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주화 초
6 years ago
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생활편의시설 이용안내 주요기관 및 편의시설 전화 전입 신고 관계기관 전화번호 정관면사무소 051)709-5241 * 인터넷으로 전입 신고 시 : 민원24 (www.minwon.go.

교육 해운대교육지원청 고객지원실 051)709-0307~8 (사)정관주민자치회 051)727-6006 입주 시 협조 사항 단지 내 시설물 보호 단지 내 시설물 및 조경 수목은 모두 우리가 보호하고 가꾸어야 할 주민들의 소중한 재산입니다. 이삿짐 운반시 특별히 주의하시고 파손 또는 훼손 시 변상 조치하오니 유념하시기 바랍니다.

1 생활편의시설 이용안내 주요기관 및 편의시설 전화 전입 신고 관계기관 전화번호 정관면사무소 051) * 인터넷으로 전입 신고 시 : 민원24 ( 접속 전입신고 클릭 유관 기관 관계기관 전화번호 기장군청 051) 기장경찰서 정관파출소 051) 모전우체국 051) 전화 가입 KT고객센터 국번없이 100 SK 브로드밴드 국번없이 106 가스가입 부산도시가스(주) 부산고객서비스 정관119안전센터 051) 교육 해운대교육지원청 고객지원실 051) ~8 (사)정관주민자치회 051) 입주 시 협조 사항 단지 내 시설물 보호 단지 내 시설물 및 조경 수목은 모두 우리가 보호하고 가꾸어야 할 주민들의 소중한 재산입니다. 이삿짐 운반시 특별히 주의하시고 파손 또는 훼손 시 변상 조치하오니 유념하시기 바랍니다. 이사 예정일 사전 예약 입주 초기와 공휴일은 상당한 혼잡이 예상되므로 가능하면 평일 입주가 될 수 있도록 협조 바라며 사전 입주 예정일은 입주서비스센터( )로 연락 주시어 혼잡을 줄일 수 있도록 협조 바랍니다. 폐기물 처리 안내 종량제봉투를 사용하기 곤란한 폐가구 등은 관리사무소에 신고 후 별도의 비용을 부담해야 하오니 가급적 현재 거주지에서 처리하여 혼잡이 없도록 협조 바랍니다. 동일스위트 3차 입주서비스센터 동일가족 (주)동일홀딩스 / (주)이스트건설 / (주)동일리조트 / 통도파인이스트컨트리클럽 / 통도환타지아 / 통도아쿠아환타지아 문

02 03 입주자 여러분께 CONTENTS 고객님 댁내에 행복이 가득하시기를 기원합니다. 여러분의 크나큰 관심과 격려 덕분에 아파트의 입주가 2014년 5월 31일(토)부터 가능하게 되어 아래와 같이 입주 절차를 알려 드리오니 꼼꼼히 읽어보시고 입주에 차질 없도록 준비하시기 바랍니다.

개인 담보대출 전환 안내 대출관련 유의사항 입주절차 세부 안내 입주절차 개요 입주관련 전화번호 분양대금 납부방법 중도금대출 상환방법 관리비예치금 납부 및 관리계약 체결 입주증 발급 열쇠 수령 및 입주 입주관련 유의사항 래- 2. 소유권 이전등기 및 관련세금 안내 2014.05.28(수)~ 2014.08.

