가점제가되는민영주택에청약하는경우가점제제한사항여부를확인하신후청약하시기바랍니다. 가점제제한사항 : 가점제당첨자및그세대원은 2년간가점제에의한재당첨제한 ( 당첨자발표일이 이후인민영주택의가점제로당첨된경우부터 ) 본공동주택에 1순위청약시모집공고일현재과거 2년

Transcription

1 도담카운티서귀포입주자모집공고 본공동주택입주자모집공고의내용을숙지한후청약및계약에응하시기바라며, 미숙지로인한착오행위등에대해서는청약자본인에게책임이있으니이점유의바랍니다. 본공동주택의최초입주자모집공고일은 입니다.( 청약자격조건의기간, 나이, 지역우선등의청약자격조건판단기준일입니다.) 본공동주택은 개정된 주택공급에관한규칙 이되오니아래의사항을참조하시어청약에착오없으시기바랍니다. 본공동주택은주택법 제63조및제63조의2에의한비투기과열지구및비청약과열지역으로서, 본공동주택은주택공급에관한규칙에따라 1주택이상소유하신분도청약 1순위자격이부여됩니다. 본공동주택은수도권외비투기과열지구및비청약과열지역의민간택지에서공급하는분양가상한제미민영주택으로주택공급에관한규칙제54조에따른재당첨제한을받지않고기존주택당첨여부와관계없이본공동주택청약이가능합니다. ( 단, 본제도는당첨된청약통장의재사용을허용하는제도가아니며, 당첨된청약통장은계약여부와관계없이재사용이불가합니다.) 본공동주택의당첨자로선정시당첨자및세대에속한자는당첨일로부터향후 5년간투기과열지구및청약과열지역에서공급하는주택의 1순위청약접수가제한되오니유의하시기바랍니다. 본공동주택은최초입주자모집공고일 ( ) 현재제주특별자치도에거주 ( 주민등록표등본기준 ) 하는세대주또는만 19세이상인자 [ 국내에서거주하는재외동포 ( 재외국민, 외국국적동포 ) 및외국인포함 ] 도청약이가능합니다. 다만청약신청자중같은순위내에경쟁이있을경우제주특별자치도에 1년이상거주 ( 이전계속거주 ) 자가 1년미만거주자보다우선합니다 주택공급에관한규칙 일부개정으로인해주택형표기방식은기존 ( 전용면적 + 주거공용면적 ) 에서주거전용면적만표기하도록변경되었으니유념하시기바랍니다. 본공동주택은건전한주택청약문화정착을위한정부의방침에따라인터넷청약을원칙으로하고있으므로청약이전에청약통장가입은행및취급은행을방문하여인터넷뱅킹가입및공인인증서를신청접수일이전에미리발급받으시기바랍니다. 금융결제원에서운영하는아파트투유 ( 및국민은행 ( 에서청약신청자의편의를위하여인터넷청약서비스를시행하고있습니다. [ 인터넷청약절차에대한보다자세한사항은아파트투유 ( 에서운영하는 인터넷청약가상체험관, 국민은행 ( 에서제공하는 인터넷청약신청안내 를활용하시기바람 ] 주택공급에관한규칙 제50조제1항에따라입주자선정및동 호수배정은금융결제원에서실시합니다. 10년이상장기복무중인군인의청약자격이개정되었으니청약시참고하시기바랍니다. - 10년이상장기복무중인무주택군인 10년이상장기복무중인군인 ( 유주택자도청약가능 ) - 입주자저축 1년이상가입자 본주택의해당순위 ( 일반공급 1순위, 2순위 ) 입주자저축요건을충족시청약가능 10년이상장기복무중인군인은해당주택건설지역에거주하지아니하여도해당주택건설지역에거주하는것으로봅니다. 다만, 수도권에서건설되는주택을공급받으려는경우에는해당주택건설지역이아닌수도권거주자로봅니다. 또한, 수도권외지역에서공급하는주택중전입제한일이된경우기타지역거주자의자격으로청약됩니다. ( 모집공고승인분부터 ) 신청접수는당첨자발표일이동일한주택전체에대하여 1인 1건만신청가능하며, 1인 2건이상청약신청할경우에는모두를무효처리합니다. 본공동주택은 이후입주자모집공고되는분양가상한제미민영주택이며, 85m2이하주택은 무주택기간, 부양가족수, 입주자저축가입기간 을점수로계산하여당첨자를선정하는 청약가점제 및추첨의방법으로당첨자를선정하는 추첨제 가되며, 85m2초과주택은추첨의방법으로당첨자를선정하는 추첨제 가됩니다. 주택형 85m2이하주택은 개정된 주택공급에관한규칙 제28조제2항에의거가점제 40% 가됩니다 개정된 주택공급에관한규칙 제28조에제6항제2호에의거본주택에가점제로당첨되신분은당첨일로부터 2년간가점제당첨제한자로관리되오니, 향후당첨자본인및세대원이 - 1 -

2 가점제가되는민영주택에청약하는경우가점제제한사항여부를확인하신후청약하시기바랍니다. 가점제제한사항 : 가점제당첨자및그세대원은 2년간가점제에의한재당첨제한 ( 당첨자발표일이 이후인민영주택의가점제로당첨된경우부터 ) 본공동주택에 1순위청약시모집공고일현재과거 2년이내가점제로당첨된자의세대에속한자는추첨제로청약접수하여야합니다. 또한, 가점제제한청약자가가점제로청약하여당첨된경우부적격처리되오니청약시유의하시기바랍니다. 과거 2년이내가점제 : 당첨자발표일이 이후인민영주택의가점제로당첨된경우부터 2순위접수방법이청약신청금납부에서청약통장사용으로변경되었으니 2순위로청약하고자하시는분은입주자모집공고일현재지역별예치금액과상관없이주택청약종합저축 ( 청약예 부금포함 ) 에가입되어있어야합니다 개정된 주택공급에관한규칙 제26조에의거일반공급예비입주자선정방식이추첨제에서가점제방식으로변경되었으며, 주택형별경쟁이있는경우가점이높은순으로예비순번을부여하고남는경우추첨으로선정합니다. 주택의공급계약은입주자로선정된날부터 5일이지난후 3일이상의기간을정하여그기간동안에계약을체결하도록하였으나입주자및예비입주자선정사실공고일부터 11일이경과한후 3일이상의기간을정하여해당기간동안에체결하도록변경되었으니참고하시기바랍니다. 유의사항및제한사항등본인의자격사항에대해청약자본인이직접확인후청약하시어부적격당첨으로인한불이익을당하는일이없도록하여주시기바랍니다. 청약및계약등주요일정을안내해드립니다. 구분일반 1 순위일반 2 순위당첨자발표계약체결 일정 2018 년 09 월 17 일 ( 월 ) 2018 년 09 월 18 일 ( 화 ) 2018 년 09 월 27 일 ( 목 ) 방법 장소 인터넷청약 (08:00 ~ 17:30) 금융결제원 ( 국민은행외청약통장가입자 ) - PC : - 스마트폰 : APT2you 앱 국민은행청약통장가입자 - PC : - 스마트폰 : KB 스타뱅킹앱 인터넷청약 (08:00 ~ 17:30) 금융결제원 ( 국민은행외청약통장가입자 ) - PC : - 스마트폰 : APT2you 앱 국민은행청약통장가입자 - PC : - 스마트폰 : KB 스타뱅킹앱 개별조회 ( 로그인후조회가능 ) 금융결제원 ( 특별공급및일반공급 ) - PC : - 스마트폰 : APT2you 앱 2018 년 10 월 08 일 ( 월 ) ~ 2018 년 10 월 11 일 ( 목 ) ( 공휴일제외 3 일간 ) 분양사무소 개정된내용관련자세한사항은 주택공급에관한규칙 을참조하시기바라며, 이공고문에명시되지아니한사항은 주택법, 주택공급에관한규칙 등관계법령에따릅니다. 분양권전매및재당첨제한기간 - 본공동주택은수도권외비투기과열지구및비청약과열지역에공급되며분양가상한제미민영주택으로분양권전매에대한제한은없습니다. ( 단, 본제도는당첨된청약통장의재사용을허가하는제도가아니며, 당첨통장은계약여부와상관없이재사용이불가함 ) - 본공동주택의당첨자로선정시당첨자및세대에속한자는당첨일로부터향후 5년간투기과열지구및청약과열지역에서공급하는주택의 1순위청약접수가제한되오니유의하시기바랍니다. - 전매금지및재당첨제한등의사항은청약시점의관계법규의을받으며, 향후관계법규개정에따라변경될수있습니다

3 Ⅰ 공급내역및공급금액 주택공급에관한규칙제 20 조의규정에의거서귀포시건축과 2258 호 ( ) 로입주자모집공고승인 공급위치 : 제주특별자치도서귀포시남원읍위미리 3378, 3379, 3396, 번지 공급규모 : 공동주택지하 1 층, 지상 4 층 5 개동총 62 세대중일반공급 62 세대 입주시기 : 2019 년 09 월예정 ( 정확한입주일자는추후통보함 ) 주택공급대상 주택 구분 민영주택 주택관리번호 주택형 ( 전용면적기준 ) 약식표기 주택공급면적 ( m2 ) 주거전용면적주거공용면적소계 A 84A B 84B C 84C D 84D 상기주택중국민주택 85 m2이하주택은부가세면세임. 기타 공용면적 ( m2 ) 계약 면적 ( m2 ) 세대별 대지지분 ( m2 ) 총공급 세대수 합계 상기세대별계약면적은소수점이하단수조정으로등기면적이상이할수있음. ( 단, 소수점이하면적변경에대해서는차후정산금액없음 ) 면적합산시소수점 5 자리이하에대해반올림값이되어합산면적의차이가발생할수있음. 주택공급신청서의 [ 주택형 ] 또는 [ 형 ] 란은입주자모집공고상주택형 ( m2 ) 으로기재하니평형으로오해하여불이익이발생하지않도록하시기바라며, 주택규모표시방법을종전의평형대신넓이표시 법정단위인제곱미터 ( m2 ) 로표기하였으니신청에착오없으시기바랍니다. [ 평형환산방법 : 형별면적 ( m2 ) 또는형별면적 ( m2 ) ] 주거공용면적은계단, 복도, 현관등공동주택의지상층에있는공용면적이며, 기타공용면적은주거공용면적을제외한지하층, 기계 전기실, 주차장등공용면적임. 분양사무소에설치된세대모형물과팜플렛등으로대상주택을안내하오니, 설계도서등을반드시확인하신후청약및계약체결하시기바람. 각주택형별로공급물량이있는주택형에대하여만청약신청이가능하고, 공급물량이없는주택형에대하여는신청할수없으며, 청약신청을하더라도무효처리됨 주택공급금액및납부일정 주택형 ( m2 ) 타입 해당동 / 호수 층 세대수 공급금액계약금 (10%) 잔금 (90%) 대지비건축비계계약시입주지정일 101 1층 1 83,045, ,955, ,000,000 35,200, ,800, 층 1 80,686, ,314, ,000,000 34,200, ,800, 층 1 82,102, ,898, ,000,000 34,800, ,200, 동 401 4층 1 96,257, ,743, ,000,000 40,800, ,200, 층 1 83,045, ,955, ,000,000 35,200, ,800, 층 1 80,686, ,314, ,000,000 34,200, ,800, 층 1 82,102, ,898, ,000,000 34,800, ,200, A 84A 402 4층 1 96,257, ,743, ,000,000 40,800, ,200, 층 1 83,989, ,011, ,000,000 35,600, ,400, 층 1 81,866, ,134, ,000,000 34,700, ,300, 층 1 83,045, ,955, ,000,000 35,200, ,800, 동 401 4층 1 95,313, ,687, ,000,000 40,400, ,600, 층 1 83,989, ,011, ,000,000 35,600, ,400, 층 1 81,866, ,134, ,000,000 34,700, ,300, 층 1 83,045, ,955, ,000,000 35,200, ,800, 층 1 95,313, ,687, ,000,000 40,400, ,600,000 일반분양 세대수 - 3 -

