( 정정공고 ) 위례지구 A3-3b 블록신혼희망타운 ( 공공분양 ) 입주자모집공고 공급위치 : 경기도하남시학암동일원위례택지개발지구내 A3-3b 블록 공급대상 : A3-3b 블록 508 세대중신혼희망타운 ( 공공분양 ) 340 세대 ( 전용면적 46 m2 204 세대, 55 m2 136 세대 ) LH 에서는콜센터 (1600-1004) 등을통해입주자모집공고의내용과관련하여자세한안내가이루어질수있도록상담을실시하고있으나, 청약자개인의다양하고복잡한상황에대하여정확하지않은정보제공으로청약관련사항에대한착오안내가이루어지는경우가있습니다. 고객여러분께서는청약과관련한상담은청약의참고자료로만활용해주시기바랍니다. 더불어, 청약자본인이입주자모집공고를통해청약자격등을숙지하시어주민등록표등 초본, 등기부등본및소득관련서류등을발급받아직접확인하신후신청하시기바라며, 청약자격미숙지, 착오신청등에대해서는청약자본인에게책임이있으니불이익을당하는일이없도록유의하여주시기바랍니다. 금회공급하는신혼희망타운주택은이자후불제방식으로중도금대출을추진할계획입니다. 이자후불제와관련한상세한내용은 Ⅷ. 기타유의사항및안내사항에서반드시확인하여주시기바랍니다. 알려드립니다 금회공급하는위례지구 A3-3b 블록 508 세대중 340 세대는신혼희망타운 ( 공공분양 ) 으로공급하며나머지 168 세대는행복주택으로향후공급할예정입니다. A3-3b 블록내신혼희망타운 ( 공공분양 ) 과행복주택동 호는무작위전산추첨으로배정됩니다. 이주택의입주자모집공고일은 2018.12.21( 금 ) 이며, 이는청약자격 ( 청약신청, 자격조건의기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유, 재당첨제한등 ) 의판단기준일이됩니다. 이주택의주택관리번호는 2018001337 이며, 공고문은 LH 청약센터 (apply.lh.or.kr) 및모바일앱에서도확인하실수있습니다. 분양홍보관 ( 견본주택 ) 개관은 2018.12.21( 금 ) 10:00 부터이며, 분양안내문은견본주택에서받아보실수있습니다. * 견본주택위치 : 서울시송파구장지동위례지구업무 30 ( 복정역 1 번출구앞 ) 이주택의분양과관련된내용은사이버견본주택 (www.lh-wirye.com) 에서도확인하실수있습니다. 본단지의청약은 PC 또는모바일앱 (App) 에서가능합니다. 모바일앱사용시 WIFI 에연결되지않을경우데이터요금이부과되며, 스마트기기 ( 스마트폰등 ) 에따라 O/S 및브라우저버전, 호환성등의문제로일부사용이불가할수있사오니, 사전에모바일청약이가능한지모바일앱 (LH 청약센터 ) 의 인터넷청약연습하기 에서확인하시기바랍니다. 모바일청약이시스템장애등으로중단될경우일반 PC 를이용하여인터넷청약이진행될수있음을알려드립니다. 본단지에 LH 외별도브랜드는적용하지않으나, LH 를병기한서브브랜드는사용할수있고 ( 예시 : LH 브리즈힐, LH 퍼스트리움등 ), 시공업체브랜드사용은불가합니다. 금회공급되는주택은 공공주택특별법시행규칙 별표 6 의 2 와 주택공급에관한규칙 제 4 조제 1 항및제 3 항의규정에의거, 입주자모집공고일현재수도권 ( 서울특별시, 인천광역시, 경기도 ) 에거주 ( 주민등록표등본기준 ) 하는다음의각자격을갖춘분에게 1 세대 1 주택기준으로공급 (1 세대 2 인이상이청약하여한곳이라도당첨될경우중복청약으로모두부적격처리됨 ) 합니다. < 표 1> 신청자격별신청및검증기준신청자격기본요건주택 소득 자산등의자격검증범위신혼부부혼인중인자로서혼인기간이 7 년이내무주택세대구성원 ( 아래참조 ) 예비신혼부부혼인을계획중이며, 공고일로부터 1 년이내혼인사실을증명할수있는자혼인으로구성될세대 ( 신청자가청약시직접입력 ) 한부모가족 6 세이하 ( 만 7 세미만을말함 ) 자녀를둔부또는모무주택세대구성원 ( 아래참조 ) 신혼희망타운의청약자는입주시까지무주택자격을유지해야하고, 해당자격을갖추지못하였음이판명되는경우입주자선정에서제외되고공급계약이취소됩니다. 공공주택특별법시행규칙별표 6 의 2 에따라총자산가액 (250,600 천원 ) 을초과하는주택의입주자로선정된분은 신혼희망타운전용주택담보장기대출상품 ( 주택도시기금법 제 10 조제 6 항에따른기금운영계획으로정한상품 ) 에가입하고입주시까지해당모기지가입사실을증명해야합니다. 만약, 해당상품에가입하지않았음이판명되는경우입주자선정에서제외되고, 공급계약이취소됩니다. 무주택세대구성원 또는 혼인으로구성될세대 ( 예비신혼부부에한함 ) 는주택소유여부, 소득기준, 총자산기준, 중복청약, 재당첨제한등의검증대상및판단기준이됩니다. 무주택세대구성원의기준일은위공고일이며, 그이후등본상세대구성원의변경이있는경우 (ex. 세대구성원의주민등록이전등 ) 공고일기준세대구성원을증명할수있는주민등록등본및초본 ( 세대주와의관계, 전입변동일포함발급 ) 을당첨자서류와같이제출하여야하며증빙서류미제출로인한불이익은당첨자에게있습니다. 아래 [ 무주택세대구성원 ( 예비신혼부부는혼인으로구성될세대를말함. 이하같음 )] 전원 ( 배우자가세대분리된경우배우자및배우자가속한등본의직계존비속까지포함 ) 이다음 [ 주택및분양권등 ] 각목의요건을모두갖춘경우무주택자로판단 [ 무주택세대구성원 ] 가. 주택의공급을신청하려는사람 ( 이하 주택공급신청자 라함 ) 나. 주택공급신청자의배우자다. 주택공급신청자또는배우자의세대별주민등록표등본에등재된신청자의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 라. 주택공급신청자또는배우자의세대별주민등록표등본에등재된신청자의직계비속 ( 직계비속의배우자포함 ) 마. 주택공급신청자의세대별주민등록표등본에등재된신청자의배우자의직계비속 [ 주택및분양권등 ] 가. 주택을소유하고있지아니할것나. 부동산거래신고등에관한법률 제 3 조제 1 항제 2 호및제 3 호에해당하는주택을공급받는자로선정된지위또는주택의입주자로선정된지위 ( 이하 분양권등 이라한다 ) 를소유하고있지아니할것다. 매매를통해분양권등의일부또는전체를소유하고있지아니할것 민법 상미성년자는직계존속의사망, 실종선고및행방불명등으로형제자매를부양해야하거나, 자녀를부양하여야하는세대주만신청가능 혼인으로구성될세대 란예비신혼부부가혼인사실증명시제출하는주민등록표등본상에등재될세대원전원을말합니다. 금회공급되는주택은 공공주택특별법 에의한공공주택이며, 해당주택건설지역은 수도권정비계획법 제 6 조제 1 항에의한과밀억제권역으로재당첨제한은 5 년적용되고, 주택법시행령 제 73 조에의해전매제한이 8 년적용되며, 공공주택특별법시행령 에의거입주의무및거주의무 (5 년 ) 가적용됩니다. 해당주택건설지역 ( 하남시 ) 은 주택법 제 63 조에의한투기과열지구및제 63 조의 2 에의한청약과열지역입니다. 따라서본아파트의당첨자로선정시당첨자및세대에속한자는상기재당첨기간중에다른분양주택 ( 분양전환공공임대주택을포함 ) 의입주자로선정될수없으며, 당첨일로부터향후 5 년간투기과열지구및청약과열지역에서공급하는주택의 1 순위청약접수또한제한되오니유의하시기바랍니다. 2
금회공급되는주택에청약하여입주자로선정된분은 주택공급에관한규칙 제 41 조 ( 신혼부부특별공급 ) 및제 55 조 ( 특별공급횟수제한 ) 에따라특별공급을받은것으로봅니다. 따라서향후다른특별공급에청약할수없으며, 청약하여당첨될경우부적격당첨자로처리되어불이익을받을수있습니다. 또한과거다른특별공급으로당첨된자의세대에속한자는금회공급하는신혼희망타운주택에청약할수없습니다. 금회공급되는주택은 공공주택특별법시행규칙 별표 6 의 2 및 주택공급에관한규칙 제 54 조에따라과거재당첨제한대상주택 ( 분양가상한제적용주택, 분양전환공공임대주택, 토지임대주택, 이전기관종사자특별공급주택, 투기과열지구및청약과열지역에서공급되는주택등 ) 에당첨된자의세대에속하여재당첨제한기간중에있는분은청약할수없으며, 청약하여당첨시부적격당첨자로처리되어 1 년간다른분양주택 ( 분양전환공공임대주택을포함 ) 의입주자로선정될수없는불이익이있으니유의하여주시기바랍니다. 투기지역 : 서울강남구 서초구 송파구 강동구 용산구 성동구 노원구 마포구 양천구 영등포구 강서구 동작구 종로구 중구 동대문구, 세종특별자치시예정지역 투기과열지구 : 서울특별시전역, 경기도과천시 광명시 하남시 성남시분당구, 세종특별자치시예정지역, 대구광역시수성구 청약과열지역 : 광역지자체기초지자체택지유형 서울특별시 25 개구민간택지 + 공공택지 경기도 부산광역시 과천시, 성남시, 광명시, 구리시, 안양시동안구 민간택지 + 공공택지 하남시, 고양시, 남양주시, 화성시 ( 동탄 2 에한함 ), 광교택지개발지구공공택지 ( 민간택지는제외 ) 해운대구, 연제구, 동래구, 남구, 수영구, 부산진구 기장군일광면 민간택지 + 공공택지 공공택지 세종특별자치시 ( 행정중심복합도시예정지역 ) 공공택지 ( 민간택지는제외 ) 신청자격은당첨자를대상으로전산조회, 제출서류등을통해우리공사에서확인하며, 확인결과신청자격과다르게당첨된사실이판명되거나당첨자서류제출일에당첨자서류를제출하지아니할경우에는불이익 ( 계약체결불가, 일정기간입주자저축사용및입주자선정제한등 ) 을받으니반드시입주자모집공고문의신청자격, 기준, 일정, 방법, 유의사항등을정확히확인후신청하시기바랍니다. 청약및계약등주요일정공고접수당첨자발표당첨자서류접수선택품목결정계약체결 18.12.21( 금 ) 18.12.27( 목 ) 10:00 ~12.28( 금 ) 17:00 19.01.14( 월 ) 14:00 19.01.15( 화 )~01.16( 수 ) 10:00~17:00 19.03.13( 수 )~03.14( 목 ) 10:00~17:00 19.03.20( 수 )~03.22( 금 ) 10:00~17:00 LH 청약센터 (apply.lh.or.kr) 및모바일앱 인터넷신청만가능 LH 위례지구견본주택 LH 청약센터 (apply.lh.or.kr), LH 위례지구견본주택 LH 위례지구견본주택 서류접수및계약장소 : 위례지구견본주택 1 층 ( 복정역 1 번출구 ) 공공주택특별법시행규칙 별표 6 의 2 에따라입주자선정및동호수배정은우리공사의전산프로그램을통해실시합니다. 금회공급되는주택을계약체결한경우 부동산거래신고등에관한법률 등에따라공급계약및분양권전매시부동산실거래신고대상이되며, 최초공급계약의경우관련법령에따라우리공사가관할지자체에단독신고합니다. 단, 투기과열지구에서공급하는 3 억원이상인주택의수분양자는동법시행령제 3 조제 1 항에의거계약체결일부터 60 일이내에 주택취득을위한자금조달및입주계획 을시장 ( 구가설치되지아니한시의시장및특별자치시장과특별자치도행정시의시장을말함 ) 군수또는구청장에제출해야하므로계약체결시 자금조달및입주계획서 를공사에제출해야합니다. 공사로미제출시수분양자가직접하남시에제출해야하며, 미제출로인한책임은모두수분양자본인에게있습니다. 이공고문에명시되지않은사항은 주택법, 주택공급에관한규칙, 공공주택특별법, 공공주택특별법시행규칙 등관계법령에따릅니다. 신혼희망타운전용주택담보장기대출상품 ( 수익공유형모기지 ) 안내 개요 : 연 1.3% 고정금리로최장 30년간집값의 70% 까지지원하고, 주택매도및대출금상환시시세차익 ( 주택매각금액- 분양금액 ) 의최대 50% 를기금과정산하되, 정산시점에장기대출자및유자녀가구에혜택부여 의무가입대상 : 주택공급가격이총자산가액 (250,600천원) 을초과하는주택의입주자로선정된분 ( 위례지구전체해당 ) 가입한도 : 4억원 ( 주택공급가격의 70% 이내 ) 취급은행 : 우리은행, 국민은행, 신한은행 대출기간 : 1년거치 19년또는 1년거치 29년원리금균등분할상환원칙, 중도상환시에는전액상환만허용 (3년간조기상환은원칙적불허 ) 대출절차 : 분양계약체결 대출신청 ( 잔금 2~3개월전 ) 대출심사및실행 수탁은행에서대출결과를 LH에전송 LH는대출실행확인및입주허용 문의 : HUG 콜센터 (1566-9009) 및 LH 콜센터 (1600-1004) 상세자료 : 주택도시기금 (nhuf.molit.go.kr) 홈페이지의 개인상품 확인 < 수익공유정산표일부발췌 > 대출 70% 실행시대출 60% 실행시대출 50% 실행시대출 40% 실행시대출 30% 실행시대출기간 ( 년 ) 자녀0 자녀1 자녀2 자녀0 자녀1 자녀2 자녀0 자녀1 자녀2 자녀0 자녀1 자녀2 자녀0 자녀1 자녀2 1 9 50% 40% 30% 45% 35% 25% 40% 30% 20% 35% 25% 15% 30% 20% 10% 14 40% 30% 20% 35% 25% 15% 30% 20% 10% 25% 15% 10% 20% 15% 10% 19 30% 20% 10% 25% 15% 10% 20% 15% 10% 20% 15% 10% 20% 15% 10% 24 이상 20% 15% 10% 20% 15% 10% 20% 15% 10% 20% 15% 10% 20% 15% 10% * LTV 비율은 70%, 60%, 50%, 40%, 30% 중에선택가능하며다른비율은선택불가 * 정산비율이 30% 인경우, 매각차익 ( 매도가격 - 분양가격 ) 의 30% 를기금이회수 * 정산시처분손익 ( 또는평가손익 ) 은부동산중개료, 감정평가수수료, 취득세, 주택수리비용, 차주가납부한기금이자등제반비용은감안하지않음. 다만, 만기상환시감정평가비용은기금이부담하나, 대출개시후주택을매각하거나대출금을상환하는경우감정평가비용은고객이부담함. 신혼희망타운전용주택담보장기대출상품은 주택도시기금법 제 10 조제 6 항에따른기금운영계획에따라일부변경될수있음 3
청약신청시유의사항 재당첨제한적용주택 ( 분양가상한제적용주택, 분양전환공공임대주택, 토지임대주택, 투기과열지구및청약과열지역에서공급되는주택등 ) 에당첨된분및그세대에속한분, 부적격당첨자로처리되어청약제한기간내 ( 당첨일로부터 1 년 ) 에있는분은금회공급되는주택의입주자로선정될수없습니다.( 계약체결불가, 부적격당첨자명단관리 (1 년간입주자선정제한및입주자저축사용제한 ) 등 ) [ 재당첨제한사례참고 ] 2015 년 6 월서울특별시에서공급한 85 m2이하인민영주택 ( 분양가상한제 ) 에당첨된자및그세대에속한자 : 5 년간 (2020 년 6 월 ) 까지재당첨제한 2014 년 9 월경기도화성시동탄 2 지구에서공급한 85 초과인민영주택 ( 분양가상한제 ) 에당첨된자및그세대에속한자 : 1 년간 (2015 년 9 월 ) 까지재당첨제한 2013 년 7 월경기도하남시에서공급한 85 m2이하인공공주택 ( 분양가상한제 ) 에당첨된자및그세대에속한자 : 5 년간 (2018 년 7 월 ) 까지재당첨제한 2016 년 11 월광주광역시민간택지에서공급한 85 m2이하인민영주택 ( 분양가상한제아님 ) 에당첨된자및그세대에속한자 : 재당첨제한기간없음 2015 년 7 월부산광역시공공택지에서공급한 85 m2이하인민영주택 ( 분양가상한제 ) 에당첨된자및그세대에속한자 : 3 년간 (2018 년 7 월 ) 까지재당첨제한재당첨제한의 세대 기준은 2 페이지의 무주택세대구성원 과동일하므로무주택세대구성원의재당첨제한여부등은금융결제원 (www.apt2you.com) 당첨사실조회에서세대원각각조회해보시기바랍니다. 공공주택특별법시행규칙별표 6 의 2. 특별공급을받은분또는 주택공급에관한규칙 제 35 조내지제 47 조에의하여특별공급 ( 과거 3 자녀우선공급, 노부모부양우선공급포함 ) 을받은분및그세대에속한분은금회공급되는주택의특별공급대상자로선정될수없습니다. ( 특별공급은 1 회에한하여공급함. 단, 주택공급에관한규칙 제 35 조제 1 항제 12 호내지제 14 호해당하는경우와제 55 조에해당하는경우제외 ) 현장접수시우려되는혼잡을방지하고접수자의편의를도모하기위하여인터넷청약을원칙으로하오니, 인터넷청약을위하여신청접수일전에공인인증서를미리발급받으시기바랍니다. 특히모바일로청약하기위해서는모바일기기에공인인증서가복사되어야하오니, 미리준비하여주시기바랍니다. 신청접수시신청자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자의입력 ( 기재 ) 사항만으로당첨자를결정하므로, 본공고문의신청자격 ( 무주택세대구성원여부, 거주지역, 재당첨제한여부, 주택소유여부및소득기준 총자산기준등 ), 유의사항등을사전에정확하게확인하시기바라며, 당첨자를대상으로전산조회, 제출서류등을통해우리공사에서확인한결과신청자격과다르게당첨된사실이판명될때에는계약체결불가, 부적격당첨자명단관리 (1 년간입주자선정제한및입주자저축사용제한 ) 등의불이익을받게됩니다. 