2 02 03 입주자 여러분께 CONTENTS 고객님 댁내에 행복이 가득하시기를 기원합니다. 여러분의 크나큰 관심과 격려 덕분에 아파트의 입주가 2014년 5월 31일(토)부터 가능하게 되어 아래와 같이 입주 절차를 알려 드리오니 꼼꼼히 읽어보시고 입주에 차질 없도록 준비하시기 바랍니다. 부 록 입주자 여러분께 -아 입주지정기간 : 2014년 05월 31일(토)~2014년 08월 08일(금) [70일간] 입주증 발급 발급일자 1. 개인 담보대출 전환 안내 대출관련 유의사항 입주절차 세부 안내 입주절차 개요 입주관련 전화번호 분양대금 납부방법 중도금대출 상환방법 관리비예치금 납부 및 관리계약 체결 입주증 발급 열쇠 수령 및 입주 입주관련 유의사항 래- 2. 소유권 이전등기 및 관련세금 안내 (수)~ (금) 발급시간 장 소 비 고 09:00~17:00 동일스위트 3차 입주서비스센터 단, 일요일 및 공휴일은 휴무일입니다. 소유권 이전등기 토 일요일 및 공휴일에 입주를 희망하는 세대는 필히 평일 중에 입주증을 발급 받으시기 바랍니다. (입주서비스센터에서는 절대 현금 수납을 하지 않습니다) 3. 관련세금 안내 4. 관리비예치금 안내 입주증이 발급되더라도 입주개시일(5월 31일) 이전에는 입주가 불가능합니다. 5. 생활편의시설 이용 안내 입주예정일 예약 및 이사 시 유의사항 주요기관 및 편의시설 전화 기타 기관 입주예정일 엘리베이터 이용 예약 : 5월 27일(화) 09시부터 (전화번호 : ) 당 건물은 이삿짐 반입 시 기 입주민들의 이용과 중복되어 상당한 불편이 예상되오니, 사전에 이삿짐센터 등과 이사일정 및 시간을 정확히 예약하시고 신속히 이사를 완료해 주시기를 당부드립니다. 6. FAQ (자주하는 질문의 답변) 7. 입주시 협조 사항 입주증 발급시 필수 구비사항 안내(요약) 의 가족이 되신 것을 진심으로 축하드립니다 건축개요 : 17개동 / 1,500세대 65 A 65B B A 84 B 100 A 100 B 300세대 60세대 200세대 380세대 200세대 60세대 300세대 입주예정자께서는 본 내용을 필독하시어 입주증 발급 시 제비용 미납으로 인하여 입주에 차질이 없도록 유의하시기 바랍니다. - 분양대금(아파트 및 발코니 확장비), 중도금대출금 상환영수증 및 대출약정서 사본(은행발행) [해당계좌에 입금, 5쪽 참고] - 관리비예치금 [해당계좌에 입금, 분양대금 납부계좌와 상이함, 6쪽 참고] 자세한 내용은 각 세부 안내를 참조하시기 바랍니다. 본 안내문은 입주자의 편의를 위하여 제작된 것으로 관련법 개정 등으로 인한 일부 내용의 변경 및 인쇄상 오류가 있을 수 있습니다.

3 04 05 입주절차 세부안내 입주절차 개요 순서 입주예정일 예약 : 051) (* 분양대금은 아파트 공급금액 및 발코니 확장비용을 합산한 금액 입니다) 절 차 구비서류 비 고 분양대금 납부 1 분 양 대 금 등 관리비예치금 납부 완 납 중도금대출금액 상환 입주증 발급 전까지 납부 (필히 지정된 계좌로 입금) - 또는 담보전환 서류 접수 ① 분양대금(중도금, 잔금) 무통장입금표[세대별정산내역서 참조] * 가족이 대리로 방문 시 : 1) 좌측 구비서류 일체 ② 공급계약서 원본 또는 사본 ③ 계약자 신분증 2) 가족임을 증명할 수 중도금 전액 있는 서류 대출약정서 사본 3) 대리인 신분증 분양대금 증 완납여부 확인 2 입 주 발 급 [입주서비스센터] ④ 관리비예치금 납부 중도금 일부 중도금대출상환영수증 대출약정서 사본 중도금 전액 상환세대 (본인납부, 타은행대출) 중도금대출상환영수증 ⑤ 관리비예치금 무통장입금표 입주증수령 * 아파트 공급금액 등이 다른 계좌로 입금되어 입주증 [아파트+발코니확장비] 분양대금(잔금) 납부방법 (발급 등이 지연될 경우 당사에서 책임지지 않습니다.) 분양대금(잔금) 분양대금(잔금) 납부은행/계좌번호 예 금 주 의 뢰 인 농협은행 범일동지점 (주)동일 계약자 동호수, 성명 기재 (예: 301동 1234호의 경우 홍길동 으로 기재) 각종 계량기 검침 확인 3 열쇠불출/ 시설물인수인계 열쇠 및 시설물 수령 [현장사무실] 4 관리계약 체결 관리사무소 [관리사무소] 관리계약체결 5 입 주 * 제3자가 대리로 방문 시 : 1) 좌측 구비서류 일체 2) 위임장 3) 임대차계약서 (임차인인 경우) 4) 대리인 신분증 입주예약접수는 입주서비스센터에서 05월 27일(화)부터 선착순으로 예약을 받습니다.