전체공급금액및납부일정 ( 단위 : m2, 천원 ) 주택형 ( 타입 ) [59A] [59B] [60] [64] [72A] [72B] [72C] [84A]

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1 힐스테이트운정입주자모집공고 본입주자모집공고의내용을숙지한후청약및계약에응하시기바라며, 미숙지로인한착오등에대하여는청약자본인에게책임이있으니이점유의하시기바랍니다. 또한입주자모집공고기재사항의오류가있을시는관계법령이우선합니다. 본아파트는건전한주택청약문화정착을위한정부방침에따라인터넷청약을원칙으로하고있으므로청약이전에청약통장가입은행을방문하여인터넷뱅킹가입및공인인증서를발급받으시기바랍니다. 인터넷청약신청서비스 - 국민은행및금융결제원 ( 국민은행을제외한은행 ) 에서는청약신청자의편의도모를위하여은행영업점방문없이청약신청관련업무를처리할수있도록인터넷청약서비스제도를시행하고있으니많이이용하여주시기바랍니다. [ 인터넷청약절차에대한자세한사항은금융결제원 ( 국민은행 ( 에서운영하는 인터넷청약가상체험관 을활용하시기바람 ] 신청접수 ( 인터넷, 은행창구등 ) 시청약자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자의입력 ( 기재 ) 사항만으로당첨자를결정하므로본인의신청자격 ( 가산점수, 신청순위, 당해지역여부, 주택소유여부등 ) 을사전에정확하게파악하여접수하시기바랍니다. 본아파트의최초입주자모집공고일은 ( 금 ) 입니다. ( 청약자격조건의기간, 나이, 지역우선등의청약자격조건판단기준일임 ) 본아파트는 [ 주택공급에관한규칙 ] 제30조에의거대규모택지개발지구에공급하는주택으로서수도권거주자의청약신청이가능한, 해당주택건설지역 ( 파주시 ) 에서계속거주한자에게우선공급됩니다. 입주자모집공고일현재파주시에서 1년이상거주한자 ( 이전부터계속거주 ) 에게일반공급세대수의 30% 를우선공급하며, 경기도에 6개월이상거주한자 ( 이전부터계속거주 ) 에게일반공급세대수의 20% 를공급 ( 파주시공급신청자가공급물량에미달될경우에는경기도에 6개월이상거주한자공급물량에포함 ) 하며나머지 50% 를수도권거주자 ( 서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월미만거주자 ) 에게공급합니다. ( 적용대상 : 신혼부부 노부모특별공급및일반공급 ) 본아파트는비투기과열지구에서공급하는민영주택으로기존주택당첨여부와관계없이본아파트의청약이가능합니다. ( 단, 본제도는당첨된청약통장의재사용을허용하는제도가아니며, 당첨통장은계약여부와상관없이재사용이불가함 ) 본아파트는 이후입주자모집공고되는민영주택으로 무주택기간, 부양가족수, 청약통장가입기간, 본인과세대원주택소유 를점수로계산하여당첨자를선정하는 청약가점제도 가적용됩니다. ( 단, 이후입주자모집공고되는민영주택은개정된 [ 주택공급에관한규칙 ] 에의거 85m2초과아파트의경우가점제의적용을받지않고, 전용면적 85m2이하아파트의경우가점제적용비율 40% 로합니다.) 본아파트는 [ 주택법 ] 제38조의2 제1항의규정에의한분양가상한제적용주택으로 [ 주택법 ] 제41조의2 및 [ 주택법시행령 ] 제45조의2 규정에의거최초로주택공급계약체결이가능한날 ( ) 부터 1년동안전매가금지됩니다. 본아파트의재당첨제한관련사항은주택공급에관한규칙제23조에의거합니다. 고령자와장애인최하층 (1층) 우선배정 : [ 주택공급에관한규칙 ] 제18조제6항에의거입주자모집공고일현재청약신청자나청약신청자의세대에속한자중만 65세이상인자또는 [ 장애인복지법 ] 제32조에따라장애인등록증이발급된자가있는경우에는주택공급신청 ( 특별및일반공급 ) 시최하층의주택배정을희망한당첨자에게해당층을우선배정하오니청약시선택하여주시기바랍니다. 단, 신청자가많을경우다른층을배정받을수있고, 적은경우에는미신청자에게도최하층이배정될수있습니다. 본아파트의건축관련도면은견본주택에비치되어있으니관람및청약시참고하시기바랍니다. A24블럭입주민자녀중초등학생은 월개교예정인가칭하우초등학교 ( 운정고등학교인근 ) 에학생배치예정이며, 중학생은운정1중학군에학생배치예정입니다. 다만, 초등학교개교이전까지인근초등학교의임시수용은불가능하니이점반드시유의하시기바랍니다.( 자세한사항은파주교육지원청에문의하시기바랍니다.) 공급내역 [ 주택공급에관한규칙 ] 제8조의규정에의거파주시청주택과-33893호 일로입주자모집공고승인 공급위치 : 경기도파주시운정택지개발지구 A24블록 ( 경기도파주시목동동 1149) 공급규모및내역 : 아파트지하1층, 지상 18~29층 25개동총 2,998세대 [ 일반 ( 기관추천 ) 특별공급 296세대, 다자녀가구특별공급 296세대, 신혼부부특별공급 296세대, 노부모부양특별공급 91세대포함 ] 및부대복리시설 입주시기 : 2018년 07월예정 ( 정확한입주일자는추후통보함 ) 대지면적 : 146, m2 전체공급대상 ( 단위 : m2, 세대 ) 구분 아파트코드및주택관리번호 주택형 타입 ( 모델번호 ) 주거 전용면적 주택형별계약면적 1층일반세대별공급면적세대별우선기타공용면적공급주거계대지지분배정소계 ( 지하주차장포함 ) ( 세대 ) 공용면적세대 A 59A B 59B A 72A 민영주택 B 72B C 72C A 84A B 84B C 84C

2 전체공급금액및납부일정 ( 단위 : m2, 천원 ) 주택형 ( 타입 ) [59A] [59B] [60] [64] [72A] [72B] [72C] [84A] [84B] [84C] 동구분 9 14 동,9 15 동 (1 호라인 ) 동 (2 호라인 ) 9 0 6동 동,9 1 1동 동,9 1 8동 동 (1 호라인 ) 9 1 4동 동 (2 호,5 호라인 ) 9 0 1동 동,9 1 0 동 (5 호라인 ) 9 0 6동 동 9 1 1동 동,9 1 9동 동 (2 호라인 ) 9 1 4동 동 (3,4 호라인 ) 9 0 1동 동 동 (4 호라인 ) 동 동 (2 호라인 ) 동 (1,3 호라인 ) 동 (3,5 호라인 ) 동,9 1 9 동 동 (3 호라인 ) 동 동, 동 동,92 5 동 (4 호라인 ) 9 01 동,9 10 동 (2 호라인 ) 동 동, 동 동 동 동 (3 호라인 ) 9 06 동,9 19 동,9 20 동 (4 호라인 ) 동 (1 호라인 ) 동 동 (4 호라인 ) 동 동 (5 호라인 ) 동 동 (1,3 호라인 ) 9 16 동,9 17 동 (2,4 호라인 ) 동 (3,5 호라인 ) 동 동 (2 호라인 ) 동 동 (3 호라인 ) 동 (4 호라인 ) 9 16 동,9 17 동 (1 호라인 ) 층구분 분양가격계약금 (10%) 중도금 (60%) 해당잔금 (30%) 1회 2회 1회 2회 3회 4회 5회 6회세대수대지비건축비계계약후계약시 입주지정일 1 개월내 1층 1 89, , ,000 5,000 20,500 25,500 25,500 25,500 25,500 25,500 25,500 76,500 2층 1 89, , ,000 5,000 21,500 26,500 25,500 25,500 25,500 25,500 25,500 79,500 3층 3 89, , ,000 5,000 21,800 26,800 25,500 25,500 25,500 25,500 25,500 80,400 4층 3 89, , ,000 5,000 22,100 27,100 27,100 27,100 27,100 27,100 27,100 81,300 5~9층 15 89, , ,000 5,000 22,400 27,400 27,400 27,400 27,400 27,400 27,400 82, ~ 1 9 층 29 89, , ,000 5,000 22,700 27,700 27,700 27,700 27,700 27,700 27,700 83, 층이상 11 89, , ,000 5,000 23,000 28,000 28,000 28,000 28,000 28,000 28,000 84,000 1층 3 89, , ,000 5,000 20,200 25,200 25,200 25,200 25,200 25,200 25,200 75,600 2층 6 89, , ,000 5,000 21,200 26,200 26,200 26,200 26,200 26,200 26,200 78,600 3층 25 89, , ,000 5,000 21,500 26,500 26,500 26,500 26,500 26,500 26,500 79,500 4층 25 89, , ,000 5,000 21,800 26,800 26,800 26,800 26,800 26,800 26,800 80,400 5~9층 , , ,000 5,000 22,100 27,100 27,100 27,100 27,100 27,100 27,100 81, ~ 1 9 층 , , ,000 5,000 22,400 27,400 27,400 27,400 27,400 27,400 27,400 82, 층이상 , , ,000 5,000 22,700 27,700 27,700 27,700 27,700 27,700 27,700 83,100 1층 15 89, , ,000 5,000 20,500 25,500 25,500 25,500 25,500 25,500 25,500 76,500 2층 18 89, , ,000 5,000 21,500 26,500 26,500 26,500 26,500 26,500 26,500 79,500 3층 19 89, , ,000 5,000 21,800 26,800 26,800 26,800 26,800 26,800 26,800 80,400 4층 19 89, , ,000 5,000 22,100 27,100 27,100 27,100 27,100 27,100 27,100 81,300 5~9층 95 89, , ,000 5,000 22,400 27,400 27,400 27,400 27,400 27,400 27,400 82, ~ 1 9 층 , , ,000 5,000 22,700 27,700 27,700 27,700 27,700 27,700 27,700 83, 층이상 , , ,000 5,000 23,000 28,000 28,000 28,000 28,000 28,000 28,000 84,000 1층 5 97, , ,000 5,000 21,500 26,500 26,500 26,500 26,500 26,500 26,500 79,500 2층 5 97, , ,000 5,000 22,500 27,500 27,500 27,500 27,500 27,500 27,500 82,500 3층 5 97, , ,000 5,000 22,900 27,900 27,900 27,900 27,900 27,900 27,900 83,700 4층 5 97, , ,000 5,000 23,300 28,300 28,300 28,300 28,300 28,300 28,300 84,900 5~9층 25 97, , ,000 5,000 23,700 28,700 28,700 28,700 28,700 28,700 28,700 86, ~ 1 9 층 50 97, , ,000 5,000 24,000 29,000 29,000 29,000 29,000 29,000 29,000 87, 층이상 50 97, , ,000 5,000 24,300 29,300 29,300 29,300 29,300 29,300 29,300 87,900 1층 6 108, , ,000 5,000 24,600 29,600 29,600 29,600 29,600 29,600 29,600 88,800 2층 9 108, , ,000 5,000 25,700 30,700 30,700 30,700 30,700 30,700 30,700 92,100 3층 , , ,000 5,000 26,100 31,100 31,100 31,100 31,100 31,100 31,100 93,300 4층 , , ,000 5,000 26,500 31,500 31,500 31,500 31,500 31,500 31,500 94,500 5~9층 , , ,000 5,000 26,900 31,900 31,900 31,900 31,900 31,900 31,900 95, ~ 1 9 층 , , ,000 5,000 27,200 32,200 32,200 32,200 32,200 32,200 32,200 96, 층이상 , , ,000 5,000 27,500 32,200 32,200 32,200 32,200 32,200 32,200 97,500 1층 , , ,000 5,000 24,600 29,600 29,600 29,600 29,600 29,600 29,600 88,800 2층 , , ,000 5,000 25,700 30,700 30,700 30,700 30,700 30,700 30,700 92,100 3층 , , ,000 5,000 26,100 31,100 31,100 31,100 31,100 31,100 31,100 93,300 4층 , , ,000 5,000 26,500 31,500 31,500 31,500 31,500 31,500 31,500 94,500 5~9층 , , ,000 5,000 26,900 31,900 31,900 31,900 31,900 31,900 31,900 95, ~ 1 9 층 , , ,000 5,000 27,200 32,200 32,200 32,200 32,200 32,200 32,200 96, 층이상 , , ,000 5,000 27,500 32,500 32,500 32,500 32,500 32,500 32,500 97,500 1층 2 108, , ,000 5,000 25,000 30,000 30,000 30,000 30,000 30,000 30,000 90,000 2층 2 108, , ,000 5,000 26,100 31,100 31,100 31,100 31,100 31,100 31,100 93,300 3층 7 108, , ,000 5,000 26,500 31,500 31,500 31,500 31,500 31,500 31,500 94,500 4층 7 108, , ,000 5,000 26,900 31,900 31,900 31,900 31,900 31,900 31,900 95,700 5~9층 , , ,000 5,000 27,300 32,300 32,300 32,300 32,300 32,300 32,300 96, ~ 1 9 층 , , ,000 5,000 27,600 32,600 32,600 32,600 32,600 32,600 32,600 97, 층이상 , , ,000 5,000 27,900 32,900 32,900 32,900 32,900 32,900 32,900 98,700 1 층 7 127, , ,000 5,000 27,500 32,500 32,500 32,500 32,500 32,500 32,500 97,500 2 층 7 127, , ,000 5,000 28,700 33,700 33,700 33,700 33,700 33,700 33, ,100 3 층 , , ,000 5,000 29,200 34,200 34,200 34,200 34,200 34,200 34, ,600 4 층 , , ,000 5,000 29,600 34,600 34,600 34,600 34,600 34,600 34, ,800 5 ~ 9 층 , , ,000 5,000 30,100 35,100 35,100 35,100 35,100 35,100 35, , ~ 1 9 층 , , ,000 5,000 30,500 35,500 35,500 35,500 35,500 35,500 35, , 층이상 , , ,000 5,000 30,900 35,900 35,900 35,900 35,900 35,900 35, ,700 1 층 4 127, , ,000 5,000 27,500 32,500 29,600 29,600 29,600 29,600 29,600 97,500 2 층 4 127, , ,000 5,000 28,700 33,700 30,700 30,700 30,700 30,700 30, ,100 3 층 7 127, , ,000 5,000 29,200 34,200 31,100 31,100 31,100 31,100 31, ,600 4 층 7 127, , ,000 5,000 29,600 34,600 31,500 31,500 31,500 31,500 31, ,800 5 ~ 9 층 , , ,000 5,000 30,100 35,100 31,900 31,900 31,900 31,900 31, , ~ 1 9 층 , , ,000 5,000 30,500 35,500 32,200 32,200 32,200 32,200 32, , 층이상 , , ,000 5,000 30,900 35,900 35,900 35,900 35,900 35,900 35, ,700 1 층 2 127, , ,000 5,000 27,500 32,500 32,500 32,500 32,500 32,500 32,500 97,500 2 층 2 127, , ,000 5,000 28,700 33,700 33,700 33,700 33,700 33,700 33, ,100 3 층 2 127, , ,000 5,000 29,200 34,200 34,200 34,200 34,200 34,200 34, ,600 4 층 2 127, , ,000 5,000 29,600 34,600 34,600 34,600 34,600 34,600 34, ,800 5 ~ 9 층 , , ,000 5,000 30,100 35,100 35,100 35,100 35,100 35,100 35, , ~ 1 9 층 , , ,000 5,000 30,500 35,500 35,500 35,500 35,500 35,500 35, , 층이상 , , ,000 5,000 30,900 35,900 35,900 35,900 35,900 35,900 35, ,700 2

3 공통유의사항 본아파트는분양가상한제적용주택으로공급금액은 [ 주택법 ] 제38조2의규정에따라산정한분양가상한금액범위내에서세대별차등을두어당사가적의조정하여책정한금액임 [ 주택공급에관한규칙 ] 제4조제4항제1호에의거 10년이상장기복무중인무주택군인으로서 [ 주택법 ] 제75조제2항의입주자저축에 2년이상가입한 1순위자의경우에는수도권 ( 서울특별시, 인천광역시, 경기도 ) 외지역에거주하고있더라도수도권거주자로봄 상기공급금액에는각주택형별공히소유권이전등기비용, 취득세등이미포함되었음 상기세대별계약면적에는계단, 복도, 벽체등주거공용면적과지하주차장, 관리 / 경비실, 주민공동시설, 기계 / 전기실등의그밖의공용면적이포함되어있으며, 각형별지하주차장및지하피트에대한금액이상기공급금액에포함되어있음. 상기세대별대지지분은전체대지면적중아파트대지지분을세대별전용면적비율에따라배분하였으며, 향후입주시또는지적정리에따라대지면적확정으로면적증감이있을수있음 전용면적은안목치수로산정하며, 그외면적은중심선치수로산정함 상기세대별계약면적과대지지분은인허가과정, 법령에따른공부정리, 소수점이하단수정리에따라실제등기시계약면적및대지지분과차이가발생할수있으며, 증감이있을때에는공급가격에의해계산하여소유권이전등기시까지상호정산하기로함. 단, 소수점이하면적변동및이로인한지분변동에대해서는상호정산하지않기로함 본아파트는정부가출자한주택도시보증공사 ( 구대한주택보증 ( 주 )) 에서분양보증받은아파트임 사업주체가장래에주택도시보증공사또는주택도시보증공사가지정하는자에게건설사업부지 ( 지상건축물포함 ) 를신탁하는경우입주예정자의동의가있는것으로봄 2회차계약금, 중도금및잔금납입일이토 일요일또는공휴일인경우익일은행영업일을기준으로함 잔금은사용검사일이후에납부. 다만, 임시사용승인을얻어입주하는경우에는 [ 주택공급에관한규칙 ] 제26조에의거전체입주금의 10% 에해당하는금액을제외한잔금을입주일에, 전체입주금의 10% 에해당하는잔금은사용검사일이후에납부하여야함 ( 대지권에대한등기는공부정리절차등의이유로실입주일과관계없이다소지연될수있으며, 위단서조항은적용되지아니함 ) 상기공급금액은추가선택품목 ( 발코니확장, 기타유상옵션등 ) 이포함되지않았으며, 추가선택품목은분양계약자가선택하는사항으로별도계약을통해가능함 상기공급금액은마이너스옵션품목이포함된가격이며, 각주택형별마이너스옵션선택은청약당첨자분양계약시선택사항임 중도금은당해건축공정이전체공사비 ( 부지매입비를제외함 ) 의 50% 이상이투입된때 ( 다만, 동별건축공정이 30% 이상이어야함 ) 를기준으로전후각 2회이상분할하여받으며, 상기중도금납부일자는예정일자이며, 감리자의건축공정확인에따라추후변동될수있음 본아파트의중도금은당사가알선한금융기관의대출을통해납입할수있음. 단, 대출미신청자와본인의부적격사유로인하여대출이불가한계약자는상기납부일정에맞추어본인이직접납부하여야함 공급금액은계약금, 중도금, 잔금의순서로납부하며잔금은입주 ( 열쇠불출일 ) 전에완납하여야함 본아파트에대한신청자격등판단시기준이되는면적은주거전용면적이고, 연령조건은만나이를기준으로하며, 당첨자중부적격자로판명되는자는본인의책임과비용으로 [ 주택공급에관한규칙 ] 에서정한소명기간이내에소명을완료하여야만계약체결이가능함 층수는건립동별, 해당주택형이속한라인의최상층층임 ( 필로티가있는동은필로티공간을층으로간주하여층과호수를산정하였으며, 이를기준으로층별분양가를산정함 ) 각동호별필로티높이가다를수있으므로, 동일한층이라도바닥레벨에차이가있을수있음 본아파트의판매조건은판매시기에따라변경될수있음 신청자격및입주자선정방법등 특별공급 신청및당첨자선정일시 장소면적구분 ( 전용면적 ) 신청자격 장소 청약접수일시 당첨자발표 계약일자 특별공급대상주택형 특별공급신청자격구비자 당사견본주택 ( 수 ) 10:00~14: ( 수 ) 17:00 각순위정당당첨자계약체결일내 사업주체는특별공급당첨자만선정하며당첨자에대한동 호수는금융결제원에서일반공급당첨자와함께무작위컴퓨터추첨을통해배정함 특별공급세대수 구분 59A 59B A 72B 72C 84A 84B 84C 계 장애인 ( 좌항 3 호 ) 일반 ( 기관추천 ) 특별공급 ( 주택공급에관한규칙제19조제2항 ) 다자녀가구특별공급 ( 주택공급에관한규칙제19조제6항 ) 국가유공자등 ( 좌항 2호 ) 중소기업근로자 ( 좌항 3호 ) 소 계 경기도거주자 (50%) 서울특별시및인천광역시거주자 (50%) 소 계 파주시거주자 (30%) 신혼부부특별공급 ( 주택공급에관한규칙 제 19 조제 7 항 ) 경기도거주자 (20%) 서울특별시및인천광역시거주자 (50%) 소계 파주시거주자 (30%) 노부모부양특별공급 ( 주택공급에관한규칙 제 19 조제 13 항 ) 경기도거주자 (20%) 서울특별시및인천광역시거주자 (50%) 소계 계 특별공급공통유의사항 과거에특별공급에당첨된사실이있는자및그세대에속한자는신청할수없음 ( 단, [ 주택공급에관한규칙 ] 제19조제2항제1호제외 ) 특별공급과일반공급중복신청이가능하며, 중복당첨된경우에는특별공급주택만당첨으로인정하며일반공급주택에대한당첨은무효처리함 무주택세대구성원이라함은입주자모집공고일현재세대주를포함한세대원 ( 세대주와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한세대주의배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원을포함한다 ) 전원이주택을소유하고있지아니한세대의세대주및세대원을말함 과거에주택을소유하였더라도입주자모집공고일현재무주택이면신청이가능함 주택소유여부의판단에있어공급신청당시제출한무주택서약서를 3

