e편한세상삼척교동스케일이다르다, 브랜드가다르다삼척의미래가달라집니다 [ 입주자모집공고 ] [ 찾아오시는길 ] MBC 강원영동삼척방송국 삼척해변역 삼척시종합운동장 e편한세상삼척교동 총 7세대 주택형m 총세대수 비고 갈천삼거리 강원대학교 7 삼척IC 교차로현장강원도삼척시교동산5번지일원 삼척시청 삼척초등학교 교동코아루타워 교동코아루아파트 삼척세무서 7A 7B 75 7C 7 7D 9 68 전용면적기준입니다. m = 0.05 평입니다. 삼척여자중학교 성북삼거리 삼척고등학교 삼척의료원 중앙로사거리 홈플러스 모델하우스강원도삼척시남양동 - 번지 삼척소방서 삼척보건소 삼척종합버스터미널 삼척경찰서 봉황산 삼척병원 정라초등학교 정상주공아파트 7 삼척온천 삼척교 문의전화 : 8B 0 8C 5 0)57-999 분양용도 : 공동주택및부대시설현장주소 : 강원도삼척시교동산 5 번지일원모델하우스주소 : 강원도삼척시남양동 - 번지시행사 : 대한토지신탁 시공사 : 대림산업 위탁사 : 건우디앤씨 본홍보물상의내용은소비자이해를돕기위해제작된것이므로실제와차이가있습니다. www.daelim-apt.co.kr www.daelim-apt.co.kr e 편한세상삼척교동 본홍보물의일러스트 ( 그림 ) 는소비자의이해를돕기위해제작된것이므로, 실제와다소차이가있을수있습니다. 삼척교동 _ 입주자모집공고 _50_ 출고 re.indd - 05-06- 오후 8:56:
e 편한세상삼척교동입주자모집공고 본아파트입주자모집공고의내용을숙지한후청약및계약에응하시기바라며, 미숙지로인한착오행위등에대해서는청약자본인에게책임이있으니이점유의바랍니다. 본주택은 신탁법 및 자본시장과금융투자업에관한법률 에의한토지신탁을원인으로한신탁재산으로위탁자겸수익자인 건우디앤씨와수탁자대한토지신탁 가 0 년 월 9 일자로체결한신탁계약내용에따라공급되는것입니다. 본아파트는건전한주택청약문화정착을위한정부방침에따라인터넷청약을원칙으로하므로청약이전에청약통장가입은행을방문하여인터넷뱅킹가입및공인인증서를발급받으시기바랍니다. ( 인터넷청약절차에대한자세한사항은금융결제원 (www.aptyou.com) 및국민은행 (www.kbstar.com) 에서운영하는 인터넷청약가상체험관 을통한사전체험을권함 ) 본주택은실수요자중심의주택공급을위해 " 무주택기간, 부양가족수, 청약통장가입기간 " 을점수로계산하여분양주택의당첨자를선정하는 청약가점제 가적용됩니다. 본주택은민간택지에서공급되는아파트로서분양가상한제적용을받지않으며, 전매제한은없습니다. 본아파트는비투기과열지구에서공급하는민영주택으로기존주택당첨여부와관계없이본아파트에청약이가능합니다. ( 단, 향후주택법및관계법령개정내용에따라조정될수있음. 본제도는당첨된청약통장의재사용을허용하는제도가아니며, 당첨통장은계약여부에상관없이재사용불가함 ) 주택공급에관한규칙에의거주택형표기방식이기존공급면적 ( 전용면적 + 주거공용면적 ) 에서주거전용면적만표기하도록변경되었으니이점유의하시기바랍니다. 본아파트는 주택공급에관한규칙개정 (05.0.7) 에따라입주자모집공고일 (05.06.) 현재주택의공급지역을삼척시및강원도거주자까지확대하여공급합니다. 단, 동일순위신청자격에서경쟁이있을경우해당주택건설지역 ( 삼척시 ) 의거주자가우선합니다. 본아파트는주택청약제도개편내용을담은 주택공급에관한규칙 개정안 (05..7) 이적용되오니, 아래의사항을참조하시어청약에착오없으시기바랍니다. - 청약순위체계간소화및청약통장순위발생요건완화 : 기존 ',, 순위 ' 방식을 ', 순위 ' 방식으로간소화 - 민영주택특별공급신청시무주택세대주요건완화 : 기존 ' 무주택세대주 ' 인경우만신청이가능 세대주가아닌 ' 무주택세대구성원 ' 의경우에도신청가능 ( 세대에서 명만청약신청가능 ) ( 단, 노부모부양특별공급의경우기존과같이무주택세대주요건이계속적용됨 ) - 입주자저축예치금액변경기간등제한완화 : 예치금액이하에해당하는모든규모에청약가능 / 주택규모변경기간 ( 년 ) 및주택규모상향시청약제한기간 ( 개월 ) 폐지 - 소형저가주택기준완화 : 기존 '60 m이하 + 공시가격 7 천만원이하 ' 에서 '60 m이하 + 공시가격비수도권 8 천만원이하, 수도권 억 천만원이하 로변경 상기내용외자세한사항은 05.0.7 개정된 주택공급에관한규칙 을참조하시기바랍니다. 본아파트는주택청약종합저축가입자가민영주택청약시적용되던일부불합리한규제의개선등을내용으로하는 주택공급에관한규칙 개정안이 (05.06.08) 이적용되오니, 아래의사항을참조하시어청약에착오없으시기바랍니다. - 주택청약종합저축가입자의민영주택등청약시선납 ( 先納 ) 인정 : 기존 ' 주택청약종합저축가입자가민영주택등에청약시청약예금과달리선납 ( 先納 ) 이인정되지않고약정일이되어야납입인정 ' 입주자모집공고일을기준으로해당면적에맞는금액이예치되어있으면청약할수있도록개선 * 청약예금의경우해당면적금액만예치되어있으면청약가능 주택공급에관한규칙제 8 조의제 6 항에따라입주자모집공고일현재만 65 세이상인자또는그세대에속한자및장애인등록증을발급받은자중주택공급신청 ( 특별및일반 ) 시 층우선배정을희망한자에대하여해당주택형의 층을우선배정하오니청약시선택하여주시기바랍니다. [ 단, 층이없는주택형은최저층을우선배정할수있으며, 신청자가많은경우다른층을배정받을수있고, 적은경우에는미신청자 ( 우선배정신청비대상자포함 ) 에게도 층이배정될수있음 ] 본아파트는정부에서출자한대한주택보증 에서분양보증을받은아파트로안심하고분양받으셔도됩니다. 당아파트의도면은견본주택에비치되어있으며, 자재목록및동영상은당사홈페이지를참고하시면됩니다. 주택공급에관한규칙제 8 조의규정에의거강원도삼척시건축과 -7 호 (05. 6.0) 로입주자모집공고승인 공급위치 : 강원도삼척시교동산 5 번지외 9 필지 공급규모및내역 - 지하 층, 지상 5 층아파트 8 개동총 7 세대및부대복리시설 ( 특별공급총 7 세대 - 일반 69 세대, 다자녀 69 세대, 신혼부부 69 세대, 노부모 0 세대 ) - 실사용대지면적 9,67.0000 m중아파트지분면적 6,.0000 m 공급대상및공급금액 민영주택 주택관리번호및아파트코드 ( 모델번호 ) -0-0 -0-0 -05-06 -07-08 주택형 ( 타입 ) 세대별계약면적분양금액계약금중도금세대별라인별해당잔금 (0%) 세대별공급면적라인대지지분 / 층별해당층수 (0%) 기타공용면적세대수세대수 회 (0%) 회 (0%) 회 (0%) 회 (0%) 5회 (0%) 6회 (0%) 합계대지비건축비계주거전용주거공용소계 ( 지하주차장포함 ) 계약시 05.0. 06..5 06.8.5 07..5 07.6. 07.. 입주지정일 06동,호라인 0~5층 08동,,,, 호라인 0~5층 6 0~5층 5,95,9 6,,068 7,00,000 7,0,000 7,0,000 7,0,000 7,0,000 7,0,000 7,0,000 7,0,000 5,60,000 07동,호라인 0층 0 08동,,,호라인 0~9층 06동,호라인 0~9층.8769.8769.85 8.5.85 0.9 0.06 07동 호라인 ~층 66 0~9층 5,95,9,,068 69,00,000 6,90,000 6,90,000 6,90,000 6,90,000 6,90,000 6,90,000 6,90,000 50,80,000 06,07동,호라인 5~9층 60 0 5~9층 5,95,9,,068 67,00,000 6,70,000 6,70,000 6,70,000 6,70,000 6,70,000 6,70,000 6,70,000 50,60,000 08동,,,호라인 5~9층 60 0 06,07동,호라인 ~층 0 ~층 5,95,9,50,068 57,000,000 5,700,000 5,700,000 5,700,000 5,700,000 5,700,000 5,700,000 5,700,000 7,00,000 08동,,,호라인 ~층 8 0동,호라인 0~5층 0~5층,89,55 8,60,55,00,000,0,000,0,000,0,000,0,000,0,000,0,000,0,000 6,960,000 0,0동,호라인 0~층 8 7.778 0동,호라인 ~9층 9 0~9층,89,55 79,60,55,00,000,0,000,0,000,0,000,0,000,0,000,0,000,0,000 6,0,000 7.778 6.777 0.55 7.67 8.97 7.78 A 0동 호라인 ~6층 0,0동,호라인 5~9층 60 60 5~9층,89,55 7,60,55 05,000,000 0,500,000 0,500,000 0,500,000 0,500,000 0,500,000 0,500,000 0,500,000 6,500,000 0,0동,호라인 ~층 ~층,89,55 60,860,55 9,700,000 9,70,000 9,70,000 9,70,000 9,70,000 9,70,000 9,70,000 9,70,000 57,80,000 0동 호라인 0~5층 6 6 0~5층,7,88 8,065,8,800,000,80,000,80,000,80,000,80,000,80,000,80,000,80,000 6,80,000 0동 호라인 0~9층 0 0 0~9층,7,88 79,065,8 0,800,000,080,000,080,000,080,000,080,000,080,000,080,000,080,000 6,0,000 0동 호라인 0~9층 0 7.590 7.590 6.68 00.997 7.775 8.79 7.78 75 B 0동 호라인 5~9층 5 0,0동 호라인 5~7층 5~9층,7,88 7,865,8 0,600,000 0,60,000 0,60,000 0,60,000 0,60,000 0,60,000 0,60,000 0,60,000 6,80,000 0동 호라인 8~9층 8 0,0동 호라인 ~층 6 6 ~층,7,88 60,665,8 9,00,000 9,0,000 9,0,000 9,0,000 9,0,000 9,0,000 9,0,000 9,0,000 57,70,000 0동 호라인 0~5층 6 6 0~5층,77,77 80,67,9,00,000,0,000,0,000,0,000,0,000,0,000,0,000,0,000 6,70,000 0동 호라인 0~6층 7 7 0~9층,77,77 78,67,9 0,00,000,00,000,00,000,00,000,00,000,00,000,00,000,00,000 6,0,000 0동 호라인 0~9층 0 7.5 7.5 6.99 00.87 7.7 7.98 7.589 7 C 0동 호라인 5~9층 5 0,0동 호라인 5~6층 5~9층,77,77 7,57,9 0,00,000 0,0,000 0,0,000 0,0,000 0,0,000 0,0,000 0,0,000 0,0,000 6,90,000 0동 호라인 7~9층 7 0,0동 호라인 ~층 6 6 ~층,77,77 60,7,9 9,000,000 9,00,000 9,00,000 9,00,000 9,00,000 9,00,000 9,00,000 9,00,000 57,600,000 7.8 0동 호라인 0~층 0~층,85,89 8,88,07,700,000,70,000,70,000,70,000,70,000,70,000,70,000,70,000 6,0,000 7.8 7.0787 0.885 7.778 9. 7.76 9 D 0동 호라인 5~9층 5 5 5~9층,85,89 7,58,07 06,00,000 0,60,000 0,60,000 0,60,000 0,60,000 0,60,000 0,60,000 0,60,000 6,90,000 0동 호라인 0~층 호라인 0~층 7 05동 호라인 0~층 05동,호라인 0~5층 6 0~5층 6,08,08 0,65,98 9,700,000,970,000,970,000,970,000,970,000,970,000,970,000,970,000 7,90,000 0,05동,호라인 0~9층 0 8.6585 50 0~9층 6,08,08 0,5,98 7,00,000,70,000,70,000,70,000,70,000,70,000,70,000,70,000 7,0,000 8.6585 9.095.750 0.87.6.7078 05동 호라인 0~9층 0 68 A 0동 호라인 5~0층 05동 호라인 5~9층 8 5~9층 6,08,08 9,5,98 0,500,000,050,000,050,000,050,000,050,000,050,000,050,000,050,000 69,50,000 0,05동,호라인 5~9층 60 0,05동 호라인 층 0,05동,호라인 ~층 ~층 6,08,08 80,65,98 6,700,000,670,000,670,000,670,000,670,000,670,000,670,000,670,000 65,00,000 05동 호라인 0~층 0~층 5,89,09 0,707,89 9,600,000,960,000,960,000,960,000,960,000,960,000,960,000,960,000 7,880,000 8.9 05동 호라인 0~9층 0 0 0~9층 5,89,09 0,07,89 7,00,000,70,000,70,000,70,000,70,000,70,000,70,000,70,000 7,90,000 8.9 9.907.689 0.778.07.50 0 B 05동 호라인 5~9층 5 5 5~9층 5,89,09 9,507,89 0,00,000,00,000,00,000,00,000,00,000,00,000,00,000,00,000 69,0,000 05동 호라인 층 층 5,89,09 80,607,89 6,500,000,650,000,650,000,650,000,650,000,650,000,650,000,650,000 6,950,000 8.59 0동 호라인 5~7층 5~7층 5,997,0 96,80,760,800,000,80,000,80,000,80,000,80,000,80,000,80,000,80,000 69,80,000 8.59 0.5.89 0.878 5.790.676 5 C 0동 호라인~ 층 ~층 5,997,0 8,80,760 8,800,000,880,000,880,000,880,000,880,000,880,000,880,000,880,000 65,60,000 ( 단위 : m, 원 ) ㆍ상기주택형별공급금액은층별차등을두어당사가적의조정하여책정한금액임ㆍ상기공급금액에는각주택형별공히소유권이전등기비용, 취득세 ( 등록세통합 ) 가미포함되어있음ㆍ발코니확장은무상으로시공됨ㆍ상기공급금액에는마이너스옵션품목이포함된가격이며마이너스옵션품목은분양계약자선택사양임ㆍ상기세대별계약면적에는계단, 복도, 주현관등주거공용면적과지하주차장, 관리사무소, 경비실, 주민공동시설, 기계ㆍ전기실등기타공유면적이포함되어있으며, 각주택형별주거공용면적및기타공용면적에대한금액이상기공급금액에포함되어있음ㆍ층수는건립동별, 해당주택형이속한라인의최상층층수임 ( 가있는동은한개의공간을각각한개의층으로적용하여층ㆍ호수를산정하였으며이를기준으로층별분양가를산정함 ) ㆍ중도금은당해주택의건축공정이아파트인경우전체공사비 ( 부지매입비를제외 ) 의 50% 이상이투입되고동별건축공정이 0% 이상인때를기준으로전후각각 회이상분할하여받으며, 상기중도금납부일자는예정일자이고감리자의건축공정확인에따라추후변동될수있음ㆍ잔금은사용검사일을기준으로받되, 주택공급에관한규칙제 6 조에의거납부하여야하며, 동별사용검사또는임시사용승인을받아입주하는경우에는전체입주금의 0% 에해당하는금액을제외한잔금은입주일에납부하고나머지는사용검사일을기준으로납부하여야함 ( 대지권에대한등기는공부정리절차등의이유로실입주일과는관계없이다소지연될수있으며위단서조항은적용되지아니함 ) ㆍ중도금및잔금납부약정일이토ㆍ일요일또는공휴일인경우익일최초은행영업일을납부일로함ㆍ공급금액은계약금, 중도금, 잔금의순서로납부하며입주 ( 열쇠불출일 ) 전에완납하여야함ㆍ세대별대지지분은주택형별전용면적비율에따라배분하였으며, 향후소유권이전등기시지적정리에따라대지면적확정시면적증감이있을수있음. 