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1 道議會企劃財政委員會 년도 - 업무보고

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3 보고순서 Ⅰ. 일반현황 1 Ⅱ 년도경영실적 5 Ⅲ 년도업무계획 9 Ⅳ. 현안사항및대책 31 Ⅴ 년도행정사무감사조치결과 39 Ⅵ. 사업지구별현황 47 < 참고자료 > 임원및간부명단 109

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5 Ⅰ. 일반현황 설립목적 연혁 자본금 사업범위 조직및인력 재무현황

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7 Ⅰ. 일반현황 설립목적 살기좋은지역사회건설과도민복지향상에기여 주요연혁 창립 (`97.12), 경기도시공사사명변경 (`07.11) 자본금 1 조 5,992 억원 사업범위 택지개발등을위한토지의취득 개발 비축및공급 임대관리 산업단지조성및관리 주택의건설, 공급, 임대및관리 도시재정비및리모델링사업 국가, 지자체등위탁업무 조직및인력 조직및기구 이사회 (11 명 ) : 상임 3 명 ( 사장, 부사장, 본부장 ), 비상임 8 명 ( 당연직 2, 선임직 6) 기구 : 사장, 감사, 5 본부, 20 처 ( 실 단 센터 ) * 한시조직 1 센터 사장 감사 도시연구센터 경영기획본부주거복지본부도시재생본부경제진흥본부북부본부 기획홍보처주거복지처도시재생처산업단지처북부기획처 고객지원처주택사업처미래전략처판교사업단고양사업단 * 경기도도시재생지원센터 청렴감사실 재무관리처 안전기술처 따복하우스사업단 동탄고덕사업단 광교융합타운사업단 지역협력처 보상처 다산신도시사업단

8 인력 구분계임원 일반직 1 2 급 3 급 4 급 5 6 급 연구직 월 전문직 정원 482 명 현원 484 명 ( 6 급 14) 월정원외 15 명 ( 육아휴직 9, 임금피크 6) 채용 `17.12 월 1 명퇴사로현원 14 명 재무현황 ( 결산진행중 ) 재무상태 ( 단위 : 억원 ) 구 분 `15년 `16년 `17년 11월 자 산 102,649 89,080 90,071 부 채 73,936 58,736 56,830 ( 금융부채 ) (31,897) (14,860) (8,860) 자본 28,713 30,344 33,241 부채비율 258% 194% 171% ( 금융부채비율 ) (111%) (49%) (27%) 손익현황 ( 단위 : 억원 ) 구 분 `15년 `16년 `17년 11월 매출액 25,000 27,521 18,127 당기순이익 712 1,951 3,437

9 Ⅱ 년도경영실적

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11 Ⅱ 년도경영실적 사업분야 계량실적 투자 1 조 5,945 억, 공급 2 조 6,259 억원, 회수 3 조 808 억원 계량실적 ( 단위 : 억원 ) 구 분 목표 실적 달성률 소계 17,525 15,945 91% 투자 취득 4,432 3,946 89% 개발 13,093 11,999 92% 공 급 24,793 26, % 회 수 26,382 30, % 취득 3,946 억집행 목표대비 89% 달성 - 동탄 2 A 억, 광주역세권 759 억, 고덕 A9 756 억, 판교제로시티및 공공지식산업센터 743 억, 매입임대 261 억, 기타지구 (14) 525 억 주요부진사업지구 : 캠프그리브스수탁사업보상일정순연 (114 억 ) 하남선복선전철보상일정순연 (96 억 ) 개발 11,999 억집행 목표대비 92% 달성 - ( 택지 ) 7,104 억원 : 다산 2,260 억, 광교 1,535 억, 동탄 2,997 억, 기타지구 (7) 312 억 - ( 산단 ) 847 억원 : 평택 BIX 258 억, 고덕산단 254 억, 판교공공지식산업센터 223 억, 기타지구 (7) 112 억 - ( 주택 ) 4,957 억원 : 진건 (4 개 ) 3,794 억, 위례 A 억, 기타지구 (7) 352 억 - ( 임대주택및대행사업등 ) 1,091 억 주요부진사업지구 : 임대주택착공일정순연 (537 억 ) 공급 2 조 6,259 억공급 목표 106% 달성 - ( 택지 ) 16,488 억 : 다산 10,108 억, 동탄 2 4,036 억, 광교 800 억, 기타지구 (3) 1,544 억 - ( 산단 ) 1,901 억 : 판교 1,178 억, 전곡해양 401 억, 김포양촌 131 억, 기타지구 (9) 191 억 - ( 주택 ) 7,870 억 : 고덕 A9 2,724 억, 동탄 A86 2,717 억, 진건 B5 1,639 억, 기타지구 (5) 790 억 회수 3 조 808 억회수 목표대비 117% 달성 - 택지 1 조 9,756 억, 주택 7,094 억, 산업단지 3,076 억, 대행 882 억

12 경영분야 행정안전부주관 2017 년경영평가최우수 가 등급획득 ( 평가요소 ) 계량 60%( 재무지표등 ) + 비계량 40%( 리더십 전략, 경영시스템 ) ( 평가결과 ) 최근 3 년연속우수등급획득 ( 가 나 가등급 ) 경기도 CEO 평가결과 : 3 년연속 A 등급 획득 (`18 평가대응 ) 새정부정책방향 ( 일자리, 자율, 협력, 사회통합 ) 적극대응으로 2 년연속 가 등급도전 일자리창출전략수립및실시 (`17.10 ) 공사자체 GICO 일자리위원회 출범 (`17.11) : 분기 1 회점검회의실시 일자리창출을위한제도개선 : 사업자선정시평가항목반영 (`17.11) 등 공사고유의일자리지표개발 (`17.11) 및신규정책전략수립 (`18.8 ) - `17 년 17,000 명, 향후 5 년간약 88,000 개일자리창출효과예상 2040 중장기경영전략수립추진 사회적책임이행, 동반성장 을위한중장기경영전략수립 (`17.10~`18.3) - (2020 전략 ) 수익성위주 + 공익성보완 (2040 전략 ) 질적성장, 동반성장 ISO 26000( 사회적책임국제표준 ) 실천전략수립및정착 (`17.11~) `18.6 국제기구 (UNGC) 가입 중장기전략방향및 ISO26000 실천과제선포 (`17.11, 20 주년창립기념식 ) 사회공헌활동지속확대 기부금규모 : `17년 12.8억 `18 년 20.4억 활동실적 - 주거환경 : 맞춤형주택개보수, 꿈꾸는공부방등등 7개분야 - 교육문화 : 문화체험, 장학사업등 2개분야 - 사회복지 : 매칭그랜트, 해외봉사활동등 5개분야

13 Ⅲ 년도업무계획 경영목표 계량목표 사업추진계획 신도시 도시개발 산업단지 주택사업 주거복지 대행사업

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15 성 Ⅲ 년도업무계획 경영목표 2018 년목표도민주거복지및지역발전기반조성사업지속강화 1. 주거복지및따복하우스성공적정착 m 주거복지지속강화 2020년까지약 4.3조원투입, 3만 7천호공급 다양한주거복지모델발굴및지원 m 따복하우스성공적시행및정착 12 개지구 5,940 호사업승인, 16 개지구 6,377 호착공, 6 개지구 463 호준공및입주 2. 지역발전기반조성사업지속확대 m 테크노밸리조성을통한지역성장거점육성 판교2 기업성장센터 (18.6 공급 ), 광명시흥 (18.11 산업단지계획승인 ) 일산테크노밸리 (18.3 도의회의결 ) m 북부지역경제활성화를위한기반조성 연천BIX(17.12 공사및보상진행 ), 고양방송영상문화단지 (18.8 개발계획승인 ) 북부테크노밸리 2차 ( 남양주 양주, 구리 ) 사업화방안마련 (18.1 ) 3. 신도시입주고객만족및지역현안사업성과가시화 m 신도시도시특화및입주대비철저 다산 (9 블록 7,941 세대 ), 동탄 (11 블록 8,671 세대입주 ) m 안양, 광주등지역현안사업성과가시화 광주역세권 (18.6 APT 착공 ), 안양인덕원 (18.12 GB 해제신청 ) 관양고 (18.8 구역지정 ) 4. 사회적책임강화등지속적경영혁신추진 m 경영평가 ( 가등급 ), 고객만족도 (1위), 청렴도 (1등급) 최고목표달성 m 사회적책임국제표준 (ISO 26000) 도입 시행 m 신규사업추진을위한재무건전성지속강화

16 계량목표 m 예산현황 ( 단위 : 억원 ) < 수입예산 > < 지출예산 > 합계사업수익차입금보조금세계잉여금등 38,573 20,234 3, ,590 합계사업비차입금상환이자지급법인세및판관비등 * `17 년지출예산 (3 조 3,095 억 ) 대비감 1 조 1,821 억 ( 감 35.7%) 18년본예산 17년본예산증감 - : 21,274 33,095 ( 감 )11,821 21,274 13,725 2, ,701 * 감액주요요인 : 차입금상환액 8,404 억감소 (`17 년 1 조 988 억 `18 년 2,584 억 ) m 투자및회수계획 ( 단위 : 억원 ) 사업지구 투자소계취득개발 공급 회수 합계 13,725 3,055 10,670 17,066 20,234 광교 ,220 다산 ,381 6,538 동탄2 2, ,234 3,035 1,792 연천BIX 주택 ( 임대주택건설포함 ) 7,306 2,029 5,277 3,841 7,269 기타지구 (28) 1, ,185 5,000 2,637 대행사업 임대사업 m 경영성과목표 ( 단위 : 억원 ) 매출액 당기순이익 `16년 `17년 ( 결산중 ) `18년 `16년 `17년 ( 결산중 ) `18년 27,521 18,127 20,000 1,951 3,437 2,200

17 추진사업총괄 구분 신도시 도시개발 산단 주택 公社사업규모사업지구사업기간주요진행사항 ( 전체사업면적 ) 총계사업면적 29.13백만m2 / 분양 임대주택 호 / 주거복지 17,092호 소 계 화성동탄 2 (20% 참여 ) 21.87백만m2 (53.40백만m2) 4.80백만m2 (24.00백만m2) `08~`21 1 단계준공 (`16.2), 2 단계준공 (`19.3) 남양주다산 4.70 백만m2 `09~`18 최초입주 (`17.12), 1 단계준공 (`18.6) 고덕국제화 (8% 참여, 2% 道대행 ) 1.07 백만m2 (13.40 백만m2 ) `08~`20 A9 블록아파트공급 (`17.3) 갈평고가차도도로확장및직선화공사준공 (`17.12) 광교 백만m2 `05~`19 경기융합타운건립협약 (`16.6), 기공식 (`17.7), 5 단계준공 (`19.12) 소 계 고양관광문화단지광주역세권 (70% 참여 ) 하남천현뉴스테이안양인덕원 관양고 2.76 백만m2 (2.9 백만m2 ) 1.00 백만m2 `04~`18 2 단계준공 (`17.3), 3 단계준공 (`17.8), 사업준공 (`18.12) 0.35 백만m2 (0.49 백만m2 ) `15~`20 부지조성공사착공 (`17.9), 실시계획승인 (`18.01), 아파트 A1 착공 (`18.7) 0.28 백만m2 `17~`21 도의회승인 (`16.11), GB 해제및지구지정제안 (`17.3) 0.31 백만m2 `17~`23 관양고 GB 해제신청 (`17.12) 인덕원 GB 해제신청 (`18. 하반기 ) 고양방송영상 0.70 백만m2 `16~`22 개발계획승인 (`18.6), 보상착수 (`18.7) 안양냉천 0.12 백만m2 `16~`23 소 계 평택 BIX (80% 참여 ) 판교제로시티 (35% 참여 ) 3.50 백만m2 (4.3 백만m2 ) 1.66 백만m2 (2.04 백만m2 ) 0.15 백만m2 (0.43 백만m2 ) `12~`20 `15~`19 도의회승인 (`17.5), 정비계획 ( 변경 ) 고시 (`17.8), 건축및영향평가심의 (`18.11) 부지조성공사착공 (`15.10), 공급공고 (`17.10), 산단중복지정 (`18.9) 관리기관지정 (`17.3), 용지공급 (`17.12), 1 단계준공 (`18.12) 연천 BIX 0.60 백만m2 `16~`21 단지계획승인 (`17.9), 부지조성공사착공 (`17.12) 광명시흥 0.49백만m2 `17~`22 도의회승인 (`17.7), 산업단지계획승인신청 (`17.11), 산업단지계획승인 (`18.11) 첨단R&D 안성중소 0.60백만m2 `17~`21 도의회승인 (`17.10), 단지계획승인신청 (`17.11), 단지계획승인 (`18.9) (85% 참여 ) (0.71백만m2 ) 소계 19,084호 분양 10,028 호 `10 ~ `21 진건 5 개블록 (5,855 호 ), 지금 1 개블록 (1,672 호 ) 고덕 1 개블록 (755 호 ), 동탄 2 1 개블록 (704 호 ), 광주역세권 1 개블록 (1,042 호 ) 임대 9,056 호 10 ~ 22 진건 5 개블록 (5,502 호 ), 지금 3 개블록 (3,554 호 ) 주거복지 - 총 17,092 호 (`17 년까지누계 ) 구 분 계 17년까지 18년목표 계 21,183 17,092 4,091 임대공급 19,290 15,919 3,371 주택개량 1,893 1, 대행 사업수탁 (4) 보상수탁 (2) 0.72 백만m2 6.6Km, 0.28 백만m2 과천지식정보타운 22 만m2, 경기도보건환경연구원 1.5 만m2, 연인산용추계곡 5 만m2, 포천고모리에디자인산단 44 만m2 하남선복선전철 6.6Km, 캠프그리브스군대체시설 28 만m2

