목차 Ⅰ. 대내외경제여건 1 1. 대외경제여건 1 2. 국내경제여건 2 Ⅱ 년주택시장동향 3 1. 주택가격 3 2. 주택거래 주택공급 주택금융 32 Ⅲ 년주택시장전망 주택가격전망 주택거래전망 주
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- 지한 신
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1 2016 년주택시장전망 김덕례 / 연구위원 변서경 / 연구원
2 목차 Ⅰ. 대내외경제여건 1 1. 대외경제여건 1 2. 국내경제여건 2 Ⅱ 년주택시장동향 3 1. 주택가격 3 2. 주택거래 주택공급 주택금융 32 Ⅲ 년주택시장전망 주택가격전망 주택거래전망 주택공급전망 주택금융전망 43 Ⅳ. 주택시장전망의요약및시사점 주택시장여건종합 주택시장전망종합및시사점 51
3 Ⅰ 대내외경제여건 1. 대외경제여건 표 1. IMF 의세계경제성장전망치 ( 단위 : %, %p) 주 : 조정폭은 월전망치 월전망치값을나타냄. 자료 : IMF, World Economic Outlook - 1 -
4 2. 국내경제여건 표 2. 기관별 16 년국내경제성장률전망 - 2 -
5 Ⅱ 2015 년주택시장동향 1. 주택가격 표 3. 매매가격지수상승률추이 ( 단위 : 전년말대비, %) 자료 : 한국감정원 - 3 -
6 그림 1. 지역별주택매매가격지수추이 수도권 지방광역시 ü ü ü ü ü 주 : 월 =100 으로환산한자료임 - 4 -
7 표 4. 아파트규모별매매가격상승률추이 ( 단위 : 전년말대비, %) 자료 : 한국감정원 그림 2. 규모별아파트매매가격지수 전국 수도권 지방광역시 기타지방 주 : 월 =100 으로환산한자료임자료 : 한국감정원 - 5 -
8 표 5. 전세가격지수상승률추이 자료 : 한국감정원 ( 단위 : 전년말대비, %) - 6 -
9 그림 3. 지역별전세가격지수추이 수도권 지방광역시 ü ü ü ü ü ü 주 : 월 =100 으로환산한자료임 - 7 -
10 표 6. 아파트규모별전세가격상승률추이 자료 : 한국감정원 ( 단위 : 전년말대비, %) 표 7. 월세가격지수상승률추이 ( 단위 : 전년말대비, %) 주 : 지방광역시및기타지방은최근 2년평균값 자료 : 한국감정원 - 8 -
11 그림 4. 월세가격지수및상승률추이 수도권 지방광역시 주 : 월 =100.0 자료 : 한국감정원 표 8. 전월세전환율추이 ( 단위 : %) 주 : [ 전월세전환율 ={ 연세 /( 전세금 - 월세보증금 )} 100], 매년 12 월을기준으로함. 자료 : 한국감정원 - 9 -
12 표 9. 전세가율추이 ( 단위 : %) 주 : 연간전세가율은매년 12 월을기준으로함. 자료 : 한국감정원
13 2. 주택거래 표 10. 연간주택거래량추이 ( 단위 : 천호 ) 자료 : 온나라부동산
14 그림 5. 지역별월별주택거래량 전국 수도권 ( 단위 : 천호 ) 지방광역시 기타지방 주 : 3 년평균은 2012~2014 년평균값을말함. 자료 : 온나라부동산
15 표 11. 거래원인별주택거래량추이 ( 단위 : 천호 ) 자료 : 온나라부동산
16 표 12. 지역별유형별주택매매거래추이 ( 단위 : 천호 ) 자료 : 온나라부동산
17 표 13. 임차유형별전월세거래량추이 ( 단위 : 천건 ) 자료 : 국토교통부 그림 6. 월세비중추이 전국수도권지방 자료 : 국토교통부
18 표 14. 유형별전월세거래량추이 자료 : 국토교통부 ( 단위 : 천건 ) 표 15. 주택총거래량추이 ( 단위 : 천건 ) 주 : 주택거래는매매거래, 분양권등을포함한것이며, 총거래량은주택거래및전월세거래를합한수치임. 자료 : 국토교통부
19 3. 주택공급
20 표 16. 지역별부문별인허가실적추이 ( 단위 : 천호 ) 자료 : 국토교통부, 통계누리 그림 7. 지역별부문별인허가실적추이 지역별 부문별 ( 단위 : 천호 ) 자료 : 국토교통부, 통계누리