이경우최초에계약된단가를기준으로입주전까지상호정산하기로한다 ( 단, 세대별대지지분이 m이하의면적변경에대하여는상호정산하지않음 ) ㆍ세대별계약면적은소수점이하단수조정으로등기면적이상이할수있음ㆍ상기공급세대의청약접수는동별, 층별, 호별없이주택형별, 청약순위별로접수받아동 호수를추첨하여추첨결과에따라각동별, 층별, 호별로됨ㆍ분양가격의항목별공사내용은사업에실제소요되는비용과다를수있음ㆍ본아파트의판매조건은판매시기에따라변경될수있음ㆍ사업주체가장래에대한주택보증 또는대한주택보증 가지정하는자에게주택건설사업부지 ( 지상건축물을포함한다 ) 를신탁하는경우는입주예정자의동의가있는것으로봄 신청자격및공급일정 특별공급공통사항 ㆍ신청및당첨자선정일시ㆍ장소 일반특별공급 / 다자녀가구 / 신혼부부 / 노부모 일시장소 특별공급신청 05. 06. 6( 화 ) 0:00~6:00 특별공급당첨자선정 05. 06. 6( 화 ) 6:00 이후 당사견본주택 주택공급에관한규칙제 8 조 항에따라특별공급입주자선정업무중동 호수배정업무를추첨기관 ( 전산관리지정기관 ) 에서수행하므로특별공급당첨자선정일시와동 호수배정결과발표일시가상이함 ( 동 호수배정결과는일반공급당첨자와함께공고할예정임 ) 당첨자발표결과는개별통지하지않으므로당사견본주택에서본인이직접확인하셔야하며, 착오가능성으로인하여당첨자명단에대한전화문의는응답하지않음ㆍ신청방법 - 일반특별공급, 다자녀가구특별공급, 신혼부부특별공급, 노부모부양특별공급 : 해당청약신청일시에당사견본주택에방문하여청약신청하여야함ㆍ당첨자선정 ( 공고 ) 유의사항 - 개별통지하지않으며, 당첨자명단에대한전화문의는응답하지않음 - 사업주체는당첨자만을선정하며, 동 호는일반공급당첨자와함께금융결제원입주자선정프로그램으로배정함 ( 동호수배정결과는일반공급당첨자와함께공고할예정임 ) - 주택공급에관한규칙제 8 조 항의특별공급입주자선정업무중동호수배정업무를추첨기관 ( 전산관리지정기관 ) 에서수행하므로특별공급당첨자선정일시와동호수배정결과발표일시가상이함ㆍ특별공급의추첨순서 - 주택공급에관한규칙제 9 조제 항일반특별공급, 제 9 조제 6 항다자녀가구특별공급, 제 9 조제 7 항신혼부부특별공급, 제 9 조제 항노부모특별공급순으로추첨함ㆍ특별공급공통신청자격 - 입주자모집공고일 (05. 06. ) 현재삼척시및강원도에거주하는무주택세대구성원 - 주택공급에관한규칙제 9 조제 항 [ 제 호, 제 호및제 호 ( 제 항제 7 호에해당하는부분만 ) 를제외한다 ], 제 6 항, 제 7 항, 제 항에의한특별공급은다음각호의하나에해당하는요건을갖추어야함 주택청약종합저축에가입하여 6 개월이경과하고납입인정금액이지역별청약예금예치금액이상이고, 신청하기전까지가입은행및 APTYOU 홈페이지에서공급받을수있는주택의규모를선택하신분 청약예금에가입하여 6 개월이경과되고지역별 / 면적별예치금액이상이신분 청약부금에가입하여 6 개월이경과되고매월약정납입일에월납입금을납입하여 85 제곱미터이하의주택에청약할수있는청약예금예치금액이상을납입하신분ㆍ계약체결일 : 정당당첨자계약체결일과동일 ( 계약체결절차및유의사항참조 ) ㆍ특별공급유의사항 - 주택형별특별공급대상세대수는공급세대수비율등을감안하여배정하였으므로배정호수가없는주택형에대하여는신청할수없음 - 세대내무주택세대구성원중 인만신청가능하며, 신청자및그세대원 ( 부부포함 ) 이각각신청, 중복청약하여당첨될경우모두부적격당첨으로당첨이취소됨 ( 당첨자명단관리, 계약체결불가, 입주자저축효력상실및재사용불가 ) - 특별공급과일반공급중복당첨시특별공급만당첨으로인정하며, 일반공급당첨분은무효처리함 - 특별공급당첨자는일반공급신청이불가하며, 특별공급신청미달시잔여물량을일반공급으로전환하고, 특별공급물량에대해서는별도예비당첨자를선정하지아니함 - 부적격된특별공급주택및미계약또는계약해제또는해지된특별공급주택은일반공급예비당첨자에게공급됨 - 특별공급대상자로서동 호수를배정받고공급계약을체결하지아니한경우당첨자로보며 ( 회특별공급간주 ), 해당구비서류미비시계약체결후라도계약이해제될수있음 - 청약시신청자의착오로인해잘못된신청에대해서는수정접수가불가하며, 이에따른당첨취소및부적격결과는청약신청자본인의책임이므로유의하시기바람 - 기재사항이사실과다르거나기재내용을검색또는확인결과평점요소자격이다르거나무주택기간이상이할경우또는유주택자로판명될경우에는분양계약체결이후라도당첨취소및계약해제는물론관련법령에의거처벌되므로유의하시기바라며, 계약해제시계약금납부금액에대한이자는별도지급되지않음 - 본인이특별공급간중복신청할수없으며중복당첨시모두무효처리함 - 특별공급신청이후에는신청접수된서류는일체반환하지않으며취소나정정할수없음 - 주택소유여부의판단에있어공급신청당시제출한무주택증명서류로우선입주자선정을하고국토교통부전산검색결과에따른세대원의주택소유여부에따라부적격통보를받을수있음 청약접수시무주택서약서작성으로무주택입증서류제출을생략하며, 당첨자의전산검색결과유주택자로판명되어부적격자로통보받은경우무주택입증서류를추가제출하여야함 - 과거특별공급에당첨된사실이있는자및그세대에속하는자는신청할수없음 ( 단, 주택공급에관한규칙제 9 조제 항제 호제외 ) - 부적격자로통보받은경우, 분양일정상계약일이후라도아파트당첨및계약이임의해지될수있음ㆍ특별공급 회제한및예외사항 - 특별공급은당첨자와그세대에속한자에대하여 회에한해공급함. 단, 주택공급에관한규칙 제 9 조의 7 에의한경우는제외됨. 사업주체가제 9 조제 항제 호, 제 호, 제 호의 및같은조제 항제 호에따라주택을특별공급하는경우 사업주체가제 9 조에따라주택을특별공급하여입주 ( 주민등록표상에올라있는경우를말한다 ) 한사람에게같은주택건설지역외의지역에서제 9 조의 부터제 9 조의 6 까지의어느하나의규정에따라주택을특별공급하는경우 사업주체가제 9 조의 부터제 9 조의 6 까지의어느하나의규정에따라주택을특별공급한사람에게같은주택건설지역외의지역에서제 9 조의 부터제 9 조의 6 까지의어느하나의규정에따른특별공급사유로주택을특별공급하는경우 특별공급신청자격별ㆍ주택공급별공급세대수 일반특별공급 ㆍ대상자 - 주택공급에관한규칙제 9 조제 항에해당하는자로서지역제한은없으며, 특별공급대상자로해당기관장의추천을받은경우입주자모집공고일 (05. 06. ) 현재삼척시및강원도에거주하는무주택세대구성원 ( 단경쟁이있을경우해당지역거주자가우선한다 ) - 세대주를포함한세대원전원이주택을소유하고있지아니한세대의구성원으로서특별공급대상으로해당기관장의추천을받으신분 ( 단, 철거주택소유자특별공급대상자는무주택세대구성원, 청약통장가입요건등일부항목배제 ) - 장애인 : 장애인특별법 제 조에따라장애인등록증이교부된자 - 국가유공자 : 국가유공자등예우및지원에관한법률 에의한국가유공자또는그유족, 5 8 민주유공자예우에관한법률 에의한 5 8 민주유공자또는그유족및 특수임무수행자및단체설립에관한법률 에따른특수임무수행자또는그유족 - 기타 : 도지사가인정하는자 ( 강원도에서도정시책기여자로선정하여추천한자 ), 올림픽국제기능올림픽세계선수권대회 위이상입상자, 제대군인지원에관한법률 에따른장기복무제대군인, 군인복지기본법 제 0 조에따른 0 년이상복무한군인, 북한이탈주민의보호및정착지원에관한법률 제 조제 호의규정에의한북한탈주민등ㆍ공급세대 - 전용 85 m이하주택건설량의 0% 범위이내로특별공급함ㆍ선정방법 - 해당기관에서특별공급대상자로선정되었다하더라도반드시해당신청일에신청하여야함 [ 미신청시당첨자선정 ( 동 / 호 ) 배정및계약불가 ] - 청약경쟁률이 : 을초과하는경우당첨자선정방법은추첨에의함 다자녀가구특별공급 공급기준.8769 7.778A 7.590B 7.5C 7.8D 8.6585A 8.9B 8.59C 합계 일반특별공급전용면적 85 m이하의 0% 7 7 6-69 다자녀가구특별공급전주택형의 0% 7 7 6-69 신혼부부특별공급전용면적 85 m이하의 0% 7 7 6-69 노부모전주택형의 % 8-0 소계 75 5 5 56 0 0 7 ㆍ다자녀가구특별공급운용지침 [ 국토교통부주택건설공급과 -585(009..)] 에따라기존의 ' 자녀이상특별공급 ' 이 ' 다자녀가구특별공급 ' 으로개정되었으니착오없으시기바람ㆍ대상자 - 최초입주자모집공고일현재삼척시및강원도에거주하는무주택세대구성원이세대주를포함하여배우자또는직계존비속인세대원전원이주택을소유하고있지아니한세대의구성원으로서민법상미성년자 ( 만 9 세미만 ) 인직계자녀 명이상을두고주택공급에관한규칙제 9 조제 항에서정하는입주자저축에가입하여해당요건을갖춘분 - 과거에주택을소유하였더라도입주자모집공고일현재무주택세대구성원이면신청이가능함 - 입주자모집공고일현재 자녀모두민법상미성년자 ( 만 9 세미만 ) 이어야함. 자녀중전부또는일부가주민등록표상세대주와다른지역에거주할경우가족관계증명서를제출하여미성년자임을증명하여야함 - 자녀수에는입양자녀도포함되며 ( 단, 임신중에있는태아는제외됨 ) 재혼으로성이다른 자녀를부양하는경우가족관계증명서를제출하여자녀임을입증하여야함ㆍ공급세대 - 주택건설량의 0% 범위이내로특별공급함 삼척교동 _ 입주자모집공고 _50_ 출고 re.indd - 05-06- 오후 8:56:
ㆍ선정방법 - 다자녀가구배점기준표에의한점수순에따라대상자를선정하고, 당첨자대상으로동호수추첨함.( 단, 배점표기재사항이사실과다르거나검색또는확인한결과평점요소자격이다르거나무주택기간상이및유주택자로판명될경우에는당첨취소및계약해제는물론관련법령에의거처벌되므로유의하시기바람 ) ㆍ다자녀가구특별공급우선순위배점기준표 평점요소 총배점 계 65 기준 배점기준 미성년자녀수 () 5 자녀이상 5 자녀 ( 입양아포함 ) 는입주자모집공고일현재미성년자인경우만포함 영유아자녀수 () 0 세대구성 () 5 무주택기간 () 0 당해시ㆍ도거주기간 (5) 0 배점표 점수 명이상 0 명 5 세대이상 5 한부모가정 5 공급신청자의나이가 0 세이상이면서무주택기간 0 년이상 0 공급신청자의나이가 5 세이상이면서무주택기간 5 년이상 5 무주택기간 5 년미만 0 0 년이상 0 5 년이상 ~ 0 년미만 5 년이상 ~ 5 년미만 0 년미만 5 입주자저축가입기간 (6) 5 0 년이상 5 영유아는입주자모집공고일현재만 6 세미만의자녀 (), () : 주민등록등본이나가족관계증명서로확인 ( 이혼ㆍ재혼의경우자녀는동일한주민등록등본에등재된경우에한함 ) / () : 한부모가족의경우한부모가족증명서로확인 (), () : 주택소유여부판단시 주택공급에관한규칙 제 6 조제 항을적용 / (), (5) : 주민등록등본이나주민등록초본으로확인 / (6) : 입주자저축가입확인서로확인 동점자처리기준 : 미성년자녀수가많은자 자녀수가같을경우공급신청자의연령 ( 연월일계산 ) 이많은자 신혼부부특별공급 공급신청자와직계존속 ( 배우자의직계존속을포함하며무주택자로한정. 이하이표에서같음 ) 이입주자모집공고일현재로부터과거 년이상계속하여동일주민등록표등본에등재공급신청자가 한부모가족지원법시행규칙 제조에따라여성가족부장관이정하는한부모가족으로 5년이경과된자 비고 입주자모집공고일현재세대주, 배우자, 직계존ㆍ비속을포함한세대원전원이무주택자이어야하며무주택기간은공급신청자및배우자의무주택기간을산정 공급신청자가당해지역에입주자모집공고일현재까지계속하여거주한기간 시는광역시 특별자치시기준이고, 도는도 특별자치도기준이며, 수도권의경우서울 경기 인천지역전체를당해시 도로본다 입주자모집공고일현재공급신청자의가입기간을기준으로하며입주자저축의종류, 금액, 가입자명의변경을한경우에도최초가입일기준으로산정 ㆍ대상자 - 주택공급에관한규칙제 9 조제 7 항에해당하는자로서최초입주자모집공고일현재삼척시및강원도에거주하는혼인 ( 신고일기준, 재혼포함 ) 기간이 5 년이내이고그기간에임신중 ( 입주자모집공고일이후발급받은임신진단서로확인 ) 이거나출산 ( 자녀의기본증명서상출생일기준, 입양의경우에는입양신고일기준으로확인 ) 하여자녀가있는무주택세대구성원으로서 ' 신혼부부주택특별공급운용지침제 9 조 ' 에서정한소득기준을충족하는자 [ 단, 재혼일경우에는입주자모집공고일현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내임신중이거나출산 ( 입양포함 ) 한자녀가있는경우만자격을갖춘것으로봄 ] 0 년도도시근로자가구당월평균소득액 ( 통계청고시 ) ㆍ공급세대 - 전용면적 85 m이하건설량의 0% 범위내에서특별공급함ㆍ소득기준 0 년도시근로자가구원수별가구당월평균소득 ( 통계청고시 ) 인이하 인 5 인이상 도시근로자가구당월평균소득,7, 원이하 5,,65 원이하 5,560,06 원이하 배우자소득이있는경우 ( 도시근로자가구당월평균소득의 0%) 5,68,5 원이하 6,69,57 원이하 6,67,0 원이하 - 해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득 ( 명이상인세대는가구원수별가구당월평균소득을말함 ) 의 00%( 배우자가소득이있는경우에는 0%) 이하여야함 ( 배우자소득이있는경우라하더라도부부중 인의소득이전년도도시근로자평균소득의 00% 를넘지않아야함 ) - 가구당소득의산정에포함되는대상은주민등록등본상세대주및만 9 세이상세대원 ( 배우자, 세대주의직계존ㆍ비속 ) 으로하되, 주민등록표상세대가분리된배우자가있는경우에는세대가분리된배우자및배우자와주민등록등본상에등재된만 9 세이상의세대주의직계존ㆍ비속도세대원으로간주함 ( 단, 세대원의실종 별거등으로소득파악이불가능한경우에는주민등록등본말소를확인하고소득산정의대상에서제외함 ) - 가구당월평균소득은연간소득 ( 근로자의경우에는비과세소득이제외된전년도근로소득원천징수영수증상의총급여액 [ 번 ] 및근로소득자용소득금액증명상의과세대상급여액을기준으로하고, 사업자인경우에는전년도종합소득세소득금액증명원본상과세대상급여액을기준으로함 ) 을근무월수 ( 근로자의경우재직증명서상의근무월수를기준으로하고, 사업자의경우에는사업자등록증상의기간을기준으로함 ) 로나눈금액으로함 - 가구원수는동일한주민등록등본상세대주또는세대원의배우자및직계존ㆍ비속 [ 배우자가세대분리된경우배우자와배우자와동일한주민등록등본상세대주또는세대원의직계존ㆍ비속포함 ] 을포함하여산정 ( 단, 가구당월평균소득산정시임신중인경우태아수를포함 ) ㆍ소득입증서류 근로자 자영업자 해당자격소득입증제출서류발급처 일반근로자전년도근로소득원천징수영수증또는전년도근로소득자용소득금액증명서, 재직증명서해당직장, 세무서 신규취업자금년근로소득원천징수부또는갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서, 재직증명서해당직장 일반과세자, 간이과세자 / 면세사업자전년도종합소득세신고자용소득금액증명원본, 사업자등록증사본세무서 간이과세자중소득세미신고자간이과세자사업자등록증사본세무서 신규사업자국민연금보험료납입증명서또는최근의부가가치세확정신고서 ( 부본 ), 사업자등록증사본국민연금관리공단, 