(접수초기 통화량 폭주로 통화 연결이 원활하지 않을 수 있으니 양해 바랍니다.) 입주 시 이사 중복에 따른 불편을 피하기 위해 엘리베이터 이용 시간을 부득이하게 세대당 2시간씩 사용할 수 있도록 배정할 예정입니다. [09시~11시 / 11시~13시 / 13시~15시 / 15시~17시] 입주초기와 공휴일, 길일(손없는 날) 등 특정일은 상당한 혼잡이 예상되오니 가급적 평일에 입주하시면 편리하게 입주하실 수 있습니다. 입주서비스센터에서는 일체의 현금 수납이 불가하니, 이사 당일 잔금을 입금하시고 입주하실 세대는 반드시 은행 영업일인 평일로 입주 예약을 하시기 바랍니다. 입금 시 입금의뢰인에 동호수를 필히 기재 바랍니다(동명이인 등의 중복으로 인한 업무 혼란을 예방하기 위함). 입주증 발급 전에 아파트 및 발코니 확장비 등 분양대금 전액을 납부하셔야 합니다. 입주지정기간 종료 후(2014년 08월 09일 부터)에는 공급계약서상 약정에 따라 연체료가 부과되오니 유의하시기 바랍니다. 납부하실 분양대금은 동봉한 세대별 정산내역서 를 참조하시기 바랍니다. 열쇠불출증, 신분증 입주증, 신분증 예약된 입주예정일에 입주 이삿짐 반입 시 경비실에 입주증을 반드시 제출하셔야 합니다. 입주증 중도금대출 상환방법 계약자 해외거주 등으로 상기 구비서류가 완비되지 않을 경우, 사전에 입주서비스센터로 연락하셔서 별도의 확인절차를 받으시기 바랍니다. 상 환 장 소 농협은행 각 지점 부동산담보대출을 이용하실 세대는 필히 부록(개인 담보대출 전환 안내) 편을 참고하시기 바랍니다. 상 환 방 법 농협은행 각 지점 대부계로 방문, 직접 상환 상 환 문 의 농협은행 범일동지점 ( ) 이사예정일 예약 전화번호 : 051) (이사예정일은 05월 27일(화)부터 선착순으로 접수받으며, 이사 예약 접수시 통화 연결이 원활하지 않을 수 있으니 많은 양해 부탁드립니다.) 입주관련 전화번호 담당내용 입주서비스센터 입주증발급, 입주예정일 예약, 기타 입주관련 업무 관리사무소 관리업무 등 농협은행 중도금대출 상환 및 담보대출 전환 등 관련 내용 전화번호 051) 입주지원센터내 별도 고지 범일동지점 051) 정관기업지점051) ~3 청천법무사합동사무소 (정성구 법무사) 현장사무실 소유권 이전 등기 등 051) 하자상담 및 보수 등 공사 관련 051) 분양사무소 명의변경 등 분양관련 업무 051) 주소 : 부산광역시 기장군 정관면 모전리 728번지 3 동 0000호 (도로명 주소는 사용승인 후 주소부여 시 입주지원센터에 게시합니다.) 당초 의 중도금 무이자 융자에 대한 (주)동일의 이자부담기간은 입주지정기간 개시 전일 ( )까지였습니다. 그러나, 고객님의 입주에 따른 경제적 부담을 줄여 드리고자 중도금 대출이자의 회사이자부담기간을 까지 1개월 연장하여 ①중도금대출전액 상환일, ②입주증 발급일, ③2014년 6월 30일까지 중 빨리 도래하는 날까지 발생 하는 중도금 이자에 대해서 (주)동일에서 납부해 드리기로 결정하였습니다. 위 회사이자부담 기간에 중도금 대출을 상환하신 경우 고객님께서 부담하신 해당 기간의 중도금 대출이자는 입주지원 센터에 환급받으실 통장사본(계약자 명의)과 중도금 대출상환 영수증을 제출해주시면 환급해 드리도록 하겠습니다. (주)동일의 중도금 대출이자 부담기간이 종료되는 부터 발생하는 중도금 대출이자는 매월 27일에 계약자 본인이 직접 납부하셔야 하며 납부금액 및 납부계좌는 상기 농협은행 범일동지점으로 문의하시기 바랍니다. 납부일 경과 시 연체료 인한 신용상의 불이익이 발생할 수 있으니 유의하시기 바랍니다. 유의사항 중도금대출금액을 상환하실 분들은 반드시 가까운 농협은행 각 지점을 방문하셔서 직접 상환하시기 바랍니다. 대출상환금이 (주)동일의 분양대금 납부계좌로 잘못 납부되어 발생하는 문제(이자발생, 입주지연 등)에 대해서는 당사가 책임을 지지 않습니다. 또한, 과오납금 환급에는 최소 15일 이상 소요됨을 알려드리오니 이점 유의하시기 바라며, 반드시 납부계좌를 확인하시고 입금하시기 바랍니다.

