1MW 태양광발전사업분양제안서 코렉스 케이에스에너지 2017-05-02
Ⅰ 태양광발전사업의개요 Ⅱ 태양광발전단지조성계획 Ⅲ 투자경제성검토 2017-05-02
Ⅰ 태양광발전사업개요 2017-05-02
1. 1MW 태양광발전소분양사업개요 분양가 : 18 억 4 천만원 ( 토지포함 ) 부가세별도 ( 토지금액제외한시공비 ) 대출금액 : 자부담 1 억대출 17 억 4 천만원 ( 자부담회수도가능 ) 고정금리 4.7% 토지등기는준공후 4,000 평내외로등기이전 시행및시공사 : 코렉스, 케이에스에너지 예상투자수익 자기자본투자비율에따른월평균수익금액 (RES+SMP 통합 173.8 원가정 ) 자부담 1 억, 대출 17 억 4 천만원 : 월순수익 300 만원 자부담회수시대출 18 억 4 천만원 : 월순수익 220 만원 월순수익 : 유지관리비, 원리금, 보험제한수익 투자수익율 : 13.3% 분양금납입순서 4 2017-05-02 4
1-1. 1MW & 100KW 분양수익비교 1MW 총사업비 ( 부지포함 ) : 1,840,000,000원 자금조달 : 자부담 1억대출 1,740,000,000원 사업부지면적 : 4,000평내외 발전시간 : 3.7시간 발전단가 : 173.8원 ( 복합가중치 ) 월평균수익 : 300만원 ( 원리금, 보험료, 유지관리비제외한수익 ) 수익율 : 14.1% 100KW 총사업비 ( 부지포함 ) : 220,000,000원 자금조달 : 자부담 100% 사업부지면적 : 500평내외 발전시간 : 3.7시간 발전단가 : 190원 ( 가중치 1.2) 월평균수익 : 190만원 ( 유지관리비연250만원제외한수익 ) 수익율 : 10.2% 5 2017-05-02 5
2. 국가정책에의한지원 신 재생에너지공급의무화 (RPS: Renewable Portfolio Standard) 제도란? 일정규모이상의발전설비를보유한발전사업자 ( 공급의무자 ) 에게총발전량의일정비율이상을신 재생에너지를이용하여공급하도록의무화한제도로서, 미국, 영국, 이탈리아, 스웨덴등에서시행중인제도임 신재생에너지공급의무화제도도입목적및배경 신 재생에너지보급목표 (11%, 2035 년 ) 달성및관련산업육성을위한획기적인정책전환의필요성과, 재정부담완화를위해발전차액지원제도를종료하고, RPS 제도를도입함 추진필요성 신재생에너지보급실적미흡 신재생에너지보급확대및관련사업육성을위한새로운패러다임요구 보급목표달성을위한효과적인정책필요 6 2017-05-02 6
2-1. 국가정책에의한지원 RPS 의무공급자 설비규모 50 만 kw 이상 ( 신 재생에너지설비제외 ) 의발전설비를보유한자 (5 개발전사 ) 및한국수자원공사, 한국지역난방공사를포함한총 13 개사임 RPS 의무공급량및태양광별도의무공급량 연도별의무공급량비율 단위 : (%) 연도 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022~ 의무비율 2.0 2.5 3.0 3.5(3.0) 4.0(3.5) 5.0(4.0) 6.0(4.5. 7.0(5.0) 8.0(6.0) 9.0(7.0) 10.0(8.0) ( ) 만의숫자는산업부개선안임 태양광별도의무공급량 연도 2012 2013 2014 2015~ 의무공급량 (Gwh) 276 723 1,156 1,577 7 2017-05-02 7
2-2. 국가정책에의한지원 SMP 가격변동추이 180 160 158.92 151 155.33 140 120 100 80 60 51.08 46.9 50.05 55.49 61.21 78.45 82.99 121.79 103.57 116.29 124.91 100.59 76.39 40 20 0 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 구분 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 단가 51.08 46.9 50.05 55.49 61.21 78.45 82.99 121.79 103.57 116.29 124.91 158.92 151 155.33 100.59 76.39 상승률 - -8.1% 6.7% 10.8% 10.3% 28.1% 5.7% 46.7% -14.9% 12.2% 7.4% 27.2% -4.9% 2.8% -35.2% -24% * 출처 : 한국전력거래소 01 ~ 16 SMP 가격 8 2017-05-02 8
Ⅱ 태양광발전단지조성계획 2017-05-02
1. 분양부지위치도 사업부지개요 ( 분양완료 ) 소재지 : 강원도태백시화전동산28 부지면적 : 69,818m2 ( 약21,120평 ) 2MW 발전허가완료 1MW 2구좌발전허가완료 ( 선로확보 ) 추가 2.5MW 발전허가신청 부지지목및지구 : 임야, 계획관리지역, 농림지역 예정부지인입로 10 2017-05-0210