신청자의입주자저축가입기간과납입인정금액, 당첨자확정후무주택여부, 당첨사실등조회확인을위해가입은행, 전산관리지정기관등해당기관에개인정보제공이필수적이므로청약자는청약시 개인정보제공및활용 과 정보의제 3 자제공 에동의해야하며, 당첨자는당첨자서류제출시소득및총자산조회를위해별도의개인정보제공및활용동의가필요함을알려드립니다. Ⅰ 공급규모 공급대상및공급가격등 1. 공급규모 위례지구 A3-3b블록 508세대중 : 신혼희망타운 ( 공공분양 ) 16 25층 6개동전용면적 60m2이하 340세대 2. 공급대상 블록주택형타입발코니유형 A3-3b 046.0000A 046.0000B 055.0000A 055.0000B 공급면적 세대당주택면적 ( m2 ) 그밖의공용면적 주거전용주거공용기타공용지하주차장 계약면적 ( 계 ) 공유대지면적 ( m2 ) 공급세대수 합계금회공급공공분양 차후공급행복주택 최고층수 1 층세대수 합계 508 340 168 25 14 46A 확장 46.92 21.6603 9.4870 42.3038 120.3711 35.7436 171 115 56 25 4 46A-1 확장 46.92 21.6603 9.4870 42.3038 120.3711 35.7436 18 12 6 18 1 46B 확장 46.84 21.6234 9.4708 42.2316 120.1658 35.6826 102 68 34 25 2 46B-1 확장 46.81 21.6095 9.4648 42.2046 120.0889 35.6598 14 9 5 16 0 55A 확장 55.96 25.8336 11.3150 50.4544 143.5630 42.6303 104 70 34 25 3 55A-1 확장 55.98 25.8428 11.3190 50.4724 143.6142 42.6455 14 9 5 16 0 55B 확장 55.99 25.8474 11.3210 50.4814 143.6398 42.6531 67 45 22 25 3 55B-1 확장 55.99 25.8474 11.3210 50.4814 143.6398 42.6531 18 12 6 18 1 입주예정시기 21.09 4 금회는공공분양으로만공급하며, 행복주택은향후별도공고를통해입주자를모집할예정입니다. 주택형별신청접수초과시에는공급물량의 80% 에해당하는예비입주자를선정하며, 주택형별신청접수미달시에는해당물량에대하여향후재공고후공급합니다. 청약신청은반드시주택형별로신청해야하며, 청약접수한주택형을변경또는취소하고자할경우에는청약시간마감시간전까지입력및제출완료하여야합니다. 금회공급되는주택은전세대발코니확장형으로시공되며, 팸플릿등으로동 호배치도, 평면도등을확인하신후신청하시기바랍니다. 주택규모표시방법은법정계량단위인제곱미터 ( m2 ) 로표기하였습니다.( m2를평으로환산하는방법 : m2 0.3025 또는m2 3.3058) 주거전용면적은주거의용도로만쓰이는면적이며, 주거공용면적은계단, 복도, 주동현관등공동주택의지상층에있는공용면적이고, 그밖의공용면적은주거공용면적을제외한지하층, 관리사무소, 노인정등의공용면적입니다. 각세대별주거공용면적은단지전체의주거공용면적을세대별전용면적비율에따라배분한것으로계약상주거공용면적이해당세대또는동의공용부분실제면적과일치하는것은아니며, 동일한주택형의경우라도해당세대주거공용부분은동 호별로형태및면적등이다소차이가있을수있습니다. 세대별공유대지는세대별분양면적 ( 주거전용 + 주거공용 + 기타공용 ) 비율에따라배분한것입니다. 지적공부정리는입주지정기간종료일이후장기간소요될수있으며, 향후지적정리후면적은일부증감될수있습니다. 최고층수는해당주택형의최상층층수이며, 최상층세대는다락방이설치되지않습니다. 난방방식은지역난방, 구조는철근콘크리트벽식, 지붕은평지붕으로시공됩니다.( 일부구간은경사지붕임 ) 입주예정시기는공정에따라변동될수있으며, 정확한입주시기는추후개별안내할예정입니다. 주거약자용주택배정동 호총 14 호 : 3201 동 204 호, 3201 동 304 호, 3201 동 305 호, 3201 동 404 호, 3201 동 405 호, 3201 동 504 호, 3201 동 505 호, 3201 동 604 호, 3201 동 605 호, 3201 동 704 호, 3201 동 705 호, 3201 동 804 호, 3201 동 805 호, 3201 동 905 호
3. 공공분양주택의분양가격, 추가선택품목공급가격 주택분양가격 ( 발코니확장비, 추가선택품목비용은별도 ) 주택형타입층별타입별주택가격 046.0000A 046.0000B 055.0000A 46A 46A-1 46B 46B-1 55A 55A-1 1 층 2 층 3 층 4 층 5 층 ~ 최상층 1 층 2 층 3 층 4 층 5 층 ~ 최상층 1 층 2 층 3 층 4 층 5 층 ~ 최상층 1 층 2 층 3 층 4 층 5 층 ~ 최상층 1 층 2 층 3 층 4 층 5 층 ~ 최상층 1 층 2 층 3 층 4 층 5 층 ~ 최상층 계약금 10% 1 차중도금 10% 2 차중도금 10% 잔금 ( 단위 : 천원 ) 계약시 ( 20.01.22) ( 20.11.23) 입주시 기본형 350,860 35,086 35,080 35,080 245,614 마이너스옵션 333,870 33,387 33,380 33,380 233,723 기본형 354,590 35,459 35,450 35,450 248,231 마이너스옵션 337,600 33,760 33,760 33,760 236,320 기본형 362,060 36,206 36,200 36,200 253,454 마이너스옵션 345,070 34,507 34,500 34,500 241,563 기본형 369,520 36,952 36,950 36,950 258,668 마이너스옵션 352,530 35,253 35,250 35,250 246,777 기본형 373,260 37,326 37,320 37,320 261,294 마이너스옵션 356,270 35,627 35,620 35,620 249,403 기본형 350,860 35,086 35,080 35,080 245,614 마이너스옵션 333,870 33,387 33,380 33,380 233,723 기본형 354,590 35,459 35,450 35,450 248,231 마이너스옵션 337,600 33,760 33,760 33,760 236,320 기본형 362,060 36,206 36,200 36,200 253,454 마이너스옵션 345,070 34,507 34,500 34,500 241,563 기본형 369,520 36,952 36,950 36,950 258,668 마이너스옵션 352,530 35,253 35,250 35,250 246,777 기본형 373,260 37,326 37,320 37,320 261,294 마이너스옵션 356,270 35,627 35,620 35,620 249,403 기본형 350,260 35,026 35,020 35,020 245,194 마이너스옵션 333,300 33,330 33,330 33,330 233,310 기본형 353,980 35,398 35,390 35,390 247,802 마이너스옵션 337,020 33,702 33,700 33,700 235,918 기본형 361,440 36,144 36,140 36,140 253,016 마이너스옵션 344,480 34,448 34,440 34,440 241,152 기본형 368,890 36,889 36,880 36,880 258,241 마이너스옵션 351,930 35,193 35,190 35,190 246,357 기본형 372,620 37,262 37,260 37,260 260,838 마이너스옵션 355,660 35,566 35,560 35,560 248,974 기본형 350,030 35,003 35,000 35,000 245,027 마이너스옵션 333,080 33,308 33,300 33,300 233,172 기본형 353,760 35,376 35,370 35,370 247,644 마이너스옵션 336,810 33,681 33,680 33,680 235,769 기본형 361,200 36,120 36,120 36,120 252,840 마이너스옵션 344,250 34,425 34,420 34,420 240,985 기본형 368,650 36,865 36,860 36,860 258,065 마이너스옵션 351,700 35,170 35,170 35,170 246,190 기본형 372,380 37,238 37,230 37,230 260,682 마이너스옵션 355,430 35,543 35,540 35,540 248,807 기본형 418,450 41,845 41,840 41,840 292,925 마이너스옵션 398,650 39,865 39,860 39,860 279,065 기본형 422,910 42,291 42,290 42,290 296,039 마이너스옵션 403,110 40,311 40,310 40,310 282,179 기본형 431,810 43,181 43,180 43,180 302,269 마이너스옵션 412,010 41,201 41,200 41,200 288,409 기본형 440,710 44,071 44,070 44,070 308,499 마이너스옵션 420,910 42,091 42,090 42,090 294,639 기본형 445,170 44,517 44,510 44,510 311,633 마이너스옵션 425,370 42,537 42,530 42,530 297,773 기본형 418,610 41,861 41,860 41,860 293,029 마이너스옵션 398,810 39,881 39,880 39,880 279,169 기본형 423,060 42,306 42,300 42,300 296,154 마이너스옵션 403,260 40,326 40,320 40,320 282,294 기본형 431,970 43,197 43,190 43,190 302,393 마이너스옵션 412,170 41,217 41,210 41,210 288,533 기본형 440,870 44,087 44,080 44,080 308,623 마이너스옵션 421,070 42,107 42,100 42,100 294,763 기본형 445,330 44,533 44,530 44,530 311,737 마이너스옵션 425,530 42,553 42,550 42,550 297,877 5
6 ( 단위 : 천원 ) 계약금 1차중도금 2차중도금주택형타입층별타입별주택가격 10% 10% 10% 잔금 계약시 ( 20.01.22) ( 20.11.23) 입주시 1층 기본형 418,680 41,868 41,860 41,860 293,092 마이너스옵션 398,870 39,887 39,880 39,880 279,223 2층 기본형 423,130 42,313 42,310 42,310 296,197 마이너스옵션 403,320 40,332 40,330 40,330 282,328 55B 3층 기본형 432,040 43,204 43,200 43,200 302,436 마이너스옵션 412,230 41,223 41,220 41,220 288,567 4층 기본형 440,950 44,095 44,090 44,090 308,675 마이너스옵션 421,140 42,114 42,110 42,110 294,806 055.0000B 5층 ~ 최상층기본형 445,410 44,541 44,540 44,540 311,789 마이너스옵션 425,600 42,560 42,560 42,560 297,920 1층기본형 418,680 41,868 41,860 41,860 293,092 마이너스옵션 398,870 39,887 39,880 39,880 279,223 2층 기본형 423,130 42,313 42,310 42,310 296,197 마이너스옵션 403,320 40,332 40,330 40,330 282,328 55B-1 3층 기본형 432,040 43,204 43,200 43,200 302,436 마이너스옵션 412,230 41,223 41,220 41,220 288,567 4층 기본형 440,950 44,095 44,090 44,090 308,675 마이너스옵션 421,140 42,114 42,110 42,110 294,806 5층 ~ 최상층 기본형 445,410 44,541 44,540 44,540 311,789 마이너스옵션 425,600 42,560 42,560 42,560 297,920 본주택은분양가상한제적용주택으로공급금액은 주택법 제 57 조에따라산정한분양가상한금액범위내에서층별차등을두어책정한금액입니다. 필로티가있는동은필로티공간을포함하여층 호수를산정하였으며, 이방식으로산정된층 호수를기준으로층별공급금액이적용됩니다. 상기공급금액에는발코니확장비용및취득세등의제세공과금이포함되어있지않으며, 각주택형별지하주차장에대한금액이포함되어있습니다. 본주택은주택가격이총자산가액기준을초과하여 신혼희망타운전용주택담보장기대출상품 에주택가격의최소 30% 이상가입해야하므로주택도시기금융자액 (55,000 천원은공사가수융하고상환예정 ) 은수융할수없습니다. 기본선택품목 ( 마이너스옵션 ) 마이너스옵션은 공동주택분양가격의산정등에관한규칙 에의거사업주체가제시하는기본마감재수준 ( 바닥재, 벽지, 조명, 위생기기, 타일, 창호등 ) 에서입주자가직접선택 시공할품목군의가격을제외한금액으로공급받을수있으며, 입주자모집공고시제시된마감재품목과금액범위내에서사업주체가정한내부기준에따라계약을체결할수있음. 1 문 구분마이너스옵션선택시시공되지않는품목마이너스옵션을선택하여도시공되는품목 2 바닥 3 벽 4 천장 5 욕실 6 주방 문틀 ( 상부마감판포함 ), 문짝, 문선, 목재공틀, 확장형발코니출입문, 디지털도어록 합판마루, 발코니바닥타일 ( 타일붙임몰탈포함 ), 걸레받이, 현관 ( 바닥재, 마루귀틀 ) 벽지 ( 초배포함 ), 거실 ( 아트월, MDF 판, 폴리싱타일, 무늬목시트등 ), 주방벽타일 ( 타일붙임몰탈포함 ), 경량벽체, 목조칸막이벽 벽지 ( 초배포함 ), 등박스몰딩, 반자돌림 천정재 ( 천정틀포함 ), 위생기구 ( 양변기, 세면기, 욕조, 샤워기등 ), 액세서리류, 수전류 ( 발코니수전포함 ), 샤워부스, 욕실장, 비데 ( 공용욕실 ), 욕실팬, 욕실벽및바닥타일 ( 타일붙임몰탈포함 ), 젠다이상부인조대리석 주방가구및기구 ( 가스쿡탑, 레인지후드, 음식물탈수기, 주방 TV 등 ), 기기류 ( 액세서리류일체 ), 수전류 ( 절수장치포함 ), 주방벽타일 ( 타일붙임몰탈포함 ) 욕실문틀하부씰, 세대현관문틀및문짝, 방화문틀및문짝 ( 도장마감 ), PL 창호, 대피공간창호 바닥방수, 바닥난방및시멘트몰탈 ( 난방배관시공부위만해당 ) 시멘트벽돌 ( 시멘트몰탈또는석고보드포함 ), 단열재, 석고보드, 경량콘크리트판넬 ( 세대칸막이벽 ), 발코니벽도장 ( 수성페인트 ) 경량천정틀및석고보드, 우물천정, 커튼박스, 발코니천정도장, 소방관련시설, 설비배관 시멘트벽돌, 벽및바닥방수, 전기배관및배선, 설비배관 소방관련시설, 전기배관및배선, 설비배관 7 조명기구부착형조명등기구 ( 매입등기구제외 ) 전기배관, 배선, 스위치및콘센트류, 매입등기구 8 일반가구신발장, 드레스룸가구, 화장대, 반침가구, 김치냉장고장 - 9 기타발코니수전류설배배관, 거실월패드, 소방감지기, 침입감지기 마이너스옵션선택시유의사항안내 - 계약체결시선택가능 ( 품목별, 부분별선택은불가 ) 하며, 계약이후취소가불가능합니다. - 마이너스옵션을선택한경우 공간확장형선택 및 추가선택품목 (1) : 붙박이장, 바닥재, 시스템에어컨, 하이브리드쿡탑 은선택할수없으며, 추가선택품목 (2) : 발코니확장 만선택가능합니다. - 마이너스옵션선택시에도내, 외부 PL 창호는모두설치되나, 장애인편의증진시설설치신청이불가합니다. - 마이너스옵션부분에대한입주자의시공 설치는잔금을납부완료하고입주지정기간이도래한이후, 사업주체와마이너스옵션세대간시설물인수인계및하자처리확인완료후에가능하며, 입주가가능한날 ( 입주지정기간최초일 ) 로부터 60 일이내에완료하여야합니다. - 공사로인한하자및그로인한타세대의피해는입주자가부담하여야합니다. - 마이너스옵션부분의공사비가 건설산업기본법시행령 제 8 조제 1 항제 2 호에서정한금액 (1 천 5 백만원 ) 을넘는경우실내건축공사업등록업자가시공토록해야합니다.