21 표 17. 지역별유형별주택인허가실적 ( 단위 : 천호 ) 자료 : 국토교통부, 통계누리 그림 8. 전국주택유형별인허가추이 ( 단위 : 천호 ) 자료 : 국토교통부, 통계누리
22 - 20 -
23 표 18. 지역별부문별주택착공실적추이 ( 단위 : 천호 ) 자료 : 국토교통부, 통계누리 그림 9. 전국착공실적추이 지역별 부문별 ( 단위 : 천호 ) 자료 : 온나라부동산
24 표 19. 지역별유형별주택착공실적 ( 단위 : 천호 ) 자료 : 국토교통부, 통계누리 그림 10. 전국주택유형별착공추이 ( 단위 : 천호 ) 자료 : 국토교통부, 통계누리
25 표 20. 지역별부문별공동주택분양 ( 승인 ) 실적추이 자료 : 국토교통부 ( 단위 : 천호 )
26 표 21. 유형별공동주택분양 ( 승인 ) 실적추이 ( 단위 : 천호 ) 자료 : 국토교통부
27 그림 11. 청약경쟁률추이 주 : 2015 년은 10 월말까지의청약경쟁률을나타냄. 자료 : 부동산 114 Reps 그림 12. 분양가및청약경쟁률추이 전국 수도권 ( 단위 : 만원 /3.3 m2 ) 지방광역시 기타지방 주 : 2015 년은 10 월말기준임. 자료 : 부동산 114 Reps
28 - 26 -
29 표 22. 지역별부문별주택준공실적추이 ( 단위 : 천호 ) 자료 : 국토교통부, 통계누리 그림 13. 전국준공실적추이 지역별 부문별 ( 단위 : 천호 ) 자료 : 온나라부동산
30 표 23. 지역별유형별주택준공실적 ( 단위 : 천호 ) 자료 : 국토교통부, 통계누리 그림 14. 전국주택유형별준공추이 ( 단위 : 천호 ) 자료 : 국토교통부, 통계누리
31 표 24. 연도별입주물량추이 ( 단위 : 천호 ) 주 : 2015 년은입주 (1~10 월 )+ 입주예정물량 (11~12 월 ) 자료 : 부동산 114 Reps
32 그림 15. 지역별입주물량추이 수도권 지방광역시 ( 단위 : 천호 ) 주 : 2015 년은입주 (1~10 월 )+ 입주예정물량 (11~12 월 ) 자료 : 부동산 114 Reps * ( 준공후미분양비중 ) 전국 35.4%, 수도권 51.5%, 지방광역시 35.7%, 기타지방 20.1% 임
33 표 25. 지역별미분양추이 ( 단위 : 천호 ) 주 : 해당연도말을기준으로함자료 : 국토교통부, 통계누리
34 4. 주택금융 그림 16. 주택담보대출잔액및금리추이 잔액증감률 ( 전년동기비 ) 주택담보대출금리추이 ( 단위 : %) 자료 : 한국은행
35 그림 17. 지역별주택담보대출잔액추이 ( 단위 : 조원, %) 자료 : 한국은행 표 26. 연체율추이 ( 단위 : %) 주 : 2015 년 9 월은잠정자료 : 금융감독원
36 Ⅲ 2016 년주택시장전망 주택시장전망방법 * 주택가격, 주택거래, 주택공급에대한시장인식조사를토대로 BSI(Business Survey Index) 지수를산출하여향후시장전망에활용 ** 주택가격은매매, 전세, 월세로구분, 주택거래는매매거래, 주택공급은인허가, 착공, 분양, 준공으로구분하고, 지역은전국, 수도권, 지방으로구분하여조사실시 * ( 증가응답비율 -감소응답비율 +100) 으로산출하고, 100 보다크면조사항목이증가 ( 또는개선 ) 할것으로전망한응답비율이많은것을의미함. BSI 조사개요 * 대형 ( 한국주택협회 ) 45, 중소형 ( 대한주택건설협회 ) 63 * 수도권 50 개소, 지방 50 개소
37 1. 주택가격전망 시장인식 가격전망
38 그림 18. 지역별 2016 년주택가격에대한시장인식 전국 - 주택전체수도권 - 주택전체지방 - 주택전체 매매 전세 월세 전국 - 아파트수도권 - 아파트지방 - 아파트 매매 전세 월세 자료 : 연구원자체조사