18 신도시 ( 사업규모 : 4 개지구 백만m2 ) 사업지구 사업면적 ( 공사구역 ) 사업비사업기간추진현황 광교신도시 11.3 백만m2 93,968 억원 `05.12 ~ `19.12 경기융합타운건립협약 (`16.6) 기공식 (`17.7),5 단계준공 (`19.12) 동탄 2 신도시 * 공동사업 (20% 참여 ) 24.0 백만m2 (4.8 백만m2 ) 161,144 억원 (33,229 억원 ) `08. 7 ~ ` 단계사업준공 (`16.2) 2 단계사업준공 (`19.3 변경예정 ) 남양주다산신도시 4.7 백만m2 45,324 억원 `09.12 ~ `19. 6 부지조성공사착공 (`14.9) 최초입주 (`17.12),1 단계준공 (`18.6) 고덕국제신도시 * 공동사업 (8% 참여 ) 13.4 백만m2 (1.0 백만m2 ) 81,603 억원 (6,528 억원 ) `08. 5 ~ `20.12 갈평고가확장공사준공 (`17.12) 1 단계사업준공 (`18.12) 광교신도시 사업개요 위치사업기간사업면적사업비수용세대 ( 인구 ) 수원시이의동, 용인시상현동일원 `05.12 ` 백만m2 93,968 억원 31,341 호 (78,353 인 ) 추진실적및향후계획 경기융합타운 ( 청사부지 ) 복합개발추진 - 사업기간 `17~`20년, 부지면적 33,000m2 ( 연면적 111,139m2 ) - 경기도신청사및의회건립공사착공 (`17.7), 준공 (`20.12) 경기융합타운내융 복합센터건립사업 지방공기업평가원타당성검토 내부절차 ( 투심, 이사회 ) 도의회의결 설계및공사착공 공사준공 `17.10~`18.4 월 `18.3 월 `18.3~4 월 `18.5~`19.6 월 ` 월 광교신도시사업준공 (`19.12)

19 동탄 2 신도시 * 공동사업 : 公社 20%, LH 80% 위치 화성시동탄면방교리일원 사업기간 `08.7 `21.12 사업면적 ( 공사구역 ) 24백만m2 (4.8백만m2) 사업비 ( 공사분담 ) 161,144억원 (33,229억원) 수용세대 ( 인구 ) 116,509 호 /285,878 인 (27,188 호 /66,416 인 ) 추진실적 공사 ( 공정률 ) : 2-2 공구 (100%), 3-2 공구 (100%), 5-2 공구 (94%), 워터프론트 (89%), 물순환시스템조성공사 (89%) 학교시설 ( 총 11 개교 : 초 6, 중 3, 고 2) - 4 개교사업진행중 ( 준공 1 개, 공사 1 개, 설계 2 개 ) * 7 개교 : 道교육청미확정 구 분 24초 11중 26초 27초 비고 개교일 `18.3 `18.3 `19.9 `20.3 7개 ( 초3, 중2, 고2) 추진현황 준공 (`17.8) 공사 (95%) 착공준비 설계 미확정 동탄호수공원민관정협의체구성및운영 (`17.9~, 매월 ) - 구성 (13 인 ) : 조광명의원 ( 위원장 ), 입주민대표 (6), 전문가 (3), 경기도 (1), 화성시 (1), 公社 (1) - 추진현황및내용 평상시호수수위를현설계보다 1m 상승 합의 ( 안 ) 도출 사전재해영향성검토 ( 변경 ) 착수 (11 월 ) 및협의완료 (`18/1/23) 수문설계 (2 월 ) 착공 (3 월 ) 호수공원조경시설물교체 개선 ( 목재교량난간개선등 ) 17 건조치 公社사업구역최초입주 (`18.3) 및입주지원계획 년입주 11 블록 8,671 세대 ( LH 사업구역최초입주 (`15.1)) - 불편사항사전조치를위한입주지원간담회시행 ( 입주시기별 2 개월前 ) - 생활기반서비스안내를위한입주지원안내센터개소및운영 (`18.3) 동탄신도시公社전구역조기사업준공추진 - 2 단계사업준공구간확대 (3 단계인 `5-2 공구 를 2 단계로전환 ) 2-2공구, 3-2공구 2단계 (`18.6월 ) 2단계 (`19.3월 ) 5-2공구 3단계 (`21.12월 ) 2단계 (`19.3월 ) 33 개월단축 2 단계준공구간확대를위한개발계획및실시계획변경승인 ( 국토부, 6 월 ) 향후계획 2 단계사업준공 (`19.3 변경예정 ), 3 단계사업준공 (`21.12)

20 남양주다산신도시 위치사업규모사업비사업기간수용세대 ( 인구 ) 남양주시진건읍 4.7 백만m2 45,324 억 `09.12 ~` ,173 호 (82,921 인 ) 추진실적 부지조성공사 (`18. 2 기준 ) 구분 진건지구 지금지구 공정률 1공구 : 100%, 2공구 : 91% 3공구 : 88%, 4공구 : 88% 광역도로 5개노선 (4개소 50%, 1-5호선 13%), 조경공사 (49%) 학교시설 ( 총 11개교초6, 중2, 고3) - 7개교사업진행중 ( 준공 1, 공사 4, 설계 2) * 4개교 : 道교육청미확정 진건지구지금지구구분 3초 4초 2중 5초 1고 2초 2고 2초 1중 1초 1고개교일 `18.3 `18.9 `19.3 `20.3 `19.3 `19.9 미정미정추진현황준공공사설계공사설계 유관기관입주점검반 운영 - 주요내용 : 안전한통학로확보, 기반시설점검, 대중교통노선확충등 - 운영 : `17.3부터월1회또는필요시 - 유관기관 : 公社, 남양주시, 교육청, 경찰서, 한전, 통신 입주민정착및주거안정을위해지속운영 공급현황 (` 기준 ) - 토지 : 총 640필지중 395필지판매 (62%) - 아파트 : 총 30,510 세대 (29블록 ) 중 18,498 세대 (19블록 ) 공급 (61%) 향후계획 지구외도로개통 : 국도43 호선연결도로 (2월), 중로1-9 호선 (8월) 부지공사준공 (`18.6), 사업준공 (1단계 `18.6, 2단계 `19.6 변경예정 )

21 고덕국제신도시 사업개요 위치사업기간평택시고덕면일원 `08.5 `20.12 사업면적 ( 공사구역 ) 13.4백만m2 (1백만m2) 사업비 ( 공사분담 ) 81,603억원 (6,528억원) 수용세대 ( 인구 ) 57,216 호 /139,675 인 (3,931 호 /9,831 인 ) 공동사업 : 公社 8%, LH 85%, 경기도 2%, 평택도시공사 5% 추진실적 부지조성공사 1단계중公社사업구역 1-3공구착공 (`13. 11), 공정율 82% - 1단계 (~`18.12), 2단계 ( `19.12), 3단계 ( `20.12) 갈평고가차도도로확장및직선화공사준공 (`17.12) 향후계획 1-3공구부지조성공사사업준공 (`18.12) 서정리역세권복합개발추진 - 민간사업자공모안및개발구성안수립 (`18.12)

22 도시개발 ( 사업규모 : 6 개지구 2.76 백만m2 ) 사업지구 사업면적 ( 공사구역 ) 사업비사업기간추진현황 고양관광문화단지 * 공동사업 (2~3 구역公社 ) 1 백만m2 7,273 억원 `04. 1 ~` 단계 (`17.3),3 단계 (`17.8) 사업준공 (`18.12) 광주역세권 * 공동사업 (70% 참여 ) 0.49 백만m2 (0.35 백만m2 ) 4,318 억원 (3,023 억원 ) `15. 9 ~`20.12 부지조성공사착공 (`17.9) 실시계획승인 (`18.01) 하남천현뉴스테이 0.28 백만m2 6,159 억원 `17. ~`21. GB 해제및지구지정제안 (`17.3) 안양인덕원 관양고 0.31 백만m2 3,571 억원 `17. ~`23. 고양방송영상 0.70 백만m2 6,738 억원 `16. ~`22. 안양냉천주거환경 0.12 백만m2 8,271 억원 `16. ~`23. 관양고 GB 해제입안신청 ( 안양시 경기도 )(`17.12) 도의회승인 (`17.5) 개발계획승인 (`18.8) 도의회승인 (`17.5) 정비계획 ( 변경 ) 고시 (`17.8) 고양관광문화단지 사업개요 위치 사업기간 사업면적 사업비 수용세대 ( 인구 ) 고양시일산동구장항동 `04.1 ~` 백만m2 7,273억원 2,400호 (6,408인) 추진실적및향후계획 사업준공 : `18.12 월최종 (4단계 ) 사업준공예정 단계별준공 : 1 단계 (`13.6), 2 단계 (`17.3), 3 단계 (`17.8) - 4단계잔여기반시설공사및인수인계완료후사업준공예정 - 수변공원인수인계완료 ( 공사 고양시, `17.12)

23 광주역세권 * 공동사업 : 公社 (70%), 광주시 (28%), 광주도시관리공사 (2%) 사업개요 위치사업기간사업면적사업비수용세대 / 인구 광주시역동일원 `15.9~` 백만m2 (0.35 백만m2 ) 4,318 억원 (3,023 억원 ) 추진실적 보상계획공고 (`16.3), 보상착수 (`16.11), 수용재결신청 (2차)(`17.8) 부지조성공사착공 (`17.9), 실시계획승인 (`18.01) 향후계획 아파트 A1( 일반분양및따복하우스 ) 착공 (`18.6) 주민입주및부지조성공사준공 (`20.6), 사업준공 (`20.12) 생태형공원조성 ( 연정과제, 25 억원 ) : 용역착수 (`17.6), 착공 (`18.9), 완료 (`19.9) 하남천현뉴스테이 사업개요 추진실적 위치사업기간사업면적사업비수용세대 ( 뉴스테이 ) 하남시천현동 `17 ~ ` 백만m2 6,159 억원 총 3,464 호 ( 뉴스테이 2,219 호 ) 뉴스테이관련협약체결 ( 국토부 道, `15.12), 도의회승인 (`16.11) 조사설계용역및전략환경영향평가용역착수 (`17.2), 지구지정제안 (`17.3) 자족시설용지확보및기업유치방안등하남시와협의진행 (`17.5 계속 ) 향후계획 지구계획승인및착공 (`19 년하반기목표 )

24 안양인덕원 관양고 사업개요 위치 사업기간 사업면적 사업비 수용세대 / 인구 안양동안구관양동 `17 ~ ` 백만m2 3,571억원 2,171호 /5,207인 인덕원 국토부사전협의 (`17.1~8, 6회추진 ) 철도기본계획 ( 인덕원 ~ 수원, 월곶 ~ 판교 ) 고시이후사전협의완료예정 인덕원 : 국토부사전협의 (`18.4), GB해제신청 (`18.12, 市 道 ) 관양고 도시개발구역지정제안서제출 (`17.4, 공사 안양 ) 주민공람 (`17.6) 및안양시의회의견청취 (`17.7) 도시관리계획변경 (GB해제, `18.5) 및구역지정 (`18.8), 개발계획승인및보상착수 (`18.11) 고양방송영상밸리 사업개요 위치 사업기간 사업면적 사업비 수용세대 ( 인구 ) 고양시일산동구장항동 `16. ~` 백만m2 6,738억원 4,000호 (10,000인 ) 추진실적 도의회의결 (`17.5), 문화재지표조사완료 (`17.7) 전략환경영향평가평가준비서제출 (`18.1) 향후계획 개발계획신청 (`18.2), 개발계획승인 (`18.8)

25 안양냉천주거환경개선 사업개요 위치 사업기간 사업면적 사업비 수용세대 안양시만안구안양동 `16 ~ ` 백만m2 8,271억원 2,317호 추진실적 사업시행자고시 (`16.3), 주민대표회의구성 (`16.11), 도의회승인 (`17.5) 정비계획 ( 변경 ) 고시 (`17.8), 지장물조사착수 (`17.10), 민간사업자공모 (`18.01) 향후계획 우선협상대상자선정 (`18.4) 및공동시행자변경및협약체결 (`18.7) 건축및영향평가심의 (`18.11), 사업시행인가 (`19.2) 산업단지 ( 사업규모 : 5 개지구 3.5 백만m2 ) 사업지구 사업규모 ( 공사구역 ) 사업비 ( 공사분담 ) 사업기간 추진현황 평택 BIX * 공동사업 (80% 참여 ) 2.04 백만m2 (1.66 백만m2 ) 8,004억 `12. 8 ~`20.12 부지조성공사착공 (`15.10) (6,403억) 용지공급 (`17.10) 판교제로시티 * 공동사업 (35% 참여 ) 0.43 백만m2 (0.15 백만m2 ) 8,229억관리기관지정 (`17.3) (2,880억) `15.11 ~`19.12 용지공급 (`17.12) 연천 BIX 0.60 백만m2 1,188 억 `16. 9 ~`21.12 단지계획승인 (`17.9) 부지조성공사착공 (`17.12) 광명시흥첨단 R&D 0.49 백만m2 4,536 억 `17. ~`22. 도의회승인 (`17.7) 산업단지계획승인신청 (`17.11) 안성중소 * 공동사업 (85% 참여 ) 0.71 백만m2 (0.60 백만m2 ) 1,412 억 (1,200 억 ) `17. ~`21. 도의회승인 (`17.10) 산업단지계획승인신청 (`17.11)

26 사업개요 평택 BIX * 공동사업 : 公社 80%, 평택도시공사 20% 위치사업기간사업면적사업비비고평택시포승면희곡리 `12.8~` 백만m2 8,004억 (1.66백만m2) (6,403억) 추진실적 부지조성공사착공 (`15.10). 공정률 52% - 분양성제고를토지이용계획변경 개발계획 (7 차 ), 실시계획 (1 차 ) 변경 (`17.04) - 포승지구외진입도로 (87.8 억 ) 실시계획인가고시 (`17.10), 용지공급 (`17.12~) 향후계획 산업단지중복지정승인 (`18.9), 사업준공 (`20.12) 판교제로시티 * 공동사업 : 公社 35%, LH 65% 도시첨단산업단지조성사업 위치사업기간사업면적사업비비고 성남시시흥동, 금토동 `15.11~` 백만m2 (0.15백만m2 ) 1 단계 : 공사착공 (`16.3), 준공 (`18.5) 8,229 억 (2,880 억 ) 2 단계 : 보상착수 (`17.10), 공사착공 (`18.6) 1 단계 223 천m2, 2 단계 207 천m2 단지관리기관지정 (`17.3), 1 ㆍ 2 단계용지공급 (`17.12~) - 공급대상 : 산업용지 22 필지 (74,063 m2 ), 복합용지 5 필지 (41,863 m2 ) 기업성장센터건립사업 위치사업기간대지면적규모사업비 판교제로시티 1 단계 F1 블록 `15.8~` ,924 m2 ( 연면적 70,598 m2 ) 지상 9 층 / 지하 3 층 1,598 억원 공사착공 (`17.2, 30% 공정률 ), 분양 (`18.6), 임대 (`18.12) - 전체공급 278 호실 : 분양 174 호, 임대 104 호