4 공급금액 계약금 (10%) 잔금 (90%) 주택형 ( m2 ) 타입 해당동 / 호수 층 세대수 대지비 건축비 계 계약시 입주지정일 103 1층 1 83,989, ,011, ,000,000 35,600, ,400, 층 1 81,866, ,134, ,000,000 34,700, ,300, 층 1 83,045, ,955, ,000,000 35,200, ,800, A 84A 103동 403 4층 1 95,313, ,687, ,000,000 40,400, ,600, 층 1 83,989, ,011, ,000,000 35,600, ,400, 층 1 81,866, ,134, ,000,000 34,700, ,300, 층 1 83,045, ,955, ,000,000 35,200, ,800, 층 1 95,313, ,687, ,000,000 40,400, ,600, 층 1 73,844, ,156, ,000,000 31,300, ,700, 층 1 77,619, ,381, ,000,000 32,900, ,100, 층 1 78,799, ,201, ,000,000 33,400, ,600, 동 401 4층 1 92,482, ,518, ,000,000 39,200, ,800, 층 1 73,844, ,156, ,000,000 31,300, ,700, 층 1 77,619, ,381, ,000,000 32,900, ,100, 층 1 78,799, ,201, ,000,000 33,400, ,600, 층 1 92,482, ,518, ,000,000 39,200, ,800, 층 1 67,946, ,054, ,000,000 28,800, ,200, 층 1 71,957, ,043, ,000,000 30,500, ,500, 층 1 73,844, ,156, ,000,000 31,300, ,700, 동 403 4층 1 89,651, ,349, ,000,000 38,000, ,000, 층 1 67,946, ,054, ,000,000 28,800, ,200, 층 1 71,957, ,043, ,000,000 30,500, ,500, 층 1 73,844, ,156, ,000,000 31,300, ,700, B 84B 404 4층 1 89,651, ,349, ,000,000 38,000, ,000, 층 1 79,742, ,258, ,000,000 33,800, ,200, 층 1 83,517, ,483, ,000,000 35,400, ,600, 층 1 84,697, ,303, ,000,000 35,900, ,100, 층 1 97,437, ,563, ,000,000 41,300, ,700, 층 1 83,517, ,483, ,000,000 35,400, ,600, 층 1 84,697, ,303, ,000,000 35,900, ,100, 동 402 4층 1 97,437, ,563, ,000,000 41,300, ,700, 층 1 79,742, ,258, ,000,000 33,800, ,200, 층 1 83,517, ,483, ,000,000 35,400, ,600, 층 1 84,697, ,303, ,000,000 35,900, ,100, 층 1 97,437, ,563, ,000,000 41,300, ,700, 층 1 79,742, ,258, ,000,000 33,800, ,200, 층 1 83,517, ,483, ,000,000 35,400, ,600, 층 1 96,257, ,743, ,000,000 40,800, ,200, 층 1 68,654, ,346, ,000,000 29,100, ,900, C 84C 104동 202 2층 1 72,429, ,571, ,000,000 30,700, ,300, 층 1 73,844, ,156, ,000,000 31,300, ,700, 층 1 87,292, ,708, ,000,000 37,000, ,000, 층 1 71,249, ,751, ,000,000 30,200, ,800, D 84D 104동 201 2층 1 75,024, ,976, ,000,000 31,800, ,200, 층 1 76,203, ,797, ,000,000 32,300, ,700, 층 1 88,236, ,764, ,000,000 37,400, ,600,

5 주택형의구분은공고상의표기이며, 분양사무소및카탈로그 / 홍보제작물은약식으로표현되었으니, 청약및계약시주택형에대한혼돈방지에특히유의하시기바람. 본공동주택는분양가상한제미주택으로상기주택형별공급금액은사업주체가적의조정하여책정한금액임. 상기공급금액에는각주택형별공히소유권이전등기비용, 취득세 ( 등록세통합 ) 가미포함되어있음 상기공급금액은발코니확장비용이포함된가격임. 발코니확장위치 주택형 타입 확장위치 A 84A 거실, 침실2, 침실3, 주방 / 식당 B 84B 거실, 침실1, 침실2, 침실 C 84C 거실, 침실1, 침실2, 침실3, 주방 / 식당 D 84D 거실, 침실1, 침실2, 침실3 확장범위는확장형단위세대평면도를기준으로하며계약체결이후관계법령해석상의차이등의사유로발코니확장공사가일부변경될경우이에대하여이의를제기할수없음 발코니확장과관련된마감자재변경및협력업체입찰결과, 제품의품절 / 품귀, 생산업체의부도, 관계법령의저촉등의사유로인해조정될경우동질이상의품질및기능으로조정될수있음 주택형별단위세대구조에따라발코니면적및확장면적에차이가있으며, 발코니확장시동일주택형이라도해당동호수에따라확장구간의폭및깊이가다소상이할수있음 발코니확장시세대간조건에따라단열재의위치, 벽체의두께, 천정환기구위치, 에어컨매립배관위치, 세대간마감등이상이 ( 예 : 옆세대비확장시단열에의해내부벽이단열두께만확장된발코 니일부벽체는단열을위하여분양안내서그림보다다소두꺼워질수있음 발코니확장공사로인한면적및마감형태 ( 돌출 / 변형 ) 등이각호별로다를수있으며, 구조및기능만족을위하여마감재료의특성과규칙이다를수있음을인지하고계약을체결하여야함 발코니확장시실내습도등생활여건에따라확장부위 ( 발코니새시, 유리창표면, 벽체등 ) 에결로등이생길수있고, 직접외기에면해상대적인추위를느낄수있으며이에대해이의를제기할수 없음 ( 주기적인실내환기는결로발생예방에큰도움이됨 ) 발코니외부전면창설치및발코니확장에따른냉난방비용의상승이있을수있음 각세대의발코니에필요시선홈통, 선홈통 BOX 및드레인등이계획시공되어질수있으며, 발코니확장선택시비확장세대의발코니사용또는우천으로인하여소음등이발생할수있음 발코니부위에설치되는각종설비배관은노출배관 ( 천정, 벽 ) 으로미관에지장을초래할수있으며, 하부바닥배관으로인한턱이형성될수있음 상이한내부인테리어가되므로계약자는계약전이를충분히확인후청약신청및계약체결하시기바람 자세한확장공사내역은분양사무소내에비치된확장안내문을참고하시거나문의바람 상기공급금액에는기본제공품목 ( 시스템에어컨 2대, 빌트인오븐, 전기쿡탑 3구, 주방TV, 전동형빨래건조대, 침실붙박이장등사이버모델하우스에서확인가능함 ) 을포함하고있으며별도의유상옵션은 없습니다. 상기공급금액에서마이너스옵션을선택할수있으며마이너스옵션품목을계약자가선택하여분양계약시별도협의에의한금액을차감하고계약함. 마이너스옵션품목 마이너스옵션 주택형 타입 마감재 주방용구 가구 ( 형 ) A 84A 강마루, 벽지, 천정지, 세대몰딩, 걸레받이, 거실, 아트월 주방가구, 전기오븐, 전기쿡탑, 렌지후드 드레스룸 + 파우더, 붙박이장 ( 침실 #2, 침실 #3) B 84B 강마루, 벽지, 천정지, 세대몰딩, 걸레받이, 거실, 아트월 주방가구, 전기오븐, 전기쿡탑, 렌지후드 드레스룸 + 파우더, 붙박이장 ( 침실 #2, 침실 #3) C 84C 강마루, 벽지, 천정지, 세대몰딩, 걸레받이, 거실, 아트월 주방가구, 전기오븐, 전기쿡탑, 렌지후드 드레스룸 + 파우더, 붙박이장 ( 침실 #2, 침실 #3) D 84D 강마루, 벽지, 천정지, 세대몰딩, 걸레받이, 거실, 아트월 주방가구, 전기오븐, 전기쿡탑, 렌지후드 드레스룸 + 파우더, 붙박이장 ( 침실 #2, 침실 #3) 상기세대별계약면적에는계단, 복도, 벽체등주거공용면적과전기실등이등의그밖의공용면적이포함되어있으며, 각주택형별주거공용면적및기타공용면적에대한금액이상기공급금액에포함되어있음. 상기세대별대지지분은주택형별전용면적비율에따라배분하였으며, 향후지적확정측량결과및공부정리결과에따라대지면적증감이있을수있음. 층수는건립동별, 해당주택형이속한라인의최상층층수임. ( 필로티가있는동은필로티공간에해당하는층, 호수를하여산정하였으며, 실제층수에해당하는층, 호수를고려하여분양가를산정함 ) 잔금은사용검사일을기준으로받되, 주택공급에관한규칙 제60조에의거납부하여야하며, 동별사용검사또는임시사용승인을받아입주하는경우에는전체입주금의 10% 해당하는금액을제외한잔금은입주일에납부하고나머지10% 에해당하는잔금은사용검사일을기준으로납부하여야함.( 대지권에대한등기는공부정리절차등의이유로실입주일과는관계없이다소지연될수있으며위단서조항은되지아니함 ) - 5 -