39 표 27. 주택가격 BSI 결과 주 : BSI(Business Survey Index) 는 ( 증가응답비율 - 감소응답비율 +100) 으로산출하고, 100 보다크면증가할것으로응답한비율이많은것을뜻함. 자료 : 연구원자체조사결과 HP(Hodrick-Prescott) 필터 - 시계열에서장기추세와순환변동을구하는기법으로순환변동을가지고국면진단. - 경기변동은저점 정점 ( 상승국면 ), 정점 저점 ( 하강국면 ) 까지가순환주기 ( 저점 저점 ), 진폭 ( 저점 정점 ) - 상승국면은회복 (revival) 과확장 (expansion), 하강국면은침체 (recession) 와수축 (contraction) 으로구분
40 그림 19. HP 필터로본지역별주택가격의순환주기 ( 전체주택 ) 매매 ( 전체 ) 전세 ( 전체 ) 월세 ( 전체 ) 전국 ( 자료없음 ) 수도권 서울 지방 ( 자료없음 ) 지방광역시 도지역
41 표 년주택가격전망 ( 단위 : 전기말대비, %) 주 : 주택가격은한국감정원의주택가격지수를활용했으며, e) 는연구원의추정치임
42 2. 주택거래전망 시장인식 거래전망 그림 21. 지역별주택거래실적및전망에대한시장인식 수도권 지방 자료 : 연구원자체조사결과 표 29. 주택거래 BSI 결과 주 : BSI(Business Survey Index) 는 ( 증가응답비율 - 감소응답비율 +100) 으로산출하고, 100 보다크면증가할것으로응답한비율이많은것을뜻함. 자료 : 연구원자체조사결과
43 3. 주택공급전망 시장인식 공급전망 표 30. 주택공급 BSI 결과 주 : BSI(Business Survey Index) 는 ( 증가응답비율 - 감소응답비율 +100) 으로산출하고, 100 보다크면증가할것으로응답한비율이많은것을뜻함. 자료 : 연구원자체조사결과
44 * ( 인허가물량대비착공물량비중추이 ) 13 년 96.8% 14 년 98.5%(9 월 93.8%) 15 년 9 월 85.6% * ( 공공분양물량추이 ) 12 년 7.2 만호 13 년 10.6 만호 14 년 7.7 만호 (9월 6.3 만호 ) 15 년 9월 7.7 만호 * ( 착공물량대비분양물량비중추이 ) 13년 70.2% 14년 67.9%(9 월 66.9%) 15년 9월 72.6% 표 년주택공급전망 ( 단위 : 천호 ) 주 : e) 는연구원추정치임
45 4. 주택금융전망 시장인식 금리전망 그림 년주택담보대출규모와금리전망에대한시장인식 주택담보대출규모 주택담보대출금리 주 : 주택담보대출규모현재수준은 15 년 9 월기준 (458 조원 ) 이며, 주택담보대출금리현재수준은 15 년 8 월기준 (2.94%) 임. 자료 : 연구원자체조사결과
46 표 32. 주요기관의 2016 년금리전망
47 Ⅳ 주택시장전망의요약및시사점 1. 주택시장여건종합 그림 년주택매매가격상승률 vs. '14년주택매매가격상승률 (1 10 월기준 ) ( 단위 : %)
48 그림 년주택전세가격상승률 vs. '14 년주택전세가격상승률 (1 10 월기준 ) ( 단위 : %) 표 33. 수도권전세가격월평균상승률 ( 상승압력 ) 수준 ( 단위 : %) 자료 : 한국감정원재분석
49 표 34. 전세금상승수준 ( 중위가격기준 ) ( 단위 : 만원, %) 자료 : 한국감정원재분석 ( 중위가격 )
50 표 35. 총주택거래추이 ( 단위 : 천건, %) 자료 : 국토교통부
51 - 49 -
52 - 50 -
53 2. 주택시장전망종합및시사점 * 경기가불황인상태일때정부가지출을늘려경제에자극을주면그다음부터는더이상정부지출을늘리지않아도경제가알아서잘돌아가게되는경제학적효과로미국의연방준비제도이사회벤버냉키전의장이가장좋아했던방식임
54 그림 년주택시장안정화를위한주택정책방향
55 - 53 -
56 그림 년, 주택시장의 5 대영향변수
57 * 사람들이기대하지않았던이익 ( 공돈 ) 을얻게되면전보다더위험을감수하려현상으로, 최근주택시장에서는금리부담이줄어들면서줄어든만큼공돈이생긴듯한생각을가질수있게되면서주택소비에참여하게됨. 그림 27. 주택매매가격상승시기에시장조사결과
58 - 56 -
정책이슈과제 재고주택거래특성분석 연구자 연구책임김태섭 ( 연구위원 ) 1. 서론 1) 연구의필요성및목적 2) 연구의범위및방법 - 1 - 2. 재고주택시장특성 1) 재고주택특성 전국수도권서울 ( 단위 : 천호, 천가구, %) 주택수가구수보급률주택수가구수보급률주택수가구수보급률 2005 15,663 15,887 98.3 7,165 7,462 96.0 3,102