27 자율주행실증단지조성사업 ( 위 수탁사업 ) 위치 사업기간 면적 사업내용 사업비 판교제로시티 1~2단계 `17.11~` 천m2 자율주행테스트베드 약 220억원 자율실증단지구축사업 - 우선협상대상자선정및협상 (`17.9~10), 계약체결및착수 (`17.11) - 사업내용 : 자율주행지원을위한시스템기반제공 자율주행셔틀시범운행 (`18.03, 차세대융합기술연구원주관 ) - 셔틀제원 : 전기차, 11 인승, 시속 25Km 이하 - 운행구간 : 제로시티 판교역연결노선 ( 왕복 5.6Km) - 운행계획 : 시험운영 ( 기술안정성확보 ) `18.03~ `18.12 연천 BIX 사업개요 실증운영 ( 정류장연계서비스 ) `19.1 ~ `19.12 위치사업기간사업면적사업비비고 연천군연천읍 `16.9~` 백만m2 1,188 억원 추진실적및향후계획 도의회의결 (`16.9), 산단계획승인신청 (`17.3), 단지계획승인 (`17.9), 부지조성공사착공 (`17.12) 산업단지계획변경 (`18.11), 사업준공 (`21.12) 광명시흥첨단 사업개요 위치 사업기간 사업면적 사업비 비고 광명시가학동시흥시논곡동 `17~` 백만m2 4,536억원 추진실적및향후계획 도의회의결 (`17.7), 조사설계용역착수 (`17.8), 산업단지계획승인신청 (`17.11) 산업단지계획승인 (`18.11), 공사착공 (`19.6), 사업준공 (`22.12)

28 안성중소 * 공동사업 : 公社 85%, 안성시 15% 사업개요 위치사업기간사업면적사업비비고 안성시서운면일원 `17 ~ ` 백만m2 (0.60 백만m2 ) 1,412 억 (1,200 억 ) 추진실적및향후계획 도의회의결 (`17.10), 산업단지계획승인신청 (`17.11) 단지계획승인 (`18.9), 용지 ( 우선 ) 공급 (`18.12) 주택사업 ( 총 19,084 호 - 분양 10,028 호, 임대 9,056 호 ) 사업지구사업규모사업비사업기간추진현황 총계 19,084 세대 5 조 0,515 억 고덕신도시 동탄 2 신도시 광주역세권 A-9BL ( 분양 ) A-86BL ( 분양 ) A1 ( 분양 ) 755 세대 2,546 억 `15.09 `19.09 공정율 28%(`17.12) 704 세대 2,553 억 `16.06 ~`20.09 공정율 1%(`17.12) 1,042 세대 3,693 억 `17.03 ~`21.02 다산신도시소계 16,583 세대 4 조 1,723 억 다산신도시 진건 지금 분양 5필지 5,855 세대 1조 6,637 억 `10.12 ~`21.08 임대 5필지 5,502 세대 1조 4,288 억 `10.12 ~`22.05 분양 1필지 1,672 세대 4,101 억 `11.12 ~`21.12 임대 3필지 3,554 세대 6,697 억 `11.12 ~`21.12 민간참여 (B2,B4 입주, S1,B5 공사중, B3 공모중 ) 민간참여 (A4 공사중, B1 리츠 1 호 ) 민간참여 (A1 공모중, A2 리츠 1 호 ) 추진실적및향후계획 고덕 A9 블록 (755 세대 ) : 착공 (`17.2), 입주 (`19.8) 동탄 2 A86 블록 (704 세대 ) : 착공 (`17.12), 입주 (`20.7)

29 다산 총 5 개블록, 6,371 세대 구분블록추진일정분양진건B2/B4(2,801세대 ) 분양 (`15. 4), 입주 (`18.1) 진건S1(1,685세대 ) 분양 (`15.11), 입주 (`18.7) (4개) 진건B5(491세대 ) 분양 (`16.11), 입주 (`19.7) 임대진건A4(10년 / 분납임대 1,394세대 ) 공급 (`17. 3), 입주 (`19.8) `18년이후착공 : 총 10,212 세대 - 지구별 : 진건 (5) 4,986 세대, 지금 (4) 5,226 세대 - 유형별 : 분양 (2) 2,550 세대, 임대 (7) 7,662 세대 [ 장기 (3) 4,260 세대, 10년 (4) 3,402 세대 주거복지 구 분 계 사업실적 ( 세대수 ) `17 년까지 `18 년목표 전용면적 운영기간 비고 총계 21,183 17,092 4,091 소계 19,290 15,919 3,371 건설형 국민임대 2,333 2, m2미만 `08.8 ~ `39.6 안성공도 (1,556), 하남풍산 (777) 공공임대 3,518 3, `06.3 ~ `24.5 화성동탄 (1,096), 김포장기 (469), 김포한강 (559), 진건 A4(1,394) 따복하우스 m2이하 `16. 5 ~ 계속대상지확보 : 35 개지구 1 만호 매입형기존주택 1,405 1, m2이하 `12.6 ~ `31.12 인근전세시세의 30% ( 청년임대 50 호포함 ) 재건축임대 m2미만 `09.10 ~ 계속인근전세시세의 80% 이하 임차형 전세임대 10,756 8,356 2, m2이하 `06. 1 ~ 계속전세보증금 8,550 만원까지지원 따복전세지원 m2이하 `15.12 ~ 계속 2 억 5 천만원이하전세보증금의최대 85%, 1 억원까지지원 소계 1,893 1, 햇살하우징 1, `13. 2 ~ 현재 주택개량사업 G Housing `07. 6 ~ 현재 중증장애인 `17. 4 ~ 현재 맞춤형주택개보수 `14. 1 ~ 현재도시재생 화장실개선 `17. 8 ~ 현재 `17 년물량 (21 세대 ), 18.2 월준공예정 * 공공임대는공급기준, 따복하우스준공기준.

30 건설형 BABY2+ 따복하우스 1만호추진 BABY2+ 따복하우스 청년과신혼부부를위한 경기도형행복주택 임대료시세대비 60~80%, 신혼부부 사회초년생 대학생대상 ( 행복주택 ) 신혼가구전용공간확대 : 면적확대 (36 44m2)+ 공급확대 (43 50%) 표준임대보증금의이자지원 : 기본40%, 1자녀 60%, 2자녀 100% 지원 주민커뮤니티시설공간제공, 맞춤형공동체프로그램접목 2020 년까지 1 만호단계적공급 구분 ( 호 ) ~`17년까지 `18년 `19년 `20년이후 사업계획승인 3,933 5, 공사착공 1,741 6,377 2,486 - 준공 ( 입주 ) ,358 7,671 추진실적및계획 구분추진실적 ( `17 년 ) `18 년추진계획 사업계획승인 20 개지구 3,933 호 12 개지구 5,940 호승인 사업자공모 공사착공 모집공고등 입주 23 개지구 6,683 호 - 0~7 차민간사업자공모 11 개지구 1,741 호 6 개지구 663 호 - `16 년 : 4 개지구 291 호 - `17 년 : 2 개지구 372 호 2 개지구 112 호입주 - 도기숙사 96 호, 화성진안 (1) 16 호 4 개지구 1,163 호 - 8 차 : 성남 TV 300 호, 성남모듈러 14 호 - 9 차 : 평택고덕 800 호, 양평남한강 49 호, 16 개지구 6,377 호 - 기착공지구 ( 다산진건 A2 등 9 개 ) 포함총 27 개지구 (8,118 호 ) 공사관리 8 개지구 1,192 호 - 상반기 3 개지구 234 호, 하반기 5 개지구 958 호 6 개지구 463 호입주 - 화성진안 2 15 호, 수원광교 204 호, 안양관양 56 호, 양평공흥 40 호, 수원영통 100 호, 남양주창현 48 호

31 주상복합형사회주택 뉴타운해제지역도심노후건물을매입 철거후주상복합 ( 원룸 상가 ) 건물을신축하여사회적취약계층에게인근전세시세 30% 수준임대 공급대상 : 주거 - 고령자 대학생, 상가 - 사회적경제주체 사업물량 : `17년도시범사업 (30호), `18년도 (30호) - `17년 22호 ( 부천 ), `18년 38호매입 `19년공급 사업비 : `17(70 억 : 국비25.5, 도비18, 공사 26.5), `18(77 억 : 국비27, 도비20, 공사30) 매입형 기존주택매입임대 다가구 다세대 (85m2이하) 매입후저소득층 ( 수급자등 ) 에시중전세시세 30% 수준임대 사업비내역 ( 단위 : 천원 ) 합계 기준사업비소계국고 (45%) 기금 (50%) 입주자 도비지원 공사예산 140, ,000 49,500 55,000 5,500 12,500 17,500 `17 년까지 1,055 호공급, `18 년 350 호 ( 청년임대 50 호포함 ) 공급목표 수원, 남양주등 5 개시에 18 개동 193 호의옥상텃밭조성 입주민공동체활성화 재건축매입임대 재건축정비구역내소형임대주택 (60m2이하 ) 매입후인근전세시세의 80% 이하로임대 사업비 : 자체사업비 ( 토지비 : 무상귀속, 건축비 : 표준건축비 ) 대상자 : 무주택세대주, 소득 ( 도시근로자월평균소득 100% 이하 ) 및자산등 `17년까지 446호공급, `18년 108호 ( 안산고잔 51, 의왕호계 36, 안양청원 21)

32 임차형 기존주택전세임대 저소득층 ( 수급자, 한부모가정등 ) 에전세보증금 8,550 만원까지지원 ( 지원기준금 9,000 만원의 95% 지원 ) `17 년까지 8,356 호공급, `18 년 2,400 호공급목표 따복전세지원 * 재원 : 公社자체자금 100% 무주택저소득층 ( 월평균소득 70% 이하 ) 에전세보증금최대 85%, 1 억원까지지원 ( 이율 2.72%) `17 년까지 99 호공급, `18 년 50 호지원목표 주택개량사업 햇살하우징 재원 : 道비 100% 중위소득 50% 이하가구 ( 임차인포함, 수선유지급여수급자제외 ), 호당 500 만원 `17 년이전 769 호지원, `18 년 450 호지원목표 G-Housing 리모델링 재원 : 公社자체기부금 100% 저소득소외계층 ( 독거노인, 장애인등 ) 자가주택소지자, 호당 1,200 만원 `17 년까지 55 호지원, `18 년 30 호지원목표 중증장애인주택개보수 재원 : 道비 100% 세대원소득합산금액이중위소득 50% 이하, 1 2 급장애인가구, 호당 380 만원 `17 년 57 호지원, `18 년 100 호지원목표 맞춤형개보수사업 재원 : 公社자체기부금 100% 맞춤형정비사업지구내주거취약계층자가노후 불량주택개보수 `17 년까지 271 호지원, `18 년 140 호지원목표 사회적취약계층화장실개선 재원 : 道비 100% 주거약자법상주거약자에해당하는가구중세대원소득합산금액이중위소득 50% 이하, 호당 950만원 `17년 21호지원, `18년전년도사업마무리

33 대행사업 사업수탁 보상수탁 사업지구사업규모사업기간위탁업무범위추진현황 과천지식정보타운면적 223 천m2 `11.10~`21.6 과천시 공모, 분양, 계약 사업계획서접수및평가 경기도보건환경연구원청사신축면적 15천m2 ``17. 3~`20. 5 道 계획, 조성 설계진행 연인산도립공원 용추계곡포천고모리에디자인산단 면적 54 천m2 `10. 1~`18.12 道 계획, 조성보상, 분양 조성공사진행 면적 440 천m2 `15. 6~`22.12 道계획, 조성타당성검토 하남선복선전철연장 6.6km `14. ~`20.00 하남시보상 캠프그리브스군대체시설 감정평가실시, 수용재결신청 면적 281 천m2 `14. 6~`18.12 道보상기본조사추진 사업수탁 추진실적및계획 과천지식정보타운 - 과천시 - 公社간위수탁실무협약체결 (`15.6), 용지공급지침수립및용지공급공고 (`17.10) 공급대상 ( 필지수 ) : 지식산업용지 22 필지, 중소기업용지 2 필지, 지식산업센터용지 2 필지 - 사업계획서접수 평가 (`18.1~2), 공급대상자확정 (`18.2) 경기도보건환경연구원청사신축 - 경기도- 公社간위수탁협약체결 (`17.3), 설계공모 (`17.4), 설계착수 (`17.7) - 공사착공 (`18.7), 공사준공 (`20.4) 연인산도립공원 - 자연환경복원조성공사착공 (`17.6), 준공 (`18.6) - 백둔리주차장조성사업인허가 (`18.4), 착공 (`18.6), 준공 (`18.8) - 물안골토지보상공고 (`18.1), 감정평가 (`18.4), 보상착수 (`18.5) 포천고모리에디자인산단 - `18. 6 : 중앙투자심사개최 - `19. 하반기 : 산업단지계획승인

34 보상수탁 추진실적및계획 하남선복선전철 - 보상수탁협약체결 (`15.6), 3공구보상계획공고 (`15.8) 및수용재결 (`15.12) - 5공구감정평가시행 (`16.12), 손실보상협의 (`17.2), 수용재결신청 (`17.3) - 4공구보상계획공고 (`18.6), 감정평가시행 (`18.7), 손실보상협의 (`18.8) 캠프그리브스군대체시설 - 보상수탁협약체결 (`15.4), 기부대양여협약체결 ( 경기도 국방부 ), 보상계획공고 (`17.9) - 감정평가의뢰 (`18.1) 및손실보상착수 (`18.3)