6 분양대금은계약금, 잔금의순서로납부하며잔금은입주 ( 열쇠불출일 ) 전에완납하여야함. (1차계약금및잔금납부약정일이토 / 일요일또는국경일인경우익일최초은행영업일을기준으로함 ) 대출관련세부내용은분양사무소에서별도공지및안내예정임. 시행위탁자가지정한금융기관을통해융자받는것에동의하며 ( 개별금융기관지정불가함 ), 관련정책및대출상품의종류, 개인의사정등으로대출한도가개인별로상이하거나대출이불가할수도있으므로지정금융기관에사전에확인하시기바라며이에따른대출불가및축소등의사유로발생한개인적인불이익에대한모든책임은계약자본인에게있으며이와관련된책임을사업주체및시공사가부담하지아니함. 계약자는법률의변경및정부의부동산정책에따라대출조건등이제한될수있음을인지하고이러한제한에도불구하고분양대금을본인책임하에조달하여기일내에납부하여야함. 특히청약접수전본인의신용상태및대출가능여부를사전에확인한후청약하시기바람. 정부정책, 금융기관, 사업주체의사정등으로대출관련제반사항 ( 대출취급기관, 대출금액, 대출조건등 ) 이변경되더라도시행위탁자에책임을물을수없음. 대출에필요한대출취급수수료, 인지대등제반경비는계약자가부담하여야하며, 금융신용불량거래자등계약자본인의개인적인사정에의해대출이불가하거나대출한도가부족할경우계약자는분양대금납부조건에따라중도금을지정된계좌로직접납부 ( 이경우사업주체는분양대금납부일정을별도로통보할의무가없으며미납시연체료가산됨 ) 하여야하며, 대출불가사유로인한계약해지를주장할수없음. 분양계약자는사업주체의부도, 파산등으로보증사고가발생할경우에는사업주체가주택도시보증공사로변경되는것에동의가있는것으로간주함. 사업주체가장래에주택도시보증공사또는주택도시보증공사가지정하는자에게주택건설사업부지 ( 지상건축물을포함한다 ) 를신탁하는경우입주예정자의동의가있는것으로간주함. 상기공급세대의청약접수는동별, 층별, 호별구분없이주택형별, 청약순위별로접수받아동 호수를추첨하여추첨결과에따라각동별, 층별, 호별로구분됨. 본공동주택의분양조건은분양시기에따라변경될수있음. 본공동주택에대한신청자격등판단시기준이되는면적은주거전용면적이고, 연령조건은만나이를기준으로하며, 당첨자중부적격자로판명된자는본인의책임과비용으로 주택공급에관한규칙 에서정한소명기간이내에소명을완료하여야만계약체결이가능함. 입주시기는공정에따라변동될수있으며, 정확한입주시기는추후개별통보함 입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여관리비선수금을납부하여야함 분양가격의항목별공시내용은사업에실제소요되는비용과다를수있음 대한민국이외의국적인자가분양을받을시부동산거래신고등에관한법률규정에의거외국인토지취득 ( 허가 ) 신고를하여야함 일반공급순위별신청자격구분순위신청구분청약관련예금및신청자격 민영주택 1 순위 85 m2미만 청약자는가점제 / 추첨제선택청약이불가하며, 주택소유여부에따라분류됨 - 가점제 (40%) 및추첨제 (60%) 단, 만60세이상직계존속이소유한주택은신청자격판단시무주택으로인정 최초입주자모집공고일 ( ) 현재입주자저축요건이아래의 1순위를충족하는자 1) 청약예금에가입하여 12개월이경과되고납입인정금액이지역별신청가능한예치금액이상인자 2) 청약부금에가입하여 12개월이경과되고매월약정납입일에월납입금을납입하여납입인정금액이지역별전용면적 85m2이하주택형에신청가능한예치금액이상인자 3) 청약저축에가입하여 12개월이경과되고납입금액이해당주택에신청가능한청약예금예치금액이상인자로서최초입주자모집공고전일까지해당청약예금으로전환한자 4) 주택청약종합저축에가입하여 12개월이경과되고현재잔액기준이각주택형에신청가능한예치금액이상인자 2 순위전주택형 상기 1 순위에해당되지아니하는자 / 추첨제 최초입주자모집공고일현재제주특별자치도에거주하는세대주도는만 19 세이상인분 / 추첨제 입주자모집공고일현재예치금액과상관없이주택청약종합저축 ( 청약예부금포함 ) 에가입한자 / 추첨제 상기접수시간의 17:30은청약접수완료기준으로, 청약접수입력중이라도접수완료되지않고 17:30이경과하면청약신청이되지않을수있으므로유의하시기바람 청약신청은인터넷청약이원칙이며노약자, 장애우등을제외하고는은행창구에서의청약접수는불가 노약자, 장애우등창구청약가능시간 : 은행별영업시간을확인하시기바랍니다 ) 단, 1순위는청약통장가입은행에서만가능하며 2순위접수는청약자의거래은행창구에서가능 주택청약참가은행 (15개) : 기업, 국민, KEB하나, 수협, 농협, 우리, SC제일, 한국씨티, 대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남, 신한은행 - 6 -

7 청약신청가능한청약예금의예치금액 ( 주택공급에관한규칙제 9 조제 3 항별표 2 민영주택청약예치기준금액 ) 구분 특별시및광역시를제외한지역 ( 제주특별자치도 ) 특별시 그밖의광역시 전용면적 85m2이하 200만원 300만원 250만원 전용면적 102m2이하 300만원 600만원 400만원 전용면적 135m2이하 400만원 1,000만원 700만원 모든면적 500만원 1,500만원 1,000만원 개정된주택공급에관한규칙 ( ) 에따라해당구간의예치금액을충족하는경우해당예치금액의하위면적모두청약가능함 청약가점제안내 일부터시행된청약가점제에의하여동일순위간에경쟁이 있을경우일정비율로배분된가점제및추첨제방법으로입주자를선정함 가점제입주자선정방법 : 가점점수산정기준표 ( 주택공급에관한규칙별표 1) 에의한높은점수순서에따라입주자를선정함 청약가점항목및접수 : 무주택기간 (32 점 ), 부양가족수 (35 점 ), 입주자저축가입기간 (17 점 ) 등총점 84 점 청약가점제에서탈락자는별도의신청절차없이자동으로추첨대상자에포함하여 입주자를선정함 점수입력은청약자본인책임 ( 당첨자결정후에당첨자의청약내용에대한 정확성을확인하게됨 ) 이며청약자가인터넷청약내용을잘못입력하여당첨자로결정된경우에도부적격당첨자에해당되 므로관련 증빙서류등을통해청약내용을정확하게확인한후에입력하여야함 기타자세한사항은금융결제원 ( 에서운영하는 " 인터넷청약가상체험관 " 을활용하여사전에익히고필요한사항을먼저상담하시기바람 만 60 세이상직계존속소유주택은주택공급에관한규칙제 53 조에의거신청자격판단시무주택으로인정함 만 60 세이상직계존속외세대원이 1 주택을소유한세대에속한자는가점제청약 1 순위로신청하는경우유주택자이므로무주택기간점수는 0 점으로산정함 가점점수산정기준표 가점항목가점상한가점구분점수가점구분점수확인할서류등 1 무주택기간 32 2 부양가족수 35 3 입주자저축가입기간 17 본인청약가점점수 = 만30세미만미혼인무주택자 0 8년이상 ~ 9년미만 18 - 주민등록등본 ( 배우자분리세대시배우자 주민등록등본, 1년미만 2 9년이상 ~ 10년미만 20 가족관계증명서추가 ) 1년이상 ~ 2년미만 4 10년이상 ~ 11년미만 22 - 건물등기부등본, 건축물대장등본등 2년이상 ~ 3년미만 6 11년이상 ~ 12년미만 24 - 가족관계증명서, 혼인관계증명서 ( 만 30세이전결혼한경우 3년이상 ~ 4년미만 8 12년이상 ~ 13년미만 26 혼인신고일을확인 ) 4년이상 ~ 5년미만 10 13년이상 ~ 14년미만 28 5년이상 ~ 6년미만 12 14년이상 ~ 15년미만 30 6년이상 ~ 7년미만 14 15년이상 32 7년이상 ~ 8년미만 16 0명 5 4명 25 - 주민등록등ㆍ초본 1명 10 5명 30 - 가족관계증명서 ( 청약자가배우자및 자녀와주민등록상분리시 2명 15 6명이상 35 부양가족수산정 ) 3명 20 - 가입자본인은제외 6개월미만 1 8년이상 ~ 9년미만 10 - 청약통장 ( 인터넷청약시자동으로 계산됨 ) 6개월이상 ~ 1년미만 2 9년이상 ~ 10년미만 11 1년이상 ~ 2년미만 3 10년이상 ~ 11년미만 12 2년이상 ~ 3년미만 4 11년이상 ~ 12년미만 13 3년이상 ~ 4년미만 5 12년이상 ~ 13년미만 14 4년이상 ~ 5년미만 6 13년이상 ~ 14년미만 15 5년이상 ~ 6년미만 7 14년이상 ~ 15년미만 16 6 년이상 ~ 7 년미만 8 15 년이상 17 7 년이상 ~ 8 년미만 9-7 -

