단지 (BL) 신청유형 계 공급호수세대별계약면적 ( m2 ) 구조일반공급우선특별주거주거기타지하 계일반고령자공급공급전용공용공용주차장난방 계 1,237 578 52 548 59 천왕 1 단지 천왕 3 단지 서초네이처힐 4 단지 ( 우면 2-4 단지 ) 서초네이처힐 5 단지 ( 우면 2-5 단지 ) 서초네이처힐 7 단지 ( 우면 2-7 단지 ) 국민임대주택입주자모집 ( 일반주택및고령자주택 ) 국민임대주택의청약은인터넷으로만신청을받습니다. 다만, 고령자, 장애인등인터넷사용이불가능한고객에한하여공사에설치된방문인터넷접수 창구를이용하시기바라며, 방문인터넷신청의경우방문현장의혼란과대기시간이장시간소요 (3~4 시간 ) 될것으로예상되오니가급적가정등에서인터넷신청을하시기바랍니다. 1. 공급현황 39 m2 60 26 12 22-39.45 18.87 3.32 28.25 89.89 59 m2 38 - - - 38 59.95 25.13 5.04 42.93 133.05 39 m2 86 31 6 49-39.45 14.39 1.31 25.76 80.91 49 m2 346 86 34 226-49.85 17.78 1.66 32.57 101.86 84 m2 9 - - - 9 84.96 28.45 2.81 55.50 171.72 39 m2 58 28-29 1 39.93 15.49 1.48 23.65 80.55 49 m2 60 28-32 - 49.91 19.08 1.85 29.56 100.4 49 m2 112 38-74 - 49.9 15.22 1.47 25.63 92.22 59 m2 11 - - - 11 59.99 18.38 1.77 30.81 110.95 39 m2 10 7-3 - 39.79 17.57 3.05 25.86 86.27 49 m2 169 56-113 - 49.9 21.35 3.83 32.43 107.51 개별난방 개별난방 상암 9 49 m2 43 43 - - - 49.58 17.96 2.84 28.36 98.74 지역난방 은평 1 지구 49 m2 50 50 - - - 49.32 23.46 2.41 31.66 106.85 은평 2 지구 은평 3-3 단지 39m2 75 75 - - - 39.72 13.45 1.12 21.63 75.92 49m2 17 17 - - - 49.74 16.64 1.40 27.09 94.88 39m2 73 73 - - - 39.92 11.44 1.02 16.96 69.34 49m2 20 20 - - - 49.89 13.86 1.28 21.19 86.22 지역난방 주택구조는모든단지철근콘크리트벽식구조임. 특별공급은해당지구철거세입자에게공급하는주택으로일반인은신청할수없음 단지 신청유형 계 임대보증금 ( 천원 ) 계약금 ( 계약시 ) 잔금 ( 입주시 ) 월임대료 ( 원 ) 해당동 건물최고층수 입주 ( 예정 ) 위치 천왕1단지 39m2 32,530 3,253 29,277 263,200 104동 10층 2011.10 구로구천왕동 59m2 54,940 5,494 49,446 361,300 102,103동 13층 - 1 -
천왕 3 단지 서초네이처힐 4 단지 ( 우면 2-4 단지 ) 39m2 26,360 2,636 23,724 229,000 308동 18층 49m2 40,070 4,007 36,063 298,300 306,307,308동 18층 84m2 160,800 16,080 144,720-305동 17층 39m2 29,170 2,917 26,253 236,100 402동 15층 49m2 43,390 4,339 39,051 305,600 406동 15층 2011.10 구로구천왕동 2011.12 서초네이처힐 5 단지 ( 우면 2-5 단지 ) 49m2 40,440 4,044 36,396 285,800 503,504동 17층 59m2 48,080 4,808 43,272 324,400 502,503,504동 17층 2011.12 서초구우면동 서초네이처힐 7 단지 ( 우면 2-7 단지 ) 39m2 32,790 3,279 29,511 254,900 703,704동 5층 49m2 48,220 4,822 43,398 323,100 703,704,705동 17층 2011.12 상암 9 49 m2 44,740 4,474 40,266 306,200 해당동 15 층 2011.10 마포구상암동 은평 1 지구 49 m2 42,100 4,210 37,890 252,400 해당동 11 층 2011.10 은평 2 지구 39 m2 27,540 2,754 24,786 202,000 해당동 11 층 2011.10 49 m2 42,350 4,235 38,115 253,800 해당동 은평구진관동 은평 3-3 단지 39 m2 29,540 2,954 26,586 227,700 909,911 동 11 층 2011.10 49 m2 43,480 4,348 39,132 292,600 909 동 11 층 이주택은정부가무주택국민을위하여저리의자금을지원하여건설한주택이며발코니샤시는일괄 시공되어있음 위주택면적은동일단지내일반적인 1 개타입의면적으로각타입별로세부면적은상이하며단지별 ( 은 평 1 지구, 은평 2 지구는지구별로접수 ) 로타입구분없이신청접수하여전산추첨으로세부타입결정및 동호배정되고, 동일단지내타입별면적은상이하나임대보증금및임대료는동일함 공급호수에서우선공급은주택공급에관한규칙제 32 조제 5 항내지제 10 항에해당하는우선공급대상 자에배정된호수를말함 주거공용면적은계단, 복도, 현관등공동주택의지상층에있는면적이며, 기타공용면적은지하층, 관 리사무소, 노인정등의면적임 입주민의편의를위하여발코니샷시가설치된세대의경우발코니창, 콘크리트난간, 천장등에실내외 온도차이로인한결로가발생할수있음. 특히, 빨래건조, 가습기등사용시에는수시로샷시창을열어 실내공기를자주환기시켜결로를예방하여야함 천왕이펜하우스 1,3 단지와우면 2 지구 4,5,7 단지는신규공급단지이며, 기타단지는입주민퇴거, 당첨자 미계약등으로남은주택을공급하는단지로위공급주택은분양주택과임대주택이혼합배치된단지이 며, 천왕이펜하우스 1,3 단지임대주택각동별로 1 층과 2 층은고령자에게편리한설계와시설을갖춘 고령자용임대주택으로건립되어있음 고령자주택일반공급 ( 천왕이펜하우스 1,3 단지 ) 은 1 층과 2 층에고령자에게편리한설계와시설을갖춘 고령자용임대주택 ( 욕실미닫이문, 욕실및현관단차 2cm, 높낮이조절세면대설치, 스위치등낮게 설치등 ) 으로건립됨 천왕이펜하우스 1,3 단지의경우 - 단지남서측에구치소, 교도소등영등포교정대체시설이설치 ( 구로구청시행 ) 될예정이고, 남동측에천왕차량기지가위치하여이로인한소음등으로생활의불편이예상됨 - 천왕지구내건립예정인초등학교는 2011.9 월개교예정이고, 중학교는 2013 년개교예정으로이에대한자세한내용은남부교육지원청에문의 ( 2165~0200) - 2 -
- 단지별로일부동에태양광발전설비가설치되어있으며, 인근에개발중인천왕 2 지구건설공사등으로인한소음, 일조권등불편사항이발생할수있음 - 3 단지와 5 단지사이에신용보증기금인재양성원이존치되어있으며, 1,3 단지는임대계약후 2 주후입주시작예정 서초네이처힐 4,5,7 단지의경우 - 우면 2 지구내 1 단지는외국인전용임대주택이며, 5 단지는임대주택으로만구성된단지임 - 4 단지 403~405 동최상층 ( 펜트하우스층 ) 아래세대 (14 층 ) 는소음등에의한생활불편이예상되며, 4 단지 401 동 (1501~1504 호 ), 407 동 (1501~1504 호 ), 5 단지 502 동 (1301~1302 호 ), 503 동 (1701, 1405~1408 호 ), 504 동 (1701,1406,1407 호 ) 일부세대의거실은개방감확보를위하여높은천정 ( 높이 4.05m) 으로시공되었으며, 이로인하여난방비가다소높게나올수있음 - 4,5 단지중 1 층에복리시설이설치된세대 ( 해당동 ) 의경우이로인한소음등생활불편이예상됨 상암월드컵파크 9 단지북측에한국항공대와육군항공부대, 인천공항철도및레미콘공장이위치하여 ( 철도, 항공 ) 소음및진동, 분진등이발생할수있으며인근에난지하수처리장이위치하고있어하수 처리로인한냄새가날수있음 은평 3 지구는일부세대가지하철 3 호선지상구간에인접하여이로인한소음등생활에불편이예상됨 아울러, 본공고문에명시하지못한사항이있을수있으므로공급단지별, 해당동호별로인근에위치 한철도, 도로, 유희시설등으로인한소음, 인근혐오시설에의한악취, 분진등의불편사항이입주후 발생할수있으니청약전에현장을방문하여단지별로내외부환경 ( 생활여건 ) 을사전에반드시확인후 청약바람 위주택의향후사업계획변경으로인하여공급세대수, 공급면적, 평형, 입주일등사정에따라변경될 수있으며위주택의입주예정일은사정에따라변경될수있으며, 정확한입주시기는추후당첨자에게 개별통보함 본공고문에표시된연령 ( 나이 ) 은모두만연령 ( 나이 ) 기준임 - 3 -