35 Ⅳ. 현안사항및대책 신규사업추진 재무건전성확보대책

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37 Ⅳ. 현안사항및대책 `18 년도주요신규사업추진계획 총 13 개사업 : 따복 4, 건립 3, 조성 5, 출자 1 / 약 4 조 6 천억규모 구분신규사업사업기간사업비사업면적 ( 호 ) 추진일정 평택 BIX `18~` 억원 330 호 따복하우스 (4) 광주역 `18~` 억원 500 호 평택고덕 `18~`60 1,059 억원 801 호 도의회의안제출 (`17.10) 도의회상정보류 (`17.12) 건립 (3) 조성 (5) 출자 (1) 동탄 2 A105 블록 판교글로벌비즈센터 광주역세권 A1 블록 ( 분양 ) `18~`61 2,047 억원 1,400 호도의회의안제출 (`18.12) `17~`32 2,333 억원 12,718 m2이사회의결 (`17.12) 도의회의안제출 (`18.2) `18~`21 3,693 억원 1,042 호도의회의안제출 (`18.3) 융복합센터 `18~`21 2,344 억원 58,703 m2 광명주거단지 `18~`23 2,829 억원 253,043 m2 고양일산테크노밸리 고양대곡역세권개발 안산부곡공공주택지구조성 부천대림 APT 가로주택정비 공공임대주택리츠 2 호 `16~`22 6,753 억원 795,706 m2 이사회의결 (`18.3) 도의회의안제출 (`18.4) 도의회의안제출 (`18.2), 지구지정승인신청 (`18.7) 도의회의안제출 (`18.3) 구역지정및개발계획승인 (`19 년하 ) 도의회의안제출 (`18.4) `18~`23 18,854억원 1,794,000 m2공동시업시행자실무협약 (`18.7) `18~`24 4,700 억원 590,716 m2도의회의안제출 (`18.11) 지구지정 (`19 년 ) `18~` 억원 2,676 m2, ( 연면적 :8,565 m2 ) `17~`32 6,890 억원 ( 출자 163 억원 ) 2,691 호 (10 년공임 ) 도의회의안제출 (`18.11), 공동사업시행협약 (`19 년상 ) 도의회의안제출 (`18.3) 금융주간사선정 (`18.5)

38 주요사업세부추진일정판교글로벌Biz센터 위치 사업기간 사업면적 사업비 비고 판교단지내 G5블록 `17. ~ `32. 12,718 m2 2,333억원 타당성검토완료 (`17.10), 이사회의결 (` ) 도의회의결 (`18.2), 건립공사착공 (`18.10), 건립공사준공 (`20.12) 광명주거단지 위치 사업기간 사업면적 사업비 비고 광명시가학동 `18 ~ `23 253,043 m2 2,829억원 타당성검토완료 (`17.12), 이사회의결 (`18.1) 도의회의결 (`18.2), 지구지정승인신청 (`18.7), 사업준공 (`23.12) 고양일산테크노밸리 위치 사업기간 사업면적 사업비 비고 고양시대화동, 법곳동 `16 ~ `22 795,706 m2 7,121억원 추진현황및계획 - 타당성검토완료 (`18.2), 이사회 ( 18.2), 도의회의결 (`18.3) - 구역지정및개발계획승인 ( 19 년하반기 ) 고양대곡역세권개발 위치 사업기간 사업면적 사업비 비고 고양시덕양구 `18 ~ `23 1,794,000 m2 18,854억원 이사회의결 (`18.3), 도의회의결 (`18.4) 공동시업시행자실무협약 (`18.7), 조사설계용역 (`18.12)

39 다산공공임대주택리츠 2 호사업 위치사업규모 / 대상사업기간사업비공사출자 남양주시다산지금 A3 10 년공임 (454 호 ) `18 ~ `32 6,890 억원 163 억원다산진건 A3 10 년공임 (1,272 호 ) 화성시동탄 2 A93 10 년공임 (965 호 ) 이사회의결 (`18.2), 도의회의결 (`18.3), 주간사선정 (`18.5) 융복합센터건립사업 위치 사업기간 사업면적 사업비 비고 수원시영통구 `18 ~ `21 58,703 m2 2,344억원 사업면적 : 연면적 타당성검토완료 (`18.3), 이사회의결 (`18.3), 도의회의결 (`18.4) 설계사선정 (`18.7), 기본및실시설계 (`19.6) 안산부곡공공주택지구조성사업 위치 사업기간 사업면적 사업비 비고 안산시부곡동 `18 ~ `24 590,716 m2 4,950억원 타당성검토의뢰 (`18.3), 이사회의결 (`18.10), 도의회의결 (`18.11) 지구지정 (`19 년 ) 도시재생사업 가로주택정비사업 위치 사업기간 사업면적 사업비 비고 부천역곡대림아파트 `18~`22 2,676m2 137억원 ( 토지비제외 ) 비례율 103% 부천원종광성아파트 / 보원주택 `18~`22 5,287m2 277억원 ( 토지비제외 ) 비례율 87% 시흥은행철산아파트 `18~`22 2,020m2 110억원 ( 토지비제외 ) 비례율 96% 시흥은행극동 / 신성아파트 `18~`22 6,476m2 318억원 ( 토지비제외 ) 비례율 97%

40 부천대림APT 가로주택정비사업 - 이사회의결 (`18.10.), 도의회의결 (`18.11) - 공동사업시행협약 (`19년상반기 ), 사업시행인가및착공 (`20년상반기 ) 기타가로주택정비사업 - 가로주택정비사업주민설명회개최 (`18.2~) - 가로주택정비사업조합설립지원 (`18. 상반기 ) - 공동사업시행검토및참여 (`18년말 ~ `19. 상반기 ) 복합건립및뉴딜사업 의왕부곡복합건립사업 위치사업기간사업면적사업비비고 의왕시삼동 `18.4 ~ `19.5 3,343.5 m 억원 따복하우스 + 시립어린이집 + 근린생활시설 - 복합건립사업 ( 따복하우스 ) 이사회의결 (`17.4), 민간사업자선정완료 (`17.9) - 사업승인 (`17.12) / 착공 (`18.4) 도시재생뉴딜사업 ( 공모참여, `18. 상반기 ) - 도시재생뉴딜사업공모관련지자체협력을위한세미나개최 (`18.2) - 공기업제안형 3~5 개소공모신청 ( 公社 국토부 ) 및선정추진 2017 년미선정지역 (13 개시 군 23 개구역 ) 및원도심쇠퇴지역 추진일정 ( 안 ) : 공모일정확정 (`18.3), 공모접수 (`18.6), 사업선정 (18.9) 선정 : 전국약 100 개소중公社제안형 10 개소선정예정 ( 국토부 )

41 신규사업추진에따른재무건전성확보대책 부채감축 `15 년부채비율 258% 에서 `17.11 월말기준 171% 로총 87%p 감축 - 금융부채 `15 년말 111% `17.11 월말 27%( 총 84%p, 2.3 조감축 ) 공사 구분 `15 년 `16 년 `17 년 11 월비교 행안부기준 290% 260% 230% `18 년이후 250% (20%p 완화 ) 부채비율 258% 194% 171% 총 87%p 감소 금융부채 ( 금융부채비율 ) 3.1 조 (111%) (1.2 조감소 ) 1.48 조 (48%) (1.6 조감소 ) 0.89 조 (27%) (6,000 억감소 ) 총 84%p 감소 (2.3 조감소 ) 2017 년부채감축노력 - 금융부채 6,000 억감축 ( 공사채 6,000 억상환 ) 및신규공사채미발행 - 공급목표초과달성 : 목표 2 조 4,793 억원 실적 2 조 6,259 억원 중장기재무계획 부채비율은 `18년 200% 로행안부기준 250% 충족 - 행정안전부부채비율기준완화 (230% `18년 250%) 신규사업및정책사업재무여력확대 (`18년중장기재무계획수립시반영 ) < 향후 5 개년도재무전망 > ( 단위 : 억원 ) 경영성과 재무상태 구분 2017 년 11 월 (a) 2018 년 (b) 2019 년 2020 년 2021 년 매출액 18,127 28,824 37,132 55,782 28,047 영업이익 4,634 2,448 2,723 4,887 2,724 당기순이익 3,437 1,752 1,928 3,487 1,860 자산 90,071 98, ,431 98,321 95,463 부채 56,830 65,753 66,117 60,519 55,802 자본 33,241 32,916 34,314 37,801 39,661 부채비율 171% 200% 193% 160% 141% ( 행안부기준 ) (230%) (250%) (250%) (250%) (250%) (a),(b) 는 `17.9 월道보고중장기재무관리계획 ( 道의회신규승인사업포함기준 ), `17 년말결산추정사항반영

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43 Ⅴ 년도행정사무감사조치결과

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45 Ⅴ 년도행정사무감사조치결과 연번시정 처리요구및건의사항조치결과 다산신도시사업의특정업체특혜의혹과관련하여재발방지를위해시스템을정비해주기바람.( 윤리경영지원실 ) 평가위원회내부위원을없애고전부외부위원으로교체한부분은책임경영에부합하지않을뿐더러부작용이나타날수있음. 다시검토해주기바람.( 안전기술처 ) 광교지원시설용지에오피스텔만지으니문제가많음. 제대로된지원시설이들어올수있도록추진바람.( 미래전략처 ) 공사직원들이주요민원에대하여미온적인태도로대응하여주민들의불만이큼. 해결의지를가지고적극적으로민원을해결하고자하는자세를가져주기바람. ( 고객지원처 ) 민간기업에재취업한퇴직자들에게일감을몰아주고있다는의혹이있음. 업체와의유착의혹을조사하고합리적인계약방식을연구해주기바람.( 재무관리처 ) 퇴직임직원관련윤리수칙및외부인접촉관리규정제정을추진하고업체선정시평가위원선정등절차이행과정에감사실에서입회하도록하는등의내용을평가기준에명문화함으로써향후업체선정과정에서투명성을제고하겠음 ( 추진중 ) 월평가위원전원을외부위원으로변경하도록하는내용의평가제도개선은반부패와공정거래 공정경쟁등을위하여추진한사항임. 향후지속적인피드백을통해공정성 독립성 투명성을강화하여, 신정부의정책인공공기관의사회적가치실현을위해노력하겠음 ( 추진중 ) ` 현재광교지구미매각토지중지원시설용지 (5필지) 를포함하여광교지구 지구단위계획시행지침 상오피스텔이허용된용지는남아있지않음. 향후에는적합한지원시설이유치되도록유도하겠음 ( 완료 ) 공사는매년핵심가치교육과병행하여 CS교육을실시하고있으며, 전화친절도모니터링을통해지속적으로피드백을하고있음. 2018년도에는 CS교육을강화하여민원처리에만전을기할예정임 ( 완료 ) 지방계약법령및관련법령에의거하여입찰 계약을집행하고있음. 또한국가전자조달시스템 ( 조달청나라장터 ) 을통한입찰 계약절차 ( 입찰공고 가격입찰 낙찰자선정 계약체결 ) 에의거하여집행하고있음. 아울러, 제안평가위원회구성을내부위원을배제하고외부위원을 100% 로변경 (`17.8.2) 하는등평가의공정성과투명성을위해노력하고있음 ( 완료 )

46 연번시정 처리요구및건의사항조치결과 6 특정법무법인으로사건수임이몰리지 않도록주의바람.( 기획홍보처 ) `13.9월부터 법률고문등의선정및운영에관한지침 을제정하여법률고문 1인에대한소송위임율ㆍ보수율이 30% 를넘지않도록관리하고있으며, 사건분야에따라적절히배분하여특정법무법인으로사건수임이몰리지않도록유의하겠음 ( 완료 ) 7 8 감사의권한을확대하여상호견제하고감시하는권력구조를만들어주기바람. ( 윤리경영지원실 ) ISO26000, ISO37001등의국제표준을활용하여공공기관으로서역할을다해주기바람.( 기획홍보처 ) 정관및감사규정에규정된상임감사의업무감사권및이사회의견제출권등을더욱엄정하게행사하고, 일상감사사전협의제도등을도입하여사전예방감사기능을강화하겠음 ( 추진중 ) ISO 도입을위해지속가능경영추진반 (TFT) 을운영하여자가진단, 추진과제를도출하고, 20개실행과제를선포하였음 (` ). 또한, ISO 인증을 2018년내획득토록추진중임 ( 완료 ) 9 10 광교신도시조성의경험을살려주민과의갈등해결방안을마련하고행정심판이나소송을책임회피의수단으로사용하지않도록주의바람.( 보상처 ) 하남천현뉴스테이사업이난항을겪고있는데사업이무산될경우이를승인해준도의회의역할도무시당하는꼴이니책임감을가지고추진해주기바람.( 지역협력사업부 ) 보상실무사례및판례집제작을통해보상전문기관으로서보상고객과의갈등을최소화하기위해실무역량과전문성을강화하고있으며, 또한향후사전협의단계에서충분히의견을청취하고반영여부에대한적극적인검토를통해보상기준의수립하여손실보상업무를수행함으로써행정심판및소송등분쟁의여지를지속적으로줄여나가도록노력할예정임 ( 완료 ) 자족시설용지확보, 교통개선대책 ( 안 ) 제시, 개발이익재투자방안등대책을수립하여하남시와협의를진행하고있으며, 사업의원활한추진을위하여지속적으로노력을다하겠음 ( 추진중 )