4 기본으로우선입주자선정을하고국토교통부전산검색결과에따른세대원의주택소유여부에따라부적격통보를받을수있음 주택형별특별공급대상세대수는공급세대수, 비율등을감안하여배정하였으며, 배정호수가없는주택형에대하여는신청할수없음 특별공급신청접수는 1세대 1건만가능하며, 2건이상신청한경우에는모두를무효처리함 청약신청시신청자의착오로인한잘못된신청에대해서는수정접수가불가하며, 이에대한책임은청약자에게있으므로유의하시기바람 특별공급당첨이후공급계약을체결하지아니한경우에도당첨자로간주하며 (1회특별공급간주함 ), 해당구비서류미비시계약체결후라도계약이해지될수있음 특별공급당첨자중계약체결이후라도주택소유자로판명되거나과거특별공급에당첨된사실이확인되어부적격자로통보받은경우당첨및계약이임의해지될수있으며, 계약금납부금액에대한별도의이자는지급되지않음 신청자가미달된잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되며, 부적격당첨자의동 호는일반공급예비입주자에게공급함 특별공급주택을분양받고자하는자는최초입주자모집공고일현재아래각호의어느하나에해당하는청약통장가입요건을갖추어야함. 단, [ 주택공급에관한규칙 ] 제19조제1 항 ( 제1호, 제3호, 제4호, 제4호의2, 제7호및제13호 ), 제2항 ( 제1호, 제2호및제3호 < 제1항제7호에해당하는부분만을말한다 >) 를제외한다. -기관추천( 단, 국가유공자, 장애인제외 )/ 신혼부부 / 다자녀특별공급신청자 1청약예금 : 청약예금에가입하여 6개월이경과하고신청하고자하는주택형의지역별 면적별예치금액이상인자 2청약부금 : 청약부금에가입하여 6개월이경과하고매월약정납입일에납입한납입인정금액이 85m2이하주택형에신청가능한청약예금지역별예치금액이상인자 3주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에가입하여 6개월이경과하고모집공고일현재총납입금액이해당주택형에신청가능한지역별 면적별예치금액이상인자 ( 단, 신청전에가입은행및 APT2YOU 홈페이지에서공급받을수있는주택면적을해당면적이상으로선택하여야함 ) -노부모부양특별공급신청자 1청약예금 : 청약예금에가입하여 12개월이경과하고신청하고자하는주택형의지역별 면적별예치금액이상인 1순위자 2청약부금 : 청약부금에가입하여 12개월이경과하고매월약정납입일에납입한납입인정금액이 85m2이하주택형에신청가능한청약예금지역별예치금액이상인 1순위자 3주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에가입하여 12개월이경과하고모집공고일현재총납입금액이해당주택형에신청가능한지역별 면적별예치금액이상인자 ( 단, 신청전에가입은행및 APT2YOU 홈페이지에서공급받을수있는주택면적을해당면적이상으로선택하여야함 ) 각청약통장으로신청가능한전용면적에해당되는구간의하위주택형에청약할수있음 당첨자선정 ( 공고 ) 유의사항 : 개별통지는하지않으며, 당첨자명단에대한전화문의는응답하지않음 일반 ( 기관추천 ) 특별공급 : 일반공급 2,998세대중전용면적 85m2이하 10% 범위이내인 296세대 < 주택공급에관한규칙제19조제2항 > 1) 신청자격 - [ 주택공급에관한규칙 ] 제19조제2항에해당하는자로입주자모집공고일현재무주택세대구성원으로서특별공급대상으로해당기관장의추천을받으신분 2) 선정방법 - 신청자가특별공급세대수를초과하는경우추첨에의함 기관추천대상자의경우거주지제한없음 ( 각추천기관별자체제한이있을수있음 ) 추천기관 : 1) 장애인 : 경기도청 / 서울시 / 인천시장애인복지과, 2) 국가유공자 : 의정부보훈지청, 3) 중소기업근로자 : 경기지방중소기업청 다자녀특별공급 : 일반공급총 2,998세대중 10% 범위이내인 296세대 < 주택공급에관한규칙제19조제6항 > 1) 신청자격 - 입주자모집공고일현재수도권지역에거주하면서민법상미성년자인만 19세미만직계자녀 3명이상을둔무주택세대구성원 2) 선정방법 - 다자녀가구특별공급배점기준표에의한점수순에따라대상자를선정 동점자처리 (1 미성년자녀수가많은자, 2 자녀수가같을경우신청자의연령 ( 연월일계산 ) 이많은자 3) 유의사항 - 자녀수에는입양자녀도포함됨 ( 단, 임신중에있는태아는제외되며, 입양자녀의경우입주시까지입양자격을유지하여야하며입주전파양한경우에는당첨취소및부적격처리됨 ) - 재혼으로성이다른직계가아닌자녀를부양하는경우 : 자녀임을입증할수있는전배우자의가족관계증명서를제출하여야함 - 3자녀중전부또는일부가주민등록상세대주와세대를달리할경우 : 가족관계증명서를제출하여미성년자임을입증해야함 - 다자녀가구특별공급신청이후에는신청접수된서류는반환하지않으며, 취소나정정을할수없음 - 다음각호의사유로인하여세대주가변경된경우에는변경전세대주의세대주인정기간에합산하여세대주의세대주인정기간으로함 1 세대주가사망한경우, 2 세대주가결혼또는이혼한경우, 3 세대주의배우자또는세대원인직계존비속으로세대주가변경된경우 4) 다자녀가구특별공급배점기준표 ( 신청시배점표에자필작성및점수기재 ) 총배점기준평점요소배점기준점수계 비고 미성년자녀수 (1) 5 4 자녀이상 5 자녀 ( 입양아포함 ) 는입주자모집공고일현재만 19 세미만인경우만포함 영유아자녀수 (2) 10 세대구성 (3) 5 무주택기간 (4) 20 당해시 도거주기간 20 (5) 자녀중영유아 2명이상 10 자녀중영유아 1명 5 3 세대이상 5 한부모가족 5 공급신청자나이가만40세이상이면서 20 무주택기간 10년이상공급신청자나이가만35세이상이면서 15 무주택기간 5년이상무주택기간 5년미만 10 10년이상 20 5년이상 ~ 10년미만 15 1년이상 ~ 5년미만 10 1년미만 5 영유아는입주자모집공고일현재만6세미만의자녀 공급신청자와직계존속 ( 배우자의직계존속을포함하며무주택자로한정 ) 이입주자모집공고일현재로부터과거 3년이상계속하여동일한주민등록등본에등재 공급신청자가 한부모가족지원법시행규칙 제3조에따라여성가족부장관이정하는한부모가족으로 5년이경과된자 배우자의직계존속 ( 공급신청자또는배우자와동일주민등록표등본에등재된경우에한정 ) 도무주택자이어야하며, 무주택기간은공급신청자및배우자의무주택기간을산정 공급신청자가해당지역에입주자모집공고일현재까지계속하여거주한기간 시는특별시 광역시기준이며, 수도권의경우서울 경기 인천지역전체를당해시 도로봄 입주자저축가입기간 (6) 5 10 년이상 5 입주자모집공고일현재신청자의가입기간을기준으로하며입주자저축의종류, 금액, 가입자명의변경을한경우에도최초가입일기준으로산정 (1), (2) : 주민등록표등본이나가족관계증명서로확인 ( 이혼 재혼의경우자녀가동일한주민등록표등본에등재된경우 ( 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자와동일한세대를이루고있는경우도포함 ) 에한함 ) (3) : 한부모가족의경우한부모가족증명서로확인 (3), (4) : 주택소유여부판단시 주택공급에관한규칙 제6조제3항을적용 (4), (5) : 주민등록표등본이나주민등록표초본으로확인 (6) : 입주자저축가입확인서로확인 동점자처리 1미성년자녀수가많은자 2자녀수가같을경우공급신청자의연령 ( 연월일계산 ) 이많은자 기타관련사항은 다자녀가구특별공급운용지침 에따름 4

5 신혼부부특별공급 : 일반공급 2,998세대중전용면적 85m2이하 10% 범위이내인 296세대 < 주택공급에관한규칙제19조제7항 > 1) 신청자격 - 입주자모집공고일현재혼인 ( 혼인신고일기준, 재혼포함 ) 기간이 5년이내이고, 그기간에임신중 ( 입주자모집공고일이후발급받은임신진단서로확인, 이하동일 ) 이거나출산 ( 자녀의기본증명서상출생신고일, 입양의경우입양신고일기준으로확인, 이하동일 ) 하여자녀가있는무주택세대구성원으로서 신혼부부주택특별공급운용지침 제9조에서정한소득기준을충족하는자 - 소득기준 : 해당세대의월평균소득 ( 세대주와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한세대주의배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원의소득을포함 ) 이전년도도시근로자가구당월평균소득 (4인이상인세대는가구원수별가구당월평균소득을말함 ) 의 100%( 배우자가있는경우에는 120%) 이하인자 2014년도도시근로자가구당월평균소득기준 ( 통계청자료 ) 가구원수월평균소득배우자소득이있는경우 ( 월평균소득의 120%) 3인이하 4,734,603원이하 5,681,524원이하 4인 5,224,645원이하 6,269,574원이하 5인이상 5,560,026원이하 6,672,031원이하 6인이상소득기준 = 5인이상가구원수별가구당월평균소득 + (1인당평균소득 (N-5)) *N = 6인이상가구원수 배우자가소득이있는경우라하더라도부부중 1인의소득이전년도도시근로자평균소득의 100% 를넘지않아야함 가구당소득의산정에포함되는대상은주민등록표상청약신청자및만19세이상의세대원 ( 배우자, 청약신청자의직계존비속 ) 이며, 주민등록표상분리된배우자가있는경우에는배우자및세대가분리된배우자의주민등록표상에등재된만 19세이상의직계존비속도세대원으로간주함 월평균소득은연간소득 근무월수를말하며, 연간소득은근로자의경우에는비과세소득이제외된전년도근로소득원천징수영수증상의총급여액 (21번) 및근로소득자용소득금액증명상의과세대상급여액을기준으로하고, 사업자인경우에는전년도종합소득세소득금액증명원본상과세대상급여액을기준으로하며, 근무월수는근로자인경우에는재직증명서상의근무월수를, 사업자인경우에는사업자등록증상의기간을기준으로함 - 입주자저축에가입하여청약통장가입요건을갖춘자 재혼일경우출산자녀여부는입주자모집공고일현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내임신중이거나출산 ( 입양포함 ) 한자녀가있는경우에만해당함 출산은기본증명서, 가족관계등록부및주민등록표등본으로판단되며, 임신의경우임신진단서, 입양의경우입양관계증명서 ( 양자및친양자의경우, 입양관계증명서상입양일이적용됨 ) 등으로확인함 임신의경우계약서류제출시출산관련자료 ( 출생증명서, 유산낙태관련진단서, 임신지속시임신진단서 ) 를추가로제출하여야하며서류미제출, 허위임신, 불법낙태의경우당첨취소및부적격처리되어향후신청이제한됨 계약서류제출시임신진단서를제출한자는입주시까지출생증명서또는유산낙태관련진단서를제출하여야함 입양의경우입주시까지입양자격을유지하여야하고, 입주지정기간개시일이후입양상태를증명할수있는서류 ( 입양관계증명서등 ) 를추가로제출하여야하며서류미제출, 입주전파양한경우에는부적격처리되어당첨및계약취소되며향후신청이제한됨 2) 선정방법 - 신청접수물량이배정물량을초과하여경쟁이있을경우다음의순위에의하여대상자를선정 1 1순위 : 혼인기간이 3년이내이고그기간에출산 ( 임신중이거나입양한경우를포함 ) 하여자녀가있는자 2 2순위 : 혼인기간이 3년초과 5년이내이고그기간에출산 ( 임신중이거나입양한경우를포함 ) 하여자녀가있는자 동일순위 ( 신혼부부1, 2순위에한함 ) 동일거주지역내경쟁이있을경우다음각호의순위에따라입주자를선정함 1미성년인자녀 ( 태아를포함한다 ) 수가많은자 2 미성년인자녀 ( 태아를포함한다 ) 수가같은경우에는추첨으로선정된자 기타관련사항은 [ 신혼부부주택특별공급운용지침 ] 을따름 3) 소득입증서류해당자격소득입증제출서류발급처 근로자 일반근로자전년도근로소득원천징수영수증또는전년도근로소득자용소득금액증명서, 재직증명서해당직장 / 세무서 신규취업자금년근로소득원천징수부또는갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서, 재직증명서해당직장 일반과세자 / 간이과세자 / 면세사업자 전년도종합소득세신고자용소득금액증명 / 사업자등록증 세무서 자영업자 간이과세자중소득세미신고자 간이과세자사업자등록증 세무서 신규사업자 국민연금보험료납입증명서또는최근의부가가치세확정신고서 ( 부본 ) / 사업자등록증 국민연금공단 / 세무서 법인사업자 전년도종합소득세신고자용소득금액증명 / 법인등기부등본 세무서 보험모집인 / 방문판매원 전년도사업소득원천징수영수증 / 전년도사업소득자용소득금액증명 또는당해회사의 급여명세표 세무서 / 해당직장 국민기초생활수급자 국민기초생활수급자증명서 주민센터 비정규직근로자 / 일용직근로자 총급여액이명시된근로계약서또는월급여명세표 ( 직인날인 ) 또는근로소득지급조서 ( 직인날인 ) 해당직장 무직자 비사업자확인각서 견본주택비치 기타관련사항은 신혼부부주택특별공급운용지침 에따름 노부모부양특별공급 : 일반공급 2,998세대중 3% 범위이내인 91세대 < 주택공급에관한규칙제19조제13항 > 1) 신청자격 - 입주자모집공고일현재수도권지역에거주하면서만 65세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 을 3년이상계속하여부양 ( 같은세대별주민등록표상에등재되어있는경우에한정 ) 하고있는무주택세대주 ( 피부양자의배우자도무주택자이어야하고, 피부양자의배우자가주택을소유하고있었던기간은무주택기간에서제외함 ) 만60세이상의직계존속소유주택의주택소유예외사항미적용 주택공급에관한규칙 제6조 3항 무주택세대주기간산정시노부모 ( 배우자가있을경우배우자도포함 ) 를포함한세대원전원의무주택기간을산정함 - 입주자모집공고일현재 주택공급에관한규칙 제12조에따른청약1순위자격요건을갖추어야함 2) 선정방법 - 주택공급에관한규칙 제19조제13항에따라제1순위에서경쟁이있는경우에는가점제를적용하되, 동점일경우에는추첨의방법에따름 특별공급청약신청시청약가점산정기준표를신청자가직접작성하여제출하여야하며, 별도의노부모부양특별공급용청약가점산정기준표는없으므로일반청약가점표를작성토록함 ( 특별공급신청기간내견본주택비치 ) - 신청자본인이직접작성한청약가점산정기준표의점수가본인의기재오류에의한잘못으로판명될경우당첨이취소될수있으며그책임은전적으로본인에게있음 5

