공공분양및공공임대 (10 년 ) 입주자모집공고 대구도시공사공고제 2018-117 호 ( 공고일 2018.10.16.) 대구도시공사에서는주택전시관상담전화 (053-359-3660~4) 를통해입주자모집공고의내용과관련하여자세한안내가이루어질수있도록상담을실시하고있으나, 간혹폭주하는상담전화와청약자개인의다양하고복잡한상황에대하여정확하지않은정보제공으로청약관련사항에대한착오안내가이루어지는경우가있습니다. 고객여러분께서는청약과관련한상담은청약의참고자료로만활용해주시기바라며, 청약은청약자본인이입주자모집공고문을숙지하신후본인의의사에따라신청하는것이므로본인의청약자격사항에대하여반드시주민등록표등본 초본, 등기부등본, 자산 소득관련서류등을발급받아직접확인하신후신청하시기바라며, 청약자격미숙지, 착오신청등에대해서는청약자본인에게책임이있으니불이익을당하는일이없도록유의하시기바랍니다. 알려드립니다 본주택은 2018.09.21. 개정된 공공주택특별법, 2018.09.18. 개정된 주택공급에관한규칙 이적용됩니다. 이주택의입주자모집공고일은 2018.10.16.( 화 ) 입니다.( 청약자격조건의기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유, 재당첨제한등청약자격의판단기준일임 ) 이공고문은대구도시공사홈페이지 (www.duco.or.kr) 에서도확인하실수있습니다. 금회공급되는주택은건전한주택청약문화정착을위한정부방침에따라특별공급및 1 2순위신청모두인터넷청약을원칙 ( 부득이한경우, 장애인등인터넷취약계층에한하여방문접수가능 ) 으로하고있으므로청약이전에청약통장가입은행을방문하여인터넷뱅킹에가입하시고전자공인인증서를미리발급받으시기바랍니다. 인터넷청약절차에대한보다자세한사항은 금융결제원주택청약서비스홈페이지아파트투유 (www.apt2you.com) ( 이하아파트투유 ) 에서운영하는 인터넷청약가상체험관, 국민은행홈페이지 (www.kbstar.com) 에서제공하는 인터넷청약신청안내 를참고하시기바랍니다. 주택전시관개관은 2018.10.19.( 금 ) 10:00부터이며, 팸플릿은주택전시관에서받아보실수있습니다. ( 주택전시관위치 : 대구광역시달성군다사읍죽곡리 816번지 ) 사이버주택전시관은 2018.10.19.( 금 ) 부터대구도시공사홈페이지 (www.duco.or.kr) 에서확인가능합니다. 주택공급에관한규칙 제 4조제1항및제3항의규정에의거, 입주자모집공고일현재대구광역시 경상북도에거주 ( 주민등록표등본기준 ) 하는무주택세대구성원 ( 일반공급 1순위및생애최초 노부모부양특별공급의경우에는무주택세대주 ) 에게 1세대 1주택의기준으로공급 (1세대 2인이상이청약하여한곳이라도당첨될경우중복청약으로모두부적격처리됨 ) 합니다. 단, 주택공급에관한규칙 제 4조제5항, 제25조제3항및대구광역시고시제2017-164 호에의거, 동일순위에서경쟁이있을경우입주자모집공고일현재대구광역시에 1년이상계속거주한자 (2017년 10월 16일까지전입된자 ) 가우선합니다. 무주택세대구성원 은주택소유여부, 자산, 소득, 중복청약, 재당첨제한등의검증대상및판단기준이됩니다. 무주택세대구성원의기준일은위공고일이며, 그이후등본상세대구성원의변경이있는경우공고일기준세대구성원을증명할수있는주민등록표등본및초본 ( 세대주와의관계, 전입변동일포함발급 ) 을당첨자서류와같이제출하여야하며, 증빙서류미제출로인한불이익은당첨자에게있습니다. 무주택세대구성원 주택공급신청자격이있는자 란주민등록표등본상의아래의자를말하며, 이중 1인이신청가능함 ( 단, 일반공급 1순위및생애최초 노부모부양특별공급은세대주만신청가능 ) 가. 세대주나. 세대주와동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는세대주의배우자다. 세대주와동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는세대주의직계존 비속 민법 상미성년자는단독세대주이거나세대주가아닌세대원인경우에는신청불가 세대주와동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있더라도세대주의형제 자매 장인 장모 시아버지 시어머니 며느리 사위 친척 지인등세대주의배우자및세대주의직계존 비속에해당되지아니하는분은주택공급신청자격이없음 무주택세대구성원 이란세대주, 세대원및다음각목의사람전원이주택을소유하고있지아니한세대의세대주및세대원을말함가. 주택공급을신청하려는세대주또는세대원의배우자이면서해당세대주또는세대원과세대별주민등록표등본상에함께등재되어있지아니한사람나. 주택공급을신청하려는세대주또는세대원의직계존 비속으로서가목의배우자와동일한세대를이루고있는사람다. 주택공급을신청하려는세대주의직계비속인세대원의배우자로서해당세대원과동일한세대를이루고있는사람라. 주택공급을신청하려는세대원의직계존속으로서해당세대원과동일한세대를이루고있는사람 혼인으로구성될세대 란예비신혼부부가입주시제출하는주민등록표등본상에등재될세대원전원을말함 ( 신혼부부특별공급신청자만해당 ) 이공고문에서언급되는 세대에속한분, 재당첨제한, 중복당첨제한 및 자산및소득기준 대상자범위는상기 무주택세대구성원 의범위와동일함. 단. 소득요건 과관련하여 월평균소득 산정에포함되는대상자범위는상기 무주택세대구성원 의범위중세대주및성년인자만포함함. 금회공급되는주택은 주택공급에관한규칙 제 4조제2항의규정에의거입주자모집공고일부터입주시까지무주택세대구성원자격요건을유지하여야합니다. 주택공급에관한규칙 제54 조의규정에의거재당첨제한적용주택 ( 분양가상한제적용주택, 분양전환공공임대주택, 토지임대주택, 이전기관종사자특별공급주택, 투기과열지구및청약과열지역에서공급되는주택등 ) 에당첨된분과그세대에속한분및부적격당첨자로처리되어청약제한기간내 ( 당첨일로부터 1년 ) 에있는분은금회공급되는주택의입주자로선정될수없으며, 청약하여당첨시부적격당첨자로처리되어불이익 [ 당첨취소, 계약체결불가, 부적격당첨자명단관리 ( 당첨일로부터 1년간입주자선정제한및입주자저축 ( 주택청약종합저축, 청약저축 ) 사용제한 ) 등 ] 을받게됩니다. 해당주택건설지역 ( 대구광역시수성구 ) 은 주택법 제 63조에의한투기과열지구입니다. 투기과열지구 : 서울특별시전역, 경기도과천시, 세종특별자치시예정지역, 경기도성남시분당구, 대구광역시수성구, 경기도광명시, 경기도하남시 청약과열지역 광역지자체 서울특별시 경기도 기초지자체 25개구과천시, 광명시, 성남시, 고양시, 남양주시, 하남시, 화성시 ( 반송동 석우동, 동탄면금곡리 목리 방교리 산척리 송리 신리 영천리 오산리 장지리 중리 청계리일원에지정된택지개발지구에한함 ), 구리시, 안양시동안구, 광교택지개발지구 부산광역시해운대구, 연제구, 동래구, 남구, 부산진구, 수영구, 기장군 ( 일광면 ) 세종특별자치시 ( 행정중심복합도시예정지역 ) - 1 -
청약및계약등주요일정을안내해드립니다. 구분 일정 청약 특별공급 일반 1순위 ( 해당지역 ) 일반 1순위 ( 기타지역 ) 일반 2순위 2018.10.23.( 화 ) (08:00~17:30) 2018.10.24.( 수 ) (08:00~17:30) 2018.10.25.( 목 ) (08:00~17:30) 2018.10.26.( 금 ) (08:00~17:30) 당첨자발표 당첨자서류접수 ( 예비입주자포함 ) 계약체결 2018.11.05.( 월 ) 2018.11.06.( 화 )~13.( 화 ) 2018.12.17.( 월 )~19.( 수 ) 방법인터넷청약 (PC) 인터넷청약 (PC 또는모바일 ) 개별조회방문 장소 아파트투유 (www.apt2you.com) 청약통장가입은행구분없음 국민은행외청약통장가입자 : 아파트투유 - PC : www.apt2you.com / 모바일 : APT2you 앱 국민은행청약통장가입자 - PC : www.kbstar.com / 모바일 : KB스타뱅킹앱 아파트투유 (www.apt2you.com) 모바일 APT2you 앱 주택전시관 11.10.( 토 )~11.( 일 ) 은서류접수불가 이공고문에명시되지않은사항은 공공주택특별법, 주택법, 주택공급에관한규칙 등주택관련법령및특별공급운용지침에따르며, 입주자모집공고기재사항에 오류가있을시는관계법령이우선합니다. 청약신청시유의사항 전화상담및주택전시관방문고객상담등은청약자의이해를돕기위한것으로청약의참고자료로만활용해주시기바랍니다. 더불어, 유의사항및제한사항등본입주자모집공고의내용을충분히숙지하시어본인의자격사항에대하여본인이직접확인하신후청약신청하여부적격당첨으로인한불이익을받는일이없도록하여주시기바라며, 미확인으로인한불이익에대해공사에이의를제기할수없습니다. 주택공급에관한규칙 제 35조부터제47조에의하여특별공급 ( 과거 3자녀우선공급, 노부모부양우선공급포함 ) 을받은분및그세대에속한분은금회공급되는주택의특별공급대상자로선정될수없습니다. ( 특별공급은 1회에한하여공급함. 단, 주택공급에관한규칙 제 55조에해당하는경우제외 ) 공급유형별 ( 특별공급, 일반공급 ), 순위별 (1,2순위 ) 신청접수일이다르므로반드시입주자모집공고문의신청일정및접수방법을확인하신후청약하시기바라며, 해당순위접수일에접수하지않아발생되는불이익은모두신청자본인의책임이오니유의하시기바랍니다. 선순위의청약신청자수가모집세대수의 180% 를초과할시다음날접수는받지않습니다. 신청접수시청약자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자의입력 ( 기재 ) 사항만으로당첨자를결정하므로본공고문의청약자격 ( 무주택세대구성원여부, 거주지역, 재당첨제한여부, 주택소유여부및소득 자산등 ) 과유의사항등을사전에정확하게파악하시어접수하시기바랍니다. 청약자격 ( 주택소유여부, 소득 자산등 ) 은당첨자에한해우리공사에서전산검색, 제출서류를통해확인하고, 확인결과부적격자로판명 통보된분은통보내용이사실과다르거나이의가있을시소명기간 ( 우리공사가소명요청을통보한날로부터 7일 ) 내에소명자료를제출하여야하며, 정당한사유없이동기한내에소명자료를제출하지아니한경우및소명기간에해당청약자격이정당함을소명하지못한경우에는불이익 ( 당첨취소, 계약체결불가, 당첨일로부터 1년간다른주택의입주자로선정될수없음 ) 을받게됨을유념하시어본인의청약자격등을정확히확인하신후신청하시기바라며, 본인의착오신청으로인한불이익발생시우리공사에서는책임지지않습니다. 당첨자서류제출기간에서류를제출하지아니할경우에는불이익 ( 당첨취소, 계약체결불가, 당첨일로부터 1년간다른주택의입주자로선정될수없음 ) 을받게됩니다. 다자녀가구 신혼부부 생애최초 노부모부양특별공급신청자의경우일반공급 ( 일반공급신청자격충족시 ) 에도신청가능하나특별공급당첨자로선정되면일반공급당첨자선정에서제외됩니다.( 특별공급간중복신청은불가함 ) 대구광역시수성구는전입제한일 (1년, 2017.10.16. 까지전입 ) 이적용된지역으로, 10년이상장기복무무주택군인으로서입주자저축에가입하여공급유형별저축요건 ( 기간및납입회차 ) 을충족한분이신청할경우해당주택건설지역 ( 대구광역시 ) 이아닌타지역에거주하는것으로봅니다. 청약은입주자모집공고상에표시된주택형별로구분하여신청하시기바라오며, 주택공급에관한규칙 제 50조의규정에의거입주자선정 ( 특별공급및일반공급 ) 및동 호배정은금융결제원에서실시합니다.( 신청하신주택형은추후다른유형으로변경불가합니다.) 신청자의입주자저축순위, 납입인정금액및당첨자확정후무주택여부, 당첨사실등조회 확인을위해가입은행등해당기관에개인정보제공이필수적이므로청약시개인정보제공및활용에동의하여야하며, 당첨자서류제출시소득및자산조회를위해별도의개인정보제공및활용동의가필요함을알려드립니다. 청약자격및당첨자격확인등을위해공사에제출하신서류는반환하지않습니다. 주택전시관운영시간은 10:00~17:00 이며, 당첨자자격확인서류접수기간및계약체결기간동안에는일반고객의주택전시관관람이제한됨을양지하시고, 주차공간이협소하오니가급적대중교통을이용하여주시기바랍니다. 금회공급되는주택은 부동산거래신고등에관한법률 제 3조에따라공급계약및분양권전매시부동산실거래신고대상이되며, 최초공급계약의경우관련법령에따라우리공사에서관할지자체에단독신고합니다. 또한, 부동산거래신고등에관한법률시행령 제 3조에의거투기과열지구내거래가격이 3억원이상인주택매매계약의부동산거래신고시자금조달계획및입주계획서를의무신고하여야함에따라, 당첨자는계약체결시자금조달계획및입주계획서를반드시제출하여야합니다. 본주택청약과관련하여주택청약통장및주택분양권을불법거래하다가적발된자는 주택법 에따라주택공급계약이취소되며, 3년이하의징역에처하거나 3천만원이하의벌금이부과됩니다. 전매금지및재당첨제한 금회공급되는주택은 공공주택특별법 제2 조의규정에의한 공공주택, 주택법 제 2조의규정에의한 국민주택 ( 전용 85m2이하주택 ) 및 주택법 제 57조제1항의규정에의한분양가상한제적용주택으로 주택법 제 64조및 주택법시행령 제 73조의규정에의거입주자로선정된날 (2018.11.05.) 부터일반공급주택은소유권이전등기일 (5년을초과하는경우 5년으로함 ) 까지, 특별공급주택은 5년동안전매가제한 ( 금지 ) 되며, 주택법 등관련규정에의해전매가불가피한경우에는우리공사가우선매입할수있습니다. 해당주택건설지역 ( 대구광역시수성구 ) 은 주택법 제 63조에의한투기과열지구이고, 금회공급되는주택은 주택공급에관한규칙 제 54조의규정에의거재당첨제한 (3년) 적용주택입니다. 금회공급되는주택의당첨자 ( 최초로예비입주자를입주자로선정하는경우에동 호를배정받고공급계약을체결하지아니한자포함 ) 는계약체결여부와관계없이당첨자로전산관리되며, 당첨자본인은물론당첨자의배우자및그세대에속한자 ( 동일한주민등록표등본상에등재되어있는직계존 비속에한함. 단, 주민등록표등본상분리된배우자및그배우자와동일한세대를이루고있는당첨자의세대원은포함. 이하이공고문에서같음 ) 는당첨일로부터향후 3년동안다른분양주택 ( 분양전환공공임대주택을포함하되투기과열지구및청약과열지역이아닌지역에서공급되는민영주택, 입주자저축을사용하지않는무순위또는선착순분양주택은제외 ) 의입주자및입주예약자로선정될수없습니다. 또한특별공급당첨자는 주택공급에관한규칙 제55 조의규정에의거, 향후특별공급이제한 ( 특별공급은한차례에한정 ) 됩니다. ( 단, 주택공급에관한규칙 제 55조에해당하는경우제외 ) - 2 -
공급규모및공급대상 1. 공급규모 위치 : 대구광역시수성구노변동 742번지 공급규모 : 공공분양, 10년공공임대아파트및행복주택 10~25층 11개동 844세대및부대 복리시설, 주차대수 1,060대 금회공급규모 : 공공분양및 10년공공임대아파트 21~25층 7개동 658세대 ( 행복주택 4개동 156세대및외국인임대주택 30세대 : 추후공급예정 ) 2. 공급대상 공급유형 공공분양 공공임대 주택관리번호주택형타입 주거전용 세대당주택면적 ( m2 ) 그밖의공급면적공용면적주거주거전용기타지하 + 공용주거공용공용주차장 계약면적 세대별대지지분 ( m2 ) 계 다자녀가구 신혼부부 공급세대수 특별공급 생애최초 노부모부양 국가유공자 합계 658 60 196 126 31 39 82 124 29 소계 582 58 175 116 29 29 58 117 24 2018001144-01 59.9949A 59A 59.9949 19.4679 79.4628 6.7521 44.3775 130.5924 47.3414 216 22 65 43 11 11 22 42 9 25 2018001144-02 59.9460B 59B 59.9460 19.7190 79.6650 6.7465 44.3413 130.7528 47.3028 122 12 37 24 6 6 12 25 5 25 2018001144-03 84.9520A 84A 84.9520 26.3190 111.2710 9.5608 62.8379 183.6697 67.0348 220 22 66 44 11 11 24 42 9 25 2018001144-04 84.9789B 84B 84.9789 26.0522 111.0311 9.5639 62.8578 183.4528 67.0561 24 2 7 5 1 1 0 8 1 25 소계 76 2 21 10 2 10 24 7 5 2018001145-01 49.9966A 49A 49.9966 18.4058 68.4024 5.6268 36.9818 111.0110 39.4519 45 1 12 6 1 6 15 4 3 22 2018001145-02 49.9708B 49B 49.9708 18.5973 68.5681 5.6239 36.9627 111.1547 39.4315 31 1 9 4 1 4 9 3 2 22 기관추천 일반공급 최하층배정세대수 최고층수 입주예정시기 2021. 06. 각주택형별로공급물량이있는주택형에대하여만청약신청이가능하고, 공급물량이없는주택형에대하여는신청할수없음 청약접수한주택형을변경또는취소하고자할경우에는청약마감시간전까지입력및저장을완료하여야함 ( 마감시간이후변경및취소불가 ) 특별공급물량중신청접수미달물량에대해서는다른특별공급신청자중입주자로선정되지않은자에게추첨의방법으로우선공급함. 단, 특별공급전체신청물량이공급 물량에미달할경우남은물량은일반공급으로전환됨에따라일반공급물량은특별공급신청접수결과에따라변동될수있음 2009 년 4 월 1 일 주택공급에관한규칙 일부개정으로인해주택형표기방식이기존공급면적 ( 주거전용면적 + 주거공용면적 ) 기준에서주거전용면적만표기하도록변경되었으니 이점유념하여청약신청하시기바라며, 주택면적표시방법은법정계량단위인제곱미터 ( m2 ) 로표기하였음 ( m2를평으로환산하는방법 : m2 3.3058) 주택공급에관한규칙 제 21 조제 5 항의규정에의거주거전용면적은주거의용도로만쓰이는면적이며, 주거공용면적은계단, 복도, 현관등공동주택의지상층에있는공용면 적이며, 그밖의공용면적은주거공용면적을제외한지하층, 관리사무소, 노인정등의공용면적임 각세대별주거공용면적은단지전체의주거공용면적을각동별로주거공용면적을배분후단위평면이같은세대별로재분배한것으로계약상주거공용면적이해당세대또는 동의공용부분실제면적과일치하는것은아니며, 동일한주택형의경우라도해당세대주거공용부분은동 호별로형태및면적등이다소차이가있을수있음 위공급대상의 타입 은팸플릿등을통한청약신청자의이해를돕기위한참고용이며, 청약신청시에는반드시위공급대상의 주택형 으로청약하여야함 최고층수는해당주택형의최상층층수를표시하였으며, 최상층세대는다락방이설치되지않음 난방방식은개별난방, 구조는철근콘크리트벽식이며, 주차장은주동통합형으로지하주차장은각각아파트와연결되어있음 공유대지에대한지적공부정리가입주지정기간종료일이후장기간소유될수있으며, 각세대별대지지분은주택형별주거전용면적비율에따라배분하였음. 향후소유권이전등 기시지적정리에따라대지면적확정시세대별공유대지지분은면적증감이있을수있음 입주예정시기는 2021년 06월이며, 공정에따라변경될수있음 ( 정확한입주시기는확정시개별안내예정 ) 공공분양주택 1. 공급금액 ( 발코니확장금액별도 ) 주택형방향동 ( 라인 ) 층별주택가격 59A 59A 59B 남동 남서 남동 남서 101 동 (1 호 ) 105 동 (1 호 ) 106 동 (1 호 ) 103 동 (5 호 ) 104 동 (5 호 ) 105 동 (3,5~6 호 ) 106 동 (3 호 ) 101 동 (2 호 ) 103 동 (3 호 ) 104 동 (3 호 ) 105 동 (2 호 ) 106 동 (2 호 ) ( 단위 : 원 ) 계약금 중도금 (1차) 중도금 (2차) 중도금 (3차) 중도금 (4차) 잔금 ( 계약시 ) 2019.05.15. 2019.10.15. 2020.04.16. 2020.10.15. ( 입주시 ) 1 층 315,341,000 31,534,000 31,534,000 31,534,000 31,534,000 31,534,000 157,671,000 2, 3 층 318,695,000 31,869,000 31,869,000 31,869,000 31,869,000 31,869,000 159,350,000 4~9 층 325,405,000 32,540,000 32,540,000 32,540,000 32,540,000 32,540,000 162,705,000 10~14 층 332,114,000 33,211,000 33,211,000 33,211,000 33,211,000 33,211,000 166,059,000 15~25 층 335,469,000 33,546,000 33,546,000 33,546,000 33,546,000 33,546,000 167,739,000 1 층 308,967,000 30,896,000 30,896,000 30,896,000 30,896,000 30,896,000 154,487,000 2, 3 층 312,321,000 31,232,000 31,232,000 31,232,000 31,232,000 31,232,000 156,161,000 4~9 층 319,031,000 31,903,000 31,903,000 31,903,000 31,903,000 31,903,000 159,516,000 10~14 층 325,405,000 32,540,000 32,540,000 32,540,000 32,540,000 32,540,000 162,705,000 15~25 층 328,759,000 32,875,000 32,875,000 32,875,000 32,875,000 32,875,000 164,384,000 1 층 311,185,000 31,118,000 31,118,000 31,118,000 31,118,000 31,118,000 155,595,000 2, 3 층 314,563,000 31,456,000 31,456,000 31,456,000 31,456,000 31,456,000 157,283,000 4~9 층 321,321,000 32,132,000 32,132,000 32,132,000 32,132,000 32,132,000 160,661,000 10~14 층 327,741,000 32,774,000 32,774,000 32,774,000 32,774,000 32,774,000 163,871,000 15~25 층 331,119,000 33,111,000 33,111,000 33,111,000 33,111,000 33,111,000 165,564,000-3 -
