Creating Value 공간의배치는사람들의움직임에큰영향을줍니다. 공간의연결방식은사람들의움직임과상호교류에직접적으로연결됩니다. 설계가잘된 spatial layout 은안전하고활기찬공간을제공하고이것은곧사회적, 경제적가치 (social and economical capital) 를창출합니다. About us 연구소소개 Space Syntax Korea는사람과공간의관계를과학적으로접근함으로써보다안전하고합리적인설계가되도록도와드립니다. Space Syntax Korea Evidence-based Method Space Syntax 는영국런던대학교에서 19080,90 년대개발한공간분석이론으로, 건축물및도시의공간구조분석을객관적으로해석할수있는틀을제공합니다. Space Syntax Network User-focused Design 인간의가시성및접근성에기반하여공간을함으로서사람의접근성에중점을둔디자인으로이용하기쉬운공간을제안합니다. Globally Experienced Specialists 런던을비롯한 13 개국의 syntax 연구소와함께경험을공유하고노하 UK Belgium Germany Romania China Australia Japan South Africa USA Brazil Chile
연구소장 University College London, 건축학박사 University of Colorado, Denver, 도시계획석사연세대학교대학원건축공학과, 건축공학석사연세대학교건축공학과 About us 연구소장 서울시도시계획위원회위원 International Space Syntax Symposium 운영위원회영국도시설계가협회회원한국도시설계학회상임이사 연구소장 / 세종대학교건축공학부교수 E-mail : yokim@sejong.ac.kr
About us 연구소연혁 2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2005 2004 2003 2002 2000 9th International Space Syntax Symposium 서울개최예정롯데월드 (C1), 롯데캐슬골드 (C3) 의상권활성화프로젝트 COEX Mall 리모델링기본및실시설계공간분석프로젝트여의도 Parc.1 상권활성화프로젝트롯데잠실프로젝트총괄전문가특강 " 상권활성화를위한배치및동선계획 " 8th International Space Syntax Symposium in Santiago 참가 ( 발표1건, 게재 2건 ) 제2 롯데월드상권활성화프로젝트 KORAIL 도시재생심포지엄 " 서울역의도시계획적위치와공간계획 " 발표타임스퀘어심포지움 "Space Syntax를활용한 TIMES SQUARE의활성화평가 " 발표 8th International Symposium on Architectural Interchanges in Asia (ISIAIA) 학술발표 2건 " 블루투스네트워크를이용한보행량측정시스템및그제어방법 " 특허출원 7th International Space Syntax Symposium in Stockholm 참가 ( 발표4건, 게재1건 ) KINTEX 제2전시장턴키프로젝트용산구청턴키프로젝트 6th International Space Syntax Symposium in Istanbul 참가 ( 발표3건, 게재 2건 ) 9th International Space Syntax Symposium
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Space Syntax Korea 는컴퓨터모델링을통하여공간활성화정도를정량적으로예측합니다. 사업단계별평가와피드백을통하여개발계획을최적화하며, 리스크를최소화합니다 Space Syntax 는상환경, 건축공간, 도시공간전분야에걸쳐적용됩니다 컨설팅프로세스 Overview 컨설팅분야