4 06 07 열쇠수령 및 입주 관리비예치금 납부 및 관리계약 체결 1. 수령시기 : 입주증발급 후 1. 납부시기 : 입주증 발급 전까지 2. 수령장소 : 현장사무실 2. 납부계좌 예 금 주 의 뢰 인 3. 구비서류 : 열쇠불출증(입주증 부본) 부산은행 납부은행/계좌번호 4. 주의사항 : 이삿짐 반입은 2014년 5월 31일(토)부터 가능하며, 그 이전에는 절대 불가합니다. (주)동일 입금 시 동명이인 등의 중복으로 인한 업무 혼란을 예방하기 위해 입금의뢰인에 동호수를 필히 기재 바랍니다. (예: 301동 1234호의 경우 홍길동 으로 기재) 5. 기 타 : 열쇠 수령 세대는 시설물 점검 및 각종 계량기 검침을 하게 됩니다. (하자 및 공사 부분에 대한 불편사항은 현장사무실로 접수하시기 바랍니다) * 분양대금 납부계좌와 상이함 (분양대금 계좌 등으로 잘못 입금되어 입주증 발급 등이 지연될 경우 당사에서 책임지지 않습니다.) 입주관련 유의사항 3. 납부금액 주택형 65A / 65B 금 액 260, ,000 84A / 84B 100A/100B 330, , 입주증 발급 후 관리사무소에서 관리계약을 체결합니다. (관리비예치금 미납세대는 입주증 발급 및 열쇠 수령이 불가합니다, 부록 관리비예치금 안내 참조) 입주증 발급 1. 발급기간 : 2014년 5월 28일(수) ~ 2014년 8월 8일(금) 09시~17시 세대출입 열쇠는 입주증을 발급 받으신 분에 한하여 교부됩니다. 열쇠 교부는 해당 세대에 대한 제반 관리의무 및 권한을 계약자에게 최종적으로 인계하는 중요한 단계입니다. 이에 따라 커텐, 인테리어, 니스칠, 입주청소 등 내부 인테리어를 위한 시공업자의 열쇠교부요청은 세대 내 시설물의 사용, 도난, 손괴 등의 문제로 철저히 제한하고 있으니 관련된 시공은 입주자께서 정식으로 열쇠를 수령하신 후 의뢰하시기 바랍니다. 입주증 발급 전 무단으로 내부 인테리어 등을 하게 될 경우, 이로 인한 모든 책임은 입주자에게 있으며, 세대별 계량기 검침내용에 불이익을 당할 수 있습니다. 일요일 및 공휴일은 휴무일로서 입주증을 발급하지 않으니 유의 바랍니다. 입주서비스센터에서는 절대 분양대금을 수납하지 않습니다. 따라서 공휴일 또는 토, 일요일에 입주하실 세대는 필히 평일에 입주증을 발급받으시기 바랍니다. 입주지정기간 내 입주 세대 : 입주증 발급일로부터 부담(입주증 발급은 세대 관리 의무 및 권한을 계약자에게 인계 하는 것이므로 관리비 부과에 동의하는 것으로 간주합니다) 2. 발급장소 : 동일스위트 3차 입주서비스센터(커뮤니티센터 내) 3. 구비서류 구 공 분 구비서류 통 분양대금(중도금, 잔금) 무통장입금표(*발코니 확장비 포함) 공급계약서 원본 또는 사본 계약자 신분증 관리비 예치금 무통장 입금표 폰뱅킹 또는 인터넷뱅킹 입금 시 이체 내역 사본(미 지참시 업무가 지연될 수 있습니다.) 중도금 전액 대출약정서 사본 중도금 일부 중도금대출상환영수증 대출약정서 사본 중도금 전액 상환세대(본인납부, 타은행대출) 중도금대출상환영수증 대리인 방문시 관리비 부과 * 가족의 경우 : 가족 증명 서류, 대리인신분증 지참 * 제3자의 경우 : 위임장, 임대차계약서(임차인인 경우), 대리인 신분증 지참 입주지정기간 내 미입주 세대 : 입주지정기간 종료일 익일( (토))부터 입주여부와 관계없이 계약자 부담 공동주택의 관리 1) 공동주택의 입주자. 