주택형방향동 ( 라인 ) 층별주택가격 ( 단위 : 원 ) 계약금 중도금 (1차) 중도금 (2차) 중도금 (3차) 중도금 (4차) 잔금 ( 계약시 ) 2019.05.15. 2019.10.15. 2020.04.16. 2020.10.15. ( 입주시 ) 남동 102 동 (1 호 ) 103 동 (1~2 호 ) 104 동 (1~2 호 ) 1층 445,113,000 44,511,000 44,511,000 44,511,000 44,511,000 44,511,000 222,558,000 2, 3층 449,848,000 44,984,000 44,984,000 44,984,000 44,984,000 44,984,000 224,928,000 4~9층 459,319,000 45,931,000 45,931,000 45,931,000 45,931,000 45,931,000 229,664,000 10~14 층 468,789,000 46,878,000 46,878,000 46,878,000 46,878,000 46,878,000 234,399,000 84A 15~25 층 473,524,000 47,352,000 47,352,000 47,352,000 47,352,000 47,352,000 236,764,000 1 층 436,116,000 43,611,000 43,611,000 43,611,000 43,611,000 43,611,000 218,061,000 남서 101 동 (3,5 호 ) 102 동 (3,5 호 ) 2, 3층 440,851,000 44,085,000 44,085,000 44,085,000 44,085,000 44,085,000 220,426,000 4~9층 450,322,000 45,032,000 45,032,000 45,032,000 45,032,000 45,032,000 225,162,000 10~14 층 459,319,000 45,931,000 45,931,000 45,931,000 45,931,000 45,931,000 229,664,000 15~25 층 464,054,000 46,405,000 46,405,000 46,405,000 46,405,000 46,405,000 232,029,000 2, 3 층 445,132,000 44,513,000 44,513,000 44,513,000 44,513,000 44,513,000 222,567,000 84B 남동 남서 102 동 (2 호 ) 4~9층 454,694,000 45,469,000 45,469,000 45,469,000 45,469,000 45,469,000 227,349,000 10~14 층 463,778,000 46,377,000 46,377,000 46,377,000 46,377,000 46,377,000 231,893,000 15~25 층 468,560,000 46,856,000 46,856,000 46,856,000 46,856,000 46,856,000 234,280,000 본주택은분양가상한제적용주택으로, 공급금액은 주택법 제 57조의규정에따라산정한분양가상한금액의범위내에서주택형별, 향별, 층별차등을두어책정한금액이며, 각주택형별지하주차장에대한금액이포함되어있음 주택형별로만신청할수있으며동 호수는지정할수없으므로전산추첨결과배정된동 호수의주택가격으로공급계약을체결함 필로티가있는동은필로티공간을포함하여층 호수를산정하였고 PIT는층에포함되지않으며, 이방식으로산정된층 호수를기준으로층별공급금액이적용됨 상기공급금액에는발코니확장비용이포함되어있지않음 상기공급금액에는취득세, 소유권이전등기비용등의제세공과금이포함되어있지않음 상기공급금액중잔금은주택도시기금이포함된금액임 취득세의과세표준이되는분양가액은상기공급금액, 발코니확장비를모두포함한금액임 2. 발코니확장 ( 단위 : 원 ) 구분 59A 59B 84A 84B 확장면적 ( m2 ) 27.5309 20.3834 30.5766 22.6810 확장비용 9,106,000 7,997,000 12,320,000 11,681,000 발코니확장형 납부방법 구분계약금잔금계약금잔금계약금잔금계약금잔금 금액 1,821,000 7,285,000 1,599,000 6,398,000 2,464,000 9,856,000 2,336,000 9,345,000 발코니확장형은계약시선택가능하며, 계약이후변경또는취소가불가능함 ( 단, 시공상의문제로 2018.12.30. 이후계약하는세대는일괄시공에따라선택할수없음 ) 발코니확장형선택시실별, 위치별등부분적인선택은불가능하고마감재등제품의품절, 품귀등부득이한경우동급혹은그이상의제품으로조정될수있으며, 주택형별 타입별로다소차이가있을수있음 발코니확장금액은위공공분양주택공급금액과는별도로서, 발코니확장에수반되는인테리어마감재및바닥재, 창호재, 인테리어가구등의가격과부가가치세가포함된금액이며, 취득세등의제세공과금은포함되어있지않음 발코니확장에따른기존설치품목의미설치로인한감소비용과추가설치품목에따른증가비용이정산된금액임 발코니확장금액에는확장으로인한창호설치비용과발코니창설치비용이포함되어있음 발코니확장금액은주택형별 타입별발코니면적및창호규격이상이하여주택형별 타입별확장비가다르게산정되었으니주택전시관등에서반드시확인후계약하시기바람 발코니확장금액의 20% 는공공분양주택계약체결시계약금으로, 확장금액의 80% 는입주시잔금으로납부하여야함 내력벽의임의적인구조변경이나대피공간의불법적인개조등은관련법령에의거금지됨 발코니확장에따른섀시설치로인해내ㆍ외부온도차이등으로이슬맺힘 ( 결로 ) 현상이있을수있으니세대내 외부환기등관리에유의하시기바람 기본형 ( 발코니비확장 ) 아파트선택시유의사항 기본형아파트단위세대에시공되는모든마감재 ( 가구및각종시설물포함 ) 는확장형마감재와차이 ( 규모, 품질수준등 ) 가있으며, 마감재및설치내용은 Ⅹ-기타유의사항및안내사항 을참고하시기바람 기본형아파트단위세대의발코니에는발코니창이설치되지않음 ( 단, 바닥배수구가설치되지않는발코니 (59A형 -주침실뒷편 / 다목적실, 59B형 -다목적실, 84A,B 형-침실 1( 작은방 ) 에는발코니창이설치됨 ) 59A,B형및 84A,B형의발코니확장세대와인접하여기본형세대가위치하는경우기본형세대발코니의세대경계부위에단열재추가설치등으로인하여기본형세대의발코니면적과발코니출입문규격이달라질수있음 3. 기본선택품목 ( 마이너스옵션 ) 금회공급되는주택은 주택법 제 54조제1항제2호에의거사업주체가벽지ㆍ바닥재ㆍ주방용구ㆍ조명기구등을제외한부분의가격을따로제시하고, 이를입주자가선택할수있도록하는기본선택품목 ( 마이너스옵션 ) 제도가적용된주택으로서 공동주택분양가격의산정등에관한규칙 에의거사업주체가제시하는기본마감재수준 ( 바닥재, 벽지, 조명, 위생기기, 타일, 창호등 ) 에서입주자가직접선택 시공할품목군의가격을제외한금액으로공급받을수있으며, 마이너스옵션부분은입주자모집공고시제시된마감재품목과금액범위내에서사업주체가정한내부기준에따라계약을체결할수있음 - 4 -
마이너스옵션비용 ( 단위 : 원 ) 구분 59A 59B 84A 84B 기본형 14,921,000 16,378,000 16,759,000 17,437,000 발코니확장형 24,564,000 24,406,000 28,476,000 27,908,000 상기금액은취득세등이미포함된가격이며, 마이너스옵션선택시기본형또는발코니확장형 ( 기본형 + 발코니확장비용 ) 금액에서상기마이너스옵션비용을공제한금액을 공급금액으로함 마이너스옵션적용품목및범위 1 문 구분마이너스옵션선택시시공되지않는품목마이너스옵션선택하여도시공되는품목 2 바닥 문틀상부마감판, 문선, 문틀 ( 가틀포함 ) 및문짝 온돌마루 ( 표면강화합판마루 ), 바닥륨, 걸레받이, 현관바닥재, 현관경계턱 ( 챌판포함 ), 발코니및대피공간바닥타일 욕실문틀하부씰, 세대현관문틀및문짝, 디지털도어록, 방화문틀및문짝,( 대피공간 ), PL창호, 터닝도어바닥난방 + 시멘트몰탈 ( 난방배관시공부위 ), 에어콘냉매배관, 바닥방수 3 벽벽지 ( 초배포함 ), 거실벽 ( 아트월, MDF 판, 폴리싱타일, 시트등 ), 시멘트벽돌 ( 몰탈포함 ), 단열재, 석고보드, 발코니벽도장, 발코니난간 4 천장천장지, 반자돌림, 우물천장테두리몰딩경량천장틀, 석고보드, 우물천장, 커튼박스, 발코니천장도장, 소방관련시설, 설비배관 5 욕실 6 주방 바닥및벽타일, 천장재, 샤워부스, 양변기 ( 비데일체형포함 ), 욕조, 세면대, 수전류, 욕실장, 욕실휀, 액세서리류, 잰다이상부인조대리석주방가구및기구 ( 가스쿡탑, 레인지후드, 전기오븐, 주방TV), 수전및액세서리류, 벽타일및벽체마감 시멘트벽돌, 방수 ( 바닥, 벽 ), 설비배관, 전기배관및배선 소방관련시설, 설비배관, 전기배관및배선 7 조명기구세대전체조명등기구전기배관, 배선, 스위치및콘센트류 8 일반가구 신발장, 드레스룸가구, 팬트리가구, 화장대, 반침가구, 냉장고장, 김치냉장고장 9 기타발코니수전류, 전동빨래건조대, 인공지능스피커, 스마트공기측정기설비배관, 거실월패드, 소방감지기, 동작감지기, 전열교환기 마이너스옵션은계약시선택가능하며, 계약이후변경또는취소가불가능함 ( 단, 시공상의문제로 2018.12.30. 이후계약하는세대는일괄시공에따라선택할수없음 ) 마이너스옵션선택시품목별, 실별, 위치별로선택할수없으며, 전체품목일괄선택만가능함 마이너스옵션부분의시공 설치는잔금납부완료후입주지정기간이도래한이후에만가능하며, 공사가정한최초입주가능한날로부터 60일이내에시공 설치를완료하여야함 마이너스옵션부분의시공 설치는우리공사와마이너스옵션세대간시설물인수인계및하자처리확인완료후에가능함 마이너스옵션부분의공사비가 건설산업기본법시행령 제8 조제1항제2 호에서정한금액 ( 일천오백만원 ) 을넘는경우실내건축공사업등록업자가시공하여야함 마이너스옵션부분시공시입주예정자가하자등의분쟁및시공부분에대하여보증을받기위해서는실내건축공사업등록업자가시공을하더라도마이너스옵션부분실내공사계약시하자이행보증보험에가입하도록명기하고보험증권을스스로징구하시어피해를입지않도록하시기바람 마이너스옵션부분시공시사업주체가시공한기본선택품목제외품목 ( 소방관련시설, 기초마감관련품목, 전기등배관및배선, 기타건물의구조상영향을줄수있는품목 ) 을훼손하여서는아니되며, 훼손시원상복구또는변상조치하여야함 마이너스옵션시공시소방관련법령에의한주방용자동소화장치설치가가능한공용배기용레인지후드를시공하여야하며, 설치에소요되는비용은입주자가부담하여야함 마이너스옵션부분의공사로인한하자및그로인한타세대의피해는입주자가부담하여야함 마이너스옵션선택시구조체변경은불가함 마이너스옵션선택시시공되지않는품목중위생기구및수전류는주택건설사업계획승인조건상절수형으로설치해야함 마이너스옵션부분시공시건축관계법령의규정에적합한자재를사용하여야하며, 시공에대한하자발생및법령등에서정한기준위반으로인한일체의책임은계약자에게있음 4. 분양대금납부안내 분양대금의납부순서는계약금, 중도금, 잔금의순서로우리공사에서지정한고객전용가상계좌로납부하여야함 중도금은각회차별지정일자에, 잔금은입주지정일 ( 계약후별도통지 ) 까지납부하되일시납을원칙으로하며, 지정일자 ( 입주지정일 ) 전선납하는경우우리공사자체규정에따라선납할인 ( 납부기한 15일전에선납하는경우로서선납일수만큼의이자 ) 하여드리며, 납부한선납금액은해약전에는환불되지않음 ( 입주자모집공고일현재연 2.5%, 계약후금리변동에따라변경될수있으며, 변동내용은우리공사홈페이지를통해공시함 ) 잔금의선납할인은예정된입주지정기간개시일을기준으로임시산정하고, 추후입주지정기간확정시입주지정기간개시일기준으로재정산함 실입주일이입주예정일보다앞당겨질경우미도래잔금은입주전에함께납부하여야하며, 선납할인기준은입주지정기간개시일전일까지만적용됨 선납기간에납부한중도금, 잔금 ( 발코니확장잔금포함 ) 은입금즉시선납할인이적용됨에따라반환청구가불가하오니선납기간에입금하는경우에는각별히주의요망 잔금까지완납했을경우, 명의변경이절대불가하며완납시해당주택을취득한것으로봄 납부하신금액은우리공사홈페이지 (www.duco.or.kr) 납부금현황 메뉴에서조회가능함 중도금및잔금을납부기한이후에납부할경우에는연체한금액에대하여연체이율 ( 연 6.5%, 일할계산 ) 을적용하여산정한연체료를가산하여납부하여야하고, 연체이율은금리변동에따라변경될수있음 ( 변경시우리공사홈페이지를통해공시함 ) 금회공급되는주택은투기과열지구에서공급됨에따라대출제한이적용됨. 따라서각개인별사정, 정책등에따라대출한도가계약자별로상이하거나대출이불가할수도있으며, 이러한제한에도불구하고분양대금을본인책임하에조달하여기일내에납부하여야함 주택가격중잔금에는주택도시기금 ( 융자금 ) 이포함되어있음 ( 단, 주택도시기금운용상황에따라변동되거나지원이없을수있음 ) 세대별로융자지원된주택도시기금 ( 전용59 m2 : 55,000 천원, 전용84 m2 : 75,000 천원 ) 이잔금납부시계약자에게대환되는경우, 융자금의상환조건및이율은 주택도시기금운용및관리규정 에따르며, 대환관련자세한사항은잔금납부일도래전안내예정임 유사한주택형이더라도계약면적에따라관리비등이차등부과될수있으며, 입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여관리비예치금을부과함 ( 단, 입주시 1회납부하고퇴거시반환함 ) 입주시에는잔금및관리비예치금등의완납확인및계약자본인임을확인한후열쇠를내어드리며, 입주지정기간이경과하여입주하는경우에는입주및잔금납부여부에관계없이입주지정기간종료일익일부터발생하는관리비등이부과됨 입주지정기간종료일 ( 입주지정기간종료일이전에잔금을납부한경우잔금납부일 ) 이후에과세기준일의도래로발생하는재산세, 관리비, 전기ㆍ수도ㆍ가스등제세공과금, 장기수선충당금, 관계법령의제 개정에따라추가되는시설투자비등은계약자가부담하여야함 - 5 -
공공임대주택 1. 주택공급개요 금회공급되는주택은 주택법 및 공공주택특별법 에의한 10년공공임대주택으로서재산권행사, 임대조건산정및분양전환등과관련하여다음과같은특징이있으므로아래사항을충분히숙지한후청약하시기바랍니다. 개요 : 10년임대기간종료후일정자격요건을충족할경우분양전환되어소유권을이전받을수있는주택 임대조건 : 임대보증금 + 월임대료 금액은 공공주택특별법시행령 제 44조및국토교통부고시제2018-471 호에의거결정 분양전환가격 : 2인의감정평가업자가평가한당해주택감정평가금액의산술평균금액 ( 감정평가금액은 공공주택특별법시행규칙 별표 7의 공공건설임대주택분양전환가격의산정기준제2호나목 을적용 ) 임차인유의사항 입주자는입주자모집공고일부터임대기간동안 ( 분양전환시까지 ) 무주택세대구성원요건을유지하여야하며, 임차권을양도하거나임대주택을전대할수없음 ( 단, 공공주택특별법 제 49조의4 에서정하고있는근무, 생업, 질병치료등일정요건충족시에는우리공사의승인을얻어양도나전대가가능함 ) 임대차계약은매 2년마다갱신하며, 계약갱신시임대보증금과월임대료는 주택임대차보호법 에서정한범위내에서주거비물가지수등을고려하여증액될수있음 입주자는입주후 3개월이내주민등록전입하여야하며, 우리공사에서정기적으로실시하는거주자실태조사및주민등록표등확인결과임대기간중계속거주 ( 실거주및주민등록전입 ) 한사실이인정되지아니할경우계약갱신거절및퇴거조치됨 최초월임대료는입주자모집공고문에표시된금액에도불구하고입주시이자율등변경에따라조정될수있음 2. 임대조건 공급유형주택형타입 임대보증금 합계계약금 ( 계약시 ) 잔금 ( 입주시 ) 월임대료 ( 단위 : 원 ) 공공임대 (10 년 ) 49.9966A 49A 47,464,000 9,492,000 37,972,000 475,000 49.9708B 49B 47,306,000 9,461,000 37,845,000 474,000 본공공임대주택의임대기간은 10 년이며, 임대기간종료후분양전환됨 이주택의임대차계약기간은 2 년이며, 계속거주를희망하는경우에 공공주택특별법 등관련법령에서정한입주자요건을충족하는분에한하여 2 년단위로임대차계약을갱 신함 ( 단, 분양전환시까지잔여기간이 2 년미만인경우그잔여기간을임대차계약기간으로함 ) 임대보증금은계약금 (20%) 과잔금 (80%) 으로구성되며계약금, 잔금의순서로우리공사에서지정한고객전용가상계좌로납부하여야함 공공임대주택의임대조건은동별 층별 향별차등이없으나분양전환가격은차등이있을수있음 임대보증금은이자없이예치하여야하며, 예치한임대보증금은임대차계약이종료되거나해제또는해지되어임차인이임대인에게주택을명도함과동시에반환함 입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여관리비예치금을부과함 ( 단, 입주시 1 회납부하고퇴거시반환함 ) 입주시잔금및관리비예치금의납부, 이삿짐의도착, 입주자가계약자본인임을확인한후열쇠를내어드림 입주지정기간이경과하여입주하는경우에는거주여부와관계없이입주지정기간종료일익일부터임대료, 관리비등이부과됨 실입주일이입주예정일보다앞당겨질경우미도래잔금은입주전에함께납부하여야함 임대료는월단위로계산합니다. 단, 임대기간이월의첫날부터시작되지아니하거나월의말일에끝나지아니하는경우에는그임대기간이시작되거나끝나는월의임대료는일할계산함. 입주월의임대료는입주일부터계산함. 단, 입주지정기간이지나입주하는경우에는입주지정기간이끝난다음날부터계산됨 본주택은정부가무주택국민을위하여장기저리의자금 (55,000 천원 ) 을지원하며, 융자지원된주택도시기금이분양전환계약시계약자에게대환되는경우, 융자금의상환조 건및이율은 주택도시기금운용및관리규정 에따르며, 대환관련자세한사항은분양전환시안내예정임 잔금에대한선납할인은미적용되며, 잔금및월임대료를납부기한이후에납부할경우에는연체한금액에대하여연체이율 ( 연 6.5%, 일할계산 ) 을적용하여산정한연체료를 가산하여납부하여야하고연체이율은금리변동등에따라변경될수있음 ( 변경시우리공사홈페이지를통해공시함 ) 입주전임대차계약을해제또는해지할경우에는주택임대차계약에따라위약금을납부하여야하며, 납부한입주금반환시이자는지급하지않음 본공공임대주택은전세대발코니확장형으로시공됨 3. 전환보증금안내 임대료의임대보증금전환은입주시공사의전환기준및전환요율에따라결정됨을알려드리며, 공급신청자의이해를돕기위해아래와같이예시를제시하오니참고하시기바 랍니다.( 입주시실제전환가능임대료및임대보증금은예시와다를수있음 ) 전환보증금은 100 만원단위로만납부가가능하며, 우리공사전환요율은공고일현재연 5.5% 를적용하고있으나향후전환요율이변경될경우에는변경된요율을적용함 ( 변경시우리공사홈페이지를통해공시함 ) 공급유형주택형타입 ( 단위 : 원 ) 최초임대조건 ( 전세대공통 ) 최대전환내역 ( 예시 ) 최대전환하실경우임대조건 ( 예시 ) 임대보증금 월임대료 최대전환가능한임대보증금 최대전환시월임대료차감액 최대전환시임대보증금 최대전환시월임대료 (A) (B) (C) (D) (A+C) (B-D) 공공임대 (10 년 ) 49.9966A 49A 47,464,000 475,000 47,000,000 215,410 94,464,000 259,590 49.9708B 49B 47,306,000 474,000 47,000,000 215,410 94,306,000 258,590 입주지정기간종료후전환신청, 수정계약체결일정등자세한사항은추후개별안내 4. 최초입주자모집공고당시의주택가격 공공주택특별법시행규칙 제 26 조에의거아래와같이주택가격을산정 공고하며, 아래주택가격은분양전환가격과관련이없음 ( 단위 : 원 ) 공급유형주택형계택지비건축비 공공임대 (10 년 ) 49.9966A 149,928,000 43,809,000 106,119,000 49.9708B 149,613,000 43,787,000 105,826,000-6 -