2. 신청자격 입주자모집공고일 (2011.06.30) 현재서울특별시에거주하며, 본인과세대원 ( 본인과동일한주민등록표등본상에등재되어있지아니한배우자및그세대원포함 ) 전원이무주택인세대주로서아래의소득및자산보유기준에해당되는자 단독세대주 ( 본인의주민등록표등본상에배우자또는직계존비속인세대원이없는자 ) 는전용면적 39 m2로제한하되, 단독세대주중주민등록표등본구성이 1 사위와장인또는장모 2 며느리와시아버지또는시어머니 3 미혼인형제 자매 ( 단, 부모의사망사실이확인된경우 ) 로되어있는경우는예외로함. 다만, 입주자모집공고시해당구에공급되는주택중 39 m2의주택이없는경우 ( 서초네이처힐 5 단지, 상암월드컵파크 9 단지, 은평 1 지구 ) 와 장애인고용촉진및직업재활법 제 2 조에따른중증장애인의경우 ( 장애등급 2 급이상및국가유공자 3 급이상의상이등급에해당하는자, 장애등급 3 급중뇌병변장애인 시각장애인 지적장애인 자폐성장애인 정신장애인 심장장애인 호흡기장애인 간질장애인및팔에장애가있는지체장애인에해당하는자에한함 ) 에는 49 m2의주택을신청할수있음. 구분 소득 부동산 ( 토지, 주택, 건축물 ) 소득및자산보유기준 가구원수월평균소득기준참고사항 * 가구원수는동일한주민등록표등본에등재된세대주, 배우자및 3인이하가구 2,805,360원이하신청자의직계존비속인세대원 ( 분리배우자및분리배우자와 4인가구 3,112,900원이하동일세대원인신청자의직계존비속포함하되, 신청자의배우자직계존속제외 ) 의합이며, 태아 ( 수 ) 를가구원수에포함하여산정하되태아수확인이불가능한경우 1인으로산정함. 5인이상가구 3,296,830원이하 * 월평균소득은위가구원에해당하는세대원의월평균소득을합산한금액임 * 위가구원 ( 세대원 ) 기준은이하부동산등자산보유기준도동일하게적용 일반근로자 ( 비정규직및일용직근로자포함 ): 10 년도근로소득자용소득금액증명원상소득금액을정상적으로근무한개월수로나누어산정 - 10 년도이직자 ( 신규취업자 ) 는현직장에서전년도에받은급여를전년도에정상적으로근무한개월수로나누어산정 - 11 년이후이직자 ( 신규취업자 ) 는현직장에서받은급여를 2011 년이후에정상적으로근무한개월수로나누어산정 - 계열사로이직또는회사명이변경된경우에는두회사가동일한사업장임을확인 ( 사업자등록번호등 ) 하여동일직장에근무한것으로간주하며전년도소득을전년도에정상적으로근무한개월수로나누어산정 ( 다만, 이경우에도두회사가다른사업장인경우에는이직자또는신규취업자로소득산정 ) 사업자 : 10년도종합소득세신고자용소득금액증명원상소득금액을전년도개업기간으로나누어산정 - 11년이후신규사업자 : 국민연금산정전용가입내역확인서로소득산정 사업소득과근로소득이모두있는경우 : 10년도종합소득신고자용소득금액증명원의소득금액과 10년도근로소득원천징수영수증의근로소득공제액 (22번) 을합하여소득을산정 무직자 : 10년도부터입주자모집공고일현재까지총소득금액을 2010.1.1 부터공고일현재까지의개월수로나누어산정 근무개월수가 1개월에미치지못할경우일할계산하며근로소득과사업소득이있는경우합산함 주택공급에관한규칙제32조제5항 6호 ( 가정폭력피해자 ) 에의한우선공급에는신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원의소득요건제외해당세대가보유하고있는모든부동산 ( 토지, 주택, 건축물 ) 가액합산기준 12,600만원이하 ( 토지가액 : 소유면적 개별공시지가, 주택및건축물가액 : 과세표준액 ) 측량수로조사및지적에관한법률에서정한 14개지목 ( 전, 답, 과수원, 목장용지, 임야, 광천지, 염전, 대, 공장용지, 주차장, 주유소용지, 창고용지, 양어장, 잡종지 ) 을대상으로하여해당세대가소유하고있는토지면적에개별공시지가를곱한금액으로합산하되, 농지원부상농업인과소유자가동일한토지및당해토지의사용, 처분등이금지되거나현저히제한받는경우제외 ( 소명의무는자산소유자에게있음 ) 해당세대 ( 세대주및주민등록표등본상분리배우자, 분리배우자와동일한세대를이루는세대원포함 ) 가소유하고있는모든토지및건축물을대상으로함. 주택공급에관한규칙제6조제3항에의하여주택을소유하지아니한것으로보는주택의건축물및토지가액포함 주택공급에관한규칙제32 조제5 항 6호 ( 가정폭력피해자 ) 우선공급에는적용제외 ( 이하자산기준모두적용 ) - 4 -
자동차 현재가치기준 2,467 만원이하 ( 자동차등록증상취득가액을기준으로매년 10% 씩감가상각, 해당세대가 2 대이상의차량보유한경우합산하지않고개별차량가액중높은가액기준으로산정 ) 산출방법 : 자동차가액 = 취득가액 {1-(0.1 경과년수 )} 자동차 ( 장애인복지법 제 39 조에따른장애인사용자동차와 국가유공자등예우및지원에관한법률 에따른국가유공자로서상이등급 1 급부터 7 급까지에해당하는자의보철용차량은제외한다 ) 는 자동차관리법시행규칙 제 2 조에서정한비영업용승용자동차에한함 ( 소명의무는자산소유자에게있음 ) 해당세대내세대원간지분으로공유하고있는자동차의보유가액은세대원간지분의합계로산정 3. 입주자선정 일반공급 입주자선정방법 1 본인과세대원소득금액의합이가구원수별가구당월평균소득의 50% 이하인세대에게먼저공급하고, 남은주택이있을경우가구원수별가구당월평균소득의 50% 초과 70% 이하인세대에게공급 가구원수 가구원수별가구당월평균소득의 50% 가구원수별가구당월평균소득의 70% 3인이하가구 2,003,830원 2,805,360원 4인가구 2,223,500원 3,112,900원 5인이상가구 2,354,880원 3,296,830원 2 위소득범위내에서경쟁이있을경우아래순위에따라입주자를선정 - 1순위 : 입주자모집공고일현재 천왕이펜하우스1,3단지 : 구로구에거주하는자 서초네이처빌4,5,7단지 : 서초구에거주하는자 상암월드컵파크9단지 : 마포구에거주하는자 은평1,2,3지구 : 은평구에거주하는자 - 2순위 : 입주자모집공고일현재 천왕이펜하우스1,3단지 서초네이처빌4,5,7단지 상암월드컵파크9단지 은평1,2,3지구 : 양천구, 영등포구, 금천구, 동작구, 관악구에거주하는자 : 관악구, 동작구, 용산구, 강남구에거주하는자 : 은평구, 서대문구, 중구, 용산구, 영등포구, 강서구에거주하는자 : 종로구, 서대문구, 마포구에거주하는자 - 3 순위 : 위 1 순위및 2 순위에해당하지않는자 2 항순위내에서경쟁이있는경우아래의 동일순위경쟁시입주자선정기준 " 에의함 일반공급 ( 고령자 ) 구분입주자선정방법 신청자격 신청자가공급호수초과시입주자선정 만 65 세이상 ( 46.06.30 이전 ) 인서울시거주무주택세대주만신청할수있으며, 신청자가공급호수를초과할경우아래의기준에따라입주자를선정함. 다만, 주택공급에관한규칙제 32 조제 1 항에서정한소득및자산 ( 부동산및자동차 ) 보유기준에충족하여야함 단독세대주는전용면적 39 m2로제한하되, 해당구에공급되는주택중 39 m2의주택이없는경우 ( 서초네이처힐 5 단지, 상암월드컵파크 9 단지, 은평 1 지구 ) 와 장애인고용촉진및직업재활법 제 2 조에따른중증장애인의경우 ( 장애등급 2 급이상및국가유공자 3 급이상의상이등급에해당하는자, 장애등급 3 급중뇌병변장애인 시각장애인 지적장애인 자폐성장애인 정신장애인 심장장애인 호흡기장애인 간질장애인및팔에장애가있는지체장애인에해당하는자에한함 ) 에는 49 m2의주택을신청가능 만 65 세이상고령자청약이공급호수에미달할경우만 65 세미만만 60 세이상인무주택세대주로서고령자용임대주택입주자격을가진자에게공급 ( 각청약기간은청약일정참조 ) 신청자가공급호수를초과하여신청할경우아래의배점을합산한순위대로입주자를선정하고, 동일한점수인경우에는전산추첨으로입주자를선정함 1 세대주나이 - 75 세이상 : 3 점 - 70 세이상 75 세미만 : 1 점 2 세대원수가 2 인이상인경우 ( 임신중인태아수포함 ) : 1 점 - 5 -