6 특별공급신청자격별구비서류구분공통일반 ( 기관추천 ) 본인신청특별공급시 ( 배우자포함 ) 다자녀가구특별공급신혼부부특별공급 내용 입주자모집공고일현재무주택입증서류 ( 건물등기부등본또는건축물관리대장등본, 기타무주택자임을입증하는서류중 1통 ) 특별공급신청서및무주택서약서 ( 당사견본주택에비치 ) 주민등록증또는운전면허증 인감증명서 1통 ( 용도 : 주택공급신청용 ) 인감도장 주민등록등본 1통 ( 본인의주민등록등본에배우자가등재되어있지않은경우에는배우자의주민등록등본추가제출 ) 가족관계증명서 1통 ( 자녀의전부또는일부가본인의주민등록등본에등재되어있지아니한자, 미혼 이혼 사별, 배우자분리세대, 단독세대등입주자모집공고일현재주민등록등본기준으로배우자유무확인이불가한경우 ) 청약통장가입확인서 ( 청약통장가입은행및금융결제원홈페이지 에서발급가능 ) 주택공급에관한규칙 제19조제2항에해당하는단체기관장의추천서또는인정서 1통 배점기준표 ( 당사견본주택에비치 ) 혼인관계증명서 1통 ( 만 30세미만에혼인하여무주택기간을산정한자에한함 ) 주민등록초본 1통 ( 본인이인정받고자하는수도권거주기간또는세대주기간이주민등록등본만으로입증할수없는경우에한함 ) 피부양직계존속의주민등록초본 (3년이상주소변동내역표시분 ) 입양입증서류 ( 입양관계증명서또는친양자관계증명서등필요시 ) 혼인관계증명서 1통 건강 ( 의료 ) 보험증사본 ( 세대주및만 19세이상세대원전원이표시 ) 임신진단서 ( 임신중인경우에한함, 입주자모집공고일현재주민등록등본기준으로배우자유무확인이불가능한자 ) 상기소득입증서류 노부모부양특별공급 청약가점산정기준표 ( 견본주택비치 ) 제 3 자대리인신청시추가사항 본인및배우자이외에는모두대리신청자 ( 직계존비속포함 ) 로간주하며상기공통구비서류외추가서류구비필요 - 청약자의인감증명서 ( 용도 : 주택공급신청위임용기재 ) 1통 - 청약자의인감도장 - 청약자의인감도장이날인된위임장 1통 - 대리신청자의주민등록증 ( 재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증 - 대리신청자의인장 일반공급 공통사항 입주자모집공고일현재파주시에거주하거나수도권 ( 서울특별시, 인천광역시, 경기도 ) 지역에거주하는만 19세이상인자 [ 국내에거주하고있는재외동포 ( 재외국민, 외국국적동포 ) 및외국인포함 ] [ 주택공급에관한규칙 ] 제30조에의거본아파트는대규모택지개발지구에공급하는주택으로거주자에게우선공급되며, 입주자모집공고일현재파주시에서 1년이상거주한자에게일반공급세대수의 30% 를우선공급하며, 경기도에 6개월이상거주한자에게 20% 를공급 ( 파주시공급신청자가공급물량에미달될경우에는경기도에 6개월이상거주한자공급물량에포함 ) 하며 50% 를수도권 ( 서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월미만거주자 ) 거주자에게공급함 신청자격및요건등의기준은 입주자모집공고일현재 이며, 면적은 전용면적 을기준으로함 청약신청시청약자의청약자격에대한확인 ( 검증 ) 없이기재한내용으로만청약접수를받으므로청약자는본인의청약자격 ( 거주지역, 거주개시일, 무주택기간, 부양가족수, 주택소유여부등 ) 을신청전확인하고청약하여주시기바람 청약신청시신청자의착오로인한잘못된신청에대하여는수정이불가하며, 이에대한책임은청약자본인에게있음 상기주택에신청하여당첨된청약관련예금통장은계약체결여부와무관하게당첨계좌재사용이불가하고당첨자로전산관리하며, 향후다른분양주택의입주자및입주예약자로의선정에제한을받음 ( 단, 부적격당첨자중부적격당첨사유가고의성없는단순착오기재사실임을증명하는경우청약통장재사용이가능하나향후 3개월간청약이제한됨 ) 당첨및계약체결후라도부적격및부정한방법으로당첨되었을경우일방적으로해약조치하며, 관계법령에의하여과태료부과등이될수있음 공통사항순위별신청자격및일정순위구분신청자격접수일자장소 / 시간당첨자발표 ㆍ입주자모집공고일현재입주자저축요건이아래의 1 순위를충족하 는자 1 청약예금에가입하여 1 년이경과하고, 지역별신청가능한청약예금 1 순위전주택형 예치금액이상인자 2 청약부금에가입하여 1년이경과하고, 매월약정납입일에월납입금을납입하여납입인정금액이지역별전용면적 85m2이하민영주택에신청가능한예치금액이상인자 3 청약저축가입자가해약과동시에그불입한금액의범위안에서최초입주자모집공고일전일까지지역별신청가능한청약예금으로변경 ( 전환 ) 한자중최초가입일로부터 1년이경과한자 4주택청약종합저축에가입하여 1년이경과하고, 총납입금액이신청가능한지역별청약예금예치금액이상인자 ( 단, 신청전에가입은행및 APT2YOU 홈페이지에서공급받을수있는주택면적을해당면적으로선택하여야함 ) ㆍ가점제적용 ( 가점제 40%, 추첨제 60%), 가점체낙첨자는추첨제대상으로자동전환됨 ( 목 ) - 국민은행외 : - 국민은행 : - 접수시간 : 08 : 00 ~ 17 : 30 일시 : ( 목 ) 장소 : 당사견본주택, 힐스테이트홈페이지게재당첨자명단은상기장소에서본인이직접확인하셔야하며, 개별서면통지는하지않음 ( 전화문의는착오가능성때문에응답하지않으니양지하시기바람 ) 2 순위전주택형ㆍ상기 1 순위에해당되지아니한자 / 추첨제 ( 금 ) 상동 상동 당첨사실및주택소유판단대상 : 청약자본인, 배우자 ( 주민등록이분리된배우자포함 ), 청약자본인또는배우자와같은주민등록등본에등재된직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 및직계비속 청약신청시은행에서는가점항목등청약자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자기재사항만으로청약신청을받으며당첨자에한하여계약체결시주민등록등 ( 초 ) 본, 가족관계증명서등관련서류를징구하여주택공급신청내용과청약자격을대조한후청약신청내용과청약자격이일치할경우에계약체결이가능하므로청약신청시유의하시기바람 청약신청은인터넷청약이원칙이며노약자, 장애우등을제외하고는은행창구에서의청약접수는불가함 [ 노약자, 장애우창구청약가능시간 : 09:00~16:00, 단, 1순위는청약통장가입은행에서, 2순위는청약통장취급은행에서신청가능함 ] 가점제개요 ( 가점항목점수, 항목별판단기준및유의사항등 ), 주택소유여부판단기준등에대한자세한내용은본공고 가점제 6

7 및주택소유관련유의사항 에서확인하시기바람 청약예금의예치금액 ([ 주택공급에관한규칙 ] 제 5 조의 3 제 4 항의별표 1 의 2) 구분 ( 전용면적기준 ) 예치금액파주시 / 경기도서울특별시인천광역시 전용면적 85m2이하 200만원 300만원 250만원 전용면적 102m2이하 300만원 600만원 400만원 전용면적 135m2이하 400만원 1,000만원 700만원 모든면적 500만원 1,500만원 1,000만원 해당형 전주택형가능 개정된 [ 주택공급에관한규칙 ] ( ) 에따라해당구간의예치금액을충족하는경우해당예치금액의하위면적모두청약가능함 청약가점제적용안내 주택형 가점제 추첨제 전용면적 8 5m2이하 4 0 % 6 0 % 전용면적 85m2초과 % 부터시행되는청약가점제에의하여동일순위간에경쟁이있을경우다음의일정비율에따라입주자를선정함 가점제입주자선정방법 : 가점점수의산정기준표 ( 주택공급에관한규칙 별표 1) 에의한높은점수순에따라입주자를선정 가점제에서낙첨자는별도의신청없이자동으로추첨제 대상자에포함하여입주자를선정함 점수입력은청약자책임 ( 당첨자결정후에당첨자의청약내용에대한정확성을확인하게됨 ) 이며청약자가인터넷청약내용을잘못입력하여당 첨자로결정될경우에도부적격당첨자에해당되므로관련증빙서류등을통해청약내용을정확하게확인한후에입력하여야함 인터넷청약절차에대한자세한사항은금융결제원 ( 국민은행 ( 에서운영하는 인터넷청약가상체험관 을활용하시기바람 1) 가점점수산정기준표 가점항목 가점 가점구분 점수 가점구분 점수 확인할서류등 1년미만 ( 무주택자에한함 ) 2 8년이상 ~9년미만 18 1년이상 ~2년미만 4 9년이상 ~10년미만 20 - 주민등록등본 ( 배우자분리세대시배우자 2년이상 ~3년미만 6 10년이상 ~11년미만 22 주민등록등본, 가족관계증명서추가 ) 1 무주택기간 32 3년이상 ~4년미만 8 11년이상 ~12년미만 24 - 건물등기부등본, 건축물대장등본등 4년이상 ~5년미만 10 12년이상 ~13년미만 26 - 가족관계증명서 5년이상 ~6년미만 12 13년이상 ~14년미만 28 - 혼인관계증명서 ( 만 30세이전에결혼한경우, 혼인 6년이상 ~7년미만 14 14년이상 ~15년미만 30 신고일을확인 ) 7년이상 ~8년미만 16 15년이상 32 0명 5 4명 25 2 부양가족수 35 1명 10 5명 30 - 주민등록등 초본 2명 15 6명이상 35 - 가족관계증명서 3명 월미만 1 8년이상 ~9년미만 10 6월이상 ~1년미만 2 9년이상 ~10년미만 11 1년이상 ~2년미만 3 10년이상 ~11년미만 12 2년이상 ~3년미만 4 11년이상 ~12년미만 13 3 입주자저축 17 3년이상 ~4년미만 5 12년이상 ~13년미만 14 가입기간 4년이상 ~5년미만 6 13년이상 ~14년미만 15 - 청약통장 ( 인터넷청약시자동으로계산됨 ) 5년이상 ~6년미만 7 14년이상 ~15년미만 16 6년이상 ~7년미만 8 15년이상 17 7년이상 ~8년미만 계 84 2) 가점항목별적용기준 구분 1 무주택적용기간 2 부양가족수의인정기준 3 입주자저축 가입기간 신청자격 1) 입주자모집공고일현재세대별주민등록표상에등재된입주자저축가입자를포함한세대원 [ 배우자, 직계존속 ( 배우자의직계존속을포함한다 ), 직계비속을말한다 ] 전원이주택을소유 ( 주택의공유지분을소유하고있는경우를포함하되 [ 주택공급에 관한규칙 ] 제 6 조제 3 항각호의어느 하나에해당하거나소형 저가주택소유자를무주택자로보는경우는제외한다 ) 하지아니하여야하며, 입주자저축가입자의배우자가동일한주민등 록표상에등재되어있지아니한경우에는주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원도주택을소유하지아니하여 야한다. 2) 입주자모집공고일현재 60 제곱미터이하의주택으로서주택가격이수도권은 1 억 3 천만원이하비수도권은 8 천만원이하인주택 ( 이하 소형 저가주 택 이라한다 ) 1 호또는 1 세대만을소유한자로서 주택공급에관한규칙 제 12 조에따라주택의공급을신청하는자 ( 배우자를포함한다 ) 는그기간동안주택을소유하지아니한것으로본다. 이경우소형 저가주택의주택가격은입주자모집공고일이전에 부동산 가격공시및감정평가에관한법률 제 16 조또는제 17 조에따라공시된가격 ( 이하 주택공시가격 이라한다 ) 중입주자모집공고일에가장가까운 날에공시된주택공시가격에따르되입주자모집공고일이전에주택이처분된경우에는처분일이전에공시된주택공시가격중처분일에가장가까 운날에공시된주택공시가격을주택가격으로본다. 3) 무주택기간은입주자저축가입자와그배우자를기준으로하고, 입주자저축가입자의연령이만 30 세가되는날부터계속하여무주택인기간으 로하되, 만 30 세가되기전에혼인한경우에는 가족관계의등록등에관한법률 에따른혼인관계증명서에혼인신고일로등재된날부터무주택 기간을기산한다. 이경우입주자저축가입자또는배우자가주택을소유한사실이있는경우에는그주택을처분한후무주택자가된날 (2 회이상 주택을소유한사실이있는경우에는최근에무주택자가된날을말한다 ) 부터무주택기간을산정한다. 4) 1) 부터 3) 까지에따른무주택기간의적용기준에관한세부적인사항은국토교통부장관이정하는바에따른다. 1) 입주자모집공고일현재입주자저축가입자의세대별주민등록표상에등재된세대원 [ 배우자, 직계존속 ( 배우자의직계존속을포함한다 ), 직계비속 ( 미혼인자녀로한정하며, 부모가모두사망한경우에는미혼의손자녀를포함한다 ) 을말한다 ] 으로한다. 다만, 입주자저축가입자의배우자가동일 한주민등록표상에등재되어있지아니한경우주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원도부양가족으로본다. 2) 입주자저축가입자의직계존속 ( 배우자의직계존속을포함한다 ) 은입주자저축가입자 [ 직계존속 ( 배우자의직계존속을포함한다 ) 이주민등록이분리 된배우자와동일한세대를이루고있는경우에는그배우자를포함한다 ] 가입주자모집공고일현재세대주인경우로서입주자모집공고일을기준으 로최근 3 년이상계속하여입주자저축가입자또는그배우자와동일한주민등록표상에등재되어있는경우에부양가족으로본다. 3) 입주자저축가입자의만 30 세이상인직계비속은입주자모집공고일을기준으로최근 1 년이상계속하여입주자저축가입자또는그배우자와 동일한주민등록표상에등재되어있는경우에부양가족으로본다. 1) 입주자모집공고일현재입주자저축가입자의가입기간을기준으로하며, 입주자저축의종류, 금액, 가입자명의변경을한경우에도최초가입일 을기준으로가입기간을산정한다. 2) 입주자저축가입기간에대한가점점수는청약신청시자동부여한다. 7

8 청약신청접수방법 공통 : 층별, 동별, 호별구분없이주택형별로파주시, 경기도, 서울특별시, 인천광역시거주자를구분하여청약순위별로같은날짜에접수하며, 선순위신청접수결과일반공급세대수의 120% 에미달된주택형에한해차순위청약접수를받음 ( 단, 2순위까지청약접수결과신청자수가일반공급세대수의 120% 에미달하는경우더이상접수하지않음 ) - 1순위자중가점제대상자는가점제로청약접수되며가점제낙첨자는별도신청절차없이추첨제대상자로전환 2순위 : 청약신청자전원추첨제로청약접수함 주택형표시안내공고시 주택형 ( m2 ) 견본주택등 59A 59B A 72B 72C 84A 84B 84C 약식표기 1) 인터넷청약신청방법구분 국민은행에청약통장을가입하신분 국민은행을제외한은행에청약통장을가입하신분 1순위 : 입주자모집공고일현재해당순위가발생하고, 청약통장가입은행에서인터넷뱅킹가입및공인인증서를발급받은분 이용대상 2순위 : 거래은행인터넷뱅킹계좌에 2순위청약신청금이상의잔액이있는분 (1회이체한도가청약신청금이상이어야함 ) 국민은행홈페이지 ( 접속 전체서비스 KB부동산 이용방법및절차 주택청약 인터넷청약 청약신청 금융결제원 ( 에접속 APT 인터넷청약 청약신청 청약이전에청약통장가입은행을방문 ( 반드시본인이방문하셔야함 ) 하여인터넷뱅킹가입및전자공인인증서를신청접수일이전에미리발급받으시어청약하시기바람 유효한공인인증서를이미소유하신고객은추가발급받으실필요가없으며청약접수일전에인증서유효기간만료가도래하는고객께서는미리갱신발급하시기바람 청약신청을하고자하시는분께서는본인의청약자격 ( 거주지역, 무주택기간, 주택소유여부등 ) 을사전에정확하게확인하시고난후청약하여주시기바람 청약신청시인터넷청약내용을잘못입력하여당첨자로결정될경우에도부적격당첨자에해당되므로관련증빙서류등을통해청약내용을정확하게확인한후에입력하여야하며청약자격착오기재등에따라부적격으로판정되어계약체결이불가능한경우당사에서책임지지않음 노약자 장애우등은행창구청약시 구분 본인신청시 ( 배우자포함 ) 제 3 자대리신청시추가사항 구비사항 공급신청서 (1순위 : 청약통장가입은행비치, 2순위 : 청약통장을취급하는은행에비치 ) 청약통장 (1순위자에한함 ) 예금인장 (1순위자에한함 ) 또는본인 배우자서명 주민등록증 ( 본인또는배우자 ), 재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증 배우자신청시배우자입증서류추가제출 ( 동일세대구성시 : 주민등록등본 1통, 분리세대구성시 : 가족관계증명서 1통, 배우자관계확인이가능하여야함 ) 청약신청금 (2순위신청자에한함 ) 본인및배우자외에는모두대리신청자 ( 직계존 비속포함 ) 로간주하며, 상기구비사항외에아래의서류를추가로구비하여야함 - 청약자의인감증명서 1통 ( 용도 : 공급신청위임용 ) 단, 외국인의경우본국관공서의증명 ( 서명인증서 ) 이나이에관한공정증서 - 청약자의인감도장 ( 재외동포또는외국인이인증된서명으로공급신청위임시는제출생략 ) - 청약자의인감도장이날인된위임장 1 통 ( 신청접수장소에비치 ) - 대리신청자의주민등록증 ( 재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증 ) 청약자본인의주민등록증제출생략가능 청약신청시신청자착오로인한잘못된신청에대해서는수정이불가하며, 잘못접수된청약신청분의당첨으로인한당첨취소및부적격결과에대해서는책임지지않음 2) 2순위청약방법및신청금 청약신청금구분청약신청금접수장소신청금납부방법 - 국민은행청약신청금계좌보유자 : - 청약신청시뱅킹계좌에서자동출금 청약참가은행 ( 기업, 국민, 외환, 수협, 농협, 우리, sc, 한국씨티, 인터넷대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남, 하나, 신한은행 ) 에계좌개설전주택형 10만원 - 국민은행외청약신청금계좌보유자 : 후 2순위청약금을예치하고청약에참여하시기바람 - 수도권소재금융기관이발행한자기앞수표 1매로준비하시기은행창구청약 - 청약통장을취급하는전은행바람 2 순위청약신청금환불 환불기간 환불장소 구비서류 - 주택공급신청접수 ( 영수 ) 증 ( 당첨자는원본및사본추가제출 ) 당첨자발표익영업일 [ ( 금 )] 이후평일 09:00~16:00 단, 토요일및공휴일제외 - 인터넷청약자 : 출금계좌로자동이체 - 거래은행창구방문청약자 : 거래은행 본 지점에구비서류를지참하여방문환불 본인또는배우자 제 3 자환불시 - 주민등록증신청시사용인장또는본인 배우자서명 ( 서명으로신청한 분에한함 ) - 상기환불시구비서류외에추가구비사항 청약자의인감증명서 1 통 ( 용도 : 청약신청금환불위임용 ) [ 단, 외국인의 경우본국관공서의증명 ] 청약자의인감도장 ( 재외동포또는외국인이 인증된서명으로공급신청위임시는제출생략 ) 제 3 자의주민등록증 ( 재외동포는국내거소증, 외국인은외국인등록증 ) 2 순위당첨자의청약신청금은계약금의일부로대체되지않으니청약접수한청약통장취급은행본 지점에서환불받아별도로계약체결하여야하며청약신청금에대한환불금은별 도의이자가발생하지않음 3) 입주자선정방법및동 호수결정 8

