전전전:전전전 15. 03. 26 전전 1:12 Page 1 꿈의숲 코오롱하늘채 Dream Forest Kolon Hanulche_Dream Forest Dream Life GUIDE BOOK_2015.04_Vol.1 Dream Forest Kolon Hanulche GUIDE BOOK 꿈의숲 행복탐험 2015.04 Vol.1 Dream Forest Dream Life 분양홍보관 하늘채 라운지 오픈 차 한잔 하시면서 꿈의숲과 하늘채 위치를 직접 확인해보세요! 시행 시공 장위2구역주택재개발정비사업조합 본 제작물에 사용된 CG 및 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 것이므로 실제와 다를 수 있습니다. 본 제작물은 분양승인 이전 제작물로서 분양승인 과정에서 내용이 변경될 수 있습니다. 장위뉴타운 No.1! 꿈의숲 코오롱하늘채 매거진
전전전:전전전 15. 03. 26 전전 1:12 Page 2 Forest Story 숲세권에 살다 뉴욕에 센트럴파크가 있다면 서울에는 힐링의 숲, 북서울꿈의숲이 있다 우리, 숲에 살래요? 도심 속의 전원생활, 숲세권을 아시나요 자라나는 아이에게 생명의 소중함을 알려주고, 작은 풀꽃의 움직임에 기쁨을 느끼고, 햇살과 어우러진 바람에 귀 기울이고, 나무와 함께 계절의 변화를 온 몸으로 겪는 곳- 숲은 우리에게 생명과 우주를 가르쳐줍니다. 숲과 함께 어우러진 편안한 아파트의 삶, 상상만 하던 이 새로운 라이프를 우리는 숲세권 이라고 부릅니다. 지금 새롭게 시작되는 숲세권의 이야기 속으로- 함께 떠나보실까요? Dream Forest Kolon Hanulche Dream Forest Dream Life GUIDE BOOK Forest Story Fun & Enjoy Healing Life Happy Life 숲세권에 살다 _ 한 눈에 보는 북서울꿈의숲 맛집, 멋집 데이트코스 리얼 숲세권 코오롱하늘채 Premium Life 꿈의 프리미엄 꿈의숲 코오롱하늘채 부지방향에서 바라보는 북서울꿈의숲 전경 장위뉴타운 No.1! 꿈의숲 코오롱하늘채 매거진 _ 03
전전전:전전전 15. 03. 26 전전 1:12 Page 3 Forest Story 한 눈에 보는 북서울꿈의숲 뉴욕에 센트럴파크가 있다면 서울에는 힐링의 숲, 북서울꿈의숲이 있다 꿈의숲을 함께 걸어요 꿈의숲 12경, 일상속을여행하다 꿈의숲 코오롱하늘채 북서울꿈의숲에서 가장 빛나는 열 두 곳! 왜 이제껏 이런 곳을 몰랐을까? 계절마다 옷을 바꿔 입는 12경의 아름다움 속으로 떠나보자. 뉴욕에 센트럴파크? 서울엔 북서울꿈의숲! 가족과 함께, 연인과 함께, 북서울꿈의숲 곳곳에 숨겨진 색다른 즐거움을 찾아보자. _ 칠폭지 공원이 시작되는 곳, 7개의 폭포와 능수벚나무가 계절마다 아름다움을 뽐낸다. 2 _ 대숲길 매화나무, 매실열매 등과 함께 창녕위궁재사의 전통적 분위기를 자아내는 대숲의 소리를 듣는다. 3 _ 석교 걸으면서 낙우송, 월영지, 폭포 등을 조망할 수 있는 석교에서 힐링을 얻는다. 4 _ 이야기정원 아름다운 조경 속에 상상력이 자라나는 이야기들이 숨어있다. 5 _ 꿈의숲 미술관 개울가에서 뛰노는 어린이들의 경관이 연출된 수변공원, 야외테라스에서 낭만이 피어난다. 6 _ 글래스파빌리온 호수와 오픈된 잔디광장으로 연출된 경관 속에서 편안한 휴식을 누린다. 7 _ 볼 플라자 열린 광장에서 행해지는 예술, 문화활동 등 다양한 활동을 체험한다. 8 _ 꿈의숲 아트센터 다양한 문화체험의 장으로 야간에는 채광을 이용해 더욱 아름다운 곳이다. 9 _ 전망대 공원과 도심지의 모든 경관을 조망할 