5. 임대주택분양전환기준 구분우선분양전환대상자분양전환시기분양전환가격산정기준 공공주택특별법시행령 제 55 조에의거입주일이후부터분양전환당시까지당해임대주택에거주한무주택자인임차인 임차인이속한세대의세대구성원전원이무주택이어야함 기타분양전환대상자와관련한사항은위공공임대주택주택공급개요중 임차인유의사항 참조 최초입주지정기간종료일이속하는월의다음달 1 일부터 10 년이후 분양하기로결정한날을기준으로 2 인의감정평가업자가평가한당해주택의감정평가금액산술평균을분양전환가격으로하고, 감정평가금액은 공공주택특별법시행규칙 별표 7 의 공공건설임대주택분양전환가격의산정기준제 2 호나목 을적용 내용 분양전환시수선범위장기수선계획수립대상중수선주기가도래한항목 ( 단, 특별수선충당금범위내 ) 신청기준 ( 무주택 자산 소득 ) 1. 무주택세대구성원및주택소유여부판정기준 금회공급되는주택의신청자격인 무주택세대구성원 여부는 주택공급에관한규칙 제 2 조제 4 호, 제 53 조에따라아래기준으로판단하며, 당첨자발표 (2018.11.05.) 후주택소유여부전산검색및주민등록표등본확인결과부적격자로판명된분은판명내용이사실과다르거나이의가있을경우에는소명기간 ( 우리공사가소명요청을통보한날부터 7 일 ) 내에아래기준에근거하여소명자료를제출하여야하며, 정당한사유없이동기한내에소명자료를제출하지아니할경우당첨및계약을취소합니다. 적용대상 공공분양, 공공임대 : 기관추천 ( 국가유공자, 세입자포함 ) 특별공급, 다자녀가구 신혼부부 생애최초 노부모부양특별공급및일반공급 무주택세대구성원 주택공급신청자격이있는자 란주민등록표등본상의세대주및세대원 ( 세대주의배우자, 세대주의직계존 비속 ) 중 1인 ( 단, 일반공급 1순위및생애최초 노부모부양특별공급은세대주만신청가능 ) 세대주와동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있더라도세대주의형제 자매 장인 장모 시아버지 시어머니 며느리 사위 친척 지인등세대주의배우자및세대주의직계존 비속에해당되지아니하는분은주택공급신청자격이없음 무주택세대구성원 이란세대주, 세대원및다음각목의사람전원이주택을소유하고있지아니한세대의세대주및세대원을말함가. 주택공급을신청하려는세대주또는세대원의배우자이면서해당세대주또는세대원과세대별주민등록표등본상에함께등재되어있지아니한사람나. 주택공급을신청하려는세대주또는세대원의직계존 비속으로서가목의배우자와동일한세대를이루고있는사람다. 주택공급을신청하려는세대주의직계비속인세대원의배우자로서해당세대원과동일한세대를이루고있는사람라. 주택공급을신청하려는세대원의직계존속으로서해당세대원과동일한세대를이루고있는사람 혼인으로구성될세대 란예비신혼부부가입주시제출하는주민등록표등본상에등재될세대원전원을말함 ( 신혼부부특별공급신청자만해당 ) 주택소유여부확인방법및판정기준 구분판단대상주택의범위주택소유및무주택기간산정기준일주택을소유하지아니한것으로보는경우 판정기준무주택세대구성원전원. 단, 노부모부양특별공급의경우피부양직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 및피부양직계존속의배우자포함 건물의용도는공부상표시된용도를기준으로하며, 건물등기부등본, 건축물대장등본등에등재되어있는전국소재주택 주택의공유지분을소유한경우나주택의용도가있는복합건물도주택으로봄 공유지분으로주택을소유한경우지분을소유한분전원이주택을소유한것으로간주하며공동소유 공동상속의경우에는지분면적에관계없이지분을소유한분전원이각각그주택의면적전부를소유한것으로간주함 1 건물등기부등본 : 등기접수일 2 건축물대장등본 : 처리일 3 기타주택소유여부를증명할수있는서류 : 시장또는군수등공공기관이인정하는날 [ 과세대장등 ] (1호, 2호의날짜가상이할경우에는먼저처리된날을기준으로함 ) 1. 상속으로인하여주택의공유지분을취득한사실이판명되어사업주체로부터 주택공급에관한규칙 제 52조제3항에따라부적격자로통보받은날부터 3개월이내에그지분을처분한경우 2. 도시지역이아닌지역또는면의행정구역 ( 수도권은제외 ) 에건축되어있는주택으로서다음각목의어느하나에해당하는주택의소유자가당해주택건설지역에거주 ( 상속으로주택을취득한경우에는피상속인이거주한것을상속인이거주한것으로본다 ) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우가사용승인후 20년이상경과된단독주택나 85제곱미터이하의단독주택다소유자의 가족관계의등록등에관한법률 에따른최초등록기준지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은단독주택 3. 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나사업주체로부터 주택공급에관한규칙 제 52조제3항에따른부적격자로통보받은날로부터 3개월이내에이를처분한경우 4. 세무서에사업자로등록한개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여 주택법 제 5조제3항에따라주택을건설하여소유하고있거나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우 5. 20m2이하의주택을 1호소유하고있는경우. 다만, 20m2이하주택을 2호또는 2세대이상을소유한경우는 유주택 으로봄 6. 만60세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속을포함 ) 이주택을소유하고있는경우 ( 단, 공공임대주택및노부모부양특별공급신청자의경우 유주택 으로봄 ) 7. 건물등기부또는건축물대장등의공부상주택으로등재되어있으나주택이낡아사람이살지아니하는폐가이거나주택이멸실되었거나주택이아닌다른용도로사용되고있는경우로서사업주체로부터 주택공급에관한규칙 제 52조제3항에따른부적격자로통보받은날부터 3개월이내에이를멸실시키거나실제사용하고있는용도로공부를정리한경우 8. 무허가건물을소유하고있는경우 무허가건물 : 2006. 5. 8. 이전 건축법 에따라도시지역이외의지역등에서건축허가또는신고없이건축된건축물 ( 연면적 200m2미만이거나 2층이하 ) 로해당지자체로부터무허가건물확인원또는질의회신을받아야인정됨 - 7 -
2. 자산기준적용에관한사항 ( 다자녀가구 신혼부부 생애최초 노부모부양특별공급및일반공급 (60m² 이하 )) 적용대상 공공분양 : 다자녀가구 신혼부부 생애최초 노부모부양특별공급및전용면적 60m² 이하일반공급 공공임대 : 다자녀가구 신혼부부 생애최초 노부모부양특별공급및일반공급 조사대상 무주택세대구성원전원 ( Ⅳ. 신청기준 -1. 무주택세대구성원및주택소유여부판정기준 참조 ) 예비신혼부부는입주시제출하는주민등록표등본에등재되는 혼인으로구성될세대 를말함 조사대상자의의무 당사에서당첨자 ( 예비입주자포함. 이하같음 ) 의자격심사를위해원천정보를보유한공공기관으로부터사회보장정보시스템을통해조사대상자전원의자산에관한정보를수집 조사하여야하므로당첨자서류제출시개인정보수집 이용및제3자제공동의서를조사대상자전원이동의 ( 서명 ) 하여당사에제출하여야하며, 제출하지아니하는경우에는계약이불가능함 자산보유조사방법및기준 당첨자의자산관련자료는 주택법 제 55조제4항에의거사회보장정보시스템을통해우리공사에서일괄조회할예정이며, 조회대상항목은아래 < 표1> 과같음 상기적용대상공급유형신청자는아래 Ⅴ. 공급유형별신청자격및당첨자선정방법 외에입주자모집공고일 (2018.10.16.) 현재아래 < 표1> 부동산및자동차소유에관한자산보유기준 을충족하여야함 당첨자의보유자산산정시점은입주자모집공고일 (2018.10.16.) 로하며, 사회보장정보시스템을통해조회 확정한보유자산은입주자모집공고일이후당사자의자산변동에도불구하고입주자모집공고일에산정한것으로봄 자산보유기준검증은 무주택세대구성원 이소유하고있는모든부동산 ( 건물 + 토지 ) 가액의총합과모든차량을대상으로실시하며기준초과시불이익 ( 당첨취소, 계약체결불가, 당첨일로부터 1년간다른주택의입주자로선정될수없음 ) 을받게됨 부동산 ( 건물 + 토지 ) 및자동차를지분으로공유하고있는경우전체가액중해당지분가액 ( 단, 동일세대원간에지분을공유할때에는지분합계액 ) 만을소유한것으로보며, 소명의무는신청자에게있음 주택공급에관한규칙 제 53조에의거주택으로보지않는경우에도 해당주택과그주택의부속토지 는자산보유기준적용대상임 < 표1> 부동산및자동차소유에관한자산보유기준구분자산보유기준자산보유기준세부내역 건축물가액은해당세대가소유하고있는모든건축물의공시가격 ( 단, 건축물가액이공시되지않는경우시가표준액 ) 부동산 ( 건물 + 토지 ) 자동차 215,500,000 원이하 28,500,000 원이하 건물 토지 주거용건물 비주거용건물 구분단독주택 공동주택 가액산정기준공시가격 공시가격 오피스텔 시가표준액 ( 부속토지가액포함 ) 공장, 상가 건물 시가표준액 ( 오피스텔 ) 부속토지 개별공시지가 토지가액은지목에상관없이해당세대가소유하고있는모든토지면적에개별공시지가를곱한금액 단, 아래토지는제외 - 농지법 제 2 조제 1 호에따른농지로서같은법률제 49 조에따라관할시 군 구 읍 면장이관리하는농지원부에동일한농업인과소유자로등재된경우 - 초지법 제 2 조제 1 호에따른초지로서소유자가 축산법 제 22 조에따른축산업허가를받은사람이며, 축산업허가증의사업장소재지와동일한주소인경우 - 공부상도로, 구거, 하천등공공용지로사용되고있는경우 - 종중소유토지 ( 건축물포함 ) 또는문화재가건립된토지등해당부동산의사용, 처분등이금지되거나현저히제한받는경우로서입주 ( 예정 ) 자가구체적인사실관계를입증하는경우 건축물가액에토지가액이포함되지않는비주거용건축물 ( 상가, 오피스텔등 ) 의부속토지도토지가액에포함 ( 개별공시지가기준 ) 보건복지부장관이정하는차량기준가액 ( 차량기준가액이없는경우에는등록당시과세표준액인취득가액을기준으로최초등록일또는이 전등록일로부터경과년수에따라매년 10 퍼센트씩감가상각하여산출한금액 ) 으로함 보건복지부장관이정하는차량기준가액또는취득가액 (1-(0.1 경과년수 )) 다만자동차는 자동차관리법 시행규칙제 2 조에서정한비영업용승용자동차에한하며, 해당세대가 2 대이상의자동차를소유한경 우는각각의자동차가액중높은차량가액을기준으로함 단, 아래의경우제외 - 장애인복지법 제 39 조에따른장애인사용자동차와 국가유공자등예우및지원에관한법률 에따른국가유공자로서상이등급 1 급부터 7 급까지에해당하는분의보철용차량 대기환경보전법 제 58 조제 3 항에따른국가나지방자치단체의보조를받고구입한저공해자동차의경우자동차가액에서정부와지방자 치단체의보조금을제외한금액으로함 부동산 ( 건물 + 토지 ) 공시가격등확인방법 방문신청 : 해당부동산이소재한지자체에서확인 온라인조회 : 국토교통부부동산공시가격알리미 (https://www.realtyprice.kr:447) 또는해당지자체홈페이지에서확인 차량기준가액확인방법 : 보험개발원 (https://www.kidi.or.kr/) 사이트공시 조회서비스에서확인 보건복지부장관이정하는차량기준가액이없는경우자동차가격적용기준 자동차등록증에기재되어있는경우 : 자동차출고 ( 취득 ) 가격 ( 부가가치세가제외된금액 ) 자동차등록증에기재되어있지않은경우 : 취 등록세납부영수증, 지방세납부확인서등에표시된과세표준액확인또는해당시, 군, 구청으로문의 - 8 -
경과년수는연식이아닌최초신규등록일을기준으로계산하며, 경과년수에따라매년 10 퍼센트씩감가상각 예시 ) 자동차등록증상 2018 년식자동차를 2017 년도에구입하여등록하였으면차량기준가액에서 10% 를차감한금액으로판정 3. 소득기준적용에관한사항 ( 다자녀가구 신혼부부 생애최초 노부모부양특별공급및일반공급 (60m² 이하 )) 적용대상 공공분양 : 다자녀가구 신혼부부 생애최초 노부모부양특별공급및전용면적 60m² 이하일반공급 공공임대 : 다자녀가구 신혼부부 생애최초 노부모부양특별공급및일반공급 조사대상 무주택세대구성원 ( Ⅳ. 신청기준 -1. 무주택세대구성원및주택소유여부판정기준 참조 ) 중세대주및성년인자 ( 만19세이상, 1999.10.16. 까지출생한자 ) 의합산소득 ( 단, 세대원의실종, 별거등으로소득파악이불가능한경우에는주민등록표등본말소를확인하고소득산정대상에서제외 ) 예비신혼부부는입주시제출하는주민등록표등본에등재되는 혼인으로구성될세대 를말함 조사대상자의의무 당사에서당첨자의자격심사를위해원천정보를보유한공공기관으로부터사회보장정보시스템을통해조사대상자전원의소득에관한정보를수집 조사하여야하므로당첨자서류제출시개인정보수집 이용및제3자제공동의서를조사대상자전원이동의하여당사에제출하여야하며, 제출하지아니하는경우에는계약이불가능함 소득기준적용 상기적용대상공급유형신청자는아래 Ⅴ. 공급유형별신청자격및당첨자선정방법 외에입주자모집공고일 (2018.10.16.) 현재아래 < 표2> 전년도 (2017년도 ) 도시근로자가구당월평균소득기준 을충족하여야하며, 소득기준충족여부는당첨자 ( 당첨자의무주택세대구성원포함 ) 에한하여실시하며소득기준초과시불이익 ( 당첨취소, 계약체결불가, 당첨일로부터 1년간다른주택의입주자로선정될수없음 ) 을받게됨 < 표 2> 전년도 (2017 년도 ) 도시근로자가구당월평균소득기준 (4 인이상인세대는가구원수별가구당월평균소득 ) 공급유형구분 3 인이하 4 인 5 인 6 인 7 인 8 인 일반공급 ( 전용면적 60m² 이하 ), 생애최초, 신혼부부 ( 배우자소득이없는경우 ) 노부모부양, 다자녀가구, 신혼부부 ( 배우자소득이있는경우 ) 2017 년도도시근로자가구당월평균소득의 100% 2017 년도도시근로자가구당월평균소득의 120% 5,002,590 원이하 5,846,903 원이하 5,846,903 원이하 6,220,005 원이하 6,625,810 원이하 7,031,615 원이하 6,003,108 원이하 7,016,284 원이하 7,016,284 원이하 7,464,006 원이하 7,950,972 원이하 8,437,938 원이하 신혼부부특별공급대상자중배우자소득이있어 전년도도시근로자가구당월평균소득 의 120% 를적용받는경우에도, 부부중 1 인의월평균소득이 전년도도시근로자가구 당월평균소득의 100% 이하여야함 9 인이상가구소득기준 - 도시근로자가구당월평균소득 100% 의경우 : 8 인가구월평균소득금액 (7,031,615 원 )+ 초과 1 인당소득금액 (405,805 원 ) 추가 - 도시근로자가구당월평균소득 120% 의경우 : 8 인가구월평균소득금액 (8,437,938 원 )+ 초과 1 인당소득금액 (486,966 원 ) 추가 가구원수는기본적으로공급신청자및무주택세대구성원전원의수를의미하나, 세부기준은아래와같음 구분 신혼부부 다자녀가구특별공급일반공급 ( 전용면적 60m² 이하 ) 가구원수적용기준 무주택세대구성원전원을포함하여산정하되, 예비신혼부부는입주시제출하는주민등록표등본에등재되는 혼인으로구성될세대 를말함 단, 임신중인태아는태아의수만큼가구원수로인정 생애최초특별공급 노부모부양특별공급 무주택세대구성원전원을포함하여산정. 단, 공급신청자의직계존속은공급신청자또는공급신청자의세대분리된배우자와 1 년이상같은주민등록표등본상등재되어있는경우에만가구원수에포함되며, 태아는가구원수에서제외 무주택세대구성원전원과피부양자및피부양자의배우자를포함하여산정. 단, 태아는가구원수에서제외 소득조사및부적격소명방법 당첨자의소득관련자료는 주택법 제 55조제4항에의거사회보장정보시스템을통해우리공사에서일괄조회할예정이며, 조회대상항목은아래 < 표3> 과같음 당첨자의소득금액산정시점은입주자모집공고일 (2018.10.16.) 로하며, 사회보장정보시스템을통해조회 확정한소득금액은당사자의소득금액변동에도불구하고입주자모집공고일 (2018.10.16.) 에산정한것으로봄 소득은무주택세대구성원중세대주및성년인자 ( 만 19세이상 ) 의합산소득임 ( 실종, 별거등으로소득파악이불가능한경우에는주민등록표등본의말소사실을확인하고소득산정대상에서제외 ) 사회보장정보시스템을이용하여상시근로소득을조회한결과, 여러기관의소득자료가다르게확인될경우아래의표상상시근로소득자료반영순위 (1건강보험공단 2국민연금공단 3근로복지공단 4한국장애인고용공단 5국세청 ) 에따라선순위기관의조회결과를우선반영하여소득을산정하므로, 반드시위순서에따라무주택세대구성원중세대주및성년인자 ( 만19세이상 ) 의소득을확인한후신청하시기바람 예시 : 1건강보험공단 ( 건강보험보수월액 ) 자료상월소득이 200만원이고, 5국세청 ( 종합소득 ) 자료상월소득이 190만원일경우소득자료반영순위에따라 1건강보험공단 ( 건강보험보수월액 ) 자료를적용함 신청자는조사대상자 ( 무주택세대구성원중세대주및성년인자 ( 만19세이상 )) 의소득수준에대하여청약신청전에소득자료출처기관에확인하여청약하시기바람 상시근로자건강보험보수월액확인 : 국민건강보험공단홈페이지 (www.nhis.or.kr) 민원신청 개인민원 조회 / 발급 직장보험료개인별조회 ( 공인인증서필요 ) 휴직자의소득은사회보장정보시스템을통해조회된정상적으로근무한기간의건강보험보수월액등의기준을적용함 공적이전소득은국민연금급여, 사학퇴직연금급여, 공무원퇴직연금급여, 국방부퇴직연금급여, 별정우체국연금, 한국고용정보원실업급여, 근로복지공단산재보험급여, 보훈처보훈대상자보상급여및보훈대상자명예수당등임 소득조회결과, 기준초과로판명되어부적격통보를받은분의소명신청은신청인이직접해당소득자료제공기관 ( 소득자료출처기관 : < 표3> 참조 ) 의자료를수정한후동기관의확인서를제출하는경우에만접수및처리하며, 만일소명기간내에객관적인증빙자료 ( 공적자료를보유한원천기관의확인서류 ) 를제출하지아니하는분은부적격에이의가없는것으로간주되어별도의통지없이부적격처리함. < 표 3> 소득조회대상항목및소득자료출처 - 9 -