동일주민등록표등본상등재된세대원 ( 신청자의배우자직계존속포함 ) 에한함 3 서울시거주기간 - 10 년이상 : 3 점 - 5 년이상 10 년미만 : 2 점 - 1 년이상 5 년미만 : 1 점 4 사회취약계층 ( 해당구청, 주민센터, 국민건강보험공단에확인후대상자만신청 ) - 국민기초생활보장법제 2 조제 2 호의규정에의한수급자에해당하는경우 : 2 점 - 국민기초생활보장법제 2 조제 11 호의규정에의한차상위계층에속한자 : 1 점 세대주를포함한세대원 ( 동일주민등록표등본상등재된세대원에한함 ) 전원해당 5 장애인 세대주를포함한세대원 ( 동일주민등록표등본상등재된세대원에한함 ) 전원해당 - 제 2 급이상 : 2 점 - 제 3 급이하 : 1 점 우선공급 구 분 입주자선정방법 주택공급에관한규칙제32조제1항에서정한국민임대주택입주자격을충족하는아래대상자에게공급함.( 다만, 아래의 7항, 9항의경우에는세대주요건제외 ) 1 입주자모집공고일현재만65세이상 ( 46.06.30 이전 ) 의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 을 1년이상부양하고있는자 ( 부양여부는동일한세대별주민등록표등본에등재되어있는사실에의하며직계존속도무주택이어야함 ) 2 장애인등록증이교부된자 ( 정신지체인, 정신장애인및제3급이상의뇌병변장애인인경우에는배우자포함 ) 단, 장애등급이높은순서대로입주자선정 3 제대군인지원에관한법률 에따른장기복무제대군인으로서국가보훈처에서우선공급대상자로선정하여통보한자 4 북한이탈주민의보호및정착지원에관한법률 제2조제 1호에의한북한이탈주민으로서북한이탈주민정착지원사무소에서우선공급대상자로선정하여통보한자 5 군사정전에관한협정체결이후납북피해자의보상및지원에관한법률 제2조제 3호에따른납북피장애인등해자 ( 주택공급규칙 6 중소기업인력지원특별법 제3조, 제30 조의규정에따라제조업또는지식기반서비스업인중소기업에제32조5항 ) 서 5년이상 ( 경력포함 ) 근무하고있는근로자로서중소기업청에서 중소기업장기근속자국민임대주택 우선공급대상자확인서 를발급받아제출하는자 해당지역소재지방중소기업청에서공고일부터서류제출일까지발급하고있음 7 가정폭력방지및피해자보호등에관한법률 제2조제 3호에따른피해자로서, 국민임대주택입주자격 ( 신청자 와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한배우자및배우자와동일한세대를이루고 있는세대원의무주택및소득요건제외 ) 을충족하는자중관할시 군 구청에서 가정폭력피해자보호 시설 ( 주거지원시설 ) 입소 ( 입주 ) 확인서 를발급받아제출하는자 8 한부모가족지원법시행규칙 제3조에따라보건복지가족부장관이정하는기준에해당하는보호대상한 부모가족 ( 해당구청, 주민센터에공고일이전에등록된자 ) 9 소년 소녀가정으로시장등이추천하는자또는아동복지법제2조제 7호에따른가정위탁을통하여아동 을보호 양육하는조부모또는친인척으로서시장등이추천하는자 10 입주자모집공고일현재만65세이상 ( 46.06.30이전) 의고령자 3 자녀세대 ( 주택공급규칙제 32 조 6 항 국가유공자등 ( 주택공급규칙제 32 조 7 항 ) 영구임대주택입주자중자격상실자 ( 주택공급규칙제 32 조 8 항 ) 국민임대주택입주자격을충족하는자로서, 민법상미성년 ( 만20 세미만 - 1991.07.01 이후출생 ) 자인 3명이상의자녀 ( 태아수를인정하되태아수확인이불가능한경우 1인으로인정 ) 가있는자 입주자선정은주택공급에관한규칙제32 조제12 항에서규정한 제32 조제5항 의우선공급대상자선정기준 ( 가점제 ) 에의함 미성년자녀는가족관계증명서에의거산정하되이 재혼인경우전배우자와의관계에서태어난자녀는신청자 ( 신청자와현배우자의직계존속포함 ) 및현배우자와동일한주민등록등본에등재된경우에인정국민임대주택입주자격을충족하는아래대상자중국가보훈처에서우선공급대상자로선정하여통보한자 1 국가유공자등예우및지원에관한법률 에의한국가유공자또는그유족 2 5.18민주유공자예우에관한법률 에의한 5.18민주유공자또는그유족 3 특수임무수행자지원에관한법률 에의한특수임무수행자또는그유족 4 참전유공자예우및단체설립에관한법률 에따른참전유공자 입주자모집공고일현재영구임대주택입주자 ( 계약자 ) 중자격상실자로서국민임대주택입주자격을충족하는세대주 ( 영구임대주택입주여부는주민등록표등본상의주소지로판단 ) 입주자선정은주택공급에관한규칙제 32 조제 12 항에서규정한 제 32 조제 5 항 의우선공급대상자선정기준 ( 가점제 ) 에의함 - 6 -
비닐간이공작물거주자등 ( 주택공급규칙제 32 조 9 항 ) 우선공급 ( 신혼부부 ) 행정안전부장관이비닐간이공작물거주자임을국토해양부장관에게통보한자및비닐간이공작물거주자중 LH 공사또는지방공사로부터전세임대주택을공급받은자중무주택세대주. 다만, 주택공급에관한규칙제 32 조제 9 항의자격으로 1 회이상우선공급을받은자는제외. 입주자선정은주택공급에관한규칙제 32 조제 12 항에서규정한 제 32 조제 5 항 의우선공급대상자선정기준 ( 가점제 ) 에의함. 구분입주자선정방법 ( 주택공급에관한규칙제 32 조제 10 항 ) 신청자격 입주자선정순위 동일순위내경쟁시입주자선정 입주시유의사항 주택공급에관한규칙제 32 조제 1 항에서정한국민임대주택입주자격을충족하는자로서입주자모집공고일현재혼인기간이 5 년이내이고그기간에출산 ( 임신중이거나입양한자포함 ) 하여자녀가있는경우에신청이가능. - 주민등록표등본상분리된배우자와그세대원의소득및자산 ( 부동산, 자동차가액 ) 도합산하여입주자격을판단하며, 혼인기간은혼인신고일을기준으로함 ( 재혼포함 ), 소득기준심사시임신중인자녀는세대원에포함 ( 자녀수로인정 ) - 출산은가족관계증명서또는자녀의기본증명서상출생신고일 ( 입주자모집공고일이전출생하였으나이후출생신고한경우가족관계증명서를확인하여출생관계로인정 ) 로판단하며, 입양의경우에는입양신고일이적용됨 - 임신중인경우는입주자모집공고일이후발급받은임신사실및태아수확인가능한임신진단서로청약자격여부확인함 ( 임신주수가기재된진단서제출, 태아수확인불가능한경우 1 인으로산정 ) - 재혼한경우에는현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내에임신중이거나출산 ( 입양포함 ) 한자녀가있는경우에만해당 아래순위에따라본인과세대원의소득금액합이가구원수별가구당월평균소득의 50% 이하인세대에게먼저공급하고, 남은주택이있을경우가구원수별가구당월평균소득의 50% 초과 70% 이하인세대에게공급 ( 소득기준은일반공급입주자선정방법참고 ) 1 1 순위 : 혼인기간이 3 년이내고, 그기간에임신중이거나출산하여자녀 ( 태아수포함 ) 가있는자 2 2 순위 : 혼인기간이 3 년초과 5 년이내고, 그기간에임신중이거나출산하여자녀 ( 태아수포함 ) 가있는자 동일순위내경쟁시아래의순서대로입주자를선정함 1 미성년자녀수가많은자 임신중인경우에는태아의수를인정하되태아수가확인불가능한경우에는 1 명으로인정재혼시이전배우자와의사이에서출산한미성년자녀포함하되이경우본인 ( 현배우자포함 ) 과 본인및현배우자 의직계가족과주민등록이함께된경우만인정 2 미성년자녀수가동일할경우추첨으로입주자선정 임대주택공급계약체결이후신혼부부우선공급당첨자는입주지정기간개시일전까지아래의출산 ( 또는임신유지 ) 및입양관련입증서류를제출하여야하며관련서류를제출하지않거나, 불법낙태또는입주전파양할경우에는공급계약이취소됨 - 임신부부의경우출산증명서, 입주지정기간개시일이후발급받은임신진단서 ( 임신상태가입주지정개시일까지지속되는경우 ), 유산 낙태관련진단서 - 입양의경우입주지정기간개시일이후발급받은가족관계증명서와입양관계증명서 우선공급배정호수 단지명유형계노부모장기복무장애인부양자제대군인 북한이탈주민 납북중소기업가정폭력한부모피해자근로자피해자가족 소년소녀가정등 65 세이상고령자 3 자녀이상가구 국가 영구임대주택 유공자 입주자중 등 자격상실자 비닐간이공작물거주자등 합계 548 3 29 3 11 11 15 3 15 3 11 81 81 19 11 252 천왕1 39m2 22 4 4 14 39m2 49 3 2 2 8 8 2 24 천왕3 49m2 226 3 12 3 6 6 7 3 7 3 6 31 31 9 6 93 39m2 29 2 5 5 17 우면2-4 49m2 32 2 6 6 18 우면2-5 49m2 74 4 2 2 2 2 2 11 11 3 2 33 우면 2-7 39 m2 3 3 49 m2 113 6 3 3 4 4 3 16 16 5 3 50 신혼부부 - 7 -
