군포첨단산업단지조성사업 기업유치사업설명회 2013. 4. 26
사업대상지현황 동군포 IC
조감도
사업설명회개최배경 I. 군포첨단산업단지추진경과홍보 II. III. 입주희망기업대상추진경과설명및용지공급시기안내 입주희망기업의군포첨단산업단지로공장이전계획수립을위한사업설명 입주희망기업중심의산업단지조성 입주희망기업의요청사항을반영하는산업단지조성 단지조성시입주기업의공장건축허가조건을사전반영하여단지조성 입주기업인센티브안내 세제감면및군포시조례에의한입주기업지원사항안내 취득세면제, 재산세 50% 감면및군포시장기저리금융알선지원 추진현황뉴스레터및분양홍보물정기적발송 입주희망기업상담창구개설
I 사업의개요 1. 산업단지계획개요 2. 사업추진경과및향후추진계획
I. 사업개요 1. 산업단지계획개요 사업명 군포첨단산업단지조성사업 위치경기도군포시부곡동 522 번지일원 면적 287,524 m2 사업시행자 산업입지및개발에관한법률제 16 조의요건을충족하는특수목적법인설립 보상근거법 공익사업을위한토지등의취득및보상에관한법률 목 적 지역경제활성화및국가산업경쟁력강화 고용창출및산업고도화실현 도시경쟁력강화로삶의질향상 차별화된산업환경조성
I. 산업단지계획 ( 안 ) 2. 사업추진경과및향후추진계획 1 2011. 8. 25 개발제한구역해제승인고시 2 2011. 10. 10 산업단지계획 ( 안 ) 수립주민공람공고 3 2013. 5 월 특수목적법인설립등기 4 2013. 6 월 산업단지계획승인 고시 5 2013. 7~ 11 월 보상계획수립및보상추진 6 2013. 12 ~ 산업용지분양공고및계약체결 7 2014. 1 ~ 2015. 12 부지조성공사및준공인가
II 부문별계획 1. 토지이용계획 2. 업종배치계획 3. 교통처리계획 4. 부문별계획 ( 종합 )
II. 부문별계획 1. 토지이용계획 산업시설용지 : 대상지동서측으로장방향배치단독주택용지 : 지역거주민수용을위해부곡지구인접배치지원시설용지 : 접근성제고를위해주진입도로변에배치공공시설용지 : 효율성을고려하여타시설용지와연계배치 구분 면적 ( m2 ) 비율 (%) 지표 합계 287,524 100.0 산업시설용지 159,942 55.6 C26 전자부품, 컴퓨터 52,162 18.2 C27 의료, 정밀등 C28 전기장비 34,909 12.1 C29 기타기계및장비 59,641 20.7 지식기반서비스업 13,230 4.6 주거용지 8,004 2.8 32가구이상 지원시설용지 17,110 6.0 6% 이하 산업진흥원 6,633 2.3 공공시설용지 95,835 33.3 도로 50,390 17.5 8% 이상 보행자전용도로 512 0.2 주차장 1,837 0.6 0.6% 이상 근린공원 10,928 3.8 완충녹지 21,886 7.6 5% 이상 공공공지 3,112 1.1 하천 3,861 1.3 저류지 1,609 0.6 하수도 1,700 0.6
II. 부문별계획 2. 업종배치계획 전자 (C26) 및의료정밀기기업종 (C27) 은유사성고려동측배치전기장비업종 (C28) 은부곡택지근린공원북측에배치기타기계및장비업종 (C29) 은북측영동고속도로변및서측배치지식기반서비스업종은부곡택지와인접배치하여쾌적한환경제공 C26 C27 구분면적 ( m2 ) 비율 (%) 합계 159,942 100.0 제조업 146,712 91.7 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향및통신 의료, 정밀, 광학기기및시계 52,162 32.6 C28 전기장비 34,909 21.8 C29 기타기계및장비 59,641 37.3 지식기반서비스업 13,230 8.3 산업시설배치예시도 ( 서측 )
II. 부문별계획 3. 교통처리계획 주진출입로확폭 (20 29.5m) 단지내부통행로화물차량의통행을위해 17m 이상확보 구분 도로폭 (m) 노선수 도로연장 (m) 보행자전용도로는지원시설, 공원및단독주택용지와연계 자전거전용도로는진출입로, 내부통행로변폭 2.0m 설치 합계 - 18 3,509 소계 - 15 3,381 중로 1 29.5 1 373 일반도로 중로 2 17 5 2,113 중로 3 12 1 87 소로 1 11 5 353 소로 2 8 3 455 보행자도로 소계 - 3 128 소로 3 4 3 128
II. 부문별계획 4. 부문별계획 ( 종합 ) 기타기계및장비 지원시설 전자부품, 컴퓨터, 영상의료, 정밀, 광학기기 군포복합화물터미널 부곡주택단지 전기장비 단독주택 산업진흥원 지식기반서비스업
III 입주희망기업현황 1. 기업체설문조사분석 2. 입주희망기업현황분석 3. 입주희망기업소요면적
III. 입주희망기업현황 1. 기업체설문조사분석 기업체설문조사는 군포첨단산업단지유치업종및입주수요조사보고서, 2012 재구성 입지평가 공장부지 3.3 m2당거래가격 좋은편이다, 36.2% 보통이다, 17.0% 좋지않은 편이다, 27.7% 600 만원이상 ~ 800 만원미만, 36.8% 200만원미만, 15.8% 200 만원이상 ~ 400 만원미만, 매우좋다, 17.0% 400만원이상 ~ 600만원미만, 21.1% 26.3% 매우좋지 않다, 2.1%