구분항목소득항목설명소득자료출처 상시근로소득자료반영순위 상시근로소득 3 개월이상계속적으로고용되어월정액급여를지급받는자의근로소득 1건강보험공단 2국민연금공단 3근로복지공단 4한국장애인고용공단 5 국세청 근로소득 일용근로소득 - 근로계약에따라일정한고용주에게 3개월이상계속하여고용되지아니한분 - 건설공사종사자 ( 동일한고용주에게계속하여 1년이상고용된자제외 ) - 하역 ( 항만 ) 작업종사자 ( 통상근로를제공한날에급여를지급받지아니하고정기적으 국세청 : 일용근로소득지급명세서 로근로대가를받는자제외 ) 자활근로소득 자활근로, 자활공공근로, 자활공동체사업, 적응훈련, 직업훈련등자활급여일환으로사업에참여하여근로를제공하고받는급여및수당 자활사업실시기관및지자체 : 자활근로자근로내역 공공일자리소득 노인일자리사업, 장애인일자리사업, 공공근로등에참여한대가로얻는소득 보건복지부고용노동부 : 일모아 근로내역 농업소득 경종업 ( 耕種業 ), 과수 원예업, 양잠업, 종묘업, 특수작물생산업, 가축의사육업, 종축업 또는부화업등과이에부수하는업무에서얻는소득 국세청 : 종합소득 ( 사업소득 ) 농림축산식품부 : 농지원부, 농업직불금 사업소득 임업소득영림업 임산물생산업또는야생조수사육업과이에부수하는업무에서얻는소득국세청 : 종합소득 ( 사업소득 ) 어업소득어업과이에부수하는업무에서얻는소득국세청 : 종합소득 ( 사업소득 ) 기타사업소득도 소매업, 제조업, 기타사업에서얻는소득국세청 : 종합소득 ( 사업소득 ) 임대소득부동산 동산 권리기타재산의대여로발생하는소득국세청 : 종합소득 재산소득 이자소득예금 주식 채권의이자와배당또는할인에의하여발생하는소득국세청 : 종합소득 연금소득민간연금보험, 연금저축등에의해정기적으로발생하는소득국세청 : 종합소득 보건복지부 한국고용정보원 : 실업급여 별정우체국연금관리단 : 별정우체국연금 기타소득 공적이전소득 각종법령의규정에의해지급되는각종수당 연금 급여 기타금품 ( 일시금으로받는금품은재산으로산정 ) 국민연금관리공단 : 국민연금급여사학연금관리공단 : 사학퇴직연금급여공무원연금공단 : 공무원퇴직연금급여 국방부군인연금 : 국방부퇴직연금급여 근로복지공단 : 산재보험급여 보훈처 : 보훈대상자명예수당 / 보훈대상자보상급여등 공급유형별신청자격및당첨자선정방법 기관추천 ( 국가유공자 세입자포함 ) 특별공급 신청자격 입주자모집공고일 (2018.10.16.) 현재 주택공급에관한규칙 제35 조및제45조에의하여아래추천대상자중하나에해당하는무주택세대구성원으로서해당기관에서특별공급대상자 ( 당첨예정자및예비대상자 ) 로선정하여우리공사에통보한분 추천대상자 입주자저축구비여부 지자체철거민, 장애인, 국가유공자, 세입자입주자저축 ( 주택청약종합저축, 청약저축 ) 필요없음 북한이탈주민, 장기복무제대군인, 10 년이상복무군인, 의사상자, 다문화가족, 공무원, 우수기능인, 중소기업근로자, 한부모가족 입주자저축 ( 주택청약종합저축, 청약저축 ) 에가입하여 6 개월이경과되고매월약정납입일에월납입금을 6 회이상납입한분 청약제한사항 자격요건을갖춘분이먼저해당기관에신청하고해당기관이우리공사에특별공급대상자로통보한분만청약신청가능함 해당기관에서특별공급대상자 ( 당첨예정자및예비대상자 ) 로선정되어통보되었더라도반드시특별공급청약신청일 (2018.10.23.) 에아파트투유 (www.apt2you.com) 를통해인터넷청약신청하여야함 ( 미신청시당첨자 ( 예비대상자 ) 선정, 동 호수배정및계약체결불가 ) 주택공급에관한규칙 제54 조에의거분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는분및그세대에속한분과부적격당첨자로처리되어청약제한기간내 ( 당첨일로부터 1년 ) 에있는분은신청불가 주택공급에관한규칙 제35 조부터제47조에의거특별공급 ( 주택공급에관한규칙 개정 (2010.02.23.) 이전에 3자녀우선공급및노부모부양우선공급포함 ) 을받은분및그세대에속한분제외 ( 특별공급은 1회에한하여공급함. 단, 주택공급에관한규칙 제 35조제1항제12호부터제14호까지에해당하는경우에는 1회이상공급가능 ) 당첨예정자는당첨이확정되어있는상태에서신청하는것이므로, 타특별공급 ( 다자녀가구, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부등 ) 및일반공급에중복신청이불가하며, 중복청약시모두부적격당첨으로불이익 ( 당첨취소, 계약체결불가, 당첨일로부터 1년간다른주택의입주자로선정될수없음 ) 을받게됨 예비대상자는일반공급에도중복신청할수있으나, 특별공급으로당첨시일반공급신청은무효가됨 당첨자선정방법 당첨자에대한동 호배정은타특별공급및일반공급당첨자와함께동일한주택형내에서동별 층별 향별구분없이전산관리지정기관 ( 금융결제원 ) 의컴퓨터프로그램에의해무작위추첨함 ( 미신청, 미계약동 호수발생시에도변경불가 ) 예비대상자로선정된분은모든특별공급 ( 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양포함 ) 접수후남은물량이있을경우타특별공급신청자중입주자로선정되지못한분들과함께추첨을통해입주자로선정될수있음 특별공급배정세대수의 80% 까지특별공급예비입주자를선정하며, 기관추천예비대상자와타특별공급신청자중입주자로선정되지못한분들모두를대상으로추첨을통해예비입주자순번을부여함 ( 따라서예비대상자라하더라도추후입주자및예비입주자로선정되지않을수있음 ) - 10 -
다자녀가구특별공급 신청자격 입주자모집공고일현재대구광역시 경상북도에거주하면서아래조건 (1~4) 을모두갖춘분 1 입주자모집공고일현재만19세미만 (1999.10.17.~2018.10.16. 기간중출생자 ) 인자녀 3명이상 ( 태아나입양아포함 ) 을둔무주택세대구성원 임신의경우당첨서류제출시출산관련서류 ( 출생증명서, 유산 낙태관련진단서, 임신지속시임신진단서 ) 를제출하여야하고, 서류미제출, 허위임신, 불법낙태의경우부적격처리되어당첨및계약취소되며, 향후신청이제한됨 ( 공고일현재임신사실확인이가능해야함 ) 당첨서류제출시임신진단서를제출한분은입주시까지출산관련서류 ( 출생증명서, 유산 낙태관련진단서, 임신지속시임신진단서 ) 를추가로제출하여야함 입양의경우당첨서류제출시입양관련서류 ( 입양관계증명서, 가족관계증명서 ) 를제출하여야하며, 입주시까지입양자격을유지하여야하고, 입주지정기간개시일이후입양상태를증명할수있는서류 ( 입양관계증명서, 가족관계증명서 ) 를추가로제출하여야하며, 서류미제출또는입주전파양한경우에는부적격처리되어당첨취소및계약취소되며, 향후신청이제한됨 2 입주자모집공고일현재입주자저축 ( 주택청약종합저축, 청약저축 ) 에가입하여 6개월이경과되고매월약정납입일에월납입금을 6회이상납입한분 3 입주자모집공고일현재 < 표1> 부동산및자동차소유에관한자산보유기준 을충족한분 4 입주자모집공고일현재해당세대의월평균소득이 < 표2> 전년도 (2017년도) 도시근로자가구당월평균소득기준 (4인이상인세대는가구원수별가구당월평균소득 ) 의 120% 이하인분구분 3인이하 4인 5인 6인 7인 8인 2017 년도도시근로자가구당월평균소득의 120% 6,003,108 원이하 7,016,284 원이하 7,016,284 원이하 7,464,006 원이하 7,950,972 원이하 8,437,938 원이하 9인이상가구소득기준 : 8인가구월평균소득금액 (8,437,938 원 ) + 초과 1인당소득금액 (486,966 원 ) 추가 청약제한사항 주택공급에관한규칙 제54 조에의거분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는분및그세대에속한분과부적격당첨자로처리되어청약제한기간내 ( 당첨일로부터 1년 ) 에있는분은신청불가 주택공급에관한규칙 제35 조부터제47조에의거특별공급 ( 주택공급에관한규칙 개정 (2010.02.23.) 이전에 3자녀우선공급및노부모부양우선공급포함 ) 을받은분및그세대에속한분제외 ( 특별공급은 1회에한하여공급함. 단, 주택공급에관한규칙 제 35조제1항제12호부터제14호까지에해당하는경우에는 1회이상공급가능 ) 일반공급에중복청약이가능하나 ( 특별공급간중복청약은불가 ) 다자녀가구특별공급당첨자로선정되면일반공급당첨자선정에서는제외됨 10년이상장기복무무주택군인으로서입주자모집공고일현재위특별공급입주자저축요건을구비한분이신청할경우해당주택건설지역 ( 대구광역시 ) 이아닌타지역에거주하는것으로봄 당첨자선정방법 경쟁이있는경우 1거주지역 ( 입주자모집공고일현재대구광역시에 1년이상거주하고있는분 대구광역시에 1년미만거주하신분및경상북도에거주하는분 ), 2아래배점기준표에의한높은점수순으로당첨자를선정함 당첨자에대한동 호수배정은타특별공급및일반공급당첨자와함께동일한주택형내에서동별 층별 향별구분없이전산관리지정기관 ( 금융결제원 ) 의컴퓨터프로그램에의해무작위추첨함 ( 미신청, 미계약동 호수발생시에도변경불가 ) 배점기준표 평점요소 총배점 배점기준 기준 점수 비고 계 100 미성년자녀수 (1) 40 미성년자녀 5명이상 40 4명 35 3명 30 자녀 ( 태아, 입양아포함 ) 는입주자모집공고일현재만 19 세미만 (1999.10.17.~2018.10.16. 출생자 ) 인경우만포함 영유아자녀수 (2) 15 자녀중영유아 3명이상 15 2명 10 1명 5 영유아 ( 태아포함 ) 는입주자모집공고일현재만 6 세미만 (2012.10.17.~2018.10.16. 출생자 ) 인자녀 세대구성 (3) 1 또는 2 하나만인정 5 3세대이상 1 5 한부모가족 2 5 공급신청자와직계존속 ( 배우자의직계존속을포함하며무주택자로한정. 이하이표에서같다 ) 이입주자모집공고일현재로부터과거 3 년이상계속하여동일주민등록표등본에등재 공급신청자가 한부모가족지원법시행규칙 제 3 조에따라여성가족부장관이정하는한부모가족으로 5 년이경과된자 무주택기간 (4) 20 무주택기간 10년이상 20 5년이상 ~ 10년미만 15 1년이상 ~ 5년미만 10 배우자의직계존속 ( 공급신청자또는배우자와동일주민등록표등본에등재된경우에한한다 ) 도무주택자이어야하며, 무주택기간은공급신청자및배우자의무주택기간을산정 해당시 도거주기간 (5) 15 10년이상 15 5년이상 ~ 10년미만 10 1년이상 ~ 5년미만 5 공급신청자가대구광역시에입주자모집공고일현재까지계속하여거주한기간 시는광역시 특별자치시기준이고, 도는도 특별자치도기준이며, 수도권의경우서울 경기 인천지역전체를해당시 도로본다. 주민등록표등본말소사실이있는경우거주기간은재등록일이후부터산정 입주자저축가입기간 (6) 5 10 년이상 5 입주자모집공고일현재공급신청자의가입기간을기준으로하며입주자저축의종류, 금액, 가입자명의변경을한경우에도최초가입일기준으로산정 - 11 -
(1), (2) : 주민등록표등본이나가족관계증명서로확인 ( 이혼 재혼의경우자녀가동일한주민등록표등본에등재된경우 ( 공급신청자와동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자와동일한세대를이루고있는경우도포함 ) 에한함 ) (3) : 한부모가족의경우한부모가족증명서로확인 (3), (4) : 주택소유여부판단시 주택공급에관한규칙 제 53 조를적용 (4), (5) : 주민등록표등본이나주민등록표초본으로확인 (6) : 입주자저축가입확인서로확인 동점자처리기준 : 1. 미성년자녀수가많은자 2. 미성년자녀수가같을경우공급신청자의연령 ( 연월일계산 ) 이많은자 무주택기간 (4) 산정 : 신청자가만 19 세가되는날부터계산하되, 신청자및배우자가계속하여주택을소유하지않은기간 해당시 도거주기간 (5) 산정 : 신청자가만 19 세가되는날부터계산. 해당시 도에입주자모집공고일현재까지계속하여거주한기간 신혼부부특별공급 신청자격 입주자모집공고일현재대구광역시 경상북도에거주하면서아래조건 (1~4) 을모두갖춘분 1 입주자모집공고일현재신혼부부 ( 혼인중인사람으로서혼인기간이 7년이내인자 ) 또는예비신혼부부 ( 혼인을계획중이며해당주택의입주전까지혼인사실을증명할수있는자 ) 인무주택세대구성원 ( 예비신혼부부의경우혼인으로구성될세대의세대구성원모두무주택인자 ) 예비신혼부부자격으로청약하시는경우청약시기입한예비배우자와의혼인관계증명서를입주전까지제출하여야하며, 서류미제출시부적격처리되어당첨취소및계약이해제되며입주불가함 혼인기간은혼인신고일기준으로판단하며재혼을포함함. 단, 전배우자였던동일인과재혼한경우에는이전혼인기간을포함하여산정함 2 입주자모집공고일현재입주자저축 ( 주택청약종합저축, 청약저축 ) 에가입하여 6개월이경과되고매월약정납입일에월납입금을 6회이상납입한분 3 입주자모집공고일현재 < 표1> 부동산및자동차소유에관한자산보유기준 을충족한분 4 입주자모집공고일현재해당세대의월평균소득이 < 표2> 전년도 (2017년도) 도시근로자가구당월평균소득기준 (4인이상인세대는가구원수별가구당월평균소득 ) 의 100%( 배우자가소득이있는경우에는 120%) 이하인분 ( 배우자가소득이있는경우에도, 부부중 1인의소득이전년도도시근로자가구당월평균소득의 100% 를초과하지않아야함 ) 구분 3인이하 4인 5인 6인 7인 8인 2017 년도도시근로자가구당월평균소득의 100% 5,002,590 원이하 5,846,903 원이하 5,846,903 원이하 6,220,005 원이하 6,625,810 원이하 7,031,615 원이하 2017 년도도시근로자가구당월평균소득의 120% 6,003,108 원이하 7,016,284 원이하 7,016,284 원이하 7,464,006 원이하 7,950,972 원이하 8,437,938 원이하 9인이상가구소득기준 - 도시근로자가구당월평균소득 100% 의경우 : 8인가구월평균소득금액 (7,031,615 원 )+ 초과 1인당소득금액 (405,805원 ) 추가 - 도시근로자가구당월평균소득 120% 의경우 : 8인가구월평균소득금액 (8,437,938 원 )+ 초과 1인당소득금액 (486,966원 ) 추가 청약제한사항 주택공급에관한규칙 제54 조에의거분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는분및그세대에속한분과부적격당첨자로처리되어청약제한기간내 ( 당첨일로부터 1년 ) 에있는분은신청불가 주택공급에관한규칙 제35 조부터제47조에의거특별공급 ( 주택공급에관한규칙 개정 (2010.02.23.) 이전에 3자녀우선공급및노부모부양우선공급포함 ) 을받은분및그세대에속한분제외 ( 특별공급은 1회에한하여공급함. 단, 주택공급에관한규칙 제 35조제1항제12호부터제14호까지에해당하는경우에는 1회이상공급가능 ) 일반공급에중복청약이가능하나 ( 특별공급간중복청약은불가 ) 신혼부부특별공급당첨자로선정되면일반공급당첨자선정에서는제외됨 10년이상장기복무무주택군인으로서입주자모집공고일현재위특별공급입주자저축요건을구비한분이신청할경우해당주택건설지역 ( 대구광역시 ) 이아닌타지역에거주하는것으로봄 당첨자선정방법 경쟁이있을경우에는 1아래당첨자선정순위, 2 거주지역 ( 입주자모집공고일현재대구광역시에 1년이상거주하고있는분 대구광역시에 1년미만거주하신분및경상북도에거주하는분 ) 에의하여공급함. 다만, 순위내에서경쟁이있는경우아래신혼부부특별공급가점표에따라다득점순으로선정하되, 순위내에서가점이동일한경우추첨으로당첨자를선정함 당첨자에대한동 호수배정은타특별공급및일반공급당첨자와함께동일한주택형내에서동별 층별 향별구분없이전산관리지정기관 ( 금융결제원 ) 의컴퓨터프로그램에의해무작위추첨함 ( 미신청, 미계약동 호수발생시에도변경불가 ) 당첨자선정순위 순위 순위요건 1순위혼인기간중자녀를출산 ( 임신중이거나입양한경우포함 ) 하여자녀가있는경우 2순위 1순위에해당하지않는경우 출산은기본증명서, 가족관계증명서및주민등록표등본으로판단하며, 임신의경우임신진단서, 입양의경우입양관계증명서 ( 양자및친양자의경우입양신고일이적용됨 ) 등으로확인 임신의경우당첨서류제출시출산관련서류 ( 출생증명서, 유산 낙태관련진단서, 임신지속시임신진단서 ) 를제출하여야하고, 서류미제출, 허위임신, 불법낙태의경우부적격처리되어당첨및계약취소되며, 향후신청이제한됨 ( 공고일현재임신사실확인이가능해야함 ) 당첨서류제출시임신진단서를제출한분은입주시까지출산관련서류 ( 출생증명서, 유산 낙태관련진단서, 임신지속시임신진단서 ) 를추가로제출하여야함 입양의경우당첨서류제출시입양관련서류 ( 입양관계증명서, 가족관계증명서 ) 를제출하여야하며, 입주시까지입양자격을유지하여야하고, 입주지정기간개시일이후입양상태를증명할수있는서류 ( 입양관계증명서, 가족관계증명서 ) 를추가로제출하여야하며, 서류미제출또는입주전파양한경우에는부적격처리되어당첨취소및계약취소되며, 향후신청이제한됨 재혼한경우입주자모집공고일현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내에임신중이거나출산 ( 입양포함 ) 한자녀가있는경우만 1순위에해당함 신혼부부특별공급가점표항목기준점수비고총배점 13 가. 가구소득 해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득의 80% 이하 ( 배우자가소득이있는경우 100% 이하 ) 1-12 -
항목기준점수비고 나. 자녀의수 다. 해당주택건설지역연속거주기간 라. 주택청약종합저축납입횟수 마. 혼인기간 미성년자녀 3명이상 3 2명 2 1명 1 3년이상 3 1년이상 3년미만 2 1년미만 1 24회이상 3 12회이상 24회미만 2 6회이상 12회미만 1 3년이하 3 3년초과 5년이하 2 5년초과 7년이하 1 자녀 ( 태아, 입양아포함 ) 는입주자모집공고일현재만 19 세미만 (1999.10.17.~2018.10.16. 출생자 ) 인경우만포함 공급신청자가대구광역시에입주자모집공고일현재까지계속하여거주한기간 주택이건설되는특별시 광역시 특별자치시 특별자치도또는시 군의행정구역 주민등록표등본말소사실이있는경우거주기간은재등록일이후부터산정 예비신혼부부는제외 가. 가구소득 : 전년도도시근로자가구당월평균소득의 80% 신혼부부특별공급소득기준 3인이하 4인 5인 6인 7인 8인 2017 년도도시근로자가구당월평균소득의 80% 4,002,072 원이하 4,677,522 원이하 4,677,522 원이하 4,976,004 원이하 5,300,648 원이하 5,625,292 원이하 9인이상가구소득기준 : 8인가구월평균소득금액 (5,625,292 원 ) + 초과 1인당소득금액 (324,644 원 ) 추가 나. 자녀수 산정방법 입주자모집공고일현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내에출산 ( 임신중이거나입양기관에서입양한자를포함 ) 한자녀 공급신청자의직계비속 ( 입양한자녀를포함한다. 이하같다 ) 인미성년자녀로공급신청자와동일한세대를이루고있는경우에포함 공급신청자의직계비속인미성년자녀로공급신청자의배우자와동일한세대를이루고있는경우 공급신청자의배우자가이전배우자와의사이에서출산한미성년자녀로공급신청자와동일한세대를이루고있는경우 임신중인경우에는태아의수만큼자녀수를인정함 ( 임신진단서로임신사실확인 ) 생애최초특별공급 신청자격 입주자모집공고일현재대구광역시 경상북도에거주하면서아래조건 (1~6) 을모두갖춘분 1 입주자모집공고일현재생애최초로주택을구입하는분 ( 세대에속한모든분이과거주택을소유한사실이없을것, 배우자의결혼전주택소유사실도없을것 ) 2 입주자모집공고일현재일반공급 1순위에해당하는무주택세대주로서저축액이선납금을포함하여 600만원이상인분 일반공급 1순위자격 1) 입주자저축 ( 주택청약종합저축, 청약저축 ) 에가입하여 2년이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 24회이상납입한자 2) 무주택세대주로서과거 5년이내무주택세대구성원전원이다른주택의당첨자가되지아니한자 3 입주자모집공고일현재혼인 ( 재혼포함 ) 중이거나자녀 ( 동일한주민등록표등본상에등재되어있는미혼자녀에한함 ) 가있는분 4 입주자모집공고일현재근로자, 자영업자또는과거 1년내에소득세를납부한사실이있는분으로서신청자본인이 5년이상소득세를납부한분 소득세법 제 19조 ( 사업소득 ) 또는제20조 ( 근로소득 ) 에해당하는소득에대하여납부하는것을말하며, 해당소득세납부의무자이나소득공제ㆍ세액공제ㆍ세액감면등으로납부의무액이없는경우를포함함 5 입주자모집공고일현재 < 표1> 부동산및자동차소유에관한자산보유기준 을충족한분 6 입주자모집공고일현재해당세대의월평균소득이 < 표2> 전년도 (2017년도) 도시근로자가구당월평균소득기준 (4인이상인세대는가구원수 ( 신청자의직계존속은입주자모집공고일현재로부터과거 1년이상계속하여같은주민등록표등본상등재되어있는경우에만가구원수에포함 ) 별가구당월평균소득 ) 의 100% 이하인분구분 3인이하 4인 5인 6인 7인 8인 2017 년도도시근로자가구당월평균소득의 100% 5,002,590 원이하 5,846,903 원이하 5,846,903 원이하 6,220,005 원이하 6,625,810 원이하 7,031,615 원이하 9인이상가구소득기준 : 8인가구월평균소득금액 (7,031,615 원 )+ 초과 1인당소득금액 (405,805원 ) 추가 배우자가소득이있는경우에도해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득의 100% 이하기준적용 ( 신혼부부특별공급과다름 ) 5개년도소득세납부실적중종합소득세신고자용소득금액증명이포함된분은소득금액증명의총결정세액이 0원초과일경우해당년도납부사실증명을함께제출 신청자본인의 5년이상소득세납부사실증명을위해공사에제출하는제서류는 5년간소득세납부사실확인용이며, 신청자및세대원별합산소득은입주자모집공고일 (2018.10.16.) 현재사회보장정보시스템을통하여조사 확인되는소득자료를적용함 청약제한사항 주택공급에관한규칙 제54 조에의거분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는분및그세대에속한분과부적격당첨자로처리되어청약제한기간내 ( 당첨일로부터 1년 ) 에있는분은신청불가 주택공급에관한규칙 제35 조부터제47조에의거특별공급 ( 주택공급에관한규칙 개정 (2010.02.23.) 이전에 3자녀우선공급및노부모부양우선공급포함 ) 을받은분및그세대에속한분제외 ( 특별공급은 1회에한하여공급함. 단, 주택공급에관한규칙 제 35조제1항제12호부터제14호까지에해당하는경우에는 1회이상공급가능 ) 일반공급에중복청약이가능하나 ( 특별공급간중복청약은불가 ) 생애최초특별공급당첨자로선정되면일반공급당첨자선정에서는제외됨 10년이상장기복무무주택군인으로서입주자모집공고일현재위특별공급입주자저축요건을구비한분이신청할경우해당주택건설지역 ( 대구광역시 ) 이아닌타지역에거주하는것으로봄 - 13 -