사용자 또는 관리주체가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 하려는 경우에는 허가 또는 신고와 관련된 면적, 세대수 또는 입주자 등의 동의비율에 관하여 대통령령으로 정하는 기준 및 절차 등에 따라 시장, 군수, 구청장의 허가를 받거나 신고를 하여야 한다. 공동주택을 사업계획에 따른 용도 외의 용도에 사용하는 행위 공동주택을 신축, 증축, 개축, 개수선 또는 리모델링하는 행위 공동주택을 파손 또는 훼손하거나 당해 시설의 전부 또는 일부를 철거하는 행위 (국토해양부령이 정하는 경미한 행위를 제외한다) 그 밖에 공동주택의 효율적 관리에 지장을 주는 행위로서 대통령령이 정하는 행위 2) 상기 사항을 위반한 자는 주택법 제98조 제6항에 의거 처하도록 되어 있으니 이점 유의하시기 바랍니다. 1년 이하의 징역 또는 1천만원 이하의 벌금 에 2014년 5월 주식회사 동일 대표이사

08 09 부 록 개인 담보대출 전환 안내 농협은행 담보대출 신청 안내 1. 담보대출 전환관련 내용 본 자서는 중도금 대출 신청시 하신 자필서명과는 별도로 한국주택금융공사 중도금 보증부 대출에서 본인의 아파트에 대한 담보대출로 전환하기 위해 필요한 자필서명이오니 아래의 내용을 숙지 하시기 바랍니다. 2.

대출신청 장소 및 일시 정관에서 신청하실 경우 장 (상세한 사항은 관련 기관에 문의하시기 바랍니다) 소유권 이전 등기 와 관련하여 농협은행의 중도금대출 금액을 상환하지 않고 계속 이용하기를 원하시는 세대에 한해서는 소유권 이전 등기와 동시에 주택담보대출로의 전환 및 담보권 설정을 위해 대출서명(자서)을 반드시 하셔야 합니다.

5 08 09 부 록 개인 담보대출 전환 안내 농협은행 담보대출 신청 안내 1. 담보대출 전환관련 내용 본 자서는 중도금 대출 신청시 하신 자필서명과는 별도로 한국주택금융공사 중도금 보증부 대출에서 본인의 아파트에 대한 담보대출로 전환하기 위해 필요한 자필서명이오니 아래의 내용을 숙지 하시기 바랍니다. 2. 대출신청 대상 아파트와 관련 중도금 대출을 이용하고 계신 세대중 주택담보대출로의 전환을 원하시는 세대 (반드시 계약자 본인이 자서를 하여야 하며 대리인은 절대 불가합니다.) (주택담보대출로 전환하시지 않을 경우 중도금대출 해당액을 자기자금으로 반드시 상환하여야 합니다.) 3. 대출신청 장소 및 일시 정관에서 신청하실 경우 장 (상세한 사항은 관련 기관에 문의하시기 바랍니다) 소유권 이전 등기 와 관련하여 농협은행의 중도금대출 금액을 상환하지 않고 계속 이용하기를 원하시는 세대에 한해서는 소유권 이전 등기와 동시에 주택담보대출로의 전환 및 담보권 설정을 위해 대출서명(자서)을 반드시 하셔야 합니다. 농협은행 소유권이전등기 및 관련세금 안내 1. 소유권이전등기 관련 내용 는 사용검사 승인 및 보존등기 후 입주자 개인 앞으로 소유권이전등기를 하여야 하며 소유권 이전등기는 개별적으로 가능하나(대출세대는 지정법무사) 개인별 소유권 이전에 따른 등기업무의 지연방지 및 원활하고 신속, 정확한 업무 처리를 위하여 지정된 법무사에서 일괄 처리할 예정이오니 계약자께서는 아래의 사항을 참고하시어 지정된 일자에 신청하시기 바랍니다. 2. 소유권이전등기 신청 장소 및 일시 농협은행 정관기업지점 또는 부산은행 정관지점 신청일시 : 2014년 5월 22일(목)~5월 25일(일), 10시~17시 3. 