8 가점항목별기준 1 무주택기간기준 입주자모집공고일현재세대별주민등록표상에등재된입주자저축가입자를포함한세대원 [ 배우자, 직계존속 ( 배우자의직계존속을포함한다 ), 직계비속을말한다 ] 전원이주택을소유 ( 주택의공유지분을소유하고있는경우를포함하되주택공급에관한규칙제53조각호의어느하나에해당하거나아래소형ㆍ저가주택소유자를무주택자로보는경우는제외한다 ) 하지아니하여야하며, 입주자저축가입자의배우자가동일한주민등록표상에등재되어있지아니한경우에는주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원도주택을소유하지아니하여야함. 입주자모집공고일현재전용면적 60m2이하의주택으로서주택가격이비수도권은 8천만원이하인 ( 단, 수도권의경우 1억3천만원이하 ) 주택 ( 이하 " 소형ㆍ저가주택 " 이라한다 ) 1호또는 1세대만을소유한자로서주택공급에관한규칙제28조에따라주택의공급을신청하는자 ( 배우자를포함한다 ) 는그기간동안주택을소유하지아니한것으로본다. 이경우소형ㆍ저가주택의주택가격은입주자모집공고일이전에 부동산가격공시및감정평가에관한법률 제16조또는제17조에따라공시된가격 ( 이하 " 주택공시가격 " 이라한다 ) 중입주자모집공고일에가장가까운날에공시된주택공시가격에따르되입주자모집공고일이전에주택이처분된경우에는처분일이전에공시된주택공시가격중처분일에가장가까운날에공시된주택공시가격을주택가격으로봄.( 단, 이전에주택을처분한경우에는 2007년도주택공시가격을주택가격으로본다 ) 무주택기간은입주자저축가입자와그배우자를기준으로하고, 입주자저축가입자의연령이만 30세가되는날부터계속하여무주택인기간으로하되, 만 30세가되기전에혼인한경우에는 가족관계의등록등에관한법률 에따라혼인관계증명서에혼인신고일로등재된날부터무주택기간을기산한다. 이경우입주자저축가입자또는배우자가과거주택을소유한사실이있는경우에는그주택을처분한후무주택자가된날 (2회이상주택을소유한사실이있는경우에는최근에무주택자가된날을말한다 ) 부터무주택기간을산정함. 위무주택기간의기준에관한세부적인사항은국토교통부장관이정하는바에따름 2 부양가족의인정기준 부양가족은입주자모집공고일현재입주자저축가입자의세대별주민등록표상에등재된세대원 [ 배우자, 직계존속 ( 배우자의직계존속을포함한다 ), 직계비속 ( 미혼인자녀로한정하며, 부모가모두사망한경우에는미혼의손자녀를포함한다 ) 을말한다 ] 으로한다. 다만, 입주자저축가입자의배우자가동일한주민등록표상에등재되어있지아니한경우주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원도부양가족으로봄. 입주자저축가입자의직계존속 ( 배우자의직계존속을포함한다 ) 은입주자저축가입자 [ 직계존속 ( 배우자의직계존속을포함한다 ) 이주민등록이분리된배우자와동일한세대를이루고있는경우에는그배우자를포함한다 ] 가입주자모집공고일현재세대주인경우로서입주자모집공고일을기준으로최근 3년이상계속하여입주자저축가입자또는그배우자와동일한주민등록표상에등재되어있는경우에부양가족으로봄. 입주자저축가입자의만 30세이상인직계비속은입주자모집공고일을기준으로최근 1년이상계속하여입주자저축가입자또는그배우자와동일한주민등록표상에등재되어있는경우에부양가족으로봄. 3 입주자저축가입기간기준 입주자모집공고일현재입주자저축가입자의가입기간을기준으로하며, 입주자저축의종류, 금액, 가입자명의변경을한경우에도최초가입일 ( 순위기산일 ) 을기준으로가입기간을산정함. 입주자저축가입기간에대한가점점수는청약신청시자동부여함 주택소유에의한유의사항 1. 건물의용도는공부상표시된용도를기준으로함 2. 주택매매등처분사실은건물등기부등본상등기접수일 ( 미등기주택은건축물관리대장등본상처리일 ) 기준임 3. 주택은전국에소재하는재산세과세대장에등재되어있는주택으로서세대주ㆍ배우자 ( 주민등록이분리된배우자및그세대원포함 ) 및세대원전원이소유하고있는주택이포함됨 4. 주택공유지분소유자및주택의용도가있는복합건물소유자도주택소유자에해당됨 5. 공유지분으로주택을소유한경우지분소유자전원이주택소유자로인정됨 6. 주택소유여부전산검색결과부적격자로판명된자가판명내용이다르거나이의가있을경우에는소명기간 ( 소명요청을통보한날로부터 7일 ) 내에 ' 주택소유여부확인방법및판정기준 ' 을참고하시어소명자료를제출하여야하며, 정당한사유없이동기한내에소명자료를제출하지아니할경우당첨및계약을취소함 7. 주택소유여부확인방법및판정기준 [ 주택공급에관한규칙제53조 ] - 검색대상 : 신청자와그세대원 [ 배우자또는직계존비속 ( 배우자의직계존속포함 ) 에한함 ] 및주민등록이분리된배우자와그세대원 [ 직계존비속 ( 배우자의직계존속포함 ) 에한함 ] 전원 - 8 -

9 - 주택의범위 : 건물등기부등본, 건축물대장등본등에등재된전국소재주택 ( 주택의공유지분이나주택용도가있는복합건물도주택으로봄 ) - 주택처분기준일 ( 제1호와제2호의일자가상이할경우에는먼저처리된날을기준으로함 ) 1) 건물등기부등본 : 등기접수일 2) 건축물대장등본 : 처리일 3) 기타주택소유여부를증명할수있는서류 : 시장또는군수등공공기관이인정하는날인이되어있는서류 8. 다음에해당되는경우에는주택을소유하지않은것으로봄 - 상속으로인하여주택의공유지분을취득한사실이판명되어사업주체나입주자모집승인권자로부터부적격자로통보받은날로부터 3개월이내에그지분을처분한경우 - 도시지역이아닌지역또는면의행정구역 ( 수도권제외 ) 에건축되어있는주택으로서다음각항목의 1에해당하는주택의소유자가당해주택건설지역에거주 ( 상속으로주택을취득하는경우에는피상속인이거주한것을상속인이거주한것으로봄 ) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우 1 사용승인후 20년이상경과된단독주택 2 전용면적 85m2이하의단독주택 3 소유자의 가족관계의등록등에관한법률 에따른최초등록기준지에건축되어있는주택으로직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은단독주택 - 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나사업주체로부터주택공급에관한규칙제52조제3항의규정에의한부적격자로통보받은날로부터 3개월이내에이를처분한경우 - 세무서에사업자로등록한개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여주택을건설하여소유하고있거나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우 - 전용면적 20m2이하의주택을소유하고있는경우 ( 단, 2호또는 2세대이상의주택소유자는제외 ) - 만 60세이상의직계존속 ( 제11조의2배우자의직계존속포함 ) 이주택을소유하고있는경우 - 건물등기부등본또는건축물대장등의공부상주택으로등재되어있으나주택이낡아사람이살지않는폐가이거나주택이멸실또는주택외의다른용도로사용되고있는경우로서사업주체로부터부적격자로통보를받은날로부터 3개월이내에이를멸실시키거나실제사용하고있는용도로공부를정리한경우 - 무허가건물을소유하고있는경우 소형ㆍ저가주택 1 호를보유한경우의특례 ( 주택공급에관한규칙별표 1 제 1 호가목 2) 전용면적 60m2이하이며, 비수도권은공시가격 8천만원이하 ( 단, 수도권의경우 1억3천만원이하 ) 1주택 ( 소형. 저가주택 ) 소유에대해다음요건을충족하는분은민영주택청약하는경우에한해소형ㆍ저가주택보유기간을무주택기간으로인정됨 1 현재소형ㆍ저가주택소유자 : 입주자모집공고일기준으로 " 소형ㆍ저가주택 " 1호또는 1세대만을보유한경우특례에해당됨 2 현재무주택자 : 종전에소형ㆍ저가주택을처분한후계속무주택자로있는경우 * 해당소형ㆍ저가주택의보유기간도무주택으로간주함 주택공시가격기준 : 입주자모집공고일이전에 부동산가격공시및감정평가에관한법률 제16조또는제17조에따라공시된가격 ( 이하 " 주택공시가격 " 이라한다 ) 중입주자모집공고일에가장가까운날에공시된주택공시가격에따르되입주자모집공고일이전에주택이처분된경우에는처분일이전에공시된주택공시가격중처분일에가장가까운날에공시된주택공시가격을주택가격으로봄 ( 단, 이전에주택을처분한경우에는 2007년도주택공시가격을주택가격으로봄 ) - 9 -

10 Ⅱ 일반공급신청일정및장소, 구비서류 일반공급청약신청접수방법 공통 1. 입주자선정은주택공급에관한규칙에서정한순위에따름 2. 순위별로접수일정을구분하여층별, 동별, 호별구분없이주택형별로접수하고, 선순위신청접수결과일반공급세대수를초과하더라도예비당첨자선정비율 ( 일반공급세대수의 40%) 에미달된주택형에한해차순위청약접수를받을수있으므로청약신청전청약경쟁률을반드시확인하시기바람 ( 단, 2순위까지청약접수결과신청자수가일반공급세대수의 140% 에미달하는경우더이상접수하지않음 ) 청약신청시유의사항 주택소유판단대상 : 청약자본인, 배우자 ( 주민등록이분리된배우자포함 ), 청약자본인또는배우자와같은주민등록등본에등재된직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 및직계비속 청약신청시인터넷또는은행창구에서는가점항목등청약자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자기재사항만으로청약신청을받으며, 당첨자에게한하여계약체결시주민등록등 ( 초 ) 본, 가족관계증명서등관련서류를제출받아주택공급신청내용과청약자격을대조한후청약신청내용과청약자격이일치할경우에계약체결이가능하므로청약신청시유의하시기바람 청약신청은인터넷청약이원칙이며노약자, 장애우등을제외하고는은행창구에서의청약접수는불가함 은행별영업시간을확인하시기바랍니다 ) 단, 1순위는청약통장가입은행에서만가능하며, 2순위접수는청약자의거래은행창구에서가능 주택청약참가은행 (15개) : 기업, 국민, KEB하나, 수협, 농협, 우리, SC제일, 한국씨티, 대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남, 신한은행 청약신청을하고자하시는분께서는본인의청약자격 ( 거주지역, 거주개시일, 주택소유여부등 ) 을사전에정확하게확인한후청약바람 청약이전에청약통장가입은행을방문 ( 반드시본인이방문하셔야함 ) 하여인터넷뱅킹가입및전자공인인증서를신청접수일이전에미리발급받으시어청약하시기바람 유효한공인인증서를이미소유하신고객은추가발급받으실필요가없으며청약접수일전에인증서유효기간만료가도래하는고객께서는미리갱신발급하시기바람 청약자격기재방법 - 거주개시일 : 최초입주자모집공고일현재주민등록등ㆍ초본등으로확인한주택건설지역 ( 시, 군, 도단위 ) 전입일을기재 청약자가인터넷청약내용을잘못입력하여당첨자로결정될경우에도부적격당첨자에해당되므로관련증빙서류등을통해청약내용을정확하게확인한후에입력하여야함 청약신청시청약신청자격착오기재등 ( 수정불가 ) 에따라부적격으로판정되어당첨취소및계약체결이불가능한경우당사및청약접수은행에서책임지지않으며, 당첨취소세대는예비당첨자에게우선공급함 가점제개요 ( 가점항목, 점수, 항목별판단기준및유의사항등 ), 주택소유여부판단기준등에대한자세한내용은본공고의 ' 가점제및주택소유관련유의사항 ' 에서확인하시기바람 주택공급신청이후에는어떠한경우에도취소나정정은불가함 신청일정및장소 구분신청대상자신청일자신청방법신청장소 일반공급 1 순위 ( 월 ) 08:00~17:30 2 순위 ( 화 ) 08:00~17:30 인터넷청약 (PC 또는스마트폰 ) 금융결제원 * 국민은행외청약통장가입자 - PC : - 스마트폰 : APT2you 앱 국민은행청약통장가입자 - PC : - 스마트폰 : KB스타뱅킹앱 일반공급의경우인터넷청약이원칙이나노약자, 장애인등인터넷취약자에한하여청약통장가입은행본 지점에서청약이가능 ( 창구접수시간 : 09:00 16:00)