- 시공시입주예정자가하자등의분쟁및시공부분에대하여보증을받기위해서는실내건축공사업등록업자가시공을하더라도공사계약시하자이행보증보험에가입하도록명기하고보험증권을스스로징구하시어피해를입지않도록하시기바랍니다. - 시공시사업주체가시공한기본선택품목제외품목 ( 소방관련시설, 기초마감관련품목, 전기등배관, 기타건물의구조상영향을줄수있는품목 ) 을훼손하여서는아니되며, 훼손시원상복구또는변상조치하여야합니다. - 시공시소방관련법령에의한주방용자동소화장치설치가가능한레인지후드를시공하여야합니다. - 시공되지않는품목중위생기구및수전류는주택건설사업승인조건상절수형으로설치해야합니다. - 시공시건축관계법령의규정에적합한자재를사용하여야하며, 시공에대한하자발생및법령등에서정한기준위반으로인한일체의책임은입주자에게있습니다. 공간선택안내 입주자는공간의효율적사용및입주자생활여건맞춤형주택을제공하기위해주택형별로기본형또는공간확장형중선택하여계약할수있습니다. 공간선택에따른추가비용은발생하지않으나, 계약체결후변경은불가합니다. 공간선택시팸플릿, 견본주택또는사이버모델하우스등관련정보를충분히숙지하여선택하시기바랍니다. 055.0000B 는선택 1,2 를각각따로선택할수있습니다. 기본선택품목 ( 마이너스옵션 ) 을선택한경우공간선택은불가합니다. 주택형 기본형 선택사항 ( 아래유형중택 1) 공간확장형 046.0000A 팬트리 / 드레스룸분리팬트리 / 드레스룸통합기본형또는공간확장형中 1 가지선택 046.0000B 팬트리 / 드레스룸분리 - 기본형만가능 ( 공간선택불가 ) 055.0000A 침실 2/ 알파룸분리침실 2/ 알파룸통합기본형또는공간확장형中 1 가지선택 055.0000B 선택 1 팬트리 / 드레스룸분리팬트리 / 드레스룸통합기본형또는공간확장형中 1 가지선택 선택 2 침실 2/ 알파룸분리침실 2/ 알파룸통합기본형또는공간확장형中 1 가지선택 비고 추가선택품목 (1) : 붙박이장, 바닥재, 시스템에어컨, 하이브리드쿡탑 추가선택품목비용은분양가격과별도로부담해야하며, 해당금액에는시공및설치에수반되는인테리어마감재 자재등의가격및부가세가포함되어있으나취득세등의제세공과금은포함되어있지않습니다. 기본선택품목 ( 마이너스옵션 ) 을선택한경우추가선택품목 (1) 은선택불가합니다. 품목별세부적인내용은팸플릿, 견본주택또는사이버견본주택등을통해관련정보를충분히숙지하여선택하시기바랍니다. 입주자는아래선택품목 ❶ ❼ 까지개별선택이가능하며, ❻ 은 ❻-1, ❻-2 중하나만선택해야합니다. ❹ 는미선택시기본형인 김치냉장고상부장 이, ❺ 는미선택시기본형인 강화합판마루 로설치되며, ❼ 은미선택시기본형인 가스쿡탑 을제공합니다. 주택형 046.0000A 공간선택유형 기본형및공간확장형 046.0000B 기본형 055.0000A 기본형 공간확장형 유형선택품목규격 가구 합계 ( 단위 : 천원 ) 선택시납부조건 계약금 ( 계약시 ) 잔금 ( 입주시 ) ❶ 침실 1 붙박이장 2,085 209 1,876 화장대겸용붙박이장 ❷ 침실 2 붙박이장 952 95 857 바닥재 ❺ 기능성륨카펫두께 6mm 선택시무상제공미선택시강화합판마루제공 시스템에어컨 ❻-1 거실 + 침실 1 3,382 338 3,044 ❻-1, ❻-2 중하나만선택가능하며, 미선택시냉매배관 ( 거실 + 침실 1) 만제공 ❻-2 거실 + 침실 1+ 침실 2 4,962 496 4,466 주방가전 ❼ 하이브리드쿡탑 453 45 408 미선택시가스쿡탑제공 가구 ❶ 침실 1 붙박이장 2,085 209 1,876 화장대겸용붙박이장 ❷ 침실 2 붙박이장 820 82 738 바닥재 ❺ 기능성륨카펫두께 6mm 선택시무상제공미선택시강화합판마루제공 시스템에어컨 ❻-1 거실 + 침실 1 3,591 359 3,232 ❻-1, ❻-2 중하나만선택가능하며, 미선택시냉매배관 ( 거실 + 침실 1) 만제공 ❻-2 거실 + 침실 1+ 침실 2 5,171 517 4,654 주방가전 ❼ 하이브리드쿡탑 453 45 408 미선택시가스쿡탑제공 가구 ❶ 침실 1 붙박이장 2,085 209 1,876 화장대겸용붙박이장 ❷ 침실 2 붙박이장 952 95 857 ❹ 주방키큰수납장 941 94 847 미선택시김치냉장고상부장설치 바닥재 ❺ 기능성륨카펫두께 6mm 선택시무상제공미선택시강화합판마루제공 시스템에어컨 ❻-1 거실 + 침실 1 3,668 367 3,301 ❻-1, ❻-2 중하나만선택가능하며, 미선택시냉매배관 ( 거실 + 침실 1) 만제공 ❻-2 거실 + 침실 1+ 침실 2 4,968 497 4,471 주방가전 ❼ 하이브리드쿡탑 453 45 408 미선택시가스쿡탑제공 가구 ❶ 침실 1 붙박이장 2,085 209 1,876 화장대겸용붙박이장 ❸ 확장형침실 2 붙박이장 2,041 204 1,837 ❹ 주방키큰수납장 941 94 847 미선택시김치냉장고상부장설치 바닥재 ❺ 기능성륨카펫두께 6mm 선택시무상제공미선택시강화합판마루제공 시스템에어컨 ❻-1 거실 + 침실 1 3,668 367 3,301 ❻-1, ❻-2 중하나만선택가능하며, 미선택시냉매배관 ( 거실 + 침실 1) 만제공 ❻-2 거실 + 침실 1+ 침실 2 4,968 497 4,471 주방가전 ❼ 하이브리드쿡탑 453 45 408 미선택시가스쿡탑제공 비고 7
주택형 055.0000B 공간선택유형 기본형 공간확장형 유형선택품목규격 가구 합계 ( 단위 : 천원 ) 선택시납부조건 계약금 ( 계약시 ) 잔금 ( 입주시 ) ❶ 침실 1 붙박이장 2,085 209 1,876 화장대겸용붙박이장 ❹ 주방키큰수납장 941 94 847 미선택시김치냉장고상부장설치 바닥재 ❺ 기능성륨카펫두께 6mm 선택시무상제공미선택시강화합판마루제공 시스템에어컨 ❻-1 거실 + 침실1 3,876 388 3,488 ❻-1, ❻-2 중하나만선택가능하며, ❻-2 거실 + 침실1+ 침실2 5,176 518 4,658 미선택시냉매배관 ( 거실 + 침실1) 만제공 주방가전 ❼ 하이브리드쿡탑 453 45 408 미선택시가스쿡탑제공 가구 ❶ 침실 1 붙박이장 2,085 209 1,876 화장대겸용붙박이장 ❸ 확장형침실 2 붙박이장 1,084 108 976 비고 공간선택 2 침실 2/ 알파룸통합선택시에만설치가능 ❹ 주방키큰수납장 941 94 847 미선택시김치냉장고상부장설치 바닥재 ❺ 기능성륨카펫두께 6mm 선택시무상제공미선택시강화합판마루제공 시스템에어컨 ❻-1 거실 + 침실1 3,876 388 3,488 ❻-1, ❻-2 중하나만선택가능하며, ❻-2 거실 + 침실1+ 침실2 5,176 518 4,658 미선택시냉매배관 ( 거실 + 침실1) 만제공 주방가전 ❼ 하이브리드쿡탑 453 45 408 미선택시가스쿡탑제공 추가선택품목 (2) : 발코니확장 발코니확장비용은분양가격및추가선택품목 (1) 과는별도로부담해야하며, 확장금액에는발코니확장에수반되는인테리어마감재 바닥재등의가격및부가세가포함되어있으나, 취득세등의제세공과금은포함되어있지않습니다. 발코니확장부분별금액내역은확장금액산출의객관적근거를마련하기위한것일뿐부분확장선택은불가합니다. 기본선택품목 ( 마이너스옵션 ) 주택을선택한경우발코니확장은 마이너스옵션 으로시공됩니다. ( 단위 : 천원 ) 발코니확장금액 ( 단위 : 천원 ) 실별구분가격납부방식 주택형내역계침실 1 침실 2 알파룸거실주방계약금 ( 계약시 ) 잔금 ( 입주시 ) 046.0000A 046.0000B 055.0000A 055.0000B 기본공사비 (A) 8,760 921 1,096 0 2,798 3,946 확장공사비 (B) 16,192 1,592 1,676 0 5,052 7,872 계약자부담액 (B-A) 7,432 671 581 0 2,254 3,926 1,000 천원 6,432 천원 마이너스옵션시계약자부담액 6,317 570 494 0 1,916 3,337 1,000 천원 5,317 천원 기본공사비 (A) 9,408 921 1,096 0 2,483 4,909 확장공사비 (B) 16,744 1,592 1,617 0 4,904 8,632 계약자부담액 (B-A) 7,336 671 521 0 2,421 3,722 1,000 천원 6,336 천원 마이너스옵션시계약자부담액 6,236 570 443 0 2,058 3,164 1,000 천원 5,236 천원 기본공사비 (A) 9,444 921 1,096 854 2,496 4,078 확장공사비 (B) 19,511 2,119 2,361 1,454 5,127 8,450 계약자부담액 (B-A) 10,067 1,198 1,265 601 2,631 4,373 1,000 천원 9,067 천원 마이너스옵션시계약자부담액 8,557 1,018 1,075 511 2,237 3,717 1,000 천원 7,557 천원 기본공사비 (A) 9,728 921 718 785 3,405 3,900 확장공사비 (B) 19,645 1,592 2,890 1,064 7,126 6,974 계약자부담액 (B-A) 9,917 671 2,171 278 3,721 3,075 1,000 천원 8,917 천원 마이너스옵션시계약자부담액 8,429 570 1,846 237 3,163 2,613 1,000 천원 7,429 천원 발코니확장금액은단수차이가발생할수있으며, 계약자부담금액및마이너스옵션선택시계약자부담금액은산출금액에서천원미만을절사한금액입니다. 각실별발코니확장금액에는확장으로인한창호설치비용이포함됩니다. 8 4. 입주금납부안내 최대주택가격의 70%(4 억원한도 ) 까지는 신혼희망타운전용주택담보장기대출상품 을이용하여납부할수있습니다. 다만, 본주택은주택가격이총자산기준가액 (250,600 천원 ) 을초과하므로입주자로선정된분은해당전용대출상품에의무적으로주택가격의 30% 이상가입해야합니다. 대출상품에대한상세한내용은주택도시기금 (nhuf.molit.go.kr) 홈페이지내공지사항의 신혼희망타운전용주택담보장기대출상품 ( 수익공유형모기지 ) 안내 게시물을참고하여주시기바랍니다. 입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여일정금액의관리비예치금을납부하여야합니다. 주택공급에관한규칙 제 21 조 ( 입주자모집공고 ) 에따라입주전에입주자의사전방문을실시할예정입니다. 입주예정시기는건축공정등현장여건에따라변경될수있으며정확한입주시기는추후개별안내드립니다. 입주금은계약금, 중도금, 잔금 ( 주택도시기금 ) 의순서로납부하여야하고, 잔금은열쇠를내드리기전에납부하여야합니다.( 은행계좌로납부시에도동일 ) 중도금납부는별도고지를생략하오니분양계약서 ( 제 1 조주택가격표아래 ) 에기재되어있는계좌로입금하시기바랍니다. 중도금및잔금 ( 주택도시기금융자금은제외 ) 을납부기한이전에선납할경우에는선납금액에대하여선납일수만큼연 2.5%( 변동시별도안내 ) 의이자에해당하는금액을할인하여드립니다. 단, 본주택은잔금의일부 ( 주택가격의 30% 70% 범위 ) 를 신혼희망타운전용주택담보장기대출상품 으로가입해야하는주택 ( 주택가격이총자산기준가액을초과 ) 이므로전용대출상품을제외한중도금및잔금일부에대해서만선납할인이가능하오니유의하여주시기바랍니다.
