18 년 8 월지가변동률및토지거래량보고 한국감정원부동산통계처토지토계부 ( 지가 ) 8 월지가변동률은 0.42% 상승 ( 전월 0.40% 대비 0.02%p 증가 ) * 제주 (0.70%), 서울 (0.61%), 세종 (0.50%), 부산 (0.46%) 순으로높게상승 (

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1 18 년 8 월지가변동률및토지거래량보고 한국감정원부동산통계처토지토계부 ( 지가 ) 8 월지가변동률은 0.42% 상승 ( 전월 0.40% 대비 0.02%p 증가 ) * 제주 (0.70%), (0.61%), 세종 (0.50%), 부산 (0.46%) 순으로높게상승 ( 거래량 ) 8 월거래량은 24 만 8 천필지로전월 (27 만 2 천필지 ) 대비 9.0% 감소 ( 24.3% ), 순수토지는 8.4% 감소 ( 12.0% ) 1. 지가변동률 ( 전국 ) 18 년 8 월전국지가변동률은 0.42% 상승, 전월 (0.40%) 대비 다소증가 (0.02%p), * (0.35%) 높은수준 * 연도별 8월지가변동률 (%) : 0.19( 15 년 ) ( 16 년 ) 0.35( 17 년 ) 0.42( 18 년 ) ㅇ 1~8 월누계변동률 (2.89%) 은 08 년이후지가안정기에비해높은수준 < 최근 1 년간월별변동률 > < 연도별 ( 05~ 18) 1~8 월누계변동률 > ( 지역별, %) 17 개시도별로 지방 () 보다다소높게상승 모두상승하였으며, 수도권 (0.49) 이 ㅇ ( 수도권, 0.49%) (0.61) 은전국평균 (0.42) 에비해높은수준이며, 경기 (), 인천 () 지역은전국평균 (0.42) 보다낮게상승 ㅇ ( 지방, %) 제주 (0.70) 세종 (0.50) 부산 (0.46) 순으로높게상승하였 으며, 경남 () 충남 () 등은전국평균 (0.42) 보다낮게상승 1

2 < 18 년 8 월지가변동률 (%) > ㅇ ( 시군구별, %) 용산구 (0.84) 는한강로일대및한남뉴타운등 개발사업지역에대한투자수요로가장높은상승률을기록 < 18년 8월지가변동률상위 5개 > 순위시군구변동률 (%) 주요변동사유주요읍면동비고 1 용산구 경기파주시 강남구 경기성남분당구 0.76 철로지하화 ( 역 ~ 용산역 ) 및한남뉴타운등개발사업진행 접경지역장기투자수요및운정지구성숙도증가등 수서역세권복합개발사업진행및개포시영등재건축사업진행 알파돔시티상권성숙도증가및동원지구개발사업가시화 동대문구 0.76 동북선경전철사업등교통망개선기대감및재개발사업진행 한강로 1 가, 한강로 2 가, 한강로 3 가 (1.14), 한남동 (1.00) 장단면 (5.19), 군내면 (4.39), 진동면 (3.65) 일원동, 수서동 (1.29), 개포동 (1.17), 대치동 (1.09) 동원동, 대장동, 석운동, 하산운동 (1.32), 금곡동, 궁내동, 구미동 (1.00) 이문동 (1.38), 전농동 (1.11), 청량리동 (1.00) (0.61) 경기 () (0.61) 경기 () (0.61) < 18 년 8 월지가변동률하위 5 개 > 순위시군구변동률 (%) 주요변동사유주요읍면동비고 1 울산동구 경남창원성산구 경기불황장기화및근로자수감소에따른부동산수요감소 조선업경기침체여파로부동산거래급감및가격하락세 경남창원마산회원구 경기침체및재개발아파트분양저조로가격상승기대감축소 4 전북군산시 5 경남창원진해구 0.12 GM 공장폐쇄등경제위축에따른인구유출및수요감소 조선업경기침체및구조조정여파에따른매수심리위축 방어동 (0.77), 미포동, 동부동, 서부동 (0.39) 신촌동, 웅남동, 성산동 (0.99), 외동, 내동, 중앙동 (0.47) 구암동 (1.15), 회원동 () 소룡동, 오식도동, 비응도동 (0.88), 신관동, 개사동, 산북동, 내초동 (0.43) 경화동 (0.62), 통신동, 중앙동, 부흥동 (0.55) 울산 () 경남 () (0.61) 전북 () 경남 () ( 용도지역별, %) 주거 (0.49), 상업 (0.42), 계획관리 (0.39), 농림 (0.35), 생산관리 (0.33), 녹지 (0.32) 등의순으로상승 ( 이용상황별, %) 주거용 (0.46), 상업용 (), 전 (0.37), 답 (0.34), 임야 (), 공장용지 (0.19), 기타 (0.08) 순으로상승 2