11 인터넷청약서비스이용방법및절차안내 ( 해당순위청약신청일 08:00~17:30) 금융결제원에서운영하는아파트투유 ( 및국민은행 ( 에서청약신청자의편의를위하여인터넷청약서비스를시행하고있습니다. 최초입주자모집공고현재해당청약순위가발생하신분은청약통장가입은행을방문하여인터넷뱅킹가입및공인인증서를청약신청일이전에미리발급받아야합니다. 금융결제원 ( 全은행청약자 _ 국민은행제외 ) / 특별공급및일반공급아파트투유홈페이지 ( 접속 공인인증서를통한로그인 APT청약신청 청약신청 청약자격등입력 청약완료 [ 스마트폰청약시 ] APT2you 앱 ( 플레이스토어또는앱스토어에서아파트투유검색 ) 접속 공인인증서를통한로그인 APT청약신청 청약신청 청약자격등입력 청약완료 국민은행 ( 국민은행청약자 ) / 일반공급만해당국민은행홈페이지 ( 접속 공인인증서를통한로그인 특화서비스 주택청약 인터넷청약 청약신청 청약자격등입력 청약완료 KB스타뱅킹앱 ( 플레이스토어또는앱스토어에서 KB스타뱅킹검색 ) 접속 공인인증서를통한로그인 전체메뉴 청약 / 채권 신청 주택청약신청 청약자격등입력 청약완료 인터넷청약절차에대한보다자세한사항은아파트투유 ( 에서운영하는 인터넷청약가상체험관, 국민은행 ( 에서제공하는 인터넷청약신청안내 를활용하시기바람 상기접수시간의 17:30 은청약접수완료기준으로청약신청진행중이라도접수완료하지않고 17:30 이경과하면청약신청이되지않을수있으므로유의하시기바랍니다. 청약신청시해당은행에서는청약자격에대한확인 ( 검증 ) 없이청약신청자가기재한사항만으로청약접수를받으며, 청약자가인터넷청약내용을잘못입력하여당첨자로결정될경우에도부적격당첨자에해당되므로관련증빙서류등을통해청약내용을정확하게확인한후에입력하여야함. 청약자격 ( 거주개시일 ) 기재방법 : 거주개시일 (KB국민은행가입자만해당 ) : 최초입주자모집공고일현재주민등록표등 초본으로확인한주택건설지역 ( 시, 군단위 ) 의전입일을기재 노약자, 장애인등은행창구청약 ( 일반공급은인터넷청약신청이원칙이며노약자, 장애인, 인터넷취약자등을제외하고는은행창구에서의청약접수는불가함 ) 구분 일반공급 본인신청시 ( 배우자포함 ) 제 3 자대리신청시추가사항 구비사항 주택공급신청서 ( 청약통장가입은행비치 ) 주택청약종합저축 ( 청약예 부금포함 ) 통장 예금인장또는본인배우자서명 본인확인증표 ( 배우자대리신청시는배우자의본인확인증표 ) : 주민등록증 ( 본인또는배우자 ) / 재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증 주민등록표등본 1통 배우자신청시배우자입증서류추가제출 ( 동일세대구성시 : 주민등록표등본 1통, 분리세대구성시 : 가족관계증명서 1통 ) [ 배우자관계확인이가능하여야함 ] 본인및배우자이외에는모두대리신청자 ( 직계존 비속포함 ) 로간주하며상기구비사항외에다음의서류를추가로구비하여야함 - 청약자의인감증명서 1통 ( 용도 : 주택공급신청위임용 ) 단, 재외동포또는외국인의경우본국관공서의증명 ( 서명인증서 ) 이나이에관한공정증서 - 청약자의인감도장 ( 재외동포또는외국인이인증된서명으로공급신청위임시는제출생략 ) - 청약자의인감도장이날인된위임장 1통 ( 신청접수장소비치 ) - 대리신청자의주민등록증 ( 재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증 ) 청약자본인의주민등록증제출생략가능 상기제증명서류는최초입주자모집공고일또는청약자격전산등록기준입주자모집공고일이후발행분에한하며, 상기구비사항이완비되었을경우에한하여접수함.( 단, 변경이있을경우변경서류제출 ) 주민등록표등 초본발급시 세대주성명및관계 를생략하여발급하고있으니세대주기산일산정등이필요한경우반드시 세대주성명및관계 에대한표기를요청하여발급받으시기바람. 청약시신청자의착오로인한잘못된신청에대해서는수정이불가하며이에대한책임은청약신청자에게있음. 주택공급신청서의단말기 ( 전산 ) 인지란 의인자된내용과주택공급신청내용을확인하여주시고, 동내용이상이한경우에는당일내로공급신청서를접수한영업점에정정신청을해야함. 본인및배우자가인장날인없이신청인 [ 서명 ] 으로주택공급신청서를작성한경우는신청자성명을인지할수있어야하며, 주택공급신청서의 [ 서명 ] 은접수받은직원입회하에신청인이직접기재해야함

12 입주자선정방법및동 호수결정 구분 선정방법 금융결제원컴퓨터입주자선정프로그램에의해각순위별로청약통장가입은행구분없이 1순위는전용면적대별가점제및추첨제비율에따라입주자를선정하고, 2순위는추첨제로입주자를선정하며, 동 호수는무작위로결정합니다. 전용면적대별가점제및추첨제비율은다음과같으며, 85m2이하 1순위청약자는해당순위에서가점제 ( 가점점수가높은순 ) 로입주자를선정하고, 가점제낙첨자에한해별도의신청절차없이해당거주지역추첨제대상으로전환하여입주자를재선정합니다. - 전용면적 85m2이하 : 일반공급세대수의 40% 를가점제로, 나머지 60% 를추첨제로공급 일반공급입주자및 예비입주자선정 - 전용면적 85 m2초과 : 일반공급세대수의 100% 를추첨제로공급 동일순위신청자 ( 가점제및추첨제대상모두포함 ) 중경쟁이있을경우입주자모집공고일현재제주특별자치도거주 ( 이전부터계속거주 ) 신청자가 1 년미만거주자보다우선합니다. 입주자선정시선순위신청자 ( 가점제및추첨제대상모두포함 ) 가일반공급세대수의 140% 를초과할경우차순위접수분은입주자및예비입주자선정대상에서제외될수있습니다. 입주자선정시경쟁이있는경우주택형별일반공급세대수의 40% 까지가점이높은자를앞순번의예비입주자로선정 ( 주택형별 2순위까지전체신청자수가일반공급세대수의 140% 에미달하는경우낙첨자모두를추첨의방법으로예비입주자로선정 ) 하고남는경우추첨의방법으로예비입주자를선정하며, 미계약또는계약해제발생시예비당첨자순번에따라입주자를선정하되최초로예비입주자를입주자로선정하는경우에는당첨취소또는미계약물량과해당주택의동 호수를공개한후동 호수를배정하는추첨에참가의사를표시한예비입주자에대하여추첨의방법으로동 호수를배정합니다.( 동 호수를최초로배정받은예비입주자는계약여부와상관없이당첨자로관리되며예비당첨자명단및순번은당첨자명단발표시함께발표됨 ) 예비당첨자명단은당첨자발표시분양사무소에별도공고합니다 개정된 주택공급에관한규칙 을원칙으로하며, 노약자, 장애인등인터넷청약이불가한경우에는방문접수 ( 견본주택 ) 가가능합니다. 인터넷청약 (APT2you) 의경우서류를제출하지않고당첨자공급계약체결전제출하시기바라며, 방문접수 ( 견본주택 ) 시에는공급별구비서류를지참하여야합니다. 주택소유여부의판단에있어공급신청당시입력값 ( 자료 ) 으로우선입주자선정을하고국토교통부전산검색결과에따른세대주및세대원의주택소유여부에따라부적격통보를받을수있습니다. 분양일정상계약일이후라도부적격및부정한방법으로당첨되었을경우에는공동주택당첨및계약이임의해지될수있으며, 계약금납입분에대해서는별도의지급이자없이원금만환불하며, 당첨취소세대는특별공급및일반공급예비입주자에게공급합니다. 유의사항 주택공급에관한규칙 제 57 조제 8 항에따라부적격통보를받고, 통보를받은날부터 7 일이상의기간에소명하지못할경우당첨취소및공급계약이취소될수있으며, 부적격당첨자로판명된경우 당첨일로부터 1 년동안다른분양주택 ( 분양전환공공임대주택포함 ) 의당첨자로선정될수없습니다. 과거에주택을소유하였더라도입주자모집공고일현재무주택이면신청이가능합니다 개정된 주택공급에관한규칙 제26조의제6항에의거예비입주자로선정된자가다른주택의공급을신청하여입주자로선정된경우예비입주자로서주택을공급받을수없으며, 동호수배정에참여할수없습니다. 다만, 예비입주자의동호수배정일 ( 당첨일 ) 이입주자선정일보다빠른경우예비입주자계약체결은가능하며입주자선정내역은무효처리됩니다

13 Ⅲ 당첨자발표및계약일정 일정및계약장소 구분신청대상자당첨자및동 호수발표계약체결 일반공급 1 순위 2 순위 일시 : ( 목 ) 확인방법 - 아파트투유 ( 또는 APT2you 앱 에서개별조회 * 공인인증서로그인후조회가능 일시 ( 월 )~ ( 목 ) (10:00~16:00) ( 공휴일제외 3 일간 ) 장소 - 분양사무소 ( 장소 : 서귀포시남원읍위미리 ) 당첨자명단은상기장소에서본인이직접확인하셔야하며아파트투유홈페이지 (apt2you.com) 에서당첨자및동 호수확인시에는공인인증서로그인 ( 공인인증서가없는경우성명, 생년월일입력 ) 후조회가능함을알 려드리오니착오없으시기바람. 당첨자및동 호수발표시개별서면통지는하지않음. ( 전화문의는착오가능성때문에응답하지않으니이점양지하시기바람 ) 당첨자의계약기간은주택소유실태및과거당첨사실유무전산검색소요기간에따라변경될수있으며, 당첨자에대한주택소유실태전산검색결과공급자격또는선정순위등적격자 ( 정당당첨자 ) 에한 하여계약을체결하고부적격자는부적격자가아님을증명할수있는서류를제출하여적격자로재확인후계약을체결함. 당첨자명단은상기장소에서본인이직접확인하여야하며개별서면통지는하지않음.( 전화문의는착오가능성때문에응답하지않으니이점양지하시기바람 ) 인터넷, ARS, 휴대폰문자당첨자발표서비스이용안내 - 본서비스는청약신청자의편의도모를위한부가서비스로서정확한당첨여부는아파트투유홈페이지 (apt2you.com) 에서재확인하여주시기바람. 구분국민은행 ( 국민은행청약자 ) 금융결제원 ( 全은행청약자 ) 이용기간당첨자발표일로부터 10일간 : ( 목 ) ~ ( 토 ) (10일간) - 국민은행홈페이지 ( 접속 KB부동산 주택청약 당첨확인 - 아파트투유홈페이지 ( 접속 청약조회 당첨조회 ( 최근10일 ) 인터넷 휴대폰문자서비스 - KB 스타뱅킹앱접속 공인인증서를통한로그인 전체메뉴 조회 청약당첨사실주택별조회 - APT2you 앱접속 당첨조회 당첨조회 (10 일간 ) 전화 (ARS) 전화 ( 서비스코드 9 1 3) 서비스종료 대상일반공급청약신청시휴대폰번호를등록하신분중당첨자 ( 특별공급제외 ) 제공일시 ( 목 ) 08:00 ( 제공시간은사정에따라변동될수있음 ), 국민은행에서청약하신분은국민은행에서별도서비스제공 금융결제원 ARS( 국번없이 1369) 서비스는 자로종료되었으며, 휴대폰문자서비스는청약신청자의편의도모를위한부가서비스로서정확한당첨여부는당첨자발표장소등에서본인이반드시재확인하셔야함. 계약체결절차및유의사항 계약기간 장소 문의전화 비고 ( 월 )~ ( 목 ) ( 공휴일제외 3일간 ) 분양사무소 일정및시간의변동이있을시당첨자를대상으로별도공지함 ㆍ계약납부 : 분양대금납부계좌입금후입금증분양사무소제출 [ 분양사무소에서계약금수납불가 ] 분양대금납부계좌및납부방법 : 분양대금납부계좌입금후입금증분양사무소제출 [ 분양사무소에서계약금수납불가 ] 구분금융기관계좌번호예금주 분양대금우리은행 아시아신탁 ( 주 ) 분양대금은약정된계약금, 잔금납부일에지정된계좌로무통장입금 ( 입금시비고란에동ㆍ호수또는계약자성명필히기재 ) 하시기바라며, 회사에서는별도의통지를하지않음