구비서류 : 공급계약서 원본, 주민등록초본 1부(5년간 주소변동내역표시), 인감도장, 신분증, 소 부산 정관면 정관로595(매학리 748) 정관테라스상가 119호 분양권 전매취득자 추가서류 실거래신고필증, 매매계약서 사본 (1층 농협은행정관기업지점, 2층 이바돔감자탕 입점건물) 신청일시 : 2014년 5월 22일(목)~5월25일(일) 10시~17시 2014년 5월 29일(목)~6월 1일(일) 10시~17시 부산은행 부산은행 장 소 부산 정관면 정관로7로 3(광장아울렛) 부산은행 정관지점 2층 신청일시 : 2014년 5월 22일(목)~5월25일(일) 10시~17시(동봉안내문 참조) 부산시내에서 신청하실 경우 장 소 부산 부산진구 범천1동 번지 농협은행 범일동지점 신청일시 : 평일 은행 영업시간 내(09:00~16:00) 대출관련문의 : 농협은행 범일동지점 ( ) 농협은행 정관기업지점 ( , ) 농협은행 대출상담사 (박성호 ,이범식 ) 4. 구비서류 기본서류 : 공급계약서 원본, 발코니확장계약서 원본, 인감증명서 2부(최근 1개월 이내 발급분), 주민등록등본 2부(최 근 1개월 이내 발급분), 주민등록초본 1부(5년 이내 주소변경 이력 포함), 인감도장, 신분증 소득증빙서류(배우자의 증빙서류도 가능함) : 다음 중 택1 - ① 급여소득자 : 재직증명서, 근로소득원천징수영수증 ② 사업소득자 : 사업자등록증 사본, 소득금액증명원 ③ 건강장기요양보험료납부확인서(2013년 및 현재까지) 또 는 국민연금납부확인서(2013년 및 현재까지) 또는 신용카드연말정산용확인서(2013년) 공동명의일 경우(배우자) 인감증명서 2통, 주민등록등본 2통, 신분증, 인감도장 지참 동행 대출관련 유의사항 중도금 대출 전액 상환세대 및 주택담보대출전환 신청세대 중 일부 상환세대는 대출금 상환 영수증을 입주증 발급 시 제출 근저당권(담보)설정 선순위가 필수적이므로 입주증 발급 전 소유권이전 및 근저당권 설정을 위한 자필서명을 금융기관(대출기관)측이 지정한 날짜에 별도 처리해야 하며, 입주 후 전입신고를 완료하여야 합니다. 소유권 이전 및 근저당설정 완료 전에는 전(월)세입자의 전입이 불가하오니 착오로 인한 불이익이 없도록 주의 하여 주시기 바랍니다 [등기 전 전(월)세입자 전입 시 대출금 전액 회수] 중도금 대출을 받으신 세대 중 부동산(아파트) 담보대출로 전환을 원하시는 세대는 입주증 발급신청 전에 담보대출 전환 관련 서류를 제출하시고 일시상환을 원하시는 세대는 입주증 발급신청 전에 대출금 전액을 상환하여야 합니다. 가압류 등 소유권 이전 상에 문제가 있는 세대는 입주가 불가하므로 입주 전 가압류 등 문제 해결이 완결된 경우 에 한하여 입주가 가능합니다. 4. 지정 법무사 : 청천법무사합동사무소(정성구 법무사) 부산광역시 연제구 법원로 28, 303호(거제동, 부산법조타운빌딩) / 전화 / 팩스 등기비용 납부안내(취득세 별도) : 소유권 이전 서류 접수당일 신청장소에서 각 세대별로 세부사항을 안내해 드릴 예정입니다. 6. 등기권리증 배부 : 소유권이전등기가 완료되면 각 세대별로 별도 통보 예정입니다. 7. 등기업무관련 유의사항 비대출세대(상환완료세대) : 지정 법무사 또는 개인이 편리한 법무사에 등기 위임 가능 대출세대(담보대출세대) : 회사에서 지정한 법무사를 통해 등기업무 진행가능(당사가 계약자님 개개인의 중도금 대출에 대하여 연대보증을 한 관계로 대출금액에 대한 일순위 근저당 설정등기와 소유권 이전등기를 동시에 진행 하여야만 연대보증의 의무에서 해지되기 때문입니다.) 