3 2. 토지거래량 ( 전국 ) 18년 8월전체토지 ( 건축물부속토지포함 ) 는약 24만 8천필지 (164.3 km2 ) 가거래되어전월 ( 약 27만 2천필지 ) 대비 9.0% 감소 ( 24.3% 감소 ) ㅇ순수토지는약 8만 5천필지 (151.5km2) 가거래되어전월 ( 약 9만 3천필지 ) 대비 8.4% 감소 ( 12.0% 감소 ) 구분 18.8 월 18.7 월 ( 전월 ) < 18 년 8 월토지거래량비교 > 17.8 월 ( 전년동월 ) ( 단위 : 필지수, 신고 검인물량포함, 신고일기준 ) ( 13.~ 17.) 8 월평균 전월대비 증감률 (%) 8 월평균대비 전체토지 247, , , , 순수토지 85,284 93,089 96,919 83, < 거래량추이 ( 필지수, 만건 ) > ( 지역별 ) 전체토지는지방광역시를중심으로전지역에서감소 ㅇ순수토지는수도권을중심으로전월대비전지역에서모두감소 < 18 년 8 월지역별거래량비교 > 구분 18.8 월전월대비 전체토지 8 월평균대비 ( 단위 : 필지수, %, 신고 검인물량, 신고일기준 ) 18.8 월전월대비 순수토지 8 월평균대비 수도권 119, , 지방 127, , 광역시 * 34, , 도 93, , * 지방 5 대광역시 ( 부산, 대구, 광주, 대전, 울산 ) 와세종포함 3

4 ( 용도지역별, %) 자연환경보전 (3.4) 만소폭증가하였고, 상업지역 ( 35.4), 주거지역 ( 25.2) 등대부분용도지역에서감소 ( 지목별, %) 공장용지 ( 32.8), 대지 ( 28.6), 전 ( 16.1), 기타 ( 잡종지등, 15.3), 답 ( 12.0), 임야 ( 5.1) 순으로모든지목에서감소 ( 건물유형별, %) 기타건물 ( 40.2), 주거용 ( 29.7), 상업업무용 ( 28.1), 공업용 ( 24.3), 나지 ( 22.0) 순으로건물유형별로모두감소 4

5 참고 1 18 년 8 월지역별지가변동률 시군구별지가변동률색인도 5

6 월별지가변동률추이 ( 단위 : %) 시도명 월 9 월 10 월 11 월 12 월 1 월 2 월 3 월 4 월 5 월 6 월 7 월 8 월 전국 부산 대구 인천 광주 대전 0.29 울산 세종 경기 강원 충북 충남 전북 전남 경북 경남 0.24 제주 범례 (%) 0.0 이상 ~0.1 미만 0.1~ ~ ~ ~ 이상 6

7 8 월지가변동률추이 ( 단위 : %) 구분 18.8 월 18.7 월 ( 전월 ) 17.8 월 ( 전년동월 ) ( 13~ 17 년 ) 8 월평균 전월대비 증감 (%p) 8 월평균대비 전국 수도권 인천 경기 지방 부산 대구 광주 대전 울산 세종 강원 충북 충남 전북 전남 경북 경남 제주