우선공급신청자가배정호수를초과할경우주택공급에관한규칙제 32 조에의한순위및배점기준으로입주자를선정하며, 우선공급탈락자는별도의신청절차없이일반공급신청자로전환됨 ( 다만, 국가유공자등과장기복무제대군인, 북한이탈주민은국가보훈처, 북한이탈주민정착지원사무소등에서선정하여통보한순위에의함 ) 우선공급신청미달로인한잔여세대는일반공급대상으로전환됨 동일순위경쟁시입주자선정기준 동일순위안에서경쟁이있으면민법상미성년인자녀 3명이상을둔세대주중미성년인자녀수가많은순으로 입주자를선정하며, 자녀수가같거나입주자를선정하고남은주택이있는경우와 주택공급에관한규칙제32 조제 5항제 1호내지제9호 규정 ( 노부모부양자등우선공급 ) 에따른각호안에서경쟁이있는경우에는아래의배점을 합산한순위에따라입주자를선정하고동일한점수인경우에는전산추첨에의함 구 분 3점 2점 1점 1 세대주나이 ( 만나이기준 ) 50세이상 40세이상 50세미만 30세이상 40세미만 2 부양가족수 ( 태아수포함 ) 3인이상 2인 1인 3 서울특별시거주기간 ( 만20세이후 ) 5년이상 3년이상 5년미만 1년이상 3년미만 4 만65세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 을 1년이상부양하고있는경우 : 3점 5 미성년 ( 만20세미만 ) 자녀 ( 태아수포함 ) 의수 3자녀이상 2자녀 - 6 청약저축납입횟수 (2011.06.30 이전청약납입회차만인정 ) 60 회이상 60 회미만 48 회이상 48 회미만 36 회이상 7 중소기업기본법 제 2 조제 1 항의규정에의한중소기업중제조업체에종사하는근로자 ( 임원제외 ) : 3 점 8 건설근로자의고용개선등에관한법률 제 11 조에따른피공제자중 1 년이상공제부금이적립된자 : 3 점 9 사회취약계층에속한자 : 3점 ( 세부내용은아래의 사회취약계층가점사항참조 ) 사회취약계층가점내용 ( 주택공급에관한규칙제32조제12항 8호, 아래항목중 1개항목만인정 ) 가. 다음에각호에해당하는자 ( 주택공급에관한규칙제31조제1항 1~5, 7호, 7호의2, 8호 ) 1. 국민기초생활보장법 에의한수급자 ( 단, 수급자보장시설에거주하는수급자를제외한다 ) 2. 국가유공자등예우및지원에관한법률 에의한국가유공자또는그유족, 5 18 민주유공자예우에관한법률 에의한 5 18 민주유공자또는그유족, 특수임무수행자지원및단체설립에관한법률 에의한특수임무수행자또는그유족으로서제1호의수급자선정기준의소득인정액이하인자 3. 일제하일본군위안부피해자에대한생활안정지원및기념사업등에관한법률 제3조의규정에의하여여성가족부장관에게등록한일본군위안부피해자 4. 한부모가족지원법시행규칙 제3조의규정에의하여보건복지부장관이정하는기준에해당하는보호대상한부모가족 5. 북한이탈주민의보호및정착지원에관한법률 제2조제1호의규정에의한북한이탈주민 6. 65세이상의직계존속 ( 세대별주민등록표상에세대원으로등재된경우를말한다 ) 을부양하는자로서제1호의수급자선정기준의소득인정액이하인자 7. 아동복지법 에의한아동복지시설에서퇴소하는자로서아동복지시설의장이추천하는자 8. 1 내지 4의규정에준하는자로서국토해양부장관또는서울시장이영구임대주택의입주가필요하다고인정하는자나. 국민기초생활보장법 제2조제11호에따른차상위계층에속한자 세대주를포함한세대원 ( 동일주민등록표등본상등재된세대원에한함 ) 전원해당 다. 영구임대주택에거주하는자중청약저축가입자 4,7,9의가점은주택공급에관한규칙제32조제5항에의한우선공급입주자선정시에는적용제외 부양가족수 ( 신청자제외 ) 는신청자와동일한주민등록표등본상에등재되어있는배우자, 신청자의직계존비속 ( 신청자와동일한주민등록표등본상에등재된배우자의직계존비속포함 ) 및신청자의형제 자매 만 20 세미만 ( 91.07.01 이후출생자 ) 또는만 60 세이상 ( 51.06.30 이전 ) 인자에한함 를말함 ( 태아수포함 ) 서울특별시거주기간은입주자모집공고일현재까지연속 ( 서울시최종전입일부터기산 ) 하여서울특별시에거주한기간을의미하며, 말소된경우말소이후재등록일로부터연속하여거주한기간을의미함 만 65 세이상의직계존속의부양여부는신청자와동일한세대별주민등록표등본상에등재된사실에의함 미성년자녀는가족관계증명서에의거산정하되이 재혼인경우전배우자와의관계에서태어난자녀는신청자 ( 신청자와현배우자의직계존속포함 ) 및현배우자와동일한주민등록등본에등재된경우에인정 영구임대주택거주여부는주민등록표등본상주소지에의함 차상위계층에해당함을증명하는서류 ( 차상위본인부담경감대상자증명서, 자활근로자확인서, 장애 ( 아동 ) 수당대상자확인서등 ) 중소기업중제조업체에종사하는근로자의제조업확인은사업자등록증업태상의제조업으로확인함. 2 개이상의사업장에서근로하는경우주된사업장기준 ( 근로시간기준 ) 으로판단 ( 종된사업장은제외 ) - 8 -
4. 신청접수일정 구분 인터넷 청약자 방문인터넷 청약자 월평균소득 신청자격별 가구원수별가구당월평균소득의 50% 이하 ( 고령자일반및우선공급신청자는 70% 이하자도신청가능 ) 가구원수별가구당월평균소득의 50% 초과 ~ 70% 이하 가구원수별가구당월평균소득의 50% 이하 ( 고령자일반및우선공급신청자는 70% 이하자도신청가능 ) 가구원수별가구당월평균소득의 50% 초과 ~ 70% 이하 순위 고령자일반 ( 만 65 세이상 ), 우선공급, 일반 1,2,3 순위 고령자일반 ( 만 65 세미만 ~ 만 60 세이상 ), 일반 1,2,3 순위 고령자일반 ( 만 65 세이상 ), 우선공급, 일반 1,2,3 순위 고령자일반 ( 만 65 세미만 ~ 만 60 세이상 ), 일반 1, 2,3 순위 신청접수기간 2011.07.05(10:00)~07.07(17:00) 2011.07.08(10:00~17:00) 2011.07.05(10:00)~07.07(17:00) 2011.07.08(10:00~17:00) 신청장소 인터넷청약 (www.i-sh.co.kr) SH공사 1층로비 ( 지하철 3호선대청역 ) 선순위신청자수가공급세대의 200% 를초과할경우에는후순위는신청접수받지않으며, 본인의가정, 직장등에서실시하는일반인터넷청약은각순위별청약첫날 09:00부터청약가능. 방문인터넷접수는위접수일정에표시된시간에만운영되니유의하시기바라며, 특히방문인터넷접수의경우 1순위청약첫째날은방문고객이많아혼잡하고대기시간이매우길것으로예상되오니 2~3 일째방문하시거나가정또는직장에서인터넷청약을이용하여주시고, 청약첫날오전은인터넷접수폭주로청약에어려움이예상되오니가급적다른시간대를이용하여주시기바랍니다. 5. 신청및심사서류제출안내 청약접수는서면접수에의한장시간대기에따른불편을해소하기위하여인터넷청약으로만접수하오니이점유의하시기바랍니다. 다만, 장애인, 고령자등인터넷사용이불가능한고객에한하여공사에방문하여공사에설치된인터넷을이용하여신청하시기바랍니다. 신청서에기재한사항만으로공급세대수의상위 200% 내외 ( 우선공급은 130% 내외 ) 에해당하는신청인에대하여서류심사대상자로선정하여발표하며, 서류심사대상자로선정된신청자는아래의서류제출기간내에직접방문하여해당서류를제출하시기바랍니다. 만일해당기간내에관련서류를제출하지않을경우청약의사가없는것으로간주하여당첨자에서제외되오니반드시서류제출기간내해당서류를제출하여불이익이없도록하여유의바랍니다. 신청시신청자의착오기재등으로인한불이익에대한책임은신청자본인에게있으니신청서를정확하게작성하여주시기바라며, 신청완료후에는수정이되지않습니다. - 9 -
방문신청안내 방문고객이많아혼란및대기시간장기로가정에서인터넷신청요망 방문인터넷청약은대기시간이장시간 (3~4시간 ) 소요될것으로예상되니가급적가정, 직장에서인터넷을이용하여청약하여주시기바랍니다. 절대선착순신청이아닙니다. 방문인터넷신청대상자 : 고령자등인터넷신청불가자 인터넷신청장소 : SH공사 1, 2층 인터넷신청기간 : 신청접수일정참조 청약방법 : 공사에설치된컴퓨터는사전에공사에서사용하는공인인증서를설치하여공인인증서가없는고객도활용할수있도록하고, 또한인터넷사용이불가능한고객은공급신청위임장을작성 ( 청약을위임 ) 할경우공사직원이인터넷청약을대행 ( 장시간소요예상됨 ) 할예정입니다. 청약위임시제출서류 - 본인신청시 : 신분증 - 직계가족및배우자가신청시 : 대리신청인 ( 신분증및도장 ), 신청인 ( 신분증사본, 도장 ) - 제3자신청시 : 위임장 ( 신청인의인감날인된위임장 )1통, 신청인의신분증사본, 인감증명서 2통및인감도장, 대리신청인의신분증및도장 방문신청시숙지사항 : 서울시전입일, 부양가족수, 미성년자녀수등신청시반드시사전숙지후신청 외국인배우자는등록 ( 거소 ) 사실확인서를지참 인터넷신청안내 " 인터넷청약, 10분에 OK!", 24시간가능한인터넷청약 ( 마감시간내 ) 방문인터넷청약은대기시간이장시간 (3~4 시간정도 ) 소요될것으로예상되오니가급적공사를직접방문하시지말고가정또는직장에서인터넷신청하시기바랍니다. 인터넷신청 SH공사인터넷주택공급홈페이지 (www.i-sh.co.kr) 에서회원가입후, 해당접수일에공인인증서및소득금액등을확인후 SH공사인터넷주택공급홈페이지에접속하여인터넷청약 - 신청순서 : SH공사인터넷주택공급홈페이지 (www.i-sh.co.kr) 에접속 회원로그인 인터넷청약에서해당아파트선택 서약서체크 청약신청서작성 작성청약서최종확인 공인인증서인증확인 나의청약내역확인 - 공인인증서는인터넷뱅킹을위하여은행에서발급한인증서나, 5대인증기관 ( 금융결제원, 코스콤, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역정보통신 ) 의공인인증서를사용하고있으므로이들기관중하나를소지하셔야인터넷신청을할수있습니다. 인터넷청약을위한사전준비사항 : 홈페이지회원가입, 공인인증서발급 / 소지 신청시간인터넷신청시간은신청접수일정을참고하시기바라며신청마감시간까지신청을완료 ( 저장기준 ) 하여야함. 따라서마감시간에임박하여신청하지마시고, 미리인터넷에접속하여여유있게신청하시기바람. 인터넷신청시최종확인완료하시면수정이불가능하고신청후취소는해당순위신청마감일시까지만가능하니신청서작성시유의하시기바랍니다. 접속자폭주등으로일시적인시스템장애가발생할경우에는원할한청약접수를위하여접속자가몰리지않는시간대에다시접속하여신청해주시기바랍니다. 1순위신청마감일시전에는야간에 - 10 -