개별적(직접) 이전등기할 세대의 소유권 이전 등기 서류발급 절차 접수기간 접수방법 소유권보존 입주지원센터에 등본 1통 제출 등기일 이후 (동 호수, 계약자명, 연락처 필히 기재) 당사발급서류 발급장소 및 일시 - 법인인감날인된 등기용 위임장 1부 - 보존등기필증(권리증) 사본 - 매도용 법인인감증명서 1부 접수시 별도통보 예정 * 고객님의 편의를 위해 당사에서는 지정 법무사를 운영하고 있으니 본인이 직접 등기하시기 어려운 분들은 지정법무사를 이용해 주시기 바랍니다 소유권이전등기 서류 신청 기간 : 소유권이전등기 종료일 기준 15일전에는 신청하여야 기한 내 발급이 가능합니다. 소유권이전등기 종료일 기준 - 소유권보존등기일 이전 잔금납부세대 : 소유권보존등기 접수일로부터 60일 이내 - 소유권보존등기일 이후 잔금납부세대 : 잔금납부일로부터 60일 이내 상기 서류는 소유권보존등기(준공 후 약 50일 소요) 완료 후 발급 가능합니다. 상기 서류외 소유권이전등기에 필요한 제반서류는 관할등기소에 문의 후 준비하시기 바랍니다. 등기 기한 경과 시 취득세액의 5~30%에 해당되는 과태료가 부과되오니 유념하시기 바랍니다(부동산등기 특별 조치법 제2조, 제11조).

6 10 11 관련세금 안내 본 제세공과금 관련사항은 입주자의 편의를 위하여 제작된 것으로서 관련법 개정 등으로 인한 일부 내용의 변경 및 인쇄상 오류가 있을 수 있으니 자세한 사항은 관련기관에 문의 바랍니다. FAQ (자주 문의하시는 질문의 답변) 01 잔금은 언제까지 납부해야 하나요? 입주하기 전까지만 납부하시면 됩니다. 입주지정기간 종료일 익일 이후에 납부하게 될 경우에는 연체이자가 발생하게 됩니다. 취득세 자진신고 및 납부안내(은행대출세대 및 법무사 이용세대는 해당법무사에서 업무대행) 1) 납부기한 : 취득일로부터 60일 이내 자진신고 및 납부 2011년 1월 1일자로 지방세법이 개정되어 기존 취득세, 등록세가 취득세 로 통합되었습니다. 2) 취득일 - 사용승인일(임시사용승인일) 이전 잔금납부 시 : 사용승인일(임시사용승인일) - 사용승인일(임시사용승인일) 이후 잔금납부 시 : 잔금납부일 3) 신고장소 : 부산광역시 기장군청 세무과( ~5) 취득세 신고 시 구비서류 - 세대별 정산내역서 1부 : 동일스위트 3차 입주지원센터 ( ) (업무의 정확성을 위해 팩스 송신은 불가하오니, 내방하셔서 수령하시기 바랍니다.) - 공급계약서(검인본) : 부산광역시 기장군청 세무과(검인 시 분양계약서 원본 지참) - 대리인 신고 시 납세자(계약자) 도장 세금신고 및 납부에 관한 유의사항 02 입주예정일 예약은 무엇인가요? 이사기간 중 혼잡을 예방하기 위하여 엘리베이터 이용시간을 선착순으로 접수 받습니다. 이사예약은 입주자간의 약속이며 이미 입주하신 분들의 생활에 지장이 없도록 반드시 지켜주시기 바랍니다. 별도의 엘리베이터 사용료는 받지 않습니다. 03 입주증 발급 전에 세대 방문이 가능한가요? 사전 방문 행사일 이후 지적사항에 대한 보완 공사가 진행 중이므로 안전관리상 세대방문은 불가능합니다. 04 관리비는 언제부터 부담하나요? 관리비는 입주증발급일로부터 부담합니다. 입주증 발급 절차는 세대 관리 의무 및 권한을 계약자에게 인계하는 것으로서 관리비 부과에 동의하는 것으로 간주합니다. 다만, 전기, 수도, 난방비 등 세대에서 개별적으로 사용하는 사용 관리비는 입주증발급 시 또는 입주청소 시 검침동의서를 작성하게 되며 검침한 계량기 수치에 따라 부과 됩니다. 