8 8 8 월용도지역별지가변동률 ( 누계 ) ( 단위 : %) 시도명평균 ( 누계 ) 용도지역별주거상업공업녹지보전관리생산관리계획관리농림자연환경보전전국 0.42 (2.89) 0.49 (3.21) 0.42 (2.75) (1.68) 0.32 (2.42) (2.08) 0.33 (2.46) 0.39 (2.95) 0.35 (2.87) (1.99) 0.61 (3.59) 0.65 (3.82) 0.52 (2.93) 0.54 (3.41) (2.28) 부산 0.46 (4.05) 0.48 (4.19) 0.59 (5.02) 0.32 (2.62) 0.32 (3.58) (2.21) 대구 0.39 (3.11) 0.51 (3.77) 0.32 (2.90) 0.02 (0.66) (2.31) (0.55) (1.98) (0.70) 인천 (2.05) (2.17) (2.03) (1.88) (1.70) 0.08 (1.27) 0.11 (1.66) (2.29) 0.37 (2.22) 광주 (3.00) 0.54 (3.45) 0.32 (2.34) 0.01 (1.28) 0.43 (2.78) 1.31 (2.10) 0.17 (1.33) 0.58 (6.23) (2.99) 대전 (2.19) 0.34 (2.63) (2.27) 0.13 (1.05) 0.08 (1.31) 0.03 (0.69) (1.42) 0.07 (0.94) 0.07 (0.62) (0.52) 울산 (2.07) (2.86) 0.29 (2.66) 0.07 () (2.21) 0.08 (1.37) 0.12 (1.72) 0.36 (2.19) 0.04 (1.24) (1.45) 세종 0.50 (4.86) (4.18) (3.34) 0.59 (1.95) 0.65 (5.89) 0.72 (5.51) 0.44 (4.12) 0.83 (6.78) 0.54 (5.78) 0.75 (2.80) 경기 (2.81) 0.42 (2.73) (2.34) (1.82) 0.35 (2.50) (2.59) 0.54 (3.58) (3.39) 0.53 (4.82) 0.89 (5.49) 강원 (2.43) (2.76) 0.12 (1.85) (1.36) (2.23) (1.75) (1.94) (2.52) 0.33 (2.54) (1.61) 충북 (2.15) (2.31) (1.30) (2.09) 0.29 (2.50) (1.66) (1.75) 0.32 (2.46) (1.49) (1.39) 충남 (1.77) (2.15) 0.11 (1.74) 0.14 (1.16) (1.87) 0.10 (1.16) 0.14 (1.63) (1.95) 0.13 (1.26) 0.06 (1.11) 전북 (1.82) (2.15) (1.50) (1.30) (2.17) (1.64) (1.93) (2.41) (1.78) 0.19 (1.50) 전남 (2.46) 0.35 (2.73) (1.99) (1.97) 0.35 (2.87) (2.05) (2.29) (2.67) (2.26) (1.88) 경북 (1.92) 0.24 (2.14) (1.59) 0.12 (1.22) (1.83) 0.17 (1.53) (1.66) (2.26) (1.93) 0.09 (1.05) 경남 (1.85) 0.02 (1.56) 0.11 (1.87) (0.35) 0.37 (2.65) (1.79) 0.29 (2.25) 0.38 (2.78) 0.53 (3.50) 0.18 (2.18) 제주 0.70 (3.48) 0.70 (3.33) 0.66 (3.33) (1.83) 0.66 (3.34) 0.54 (1.82) 0.40 (2.64) 0.71 (3.73) 0.60 (0.86) (0.36)