세무서 법인사업자전년도종합소득세신고자용소득금액증명서, 법인등기부등본세무서 보험모집인 / 방문판매원전년도사업소득원천징수영수증, 전년도사업소득자용소득금액증명또는당해회사급여명세표세무서, 해당직장 국민기초생활수급자수급자증명서동사무소 비정규직근로자, 일용직근로자계약기간및총급여액명시된근로계약서또는월별급여명세표 ( 직인날인 ) 또는근로소득지급조서 ( 직인날인 ) 해당직장 무직자무직자사실증명원, 비사업자확인각서 ( 접수장소에비치 ) 세무서, 접수장소 ㆍ입주자선정방법 - 상기요건을충족하는자에대하여다음순위에따라입주자를선정함 혼인기간이 년이내이고그기간에임신중이거나출산하여자녀가있는자 혼인기간이 년초과 5 년이내이고그기간에임신중이거나출산하여자녀가있는자 - 같은순위에서경쟁이있을경우다음의순서대로입주자를선정함 미성년자녀 ( 태아를포함함 ) 수가많은자 미성년자녀 ( 태아를포함함 ) 수가동일한경우추첨으로선정된자 - 재혼인경우에는입주자모집공고일현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내에임신중이거나출산 ( 입양포함 ) 한자녀가있는경우에만, 순위자로인정되나, 동일순위안에서는이전배우자와의혼인관계에서출산한미성년인자녀가세대주와동일한세대를이루고있는경우에는포함 ( 세대주와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한세대주의배우자와동일한세대를이루고있는경우도포함 ) 하여선정함ㆍ기타유의사항 - 입양의경우입주시까지입양자격을유지하여야하며, 입양자격이유지되는지확인하기위하여사업주체가요구하는입증서류를제출하여입증이되었다고판단하는경우에만입주가가능함 - 입주전파양한경우에는당첨 ( 공급계약 ) 취소및부적격처리됨 [ 분양권전매요청시입양자격이유지되고있는지확인하기위하여사업주체가요구하는입증서류를제출하여야하며입양자격이유지되고있다고사업주체가판단하는경우에만분양권전매요청을접수함 ] - 임신의경우서류제출시출산관련자료 ( 출생증명서, 유산ㆍ낙태관련진단서, 임신지속시임신진단서 ) 를제출하여야하며, 서류미제출, 허위임신, 불법낙태의경우당첨취소및부적격처리됨 [ 분양권전매요청시임신자격이유지 ( 또는출산 ) 되는지확인하기위하여사업주체가요구하는입증서류를제출해야하며, 임신자격이유지 ( 또는출산 ) 되고있다고사업주체가판단하는경우에만분양권전매요청을접수함 ] - 출산관련자료는공고일현재임신사실확인이가능해야함 - 출산은가족관계등록부및주민등록등본으로판단하며, 양자및친자의경우입양신고일이적용됨 - 가구원수는동일한주민등록등본상세대주 ( 본인 ), 배우자및직계존ㆍ비속 ( 배우자가세대분리된경우배우자와배우자의동일한주민등록표상세대주 ( 본인 ) 의직계존ㆍ비속포함 ) 을포함하여산정함 ( 단, 가구당월평균소득산정시임신중인경우태아는태아수대로산정 ) - 가구당소득은주민등록표상세대주및만 9 세이상전세대원 ( 배우자, 세대주의직계존ㆍ비속 ) 의소득을합산하며, 세대주또는세대원과배우자가주민등록이분리된경우배우자와배우자의동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주또는세대원의만 9 세이상 ' 직계존속및직계비속 ' 의소득도합산함 - 가구당월평균소득은연간소득을근무월수로나눈금액으로함 - 연간소득은근로자의경우비과세소득이제외된전년도근로소득원천징수영수증상의총급여액 ( 번 ) 및근로소득자용소득금액증명상의과세대상급여액을기준으로하고사업자인경우전년도종합소득세소득금액증명원본상과세대상급여액을기준으로함 - 근무월수는근로자의경우재직증명서상의근무월수를기준으로하고, 사업자의경우사업자등록증상의기간을기준으로함 - 세대원의실종, 별거등으로소득파악이불가능한경우에는주민등록등본말소여부를확인하고소득산정의대상에서제외 - 군복무중이어서건강 ( 의료 ) 보험증이없는경우 : 군복무확인서와건강보험자격득실확인서를징구하고이경우군복무자 ( 직업군인제외 ) 는소득이없는것으로간주하고, 군복무자및배우자의소득을파악하여월평균소득을산정함 - 종교기관 ( 교회, 사찰등 ) 이신청인앞으로등록되어있는경우 : 소득신고의무및국민연금가입의무가없는자로서종교기관이신청자앞으로등록되어있는경우는대표자가무보수임을증명할수있는정관등을첨부하여소득증빙서류로준용함 - 신청자명의로사업자 ( 법인 ) 등록이되어있으면서본인이해당사업장의근로자인경우 : 소득금액증명서상의사업소득이법인인감이날인된소득증빙서류 ( 근로소득원천징수영수증, 근로소득지급조서등 ) 로근로소득을확인한후두소득액을합산하여월평균소득을산정함 - 직업이프리랜서이고소득이불규칙한경우 : 종합소득세를신고한사람인경우에는소득금액증명으로소득을확인하고, 신고하지않은사람의경우에는계약서상의계약금액으로월평균소득을산정함 - 회에한하여공급이가능하고당첨자로선정된경우에는향후 5 년간투기과열지구안에서제 순위로청약불가함 - 기타본공고상에표시되지않은내용에대해서는 ' 신혼부부주택특별공급운용지침 ' 에따름 노부모부양특별공급 ㆍ대상자 - 주택공급에관한규칙제 9 조제 항에해당하는자로서최초입주자모집공고일현재삼척시및광역권 ( 강원도 ) 에거주하는무주택세대주로서아래의조건을모두갖춘자 - 입주자모집공고일현재만 65 세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 을 년이상계속하여부양 ( 같은세대별주민등록표상에등재되어있는경우에한함 ) 하고있는무주택세대주 ( 피부양자의배우자도무주택자이어야하고피부양자의배우자가주택을소유하고있었던기간은무주택기간에서제외함 ) - 무주택세대주기간산정시노부모 ( 배우자가있을경우배우자도포함 ) 를포함한세대원전원의무주택기간을산정 - 주택공급에관한규칙제 조에따른청약 순위자격요건을갖추어야함ㆍ공급세대 - 주택건설량의 % 범위이내로특별공급함ㆍ당첨자선정방법 - 노부모부양특별공급신청자가공급세대수를초과한경우가점제를적용하되, 동점일경우추첨의방법에의함 - 제 순위에서경쟁이있는경우가점점수산정기준표 ( 주택공급에관한규칙별표 ) 에의한높은점수순에따라당첨자를선정함 - 특별공급청약신청시청약가점산정기준표를신청자가직접작성하여제출하여야하며, 별도의노부모부양특별공급용청약가점산정기준표는없으므로일반청약가점기준표를작성토록함 ( 견본주택비치 ) 일반 / 다자녀가구 / 신혼부부 / 노부모부양특별공급신청자격별구비서류 일반공급순위별신청자격및공급일정 순위신청청약관련예금및신청자격접수일자청약접수장소 / 시간당첨자발표 민영주택 본인신청시 ( 배우자포함 ) 제 자대리인신청시추가사항. 상기제증명서류는최초입주자모집공고일이후발행분에한하며, 상기구비사항이완비된경우에한하여접수함. 인감증명서용도란은공란으로발급하므로본인이직접기재하여제출하여야함 ( 외국인등의경우인감증명서, 인감도장은공급신청서와동일한서류를제출하여야함 ). 주민등록표등 초본발급시 " 세대주성명및관계 " 를생략하여발급하고있으니세대주기간산정, 배우자관계확인등이필요한경우반드시 " 세대주성명및관계 " 에대한표기를요청하여발급받으시기바람 일반공급 공통 순위공통 공통서류 다자녀가구특별공급 신혼부부특별공급 노부모부양특별공급 공통 - 특별공급신청서및무주택서약서 ( 접수장소에비치 ) - 최초입주자모집공고일현재무주택입증서류 ( 건물등기부등본또는건축물관리대장등본, 기타무주택자임을입증하는서류등 ) - 주민등록등본 통 ( 본인의주민등록등본에배우자가등재되어있지않은경우에는배우자의주민등록등본추가제출 ) - 주민등록초본 통 ( 본인이인정받고자하는시ㆍ도지역거주기간또는무주택세대구성원기간이주민등록등본만으로입증할수없는경우에한함 ) - 가족관계증명서 통 ( 아래해당자에한함 ) ㆍ자녀의전부또는일부가본인의주민등록등본에등재되어있지아니한자ㆍ미혼, 이혼, 사별, 배우자와분리세대등최초입주자모집공고일현재주민등록등본기준으로배우자유무확인이불가한자 ( 단독세대등해당세대 ) - 인감증명서 통 ( 용도 : 주택공급신청용 ) - 인감도장 - 신분증 ( 주민등록증또는여권지참, 재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증 ) - 청약통장가입 ( 순위 ) 확인서 ( 청약통장가입은행및금융결제원 www.aptyou.com 에서발급 ) 단, 주택공급에관한규칙제 9 조제 항제 호, 제 호및제 호 ( 제 항제 7 호에해당하는부분만을말함 ) 에해당하는자 ( 철거민, 국가유공자및특수임무수행자또는그유족, 장애인 ) 는제외함 ㆍ최초입주자모집공고일현재삼척시및강원도에거주하는세대주또는만 9 세이상인자 [ 국내에거주하는재외동포 ( 재외국민, 외국국적동포 ) 및외국인포함 ] 세대주 : 세대별주민등록표상에배우자, 직계존속또는직계비속인세대원으로이루어진세대의세대주 ( 다만, 세대별주민등록표상에배우자및직계존ㆍ비속인세대원이없어도 9 세이상인자는단독세대주로봄 ) ㆍ동일신청자격에서경쟁이있는경우, 주택공급에관한규칙제 0 조 에따라해당주택건설지역 ( 삼척시 ) 거주자가우선하며, 광역권 ( 강원도 ) 신청자는입주자선정대상에서제외될수있음. ㆍ신청자격및요건등의기준은 " 최초입주자모집공고일현재 " 이며면적은 " 전용면적 " 을기준으로함ㆍ삼척시및강원도이외에서청약예금을가입한후삼척시및강원도로주거를이전한자는신청일현재삼척시및강원도에해당하는청약예금예치금액으로변경하여야청약이가능함ㆍ신청접수는당첨자발표일이동일한입주자모집공고분전체에대하여 인 건만신청가능하며 인 건이상청약신청시청약모두를무효처리함 ( 당첨자발표일이상이한주택에대하여중복청약이가능하며당첨자발표일이빠른주택을계약하여야함 ) ㆍ본주택에신청하여당첨된청약관련예금통장은계약체결여부와무관하게재사용이불가하며당첨자로관리됨ㆍ부적격당첨자가소명기간에해당공급자격또는선정순위가정당함을소명하지못하고주택공급에관한규칙제 조의 제 항에도해당하지못하여당첨이취소되는경우에는 7 일이내에그명단이전산관리지정기관에통보되며, 이로인해당첨이취소된자는당첨일로부터 개월간다른분양주택의입주자로선정될수없음ㆍ당첨및계약체결후라도부적격및부정한방법으로당첨되었을경우일방적으로해약조치하며, 관계법령에의거처벌될수있음ㆍ본주택에당첨될경우당첨자로전산관리되며향후투기과열지구에서분양하는주택에대해 순위청약을제한받을수있음 최초입주자모집공고일현재입주자저축요건이아래의 순위를충족하는자 - 청약예금에가입하여 6 개월이경과되고청약이가능한예치금액에상당하는금액을예치한자 - 청약부금에가입하여 6 개월이경과되고매월약정납입일에월납입금을납입하여납입인정금액이 85 m이하의청약예금예치금액이상인자 - 주택청약종합저축에가입하여 6 개월이경과되고입주자모집공고일을기준으로해당면적에맞는금액이예치되어있으면청약가능 (05.06.08 주택공급에관한규칙개정에따른주택청약종합저축선납인정 ) 05. 6. 7( 수 ) 순위공통 상기 순위에해당되지아니한분 / 추첨제 05. 6. 8( 목 ) 인터넷접수 (09:00~7:0) - 국민은행청약통장가입자 www.kbstar.com - 국민은행이외청약통장가입자 www.aptyou.com 은행접수 (09:00~6:00) - 순위만해당 ( 순위제외 ) - 청약통장해당은행지점방문신청 발표일시 : 05. 6. ( 수 ) 장소 : 당사견본주택및홈페이지 상기접수시간의 7:0 은청약접수완료기준으로, 청약접수거래중이라도접수완료되지않고 7:0 이경과하면청약신청이되지않으므로유의하시기바람 ( 인터넷을이용한주택청약업무시간이 09:00~7:0 으로변경됨 ) 주택청약참가은행 : 기업, 국민, 외환, 수협, NH 농협, 우리, SC 제일, 한국씨티, 대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남, 하나, 신한은행 청약관련예금변경 ( 전환 ) 시경과기간및요건 ( 전용면적기준 ) ㆍ주택청약종합저축가입자 : 최초청약신청전까지신청가능주택규모 ( 전용면적기준 ) 를선택하여정하여야함ㆍ신청가능전용면적변경한자신청요건 작은주택규모로변경한자 : 최초입주자모집공고전일까지변경한경우신청가능 ( 단, 공고일이후변경한경우변경전전용면적으로만신청가능 ) 청약저축에서청약예금으로전환한자 : 최초입주자모집공고전일까지변경한경우신청가능 청약신청가능한청약예금의예치금액 ( 주택공급에관한규칙제 5 조의 제 항 ) 삼척시거주자강원도거주자 전용면적 85 m이하 00 만원 00 만원 전용면적 0 m이하 00 만원 00 만원 전용면적 5 m이하 00 만원 00 만원 모든면적 500 만원 500 만원 당첨자명단은상기장소에서본인이직접확인하셔야하며개별서면통지는하지않음 ( 전화문의는대화착오가능성때문에응답하지않으니양지하시기바랍니다.) 청약가점제적용안내ㆍ 0.05. 일부터시행된청약가점제에의하여동일순위간에경쟁이있을경우일정비율로배분된가점제및추첨제방법으로입주자를선정함ㆍ가점제입주자선정방법 : 가점점수산정기준표 ( 주택공급에관한규칙별표 ) 에의한높은점수순서에따라입주자를선정함ㆍ청약가점항목및접수 : 무주택기간 ( 점 ), 부양가족수 (5 점 ), 입주자저축가입기간 (7 점 ) 등총점 8 점ㆍ청약가점제에서탈락자는별도의신청절차없이자동으로추첨대상자에포함하여입주자를선정함ㆍ점수입력은청약자본인책임 ( 당첨자결정후에당첨자의청약내용에대한정확성을확인하게됨 ) 이며청약자가인터넷청약내용을잘못입력하여당첨자로결정된경우에도부적격당첨자에해당되므로관련증빙서류등을통해청약내용을정확하게확인한후에입력하여야함ㆍ기타자세한사항은금융결제원 (www.aptyou.com) 및국민은행 (www.kbstar.com) 에서운영하는 " 인터넷청약가상체험관 " 을활용하여사전에익히고필요한사항을먼저상담하시기바람 구비서류 - 상기특별공급공통서류 - 배점기준표 ( 접수장소에비치 ) - 주민등록초본 통 ( 본인이인정받고자하는시ㆍ도지역거주기간또는무주택세대구성원기간이주민등록등본만으로입증할수없는경우에한함 ) - 혼인관계증명서 통 ( 만 0 세미만에혼인하여무주택기간을산정한자에한함 ) - 피부양직계존속의주민등록초본 통 ( 무주택세대구성원과직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 년이상계속하여동일한주민등록등본에등재된사실이확인되지않는경우에한함. 년이상주소변동내역표시분 ) - 입양입증서류 ( 입양관계증명서또는친양자관계증명서등 ) - 한부모가족증명서 ( 한부모가족에한함 ) - 상기특별공급공통서류 - 신혼부부특별공급신청서 ( 당사견본주택에비치, 당해시 도거주기간등의기준은최초입주자모집공고일현재임 ) - 주민등록초본 통 ( 본인이인정받고자하는거주기간또는무주택세대구성원기간이주민등록등본만으로입증할수없는경우에한함 ) - 최초입주자모집공고일현재혼인관계증명서 ( 혼인신고일확정, 본인발급기준 ) - 임신증명서류 ( 자녀를임신중인경우 ) - 입양의경우 : 입양관계증명서또는친양자입양관계증명서 - 건강보험증사본또는건강보험자격득실확인서, 재직증명서 - 재혼한경우이전배우자와의혼인입증서류및이전배우자의주민등록등본또는가족관계증명서 ( 이전배우자의세대별주민등록표상에자녀가미등재된경우 ) - 소득증빙서류 : 최초입주자모집공고일이후발행분으로세대주및만 9 세이상세대원전원의소득입증서류 ( 배우자분리세대는배우자의소득입증서류포함 ) [ 상기소득입증서류참조 ] - 상기특별공급공통서류 - 피부양직계존속의주민등록초본 통 ( 세대주와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 년이상계속하여동일한주민등록등본에등재된사실이확인되지않는경우에한함. 년이상주소변동내역표시분 ) - 혼인관계증명서 통 ( 만 0 세미만에혼인하여무주택기간을산정한자에한함 ) - 노부모부양특별공급신청서및배점기준표 ( 접수장소에비치 ) - 본인및배우자이외에는모두대리신청자 ( 직계존ㆍ비속포함 ) 로간주하며, 상기구비서류외에아래의서류를추가로구비하여야함 - 청약자의인감도장이날인된위임장 통 ( 접수장소에비치 ) - 청약자의인감도장 - 청약자의인감증명서 통 ( 용도 : 주택공급신청위임용기재 ) 단, 외국인의경우본국관공서의증명 ( 서명인증서 ) 이나이에관한공정증서 - 대리신청자의주민등록증 ( 재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증 ) - 대리신청자의인장 삼척교동 _ 입주자모집공고 _50_ 출고 re.indd 5-6 05-06- 오후 8:56:
가점점수산정기준표 가점항목가점상한가점점수가점점수확인할서류등 무주택기간 부양가족수 5 입주자저축가입기간 7 계 8 만 0 세미만의미혼인무주택자 0 8 년이상 ~ 9 년미만 8 년미만 9 년이상 ~ 0 년미만 0 년이상 ~ 년미만 0 년이상 ~ 년미만 년이상 ~ 년미만 6 년이상 ~ 년미만 년이상 ~ 년미만 8 년이상 ~ 년미만 6 년이상 ~ 5 년미만 0 년이상 ~ 년미만 8 5 년이상 ~ 6 년미만 년이상 ~ 5 년미만 0 6 년이상 ~ 7 년미만 5 년이상 7 년이상 ~ 8 년미만 6 - - 0 명 ( 가입자본인 ) 5 명 5 명 0 5 명 0 명 5 6 명이상 5 명 0 6 개월미만 8 년이상 ~ 9 년미만 0 6 개월이상 ~ 년미만 9 년이상 ~ 0 년미만 년이상 ~ 년미만 0 년이상 ~ 년미만 년이상 ~ 년미만 년이상 ~ 년미만 년이상 ~ 년미만 5 년이상 ~ 년미만 년이상 ~ 5 년미만 6 년이상 ~ 년미만 5 5 년이상 ~ 6 년미만 7 년이상 ~ 5 년미만 6 6 년이상 ~ 7 년미만 8 5 년이상 7 7 년이상 ~ 8 년미만 9 본인청약가점점수 = + + - 주민등록등본 ( 배우자분리세대시배우자주민등록등본, 가족관계증명서추가 ) - 건물등기부등본, 건축물대장등본등 - 가족관계증명서, 혼인관계증명서 ( 만 0 세이전결혼한경우혼인신고일을확인 ) - 주민등록등ㆍ초본 - 가족관계증명서 ( 청약자가배우자및자녀와주민등록상분리시부양가족수산정 ) - 가입자본인은제외 - 청약통장 ( 인터넷청약시자동으로계산됨 ) 가점항목별적용기준 무주택기간적용기준 - 입주자모집공고일현재세대별주민등록표상에등재된입주자저축가입자를포함한세대원 [ 배우자, 직계존속 ( 배우자의직계존속을포함한다 ), 직계비속을말한다 ] 전원이주택을소유 ( 주택의공유지분을소유하고있는경우를포함하되주택공급에관한규칙제 6 조제 항각호의어느하나에해당하거나아래소형ㆍ저가주택소유자를무주택자로보는경우는제외한다 ) 하지아니하여야하며, 입주자저축가입자의배우자가동일한주민등록표상에등재되어있지아니한경우에는주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원도주택을소유하지아니하여야한다. - 입주자모집공고일현재전용면적 60 m이하의주택으로서주택가격이 8 천만원 ( 수도권은 억 천만원 ) 이하인주택 ( 이하 " 소형ㆍ저가주택 " 이라한다 ) 호또는 세대만을소유한자로서주택공급에관한규칙제 조의 또는제 조에따라주택의공급을신청하는자 ( 배우자를포함한다 ) 는그기간동안주택을소유하지아니한것으로본다. 이경우소형ㆍ저가주택의주택가격은입주자모집공고일이전에 부동산가격공시및감정평가에관한법률 제 6 조또는제 7 조에따라공시된가격 ( 이하 " 주택공시가격 " 이라한다 ) 중입주자모집공고일에가장가까운날에공시된주택공시가격에따르되입주자모집공고일이전에주택이처분된경우에는처분일이전에공시된주택공시가격중처분일에가장가까운날에공시된주택공시가격을주택가격으로본다.( 단, 007.8. 이전에주택을처분한경우에는 007 년도주택공시가격을주택가격으로본다 ) - 무주택기간은입주자저축가입자와그배우자를기준으로하고, 입주자저축가입자의연령이만 0 세가되는날부터계속하여무주택인기간으로하되, 만 0 세가되기전에혼인한경우에는 가족관계의등록등에관한법률 에따라혼인관계증명서에혼인신고일로등재된날부터무주택기간을기산한다. 이경우입주자저축가입자또는배우자가과거주택을소유한사실이있는경우에는그주택을처분한후무주택자가된날 ( 회이상주택을소유한사실이있는경우에는최근에무주택자가된날을말한다 ) 부터무주택기간을산정한다. - 위무주택기간의적용기준에관한세부적인사항은국토교통부장관이정하는바에따른다 부양가족의인정적용기준 - 부양가족은입주자모집공고일현재입주자저축가입자의세대별주민등록표상에등재된세대원 [ 배우자, 직계존속 ( 배우자의직계존속을포함한다 ), 직계비속 ( 미혼인자녀로한정하며, 부모가모두사망한경우에는미혼의손자녀를포함한다 ) 을말한다 ] 으로한다. 다만, 입주자저축가입자의배우자가동일한주민등록표상에등재되어있지아니한경우주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원도부양가족으로본다. - 입주자저축가입자의직계존속 ( 배우자의직계존속을포함한다 ) 은입주자저축가입자 [ 직계존속 ( 배우자의직계존속을포함한다 ) 이주민등록이분리된배우자와동일한세대를이루고있는경우에는그배우자를포함한다 ] 가입주자모집공고일현재세대주인경우로서입주자모집공고일을기준으로최근 년이상계속하여입주자저축가입자또는그배우자와동일한주민등록표상에등재되어있는경우에부양가족으로본다. - 입주자저축가입자의 0 세이상인직계비속은입주자모집공고일을기준으로최근 년이상계속하여입주자저축가입자또는그배우자와동일한주민등록표상에등재되어있는경우에부양가족으로본다. 입주자저축가입기간적용기준 - 입주자모집공고일현재입주자저축가입자의가입기간을기준으로하며, 입주자저축의종류, 금액, 가입자명의변경을한경우에도최초가입일 ( 순위기산일 ) 을기준으로가입기간을산정한다. - 입주자저축가입기간에대한가점점수는청약신청시자동부여함 주택소유에의한유의사항. 건물의용도는공부상표시된용도를기준으로함. 주택매매등처분사실은건물등기부등본상등기접수일 ( 미등기주택은건축물관리대장등본상처리일 ) 기준임. 주택은전국에소재하는재산세과세대장에등재되어있는주택으로서세대주ㆍ배우자 ( 주민등록이분리된배우자및그세대원포함 ) 및세대원전원이소유하고있는주택이포함됨. 주택공유지분소유자및주택의용도가있는복합건물소유자도주택소유자에해당됨 5. 공유지분으로주택을소유한경우지분소유자전원이주택소유자로인정됨 6. 주택소유여부전산검색결과부적격자로판명된자가판명내용이다르거나이의가있을경우에는소명기간 ( 소명요청을통보한날로부터 0 일 ) 내에 ' 주택소유여부확인방법및판정기준 ' 을참고하시어소명자료를제출하여야하며, 정당한사유없이동기한내에소명자료를제출하지아니할경우당첨및계약을취소함 7. 주택소유여부확인방법및판정기준 [ 주택공급에관한규칙제 6 조제 항 ] - 검색대상 : 신청자와그세대원 [ 배우자또는직계존비속 ( 배우자의직계존속포함 ) 에한함 ] 및주민등록이분리된배우자와그세대원 [ 직계존비속 ( 배우자의직계존속포함 ) 에한함 ] 전원 - 주택의범위 : 건물등기부등본, 건축물대장등본등에등재된전국소재주택 ( 주택의공유지분이나주택용도가있는복합건물도주택으로봄 ) - 주택처분기준일 ( 제 호와제 호의일자가상이할경우에는먼저처리된날을기준으로함 ) ) 건물등기부등본 : 등기접수일 ) 건축물대장등본 : 처리일 ) 기타주택소유여부를증명할수있는서류 : 시장또는군수등공공기관이인정하는날인이되어있는서류 8. 다음에해당되는경우에는주택을소유하지않은것으로봄 - 상속으로인하여주택의공유지분을취득한사실이판명되어사업주체나입주자모집승인권자로부터부적격자로통보받은날로부터 개월이내에그지분을처분한경우 - 도시지역이아닌지역또는면의행정구역 ( 수도권제외 ) 에건축되어있는주택으로서다음각항목의 에해당하는주택의소유자가당해주택건설지역에거주 ( 상속으로주택을취득하는경우에는피상속인이거주한것을상속인이거주한것으로봄 ) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우 사용승인후 0 년이상경과된단독주택 전용면적 85 m이하의단독주택 소유자의 가족관계의등록등에관한법률 에따른최초등록기준지에건축되어있는주택으로직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은단독주택 - 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나사업주체로부터주택공급에관한규칙제 조의 제 항의규정에의한부적격자로통보받은날로부터 개월이내에이를처분한경우 - 세무서에사업자로등록한개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여주택을건설하여소유하고있거나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우 - 전용면적 0 m이하의주택 ( 아파트제외 ) 을소유하고있는경우 ( 단, 호또는 세대이상의주택소유자는제외 ) - 만 60 세이상의직계존속 ( 제 조의 배우자의직계존속포함 ) 이주택을소유하고있는경우 - 건물등기부등본또는건축물대장등의공부상주택으로등재되어있으나주택이낡아사람이살지않는폐가이거나주택이멸실또는주택외의다른용도로사용되고있는경우로서사업주체로부터부적격자로통보를받은날로부터 개월이내에이를멸실시키거나실제사용하고있는용도로공부를정리한경우 - 무허가건물을소유하고있는경우 소형ㆍ저가주 호를보유한경우의특례 ( 주택공급에관한규칙별표 제 호가목 ) - 전용면적 60 m이하이며, 공시가격이수도권은 억 천만원이하, 비수도권은 8 천만원이하인 호또는 주택 ( 소형저가주택 ) 만을소유한분은민영주택또는민간건설중형국민주택을청약하는경우에한해소형, 저가주택보유기간을무주택기간으로인정함 현재소형ㆍ저가주택소유자 : 입주자모집공고일기준으로 " 소형ㆍ저가주택 " 호또는 세대만을보유한경우특례에해당됨 현재무주택자 : 종전에소형ㆍ저가주택을처분한후계속무주택자로있는경우해당소형ㆍ저가주택의보유기간도무주택으로간주함 주택공시가격적용기준 : 입주자모집공고일이전에 부동산가격공시및감정평가에관한법률 제 6 조또는제 7 조에따라공시된가격 ( 이하 " 주택공시가격 " 이라한다 ) 중입주자모집공고일에가장가까운날에공시된주택공시가격에따르되입주자모집공고일이전에주택이처분된경우에는처분일이전에공시된주택공시가격중처분일에가장가까운날에공시된주택공시가격을주택가격으로봄 ( 단, 007.8. 이전에주택을처분한경우에는 007 년도주택공시가격을주택가격으로봄 ) 일반공급청약신청접수방법 공통. 입주자선정은주택공급에관한규칙에서정한순위에따름. 공통ㆍ순위별로접수일정을하여층별, 동별, 호별없이주택형별로접수하고, 선순위신청접수결과일반공급세대수를초과하더라도예비당첨자선정비율 ( 일반공급세대수의 0%) 에미달된주택형에한해차순위청약접수를받을수있으므로청약신청전청약경쟁률을반드시확인하시기바람 ( 단, 순위까지청약접수결과신청자수가일반공급세대수의 0% 에미달하는경우더이상접수하지않음 ) ㆍ 0 년 월 7 일주택공급에관한규칙개정에따라최초입주자모집공고일현재만 65 세이상인사람또는장애복지법제 조에따라장애인등록증이발급된사람중 층 ( 층이없는경우주택형은해당층최저층 ) 주택의공급을희망하는경우신청접수시 층희망을선택해주시기바람. 순위ㆍ 순위자전원은가점제로청약접수되며가점제낙첨자는별도신청절차없이추첨제대상자로전환 청약자는입주자선정방법 ( 가점제 / 추첨제 ) 선택이불가함.. 순위ㆍ청약신청자전원추첨제로청약접수함 청약신청시유의사항ㆍ주택소유판단대상 : 청약자본인, 배우자 ( 주민등록이분리된배우자포함 ), 청약자본인또는배우자와같은주민등록등본에등재된직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 및직계비속ㆍ청약신청시인터넷또는은행창구에서는가점항목등청약자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자기재사항만으로청약신청을받으며, 당첨자에게한하여계약체결시주민등록등 ( 초 ) 본, 가족관계증명서등관련서류를제출받아주택공급신청내용과청약자격을대조한후청약신청내용과청약자격이일치할경우에계약체결이가능하므로청약신청시유의하시기바람ㆍ청약신청을하고자하시는분께서는본인의청약자격 ( 거주지역, 거주개시일, 주택소유여부등 ) 을사전에정확하게확인하시고난후청약바람ㆍ청약이전에청약통장가입은행을방문 ( 반드시본인이방문하셔야함 ) 하여인터넷뱅킹가입및전자공인인증서를신청접수일이전에미리발급받으시어청약하시기바람 유효한공인인증서를이미소유하신고객은추가발급받으실필요가없으며청약접수일전에인증서유효기간만료가도래하는고객께서는미리갱신발급하시기바람ㆍ청약자격기재방법 - 거주개시일 : 최초입주자모집공고일현재주민등록등ㆍ초본등으로확인한주택건설지역 ( 시, 군, 도단위 ) 전입일을기재ㆍ청약자가인터넷청약내용을잘못입력하여당첨자로결정될경우에도부적격당첨자에해당되므로관련증빙서류등을통해청약내용을정확하게확인한후에입력하여야함ㆍ청약신청시신청자의착오로인한잘못된신청에대해서는수정이불가하며이에대한책임은청약신청자에있음ㆍ청약신청시청약신청자격착오기재등 ( 수정불가 ) 에따라부적격으로판정되어당첨취소및계약체결이불가능한경우당사및청약접수은행에서책임지지않으며, 당첨취소세대는예비당첨자에게우선공급함ㆍ가점제개요 ( 가점항목, 점수, 항목별판단기준및유의사항등 ), 주택소유여부판단기준등에대한자세한내용은본공고의 ' 가점제및주택소유관련유의사항 ' 에서확인하시기바람 인터넷청약신청방법 국민은행 ( 구, 주택은행포함 ) 에청약통장을가입하신분국민은행을제외한은행에청약통장을가입하신분 이용대상 ㆍ 순위 : 청약통장가입은행에서인터넷뱅킹서비스이용신청을하신분으로최초입주자모집공고일현재해당순위가발생한분ㆍ 순위 : 청약통장취급은행에서인터넷뱅킹서비스이용신청을하신분중뱅킹계좌에 순위청약신청금이상잔액을유지하고계신분 이용방법및절차ㆍ국민은행홈페이지 (www.kbstar.com) 접속 전체서비스 주택청약 인터넷청약 청약신청ㆍ금융결제원홈페이지 (www.aptyou.com) 에접속 인터넷청약 청약신청 노약자, 장애우등은행창구방문청약신청시구비사항 본인신청시 ( 배우자포함 ) 제 자대리신청시추가서류 구비사항 ㆍ주택공급신청서 ( 순위 : 청약통장가입은행비치, 제 순위 : 청약자거래은행비치 ) ㆍ입주자저축통장 ( 순위자에한함 ) ㆍ청약신청금 ( 순위신청자에한함 ) ㆍ예금인장 ( 순위자에한함 ) 또는본인ㆍ배우자서명ㆍ주민등록증 ( 본인또는배우자 ), 재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증 배우자대리신청시배우자입증서류추가제출 : 동일세대구성시주민등록등ㆍ초본등, 분리세대구성시가족관계증명서 통 ( 배우자관계확인이가능하여야함 ) ㆍ본인및배우자이외에는모두대리신청자 ( 직계존ㆍ비속포함 ) 로간주하며상기구비사항외에아래의서류를추가로구비하여야함 - 청약자의인감증명서 통 ( 용도 : 주택공급신청위임용 ), 단외국인의경우본국관공서의증명 ( 서명인증서 ) 이나이에관한공정증서 - 청약자의인감도장 ( 재외동포또는외국인이인증된서명으로공급신청위임시는제출생략 ) - 청약자의인감도장이날인된위임장 통 ( 양식은신청접수장소비치 ) - 대리신청자의주민등록증 ( 재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증 ) 청약자본인의주민등록증제출생략가능 상기제증명서류는최초입주자모집공고일또는청약자격전산등록기준입주자모집공고일이후발행분에한하며, 상기구비사항이완비되었을경우에한하여접수함 ( 단, 변경이있을경우변경서류제출 ) 주민등록표등 초본발급시 " 세대주성명및관계 " 를생략하여발급하고있으니세대주기간산정, 배우자관계확인등이필요한경우반드시 " 세대주성명및관계 " 에대한표기를요청하여발급받으시기바람 순위청약신청금 대상청약신청금접수장소신청금납부방범 전주택형 00 만원 순위청약신청금환불 - 환불기간 : 당첨자발표익영업일이후 05. 