중도금및입주잔금은분할하여납부하실수있습니다. 중도금및잔금을납부기한이후에납부할경우에는체납한금액에대하여그연체일수에연체이율 ( 현행기간별차등없이연 6.5%, 변동시별도안내 ) 을적용하여산정한연체료를가산하여납부하여야하며, 이경우적용이율의변경이있는때에는그변경일을기준으로변경된이율에의하여각각일할계산합니다. 실입주일이입주예정일보다앞당겨질경우미도래중도금및잔금은입주전에함께납부하여야하며, 선납할인은입주지정기간개시일전일까지만적용하므로입주지정기간확정후잔금정산 ( 일부반환또는추가납부 ) 이발생할수있습니다. 입주지정기간 ( 추후별도안내 ) 을경과하여입주하는경우에는입주 ( 열쇠내줌 ) 및잔금납부여부에관계없이입주지정기간종료일익일부터발생하는관리비, 제세공과금등은수분양자가부담해야합니다. Ⅱ 신청기준 ( 지역별물량배정, 무주택, 소득 자산 ) 1. 신혼희망타운우선공급물량배정기준 위례지구는 주택공급에관한규칙 제 34 조의규정에의한대규모지구로서동일순위내경쟁시해당주택건설지역거주자에게우선공급비율만큼배정하며해당지역거주자의미달물량은타지역거주자에게공급합니다.( 단, 예비입주자의경우지역우선공급기준이적용되지않습니다 ) 지역우선공급기준 < 표 2> 우선공급단계별지역우선공급기준 기준일지역구분우선공급비율지역우선공급거주입력대상자 입주자모집공고일 (2018.12.21) 1 해당주택건설지역 ( 하남시 ) 30% 공고일현재하남시 1 년이상거주자 - 주민등록표등본상 17.12.21 이전부터계속하여하남시거주 ( 17.12.21 전입한경우포함 ) 2 경기도 20% 공고일현재경기도 1년이상거주자 - 주민등록표등본상 17.12.21이전부터계속하여경기도거주 ( 17.12.21전입한경우포함 ) 3 기타지역 ( 수도권 ) 50% 공고일현재주민등록표등본상경기도 (1년미만 ), 서울특별시, 인천광역시에거주하는분 선정단계별지역우선공급기준은공고일현재신청자의주민등록표등본상거주지역이며, 주민등록말소사실이있는경우거주기간은재등록일이후부터산정됩니다. 경기도거주기간산정시경기도내시 군사이에서전입 전출한경우에는합산가능합니다. 공급세대수를상기지역우선비율로배분시소수점이하가발생할경우소수점첫자리에서반올림하고, 소수점자리가동일한경우해당지역에배정합니다. 하남시 1 년이상거주자가 30% 우선공급에서낙첨될경우, 20% 물량의경기도 1 년이상거주자와다시경쟁하며, 그래도낙첨될경우나머지 50% 물량의수도권거주자와다시경쟁합니다. 선정단계별경쟁시해당주택건설지역거주자에게우선공급비율만큼우선공급하며, 해당지역거주자신청결과미달된물량은기타지역거주자에게공급합니다. ( 단, 예비입주자의경우지역우선공급기준이적용되지않음 ) * 하남시 1 년이상계속거주자신청접수결과미달된세대는경기도 1 년이상계속거주자에게우선공급한후최종미달된세대는수도권거주자공급세대에포함하여공급합니다. 10 년이상장기복무무주택군인으로서입주자저축에가입하여 6 개월이경과하고 6 회이상납입하는저축요건 ( 기간및납입회차 ) 을충족한분은입주자모집공고일현재수도권이아닌지역에거주하고있는경우에도서울특별시및인천광역시거주자자격으로신청할수있습니다. 신혼희망타운입주자선정시물량배분절차안내 1 1 단계 ( 우선공급물량 30%) 와 2 단계 ( 잔여공급물량 70%) 에대한물량을우선배분 2 각단계별로위 지역우선공급기준 에서정한지역별 ( 하남시 30%, 경기도 20%, 수도권 50%) 로배분하여각단계별가점다득점순으로선정하되, 동점시추첨으로결정 2. 무주택세대구성원및주택소유여부판정기준 금회공급되는주택의신청자격인 무주택세대구성원 여부는주택공급에관한규칙제 2 조제 4 호및제 53 조에따라아래기준으로판단하며, 당첨자발표 (2019.01.14) 후주택 ( 분양권등포함 ) 소유여부전산검색및주민등록표등본확인결과부적격자로판명된분이판명내용이사실과다르거나이의가있을경우에는소명기간 ( 우리공사가소명요청을안내한날부터 7 일 ) 내에아래기준에근거하여소명자료를제출하여야하며, 정당한사유없이동기한내에소명자료를제출하지아니할경우당첨및계약을취소합니다. 공급신청자격자 주택공급신청자는세대중 1 인만가능합니다. 민법 상미성년자는직계존속의사망, 실종선고및행방불명등으로형제자매를부양하여야하거나자녀를부양하여야하는세대주만신청가능 무주택 ( 분양권등포함 ) 여부판단대상 공급신청자및 2~3 페이지의무주택세대구성원전원. 배우자가세대분리된경우배우자및배우자가속한등본의직계존비속까지포함 ( 예비신혼부부 ) 혼인사실증명시제출하는주민등록표등본에등재되는 혼인으로구성될세대 를말함 [ 무주택세대구성원 ] 가. 주택의공급을신청하려는사람 ( 이하 주택공급신청자 라함 ) 나. 주택공급신청자의배우자다. 주택공급신청자또는배우자의세대별주민등록표등본에등재된신청자의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 라. 주택공급신청자또는배우자의세대별주민등록표등본에등재된신청자의직계비속 ( 직계비속의배우자포함 ) 마. 주택공급신청자의세대별주민등록표등본에등재된신청자의배우자의직계비속 [ 주택및분양권등 ] 가. 주택을소유하고있지아니할것나. 부동산거래신고등에관한법률 제 3 조제 1 항제 2 호및제 3 호에따른부동산중주택을공급받는자로선정된지위또는주택의입주자로선정된지위를소유하고있지아니할것다. 나목에따른지위 ( 이하 분양권등 이라한다 ) 를승계취득 ( 전체또는일부의권리를매매하여취득한경우를말한다. 이하같다 ) 하여소유하고있지아니할것 9
주택 ( 분양권등포함 ) 의범위 건물의용도는공부상표시된용도를기준으로하며, 주택은건물등기부등본, 건축물대장등본, 재산세과세대장등에등재되어있는 전국소재주택 주택공유지분소유자및주택의용도가있는복합건물소유자도주택소유자에해당됩니다. 공유지분으로주택을소유한경우지분소유자전원이주택소유자로인정되고, 공동소유, 공동상속의경우에는지분면적에관계없이지분소유자전원이각각그주택의면적전부를소유한것으로간주함 부동산거래신고등에관한법률 제 3 조제 1 항제 2 호및제 3 호에따른부동산중주택을공급받은자로선정된지위또는주택의입주자로선정된지위 ( 이하 분양권등 이라함 ) 를취득한경우, 공급계약체결일을기준으로주택을소유한것으로봅니다. 분양권등을매매로승계취득하여 부동산거래신고등에관한법률 제 3 조에따라신고한경우, 신고서상매매대금완납일을기준으로주택을소유한것으로 봅니다. 무주택기간산정기준 무주택기간은신청자및무주택세대구성원전원의무주택기간을고려하여산정합니다. 주택소유및무주택기간산정기준일 ( 단, 건물등기부등본상의등기접수일과건축물대장등본상의처리일이상이할경우에는먼저처리된날을기준으로함 ) 1) 건물등기부등본 : 등기접수일 2) 건축물대장등본 : 처리일 3) 기타주택소유여부를증명할수있는서류 : 시장또는군수등공공기관이인정하는날 무주택기간은신청자및세대구성원전원이입주자모집공고일을기준으로그이전에계속해서주택을소유하지아니한기간을기준으로산정하나, 신청자의무주택기간은만 30 세가되는날 ( 만 30 세이전에혼인한경우에는 가족관계의등록등에관한법률 에따른혼인관계증명서에혼인신고일로등재된날 ) 부터계속하여무주택인기간으로산정합니다. 신청자및세대구성원이주택을소유한사실이있는경우에는그주택을처분한후무주택자가된날 ( 두차례이상주택을소유한사실이있는경우에는최근에 무주택자가된날을말함 ) 부터무주택기간을산정합니다. 주택을소유하지아니한것으로인정하는경우 ( 주택공급에관한규칙제 53 조 ) 상속으로인하여주택의공유지분을취득한사실이판명되어사업주체로부터부적격자로통보받은날부터 3 개월이내에그지분을처분한경우 도시지역이아닌지역또는면의행정구역 ( 수도권은제외 ) 에건축되어있는주택으로서다음각목의 1에해당하는주택의소유자가당해주택건설지역에거주 ( 상속으로주택을취득한경우에는피상속인이거주한것을상속인이거주한것으로본다 ) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우가. 사용승인후 20년이상경과된단독주택나. 85m2이하의단독주택다. 소유자의 가족관계의등록등에관한법률 에따른최초등록기준지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은단독주택 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나사업주체로부터부적격자로통보받은날부터 3개월이내에이를처분한경우 세무서에사업자로등록한개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여 주택법 제5조제3항의규정에의하여주택을건설하여소유하고있거나 사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우 20 m2이하의주택 ( 분양권등포함 ) 을 1 호소유하고있는경우. 다만, 20 m2이하주택을 2 호이상또는 2 세대이상소유한경우는그주택수만큼유주택으로봄 만 60 세이상의직계존속이주택 ( 분양권등포함 ) 을소유하고있는경우 건물등기부또는건축물대장등의공부상주택으로등재되어있으나주택이낡아사람이살지아니하는폐가이거나주택이멸실되었거나주택이아닌다른용도로사용되고있는경우로서사업주체로부터부적격자로통보받은날부터 3 개월이내에이를멸실시키거나실제사용하고있는용도로공부를정리한경우 무허가건물 [ 종전의 건축법 ( 법률제 7696 호건축법일부개정법률로개정되기전의것을말한다 ) 제 8 조및제 9 조에따라건축허가또는건축신고없이건축한 건물을말한다 ] 을소유하고있는경우. 이경우소유자는해당건물이건축당시의법령에따른적법한건물임을증명해야함 제 27 조제 5 항및제 28 조제 10 항제 1 호에따라입주자를선정하고남은주택을선착순의방법으로공급받아분양권등을소유하고있는경우 ( 해당분양권등을 매수한자는제외한다 ) 3. 총자산보유판정기준 검토대상 : 신혼부부나한부모가족신청자의경우 무주택세대구성원 전원을말하며, 예비신혼부부는 혼인으로구성될세대 를말함 혼인으로구성될세대 란예비신혼부부가공고일로부터 1 년이내에제출해야하는주민등록표등본에등재될세대를말함 총자산보유기준적용 입주자모집공고일 (2018.12.21) 현재 < 표 3> 총자산보유기준 을충족하여야합니다. 당첨자 ( 예비입주자포함. 이하같음 ) 로선정되신분의보유자산은사회보장정보시스템을이용하여산출되는자료를이용하며, 사회보장정보시스템을통해 조사 확정한자산금액은입주자모집공고일이후당사자의자산금액변동에도불구하고입주자모집공고일에산정한것으로합니다. 총자산은 무주택세대구성원또는혼인으로구성될세대 가소유하고있는모든부동산 ( 건물 + 토지 ) 자동차 금융자산 기타자산가액의총합과부채의차액으로검증하며기준초과시불이익 ( 계약체결불가, 부적격당첨자명단관리 (1 년간입주자선정제한및입주자저축사용제한 ) 등 ) 을받게됩니다. 부동산 ( 건물 + 토지 ) 및자동차를지분으로공유하고있는경우전체가액중해당지분가액 ( 단, 동일세대원간에지분을공유할때에는지분합계액 ) 만을소유한 것으로보며, 소명의무는신청자에게있습니다. 주택공급에관한규칙 제 53 조에의거주택으로보지않는경우에도 해당주택과그주택의부속토지 는자산보유기준적용대상이됩니다. 자산보유조사방법 당첨자로선정되신분의자산관련자료는 < 표 3> 총자산보유기준 에의거하여사회보장정보시스템을통해우리공사에서일괄조회할예정입니다. 10 조사대상자의의무 당사에서당첨자의자격심사를위해원천정보를보유한공공기관으로부터사회보장정보시스템을통해조사대상자전원의자산에관한정보를수집 조사하여야하므로당첨자서류제출시개인정보수집 이용및제 3 자제공동의서를조사대상자전원이동의하여당사에제출하여야하며, 제출하지아니하는경우에는계약이불가능합니다.