9 9 8 월이용상황별지가변동률 ( 누계 ) ( 단위 : %) 시도명평균 ( 누계 ) 이용상황별전답대임야공장기타주거용상업용전국 0.42 (2.89) 0.37 (2.78) 0.34 (2.74) 0.46 (3.11) (2.95) (2.11) 0.19 (1.80) 0.08 (2.02) 0.61 (3.59) 0.35 (2.77) (1.57) 0.64 (3.88) 0.57 (3.26) (1.23) (3.98) 부산 0.46 (4.05) 0.43 (4.52) 0.51 (4.01) (4.03) 0.52 (4.61) (2.80) (2.68) 대구 0.39 (3.11) 0.24 (2.32) 0.34 (2.40) (3.58) 0.43 (3.18) (1.69) 0.07 (0.88) 인천 (2.05) (2.12) 0.29 (2.34) 0.35 (2.00) (2.28) 0.06 (1.20) (1.95) 광주 (3.00) 0.33 (1.85) 0.39 (3.03) 0.47 (3.27) 0.47 (2.98) (1.96) (2.04) 대전 (2.19) 0.05 (1.76) 0.08 (1.82) 0.33 (2.53) (2.46) 0.14 (1.26) 0.17 (1.06) 울산 (2.07) 0.17 (2.02) (2.51) 0.18 (2.46) 0.34 (3.00) 0.13 (1.36) 0.09 () 세종 0.50 (4.86) 0.67 (6.54) 0.78 (6.91) (4.50) (3.59) 0.47 (3.60) 0.54 (1.99) 경기 (2.81) (3.17) 0.44 (3.58) 0.42 (2.72) 0.42 (2.62) 0.36 (2.82) (2.38) (1.58) 강원 (2.43) (2.13) 0.40 (2.99) (2.68) (2.50) (1.70) 0.39 (1.69) 0.04 (0.72) 충북 (2.15) 0.24 (2.28) (1.91) (2.23) (1.64) (1.85) 0.43 (2.19) (0.94) 충남 (1.77) (1.72) (1.61) 0.19 (2.07) (1.90) 0.13 (1.27) 0.03 (1.41) 0.29 (1.73) 전북 (1.82) (2.25) (2.01) 0.13 (1.94) (1.97) (1.51) 0.40 (1.34) 전남 (2.46) (2.47) 0.33 (2.63) (2.53) 0.33 (2.45) (1.89) 0.24 (2.25) 0.10 (3.44) 경북 (1.92) (1.99) 0.24 (1.93) (2.12) 0.24 (1.72) (1.16) (1.44) (2.14) 경남 (1.85) 0.48 (3.07) (3.19) 0.02 (1.47) 0.13 (1.93) (1.95) 0.17 () (0.92) 제주 0.70 (3.48) 0.70 (3.71) 3.00 (9.49) 0.86 (3.47) 0.63 (3.41) 0.44 (2.63) (1.87)