도인터넷청약이가능합니다. 인터넷신청시유의사항신청자가입력한내용을근거로당첨예정자가결정되며, 계약체결시에제출서류와신청내용이누락되거나다른경우 자격요건 ( 무주택여부, 월평균소득, 부동산, 자동차 ), 주민등록번호, 부양가족수, 배우자유무, 서울시거주기간, 자녀수, 노부모부양여부, 우선공급자격여부등, 부적격으로처리하여당첨 ( 예정 ) 취소되어계약이거절되오니신문공고나주택공급홈페이지에게시한공고내용을정확히인지한후가급적해당서류를사전에발급받아확인한후신청하여불이익이없도록하여주시기바랍니다. [ 특히, 월평균소득은반드시 2010 년도소득금액증명서 ( 관할세무서발급 ) 등해당서류를발급받아확인하시고 2011 년이후신규취업자또는이직자는월별근로소득원천징수부, 갑종근로소득에대한소득세징수증명서등을발급받아확인하시기바랍니다.] 소득산정은세부유형별로다르므로확인하시기바랍니다. 6. 서류심사대상자발표 서류심사대상자발표 : 2011.7.22( 금 ), 14:00 - SH공사홈페이지 (http://www.i-sh.co.kr, www.shift.or.kr) 및 SH공사게시판 심사서류제출기간 ( 일 < 토 > 요일및공휴일제외 ) - 천왕이펜하우스 1,3단지, 서초네이처힐 4,5,7단지및은평지구 : 2011.8.3( 수 ) ~ 2011.8.12( 금 ) 09:30 ~ 17:00 심사서류제출장소 : SH공사 제출서류 < 서류심사대상자여부를반드시확인하시고위심사서류제출기간내관련서류를제출하지않을경우, 청약의사가없는것으로간주하여당첨자에서제외되며, 제출한서류를기준으로심사 ( 필요시보완서류제출요청 ) 하여당첨자및예비자발표예정 > 1 가족관계증명서 1 통 ( 배우자가외국인인경우외국인등록사실증명서등해당서류추가제출 ) 2 임신진단서 1 통 ( 부양가족, 미성년자녀수등에서임신중인태아를인정받은자에한함 ) - 입주자모집공고일이후발급된모집공고일현재임신중임을확인할수있는진단서 ( 임신주수및태아수기재 ) 3 신혼부부우선공급신청자 - 혼인관계증명서, 자녀의기본증명서, ( 친양자 ) 입양관계증명서, 임신진단서 ( 임신주수및태아수기재 ) 4 건강보험자격득실확인서 ( 10 년이후자격변동사항포함 ) : 만20세이상의세대주와세대원전원 ( 분리배우자및그세대원포함 ) 국민건강보험공단 : 전화신청또는공단홈페이지에서발급가능 ( 1577-1000, http://www.nhic.or.kr) 기초생활수급자는의료급여증명서제출 배우자가외국인인경우에는외국인등록 ( 거소 ) 사실확인서등해당서류지참 군입대자는병적확인서제출 ( 주민센터에서발급 ) - 11 -
5 소득입증서류 : 공고일이후발행분으로세대주및만 20 세이상세대원전원의소득입증 근로자 자영업자 해당자격소득입증제출서류발급처 일반근로자 10 년소득금액증명원 ( 근로소득자용 ) 세무서 신규취업자또는이직자 가점대상자제출서류발급처 중소제조업체근로자사업자등록증사본, 재직증명서, ( 상시근로자수 300인미만또는자본금 80억이하의법인 : 법인등기부등본 해당직장중소제조업체에종사하는근로자인경우 ) 개인 : 공고일에속한달의 소득세 제조업인개인사업장종사자도신청가능원천징수이행상황신고서 -직인날인) 1 년이상공제부금이적립된자 국민기초생활보장법제 2 조제 11 호에의한차상위계층 국민기초생활보장법제 2 조제 2 호에의한국민기초생활수급자 해당월별근로소득원천징수부사본 ( 직인날인 ) 또는해당갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서 ( 직인날인 ) 재직증명서 ( 직인날인 ) 공제부금적립내역서또는건설근로자복지수첩 ( 원본지참 ) 해당직장 국민기초생활수급자 수급자증명서 ( 등록일반드시기재 ) 동주민센터 일반자영업자 신규사업자등소득입증서류를제출할수없는자 근로자이면서자영업자인경우 비정규직근로자, 일용직근로자 무직자 10 년소득금액증명원또는 10 년도에소득신고사실이없음을확인하는사실증명서 사업자등록증사본 ( 사업자인경우 ) 국민연금산정전용가입내역확인서 / 사업자등록증사본 ( 사업자인경우 ) 10 년소득금액증명원또는 10 년도에소득신고사실이없음을확인하는사실증명서 10년소득금액증명원 ( 종합소득세신고자용 ) 사업자등록증사본 10년근로소득원천징수영수증 ( 직인날인 ) 10년소득금액증명원 총급여액이명시된근로계약서또는월별급여명세표 ( 직인날인 ) 또는근로소득지급조서 ( 직인날인 ) 10 년소득금액증명원또는 10 년도에소득신고사실이없음을확인하는사실증명서 2011.1.1 이후소득이있는경우해당월별근로소득원천징수부사본 ( 직인날인 ) 또는해당갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서 ( 직인날인 ), 재직증명서 ( 직인날인 ) 공고일현재직업이없는배우자, 학생, 노인등포함 세무서 건설근로자공제회 ( 1644-1900) 차상위계층에해당함을증명하는서류 ( 차상위본임부담경감대상자증명서, 자활근로자확인서, 해당기관장애 ( 아동 ) 수당대상자확인서등 ) 수급자증명서 ( 등록일반드시기재 ) 주민센터 보호대상한부모가족 한부모가족증명서 ( 등록일반드시기재 ) 주민센터 국가유공자등으로서국민기초생활수급자국가유공자등확인원수급자선정기준의소득평가액이하인자소득평가액이하임을증명하는서류 지방보훈청 ( 생활등급 6~12등급 ) 영구임대주택에거주하는청약저축가입자 임대차계약서사본, 청약저축통장 1면사본 본인 북한이탈주민 북한이탈주민등록확인서 해당구청 국민연금관리공단 세무서 세무서 해당직장 세무서 해당직장 세무서 해당직장 소득입증의책임은청약자에게있고소득확인을위하여위서류외에추가서류제출을요청할수있으며, 소득을입증할수없는경우에는청약에서탈락됨. 6 가점대상자준비서류 ( 대상자에한함 ) - 12 -
일군위안부피해자일군위안부결정통지서사본 여성가족부 만 65 세이상의직계존속부양자중국민기초생활수급자의소득평가액이하인자 아동복지시설에서퇴소하는자로서아동복지시설의장이추천하는자 국토해양부장관또는서울시장이영구임대주택의입주가필요하다고인정하는자 장애인등록증이교부된자 ( 고령자일반공급신청자공통서류 ) 청약저축가입자 국민기초생활수급자의소득평가액이하임을증명하는서류 추천서 ( 자치구확인 ), 아동복지시설신고증사본 주민센터 해당증빙서류 해당기관 아동복지시설의장 해당구청 장애인등록증 ( 등록일반드시기재 ) 주민센터 해당구청 통장원본지참 ( 통장정리후 ) ( 통장최종납입횟수표기 ) 해당은행 7 우선공급대상자준비서류 ( 우선공급신청자에한함 ) 우선공급대상자제출서류발급처 입주자모집공고일현재만65 세이상의직계존속 ( 배우 세대주와의관계가표시된직계존속의자의직계존속포함 ) 을 1년이상부양하고있는자주민등록표초본 ( 최근 5년간주소변동 주민센터사항포함 ) 장애인등록증이교부된자 장애인등록증 ( 등록일반드시기재 ) 해당구청 주민센터 군사정전에관한협정체결이후납북피해자의보상 국민임대주택신청용납북피해자및지원에관한법률 제2조제 3호에따른납북피해자확인서 중소기업인력지원특별법 제3조, 제30 조의규정에 중소기업장기근속자국민임대주택따라제조업또는지식기반서비스업인중소기업에서우선공급대상자확인서 5년이상 ( 경력포함 ) 근무하고있는근로자 ( 공고일부터서류제출일까지발급 ) 가정폭력피해자 보건복지가족부장관이정하는기준에해당하는한부모가정 통일부 ( 2100-5917) 중소기업청 ( 509-6790) 가정폭력피해자보호시설 6개월이상입소한피해자로서퇴소일부터 2년이내인사람-확인서제출 여성가족부장관이지원하는피해자를 해당기관위한주거지원시설에 2년이상입주한 ( 시, 군, 구청 ) 피해자로서퇴소일부터 2년이내인사람-확인서제출 한부모보호대상증명서 ( 등록일반드시기재 ) 주민센터 소년소녀가정으로시장 구청장이추천하는자 시장, 구청장추천서 거주지시 ( 구 ) 청 영구임대주택거주자중자격상실자 임대차계약서사본, 사회복지서비스및급여 ( 중지, 상실 ) 통지서 본인, 주민센터 비닐간이공작물거주자 비닐간이공작물거주자확인각서 공사소정양식 신혼부부 혼인관계증명서, ( 자녀 ) 기본증명서각 1통 ( 단, 임신자녀는임신진단서첨부 ), 가족관계증명서1통 주민센터 입양의경우 ( 친양자 ) 입양관계증명서 7. 동호추첨및당첨자발표 동호추첨 주택의동. 호는신청유형별로동별, 층별, 향별, 형별구분없이무작위전산추첨함. 신청유형별로신청자의수가공급호수를초과할경우에는공급호수의 50% 이상의예비입주자를선정하여미계약또는계약취소, 계약후미입주자로발생한세대발생시예비순위에따라공급함.( 예비입주자순위는당첨예정자와함께게시하고예비입주자에게공급하는유효기간은당첨자발표일로 - 13 -