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수도권 : 비수도권 : 5 개광역시 : 세종 /8 개도 : 4.56 17.12월 18.6월 9 18.12월 2.87 2 1 1 9.94 2.61 17.12 월 18.6 월 18.12 월 1 6 3.56 6.0 4.0 4.93 3.15 2.47 2.0 17.12 월 18.6 월 18.12 월 0.21 1 3.73 1 16 3.09 3.49 3.25 1.12 1
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목차 2016 년하반기주택시장전망 Ⅰ. 대내외경제여건 1 1. 대외경제여건 1 2. 국내경제여건 2 Ⅱ. 2016 년주택시장동향 3 1. 주택가격 3 2. 주택거래 11 3. 주택공급 17 2016. 6 4. 주택금융 32 Ⅲ. 2016 년하반기주택시장전망 34 1. 주택가격하반기전망 35 2. 주택거래하반기전망 40 3. 주택공급하반기전망 41 4. 주택금융하반기전망
More information`18 년 6 월주택담보대출액은전월대비 2.2 조원증가한 조원기록 `18 년 7 월주택담보대출금리는전월대비 2% p 하락한 3.44% `18 년 6 월주택담보대출연체율은 0.19% 로전월 (0.19% ) 과동일하며, 가계신용대출연체율은 0.40% 로전월대비
수도권 : 비수도권 : 5 개광역시 : 세종 /8 개도 : 4.10 17.8월 18.2월 0.14 18.8월 2.19 1 10.31 1.93 17.8 월 18.2 월 18.8 월 4.17 2.94 1.87 4.79 2.57 0.23 3.98 1 7.79 2.44 1.97 2.49 0.97 1 7.19 4.69 0.33 1 1 2 7.51 1.19 2.99 `18
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주택공급현황및지역별영향분석 1. 국내주택시장현황 손은경책임연구원 16년들어주택매매가격상승세가둔화되며주택매수심리는경직 1년주택시장은거래량증가에힘입어매매시장, 특히신규분양시장이호조세를보이며주택관련지표들은회복추세를보임 수도권과비수도권모두호황을누리면서금융위기이후가장큰호조세기록 하지만올해들어매매가격은보합세를보이며 1월아파트매매거래건수는전년동월대비 3% 하락하는등매수심리는경직되는분위기
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한국건설산업연구원연구위원이홍일 책임연구원박철한 목차 최근건설경기동향 선행지표동향 건설수주동향 2013년 4/4분기이후국내건설수주회복세시현, 2014년에도회복세지속 - 1 - - 2 - 2014 년상반기공공부문이수주회복세주도 하반기민간수주회복세확장 - 3 - ( 단위 : 조원 ) 80.0 75.0 70.0 65.0 60.0 55.0 50.0 45.0 40.0
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제 387 호 2012. 6. 25 2012 년 5 월부동산시장소비심리지수동향 이수욱부동산시장연구센터장, 김태환연구원, 문지희연구원외 ( 국토연구원 ) 국토연구원에서는 5월부동산시장소비자심리조사 ( 12.5.25~30) 결과를공개 12년 5월 부동산시장소비심리지수 는 109.5 로전월대비 1.0p 하락 부동산시장소비심리지수 는 104.4 로전월 (104.5)
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인천 0.36% 서울 6.18% 2018 년주택시장결산및향후전망 세종 2.12% 광주 3.45% 대전 2.01% 대구 3.18% 울산 - 6.14% 부산 - 1.32% 2018. 12. 19 제주 0.82% 주택금융연구원연구위원방송희연구위원최영상연구위원백인걸 CONTENTS 01. 2018 년주택시장결산 - 주택가격동향 - 주택거래의특징 - 수요및공급동향 -