14 분양대금납부일이변동 ( 연기등 ) 될경우계약자에게문자, 우편물등으로통보시고지된것으로함 ( 수신여부에대한책임없음 ) 상기계좌로납부하지아니한분양대금은인정치않으며또한주택도시보증공사의분양보증을받을수없음 무통장입금시동ㆍ호수및계약자성명을필히기재하시기바람 ( 단, 무통장입금자중부적격자로판명된자는소명기간이후환불이가능하며, 환불이자는없음 ) 무통장입금증은계약체결시지참요망 ( 무통장입금증은분양대금납부영수증으로갈음되며, 별도의영수증은발행되지않으므로필히보관하시기바람 ) 정당당첨자지정계약기간내계약금또는일부금액을납부하더라도정당당첨자계약기간내계약미체결시에는계약을포기한것으로간주함 ( 당첨효력이상실됨 ) 정당당첨자계약종료이후미계약세대발생시예비당첨자에게적격여부확인후순번에따라우선공급하고잔여세대에대하여는자격제한없이임의분양함 당첨자의계약기간은주택소유실태및과거당첨사실유무전산검색등청약자격유무판단소요기간에따라변경될수있으며, 당첨자에대한전산검색결과공급자격또는선정순위등적격자 ( 정당당첨자 ) 에한하여계약을체결하고이중당첨및부적격당첨자의계약시공동주택공급계약을취소할수있음. 계약이후라도부적격자는정해진기간내에부적격자가아님을증명할수있는서류를제출하여야하고, 적격자로재확인후계약을체결하여야하며, 미제출시계약이취소됨 ( 부적격자는부적격자가아님을증명할수있는서류를제출토록통보받은날부터 7일내에증명서류를제출하지않을경우당첨된주택은예비당첨자에게공급함 ) 예비당첨자중에서최초동호수배정추첨에참가하여당첨된자는공급계약체결여부와관계없이당첨자로관리됨 착오납입에따른문제발생시당사는책임지지않으며이에대하여이의를제기할수없음 계약시구비사항구분공통일반공급부적격통보를받은자 ( 해당주택에대한소명자료 ) 제3자대리계약시추가사항 서류유형서류필수추가 ( 해당자 ) 해당서류발급기준 구비사항 신분증 본인 주민등록증또는운전면허증, 여권 인감 본인 인감도장및인감증명서 ( 공동주택계약용 ) 또는본인서명사실확인서 1통 주민등록표등본 본인 주민등록표등본 ( 배우자분리세대의경우배우자의주민등록표등본 1통포함 ) 입금증 본인 계약금무통장입금영수증 주민등록표초본 본인 직계존 비속을부양가족으로인정받고자하는경우 혼인관계증명서 본인 만30세미만기혼자가무주택기간을인정받고자하는경우 / 만 18세이상의직계비속을부양가족으로인정받고자하는경우 군복무기간 (10년이상 ) 이명시된복무확인서 1통, 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서 1통 ( 인터넷 복무확인서복무군인 가족관계증명서본인 주민등록표등본배우자 청약자는생략 ) - 10 년이상장기복무무주택군인이입주자저축에 1 년이상가입하고그가거주하는 지역과다른주택건설지역의주택을공급받으려는자 미혼, 이혼, 사별, 배우자분리세대등입주자모집공고일현재주민등록등본기준으로배 우자유무확인이불가한자에한함 배우자분리세대에한함 / 거주기간및세대주기간확인이불가시주민등록초본 1통추가 제출 가족관계증명서 배우자직계존속 배우자직계존속을부양가족으로인정받고자하는분에한하며, 초본은 3년간거주확인사항임 ( 또는주민등록초본 1통 ) 주민등록표초본 직계존비속 부양가족으로인정받고자하는경우. 단, 직계비속은만 30세이상에한함 혼인관계증명서 직계비속 만 18세이상의직계비속을부양가족으로인정받고자하는분에한함 국내거소신고증 재외동포 재외동포는국내거소신고증사본 1통 ( 또는국내거주사실증명서 1통 ) 외국인등록증 외국인 외국인은외국인등록증사본 1통 ( 또는외국인등록사실증명서 1통 ) 건물등기부등본 본인 건물등기부등본또는건축물관리대장등본 ( 가옥대장등본포함 ) 무허가건물확인서 본인 무허가건물확인서또는철거예정증명서 주택공시가격증명원 본인 소형 저가주택임을증명하는서류 ( 주택공시가격증명원등 ) 기타입증서류 기타무주택자임을증명하는서류 해당기관의당첨사실무효확인서등사업주체가요구하여인정하는서류 인감증명서 계약자 계약자의인감증명서 1통 ( 용도 : 공동주택계약위임용 ) 인감도장 계약자 계약자의인감도장 위임장 계약자 계약자의인감도장이날인된위임장 ( 계약체결장소비치 ) 신분증, 인장 대리인 대리인의주민등록증및인감

15 상기제증명서류는최초입주자모집공고일이후발행분에한하며, 인감증명서의용도란은공란으로발급하므로용도를직접기재하여제출하시기바람. 단, 변경이있는경우변경서류를제출하여야하며, 외국인은공급신청시와동일한서류를제출하여야함 ) 주민등록등 초본발급시 ' 세대주성명및관계 ' 를생략하여발급하고있으니세대주기간산정, 배우자관계확인등이필요한경우반드시 " 세대주성명및관계 " 에대한표기를요청하여발급받으시기바람 ( 아래참조 ) - 주민등록등본발급시기재 ( 포함 ) 되어야할내용 : 세대구성사유, 현세대원의세대주와의관계, 현세대원의전입일 / 변동일 / 변동사유, 교부대상자외에다른세대원의주민등록번호뒷자리 - 주민등록초본발급시기재 ( 포함 ) 되어야할내용 : 개인인적사항변경내용, 과거의주소변동사항 ( 전체포함 ), 과거의주소변동사항중세대주의성명과세대주와의관계 본인이외에는모두제3자 ( 배우자, 직계존. 비속포함 ) 로간주하며상기구비사항외에다음의서류추가제출 계약자대출안내 대출관련세부내용은분양사무소에서별도공지및안내예정이며, 시행위탁자가알선하는금융기관을통한대출신청여부는계약자의선택사항임 시행위탁자가지정한금융기관을통해융자가능하나, 관련정책및대출상품의종류, 개인의사정등으로대출한도가개인별로상이하거나, 대출이불가할수도있으므로지정금융기관에사전에확인하시기바라며이에따른대출불가및축소등의사유로인해개인적인불이익에대한모든책임은계약자본인에게있으며이와관련된책임을사업주체, 시공사가부담하지않음 계약자는법률의변경및정부의부동산정책 ( 집단대출제한등 ), 금융시장변화에따라잔금대출이불가할수있음을인지하고대출불가시분양대금을자기책임하에조달하여납부하여야함. 특히청약접수전본인의신용상태및대출가능여부를사전에확인한후청약하시기바람 정부정책, 금융기관, 사업주체의사정등으로대출관련제반사항 ( 대출취급기관, 조건등 ) 이변경되더라도사업주체, 시행위탁자, 시공사에책임을물을수없음 잔금대출에필요한보증수수료, 인지대등제반경비는계약자가부담하여야하며, 금융신용불량거래자등계약자본인의개인적인사정에의해대출이불가하거나대출한도가부족할경우계약자는분양대금납부조건에따라계약금및잔금을지정된계좌로직접납부 ( 이경우사업주체는분양대금납부일정을별도로통보할의무가없으며미납시연체료가산됨 ) 하여야하며, 대출불가사유로인한계약해지를주장할수없음 위탁자가은행을알선할수없거나, 입주예정자의개인신용상의불량등으로대출은행으로부터대출이불가할경우잔금은직접지정된계좌로납부하여야함 주택구입자금보증서의발급가능여부에따라대출알선조건이변경또는대출이불가할수있음 위탁자는융자기관과협약후계약자에게제시한조건으로대출을신청한계약자에게만대출을알선하며, 계약자가시행위탁자의대출알선조건을충족하지못하거나변경을요구할경우대출을알선하지않으며, 계약자는분양대금을자기책임하에조달하여기일내에납부하여야함 ( 계약자별대출기관변경불가 ) 융자알선과관련하여시행위탁자에서제시한서류의미제출시시행위탁자는융자를알선하지않음 잔금대출기간이내라도계약자의금융신용불량등결격사유등이발생할경우대출금융기관의잔금대출중단등조치가취해질수있으며, 이에대한이의를제기할수없음 잔금대출지정금융기관에잔금대출을위한계약사항에대한정보를제공할수있음 시행위탁자가알선한대출의대출기간만료시 ( 준공후미입주등 ) 금융기관의대출기간연장및공정률에따른잔금납입일자의변경에대해별도의절차없이동의하는것으로간주함 입주자사전방문확인제도실시 주택공급에관한규칙제 21 조제 3 항제 27 호에의한도장공사, 도배공사, 가구공사, 타일공사, 주방용구공사및위생기구공사의상태를확인하기위해입주개시약 1~2 개월전에입주자사전방문행사를 실시할예정이며, 정확한사전방문예정일자는별도통보함. 하자등에따른소비자피해보상은공동주택관리법등관계법령의규정에따라됨