수 있는 파노라믹 뷰를 형성하여 즐거움을 준다. 10 _ 청운답원 탁 트인 잔디광장에서 열린 조망과 다양한 프로그램을 수용하는 곳이다. 11 _ 월영지 넓게 펼쳐진 호수변을 따라 월광폭포의 동적인 경관과 잔잔한 호수의 정적인 경관을 감상할 수 있다. 12 _ 브라운가든(초화원) 띠, 갈대,억새 등으로 봄, 여름에는 강한 색채의 경관, 가을에 브라운 빛의 물결을 연출한다. 1 꿈의숲 아트센터 방문자센터 월광폭포 위에서 바라보는 월령지 애월정 청운답원(잔디광장)과 상상톡톡미술관 북 서 울 꿈 의 숲 탄 생, 그 즐 거 운 이 야 기 북서울꿈의숲이 조성된 곳은 이미 오래전부터 오동근린공원 으로 불리던 곳이다. 옛 드림랜드(90만 ) 부지에 조성되는 북서울꿈의숲 은 월드컵공원, 올림픽공원, 서울숲에 이어 서울에서 4번째로 큰 공원이다. 공원을 둘러싸는 곳은 벚꽃길을, 공원 북쪽 아파트 지역과 인접한 곳에는 단풍숲을 조성했다. 공원 동남쪽에 있던 전통 한옥인 창녕위궁재사(등록 문 화재 제40호)는 원래 모습으로 복원됐고 주변에 연못과 정원 등이 조성돼 운치를 더했다. 또한 300석 규모의 공연장 2개와 다목적홀, 전망대 등을 갖춘 문화센터가 있다. 문화센터 전망대에서는 북쪽으로 북한산, 도봉산, 수락산의 절경을 감상할 수 있고 남쪽으로 남산과 한강까지도 조망이 가능하다. 주요 공원시설은 호수, 대형잔디광장, 월광폭포, 정자(애월정), 산책로, 칠폭지, 야생초화원, 포켓파크와 미술관, 문화센터, 카페테리아, 지하 주차장 등으로 구성되었다. 북서울꿈의숲 전망대 장위뉴타운 No.1! 꿈의숲 코오롱하늘채 매거진 _ 05
전전전:전전전 15. 03. 26 전전 1:13 Page 4 '영화 보고 밥 먹는' 뻔한 데이트는 이제 그만! 로맨틱한 깜짝 프로포즈도 좋고, 친구와의 즐거운 수다도 좋은 이 곳, 북서울꿈의숲에서 당신이 몰랐던 데이트코스를 찾아 떠나보자. Fun & Enjoy 맛집 멋집 데이트코스 닐리파스타&피자 _북서울꿈의숲 동문에서 왼쪽으로 조금만 걸으면 파스타와 피자, 샐러드 전문 레스토랑을 찾을 수 있다. 유기농 전문기업 유니베라에서 운영하는만큼 웰빙을 컨셉으로한 내추럴 푸드를 맛볼 수 있다. 서울시 강북구 번동 106 2층 _ 02)984-1230 꿈의숲 성공 데이트 메이린 _'아름다운 숲'이란 뜻의 중식요리 레스토랑으로 아름다운 숲에서 식사하는 분위기를 만끽할 수 있다. 최고급 인테리어와 25여 년의 중식 요리 경력의 세계요리대회 금상 3연패의 실력을 가진 조리 실장의 노하우로 최고의 맛을 자랑한다. 서울시 성북구 장위동 298번지 02)943-1800 정이가네 아구찜 _ 남해에서 매일 공수하는 싱싱한 해물을 푸짐하게 맛볼 수 있는 곳. 아구찜, 아구낙지, 꽃게탕, 뿔탕 등이 유명해 언제나 북적이는 맛집이다. 가족 단위 식사나 모임에 적합한 맛집으로 장곡초교 정류장 근처에 있다. 서울시 성북구 장위동 238-442번지 02)909-5579 하오런 _북서울꿈의숲 바로 옆에 위치한 중국 음식점. 하오런 복분자 찹쌀 탕수육이 유명하다. 쫀득한 찹쌀 튀김옷을 사용하여 더욱 바삭바삭하고 복분자를 사용한 소스는 전혀 맵지 않고 단맛이 적당해 새콤달콤하다. 서울시 강남구 번동 148-496 1층 02)980-9693 라 포레스타 _ 북이탈리아어로 '숲'이란 뜻을 가진 라 포레스타는 초승달 모양의 카페테리아로 전면에 보이는 창포원의 전경이 특히 아름답다. 파스타, 돈가스 등의 식사 외에도 커피, 샌드위치, 샐러드 등을 즐길 수 있다. 