9 구분선정방법및동 호수결정 당사견본주택에서당첨자만선정 ( 당첨자를추첨으로선정하는경우신청자또는일반인의입회하에당사견본주택에서공개추첨함 ) 후일반공급당첨자와함께금융결제원에서컴퓨터입주자선정프로그램에의하여동 호배정함 특별공급신청자가없거나물량에미달된경우, 잔여물량은일반공급으로전환함 특특별공급별공급은별도의예비당첨자를선정하지아니하며, 과거특별공급에당첨된자는당첨이취소될수있으므로청약신청시유의하시기바람 부적격세대는일반예비당첨자에게관계법령에의거공급함 금융결제원컴퓨터입주자선정프로그램에의해각순위별로청약통장가입은행구분없이 1순위는전용면적대별가점제및추첨제적용비율에따라입주자를선정하고, 2순위는추첨제로입주자를선정하며, 동호수는무작위로결정함 전용면적대별가점제및추첨제적용비율은다음과같으며, 1순위청약자는모두해당순위에서가점제 ( 가산점수가높은순 ) 로입주자선정하고, 가점제낙첨자에한해별도의신청절차없이해당거주지역추첨제대상으로전환하여입주자를재선정함 - 전용면적 85m2이하 : 일반공급세대수의 40% 를가점제로, 나머지 60% 를추첨제로입주자선정 동일순위신청자 ( 가점제및추첨제대상모두포함 ) 중경쟁이있을경우입주자모집공고일현재파주시에서 1년이상거주한자에게일반공급세대수의 30% 를우선공급하며, 경기도에 6개월이상거주한자에게 20% 를공급 ( 파주시공급신청자가공급물량에미달될경우에는경기도에 6개월이상거주한자공급물량에포함 ) 하며 50% 를수도권 ( 서울특별시, 인천광역시, 경일반공급기도 6개월미만거주자 ) 거주자에게공급함 입주자선정시선순위신청자 ( 가점제및추첨제대상모두포함 ) 가일반공급세대수의 120% 를초과할경우차순위접수분은입주자및예비입주자선정대상에서제외될수있음 입주자선정시형별일반공급세대수의 20% 까지추첨의방법에의하여예비당첨자를선정 (2 순위까지전체신청자수가일반공급세대의 120% 에미달하는경우낙첨자모두를예비당첨자로선정 ) 하며, 미계약세대또는계약취소세대발생시예비당첨자순번에따라입주자를선정하되, 최초로예비입주자를입주자로선정하는경우에는당첨취소또는미계약물량등을공개한후, 동 호수를배정하는추첨의참가의사를표시한예비입주자에대하여추첨의방법으로동 호수를배정함 ( 동 호수를최초로배정받은예비입주자는계약여부와상관없이당첨자로관리됨 ) 예비당첨자선정일시및방법은추후안내하며, 예비당첨자명단은당첨자발표시견본주택에별도공고함 정당당첨자계약종료이후미계약세대발생시예비당첨자에게순번에따라우선공급한후잔여세대에대해서는자격제한없이임의분양함 4) 인터넷, ARS 당첨자발표이용안내 - 본서비스는청약신청자의편의도모를위한부가서비스로정확한당첨여부는당첨자발표장소등에서재확인하여주시기바람 인터넷 전화 (ARS) 구분 국민은행 ( 국민은행에서청약접수한분에한함 ) 국민은행홈페이지 ( 접속이용방법 전체서비스 주택청약 당첨확인이용기간 ~ (10일간 ) 금융결제원 ( 국민은행외의은행에서청약접수한분에한함 ) 금융결제원홈페이지 ( 에접속 당첨사실조회 전화번호 국민은행콜센터 ( ) [ 서비스코드 : 913] 전화 1369( 서비스코드 5#) 이용방법 먼저이용전화번호를누르신후안내말에따라청약자의주민등록번호 13자리를연속하여누름 이용기간 ~ (10일간 ) 주택청약신청시휴대폰번호를등록하신분중당첨자는문자서비스가능 계약체결기간및장소 계약기간 ( 정당당첨자 ) : ( 화 ) ~ ( 목 ) (3일간, 시간 : 10:00~16:00) 계약장소 : 경기도파주시야당동 1002번지운정신도시힐스테이트운정견본주택 ( 전화번호 : ) 계약금 (1차계약금 ) 납부방법 : 분양대금납부계좌로지정계약일내입금 지정계약기간내계약금또는일부금액을납부하더라도정당당첨자계약기간내계약미체결시는당첨효력이상실됨 당첨자의계약기간은주택소유실태및과거당첨사실유무전산검색소요기간에따라변경될수있으며, 전산검색결과공급자격또는선정순위등적격자 ( 정당당첨자 ) 에한하여계약을체결하고이중당첨및부적격당첨자의계약시아파트공급계약을취소할수있음. 계약이후라도부적격자는정해진기간내에부적격자가아님을증명할수있는서류를제출하여적격자로재확인후계약을체결함 분양가상한제적용주택 ( 공공건설임대주택등 ) 에공급신청을한자가입주자모집공고일현재청약자격을충족하였으나입주자모집공고일후에공급신청인및공급신청인의세대가속한자가다른주택에당첨되어한세대에서 2주택이상중복당첨된경우에는그중하나의주택에만공급계약을체결할수있음. 다만, 중복당첨된주택중분양가상한제적용주택또는토지임대주택에먼저당첨된경우에는그주택에대하여공급계약을체결하여야함 분양대금납부계좌및납부방법 지정된납부일에신한은행본ㆍ지점무통장입금 ( 타행입금불가 ) 하시기바라며, 회사에서는별도의통보를하지않음 아래의계좌로납부하지아니한분양대금은인정치않으며, 또 한주택도시보증공사의분양보증을받을수없음 무통장입금시에는동 호수및계약자성명을필히기재하시기바람 계약금납부자중부적격자로판명된자는소명기간이후환불 이가능하며, 환불이자는없음 분양대금납부계좌및납부방법 구분 금융기관명 계좌번호 예금주 분양대금납부계좌 신한은행 하나자산신탁 ( 주 ) 계약시구비사항 구분공통부적격통보를받은자제 3 자대리계약시추가사항 계약금입금확인증 ( 분양대금납부계좌로입금완료후입금증제출 ) 구비서류 주택공급신청접수증 ( 단, 인터넷청약신청자는제출생략 ) 계약자의인감도장및인감증명서 1 통 ( 용도 : 아파트계약용 ) 본인확인및신청자격확인서류 ( 거주지역, 가점항목별입력내용확인서류등 ) - 주민등록증또는운전면허증 - 주민등록등본 1 통, 초본 1 통 - 가족관계증명서 1 통 - 배우자의주민등록등본 1 통 ( 배우자분리세대에한함 / 거주기간및세대주기간확인이불가시주민등록초본 1 통추가제출 ) - 혼인관계증명서 1 통 ( 만 30 세이전에혼인하여혼인기간을무주택기간가점에산정한분 ) - 신청자및배우자직계존속의가족관계증명서 1 통, 초본 1 통 ( 배우자의 직계존속을부양가족으로인정받고자하는분에한하며, 초본은 3 년간거주확인사항임 ) - 재외동포는국내거소신고증사본 1부 ( 또는국내거소사실증명서 1통 ) - 외국인은외국인등록증사본 1부 ( 또는외국인등록사실증명서 1통 ) 부적격자로통보를받은해당주택에대한소명자료 - 건축물등기부등본또는건축물관리대장등본 ( 가옥대장등본포함 ) - 무허가건물확인서또는철거예정증명서 - 소형저가주택임을증명하는서류 ( 공시가격증명원등 ) - 기타무주택자임을증명하는서류 본인이외에는모두제3자 ( 배우자, 직계존비속포함 ) 로간주하며, 상기구비사항외에아래의서류추가제출 - 계약자의인감증명서 ( 용도 : 아파트계약위임용 )1통 - 계약자의인감도장이날인되어있는위임장 ( 양식은견본주택에비치 ) - 대리인의주민등록증및인장 상기제증명서류는입주자모집공고일이후발행분에한하며, 인감증명서발급시용도를기재하지않고공란으로발급하는경우에는계약시용도를직접기재하여제출하시기바람 9

10 ( 단, 변경이있는경우변경서류를제출하여야하며, 계약시외국인은공급신청시와동일한서류를제출하여야함 ) 주민등록법시행규칙개정으로주민등록등 초본발급시 세대주성명및관계 란을생략하여발급하고있으니세대주기간산정, 배우자관계확인등이필요한경우반드 시 세대주성명및관계 란에표기를요청하여발급받으시기바람 계약조건등유의사항 사업주체에서당첨자에한하여세대주, 거주지역등을확인할수있는증빙서류를제출받아공급자격또는선정순위와다르게당첨되어부적격당첨자로최종확인되는경우공급계약은취소되며, 당첨된청약관련예금계좌의재사용이불가하며당첨자로전산관리됨 계약체결후에라도다음중아래내용에해당될경우당첨권박탈과함께공급계약은취소되며, 당첨된청약관련예금계좌의재사용이불가함 - 청약가점항목 ( 무주택기간, 부양가족수, 주택소유현황등 ) 기재내역을허위또는착오기재한경우 ( 단, 착오기재한청약가점항목확인결과최종가점점수가해당주택형당첨최저가점점수이상인경우당첨자로인정 ) - 특별공급당첨자중과거다른주택에특별공급자격으로당첨된사실이있는경우 상기기준에의거주택소유여부및과거당첨사실유무판단시당첨자본인, 배우자 ( 주민등록이분리된배우자및그세대원전원포함 ) 및세대별주민등록표상세대원전원의주택소유및당첨사실을포함함 청약접수일자와관계없이당첨자발표일이우선인주택에당첨이되면본주택의당첨을취소함 ( 각각동일한청약관련예금으로청약신청하여당첨된경우에한함 ) 신청시제출한서류가사실이아님이판명될경우이미행하여진신청은무효로하고기체결된계약은취소하며, 당첨된청약관련예금계좌의재사용이불가하며당첨자로관리함 주민등록번호위조, 타인의주민등록증절취, 청약관련서류변조및도용등불법행위로적발될경우계약체결후라도당첨취소및고발조치함 주민등록법령위반및청약관련예금등을타인명의로가입하거나가입한자의청약관련예금등을사실상양도받아공급신청및계약시는이미행하여진신청은무효로하고계약은취소하며당첨자로관리할뿐만아니라당첨계좌재사용불가함 아파트배치구조및동ㆍ호수별위치에따라일조권, 조망권, 소음등으로환경권및사생활등이침해될수있음을확인하고계약체결하여야함 기타계약조건은 주택공급에관한규칙제27조 에준함 입주예정자에대한대출안내 대출관련세부내용은운정신도시힐스테이트운정견본주택에서별도공지및안내할예정이며, 융자금액은향후정부정책에따라달라질수있음 중도금대출에필요한보증수수료등제반경비는계약자의부담으로하며, 금융신용불량거래자등계약자사정에의한중도금대출불가자는납부조건에따라계약자가직접중도금을납부해야함 ( 미납시연체료가산됨 ) 본아파트는당첨된해당동ㆍ호수분양대금중계약금납입후중도금대출이가능하나정부정책에따라입주시담보대출전환은변동될수있으니해당은행에문의하시기바람 이에따른대출불가및축소등의사유로인한개인적인불이익에대한모든책임은계약자본인에게있으며, 이와관련된책임은사업주체가지지않음 입주자사전방문확인제도 [ 주택공급에관한규칙 ] 제 8 조제 6 항 14 의 2 에따라도장공사, 도배공사, 가구공사, 타일공사, 주방용구공사및위생기구공사의상태를확인하기위해입주개시전 ( 사용검사일기준약 1~2 개월이전예정 ) 에입주자사전방문행사를실시할예정이며, 정확한사전방문예정일자는별도통보함 입주예정월 : 2018년 07월예정 ( 정확한입주일자는추후통보함 ) 실입주일이입주예정일보다앞당겨질경우미도래중도금과잔금을실입주일에함께납부하여야하며, 이경우선납할인은적용되지않음 ( 선납할인은입주지정기간개시일전일까지만적용됨. 단, 기납입한선납할인금액은실입주예정일에따라정산함 ) 입주예정월은공정에따라변경될수있으며, 공사중천재지변등예기치못한사유가발생할경우예정된공사일정및입주시기등이지연될수있으며, 정확한입주시기는추후통보할예정임 부대복리시설 근린생활시설, 주민운동시설, 경로당, 어린이집, 작은도서관, 어린이놀이터, 관리사무소, 경비실등 추가선택품목계약 발코니확장옵션및유상옵션공급금액 ( 시스템에어컨별도 ) [ 현장명 : 힐스테이트운정 ] ( 단위 : m2, 원, 부가세포함 ) 발코니확장 유상옵션 주택형 ( 타입 ) 세대수 옵션공사비 선택형 선택형옵션 3구하이브리드쿡탑 BI양문형냉장고 기능성오븐 59A 63 9,800, ,000 4,870, ,000 59B 622 9,200, ,000 4,870, , ,600, ,000 4,870, , ,400, ,000 4,870, ,000 72A ,900, ,000 4,870, ,000 72B ,500,000 수납공간강화형 2,840, ,000 4,870, ,000 72C ,900,000 수납공간강화형 2,500, ,000 4,870, ,000 84A ,700,000 수납공간강화형 770, ,000 4,870, ,000 학습공간강화형 720, ,000 4,870, ,000 84B ,800,000 안방서재강화형 3,520, ,000 4,870, ,000 84C 58 12,900,000 수납공간강화형 4,240, ,000 4,870, ,000 발코니확장공사유의사항 [ 건축법시행령 ] 제2조제14호, 제46조제4항, 제5항의규정에의해공동주택의발코니는관계법령이허용하는기준내에서구조변경할수있으며, 발코니구조변경은입주자모집공고시공개된총금액으로시공사에서정한기준에따라별도계약을체결할수있음 [ 공동주택분양가격의산정등에관한규칙 ] 제4조에의거발코니확장공사비는공동주택분양가격에포함되지않은품목으로, 공급금액과별도로서부가가치세가포함되어있으며, 발코니확장공사에따른기존설치품목의미설치로인한감소비용과추가설치품목증가비용이정산된금액임 발코니확장공사비는일괄확장 ( 골조및마감비용, 이중단열창설치비용, 가구비용 ) 을전제로산정한금액이며실별, 위치별로선택할수없음 발코니확장공사비에는취득세등제세공과금이포함되지않았으며, 입주시관할관청으로부터취득세등의제세공과금이부과될수있음 시공상의문제로일정시점이후에는발코니확장계약이불가하며, 아파트공급계약체결기간내에발코니확장공사계약을체결할예정임 발코니확장과관련된마감자재는제품의품절, 품귀또는신제품출시, 성능개선등의사유로동급이상의제품으로변경될수있음 발코니확장시관련법상내실발코니가대피공간으로설치될수있고발코니창호공사, 발코니확장공사및마감자재의내용등은형별로다소의차이가있을수있으니, 반드시견본주택을방문하시어확인후분양계약을체결하시기바람 상기발코니확장공사비는확장시총공사금액으로추후사업진행일정에따라계약금, 잔금순으로분할납부하여야하며, 관련일정은계약자본인에게고지할예정임 발코니외부전면창설치및발코니확장에따른냉난방비용의상승이있을수있음 단위세대의설계당시소비자의성향등을고려해발코니확장을감안하여설계하였으며, 비확장선택시단위세대의공간활용도가저하되거나일부실의사용이제한될수있음. 발코니개별확장세대의입주자가개별시공함으로써입주후소음, 진동, 분진등을초래하여타입주자에게불만이있을수있으나, 이에따른법적책임은사업주체와무관함 계약체결이후관계법령해석상의차이등의사유로발코니확장공사가일부변경될수있음 발코니개별확장세대의입주자가개별적으로실내인테리어업체등을통하여개별적으로시공한부위에하자가발생하여원천적으로하자책임이불분명한경우사업주체는적법한감리감독을통한시공으로사용승인을득하였으므로본아파트사업주체에게일방적으로하자의책임을물을수없으며, 하 10