부터 8 개월까지임 ) 공급주택의입주자모집공고일이후입주자의퇴거등으로추가로공가가발생한경우에는추가된세 대수를포함하여해당주택의예비자에게공급함 당첨자발표 당첨자발표 : 2011.09.16( 금 ) 14:00 - SH 공사홈페이지 (http://www.i-sh.co.kr) 및 SH 공사게시판 서류심사과정에서서류미제출, 신청자격결격, 감점등의사유로탈락자가많이발생할경우일부신청자는서류심사없이당첨자 ( 예비자 ) 로발표될수있으며, 이경우에는계약체결전까지관련심사서류를제출하여심사통과한당첨자 ( 예비자 ) 에한하여계약체결이가능합니다. 당첨자의주소변경등으로계약안내문과계약금고지서가도달되지아니하는사례가있으므로신청자는당첨자여부를필히확인하시기바랍니다. 당첨사실을확인하지못하여미계약으로인한당첨취소등의불이익에대한책임은신청자본인에게있습니다. 8. 계약일시및구비서류 계약장소 : SH 공사 1 층임대팀 계약일시 천왕이펜하우스 1 단지외 8 개단지 : 2011.09.26( 월 ) ~ 10.05( 수 ) 10:00 ~ 17:00 ( 단, 토요일, 일요일은제외 ) 구비서류 1 계약금납부영수증 2 인감증명서 1 통 3 인감도장 4 신분증 계약체결은본인이하는것을원칙이나, 배우자또는직계가족이대리를할경우는관계를입증하는 서류를제출하여야하며, 배우자이외의자가대리할경우에는본인이작성한위임장 ( 인감첨부 ) 제출 당첨취소및계약무효 ( 계약거절 ) 되는경우 ( 주요사항예시 ) - 임신중인자녀를부양가족, 미성년자녀로인정받아당첨 ( 예비자포함 ) 된자가입주시출산 ( 또는임신유지 ) 및입양관련입증서류를제출하여야하며관련서류를제출하지않거나, 불법낙태또는입주전파양, 태아수감소로당첨하한선미만인경우 - 무주택세대주, 2 인이상세대구성, 서울시계속거주등자격사항이공고일이후변경되어신청자격이되지않는경우 - 주택소유자로검색된자가무주택임을입증하지못하는경우 - 당첨 ( 예비 ) 자, 추가심사대상자등이무주택기간, 부양가족, 미성년자녀등과관련하여감점되어 ( 예비 ) 당첨최저점수미만인경우 ( 당첨자는예비자로도미공급 ) - 계약시제출서류를확인한결과신청사실과다르거나, 위조등허위임이판명된경우. - 추후월평균소득이소득및자산보유기준의월평균소득기준을초과하는것으로판명된경우 - 추후부동산및자동차보유기준을초과하는것으로판명된경우 - 계약기간내방문하여계약체결을하지않는경우 - 관련법령에의한중소기업중제조업에종사하는근로자가아닌데도가점자로신청한경우 - 14 -
- 서류의결격및미제출, 기타부정한방법으로당첨된경우 - 해당순위신청접수일이아닌날짜에신청한경우 - 해당우선공급대상자가아닌데도신청한경우 - 주택공급에관한규칙등관련법령을위반한경우 - 기타사유로인하여당첨자발표이후부적격으로판명될경우등 9. 유의사항 해당순위접수일에접수하지아니한접수는신청무효처리됩니다. 당첨자발표전 후에주택소유, 부양가족수, 부동산및차량소유, 무주택기간, 소득입증, 가점서류제출등입주자선정기준과관련하여관련사실의입증이분명하지않을경우에는당첨취소및계약이거절됩니다. 이주택의임대차계약기간은 2년이며, 계속거주를희망하는경우에는관계법령에서정한입주자격을충족하는자에한하여 2년단위로계약을갱신할수있습니다. 공고된임대조건은최초임대차계약기간동안국민임대주택입주자격을충족하는자에게적용되는금액이며, 입주기간중관계법령이정한범위내에서임대보증금및임대료가인상될수있습니다. 재계약시입주기준소득을초과한입주자는주택법령이정하는바에따라국토해양부장관이고시하는국민임대주택의표준임대보증금및표준임대료규정에의거임대보증금및임대료의할증또는퇴거됩니다. 이주택의공급대상은입주자모집공고일로부터임대차계약종료일까지무주택세대주이어야합니다. 국민임대주택입주신청자격인무주택세대주, 부동산및자동차보유기준등을위반할경우, 계약이취소되거나갱신계약을하실수없습니다. 1세대 ( 본인 + 배우자 + 세대원 ) 1주택만신청할수있으며, 1주택을인터넷과방문으로중복신청할경우전부무효처리되고, 주택신청시기재한사항은입주자모집공고일현재기준이며입주시까지유지하여야합니다. 다만, 입주시까지유지하지아니하면입주자격심사등에서불이익을당할수있으니유의하시기바랍니다. 특히입주자모집공고일로부터임대차계약종료일까지무주택세대주 ( 세대주변경불가 ) 이어야하며, 공고일이후계속하여서울시에거주하여야함 ( 위반할경우결격처리 ) 제출서류는반환하지않으며, 신청이후에는취소나정정이불가능합니다.( 특히가점사항등을실제보다낮게또는불리하게신청한경우이후수정불가함 ) 당첨 ( 예정 ) 취소및계약거절의경우계약금반환시이자는지급하지않으며계약금반환신청서를작성제출하여야합니다. 계약체결후라도제출한서류가위조또는사실과다름이판명되거나주민등록법령을위반한경우와서류의결격, 기타부정한방법으로당첨예정자가된경우에는당첨취소및계약이거절 ( 취소 ) 됩니다. 무주택소유여부및자산보유기준은전산검색결과부적격자로판명된자가통보내용이사실과다르거나, 이의가있을경우에는소명기간내에증명서류 ( 소명자료 ) 를제출하여야하며, 정당한사유없이동기한내에증명서류를제출하지아니한자는당첨취소및계약이거절됩니다. 주택소유여부확인방법및판정기준은 주택공급에관한규칙제6조제3항, 제21조의 2 에따릅니다. 이주택의입주자로선정된자가임대차기간종료전에다른주택을소유하게된경우 ( 분양전환되는 - 15 -
주택포함 ) 에는이주택을우리공사에명도하여야하며, 우리공사임대주택을포함한공공임대주택의입주자또는입주자로선정된자는이주택에입주하기전에기존임대주택을명도하는조건으로신청할수있으며, 명도하지않을경우전부무효처리됩니다. 이주택은양도, 전대할수없으며이주택의임차권을양도하거나전대한자및이를알선한자에대하여는 2년이하의징역또는 2천만원이하의벌금에처하게됩니다. 발코니새시설치로발코니창, 콘크리트벽및천장등에실내외온도차이로인한결로가발생할수있으니입주자께서는수시로새시창을열어실내공기를환기시켜결로를예방하시기바랍니다. 본공고문에명시되지아니한사항은 주택공급에관한규칙 및 임대주택법 등관계법령에의합니다. 10. 임대신청문의 대표전화 인터넷청약관련문의 : 1600-3456( 시프트콜센터 ) 당첨확인 : SH 공사홈페이지 (http://www.i-sh.co.kr) 및 SH 공사게시판 유선 ( 전화 ) 확인은착오가있을수있으므로, 반드시우리공사홈페이지및게시판에서확인하시기바랍니다. 11. 견본주택공개및현장안내 견본주택은천왕이펜하우스 3 단지및서초네이처힐 4 단지에대하여공개하며, 그외공급단지는현장여 건상미공개합니다. 또한, 현장여건상주차장이협소하오니방문시대중교통을이용하여주시기바랍니다. 구분 천왕이펜하우스 1,3 단지 서초네이처힐 4,5,7 단지 ( 우면 2 지구 4,5,7 단지 ) 위치구로구천왕동천왕택지개발사업지구내 1,3 단지서초구우면동우면택지개발사업지구내 교통편 천왕역 (7 호선 ) 1 번출구에서도보 10~15 분 양재역 7 번출구에서버스 (18, 3412) 승차후성촌마을하차 공개기간 2011.07.01( 금 )~07.03( 일 ) 10:00~17:00 2011.07.01( 금 )~07.03( 일 ) 10:00~17:00 공개동호 - 전용 39m2형 : 3단지 308동 406호 - 전용 49m2형 : 3단지 308동 405호 - 전용 39 m2형 : 4 단지 402 동 202 호 - 전용 49 m2형 : 4 단지 406 동 204 호 약도 - 16 -
구분상암월드컵파크 9 단지은평 1 지구 위치마포구상암동상암 2 지구택지개발지구내은평구진관내. 외동은평도시개발지구내 교통편 디지털미디어시티역 (6 호선 ) 2,3 번출구에서 디지털미디어시티역 정류장에서 7730 버스승차, 상암 DMC 입구 정류장에서하차, 도보 2 분 구파발역 (3 호선 ) 1 번출구에서버스 (7723,7733,704,8772 번 ) 승차아파트앞하차 공개기간현장여건상견본주택미공개현장여건상견본주택미공개 약도 구분은평 2 지구은평 3-3 단지 위치은평구진관내. 외동은평도시개발지구내은평구진관내. 외동은평도시개발지구내 교통편구파발역 (3 호선 ) 에서도보 10~15 분구파발역 (3 호선 ) 에서도보 10~15 분 공개기간현장여건상견본주택미공개현장여건상견본주택미공개 약도 은평 2 지구 - 17 -