1-1. 분양부지위치도 사업부지개요 소재지 : 경기도안성시보개면북가현리산 190-1, 190-2 부지면적 : 237,355 m2 ( 약 71,799 평 ) 1MW 19 구좌중 9 구좌분양 부지지목및지구 : 임야, 계획관리지역, 농림지역 예정부지인입로 11 2017-05-0211
1-2. 분양부지위치도 사업부지개요 소재지 : 충청북도괴산군소수면소암리산 30-6 부지면적 : 40,419 m2 (12,226 평 ) 1MW 3 구좌, 500KW 1 구좌중 1MW 2 구좌분양 부지지목및지구 : 임야, 농림지역, 보존관리지역 예정부지인입로 12 2017-05-0212
1-3. 분양부지위치도 사업부지개요 소재지 : 강원도고성군거진읍산 40-8 외필지 부지면적 : 264,463 m2 (80,000 평 ) 1MW 11 구좌분양 부지지목및지구 : 임야, 답, 생산관리지역, 준보존산지 예정부지인입로 13 2017-05-0213
2. 사업추진절차 태양광발전추진절차 내용처리일관할기관내용처리일관할기관 단계 1 토지선정 토지주 단계 6 토목공사 30 일 전문기업 단계 7 태양광설치공사 50 일 전문기업 단계 3 발전사업신청 60 일 각시 / 도 / 군청 단계 8 사용전검사 1 일 전기안전공사 단계 4 개발행위준비 10 일 토목설계회사 단계 9 개시신고 1 일 각시 / 도 / 군청 단계 5 개발행위완료 45 일 전문기업 단계 10 설치확인 총소요일 1 일 210 일 한국에너지공단 14 2017-05-0214
2-1. 사업추진절차 인허가절차 발전사업허가 산업통상자원부, 지방자치단체 송전용전기설비이용신청 한국전력공사 개발행위허가시, 구, 군공사계획안가및신고산업통상자원부, 지방자치단체공사관련사항신고산업통상자원부, 지방자치단체 전력거래소회원가입한국전력거래소발전사업을위한업무회의한국전력거래소 발전소준공사업시행자사업개시신고산업통상자원부, 지방자치단체상업운전실시사업시행자 사업용전기설비사용전검사한국전기안전공사발전차액지원을위한설치확인한국에너지공단 15 2017-05-0215
3. 사업추진일정계획 1 사업부지발굴및현장답사 현장사진촬영 면적산정 주변환경검토 전력연계점확인 4 인허가진행 인허가대관업무 발전사업허가신청및발급 공사계획신고 건축신고및준공신청 2 태양광가설계배치 면적도면화 5 태양광설비설치 모듈배치 [CAD] Array 구성 용량산정 연계점확인의뢰 3 발전사업계약 6 운전개시및유지보수 16 2017-05-0216
4. 태양광발전설비설치계획 발전시스템 Design standard Wind speed:25~45m/s Max wind speed:50~90m/s Side view Top view 17 2017-05-0217
4-1. 태양광발전설비설치계획 태양광설비모듈 ( 한화큐셀 335Wp) 2017-05-02 18 18
4-2. 태양광발전설비설치계획 한전계통과병렬운전이가능하며, 전력회사배전용전기설비이용규정에적합한안정된전력을주변압기를통해한전배전선로에송전할수있습니다. 윌링스 SL-B Serles250 19 2017-05-0219
4-3. 태양광발전설비설치계획 2017-05-0 20 20
4-4. 태양광발전설비설치계획 태양광구조물 본사업에제안된지지대는구조형강으로구조검사를받은구조물로국내외에서많이설치되어운영되고있는검증된구조물로써고정형구조입니다 구조검사 설치현황 2017-05-0 21 21
4-5. 태양광발전설비설치계획 종합모니터링시스템 태양광발전소의로컬모니터링시스템에서발전소의운영상태, 발전량, 날씨등의데이터를수집하며, 수집된데이터는전국모니터링서버를통해실시간웹서비스로제공됩니다. 경사면일사량계 수평면일사량계 외기온도 배면온도 접속함 태양광모듈어레이 인버터 모니터링서버 인터넷 계통연계 수배전반 관리자 원격관리자 22 2017-05-0 22
4-6. 태양광발전설비설치계획 모니터링현황판예시 현황판예시 현황판예시 23 2017-05-0 23
Ⅲ 태양광발전사업성분석 2017-05-02
1. 사업성분석 999KW 태양광설비구성 투자내용 구분 내용 투자금액 비 고 사업부지면적 4,000평내외 200,000,000 매입 태양광발전소 999kw 1,640,000,000 ( 토목및계통연계비용포함 ) 합계 1,840,000,000 태양광구성 내용제작사용량수량기타 모듈한화큐셀 ( 국산 ) 335W 2,985 EA 인버터윌링스 250KW 4 EA 전기공사 ( 접속반, 분전반포함 ) 구조물, 기타 999KW 1 식 고정형 ( 설치비포함 ) 기초, 배수, 휀스포함 인허가, 행정비, 기타 999KW 1 식토목, 전기설계감리및한전인입포함 25 2017-05-0 25