< 표 3> 총자산보유기준 구분보유기준자산보유기준세부내역 건물 건축물가액은해당세대가소유하고있는모든건축물의공시가격 ( 단, 건축물가액이공시되지않는경우시가표준액 ) 주거용건물 비주거용건물 구분 공장, 상가 ( 오피스텔 ) 단독주택 공동주택 가액산정기준 공시가격 공시가격 오피스텔시가표준액 ( 부속토지가액포함 ) 건물 부속토지 시가표준액 개별공시지가 1 부동산 ( 건물 + 토지 ) 토지 토지가액은지목에상관없이해당세대가소유하고있는모든토지면적에개별공시지가를곱한금액. 단, 아래토지는제외 - 농지법 제2조제1호에따른농지로서같은법제49조에따라관할시 구 읍 면의장이관리하는농지원부에같은농업인과소유자로등재된경우 - 초지법 제2조제1호에따른초지로서소유자가 축산법 제22조에따른축산업허가를받은사람이며축산업허가증의사업장소재지와동일한주소인경우 - 공부상도로, 구거, 하천등공공용지로사용되고있는경우 - 종중소유토지 ( 건축물을포함 ) 또는문화재가건립된토지등해당부동산의사용, 처분등이금지되거나현저히제한을받는경우로서입주 ( 예정 ) 자가구체적인사실관계를입증하는경우 건축물가액에토지가액이포함되지않는비주거용건축물 ( 상가, 오피스텔등 ) 의부속토지도토지가액에포함 ( 개별공시지가기준 ) 2금융자산 3기타자산 4자동차 5부채 1+2+3+4 합계액에서 5 를차감한금액이 250,600 천원이하 보통예금, 저축예금, 자유저축예금, 외화예금등요구불예금 : 최근 3 개월이내의평균잔액 정기예금, 정기적금, 정기저축등저축성예금 : 예금의잔액또는총납입액 주식, 수익증권, 출자금, 출자지분, 부동산 ( 연금 ) 신탁 : 최종시세가액 채권, 어음, 수표, 채무증서, 신주인수권증서, 양도성예금증서 : 액면가액 연금저축 : 잔액또는총납입액 보험증권 : 해약하는경우지급받게될환급금 연금보험 : 해약하는경우지급받게될환급금 지방세법 제 104 조제 4 호및제 5 호에따른항공기및선박 : 지방세법 제 4 조제 2 항에따른시가표준액등을고려하여 보건복지부장관이정하는가액 주택 상가등에대한임차보증금 ( 전세금을포함한다 ) : 임대차계약서상의보증금및전세금 지방세법 제6조제11호에따른입목 : 지방세법시행령 제4조제1항제5호에따른시가표준액 지방세법 제6조제13호에따른어업권 : 지방세법시행령 제4조제1항제8호에따른시가표준액 지방세법 제6조제14호부터제18호까지의규정에따른회원권 : 지방세법시행령 제4조제1항제9호에따른시가표준액 소득세법 제89조제2항에따른조합원입주권 : 다음각목의구분에따른금액가. 청산금을납부한경우 : 도시및주거환경정비법 제48조에따른관리처분계획에따라정해진가격 ( 이하 기존건물평가액 이라한다 ) 과납부한청산금을합한금액나. 청산금을지급받은경우 : 기존건물평가액에서지급받은청산금을뺀금액 건물이완성되는때에그건물과이에부수되는토지를취득할수있는권리 ( 위조합원입주권은제외 ) : 조사일현재까지납부한금액 사회보장정보시스템을통해조사된보건복지부장관이정하는차량기준가액 총자산가액산출시적용하는자동차가액은해당세대가보유한모든자동차의가액을합하여산출하고아래의경우를제외함. 가. 장애인복지법 제39조에따른장애인사용자동차나. 국가유공자등예우와지원에관한법률 에따른국가유공자로서상이등급 1급내지 7급에해당하는자의보철용차량 자동차가액산출시 대기환경보전법 제58조제3항에따른국가나지방자치단체의보조를받고구입한저공해자동차의경우 자동차가액에서정부와지방자치단체의보조금을제외한금액으로한다. 금융실명거래및비밀보장에관한법률 제 2 조제 1 호에따른금융회사등으로부터받은대출금 공공기관대출금 법에근거한공제회대출금 법원에의하여 ( 판결문, 화해 조정조서 ) 확인된사채 임대보증금 ( 단, 해당부동산가액이하의금액만반영 ) 부동산 ( 건물 + 토지 ) 공시가격확인방법 방문신청 : 해당부동산이소재한지자체에서확인 온라인조회 : 국토교통부부동산공시가격알리미 (www.realtyprice.kr) 또는해당지자체홈페이지에서확인 보건복지부장관이정하는차량기준가액이없는경우자동차가격적용기준 자동차등록증에기재되어있는경우 : 자동차출고 ( 취득 ) 가격 ( 부가가치세가제외된금액 ) 자동차등록증에기재되어있지않은경우 : 취 등록세납부영수증, 지방세납부확인서등에표시된과세표준액확인또는해당시, 군, 구청으로문의 경과년수는연식이아닌최초신규등록일을기준으로계산하며, 경과년수에따라매년 10 퍼센트씩감가상각예시 ) 자동차등록증상 2018 년식자동차를 2017 년도에구입하여등록하였으면차량기준가액에서 10% 를차감한금액으로판정 11
4. 소득판정기준 소득기준적용 입주자모집공고일 (2018.12.21) 현재공급유형별신청자격외에아래 < 표4> 2017년도도시근로자가구원수별월평균소득기준 을충족하여야합니다. < 표4> 2017년도도시근로자가구원수별월평균소득기준 (4인이상인세대는가구원수별가구당월평균소득을말함 ) 70% 수준 100% 수준 120% 수준 가구당월평균소득비율 3 인이하 4 인 5 인 6 인 7 인 8 인 배우자소득이없는경우 : 70% 3,501,813 원 4,092,832 4,092,832 4,354,004 4,638,067 4,922,131 배우자소득이있는경우 : 80% 4,002,072 원 4,677,522 4,677,522 4,976,004 5,300,648 5,625,292 배우자소득이없는경우 : 100% 5,002,590 원 5,846,903 5,846,903 6,220,005 6,625,810 7,031,615 배우자소득이있는경우 : 110% 5,502,849 원 6,431,593 6,431,593 6,842,006 7,288,391 7,734,777 배우자소득이없는경우 : 120% 6,003,108 원 7,016,284 7,016,284 7,464,006 7,950,972 8,437,938 배우자소득이있는경우 : 130% 6,503,367 원 7,600,974 7,600,974 8,086,007 8,613,553 9,141,100 가구원수를판단하는세부기준은아래와같습니다. 구분 신혼부부, 한부모가족 예비신혼부부 가구원수적용기준 2 페이지의 무주택세대구성원 에해당하는자전원을포함하여산정 단, 임신중인태아는태아의수만큼가구원수로산정 2 페이지의 혼인으로구성될세대 에해당하는자전원을포함하여산정 단, 임신중인태아는태아의수만큼가구원수로산정 가구당월평균소득은무주택세대구성원전원 ( 예비신혼부부는공고일 1 년이내제출하는주민등록표등본에등재되는 혼인으로구성될세대 를말함 ) 의소득을합산하여산정합니다. 주민등록표등본상당첨자및만 19 세이상의무주택세대구성원을기준으로주택공급신청자가혼인한경우주택공급신청자의배우자및직계존비속을포함하며, 주택공급신청자의배우자가세대분리된경우배우자및그배우자의주민등본에있는직계존비속을포함합니다.( 다만, 세대원의실종, 별거등으로소득파악이불가능한경우에는주민등록표등본말소를확인하고소득산정대상에서제외 ) 구분 신혼부부, 비신혼부부, 한부모가족 가구당월평균소득액산정기준 위 가구원수산정기준 에따라산정된가구원중만 19 세이상무주택세대구성원전원의합산소득 단, 세대원의실종, 별거등으로소득파악이불가능한경우에는주민등록표등본말소를확인하고소득산정대상에서제외 기준초과시불이익 ( 계약체결불가, 부적격당첨자명단관리 (1 년간입주자선정제한및입주자저축사용제한 ) 등 ) 을받게됩니다. 12 소득조사및부적격소명방법 당첨자 ( 예비입주자포함. 이하같음 ) 로선정되신분의소득조사는 < 표 5> 조회대상소득항목및소득자료출처 에의거사회보장정보시스템을이용하여산출되는자료를이용하며, 사회보장정보시스템을통해조사 확정한소득금액은입주자모집공고일이후당사자의소득금액변동에도불구하고입주자모집공고일에산정한것으로합니다. 신청자는조사대상자의소득수준에대하여청약신청전에소득자료출처기관에확인하시기바랍니다. 상시근로자의건강보험보수월액은국민건강보험공단홈페이지 (www.nhis.or.kr) 민원신청 개인민원 조회 / 발급 직장보험료개인별조회 ( 공인인증서로그인필요 ) 에서확인이가능하며, 아래 < 표 5> 조회대상소득항목및소득자료출처 의각소득별소득항목설명에도불구하고사회보장정보시스템에서조회된자료는모두해당소득으로인정합니다. 당첨자의입주자격심사를위해조사대상자전원의소득에관한개인의정보를사회보장정보시스템을통해원천정보를보유한공공기관으로부터수집 조사하여야하므로개인정보수집 이용및제 3 자제공동의서를조사대상자전원이동의하여제출하여야하며 ( 별도양식 ), 제출을하지아니하는경우에는계약체결이불가함을알려드립니다. 소득기준을충족하지못해부적격통보를받은분의이의신청은신청인이직접해당소득자료제공기관 ( 소득자료출처기관참조 ) 의자료를수정한후동기관의확인서를제출하는경우에만접수및처리하며, 만일소명기간내에객관적인증빙자료 ( 제공기관의확인서 ) 를제출하지아니하는분은부적격에이의가없는것으로간주되어별도의통지없이부적격처리합니다. 공적이전소득은국민연금급여, 사학퇴직연금급여, 공무원퇴직연금급여, 국방부퇴직연금급여, 별정우체국연금, 한국고용정보원실업급여, 근로복지공단산재보험급여, 보훈처보훈대상자보상급여및보훈대상자명예수당등입니다. 사회보장정보시스템을이용하여상시근로소득을조회한결과여러기관의소득자료가확인될경우상시근로소득자료반영순위 (1 건강보험공단 2 국민연금공단 3 근로복지공단자료 4 한국장애인고용공단 5 국세청 ) 에따라선순위기관의조회결과를우선반영하여소득을산정하므로, 반드시위순위에따라본인및세대원의소득을확인한후신청해야합니다., 예시 : 1 건강보험공단 ( 건강보험보수월액 ) 자료상월소득이 200 만원이고, 5 국세청 ( 종합소득 ) 자료상월소득이 190 만원일경우소득자료반영순위에따라 1 건강보험공단 ( 건강보험보수월액 ) 의소득자료를적용함 휴직자의소득은사회보장정보시스템을통해서조사된정상적으로근무한기간의건강보험보수월액등의기준을적용합니다. < 표 5> 조회대상소득항목및소득자료출처 구분항목소득항목설명소득자료출처 근로소득 상시근로소득 일용근로소득 자활근로소득 3 개월이상계속적으로고용되어월정액급여를지급받는자의근로소득 근로계약에따라일정한고용주에게 3 개월이상계속하여고용되지아니한자 건설공사종사자 ( 동일한고용주에게계속하여 1 년이상고용된자제외 ) 하역 ( 항만 ) 작업종사자 ( 통상근로를제공한날에급여를지급받지아니하고정기적으로 근로대가를받는자 ) 자활근로, 자활공공근로, 자활공동체사업, 적응훈련, 직업훈련등자활급여의일환으로사업에참여하여근로를제공하고받는급여및수당 반영순위 1 건강보험공단,2 국민연금공단, 3 근로복지공단 ( 산재 고용보험 ), 4 한국장애인고용공단,5 국세청 국세청 자활사업실시기관, 지자체 공공일자리소득노인일자리사업, 장애인일자리사업, 공공근로등에참여한대가로얻는소득보건복지부, 노동부
구분항목소득항목설명소득자료출처 농업소득 경종업 ( 耕種業 ), 과수 원예업, 양잠업, 종묘업, 특수작물생산업, 가축의사육업, 종축업또는부화업등과이에부수하는업무에서얻는소득 국세청, 농림축산식품부 사업소득 임업소득영림업 임산물생산업또는야생조수사육업과이에부수하는업무에서얻는소득국세청 어업소득어업과이에부수하는업무에서얻는소득국세청 기타사업소득도매업 소매업, 제조업, 기타사업에서얻는소득국세청 재산소득 임대소득부동산 동산 권리기타재산의대여로발생하는소득국세청 이자소득예금 주식 채권의이자와배당또는할인에의하여발생하는소득국세청 연금소득민간연금보험, 연금저축등에의해정기적으로발생하는소득국세청 기타소득 공적이전소득 각종법령의규정에의해정기적으로지급되는각종수당 연금 급여 기타금품 ( 일시금으로받는금품은재산으로산정 ) 보건복지부, 국민연금 사학연금 공무원연금 군인연금관리공단, 근로복지공단, 보훈처등 Ⅲ 신혼희망타운신청자격및당첨자선정방법 1. 신혼부부신청자격 입주자모집공고일현재수도권 [ 서울특별시, 경기도, 인천광역시 ] 에거주하면서아래조건 (1~4) 을모두갖춘신혼부부 1 혼인중인신혼부부로서혼인기간이 7 년이내인무주택세대구성원 동일배우자와재혼하였을경우혼인기간은전체혼인기간을합산. 2 입주자저축 ( 주택청약종합저축, 청약저축 ) 에가입하여 6 개월이경과되고, 매월약정납입일에월납입금을 6 회이상납입한분 공고일이후아파트투유 (www.apt2you.com) 에서본인의입주자저축가입확인서 ( 순위확인서 ) 를통해확인 3 무주택세대구성원전원의월평균소득이 < 표 4> 2017 년도도시근로자가구당월평균소득 의 120%( 단, 배우자가소득이있는경우에는 130%) 이하인분 배우자소득없는경우 신혼부부소득기준 3 인이하 4 인 5 인 6 인 7 인 8 인 도시근로자가구당월평균소득액의 120% 6,003,108 원 7,016,284 7,016,284 7,464,006 7,950,972 8,437,938 배우자소득있는경우 도시근로자가구당월평균소득액의 130% 6,503,367 원 7,600,974 7,600,974 8,086,007 8,613,553 9,141,100 4 해당세대의총자산합계액이 < 표 3> 총자산보유기준 (250,600 천원 ) 이하인분 유의사항 금회입주 ( 예정 ) 자로선정된분은입주자모집공고일부터입주시까지무주택세대구성원자격을유지해야하며, 해당자격을유지하지못하였음이판명된경우계약이취소됩니다. 금회입주 ( 예정 ) 자로선정된분은신혼희망타운전용주택담보장기대출상품가입사실을입주시까지증명해야하며, 해당자격을갖추지못하였음이판명되는경우입주자선정에서제외되고공급계약이취소됩니다. 분양가상한제적용주택, 투기과열지구또는청약과열지역에서공급하는주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는분및그세대에속한분과부적격당첨후입주자로선정될수없는기간 ( 당첨일로부터 1년 ) 내에있는분은신청할수없습니다. 10년이상장기복무무주택군인으로서입주자모집공고일현재입주자저축에가입하여 6개월이경과하고, 6회이상납입인정된분은해당주택건설지역에거주하지아니하여도수도권에서건설되는주택을공급받으려는경우에는서울특별시및인천광역시거주자로청약할수있습니다. 주택공급에관한규칙 제35조부터제47조까지의특별공급및 주택공급에관한규칙 개정 ( 10.2.23) 이전에 3자녀우선공급 및 노부모부양우선공급 을받은분및그세대에속한분은특별공급을받은것으로간주하므로특별공급에신청할수없습니다.( 특별공급은 1회에한하여공급함 ) 공공주택특별법시행규칙 별표6의2에따라신혼희망타운주택의입주자로선정된경우, 신혼부부특별공급을받은것으로봅니다. 2. 예비신혼부부신청자격 입주자모집공고일현재수도권 [ 서울특별시, 경기도, 인천광역시 ] 에거주하면서아래조건 (1~4) 을모두갖춘예비신혼부부 1 혼인을준비중인예비신혼부부로서공고일 1 년이내 (2019 년 12 월 21 일 ) 에혼인사실을증명할수있는자 청약시입력한 예비배우자 와의혼인사실을증명해야하며, 그러지못하였을경우계약체결한경우라도계약취소함. 2 입주자저축 ( 주택청약종합저축, 청약저축 ) 에가입하여 6 개월이경과되고, 매월약정납입일에월납입금을 6 회이상납입한분 공고일이후아파트투유 (www.apt2you.com) 에서본인의입주자저축가입확인서 ( 순위확인서 ) 를통해확인 3 무주택세대구성원전원의월평균소득이 < 표 4> 2017 년도도시근로자가구당월평균소득 의 120%( 단, 배우자가소득이있는경우에는 130%) 이하인분 배우자소득없는경우 예비신혼부부소득기준 3 인이하 4 인 5 인 6 인 7 인 8 인 도시근로자가구당월평균소득액의 120% 6,003,108 원 7,016,284 7,016,284 7,464,006 7,950,972 8,437,938 배우자소득있는경우 도시근로자가구당월평균소득액의 130% 6,503,367 원 7,600,974 7,600,974 8,086,007 8,613,553 9,141,100 4 해당세대의총자산합계액이 < 표 3> 총자산보유기준 (250,600 천원 ) 이하인분 13