주택소유여부확인및판정기준 ( 주택공급에관한규칙제 6 조제 3 항 ) 검색대상 : 신청자와그세대원및주민등록이분리된배우자와그세대원전부 검색범위 : 건물등기부등본, 건축물관리대장등에등재된전국소재주택 ( 주택의공유지분또는주택용도가있는복합건물도주택으로간주 ) 주택공급에관한규칙제 32 조제 5 항 6 호 ( 가정폭력피해자 ) 에의한우선공급에는신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원의무주택요건제외 주택을소유하지아니한것으로보는경우 1. 상속으로인하여주택의공유지분을취득한사실이판명되어사업주체로부터제 21 조의 2 제 3 항의규정에의하여부적격자로통보받은날부터 3 월이내에그지분을처분한경우 2. 도시지역이아닌지역또는면의행정구역 ( 수도권은제외한다 ) 에건축되어있는주택으로서다음각목의 1 에해당하는주택의소유자가당해주택건설지역에거주 ( 상속으로주택을취득한경우에는피상속인이거주한것을상속인이거주한것으로본다 ) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우가. 사용승인후 20 년이상경과된단독주택나. 85 제곱미터이하의단독주택다. 소유자의 가족관계의등록등에관한법률 에따른최초등록기준지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은단독주택 3. 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나사업주체로부터제 21 조의 2 제 3 항의규정에의한부적격자로통보받은날부터 3 월이내에이를처분한경우 4. 세무서에사업자로등록한개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여법제 10 조제 3 항의규정에의하여주택을건설하여소유하고있거나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우 5. 20 제곱미터이하의주택을소유하고있는경우. 다만, 2 호또는 2 세대이상의주택을소유한자는제외한다. 6. 60 세이상의직계존속 ( 제 11 조의 2 또는제 12 조에따라입주자를선정하는경우에는배우자의직계존속을포함한다 ) 이주택을소유하고있는경우 ( 제 32 조제 5 항 1 호에따른우선공급의경우적용안함 ) 7. 건물등기부또는건축물대장등의공부상주택으로등재되어있으나주택이낡아사람이살지아니하는폐가이거나주택이멸실되었거나주택이아닌다른용도로사용되고있는경우로서사업주체로부터제 21 조의 2 제 3 항의규정에의한부적격자로통보받은날부터 3 월이내에이를멸실시키거나실제사용하고있는용도로공부를정리한경우 8. 무허가건물을소유하고있는경우 2011.06.30 서울특별시 SH 공사사장 - 18 -
천왕지구 ( 이펜하우스 ) 1~6단지아파트입주자유의사항공통 I. 지구외환경 1. 주변현황 북측 - 경인국도 ( 지구중심에서 1.3km 위치 ) - 천왕도시자연공원인접 ( 천왕산 ) 동측 - 광명구로간도로, 7호선지하철노선위치 - 도로건너개웅산공원및천왕2지구 ( 공사중 ) 위치 남측 - 구로시흥간도로, 지하철 7호선차량기지위치 (6단지끝에서 200m 거리 ) 하여야간에소음이예상됨 - 도로건너 6단지근거리체육시설, 천왕지구저류시설등위치 ( 지하철차량기지와 6단지사이 ) 서측 - 천왕지구 4,6단지끝에서 50m 이격되어교정시설 ( 영등포대체교정시설 ) 위치주요시설 : 구치소 (3층), 교도소 (3층), 비상대기소 (4층) - 경기도신규도시계획예정지 ( 광명, 시흥지구 ) 의경계가 300m거리에서시작됨 2. 대중교통 - 천왕지구북쪽끝에지하철 7호선천왕역위치 - 단지외곽구로시흥간도로 (397지방도) 에천왕역 ~ 시흥간운행중인버스노선 1개있음 II. 지구내환경 1. 도로상황 - 지구내를북에서남으로 ( 천왕역인접시발, 5,6 단지사이남쪽끝에서시흥행도로와합류 ) 관통하는도로위치 (1~6단지모든단지주출입구와접함 ) 2. 학교상황 - 4단지북측, 3단지서측에초등학교 ( 공사중 ), 중학교 ( 부지확보 ) 예정 - 지구내고등학교는설립계획이취소됨 3. 근린상가 - 단지외부에근린상가및공공청사용부지 2곳확보됨 ( 천왕역인접및 3,4단지사이지구중심부 ) - 공공청사는 3,4단지사이지구중심부근린상가부지에위치함 4. 기타사항 - 2,3단지사이에지상구조물로형성된생태통로형성됨 ( 천왕산및개웅산연결계획 ( 안 )) - 단지내에서 397 지방도로직접출입은불가능함 - 지구내에천왕산인접하여 (4단지북측 ) 단독주택지위치 III. 단지조성관련입주자공통유의사항 견본주택및팜플렛등각종인쇄물에삽입된조감도, 단위세대평면도등은개략적인이해를돕기위한것이므로실제와는다소차이가있을수있으며, 인쇄및편집과정에일부오류가있을수있음 분양공고시제시된내용 ( 지구설계, 단지설계, 동별설계, 세대내부설계 - 외부및내부의자재및형태 ) 이자재의품절, 자재가격의비정상적급등, 갑작스런관련법규변경, 인허가관청의명령등에의해변경또는수정될수있음 준공과관련인허가시일부시설물및세대내사용자재등의갑작스런변경이발생될수있음 단지주변도로는별도의방음시설이설치되지않아도로에인접한일부동은교통소음이발생할수있으며, 차량조명, 야간조명등의의한눈부심현상이발생될수있음 일부세대는단지구성상동배치및호수별위치에따라일조권, 조망권등이특정시기또는타세대대비불량할수있음 단지조경, 아파트특화부분 ( 옥상조형물, 주출입구, 문주등 ) 과같은공용부분은디자인의도에따라형태, 재질, 색채등이각기다르며, 상기사항은입주자의개인취향이나민원에의한변경대상이될수없음 단지내공공시설 ( 통행용필로티, 운동시설, 어린이놀이터, 보행로, 경비실, 주민공용시설등 ) 이인접한저층부일부세대는단지내생활소음및실내투시등으로인한불편이발생할수있음 - 19 -
III. 단지조성관련입주자공통유의사항 - 계속 저층부일부세대는공용재산인조경용수목으로인한일조권확보가미흡한상황이초래될수있음 공용부의공용시설물에대하여개인적으로이설, 증설, 변경등의이의를제기할수없음 각종의부대시설 ( 보육시설, 게스트하우스등 ) 은 1층또는 1층세대하부에있으며, 1층세대에의해충격음등의소음이발생할수있음 단지특성상경사진차량도로에인접한세대는소음및야간차량불빛으로불편이초래될수있음 건축물구조적안정성을위해영구배수시설이설치된단지는폭우및호우로인해지하수위의급격한상승시강제적기계배수로인해유지, 관리비용을부담하여야함 분양과임대주택을혼합 (Social Mix) 하여건립되며, 분양과임대동이단지내동별로구분되어있음 천왕2지구개발사업으로인해입주후동, 호수별로환경권이침해될수있음 IV. 세대별입주자공통유의사항 천재지변등의불가피한상황발생시입주시기가조정될수있음 견본주택은전용면적별대표타입으로내부시설물은자재품절, 제조사도산등부득이한경우가발생될시동등이상의것으로변경될수있으나단지및타입별로색상과형태가다소다를수있음 세대별실내실사용치수는설계도면상안목치수대비시공오차범위내에서증감이있을수있으며, 또한실별안목치수에는천정몰딩이나, 하부걸레받이등의부분장식용마감치수를포함한치수임 세대별실사용면적은단열공사및마감공사로인해근소한차이가발생할수있음 발코니가확장된세대의확장벽면일부는단열공사로인하여단차가형성되어있으며벽체마감으로인해안목치수가시공오차범위내에서증감이있을수있음 세대내결로발생을방지하기위해충분한환기와적정실내온도유지를요함, 과도한가습및고온환경으로생활시결로가발생되며, 환기불량시결로에의한피해발생이불가피함 ( 하자제외 ) - 특히동절기등외기와실내간온도차가클때가습기사용, 장시간음식물조리, 세탁물건조등습기발생빈도가높은시기에충분히환기시키지않을경우 입주후세대별인테리어공사로인해기존시설물을임의로해체또는파손시그에따른시설물의기능및사용상의문제는하자보수가불가하며, 이로인해발생하는모든문제는입주자가부담함 입주후입주자가발코니확장을할경우개별적으로관계법령에따라확장하여야하며, 발코니확장을하는경우구조적인문제, 결로, 누수, 난방불량등의하자가발생할수있고인접세대와의분쟁이발생할수있음을유의하시기바람 비확장된발코니의입주자무단변경으로인한문제점발생은 SH공사에서책임지지않으며사전에발코니확장가능여부및사용가능한자재, 시공방법을관리사무소및관련관청에문의후시행하시기바람 일부세대의발코니에설치된대피공간은비상 ( 화재 ) 시공용성격으로사용될수있는대피공간이므로입주자가임의로개조하는것은불법임을유의하시기바람 개별난방방식에의해보일러는발코니에설치되며, 보일러운용에의한소음이발생할수있음 세탁을위한시설물은발코니에설치되며, 각세대별발코니폭, 깊이가상이하므로세탁기설치시바닥의형태, 벽체간거리등을감안하여설치하여야함 일부세대의경우대지의고저차및녹지공간확보등으로인해사다리차접근이불가능한구역이발생되며, 이삿짐운반시승강기를이용하여야함 저층세대의경우차로, 보행로및인근산책로, 기타부대시설등에서실내가투시될수있음 저층부일부세대는지하주차장및전기실, 발전기실등의환기를위해설치된지표면공용시설인 D.A( 드라이에어리어 ) 에의하여소음및매연등이발생할수있으며, 민원으로인한변경은없음 고층부일부세대는저기압및무풍 ( 無風 ) 상황시지붕층에설치된공용시설인환기및배기구에의하여냄새가발생할수있으며, 민원으로인한변경은없음 단지내아파트지상에쓰레기투입구및재활용품보관소등이위치하고있으며, 일부세대의경우는가까이배치되어냄새, 미관저해등의생활불편이발생할수있음 지하주차장출입경사로에근접한일부저층세대는지하주차장램프상부에지붕설치시조망권이일부제한될수있으며, 소음및야간차량불빛등으로불편할수있음 - 20 -