서울시 강북구 번동 28-6 (꿈의숲 방송국 아래 벙커 위치) 02)2289-5460, 02)980-9693 시원한 하늘 아래로 나가고 싶다면, 북서울꿈의숲에서 자전거 데이트는 어떨까? 상쾌하게 바람을 가르는 연인의 얼굴이 더 사랑스러워 보일 듯하다. 북서울꿈의숲에는 월계로와 오현길에 총 4.6km의 자전거 전용도로가 있다. 월계로는 미아사거리에서 월계2교까지 2.4km 구간에 폭 1.1m의 자전거 전용도로를 양측에 설치했다. 오현길은 삼양입구사거리에서 강북구민 운동장까지 2.2km 구간에 폭 1.1m의 자전거 전용도로를 펜스로 구분해 안전하게 라이딩을 즐길 수 있다. 공원 내부로 들어서면 두 길 사이로 이어진 500m의 자전거 도로에서 마음껏 햇살과 바람을 음미하며 휴식을 즐길 수 있다. 야외에서 데이트를 즐기고 싶은 날씨에 꼭 한번 도전해볼만한 즐거운 코스이다. Cafe Dream_카페드림 꿈의숲을 걷다가 쉴 수 있는 카페. 책들이 가득한 책장으로 둘러싸인 편안한 공간이다. 북서울꿈의숲 아트센터 2층 The cafe2(전망대 카페) 해발 130m가 넘는 전망대 2층에 위치, 삼면이 통유리로 되어 있어 공원은 물론 멀리 삼각산과 남산의 전경까지 감상할 수 있다. KBS 드라마 '아이리스'와 SBS 일일드라마 '아내가 돌아왔다'의 촬영지. 북서울꿈의숲 2층 02)2289-5447 매주 월요일 휴관 카페테라스 공원 중앙에 위치한 야외카페로 대형잔디광장인 청운답원을 바라볼 수 있으며 카페 앞 계단에 앉아 야외공원을 즐길 수 있다. 청운답원(단지광장 옆) 02)2289-5473 장위뉴타운 No.1! 꿈의숲 코오롱하늘채 매거진 _ 07
꿈꿈꿈꿈꿈꿈꿈꿈0326꿈꿈:꿈꿈꿈꿈꿈꿈꿈꿈0326꿈꿈 15. 03. 26 꿈꿈 1:17 Page 1 dreamforest.ihanulche.com 꿈의숲 코오롱하늘채 사업개요 위치:서울시 성북구 장위동 290-9번지 일대 대지면적:17,868.00 연면적:83,097.93 용적률:280.79% 규모:지하3층, 지상24~30층 5개동(부대복리시설포함) 일반분양 주택형:59, 84, 93 총 513세대 중 일반분양 335세대 본 제작물은 분양승인 이전 제작물로서 분양승인 과정에서 내용이 변경될 수 있습니다. 본 홍보물 상의 CG는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 액티브 그라운드 춤추듯 튀어오르는 분수와 마운딩된 잔디밭을 오르락 내리락, 앉고, 눕고, 기대며 액티브한 활동을 즐깁니다. 어드벤처 그라운드 로프를 이용한 조합놀이대에서 오르고, 건너고, 매달리는 6가지 이동 놀이로 모험을 즐길 수 있는 창의적인 놀이공간입니다.(디자인 등록) 액티브 그라운드 그물놀이시설, 슬라이드, 어린이 암벽등반 등이 어우러진 놀거리와 그 둘레로 이어진 440m 조깅트랙까지 온 가족의 즐거운 놀이터입니다. 리얼 숲세권이란? 숲만 있는 곳이 아닌, 집 안에서 집 밖까지, 단지 안에서 단지 밖까지 숲과 휴식과 문화가 입니다. 하나로 이어지는 곳! 이것이 진정한 리얼 숲세권 본 사업지 주변의 동북선 경전철 등 기관 사업은 본 사업주체와는 무관하며 서울시 등 관계 기관의 사정에 따라 변경, 축소, 취소 될 수도 있습니다. 장위뉴타운 각 구역 내 단지 조성은 각 사업주체에 따라 변경될 수 있습니다. 본 제작물에 사용된 CG 및 조감도, 배치도, 지역도 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 꿈의숲 코오롱하늘채에 가보면 단지 안 하늘채만의 액티브한 조경설계 아웃도어:가, 아웃도어:를 즐기고 나면 시원한 상길례문화공원(기부채납)이, 단지 밖 바로 앞에는 상쾌한 북서울꿈의숲이 펼쳐집니다. 