47 연번시정 처리요구및건의사항조치결과 11 재무제표는기업의경영성과를나타내는 중요한얼굴인데수치에오류가있음. 주의하기바람.( 재무관리처 ) 김포신도시공공임대주택은 임대주택법 상임대의무기간이 10년인공공건설임대주택으로기존에는다른임대주택 (5년) 과동일하게염가매수선택권이있다고판단하여금융리스로처리했으나, 2016년결산부터운용리스변경적용함. 이에따라전기재무제표 (2015년) 계정을재분류하고주석공시하였음. 이와관련한사항을행정사무감사시의원님께설명완료하였음 ( 완료 ) 12 할인율은자기자본에대한기회비용도고려해야하니경기도시공사자체적으로할인율포맷을만들어서사용하는방안을검토해보기바람.( 기획홍보처 ) 지방공기업법이적용되는규모의신규투자및출자사업은사회적할인율을적용하고, 기타신규투자사업의재무성분석시에는자체할인율 ( 최근 5년간공사차입이자율의평균치 ) 을적용하고있음 ( 완료 ) 13 이사회의의사결정구조가비판적의견을수용하기힘들게되어있으며, 사외이사구성에부적절한부분이있음. 개선바람. ( 기획홍보처 ) 이사회 11명중사외이사가 8명으로, 사외이사는조례및정관에따라임원추천위원회에서추천한사람중에서도지사가임명하며의장은사외이사중에서선출하도록되어있어외부의비판적인의견이충분히개진될수있는구조로운영하고있음 ( 완료 ) 14 현물출자시합의한내용이변경되었다면변경된부분에대한협약서를다시채택했어야했음. 이와같은일이재발하지않도록주의바람.( 기획홍보처 ) 사업구조조정, 인건비 경상비절감등전반적인경영자구책은이행완료함. 인력감축부문은주거복지사업확대, 지역현안사업추진등으로계획과일부다르게진행된점이있으나, 향후유사한사례가발생할경우사전에의회에충분히설명을드리는등진행절차와관련해소홀함이없도록하겠음 ( 완료 )

48 연번시정 처리요구및건의사항조치결과 이익중배당되는금액에비해과도하게감채적립금을편성하였음. 개선바람. ( 재무관리처 ) 연천BIX 사업추진시군사기지및군사시설보호법에저촉되는부분이없는지면밀히검토하여추진하고분양에문제가없도록심도있는분석을해주기바람. ( 북부기획처 ) 내부의갈등과위기를합리적으로관리하고봉합하는것이진정한리더십임. 외부기관에문제해결을요청하는것은신중히판단하기바람.( 기획홍보처 ) [ 지방공기업법제67조 ( 손익금의처리 ) 제1항및동법시행령제61조제1항에따라이익준비금 (10%) 적립후나머지금액 45% 이상을감채적립금으로적립 )] 공사는규정에따라감채적립금을적립해오고있으나상기권고에따라법률자문을받아이를토대로 `기적립된감채적립금중금융부채를초과하는부분과향후추가적립예정인감채적립금을합한금액만큼자본금으로전입하는안건`을이사회에부의하였으나 (`17.12), 동이사회에서추가로행정안전부의유권해석을받을것을요청하여안건이보류되었음. 행정안전부의유권해석을받은결과 (`18.1) `금융부채전액상환전까지는금융부채를초과하는감채적립금의자본금전입은불가하며, 또한금융부채가잔존하는한이익준비금 10% 적립후나머지금액의 45% 에대해감채적립금의무적립이필요하다`는의견임. 향후이익잉여금처리시자본금확대를위해서결산결과를반영하여감채적립금의무적립후현금배당만큼의주식배당을통해자본금전입을추진예정임 ( 완료 ) 국방부와의협의를거쳐 군사기지및군사시설보호법 에의거군사시설보호구역행정위탁확대및도고제한을최대 30M까지완화하여분양성에문제없도록계획하였음 ( 완료 ) 최근국민권익위원회요청건을제외하고내부에서발생한일에대해외부기관에문제해결을요청한사례는거의없었으며, 향후에도내부문제는불가피한경우가아니라면자체적으로처리하도록하겠음 ( 완료 )

49 연번시정 처리요구및건의사항조치결과 발탁인사라는명목으로불합리한인사를단행함으로써조직원들의사기에부정적영향을끼치고있음. 균형 탕평인사를해주기바람.( 고객지원처 ) 냉천지구사업추진시원주민들주거안정에각별한노력을기울여주기바람. ( 도시재생처 ) 다산신도시임대주택이진행이안되고있음. 적극적으로추진하여분양과임대의균형을맞춰주기바람.( 주택사업처 ) 직원의채용은공개경쟁원칙에의거필기시험, 인적성검사, 면접시험에의하여채용하고있으며, 직원의보직및전보는직원의자질, 기능, 경력, 기타직무상의필요성을고려하여적재적소에배치하고있음. 또한직원의승진은승진후보자명부 ( 근무성적평정, 경력평정, 교육평정, 자격평정등 ) 와승진심사단의결과를토대로인사위원회심의를거쳐시행하고있음. 특히직원의전보및승진인사는직원의사기와근무의욕이저하되는일이발생하지않도록직원의자질, 기능, 경력, 직무상필요성등을종합적으로고려하여인사토록하겠음 ( 완료 ) 토지등소유자는건축설계설문조사 (`17.10.) 결과를고려한주택평형배분계획을통해분양신청률을제고하고, 이주시적정한이주비지원을통해기존거주자들이필요한곳에서임시거주가가능토록검토 조치하겠음. 세입자는안양시조례및임대주택수요조사 (`17.01.) 결과에따라현재계획된임대주택세대수를사업시행인가시세입자현장조사를통해구역현황을반영할수있도록검토 추진하겠음. 특히, 영세민, 취약계층등의세입자에대해서는기존주택매입임대, 전세임대및장기전세등안정적인거주를위한주거복지프로그램을적극홍보 추진하겠음 ( 완료 ) 다산신도시임대주택총 9,098호중에서 2017년 2,364호 (26%) 를착공하였음. 2018년 3,687호 (41%) 를착공하여금년말까지전체물량의 67% 를착공하고, 잔여 3,047호 (33%) 는 2019년에착공할예정임임대비율은 `17년 55% 에서 `19년 62% 로확대될예정임 ( 추진중 )

50 연번시정 처리요구및건의사항조치결과 기준에맞지않는수의계약이없도록주의하기바람.( 재무관리처 ) 향후도시개발사업추진시학군조성에신경써주기바람.( 미래전략처 ) 지방계약법및행정안전부예규에의거하여기준에맞게수의계약을집행해오고있음. 수의계약은지방계약법에의거추정가격 2천만원이하까지계약이가능하며여성기업 장애인기업과의계약시 5천만원이하까지수의계약이가능함. 아울러, 종합공사는추정가격 2억원이하, 전문공사는 1억원이하로 2인견적수의계약 ( 조달청입찰시스템이용 ) 이가능함 ( 완료 ) 도시개발사업추진시해당지자체, 교육청등과협의를통해학군조성에차질이없도록추진하겠음 ( 완료 ) 23 광교신도시조성사업중남아있는사업들의미진한부분들이잘해결될수있도록끝까지심혈을기울여주기바람. ( 광교융합타운사업단 ) 광교신도시조성사업중남아있는사업들의미진한부분들에대해끝까지심혈을기울여잘마무리되수있도록하겠음 ( 완료 )

51 Ⅵ. 사업지구별현황 신도시 도시개발 산업단지 주택사업 주거복지사업 대행사업

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53 신도시 1. 광교신도시 동탄 2 신도시 남양주다산신도시 고덕국제신도시 54

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55 광교신도시 일터ㆍ삶터ㆍ쉼터가결합된친환경ㆍ자족형도시개발 수도권의택지난해소를위한신주거단지계획을통한국민주거생활안정과복지향상에기여 도시공간구조형성및친환경적도시환경조성으로수원시와용인시서북부지역의발전도모 사업개요 위 치 : 수원시영통구이의동, 용인시수지구상현동일원 면적 : 11,305 천m2 (342 만평 ) 사업비 : 9 조 3,968 억 ( 용지비 43,157 억개발비 50,811 억 ) 사업기간 : `05.12~`11.12(1 단계 ), `05.12~`12.12(2 단계 ), `05.12~`13.12(3 단계 ) `05.12~`16.12(4 단계 ), `05.12~`19.12(5 단계 ) 인구및주택계획 : 77,783 명 (31,113 세대 ) 공동시행자 : 경기도지사, 수원시장, 용인시장, 경기도시공사사장 추진실적 ` : 개발계획승인 ( 국토부고시제 호 ) `07. 6 : 실시계획승인 ( 국토부고시제 호 ) ` : 부지조성공사착공 `08. 4 : 실시계획변경 (1 차 ) 승인 ( 국토부고시제 호 ) `08. 9 : 주택분양개시 `11. 7 : 최초입주 ` : 1 단계사업준공 ` : 2 단계사업준공 ` : 3 단계사업준공 ` : 도로, 공원등준공시설물지자체인계인수완료 `16. 6 : 경기융합타운건립및관리공동협약체결 ` : 4 단계사업준공 `17. 7 : 경기융합타운 ( 경기도청사, 의회 ) 착공 향후계획 ` : 5 단계사업준공 ` : 경기융합타운 ( 경기도청사, 의회 ) 준공

56 동탄 2 신도시 지식산업 비즈니스 레저 문화시설이복합된신도시조성 광역교통, 산업기반이완비된자족도시건설 친환경, 직주근접, 대중교통지향형도시추구 사업개요 위 치 : 화성시동탄면방교리, 산척리, 송리, 장지리일원 면 적 : 24,039천m2 ( 약7,284천평 ), (LH 80%, 公社 20%) 사업비 : 16 조 1,144 억 公社참여지분 20%, 부담금액 3 조 3,229 억원 사업기간 : ~ (1단계 `16.2, 2단계 `17.12, 3단계 `21.12) 인구및주택계획 : 285,878인 (116,532세대 ) 사업시행자 : 경기도시공사 한국토지주택공사 추진실적 ` : 택지개발예정지구지정 고시 ( 건교부제 호 ) `08. 7 : 개발계획승인 고시 ( 국토부제 호 ) ` : 공동시행 실무협약 체결 ( 公社, 土公 ) `09. 3 : 보상착수 ` : 부지조성공사 (2-2공구 ) 착공및공동주택용지공급 ( 公社 ) `12. 4 : 부지조성공사 (3-2공구 ) 착공 `12. 8 : 시범단지주택분양개시 `13. 9 : 워터프론트조경공사착공 `15. 8 : 부지조성공사 (5-2공구 ) 착공 `16. 2 : 1단계사업준공 향후계획 `18. 7 : 公社사업구역최초입주 `19. 3 : 2단계사업준공 ( 변경예정 ) ` : 3단계사업준공

57 남양주다산신도시 저소득층의주거안정을도모하고무주택자의주택마련을촉진하여국민의쾌적한주거생활에이바지하는공공주택건설 수도권동북부생활중심기능수행과남양주시의행정 상업 업무중심기능수용을통한지역중심도시로육성 사업개요 위치 : 남양주시진건읍배양리, 도농동, 지금동, 가운동일패동, 이패동일원 사업면적 : 4,749천m2 수용인구및세대수 : 82,921인 /32,173호 사업비 : 4조 5,324억 사업기간 : ` ~ ` 추진실적 ` : 지구지정 `10. 4 : 지구계획승인 `12. 2 : 손실보상협의 `14. 6 : 최초택지공급 `14. 9 : 조성공사착공 `15. 4 : 공공분양주택 (A-B2, A-B4) 최초분양 `17. 2 : 학교시설착공 ` : 최초입주 `18. 2 : 부지조성공사공정률 (1공구:100%, 2공구 :91%, 3공구 :88%, 4공구 :88%) 향후계획 `18. 6 : 1단계사업준공 `19. 6 : 2단계사업준공

58 고덕국제신도시 국제화거점도시조성을통한국제업무및교역기능강화 다양한문화와삶이공존할수있는국제적수준의정주환경조성 사업개요 위 치 : 평택시모곡 서정 지제 장당동, 고덕면일원 면 적 : 13,419천m2 (LH 85%, 道 公社 10%, 평택공사 5%) 공사사업구역 (1-3 공구 ) : 992 천m2 사업비 : 8 조 1,603 억 ( 용지비 3 조 6,563 억, 조성비 4 조 5,040 억 ) 공사참여지분 8%, 공사부담금액 : 6,528 억 ( 간접비제외 ) 사업기간 : `08. 5 ~ `20. 12(1 단계 : ~`18.12, 2 단계 : ~`19.12, 3 단계 : ~`20.12) 인구및주택계획 : 142,764 인 (58,641 호 ) 공사사업구역 (1-3 공구 ) : 13,885 인 (6,324 호 ) 공동시행자 : 경기도, 경기도시공사, 한국토지주택공사, 평택도시공사 추진실적 `06. 9 : 택지개발예정지구지정 `08. 5 : 지구지정변경 (1 차 ) 및개발계획승인 ` : 토지보상착수 `10. 1 : 공동사업시행 실무협약 체결 `11. 1 : 고덕신도시대정부건의 ( 도 국무총리실미군기지이전지원단 ) ` : 지구지정변경 (2 차 ) 및개발계획변경 (1 차 )( 단계별개발포함 ) 승인 ` : 지구지정변경 (3 차 ) 및개발계획변경 (2 차 ), 실시계획승인 ` : 1 단계구역 (1-3 공구 ) 부지조성공사착공 `15. 3 : 지구지정변경 (4 차 ) 및개발계획변경 (3 차 ), 실시계획변경 (1 차 ) 승인 `16. 3 : 지구외도로 ( 광역교통개선대책 4B) 공사착공 ` : 지구지정변경 (5 차 ) 및개발계획변경 (4 차 ), 실시계획변경 (2 차 ) 승인 ` : 지구지정변경 (6 차 ) 및개발계획변경 (5 차 ), 실시계획변경 (3 차 ) 승인 향후계획 ` : 1 단계사업준공 ` : 사업준공