10 참고 2 18 년 8 월전월대비토지거래량증감률 시도별증감률색인도 10

11 전체토지거래량 ( 건축물부속토지포함 ) 구분 ( 분양권거래량 ) 전국 수도권 인천 경기 지방 18.8 월 18.7 월 ( 전월 ) 247,683 (76,354) 119,928 (46,370) 28,295 (8,664) 12,122 (4,561) 79,511 (33,145) 127,755 (29,984) 지방광역시 34,277 (12,317) 부산 대구 광주 대전 울산 세종 지방도 강원 충북 충남 전북 전남 경북 경남 제주 8,438 (2,741) 8,304 (3,100) 5,872 (1,601) 4,577 (1,793) 3,463 (964) 3,623 (2,118) 93,478 (17,667) 12,464 (3,028) 8,117 (1,839) 14,714 (3,634) 10,762 (2,059) 13,990 (1,128) 13,748 (1,838) 15,071 (3,016) 4,612 (1,125) 272,077 (93,127) 131,156 (57,673) 33,784 (14,799) 12,078 (3,894) 85,294 (38,980) 140,921 (35,454) 38,405 (14,411) 11,326 (4,899) 8,872 (3,151) 5,844 (1,483) 4,056 (1,098) 3,955 (1,161) 4,352 (2,619) 102,516 (21,043) 11,823 (1,925) 8,798 (2,244) 16,581 (4,335) 10,437 (1,462) 15,018 (1,974) 16,038 (2,882) 18,363 (4,787) 5,458 (1,434) 17.8 월 ( 전년동월 ) 327,387 (111,606) 157,726 (62,414) 44,591 (13,295) 20,615 (10,344) 92,520 (38,775) 169,661 (49,192) 53,007 (22,344) 21,259 (11,213) 11,528 (3,896) 5,542 (1,556) 4,875 (1,418) 5,055 (1,363) 4,748 (2,898) 116,654 (26,848) 13,136 (2,815) 10,106 (2,320) 16,775 (3,878) 11,857 (1,500) 15,864 (2,029) 19,702 (4,333) 24,017 (8,868) 5,197 (1,105) ( 단위 : 필지수, 신고 + 검인포함, 신고일기준 ) ( 13~ 17 년 ) 8 월평균 238,441 (53,183) 100,098 (26,306) 29,097 (7,202) 12,848 (4,077) 58,152 (15,027) 138,343 (26,876) 40,798 (12,542) 15,384 (5,013) 8,609 (2,857) 5,337 (1,449) 4,157 (883) 4,817 (814) 2,494 (1,524) 97,545 (14,334) 10,405 (1,152) 8,702 (1,535) 13,808 (2,104) 9,707 (891) 12,893 (1,519) 17,716 (2,371) 19,401 (4,176) 4,913 (587) 전월대비 9.0 ( 18.0) 8.6 ( 19.6) 16.2 ( 41.5) 0.4 (17.1) 6.8 ( 15.0) 9.3 ( 15.4) 10.7 ( 14.5) 25.5 ( 44.0) 6.4 ( 1.6) 0.5 (8.0) 12.8 (63.3) 12.4 ( 17.0) 16.8 ( 19.1) 8.8 ( 16.0) 5.4 (57.3) 7.7 ( 18.0) 11.3 ( 16.2) 3.1 (40.8) 6.8 ( 42.9) 14.3 ( 36.2) 17.9 ( 37.0) 15.5 ( 21.5) 증감률 (%) 24.3 ( 31.6) 24.0 ( 25.7) 36.5 ( 34.8) 41.2 ( 55.9) 14.1 ( 14.5) 24.7 ( 39.0) 35.3 ( 44.9) 60.3 ( 75.6) 28.0 ( 20.4) 6.0 (2.9) 6.1 (26.4) 31.5 ( 29.3) 23.7 ( 26.9) 19.9 ( 34.2) 5.1 (7.6) 19.7 ( 20.7) 12.3 ( 6.3) 9.2 (37.3) 11.8 ( 44.4) 30.2 ( 57.6) 37.2 ( 66.0) 11.3 (1.8) 최근 5년 8월평균대비 3.9 (43.6) 19.8 (76.3) 2.8 (20.3) 5.7 (11.9) 36.7 (120.6) 7.7 (11.6) 16.0 ( 1.8) 45.2 ( 45.3) 3.5 (8.5) 10.0 (10.5) 10.1 (103.1) 28.1 (18.4) 45.3 (39.0) 4.2 (23.3) 19.8 (162.8) 6.7 (19.8) 6.6 (72.7) 10.9 (131.1) 8.5 ( 25.7) 22.4 ( 22.5) 22.3 ( 27.8) 6.1 (91.7) 11