11 자발생책임에대한원인규명의무는입주자본인에게있으니유의하시기바람 발코니확장과가변형칸막이제거및변경을개별시공 ( 관계법령에의거입주자등의동의필요 ) 할경우계약자는에너지ㆍ절약설계기준, 건축물의피난, 방화구조등의기준에적합하게시공하여야하며, 관계법령위반에따른책임은계약자에게있음 발코니확장시세대간조건에따라단열재의위치, 벽체의두께, 세대간마감등이상이할수있으며, 확장부위에는결로현상이발생할수있고, 직접외기에면해상대적인추위를느낄수있음 각세대의발코니에필요시선홈통및드레인등이시공될수있으며, 발코니확장시미확장세대의발코니사용및우천시소음등이발생할수있음 확장되지아니하는발코니는단열공간이아니므로단열재시공이되지않으며, 발코니새시설치시결로가발생할수있음 ( 이는하자보수대상이아님 ) 발코니확장시에는확장된발코니일부벽체의단열을위하여확장부위일부벽체및천장이분양안내서그림보다다소두꺼워질수있음 발코니확장선택시발코니이중창및붙박이장이포함된금액이며, 붙박이장은기본형 ( 비확장 ) 선택시에도제공사항임 발코니확장제품의제조사와모델은제품의품절, 품귀또는신제품출시, 성능개선등의사유로동급이상으로변경될수있으며, 기타주택형별확장위치등세부사항은카탈로그및견본주택에서확인하시기바람. 발코니에설치되는난간및창호는기능및미관개선을위하여형태, 재질및사양이실시공시인 허가협의완료후변경될수있음. 발코니확장창호는향후협력업체선정결과에따라개폐방향, 제조사, 프레임, 유리, 손잡이등의사양및규격이변동될수있음. 발코니확장창호는내풍압구조검토등의결과에따라세대별, 층별, 위치별로창호규격및사양 ( 유리, 창틀 ) 이일부변경될수있음. 기본형세대 ( 비확장형세대 ) 선택시냉매배관, 조명기구및배선기구의 TYPE, 배치및설치는확장형세대와차이가있을수있음. 발코니확장면평면에서비확장으로남아있는발코니창호는단창으로설치되며, 확장하지않는발코니는단열공간이아니므로단열재시공이되지않음.( 결로및곰팡이등의하자발생시하자보수대상에서제외됨 ) 발코니확장별도품목계약을하지않은세대는입주전외부창호설치후입주하셔야발코니우수침투에대한문제가없음. 발코니확장시세대간조건에따라단열재의위치, 벽체의두께, 천장환기구위치, 에어컨매립배관위치, 세대간마감등이상이할수있고, 실내습도등생활습관에따라발코니창호및유리, 기타확장부위에결로현상이발생될수있으니입주자께서환기등으로예방하셔야하며 ( 주기적인실내환기는결로발생예방에큰도움이됨 ), 이로인한하자발생시하자보수대상에서제외됨. 발코니확장세대는인접미확장세대의발코니사용또는우천으로인해소음등이발생할수있음. 발코니확장에따른단열재의추가설치로발코니 ( 대피공간및실외기실포함 ) 실사용면적이줄어들수있음. 발코니확장세대는인접세대또는상부세대가비확장일경우와세대내비확장발코니에면하는경우추가단열재시공으로인하여침실및거실발코니벽체부위에단차가생길수있음. 발코니확장세대의상부세대가비확장일경우단열재추가설치등으로인한벽체돌출, 우물천장사이즈감소, 조명의위치와상태, 커텐박스의깊이, 형태, 디자인등이변경될수있음. 발코니에는드레인및선홈통이설치되는발코니와설치되지않는발코니가있으며, 위치와개수는추가되거나변경될수있으며, 드레인이설치되지않는발코니내에서는물을사용하실수없음. 발코니 ( 일부 ) 및실외기실공간에환기시스템 ( 장비 ) 이설치되며, 설치에따른배관노출, 건축입면및내부마감 ( 창호, 외부그릴, 전등사이즈및위치 ) 등이변경될수있음. 추가선택품목 ( 유상옵션 ) 유의사항 [ 공동주택분양가격의산정등에관한규칙 ] 제4조, [ 공동주택분양가격의산정등에관한시행지침 ] 제4조와제4조의 2에의거분양가격에포함되지아니하는품목으로서사업주체가제시하여추가로품목을선택하고공급계약을체결할수있음 공급시기 : 추후수분양자에공고후제공가전등제품사양및공급가격을계약체결할예정임 ( 정확한일자는추후통보함 ) 공급방법 : 추가선택품목은사양이서로다른복수의제품을제시하여선택후계약을체결할예정임 공동주택공급계약과별도로추가선택품목 ( 유상옵션 ) 계약을진행할예정이며납부금액및시기는변동될수있음 추가선택품목 ( 유상옵션 ) 은설치의특성상발코니확장계약시에만선택할수있으며, 일정시점이후시공을위해자재를발주해야하므로계약후선택사항변경및해제가불가함 ( 추가선택품목계약체결최종일정은별도통보예정임 ) 추가선택품목 ( 유상옵션 ) 공급금액에는공동주택분양금액과별도로서부가가치세가포함된금액임 추가선택품목 ( 유상옵션 ) 공급금액에는취득세등제세공과금이포함되어있지않음 ( 입주시개별납부 ) 추가선택품목 ( 유상옵션 ) 비용은주택형별로산출된가격이며, 설치위치는지정되어있어계약자가임의로위치를지정할수없음 추가선택품목 ( 유상옵션 ) 의제조사와사양은제품의품절, 품귀, 신제품의출시, 성능개선등의이유로동급이상으로변경될수있으며신청형별설치위치등세부사항은견본주택에서확인하시기바람 유상옵션은발코니확장시에만선택할수있고, 계약후선택사항변경은불가능함 시스템에어컨선택품목 ( 유상옵션 ) 공급금액 ( 단위 : 원, 부가세포함 ) 주택형 59A 59B A 72B 72C 84A 84B 84C 선택형 시스템에어컨금액 ALT.1 전실 ALT.( 거실 + 주방 + 안방 ) 수량 적용실 금액 수량 적용실 금액 확장형 총4개소 거실 + 주방1, 침실3 6,050,000 총2개소 거실 + 주방1, 침실1 3,740,000 무상옵션 ( 침실2,3 확장 ) 총3개소 거실 + 주방1, 침실2 4,620,000 총2개소 거실 + 주방1, 침실1 3,740,000 확장형 총4개소 거실 + 주방1, 침실3 6,050,000 총2개소 거실 + 주방1, 침실1 3,740,000 무상옵션 ( 침실2,3 확장 ) 총3개소 거실 + 주방1, 침실2 4,620,000 총2개소 거실 + 주방1, 침실1 3,740,000 확장형 총4개소 거실 + 주방1, 침실3 6,050,000 총2개소 거실 + 주방1, 침실1 3,740,000 무상옵션 ( 침실2,3 확장 ) 총3개소 거실 + 주방1, 침실2 4,620,000 총2개소 거실 + 주방1, 침실1 3,740,000 확장형 총4개소 거실 + 주방1, 침실3 6,050,000 총2개소 거실 + 주방1, 침실1 3,740,000 무상옵션 ( 침실2,3 확장 ) 총3개소 거실 + 주방1, 침실2 4,620,000 총2개소 거실 + 주방1, 침실1 3,740,000 확장형 총4개소 거실 + 주방1, 침실3 6,050,000 총2개소 거실 + 주방1, 침실1 3,740,000 무상옵션 ( 침실2,3 확장 ) 총3개소 거실 + 주방1, 침실2 4,620,000 총2개소 거실 + 주방1, 침실1 3,740,000 확장형 ( 침실공간강화형 ) 총4개소 거실 + 주방1, 침실3 6,050,000 총2개소 거실 + 주방1, 침실1 3,740,000 무상옵션 ( 침실2,3 확장 ) 총3개소 거실 + 주방1, 침실2 4,620,000 총2개소 거실 + 주방1, 침실1 3,740,000 유상옵션 ( 수납공간강화형 ) 총4개소 거실 + 주방1, 침실3 6,050,000 총2개소 거실 + 주방1, 침실1 3,740,000 확장형 ( 침실공간강화형 ) 총4개소 거실 + 주방1, 침실3 6,050,000 총2개소 거실 + 주방1, 침실1 3,740,000 무상옵션 ( 침실2,3 확장 ) 총3개소 거실 + 주방1, 침실2 4,620,000 총2개소 거실 + 주방1, 침실1 3,740,000 유상옵션 ( 수납공간강화형 ) 총4개소 거실 + 주방1, 침실3 6,050,000 총2개소 거실 + 주방1, 침실1 3,740,000 확장형 ( 침실공간강화형 ) 총6개소 거실1, 주방1, 침실4 8,580,000 총3개소 거실1, 주방1, 침실1 5,170,000 무상옵션 ( 침실2,3 확장 ) 총4개소 거실1, 주방1, 침실2 6,160,000 총3개소 거실1, 주방1, 침실1 5,170,000 유상옵션1( 수납공간강화형 ) 총5개소 거실1, 주방1, 침실3 7,260,000 총3개소 거실1, 주방1, 침실1 5,170,000 유상옵션2( 학습공간강화형 ) 총4개소 거실1, 주방1, 침실2 6,050,000 총3개소 거실1, 주방1, 침실1 5,170,000 확장형 ( 수납공간강화형 ) 총5개소 거실1, 주방1, 침실3 7,260,000 총3개소 거실1, 주방1, 침실1 5,170,000 무상옵션 ( 침실2,3, 확장 ) 총4개소 거실1, 주방1, 침실2 6,160,000 총3개소 거실1, 주방1, 침실1 5,280,000 유상옵션 ( 안방서재강화형 ) 총5개소 거실1, 주방1, 침실3 7,370,000 총3개소 거실1, 주방1, 침실1 5,280,000 확장형 ( 안방서재강화형 ) 총5개소 거실1, 주방1, 침실3 7,370,000 총3개소 거실1, 주방1, 침실1 5,280,000 무상옵션 ( 침실2,3 확장 ) 총4개소 거실1, 주방1, 침실2 6,160,000 총3개소 거실1, 주방1, 침실1 5,280,000 유상옵션 ( 수납공간강화형 ) 총5개소 거실1, 주방1, 침실3 7,370,000 총3개소 거실1, 주방1, 침실1 5,280,000 - 천장형시스템에어컨공사유의사항 상기주택형별천장형시스템에어컨공사비산정시, 동일타입내에서도평형별면적및구조에따른실외기용량차이로인해금액차이가발생함 상기천장형시스템에어컨공사비는본아파트 ( 공동주택 ) 공급금액과별도이며, 부가가치세가포함되어있음 상기천장형시스템에어컨은발코니비확장선택세대는설치장소의변경또는일부제외가불가함 상기제품의제조사와모델은제품의품절, 품귀또는신제품출시, 성능개선등의사유로동급이상으로변경될수있으며, 주택형별설치위치등세부사항은계약체결시반드시확인하시기바람 상기선택품목에는취득세가포함되어있지않으며, 입주후관할관청으로부터취득세등이부과될수있음 상기천장형시스템에어컨공사비는매립냉매배관 ( 거실, 안방 2개소 ) 이제외된금액으로반영되어있으며, 천장형시스템에어컨선택시세대내매립냉매배관 ( 거실, 안방, 2개소 ) 은시공되지않음 천장형시스템에어컨선택시설치되는실외기에스탠드형및벽걸이형에어컨을연결하여가동할수없음 천장형시스템에어컨의설치위치는세대별로차이가있음 ( 실외기는실외기공간에설치 ) 견본주택에설치된천장형냉난방기기는견본주택용전시용품으로본공사시설치되는장비사양및위치와는무관하오니계약체결시반드시설치위치및사양을확인하시기바람 천장형시스템에어컨은냉방전용제품으로난방운전이불가하며, 운전소음이발생할수있음 천장형시스템에어컨설치로인하여우물천장의크기및깊이, 에어컨설치부위의천장높이가변경될수있음 천장형시스템에어컨위치는등기구위치및단열재등을고려하여변경될수있음 리모컨은실내기 1대당 1개가제공됨 천장형시스템에어컨실외기는선택한실내기소요용량에맞는제품이설치됨 11

12 발코니확장공사비및추가선택품목 ( 유상옵션 / 시스템에어컨포함 ) 공사비납부계좌안내 구분금융기관명계좌번호예금주비고 계약금납부계좌신한은행 현대건설 ( 주 ) 분양대금납부계좌와상이하므로유의바람 발코니확장공사비및추가선택품목공사비는계약시계약금 10%, 입주지정기간시 90% 납부하게됨 공동주택마이너스옵션관련 공동주택마이너스옵션 [ 주택법 ] 제38조제1항제3호및 [ 공동주택분양가격의산정등에관한규칙 ] 의규정에의거사업주체가제시하는기본마감재수준 ( 장판, 벽지, 조명, 위생기기, 타일, 창호, 가구, 주방가구등 ) 에서입주자가직접선택시공할품목의가격을제외한금액으로공급받을수있으며, 마이너스옵션품목은입주자모집공고시제시된마감재품목과금액범위내에서사업주체가정한기준에따라계약을체결할수있음 ( 단, 개별품목선택은불가함 ) 본주택은국토교통부의 [ 동별배정순서에의한기본선택품목제도시행시입주자선정절차 ] 중당첨자선정발표시동 호까지배정한후, 당첨자가계약체결시해당동 호에대하여기본선택품목을선택하여계약을체결하는방식을채택하였음 마이너스옵션적용품목 구분 마이너스옵션선택시시공되지않는품목 마이너스옵션선택시설치품목 바닥재 강마루 ( 걸레받이포함 ), 거실 / 침실 / 주방 / 식당 / 복도바닥재, 재료분리대 바닥난방, 바닥방수, 현관바닥, 발코니바닥 ( 석재, 타일포함 ) 벽지 벽지 ( 아트월, 타일, 석재, 도장등포함 ), 천장지 ( 도장포함 ) 우물천장, 몰딩, 경량벽 조명기구 부착형조명기구 ( 매입등제외 ) 욕실천장조명기구, 배관, 배선 ( 스위치및콘센트등 ) 욕실 타일, 석재 ( 바닥, 벽, 젠다이, 세면대상판등 ), 욕실장, 샤워부스, 재료분리대, 욕조하부틀, 코킹 욕실천장, 방수 ( 바닥, 벽체 ), 바닥미장 욕조, 양변기, 세면기, 수전류, 액세서리류, 비데, 욕실폰 설비배관, 욕실배기덕트, 바닥배수, 전기, 통신배관 / 배선 가구및후드, 설비배관, 주방배기덕트, 전기, 통신배관 / 배선 ( 주방TV폰등의전기입주방가구 ( 상판및액세서리포함 ), 기기류 ( 가스쿡탑등 ), 주방TV, 주방수전기타선 ) 가구 신발장, 붙박이장, 화장대 ( 상판및벽체대리석포함 ), 수납장 월패드, 일괄소등스위치 창호 창호 ( 문틀, 문짝, 문선, 하드웨어포함 ) 가틀 ( 세대내창호부위 ), 커튼박스, 현관문, 발코니PL창호, 디지털도어락, 소방관련방화문 마이너스옵션산출금액 ( 단위 : m2, 원, 부가세포함 ) 주택형 ( 타입 ) 59A 59B A 72B 72C 84A 84B 84C 마이너스옵션공사비 18,504,000 18,471,000 18,647,000 19,992,000 21,614,000 21,583,000 21,590,000 24,738,000 24,753,000 24,950,000 상기금액은취득세등미포함금액이며, 기본선택품목을제외한분양가격은기본형분양가에서상기주택형별금액을공제한금액을공급가격으로함 마이너스옵션선택및시공을위한유의사항 1 마이너스옵션은설계상포함된기본형의마감재중선택품목에해당하는공사비를제외한가격으로공급받고입주자가취향에맞춰직접선택시공하는방식임 ( 단, 상기마이너스옵션계약은품목별, 실별, 위치별로선택할수없으며일괄로선택하여야함 ) 2 분양계약이후에는마이너스옵션추가신청및변경이불가하며, 마이너스옵션계약세대는발코니확장공사신청이불가함 3 마이너스옵션으로계약한세대의마이너스옵션부분의공사는사용검사완료및잔금납부완료이후이므로이점을감안하시어선택및입주계획을세워야하며, 공사기한은추후별도안내문을통해안내할예정임 최초입주가능일로부터 60일이내에기본선택품목 ( 마이너스옵션 ) 시공, 설치를완료하여야함 ([ 공동주택분양가격의산정등에관한시행지침 ] 제3조 ) 4 마이너스옵션선택시에도발코니확장은에너지절약설계기준, 건축물의피난 방화구조등의기준에적합하도록시공되어야하며, 개별시공할경우관계법령위반에따른책임은계약자에게있음 5 배선기구류위치등은기존위치와동일하며, 기타시공조건 ( 마감재를제외한바닥, 벽체두께등 ) 은타입별마이너스옵션미선택시기준으로시공됨 6 마이너스옵션선택시기시공되어진통신기기, 난방조절기등이개별인테리어공사과정에서탈부착등으로인하여초기세팅값이변경될수있으므로최초입주가능일 ( 입주지정개시일 ) 로부터 60일이내에개별공사를완료한후정상작동유무를확인하여야함 7 마이너스옵션부분에사용하는자재는 [ 건축법 ] 제52조및 [ 동시행령 ] 제61 조, [ 건축물의피난, 방화구조등의기준에관한규칙 ] 제24조규정에적합한자재를사용하여야함 8 마이너스옵션부분의공사비가 [ 건설산업기본법시행령 ] 제8조 1항제2호에서정한금액 ( 일천만원 ) 을넘는경우실내건축공사업등록업자가시공하여야하며, 그외경우도품질확보및하자보수책임과사후관리를위하여자격을구비한전문건설업체가시공하여야함 ( 하자등으로부터보호받기위해서는등록된실내건축공사업자가시공하더라도하자이행보증보험가입여부를확인바람 ) 9 마이너스옵션부분공사시기시공된소방, 전기, 설비시설및방수, 단열, 미장시설, 기타공사시설물, 건물의구조에영향을줄수있는품목을훼손시에는원상복구및배상의무가입주자에게있음 10 마이너스옵션을선택하여계약체결한세대의입주자가개별적으로시공한부위에하자가발생하여원천적으로하자책임이불분명한경우기존의시행자시공분시설은적법한감리감독을통한시공으로사용승인을득하였으므로본아파트사업주체에게일방적으로하자의책임을물을수없으며, 하자발생책임에대한원인규명의무는입주자본인에게있으니유의하시기바람 11 마이너스옵션은별도동을지정하지않으니마이너스옵션선택을희망할경우에는당첨된동호수에마이너스옵션이적용된분양금액으로계약을체결하여야함 12 마이너스옵션세대의동이지정되지않아입주후인테리어공사로인하여소음및분진이발생할수있음 13마이너스옵션계약세대는계약시에기본선택품목 ( 마이너스옵션 ) 시공, 설치관련확약서를작성해야함 유의사항 ( 반드시확인하시어착오없으시기바람 ) 소유에관한유의사항 건물의용도는공부상표시된용도를기준으로함 주택은전국에소재하는재산세과세대장에등재되어있는주택으로서세대주, 배우자 ( 주민등록이분리된배우자및그세대원포함 ) 및세대원전원이소유하고있는주택이포함됨 주택매매등처분사실은건물등기부등본상등기접수일 ( 미등기주택은건축물관리대장등본상처리일 ) 기준임 주택소유여부전산검색결과부적격자로판명된자가판명내용이다르거나이의가있을경우에는소명기간 ( 소명요청을통보한날로부터 7일 ) 내에 주택소유여부확인방법및판정기준 을참고하시어소명자료를제출하여야하며, 정당한사유없이동기한내에소명자료를제출하지아니할경우당첨및계약을취소함 주택소유여부확인방법및판정기준 [ 주택공급에관한규칙제6조제3항 ] - 검색대상 : 신청자와그세대원 [ 배우자또는직계존비속 ( 배우자직계존속포함 ) 에한함 ] 및주민등록이분리된배우자와그세대원 [ 직계존비속 ( 배우자직계존속포함 ) 에한함 ] 전원 - 주택의범위 : 건물등기부등본, 건축물대장등본등에등재된전국소재주택 ( 주택의공유지분이나주택용도가있는복합건물도주택으로봄 ) - 주택처분기준일 ( 제1호와제2호의일자가상이할경우에는먼저처리된날을기준으로함 ) 1 건물등기부등본 : 등기접수일 2 건축물대장등본 : 처리일 3 기타주택소유여부를증명할수있는서류 : 시장또는군수등공공기관이인정하는날 다음에해당되는경우에는주택을소유하지않은것으로봄 1 상속으로인하여주택의공유지분을취득한사실이판명되어사업주체나입주자모집승인권자로부터부적격자로통보받은날부터 3개월이내에그지분을처분한경우 2 도시지역이아닌지역또는면의행정구역 ( 수도권제외 ) 에건축되어있는주택으로서다음각목의 1에해당하는주택의소유자가당해주택건설지역에거주 ( 상속으로주택을취득한 12