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1 KB 금융지주경영연구소 KB 국민은행가치평가부 발행인 편집인 윤종규 조경엽 발행처 KB 금융그룹서울특별시영등포구여의공원로 11( 여의도동 ) 세우빌딩 1 층 대표전화 -73-789 발행일 1 년 월 1 일 주택가격 : 월주택매매가격은전월대비.% 상승 주택가격은매수심리가소폭회복되면서 개월만에상승폭확대 전세가격은매매가격대비높은상승률을지속중이나, 최근안정적흐름
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부동산정책 & 부동산시장동향 목차 1 부동산정책 2 시장지표의변화 3 주택시장동향 4 주택시장전망 2 198 1985 199 1995 2 25 21 215 22 225 23 235 1. 부동산정책 주택가격결정요인 1. 사회적요인 ( 장기적관점 ) 인구및가구구조변화, 교육 사회복지, 부동산거래, 사용 수익관계등 - 1~2인가구증가 (2. 496만 21. 835만
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FOCUS ISSUE KB 부동산통계로본 1 년주택시장결산및전망 책임연구원서동한 1. 1 년주택시장결산 1) 매매시장 주택매매시장은비수도권지역둔화세가심화되며전년대비큰폭둔화 1년주택매매시장은수도권을중심으로상승세가지속된반면, 비수도권의경우일부지역은하락세로전환되는등상반된흐름을보임ㆍ 1년전국주택매매가격은 1.% 상승하면서전년대비상승률이크게둔화ㆍ특히상반기는매매가격상승률은.%
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15-37호 2015.11.23 주택시장에 대한 대국민 인식 조사 - 실제 주택구입에 걸리는 시간은 6년, 체감은 13년 주택시장에 대한 대국민 인식 조사 - 실제 주택구입에 걸리는 시간은 6년, 체감은 13년 개요 최근 주택시장은 정부의 주택시장 활성화 정책 등으로 활황세가 지속 중이다. 다른 한편, 집값 상승 부담 등으로 국민들이 체감하는 주택가격 부담은
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지대 (R ) S 0 R 0 +T R 0 E 0 D 0 0 L 1 L 0 토지서비스량 (L ) 지대 (R ) E 2 R 2 E 1 R 1 R 0 E 0 D 1 D 0 0 주거용지 L 0 L 1 농업용지 O 0 주택매매가격 (V) FS V 0 V 0 0 H 0 L 0 주택스톡증가 ( H) 주택매매가격 (V) D1 SS0 SS1 SS1 SS2 SS2 D2
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7 213 아파트거래량 4 개월연속증가 매수우위지수하락세전환 최근서울지역오피스시장점검 KB 금융지주경영연구소 KB 국민은행 WM 사업부 KB 부동산시장리뷰 213. 7 목차 국내부동산시장동향 4 주택 8 토지 9 상업용부동산부동산금융시장동향 1 주택금융시장 11 부동산금융 해외부동산시장동향 12 미국주택시장 13 베이징오피스시장 이슈분석 14 최근서울지역오피스시장점검
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통권 3 호 한국감정원부동산시장분석보고서 215 년동향및 216 년전망 KAB Real Estate Market Report 인사말 한국감정원은지난 1969 년개원한이래감정평가, 부동산가격공시, 부동산조사 통계, 공공보상수탁, 녹색건축사업등을수행하여왔습니다. 특히 212년국가통계작성기관으로지정되면서부동산조사통계전문기관으로서의시작을알리는발판이되었으며, 주택가격동향,