12 순수토지거래량 구분 ( 분양권거래량 ) 전국 수도권 인천 경기 지방 지방광역시 부산 대구 광주 대전 울산 세종 지방도 강원 충북 충남 전북 전남 경북 경남 제주 18.8 월 18.7 월 ( 전월 ) 85,284 (1,213) 23,652 (562) 1,440 (28) 2,211 (132) 20,001 (402) 61,632 (651) 6,220 (135) 1,320 (8) 789 (21) 904 (73) 540 (6) 1,433 (12) 1,234 (15) 55,412 (516) 6,512 (23) 4,297 (145) 8,571 (166) 6,260 (13) 10,248 (66) 8,668 (40) 8,562 (53) 2,294 (10) 93,089 (1,262) 26,936 (623) 1,768 (26) 2,240 (58) 22,928 (539) 66,153 (639) 6,982 (134) 1,393 (31) 1,276 (65) 798 (11) 589 (10) 1,570 (14) 1,356 (3) 59,171 (505) 7,278 (18) 4,155 (34) 9,238 (49) 6,322 (10) 10,423 (167) 9,738 (65) 9,360 (161) 2,657 (1) 17.8 월 ( 전년동월 ) 96,919 (1,386) 25,825 (733) 2,009 (16) 2,134 (62) 21,682 (655) 71,094 (653) 7,224 (153) 1,920 (23) 1,089 (79) 865 (4) 470 (13) 1,750 (15) 1,130 (19) 63,870 (500) 7,290 (16) 5,128 (114) 9,410 (106) 7,333 (60) 10,873 (97) 10,951 (48) 9,936 (54) 2,949 (5) ( 단위 : 필지수, 신고 + 검인포함, 신고일기준 ) ( 13~ 17 년 ) 8 월평균 83,665 (1,171) 19,808 (517) 1,406 (21) 1,682 (112) 16,721 (384) 63,856 (654) 6,412 (131) 1,724 (22) 1,083 (52) 887 (6) 533 (19) 1,562 (12) 624 (20) 57,444 (523) 6,162 (68) 4,635 (106) 8,297 (66) 5,999 (57) 8,740 (78) 10,914 (55) 9,578 (84) 3,120 (7) 전월대비 8.4 ( 3.9) 12.2 ( 9.8) 18.6 (7.7) 1.3 (127.6) 12.8 ( 25.4) 6.8 (1.9) 10.9 (0.7) 5.2 ( 74.2) 38.2 ( 67.7) 13.3 (563.6) 8.3 ( 40.0) 8.7 ( 14.3) 9.0 (400.0) 6.4 (2.2) 10.5 (27.8) 3.4 (326.5) 7.2 (238.8) 1.0 (30.0) 1.7 ( 60.5) 11.0 ( 38.5) 8.5 ( 67.1) 13.7 (900.0) 증감률 (%) 12.0 ( 12.5) 8.4 ( 23.3) 28.3 (75.0) 3.6 (112.9) 7.8 ( 38.6) 13.3 ( 0.3) 13.9 ( 11.8) 31.3 ( 65.2) 27.5 ( 73.4) 4.5 (1,725.0) 14.9 ( 53.8) 18.1 ( 20.0) 9.2 ( 21.1) 13.2 (3.2) 10.7 (43.8) 16.2 (27.2) 8.9 (56.6) 14.6 ( 78.3) 5.7 ( 32.0) 20.8 ( 16.7) 13.8 ( 1.9) 22.2 (100.0) 최근 5년 8월평균대비 1.9 (3.6) 19.4 (8.7) 2.4 (33.3) 31.5 (17.9) 19.6 (4.7) 3.5 ( 0.5) 3.0 (3.1) 23.4 ( 63.6) 27.1 ( 59.6) 1.9 (1,116.7) 1.3 ( 68.4) 8.3 (0.0) 97.8 ( 25.0) 3.5 ( 1.3) 5.7 ( 66.2) 7.3 (36.8) 3.3 (151.5) 4.4 ( 77.2) 17.3 ( 15.4) 20.6 ( 27.3) 10.6 ( 36.9) 26.5 (42.9) 12

13 용도지역및지목별전체토지거래량 구분 18.8 월 18.7 월 ( 전월 ) 17.8 월 ( 전년동월 ) ( 단위 : 필지수, 신고 + 검인포함, 신고일기준 ) ( 13~ 17 년 ) 8 월평균 전월대비 증감률 (%) 8 월평균대비 용도지역별 247, , , , 주거지역 129, , , , 도시지역 상업지역 21,851 27,433 33,814 19, 공업지역 5,553 5,578 5,877 4, 녹지지역 13,602 15,798 17,100 15, 비도시지역 개발제한구역 2,860 3,058 3,247 2, 관리지역 42,477 45,330 49,633 42, 농림지역 13,639 14,011 13,712 11, 자연환경보전지역 1,081 1,221 1,045 1, 용도미지정 17,182 19,740 29,819 8, 지목별 247, , , , 전 20,338 23,046 24,239 20, 답 22,438 23,554 25,498 21, 대지 170, , , , 임야 20,601 22,227 21,708 17, 공장용지 2,757 3,380 4,105 2, 기타 11,049 12,395 13,041 9, 건물유형별 * ( 대지 + 공장용지 ) 173, , , , 주거용 123, , , , 상업업무용 25,687 32,381 35,720 20, 공업용 2,253 2,910 2,975 1, 기타건물 1,401 2,070 2,342 1, 나지 20,665 23,806 26,487 22, * 전체토지거래량중대지, 공장용지를건물유형별로집계한수치임 13

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