59 도시개발 1. 고양관광문화단지 고양방송영상밸리 광주역세권 하남천현뉴스테이 안양인덕원 관양고도시개발 안양냉천주거환경개선사업 62

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61 고양관광문화단지 국가적차원에서세계적수준의관광기반시설확충 차별된관광유인력및경쟁력있는미래형관광단지조성 사업개요 위치 : 고양시일산동구장항동 1523번지일원 면적 : 994,756m2 (30만평, 별칭 : 한류월드 ) 주요시설 : 테마파크, 호텔, 방송통신시설, 한류문화시설, 상업시설등 시행자 : 경기도 (1구역소유) 경기도시공사 (2 3구역소유 ) 사업기간 : ` ~ ` 사업비 : 약 7,273억 추진실적 `04. 1 : 도시개발구역지정고시 `05. 4 : 개발계획고시 ( 실시계획고시 `05.10.) ` : 기반시설공사착공 `11. 6 : 2 3구역 (630,000 m2 ) 용지公社로현물출자 (2,3 구역계약승계 ) ` : 기반시설공사준공, 사업시행자변경 ( 道 道 公社 ) `13. 6 : 1단계사업준공 `17. 3 : 2단계사업준공 `17. 8 : 3단계사업준공 ` : 개발계획 (22차), 실시계획 (26차) 변경인가고시 ` : 수변공원인수인계완료 향후계획 ` : 4단계사업준공

62 고양방송영상밸리 한강축을따라형성된방송 영상 문화기능등연계한특화단지조성 한류문화확산원동력인방송 영상산업유치로미래먹거리산업육성 사업개요 위치 : 고양시일산동구장항동일원 면적 : 약 700,000m2 ( 약 21만평 ) 주요시설 : 방송시설, 업무시설, 상업시설, 복합시설등 사업비 : 약 6,738억 사업기간 : 2016 ~ 2022( 예정 ) 시행자 : 경기도 경기도시공사 시행방식 : 도시개발사업 ( 수용 사용방식 ) 추진실적 `16. 6 : 사업타당성검토용역 ( 지방공기업평가원, `16.10) `16. 8 : 개발행위허가제한지역지정고시 `16. 9 : 고양일산신성장거점공동구축 MOU체결 * 경기도, 국토교통부, 고양시, 경기도시공사, LH 공사 ` : 公社투자심의위원회및이사회심의 ( 원안의결 ) `17. 5 : 신규투자사업도의회심의 ( 원안가결 ) `18. 1 : 전략환경영향평가평가준비서제출 향후계획 `18. 3 : 구역지정및개발계획수립신청 `18. 8 : 구역지정및개발계획수립고시 `19. 7 : 실시계획인가고시 ` : 공사착공 ` : 사업준공

63 광주역세권도시개발사업 성남- 여주간복선전철개통에따른역사주변체계적개발로지역산업등新거점형성, 안정적주택공급등으로경기도균형발전및지역경쟁력강화 사업개요 위치 : 경기도광주시역동 번지일원 ( 근거법 : 도시개발법 ) 면적 : 495,747m2 ( 수용구역 349,329m2, 환지구역 146,418m2 ) 인구및주택계획 : 5,585인 (2,314호) 사업비 : 4,318 억원 ( 용지비 2,440억, 조성비 1,468억, 기타비 410억 ) 사업기간 : 2015( 구역지정 )~ 2020( 환지처분예정일 ) 시행자 : 公社 (70%), 광주시 (28%), 광주도시관리공사 (2%) 추진실적 `15. 2 : 자족도시건설및지역종합발전기본협약체결 ( 광주시 公社 ) `15. 8 : 공동사업시행자확정 ( 광주시 ) `15. 8 : 투자심의위원회심의완료 ( 조건부의결 ) 및이사회부의 ( 원안의결 ) `15. 9 : 도시개발구역지정및개발계획수립고시 ( 道 ) ` : 도의회의결, 공동시행기본협약체결 ( 광주시 公社 ) `16. 3 : 보상계획공고및열람 `16. 9 : 도시개발구역변경지정및개발계획변경수립고시 ( 市 ) ` : 손실보상협의착수 `16. 9 : 도시개발구역지정및개발계획수립변경 (2차) 고시 ( 市 ) `17. 9 : 부지조성공사착공 `18. 1 : 도시개발사업실시계획인가및지형도면고시 ( 道 ) 향후계획 `18. 5 : 공공주택부지착공 ` : 사업준공

64 하남천현기업형임대촉진개발사업 기존의전세주도주택시장을안정적인월세임대주책시장으로재편하고, 주거복지사업강화에따른공정성제고에기여 사업개요 위치 : 경기도하남시천현동 127번지일원 ( 민간임대주택특별법 ) 면적 : 279천m2 (GB구역 242천m2 ) 주택계획 : 3,464호 ( 기업형임대2,219호 ) 사업비 : 6,159억원 ( 용지비 4,341억, 조성비 1,434억, 간접비 384억 ) 사업기간 : 2017( 구역지정신청 )~ 2021( 사업준공 ) 시행자 : 경기도시공사단독시행 추진실적 `16. 3 : 투자타당성용역완료 `16. 5 : 투자심의위원회및이사회의결 ` : 지역종합발전기본협약체결 ( 하남도시공사 公社, 11/1) ` : 도의회의결 (11/25) `17. 2 : 조사설계용역및전략환경영향평가용역착수 `17. 3 : 지구지정제안서제출 `17. 5~ : 하남시요구사항반영을위해자족시설용지확보및기업유치방안협의중 향후계획 `18. 하반기 : 지구지정승인 `19. 하반기 : 지구계획승인및공사착공 `21. 하반기 : 공사및사업준공

65 안양인덕원 관양고도시개발사업 광역교통망과연계한역사주변의체계적개발로지역산업등新거점형성도모및다양한주택수요에대응한맞춤형주택공급으로경기도균형발전및지역경쟁력강화 사업개요 구 분 인덕원지구 관양고지구 위 치 안양시동안구관양동 외 안양시동안구관양동 외 면 적 213천m2 212천m2 세대수 / 인구 23세대 /58인 987세대 /2,466인 사 업비 2,141억원 1,646억원 ( 용지 / 조성 / 기타 ) (1,442/480/219) (980/513/153) 사업기간 근거법 도시개발법 도시개발법 시행자 경기도시공사 경기도시공사 추진실적 ` : 신규사업道의회의결 ( 안양관양고및인덕원 ) ` : 안양시 - 경기도시공사사업추진협약체결 `17. 1~8 : 인덕원지구국토부사전협의 (6 차 ) 추진 ( 도시관리계획변경관련 ) `17. 4 : 관양고지구국토부사전협의완료 ( 도시관리계획결정 ( 변경 )) 관양고지구도시개발구역지정안제안서제출 ( 公社 안양시 ) `17. 6~9 : 관양고지구안양시행정절차이행 ( 주민공람, 시의회의견, 도시위자문 ) ` : 관양고지구도시관리계획변경 ( 안 ) 제출 ( 안양시 경기도 ) 향후계획 `18. 5 : 관양고지구도시관리계획변경 (GB 해제 ) 고시 `18. 8 : 관양고지구도시개발구역지정 (8 월 ) 및개발계획승인 (11 월 ) ` : 인덕원지구도시관리계획변경 (GB 해제 ) 신청 `19~`20 : 실시계획인가및공사착공 ( 관양고지구 `19 년, 인덕원지구 `20 년 ) `22~`23 : 사업준공 ( 관양고지구 `22 년, 인덕원지구 `23 년 )

66 안양냉천주거환경개선사업 정비기반시설이열악하고노후 불량건축물이밀집된도시저소득층주민주거지역에 대한주거환경개선사업시행으로도시기능회복과도시주거환경개선도모 사업개요 위치 : 경기도안양시만안구안양동 618번지일원 면적 : 120천m2 사업비 : 8,271억원 ( 용지비 2,989억, 조성비 4,625억, 기타 657억 ) 사업기간 : 시행자 : 경기도시공사 추진실적 `15. 7 : 사업시행자변경추진및사업참여 MOU체결 ( 市 - 公社 ) `16. 3 : 사업시행자및시행방식변경고시 LH공사 경기도시공사, 전면수용방식 관리처분방식 ` : 주민대표회의구성고시 `17. 1 : 사업타당성검토완료 ( 지방공기업평가원 ) `17. 2 : 公社투자심의위원회및이사회의결 `17. 5 : 도의회신규투자사업의결 `17. 8 : 정비계획 ( 변경 ) 고시 ` : 지장물조사등보상착수 향후계획 `18. 3 : 민간사업자우선협상대상자선정 `18. 6 : 사업시행자변경동의 ( 주민⅔이상 ) 및협약체결 `19. 2 : 사업시행인가 `19년 : 관리처분인가, 이주및착공 `23년 : 공사준공

67 산업단지 1. 평택 BIX 판교제로시티조성사업 판교제로시티지식산업센터건립사업 연천 BIX 광명시흥첨단R&D단지 안성중소기업산단 70

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69 평택 BIX 21 세기환황해권의국제교류및비즈니스허브로서의역할기대 평택항배후단지로서지역경제활성화에기여 사업개요 위치 : 경기도평택시포승면희곡리, 신영리일원 면적 : 2,073천m2 (627천평) 사업비 : 8,004억 ( 공사참여지분 80%, 6,403억 ) 사업기간 : ~ 인구및주택계획 : 3,168인 (1,173호) 시행자 : 경기도시공사 (80%), 평택도시공사 (20%) 추진실적 `08. 5 : 지구지정및개발계획승인 ( 지식경제부 ) `11. 4 : LH 공사사업시행자지위포기 `11. 8 : 포승지구축소개발계획결정 ( 경기도 ) - 포승지구축소 : 만평, 경기도시공사 (80%), 평택도시공사 (20%) ` : 개발계획변경승인 ( 황해경자구역지구해제및면적축소 ) `13. 9 : 개발계획변경승인 ( 산업부, 사업인정고시 ) ` : 개발사업실무협약체결 ( 道, 황해청, 평택시, 공동시행자 ) `14. 7 : 개발계획변경승인 ( 산업부 ) 및실시계획승인 ( 황해청 ) `15. 7 : 사유지보상완료 ` : 부지조성공사착공 `17. 1 : 개발계획변경 (7 차 ) 승인 ( 활성화용역을반영한토지이용계획반영 ) `17. 4 : 실시계획변경 (1 차 ) 승인 ( 개발계획변경에따른연동 ) ` : 용지공급공고 `18. 1 : 실시계획변경 (2 차 ) 승인 ( 물류용지, 따복하우스지구단위계획변경 ) 향후계획 `18. 9 : 개발계획변경 ( 산업단지중복지정 ) 예정 ` : 사업준공

70 판교제로시티 ( 창조경제밸리 ) 조성사업 판교테크노밸리와연계한세계적인혁신클러스터조성 창조경제생태계를구축하고다양한기능의융복합을통해창조경제랜드마크로육성 사업개요 위치 : 경기도성남시시흥동, 금토동 면적 : 430천m2 (1단계 : 도공부지 223천m2 / 2단계 : 207천m2 ) 주요시설 : 기업지원허브, 기업성장지원센터, I-Square 등 사업비 : 8,229억 ( 公社 : 2,880억 / LH : 5,349억 ) 사업기간 : `15.11 ~ `19.12 시행자 : 경기도, 성남시, 公社 (35%), LH(65%) 추진실적 ` : 제2판교테크노밸리관련도청브리핑 `15. 3 : 판교창조경제밸리세부계획발표 ( 제6차경제관계장관회의 ) `15. 6 : 판교창조경제밸리조성마스터플랜발표 ( 제12 차경제관계장관회의 ) ` : 신규사업투자도의회심의의결 ` : 1단계산업단지계획승인및지구지정 ( 사업시행자지정 ) ` : 판교창조경제밸리기공식 `16. 3 : 조성공사착공 (1단계) `16. 5 : 판교창조경제밸리관리기관지정 `16. 7 : 판교창조경제밸리공동사업시행기본협약체결 ` : 2단계산업단지계획승인및지구지정 ( 사업시행자지정 ) `17. 3 : 2단계구역산업단지관리기관지정 ` : 용지공급공고 향후계획 `18. 7 : 용지분양대상자선정 ` : 사업준공 (1 단계 ) *`19.12 월 2 단계준공

71 판교제로시티지식산업센터건립사업 공공주도로벤처 Start-up 기업들의성장단계별지원공간제공 글로벌네트워크, 산학연공동연구및교육등다양한분야의교류 융합을 통한새로운부가가치창출 사업개요 위치 : 판교창조경제밸리도시첨단산업단지 F1블록 면적 : 대지면적 11,924m2 / 연면적 70,498m2 주요시설 : 지식산업센터, 근생시설, 지원시설 사업비 : 1,600억원 사업기간 : `15. 8 ~ `19. 3 시행자 : 경기도시공사 추진실적 `15. 8 : 신규사업참여이사회의결 ` : 신규사업투자도의회심의의결 ` : 기본설계현상공모실시 `16. 3 : 기본설계용역착수 `16. 6 : 민간사업자공모사전예고실시 ` : 민간사업자공모공고 ` : 민간사업자재공모공고 `17. 1 : 우선협상대상자선정 `17. 2 : 공사착공 향후계획 `18. 6 : 지식산업센터분양공급 ` : 지식산업센터임대공급 `19. 3 : 건립사업완료

72 연천 BIX( 은통산업단지 ) 조성사업 각종규제로낙후된경기북부접경지역균형개발 산업단지조성을통한신규기업유치, 일자리창출, 지역경제활성화 근로자복지, 기업지원시설등을갖춘신개념산업단지조성 사업개요 위치 : 연천군연천읍통현리일원 면적 : 600,019 m2 (18만평) 사업비 : 1,188억 ( 용지비 430억, 조성비 650억, 기타 108억 ) 사업기간 : 2016 ~ 2021 시행자 : 연천군 경기도시공사 근거법 : 산업단지인허가절차간소화를위한특례법 추진실적 `16. 2 : MOU체결 ( 道 공사 연천군 군기업인협의회 ) `16. 3 : 타당성검토용역시행 ( 지방공기업평가원 ) `16. 3 : 투자심의위원회심의 ( 원안가결 ) `16. 3 : 이사회의결 ( 원안가결 ) `16. 9 : 도의회신규사업심의의결 ( 원안가결 ) `17. 7 : 지방산업단지계획심의위원회완료 ( 조건부의결 ) `17. 9 : 수도권정비실무위원회완료 ( 조건부의결 ) `17. 9 : 산업단지계획승인및고시 ` : 부지조성공사착공 향후계획 ` : 산업단지계획 ( 변경 ) 승인및고시 ` : 사업준공