13 경우에는피상속인이거주한것을상속인이거주한것으로본다 ) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우 사용승인후 20년이상경과된단독주택 전용면적 85m2이하의단독주택 소유자의본적지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은단독주택 3 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나사업주체로부터부적격자로통보받은날부터 3개월이내에이를처분한경우 4 개인주택사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여 [ 주택법 ] 제10조제3항의규정에의하여주택을건설하여소유하고있거나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우 5 전용면적 20m2이하의주택 ( 아파트제외 ) 을소유하고있는경우. ( 단, 2호또는 2주택소유자는제외 ) 6 60세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속을포함한다 ) 이주택을소유하고있는경우 7 공부상주택으로등재되어있으나주택이낡아사람이살지아니하는폐가이거나주택이멸실또는주택외의다른용도로사용되고있는경우로서사업주체로부터부적격자로통보받은날부터 3개월이내에이를멸실시키거나실제사용하고있는용도로공부를정리한경우 8 무허가건물을소유하고있는경우 소형저가주택 1호를보유한경우의특례 [ 주택공급에관한규칙 ] 별표1 제1호가목 2 전용면적 60m2이하이며, 공시가격이수도권은 1억3천만원, 비수도권은 8천만원이하인 1주택 ( 소형저가주택 ) 소유에대해다음요건을충족하는분은 60m2초과민영주택또는민간건설중형국민주택을청약하는경우에한해소형ㆍ저가주택보유기간을무주택기간으로인정됨 (* 장기간보유특례 ) 주택공시가격적용기준 : 입주자모집공고일이전에 [ 부동산가격공시및감정평가에관한법률 ] 제16조또는제17조에따라공시된가격 ( 이하 주택공시가격 이라한다 ) 중입주자모집공고일에가장가까운날에공시된주택공시가격에따르되입주자모집공고일이전에주택이처분된경우에는처분일이전에공시된주택공시가격중처분일에가장가까운날에공시된주택공시가격을주택가격으로봄 ( 단, 이전에주택을처분한경우에는 2007년도주택공시가격을주택가격으로봄 ) 기타유의사항 기타유의사항 공급신청서의 [ 형 ] 또는 [ 형 ] 란은평형으로기재하지말고, 입주자모집공고상 [ 형 ( m2 )] 으로기재하여불이익이발생되지않도록유의하시기바람 규모표시방법을종전의평형대신넓이표시법정단위인제곱미터 ( m2 ) 로표기하였으니신청에착오없으시기바람 [ 환산방법 : 형별면적 ( m2 ) 또는형별면적 ( m2 )/3.3058] [ 주택공급에관한규칙 ] 일부개정으로주택형표기방식이기존공급면적 ( 전용면적 + 주거공용면적 ) 기준에서주거전용면적만을표기하도록변경되었으며, 사업주체는주택형오기로인한불이익에대해일체의책임을지지않음 공급신청서상단말기로인자된 [ 거주지역명 ] 을주민등록등본상거주지역과반드시대조확인하시기바람 공급신청서상단말기로인자된내용과공급신청서의내용을반드시대조하시기바라며, 신청접수된서류는반환하지않으며공급신청후에는어떠한경우에도취소나정정을할수없음 청약저축에서청약예금으로전환하거나청약예금예치금액을보다작은규모의예치금액으로변경하여당해주택에공급신청을희망하는경우에는입주자모집공고전일까지변경한자에한하여가능하며, 향후다른주택을공급신청하고자할경우에는사전에변경하여야함 보존등기및소유권이전등기는입주일과관계없이지적공부정리절차등으로지연될수있음 ( 특히, 대지의이전등기는상당기간지연될수있으며, 이경우건물등기와대지권등기를별도로하여야함 ) 분양일정 ( 당첨자발표일기준 ) 이동일한 2개이상의주택에대해서는중복신청이불가하며, 1인 2건이상신청시는청약모두를무효처리함 입주자로선정된후 (2순위자포함 ) 계약기간내에계약을체결하지않을경우에는계약을포기한것으로간주함 당첨및계약체결후라도서류의결격및타인명의도용등부정한방법으로당첨되었을경우일방적으로해약조치함 본아파트는실제로입주하실분을위하여건립되는것이므로투기의대상이될수없으며, 신청서내용변조등의공급질서를어지럽힐시에는법에따라처벌받게됨 견본주택에는 59B, 60, 72B, 84A, 84B타입이설치되어있으며, 설치되지않은그밖의타입은단위세대모형과카탈로그를참고하시기바라며, 계약전에평면형태, 가구배치, 실면적등견본주택설치주택형과다른사항을숙지하여계약하기바람. 본인동호수지정시동일평형이나견본주택과달리평면이좌우대칭이될수있으니청약전반드시확인바람. 계약이후입주자개인또는임의단체를구성하여설계변경에해당하는내용 ( 세대내외, 공용부분시설물 ) 을요구할수없음. 본아파트의판매시점에따라향후분양조건의차이가있을수있으며, 추후소급적용및이의를제기할수없음. 일부세대는공사시행중에품질관리를위해샘플하우스로사용될수있음 견본주택에시공된제품은자재품절, 품귀, 제조회사도산등부득이한경우에는동급이상의타사제품으로변경될수있음 공급안내문, 카탈로그, 팜플렛등각종인쇄물에사용된사진, 이미지, 일러스트 ( 그림 ) 및견본주택에전시된모형등은소비자의이해를돕기위해촬영또는제작한것으로실제와다소상이할수있으므로, 견본주택및현장을방문하시어직접확인하시기바라며, 계약체결시견본주택, 평면도, 배치도등현황관계를확인하고계약체결하여야하며, 추후이를확인하지않음으로서발생되는문제는계약자에게귀책사유가있습니다. 식재및시설물의위치, 규모, 색채는측량결과및각종평가의결과에따라시공시변경될수있음 견본주택은분양후일정기간공개후철거함 ( 단, 평면설계및마감자재등은촬영보관 ) 계약세대가속한동, 층및향에따라입주후소음, 진동, 사생활권, 일조권및조망권등이계약자별로상이할수있으며, 마감자재등은형별, 타입별등에따라차이가있으니계약전견본주택을확인하시기바람 입주후불법구조변경시관계법령에따라처벌될수있으므로양지하시기바람 분양시에제시된조감도, 세대평면도등설계관련도서및면적, 치수등도서의내용중불합리한설계나표현의오류, 오기및성능개선과품질을제고하기위하여본공사진행중에이루어지는각종사업시행변경인가또는설계의변경에대하여사업주체의결정에따르며, 제반권리를사업주체에위탁함. [ 주택법시행규칙 ] 제11조제4항에의거한경미한사항의변경은계약자의동의가있는것으로간주하여사업주체가경미한사항의변경인허가를진행함 본아파트의서비스면적에약간의차이가있을수있음 ( 면적증감시분양가에영향을미치지않음 ) 본아파트단지내에건립되는공유시설물및대지는공동으로사용함 단지내근린생활시설및유치원은별도의분양시설로서공동주택단지와별도구획이불가하므로향후각대지지분에따른구획및분할을요청할수없음. 단지내근린생활시설및유치원은별도의분양시설로서아파트계약자가임의로설계변경이나대지지분의변경을요구할수없음 유치원은별도분양받는자가관계기관으로부터인허가를받아개원및운영을하는시설로서유치원개원및운영에관한사항은사업주체와무관함으로일체의책임이없음 아파트구조개선을위한설계변경이추진될수있으며, 또한현장여건및구조, 성능, 상품개선등을위한변경사항이발생할수있음. 본단지의명칭, 동표시, 외부색채및외관, 옥탑디자인, 외부조명시설, 문주, 동출입구, 외부난간형태 / 높이및단지조경등은현장여건및파주시청과협의하여결정되며향후변경될수있음 신청및계약장소에서발생하는각종상행위 ( 인테리어, 새시, 부동산중개등 ) 는당사와무관한사항이므로주의하시기바람 시공중천재지변, 정부정책변경, 문화재발굴이필요한유적이발굴등예기치못할사유가발생할경우예정된공사일정및입주시기등이지연될수있으며, 이경우입주지연에따른이의를제기할수없음 청약및계약전사업부지현장을방문하시어주변혐오시설유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로, 산지, 운동시설, 부지고저차등주위환경을확인하시기바라며, 현장여건미확인으로발생하는민원에대해서는추후이의를제기할수없음. 견본주택에미전시된이형평형의경우계약전평면형태, 가구배치, 실면적등견본주택에설치주택형과다른사항을숙지하여계약에임하시기바람 견본주택에설치된조명기구, 콘센트, 스위치의제품사양및수량, 위치는평면타입에따라변경될수있음. 견본주택에미전시된이형평형의마감재타입은견본주택에설치된유사주택형과상이하므로계약전반드시확인하시기바람 준공전ㆍ후, 개인또는임의단체를구성하여설계변경에해당하는내용 ( 세대내외, 공용부분시설물등 ) 을요구할수없으며만약최종사업승인도면이외의사항을요구할경우에는사업주체의수락하에이에상응하는비용을부담하여야하고또한사업승인변경등관련법규에대한제반서류는요청당사자가징구하여사업주체로제출하여야함 경관조명으로인하여발생되는유지, 보수, 관리에관한일체의비용은입주자가부담하여야하며, 시설물에대한계획은다소변경될수있음 각형별적용되는마감재의색상및제품은차이가있을수있으므로필히견본주택에서확인하시기바라며, 단지조경및세부식재시설물계획은변경되어시공될수있음 견본주택연출용시공부분또는카달로그, 기타홍보물상조감도, 사진은당사에서연출한사항이포함되어있으므로사업승인도서와다소차이가있을수있으니사전에충분히양지하신후계약하시기바람 본카탈로그및각종홍보물에사용된사진, 이미지, 일러스트 ( 그림 ) 등은소비자이해를돕기위해촬영또는제작한것으로실제와다소상이할수있으므로반드시견본주택및현장을방문하여직접확인하기바라며, 각종홍보및인쇄물에표시된개발계획은현재의계획및예정사항으로향후시행자에의해변경될수있으며계약자는사전에이를충분히확인및인지하여야함. 견본주택의전시품 ( 모형등 ) 에제시된저층부필로티등입면은소비자의이해를돕기위한것으로향후실시설계시개방감확보등을위해변경될수있음. 견본주택내에서확인이곤란한사항인공용부분의시설물 ( 공용계단, 지하주차장, 엘리베이터의용량, 속도, 탑승위치등 ) 은사업계획승인도서에준하며, 이로인해시행또는시공사에이의를제기할수없음. 견본주택및각종홍보물에표현된디스플레이용품등은분양가에포함되지않으며, 본공사시에도설치되지않음 인터넷홈페이지의 VR동영상은견본주택을촬영한것으로마감재이외에디스플레이를위한전시상품이포함된것으로견본주택을계약전에방문하여반드시확인바람. 당사가안내하는세대내의위치에따라계약자가희망하는용량 ( 규격 ) 의가전제품 ( 김치냉장고, 냉장고, 세탁기등 ) 및가구등이폭, 높이등의차이로인하여배치불가할수있으니유의바람 공동장소인광장, 놀이터, 주민공동시설등각부대복리시설및근린생활시설로인해소음및프라이버시침해등이발생할수있음 공동주택분양후최초의관리규약은 [ 주택법시행령 ] 제57조제2항규정에따라시행함 개별발코니창호설치시골조벽체부분은단열미비로결로가유발될수있으니해당부위에결로방지단열시공을권장함 대지경계및면적은최종측량성과도에따라변경될수있음 공동주택세대별대지지분은공동주택총대지지분을주택형별전용면적비율에따라배분하였음 세대당공급면적및대지지분은인허가과정, 법령에따른공부정리, 소수점이하단수정리에따라실제등기시공급면적및대지지분과차이가발생할수있으며, 증감이있을때에는공급가격에의해계산하여소유권이전등기시까지상호정산하기로함. 단, 소수점이하면적변동및이로인한지분변동에대해서는상호정산하지않기로함. 입주지정기간이경과하여입주하는경우에는입주지정기간종료일익일부터관리비등이부과됨 입주예정시기는 13

14 공정에따라변경될수있으며, 정확한입주시기는추후개별통보함 계약전사업부지현장을방문하시어주변혐오시설유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로등주위환경을확인하시기바람 운정신도시의기반시설 ( 도로, 상하수도등 ) 은한국토지주택공사, 국가기관, 지자체등이설치하는사항으로사업추진중일부변경, 취소, 지연될수있음 운정신도시의토지이용계획은개발 ( 실시 ) 계획및지구단위계획의변경등으로사업추진과정에서변경 조정될수있음 운정신도시의생활편익시설인학교, 근린생활시설, 의료시설, 공공청사등은택지개발사업자및해당관청에서의여건에따라계획이변경, 취소되거나지연될수있으며, 시설별추진계획은해당기관에문의해야함 본사업지의서측도로건너편은파주운정3지구에속한지역으로현재부지조성공사중이며, 파주운정3지구내공원묘지 ( 일산공원재단분묘 ) 등각종지장물은택지개발시행자인 LH에서시행하고있으므로지장물이전및부지조성공사는당사업주체와무관하며, 일정등자세한사항은파주운정3지구택지개발사업시행자인 LH에문의하시기바람. [ 다중이용시설등의실내공기질관리법 ] 제9조에의거공동주택실내공기질측정결과를입주전일정시기를정하여입주민의확인이용이한곳에공고할예정임. 본아파트는 [ 신탁법과자본시장과금융투자업에관한법률 ] 에따라위탁자와토지를수탁받은수탁자및시공사간에체결한관리형토지신탁계약방식으로시행및공급하는사업으로서매수인은다음사항을인지하여야함 1 수탁자는신탁재산의보전및분양대금완납자에대한등기부상소유권이전업무만을수행하며, 본사업관련실질적사업주체로서의의무와책임은위탁자에게있음 2 본계약과관련된분양대금은반드시본공고에규정된수탁자명의의계좌에입금하여야하며, 그외의방법으로납부한경우에는분양 ( 매매 ) 대금으로인정되지아니하며, 매도인에게그효력을주장할수없음 3 위탁자와수탁자간의신탁계약해지또는종료와동시에분양계약상매도인의매수인에대한모든권리와의무 ( 소유권이전의무, 담보책임및하자보수의무포함 ) 는계약변경등별도의조치없이위탁자에게면책적으로포괄승계됨 4 분양계약과관련한일체의매도인 ( 공급자 ) 으로서의의무 ( 하자보수의무, 분양대금반환의무등 ) 는위탁자및시공사에게있음 5 분양계약자 는 하나자산신탁 을상대로하자보수를청구할수없음 6 분양대금은토지비, 공사비등의상환을위해사용될수있음 계약자는아파트단지내의도로선형, 시설물의위치, 조경 ( 수목, 수경, 시설물, 포장등 ) 동 호수별위치, 단지레벨차에따른옹벽의형태및위치, 대지경계선에인접한동의단지, 내 외간레벨차에의해일부세대의전면, 후면, 측면의경사면처리공법에따른옹벽, 석축, 자연경사처리구간의설치여부와방음벽및방음림등식재여부, 지하주차장과엘리베이터연결여부를확인하여야하며이에따른조망권, 일조권, 소음, 진동, 등의환경권및사생활권이침해받을수있음에대하여계약자는사업주체와시공사에게이의를제기할수없음 견본주택내에는분양가포함품목과마이너스옵션품목, 전시품등이혼합되어시공되어있으며, 본공사시에는전시품은설치되지않고, 계약내용에따라시공됨 견본주택내건립세대, 주민공동시설, 카달로그및각종홍보물에표현된디스플레이용품등은분양가에포함되지않으며단지모형의조경, 식재, 주변환경및부지고저차등은실제시공시변경될수있음 입주자모집공고이전제작, 배포된홍보물은사전홍보시이해를돕기위한것으로실제시공과는차이가있을수있으니견본주택방문후반드시확인하여주시기바람 * 각종인쇄물에표현된옥상조형물, 창호형태, 측벽디자인, 외부색채, 외벽로고사인, 외벽마감, 문주, 식재, 바닥포장, 단지내조경및수공간, 어린이놀이터, 주민운동시설등의계획은소비자의이해를돕기위해제작된것으로실제시공시현장여건등의따라일부변경될수있음 지역내및그외타지역의타사또는당사분양아파트의마감사양, 설치부대편의시설및조경과본아파트를비교하여견본주택및사업계획승인도서에서제시한사항외에추가적인마감사양및부대편의시설, 조경의설치또는교체를요구할수없으므로타분양아파트와충분히비교검토한후에청약신청및계약체결하시기바람 * 본아파트는공동주택바닥충격음차단구조인정및관리기준 ( 국토교통부고시제 ) 을준수하며, 층간소음을저감하도록계획함에따라, 층간소음진동등으로발생하는민원에대해서는추후이의를제기할수없음 * 아파트의주거공용면적 ( 계단실코아 ) 및기타공용면적 ( 부대복리시설, 기계실, 주차장등 ) 은세대전용면적에따라배분되었으며, 계단실코아면적은실제면적과일치하지않을수있으므로이에대해이의를제기할수없음 * 면적은소수점 4째자리까지표현되므로면적계산상소수점 5째자리에서버림방식차이로인해연면적과전체계약면적과의소수점이하에서약간의오차가생길수있으며이부분에대해서는이의를제기할수없음.* 개인적인확장공사또는인테리어공사등으로인한세대내 외부파손및훼손사항은본인책임으로원상복구하여야함 * 세대당주거전용면적, 주거공용면적, 계약면적및대지지분은법령에따른확정측량으로인한대지면적증감이있을수있음을충분히인지하며이경우부대, 복리시설면적조정등으로처리할수있음 * 아파트및기타건축물의외관은관할관청의이미지개발에따른고유마을명칭, 경관계획 ( 야간경관조명포함 ) 및색채계획에의해변경될수있음 * 아파트의외관의통일성및시각적안정감등을위해세대별발코니확장형으로설계하였으며, 발코니확장형선택시에는별도의추가공사비를납부해야함 * 입주후상당기간관리비등이과다하게부과될수있으니유의하시기바람 * 안전관리시스템을위하여 CCTV를설치함에따라프라이버시가불리할수있으므로이에따른민원에대해서는추후이의를제기할수없음 * 본아파트의내부구조벽체제거및변경은불가하며, 이를어길경우형 민사상처벌을받게됨 * 입주예정시기는공정에따라변경될수있으며, 정확한입주시기는추후개별통보함 * 광역도로등광역교통망은국가기관, 지방자치단체에서계획하여진행하는사항으로일부변경및취소, 개통지연등이발생할수있으며, 이경우사업주체및시공사는귀책사유가없음 * 본지구내및인근의신설 확장도로는인 허가추진일정및관계기관협의결과등에따라개설시기등이변경될수있음 * 향후입주후에도주변건축물및시설 ( 도로, 완충녹지, 복합커뮤니티시설, 단독주택등 ) 공사가진행될수있어먼지, 소음발생및통행에지장을줄수있음. * 본아파트는판상형및탑상형구조가혼합된단지로서단지배치상동별, 향별, 층별차이및세대상호간의향 층에따라일조권, 조망권, 환경권및사생활권이침해당할수있으므로계약자는이사실을사전에충분히확인후계약을체결하여야함 * 1층 ( 저층 ) 전 후면에소방법상공기안전매트설치등소방활동공간이필요하므로식재에따른프라이버시확보부분이미흡할수있으므로반드시단지상황을확인하시기바람 * 사업승인내용이행또는사업승인내용중에상충이발생하는불합리한사항에대한변경사항이있을수있습니다. * 건축법및주택법을준수하여시공한인접건물에의하여조망권및일조량이감소될수있음 * 단지내분리수거함등이노출되어저층부세대의조망권및환경권침해를받을수있음 * 대지주위의도시계획도로에대한사항은최종측량성과도에따라결정되므로도로폭등의사항이다소변경되어질수있음 * 공동주택 ( 아파트 ) 외부창호 ( 발코니 ) 는내풍압구조검토등의결과에따라세대별, 층별, 위치별로창호사양 ( 유리, 하드웨어, 창틀 ) 이상이하게시공될수있음 * 공장생산자재 ( 예 : 타일등 ) 의경우자재자체의품질상하자의판단은 KS기준에의해결정됨 * 천연자재는자재특성상일정한무늬나색상의공급이어려우므로, 자재자체의품질상하자의판단은 KS기준에명시된내용에만한정함 * 본공동주택 ( 아파트 ) 계약면적외의근린생활시설등비주거부분에대하여어떠한권리도주장할수없음 * 인접동및인접세대에의해각세대의배치에따라조망과향, 일조량등에차이가있을수있으며견본주택에서사전에확인하시기바람 14