컨설팅기법 Space Syntax Space Syntax 는영국런던대학교에서 1980, 90 년대개발한공간분석기법으로현재세계적으로학술연구및실무여러분야에적용되고있으며, 2013 년현재런던 Space Syntax 연구소를중심으로세계 13 개국에연구소가개설되어있습니다 주요연구분야로는도시및건물이기본계획및설계와평가로, 건축물의공간배치구조와공간사용패턴을분석하고예측함으로써계획및설계안의작성과평가, 혹은기존건축물의문제점분석을통한재개발혹은리모델링을수행합니다 Space Syntax 는공간구조분석 computer program, 공간사용패턴관찰, 기타자료 ( 토지이용, 인구등 ) 를이용해서공간구조와사회, 문화, 경제적현상의상호연관성을분석하며, 영국정부는 Space Syntax 를공식적인평가도구의하나로채택하고있습니다 위과정을통하여프로젝트초기단계에서완공후발생할수있는공간활용상의문제점등을사전에제거하여건축물의기능을최대한발휘할수있도록설계에반영합니다 상권활성화 시뮬레이션결과는무지개색으로나타나며, 붉은색일수록이용자가오기쉽고, 활성화된공간입니다. 반면, 푸른색, 보라색일수록접근하기어렵고가시성이떨어져비활성화되기쉬운공간입니다 영등포타임스퀘어상권활성화분석 상권비활성화
이용자행태분석 대상지를포함한주변지역의보행량과행태등을분석하고도식화하여이용객의복잡한이동경로및행태를쉽게파악하도록제공합니다분석결과는현황및계획안의시뮬레이션에정량적자료로서활용되며, 계획안작성시에도출입구선정및내부가로계획등에실증적근거로서반영됩니다 시간대별보행량관찰 컨설팅기법 소비자이동경로분석 소비자행동심리파악
기존시설평가및활성화방안 컴퓨터시뮬레이션을통해계획안을분석하고대안을제시하여상권활성화를극대화합니다. 다양한대안들을검토하고, 대안별시뮬레이션으로상업환경에최적화된계획안을제시합니다 발주처의경제적리스크를최소화합니다 - 활성화저해요소진단및평가 - 개선전략제시 - 시뮬레이션을통한분석및활성화예측 리모델링전현황분석 상환경시뮬레이션 리모델링후시뮬레이션 리모델링전후상권활성화시뮬레이션, 잠실롯데월드 (C1)
계획안평가및활성화방안 계획안의시뮬레이션을통한문제점진단및분석상권활성화지표도출을통한개선전략제시상권활성화방안제시 잠실제 2 롯데월드계획안평가 Space Syntax 상환경시뮬레이션 쇼핑객보행통행량예측 매출액변화예측 상권활성화 여의도 PARC. 1 계획안평가
Tenant Mix / MD(Merchandizing) 공간배치특성을고려한업종배치정량적근거를토대로 Tenant Mix 제안공간구조와의상관성을고려한업종배치 기대성과소비자행태, 동선체계분석을통한매출예측및상권활성화전략제시 COEX 상권활성화분석 상환경시뮬레이션 Tenant 유형별공간구조분포도패션및잡화식음료
매장가치평가소비자행태및배치, 동선분석을바탕으로매장가치를객관적으로분석합니다매장배치대안의시뮬레이션을통하여최상의임대수익안을제시합니다임대료및분양가산정, 테넌트관리등에활용됩니다 기대성과 매장별매출예측을통한매장가치및등급제시 상환경시뮬레이션 매장가치평가도, 강남역센트럴푸르지오시티상가 140,000,000 R² = 0.8715 120,000,000 100,000,000 80,000,000 60,000,000 40,000,000 20,000,000 0 0 2 4 6 8 10 평당분양가와매장가치의상관관계분석
배치분석사업주변지역을모델링하여대상지의공간적잠재성을분석합니다. 각배치대안의타당성을분석하여최적의배치안을제안합니다. 기대성과정량적근거를바탕으로최적의대안선택 배치대안비교분석및평가 국립디지털도서관건립공사 분석요소대안 1 대안 2 ( 채택안 ) 건축공간 배치대안 외부공간의위계성 기존시설과의연계성 전면도로에서의접근성 가 성 시 디지털도서관 중앙도서관 전체 공간인지도