당첨자선정방법 경쟁이있는경우 1거주지역 ( 입주자모집공고일현재대구광역시에 1년이상거주하고있는분 대구광역시에 1년미만거주하신분및경상북도에거주하는분 ), 2추첨순으로당첨자를선정함 당첨자에대한동 호수배정은타특별공급및일반공급당첨자와함께동일한주택형내에서동별 층별 향별구분없이전산관리지정기관 ( 금융결제원 ) 의컴퓨터프로그램에의해무작위추첨함 ( 미신청, 미계약동 호수발생시에도변경불가 ) 노부모부양특별공급 신청자격 입주자모집공고일현재대구광역시 경상북도에거주하면서아래조건 (1~5) 을모두갖춘분 1 입주자모집공고일현재만65세이상 (1953.10.16. 까지출생한자 ) 의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 을 3년이상계속하여부양 ( 같은세대별주민등록표상에등재되어있는경우에한함 ) 하고있는무주택세대주 2 입주자모집공고일현재일반공급 1순위에해당하는자 일반공급 1순위자격 1) 입주자저축 ( 주택청약종합저축, 청약저축 ) 에가입하여 2년이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 24회이상납입한자 2) 무주택세대주로서과거 5년이내무주택세대구성원전원이다른주택의당첨자가되지아니한자 3 피부양직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 을포함한무주택세대구성원전원이무주택이어야함 ( 피부양직계존속의배우자가있을경우배우자도무주택이어야하며, 신청시그배우자도반드시기재하여야함. 피부양직계존속의배우자가주택을소유하고있었던기간은무주택기간에서제외 ) 노부모부양특별공급에서는만60세이상 (1958.10.16. 까지출생자 ) 의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 이주택을소유하고있는경우유주택으로봄 ( 무주택세대구성원으로인정되지않음 ) 4 입주자모집공고일현재 < 표1> 부동산및자동차소유에관한자산보유기준 을충족한분 5 입주자모집공고일현재해당세대의월평균소득이 < 표2> 전년도 (2017년도) 도시근로자가구당월평균소득기준 (4인이상인세대는가구원수별가구당월평균소득 ) 의 120% 이하인분구분 3인이하 4인이하 5인이하 6인이하 7인이하 8인이하 2017 년도도시근로자가구당월평균소득의 120% 6,003,108 원이하 7,016,284 원이하 7,016,284 원이하 7,464,006 원이하 7,950,972 원이하 8,437,938 원이하 9인이상가구소득기준 : 8인가구월평균소득금액 (8,437,938 원 )+ 초과 1인당소득금액 (486,966 원 ) 추가 신청자배우자의직계존속을 3년이상계속하여부양 ( 같은세대별주민등록표상에등재되어있는경우에한함 ) 하는경우신청자배우자의직계존속의소득도합산함 청약제한사항 주택공급에관한규칙 제54 조에의거분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는분및그세대에속한분과부적격당첨자로처리되어청약제한기간내 ( 당첨일로부터 1년 ) 에있는분은신청불가 주택공급에관한규칙 제35 조부터제47조에의거특별공급 ( 주택공급에관한규칙 개정 (2010.02.23.) 이전에 3자녀우선공급및노부모부양우선공급포함 ) 을받은분및그세대에속한분제외 ( 특별공급은 1회에한하여공급함. 단, 주택공급에관한규칙 제 35조제1항제12호부터제14호까지에해당하는경우에는 1회이상공급가능 ) 일반공급에중복청약이가능하나 ( 특별공급간중복청약은불가 ) 노부모부양특별공급당첨자로선정되면일반공급당첨자선정에서는제외됨 10년이상장기복무무주택군인으로서입주자모집공고일현재위특별공급입주자저축요건을구비한분이신청할경우해당주택건설지역 ( 대구광역시 ) 이아닌타지역에거주하는것으로봄 당첨자선정방법 경쟁이있는경우일반공급당첨자선정방법 (< 표4> 1순위내경쟁시당첨자선정순차 ) 을준용함 해당주택건설지역거주자 ( 입주자모집공고일현재대구광역시에 1년이상거주하고있는분 대구광역시 1년미만거주및경상북도에거주하는분 ), "3년이상의기간무주택세대주로서저축총액이많은분 ", " 저축총액이많은분 " 순으로당첨자를선정함 당첨자에대한동 호수배정은타특별공급및일반공급당첨자와함께동일한주택형내에서동별 층별 향별구분없이전산관리지정기관 ( 금융결제원 ) 의컴퓨터프로그램에의해무작위추첨함 ( 미신청, 미계약동 호수발생시에도변경불가 ) 주택공급에관한규칙 개정 (2010.02.23.) 으로신설된 노부모부양특별공급 은과거 노부모부양우선공급 과달리낙첨시자동으로일반공급당첨자선정의기회가부여되지않음 ( 별도의일반공급신청이필요 ) 일반공급 신청자격 입주자모집공고일 (2018.10.16.) 현재대구광역시 경상북도에거주하는무주택세대구성원으로서아래조건 (1~3) 을모두갖춘분 ( 단, 전용면적 84m2신청자는 2~3 제외 ) 1 순위별자격요건 순위 1 순위해당지역 1 순위기타지역 자격요건 1) 주택청약종합저축에가입하여 2 년이지난자로서매월약정납입일에월납입금을 24 회이상납입하였을것 2) 무주택세대주로서과거 5 년이내무주택세대구성원전원이다른주택의당첨자가되지아니하였을것 3) 입주자모집공고일현재대구광역시에 1 년이상계속거주한자 1) 주택청약종합저축에가입하여 2 년이지난자로서매월약정납입일에월납입금을 24 회이상납입하였을것 2) 무주택세대주로서과거 5 년이내무주택세대구성원전원이다른주택의당첨자가되지아니하였을것 3) 입주자모집공고일현재대구광역시에 1 년미만및경상북도에거주한자 2순위 1순위에해당되지아니하는분으로입주자저축 ( 주택청약종합저축, 청약저축 ) 에가입한분 [ 입주자모집공고일현재무주택세대구성원이어야함 ] 주택공급에관한규칙 제 19조제4항에따라해당주택건설지역에거주하는자 ( 대구광역시 1년이상거주 ) 의청약접수일이그밖의지역에거주하는자 ( 대구광역시 1년미만및경상북도거주자 ) 의청약접수일보다우선함 2 입주자모집공고일현재 < 표1> 부동산및자동차소유에관한자산보유기준 을충족한분 3 입주자모집공고일현재해당세대의월평균소득이 < 표2> 전년도 (2017년도) 도시근로자가구당월평균소득기준 (4인이상인세대는가구원수별가구당월평균소득 ) 의 100% 이하인분 - 14 -
청약제한사항 주택공급에관한규칙 제54 조에의거분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는분및그세대에속한분과부적격당첨자로처리되어청약제한기간내 ( 당첨일로부터 1년 ) 에있는분은신청불가 10년이상장기복무무주택군인으로서입주자모집공고일현재위입주자저축요건을구비한분이신청할경우해당주택건설지역 ( 대구광역시 ) 이아닌타지역에거주하는것으로봄 당첨자선정방법 당첨자선정은상기순위별자격요건에따라선정하며, 1순위내경쟁이있을시에는아래 < 표4> 1순위내경쟁시당첨자선정순차 에따라당첨자를선정함 < 표4> 1순위내경쟁시당첨자선정순차 각항 ( 가, 나 ) 에따른순차안에서경쟁이있거나 2순위내경쟁이있는경우추첨의방법으로당첨자를선정함 당첨자에대한동 호수배정은특별공급및일반공급당첨자와함께동일한주택형내에서동별 층별 향별구분없이전산관리지정기관 ( 금융결제원 ) 의컴퓨터프로그램에의해무작위추첨함 ( 미신청, 미계약동 호수발생시에도변경불가 ) 주택형별로순위 (1순위해당지역, 1순위기타지역, 2순위 ) 를구분하여접수를받고선순위신청접수결과일반공급세대수의 180% 에미달된주택형에한해차순위청약접수를받음 1순위접수일정분리에따라해당지역거주자 ( 대구광역시 1년이상거주자 ) 는 1순위해당지역 접수일에만청약이가능하며, 기타지역 ( 대구광역시 1년미만및경상북도거주자 ) 접수일에청약시부적격처리되므로이점유의하시기바람 ( 단, 1순위자가 2순위신청일에청약시 2순위자격으로접수됨 ) < 표4> 1순위내경쟁시당첨자선정순차 1순위내경쟁시당첨자선정순차 가. 3 년이상의기간무주택세대구성원으로서저축총액 ( 매월최대 10 만원까지인정 ) 이많은분 나. 저축총액이많은분 무주택기간 무주택기간 은입주자모집공고일현재무주택세대구성원전원이주택을소유하지아니한기간 ( 무주택세대구성원중공급신청자의무주택기간은만30세가되는날부터계속하여무주택인기간으로하되, 공급신청자가만30세이전에혼인한경우에는 가족관계의등록등에관한법률 에따른혼인관계증명서에혼인신고일로등재된날부터계산 ) 으로하되, 무주택세대구성원이주택을소유한사실이있는경우에는그주택을처분한후무주택자가된날 ( 두차례이상주택을소유한사실이있는경우에는최근에무주택자가된날을말함 ) 부터무주택기간을산정 신청시유의사항 1. 분양가상한제적용주택당첨사실조회방법 주택공급에관한규칙 제54 조에의한재당첨제한적용주택 ( 분양가상한제적용주택 ( 분양전환되는임대주택포함 ), 투기과열지구및청약과열지역에서공급되는주택등 ) 에기당첨되어재당첨제한기간내에있는분및그세대에속한분과 주택공급에관한규칙 제 58조에의한부적격당첨후입주자로선정될수없는기간내 ( 당첨일로부터 1년 ) 에있는분은금회공급주택에신청할수없음아파트투유 (www.apt2you.com) 청약제한사항확인 공인인증서인증 조회기준일입력 조회 세대주, 세대원및배우자는각자의공인인증서를이용하여별도로각각검색하여야하며, 공인인증서를발급받지않은경우입주자저축가입은행을통해당첨사실조회가능 2. 최하층주택우선배정안내 ( 노인 장애인 다자녀가구에한함 ) 주택공급에관한규칙 제 51조에의거거동이불편한노인 장애인및다자녀가구를배려하기위하여아래와같이최하층 ( 해당주택의분양가격이바로위층주택의분양가격보다높은경우는제외 ) 주택을우선배정하며, 최하층주택공급세대수는 Ⅰ. 공급규모및공급대상 - 2. 공급대상 을참고하시기바람 최하층주택우선배정신청자가각주택형별최하층주택수를초과할경우최하층에배정되지않을수도있으며, 향후자격입증서류가사실과다를경우부적격당첨으로불이익 ( 당첨취소, 계약체결불가, 당첨일로부터 1년간다른주택의입주자로선정될수없음 ) 이있을수있으니유념하시기바람 구분 신청자격 신청방법 최하층주택우선배정안내 청약신청자및그세대에속한자가아래 ➀~➂ 중어느하나에해당하는분으로서최하층주택희망자 ➀ 입주자모집공고일현재만 65 세이상 (1953.10.16. 까지출생한자 ) 인분 ➁ 장애인복지법 제 32 조에따라장애인등록증이발급된분 ➂ 입주자모집공고일현재미성년자인세명이상의자녀 ( 태아인정하지아니함 ) 를둔자 제 1 호또는제 2 호에해당하는자와제 3 호에해당하는자사이에경쟁이있을경우, 주택공급에관한규칙 제 51 조에의거하여제 1 호또는제 2 호에해당하는자에게우선배정함 본인이신청하고자하는청약유형별 ( 특별공급, 일반공급등 ) 신청일자에아파트투유에서인터넷청약시 최하층주택우선배정 에체크를하고, 향후당첨자로선정되었을경우아래의자격입증서류를제출해야함 자격입증서류 ➀ 해당자 : 주민등록표등본 ➁ 해당자 : 장애인등록증또는복지카드사본등 ➂ 해당자 : 주민등록표등본또는가족관계증명서 3. 중복청약및당첨시처리기준 공통적용사항 1세대 1인만신청가능하며, 무주택세대구성원 ( 알려드립니다 참조 ) 2인이상이각각신청, 1인중복청약, 부부각각청약하여한곳이상당첨될경우모두부적격처리되며, 부적격당첨자로관리되어계약체결불가, 부적격당첨자명단관리및 1년간재당첨제한등의불이익을받게됨 다자녀가구 신혼부부 생애최초 노부모부양특별공급 공급유형별로자격요건을충족하는분은특별공급 1개, 일반공급 1개중복신청이가능하나, 특별공급당첨자로선정되면일반공급당첨자선정에서제외됨 ( 단, 특별공급신청자본인외다른세대구성원이일반공급에청약시중복청약으로모두부적격처리되오니유의하시기바람 ) 특별공급간중복신청은불가하며다자녀가구 신혼부부 생애최초 노부모부양특별공급자격중 2개이상해당할경우에도하나의유형에만신청가능하고, 중복청약시모두부 - 15 -
적격처리되어불이익 ( 당첨취소, 계약체결불가, 당첨일로부터 1년간다른주택의입주자로선정될수없음 ) 을받게됨 신혼부부특별공급의예비신혼부부의경우신청자외예비배우자가다른특별공급및일반공급에청약시중복청약으로모두부적격처리되어불이익을받게됨 기관추천 ( 국가유공자 세입자포함 ) 특별공급 기관추천 ( 국가유공자 세입자포함 ) 특별공급당첨 ( 예정 ) 자는당첨이확정되어있는상태에서신청하는것이므로다른특별공급및일반공급에중복신청할수없으며, 중복청약시모두부적격처리되어계약체결불가 당첨일로부터 1년간재당첨제한등의불이익을받게됨. 단, 예비대상자의경우에는일반공급에중복신청할수있으나특별공급예비입주자자격으로당첨되면일반공급당첨자선정에서제외됨 4. 예비입주자에관한사항 공통사항 주택공급에관한규칙 제 26조제4항및제9항에따라예비입주자의지위는금회공급하는주택의최초공급계약체결일로부터 60일간인정되며, 해당기간이경과하면예비입주자의지위는소멸되고공사가보유한예비입주자관련정보는모두파기함 예비입주자로선정된분이다른주택의공급을신청하여입주자로선정된경우에는예비입주자로서본주택을공급받을수없으며, 동 호수를배정하는추첨에도참가할수없음 예비입주자의경우는원칙적으로우리공사와공급계약을체결한경우에만당첨자로관리됨. 단, 최초로예비입주자를입주자로선정하는경우에는당첨취소또는미계약물량을모두공개한후동 호수를배정하는추첨에참가의사를표시한예비입주자에대하여추첨의방법으로동 호수를배정하며, 예비입주자가동 호수를배정하는추첨에참가하여동 호수를배정받은경우에는공급계약을체결하지않아도계약여부와상관없이당첨자로관리됨. 예비입주자의공급일정등에대한안내는청약시기재된연락처를기준으로순번에따라별도안내하므로청약이후연락처가변경되거나착오기재하신분은본인의연락처 ( 주소, 전화번호등 ) 를우리공사에서면 ( 팩스 :053-350-0397) 으로통보하여야하며, 통보하지않을경우주소불명등의사유로예비입주자공급에서제외될수있으며, 이에대하여우리공사에서는일체의책임지지않음에유의하시기바람 특별공급예비입주자로선정되신분이일반공급당첨자로중복하여선정된경우에는일반공급당첨자지위를인정받으며, 특별공급예비입주자의입주자선정기회는소멸됨 특별공급예비입주자및일반공급예비입주자로동시에선정된분이특별공급입주자선정기회를부여받았음에도동 호수추첨참가또는입주자선정기회를포기한경우일반공급예비입주자의입주자선정기회는제공하지않음 최초로예비입주자를입주자로선정한이후발생한잔여동 호수배정은공사일정및예비입주자지위인정기간에따라추첨혹은순차적으로공급함 특별공급예비입주자 주택공급에관한규칙 제 26조의2 에따라특별공급세대수의 80% 까지특별공급예비입주자를선정하며, 특별공급신청유형과관계없이동일한주택형내신청자중당첨자로선정되지아니한자를대상으로추첨을통해특별공급예비입주자순번을부여함 ( 각주택형별신청자수가특별공급전체세대수의 180% 에미달하는경우낙첨자모두를예비입주자로선정함 ) 특별공급당첨자의미계약, 부적격당첨및계약해지등으로특별공급배정물량에서남는주택이발생할경우, 특별공급예비입주자순번에따라입주자를선정하고, 특별공급예비입주자에게모두공급하고도남은주택이있는경우일반공급예비입주자에게순번에따라공급함 기관추천 ( 국가유공자 세입자포함 ) 특별공급예비대상자는타특별공급예비입주자와함께추첨을통해순번을부여받게되며, 특별공급당첨자의미계약 부적격당첨및계약해지등으로잔여물량이발생할경우순번에따라입주하게됨 일반공급예비입주자 주택형별특별공급잔여물량과일반공급물량을합산한물량의 80% 까지예비입주자를선정하며당첨취소또는미계약등으로잔여세대발생시예비입주자순번에따라입주자를선정함 ( 각주택형별신청자수가특별공급잔여물량과일반공급물량을합산한세대수의 180% 에미달하는경우낙첨자모두를예비입주자로선정함 ) 주택형별신청접수자전원을대상으로 1순위내동일지역경쟁시당첨자결정순차 에따라예비입주자를선정함 신청일정및장소 신청일정및장소 신청대상자 신청일시 신청방법 신청장소 기관추천 ( 국가유공자 세입자포함 ) 특별공급 다자녀가구 신혼부부 생애최초 2018.10.23.( 화 ) (08:00 17:30) 아파트투유 (www.apt2you.com) 노부모부양 1 순위해당지역 2018.10.24.( 수 ) (08:00 17:30) 인터넷신청 ( 모바일가능 ) 국민은행청약통장가입자 일반공급 1 순위기타지역 2018.10.25.( 목 ) (08:00 17:30) - 국민은행홈페이지 (www.kbstar.com) 국민은행외청약통장가입자 2 순위 2018.10.26.( 금 ) (08:00 17:30) - 아파트투유 (www.apt2you.com) 일반공급 1순위신청접수결과특별공급잔여물량과일반공급물량을합산한물량의 180% 를초과하는경우다음날부터신청을받지않으며, 일반공급순위별접수결과및청약마감여부는아파트투유 (www.apt2you.com) 홈페이지의 청약경쟁률 을통해확인하시기바람 일반공급신청접수는건전한주택청약문화조성및청약자편의도모를위해인터넷청약을원칙으로하되, 인터넷청약이불가한노약자, 장애인등에한하여입주자저축가입은행에서접수가가능함 ( 은행창구접수시간 : 09:00~16:00) 주택공급에관한규칙 제 19조제2 항및제50조제 1항에따라특별공급신청접수도인터넷청약신청이원칙이며, 노약자, 장애인등인터넷청약이불가한경우에만주택전시관방문신청이가능함 ( 주택전시관접수시간 : 10:00~14:00). 단, 방문신청시 Ⅸ. 당첨자발표및계약체결 당첨자 ( 예비입주자 ) 서류제출 상제출서류일체를구비하여야하며, 이중 1건이라도미비한경우나확인해야할사항이기재되지않은주민등록표등본등을지참한경우에도서류미비자로간주되어접수가불가함 신청접수기간등업무처리시간은은행영업시간이변경될경우그변경내용에따라달라질수있으므로청약신청전청약통장가입은행또는해당은행홈페이지나해당은행영업점등을통하여청약관련업무처리시간을확인하시기바람 신청접수시 ( 인터넷, 방문접수, 은행창구등 ) 청약자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자의입력 ( 기재 ) 사항만으로당첨자를결정하므로, 본인의신청자격 ( 무주택세대구성원여부, 거주지역, 신청순위, 재당첨제한여부, 주택소유여부, 소득제한등 ) 및유의사항등을사전에정확하게파악하시고신청하시기바라며, 당첨자를대상으로전산조회, 제출서류 - 16 -