1-1. 사업성분석 태양광수익구조 한국전력 생산전기 (SMP) 판매 SMP 수익 생산전기 (REC) 판매 REC 수익 13 개공급의무발전사 태양광수익산출식 연매출액연간발전량 SMP REC 가중치 SMP(system marginal price) : 계통한계가격으로한전에서구매하는가격 REC(Renewable energy certificate) : 에너지관리공단에서발급하는공급인증서의가격 가중치 : 발전지목 ( 향후변경 : 설치유형과규모 ) 에따른 REC 의가중치 (0.7 ~ 1.5) 2017-05-0 26 26
1-2. 사업성분석 1MW 태양광발전예상투자비및수익금액 ( 자부담투자 ) 기본내역및자금계획 ( 펀드자금기준 ) 발전용량 999KW 연간효율감소 ( %) 0.5 일일평균발전예상시간 3.7hr 외부차입금액 17 억 4 천만원 총사업비 18 억 4 천만원외부차임금리 ( %) 4.7 자기자본 1 억원분활상환기간 15 년상환 예상수입 구분용량 (kw) 가중치발전시간 연간발전일 연간 (kw) 평균발전량 SMP단가 REC단가연평균 ( 천원 ) 원리금 연평균 ( 천원 ) 유지보수비 연간매출 ( 천원 ) REC 15년7% 통합복합 999 3.7hr 365 감소기준가중치 SMP 1,301,929 173.8 164,253 26,000 226,275 합계 15 년간연평균 : 36,022 천원월평균 : 3,002 천원수익율 : 14.1% * 12 년, SMP/REC 가격은시장가격에따라변동될수있음. 27 2017-05-0 27
1-3. 사업성분석 태양광발전 25 년총수익금액 년차별년간발전량대출상환액대출잔액년간이자상환합계금액년간매출관리비년별수익월별수익상환후누적현금 0 1,740,000,000 1 1,349,150 82,473,493 1,657,526,507 81,780,000 164,253,493 234,482,183 26,000,000 44,228,690 3,685,724 44,228,690 2 1,342,404 86,349,747 1,571,176,760 77,903,746 164,253,493 233,309,772 26,000,000 43,056,279 3,588,023 87,284,969 3 1,335,658 90,408,185 1,480,768,574 73,845,308 164,253,493 232,137,361 26,000,000 41,883,868 3,490,322 129,168,837 4 1,328,912 94,657,370 1,386,111,204 69,596,123 164,253,493 230,964,950 26,000,000 40,711,457 3,392,621 169,880,295 5 1,322,167 99,106,266 1,287,004,938 65,147,227 164,253,493 229,792,539 26,000,000 39,539,046 3,294,921 209,419,341 6 1,315,421 103,764,261 1,183,240,677 60,489,232 164,253,493 228,620,129 26,000,000 38,366,635 3,197,220 247,785,976 7 1,308,675 108,641,181 1,074,599,496 55,612,312 164,253,493 227,447,718 26,000,000 37,194,225 3,099,519 284,980,201 8 1,301,929 113,747,317 960,852,179 50,506,176 164,253,493 226,275,307 26,000,000 36,021,814 3,001,818 321,002,015 9 1,295,184 119,093,441 841,758,738 45,160,052 164,253,493 225,102,896 26,000,000 34,849,403 2,904,117 355,851,417 10 1,288,438 124,690,832 717,067,906 39,562,661 164,253,493 223,930,485 26,000,000 33,676,992 2,806,416 389,528,409 11 1,281,692 130,551,302 586,516,604 33,702,192 164,253,493 222,758,074 26,000,000 32,504,581 2,708,715 422,032,990 12 1,274,946 136,687,213 449,829,391 27,566,280 164,253,493 221,585,663 26,000,000 