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보도자료 시장동향분석팀 주택산업연구원 ejhw ang@ khi.re.kr 팀장팀원 김덕례황은정 주택정책실장책임연구원 02.3215.7655 02.3215.7699 총 10 매 ( 별첨 : 5 매) 봄분양시장진입, 3 개월째주택사업경기회복, 그러나자금조달비상 3월전국 HBSI 전망치 82.2 로전월(64.6) 대비 17.5p( ), 여전히기준선 (100) 하회
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2015 01 Jan 월간주택시장동향 CONTENTS Page 02_ 최근부동산 ISSUE Page 09_ 아파트시장현황 가격동향 수급동향 Page 13_12 월동향종합및 1 월전망 최근부동산 ISSUE 11월주택인 허가 4.9 만세대로전년동월대비 22.2% 증가 착공 17.6% 증가, 분양 %, 준공 13.8% 감소 (1) 인허가실적 ( 국토교통부, 2014.12.24)
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제 1 권제 4 호 ( 통권 4 호 ) 부동산시장동향분석 2011 년 4/4 분기 KDI 실물자산연구팀 실물자산연구팀 조만교수 ( 팀장, KDI 국제정책대학원 ) 차문중선임연구위원 ( 국제개발협력센터소장 ) 손재영교수 ( 건국대학교, KDI 겸임연구위원 ) 송인호연구위원 김현아전문연구원 김대용전문연구원 김현섭연구원 계세라연구원 이준용연구원 부동산시장동향분석
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2014. 6 월세가격동향조사 Survey on Housing Monthly Rent 발표일 : 2014. 7. 1. 월세가격지수 1 1. 8개시도 1 2. 수도권 2 3. 서울 3 3-1. 강북 4 3-2. 강남 5 4. 경기 6 5. 인천 7 6. 지방광역시 8. 개요 9 1. 조사개요 9 2. 주요용어 11 3. 주요연혁 12. 통계표 13 1. 지역별유형별월세가격지수
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2014. 5 월세가격동향조사 Survey on Housing Monthly Rent 발표일 : 2014. 6. 2. 월세가격지수 1 1. 8개시도 1 2. 수도권 2 3. 서울 3 3-1. 강북 4 3-2. 강남 5 4. 경기 6 5. 인천 7 6. 지방광역시 8. 개요 9 1. 조사개요 9 2. 주요용어 11 3. 주요연혁 12. 통계표 13 1. 지역별유형별월세가격지수
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월간건설경기동향 214 / 2 건설 부동산 213년 12월건설수주 32.8% 증가금액상으론 1년내두번째로낮은 14.4조원 12월건설기성 3.2% 증가 213년토지가격 1.14% 상승 214년 1월주택시장수도권재건축 대구중심상승지속 213년인허가 44만호, 25.% 감소 214 년 1 월 CBSI.2p 하락 214 년 1 월미분양 4 개월연속감소 Content
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215113 황규완 Real Estate Analyst 2.769.39 gwhwang@daishin.com 16 년주택시장 변화의기로에서다 15 년주택시장강한회복세보였으나 9 월들어회복세가다소둔화되어회복세 변화의가능성내포 실수요는여전히탄탄하나공급급증, 거시경제불확실성, 가계부채관리강화등 대내외여건은다소불리 일각에서언급하는주택가격급락등이일어날가능성은매우낮으나가격상승폭