동선분석이용자의편의성을고려하여이용객체별동선을분석합니다용도별시설동선의평가및활성화분석을통하여최적화된동선을제시합니다 이용객체별동선명료도분석 기대성과 Way-Finding( 길찾기 ) 쉬운동선계획 CPTED( 범죄예방 ) 가능한동선계획합리적이고명쾌한동선계획 이용객동선 건축공간 서비스동선 주차동선
시설활성화계획안분석을통하여문제점을진단하고개선전략을수립합니다기존시설또는계획안의분석을통하여활성화방안을제시합니다기대성과정량적분석을통한시설활성화진단및평가 / 개선안제시 건축공간 개선전시설활성화지수 13% 개선후시설활성화지수 33% 센트럴시티시설활성화개선안제시및평가
계획안평가도시공간및지역의개발계획을평가하고타당성을검토하며, 공간구조의변화로인한지역변화를예측하여최적의개발계획을수립합니다도시의공간적잠재성을반영한가로배치및토지이용계획을평가하고개선방안을제시합니다 도시공간 도시 / 지역계획도시및특정지역의개발계획을평가하고타당성검토관련계획및공간구조특성분석을토대로개발계획방향수립개발에따른공간적파급효과예측 산업단지조성전 산업단지조성후개성시가지의접근성변화, 개성공단 산업단지조성후공간구조변화시뮬레이션
계획안평가입지분석주변지역의접근성을정량적으로분석대상지와주변지역간의연계방법및활성화를위한가로연결형태제안 입지분석, 용산국제업무지구 도시공간 Master Plan 대상지내기능배치계획의타당성분석 마스터플랜의타당성에대한정량적평가및개선방안제시 토지이용제안, 김포양곡택지개발지구
계획안평가광장및가로설계보행네트워크모델을구축, 평가하고보행접근성을예측광장형성으로인한공간구조변화를예측하여최적의계획안수립보행통행량예측및광장의활성화정도예측 기대성과 계획안에대한타당성평가 계획안에따른보행영역파급효과및활성화정도예측 서울광장조성전 도시공간 서울광장조성후 시청광장조성후보행네트워크모델, - 보행통행패턴변화및광장활성화예측
보행환경평가보행네트워크를구축하고보행공간의특성및환경을평가합니다정량적인보행네트워크분석모델을바탕으로보행환경계획등을평가하고개선합니다 Pedestrian Network 정량적보행네트워크분석모델구축보행통행량, 토지이용현황분석을통한보행네트워크특성분석보행환경계획의타당성분석및개선방안제시 도시공간 서울구도심보행네트워크모델
보행환경평가보행서비스수준시뮬레이션을통한보행통행량예측보행통행량예측에따른보행서비스수준평가보행적정폭및주변지역과의연계성분석및평가 기대성과 객관적보행네트워크모델구축 정량적예측을통한최적의보행환경계획수립 도시공간 지하철 9 호선고속터미널역환승체계보행서비스수준분석
지역활성화방안특정지역의문제점을진단하고지역활성화를위한공간적해법을제시합니다개발계획안에따른지역활성화평가및개선방안을제시하고, 개발에따른지역활성화를과학적으로예측합니다 기대성과 특정지역에대한과학적진단및지역활성화방안수립 지역활성화를위한최적의계획안평가및최적대안제시 현황 1 개발계획안 2 개발전략수립 3 도시공간 서울역북부역세권, 개발에따른공간활성화변화시뮬레이션 활성화전략마스터플랜
Project&Client 상환경 상환경 2013 롯데월드 (C1), 롯데캐슬골드 (C3) 의상권활성화를위한공간배치적정성평 2012 가및대안제시강남역센트럴푸르지오시티상권활성화를위한공간배치적정성평가및시뮬레이션 2011 Parc.1 상권활성화를위한공간배치적정성평가및시뮬레이션 2010 COEX 리모델링기본및실시설계공간분석제 2 롯데월드상권활성화를위한공간배치적정성평가및시뮬레이션서울역북부역세권종합개발계획 2009 Space Syntax를활용한타임스퀘어거주후평가 (P.O.E) 연구 Space Syntax를활용한센트럴시티동선계획연구 2006 아산배방 M-1블럭주상복합신축공사노량진수산물도매시장현대화사업T/K 2004 동남권유통단지이주전문상가가블럭건립공사 TK 2003 양재복합물류센터 2001 양재복합물류센터계획현상설계부산자갈치시장현대화사업 TK 수원농수산물센터계획 TK