등을통해우리공사에서확인한결과청약자격과다르게당첨된사실이판명될때에는불이익 ( 당첨취소, 계약체결불가, 당첨일로부터 1년간다른주택의입주자로선정될수없음 ) 을받게됨을유념하시어입주자모집공고상청약자격등을정확히확인하신후신청하시기바람 공급유형 ( 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양특별공급및일반공급 ) 에따라신청자격등이상이하므로본입주자모집공고의내용을충분히숙지하시고신청자격사항및유의사항등본인의청약자격을직접확인후신청하여야하며, 미숙지로인한당첨후부적격처리등의불이익을당하는일이없도록유의하시기바람 공급유형및청약순위에따라청약신청접수일이상이하며, 지정된신청접수일에한하여청약신청할수있으므로반드시입주자모집공고문의신청일정을확인하신후청약신청하시기바라며, 해당신청접수일에신청하지않아발생되는불이익은모두신청자본인의책임이오니이점양지하시어청약에임하시길바람 주택형별로순위 (1순위해당지역, 1순위기타지역, 2순위 ) 를구분하여접수를받고선순위신청접수결과일반공급세대수의 180% 에미달된주택형에한해차순위청약접수를받음 1순위접수일정분리에따라해당지역거주자 ( 대구광역시 1년이상거주자 ) 는 1순위해당지역 접수일에만청약이가능하며, 기타지역 ( 대구광역시 1년미만및경상북도거주자 ) 접수일에청약시부적격처리되므로이점유의하시기바람 ( 단, 1순위자가 2순위신청일에청약시 2순위자격으로접수됨 ) 주택형별예비입주자소진후잔여세대는우리공사일정에따라추후모집예정이며, 상세내용은공사홈페이지에게시함 신청방법 방문신청시우려되는혼잡을방지하고청약자의편의를도모하기위하여인터넷청약을원칙으로합니다. 신청접수시청약자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자의입력 ( 기재 ) 사항만으로당첨자를결정함 본인의신청자격 ( 무주택세대구성원여부, 거주지역, 신청순위, 재당첨제한여부, 주택소유여부, 소득제한등 ) 을정확히확인하신후신청하셔야하며, 당첨자를대상으로전산조회, 제출서류등을통해우리공사에서확인한결과청약자격과다르게당첨된사실이판명될때에는불이익 ( 당첨취소, 계약체결불가, 당첨일로부터 1년간다른주택의입주자로선정될수없음 ) 을받게됨을유념하시어입주자모집공고상청약자격등을정확히확인하신후신청하시기바라며, 본인의착오신청으로인한불이익발생시우리공사에서는책임지지않음인터넷신청 ( 특별공급, 일반공급 ) 인터넷청약신청서비스안내 금융결제원 ( 국민은행포함 ) 에서는청약자의편의도모를위하여간편하고편리하게청약신청관련업무를처리할수있도록인터넷청약을원칙으로함 해당신청일에공인인증서를소지하고공급유형별신청방법에따라인터넷청약하시기바람 공인인증서는 5대인증기관 ( 금융결제원, 한국증권전산, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역정보통신 ) 중하나의공인인증서를소지하여야인터넷신청가능 신청대상및신청방법구분신청대상신청방법신청시간 기관추천특별공급 ( 국가유공자 세입자포함 ) 해당기관에서특별공급대상자 ( 당첨예정자및예비대상자 ) 로추천을받아우리공사로통보된분 아파트투유 (www.apt2you.com) 특별공급청약신청 공인인증서로그인 기관추천특별공급선택 청약내용확인및청약완료 특별공급 ( 다자녀가구 신혼부부생애최초 노부모부양 ) 각특별공급유형별자격을갖춘분 아파트투유 (www.apt2you.com) 특별공급청약신청 공인인증서로그인 해당특별공급유형선택 주택형선택 청약자격입력 청약내용확인및청약완료 08:00 ~17:30 일반공급 1 순위 2 순위자격을갖춘분 국민은행청약통장가입자 국민은행외청약통장가입자 국민은행홈페이지 (www.kbstar.com) 전체서비스 주택청약 인터넷청약 아파트투유 (www.apt2you.com) 인터넷청약 위신청시간의 17:30 은신청접수완료기준으로신청접수거래중이라도접수완료되지않고 17:30 이경과하면신청접수가되지않으므로유의하시기바라며, 마감시간에임박하 여신청하지마시고미리인터넷에접속하시어여유있게신청하시기바람 인터넷청약시유의사항 신청접수시일체의서류를접수받지않으며, 청약자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자의입력사항만으로당첨자를결정하므로본인의신청자격 ( 무주택세대구성원여부, 거주지역, 신청순위, 재당첨제한여부, 주택소유여부, 소득제한등 ) 을정확히확인하신후신청하여주시기바람 청약자격은당첨자에한해우리공사에서확인하며, 확인결과청약자격과다르게당첨된사실이판명된때에는불이익 ( 당첨취소, 계약체결불가, 당첨일로부터 1년간다른주택의입주자로선정될수없음 ) 을받게됨을유념하시고, 본인의착오신청으로인한불이익발생시우리공사에서는책임지지않음 당첨자선정시납입인정금액및회차는통장에기재된금액및회차기준이아닌입주자저축순위확인서의금액및회차기준으로선정하오니착오로입력되지않도록각별히유의하시기바람 납입인정금액및회차조회방법 구분국민은행가입자국민은행외가입자인터넷이불가능할경우 조회방법 국민은행홈페이지접속 (www.kbstar.com) 전체서비스 주택청약 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서발급 발급중인아파트 청약신청주택의해당자격발급버튼 공인인증서인증 거주지선택 연락처입력 발급신청후내역확인 아파트투유 (www.apt2you.com) 청약자격확인 청약통장순위확인서선택 공인인증서인증 청약신청주택선택 거주지선택 연락처입력 발급신청후내역확인 청약통장가입은행방문 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서발급 납입인정금액및납입인정회차확인 방문신청 ( 인터넷취약계층에한함 ) 특별공급방문신청 노약자, 장애인등인터넷청약접수가어려우신인터넷취약계층에한하여주택전시관을통한청약신청이가능하며, 방문신청시에는 Ⅸ. 당첨자발표및계약체결 당첨자 ( 예비입주자 ) 서류제출 상제출서류일체를구비하여야접수가가능함 ( 필요서류가 1건이라도미비한경우나, 확인해야할사항이기재되지않은주민등록표등본등을지참한경우서류미비로접수불가 ) 방문신청시본인이외제3자 ( 배우자및직계존 비속포함 ) 가대리신청시 Ⅸ. 당첨자발표및계약체결 특별공급방문신청시신청주체별추가구비서류 를추가로구비하여야함 주택전시관 (2018.10.23.( 화 ), 접수시간 : 10:00~14:00) 에본인 ( 또는배우자 ) 직접방문하여신청하여야하며, 마감시간이후에는절대접수불가 - 17 -
일반공급방문신청 노약자및장애인등인터넷취약계층에대하여는해당청약통장가입은행본 지점을통하여청약신청 ( 은행창구접수시간 : 09:00~16:00) 이가능하며, 구비서류는아래와같음 - 본인 ( 배우자포함 ) 신청시 : 주택공급신청서 ( 은행비치 ), 청약저축또는주택청약종합저축통장, 예금인장또는본인 배우자서명, 본인 배우자주민등록증 배우자대리신청시추가서류구비 ( 배우자동일세대인경우 : 주민등록등본 / 배우자분리세대인경우가족관계증명서 ) 제3자대리신청시추가서류 : 본인및배우자이외에는모두대리신청자 ( 직계존 비속포함 ) 로간주하며, 위구비서류외아래의서류를추가로제출하여야함 - 청약자의인감증명서 ( 용도 : 주택공급신청위임용 ), 청약자의인감도장, 청약자의인감도장이날인된위임장 ( 양식 : 은행비치 ) - 대리신청자의주민등록증 ( 청약자본인의주민등록증제출생략가능 ) 당첨자발표및계약체결 일정및장소 당첨자발표당첨자자격확인서류제출기간계약체결기간 전체당첨자 ( 특별및일반공급 ) 및동 호배정발표일 - 일시 : 2018.11.05.( 월 ) - 장소 : 아파트투유 (www.apt2you.com) 2018.11.06.( 화 ) ~13.( 화 ) (10:00~17:00) 주택전시관 11.10.( 토 )~11.( 일 ) 은서류접수불가 2018. 12.17.( 월 )~19.( 수 ) (10:00~17:00) 주택전시관 인터넷, ARS, 휴대폰문자당첨자발표서비스이용안내 본서비스는청약신청자의편의도모를위한부가서비스로서정확한당첨여부는당첨자발표장소등에서재확인하시기바람구분국민은행 ( 국민은행에서청약하신분 ) 금융결제원 ( 국민은행을제외한은행에서청약하신분 ) 이용기간 2018.11.05.~2018.11.14.(10 일간 ) 인터넷 국민은행홈페이지 (www.kbstar.com) 접속 KB 부동산 주택청약 당첨확인 주택별조회 아파트투유 (www.apt2you.com) 접속 APT 인터넷청약 당첨사실조회 주택별조회 전화 (ARS) 국민은행콜센터 1588-9999 ( 서비스코드 : 9 1 3) - 휴대폰문자서비스 제공대상 인터넷청약신청시휴대폰번호를등록하신분중당첨자 제공일시 2018.11.05. 당첨자 ( 예비입주자포함 ) 제출서류 공통사항 당첨자및예비입주자는서류제출기한내서류를제출하여야하며, 미제출시계약이불가함 예비입주자계약체결일정은당첨자계약후잔여세대가있을경우예비입주자순번에따라별도안내예정이며, 안내는청약시기재된연락처를기준으로통보함에따라연락처가변경되거나잘못기재한분은본인의연락처 ( 주소, 전화번호 ) 를반드시서면 ( 팩스 :053-350-0397) 으로공사에통보하여야하며, 통보하지않을경우주소불명등의사유로예비입주자공급에서제외될수있으며, 이에대하여우리공사에서는책임지지않음 제출된서류는일체반환하지않으며, 공급신청후에는어떠한경우라도취소나정정을할수없음 ( 단, 신청당일신청접수마감시간전까지취소나정정시는예외 ) 당첨자서류제출시본인 ( 당첨자 ) 이신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정 ) 을지참하여야함 본인이외제3자 ( 배우자및직계존 비속포함 ) 가제출하는경우본인 ( 당첨자 ) 및대리인 ( 방문하시는분 ) 의신분증, 위임장 ( 본인이인감날인한위임장 ), 본인 ( 당첨자 ) 인감도장, 인감증명서 ( 공고일이후본인발급분에한함 ) 를구비하여야함 모든서류는입주자모집공고일 (2018.10.16.) 이후발급분에한하며, 직인날인이없는서류나팩스전송서류는인정하지않음 당첨자는청약신청내용과청약자격확인서류를비교하여적격확인후계약체결이가능하오니기한내반드시신청자격에맞는제증명서류 ( 당첨자제출서류 참조 ) 를제출하여주시기바라며, 제출기간내서류미제출및신청자의착오등으로신청내용과제출된서류내용이상이할경우별도의통지없이부적격당첨처리하며부적격당첨에따른결과는모두신청자본인의책임 ( 당첨취소, 계약체결불가, 당첨일로부터 1년간다른주택의입주자로선정될수없음 ) 임을유념하시기바람 당첨자명단은개별통보하지않으므로당첨자발표이후본인이직접확인하여야하며, 착오방지를위하여당첨문의전화에는개별응답하지않음 당첨자및동 호수배정발표후계약체결안내는별도로하지않음 당첨자동 호수배정은무작위전산추첨하며일반공급 1~2순위당첨자선정및특별공급을포함한동 호수배정은전산관리업무담당기관인금융결제원에서이루어짐 특별공급당첨자제출서류 구분 서류유형 필수추가 ( 해당자 ) 구비서류 발급기준 제출대상및유의사항 비고 1 특별공급신청서및무주택서약서 본인 특별공급신청서는인터넷 ( 아파트투유 ) 에서청약한경우생략 공사소정양식 ( 주택전시관비치 ) 특별공급공통서류및기관추천특별공급 2 개인정보수집 이용및제 3 자제공동의서 본인및세대구성원 당첨자및무주택세대구성원전원이동의서에서명후제출 예비신혼부부로청약한경우 : 예비배우자및혼인으로구성될세대원 동의서를미리작성하여무주택세대구성원전원이서명하여제출하여야하며, 동의서를제출하지않을경우에는사회보장정보시스템을통한적격심사가불가하므로계약이불가함 만 14 세이상세대원은본인이직접서명하고, 만 14 세미만세대원은보호자 ( 법정대리인 ) 가서명함 주택전시관비치또는공사홈페이지이용 www.duco.or.kr - 18 -
구분 서류유형필수추가 ( 해당자 ) 구비서류 발급기준 제출대상및유의사항 비고 본인 주소변동사항, 주민등록번호 ( 세대원포함 ), 세대구성사유및일자, 세대주및세대주와의관계, 세대원의전입일 / 변동일사유등을포함하여발급 3 주민등록표등본 배우자및세대구성원 당첨자의주민등록표등본에배우자가등재되어있지않은경우배우자의주민등록표등본제출 공고일이후 공고일현재세대주 와등본이분리된공급신청자는공고일당시세대주및세대구성원의주민등록표등본제출 특별공급공통서류및기관추천특별공급 4 주민등록표초본 5 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서 ( 국민주택등공급신청서포함 ) 본인 배우자및세대구성원 본인 주민등록번호, 주소변동사항 ( 인정받고자하는기간포함 ), 세대주및세대주와의관계를전부포함하여발급 공고일이후 공고일현재세대주 와등본이분리된공급신청자는공고일당시세대주및세대구성원의주민등록표초본제출 예비신혼부부로청약한경우 : 예비배우자및혼인으로구성될세대원 공고일익일부터발급가능 ( 공급받고자하는특별공급신청용으로발급 ) 국가유공자, 장애인, 세입자, 철거민특별공급은제외 인터넷 ( 아파트투유 ) 에서청약한경우생략 신청자구비 6 가족관계증명서 ( 상세 ) 본인 7 재직증명서본인 주민등록번호를반드시포함하여발급 당첨자의배우자가없거나주민등록표등본에배우자가등재되어있지않은경우 해당주택건설지역이아닌지역에거주하는분이입주자모집공고일현재 10 년이상장기복무군인자격으로신청하는경우 1 주민등록표초본 피부양직계존속 3 세대이상세대구성배점을인정받고자하나, 주민등록표상신청자와직계존속이입주자모집공고일현재부터과거 3 년이상계속하여동일한주민등록표등본에등재여부가확인되지않는경우 (3 년이상주소변동사항, 세대주및세대주와의관계포함발급 ) 2 가족관계증명서 ( 상세 ) 본인 3 주민등록표등본자녀 자녀의전부또는일부가본인주민등록표등본상에등재되지않은경우 다자녀가구특별공급 4 한부모가족증명서본인 5 가족관계증명서 ( 상세 ) 배우자 세대주가한부모가족지원법시행규칙제 3 조에따라여성가족부장관이정하는한부모가족으로 5 년이경과된자 자녀로인정받고자하는배우자전혼자녀가본인주민등록표등본상에관계가확인되지않은경우 신청자구비 6 임신증명서류또는출산증명서 본인또는배우자 임신의경우임신증명서류 ( 임신진단서 ) 제출 임신증명서류는입주자모집공고일현재임신사실이확인이가능해야함 한국표준질병분류번호가명기된병원발급원본제출 ( 기타임신확인서, 진료내역확인서는인정불가 ) 7 입양관계증명서또는친양자입양관계증명서 본인또는배우자 입양의경우제출 8 임신증명및출산이행확인각서 본인또는배우자 태아나입양자를자녀로인정받고자하는당첨자가입주시해당사실재확인을위한관련서류제출을확약하는것 주택전시관비치 1 혼인관계증명서본인 혼인신고일확인 예비신혼부부로청약하여당첨된경우입주전까지제출 2 가족관계증명서 ( 상세 ) 본인및 ( 예비 ) 배우자 주민등록번호를반드시포함하여발급 주민등록표등본상에배우자및자녀에관한사항이확인되지않는경우 예비신혼부부로서자녀에관한사항이확인되지않는경우 신혼부부특별공급 3 기본증명서자녀 출생관련일자확인이필요한경우 4 임신증명서류또는출산증명서 본인또는 ( 예비 ) 배우자 임신의경우임신증명서류 ( 임신진단서 ) 제출 임신증명서류는입주자모집공고일현재임신사실이확인이가능해야함 한국표준질병분류번호가명기된병원발급원본제출 ( 기타임신확인서, 진료내역확인서는인정불가 ) 신청자구비 5 입양관계증명서또는친양자입양관계증명서 본인또는 ( 예비 ) 배우자 입양의경우제출 6 임신증명및출산이행확인각서 본인또는 ( 예비 ) 배우자 태아나입양아를자녀로인정받고자하는당첨자가입주시해당사실재확인을위한관련서류제출을확약하는것 주택전시관비치 - 19 -
구분 서류유형 필수추가 ( 해당자 ) 구비서류 발급기준 제출대상및유의사항 비고 1 가족관계증명서 ( 상세 ) 본인 주민등록표등본상에배우자및자녀에관한사항이확인되지않는경우 2 주민등록표초본직계존속 3 혼인관계증명서자녀 당첨자의직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 1 년이상계속하여당첨자또는당첨자의배우자와동일한주민등록표등본에등재여부가확인되지않는경우 ( 소득산정시당첨자의가구원수로인정받고자하는경우에한하며 1 년이상의주소변동사항, 세대주및세대주와의관계를포함하여발급 ) 공고일현재혼인중이아닌분이동일등본상만 18 세이상인자녀를 미혼자녀 로인정받고자할경우 생애최초특별공급 4 자격및소득세납부입증서류 (< 표 5> 참조 ) 본인 당첨자본인의자격입증서류 (2018.10.16. 기준생애최초특별공급자격판단자료 ) 당첨자본인의소득세납부사실을입증하는서류로서입주자모집공고일이전의 5 개년도서류 신청자구비 5 가족관계증명서 ( 상세 ) 피부양직계존속 6 주민등록표초본 7 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서 피부양직계존속 본인 2007.12.31. 이전만 60 세이상인직계존속이나장애인인직계존속을부양하고있는호주승계예정자로세대주로인정받아입주자저축에가입한자 8 장애인등록증 ( 복지카드 ) 피부양직계존속 1 주민등록표초본 피부양직계존속 주민등록표등본상세대주와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 3 년이상계속하여동일한주민등록표등본에등재여부가확인되지않는경우 (3 년이상의주소변동사항, 세대주및세대주와의관계포함하여발급 ) 2 가족관계증명서 ( 상세 ) 피부양직계존속 주민등록번호를반드시포함하여발급 본인의주민등록표상에피부양직계존속과의관계가확인되지않는경우 피부양직계존속이배우자가없거나배우자와세대분리된경우 3 혼인관계증명서본인 만 30 세이전에혼인하여 공고일현재 3 년이상의무주택기간 을인정받고자할경우 노부모부양특별공급 4 장애인등록증 ( 복지카드 ) 피부양직계존속 장애인직계존속을부양하고있는호주승계예정자로서세대주로인정받아입주자저축에가입한자 신청자구비 5 가족관계증명서 ( 상세 ) 피부양직계존속 6 주민등록표초본 7 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서 피부양직계존속 본인 2007.12.31. 이전만 60 세이상인직계존속이나장애인인직계존속을부양하고있는호주승계예정자로세대주로인정받아입주자저축에가입한자 8 장애인등록증 ( 복지카드 ) 피부양직계존속 < 표 5> 생애최초특별공급자격및소득세납부입증서류 구분서류구분확인자격제출증빙서류발급처 근로자 1 재직증명서 2 건강보험자격득실확인서 1 해당직장 2 국민건강보험공단 자영업자 1 사업자등록증사본또는사업자등록증명원 2 건강보험자격득실확인서 1 세무서 2 국민건강보험공단 생애최초특별공급 자격입증서류 근로자, 자영업자가아닌자로서과거 1 년이내 (2017.10.17.~2018.10.16.) 근로소득세또는사업소득세를납부한자 1 근로소득원천징수영수증또는사업소득원천징수영수증또는종합소득세소득금액증명 ( 입주자모집공고일기준과거 1 년이내소득세납부분에한함 ) 입주자모집공고일 (2018.10.16.) 로부터과거 1 년이내소득세납부여부확인용서류임 ( 가구원별무주택세대구성원총소득금액확인은사회보장정보시스템기준임 ) 2 건강보험자격득실확인서 3 비사업자확인각서 1 해당직장 / 세무서 2 국민건강보험공단 3 주택전시관비치 소득세납부입증서류 과거 5 개년도소득세납부여부 ( 근로자, 자영업자, 근로자및자영업자가아닌분으로과거 1 년이내소득세납부자모두해당 ) 과거 5 개년도소득세납부증명서류로아래해당서류중하나 1 소득금액증명 ( 근로자용또는종합소득세신고자용 ) 및납세사실증명 ( 종합소득금액증명제출자에한함 ) 2 근로소득원천징수영수증또는사업소득원천징수영수증 3 일용근로소득지급명세서 ( 원천징수영수증 ) 4 일용근로자소득금액증명 1 세무서 2 해당직장 3 해당직장 / 세무서 4 세무서 - 20 -
특별공급방문신청시신청주체별추가구비서류 구분구비서류비고 본인신청시 1 신분증 ( 주민등록증, 여권, 운전면허증만인정 ) 2 도장 ( 서명가능 ) 신청자구비 공통 1 본인 ( 신청자 ) 및대리인신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정 ) 신청자구비 제 3 자대리신청시 본인이외에는모두대리인으로간주 ( 배우자및직계존 비속포함 ) 인감증명방식 서명확인방식 2 위임장 3 본인 ( 신청자 ) 인감증명서 4 본인 ( 신청자 ) 인감도장 1 본인 ( 신청자 ) 이자필서명한위임장 ( 본인서명사실확인서 상의서명일것 ) 2 본인 ( 신청자 ) 서명사실확인서 주택전시관비치 신청자구비, 본인발급 신청자구비 일반공급당첨자제출서류 필수 구분 추가 ( 해당자 ) 구비서류 발급기준 제출대상및유의사항 1 개인정보수집 이용및제 3 자제공동의서 무주택세대구성원 당첨자및무주택세대구성원전원이동의서에서명후제출 동의서를미리작성하여무주택세대구성원전원이서명하여제출하여야하며, 동의서를제출하지않을경우에는사회보장정보시스템을통한적격심사가불가하므로계약이불가함 만 14 세이상세대원은본인이직접서명하고, 만 14 세미만세대원은보호자 ( 법정대리인 ) 가서명함 본인 주소변동사항, 주민등록번호 ( 세대원포함 ), 세대구성사유및일자, 세대주및세대주와의관계, 세대원의전입일 / 변동일사유등을포함하여발급 2 주민등록표등본 배우자및세대구성원 당첨자의주민등록표등본에배우자가등재되어있지않은경우배우자의주민등록표등본제출 공고일이후 공고일현재세대주 와등본이분리된공급신청자는공고일당시세대주및세대구성원의주민등록표등본제출 본인 주민등록번호, 주소변동사항 ( 인정받고자하는거주기간포함 ), 세대주및세대주와의관계등을포함하여발급 3 주민등록표초본 배우자및세대구성원 공고일이후 공고일현재세대주 와등본이분리된공급신청자는공고일당시세대주및세대구성원의주민등록표초본제출 4 가족관계증명서 ( 상세 ) 본인 주민등록번호를반드시포함하여발급 당첨자의배우자가없거나주민등록표등본에배우자가등재되어있지않은경우 5 가족관계증명서 ( 상세 ) 직계존속 6 주민등록표초본직계존속 7 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서 본인 2007.12.31. 이전만 60 세이상인직계존속이나장애인인직계존속을부양하고있는호주승계예정자로세대주로인정받아입주자저축에가입한자 8 장애인등록증 ( 복지카드 ) 직계존속 9 혼인관계증명서본인 만 30 세이전에혼인하여 공고일현재 3 년이상의무주택기간 을인정받고자할경우 10 임신증명서류또는출산증명서 본인 ( 또는배우자 ) 소득산정시태아를가구원수로인정받고자하는경우 임신증명서류는입주자모집공고일현재임신사실이확인이가능해야함 한국표준질병분류번호가명기된병원발급원본제출 ( 기타임신확인서, 진료내역확인서는인정불가 ) 11 재직증명서본인 입주자모집공고일 (2018.10.16.) 현재 10 년이상장기복무군인자격으로신청한분에한하여제출 12 무주택서약서본인 공사소정양식 ( 주택전시관비치 ) 최하층주택우선배정희망자제출서류 구분구비서류비고 만 65 세이상 장애인 다자녀가구 주민등록표등본 장애인등록증또는장애인수첩사본 주민등록표등본또는가족관계증명서 신청자구비 - 21 -