유의사항 금회입주 ( 예정 ) 자로선정된분은입주자모집공고일부터입주시까지무주택세대구성원자격을유지해야하며, 해당자격을유지하지 못하였음이판명된경우계약이취소됩니다. 금회입주 ( 예정 ) 자로선정된분은신혼희망타운전용주택담보장기대출상품가입사실을입주시까지증명해야하며, 해당자격을갖추지 못하였음이판명되는경우입주자선정에서제외되고공급계약이취소됩니다. 예비신혼부부의경우청약시 혼인으로구성할세대 를기준으로주택소유, 총자산및소득기준을검증합니다. 따라서신청자는청약전혼인으로구성할세대를결정하시고세대원을입력하시기바라며, 청약후에는신청자가입력한세대원내역을변경할수없음을알려드립니다. 분양가상한제적용주택, 투기과열지구또는청약과열지역에서공급하는주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는분및그세대에속한분과부적격 당첨후입주자로선정될수없는기간 ( 당첨일로부터 1 년 ) 내에있는분은신청할수없습니다. 10 년이상장기복무무주택군인으로서입주자모집공고일현재입주자저축에가입하여 6 개월이경과하고, 6 회이상납입인정된분은해당주택건설지역에거주하지아니하여도수도권에서건설되는주택을공급받으려는경우에는서울특별시및인천광역시거주자로청약할수있습니다. 주택공급에관한규칙 제 35 조부터제 47 조까지의특별공급및 주택공급에관한규칙 개정 ( 10.2.23) 이전에 3 자녀우선공급 및 노부모부양우선공급 을받은분및그세대에속한분은특별공급을받은것으로간주하므로특별공급에신청할수없습니다.( 특별공급은 1 회에한하여공급함 ) 공공주택특별법시행규칙 별표 6 의 2 에따라신혼희망타운주택의입주자로선정된경우, 신혼부부특별공급을받은것으로봅니다. 3. 한부모가족신청자격 입주자모집공고일현재수도권 [ 서울특별시, 경기도, 인천광역시 ] 에거주하면서아래조건 (1~4) 을모두갖춘한부모가족 1 6 세이하의자녀를둔한부모가족의부또는모 ( 한부모가족지원법 제 4 조제 1 호에해당하는자를포함 ) 가족관계증명서및주민등록표등본을통해공고일현재자녀유무등해당사실을증명할수있는자를말함. 2 입주자저축 ( 주택청약종합저축, 청약저축 ) 에가입하여 6 개월이경과되고, 매월약정납입일에월납입금을 6 회이상납입한분 공고일이후아파트투유 (www.apt2you.com) 에서본인의입주자저축가입확인서 ( 순위확인서 ) 를통해확인 3 무주택세대구성원전원의월평균소득이 < 표 4> 2017 년도도시근로자가구당월평균소득 의 120% 이하인분 한부모가족소득기준 3 인이하 4 인 5 인 6 인 7 인 8 인 도시근로자가구당월평균소득액의 120% 6,003,108 원 7,016,284 7,016,284 7,464,006 7,950,972 8,437,938 4 해당세대의총자산합계액이 < 표 3> 총자산보유기준 (250,600 천원 ) 이하인분 유의사항 금회입주 ( 예정 ) 자로선정된분은입주자모집공고일부터입주시까지무주택세대구성원자격을유지해야하며, 해당자격을유지하지못하였음이판명된경우 계약이취소됩니다. 금회입주 ( 예정 ) 자로선정된분은신혼희망타운전용주택담보장기대출상품가입사실을입주시까지증명해야하며, 해당자격을갖추지못하였음이판명되는 경우입주자선정에서제외되고공급계약이취소됩니다. 분양가상한제적용주택, 투기과열지구또는청약과열지역에서공급하는주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는분및그세대에속한분과부적격 당첨후입주자로선정될수없는기간 ( 당첨일로부터 1 년 ) 내에있는분은신청할수없습니다. 10 년이상장기복무무주택군인으로서입주자모집공고일현재입주자저축에가입하여 6 개월이경과하고, 6 회이상납입인정된분은해당주택건설지역에거주하지아니하여도수도권에서건설되는주택을공급받으려는경우에는서울특별시및인천광역시거주자로청약할수있습니다. 주택공급에관한규칙 제 35 조부터제 47 조까지의특별공급및 주택공급에관한규칙 개정 ( 10.2.23) 이전에 3 자녀우선공급 및 노부모부양우선공급 을받은분및그세대에속한분은특별공급을받은것으로간주하므로특별공급에신청할수없습니다.( 특별공급은 1 회에한하여공급함 ) 공공주택특별법시행규칙 별표 6 의 2 에따라신혼희망타운주택의입주자로선정된경우, 신혼부부특별공급을받은것으로봅니다. 4. 입주자선정방법 1 단계우선공급 입주자모집공고일현재예비신혼부부, 혼인기간 2 년이내인신혼부부및 2 세이하 ( 만 3 세미만을말함 ) 자녀를둔한부모가족을대상으로주택형별공급량의 30%( 소수점이하는올림 ) 를해당주택건설지역 ( 하남시 ) 에 1 년이상계속거주자에게 30%, 경기도 1 년이상계속거주자에게 20%, 나머지 50% 는그외수도권거주자에게공급합니다. 경쟁이있을경우에는아래 < 표 6> 우선공급가점표 1 의가점항목다득점순으로선정하되, 가점이동일한경우추첨으로당첨자를선정합니다. < 표 6> 우선공급가점표 1 가점항목평가요소점수비고 1 70% 이하 3 배우자가소득이있는경우 80% 이하 (1) 가구소득 2 70% 초과 100% 이하 2 배우자가소득이있는경우 80 110% 3 100% 초과 1 배우자가소득이있는경우 110% 초과 (2) 해당시 도연속거주기간 1 2 년이상 3 2 1 년이상 2 년미만 2 3 1 년미만 1 공고일현재경기도에주민등록표등본상계속해서거주한기간을말하며, 경기도에거주하지않은경우 0 점 10 년이상장기복무군인으로청약하는자도해당지역에거주하지아니하므로 0 점 (3) 주택청약종합저축납입인정횟수 1 24 회이상 3 2 12 회이상 23 회이하 2 3 6 회이상 11 회이하 1 입주자저축 ( 청약저축포함 ) 가입확인서기준 (1) 가구소득 : 사회보장시스템을통해조회한자료를기준으로판단하며, 가구원수별금액에해당하지않는분이해당가점을받아당첨되었음이판명될경우입주예정자는해당사실을소명해야하며, 소명하지못할경우부적격처리되오니유의하여주시기바랍니다. 14
70% 수준 100% 수준 120% 수준 가구당월평균소득비율 3인이하 4인 5인 6인 7인 8인 배우자소득이없는경우 : 70% 3,501,813원 4,092,832 4,092,832 4,354,004 4,638,067 4,922,131 배우자소득이있는경우 : 80% 4,002,072원 4,677,522 4,677,522 4,976,004 5,300,648 5,625,292 배우자소득이없는경우 : 100% 5,002,590원 5,846,903 5,846,903 6,220,005 6,625,810 7,031,615 배우자소득이있는경우 : 110% 5,502,849원 6,431,593 6,431,593 6,842,006 7,288,391 7,734,777 배우자소득이없는경우 : 120% 6,003,108원 7,016,284 7,016,284 7,464,006 7,950,972 8,437,938 배우자소득이있는경우 : 130% 6,503,367원 7,600,974 7,600,974 8,086,007 8,613,553 9,141,100 2 단계잔여공급 입주자모집공고일현재혼인기간이 2 년초과 7 년이내인신혼부부, 3 세이상 6 세이하 ( 만 3 세이상만 7 세미만 ) 자녀를둔한부모가족및 1 단계우선공급낙첨자전원을대상으로잔여공급량의 70% 를해당주택건설지역 ( 하남시 ) 에 1 년이상계속거주자에게 30%, 경기도 1 년이상계속거주자에게 20%, 나머지 50% 는그외수도권거주자에게공급합니다. 경쟁이있을경우에는아래 < 표 7> 잔여공급가점표 2 의가점항목다득점순으로선정하되, 가점이동일한경우추첨으로당첨자를선정합니다. < 표 7> 잔여공급가점표 2 가점항목평가요소점수비고 (1) 미성년자녀수 (2) 무주택기간 (3) 해당시 도연속거주기간 (4) 주택청약종합저축납입인정횟수 1 3 명이상 3 2 2 명 2 3 1 명 1 태아 ( 입양 ) 포함 1 3년이상 3 < 표1> 의신청자격별검증대상에해당하는모든분이계속하여무주택인기간으로산정하되, 신청자는 2 1년이상 3년미만 2 만30세가되는날부터산정하며신청자가 30세가되기전에혼인한경우에는혼인관계증명서상최초혼인신고일로부터산정. 3 1년미만 1 공고일현재만30세미만이면서혼인한적이없는분은가점선택불가 1 2 년이상 3 2 1 년이상 2 년미만 2 3 1 년미만 1 1 24 회이상 3 2 12 회이상 23 회이하 2 3 6 회이상 11 회이하 1 공고일현재경기도에주민등록표등본상계속해서거주한기간을말하며, 경기도에거주하지않은경우 0 점 10 년이상장기복무군인으로청약하는자도해당지역에거주하지아니하므로 0 점 입주자저축 ( 청약저축포함 ) 가입확인서기준 (1) 미성년자녀수입력방법 - 입양의경우입주시까지입양자격을유지하여야하고입주지정기간개시일이후입양상태를증명할수있는서류 ( 입양관계증명서, 가족관계증명서 ) 를추가로제출하여야하며, 서류미제출또는입주전파양한경우에는부적격처리되어당첨및계약취소되며, 향후신청이제한됩니다. - 태아의경우공고일현재임신사실확인이가능해야하며, 입주시출산관련자료 ( 출생증명서, 유산 낙태관련진단서, 임신지속시임신진단서 ) 를제출하여야하며서류미제출, 허위임신, 불법낙태의경우당첨취소및계약취소됩니다. - 당첨서류제출시임신진단서를제출한분은입주시까지출생증명서또는유산 낙태관련진단서를제출하여야합니다. - 재혼한경우, 신청자의자녀는신청자또는 ( 예비 ) 배우자의주민등록표등본에등재된자녀수를입력. 재혼전배우자와의혼인관계에서출산한자녀는신청자의주민등록표등본에등재된경우에한하여자녀수를입력합니다. (2) 무주택기간 - < 표 1> 의신청자격별검증대상에해당하는모든분이무주택이된날부터산정 산정예시 무주택기간은입주자모집공고일 (2018.12.21) 현재무주택세대구성원전원이주택을소유하지아니한기간 ( 주택공급신청자의무주택기간은만 30 세가되는날부터계산하되, 만 30 세이전에혼인한경우혼인신고일부터계산 ) 으로하며, 무주택세대구성원 ( 혼인으로구성할세대원 ) 이주택을소유한사실이있는경우에는그주택을처분한후무주택이된날부터기간을산정 ( 주택소유여부는 Ⅴ. 신청시확인사항 의 주택소유여부확인방법및판정기준 참조 ) 예시 1 : 미혼인신청자가현재만 34 세이고, 무주택세대구성원전원이한번도주택을소유한적이없을경우무주택기간은 4 년. 예시 2 : 미혼인신청자가현재만 35 세이고, 무주택세대구성원이가장최근에주택을처분한지 1 년이되었다면, 무주택기간은 1 년. 예시 3 : 기혼 ( 만 26 세혼인 ) 인신청자가현재만 31 세이고, 무주택세대구성원전원이한번도주택을소유한적이없을경우무주택기간은 5 년. 예시 4 : 기혼 ( 만 26 세혼인 ) 인신청자가현재만 34 세이고, 무주택세대구성원이주택을처분한지 2 년이되었다면, 무주택기간은 2 년. 예시 5 : 현재만 32 세미혼 ( 만 26 세에혼인후이혼 ) 인신청자의무주택기간은 6 년임. 예시 6 : 현재만 28 세미혼인신청자의무주택기간은없으며해당가점은 0 점. 동호추첨 당첨자에대한동 호배정은신청주택형내에서신청자격별 동별 층별 향별 측세대구분없이우리공사의전산프로그램에의해무작위추첨합니다. ( 미신청, 미계약동 호발생시에도동 호변경불가 ) 신청자본인외다른세대원이중복청약하여그중한곳이라도당첨될경우모두부적격처리되오니유의하시기바랍니다. 당첨시통장은재사용할수없으며, 계약체결여부와상관없이당첨자명단관리됩니다. 15
Ⅳ 신청시확인사항 1. 분양가상한제적용주택등의과거당첨사실조회방법 금융결제원주택청약서비스 (www.apt2you.com) 청약자격확인 청약제한사항확인 공인인증서인증 조회기준일입력 조회 주택공급에관한규칙 제 54 조에의한재당첨제한적용주택 ( 분양가상한제적용주택, 분양전환되는임대주택, 토지임대부분양주택, 투기과열지구및청약과열지역에서공급되는주택등 ) 에기당첨되어재당첨제한기간내에있는분및그세대에속한분과 주택공급에관한규칙 제 58 조에의한부적격당첨후입주자로선정될수없는기간 ( 당첨일로부터 1 년 ) 내에있는분은금회공급하는주택에신청할수없습니다. 신청자, 배우자및세대원은각자의공인인증서를이용하여각각검색하여야합니다. 공인인증서를발급받지않은경우입주자저축가입은행에서당첨사실을조회하실수있습니다. 2. 전매제한및주택우선매입안내 ( 전매제한 ) 금회공급되는주택은수도권택지중해당지구면적의 50% 이상이개발제한구역을해제하여조성되는공공택지에서공급하고있는 85m2이하주택으로서주택법령상해당주택의입주자로선정된날 (2019.01.14) 로부터 8년간전매가금지됩니다. 전매제한기간이지나기전에해당주택의입주자로선정된날로부터 3년이내에해당주택 ( 건축물에대하여만소유권이전등기를하는경우에는해당건축물을말함 ) 에대한소유권이전등기를완료한경우에는소유권이전등기를완료한때에 3년이지난것으로봄 ( 주택우선매입 ) 주택법제 64 조에서정한전매제한기간중전매하고자하는경우우리공사는입주예정자가납부한입주금과그입주금에 은행법 에따른 1 년만기정기예금의평균이자율을적용한이자를합산한금액을입주자예정자에게지급하고그지급한날에해당주택의공급계약을해지하고우선매입할수있습니다. 3. 입주의무및거주의무안내 ( 입주의무 ) 금회공급되는주택은 공공주택특별법 제 49 조의 5 에따른입주의무대상주택입니다. 따라서최초입주가능일로부터 90 일이내에입주해야하며, 의무기간이내에입주하지않는경우에는납부한입주금과그입주금에 은행법 에따른은행의 1 년만기정기예금평균이자율을적용한이자를합산한금액 ( 이하 매입비용 이라함 ) 을입주예정자에게지급하고해당주택의공급계약을해제할수있습니다. 다만, 해외체류등부득이한사유가있는때에는입주의무기간에그기간을산입하지아니합니다. ( 거주의무 ) 금회공급되는주택은 공공주택특별법 제 49 조의 6 에따라최초입주가능일로부터 5 년동안해당주택에거주해야하며, 거주의무기간이내에거주를이전하려는경우우리공사가우선매입할수있습니다. 