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LHI REM Review 5 월부동산시장동향 경제동향 : 주택담보대출금액은전월대비상승, 실업률하락, 국고채도다소하락시장동향 : 대출규제심사강화에따른매수심리위축및관망세확대로매매보합 / 전세소폭상승시장전망 : 부동산전망실사지수는매매가격하락폭다소둔화, 전세가격상승폭도소폭둔화 토지주택연구원 Land&Housing Institute 부동산시장분석센터 권치흥 042)866-8560
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지역별시장동향 : 경기도 KB 금융지주경영연구소책임연구원기경묵 가격동향 경기도주택매매가격지수는 2008 년 9월정점을기록한이후수년째침체를지속 - 경기도주택매매가격지수는 2008 년 9월대비 2012 년 6월현재 4.2% 하락 - 2009 년과 2011 년두번의회복세를나타내기도하였으나 2012 년현재다시하락세를이어가는모습 - 최근 1년간전국주요광역시및도이상지역중인천,
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2016. 12. 15. Global Professional Research Partner CERIK 2 0 1 7 년 주택 부동산시장전망 한국건설산업연구원연구위원허윤경 Copyright CERIK 2016 수주 2 년연속 150 조규모 ( 단위 : 조원 ) 160 158.0 140 127.9 한해동안 50 조원 증가 146.9 120 120.1 110.7
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2014 12. 1 KRIHS POLICY BRIEF No. 491 발행처 국토연구원 발행인 김경환 www.krihs.re.kr 주택임차시장구조변화에따른맞춤형주거안정제고방안 박미선국토연구원책임연구원, 강미나국토연구원연구위원, 손학기국토연구원책임연구원 요 약 요 약 최근주택임차시장이전세에서월세로지속적으로전환되고있으며, 지역적으로차별화되고가격대별로상이한양상이나타나고있음
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LG 2% 8 6 ( : %) 22 23 149 136 4 2 37 19 68 68 33 76-2 21 22 23 : -4-7 4-7 2 1/3 3% 14 12 ( ) 15 1 4 2 1 98 5 96 94 ( ) 2 21 22 23-5 -2-4 1998 1999 2 21 22 23 2/3 (1) 21, 11, 1, ( ) 1 9 65 6 55 9, 5 8,
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Real Estate Focus 2011 August Vol.39 제주는전월대비 0.16% 가상승한것으로나타났는데, 서귀포시는전월대비 1.15% 가상승하였고, 제주시는보합세인것으로나타났다. < 그림 11> 호남 제주권전세가격변화추이 광주전북전남제주자료 : 한국감정원부동산테크 (www.ret.co.kr) 영남권에서도지역에상관없이전규모가상승세를보였으며경북과대구는소형
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2014 02 Feb 월간주택시장동향 CONTENTS Page 02_ 최근부동산 ISSUE Page 09_ 아파트시장현황가격동향수급동향 Page 13_1월동향종합및 2월전망 최근부동산 ISSUE 내집마련의꿈, 디딤돌대출 로이루세요 정부가지원하는저리주택구입자금을하나로통합, 새해부터시행 ( 국토교통부, 2014.01.01) 국토교통부는 12.3 대책 ( 경제장관회의
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2018. 7 전국주택매매가격상승세유지수도권 / 지방매매가격변동률차별화지속수도권오피스텔매매가상승지속, 공급과잉우려는확대 2017년리츠수익률전년대비큰폭하락 FOCUS ISSUE 장단기주거종합계획의주요내용및의미 KB 금융지주 경영연구소 목차 부동산시장동향 국내부동산시장 - 주택 4 - 토지 11 - 상업용부동산 12 - 주택금융시장 13 - 부동산금융 14 해외부동산시장