31,332,170 2,611,014 453,365,160 13 1,268,201 143,111,512 306,717,880 21,141,981 164,253,493 220,413,252 26,000,000 30,159,759 2,513,313 483,524,919 14 1,261,455 149,837,753 156,880,127 14,415,740 164,253,493 219,240,841 26,000,000 28,987,348 2,415,612 512,512,267 15 1,254,709 156,880,127-0 7,373,366 164,253,493 218,068,430 26,000,000 27,814,937 2,317,911 540,327,204 합계 19,528,939 723,802,396 년 / 월평균수익 36,021,814 3,001,818 년차별 년간발전량 대출상환액 대출잔액 년간이자 상환합계금액 년간매출 관리비 년별수익 월별수익 상환후누적현금 16 1,247,963 216,896,019 26,000,000 190,896,019 15,908,002 731,223,224 17 1,241,218 215,723,608 26,000,000 189,723,608 15,810,301 920,946,832 18 1,234,472 214,551,198 26,000,000 188,551,198 15,712,600 1,109,498,030 19 1,227,726 213,378,787 26,000,000 187,378,787 15,614,899 1,296,876,816 20 1,220,980 212,206,376 26,000,000 186,206,376 15,517,198 1,483,083,192 21 1,214,235 182,135,183 26,000,000 156,135,183 13,011,265 1,639,218,374 22 1,207,489 181,123,320 26,000,000 155,123,320 12,926,943 1,794,341,695 23 1,200,743 180,111,458 26,000,000 154,111,458 12,842,622 1,948,453,153 24 1,193,997 179,099,596 26,000,000 153,099,596 12,758,300 2,101,552,749 25 1,187,252 178,087,734 26,000,000 152,087,734 12,673,978 2,253,640,483 * 21 년차발전단가 : 150 원적용 25 년총수익 2,253,640,483 28 2017-05-0 28
1-4. 사업성분석 1MW 태양광발전예상투자비및수익금액 ( 자부담회수 ) 기본내역및자금계획 ( 펀드자금기준 ) 발전용량 999KW 연간효율감소 ( %) 0.5 일일평균발전예상시간 3.7hr 외부차입금액 18 억 4 천만원 총사업비 18 억 4 천만원외부차임금리 ( %) 4.7( 고정금리 ) 자기자본 0 분활상환기간 15 년상환 예상수입 구분용량 (kw) 가중치발전시간 연간발전일 연간 (kw) 평균발전량 SMP단가 REC단가연평균 ( 천원 ) 원리금 연평균 ( 천원 ) 유지보수비 연간매출 ( 천원 ) REC 15년7% 통합복합 999 3.7hr 365 감소기준가중치 SMP 1,301,929 173.8 173,693 26,000 226,275 합계 15 년간연평균 : 26,582 천원월평균 : 2,215 천원수익율 : 13.3% * 12 년, SMP/REC 가격은시장가격에따라변동될수있음. 29 2017-05-0 29
1-5. 사업성분석 태양광발전 25 년총수익금액 년차별년간발전량대출상환액대출잔액년간이자상환합계금액년간매출관리비년별수익월별수익상환후누적현금 0 1,840,000,000 1 1,349,150 87,213,349 1,752,786,651 86,480,000 173,693,349 234,482,183 26,000,000 34,788,834 2,899,070 34,788,834 2 1,342,404 91,312,376 1,661,474,275 82,380,973 173,693,349 233,309,772 26,000,000 33,616,423 2,801,369 68,405,257 3 1,335,658 95,604,058 1,565,870,217 78,089,291 173,693,349 232,137,361 26,000,000 32,444,012 2,703,668 100,849,270 4 1,328,912 100,097,449 1,465,772,768 73,595,900 