III. 입주희망기업현황 1. 기업체설문조사분석 입주동기 필요시설 관련기업과의 저렴한지가및 임대료, 28.1% 인접성및 연계효과, 12.8% 인력확보의용이성, 11.4% 기타 ( 대기허가, 첨단통신등 ), 26.1% 관련기술및정보획득용이, 4.7% 기본시설, 17.4% 교통시설 ( 도로, 주차공간등 ), 34.8% 교통및기반시설 ( 통신 전력 ) 양호, 28.8% 기타, 10.2% 시장확보의 용이성, 4.1% 편의시설, 21.7%
III. 입주희망기업현황 2. 입주희망기업현황분석 입주희망기업지역분포현황 입주희망기업의분양희망면적 60.0% 53.5% 50.0% 40.0% 30.0% 20.0% 16.0% 10.0% 0.0% 5.8% 6.6% 4.8% 3.7% 5.2% 0.8% 0.4% 1.2% 0.8% 1.1% 과천군포부천서울시흥안산안양용인의왕인천화성기타 입주희망기업의지역적분포현황 : 군포 (53.5%) > 서울 (16%) > 안양 (6.6%) > 안산 (5.8%) > 화성 (5.2%) > 의왕 (4.8%) 입주희망기업의분양수요면적 : 990 m2 ~16,000 m2규모로다양 ( 평균 3,013 m2 )
III. 입주희망기업현황 3. 입주희망기업소요면적 2013. 4. 4 기준 구분면적비고 입주희망기업소요면적 402,646 m2 공급면적의 252% 입주수요 ( 입주희망기업 135 개업체 ) 산업용지공급예정면적 159,942 m2 자료출처 : 2013 년군포첨단산업단지수요조사분석 _ 도시경영연구원 군포첨단산업단지는공급면적이상의입주희망기업들을확보하여안정적인사업기반을구축하였으며, 수도권에위치한단지로서경쟁력과미래가치가높은산업단지임
IV 입주기업지원사항 1. 세제감면 2. 군포시지원사항 3. 행정서비스 4. 산업단지조성공사추진일정 ( 예정 ) 5. 기타
IV. 입주기업지원사항 1. 세제감면 지방세특례제한법 제 78 조제 4 항요약 산업단지취득부동산에대한지방세감면 1. 대상지역 - 산업입지및개발에관한법률 에따라지정된산업단지 2. 감면내용 - 산업용건축물등을건축하려는자가취득하는부동산은 취득세면제 2014 년 12 월 31 일까지 - 부동산에대한해당납세의무가최초로성립하는날부터 100 분의 50 경감 5 년간재산세의
IV. 입주기업지원사항 2. 군포시지원사항 군포시기업활동촉진및투자유치지원조례 요약 제 9 조 ( 자금지원 ) 시장은아래기업에대하여 1. 국내기업또는외국인투자기업이본사, 공장, 연구소등을 2. 관내기업의타지역이전을방지하고자 필요로하는경우 제 10 조 ( 대규모투자기업에대한특별지원 ) 1 시장은시권역밖에서시권역안으로이전하여 제 9 조에따른자금지원과는별도로 2 시장은신규창업이나기존 같이지원 30 억원범위내중소기업육성자금을지원 본사, 공장, 연구소등확장을위해자금을 100 억원이상투자한기업에대하여최고 1 억원까지보조금을지원 관내기업이 100 억원이상투자한경우 관내로이전하고자하는경우 에도제 1 항과
IV. 입주기업지원사항 3. 행정서비스 One Stop 행정서비스 건축인 허가 건축인 허가 One Stop 행정서비스구축 ( 인 허가법률및세제상담지원, 건축행정간소화추진 ) 인력지원서비스 생산직인력채용을위한맞춤형일자리고용센터운영 ( 구인, 구직 Pool Database 구축, 고용대상사전교육실시등 ) 각종민원서비스 여권교부, 차량및교통, 등기업무, 민원서류발급대행 ( 토지이용계획, 토지대장, 사실확인증명, 등기부등본등 )
IV. 입주기업지원사항 4. 산업단지조성공사추진일정 ( 예정 ) 현재 ~2013. 5 월 2013.6 월 ~2013.12 월 2014.1 월 ~2015.12 월 * 사업협약체결 * 특수목적법인설립 * 산업단지승인 고시 * 토지감정및보상 * 산업시설용지분양 * 착공 * 입주기업토지사용승인 * 산업단지조성사업준공 특수목적법인설립 산업시설용지분양 입주기업토지사용승인 출자자사업협약체결및주주협약체결 (2013. 4. 30) 특수목적법인설립 ( 군포시, 한국농어촌공사, 현대엠코, 한국투자증권, 코리아에셋투자증권 /2013.5월) 공공 51%, 민간 49% 산업단지승인 고시 (2013. 6 월 ) 토지감정및보상 (2013.7 월 ~11 월 ) 산업시설용지분양 (2013.12 월 ~) 입주의향서제출기업관련정보제공및관리 산업단지조성공사착공 (2014. 1 월 ) 입주기업토지사용승인 (2015.5 월부 ~) 산업단지조성공사준공 (2015.12 월 ) 입주기업특성을고려한단지조성공사시행
IV. 입주기업지원사항 5. 기타 입주희망기업관리및상담 1. 입주의향서제출업체 : 산업단지추진관련우량정보전달 2. 기업체직접방문을통한진행상황, 분양등각종정보상담 군포첨단산업단지홈페이지운영 1. 운영시기 : 2013. 4. 26 일이후 2. 주요내용 : 현황및추진사항등공지 3. 공장설립관련자료 Download (http://www.gunpovalley.com)
감사합니다 www.gunpovalley.com 군포시청도시과산업단지조성팀 031-390-0340, 0622