15 기타설계상주요고지사항 구분 공통 단지 설계고지내용 단지서측의 44M 도로, 북측의 27M 도로와단지동측의 23M도로가있으며, 서측도로로부터소음저감이격거리 18M, 북측도로로부터소음저감이격거리 17M를확보하여주동배치가되어있으며별도의방음벽설치계획은없으나추후 주택건설기준등에관한규정 에따른소음측정결과에따라필요구간방음벽이설치될수있으며저층세대조망권등환경권이침해될수있습니다. 단지동측의근린생활시설인근에버스정류장이위치하고있고, 단지남서쪽에운정3지구로횡단가능한육교가위치하고있어, 이로인해인접동의일부세대가프라이버시침해및소음이도로및발생될수있습니다. 기반시설 단지남측에아파트단지보다높은레벨의근린공원이조성되어있고, 근린공원과단지가경사로로부분적으로연결되어있으므로이로인하여인근 915동, 916동, 917동, 918동의저층세대조망권및프라이버시가침해될수있습니다. 단지남동측에고등학교와초등학교 ( 예정 ) 가위치해있으며, 학교로접근가능한보행로를계획하였으나교육청및해당기관협의에의해변경될수있습니다. 또한학교와인접한 914동, 915동및인근세대에프라이버시침해및소음이발생할수있습니다. 쓰레기이송관로설치지역으로단지내에도쓰레기이송관로시공및동별일반쓰레기, 음식물쓰레기지상투입구 ( 옥외투입방식 ) 를각각 1개소씩설치예정입니다. 단, 추후본공사시그위치와수량은변경될수있습니다. 단지북, 서측연결녹지및남측의근린공원은공공공지로단지내소유녹지가아니며, 연결녹지및근린공원과단지경계부에는투시형담장이설치됩니다. 연결녹지및근린공원과연결되는보행로는인허가협의에따라변동될수있습니다. 연결녹지 906동후면, 922동후면과 923동전면사이로연결녹지와연결되는보행로가인접하고, 916동, 918동전면으로근린공원과연결되는보행로가인접하여저층세대의프라이버시침해및소및음이발생될수있습니다. 근린공원 925동동측의연결녹지에서단지로연결되는보행로가분양이후추가로계획예정이나, 인허가협의에따라변동될수있으며, 이로인해 925동저층세대에프라이버시침해및소음이발생할수있습니다. 남측근린공원의레벨이단지보다높이인접한일부저층세대는조망권, 일조권, 소음등사생활권침해등이발생할수있습니다. 오수 당사업지는택지개발지구로별도의정화조가설치되지않습니다. 정화조인허가 인허가도서와상이한부분이발생될경우분양후경미한변경등을할수있습니다. 분양홍보에사용된모형 ( 단지모형, 세대모형, 부대시설모형등 ) 과카탈로그및각종인쇄물, 기타홍보물에삽입된 CG( 광역위치도, 조감도, 배치도, 투시도, 조경상세도, 주민공동시설투시분양홍보물도, 단위세대투시도와평면도등 ) 는소비자의이해를돕기위해개략적으로제작된것이므로실제시공과는차이가있을수있습니다. 또한, 동선, 기능, 성능개선및인허가과정의관계기 ( 모형, 관협의에따라변경될수있습니다. 식재, 경관조명및시설물의위치와규모는측량결과및각종평가의결과에따라변경될수있습니다. 카탈로그, 견본주택모형에표현된경관조명은입주자의이해를돕기위해연출한것으로특화디자인및인. 허가협의등에따라변경될수있고, 동별로계획이상이할수있으며본공사시경관각종광고지 ) 조명사양, 설치위치및설치방법등이모형과는상이할수있습니다. 기타사항 아파트의현장여건및구조 / 성능 / 상품개선등을위하여변경사항이발생할수있습니다. 각동별주동출입구는동별특성에따라디자인및높이, 폭, 동선등이상이하며, 주동출입구로인해인접세대에소음, 일조권, 조망권등환경권이침해될수있습니다. 단지내도로및보행로의경사로, 선형, 폭등은변경될수있습니다. 인허가진행및본공사시외관개선을위하여아파트주동과주민공동시설의외관디자인 ( 마감재료및패턴디자인, 옥탑장식물, 몰딩, 창틀모양등 ), 경관조명, 지하출입구, 외부시설물 ( 난간디테일, 문주, 천장, 드라이에어리어 (DA), 조경패턴등 ) 은구조및심의, 디자인의도에의해형태, 재질, 색채등이부위별변경될수있으며, 상기사항은입주자의개인취향에의해변경될수없습니다 주동동출입구는지정석재마감이고, 저층부 3~4개층 ( 필로티포함 ) 지정석재마감이며, 재료의색상및디자인은시공중변경될수있습니다. 단지주변도로, 단지내차로및비상차로, 지하주차장출입구, 단지주 부출입구에인접한일부저층세대는차량소음및전조등에의한각종환경권침해가있을수있습니다. 저층부세대는문주, 주차줄입구, 주민공동시설, 근린생활시설등에의해소음, 조망등환경권및사생활침해및야간조명에의한눈부심등의영향을받을수있습니다. 단지내조경식재, 야간조명, 무선AP 및홈네트워킹설비의관리에따른유지, 보수, 관리에관한일체의비용은관리규약에따릅니다. 홈네트워크서버의경우고정IP( 전용회선 ) 사용으로관리비용이발생됩니다. 단지내설치되는어린이놀이터, 배드민턴장, 휴게소, 주민공동시설 (Uz센터), 기타야외주민운동시설및소방도로, 보행가로변에인접한세대에는프라이버시침해및소음이발생될수있습니다. 각동필로티및주출입구에인접하여자전거보관소가설치되며저층일부세대조망권및환경권침해를받을수있습니다. 일부저층세대는소음, 조망, 냄새등의환경권침해를받을수있으며, 각동과쓰레기분리수거장의거리는동별로상이합니다. 단지조경및식재계획, 포장패턴은변경되어시공될수있으며, 외부시설물의위치및규모는변경될수있습니다. 계단실및개폐가가능한창호를설치하는경우는자동폐쇄장치설치예정입니다. 입주시단지바닥마감, 조경, 창호형태, 입면장식몰딩등으로인하여사다리차이용시제약이있을수있으며, 1층에서 E/V를통한이삿짐운반을할수있습니다. 본아파트의계약체결일이후주변단지의신축, 단지내공용시설물및도로선형의변경, 단지내설치되는옹벽 석축등의종류 높이 이격거리등의변경등과배치상세대상호간의향이나층에따라일조권 조망권 환경권 사생활권침해등이발생할수있으며공공장소인휴게공간과필로티, 어린이놀이터, 주민공동시설, D/A( 설비환기구 ), 쓰레기분리수거장, TOP LIGHT ( 천창 ), 상가, 썬큰, 기타부대시설등의설치로일조권 조망권 환경권 소음피해 사생활권침해등이발생할수있습니다. 단지내지상도로가없는일부세대의경우는이삿짐운반시엘리베이터를사용해야하며, 단지내지상도로가있더라도단지배치특성상일부세대에는이삿짐사다리차진입이어렵거나불가할수있습니다. 각동의저층부및고층부세대는가로등및야간조명, 주차장진 출입차량의영향을받을수있습니다. 공통사항 본아파트의단지내에건립되는공유시설물및대지는공동으로사용합니다. 단지내조경, 수경시설및조경수식재위치는입체적단지조화를고려하여설치나식재위치가변경될수있으며 ( 단, 규격이나수량의변경이있을시당초계획보다동등이상으로시공됨 ) 각종심의및인, 허가과정이나시공여건등에따라조경시설물및포장의재료, 색채, 위치는변경될수있습니다. 단지내조경, 저층부외벽마감, 동현관, 지하출입구, 데크, 건축및토목옹벽등공용부분은디자인의도에따라형태, 재질, 색채등이일부변경될수있으며, 상기사항은입주자의개인취향이나민원에의한변경대상이될수없습니다. 옥외조명등단지에포함된시설물로인하여발생되는유지 / 보수 / 관리에관한일체의비용 ( 공용조명, 단지홍보용사인물등 ) 은입주자가부담하여야합니다. 지하주차장의채광을위하여단지에여러곳에천창이계획되어있으며이로인해눈부심등문제가발생할수있습니다. 측량결과에따라일부주동의위치및지반레벨 ( 계획고 ) 은변경될수있으며, 그에따라하부커뮤니티시설, 지하층층고, 일부지하주차장레벨, 램프위치등이다소변경될수있습니다. 측량결과에따라대지주위도로폭, 단지내도로선형, 시설물의위치, 조경 ( 수목, 수경시설, 조경시설, 포장 ), 단지레벨차에따른옹벽의형태및위치등이변경될수있고, 이에따른설계변경이될수있습니다. 단지에면한인접대지 ( 도로, 연결녹지, 근린공원, 학교등 ) 레벨은향후변경될수있으며, 그에따른경계부의옹벽 / 사면 / 자연석및계단 / 램프의종류, 노출범위, 높이, 길이, 형태등이변경될수있습니다. 아파트의구조및지하주차장의기초구조는굴토후지내력시험결과에따라서변경될수있습니다. 주출입구경비실위치는교통통제의편리성및효율성을위하여이동하여설치될수있습니다. 단지주출입구, 부대복리시설, 주차출입구등단지내시설물등에의해특정세대의경우일조권, 조망권및환경권등이침해될수있으며, 야간조명효과등에의한눈부심현상및소음이발생될수있습니다. 보안 / 안전상의문제로경비실 ( 이동식또는고정식 ) 이추가설치될수있으며위치에따라저층부세대의소음피해, 사생활권침해등이발생할수있습니다. 단지각차량및보행자출입구의차별화디자인은추후변경될수있습니다. 필로티에설치예정인무인택배시스템으로인하여자전거보관소가필로티에계획되어있는자전거보관소의일부가외부로설치될수있습니다. 어린이놀이터및주민운동시설, 휴게소, 유아놀이터등의설치로이와인접한일부세대는소음등생활의불편함이있을수있으며저층세대의프라이버시침해및소음이발생될수있으므로, 해당시설의위치를확인하신후이점고려하시어계약체결하시기바랍니다. 단지서측의 44M 도로, 북측의 27M 도로와단지동측의 23M도로에면하는세대는소음발생의우려가있습니다. 동주변으로비상차량용도로가설치되어소음, 프라이버시침해가발생될수있으며, 일부저층세대에조망권침해가발생될수있습니다. 동하부지하1층에제연팬룸이계획되어있으며, 일부저층세대에소음및진동이발생될수있습니다. 주동주변또는주동과접하여쓰레기분리수거장, 드라이에어리어 (DA), 자전거보관대, 천장 ( 탑라이트 ) 등이설치되어소음, 진동, 냄새, 매연, 조망, 눈부심등의환경권침해가발생될수있습니다. 단지출입구, 부대복리시설, 주차출입구등단지내시설물등으로인근해당동및세대의경우일조권, 조망권및환경권, 사생활권등이침해될수있으며, 야간조명효과등에의한눈부심현상이발생될수있으며, 또한도로측에면한세대는소음에의한영향이있을수있으며, 단지배치특성상단지내 외도로 ( 지하주차장램프포함 ) 와단지내비상차로등에의한인접한아파트주동저층부세대에는차량소음및전조등등에의한사생활권등의각종환경권이침해될수있고이에대하여계약자는사업주체와시공사에게이의를제기할수없습니다. 저층부및일부세대는잔디광장, 어린이놀이터, 휴게공간, 필로티, 주민운동시설등이위치하여소음피해및사생활권등의환경권이침해될수있습니다. 필로티가설치되어있는일부동의필로티옆, 상부층세대는외부통행에의한소음발생으로사생활침해의우려가있으며, 필로티위층의바닥난방의효율이떨어질수있습니다. 주동저층부에는석재및도장으로로마감되며, 마감재차이및석재몰딩설치에따른입면돌출에차이가있을수있습니다. 일부저층세대의경우등출입구형태에따라동현관및장애인경사로설치에따른사생활권침해가발생될수있습니다. 본아파트의근린생활시설, 보육시설, 경로당, 유치원, 주민공동시설과인접한일부저층세대는프라이버시가불리하고, 소음, 조망, 일조, 진동, 냄새측면에서불리할수있으니각시설의위치를명확히인지하고계약체결하시기바랍니다. 주동색채, 경관조명및옥외시설물은향후상위지침변경및인허가과정중입주자동의없이변경될수있습니다. 아파트옥탑층에의장용구조물, 항공장애등, 위성안테나, 피뢰침등의시설물이설치될수있으며, 이로인한조망및빛의산란에의한사생활의침해를받을수있습니다. 15