16 마이너스옵션선택품목및차감금액 - 주택법제 54 조제 1 항제 2 호 및 공동주택분양가격의산정등에관한규칙 의규정에의거사업주체가제시하는기본마감재수준에서입주자가직접선택시공할품목의가격을제외한금액으로공급받을수있으며, 마이너스옵션품목은입주자모집공고시제시된마감재품목과금액범위내에서사업주체가정한기준에따라계약을체결할수있음 ( 단, 개별품목선택은불가함 ) 주택형 타입 마이너스옵션 마감재주방용구가구 (A 형 ) 차감금액 A 84A B 84B C 84C D 84D 강마루, 벽지, 천정지, 세대몰딩, 걸레받이, 거실아트월강마루, 벽지, 천정지, 세대몰딩, 걸레받이, 거실아트월강마루, 벽지, 천정지, 세대몰딩, 걸레받이, 거실아트월강마루, 벽지, 천정지, 세대몰딩, 걸레받이, 거실아트월 주방가구, 전기오븐, 전기쿡탑, 렌지후드 드레스룸 + 파우더, 붙박이장 ( 침실 #2, 침실 #3) 17,500,000원 / 세대 주방가구, 전기오븐, 전기쿡탑, 렌지후드 드레스룸 + 파우더, 붙박이장 ( 침실 #2, 침실 #3) 18,300,000원 / 세대 주방가구, 전기오븐, 전기쿡탑, 렌지후드 드레스룸 + 파우더, 붙박이장 ( 침실 #2, 침실 #3) 17,000,000원 / 세대 주방가구, 전기오븐, 전기쿡탑, 렌지후드 드레스룸 + 파우더, 붙박이장 ( 침실 #2, 침실 #3) 17,000,000원 / 세대 다음의유의사항을반드시확인하고숙지하시기바라며, 미확인에따른이의를제기할수없음 마이너스옵션은설계상포함된기본형의마감재중선택품목에해당하는공사비를제외한가격으로공급받고입주자가취향에맞춰직접선택시공하는방식임. ( 단, 상기마이너스옵션계약은품목별, 실별, 위치별로선택할수있으며일괄로선택하여야함 ) 마이너스옵션선택을하신후당사와무관하게개별시공할경우관계법령위반에따른책임은계약자에게있음. 상기마이너스옵션은계약시선택가능하며, 일정시점이후시공을위해자재를발주해야하므로계약후선택사항변경및해지가불가함 시공상의문제로일정시점이후에는계약이불가함. 상기강마루마이너스옵션선택시기본마감은바닥난방 + 시멘트몰탈 ( 난방재관시공부위만해당 ) 시공임. 상기벽지, 세대몰딩, 걸레받이, 거실아트월마이너스옵션선택시기본마감은석고보드또는미장또는콘크리트면처리시공임. 상기천정지마이너스옵션선택시기본마감은석고보드시공임. 상기주방용구마이너스옵션선택시소방검사관련자동식소화기및주방덕트시공임. 상기가구마이너스옵션시월패드, 각방제어분배기시공임. 사용검사완료및잔금납부이후마이너스옵션부분의공사가가능하오니이점감안하여품목선택및입주계획을세우시기바라며, 공사기한은소음, 분진등의문제로 공동주택분양가격의산정등에관한시행지침 제3조에의거최초입주가능일 ( 입주지정일 ) 부터 60일이내에법규정을준수하여기본선택품목 ( 마이너스옵션 ) 의시공및설치를완료해야함. 마이너스옵션계약이후마이너스옵션부분의공사비가 건설산업기본법 시행령제8조제1항제2호에서정한금액 ( 일천오백만원 ) 을넘는경우실내건축공사업등록업자가시공하여야하며, 그외경우도품질확보및하자보수책임과사후관리를위하여자격을구비한전문건설업체가시공하여야함. 하자등으로부터보호를받기위해서는등록된실내건축공사업자가시공하더라도하자이행보증보험가입여부를확인하고계약서작성후공사를착수하시기바람. 상기마이너스옵션의차감금액은부가가치세가포함되어있으며, 마이너스옵션선택한계약자의계약금납입금은일반분양계약자와동일함.( 분양대금감소분은잔금에서차감함 )

17 Ⅳ 유의사항 계약시유의사항 당첨자에대하여세대주, 세대원거주지역등을확인할수있는증빙서류를제출받아공급자격또는선정순위와다르게당첨되어부적격당첨자로최종확인되는경우공급계약이취소되며당첨자명단관리및 1년간재당첨제한등의불이익을받게됨. 계약체결후에라도다음중 1에해당될경우당첨권의박탈과함께공급계약은취소되며당첨자명단관리및과태료등의행정처분을받을수있음 [ 또한, 부적격당첨자가소명기간에해당공급자격또는선정순위가정당함을소명하지못하여당첨이취소된자는당첨일로부터 1년동안다른분양주택 ( 분양전환공공임대주택을포함 ) 의입주자로선정이불가함 ] - 청약가점항목 ( 무주택기간, 부양가족수, 주택소유현황등 ) 기재내역을허위또는착오로기재한경우 - 부적격당첨으로인해입주자로선정될수없는기간내에있는분 청약접수일자와관계없이당첨자발표일이우선인주택에당첨이되면본주택의당첨을취소함 ( 각각동일한청약관련예금으로청약신청하여당첨된경우에한함 ) 당해주택에신청하여당첨될경우계약체결여부에관계없이당첨자로전산관리하며, 향후투기과열지구청약신청시 1순위청약신청에제한을받음 동일세대내에서세대원간동일주택을중복청약하여당첨된경우당첨자모두계약체결이가능하며, 당첨이되었으나계약체결을하지않은분의청약통장은계좌가부활되지않음 ( 재당첨제한완화조치에의거 ) 신청시제출한서류가사실이아님이판명된경우에는이미행하여진신청은무효로하고기체결된계약은취소하며당첨된청약관련예금계좌의재사용이불가하며당첨자로관리함 정당당첨자지정계약기간내계약금또는일부금액을납부하더라도정당당첨자계약기간내계약미체결시에는계약을포기한것으로간주함 ( 당첨효력이상실됨 ) 정당당첨자계약종료이후미계약세대발생시예비당첨자에게적격여부확인후순번에따라우선공급하고잔여세대에대하여는자격제한없이임의분양함 당첨자의계약기간은주택소유실태및과거당첨사실유무전산검색등청약자격유무판단소요기간에따라변경될수있으며, 당첨자에대한전산검색결과공급자격또는선정순위등적격자 ( 정당당첨자 ) 에한하여계약을체결하고이중당첨및부적격당첨자의계약시공동주택공급계약을취소할수있음. 계약이후라도부적격자는정해진소명기간 (7일) 내에부적격자가아님을증명할수있는서류를제출하여야하고, 적격자로재확인후계약을체결하여야하며, 미제출시계약이취소됨 부적격자는부적격자가아님을증명할수있는서류를제출토록통보받은날부터 7일내에증명서류를제출하지않을경우당첨된주택은예비당첨자에게공급함 예비당첨자는통보하는동호수배정일및계약체결일에불참시예비당첨자권리를포기하는것으로간주하며, 동호수배정에참여시계약을체결하지않아도당첨자로관리됨 주민등록번호위조, 타인의주민등록증절취, 청약관련서류변조및도용등불법행위로적발될경우계약체결후라도당첨취소및고발조치하며당첨통장재사용이불가능할뿐만아니라당첨자로관리함 주민등록법령위반및청약관련예금등을타인명의로가입하거나가입한자의청약관련예금등을사실상양도받아공급신청및계약시는이미행하여진신청은무효로하고기체결된계약은취소하며당첨자로관리할뿐만아니라당첨계좌재사용불가 공동주택배치구조및동 호수별위치또는인근건축물등으로인하여일조권, 조망권, 소음, 진동등으로환경권및사생활등이침해될수있음을확인하시고계약을체결해야함 예비입주자로선정된자가다른주택의공급을신청하여입주자로선정된경우입주자로선정된주택의계약체결기간만료전에예비입주자로선정된주택의계약체결을통보받은때에는이들주택중에서선택하여계약을체결할수있으며, 이경우먼저계약을체결한주택에대하여입주자로선정된것으로봄 분양권전매요청시당해주택의사업주체및대출취급기관은양수자의신용등급등의제반조건을확인하기위하여추가증빙서류를요구할수있으며, 대출취급기관또는사업주체의판단에따라양수자가신용등급등의제반조건을충족하지못한다고판단하는경우분양권전매가제한될수있음 계약관리 ( 안내, 고지등 ) 를위해계약체결시 2011년7월29일부터새로운법정주소인도로명주소 ( 행정안전부안내참고 ) 를사용하여야하며, 이를위해계약시도로명주소가명기된제증명서류를제출하여야하고종전지번기준주소를사용하여발생하는불이익에대하여일체의이의를제기할수없음 계약서상연락처등오류, 착오기재등에따라발생하는불이익에대하여일체의이의를제기할수없음 제주특별자치도에실제거주하지않는주민등록위장전입자가본공동주택에공급신청하여당첨된자는공급계약이취소되고, 주택법 제96조규정에의하여 3년이하의징역또는 3천만원이하의벌금및주민등록법제21조제2항의규정에의하여 3년이하의징역또는 1천만원이하의벌금에처하게됨 여기서정하지않은계약조건은공급계약서및 주택공급에관한규칙 제59조, 제60조, 제61조를준용함