06. 5 일부터 ( 시간 : 평일 09:00~6:00, 토ㆍ일ㆍ공휴일제외 ) - 환불방법 : 청약신청금출금계좌로발표익영업일에자동환불됨 ( 자동환불미신청자의경우당첨자발표익영업일이후에청약접수은행을직접방문하여환불받아야함 ) - 환불대상 : 순위청약자 ( 당첨자포함 ) - 제 순위당첨자의신청금은계약금의일부로대체되지않으니청약접수한은행본ㆍ지점에서환불받아별도로계약체결하여야함. - 제 순위청약신청금에대한환불금은별도의이자가발생하지않음 입주자선정방법및동ㆍ호수결정 특별공급 공통 ( 일반공급 ) 예비당첨자유의사항및공급방법 인터넷및은행창구 - 예비당첨자로선정된자는당첨일로부터 일이내에당사견본주택에내방하여본인의연락처 ( 주소, 전화번호 ) 를당사에통보하여야함 ( 통보하지않을경우주소불명등의사유로예비당첨자공급에서제외될수있으며, 이에대하여당사에서는책임지지않음에유의하시기바람 ) - 정당당첨자의계약체결기간이후발생한미계약세대및계약취소세대는예비당첨자에게공급할계획이며, 일정등은당사로연락처를통보한예비당첨자에한하여별도통보함 - 예비당첨자중최초동호수배정추첨에참가하여당첨된자는공급계약체결여부와관계없이당첨자로관리됨 ( 청약통장재사용불가및재당첨제한등이적용됨 ) 인터넷, ARS, 모바일당첨자발표이용안내 - 국민은행청약신청금계좌보유자 : www.kbstar.com - 국민은행외청약신청금계좌보유자 : www.aptyou.com - 청약자의거래은행본점또는지점창구신청접수 - 본서비스는청약신청자의편의도모를위한부가서비스로정확한당첨여부는발표장소등에서재확인하여주시기바랍니다. 인터넷 전화 (ARS) 휴대폰문자서비스 - 인터넷청약자 : 주택청약참가은행 ( 기업, 국민, 외환, 수협, 농협, 우리,SC, 한국씨티, 대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남, 하나, 신한은행 ) 에입출금통장개설후 순위청약금을예치하고청약에참여하시기바람 ( 인터넷청약시거래은행계좌에서출금 ) - 창구청약자 : 가능한청약지역소재금융기관이발행한자기앞수표 ( 매 ) 로준비하시기바람 선정방법 ㆍ사업주체는당첨자만을선정하며동호수결정은일반공급당첨자와함께금융결제원입주자선정프로그램으로배정함 ( 동호수배정결과는일반공급당첨자와함께공고할예정임 ) ㆍ특별공급신청자가없거나공급세대에미달된경우잔여물량은일반공급으로전환하여입주자를모집함ㆍ특별공급은별도의예비당첨자를선정하지않으며, 과거특별공급에당첨된자는당첨이취소될수있음에유의하시기바람ㆍ특별공급대상자의부적격세대는일반예비당첨자에게관계법령에의거공급함 ㆍ금융결제원컴퓨터입주자선정프로그램에의해각순위별로청약통장가입은행없이 순위는전용면적대별가점제및추첨제적용비율에따라입주자를선정하고 순위는추첨제로입주자를선정하며, 동 호수는무작위로결정함ㆍ전용면적대별가점제및추첨제적용비율은다음과같으며, 순위청약자는모두해당순위에서가점제 ( 가점점수가높은순, 가점점수가같은경우추첨 ) 로입주자를선정한후, 가점제낙첨자에한해별도의신청절차없이해당거주지역추첨제대상으로전환하여입주자를재선정함 - 전용면적 85 m이하 : 일반공급세대수의 0% 를가점제로, 나머지 60% 를추첨제로입주자선정ㆍ경쟁이있을시에는 순위 ( 순위가점제 순위추첨제 순위 ), 거주지역 ( 입주자모집공고일현재삼척시에거주하고있는자 그외강원도거주자 ) ㆍ입주자선정시선순위신청자 ( 가점제및추첨제대상모두포함 ) 가일반공급세대수의 0% 를초과할경우차순위접수분은입주자및예비입주자선정대상에서제외될수있음ㆍ입주자선정시주택형별일반공급세대수의 0% 까지추첨에의하여예비당첨자를선정 ( 순위까지전체신청자수가일반공급세대수의 0% 에미달하는경우낙첨자모두를예비당첨자로선정 ) 하며, 선순위당첨자중미계약세대또는계약취소세대발생시예비당첨자순번에따라입주자를선정하되, 최초로예비입주자를입주자로선정하는경우에는당첨취소또는미계약물량등을공개한후, 동ㆍ호수를배정하는추첨에참가의사를표시한예비입주자에대하여추첨의방법으로동ㆍ호수를배정함 ( 동 호수를최초로배정받은예비입주자는계약여부와상관없이당첨자로관리되며예비당첨자명단및순번은당첨자명단발표시함께발표됨 ) 다만, 예비입주자가없는경우에는사업주체가따로공급방법을정하여공급할수있음ㆍ예비당첨자명단은당첨자발표시당사견본주택에서별도공지함 국민은행 ( 국민은행에서청약접수한분에한함 ) 금융결제원 ( 국민은행외의은행에서청약접수한분에한함 ) 이용방법국민은행홈페이지 (www.kbstar.com) 접속 부동산 청약 당첨확인금융결제원홈페이지 (www.aptyou.com) 접속 당첨자사실조회 이용기간 05. 06. ~ 05. 07. 0(0 일간 ) 이용방법국민은행콜센터 (588-9999)[ 서비스코드 : 9--] 금융결제원전자금융공동망 69[ 서비스번호 : 5#] 이용기간 05. 06. ~ 05. 07. 0(0 일간 ) 대상국민은행주택청약신청시휴대폰번호등록하신분중당첨자청약신청시 SMS 당첨통지서비스를신청하신분중당첨자 제공일시 05. 06. ( 수 ) 0:00 ( 제공시간은사정에따라변동될수있음 ) 삼척교동 _ 입주자모집공고 _50_ 출고 re.indd 7-8 05-06- 오후 8:56:
계약체결절차및유의사항 계약체결및계약금납부 ㆍ계약기간 : 정당당첨자 05. 06. 9( 월 ) ~ 05. 07. 0( 수 ) ( 일간, 0:00 ~ 6:0 / 일정및시간의변동이있을시당첨자를대상으로별도공지함 ) ㆍ계약체결장소 : 당사견본주택 ( 약도및문의전화참조 ) ㆍ문의전화 : 0-57-999 ㆍ계약금납부 : 분양대금납부계좌에입금후입금증견본주택제출 [ 견본주택에서계약금수납불가 ] 분양대금납부계좌및납부방법 은행계좌번호예금주 아파트분양금액우리은행 005-00-779 대한토지신탁 ㆍ분양대금은약정된계약금, 중도금, 잔금납부일에지정된계좌로무통장입금 ( 입금시비고란에동ㆍ호수또는계약자성명필히기재 ) 하시기바라며, 회사에서는별도의통지를하지않음ㆍ상기계좌로납부하지아니한분양대금은인정치않으며또한대한주택보증 의분양보증을받을수없음ㆍ무통장입금시동ㆍ호수및계약자성명을필히기재하시기바람 ( 단, 무통장입금자중부적격자로판명된자는소명기간이후환불이가능하며, 환불이자는없음 ) ㆍ무통장입금증은계약체결시지참요망 ( 무통장입금증은분양대금납부영수증으로갈음되며, 별도의영수증은발행되지않으므로필히보관하시기바람 ) ㆍ정당당첨자지정계약기간내계약금또는일부금액을납부하더라도정당당첨자계약기간내계약미체결시에는계약을포기한것으로간주함 ( 당첨효력이상실됨 ) ㆍ정당당첨자계약종료이후미계약세대발생시예비당첨자에게적격여부확인후순번에따라우선공급하고잔여세대에대하여는자격제한없이임의분양함ㆍ당첨자의계약기간은주택소유실태및과거당첨사실유무전산검색등청약자격유무판단소요기간에따라변경될수있으며, 당첨자에대한전산검색결과공급자격또는선정순위등적격자 ( 정당당첨자 ) 에한하여계약을체결하고이중당첨및부적격당첨자의계약시아파트공급계약을취소할수있음. 계약이후라도부적격자는정해진기간내에부적격자가아님을증명할수있는서류를제출하여야하고, 적격자로재확인후계약을체결하여야하며, 미제출시계약이취소됨ㆍ예비당첨자는통보하는동호수배정일및계약체결일에불참시예비당첨자권리를포기하는것으로간주하며, 계약을체결하지않아도당첨자로관리됨ㆍ착오납입에따른문제발생시당사는책임지지않으며이에대하여이의를제기할수없음 계약시구비사항 공통 ( 본인계약체결시 ) 부적격통보를받은자 ( 당첨자중해당자 ) 제 자대리계약시추가사항 구비사항 ㆍ주택공급신청접수 ( 영수 ) 증 ( 단, 인터넷청약신청당첨자는제출생략 ) 계약금입금확인증 ( 분양대금납부계좌로입금완료후입금증제출 ) 계약자의인감증명서 통 ( 용도 : 아파트계약용 ) 또는서명인증서 통 ( 외국인에한함 ), 인감도장 본인확인및신청자격확인서류 ( 거주지역, 가점항목별입력내용확인서류등 ) - 주민등록증또는운전면허증 - 주민등록등본 통 - 주민등록초본 통 - 가족관계증명서 통 ( 미혼, 이혼, 사별, 배우자분리세대등입주자모집공고일현재주민등록등본기준으로배우자유무확인이불가한자에한함 ) - 배우자의주민등록등본 통 ( 배우자분리세대에한함 / 거주기간및세대주기간확인이불가시주민등록초본 통추가제출 ) - 혼인관계증명서 통 ( 만 0 세이전에혼인하여혼인기간을무주택기간가점에산정한분 ) - 배우자직계존속의가족관계증명서 통, 주민등록초본 통 ( 배우자직계존속을부양가족으로인정받고자하는분에한하며, 초본은 년간거주확인사항임 ) - 직계존비속의주민등록초본각 통 ( 부양가족으로인정받고자하는경우. 단, 직계비속은만 0 세이상에한함 ) - 직계비속의혼인관계증명서 통 ( 만 8 세이상의직계비속을부양가족으로인정받고자하는분에한함 ) - 재외동포는국내거소신고증사본 부또는국내거소사실증명서 통 - 외국인은외국인등록증사본 부또는외국인등록사실증명원 통 - 주택소유현황서약서 ( 견본주택비치 ) ㆍ부적격자로통보받은해당주택에대한소명서류 - 건물등기부등본 ( 등기접수일기준 ) 또는건축물관리대장등본 ( 처리일기준, 가옥대장등본포함 ) - 무허가건물확인서또는철거예정증명서 - 소형ㆍ저가주택임을증명하는서류 ( 주택공시가격증명원등 ) - 기타무주택자임을증명하는서류ㆍ재당첨금지등의사유로부적격자로통보를받은당첨자에대한소명서류 : 해당기관의당첨사실무효확인서등사업주체가요구하여인정할수있는서류ㆍ기타사업주체가요구하는서류 ( 가점점수및청약자격확인서류등 ) ㆍ본인이외에는모두제 자 ( 배우자, 직계존. 비속포함 ) 로간주하며상기구비사항외에다음의서류추가제출 - 계약자의인감증명서 통 ( 용도 : 아파트계약위임용 ) - 계약자의인감도장 - 계약자의인감도장이날인된위임장 ( 계약체결장소비치 ) - 대리인의주민등록증및인감 상기제증명서류는입주자모집공고일이후발행분에한하며, 인감증명서발급시용도를기재하지않고공란으로발급하므로용도를직접기재하여제출하시기바람 ( 단, 변경이있는경우변경서류를제출하여야하며, 계약시외국인은공급신청시와동일한서류를제출하여야함 ) 주민등록등 초본발급시 ' 세대주성명및관계 ' 를생략하여발급하고있으니세대주기간산정, 배우자관계확인등이필요한경우반드시 " 세대주성명및관계 " 에대한표기를요청하여발급받으시기바람 ( 아래참조 ) - 주민등록등본발급시기재 ( 포함 ) 되어야할내용 : 세대구성사유, 현세대원의세대주와의관계, 현세대원의전입일 / 변동일 / 변동사유, 교부대상자외에다른세대원의주민등록번호뒷자리 - 주민등록초본발급시기재 ( 포함 ) 되어야할내용 : 개인인적사항변경내용, 과거의주소변동사항 ( 전체포함 ), 과거의주소변동사항중세대주의성명과세대주와의관계 계약조건및유의사항 ㆍ사업주체에서당첨자에대하여세대주거주지역등을확인할수있는증빙서류를제출받아공급자격또는선정순위와다르게당첨되어부적격당첨자로최종확인되는경우공급계약이취소되며당첨된청약관련예금계좌의재사용이불가하고당첨자로전산관리됨ㆍ계약체결후에라도다음중 에해당될경우당첨권의박탈과함께공급계약은취소되며당첨된청약관련예금계좌의재사용이불가하고과태료등의행정처분을받을수있음 - 무주택기간, 부양가족수, 주택소유현황등청약가점항목을허위또는착오기재하여부적격자로판명된경우 - 특별공급당첨자중과거다른주택에특별공급자격으로당첨된사실이있는경우 상기기준에의거주택소유여부및과거당첨사실유무판단시당첨자본인, 배우자 ( 주민등록이분리된배우자및그세대원전원포함 ) 및세대별주민등록표상세대원전원의주택소유및당첨사실을포함함ㆍ부적격당첨자에대한명단관리등은주택공급에관한규칙제 조의 에따라처리되며, 이에따라계약체결후에라도공급계약이취소될수있음ㆍ청약접수일자와관계없이당첨자발표일이우선인주택에당첨이되면본주택의당첨을취소함 ( 각각동일한청약관련예금으로청약신청하여당첨된경우에한함 ) ㆍ당해주택에신청하여당첨될경우계약체결여부에관계없이당첨자로전산관리하며, 향후투기과열지구청약신청시 순위청약신청에제한을받음ㆍ동일세대내에서세대원이각각 순위로신청하여중복당첨된경우에도계약체결가능함ㆍ동일세대내에서세대원간동일주택을중복청약하여당첨된경우당첨자모두계약체결이가능하며, 당첨이되었으나계약체결을하지않은분의청약통장은계좌부활되지않음 (009.. 재당첨제한완화조치에의거 ) ㆍ신청시제출한서류가사실이아님이판명된경우에는이미행하여진신청은무효로하고기체결된계약은취소하며당첨된청약관련예금계좌의재사용이불가하며당첨자로관리함ㆍ주민등록번호위조, 타인의주민등록증절취, 청약관련서류변조및도용등불법행위로적발될경우계약체결후라도당첨취소및고발조치하며당첨통장재사용이불가능할뿐만아니라당첨자로관리함ㆍ주민등록법령위반및청약관련예금등을타인명의로가입하거나가입한자의청약관련예금등을사실상양도받아공급신청및계약시는이미행하여진신청은무효로하고기체결된계약은취소하며당첨자로관리할뿐만아니라당첨계좌재사용불가ㆍ예비입주자로선정된자가다른주택의공급을신청하여입주자로선정된경우입주자로선정된주택의계약체결기간만료전에예비입주자로선정된주택의계약체결을통보받은때에는이들주택중에서선택하여계약을체결할수있으며, 이경우먼저계약을체결한주택에대하여입주자로선정된것으로봄ㆍ분양권전매요청시당해주택의사업주체및대출취급기관은양수자의신용등급등의제반조건을확인하기위하여추가증빙서류를요구할수있으며, 대출취급기간또는사업주체의판단에따라양수자가신용등급등의제반조건을충족하지못한다고판단하는경우분양권전매가제한될수있음ㆍ계약관리 ( 안내, 고지등 ) 를위해계약체결시 0 년 7 월 9 일부터새로운법정주소인도로명주소 ( 행정안전부안내참고 ) 를사용하여야하며, 이를위해계약시도로명주소가명기된제증명서류를제출하여야하고종전지번기준주소를사용하여발생하는불이익에대하여일체의이의를제기할수없음ㆍ삼척시및강원도에실제거주하지않는주민등록위장전입자가본아파트에공급신청하여당첨된자는공급계약이취소되고, 주택법제 9 조의규정에의하여 년이하의징역또는 천만원이하의벌금및주민등록법제 조제 항의규정에의하여 년이하의징역또는 천만원이하의벌금에처하게됨ㆍ여기서정하지않은계약조건은공급계약서및주택공급에관한규칙제 7 조를준용함 계약자대출안내 ㆍ본주택의분양중도금은사업주체가알선한금융기관의대출을통해납입할수있으며이경우중도금전액무이자지원예정임 ( 세부적인대출신청일정등은별도안내예정 ) ㆍ사업주체가지정한금융기관을통해융자가능하나, 관련정책및대출상품의종류, 개인의사정등으로대출한도가개인별로상이하거나, 대출이불가할수도있으므로지정금융기관에사전에확인하시기바라며이에따른대출불가및축소등의사유로인해개인적인불이익에대한모든책임은계약자본인에게있으며이와관련된책임을사업주체및시공사가부담하지않음ㆍ계약자는법률의변경및정부의부동산정책에따라대출조건등이제한될수있음을인지하고이러한제한에도불구하고분양대금을본인책임하에조달하여기일내에납부하여야함. 