다만, 해외체류등부득이한사유가있는때에는그기간은해당주택에거주한것으로봅니다. 4. 재당첨제한 금회공급되는주택의당첨자는계약체결여부에관계없이당첨자로전산관리되며, 당첨자본인은물론당첨자의배우자및세대원 ( 세대원은주민등록표등본상에등재되어있는직계존 비속에한함. 주민등록표등본이분리된배우자및배우자의주민등록표등본상에등재되어있는세대주 ( 신청자 ) 의직계존 비속포함 ) 은당첨일로부터향후 5 년동안다른분양주택 ( 일정기간경과후분양전환되는임대주택을포함하되, 민영주택의경우에는투기과열지구및청약과열지역에서공급되는주택에한함 ) 의입주자로선정될수없습니다. 5. 최하층주택우선배정안내 ( 노인 장애인 다자녀가구에한함 ) 주택공급에관한규칙 제 51 조에의거거동이불편한노인ㆍ장애인및다자녀가구를배려하기위하여아래와같이최하층주택을우선배정하며, 최하층주택 공급세대수는공급대상을참조하시기바랍니다. 최하층주택우선배정신청자가각주택형별최하층주택수를초과할경우최하층에배정되지않을수도있으며, 향후자격입증서류가사실과다를경우부적격당첨으로불이익 ( 계약체결불가, 일정기간입주자저축사용및입주자선정제한등 ) 이있을수있으니유의하시기바랍니다. 구분최하층주택우선배정안내 신청자격 신청방법 청약신청자및그세대에속한자중아래 1 3 에해당하는분으로서최하층주택희망자 1 입주자모집공고일현재만 65 세이상인분 2 장애인복지법 제 32 조에따라장애인등록증이발급된분 3 입주자모집공고일현재미성년자인세명이상의자녀 ( 태아인정하지아니함 ) 를둔자 제 1 호또는제 2 호에해당하는자와제 3 호에해당하는자사이에경쟁이있을경우, 주택공급에관한규칙 제 51 조에근거하여제 1 호또는제 2 호에해당하는자에게우선배정합니다. 1 희망자는본인이신청하고자하는청약자격별신청일자에 LH 청약센터 (apply.lh.or.kr) 또는모바일앱에서청약을하고인터넷청약시 최하층주택우선배정 에체크를하고, 향후당첨자로선정되었을경우아래의자격입증서류를제출해야함 2 자격입증서류 : 신청자격 1 번 해당자 - 주민등록표등본표 신청자격 2 번 해당자 - 장애인등록증또는복지카드사본등 신청자격 3 번 해당자 - 주민등록표등본또는가족관계증명서등 6. 중복청약및당첨시처리기준 1 세대 1 인만신청가능하며, < 표 1> 의신청자격별자격검증범위대상 ( 무주택세대구성원또는혼인으로구성될세대 ) 중 2 인이상이각각신청, 1 인이이중청약한경우또는세대구성원이중복청약하여한곳이라도당첨된경우모두부적격 [ 계약체결불가, 부적격당첨자명단관리 (1 년간입주자선정제한및입주자저축사용제한 ) 등 ] 처리됩니다. 7. 예비입주자에대한사항 주택형별물량의 80% 까지예비입주자를선정 ( 소수점이하올림 ) 하며, 각주택형별신청자수가금회공급 ( 공공분양 ) 물량의 180% 에미달할경우낙첨자전원을예비입주자로선정합니다. 16
예비입주자의지위는금회공급하는주택의최초공급계약체결일로부터 60 일이며, 해당기간이경과하면예비입주자의지위는소멸되고공사가보유한예비입주자 관련정보는모두폐기합니다. 당첨자의미계약, 부적격당첨및계약취소 해지등으로남는주택이발생할경우예비입주자순번에따라입주자를선정하고, 예비입주자에게모두공급하고도 남은주택이있는경우해당주택은차후재공급하게됩니다. 최초로예비입주자를입주자로선정하는경우미계약물량모두를공개한후동 호수배정의추첨에참가의사를표시한예비입주자에대하여추첨의방법으로 동 호수를배정하여계약체결합니다. 예비입주자는공급계약을체결한경우에만당첨자로관리되나최초로예비입주자를당첨자로선정하는경우, 동 호수배정추첨에참가하여동 호수를배정받고공급계약을체결하지아니한분도당첨자로관리되며, 동내용은관계법령개정에따라추후변경될수있습니다. 금회예비입주자로선정된분이다른주택의공급을신청하여입주자로선정된경우, 금회예비입주자로서공급받을수없으며, 동 호수추첨에도참가할수없습니다. 다만, 금회예비입주자의동 호수배정일 ( 당첨일 ) 이다른주택의입주자선정일보다빠른경우예비입주자계약체결은가능하며다른주택의입주자선정내역은무효처리됩니다. 예비입주자공급일정등에대한안내는청약시기재된연락처를기준으로예비입주자순번에따라별도안내함에따라연락처가변경되거나잘못기재하신분은 LH 위례사업본부판매보상부를방문또는유선 서면으로본인의연락처 ( 주소, 전화번호 ) 를우리공사에고지하여야하고, 고지하지않을경우주소불명등의사유로예비입주자공급에서제외될수있으며, 이에대하여우리공사에서는책임지지않습니다. 예비입주자는청약자수가공급세대수를초과한주택형에한해우리공사에서당첨자선정후주택형별낙첨자전원을대상으로 Ⅲ. 신혼희망타운입주자격및 당첨자산정방법 의 2 단계가점제에따라선정합니다. Ⅴ 신청일정및장소, 유의사항 1. 신청일정및장소 신청대상자신청일시신청방법신청장소 신혼희망타운예비신혼부부, 신혼부부, 한부모가족 2018.12.27( 목 ) 10:00 28( 금 ) 17:00 인터넷신청 LH 청약센터 (apply.lh.or.kr) 및모바일앱 12.27( 목 ) 야간에도청약가능함. 2. 신청시유의사항 팸플릿등으로동 호배치도, 평면도등을확인하신후주택형별로구분하여신청하시기바랍니다. 청약접수한주택형을변경또는취소하고자할경우에는청약시간마감시간전까지입력및제출까지완료하여야합니다.( 마감시간경과후변경불가 ) 청약신청은청약자편의를도모하고혼잡방지를위해인터넷신청을원칙으로하오니인터넷청약을위하여신청접수일전에공인인증서를미리발급받으시기바랍니다. 신청대상자별로신청자격이상이하므로본입주자모집공고문의내용을충분히숙지하시고유의사항및제한사항등제반사항을본인이직접확인후청약신청하여야하며, 당첨후당첨사실이제출서류등과달라부적격이발생할경우부적격당첨으로인한불이익 ( 계약체결불가, 일정기간입주자저축사용및입주자선정제한등 ) 을당하는일이없도록유의하여주시기바랍니다. 인터넷및방문신청방법에대한자세한내용은 Ⅵ. 신청방법을참조하시기바랍니다. 접수마감결과는 2018.12.28( 금 ) 18 시이후 LH 청약센터 (apply.lh.or.kr) 및모바일앱에게시예정이나접수및집계상황에따라게시시간은변동될수있습니다. Ⅵ 신청방법 PC 인터넷 모바일신청 PC 인터넷 모바일신청방법 해당신청일에공인인증서를소지하고 LH 청약센터 (apply.lh.or.kr) 또는모바일앱에접속하여인터넷신청하시기바라며, 모바일을통해청약할경우 LH 청약 센터 앱을사전에설치하고공인인증서를미리등록하여주시기바랍니다. LH 웹사이트또는모바일청약시스템의서비스다운등으로인해신청이불가하였다고인정되는경우에는 LH 홈페이지 (www.lh.or.kr) 또는 LH 청약센터 (apply. lh.or.kr) 에공지후추가접수를받을예정입니다. 공인인증서는공인인증기관 ( 금융결제원, 코스콤, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역정보통신 ) 중하나의공인인증서를소지하여야인터넷신청을할수있습니다. 신혼희망타운 LH 청약센터 (apply.lh.or.kr) 또는모바일앱 공인인증서로그인 인터넷청약의 신혼희망타운 선택 주택형선택 신청유형 ( 예비신혼부부, 신혼부부, 한부모가족중 ) 선택 청약신청서작성 청약내용확인및청약완료 신청시간 : 18.12.27. 10:00 18.12.28 17:00 신청마감시간까지청약신청을완료 ( 제출기준 ) 하여야하므로마감시간에임박하여신청하지마시고, 미리신청하시기바랍니다. 인터넷신청마감시간전까지신청내용을변경 ( 수정또는삭제 ) 할수있으며, 마감시간종료후에는변경 ( 수정또는삭제 ) 할수없습니다. PC 인터넷 모바일신청시유의사항 신청접수시지역구분의주민등록표등본상거주일입력시유의사항 입주자모집공고일 (2018.12.21) 로부터기산하여과거 1 년이상연속하여하남시에계속거주한경우 해당주택건설지역 ( 하남시 ), 과거 1 년이상연속하여경기도에계속거주한경우 경기도, 그외경기도 1 년미만거주자및수도권거주자는 타지역 으로입력하여야합니다. 주민등록상주소입력시 : 우편번호로지역우선을구분하므로지역구분선택지역과일치하게주민등록상주소, 우편번호및전입일자를정확하게입력하여야합니다. 신청접수시신청자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자의입력사항만으로당첨자를결정하므로본인의신청자격 ( 청약통장가입은행, 신청순위, 해당지역여부, 세대구성원, 무주택여부및기간등 ) 을정확히확인하신후신청하여주시기바랍니다. 신청자격은당첨자에한해우리공사에서확인하며, 확인결과신청자격과다르게당첨된사실이판명된때에는불이익 [ 계약체결불가, 부적격당첨자명단관리 (1년간입주자선정제한및입주자저축사용제한 ) 등 ] 을받게됨을유념하시고, 본인의착오신청으로인한불이익발생시우리공사에서는책임지지않습니다. 납입인정금액및회차는국민은행입주자저축가입자는국민은행홈페이지 (www.kbstar.com), 국민은행외가입자는금융결제원주택청약서비스 (www.apt2you. com) 에서 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서 를확인하시기바랍니다. 당첨자선정시납입인정금액및회차는통장에나타난금액및회차기준이아닌청약통장순위 ( 가입 ) 확인서의금액및회차기준으로선정하오니각별히유의하시기바랍니다. 17
납입인정금액및회차조회방법 ( 반드시 신혼부부특별공급용 으로발급해주시기바랍니다.) 구분 국민은행가입자 국민은행외가입자 인터넷사용불가시 조회방법 국민은행홈페이지접속 (www.kbstar.com) 전체서비스 주택청약 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서발급 발급중인아파트 청약신청주택의해당자격발급버튼 공인인증서로본인확인 거주지선택 연락처입력 발급신청후내역확인 금융결제원주택청약서비스접속 (www.apt2you.com) 청약자격확인 청약통장순위확인서 ( 신혼부부특별공급용 ) 기타정보입력후조회 청약통장가입은행방문 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서발급 납입인정금액및납입인정회차확인 전산장애등의사유로공급업무가원활히진행되지못할경우공급일정등은변경또는지연될수있으며, 일정이변경될때에는 LH 청약센터 (apply.lh.or.kr) 를통해 안내드리겠습니다. Ⅶ 추첨, 당첨자 ( 예비입주자 ) 발표, 선택사양품목결정, 당첨자서류제출, 계약체결등 1. 추첨 ( 공공분양동 호, 당첨자선정 ) 추첨일시 : 2019 년 1 월 14 일 ( 월 ) 13:30 추첨내용 1 공공분양주택및행복주택의동 호수 2 공공분양주택의당첨자, 예비입주자, 당첨자의동 호수 입주자선정및동호추첨참관을원하는분은위례사업본부 ( 경기도성남시수정구헌릉로 879, 연락처 : 031-786-6341) 로사전에신청하여주시기바랍니다. 다만, 참관인원은선착순으로모집함에따라접수는조기마감될수있습니다. 2. 당첨자 ( 예비입주자 ) 발표, 서류제출및계약체결일정 일정및장소 당첨자및예비입주자는아래당첨자서류제출기한내에관련서류를제출하여야하고미제출시계약체결이불가하며, 계약체결기간내에정당한사유없이계약체결하지않을경우계약포기 ( 당첨자로관리, 입주자저축재사용불가 ) 로간주됩니다. 서류제출당첨자및예비입주자발표선택품목결정계약체결 ( 당첨자 ) ( 당첨자및예비입주자 ) 19.01.14( 월 ) 14:00 LH 청약센터및모바일앱 (apply.lh.or.kr) 19.01.15( 화 )~01.16( 수 ) 10:00~17:00 LH 위례지구견본주택 ( 복정역 1 번출구앞 ) 19.03.13( 수 )~03.14( 목 ) 10:00~17:00 LH 청약센터 모바일앱또는 LH 위례지구견본주택 당첨자확인방법 19.03.20( 수 )~03.22( 금 ) 10:00~17:00 LH 위례지구견본주택 ( 복정역 1 번출구앞 ) 인터넷 LH 청약센터 (apply.lh.or.kr) 및모바일앱 인터넷청약 청약결과조회 당첨자조회 ( 공인인증서로그인하신경우는마이페이지에서확인가능 ) ARS 고객전화연결 (1661-7700) 1 번당첨자조회 주민등록번호입력 당첨여부, 당첨동호, 계약체결기간안내 당첨자명단, 예비입주자및순번은당첨자발표시함께안내합니다. 당첨자및예비입주자명단은 SMS 안내및 LH 청약센터및모바일앱에게시하오나, 안내착오가능성이있어전화문의에는응답할수없으므로 LH 청약센터 (apply.lh.or.kr) 및모바일앱또는 ARS(1661-7700) 로신청자본인이직접확인하시기바랍니다. 주택소유여부, 과거당첨사실유무및소득 총자산보유등전산검색결과적격당첨자에한하여계약체결하고, 부적격자는적격당첨임을소명하는서류제출후적격자로인정받은경우에만계약체결이가능하므로일부는위계약체결일보다늦어질수있습니다. 계약이후부적격자로판명되는경우에도당첨자 ( 예비입주자 ) 는부적격자가아님을증명할수있는서류를제출하여야하며, 미제출시계약이취소됩니다. 예비입주자계약체결일정은당첨자계약후잔여세대가있을경우예비입주자순번에따라별도안내예정이며, 공급일정등은청약시기재된연락처로안내함에따라연락처가변경되거나잘못기재하신분은 주택공급에관한규칙 제 23 조에따라 LH 위례사업본부에본인의연락처 ( 주소, 전화번호 ) 를고지하여야하고, 고지하지않을경우주소불명등의사유로예비입주자공급에서제외될수있으며, 이에대하여우리공사에서는책임지지않습니다. 18 3. 당첨자 ( 예비입주자 ) 제출서류 공통안내사항 당첨자및예비입주자는아래당첨자서류제출기한 (2019.01.15 2019.01.16) 내에관련서류를제출해야하며, 서류제출기간내에서류를제출하지않거나계약체결기간내에정당한사유없이계약체결하지않을경우계약포기 ( 당첨자로관리, 입주자저축재사용불가 ) 로간주하오니유의하시기바랍니다. 모든제출서류는입주자모집공고일 (2018.12.21) 이후발급분에한하며, 직인날인이없거나직인날인된서류를팩스로전송받은서류는인정하지않습니다. 신청자격에맞는제증명서류 ( 당첨자제출서류참조 ) 를제출하여야하며, 신청자의착오등으로신청내용과제출서류가상이할경우당첨을취소하며, 부적격 당첨에따른결과는신청자본인의책임입니다. 당첨자가신청한내용과당첨후제출한서류의내용이다를경우별도의보완자료등으로당첨자격을소명하여야하며, 소명자료제출관련사항은해당자에게 별도안내예정입니다. 본인및배우자이외에는모두대리제출자로간주하며 ( 직계존 비속포함 ), 대리제출자는위임장, 본인의인감도장및인감증명서 ( 또는본인서명사실확인서 ), 본인및대리인의신분증을추가로구비하여야합니다. 당첨자의배우자가재외국민인경우주민등록표등본, 외국인인경우에는국내거소신고증 ( 또는국내거소사실증명서 ), 외국인등록증 ( 또는외국인등록사실증명서 ) 을 제출하여야하며, 미제출로인한책임은본인에게있습니다. 제출하신서류는 주택공급에관한규칙 제 24 조에따라입주자로선정되지아니한경우접수일로부터 6 개월간, 입주자로선정된경우접수일로부터 5 년 동안보관한뒤에해당기간이경과하고나면폐기합니다.