계약시구비서류 계약서류중필요서류가 1 건이라도미비시에는계약이불가함 구분본인계약시제3자대리계약시 본인이외에는모두대리인으로간주 ( 배우자및직계존 비속포함 ) 구비서류 1 계약금 ( 무통장입금또는인터넷뱅킹 ) - 고유의가상계좌번호부여, 입금계좌번호는계약체결안내시안내예정 발코니확장계약금별도 ( 확장형선택시추가로준비하셔야합니다 ) 2 본인직접방문계약시 : 당첨자본인신분증 ( 주민등록증또는운전면허증, 여권만인정 ), 도장 ( 또는서명 ) 3 자금조달계획및입주계획서 1 당첨자가인감날인한위임장 2 당첨자 ( 계약자 ) 의인감증명서 ( 공고일이후본인발급분에한함, 용도 : 아파트계약위임용 ) 및인감도장 [ 본인서명사실확인서에의할경우 자필서명 ( 본인서명사실확인서와동일한서명 ) 한위임장 + 본인서명사실확인서제출 ] 3 당첨자및대리인의신분증 ( 주민등록증또는운전면허증, 여권만인정 ) 4 자금조달계획및입주계획서 기타유의사항및안내사항 1. 청약관련유의사항 청약 당첨 관리등 당첨및계약체결후라도서류의결격, 관계법령위반및기타부정한방법으로당첨되었을경우일방적으로당첨및계약을취소함 공급신청된서류는반환하지않으며, 공급신청후에는어떠한경우라도취소나정정을할수없음 당첨자발표후전산검색결과주택소유, 자산및소득기준초과등부적격자로판명통보된분은통보내용이사실과다르거나이의가있을경우에는소명기간 ( 우리공사가소명요청을통보한날로부터 7일 ) 내에증명서류 ( 소명자료 ) 를제출하여야하며, 정당한사유없이동기한내에증명서류를제출하지아니한경우부적격당첨으로인한불이익 ( 당첨취소, 계약체결불가, 당첨일로부터 1년간다른주택의입주자로선정될수없음 ) 을받게됨 특별공급및일반공급 (1, 2순위 ) 자격으로당첨된분은계약체결여부와관계없이당첨사실이금융결제원에통보됨에따라당첨자로전산관리됨 ( 부적격자포함 ) 입주자저축사용당첨자는계약체결여부와관계없이입주자저축의효력이상실되어재사용이불가함 신청접수는공급유형별 순위별로지정된일자에만가능하며, 해당신청일에신청하지않아발생하는모든불이익은신청자본인에게있음 전화상담및주택전시관방문고객상담등은신청자의이해를돕기위한것으로상담내용에대해공고문및관련법령을통해신청자본인이직접확인하시기바라며, 미확인으로인한불이익에대해공사에이의를제기할수없음 주택전시관및팸플릿등에기재된마감재수준이상으로의변경요구는불가한만큼마감재수준을자세히확인한후신청및계약체결하시기바람 계약체결후해약하는경우계약서에따라위약금 [ 총주택가격의 10퍼센트 ] 을공제함 ( 계약금입금시계약의사가있는것으로간주하고계약체결로처리됨을유의바람 ) 금회공급되는주택은투기과열지구에서공급됨에따라대출제한이적용됨. 따라서각개인별사정, 정책등에따라대출한도가계약자별로상이하거나대출이불가할수도있으며, 이러한제한에도불구하고분양대금을본인책임하에조달하여기일내에납부하여야함 청약신청및계약 입주시분양장소 ( 주택전시관 ) 주변의각종상행위 ( 인테리어, 부동산중개등 ) 는사업주체와는전혀무관하오니각별히유의하여불이익이없기바람 당첨이후주소변경시즉시변경내용 ( 변경된주소지의 주민등록표등본 ) 을대구도시공사보상판매처 ( 주택판매팀 ) 로서면 ( 팩스 :053-350-0397) 통보하시기바라며, 변경사실을통보하지않아발생하는불이익은당첨자및계약자책임임 공유대지에대한지적공부정리가입주지정기간종료일이후장기간소요될수있으며, 소유권이전등기시대지공유지분은약간의면적증감이있을수있음 본공고문은변경및수정사항이있을경우공사홈페이지 (www.duco.or.kr) 에변경내용을포함한정정공고를청약접수일전에공지할예정이오니신청자들은청약신청시변경및수정사항을숙지후신청하시기바람 본주택의판매시점에따라향후분양조건의차이가있을수있으며, 이에대해이의를제기할수없음 신청접수및계약체결전단지및현장여건을반드시확인하시기바라며, 미확인으로인하여발생하는사항에대하여는추후이의를제기할수없음 본주택에대한신청자격등판단시기준이되는면적은주거전용면적이며, 연령조건은만나이를기준으로함 선순위청약접수결과일반공급세대수를초과하더라도예비입주자선정비율에미달할경우차순위접수를받을수있으므로청약신청전청약경쟁률을반드시확인하시기바람 동일한청약통장으로공급신청서를발급받아당첨일이전에타주택에청약하여당첨되었을경우본주택의당첨이취소됨 당첨자로선정된이후계약기간내계약을체결하지않을경우에는당첨자자격및계약을포기한것으로간주함 주택형별 타입별주거전용면적및주거공용면적이다르므로반드시확인후청약하시기바람 벌칙등 주민등록번호위조, 타인주민등록증절취, 청약관련서류변조및도용, 주민등록법령위반, 청약통장등을타인명의로가입하거나타인의청약통장등을사실상양도받아신청및계약하는등의불법행위로적발될경우계약체결후라도계약취소및고발조치하며, 주택법 에따라 3년이하의징역또는 3천만원이하의벌금에처해질수있음 본주택은투기의대상이될수없으며, 주택공급질서를어지럽히는행위등으로관련법을위반할경우법에따라처벌받게됨 이공고에명시되지않은사항은 공공주택특별법, 주택법, 주택공급에관한규칙 등관계법령에따르며, 공고이외에주택공급신청자가주택공급신청시알아야할사항은팸플릿및주택전시관내게시공고문등을통해확인하시기바람 불법거래를알선또는중개한부동산업자의경우에도 공인중개사법 에따라자격정지, 등록취소등의처벌을받게됨 하자보수관련일체의입주자피해보상은 공동주택관리법 제 36조에따라적용됨 하자등에따른소비자피해에대해서는공정거래위원회에서고시한소비자분쟁해결기준에따라보상가능함 - 22 -
부적격당첨자에대한명단관리 ( 주택공급에관한규칙 제58조 ) 1 사업주체는제52조제 3항및제57조제 8항에따른부적격당첨자가소명기간에해당공급자격또는선정순위가정당함을소명하지못하고제4항에도해당하지못하여당첨이취소되는경우에는 7일이내에그명단을전산관리지정기관에통보함하여야한다. 2 전산관리지정기관은제1항에따라통보받은자의명단을당첨자명단에서삭제하는등전산관리하고, 제57조제 7항에따라사업주체에게전산검색결과를통보할때제3항에해당하는지를표시하여통보하여야한다. 3 제1항에따라당첨이취소된자는당첨일부터 1년동안다른분양주택 ( 분양전환공공임대주택을포함한다 ) 의입주자로선정될수없다. 4 사업주체는부적격당첨자가다음각호의어느하나에해당하는경우에는제1항에도불구하고당첨자로본다. 다만, 제57조제 7항각호의어느하나에해당하는경우에는그러하지아니하다. 1. 같은순위 ( 제27조및제28조에따른순위를말한다. 이하이항에서같다 ) 에서경쟁이없는경우에는해당순위의자격을갖춘자 2. 같은순위에서경쟁이있는경우에는사업주체가제52조제 3항에따른소명기간에재산정한가점제점수 ( 가점제를적용하여공급하는경우로한정한다 ) 또는공급순차별자격 ( 순차별로공급하는경우로한정한다 ) 이해당순위의당첨자로선정되기위한가점제점수또는자격이상에해당하는자 2. 공급지구특이사항 단지및주변여건 본아파트는공공분양과공공임대 (10년임대 ) 및행복주택이혼합된아파트단지로서 101 106동은공공분양, 107동은공공임대, 108 111동은행복주택으로배치됨 단지남서측에신대구부산간고속도로가위치하여고속도로에운행되는차량의소음, 매연, 야간차량불빛등이발생할수있음 공동주택주변신대구부산간고속도로변에설치한방음시설 ( 방음터널, 방음벽 ) 로인하여빛반사로인한눈부심이다소발생할수있음 아파트의대지면보다높은위치에고속도로방음벽 ( 반구형및직립형 ) 이설치되어일부주거동의 10층이하세대에서는조망권이확보되지않을수있음 아파트주출입구가위치한북동쪽도로맞은편부지에는단독주택지, 주차장부지, 종교시설부지가위치하고있으며, 주출입구쪽대지경계로부터북동쪽으로직선거리 70m 정도에변전소가위치하고있음 단지북동쪽에위치한아파트주출입구의좌우보도 ( 인도 ) 중일부는본아파트부지이나공공보도를겸하고있어점 사용권이공공보도를관리하는수성구청에있음 단지북편보행자전용출입구 ( 근린공원과상가동사이 ) 에는담장또는대문등의게이트가설치되지않으며, 부지경계녹지부에지중전기인입에따른한전고압 (22900V) 접속 BOX( 가로1.7m, 세로1.2m, 높이1.4m) 가설치됨 본아파트는관련법령에적합하게설계하여사업승인을득하였으나배치형태에따른각주거동및세대별위치에따라상대적으로일조권 ( 일조량 ), 조망권, 소음등의환경권이차이가있을수있으니반드시이를확인하고계약하시기바람 주거동 101동 ~104동과 106동옥상에는태양광집열판이설치됨 주거동 103동, 104동, 106동, 108동, 110동옥상에는이동통신안테나및기구가설치되며, 이는사업계획승인시구내용이동통신설비의설치에관한협의결과임으로위치변경이불가함 108동 111 동옥상에설치되는텃밭은행복주택주민의전용텃밭임 아파트각동의 1층주출입구에는무인택배보관함이설치되며, 사용방법은택배기사가택배물품을보관함에넣고문짝에설치된디지털도어록의임시비밀번호를설정하여잠근후입주자에게문자로해당보관함번호와잠금비밀번호를통지하면입주자가통보받은보관함번호와비밀번호로택배물품을찾아가는구조이며, 홈네트워크와는연동이되지않음 아파트는단지내 SK telecom 홈 IoT 서비스가 2년간무상으로제공됨에따라스마트폰어플리케이션으로세대내설치된조명 ( 거실 ), 난방, 가스밸브의상태조회및제어, 환기장치제어등이가능하며, IoT호환이되는가전기기 ( 공기청정기, 에어컨등 ) 까지제어할수있음. 단, 홈 IoT 서비스를이용하기위해서는세대내인터넷 ( 전세대 ) 과 WiFi AP( 행복주택 ) 가설치되어야하며 ( 통신사무관 ), 아파트단지홈네트워크망이외부네트워크와연결되어있어야함 ( 외부네트워크연결에따른고정IP 사용요금은입주자가부담하여야함 ) 모든가전기기가홈 IoT 서비스와연동되는것이아니므로서비스이용을위해서는기기구입전 SK telecom 의스마트홈홈페이지 (www.sktsmarthome.com) 에서사용가능기기를미리조회해보시기바라며, 사용가능기기목록에없는기기는서비스에연동되지않음 본아파트홈 IoT 서비스와관련하여추후성능개선등의사유로변경사항이발생할수있으며, SK telecom 의사업정책에따라무상제공기간종료 60일전에예고후서비스가종료될예정이며, 계속하여서비스를원하는경우각세대별계약하여사용할수있으며, 사용요금등세부이용조건은 SK telecom 의홈 IoT 서비스관련약관에따름 근린생활시설용대지는별도로분할되지않으며 ( 전체대지면적에대한일정지분공유 ), 근린생활시설용주차장은지상에설치된주차장 (6대) 에한정되므로아파트전용주차장인지하주차장을이용할수없으며, 아파트입주민또한지상의상가용주차장을이용할수없음 본아파트지하주차장내에는전기자동차의충전소 ( 급속충전 2대및완속충전 12대 ) 가설치되며, 충전설비사용에따른전기요금은사용자가부담하여야함 본아파트단지의부출입구및비상차량출입구는차량진 출입시좌회전이불가능함 102동지하1층에관리사무소및주민공동시설 ( 휘트니스센터, 작은도서관등 ) 과, 105동 1층에경로당및어린이집이위치하고있어 102동과 105동은다른동에비하여소음, 사생활침해등생활불편사항이있을수있음을유념하시기바람 105동 1층에위치한경로당및어린이집옥상은비상시이외는사람의출입이허용되지않는공간이므로 105동 2층에거주하는입주민이무단으로옥상을출입하거나이용할수없음 어린이놀이터, 주민운동시설, 휴게소, 광장, 필로티등에인접한일부저층세대는소음, 실내투시등으로인한사생활침해가발생할수있으며, 저층세대에대한방범창은설치되지않음 상가동과연접한 107동 ( 공공임대 ) 일부세대의경우상가동지붕에설치되는에어콘실외기및환기장치로인한소음의영향과실내투시등으로인한사생활침해가발생할수있음 101동 (1호,2호라인 ), 103동 (3호,5호라인 ), 104동 (3호,5호라인 ) 계단실에는채광및환기를위한창문이설치되지않으며, 옥탑에설치된창문 ( 자동폐쇄장치에의한개폐 ) 과층별승강장홀에설치된창문 ( 자동폐쇄장치에의한개폐 ) 을통하여간접채광및환기가이루지는구조로설계되었음을유념하시기바람 101동 107 동지하1층에설치된창고 ( 창고내선반, 칸막이등은설치되지않음 ) 는각동입주민이공용으로사용하는시설로서자연급기 ( 100mm) 및강제배기설비가갖추어져있으나자연채광은되지않으며상시로강제배기장치를가동하지않을경우창고에보관한물품의부식및곰팡이등이발생할수있음 108동 111 동행복주택 1층에설치되는 소통교류시설 은행복주택입주자를위한전용공간이므로 101동 ~107동 ( 공공분양및공공임대 ) 입주자들은사용할수없음 108동 111 동 1층에설치되는 소통교류시설 이외모든공용시설물 ( 지하주차장, 어린이집, 경로당, 커뮤니티센터, 관리사무소, 어린이놀이터등의옥외공간 ) 은본아파트전체입주민 (844세대 ) 이공동으로사용하는시설물임 본단지의어린이집은 영유아보육법 제 12조 ( 국공립어린이집의설치등 ) 에의거국공립어린이집을우선적으로설치하여야하며, 입주시서면으로동의여부를설문조사할예정임 107동 ( 공공임대 ) 저층세대일부는비상발전기가동시발생하는소음과매연으로인하여생활에불편함을느낄수있음 101동, 103동, 104동, 107동의저층세대일부는지하주차창진 출입차량으로인한소음및불빛공해가있을수있음 본아파트단지내에설치되는보안등으로인하여일부저층세대에는불빛공해가있을수있음 옥외중앙광장에설치되는맘스존시설물은관련법령상건축물이아니며, 시설물내부에냉 난방설비가설치되지않음 아파트각동의상부층일부세대는옥상의자연환기장치 ( 밴치레타 ) 가동과엘리베이터기계실로인해소음등의영향을받을수있음 본아파트단지경계일부에는투시형담장이설치되지않는부분도있으며, 투시형담장과연계한출입구 ( 쪽문 ) 에는전용카드또는비밀번호에의해개폐되는전자도어록장치가설치되어세대와통화를통한원격개폐가가능한구조임 - 23 -
본아파트부대 복리시설내부에는사업계획승인도서에의거다음과같은시설물이설치되며이외시설물은설치되지않으며, 내부마감은사업계획승인도서상의마감수준으로시공되므로향후시설물의추가설치, 사양변경및내부마감 ( 인테리어등 ) 변경은불가함구분내부시설물설치현황 ( 설치개소및상세사양은설계도서에의함 ) 관리사무소냉 난방기, 씽크대, 사무용책상및의자, 사물함및옷장, 쇼파경비실냉 난방기, 사무용책상및의자, 옷장휘트니스센터,GX룸냉 난방기, 운동기구 1식, 신발장, 남 여탈의실 ( 옷장 ) 및샤워실입주자회의실회의용테이블및의자남 여독서실 1인용독서대및의자작은도서관책장 ( 도서 1,000권포함 ), 열람용테이블및의자정보검색실모니터일체형 PC( 책상및의자포함 ) 주민공동시설등단지내모든시설물의유지 관리및운영으로인하여발생되는일체의비용은입주자가부담하여야함 본아파트는지하수위관련부력방지를위해영구배수공법이적용되어배수펌프가동시저층세대에소음, 진동이발생될수있으며, 전기료등유지관리비용은입주자가부담하여야함 본아파트 101동 107 동옥탑에설치되는경관조명과지하주차장소화배관일부에설치되는동결 동파방지용시설물사용으로인하여발생되는전기료등유지관리비용은입주자가부담하여야함 본아파트의지하주차장은각주거동과직접연결되는주동통합형이며, 지하주차장에서출입하는아파트동출입구 ( 통로포함 ) 의형태및규모는각동별 ( 세대별 ) 구조적조건 ( 통로폭등 ) 으로인하여다를수있으며, 굴절구간이있을수있음 본아파트지하주차장의층고 ( 내부유효고 ) 는 2.3m로대형SUV 차량, 화물차량, 소형버스, 각종탑차 ( 택배차량등 ) 등의통행이불가능할수있음 입주시단지내지상도로의여건상이삿짐차량 ( 고가사다리차 ) 의접근이어려운일부세대 ( 전면발코니쪽 ) 와높이로인한고가사다리차량이용이불가능한고층세대가있을수있으며, 이경우에는엘리베이터를이용하여이사를하여야하므로사전에이점을충분히인지하시어입주계획을세우시기바라며, 입주시이삿짐차량등으로인하여발생하는단지내각종시설물의파손등에대해서는해당입주자부담으로변상 조치하여야함 아파트각동지하2층승강장홀및전실 ( 복도 ) 에는결로방지를위한배기설비및제습기를설치하였으나배기장치및제습기가동과함께지하주차장의환기장치를상시가동하지않을경우결로가발생할수있음 본아파트의지하주차장은지반여건을반영하여설치되었으며, 단지배치상아파트각동별로주차대수가일정하게배정되지는않으며, 바닥마감재특성상차량진 출입, 회전시소음이발생할수있음 지하주차장등의지하층에설치되는배수트렌치는구조상구배가없이시공되므로일부구간에물이고일수있으며이는시공불량이나하자가아님을유념하시기바람 본아파트지하1층주차장바닥에는방수시공이되지않으므로겨울철차량에쌓인눈이녹으면서발생하는물또는차량의물청소로인한누수로지하2층주차장에주차된차량이오염될수있음을유념하여겨울철에는반드시차량에쌓인눈을제거한후지하주차장에주차하여야하며, 지하주차장에서는차량의물청소가불가함. 만약, 차량에쌓인눈또는물청소로인하여피해가발생한경우에는피해를발생시킨차량 ( 지하1층주차장에주차된차량 ) 의입주민 ( 차주 ) 에게모든책임이있음. 또한, 외부차량의경우에도철저한관리를통하여눈으로인한피해가발생되지않도록조치하여야함 지하주차장휀룸상부지상환기탑과근접한저층일부세대의경우소음, 분진등이발생할수있음 쓰레기집적소는아파트동전 후 측면에설치되어시야간섭, 냄새및소음이발생할수있으며, 위치및개소는개인취향 민원에의해변경될수없음 자전거보관소는전체세대수를기준으로분산설치되어있으며, 배치여건상각동별로일정하게배정되지않음을유념하시기바람 ( 향후추가설치등의변경불가 ) 단지조경세부식재 ( 수종, 배식등 ) 및세부조경시설물시공계획은현장여건등에따라일부조정되어시공될수있으며, 발코니전면에위치한조경수로인하여저층세대의일조및조망권이침해될수있음 분양팸플릿등각종인쇄물에삽입된어린이놀이터놀이시설물, 휴게공간의휴게시설물, 미술작품등각종조형물은입주예정자들의이해를돕기위한것으로실제시공과상이할수있음 단지모형및조감도등에꾸며진단지내각종포장부위의문양과색상등은입주예정자들의이해를돕기위한것으로실제시공과상이할수있음 사업승인도면과실제현장시공은현장여건에따른설계변경등으로인하여일부상이할수있으며, 변경시공되는사항이관련법령상경미한변경에해당되는경우에는관련법령에의거계약자의별도동의없이사업주체가관련기관에경미한변경으로사용승인을득하여처리함을유념하시기바람 세대마감재등건축물 본아파트세대별 ( 행복주택제외 ) 전용면적에는발코니초과면적이다음과같이포함되어있음 구 분 ( 단위 : m2 ) 형별 49A형 49B형 59A형 59B형 84A형 84B형 전용면적에포함된발코니초과면적 0.3388 0.604 3.9939 2.2233 5.2764 2.5866 본아파트의주택전시관, 입주자모집공고문, 팸플릿등에적용 ( 기재 ) 된마감재수준이상으로의변경요구는불가한만큼마감재수준을자세히확인한후청약 ( 계약 ) 하시기바람. 단, 주택전시관, 팸플릿등에적용및기재된마감재의품절, 품귀, 제조회사의도산등부득이한경우동등이상의타사제품으로변경될수있음 본아파트단위세대 ( 행복주택제외 ) 중주택전시관에설치되지않는 49B형, 59B형, 84B형세대의마감재는주택전시관에설치된 49A형, 59A형, 84A형세대와동일한자재 ( 동일제품및색상 ) 로시공되나평면형태의상이로인하여제품및자재의설치범위와규격등이다를수있음 본아파트단위세대바닥구조는국토교통부고시 공동주택바닥충격음차단구조인정및관리기준 에의거표준바닥구조 ( 경량58dB, 중량50dB) 로설계되어시공되므로거주자의생활상태에따라층간소음이발생할수있음 팸플릿에명기된치수는단열공사및마감공사로인해건축법상허용하는시공오차범위내에서증감이있을수있으며, 실별치수에는천장몰딩이나하부걸레받이치수는포함되지않으므로입주시실측을통하여가구배치계획을하시기바람 본아파트단위세대에는관련법령기준에적합한단열재가적용되어있으나세대내부습도가높고내 외부온도차가큰실내환경의경우결로가발생할수있으므로반드시세대내적절한환기조치를하여야함 본아파트세대에는에너지절감을위하여모든조명등기구가 LED등기구로설치되므로개인취향에따라눈부심을느낄수있으며, 이로인한조명등기구의교체나변경시공은불가함 본아파트 59A,B형및 84A,B형을발코니확장형으로계약하는경우에는주침실전면발코니천장에전동빨래건조대 (LED조명등내장 ) 가설치되며, 별도의발코니조명등은설치되지않음 본아파트 59A,B형및 84A,B형을계약 ( 기본형포함 ) 하는경우에는인공지능스피커와스마트공기측정기가제공됨. 단, 마이너스옵션선택시에는제공되지않음 ( 제공되는인공지능스피커는개인의언어또는발음상문제로인하여홈네트워크작동시오류가발생할수있음 본아파트는발코니확장적용단지로세대별조건및필수설비시설물의위치조정에따라단열재의위치, 벽체의두께, 세대간마감등이상이할수있으며, 또한발코니확장으로인하여외기에직접면하게되는세대의각실은발코니가있는실보다상대적으로추위나더위를더느낄수있음 확장형아파트세대의전 후면발코니에는입주민편의를위하여발코니섀시창이설치되나, 발코니창이설치되는콘크리트난간및천장등에실내 외온도차이로인한결로가 - 24 -