특히청약접수전본인의신용상태및대출가능여부를사전에확인한후청약하시기바람ㆍ정부정책, 금융기관, 사업주체의사정등으로대출관련제반사항 ( 대출취급기관, 조건등 ) 이변경되더라도사업주체에책임을물을수없음ㆍ사업주체가지정한대출은행에서중도금을대출받아납부하는경우, 그중도금대출이자는사업주체가입주지정기간최초일전일까지만대출은행에대한대출이자납부의무를부담하고, 입주지정기간최초일부터발생하는일체의대출이자는분양계약자가부담하여야한다. ㆍ대출에필요한인지대, 중도상환수수료등제반경비는계약자가부담하여야하며, 금융신용불량거래자등계약자본인의개인적인사정에의해대출이불가하거나대출한도가부족할경우계약자는분양대금납부조건에따라중도금 ( 잔금일부포함 ) 을현금으로직접납부 ( 이경우사업주체는분양대금납부일정을별도로통보할의무가없으며미납시연체료가산됨 ) 하여야하며, 대출불가사유로인한계약해지를주장할수없음 입주자사전방문확인제도실시 ㆍ주택공급에관한규칙제 8 조제 6 항 의 에의한도장공사, 도배공사, 가구공사, 타일공사, 주방용구공사및위생기구공사의상태를확인하기위해입주개시약 ~ 개월전에입주자사전방문행사를실시할예정이며, 정확한사전방문예정일자는별도통보함. 입주예정일 - 입주예정월 : 08 년 0 월 ( 정확한입주일자는추후통보함. 실입주일이입주예정일보다앞당겨질경우미도래중도금과잔금을실입주지정일에함께납부하여야하며, 이경우선납할인은적용되지않음 ) - 입주예정일은공정에따라변경될수있으며, 공사중천재지변, 문화재발견등예기치못한사유가발생할경우예정된공사일정및입주시기등이지연될수있음 아파트하자보수는주택법 6 조, 동법시행령 조및집합건물의소유및관리에관한법률 9 조, 동법시행령 5 조에따라적용됨. 부대복리시설 ㆍ관리사무소, 경로당, 보육시설, 주민회의실, 북라운지, 주민운동시설 개소 ( 실내 개소, 실외 개소 ), 어린이놀이터 개소등 공동주택마이너스옵션 ( 기본선택품목 ) ㆍ주택법제 8 조제 항제 호및 공동주택분양가격의산정등에관한규칙 의규정에의거사업주체가제시하는기본마감재수준 ( 장판, 벽지, 조명기구, 위생기기, 타일, 창호, 가구, 주방가구등 ) 에서입주자가직접선택시공할품목의가격을제외한금액으로공급받을수있으며마이너스옵션품목은입주자모집공고시제시된마감재품목과금액범위내에서사업주체가정한기준에따라계약을체결할수있음 ( 단, 개별품목선택은불가함 ) 본주택은국토교통부의 동별배정순서에의한기본선택품목제도시행시입주자선정절차 중당첨자선정발표시동 호까지배정한후, 당첨자가계약체결시해당동 호에대하여기본선택품목을선택하여계약체결하는방식을채택하였음 마이너스옵션선택시시공되지않는품목마이너스옵션선택시기본제공품목 창호 바닥재 벽 마이너스옵션금액 목재문 ( 문틀, 포켓도어포함문짝, 도어록및경첩등하드웨어일체, 문선 ), PL 창호시트지 바닥재 ( 마루판, 장판지, 현관바닥타일, 현관디딤판등일체 ), 걸레받이, 발코니바닥타일, 재료분리대등 벽지, 장식벽 ( 벽지, 타일, 래핑및벽패널류 ), 발코니벽도장, 신발장, 화장대 ( 상판및거울포함 ), 침실붙박이장 ( 각주택형별 개소 ), 드레스룸장 ( 도어포함 ), 발코니선반류 상기금액에는취득세 ( 등록세통합 ) 등이미포함된가격이며, 마이너스옵션선택시분양가는기본형분양가에서상기마이너스옵션금액을공제한금액을공급가격으로함 마이너스옵션선택및시공을위한유의사항 - 마이너스옵션은설계상포함된기본형의마감재중선택품목에해당하는공사비를제외한가격으로공급받고입주자가취향에맞춰직접선택시공하는방식임 ( 단, 상기마이너스옵션계약은품목별, 실별, 위치별로선택할수없으며일괄로선택하여야함 ) - 마이너스옵션을선택한계약자의분양대금납입비율은일반분양계약자와동일함 - 마이너스옵션과발코니확장옵션계약의경우공사상상이점 ( 바닥마감, 벽체, 벽지, 방수, 단열등 ) 으로인하여마이너스옵션을선택하여계약하신세대는발코니확장옵션을선택할수없음 - 마이너스옵션선택시세대내서비스제공품목은시공되지아니함 - 분양계약이후에는자재발주문제로인하여마이너스옵션을추가신청하거나계약변경및취소가불가함 - 마이너스옵션선택시에도발코니확장과가변형의칸막이제거 ( 변경 ) 를개별시공할경우에너지절약설계기준, 건축물의피난ㆍ방화구조등의기준에적합하도록시공하여야하며, 관계법령위반에따른책임은계약자에게있음 - 사용검사완료및잔금납부이후마이너스옵션부분의공사가가능하오니이점감안하여품목선택및입주계획을세우시기바라며, 공사기한은소음, 분진등의문제로공동주택분양가격의산정등에관한산정지침제 조규정에의거최초입주가능일부터 60 일이내에법규정을준수하여마이너스옵션의시공및설치를완료하여야함 - 마이너스옵션계약이후마이너스옵션부분의공사비가건설산업기본법시행령제 8 조제 항제 호에서정한금액 ( 일천만원 ) 을초과하는경우실내건축공사업등록업자가시공하여야하며, 그외경우도품질확보및하자보수책임과사후관리를위하여자격을구비한전문건설업체가시공하여야함 ( 하자등으로부터보호를받기위해서는등록된실내건축공사업자가시공하더라도마이너스옵션부분실내공사계약시하자이행보증보험가입하도록명기하고보험증권을스스로징구하시어피해를입지않도록하시기바람 ) - 마이너스옵션부분에사용하는자재는 ' 건축법제 조 ', ' 건축법시행령제 6 조 ', ' 건축물의피난, 방화구조등의기준에관한규칙제 조 ' 규정에적합한자재를사용하여야함 - 마이너스옵션선택시마감재선택이자유로우나, 일부자재선택에제한이있을수있음 - 배선기구류위치등은기존위치와동일하며, 기타시공조건 ( 마감재를제외한바닥, 벽체두께등 ) 은타입별마이너스옵션미선택시기준으로시공됨 - 마이너스옵션선택시기시공되어진통신기기, 난방조절기등이개별인테리어공사과정에서탈부착됨으로인하여초기세팅값이변경될수있으므로최초입주가능일 ( 입주지정개시일 ) 로부터 60 일이내에개별공사를완료후정상작동유무를확인하여야함 - 마이너스옵션부분공사시기시공된소방, 전기, 설비시설및방수, 단열, 미장시설, 기타공사시설물, 건물의구조에영향을줄수있는품목을훼손시에는원상복구및배상의무가입주자에게있음 - 마이너스옵션을개별시공하는세대는관계법령에맞게시공하여야하며, 하자발생및관계법령등에서정한기준위반으로인한일체의책임은계약자에게있음 - 마이너스옵션을선택하여계약체결한세대의계약자가개별적으로실내인테리어업체등을통하여개별시공한부위에하자가발생하여원천적시공책임이불분명한경우기존의사업주체시공분시설은적법한감리감독을통한시공으로사용승인을득하였으므로본아파트사업주체에게일방적으로하자의책임을물을수없으며, 하자발생의책임소재에대한원인규명의무는입주자본인에게있으니유의하시기바람 - 마이너스옵션은별도동을지정하지않으니, 기본선택품목선택을희망하는경우는당첨된동ㆍ호수에기본선택품목이적용된분양금액으로계약을체결하여야함 - 마이너스옵션세대의동이지정되어있지않아입주후인테리어공사로인하여소음및분진이발생할수있음 - 마이너스옵션계약세대는계약시에기본선택품목 ( 마이너스옵션 ) 시공, 설치관련확약서를작성하여야함 추가선택품목 ( 유상옵션 ) - 추가선택품목계약은공동주택계약과별개이며판매일정은추후별도로공지함 - 추가선택품목판매가는공동주택금액과별도이며, 부가가치세가포함되어있음 - 추가선택품목의판매일정, 계약내용, 납부일정 ( 계약금, 중도금, 잔금등 ), 납부계좌및제품에관한사항등은견본주택 ( 분양사무소 ) 에서확인하시기바람 목재문가틀 ( 사춤및욕실문하부씰제외 ), 발코니내부 PL 창호 ( 시트지제외 ) 세대현관방화문및도어록소방관련방화문 바닥난방 + 시멘트몰탈 ( 난방배관시공부위만해당 ) 콘크리트벽체위초배지마감또는기타부위석고보드마감 천장천장지 ( 벽지류 ), 반자돌림 ( 몰딩 ), 우물천장인테리어마감, 발코니천장도장천장틀위석고보드마감, 커튼박스 조명기구부착형조명등기구, 욕실매입등매입등 ( 욕실매입등제외 ), 배선기구류 ( 스위치및콘센트 ) 욕실 주방 천장, 타일 ( 바닥, 벽 ), 위생기구 ( 양변기, 세면기, 욕조, 수전등 ), 샤워부스코너선반, 욕실악세서리, 욕실장, 바닥배수구커버, 욕실환풍기등 주방가구및기구 ( 상판및악세서리포함 ), 벽타일, 설비수전류, 렌지후드, 가스쿡탑등 액체방수및구체위바탕처리, 설비배관, 전기배관 / 배선 소방검사관련후드주방배기덕트 주택형 ( 주거전용면적 ).8769 7.778A 7.590B 7.5C 7.8D 8.6585A 8.9B 8.59C 추가선택품목설치비 ( 단위 : m, 원, VAT 포함 ) 금액 7,7,000,58,000,98,000,9,000,067,000 5,6,000 5,08,000 6,057,000. 천장형시스템에어컨 ( 삼성 /LG 선택가능 ) ( 단위 : m, 원, 부가가치세포함 ) 주택형설치위치선택판매가비고.8769 7.778A 7.590B 7.5C 7.8D 8.6585A 8.9B 8.59C ALT- 거실 + 침실,500,000 ALT- 거실 + 침실 + 침실,750,000 ALT- 거실 + 침실 + 침실,750,000 ALT- 거실 + 침실 + 침실 + 침실 6,50,000 ALT- 거실 + 침실,750,000 ALT- 거실 + 침실 + 침실 5,00,000 ALT- 거실 + 침실 + 침실 5,00,000 ALT- 거실 + 침실 + 침실 + 침실 6,780,000 ALT- 거실 + 침실,550,000 ALT- 거실 + 침실 + 침실,900,000 ALT- 거실 + 침실 + 침실,900,000 ALT- 거실 + 침실 + 침실 + 침실 6,550,000 ALT- 거실 + 침실,750,000 ALT- 거실 + 침실 + 침실 5,00,000 ALT- 거실 + 침실 + 침실 5,00,000 ALT- 거실 + 침실 + 침실 + 침실 6,780,000 ALT- 거실 + 침실,750,000 ALT- 거실 + 침실 + 침실 5,00,000 ALT- 거실 + 침실 + 침실 5,00,000 ALT- 거실 + 침실 + 침실 + 침실 6,780,000 ALT- 거실 + 침실,800,000 ALT- 거실 + 침실 + 침실 5,50,000 ALT- 거실 + 침실 + 침실 5,50,000 ALT- 거실 + 침실 + 침실 + 침실 6,800,000 ALT- 거실 + 침실,600,000 ALT- 거실 + 침실 + 침실,950,000 ALT- 거실 + 침실 + 침실,950,000 ALT- 거실 + 침실 + 침실 + 침실 6,600,000 ALT- 거실 + 침실,800,000 ALT- 거실 + 침실 + 침실 5,50,000 ALT- 거실 + 침실 + 침실 5,50,000 ALT- 거실 + 침실 + 침실 + 침실 6,800,000. 빌트인가전 ( 단위 : m, 원, 부가가치세포함 ) 주택형품목제품명판매가비고 전주택형 빌트인냉장고 빌트인김치냉장고 빌트인전기오븐 하이브리드쿡탑 삼성 TBI(RS67CHQFSR),600,000 LG BIS (R-L7JCS) 5,00,000 전면판넬 00,000 삼성 (HBRK65VRS)+ 키큰장,500,000 LG(R-DWW/NW)+ 키큰장,500,000 삼성스마트오븐 (HSB-N6B)+ 하단서랍 70,000 LG 광파오븐 (MZ9CB)+ 하단서랍 50,000 동양매직전기오븐 (EONB0M)+ 하단서랍 50,000 동양매직가스하이브리드쿡탑 (GRA-BH00H) 0,000 동양매직인덕션하이브리드쿡탑 (ERA-BHE) 690,000 쿡탑하단설치. 붙박이가구 ( 단위 : m, 원, 부가가치세포함 ) 주택형위치판매가비고 7.778A 붙박이장 ( 여닫이 ),500,000 7.590B 붙박이장 ( 여닫이 ),50,000 7.5C 붙박이장 ( 여닫이 ),500,000 7.8D 붙박이장 ( 여닫이 ) 침실,600,000 8.6585A 붙박이장 ( 여닫이 ),600,000 8.9B 붙박이장 ( 여닫이 ),800,000 8.59C 붙박이장 ( 여닫이 ),800,000. 현관중문 ( 단위 : m, 원, 부가가치세포함 ) 주택형위치판매가비고.8769 현관중문 ( 도어금속슬라이딩 ) 650,000 7.778A 현관중문 ( 도어금속슬라이딩 ) 650,000 7.590B 현관중문 ( 도어금속슬라이딩 ) 650,000 7.5C 현관중문 (연동금속슬라이딩 ) - 900,000 7.8D 현관중문 (연동금속슬라이딩 ) 900,000 8.6585A 현관중문 ( 연동금속슬라이딩 ) 900,000 8.9B 현관중문 ( 연동금속슬라이딩 ) 900,000 8.59C 현관중문 ( 연동금속슬라이딩 ) 900,000 삼척교동 _ 입주자모집공고 _50_ 출고 re.indd 9-0 05-06- 오후 8:56:
유의사항 - 추가선택품목설치공사는입주자모집공고시공개된금액의총액범위내에서사업주체에서정한기준에따라별도계약을체결할수있음 - 추가선택품목의설치여부에대하여입주자모집공고시계약자의의견을들을수있으며, 계약자와아파트공급계약체결시추가선택품목의구입의사가있는계약자와추가선택품목공급계약을체결할수있음 - 본공고외추가품목설치에관한내용은 공동주택분양가격의산정등에관한규칙및시행지침 에따름 - 추가선택품목판매가는공동주택공급금액과별도이며, 부가가치세가포함되어있음. - 시공상의문제로일정시점이후에는추가품목선택의계약이불가하며, 계약체결후변경이나해약은불가함. - 상기제품의제조사와모델은제품의품절, 품귀또는신제품출시, 성능개선등의사유로동급이상으로변경될수있으며, 기타신청형별설치위치등세부사항은견본주택에서확인하시기바람 - 상기추가선택품목에는취득세가포함되어있지않으며, 입주후관할관청으로부터취득세등이부과될수있음 - 상기추가선택품목의설치위치는계약자가임의로위치지정을할수없음 ( 계약전위치확인요망 ) - 천장형시스템에어컨설치시주택형별기본제공되는일반에어컨냉매매립배관및에어컨배관용슬리브, 에어컨용콘센트는시공되지않으며, 판매가산정시해당하는설치비용은감액하여반영된것임. ( 기본설치 : - 거실에어컨배관용슬리브, 침실 냉매매립배관 / 7A,C,D- 거실, 침실 에어컨배관용슬리브 /,C- 거실, 침실 에어컨배관용슬리브 / 7B,8B - 거실냉매매립배관, 침실 에어컨배관용슬리브 ) - 천장형시스템에어컨선택시설치되는실외기에스탠드형및벽걸이형에어컨을연결하여가동할수없음. - 천장형시스템에어컨설치로인하여우물천장의크기및깊이, 에어컨설치부위의천장높이가변경될수있으며, 설치위치가다소변경될수있음. - 천장형시스템에어컨실외기는선택한실내기용량에맞는제품이설치됨. - 천장형시스템에어컨은냉방전용제품으로난방운전이불가하며, 운전소음이발생할수있음. - 천장형시스템에어컨리모컨은실내기 대당 개가제공됨. - 하이브리드쿡탑선택시기본제공되는가스쿡탑은시공되지않으며, 판매가산정시해당하는비용은감액하여반영된것임. - 현관중문옵션미선택시중문틀이시공되지않으며도배마감되오니확인하시기바람. - 빌트인전기오븐선택시주택형타입별로설치위치와구성이상이하오니견본주택에서확인후계약하시기바람. - 붙박이류 [ 신발장, 붙박이장, 주방가구 ( 상부장, 하부장, 아일랜드장등 ), 욕실장, 욕실거울, 욕조, 위생도기류등 ] 의벽, 바닥, 천장의마감재는설치되지않으며, 견본주택에는기본으로설치되는마감재이외별도의전시품이설치되어있으므로분양가에포함된품목임을확인하시기바람. - 상기추가선택품목은견본주택에설치된세대에전시 ( 일부 ) 되오니확인하시기바람. - 상기추가선택품목은발코니확장시에만선택할수있음. - 상기추가선택품목은본아파트컨셉에맞추어디자인하고품질관리하는품목으로써판매가및사양에대해교체및해약을요구할수없으므로타사및기타, 시중품목과비교검토한후에계약체결하시기바람. 추가선택품목납부계좌및납부방법 - 아래의계좌로납부하지아니한추가선택품목대금은인정하지않으며아파트분양대금입금계좌와혼동하지않으시기바람. - 계약금은계약당일아래의납부계좌로납부하여야함 [ 단, 추후 ( 계약전등 ) 가상계좌 ( 동호수마다다름 ) 를안내할경우반드시해당가상계좌로납부하여야함 ] - 무통장입금시에는동호수및계약자성명을반드시기재하시기바람 - 계약금납부 : 계약시본인가상계좌입금후입금증견본주택제출 [ 견본주택에서계약금수납불가 ] - 추가선택품목의계약내용및계약금 (0%), 중도금 (0%), 잔금 (70%) 납부일정및납부금액은시공사가적의조정한별매품 (II) 공급계약서에준함. 