73 광명시흥첨단 R&D 단지조성사업 수도권서남부권역의첨단산업핵심거점조성 수도권남동부에집중된첨단산업기능의분산배치및신성장산업육성 사업개요 위치 : 광명시가학동, 시흥시논곡동일원 면적 : 493,745 m2 (15만평) 사업비 : 4,536억원 ( 용지비 3,075억, 공사비 1,012억, 기타 449억 ) 사업기간 : 2017 ~ 2022 시행자 : 경기도시공사 근거법 : 산업단지인허가절차간소화를위한특례법 추진실적 : 공공주택지구지구지정해제및특별관리지역지정 : 광명시흥첨단연구단지조성계획발표 ( 경기도 ) : 산단, 유통단지 (LH추진사업) 예타면제결정 ( 기재부 ) : 광명시흥TV 공동구축업무협약 ( 道 공사 LH 광명시 시흥시 ) : 도의회신규투자사업의결 : 산업단지계획승인신청 향후계획 ` : 산업단지계획승인 `19. 6 : 공사착공 ` : 사업준공

74 안성중소기업일반산업단지조성사업 수도권내중소기업입지난해소를위한저렴한산업용지공급 중소기업의집적화를유도하여지역경제활성화및수도권내균형 발전도모 사업개요 위치 : 안성시서운면 ( 신기리, 양촌리, 동촌리 ), 미양면 ( 양변리 ) 일원 면적 : 707,220 m2 (21만평) 사업비 : 1,412억 ( 용지비 878억, 조성비 404억, 기타 130억 ) 사업기간 : 2017 ~ 2021 시행자 : 경기도시공사 (85%), 안성시 (15%), 중소기업중앙회 (0%) 근거법 : 산업단지인허가절차간소화를위한특례법 추진실적 `14. 4 : MOU체결 ( 안성시, 중소기업중앙회 ) `16. 7 : 공동시행협약서 ( 안성시, 公社, 중소기업중앙회 ) ` : 사업타당성조사완료 ( 한국지방행정연구원 ) `17. 3 : 지방재정투자심사완료 ` : 이사회의결 ( 원안가결 ) ` : 도의회신규사업심의의결 ( 원안가결 ) ` : 산업단지계획승인신청 향후계획 `18. 9 : 산업단지계획승인 `19. 상반기 : 공사착공 ` : 사업준공

75 주택사업 1. 다산신도시공동주택사업 ( 총괄 ) 다산진건공공임대주택 (A-4BL) 다산진건공공주택 (B-2BL) 다산진건공공주택 (B-4BL) 다산진건공공주택 (B-5BL) 다산진건공공주택 (S-1BL) 고덕신도시공공주택 (A-9BL) 동탄2신도시공공주택 (A-86BL) 다산진건공공주택 (B-3BL) 다산지금공공주택 (A-1BL) 공공임대주택리츠 1호 83

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77 다산신도시공동주택사업 ( 총괄 ) 무주택서민을위한공공주택건설 공급하여서민의내집마련을앞당기고저소득층주거안정을도모 친환경적 에너지절약형공공주택공급으로저탄소녹색성장정책구현과주거의질적향상에이바지 사업개요 위치 : 남양주시다산신도시진건및지금지구내 사업기간 : ` ~ ` 공급세대 : 17,493세대 (15개블록 ) 구분블록명사업유형세대수 ( 호 ) 블록명사업유형세대수 ( 호 ) 진건 지금 A-1 영구, 국민 1,257 B-1 10년임대 651 A-2 행복주택 974 B-2 공공분양 1,186 A-3 10년임대 1,272 B-3 공공분양 878 A-4 10년, 분납 1,394 B-4 공공분양 1,615 A-5 영구, 국민 928 B-5 공공분양 491 S-1 공공분양 1,685 A-1 영구, 국민 2,075 A-3 10년임대 454 A-2 10 년임대 961 A-4 공공분양 1,672 추진실적 `10. 4 : 진건사전예약입주자모집공고 ( 당첨자발표 : `10. 6) ` : 진건보금자리주택사업계획승인 (10 개블록 ) ` : 진건 (1 개 ), 지금 (5 개 ) 블럭보금자리주택사업계획승인 `15. 4 : 진건 B2, B4 블록공사착공 ` : 진건 S1 블록공사착공 `17. 2 : 진건 A4, B5 블록공사착공 `18. 1 : 진건 B2, B4 블록입주 향후계획 `18. 7 : 진건 S1 블록입주 ` : 진건 B3, 지금 A1 블록착공

78 다산신도시진건 A-4 블록공공임대주택 무주택서민을위한공공주택을건설 공급하여서민이내집마련을앞당길수있도록저소득층주거안정을도모 친환경적 에너지절약형공공주택공급으로저탄소녹색성장정책구현과주거의질적향상에이바지 사업개요 위치 : 남양주시다산신도시진건지구내 A-4블록 사업비 : 3,011억 ( 토지비 535억, 건설비 ( 기타포함 ) 2,476억 ) 사업기간 : ` ~ ` 공급세대 : 1,394세대 ( 전용면적 60m2이하 ) 추진실적 ` : 사업계획승인 `16. 4 : 민간참여공동사업사업자공모공고 ( 단독응찰 ) `16. 6 : 민간참여공동사업사업자공모재공고 ` : 민간참여공동사업사업협약체결 ( 삼호컨소시엄 ) ` : 사업계획변경승인 `17. 2 : 건설공사착공 `17. 3 : 입주자모집공고 향후계획 `19. 6 : 공사준공 `19. 7 : 입주 `19. 8 : 사업준공 ( 협약완료 )

79 다산신도시진건 B-2 블록공동주택 무주택서민을위한공공주택을건설 공급하여서민이내집마련을앞당길수 있도록저소득층주거안정을도모 친환경적 에너지절약형공공주택공급으로저탄소녹색성장정책구현과주거의질적향상에이바지 사업개요 위 치 : 남양주시다산신도시진건지구내 B-2 블록 사업비 : 3,430억 ( 토지비 1,134억, 건설비 ( 기타포함 ) 2,296억 ) 사업기간 : ` ~ ` 공급세대 : 1,186세대 ( 전용면적 60~85m2미만 ) 추진실적 ` : 사업계획승인 ` : 민간참여공동사업사업자공모공고 ( 단독응찰 ) ` : 민간참여공동사업사업자공모재공고 ` : 민간참여공동사업사업협약체결 ( 롯데건설 ) ` : 사업계획변경승인 ` : 입주자사전점검행사 ` : 공사준공 ` : 입주 향후계획 ` : 사업준공 ( 협약완료 )

80 다산신도시진건 B-4 블록공동주택 무주택서민을위한공공주택을건설 공급하여서민이내집마련을앞당길수 있도록저소득층주거안정을도모 친환경적 에너지절약형공공주택공급으로저탄소녹색성장정책구현과주거의질적향상에이바지 사업개요 위치 : 남양주시다산신도시진건지구내 B-4블록 사업비 : 4,660억 ( 토지비 1,544억, 건설비 ( 기타포함 ) 3,116억 ) 사업기간 : ` ~ ` 공급세대 : 1,615세대 ( 전용면적 60~85m2미만 ) 추진실적 ` : 사업계획승인 ` : 민간참여공동사업사업자공모공고 ( 단독응찰 ) `14. 3 : 민간참여공동사업사업자공모재공고 ` : 민간참여공동사업사업협약체결 ( 대림산업 ) ` : 사업계획변경승인 `15. 4 : 건설공사착공 ` : 입주자사전점검행사 ` : 공사준공 ` : 입주 향후계획 ` : 사업준공 ( 협약완료 )

81 다산신도시진건 B-5 블록공동주택 무주택서민을위한공공주택을건설 공급하여서민이내집마련을앞당길수있도록저소득층주거안정을도모 친환경적 에너지절약형공공주택공급으로저탄소녹색성장정책구현과주거의질적향상에이바지 사업개요 위 치 : 남양주시다산신도시진건지구내 B-5 블록 사업비 : 1,433 억 ( 토지비 496 억, 건설비 ( 기타포함 ) 937 억 ) 사업기간 : ` ~ ` 공급세대 : 491 세대 ( 전용면적 60~85 m2미만 ) 추진실적 ` : 사업계획승인 `16. 4 : 민간참여공동사업사업자공모공고 ( 단독응찰 ) ` : 민간참여공동사업사업협약체결 ( 대림산업 ) ` : 사업계획변경승인 ` : 입주자모집공고 `17. 2 : 건설공사착공 향후계획 `19. 5 : 입주자사전점검행사 `19. 6 : 공사준공 `19. 7 : 입주 `19. 8 : 사업준공 ( 협약완료 )

82 다산신도시진건 S-1 블록공동주택 무주택서민을위한공공주택을건설 공급하여서민이내집마련을앞당길수있도록저소득층주거안정을도모 친환경적 에너지절약형공공주택공급으로저탄소녹색성장정책구현과주거의질적향상에이바지 사업개요 위 치 : 남양주시다산신도시진건지구내 S-1 블록 사업비 : 4,385 억 ( 토지비 1,452 억, 건설비 ( 기타포함 ) 2,933 억 ) 사업기간 : ` ~ ` 공급세대 : 1,685 세대 ( 전용면적 60 m2이하, 60~85 m2미만 ) 추진실적 ` : 사업계획승인 ` : 민간참여공동사업사업자공모공고 ( 단독응찰 ) ` : 민간참여공동사업사업자공모재공고 ` : 민간참여공동사업사업협약체결 ( 대림산업 GS건설) ` : 사업계획변경승인 ` : 입주자모집공고 ` : 건설공사착공 향후계획 `18. 5 : 입주자사전점검행사 `18. 7 : 공사준공 `18. 7 : 입주 `18. 8 : 사업준공 ( 협약완료 )

83 고덕신도시 A-9 블록공동주택 무주택서민의주거안정을위해국민주택규모공공주택공급 新주거지역에서의고품질의주택공급으로지역주민의삶의질향상 사업개요 위치 : 고덕국제화계획지구내 A-9블록 사업비 : 2,546억 ( 토지비 917억, 건설비 ( 기타포함 ) 1,629억 ) 사업기간 : `15. 9 ~ ` 공급세대 : 755세대 ( 전용면적 60~85m2 ) 추진실적 `15. 9 : 투자타당성심의및이사회의결 ` : 신규사업도지사보고및도의회의결 `16. 2 : 민간참여공공주택사업민간사업자공모공고 `16. 4 : 민간참여공공주택사업우선협상대상자선정 `16. 9 : 민간참여공공주택사업사업협약체결 ` : 주택건설사업계획승인 `17. 2 : 건설공사착공 `17. 3 : 입주자모집공고및분양 향후계획 `19. 6 : 입주자사전점검행사 `19. 7 : 공사준공 `19. 8 : 입주 `19. 9 : 사업준공 ( 협약완료 )

84 화성동탄 2 A-86 블록공동주택 무주택서민의주거안정을위해국민주택규모공공주택공급 新주거지역에서의고품질의주택공급으로지역주민의삶의질향상 사업개요 위 치 : 화성동탄 2 지구내 A86 블록 사업비 : 2,553 억 ( 토지비 900 억, 건설비 ( 기타포함 ) 1,653 억 ) 사업기간 : `16. 6 ~ ` 공급세대 : 704 세대 ( 전용면적 60~85 m2이하 518 호, 85 m2초과 186 호 ) 추진실적 `16. 3 : 공동주택사업참여방안검토보고 `16. 6 : 투자심의위원회심의 ( 원안의결 ) ` : 이사회의결 ( 원안의결 ) ` : 민간참여공동시행사업자공모공모 ` : 민간참여공동시행사업자공모재공모 `17. 6 : 민간참여공공주택사업사업협약체결 `17. 9 : 주택건설사업계획승인 ` : 입주자모집공고 ` : 건설공사착공 향후계획 `20. 6 : 공사준공 `20. 9 : 사업준공 ( 협약완료 )

85 다산신도시진건 B-3 블록공동주택 무주택서민의주거안정을위해국민주택규모공공주택공급 新주거지역에서의고품질의주택공급으로지역주민의삶의질향상 사업개요 위 치 : 남양주시다산신도시진건지구내 B-3 블록 사업비 : 3,132 억 ( 토지비 1,251 억, 건설비 ( 기타포함 ) 1,881 억 ) 사업기간 : ` ~ ` 공급세대 : 878 세대 ( 전용면적 60~85 m2이하 878 호 ) 추진실적 ` : 사업계획승인 ` : 민간참여공동시행사업자공모공모 향후계획 `18. 4 : 민간사업자선정 `18. 6 : 사업협약체결 `18. 8 : 주택건설사업계획변경승인 ` : 입주자모집공고 ` : 공사착공 `21. 6 : 공사준공 `21. 8 : 사업준공 ( 협약완료 )

86 다산신도시지금 A-1 블록공동주택 무주택서민의주거안정을위해국민주택규모공공주택공급 新주거지역에서의고품질의주택공급으로지역주민의삶의질향상 사업개요 위 치 : 남양주시다산신도시지금지구내 A-1 블록 사업비 : 3,178 억 ( 토지비 939 억, 건설비 ( 기타포함 ) 2,239 억 ) 사업기간 : ` ~ ` 공급세대 : 2,075 세대 ( 영구임대 425 호, 국민임대 1,650 호 ) 추진실적 ` : 사업계획승인 ` : 민간참여공동시행사업자공모공모 향후계획 `18. 4 : 민간사업자선정 `18. 6 : 협약체결 `18. 8 : 주택건설사업계획변경승인 ` : 입주자모집공고 ` : 공사착공 `21. 6 : 공사준공 `21. 8 : 사업준공 ( 협약완료 )