장위뉴타운의 미래를 북서울 꿈의숲 상길례 문화공원 Outside Bridge (기부채납) 하늘채 아웃도어: 동북선 경전철(예정) 프리미엄을 Happy Life 코오롱하늘채 맨 앞자리가 프리미엄이다! 북서울꿈의숲이 단지 바로 앞에! 조망권도 삶의 가치도 맨 앞 자리, 꿈의숲 코오롱하늘채에서 장위뉴타운의 봄을 가장 먼저 누리세요. 북서울꿈의숲을 Inside 숲을 세 배로 누리는 행복, 이곳이 리얼 숲세권 입니다. 북서울꿈의숲 바로 앞, 장위뉴타운 첫 번째 아파트! 꿈의숲 코오롱하늘채에서 리얼 숲세권 을 누리세요. 월계이마트 숲세권 + 역세권 + 뉴타운 롯데백화점 꿈의 프리미엄이 보입니다! 장위뉴타운에서 사는 즐거움과 북서울꿈의숲을 누리는 행복, 단지 바로 앞 동북선 경전철(예정)로 높아지는 프리미엄까지 꿈꾸던 라이프 스타일이 시작되는 꿈의숲 코오롱하늘채를 만나십시오. 북서울꿈의숲 Dream Forest Kolon Hanulche 아웃도어:는 놀이, 운동, 휴식이 하나로 어우러지는 하늘채만의 특화된 외부 조경공간 브랜드입니다. 꿈의숲 코오롱하늘채 부지방향에서 바라보는 북서울꿈의숲 전경 장월초 우이천 산책로 쾌속교통을 봄 지하철 1 4 6호선, 북부 동부간선도로 인접, 동북선 경전철 예정 쇼핑중심을 봄 롯데백화점, 현대백화점, 월계이마트, 월곡홈플러스, 고려대병원 인접으로 편리한 생활 명문교육을 봄 장월초, 장곡초, 남대문중, 창문여중 고, 광운대, 고려대 등 우수한 교육환경 푸른자연을 봄 북서울꿈의숲, 우이천 산책로, 북한산, 초안산 등 그린 프리미엄 아웃도어:를 봄 440m트랙, 스포렉스, 액티브 그라운드, 어드벤처 그라운드 등 조성 혁신설계를 봄 100% 지하주차장, 1층 필로티, 4Bay 평면(일부평형), 지하세대창고 등 설계 장위뉴타운 No.1! 꿈의숲 코오롱하늘채 매거진 _ 11
꿈꿈꿈꿈꿈꿈꿈꿈0326꿈꿈:꿈꿈꿈꿈꿈꿈꿈꿈0326꿈꿈 15. 03. 26 꿈꿈 1:17 Page 2 Healing Life 리얼 숲세권 놀이, 운동, 휴식이 하나로 이어지는 힐링 라이프 단지 내 아웃도어:에서 단지 밖 꿈의숲까지 누리세요! 꿈의숲+아웃도어: 리얼 숲세권 단지 앞엔 북서울꿈의숲과 동북선 경전철(예정)! 단지 안엔 코오롱하늘채 아웃도어: 공원! 장위뉴타운에서 가장 빛나는 View 프리미엄을 원하신다면 단연 코오롱하늘채입니다. 숲세권+역세권+뉴타운 꿈의 프리미엄 Premium Life 꿈의 프리미엄 이제 집 의 크기는 집 안에서 집 밖까지! 하늘채만의 남다른 생각이 만들어낸 아웃도어:에서 강북의 명소 북서울꿈의숲까지, 리얼 숲세권 에서 삶의 크기를 넓혀보세요. 조망권이 돈이다! 1,611만원 1,381만원 1,334만원 1,291만원 161.98m2 비조망 188.43m2 조망 84.8m2 비조망 125.6m2 조망 꿈의숲 D아파트 (향에 따라 1~2억 차이까지) 일산 주엽동 강선마을 W아파트 북서울꿈의숲 조망권 호수공원 조망권 m2당 프리미엄 비교 m2당 프리미엄 비교 [단위:만원] 8,000 송도 캠퍼스타운역 역세권 프리미엄 비교표(매매가) 역세권은 단순히 가깝다, 빠르다의 가치를 넘어 프리미엄의 기준이다. 분당 서현역 역세권인 삼성한신아파트와 비역세권인 현대아파트의 경우 약 4,000만원의 차이를 보였으며, 송도 캠퍼스타운역 역세권인 아이파크 와 비역세권인 금호 어울림이 약 1억원의 차이를 보였다. 꿈의숲 코오롱 하늘채는 동북선 경전철(예정)과 1호선, 6호선 환승으로 3면 역세권을 이 룸으로써 그 기대가치가 높을 것으로 예상된다. 북서울꿈의숲과 동북경전철의 비전을 품은 신주거중심지, 장위뉴타운에 프리미엄의 봄이 시작됩니다. 