173,693,349 230,964,950 26,000,000 31,271,601 2,605,967 132,120,871 5 1,322,167 104,802,029 1,360,970,739 68,891,320 173,693,349 229,792,539 26,000,000 30,099,190 2,508,266 162,220,061 6 1,315,421 109,727,724 1,251,243,015 63,965,625 173,693,349 228,620,129 26,000,000 28,926,780 2,410,565 191,146,841 7 1,308,675 114,884,927 1,136,358,087 58,808,422 173,693,349 227,447,718 26,000,000 27,754,369 2,312,864 218,901,210 8 1,301,929 120,284,519 1,016,073,568 53,408,830 173,693,349 226,275,307 26,000,000 26,581,958 2,215,163 245,483,167 9 1,295,184 125,937,891 890,135,677 47,755,458 173,693,349 225,102,896 26,000,000 25,409,547 2,117,462 270,892,714 10 1,288,438 131,856,972 758,278,705 41,836,377 173,693,349 223,930,485 26,000,000 24,237,136 2,019,761 295,129,850 11 1,281,692 138,054,250 620,224,455 35,639,099 173,693,349 222,758,074 26,000,000 23,064,725 1,922,060 318,194,575 12 1,274,946 144,542,800 475,681,655 29,150,549 173,693,349 221,585,663 26,000,000 21,892,314 1,824,360 340,086,889 13 1,268,201 151,336,311 324,345,344 22,357,038 173,693,349 220,413,252 26,000,000 20,719,903 1,726,659 360,806,792 14 1,261,455 158,449,118 165,896,226 15,244,231 173,693,349 219,240,841 26,000,000 19,547,492 1,628,958 380,354,284 15 1,254,709 165,896,226-7,797,123 173,693,349 218,068,430 26,000,000 18,375,081 1,531,257 398,729,365 합계 19,528,939 765,400,235 년 / 월평균수익 26,581,958 2,215,163 년차별 년간발전량 대출상환액 대출잔액 년간이자 상환합계금액 년간매출 관리비 년별수익 월별수익 상환후누적현금 16 1,247,963 216,896,019 26,000,000 190,896,019 15,908,002 589,625,385 17 1,241,218 215,723,608 26,000,000 189,723,608 15,810,301 779,348,993 18 1,234,472 214,551,198 26,000,000 188,551,198 15,712,600 967,900,191 19 1,227,726 213,378,787 26,000,000 187,378,787 15,614,899 1,155,278,977 20 1,220,980 212,206,376 26,000,000 186,206,376 15,517,198 1,341,485,353 21 1,214,235 182,135,183 26,000,000 156,135,183 13,011,265 1,497,620,536 22 1,207,489 181,123,320 26,000,000 155,123,320 12,926,943 1,652,743,856 23 1,200,743 180,111,458 26,000,000 154,111,458 12,842,622 1,806,855,314 24 1,193,997 179,099,596 26,000,000 153,099,596 12,758,300 1,959,954,910 25 1,187,252 178,087,734 26,000,000 152,087,734 12,673,978 2,112,042,644 * 21 년차발전단가 : 150 원적용 25 년총수익 2,112,042,644 30 2017-05-0230