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6 212 전국주택매매가격 21 개월만에보합전환 지역별시장동향 : 부산광역시 KB 부동산시장리뷰 212. 6 목차 국내부동산시장동향 주택 4 토지 7 상업용부동산 8 부동산금융시장동향 주택금융시장 9 개발금융시장 1 해외부동산시장동향 미국주택시장 11 홍콩오피스시장 12 포커스이슈 지역별시장동향 : 부산광역시 13 2 KB 부동산시장리뷰 212. 6 < Summary
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제 3 권제 1 호 ( 통권 9 호 ) 부동산시장동향분석 213 년 1/4 분기 KDI 실물자산연구팀 제 3 권제 1 호 ( 통권 9 호 ) 부동산시장동향분석 213 년 1/4 분기 KDI 실물자산연구팀 실물자산연구팀 조만교수 ( 팀장, KDI 국제정책대학원 ) 차문중선임연구위원 ( 국제개발협력센터소장 ) 김현아전문위원대우신형섭전문연구원김지혜연구원 송인호연구위원김대용전문연구원구희일연구원정지영연구원
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[Special Issue) 정부및경기도정책소개 도시계획상임기획연재제 2016-07 호 평택시 목차 Ⅰ 주택매매동향 Ⅱ 주택전세동향 Ⅲ 주택월세동향 Ⅳ 토지시장동향 Ⅴ 2016 년하반기국토교통부부동산정책 부록 평택시부동산통계 평택부동산시장조사결과요약 16년 6월평택시주택매매가격은지난달대비 0.01% 상승, 전년동월대비 1.18% 상승 아파트매매가격은 16년
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2014 2018 년국가재정운용계획 - SOC( 주택 ) 분야보고서 - 2014. 10 국가재정운용계획 SOC( 주택 ) 분과위원회 SOC( 주택 ) 분과위원회 : : : : : : : : 목차 제 1 장서론 1 제2장국민주택기금자금조달및운용현황 3 1. 국민주택기금의개요 3 2. 조성현황 4 3. 운용현황 25 제3장국민주택기금지원확대에따른재무영향분석 31
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부동산의단기사이클은시작도끝도공급이결정한다. 대구와세종시는공급이 Key 라는것을극명하게보여준다. 2 년대전국부동산열풍에서철저히소외되었던대구부동산가격은 5 년만에 45% 상승했다. 정치적이슈와함께대구부동산을움직인것은수요확대가아닌, 공급부족이었다. 세종시는인구유입에도최근상승세는미미하다. 서울부동산을움직이게만든것도누적된공급위축과재개발로인한멸실이다. 내년까지도입주물량은장기평균을하회할것이며,
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2018. 11 9.13대책이후전국주택매매가격상승률크게둔화신규입주아파트물량 11월이후월평균 4만호상회 2018년토지가격상승률, 10년만에 3% 상회소규모상가를중심으로침체우려가시화 FOCUS ISSUE 가계주거비용현황및주요국비교 KB 금융지주 경영연구소 목차 부동산시장동향 주거용부동산시장 - 주택 4 : 주택가격 주택거래및미분양 분양및입주 - 토지 11 - 주택금융시장
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KDI정책포럼제221호 (2010-01) (2010. 2. 10) 내용문의 : 이재준 (02-958-4079) 구독문의 : 발간자료담당자 (02-958-4312) 본정책포럼의내용은 KDI 홈페이지를 통해서도보실수있습니다. http://www.kdi.re.kr 우리나라경기변동성에대한요인분석및시사점 이재준 (KDI 부연구위원 ) * 요 약,,, 1970. * (,
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