발생할수있으므로수시로창을열어실내공기를자주환기시켜야만결로를방지할수있으며, 환기부족에따른결로발생과이로인한벽체오염등피해는입주자책임임 세대내에설치된대피공간은화재시입주민의안전한대피를위한공간이므로물건적재및타용도 ( 창고등 ) 로사용하는것은불법임을유념하시기바라며, 대피창문하부에자연환기구 ( 100mm) 가설치되어있으나환기부족에따른결로및곰팡이가발생할수있음. 또한대피창을열어둘경우강풍등으로인한탈락및파손의우려가있으므로비상시이외는가급적사용을금하여야하며, 환기등을위하여부득이개폐가필요한경우에는강풍등에대한대비를한후사용하시기바라며, 사용상부주의로인한대피창의파손및탈락이발생할경우에는모든책임은입주자에게있음. 또한, 각동의 3 10층세대의대피공간에는소방관련법령에의거완강기가설치됨 발코니에는옥상우수및바닥배수용입상관이설치되며, 발코니에설치되는드레인및선홈통의위치와개수는추가되거나일부변경되어설치될수있음 발코니 ( 세탁실 ) 출입문폭및공간이협소하여대용량세탁기설치가제한되거나, 세탁기문과벽과의간섭등이발생할수있음을충분히인지하고, 입주전반드시확인하여문제가발생되지않도록하시기바람 주방가구의상 하부장, 붙박이장및기타수납장뒷벽에는마감재 ( 도배, 타일등 ) 가시공되지않는콘크리트 ( 몰탈 ) 또는석고보드노출벽으로시공되며, 주방가구하부장의하부바닥에는에폭시페인트로시공됨 주방가구조리대 ( 가스쿡탑 ) 설치뒷편에는조리용기구 ( 냄비등 ) 의사용시간섭을예방하기위하여뒷선반을설치하지않음 주방가구하부장에온수분배기가설치되어실제사용공간이다소협소할수있으며, 난방가동시온수분배기에서소음이발생할수있음 주방가구상부장은천장면에서일부이격되어설치되며, 일부세대의경우에는가스배관또는렌지후드배기덕트설치로인하여상부장의내부규격이일부조정되어설치될수있음 확장형세대 (59A,B 형및 84A,B형 ) 에시공되는엔지니어드스톤주방상판은자재의특성상접합을위한시공줄눈이있으며이는하자사항이아니므로이에대한이의를제기할수없고, 자재자체품질상하자의판단은 KS기준에의함 식탁용조명기구의설치는보편적으로식탁이놓일것으로예상되는곳을정하여설치되며, 향후개인취향등에따른위치변경은불가함 확장형세대 (59A,B형및 84A,B형 ) 거실아트월에설치되는타일은시공의특성상타일줄눈에메꿈을하지않을수있으며, 줄눈부위에타일간표면단차가발생할수있으나이는하자가아님 세대내냉장고, 김치냉장고, 세탁기, 에어컨실외기등의가전제품공간계획은일반적인크기로계획되어있으므로규격이과대한가전제품의경우세대내설치위치에맞지않을수있으므로입주전설치가능크기를반드시확인하여야함 평형별로에어컨냉매배관이다르게설치되어있으며, 거실에어컨실내기연결용매립박스는스탠드형을기준으로, 주침실에어컨실내기연결용매립박스는벽걸이형을기준으로설치되며, 주침실에벽걸이에어컨을설치할경우매립박스일부가노출될수있음 본아파트의거실및주침실이외각실은개별적인에어컨설치가불가 ( 실외기설치및응축수처리불가 ) 할수있음 본아파트세대내에어컨실외기실은별도의공간으로구획되지않으며, 세탁기및보일러가설치되는발코니에노출형태로설치하여에어컨작동시발코니섀시하부에설치된루버를수동으로개방하여사용하는구조임. 이때, 실외기로부터배출되는온풍이발코니로유입될수있으며실외기작동으로인한소음, 진동이세대내부로전달될수있음 최상층세대의발코니천장은단열재설치로인하여다른층세대의천장과마감재가상이함 소방관계법령에의거아파트계단실에설치되는창은 2개층당 1개소만 (2라인창의경우한쪽라인은폐쇄형 ) 자동폐쇄장치에의한개폐가가능한형태로설치됨 본아파트모든세대의현관중문은설치되지않으며, 승강장홀에서발생하는소음이거실로일부전달될수있음. 또한, 현관부위에서는상대적으로추위나더위를느낄수있음 세대외부창호에는방충망이설치되나주변자연환경으로인해방충망격자망보다작은곤충이실내로들어올수있으며, 이는하자가아니므로향후교체또는변경이불가함 발코니는난방이되지않는구역이므로발코니에설치되는수전류, 배수배관, 배수트랩등은겨울철동결및동파에유의해야하며, 물청소용수전 ( 스프레이건 ) 과세탁기수전은사용후반드시수도꼭지를잠가동절기동파로인한누수가발생되지않도록하여야함. 만약, 사용상부주의 ( 수도꼭지미잠금, 창문개방등 ) 로인한동결및동파 ( 누수포함 ) 로의한피해 ( 타세대포함 ) 가발생한경우그책임은동결및동파세대입주자에게있음 침실출입문하부에는거실과침실의바닥마감재두께차이로인하여단차가발생 (49형만해당 ) 하며, 현관및발코니와화장실단차는시공의특성상세대마다다를수있음 세대내실내환기는기계환기방식을적용하며, 환기유니트는발코니천장에설치되나설치위치는세대별로다를수있으며, 또한환기덕트와연결된디퓨저 ( 실내환기구 ) 는거실과각침실천장에시공되며환기장치작동시소음 진동이발생할수있으며, 세대별소음 진동발생량이차이가날수있음 세대내실간경계벽이경량벽체 ( 석고보드 ) 로설치되는벽에는중량물설치나못박음등이곤란하며, 중량물설치및못박음시에는벽체의파손또는설치된중량물의탈락이발생할수있으며, 또한벽체내부에는전력선, 통신선및설비배관이매립되어있을수있으므로벽체에못박음이나드릴을이용한작업시안전상의문제가발생할수있음을유념하시기바라며, 경량벽체사용으로인하여발생되는모든책임은입주자에있음 입주후입주자가개별적으로관련법령의절차에따라임의변경 ( 발코니확장등 ) 할경우이로인한구조적문제, 결로, 누수, 환기장비흡입구막힘등의문제는우리공사에서책임지지않음 세대분전반과통신통합단자함은신발장내에설치되어있으므로인터넷서비스장비설치및누전차단기작동검사시신발을꺼내고설치및점검하여야함 세대현관문의개폐방향은피난방향에따라세대별로상이할수있음 단위세대마감재 ( 마루판, 타일, 도배지, 시트지등 ) 는실제시공시자재의고유문양및색상이육안상주택전시관과차이가날수있음 본아파트단위세대에설치된방범관련시설물 ( 거실에설치된동체감지기등 ) 은입주민의생활편의및안전을위하여제공되는보조시설물이므로보안및방범에대한모든책임은전적으로입주자에게있음 공공임대주택 (49A,B 형 ) 세대현관입구에는일반형일괄소등스위치가설치되고, 분양주택 (59A,B 형및 84A,B 형 ) 세대현관입구에는다기능액정일괄소등스위치가설치되며, 위치및사양의변경이불가함 공공임대주택 (49A,B형 ) 세대현관문에는일반핸들형디지털도어록이설치되고, 분양주택 (59A,B형및 84A,B형 ) 세대현관문에는푸쉬풀타입디지털도어록이설치되며, 사양의변경은불가함 세대내시트마감부위에타카핀자국이보일수있으나이는시공상불가피하게발생하는사항임 소방관련법령에의거세대현관문에는차압측정공이설치됨 기타유의사항 입주자고려 ( 유의 ) 사항으로사전고지된내용에일부누락된부분이있을수있으니청약전에반드시해당현장을방문하여소음, 환경저해등단지및주변여건을반드시확인하시기바람 가설울타리설치후본격적으로공사가시행되면지정일 ( 입주자사전점검등의지정일 ) 외에는안전사고등의예방을위하여본아파트건설공사장내에출입할수없음 본아파트공사중천재지변, 문화재발견, 정부의정책이나관련법령의변경등예기치못한사유가발생할경우예정된공사일정및입주시기등이지연될수있으며이경우입주지연보상금은발생하지않음 준공전 후, 개인또는임의단체를구성하여설계변경에해당하는내용이나타사또는당사아파트를비교하여추가적인마감사양, 부대편의시설, 조경시설의설치또는교체를요구할수없으며, 만약요구사항이발생하여도추가및변경설치는불가함 본아파트의주택전시관, 평면, 배치, 입주자모집공고문등현황관계를반드시확인하고청약및계약하여야하며, 추후이를확인하지않음으로서발생되는모든문제는계약자에게귀책사유가있음 공공임대주택 (49A,B형 ) 은입주자가퇴거시우리공사에서내부시설물에대한조사를하여입주자가파손 ( 고장 ), 훼손, 오염시킨세대전용부분시설물이있는경우에는입주자가직접원상으로회복하거나보수에필요한비용을부담하여야함 공동주택건축물의특성상층간, 세대간소음이발생할수있으며, 이는하자가아님 주택전시관의연출용시공부분과카탈로그및기타홍보물상조감도등의사진은연출한사항이포함되어있으므로실제설치내용과차이가있을수있음. 또한, 각종홍보물은인쇄및편집과정에서일부오류, 오기, 오탈자가있을수있음 입주후입주민의인테리어공사시행등으로인하여기시설물을임의로해체또는파손시그에따른시설물의기능및사용상의문제는하자보수가불가하며, 이로인한문 - 25 -
제발생시책임은입주자에게있음 공용부의공용시설물에대하여개인적으로이설, 증설, 변경등의요구나이의제기를할수없음 본아파트는 건축물의기준등에관한규칙 에의해내진1등급으로설계가되어있음 입주전에사전점검 ( 사전방문행사 ) 을실시할예정이며, 구체적인일정은추후계약자에게개별안내할예정임 입주후발생한하자는반드시 공동주택관리법시행령 제 38조에따라하자담보책임기간만료일까지하자보수를요청하여야하며, 만료일이후에발생하는하자는입주자부담으로보수하여야함. 단, 공공임대, 행복주택은만료일이후에도계약서상의임차인과임대인의보수책임구분에따름 기본형, 발코니확장형아파트세대마감재및시설물설치내용 기본형아파트세대마감재및시설물설치기준형별실별마감재및시설물설치기준 ( 확장형대비 ) 59 형 84 형 현관 거실 주방 주침실 다목적실 욕실 1 욕실 2 발코니및대피공간 기타 현관 거실 주방 주침실 침실 1 욕실 1 욕실 2 발코니및대피공간 기타 - 신발장은한면만설치되고, 걸레받이는재료가변경되며, 이외마감재는확장형현관과동일함 걸레받이 : PVC(H70) 위레핑으로설치 - 아트월및우물천정이설치되지않으며, 조명등기구의사양이변경되며, 이외마감재는확장형거실과동일함 - 씽크대규모 ( 빌트인가전포함 ) 가축소되고, 냉장고장및김치냉장고장과기타수납공간 ( 가구 ) 이설치되지않으며, 이외마감재는확장형주방과동일함 씽크대 : 일자형 (L=2.4m) 씽크대설치 (MMA 급인조대리석상판 ) 빌트인가전 : 3 구가스쿡탑 ( 스텐상판 ) 및도아부착형렌지후드외는설치되지않음. - 드레스룸및화장대가구가설치되지않으며, 바닥재재료가변경되며, 이외마감재는확장형주침실과동일함 바닥재 : 2.0T 친환경바닥륨으로설치 - 실명은인허가상다목적실이나실용도는침실임 - 붙박이장이설치되지않으며, 바닥재재료가변경되며, 이외마감재는확장형침실 1,2 와동일함 바닥재 : 2.0T 친환경바닥륨으로설치 - 양변기사양이변경되며, 이외마감재및시설물은확장형욕실 1 과동일함 양변기 : 투피스형양변기설치 - 59A 형 : 샤워부스 ( 유리칸막이및샤워기포함 ) 가설치되지않으며, 양변기사양이변경되며, 이외마감재는확장형욕실 2 와동일함 양변기 : 투피스형양변기설치 ( 비데없음 ) - 59B 형 : 샤워실유리칸막이가설치되지않으며, 및양변기사양이변경되며, 이외마감재는확장형욕실 2 와동일함 양변기 : 투피스형양변기설치 ( 비데없음 ) -전동빨래건조대및발코니섀시가설치되지않으며, 이외마감재및시설물은확장형발코니와동일함 - 인공지능스피커및스마트공기측정기제공 - 사업계획승인도서에준하는시설물및마감재설치 - 신발장은한면만설치되고, 걸레받이는재료가변경되며, 이외마감재는확장형현관과동일함 걸레받이 : PVC(H70) 위레핑으로설치 - 아트월및우물천정이설치되지않으며, 조명등기구의사양이변경되며, 이외마감재는확장형거실과동일함 - 씽크대규모 ( 빌트인가전포함 ) 가축소되고, 냉장고장및김치냉장고장과기타수납공간 ( 가구 ) 이설치되지않으며, 이외마감재는확장형주방과동일함 씽크대 : 일자형 (L=2.7m) 씽크대설치 (MMA 급인조대리석상판 ) 빌트인가전 : 3 구가스쿡탑 ( 스텐상판 ) 및도아부착형렌지후드외는설치되지않음 - 드레스룸및화장대가구가설치되지않으며, 바닥재재료가변경되며, 이외마감재는확장형주침실과동일함 바닥재 : 2.0T 친환경바닥륨으로설치 - 붙박이장이설치되지않으며, 바닥재재료가변경되며, 이외마감재는확장형침실 1 과동일함 바닥재 : 2.0T 친환경바닥륨으로설치 - 양변기사양이변경되며, 이외마감재및시설물은확장형욕실 1 과동일함 양변기 : 투피스형양변기설치 - 샤워실유리칸막이가설치되지않으며, 양변기사양이변경되며, 이외마감재는확장형욕실 2 와동일함 양변기 : 투피스형양변기설치 ( 비데없음 ) - 전동빨래건조대및발코니섀시가설치되지않으며, 이외마감재및시설물은확장형발코니와동일함. - 인공지능스피커및스마트공기측정기제공 - 사업계획승인도서에준하는시설물및마감재설치 발코니확장형아파트마감재및시설물설치내용 49 형 구분 확장면적 ( m2 ) 발코니확장형마감재및시설물설치내용 A형 B형각실별마감재및시설물설치내용공통사항 현관 - - ㆍ 20T 강화인조대리석걸레받이설치 주침실 - - 침실 1 4.305 4.38 거실 5.205 5.37 주방식당 5.3799 3.405 ㆍ발코니단창 ( 일반복층유리 ) 설치ㆍ대피창 ( 일반복층유리 ) 설치 ㆍ드레스룸 ( 가구 ) 및파우더장설치ㆍ로이복층유리단창설치 ㆍ반침장설치ㆍ이중창설치 ( 로이복층유리 + 일반복층유리 ) ㆍ아트월및우물천장설치ㆍ이중창설치 ( 로이복층유리 + 일반복층유리 ) ㆍ싱크대확대설치및각종수납장설치, 인조대리석상판설치ㆍ주방 TV(10 인치 ) 설치ㆍ이중창설치 ( 로이복층유리 + 일반복층유리 ) ㆍ발코니단창 ( 일반복층유리 ) 및수동개폐그릴설치 ㆍ발코니확장없음 ㆍ벽, 천장, 바닥마감연장ㆍ난방배관연장시공 - 26 -
59 형 84 형 구분 확장면적 ( m2 ) 발코니확장형마감재및시설물설치내용 A형 B형각실별마감재및시설물설치내용공통사항 현관 - - 주침실 5.127 - 침실 1 5.305 4.305 침실 2 4.305 4.305 거실 5.73 5.82 주방식당 8.0639 5.9534 현관 - - 주침실 4.312 - 침실 1 4.305 4.305 침실 2 4.305 4.305 거실 7.08 7.17 주방식당 10.5746 6.901 ㆍ신발장일면추가설치ㆍ 20T 강화인조대리석걸레받이설치 ㆍ발코니단창 ( 일반복층유리 ) 설치ㆍ대피창 ( 일반복층유리 ) 설치ㆍ전동빨래건조대설치 ㆍ온돌마루판, 내욕실샤워부스 ( 유리칸막이, 해바라기샤워 ), 비데일체형양변기설치ㆍ드레스룸 ( 가구 ) 및파우더장설치ㆍ로이복층유리단창설치 ㆍ온돌마루판설치ㆍ이중창설치 ( 로이복층유리 + 일반복층유리 ) ㆍ반침장및온돌마루판설치ㆍ이중창설치 ( 로이복층유리 + 일반복층유리 ) ㆍ아트월및우물천장설치ㆍ이중창설치 ( 로이복층유리 + 일반복층유리 ) ㆍ싱크대확대설치및각종수납장설치, 엔지니어드스톤주방상판설치ㆍ주방 TV(10 인치 ) 및전기오븐설치ㆍ침니형렌지후드및법랑상판 3 구쿡탑설치ㆍ이중창설치 ( 로이복층유리 + 일반복층유리 ) ㆍ발코니단창 ( 일반복층유리 ) 및수동개폐그릴설치 ㆍ신발장일면추가설치ㆍ 20T 강화인조대리석걸레받이설치 ㆍ발코니단창 ( 일반복층유리 ) 설치ㆍ대피창 ( 일반복층유리 ) 설치ㆍ전동빨래건조대설치 ㆍ온돌마루판, 내욕실샤워부스 ( 유리칸막이, 해바라기샤워 ), 비데일체형양변기설치ㆍ드레스룸 ( 가구 ) 및파우더장설치ㆍ로이복층유리단창설치 ㆍ온돌마루판설치ㆍ이중창설치 ( 로이복층유리 + 일반복층유리 ) ㆍ반침장및온돌마루판설치ㆍ이중창설치 ( 로이복층유리 + 일반복층유리 ) ㆍ아트월및우물천장설치ㆍ이중창설치 ( 로이복층유리 + 일반복층유리 ) ㆍ싱크대확대설치및각종수납장설치, 엔지니어드스톤주방상판설치ㆍ주방 TV(10 인치 ) 및전기오븐설치ㆍ침니형렌지후드및법랑상판 3 구쿡탑설치ㆍ이중창설치 ( 로이복층유리 + 일반복층유리 ) ㆍ발코니단창 ( 일반복층유리 ) 및수동개폐그릴설치 ㆍ발코니확장없음 ㆍ 59B 형 - 발코니확장없음ㆍ벽, 천장, 바닥마감연장ㆍ난방배관연장시공 ㆍ벽, 천장, 바닥마감연장ㆍ난방배관연장시공 ㆍ발코니확장없음 ㆍ 84B 형 - 발코니확장없음ㆍ벽, 천장, 바닥마감연장ㆍ난방배관연장시공 ㆍ벽, 천장, 바닥마감연장ㆍ난방배관연장시공 3. 분양가상한제적용주택의분양가공개 본주택은분양가상한제적용주택으로 주택법 제57조및 공동주택분양가격의산정등에관한규칙 제15조의규정에의거분양가격을다음과같이공개함 아래분양가격의항목별공시내용은사업에실제소요된비용과다를수있으며, 추후라도이는분쟁의대상이되지아니함 ( 단위 : 천원 ) 택지비 건축비 구분 금액 합계 222,979,181 계 93,378,858 택지공급가격 88,487,332 기간이자 3,437,914 그밖의비용 1,448,612 계 122,704,030 공사비소계 113,560,845 토목 4,541,994 공사비 건축 65,780,081 기계설비 10,529,704 그밖의공종 18,204,005 그밖의공사비 14,505,061 간접비소계 9,143,185 간접비 설계비 1,789,044 감리비 3,760,811 부대비 3,593,330 그밖의비용 6,901,293 공시항목별천원단위로금액을계산하여, 항목별세부내역과합계금액은단수차이가발생할수있음 - 27 -
건축비가산비산출내역 ( 단위 : 천원 ) 계주택성능등급인증초과복리시설설치비용인텔리전트설치비용보증수수료에너지절약형친환경주택건설비 6,901,293 1,734,777 787,110 3,526,289 112,899 740,218 택지의감정평가기관및감정평가액 ( 단위 : 천원 ) 감정평가금액 ( 산술평균액 ) 나라감정평가법인 감정평가기관 미래새한감정평가법인 112,586,275 113,203,750 111,968,800 4. 부대시설및복리시설설치안내 부대시설 주차장 구분설치내용비고 진입도로 단지안의도로 아파트 12m, 20m, 25m 도로 7m 이상설치 지상 : 0 대, 지하 : 1,060 대계 : 1,060 대 ( 장애인주차 35 대포함 ) 상가지상주차 6 대설치 ( 장애인주차 1 대포함 ) 1.25 대 / 세대 관리사무소 113 동, 1 개소 복리시설 어린이놀이터 2개소 주민운동시설 2개소 주민공동시설 1개소 경로당 1개소 보육시설 1개소 작은도서관 1개소 열람석 6석이상, 자료 1,000권이상 근린생활시설 1개소 소통교류시설 4개소 행복주택전용 5. 공동주택성능등급에관한사항 건축물에너지효율등급예비인증서녹색건축예비인증서공동주택성능등급인증서초고속정보통신건물예비인증서 6. 친환경주택의성능수준 주택공급에관한규칙 제 21조제21항에따라친환경주택의성능수준을다음과같이표시함 구분 적용여부 비고 고기밀창호 적용 - 외기직접면한창호는 KS F2292에의한기밀성등급 1~5등급에만족하는제품사용 고효율기자재 적용 - 급수펌프 ( 고효율기자재인증제품 ), 난방보일러 ( 에너지소비효율 1등급제품 ) 대기전력차단장치 적용 - 거실, 침실, 주방각 1개소설치 일괄소등스위치 적용 - 일괄소등장치설치 / 세대현관 고효율조명기구 적용 - 거실, 침실, 주방등세대전체 LED조명기구 공용화장실자동점멸스위치 적용 - 근린생활시설및부대복리시설화장실 실별온도조절장치 적용 - 세대내각실별 1개소온도조절장치설치 절수기기 적용 - 절수형양변기, 절수형수전 - 28 -
7. 시행자및시공업체현황 사업주체시공업체감리회사및금액 대구도시공사 ( 사업자등록번호 : 504-82-06254) 한진중공업 ( 건설부문 ), 거대종합건설 ( 주 ), 명덕건설 동우이앤씨, 세명기술단감리금액 : 4,605,595,000 원 주택전시관및사업현장안내 주택전시관주소 : 대구광역시달성군다사읍죽곡리 816 번지 전화번호 : 053-359-3660 ~ 4-29 -