또한 입주지정기간 종료일 익일부터는 입주여부와 상관없이 입주자께서 부담하셔야 합니다. 05 이사 당일에 전세금을 받아서 이사오는 경우는 어떻게 하나요? 은행에 입금하고 오시면 입금 당일 입주가 가능합니다. 그러나 일요일, 공휴일 등 은행 휴무일에는 입주증 발급을 하지 않으며, 동일스위트 3차 입주지원센터에서 현금수납을 하지 않습니다. 따라서 이사 당일 잔금을 입금하시는 세대는 반드시 평일로 이사 날짜를 잡으시기 바랍니다. - 분양대금의 일정금액(기장군청 세무과로 문의)이 미납인 경우, 사실상 취득으로 인정되어 취득세 자진신고 대상 이오니 유의하시기 바랍니다. - 세금신고기한을 경과하여 신고 및 납부하는 경우 가산세가 부과됩니다(지방세법 제20조, 제21조) - 신고기한에 대해서 당사에서는 별도로 통보를 하지 않으니, 기한이 경과되지 않도록 유의하시기 바랍니다. - 지정법무사에게 등기 신청한 세대는 법무사에서 취득세 신고를 대행합니다. 관리비예치금 안내 관리비예치금 제도란? 주택법시행령 제49조에 의거 입주자 등이 입주 이후에 납부하는 최초의 관리비가 관리소로 입금되기 이전의 기간 동안 단지 관리에 소요되는 비용(인건비를 포함한 일반관리비, 전기료, 수도료, 난방비, 공기구비품구입비 등)을 집행하기 위하여 이 기간 동안에 발생할 비용을 예상하여 입주 시 징수하고 퇴거 시에 환불하거나, 새로운 입주자 등과 양도, 양수하도록 하는 제도로서 1개월간 집행한 관리비를 익월에 부과하는 현재 관리비 정산제(선집행 후정산 제도)하에서 단지 운영을 위해 필요한 제도입니다. 06 중도금대출을 받은 사람은 잔금만 내면 입주가 되는 건가요? 중도금 대출금을 상환하시든지 주택담보대출로 전환하시든지 둘 중 한가지를 결정하셔야 합니다. 상환하실 경우에는 입주증 발급 전까지 상환 절차를 마치셔야 하며, 주택담보대출로 전환하실 경우는 입주 증 발급 전에 부동산 담보대출로 전환하는 절차를 밟아주셔야 합니다. 즉 은행 근저당권 설정계약서에 자필로 서명하셔야 하며 지정 법무사에 이전등기서류 일체를 접수하여야 합니다. 07 잔금대출을 신청하여 대출금으로 잔금 처리 하는 경우에는 신청만 하면 입주가 되나요? 잔금대출이 실행되어 잔금 계좌로 입금된 것이 확인된 경우에 한하여 입주증 발급이 가능합니다. 이 경우에 도 부동산 담보대출 전환 절차(근저당권 설정계약 및 등기서류 접수)를 입주증 발급 전에 마치셔야 합니다. 08 등기를 개별적으로 할 수 있나요? 중도금 대출을 받지 않았거나, 전액 상환 한 세대는 개별적으로 이전등기를 할 수 있습니다. 그러나 중도금 대출을 받아 부동산 담보대출로 전환할 세대는 지정 법무사에 등기를 위임하셔야 합니다. 그 이유는 중도금 대출을 부동산 담보대출로 전환하여 최우선 순위로 근저당권 설정등기를 이행할 때까지 회사가 연대보증채무 의무를 부담하기 때문입니다.

구리 인창2차 동문굿모닝힐 사전점검 안내문

구리 인창2차 동문굿모닝힐 사전점검 안내문 구리 인창 2 차 동문굿모닝힐 사전점검 안내문 (은행대출 담보전환 및 소유권이전 등기) 1. 입주자 사전점검 안내 장소 : 구리 인창 2 차 동문굿모닝힐 아파트 현장 사전점검일 : 2006. 11. 10 (금) ~ 11. 12 (일) 시간 : 10:00 ~ 16:00 2.중도금대출자중 담보전환 신청 장소 : 구리 인창 2 차 동문굿모닝힐 아파트 현장 대출신청일