Project&Client 건축공간 문화및집회시설 2010 Space Syntax를활용한서울시티갤러리기획설계동북선경전철민간투자사업 (BTO) 공간분석 2009 BEXCO 시설확충사업 T/K 국립생태원생태체험관건립공사 T/K 교하신도시복합커뮤니티센터 A3외 1개소건립공사T/K KINTEX 제 2 전시장건립공사 TK 2008 대구 EXCO 확장공사 TK 강원랜드스키장콘도증설 TK 2007 구리시문화예술회관건립공사 TK 2006 국민안전체험테마파크조성공사 TK 2005 서울시상암중소기업문화콘텐츠콤플렉스조성방안연구한국만화영상산업진흥원건립공사 TK 국립디지털도서관건립공사 TK 2002 고양시국제전시장계획 TK 고양시문화센터계획 TK
Project&Client 건축공간 업무시설 2010 경상북도본청및의회청사신축공사 TK 2009 수지구문화복지종합청사신축공사 T/K 2007 용산구종합행정타운건립공사 TK 성남시청사및의회건립공사 TK 2006 서울특별시청사증축공사 TK 2005 마포구종합행정타운 TK 첨단 IT 콤플렉스신축공사 T/K 2004 관악구통합신청사계획현상설계 2003 사천시신청사계획 TK 서울중앙우체국계획 TK 포항시신청사계획 TK 2002 시화멀티테크노벨리 4공구조성공사 TK 달성군청사단지신축공사계획 TK 2001 용인시문화복지행정타운계획 TK 운동시설 2009 화랑역세권복합단지개발및안산복합돔구장건설사업용인시민체육공원조성사업 TK 2008 화성시종합경기타운건립공사 TK 고양시실내체육관건립공사 TK 2007 진주종합경기장건립공사 TK 국가대표종합훈련원건립공사 TK 2004 인천삼산시립체육관계획 TK 2002 광명시자전거경륜단지계획 TK
Project&Client 의료시설 2009 분당서울대학교병원증축공사 TK 2004 서울시립보라매병원새병원계획 TK 광주국군병원계획 TK 2002 광주보훈병원계획 TK 주거시설 교육시설 2010 대구경북과학기술원학위과정시설임대형민자사업용역해양경찰학교건설사업 TK 2009 특수전사령부제3공수특전여단이전사업시설공사 T/K 송도글로벌대학캠퍼스조성공사 TK 2008 육군종합행정학교이전사업시설공사 TK 2007 울산과학기술대학교신축임대형민자사업 (BTL) 2004 국립삼척대학교도계캠퍼스계획 TK 2002 아산경찰종합학교계획 TK 건축공간 2009 2008 2007 2004 2001 2000 김포한강신도시 Ab-01,02,07블록아파트 TK 대구율하 2지구 C-1, B-3블록 TK 양주옥정지구현상설계파주운정복합단지개발 PF사업설계용역 LG메트로자이공동주택신축공사설계안평가상암동공동주택현상설계파주석동지구공동주택단지설계
Project&Client 도시공간 도시및지역계획 2011 경인및수인선역세권개발기본구상안 2009 공간구문론을활용한충청남도북부권의공간구조변화연구 2006 김포양곡택지가발사업관련구시가지에미치는영향연구위례신도시개발구상안 2005 국립아시아문화전당건립부지환경조사오산세교지구택지개발사업마포합정균형발전촉진지구개발계획수립을위한도시설계 2004 은평뉴타운도시설계및주거유형개발 2002 Space Syntax를활용한개성공단개발의공간적파급효과연구 2000 진해석동지구계획 TK 마스터플랜 2008 2012 여수세계박람회기본계획공간분석용산국제업무지구 2007 강원랜드 Family Resort 조성사업 Layout 마스터플랜동덕여자대학교마스터플랜 2005 광주향교도시계획시설결정 ( 경관광장 ) 용역
지역활성화방안 2011 서울시역사문화기본계획 2008 뉴광진 Upgrade 도시설계용역서초구방배그랜드디자인 2005 금천구도시종합관리계획 2002 인사동지구단위계획수립에따른교통영향분석 보행환경평가 2005 대전광역시자전거도로네트워크분석 2002 서울지하철 9호선 913공구대안설계 TK Project&Client 광장및가로설계 도시공간 2007 2003 2002 대전노은역동편광장및지하주차장기본설계 BTL 시민광장조성기본계획연구 ( 광화문광장, 숭례문광장 ) 서울시청시민광장계획보행영향분석