16 단위 세대 주차장 부대 복리시설 근린 생활시설 어린이집 유치원 무인택배 보관소 본아파트단지내에쓰레기야적장및분리수거장, 재활용보관소등이설치되어있으므로이로인한일부세대는냄새및소음, 분진등이발생할수있으며, 쓰레기수거차량의상시접근 으로인한피해가발생할수있으므로계약시반드시확인하시고미확인으로발생하는민원에대해서는추후이의를제기할수없습니다. 부대복리시설용실외기로인해인접한일부세대의일조권 조망권 환경권 소음피해 사생활권침해등이발생할수있습니다. 925 동 1 호라인옥상층에는군협의내용에의해군관측소가설 치됩니다. 단지내지하주차장은지하 1 층에 1 개층으로계획되어있으며, 세대당주차대수는 1.2 대입니다. 근린생활시설용의지상주차장및조업용주정차공간은근린생활시설후면에별도로설치되 어있습니다. 지하주차장은단지북동측의 904 동, 907 동사이, 903 동, 908 동사이주차램프및단지남동측의 901 동과 910 동사이, 913 동, 914 동인근주차램프를통해서진출입이가능하며, 인근주동의저층부세대는차량조명, 소음, 진동등에따른피해가발생될수있습니다. 지하주차장은동선 기능 성능개선및인허가과정에서관계기관협의에따라본공사시용도, 규모, 구조, 동선, 디자인, 재료등이일부변경될수있습니다. 단지내주차장은동선, 기능, 성능개선을위하여설계변경될수있으며, 동별주차장형평성을배분하여동선계획이되었으며동별주차영역을한정할수있고, 일부구간에서교차로 가형성되며, 교차부분에서는보행자동선과차량동선의간섭이있을수있습니다. 지하주차장상부는각종배선, 배관이노출될수있습니다. 주민공동시설 -1 은 909 동남동측으로지하 1 층 ~ 지상 1 층규모에휘트니스, 실내골프장, 맘스카페, 키즈카페, 영화관람실등이설치되며, 주민공동시설 -2 는 907 동남동측으로지상 1 층규모에 시니어클럽 ( 경로당 ), 생활지원센터 ( 관리사무소 ) 등이설치되며, 주민공동시설 3 은 912 동동측으로지상 1 층규모에도서관, 독서실 ( 남, 여 ), 동화구연실등이설치되며, 어린이집은 909 동과 922 동사이에지상 2 층규모로설치됩니다. 단지내부대시설은사업주체가설치하고운영및관리등은입주후입주자부담으로입주자가직접운영하여야하고사용검사전사용이불가하며, 입주자대표회의에서인수, 인계하기 전까지위탁관리를할수도있습니다. 실내운동시설 ( 휘트니스실내골프장 ) 의운동장비및라커류는제공되며, 기타주민공동시설의가구및가전, 소모집기및비품은제공되지않습니다. 지하주차장, 주민공동시설, 근린생활시설, 유치원은동선, 기능, 성능개선및인허가과정에서관계기관협의에의해본공사시내 외부디자인과용도, 규모, 구조, 재료, 창호사양및규격 등이일부변경될수있습니다. 주민공동시설 1 의실외기실은외부에별도구획되어설치되며, 주민공동시설 2,3 는내부에실외기실이별도구획되어에어컨실외기가설치되며, 이에따라인접시설및세대에소음및진 동, 냄새가발생할수있습니다. 단, 추후본공사시그위치는변경될수있습니다. 근린생활시설은 901 동, 903 동의북동측에각각 1 개층규모로위치하고있으며, 별도분양시설로서추후상가분양전평면, 입면등이변경될수있습니다. 근린생활시설과인접한 901 동, 902 동, 903 동의일부저층세대에프라이버시침해및조망권, 일조권침해가발생될수있습니다. 근린생활시설은별도구획된실외기실과옥상부에실외기가설치됨으로일부저층세대는조망권및환경권이침해될수있으며, 소음등으로인한불편함이발생할수있습니다. 단, 추후 본공사시그위치는변경될수있습니다. 어린이집은 909 동서측에 2 개층규모로위치하고있으며, 추후평면, 입면등이변경될수있습니다. 어린이집과인접한 909 동, 922 동의일부저층세대에프라이버시침해및조망권, 일조권침해가발생될수있습니다. 유치원은 914 동북동측에 2 개층규모로위치하고있으며, 추후평면및입면등이변경될수있습니다. 유치원과인접한 914 동, 901 동의일부저층세대에프라이버시침해및조망권, 일조권침해가발생될수있습니다. 유치원은별도구획된실외기실과옥상부에실외기가설치됨으로일부저층세대는조망권및환경권이침해될수있으며, 소음등으로인한불편함이발생할수있습니다. 단, 추후본공 사시그위치는변경될수있습니다. 유치원은별도분양시설로서개원및운영에관한사항은사업주체와무관하므로일체의책임이없습니다. 무인택배보관소는필로티내부에 3~4 개동단위, 구역별로설치될예정이며, 택배차량의이동으로인해일부저층세대의프라이버시침해및소음이발생될수있습니다. 공급시설 지하주차장에펌프실, 전기실, 발전기실등이설치되므로소음및진동이발생할수있으며, 발전기동작시에는드라이에어리어 (DA) 로부터매연이발생할수있습니다. 기타사항 공통사항 경비실은 2 개소는동측 2 개의단지진출입구와연계하여설치되어있습니다. 단지내쓰레기분리수거장 ( 공동주택용 25 개소, 근린생활시설용 2 개소, 유치원 1 개소 ), 재활용창고 (2 개소 ), 천창 (20 개소 ) 가설치되어있으며, 개수및형태는변경될수있습니다. 지하주차장및공용공조시설등의독립형 D/A 구조물과각동의필로티내부또는 1 층세대에접하여제연휀룸용 D/A 가설치될예정이며인접세대의소음, 분진, 냄새등의환경권침 해가발생할수있으므로청약접수전반드시확인하시기바랍니다. 주민공동시설, 어린이집, 근린생활시설, 유치원옥상부는저관리형옥상녹화가적용되며입주민의출입및이용이불가합니다. 지하주차장, 부대복리시설등단지내부대시설사용에대하여각동별사용시계단실등의위치에따라거리차이가있을수있으며이의배치및사용상에대해충분히확인바랍니다. 범죄예방환경설계 (CPTED) 인증등관계기관의협의과정에서각종조정및시설물계획등이변경될수있습니다. 단위세대평면의전용면적은확장형을위한합리적인평면설계를위하여법정발코니초과면적이일부산입되어있으므로착오없으시기바랍니다. 단위세대평면도및이미지컷은입주 자의이해를돕기위하여임의로가구등을시뮬레이션한것으로계약시포함여부를필히확인하시기바라며, 기본형세대선택시제외품목이나기본품목, 공간분할등에대해확인하시기 바랍니다. 견본주택에설치된감지기, 유도등, 스프링클러헤드의위치및개수는본공사와무관하며실시공시소방법에맞추어설치되며, 세대시공시포함되지않습니다. 견본주택에설치 된조명기구, 콘센트, 스위치의제품사양및위치는변경될수있습니다. 견본주택에설치된환기유니트, 환기디퓨저, 온도조절기및바닥배수구의제품사양및위치는변경될수있습니다. 본아파트의단지내에건립되는공유시설물및대지는공동으로사용하여야합니다. 단지내주차장등의환기및채광을위한시설물 ( 환기창, 썬큰, D/A) 이노출되어있으며, 환풍구소음 이나바람에일부세대는영향을받을수있습니다. 어린이놀이터및주민운동시설설치로이와인접한일부세대는소음등생활의불편함이있을수있습니다. 수전이설치되지않는발코니는배수설비가설치되지않습니다. 당사에서시행하는발코니확장은건축법에의거적절하게설치되었으며, 입주후개별적으로확장시에는건축시행령의규정에따라발코니대피공간의구조변경및설치기준을준수하여 설치하여야하며, 반드시행정관청에신고및관리주체에확인후설치하여야합니다. 발코니비확장형선택시주방발코니천장에는각종배관및덕트가노출되어, 미관에지장을초래할수있으며, 소음이발생할수있습니다. 단위세대는발코니확장형을고려한설계로비확장선택시일부실의사용이제한될수있습니다. 발코니외벽, 측벽, 세대간벽은발코니확장등으로단열재추가설치시구조체및가구등이다소축소변경될수있으며, 인접세대및동일세대내각부위별확장여부 ( 상하죄우 ) 에따라 단열재설치로인한벽체돌출및실사용면적이감소될수있습니다. 상부세대가발코니비확장형세대일경우천장단열제설치로인해우물천장및커튼박스의폭, 깊이가축소될수있습니다. 발코니확장형선택시실내습도등생활여건에따라발코니샤시및유리창표면에결로가발생할수있습니다. 견본주택은발코니확장형세대를전시하였으나비확장형선택세대는확장형세대와는다르게공간이협소하며, 상이한내부인테리어가적용되므로계약자는이를충분히인지하고상담 하신후계약조건을확인하시고청약및계약체결하시기바랍니다. 발코니는관계법령이허용하는기준내에서확장할수있으며계약체결이후관계법령해석상의차이등의사유로발코니확장공사가일부변경될수있습니다. 발코니개별확장세대및마이너스옵션마감재를개별시공하는세대는관련법령에맞게시공되어야하며, 관련법령위반에따른책임은계약자에게있습니다. 발코니개별확장세대의경우난방장비용량증설에따른비용및난방부담금등은입주시점에아파트관리주체와협의하여추가부담하여야합니다. 발코니개별확장세대및마이너스옵션을선택하여계약체결한세대의개별입주자가발코니확장및마이너스옵션마감재를개별시공함으로써입주후소음, 진동, 분진등을초래하여 타입주자에게불편이있을수있으나, 이에따른법적책임은사업주체와무관하며, 또한입주후상당기간관리비등이과다하게부과될수있으니유의하시기바랍니다. 발코니개별확장세대및마이너스옵션을선택하여계약체결한세대의입주자가개별적으로실내인테리어업체등을통하여개별시공한부위에하자가발생하여원천적시공책임이불분명 한경우사업주체는적법한감리를통한시공으로사용승인을득하였으므로본아파트의사업주체에게일방적인하자의책임을물을수없으며, 하자발생의책임소재에대한원인규명의무 는입주자본인에게있으니이에유의하시기바랍니다. 발코니에설치되는난간과발코니샤시의형태, 사양, 재질, 크기는기능및미관개선을위하여실시공시변경될수있습니다. 비확장형선택시가변형벽체설치여부를선택할수없습니다. 발코니 / 욕실 / 현관등단차부위시공오차가있을수있으며욕실의신발걸림과무관합니다. 인허가과정및본공사과정중사용성개선을위해주방기구및수납공간이일부변경될수있습니다. 마감자재내용은형벌, Type 별등에따라약간의차이가있으니견본주택을참조하시기바랍니다. 아파트외관구성상일부세대의전면발코니등에장식물이부착될수있습니다. 발코니부위에설치되는각종설비배관은노출배관 ( 천장, 벽 ) 으로미관에지장을초래할수있으며, 소음이 발생할수있습니다. 발코니비확장세대의경우조명기구및배선기구의타입, 배치및설치는확장형세대와차이가있을수있습니다. 발코니비확장세대의주방발코니상부에렌지후드환기배관이노출될수있으며, 하부바닥배관으로인한턱이형성될수있습니다. 단위세대는발코니확장형을고려한설계로비확 장선택시일부실의사용이제한될수있습니다. 각주택형별단위세대구조에따라발코니면적및확장면적에차이가있으므로사전에확인하여야합니다. 견본주택에설치되는난간은확장형기준이며, 발코니비확장형선택시일부구간에난간이추가로설치될수있다. 단위세대내조명기구, 홈네트워크, 세대분전함, 통합단자함, 배선기구류의설치위치및설치방향은본공사시일부변경될수있습니다. 엘리베이터에면한세대의경우엘리베이터운행으로인한소음, 진동등이발생될수있습니다. 비확장세대의경우조명기구및배선기구의사양, 설치위치, 설치방향및수량등이확 장형세대와차이가있을수있습니다. 옵션사항에따라조명기구및배선기구의사양, 설치위치, 설치방향및수량이변경될수있습니다. 일부발코니에는선홈통및배수구가설치되며 위치및개수는추가되거나변경될수있습니다. 수전이설치되지않은발코니는물청소를위한배수설비가설치되지않습니다. 난방방식은지역난방으로세대내에보일러가설치되지않습니다. 세탁기등을두는발코니및보조주방의경우발코니확장유무와관계없이비난방공간입니다. 욕실에바닥난방이적용됩니다. 세대주방배기가당해층직배기방식으로인하여인근세대에냄새등이발생할수있습니다. 확장현과비확장형인접세대간경계벽에단열을위한단열 16

17 견본 주택 창호 공통사항 재및조적벽체가설치되어비확장세대의발코니사용면적이감소될수있습니다. 붙박이장, 신발장, 욕실장등에설치되는가구의비노출면 ( 후면, 하부천장 ) 에는마루, 타일, 도배등마감재가시공되지않으며, 주방가구의경우후면 / 천장에는마감재가시공되지않으나하부에는페인트로마감됩니다. 신발장은분전함설치로인하여사용면적이감소될수있습니다. 일부세대에공용설비점검을위한점검구가설치될수있으며, 전면또는후면발코니에도시가스배관및계량기가설치됩니다. 발코니등에환기시스템 ( 장비 ) 이설치되며, 본시공시배관이노출되거나, 내부마감 ( 창호와그릴, 전등의크기및위치 ) 및건축입면등이변경될수있습니다. 본공사시설치되는창호, 유리및난간의제조사, 사양, 크기, 디자인, 열림방향등은풍동실험및외부입면계획등에따라추후일부변경될수있습니다. 실외기실에설치되는창호, 출입문, 난간의재질, 형태, 크기, 사양, 색상, 제조사등은변경될수있습니다. 외부창호디자인, 프레임사이즈, 유리두께등의창호사양은풍동실험및외부입면계획에따라추후일부변경될수있습니다. 세대내실외기실루버창의형태, 규격, 손잡이등은변경될수있습니다. 세대별같은실의창호가실의크기에따라창호의크기, 형태등이상이하게설치될수있습니다. 단지내적용되는모든자재는시공시기의생산여건에따라자재의품절, 품귀, 생산중단, 제조회사의도산등의부득이한경우, 동급이상의타사자재로변경될수있습니다. 견본주택에설치되는화재감지기, 유도등, 스프링클러의위치및수량은견본주택자체의소방대책으로설치된것으로본공사시소방법에맞추어시공됩니다. 견본주택에설치되는세스템에어컨및공조설비등은견본주택전용으로본공사에포함되지않습니다. 실제시공시적용되는마감재의범위는견본주택의현관문을경계로세대내부에한합니다. 견본주택에설치된내, 외부창호는본공사시업체, 규격, 사양등이변경될수있으며, 생활가구류 ( 침대, 소파등 ), 생활가전류 ( 냉장고, TV, 밥솥, 전자레인지등 ), 침장및커튼류, 인테리어소품류 ( 사진, 액자, 화분등 ) 은연출용입니다. 견본주택은확장형세대를전시하였으니, 비확장형선택세대는확장형세대와는다르게공간이협소하며상이한내부인테리어가적용되므로계약전이를충분히인지하시어상담하신후계약하시기바랍니다. 석공사에쓰이는사용자재가천연석재일경우자재의특성상견본주택및각종인쇄물에표기된색상및무늬 (VEIN) 는실제또는제품간상이할수있습니다. 주의사항 1 본제작물의평면도및투시도등의 CG 삽화는입주자의이해를돕기위하여제작한것으로인허가과정이나실제시공시다소상이할수있습니다. 2 발코니선홈통및배수구의위치와개수는실제시공시변경될수있습니다. 3 발코니난간의높이나형태는실제시공시변경될수있으며, 창호의높이, 크기, 형태등이변경될수있습니다. 4 발코니측 외벽에단열재추가설치시가구및구조체등의치수가변경될수있습니다. 5 가변형구조변경시전기배선기구위치가실제시공시다소상이할수있습니다. 6 배치도 (CG, 모형 ) 의단지내 외부도로선형은향후변경될수있습니다. 7 주민공동시설은기본마감까지만시공되며, 이동가구및가전, 집기, 비품등은제공되지않습니다. 주택공급에관한규칙 제 8 조제 6 항 ( 친환경주택의성능수준 ) 규정 구분 적용여부 비고 구분 적용여부 비고 고기밀창호 적용 고효율조명기구 적용 고효율기자재 적용 공용화장실자동점멸스위치 적용 대기전력차단장치 적용 실별온도조절기 적용 일괄소등스위치 적용 절수설비 적용 주택법 제 21 조의 2( 주택성능등급의표시등 ) 규정 공동주택성능등급인증서 녹색건축예비인증서 감리자및감리금액 ( 단위 : 원, 부가세포함 ) 구분 감리회사 감리금액 비고 건축 희림종합건축사사무소 6,102,045,728 전기 광진이엔지 871,347,421 소방 통신 세종종합기술 262,867,000 감리금액은감리회사와의계약변동등으로인해증가될수있음 + 17

18 분양가상한제적용주택의분양가격공개 본주택은 [ 주택법 ] 제 38 조의 2 및 [ 공동주택분양가격산정등에관한규칙 ] 제 15 조의규정에따라분양가상한제적용주택의분양가격을다음과같이공개함 아파트단지분양총액의범위내에서각항목별총액만을공개하고, 기업의영업비밀보호등을위해사후검증은실시하지않음 아래분양가격의항목별공시내용은사업에실제소요된비용과다를수있으며, 추후라도이는분쟁의대상이되지아니함 ( 단위 : 원, 부가세포함 ) 항목 공종 금액 비고 택지공급가격 290,960,474 택지개발사업자로부터실제로택지를공급받은가격 택지비 기간이자 3,249,416 택지를공급받기위하여택지비의일부또는전부를납부한경우그납부일부터별표 1의2에따라산정한택지대금에 대한이자 그밖의비용 15,163,438 필요적경비등그밖의비용 토목 67,839,655 토공사, 흙막이공사등토목공사비 건축 272,366,612 공통가설공사, 가시설물공사등건축공사비 공사비 기계설비 41,281,259 급수설비공사, 급탕설비공사등기계설비공사비 그밖의공종 71,059,980 전기, 소방설비등그밖의공종공사비 그밖의공사비 51,457,227 일반관리비및이윤 설계비 4,502,745 주택건설을위하여소요되는설계에관한비용 감리비 7,236,260 주택건설을위하여소요되는감리에관한비용간접비주택건설공사에소요되는총비용중공사비, 설계비, 감리비및제4호에따른비용을제외한비용으로서분양관련비용, 수도 가스 부대비 9,597,108 전기시설인입비용, 건물보존등기비등을합한비용 그밖의비용 89,380,826 제14조제2항에따라기본형건축비에가산되는비용 합계 924,095,000 분양가격의항목별공시내용은사업에실제소요된비용과다를수있음 분양가심사결과 ( 택지비 + 택지가산비 : 314,002,900,259 원 / 기본형건축비 + 건축비가산비용 : 611,741,156,532 원 ) 분양보증사 : 주택도시보증공사 보증기간 보증금액 보증서번호 입주자모집공고승인일로부터소유권보존등기일 ( 사용검사포함 ) 까지 646,866,500,000 제 호 상기보증금액은실분양총액을기준하여조정될수있음 주택도시보증공사의보증약관중보증의범위및보증대상제외사항구분주택또는단지내상가 보증사고 라함은보증기간내에다음각목의어느하나에해당하는사유로인하여사회통념상주채무자의정상적인주택분양계약이행을기대하기어려운상태를말합니다. 가. 주채무자에게부도ㆍ파산ㆍ사업포기등의사유가발생한경우제1조제4호나. 감리자가확인한실행공정률이예정공정률 ( 주채무자가감리자에게제출하는예정공정표상의공정률을말한다. 이하같다 ) 보다 25 ( 보증사고 ) 퍼센트P 이상미달하여보증채권자의이행청구가있는경우. 다만, 입주예정자가없는경우에는이행청구를요하지아니합니다. 다. 감리자가확인한실행공정률이 75퍼센트를초과하는경우로서실행공정이정당한사유없이예정공정보다 6개월이상지연되어보증채권자의이행청구가있는경우라. 시공자의부도ㆍ파산등으로공사중단상태가 3개월이상지속되어보증채권자의이행청구가있는경우보증회사는주택도시기금법시행령제21조제1항제1호가목에따라주채무자가보증사고로분양계약을이행할수없게된경우에당제3조해주택의분양이행 ( 주택법령에서정한주택건설기준및당해사업장의사업계획승인서, 설계도서에따라시공하여입주완료 ) 또는 ( 보증채무의내용 ) 환급이행 ( 납부한계약금및중도금의환급 ) 책임을부담합니다. 1 보증회사는다음각호의어느하나에해당하는경우 ( 분양권양도자와관련하여다음각호의어느하나에해당하는사유가있는경우를포함한다 ) 에는보증채권자에게보증채무를이행하지아니합니다. 1. 천재지변, 전쟁, 내란기타이와비슷한사정으로주채무자가주택분양계약을이행하지못함으로써발생한채무 2. 주채무자가대물변제, 허위계약, 이중계약등정상계약자가아닌자에게부담하는채무 3. 입주자모집공고전에주택분양계약을체결한자가납부한입주금 4. 보증채권자가입주자모집공고에서지정한입주금납부계좌 ( 입주자모집공고에서지정하지않은경우에는주택분양계약서에서지정한계좌를, 보증회사가입주금납부계좌를변경ㆍ통보한후에는변경된납부계좌를말한다 ) 에납부하지아니한입주금. 5. 보증회사가보증채권자에게입주금의납부중지를통보한후에그납부중지통보계좌에납부한입주금 6. 보증채권자가입주자모집공고에서정한납부기일전에납부한입주금중납부기일이보증사고일후에해당하는입주금. 다만, 보증회사가입주금을관리 ( 주채무자등과공동관리하는경우를포함한다 ) 하는계좌에납부된입주금은제외합니다. 7. 보증채권자가분양계약서에서정한계약금및중도금을초과하여납부한입주금 8. 보증채권자가납부한입주금에대한이자, 비용, 기타종속채무 9. 보증채권자가대출받은입주금대출금의이자 10. 보증채권자가입주금의납부지연으로납부한지연배상금 11. 보증사고전에주택분양계약의해제또는해지로인하여주채무자가보증채권자에게반환하여야할입주금. 다만, 보증사고사유제4조와밀접한관련이있는사유로보증채권자가보증사고발생이전에분양계약을해제또는해지한경우는제외합니다. 12. 주채무 ( 보증이행대상이아닌채무및자가입주자모집공고에서정한입주예정일이내에입주를시키지못한경우의지체상금잔여입주금등의납부 ) 13. 주택공급에관한규칙에따라입주자모집공고에서정한주택또는일반에게분양되는복리시설의분양가격에포함되지않은사양선택품목 ( 예시 : 홈오토, 발코니새시, 마이너스옵션부위, 기타마감재공사 ) 과관련한금액 14. 보증채권자가제6조의보증채무이행청구서류를제출하지아니하거나제7조의협력의무를이행하지않는등기타보증채권자의책임있는사유로발생하거나증가된채무 15. 주채무자ㆍ공동사업주체ㆍ시공자등과도급관계에있는수급인, 그대표자또는임직원등이해관계가있는자가주채무자ㆍ공동사업주체ㆍ시공자등에게자금조달의편의를제공하기위하여분양계약을체결하여납부한입주금 16. 주채무자ㆍ공동사업주체ㆍ시공자또는그대표자등이보증채권자에대한채무상환을위하여납부한입주금 17. 주채무자ㆍ공동사업주체ㆍ시공자또는그대표자등으로부터계약금등을대여받아분양계약을체결한자가납부한입주금 2 보증회사가보증약관제8조에의거분양이행으로보증채무를이행할경우에는보증채권자는잔여입주금및제1항제4호내지제7호에해당하는입주금을보증회사에납부하여야합니다. 다만, 제1항제7호에해당하는입주금중다음각호의 1에해당하는잔금은그러하지아니합니다. 1. 사용검사일이후에보증사고가발생한경우보증사고통지전까지납부한잔금 2. 임시사용승인일이후에보증사고가발생한경우보증사고통지전까지납부한잔금중전체입주금의 90퍼센트이내에해당하는잔금 18

19 사업주체및시공회사 구분 사업주체 시공회사 상호 하나자산신탁 ( 주 ) 현대건설 ( 주 ) 법인등록번호 위탁자 구분 위탁자 상호 인창개발 ( 주 ) 법인등록번호 견본주택위치 : 경기도파주시야당동 1002 번지일원 ( 분양문의 : ) 분양안내인터넷홈페이지 : 본공고는편집및인쇄과정상착오가있을수있으니의문사항에대하여는견본주택또는공급회사에문의해주시기바랍니다. ( 기재사항의오류가있을시는관계법령이우선합 니다.) 19