뉴타운 투자불패! 1,600 뉴타운시범단지와 비시범단지의 명백한 프리미엄의 차이! 신길뉴타운 11구역 영등포 프레비뉴은 2천 5백만원의 프리미엄, 동작흑 석 뉴타운 한강센트레빌은 8천만원의 프리미엄을 보인다. 급물살을 타고 있는 강북권 뉴타운 사업, 특히 북서울꿈의숲에 가까울수록 높은 시세를 형성하고 있어 북서울꿈의숲을 단지 바로 앞에 둔 코오롱하늘채의 압도 적인 프리미엄이 예상된다. 4월 비시범단지 10,000 분당 서현역 역세권 프리미엄 비교표(매매가) 일산 주엽동 강선마을 19단지 우성아파트의 경우 역시, 일산호수공원 전면 에 배치된 1901동, 1903동에 포함된 공급면적 188.43 의 3.3 당 매매가 는 1611만원으로 조망에 제약이 있는 다른 동 공급면적 161.98 의 1334만원 보다 약300만원가량 높았다. 시범단지 20,000 H아파트 비역세권 30,000 대형평형의 인기가 시들해지고, 중소형 평형보다 더 싸게 거래되는 현상이 일반화 된 요즘임에도 불구하고 꿈의숲 대명루첸의 경우, 북서울꿈의숲 조망이 가능한 101동(148.8 ), 105 동(125.6 )의 평균매매가가 3.3 당 1381만원으로 84.84 1291만원, 79.3 1324만원보다 높았다. 역세권 절대우위! K아파트 역세권 40,000 S아파트 비역세권 50,000 H아파트 역세권 60,000 강, 산, 공원 이 한 눈에 내려다 보이는 이른바 리버뷰, 마운틴뷰, 파크뷰 아파트가 인기를 끌고 있다. 말 그대로 조망권이 곧 돈인 시대! 집 값 상위 권에서 빠지지 않는 한강변 리버뷰 아파트들을 비롯, 조망권 아파트들은 비싼 몸값을 자랑한다. 특히 같은 아파트라도 조망권을 갖는 고층이냐에 따라 집값이 크게 다른 것이 현실이다. 담보가치에서도 격차가 커진 만큼 조망권이나 향의 가치 도 더 올라갈 것이라는 것이 업계의 예측이다. 조망권을 확보한 아파트들은 인근 비슷한 조건의 비조망권 아파트보다 훨씬 비싸게 거래되는 경우가 많고, 조망권이 확보되는지의 여부에 따라 프리미엄이 적게는 몇천만원에서 많게는 몇 억원까지 차이가 나기도 한 다. 또한 단지 앞에 건물이 없어 조망권을 확보한 아파트는 일부 층과 동 에서만 조망권을 확보한 아파트보다 더 비싸게 거래되기도 한다. 뉴타운 시범단지 vs. 비시범단지 프리미엄 비교표 [단위:만원] 오픈예정 북서울의 새로운 주거중심, 장위뉴타운 첫 번째 아파트! 꿈의숲 코오롱하늘채 쾌속교통을 봄! 단지 앞 동북선 경전철이 개통될 예정이고 북부, 동부간선도로 인접 생활변화를 봄! 440m 트랙, 키즈스테이션, 피트니스 및 실내골프연습장 등 조성 혁신설계를 봄! 100% 지하주차장, 1층 필로티, 4Bay 평면(일부평형), 전 세대 지하창고 설계 쇼핑중심을 봄! 롯데백화점, 현대백화점, 이마트 등 다양한 생활편의시설 이용 편리 [KB부동산 시세 기준 / 공급면적 m2당 기준 / 단위:만원] 장위뉴타운 No.1! 꿈의숲 코오롱하늘채 매거진 _ 09 총 513세대 중 일반분양 335세대 59 84 93 시행 시공 장위2구역주택재개발정비사업조합 본 제작물에 사용된 CG,일러스트,이미지 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있습니다. 하자 등에 따른 소비자 피해보상은 주택법 제69조에 의거 적용됩니다. 본 사업지 주변의 동북선 경전철 등 기관 사업은 본 사업주체와는 무관하며 서울시 등 관 계 기관의 사정에 따라 변경, 축소, 취소 될 수도 있습니다. 장위뉴타운 각 구역 내 단지 조성은 각 사업주체에 따라 변경될 수 있습니다.