당첨자 ( 예비입주자 ) 제출서류 해당서류서류유형발급기준서류제출대상및유의사항 1 주민등록표등본 2 개인정보수집 이용제 3 자제공동의서 금융정보등 ( 금융 신용 보험정보 ) 제공동의서 필수 선택 필수 필수 본인 ( 예비 ) 배우자, 세대원 본인및세대원 본인및세대원 ( 안내 ) 주소변동사항, 세대주와의관계, 세대원의전입일 / 변동일사유, 세대구성사유, 세대원의이름및주민등록번호등을전부포함하여발급 당첨자의주민등록표등본에배우자가등재되어있지않은경우배우자의주민등록표등본제출 공고일이후 공고일당시세대주 와등본이분리된공급신청자는적격심사를위해공고일당시세대주및세대구성원의주민등록표등본제출 ( 안내 ) 공시에첨부된해당동의서를미리작성하여본인및세대구성원전원 ( 예비신혼부부의경우혼인으로구성될세대전원 ) 이서명하여제출하여야하며, 동의서를제출하지않을경우사회보장정보시스템을통한적격심사가불가하여계약체결이불가함 당첨자및세대구성원전원 ( 주민등록표등본상분리된배우자및그세대원포함 ) 만14세이상의세대구성원은본인이직접서명하고, 만14세미만의세대구성원은보호자 ( 법정대리인 ) 가서명함 ( 안내 ) 공시에첨부된해당동의서를미리작성하여본인및세대구성원전원 ( 예비신혼부부의경우혼인으로구성될세대전원 ) 이서명하여제출하여야하며, 동의서를제출하지않을경우사회보장정보시스템을통한적격심사가불가하여계약체결이불가함 만14세이상의세대구성원은본인이직접서명하고, 만14세미만의세대구성원은보호자 ( 법정대리인 ) 가 서명함 공적자료로확인이불가한임차보증금, 분양권, 임대보증금내역을기재하고신청자가서명하여관련 증빙을첨부하여제출함 * 임차보증금및임대보증금 : 임대차계약서사본 ( 확정일자가표시되어야함 ) 자산보유본인및 ( 우리공사임대주택의임차보증금일경우제출불필요 ) 선택사실확인서세대원 * 분양권 : 분양계약서사본및분양대금납부확인원 * 비상장주식 : 증권사조회내역, 주식보관증등종목, 수량및가액을증명할수있는자료 * 출자금 / 출자지분 : 출자증서사본 신고누락된자산이추후확인되어자산보유기준을충족하지않은경우계약취소처리될수있음 필수 본인 ( 안내 ) 반드시주소변동사항, 세대주성명 / 관계등을전부포함하여발급 3 주민등록표초본 ( 예비 ) 배우자, 공고일이후 공고일당시세대주 와등본이분리된공급신청자는적격심사를위해공고일당시세대주선택세대원및세대구성원의주민등록표등본제출 4 가족관계증명서 선택 본인 ( 안내 ) 반드시주민등록번호를포함하여발급 당첨자의배우자가없거나주민등록표등본에배우자가등재되어있지않은경우 5 혼인관계증명서 선택 본인 ( 안내 ) 신혼부부또는예비신혼부부의경우제출 신혼부부로서혼인신고일확인시필요하며, 동일배우자와의혼인합산기간을파악하기위해 상세내역 을포함 예비신혼부부로청약하여당첨된경우혼인사실증명시제출 6 재직증명서 선택 본인 수도권이외의지역에거주하는분이입주자모집공고일현재 10년이상장기복무군인자격으로신청한경우 7 임신증명서류본인, 소득산정시가구원수에서태아를인정받으려고하는경우선택또는출산증명서 ( 예비 ) 배우자 임신증명서류 ( 임신진단서, 유산 낙태관련진단서등 ) 는공고일현재임신사실확인이가능해야함 8 입양관계증명서또는본인, 선택친양자입양관계증명서 ( 예비 ) 배우자 입양한자녀를인정받고자하는경우 9 임신증명본인, 태아나입양아를자녀로인정받고자하는당첨자가해당사실을입주시재확인할수있도록선택및출산이행확인각서 ( 예비 ) 배우자사업주체에게관련서류제출을확약 ( 계약체결전해당부서에서제공하는양식 ) 10 장애인등록증 ( 복지카드 ), 청약시최하층우선배정을신청하신분또는그세대에속한분이장애인 ( 장애인등록증 ) 또는만65세선택세대원세대원나이증빙서류이상노약자 ( 가족관계증명서, 주민등록등본표등 ) 임을증빙하고자하는경우 11 한부모가족증명서 선택 본인 한부모가족으로신청하였으나, 가족관계증명서상배우자가있는것으로확인될경우 4. 계약시구비서류, 계약체결안내 아래의계약서류는입주자모집공고일 (2018.12.21) 이후발급분에한하며, 계약서류중 1 건이라도미비시에는계약이불가합니다. 구분 본인계약시 제 3 자대리계약시추가서류 ( 배우자포함 ) 장애인편의증진시설설치희망자 계약서류 1 계약금입금확인서류 * 주택공급금액 10% + 선택사양품목금액 10%, 옵션선택에따른계약금확인후입금바랍니다. 2 당첨자의신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권등 ) 3 도장 ( 서명날인가능 ) 4 신혼희망타운전용주택담보장기대출상품 ( 수익공유형모기지 ) 설명서 계약장소에비치 5 주택취득자금조달및입주계획서 당첨자서류제출시 (LH 청약센터 ) 배부, 계약체결시제출해야하며, 제출하지아니한분은해당서류를하남시에계약체결일로부터 60 일이내에직접제출해야하고, 제출하지아니하여발생하는책임은모두본인에게있습니다. 본인이외에는모두대리계약자로간주되며, 위 본인계약시계약서류 와함께아래서류를추가제출 인감증명방식 1 위임장 ( 계약장소에비치 ) 인감도장날인필수 2 당첨자의인감증명서 ( 공고일이후발급분에한함 ) 및인감도장 ( 위임장에직접날인하려는경우 ) 서명확인방식 1 본인 ( 계약자 ) 이자필서명한위임장 ( 본인서명사실확인서 상의서명일것 ) 2 본인 ( 계약자 ) 서명사실확인서 3 대리인신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정 ) 3 대리인신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정 ) 1 신청자격증명서류 ( 장애인증명서, 장애인등록증, 국가유공자증, 보훈보상대상자증, 지원대상자확인원등 ) 2 부양가족임을확인할수있는서류 ( 주민등록표등본, 가족관계증명서등 ) 19
Ⅷ 기타유의사항및안내사항 1. 청약, 당첨, 입주, 관리등 이공고에명시되지않은사항은 주택법, 주택공급에관한규칙, 공공주택특별법, 공공주택특별법시행규칙, 주택도시기금법 등관계법령에따르며, 공고이외에주택공급신청자가주택공급신청시알아야할사항은분양홍보관및분양안내문등을통해확인하시기바랍니다. 전화상담및방문고객청약상담등은청약자의이해를돕기위한것으로상담내용에대해공고문및관련법령을통해청약자본인이직접확인하시기바라며, 미확인으로인한불이익에대해공사에이의를제기할수없습니다. 신혼희망타운입주자로선정 ( 당첨 ) 된분은계약체결여부와관계없이당첨사실이금융결제원에통보됨에따라당첨자로전산관리됩니다. 당첨및계약체결후라도서류의결격및기타부정한방법으로당첨되었을경우일방적으로당첨및계약을취소하며, 모든책임은당첨자에게있습니다. 당첨발표후주택소유여부전산검색결과주택소유, 과거당첨사실, 소득 자산기준초과등부적격자로안내된분은안내내용이사실과다르거나이의가있을경우, 소명기간 ( 우리공사가소명요청을통보한날로부터 7 일 ) 내에부적격자가아님을증명할수있는소명자료를제출하야하며, 정당한사유없이소명기간내에소명자료를제출하지아니할경우부적격당첨자로불이익 ( 계약체결불가, 부적격당첨자명단관리 (1 년간입주자선정제한및입주자저축사용제한 ) 등 ) 을받게됩니다. 입주자저축을사용한당첨자는 주택공급에관한규칙 제 7 조에따라계약체결여부와관계없이입주자저축효력이상실되어재사용이불가합니다. 신청접수는신청대상자별로지정된일자에만가능하므로반드시입주자모집공고문의신청접수일정을확인하고신청하시기바라며, 해당신청접수일에신청하지않아발생되는불이익은모두신청자본인의책임입니다. 공급신청된서류는반환하지않으며, 공급신청후에는어떠한경우라도취소나정정을할수없으므로신청접수시기재내용과주택공급신청서에기재된내용과의일치여부를반드시대조확인하시기바랍니다. 신청접수및계약체결전단지및현장여건을반드시확인하시기바라며, 단지및현장여건미확인으로인하여발생되는사항에대해서는추후이의를제기할수없고단지및세대의시설물등에대한추가나변경을요구할수없습니다. 청약및계약장소주변의각종상행위 ( 인테리어, 부동산중개등 ) 는우리공사와는전혀무관하오니착오없으시기바랍니다. 당첨된분은계약체결여부와관계없이당첨자명단관리및입주자저축재사용이불가하며, 예비입주자는공급계약을체결한경우에만당첨자로관리됩니다. 다만, 최초로예비입주자를입주자로선정하는경우에는동 호수배정의추첨참가의사를표시한후동 호수를배정받게되면공급계약을체결하지아니하여도당첨자로관리됩니다. 계약체결후해약하는경우계약서에따라아래와같이위약금을공제합니다. - 공공분양위약금 [ 총주택가격 ( 발코니확장금액포함 ) 의 10 퍼센트 ] 지정일 ( 입주자사전방문등 ) 외에는안전사고등의예방을위하여현장에출입할수없습니다. 공유대지에대한지적공부정리가입주지정기간종료일이후장기간소요될수있으며, 소유권이전등기시대지공유지분은약간의면적증감이있을수있습니다. 이주택의입주예정시기는건축공정등현장여건에따라변경될수있으며정확한입주시기는입주약 2 개월전에개별안내드릴예정입니다. 주택공급에관한규칙 제 21 조 ( 입주자모집공고 ) 에따라입주전에입주자의사전방문을실시할예정입니다. 당첨이후주소변경이있을경우에는즉시변경내용을 LH 청약센터 (apply.lh.or.kr) 또는모바일앱에서개인정보를수정하거나 LH 위례사업본부판매보상부로서면통보하시기바라며, 변경하지않아발생하는불이익은당첨자및계약자의책임입니다. [ 변경방법 : LH 청약센터 (apply.lh.or.kr) 또는모바일앱 공인인증서로그인 고객서비스 분양주택 개인정보변경 ] 부동산거래신고등에관한법률 제정 ( 17.1.20 시행 ) 에따라주택의분양계약을체결할경우우리공사단독으로계약체결일로부터 60 일이내에관할시 군 구청에부동산실거래내역을신고하게됨을알려드립니다. [ 이자후불제대출안내 ] - 중도금이자후불제금융대출은수분양자가중도금대출계약시, 입주지정기간개시전일까지발생한대출이자는공사가대납하되, 공사가대납한이자총액은입주자가입주지정기간중입주시우리공사로납부하는방식을말합니다. 만약, 대납이자를입주지정기간중미납시입주지정기간말일부터연체기간에따라미납금액에연체이자 ( 현행 6.5%, 변동가능 ) 를가산하여납부해야합니다. - 수분양자가중도금이자후불제금융대출을원할시, 주택계약체결후지정된중도금대출협약은행과중도금대출계약을개별적으로체결하여야하며, 대출신청일정등세부계획은기관선정후별도안내예정입니다. - 개인의신용불량등중도금이자후불제금융대출이불가한경우나개인사정으로대출신청을하지않은경우, 공사의부득이한사정으로금융기관선정이불가할경우본인자금으로직접해당납기일까지중도금을납부해야하며, 미납시연체이율 ( 현행 6.5%, 변동가능 ) 이가산됩니다. - 중도금금융대출시발생하는제부담금 ( 인지대및주택보증수수료등 ) 은수분양자가부담하여야합니다. - 중도금이자후불제금융대출을하더라도입주시대출한중도금및공사가대납한이자를본인자금으로반드시상환해야합니다. 다만, 신혼희망타운전용주택담보장기대출상품의무가입대상자는주택가격의최소 30% 이상에해당하는전용대출상품에가입해야하며, 이때주택도시기금융자금은동시에수융받을수없습니다. 2. 벌칙등 주민등록번호위조, 타인의주민등록증절취, 청약관련서류변조및도용, 주민등록법령위반, 입주자저축등을타인명의로가입하거나가입한자의입주자저축등을사실상양도받아신청및계약하는등의공급질서교란등불법행위로적발될경우관련법에따라계약체결후라도계약취소및고발조치합니다. 본주택은투기의대상이될수없으며, 주택공급질서를어지럽히는행위등으로관련법을위반할경우법에따라처벌받게됩니다. 하자등에따른소비자피해에대해서는공정거래위원회에서고시한소비자분쟁해결기준에따라보상받을수있습니다. 20 3. 장애인편의증진시설설치안내 장애인편의증진을위해최초계약자본인또는부양가족중 장애인 고령자등주거약자지원에관한법률 제 2 조제 1 호나목에해당하는 3 급이상의지체장애인과뇌병변장애인, 시각장애인, 청각장애인및다목의상이등급 3 급이상의장애인이있는경우계약시신청자에한하여장애유형에따라아래편의시설의일부를무료로설치해드리며, 대상자별로제공될수있는편의증진시설내역과신청서등은계약장소에비치할예정입니다 구분설치내역제공대상구분설치내역제공대상 현관 마루굽틀경사로 지체 뇌병변장애인 욕실 1 개소 단차없애기, 출입문규격확대및방향조정, 좌식샤워시설, 좌변기안전손잡이, 수건걸이높이조절, 높낮이조절세면기 상이등급 3 급이상장애인 주방좌식씽크대, 가스밸브높이조정지체 뇌병변장애인, 비디오폰높이조정, 야간센서등상이등급 3급이상장애인거실시각경보기청각장애인 기타음성유도신호기시각장애인