87 공공임대주택리츠 1 호 무주택서민의주거안정을위해국민주택규모공공주택공급 토지비조기회수등을통한公社부채비율개선및임대주택공급확대 사업개요 위 치 : 다산신도시지금지구 A2 블록, 진건지구 B1 블록 사업비 : 4,347억 ( 지금 A2블록 2,319억, 진건 B1블록 2,028억 ) 출자금액 : 103억원 사업기간 : `17. 6 ~ ` 공급세대 : 1,612세대 ( 지금 A2블록 961호, 진건 B1블록 761호 ) 추진실적 `17. 3 : 공동주택사업참여방안검토보고 `17. 6 : 투자심의위원회심의 ( 원안의결 ) ` : 이사회의결 ( 원안의결 ) ` : 도의회의결및도지사승인 `18. 1 : 금융주간사선정 향후계획 ` : 건설공사착공 `18. 1 : 입주자모집공고 `21. 6 : 공사준공 `31. 6 : 분양전환 ` : 리츠청산

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89 주거복지사업 1. 임대주택관리사업 BABY2+ 따복하우스사업 주상복합형사회주택 기존주택매입임대 재건축매입임대 재개발매입임대 기존주택전세임대 따복전세지원사업 햇살하우징사업 G-Housing 리모델링사업 중증장애인주택개보수사업 맞춤형정비사업지구주택개보수사업 사회적취약계층화장실개선사업 99

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91 임대주택관리사업 공공의재정및국민주택기금의지원을받는 10 년 ( 공공임대 ), 30 년 ( 국민임대 ) 이상임대목적건설임대주택공급및관리 대학생, 사회초년생등젊은계층의주거불안해소를위해유휴도유지를활용한시세 60~70% 수준의임대주택공급및관리 관리단지현황 구분시공사세대수입주시기계 2,357 2BL 1,039 `08. 8 안성공도국민임대코오롱건설 5BL 517 `08. 6 하남풍산국민임대서희건설 777 `09. 5 따복하우스 ( 안양 ) 반도이앤씨 24 `15. 6 평형및임대료현황 구분 전용면적 세대수 평균임대보증금 ( 천원 ) 평균월임대료 ( 천원 ) 39m , BL 49m , 안성공도 59m , m , BL 49m , m , 하남풍산 49m , m , 따복하우스 ( 안양 ) 20m2 24 3, ( 대학생 ),300( 사회초년생 ) 주택관리공단에위탁하여관리 안성공도참아름희망마을센터 시설개요 - 위 치 : 안성공도참아름국민임대아파트 5단지내 - 규 모 : 지상 3층, 연면적 m2 - 준 공 : `13년 7월 건립목적 : 국민임대아파트입주민복지증진및일자리창출 1 층방과후교실, 2 층대관용강당 운영사무실, 3 층희망마을협동조합 ( 사회적기업 ) 추진효과 : 복지시설지역주민여가활용, 일자리창출지원

92 BABY2+ 따복하우스사업 청년층의주거안정을도모하고, 신혼부부에게출산을장려하기위하여국공유지 등을활용해저렴한비용으로제공하는공공임대주택공급 사업개요 사업내용 : 정부추진행복주택에경기도만의 3대시책 [1임대료이자지원, 2신혼가구전용공간확대, 3공동체활성화 ] 을더하여추진 공급목표 : 1만호 (2020년) 공급계획 : 5천호 ( 신혼부부 ), 5천호 ( 대학생, 사회초년생, 고령자 ) 대상자 : 신혼부부, 대학생, 사회초년생, 고령자, 취약계층등 재정지원 - 정책기준 : 정부재정 30%, 국민주택기금 40%, 보증금 20%, 사업자 10% - 따복하우스 : 정부재정 22%, 국민주택기금 29%, 보증금 15%, 사업자 21%, 경기도 13%(1,940 억 ) 추진실적 사업대상지확보 : 35개지구약 10,604호 `17년까지사업추진현황 - 사업계획승인 : 20개지구 3,933호 - 건설공사착공 : 11개지구 1,741호 - 준공및입주 : 2개지구 112호 - 입주자모집공고 : (1차)3 개지구 291호 (`16.12 월 ), (2차)2 개지구 276호 (`17.11 월 ) 향후계획 (`18년계획 ) 사업계획승인 : 12개지구 5,940호 건설공사착공 : 16개지구 6,377호 준공및입주 : 6개지구 463호 입주자모집공고 : 8개지구 1,192호

93 주상복합형사회주택 뉴타운해제지역도심노후건물을매입 철거후주상복합 ( 원룸 상가 ) 건물을신축, 주거부분을고령자 대학생에게, 상가부분을사회적경제주체에임대하는소규모주상복합형주택공급으로사회적취약계층지원 사업개요 (`17년도시범사업 ) 추진배경 : 주거복지정책연정과제로 `경기도형사회주택` 사업제안 대상자 : 대학생, 고령자등 사업물량 : 시범사업 ( 원룸형 30호, 상가 5실내외 ) 대상지 : 부천괴안동 100-7(22호 ), 의정부 (8호) 사업비 : 약70억원 ( 국비 25.5, 도비 18, 도시공사 26.5) 국비호당 8,500 만원지원 2018 년도 2 차시범사업추진협의중 ( 광명시등 2 개소, 원룸형 30 호, 상가 5 실, 사업비 77 억원 ) 추진실적 `17. 3 : 더민주박승원 `경기도형사회주택` 제안 ( 연정과제106) `17. 8 : 주상복합형사회주택시범사업추진계획알림 ( 道 공사 ) `17. 9 : 매입계획승인 ( 국토부 ) ` : 업무협약서체결 ( 도 공사 ) ` : 부천물건매매계약 ( 괴안동 100-7번지, 1,944,907,440원 ) ` : 설계및감리용역계약착수 ` : 의정부물건매매계약 ( 가능동 번지, 450,595,200원 ) `18. 1 : 의정부물건계약해제 향후계획 의정부의경우, 물건매입에따라일정조정 `18. 1~ : 의정부물건재매입추진 `18. 2 : 부천건축인허가 `18. 5 : 부천철거공사및폐기물 `18. 6~ : 부천건축공사 `19. 2~ : 입주자모집 `19. 5~ : 건축준공

94 기존주택매입임대사업 도심내최저소득층이현생활권에서거주가능토록다가구주택등을매입, 개 보수후저렴하게임대하여주거취약계층에대한주거복지서비스제공 사업개요 대상주택 : 국민주택규모 (85m2) 이하다가구, 다중, 다세대, 연립주택 임대기간 : 최초 2년으로하되, 9회까지재계약가능 ( 최장 20년 ) 임대조건 : 보증금및월임대료는시중전세시세의 30% 수준 대상자 : 기초생활수급자, 보호대상한부모가족등 매입가격 : 140,000천원 / 호 ( 국토부기준사업비 110,000 천원 + 도비지원금 12,500 천원 + 자체예산 17,500 천원 ) 재원조달 : 기준사업비 ( 국고 45%/ 주택도시기금 50%/ 입주자 5%)+ 도비 + 자체예산 추진실적 ` : 기존주택매입임대사업참여결정 ` ` : 총 1,055호주택매입 ( 단위 : 호 ) 계 1,055 북부권역남부권역의정부포천남양주고양양주파주동두천가평수원성남오산안산부천김포의왕평택광주용인안성이천안양시흥여주 향후계획 `18. 1 ` : 주택매입공고및입주진행 ( 연중수시 ) 2018 년신규매입목표 : 총 350 호예정

95 재건축매입임대사업 기성시가지內재건축정비사업을통해발생하는임대주택을매입하여 저렴한가격으로장기전세주택을공급함으로써도민의주거안정도모 사업개요 대상주택 : 재건축정비구역內소형임대주택 (60m2이하) 임대기간 : 최초 2년 ( 장기전세주택, 2년마다갱신, 최장20년 ) 임대조건 : 전세보증금, 인근전세시세의 80% 이하 재원조달 : 자체사업비 ( 토지비 : 무상귀속, 건축비 : 표준건축비 ) 대상자 : 무주택세대주, 소득 ( 도시근로자월평균소득 100% 이하 ) 및자산등 입주현황 : 446호 ( 단위 : 호 ) 계 `10년 `11년 `12년 `13년 `14년 `15년 `16년 ( 안양석수 ) 112 ( 광명광육 ) 30 ( 부천백동 ) - 34 ( 남양주남광신우 ) 171 ( 부천약대 150, 남양주도농 21) 33 ( 남양주지금 ) 인수자지정현황 : 462 호 ( 단위 : 호 ) 계 `10 년 `11 년 `12 년 `13 년 `14 년 `15 년 `16 년 ( 안양청원 21) ( 의왕오정 13) 54 ( 안양호계 36, 과천주공 18) 146 ( 안산고잔 51, 선부동 95) 228 ( 구리수택 63, 의정부송산 1 65 재건축사업추진일정에따라공정률 80% 시계약체결후공급진행 향후계획 `18 년도 : 총 108 호매입예정 ( 안산고잔 51, 의왕호계 36, 안양청원 21) 재건축사업추진일정에따라매입물량변동가능 ( 공정률 80% 계약체결 )

96 재개발매입임대사업 기성시가지內재개발정비사업을통해발생하는임대주택을매입하여저렴한가격으로장기전세주택을공급함으로써도민의주거안정도모 사업개요 대상주택 : 재개발정비구역內소형임대주택 (60m2이하) 임대기간 : 최초 2년 (2년마다갱신, 10년후분양전환 ) 임대조건 : 임대보증금및임대료 ( 인근시세의 90% 이하 ) 재원조달 : 자체사업비 ( 토지비 : 감정평가, 건축비 : 표준건축비 ) 대상자 : 일정요건을갖춘세입자, 주택 토지소유자로분양포기한자등 인수자지정현황 : 1,301 호 계 `13 년 `16 년 ( 단위 : 호 ) 1, ( 의정부장암 26, 의정부중앙 69) 1,206 ( 안양임곡 132, 시흥대야 70, 안양덕현 129, 광명1R 217, 광명14R 62, 광명2R 187, 수원장안 47, 수원팔달 362 ) 매입및입주실적은없음 재개발사업추진일정에따라공정률 80% 시계약체결후공급진행 향후계획 사업추진일정에따라기존인수자지정물량에대한매입추진 ( 계속 ) 재개발인수물량이충분히확보되어있어, 기인수자지정된사업물량의공급완료시까지신규인수어려움

97 기존주택전세임대사업 도심내저소득계층이현생활권내에서안정적으로거주할수있도록저렴한임대주택공급 입주대상자선정후주택을구하므로입주자가필요로하는맞춤형주택의공급가능 사업개요 대상주택 : 국민주택규모 (85m2) 이하 임대기간 : 최초 2년으로하되, 9회까지재계약가능 ( 최장 20년 ) 임대조건 : 보증금최대 450만원, 월임대료최대 14만원수준 대상자 : 기초생활수급자, 보호대상한부모가족등 지원금액 : 주택도시기금대출한도액 (9,000만원 ) 이하 재원조달 : 주택도시기금 95%, 입주대상자 5% 추진실적 `06. 1 : 기존주택전세임대사업신규참여결정 `18. 1 : 전세임대즉시지원제도시행 `18. 1 : 2018년기존주택전세임대공급계획승인 (2,400호) `18. 1 : 2018년입주자모집공고및선정의뢰 (31개시 군 ) 계 `10 년이전 `11 년 `12 년 `13 년 `14 년 `15 년 `16 년 `17 년 공급 : 8,356 호 관리 : 6,618 호 1, ,509 2,251 향후계획 `18. 4 : 신규공급입주자선정및발표 ( 홈페이지게시 ) `18. 4~ : 신규공급계약및유지세대재계약체결 ` : 2019년기존주택전세임대공급계획승인신청

98 따복전세지원사업 주거난을겪고있는무주택저소득계층이현생활권내에서계속거주할수전세보증금지원 소득초과로기존주택전세 매입임대입주자격이없는주거취약계층을지원하여주거복지사각지대해소에기여 사업개요 대상주택 : 국민주택규모 (85m2) 이하, 전세보증금 2억5천만원이하 임대기간 : 최초 2년으로하되, 1회재계약가능 ( 최장 4년 ) 지원조건 : 전세보증금의 85% 지원 (1억원한도 ) 임대조건 : 입주자전세보증금의 15% 부담, 지원금의연 2.72% 월임대료납부 대상자 : 무주택저소득서민 ( 전년도도시근로자월평균소득 70% 이내 ) 재원조달 : 공사자체자금 100% 추진실적 ` : 공급목표 50호대비 100% 달성 구분 2016 년말 (a) 2017 년 2017 년말공급누계신규공급 (b) 계약해지 (c) (a+b-c) 공급호수 호 3 호 96 호 비고 향후계획 `18. 2 : 2018년입주자모집공고 ( 호수 : 50호 ) 및신청접수 `18. 2 : 따복전세지원홍보 ( 포스터, 리플릿, 현수막, 지자체홈피등 ) `18. 3 : 입주자격심사 `18. 4 : 입주대상자발표 `18. 4 ~ 10 : 입주자주택물색및계약

99 햇살하우징사업 차상위등저소득층의주택개보수를통한에너지비용부담을 경감하는사업 사업개요 대상주택 : 에너지비용절감이필요한노후주택 사업내용 : 저소득층주택의에너지효율화항목개보수 대상자 : 자가주택을소유한차상위등저소득층 대상지역 : 경기도내 31개시 군 사업비 : 2,250백만원 [5백만원 / 호 450 호 ] 구분계 `13 년 `14 년 `15 년 `16 년 `17 년 `18 년 세대수 1,219 호 ( 예정 ) 81 호 85 호 109 호 154 호 340 호 450 호 ( 예정 ) 추진실적 `17. 1 : 2017년햇살하우징위 수탁업무협약체결 ( 道, 公社 ) `17. 1 : 2017년햇살하우징사업계획통보 ( 道 公社 ) `17. 5 : 대상가구실태조사완료및대상가구확정 `17. 6 : 공사계약및공사시행 ` : 준공 (340호) 및지적사항보수 ` : 2017년햇살하우징사업완료결과보고 `18. 1 : 2018년햇살하우징사업계획통보 ( 道 公社 ) `18. 1 : 2018년햇살하우징위 수탁업무협약체결 ( 道, 公社 ) 향후계획 `18. 2 : 2017 년햇살하우징사업비정산 ( 公社 道 )