유의사항 은행계좌번호예금주 추가선택품목공사비우리은행 005-00-78 대림산업 상기입금계좌는향후세대별로부여되는가상계좌 ( 계약시별도안내함 ) 에서상기계좌로이체되어관리되며, 세대별계좌가상이하므로입금시유의하시기바람 ( 타은행계좌이체및무통장입금가능 ) - 다음의유의사항을반드시확인하고숙지하시기바라며, 미확인에따른이의를제기할수없음 차입형토지신탁ㆍ본사업은시행자인 건우디앤씨가수탁자인대한토지신탁 에시행을위탁해진행하는분양형토지신탁사업으로서실질적인건축주 ( 사업주체 ) 는위탁자인 건우디앤씨이며, 대림산업 는시공사로서의책임준공의무를부담하며, 대한토지신탁 는분양형토지신탁계약의수탁자로서의무를부담합니다. ㆍ신탁해지, 신탁목적달성등의사유로위탁자겸수익자 [ 건우디앤씨 ] 와수탁자 [ 대한토지신탁 ] 가체결한신탁계약이종료되는경우에는수탁자가분양계약상매도인지위에서가지는모든권리ㆍ의무 ( 하자보수및그에갈음하는손해배상의무포함 ) 는위탁자겸수익자 [ 건우디앤씨 ] 에게면책적ㆍ포괄적으로이전된다. ㆍ본공급계약대상재산에대한일체의하자담보책임 ( 오시공, 미시공, 사용승인전에발생한하자포함 ) 은위탁자 건우디앤씨및시공사대림산업 가연대하여부담하며, 대한토지신탁 에게하자보수및손해배상을청구할수없다. ㆍ매수인의분양대금은토지비, 공사비등지급에사용될수있습니다. ㆍ본건공급대상아파트및부대복리시설에대한설계및시공은분양계약체결일이후내장및외장재료의수급여건, 현장시공여건, 입주자의편의성제고, 관련법규의변동등으로인하여수분양자인 을 에대한사전통보없이불가피하게변경될수있으며, 경미한사항의변경으로서건축법, 주택법및주택공급에관한규칙등관련건축허가권자 ( 사업계획승인권자 ) 의승인ㆍ통보등절차를거치고그변경으로인하여기능적ㆍ객관적하자가발생하지않는경우에는수분양자는위변경내용에동의한것으로보며이에대하여일체의이의를제기할수없다. ㆍ개별분양세대에대하여는매수인에게로소유권이전이완료되는시점을기준으로분양계약상매도인지위에서가지는수탁자의모든권리 의무 ( 하자보수및그에갈음하는손해배상의무포함 ) 는위탁자겸수익자인 건우디앤씨 ] 에게면책적 포괄적으로이전된다. 기타유의사항ㆍ계약전사업부지현장을직접방문하시어주위환경 ( 혐오시설유무, 도로, 철도, 소음, 조망, 일조, 진입로포함 ) 을확인하시기바라며, 현장여건미확인으로발생하는민원에대해서는추후이의를제기할수없음ㆍ주택규모표시방법을종전의평형대신넓이표시법정단위인제곱미터 ( m ) 로만표기하였으니신청에착오없으시기바람 [ 평형환산방법 : 형별면적 ( m ) X 0.05 또는형별면적 ( m ).058] ㆍ주거공용면적과기타공용면적은당사에서적의조정하여책정한면적이며, 이에대하여추후이의를제기할수없음ㆍ이아파트는실입주자를위하여건립되는것이므로투기의대상이될수없으며, 신청서의내용변조등의행위로주택공급질서를어지럽힐시에는법에따라처벌받게됨ㆍ창구청약자께서는주택공급신청서상에기재한내용과단말기로인자된내용의일치여부를반드시대조확인하시기바람ㆍ본인및배우자가인장날인없이신청인 [ 서명 ] 으로주택공급신청서를작성한경우는신청자성명을인지할수있어야하고주택공급신청서의 [ 서명 ] 은접수받는직원입회하에신청인이직접기재하여야함ㆍ창구청약자께서는주택공급신청서의 [ 주택형 ] 또는 [ 형 ] 란은평형으로기재하지말고, 입주자모집공고상 [ 주택형 ( m )] 으로기재하여불이익이발생되지않도록하시기바람ㆍ신청접수된서류는반환하지않으며주택공급신청이후에는어떠한경우에도취소나정정을할수없음ㆍ청약저축에서청약예금으로전환하거나청약예금예치금액을보다작은규모의예치금액으로변경하여당해주택에공급신청을희망하는경우에는최초입주자모집공고전일까지변경한자에한하여가능하며향후다른주택을공급신청하고자할경우에는사전에변경하여주시기바람ㆍ선순위청약접수결과일반공급세대수를초과하더라도예비당첨자선정비율 ( 일반공급세대수의 0%) 에미달한경우차순위접수를받을수있으므로청약신청전청약경쟁율을반드시확인하시기바람ㆍ당첨및계약체결후라도서류의결격및부정한방법으로당첨되었을경우일방적으로해약조치되며계약금을제외한이자및금융비용등은청구할수없으며, 이에대해이의를제기할수없음ㆍ ~ 순위및특별공급자격으로당첨된자는계약체결여부와관계없이당첨사실이금융결제원에통보되고, 재당첨금지및청약통장의재사용이불가 ( 순위당첨자 ) 함ㆍ본아파트공사중천재지변, 문화재발견등예기치못한사유가발생한경우예정된공사일정및입주시기등이지연될수있으며이에따른이의를제기할수없음ㆍ보존등기및이전등기는공부정리절차등의이유로입주일과관계없이다소지연될수있음 ( 특히, 대지에대한소유권은상당기간이소요될수있음. 이경우건물등기와대지권등기를별도로이행하여야함 ) ㆍ계약체결시견본주택, 평면도, 배치도등공급현황을확인하고계약체결하여야하며, 추후이를확인하지않음으로서발생되는문제는계약자에게귀책사유가있음ㆍ실대지의측량결과, 관련법규의변경, 인허가의변경, 건축허가변경및신고, 성능개선을위한설계변경등에따라본계약건물의견본주택, 건축물의배치구조, 단지내도로선형, 조경 ( 수목, 수경, 시설물, 포장등 ), 동호수별위치, 단지레벨차에따른옹벽의형태및위치, 각종인쇄물과모형도상의구획선및시설물의위치, 설계도면등의표시, 대지지분및평형계약면적등이계약체결일이후입주시까지일부변경될수있음ㆍ세대별계약면적과대지지분및공급면적과대지면적은법령에따른공부정리절차 ( 준공시확정측량등 ) 등부득이한사유로인한차이가있을수있으며이경우공급금액에영향을미치지않음ㆍ단위세대평면의전용면적은확장형을위한합리적인평면설계를위하여법정발코니초과면적이일부산입되어있으므로착오없으시기바람ㆍ본아파트의명칭, 동표시, 외부색채및경관조명, 교통시설물등의계획은현재계획및예정사항으로관계기관의심의및협의결과에따라입주시본광고와상이할수있으며, 추후변경시이의를제기할수없음ㆍ학교, 도로, 하수, 가스등사업부지외의개발계획및기반시설은국가기관, 지자체, 해당공사및도시개발사업조합에서설치하므로사업추진중일부변경 지연될수있으며, 학교및학군의경우교육청의여건에따라분양당시와일치하지않을수있음ㆍ견본주택, 인쇄물, 분양홈페이지등에사용및제시된제품은다른제품으로변경될수없으나사업주체의귀책사유가아닌자재품절, 품귀, 생산중단, 제조회사의도산등의부득이한경우와수입품인경우양질의대체제품이있을경우, 신제품이개발되었을경우에유사수준의다른제품으로변경시공될수있음ㆍ각종홍보물과인쇄물 ( 카탈로그등 ) 및분양홈페이지상에표시된컴퓨터그래픽, 조감도, 이미지, 마감재 ( 규격, 재질, 디자인, 색상등 ), 견본주택내전시모형 ( 건축물, 조경계획, 식재, 시설물, 포장계획, 부지의고저차등 ) 등은개략적인이해를돕기위한것이므로실제시공과는다소차이가있을수있으니반드시견본주택및당사에확인한후계약을체결하여야함ㆍ견본주택의연출용시공부분또는카탈로그, 공급간지, 기타홍보물에사용된이미지, 일러스트 ( 그림 ), 조감도, 사진등은소비자의이해를돕기위해촬영또는제작한것으로당사에서연출한사항이포함되어있으므로사업승인도서와다소차이가있을수있음ㆍ견본주택에시공된마감자재는자재특성상본시공시일정한무늬나색상의공급이어려우므로실시공된마감자재와상이할수있으며자재자체의품질상하자의판단은 KS 기준에의함ㆍ견본주택내건립세대 ( 주민공동시설포함 ) 및전시모형을포함한각종홍보물의가구소품, 디스플레이, 전시용품등은분양가에포함되지않음ㆍ각종홍보물및모형에표시된각종시설 ( 학교, 도로, 공공용지, 완충녹지, 경관녹지, 기타공공시설등 ) 은현재의계획및예정사항으로향후변경될수있고또한허가관청및국가시책에따라변경될수있음ㆍ마감자재내용은주택형별및타입별로약간의차이가있으니견본주택등을참조하시기바라며, 견본주택에시공되지않은주택형및타입에대해서는카탈로그및모형의충분한숙지및분양상담을통해세심한주의를기울여평면, 마감재및단지내시설에대한정보를취득하기바람ㆍ당사의분양홈페이지상의 VR 동영상은견본주택을촬영한것으로마감재이외의디스플레이를위한전시상품이포함된 VR 동영상이므로계약전에반드시견본주택및카탈로그을확인하시기바람ㆍ견본주택은일정기간공개후관계규정에의거임의로폐쇄, 철거할수있으며평면설계및마감자재등은일정기간촬영보존함ㆍ일부세대는공사시행중에시공을위하여샘플하우스로사용할수있음ㆍ입주후불법구조변경시관계법령에따라처벌될수있으니양지하시기바람ㆍ삼척시및타지역의타사또는당사분양아파트의마감사양, 설치부대편의시설및조경과본아파트를비교하여견본주택및사업계획승인도서에서제시한사항이외에추가적인마감사양및부대편의시설, 조경의설치또는교체를요구할수없으므로타분양아파트와충분히비교검토한후에청약신청및계약체결하시기바람ㆍ신청및계약장소에서발생되는각종상행위 ( 섀시, 인테리어, 부동산중개등 ) 는당사와무관한사항이므로주의하시기바람ㆍ입주지정일이후발생하는제세공과금에대해서는입주및잔금완납이나소유권이전유무에관계없이계약자가부담하며, 계약자의불이행으로인해사업주체가입은손해는계약자가배상해야함ㆍ경관조명등단지에포함된시설물로인하여발생되는유지 / 보수 / 관리에관한일체의비용 ( 공용조명, 단지홍보용사인물, 영구배수시스템유지등 ) 은입주자가부담하여야함ㆍ입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여관리비선수금 ( 관리비예치금 ) 이부과될수도있음ㆍ단지내주민공동시설은입주민들이자체적으로유지, 관리및운영하여야함ㆍ부대복리시설의운영방식결정, 운영비용부담및운영의주체는입주후구성되는자치위원회에일임함ㆍ대한주택보증 보증관련으로개인정보요구시신용정보의이용및보존에관한법률제 조의규정에따라정보제공을할수있음ㆍ분양계약자는사업주체의부도, 파산등으로보증사고가발생할경우에는사업주체를대한주택보증주식회사로변경되는것에대하여동의함ㆍ분양계약자 ( 입주예정자 ) 는반드시공급계약시사업주체로부터분양보증약관등보증내용 ( 분양보증이행대상이아닌사항포함 ) 에대한설명을듣고확인 ( 서명또는기명날인 ) 하여야함ㆍ본입주자모집공고에명시되지않은사항은 ' 주택법 ' 및 ' 주택공급에관한규칙 ' 에따르며, 기재사항오류가있을시는관계법령이우선하며관계법령에따라적용함ㆍ본아파트는삼척초등학교통학구역으로학생수용여건을검토한결과, 기존학교시설로학생수용이가능하나입주시해당관계기관에문의바람 설계관련유의사항ㆍ아파트의현장여건및기능 / 구조 / 성능 / 상품개선등을위하여설계변경이추진될수있으며관련법규 ( 건축법, 주택법, 국토의계획및이용에관한법률등 ) 에서정하는경미한설계변경은계약자의동의가있는것으로간주하여계약자의동의없이사업주체가인ㆍ허가를진행할수있음ㆍ아파트의구조및성능개선을위하여주택공급면적을변경하지아니하는내부구조의위치또는면적이변경될수있음ㆍ단지내특화시설모형도, CG 및각종홍보물상의단지내커뮤니티시설 ( 피트니스, 운동시설, 주민회의실등 ) 의내부구조및시설물에대한제공여부, 수량, 인테리어계획은소비자의이해를돕기위한것으로실제와차이가있을수있음ㆍ견본주택내에서확인이곤란한사항인공용부분의시설물 ( 공용계단, 지하주차장, 엘리베이터의용량ㆍ속도ㆍ탑승위치등 ) 등은사업계획 ( 변경 ) 승인도서에준함ㆍ옥탑, 지붕, 측벽, 입면 ( 전후면창호와난간, 거실과안방의벽체와발코니날개벽의길이, 높이 ) 등의디자인이변경될수있고, 아파트외벽의문양은현장시공시변경될수있음ㆍ외부입면계획에의해장식물등이세대외벽에설치될수있음ㆍ주동색채및옥외시설물은향후상위지침변경및인ㆍ허가과정중입주자동의없이변경될수있음ㆍ단지내조경, 동현관, 지하출입구등공용부분은디자인의도에따라형태, 재질, 색채등이각기다르며상기사항은입주자의개인취향이나민원에의한변경대상이될수없음ㆍ단지내조경시설및조경수는입체적단지조화를고려하여설치나식재위치가변경될수있으며 ( 단, 규격이나수량의변경이있을시당초계획보다동등이상으로시공됨 ), 관계기관의심의결과시공과정등에따라조경시설물에따른조경선형이나포장및조경시설물의재료, 형태, 색채, 위치는변경될수있음ㆍ주. 부출입구경비실의위치는교통통제의편리성및효율성을위하여공사중이동하여설치될수있으며보행동선상에설치되는계단, 장애자램프등의배치및형태가일부변경될수있음 ㆍ단지내에자전거보관소가설치되어있으며실시공시사용자의편의성및현장여건에따라설치위치가변경될수있음ㆍ경로당, 주민공동시설, 관리사무실, 지하주차장, 경비실등부대복리시설과기계 / 전기실은대관인허가를통하여실시공시위치, 다른실로의변경 / 통합, 사용자동선, 입면형태 ( 색채, 재질, 간판형태모양 ), 실내구획등이일부변경될수있음ㆍ단지내부대복리시설 ( 커뮤니티시설포함 ) 의구성및실배치형태, 내부구조등건축계획과마감재및집기는인허가과정이나실제시공시현장여건에따라변동될수있음ㆍ아파트지하 PIT 층은지반현황에따라레벨및평면, 구조형식이변경될수있으며지하주차장및기타공용면적에포함되지않는피트는입주후임의로변경하여사용될수없음ㆍ본주택은세대별쓰레기투입구가설치되어있지않고쓰레기분리수거함, 재활용품창고가위치하고있으므로위치및개소를배치도에서사전확인하시기바라며, 일부위치변경및동별이용자의편리성을고려하여개소및크기가변경될수있음ㆍ구획선및시설물의위치와규모는측량결과및각종평가상의결과에따라시공시다소변경될수있음ㆍ대지주위의도시계획도로에대한사항은최종측량성과도에따라결정되므로도로폭등의사항이다소변경되어질수있으며단지경계부는도로와의높이차이가있을수있음ㆍ단지외부도로에설치되는교통시설물및차로와차선의운영방법및차량의동선방향등은추후관계기관과의협의에따라변경될수있음ㆍ대지주위의도시계획도로는준공전개설완료예정이며다만도시계획도로가준공전미개설시입주일정이다소지연될수있음ㆍ사업부지내문화재로의심되는유물등이발견될시지하구조물및토목옹벽등의위치및형상등이변경되어설치될수있음ㆍ공급계약체결이후계약자의요구에의한설계변경은불가함ㆍ아파트계약면적외의비주거부분에대하여어떠한권리도주장할수없음ㆍ본아파트단지내에건립되는공유시설물및대지는공동으로사용하여야하며, 별도구획이불가함으로향후각대지지분에따른구획및분할을요청할수없음ㆍ대지경계및면적이실시계획변경등으로최종측량성과도에따라변경될수있으므로준공시대지경계및지적확정에따른대지면적정산처리시입주자는동의하여야함ㆍ측량결과에따라일부주동의위치가경미하게변경될수있으며그에따라지하층층고, 일부지하주차장레벨, 램프위치등이다소변경될수있음ㆍ지하주차장, 부대복리시설등단지내부대시설사용에대하여각동별사용시위치및통행동선에따라거리차이가있을수있으며현재의배치현황을충분히인지하시기바람ㆍ단지내지하시설물환기및채광을위한시설물 ( 환기창, D/A) 이노출되어있으며, 지하주차장상부는각종배선ㆍ배관이노출될수있음. ㆍ피트니스센터, 작은도서관, 우오수배수시설, 저수조등입주후유지 / 보수 / 관리에관한일체의비용은입주자가부담하여야하며, 시설물에대한계획은다소변경될수있음ㆍ다중이용시설등의실내공기질관리법제 9 조에의거주택의실내공기질을측정하여그측정결과를주민입주 일전부터 60 일간입주민의확인이용이한곳에게시할예정임ㆍ주변시설 ( 도로및진입로포함 ) 과주변건물의신축, 아파트배치, 구조및동ㆍ호수별위치에따라일조권, 조망권, 소음, 진동등으로환경권, 사생활권등이침해될수있음을확인하고계약체결하여야하며청약신청또는계약전에사업부지, 현장여건및주위환경미확인으로발생하는민원및이의를제기할수없음ㆍ단지출입구, 부대복리시설, 주차출입구등단지내시설물등으로인해인근해당동및세대의경우일조권, 조망권및환경권, 사생활권등이침해될수있으며, 야간조명효과등에의한눈부심현상이발생될수있음ㆍ차량의진출입이이루어지는출입구에인접배치되어있는동의저층세대는차량의불빛, 소음등으로인해사생활권이침해될수있음ㆍ단지저층부는일조권이침해될수있고가로등및야간조명의영향을받을수있음ㆍ단지내어린이놀이터, 주민운동시설, 휴게소에인접한해당동및저층부세대는소음등으로사생활권등의환경권이침해될수있음 ( 카탈로그단지배치도, 모형등참조 ) ㆍ대지인접도로 ( 통행차량소음등 ) 및통로 ( 차량, 보행포함 ), 보행계단에의한보행자소음등으로사생활권이침해될수있음ㆍ단지배치상기계전기실급배기구, Dry area( 채광, 환기, 방습등을위하여지하에서지상으로연결한통풍구 ), 쓰레기분리수거함인접세대는소음, 냄새및해충등에의한환경권이침해될수있으며위치및개소는실제시공시일부변경될수있음ㆍ아파트옥탑및지붕에의장용구조물, 야간경관용조명, 위성안테나, 피뢰침등의시설물이설치될수있고이로인한소음, 진동등의환경권과조망및빛의산란에의한사생활권이침해될수있음ㆍ아파트의지상엘리베이터홀및계단실에설치되는창호는소방관계법에의하여열수없는구조이며, 환기검토에의해계단실에설치되는창호중일부에대하여창문형자동폐쇄장치가설치됨. ㆍ관리사무소, 경로당, 보육시설, 운동시설, 커뮤니티시설, 피트니스시설, 지하펌프실, 전기실등의부속시설로인해미세한진동및소음등사생활권이침해될수있음ㆍ거실및침실등의천장고는.m 이며, 실시공시바닥재의종류에따라법정허용한도내에오차가발생할수있음ㆍ바닥에사용되는마루자재는견본주택및각종인쇄물에표기된색상및무늬와는실제또는제품간서로상이할수있음ㆍ붙박이장류 ( 신발장, 붙박이장, 주방가구등 ) 의설치로인하여노출되지않는부위의벽, 바닥, 천정의최종마감재는설치되지않음ㆍ견본주택천정에설치된스프링쿨러및감지기와벽체에설치된경보기등은견본주택자체의소방시설로서본공사시위치와사양등이변경될수있음ㆍ드레인이설치되지않는발코니내에서는물을사용하실수없음ㆍ견본주택의기본품목등을확인하시기바라며목창류, 가구류, 바닥재등마감재의색상, 디자인, 재질등은실제시공시협력업체계약에따라각협력사가보유하고있는디자인재질등으로견본주택과다소상이하게시공될수있으며동등이상의성능제품으로시공됨ㆍ외부창호의디자인, 프레임사이즈, 유리두께와외장재등은풍동실험결과및외부입면계획에따라공사시일부변경될수있으며아파트외부창호는내풍압구조검토등의결과에따라세대별, 층별, 위치별로창호사양 ( 유리, 창틀 ) 이일부변경시공될수있음ㆍ세대내부욕실단차는바닥구배시공으로인하여다소차이가있을수있음ㆍ욕실문턱높이는물넘침을방지하기위함이며, 욕실화의높이와상관없음 ( 문개폐시걸릴수있음 ) ㆍ외벽및세대간벽등단열설치부위의결로발생으로인한하자방지를위하여동일한주택형이라도부분적으로벽체구성및마감의바탕이일부다를수있음ㆍ계약자가희망하는용량 ( 규격 ) 의가전제품 ( 김치냉장고, 냉장고, 세탁기등 ), 가구등이높이, 폭등의차이로인하여배치가불가할수있으니유의바람ㆍ견본주택에설치된내ㆍ외부창호는본공사시업체, 규격, 사양, 열림 ( 개폐 ) 방향등이변경될수있으며생활가구류 ( 침대, 소파등 ), 생활가전류등침장및커튼류, 인테리어소품등은연출용임ㆍ견본주택내에설치된조명은매립등을제외한대부분의노출등은연출을위한조명으로본공사에적용되지않는품목임ㆍ동일주택형의경우라도단지내위치, 층수, 주변시설물등에의하여세대시야간섭, 일조량, 소음, 에너지소비량, 단열성능등의주거조건이상이할수있으므로견본주택의모형및기타분양홍보물을참고하시기바람ㆍ동일주택형의경우라도지하출입구와지하엘리베이터홀의형태는동별, 호수별차이가있으므로, 계약전충분히확인한후계약을체결하기바람ㆍ단지배치상일부세대는이삿짐사다리차량이진입할수없으며고층세대의경우이삿짐운반시엘리베이터를사용하여야하며지상도로와거리가떨어진일부세대의경우도엘리베이터를사용하여야함ㆍ대피공간의창호, 세대내창호와문의형태및위치는견본주택및분양안내책자기준으로시공되나규격및사양, 열림 ( 개폐 ) 방향, 형태가변경될수있음ㆍ관련법에의거대피공간이설치된세대중 층이상의대피공간문은철제방화문으로시공되고 ~ 층세대는대피공간문이설치되지않을수있음 ( 또는별도재질의문이설치될수있음 ) ㆍ외부창호의디자인, 프레임사이즈, 유리두께와외장재등은외부입면계획에따라공사시일부변경될수있음ㆍ당아파트의입주는엘리베이터이동을기본으로하며, 사다리차이동을하지못하는세대에대해서는민원및이의를제기할수없음 택지비및택지비감정평가기관 ( 단위 : 원 ) 사업주체및시공회사 면적 ( m ) 감정평가기관감정평가금액 사업부지 6, 나라감정평가법인 7,97,676,000 대한감정평가법인 8,,770,000 감리회사및감리계약금액 ( 단위 : 원 ) 감리회사명감리금액사업장소재지 주택건설공사감리 휴먼텍코리아엔지니어링건축사사무소,,7,000 (VAT 별도 ) 경기도성남시수정구성남대로 7 삼성화재빌딩 층 전력시설물공사감리 상지엔지니어링건축사사무소,60,000 (VAT 별도 ) 부산광역시중구자갈치로, 5 소방시설 / 정보통신공사감리 한일엔지니어링 50,,75 (VAT 별도 ) 강원도삼척시원당로 7-6( 원당동 ) 대한주택보증 의주택분양보증내용 보증기간보증금액 ( 원 ) 보증서번호비고 입주자모집공고승인일로부터소유권보존등기일 ( 사용검사포함 ) 까지 0,558,50,000 0805-0-000700 본아파트는대한주택보증 의분양보증을득한아파트임 대한주택보증 의주택분양보증약관 보증사고 라함은보증기간내에다음각목의어느하나에해당하는사유로인하여사회통념상주채무자의정상적인주택분양계약이행을기대하기어려운상태를말합니다가. 주채무자에게부도 파산 사업포기등의사유가발생한경우나. 감리자가확인한실행공정률이예정공정률 ( 주채무자가감리자에게제출하는예정공정표상의공정률을말한다. 이하같다 ) 보다 5% 이상미달하여보증채권자의이행청구가있는경우. 다만, 입주예정자가없는경우에는이행청구를요하지아니함다. 감리자가확인한실행공정률이 75% 를초과하는경우로서실행공정이정당한사유없이예정공정보다 6 개월이상지연되어보증채권자의이행청구가있는경우라. 시공자의부도ㆍ파산등으로공사중단상태가 개월이상지속되어보증채권자의이행청구가있는경우 보증채무의내용 : 보증회사는주택법시행령제 06 조제 항제 호가목에따라주채무자가보증사고로분양계약을이행할수없게된경우에당해주택의분양이행 ( 주택법령에서정한주택건설기준및당해사업장의사업계획승인서, 설계도서에따라시공하여입주완료 ) 또는환급이행 ( 납부한계약금및중도금의환급 ) 책임을부담함 보증이행대상이아닌채무및잔여입주금등의납부 보증회사는다음각호의어느하나에해당하는경우 ( 분양권양도자와관련하여다음각호의어느하나에해당하는사유가있는경우를포함한다 ) 에는보증채권자에게보증채무를이행하지아니합니다. 천재지변, 전쟁, 내란기타이와비슷한사정으로주채무자가주택분양계약을이행하지못함으로써발생한채무. 주채무자가대물변제, 허위계약, 이중계약등정상계약자가아닌자에게부담하는채무. 입주자모집공고전에주택분양계약을체결한자가납부한입주금. 보증채권자가입주자모집공고에서지정한입주금납부계좌 ( 입주자모집공고에서지정하지않은경우에는주택분양계약서에서지정한계좌를, 보증회사가입주금납부계좌를변경ㆍ통보한후에는변경된납부계좌를말한다 ) 에납부하지아니한입주금 5. 보증회사가보증채권자에게입주금의납부중지를통보한후에그납부중지통보계좌에납부한입주금 6. 보증채권자가입주자모집공고에서정한납부기일전에납부한입주금중납부기일이보증사고일후에해당하는입주금. 다만, 보증회사가입주금을관리 ( 주채무자등과공동관리하는경우를포함한다 ) 하는계좌에납부된입주금은제외함 7. 보증채권자가분양계약서에서정한계약금및중도금을초과하여납부한입주금 8. 보증채권자가납부한입주금에대한이자, 비용, 기타종속채무 9. 보증채권자가대출받은입주금대출금의이자 0. 보증채권자가입주금의납부지연으로납부한지연배상금. 보증사고전에주택분양계약의해제또는해지로인하여주채무자가보증채권자에게반환하여야할입주금. 다만, 보증사고사유와밀접한관련이있는사유로보증채권자가보증사고발생이전에분양계약을해제또는해지한경우는제외함. 주채무자가입주자모집공고에서정한입주예정일이내에입주를시키지못한경우의지체상금. 주택공급에관한규칙에따라입주자모집공고에서정한주택또는일반에게분양되는복리시설의분양가격에포함되지않은사양선택품목 ( 예시 : 홈오토, 발코니섀시, 마이너스옵션부위, 기타마감재공사 ) 과관련한금액. 보증채권자가제 6 조의보증채무이행청구서류를제출하지아니하거나제 7 조의협력의무를이행하지않는등기타보증채권자의책임있는사유로발생하거나증가된채무 5. 주채무자 공동사업주체 시공자등과도급관계에있는수급인, 그대표자또는임직원등이해관계가있는자가주채무자 공동사업주체 시공자등에게자금조달의편의를제공하기위하여분양계약을체결하여납부한입주금 6. 주채무자 공동사업주체 시공자또는그대표자등이보증채권자에대한채무상환을위하여납부한입주금 7. 주채무자 공동사업주체 시공자또는그대표자등으로부터계약금등을대여받아분양계약을체결한자가납부한입주금 보증회사가보증채무이행방법에의거분양이행으로보증채무를이행할경우에는보증채권자는잔여입주금및제 항제 호내지제 7 호에해당하는입주금을보증회사에납부하여야합니다다만, 제 항제 7 호에해당하는입주금중다음각호의 에해당하는잔금은그러하지아니합니다. 사용검사일이후에보증사고가발생한경우보증사고통지전까지납부한잔금. 임시사용승인일이후에보증사고가발생한경우보증사고통지전까지납부한잔금중전체입주금의 90 퍼센트이내에해당하는잔금 사업주체명대한토지신탁주식회사 ( 법인등록번호 : 0-95) 시공회사명대림산업주식회사 ( 법인등록번호 : 0-00895) 사이버모델하우스 : www.daelim-apt.co.kr 견본주택위치 : 강원도삼척시남양동 - 분양문의 : 0)57-999 본입주자모집공고는편집및인쇄과정상오류가있을수있으니, 의문사항에대하여는당사견본주택또는공급회사로문의하여주시기바랍니다. ( 기재사항의오류가있을시는관계법령이우선합니다 ) 삼척교동 _ 입주자모집공고 _50_ 출고 re.indd - 05-06- 오후 8:56:
배치계획 동호수 배치도 전세대 중소형으로 구성된 7세대 대단지 여유로운 배치로 쾌적한 생활이 시작됩니다 총 7세대 e편한세상 삼척교동 주택형 합리적인 단지배치로 단지 곳곳에 커뮤니티 시설이 배치돼 입주자만의 생활의 편의와 여유를 제공합니다. 전용면적 세대수.8769 7A 7.778 7B 7.590 75 7C 7.5 7 7D 7.8 9 8.6585 68 8B 8.9 0 8C 8.59 5 7 합계 주택형 컬러는 배치도와 동일하게 적용하였습니다. 섬마루 (허브공원) 08동 5F F F F F 0F 9F 8F 7F 6F 5F F F F F 0F 9F 8F 7F 6F 5F F F F F 0F 9F 8F 7F 6F 5F F F F F 0 0 0 00 0 0 0 0 7D 90 80 50 0 0 0 0 00 90 80 50 0 0 0 0 00 90 80 50 0 0 0 0 00 90 0 0 0 0 00 90 0 0 0 0 00 0 0 0 0 00 0 0 0 0 0 0 0 7B 7C 7A 0동 0M도로 50 0 0 0 0 00 90 80 50 0 0 0 0 00 90 80 50 0 0 0 0 00 90 80 50 0 0 0 0 0 0 0 00 90 0 0 0 7AA 7B 50 0 0 0 0 00 50 0 0 0 0 00 0 0 0 0 0 0 0 50 0 0 0 0 00 90 80 50 0 0 0 0 00 90 80 50 0 0 0 0 0 0 0 00 90 0 0 0 0 00 90 0 0 0 0 00 90 0 0 0 50 0 0 0 0 00 50 0 0 0 0 00 50 0 0 0 0 00 50 0 0 0 0 7C 7A 7A 7B 7C 0동 50 0 0 0 0 0 0 00 90 0 0 0 0 00 90 0 0 0 0 00 90 0 0 0 0 00 50 0 0 0 0 00 50 0 0 0 0 00 50 0 0 0 8C 0동 0동 06동 부출입구 (주차장) 07동 풍경마루광장 05동 산들바람쉼터 수경광장 0동 0동 6M도로 도톨이놀이터 정자목광장 0동 바다새놀이터 0M도로 0동 주민운동시설 주출입구 5F F F F F 0F 9F 8F 7F 6F 5F F F F F 0F 9F 8F 7F 6F 5F F F F F 0F 9F 8F 7F 6F 5F F F F F 0 0 0 00 0 0 0 0 00 0 0 0 0 0 0 0 0 00 90 80 50 0 0 0 0 00 90 80 50 0 0 0 0 00 90 80 50 0 0 0 0 0 00 90 0 0 0 0 00 90 0 0 0 0 00 90 0 0 0 8B 05동 본 홍보물의 단지 배치도는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 주동 및 부속동의 색채는 실제 시공시 달라질 수 있습니다. 삼척교동_입주자모집공고_50_출고re.indd - 50 0 0 0 0 00 50 0 0 0 0 00 50 0 0 0 0 00 50 0 0 0 0 0 0 0 00 0 0 0 0 00 0 0 0 0 0 0 0 50 0 0 0 0 00 90 80 50 0 0 0 0 00 90 80 50 0 0 0 0 00 90 80 50 0 0 0 0 0 0 0 00 0 0 0 0 0 0 0 06동 00 90 80 50 0 0 0 0 00 90 80 50 0 0 0 0 0 0 0 00 0 0 0 0 00 0 0 0 0 0 0 50 0 0 0 0 00 90 80 50 0 0 0 0 00 90 80 50 0 0 0 0 00 90 80 50 0 0 0 0 0 0 00 90 0 0 0 0 00 90 0 0 0 0 00 90 0 0 50 0 0 0 0 00 50 0 0 0 0 00 50 0 0 0 0 00 50 0 0 07동 08동 본 홍보물의 동 호수표는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 는 일부동 라인에만 적용됩니다. 05-06- 오후 8:56:9
주택형 안내.8769m (세대) 거실과 주방의 개방감을 극대화한 맞통풍 평면 7.590m B (75세대) 자녀와 부부공간을 분리한 독립적 평면 7.778m A (세대) 탁 트인 거실과 채광 및 통풍이 우수한 Bay 판상형 평면 7.5m C (7세대) 탁 트인 거실과 채광 및 통풍이 우수한 Bay 판상형 평면 본 제작물에 사용된 아이소메트릭은 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 건축설계변경 또는 그 외의 사유로 인해 변경될 수 있습니다. 일부 품목은 분양가 제외품목이오니 모델하우스에서 반드시 확인하시기 바랍니다. 입면 디자인을 위해 발코니 턱, 발코니 섀시 및 난간 설치는 동일 평형이라도 호수 별로 다르게 시공될 수 있습니다. 본 홍보물의 설계내용은 시공시 변경될 수 있음을 유념하시기 바랍니다. 삼척교동_입주자모집공고_50_출고re.indd 5-6 7.8m D (9세대) 탁 트인 거실과 채광 및 통풍이 우수한 Bay 판상형 평면 8.9m B (0세대) 자녀와 부부공간을 분리한 독립적 평면 8.6585m A (68세대) 넉넉한 수납공간과 채광 및 통풍이 우수한 Bay 판상형 평면 8.59m C (5세대) 자녀와 부부공간을 분리한 독립적 평면 본 제작물에 사용된 아이소메트릭은 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 건축설계변경 또는 그 외의 사유로 인해 변경될 수 있습니다. 일부 품목은 분양가 제외품목이오니 모델하우스에서 반드시 확인하시기 바랍니다. 입면 디자인을 위해 발코니 턱, 발코니 섀시 및 난간 설치는 동일 평형이라도 호수 별로 다르게 시공될 수 있습니다. 본 홍보물의 설계내용은 시공시 변경될 수 있음을 유념하시기 바랍니다. 05-06- 오후 8:56:6