아파트입주자유의사항천왕이펜하우스 1 단지아파트 I. 단지내여건 동측은지하철 7호선천왕역에인접하며, 단지의북서측에산책로및오남중학교연결도로가개설될예정임 동측에는근린생활시설및어린이공원부지가, 남측에는종교시설부지가계획되어있으며단지내근린생활시설은설치되지않음 101동 (84C,D형) 과 105동및 106동 (59D형) 은세대내발코니에화재시비상대피소인대피공간이설치됨 단지내주출입구는 104동과 105동사이에위치하며, 지하주차장출입구는 4개소임 105동 (59C형) 및 106동 (59C형) 저층부에는각동별로 2개층 16세대의테라스하우스가건립됨 북측보행자전용도로는지구외오남중학교서측도로와연계한차도 ( 폭 8m) 로변경될계획으로인접한일부동은교통소음이발생할수있으며차량조명, 야간조명등에의한눈부심현상이발생될수있음 II. 입주자유의사항 원형지를최대한활용한단지조성으로전체적인단지내보차도가타단지에비해경사도가크므로이용시불편사항이발생할수있음 105동, 106동은전면의대로와배면의자동차통행로에의한교통소음이발생할수있음 105동, 106동테라스하우스일부세대는 105동과 106동사이통행로를지나가는보행자에의해프라이버시침해가발생할수있음 103동, 104동, 105동저층세대는어린이놀이터에의해, 101동에서 104동일부세대는배면산책로를통행하는사람에의해프라이버시침해가발생할수있음 104동, 105동좌측면은향후광장, 근린생활시설, 주차장이시공될예정이므로, 인근세대는환경권침해가발생할수있음 단지내근린생활시설은설치되지않으며, 인근근린생활시설부지에건립예정인상업시설등을이용하여야함 분양세대동의일부세대 (106동 4호라인 (59D형)) 은입주예정자의선택을고려하여비확장시공함 105, 106동저층테라스하우스세대의호수명은 Tㅇㅇㅇ호 이며, 테라스하우스가끝나는상부층에서 1층호수명이시작됨. 예 ) T101호, T201호, 101호 ~1201호아파트입주자유의사항천왕이펜하우스 3단지아파트 I. 단지내여건 단지의남측에는어린이공원, 교육시설, 공공청사부지가계획되어있음 301동전면에 2층규모의단지내근린생활시설이위치하며, 16개점포가입점예정임 313동 (84B) 은분양주택이며, 301~312동은임대주택으로건립됨 단지내주출입구는 301동과 305동사이에위치하며, 데크주차출입구 3곳을포함하여지하주차장출입구는 5개소임 II. 입주자유의사항 301동전면부에근린생활시설이위치하며저층세대는근린생활시설이용객에의해프라이버시침해가발생할수있음 302동전면부, 306동전면부, 308동배면부에자동차통행을위한경사로가설치되며, 경사로를올라가는차량에의해소음발생이일어날수있음 301 동 ~303 동, 309 동 ~313 동은좌우측면에위치한대로를통행하는차량에의해소음이발생할수있으며, 방음벽은설치되지않음 309동배면과 313동전면부는향후공공청사가들어올예정이므로향후공사에의한환경권침해가발생할수있음. 302동 306호하부필로티는차량이통과하므로저층세대는소음등으로인하여생활불편이발생할수있음 - 21 -
입주자유의사항 ( 서초네이처힐 ) 공통유의사항 단지명칭, 동번호는관계기관의심의결과에따라추후입주자모집시의내용과달라질수있음. 계층간의화합과조화를위해임대주택과분양주택을동일한단지내에혼합건립 (Social Mix) 하며동에따라서는임대주택과분양주택이같은동에있을수있음. 동별배치에따라같은방향이라도층에따라일조량에차이가발생할수있으며, 해당동의저층부등일부세대에서는조망및일조권에영향을받을수있음. 단지배치상세대상호간의향이나층에따라일조권, 조망권, 환경권, 사생활권이침해될수있음을확인하고계약을체결하여야하며, 이로인한이의를기할수없음. 단지내공공장소인휴게공간과필로티, 유아용놀이터, 어린이놀이터, 관리동및노인정등의설치로인접에소음피해, 사생활권침해등이발생할수있음. 사이버모델하우스및팜플렛등각종인쇄물에삽입된조감도, 단위세대평면도등 [ 단위세대실내마감 ( 세면기, 변기위치, 창호종류및위치, 벽체, 대피소위치등 ) 포함 ] 은개략적인이해를돕기위한것이므로실제와는다소차이가있을수있으며, 인쇄및편집과정에일부오류가있을수있음. 기계실및지하주차장환기를위한급 배기용 DRY AREA가일부동주변설치되어소음및냄새에의한환경권이침해될수있음. 단지배치특성상단지내외도로 ( 지하주차장램프포함 ) 와단지내비상차로등에인접한저층부세대에는차량소음및전조등등에의한사생활권등의각종환경권이침해될수있음. 인허가과정에서아파트및근린생활시설의외관디자인 ( 입면, 색채, 재질, 조경등 ) 은변경될수있음. 단지배치및수목식재등으로이사짐을운반하는고가사다리차사용이불가하여불편을끼치는동이있을수있음. 우면2지구 1단지는외국인전용임대주택이며, 5단지는임대아파트로만구성된단지임 일부세대의경우대지의고저차해소및녹지공간확보등으로인해사다리차접근이불가능한구역이있을수있으며, 이삿짐운반시엘리베이터를이용하여야함. 준공후입주민의인테리어공사시행으로인하여기시설물을임의로해체또는파손시그에따른시설물의기능및사용상의문제는하자보수가불가하며, 이로인한방범상의문제가발생시책임은입주자부담임. 동평면형태에따라인접세대간프라이버시침해및동일층내호별일조량에차이가발생할수있음. 공용부의공용시설물에대하여개인적으로이설, 증설, 변경등의이의를제기할수없음. 발코니는법적으로단열시공이필요없으나입주민편의를위해설치한발코니창호로인해실내외온도차이에따른결로발생을방지코자전후면발코니벽체의일부구간에단열시공을하였음. - 22 -
지하수위관련구조물부력방지를위해영구배수공법이적용되어있어, 서울특별시하수도이용조례에따라하수도사용료및전기료등유지 / 관리비용을부담하여야함. 필로티상부세대및지상주차장주변, 지하주차장과연결된채광용천창등의주변일부세대의경우차량의진출입시전조등, 경고음및공회전등에의한눈부심, 소음, 매연등으로인한불편사항을겪을수있음. 지하1 층주차장에서물청소및세차등을할경우아래지하2 층주차장으로누수또는트렌치로오염된물이흘러시설물및차량등에피해를줄수있으므로주차장내에서물청소는불가함. 단지배치특성상내. 외부도로와단지내비상차로등에인접한일부저층부세대의경우경사진도로및곡선도로, 주통행도로, 인근산책로, 부대시설이용등으로인하여차량전조등및소음등사생활권의각종환경권이침해될수있는불편사항이있을수있음. 지하주차장출입구및지상주차장주변, 지하주차장과연결된주변일부세대의경우차량의진출입시전조등, 경고음및공회전등에의한눈부심, 소음, 매연등으로인한불편사항을겪을수있음. 저층세대의경우차로, 보행로및인근산책로, 기타부대시설등에서실내가투시될수있음. 저층부의경우가로등설치로인해세대내부에사생활침해사례가발생할수있음. 저층세대의경우차로, 보행로및인근산책로, 기타부대시설등에서실내가투시될수있음. 단지설계배치상기계전기급배기구, 분리수거함및음식쓰레기수거함설치로인해인근세대의경우냄새및해충, 소음등환경권침해가발생할수있음. 각타입별아트월및가구, 도배, 타일, 위생도기와마감재의경우단지별로차이가있을수있으며, 단지별동일타입이라도평면상차이가있을수있음. 지하주차장에서아파트로출입하는동출입문은동별세대별로구조적조건 ( 통로폭등 ) 이상이하여각각동출입문크기가다를수있음. 분양세대와임대세대가혼합된단지로서분양아파트와임대아파트위치는분양팜플렛의배치도를확인하시기바람 지하주차장출입구에접한인접세대는차량소음및경보음, 야간차량불빛의영향을받을수있음 복도형아파트복도벽상부에소화시설 ( 스프링쿨러배관 ) 이노출되어있음 39A형,49A 형,49B 형,49C 형침실1 전면발코니에는보일러, 환기설비장치및배관, 하향식피난구 (4층이상의층에해당 ) 의설치로미관을해칠우려가있음 일부타입은세대내실간경량벽체가설치되어있으므로중량물설치, 못박음등에의해벽체가파손될수있고소음문제가발생할수있음 - 23 -
단지별유의사항 ( 서초네이처힐 ) 단지명 4 단지 입주자유의사항 - 405 동전면에는근린생활시설이있어저층세대는일조, 조망, 소음, 프라이버시등에있어서타동에비해불리함 - 부대복리시설은아파트동 1층세대하부에각각위치하고있어소음, 사생활침해등생활불편사항이있을수있음 해당동 : 404동 1층세대하부 - 게스트하우스, 보육시설 407동 1층세대하부 - 경로당, 관리사무소 - 401,403,404,405 동피로티세대는단지보행동선과주동보행동선과교차하여주동진입에있어불편사항이있을수있음 - 403,404,405동최상층 (15층) 펜트하우스층하부 (14층) 세대는소음등에영향을받을수있음 - 406동전면주차장3대는상가분양분주차공간임. 5 단지 - 508 동전면에는근린생활시설이있어저층세대는일조, 조망, 소음, 프라이버시등에있어서타동에비해불리함 - 부대복리시설은아파트동 1층세대하부에각각위치하고있어소음, 사생활침해등생활불편사항이있을수있음 해당동 : 505동 1층세대하부 - 보육시설 506동 1층세대하부 - 부대복리시설 507동 1층세대하부 - 경로당 508동 1층세대하부 - 부대복리시설 7 단지 - 705동후면에는근린생활시설이있어조망, 소음, 프라이버시등에있어서타동에비해불리함 - 부대복리시설은아파트동 1층세대하부에각각위치하고있어소음, 사생활침해등생활불편사항이있을수있음 해당동 : 702동 1층세대하부 - 게스트하우스 - 704,705 동수변광장주변으로자연석옹벽및휀스설치구간이므로단지내시선차단등의영향을받을수있음 - 24 -