18 공통유의사항 공급금액은발코니확장비용이포함된가격이며발코니확장비용은분양계약자가의무적으로계약하는사항임 주택규모표시방법을종전의평형대신넓이표시법정단위인제곱미터 ( m2 ) 로만표기하였으니신청에착오없으시기바람 [ 평형환산방법 : 형별면적 ( m2 ) X 또는형별면적 ( m2 ) ] 각단지별공급면적과대지지분은공용면적및대지면적의차에따라같은주택형이라해도차이가있으므로필히확인하시기바람. 각세대별대지지분은전유면적비에따라대지면적을배분하였으며, 준공시확정측량에의해대지지분이변경될수있음, 상기세대당공급면적및대지면적은인허가과정, 법령에따른공부정리, 소수점이하단수정리에따라실제등기시공급면적및대지면적에차이가발생할수있고법령이허용하는오차범위내에서는별도정산을하지않기로하며, 허용오차를초과하는증감이있을때에는계약서와등기부상의면적차이에대하여분양당시가격을기준으로계산하여소유권이전등기 ( 또는잔금납부일중선도래일 ) 시까지상호정산하기로함. 실대지의측량결과, 관련법규의변경, 인허가의변경, 건축허가변경및신고, 성능개선을위한설계변경등에따라본계약건물의견본주택, 건축물의배치구조, 단지내도로선형, 조경 ( 수목, 수경, 시설물, 포장등 ), 동호수별위치, 단지레벨차에따른옹벽 ( 보강토블럭, 조경용석축등포함 ) 의형태및위치, 각종인쇄물과모형도상의구획선및시설물의위치, 설계도면등의표시, 대지지분및평형, 계약면적등이계약체결일이후입주시까지일부변경될수있고, 대지면적의증감이발생할경우근린생활시설의지분면적을조정하여처리할수있음 주거공용면적과기타공용면적은관계법령에따라당사에서적의조정하여책정한면적이며, 이에대하여추후이의를제기할수없음 공동주택의주거공용면적은주택형별로면적산정후각각의전용면적에따라균등배분되었고, 기타공용면적 ( 부대복리시설, 기계실등 ) 은전체면적을합산하여전용면적에따라균등하게계산배분되어있음 공동주택계약면적외의근린생활시설등의비주거부분에대하여어떠한권리도주장할수없음 본공동주택단지내에건립되는공유시설물은공동으로사용하여함. 이공동주택은실입주자를위하여건립되는것이므로투기의대상이될수없으며, 신청서의내용변조등의행위로주택공급질서를어지럽힐경우에는법에따라처벌받게됨 창구청약자께서는주택공급신청서상에기재한내용과단말기로인지된내용의일치여부를반드시대조확인하시기바람 본인및배우자가인장날인없이신청인 [ 서명 ] 으로주택공급신청서를작성한경우는신청자성명을인지할수있어야하고주택공급신청서의 [ 서명 ] 은접수받는직원입회하에신청인이직접기재하여야함 창구청약자께서는주택공급신청서의 [ 주택형 ] 또는 [ 형 ] 란은평형으로기재하지말고, 입주자모집공고상 [ 주택형 ( m2 )] 으로기재하여불이익이발생되지않도록하시기바람 신청접수된서류는반환하지않으며주택공급신청이후에는어떠한경우에도취소나정정을할수없음 청약저축에서청약예금으로전환하거나청약예금예치금액을보다작은규모의예치금액으로변경하여당해주택에공급신청을희망하는경우에는최초입주자모집공고전일까지변경한자에한하여가능하며향후다른주택을공급신청하고자할경우에는사전에변경하여주시기바람 선순위청약접수결과일반공급세대수를초과하더라도예비당첨자선정비율 ( 일반공급세대수의 40%) 에미달한경우차순위접수를받을수있으므로청약신청전청약경쟁율을반드시확인하시기바람 당첨및계약체결후라도서류의결격및부정한방법으로당첨되었을경우일방적으로해약조치되며계약금을제외한이자및금융비용등은청구할수없으며, 이에대해이의를제기할수없음 1순위공급자격으로당첨된자는계약체결여부와관계없이당첨사실이금융결제원에통보되고, 재당첨금지및청약통장의재사용이불가함 본공동주택공사중천재지변, 전쟁, 내란등불가항력적인예기치못한사유가발생한경우예정된공사일정및입주시기등이지연될수있으며이에따른이의를제기할수없음 보존등기및이전등기는공부정리절차등의이유로입주일과관계없이다소지연될수있음 ( 특히, 대지에대한소유권은상당기간이소요될수있음. 이경우건물등기와대지권등기를별도로이행하여야함 ) 본공동주택단지주변현황은개인차에따라주거환경 ( 조망, 소음등 ) 에영향을미칠수있으므로청약자및계약자는현장등을확인한후에분양계약을체결하시기바라며, 이에따른책임은계약자본인에게있으므로사전에현장등을방문하여반드시확인하시길바람. 이와관련하여사업주체, 위탁자및시공사에게일체의이의를제기하거나책임을물을수없음 주변시설물및주변건물의신축, 공동주택배치, 구조및동호수별위치에따라일조권, 조망권, 소음, 진동 ( 주변도로로인한분진포함 ), 냄새, 야간조명에의한눈부심등으로환경권, 사생활권등이침해될수있음을확인하고계약체결하여야하며, 청약신청또는계약전에사업부지여건및주위환경을확인하셔야하며이로인한민원및이의를제기할수없음. 도로, 공원, 상하수도, 가스등사업부지외의개발계획및기반시설은인. 허가협의시일부변경 지연될수있으며, 학교및학군의경우교육청의여건에따라분양당시와일치하지않을수있음 각종홍보물및모형에표시된각종시설 ( 도로, 공원, 공공용지, 완충녹지, 기타공공시설등 ) 은현재의계획및예정사항으로향후허가관청과의협의에따라변경, 지연될수있음 단위세대평면의전용면적은확장형을위한합리적인평면설계를위하여법정발코니초과면적이일부산입되어있으므로착오없으시기바람 본공동주택의명칭, 동표시, 외부색채및경관조명변경및추가설치, 교통시설물등의계획은예정사항으로관계기관의심의및협의결과에따라입주시본광고와상이할수있으며, 추후변경시이의를제기할수없음

19 일부세대는공사시행중에시공을위하여샘플하우스로사용할수있음마감사양및부대편의시설, 조경시설등의추가설치또는교체를요구할수없으므로타분양공동주택과충분히비교검토후에청약신청및계약을체결하시기바람입주후불법구조변경시관계법령에따라처벌될수있으니양지하시기바람조경용조명및보안등등단지에포함된시설물로인하여발생되는유지 / 보수 / 관리에관한일체의비용 ( 공용조명, 단지홍보용사인물, 영구배수시스템유지등 ) 은입주자가부담하여야함입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여관리비선수금 ( 관리비예치금 ) 이부과될수도있음신청및계약장소에서발생되는각종상행위 ( 새시, 인테리어, 부동산중개등 ) 는시행주체, 시공사, 시행위탁사와와무관한사항이므로주의하시기바람입주지정일이후발생하는제세공과금에대해서는입주및잔금완납이나소유권이전유무에관계없이계약자가부담하며, 계약자의불이행으로인해사업주체가입은손해는계약자가배상해야함주택도시보증공사보증관련으로개인정보요구시신용정보의이용및보존에관한법률제23조의규정에따라정보제공을할수있음분양계약자는사업주체의부도, 파산등으로보증사고가발생할경우에는사업주체를주택도시보증공사로변경되는것에대하여동의함분양계약자 ( 입주예정자 ) 는반드시공급계약시사업주체로부터분양보증약관등보증내용 ( 분양보증이행대상이아닌사항포함 ) 에대한설명을듣고확인 ( 서명또는기명날인 ) 하여야함본입주자모집공고에명시되지않은사항은관계법령에따라함 분양사무소유의사항 각종홍보물과인쇄물 ( 카다록등 ) 및분양홈페이지상에표시된컴퓨터그래픽, 조감도, 이미지, 마감재 ( 규격, 재질, 디자인, 색상등 ), 분양사무소내전시모형 ( 건축물, 조경계획, 식재, 시설물, 포장계획, 부지의고저차등 ) 등은개략적인이해를돕기위한것이므로실제시공과는다소차이가있을수있으니반드시분양사무소에서확인한후계약을체결하여야함 계약체결시분양사무소, 평면도, 배치도등공급현황을확인하고계약체결하여야하며, 추후이를확인하지않음으로서발생되는문제는계약자에게귀책사유가있음 분양사무소의연출용홍보물또는카다록, 공급간지, 기타홍보물에사용된이미지, 일러스트 ( 그림 ), 조감도, 사진등은소비자의이해를돕기위해촬영또는제작한것으로당사에서연출한사항이포함되 어있으므로사업승인도서와다소차이가있을수있음 분양홍보물의자료는확장형으로표현되었으며설치제외품목이나기본품목등을확인하시기바라며, 창호및부속철물류, 가구 ( 시스템가구포함 ) 및가전류, 벽체및바닥재, 샤워부스, 발코니난간대등 마감재의색상, 디자인, 재질등은실제시공시협력업체입찰결과에따라각협력사가보유하고있는디자인, 재질등으로견본주택과다소상이하게시공될수있으며동등이상의성능제품으로시공됨 분양사무소에비치된마감자재는자재특성상본시공시일정한무늬나색상의공급이어려우므로실시공된마감자재와상이할수있으며자재자체의품질상하자의판단은 KS기준에의함 분양사무소에비치된전시모형을포함한각종홍보물의가구소품, 디스플레이등은분양가에포함되지않음 마감자재내용은주택형별및타입별로약간의차이가있으니분양사무소의홍보물등을카다록및모형의충분한숙지및분양상담을 통해세심한주의를기울여평면, 마감재및단지내시설에대한 정보를취득하기바람 본인동호수지정시동일평형이라하더라도분양사무소의모형과달리평면이좌우대칭이될수있으니청약전반드시확인바람 분양사무소는일정기간공개후관계규정에의거임의로폐쇄, 철거할수있으며평면설계및마감자재등은일정기간보존함 분양홍보물상의단지내부구조및시설물에대한제공여부, 수량, 인테리어계획은소비자의이해를돕기위한것으로실제와차이가있을수있음 분양홍보물에서확인이곤란한사항인공용부분의시설물 ( 공용계단, 엘리베이터탑승위치등 ) 등은사업계획 ( 변경 ) 승인도서에준함 욕실문턱높이는물넘침을방지하기위함이며, 욕실화의높이와상관없음 ( 문개폐시걸릴수있음 ) 바닥에사용되는마루자재는분양사무소및각종인쇄물에표기된색상및무늬와는실제또는제품간서로상이할수있음 계약자가희망하는용량 ( 규격 ) 의가전제품 ( 김치냉장고, 냉장고, 세탁기등 ), 가구등이높이, 폭등의차이로인하여설치가불가할수있으니유의바람 해당타입에어컨실외기실은주방측발코니에별도로설치되며, 실제시공시협력업체계약에따라디자인이변경될수있음 세대현관방화문은본공사시방화성능향상및협력업체계약에따라디자인이다소변경될수있음 확장형세대가일반스탠딩형냉장고설치시주방가구보다냉장고전면이다소돌출됨 본공사시목창호문틀에타커자국이보일수있으며, 이는하자가아님 본공사시세대보일러는동등이상의제품으로변경될수있으며, 위치가변동될수있음 분양사무소에표시된가스배관위치는본공사시다소변동될수있으며, 주방가구상부장깊이가조정될수있음 홍보물등에표현된조명기구, 콘센트, 스위치의위치및개수, 사양은변경될수있음 홍보물등에기재된마감재수준이상으로의변경요구는불가한만큼마감재수준을자세히확인한후분양신청및계약체결바람

20 각주택형홍보물에표현된주방액정 TV, 조리기구행거, 컵받침등은본공사시위치가다소변동될수있음 마감재내역은주택형별에따라차이가있으므로분양사무소, 팜플렛등을참조바람 설계관련유의사항 공동주택의현장여건및기능 / 구조 / 성능 / 상품개선등을위하여설계변경이추진될수있으며관련법규 ( 건축법, 주택법, 국토의계획및이용에관한법률, 지구단위계획, 교통영향평가등 ) 에서정하는경미한설 계변경은계약자의동의가있는것으로간주하여계약자의동의없이사업주체가인ㆍ허가를진행하며이에대하여이의를제기할수없음 공동주택의구조및성능개선을위하여전용면적 ( 공용면적제외 ) 을변경하지아니하는내부구조의위치및면적이변경될수있음 옥탑, 지붕, 측벽, 입면 ( 전후면창호와난간, 거실과안방의벽체와발코니날개벽의길이, 높이 ) 등의디자인이변경될수있으며, 일부동세대외벽에장식, 조명등이부착될수있으며공동주택외벽의 문양은현장시공시변경될수있음 주동색채및옥외시설물은향후상위지침변경및인ㆍ허가과정중입주자동의없이변경될수있음 단지내조경, 조경수는입체적단지조화를고려하여설치나식재위치가변경될수있으며 ( 단, 규격이나수량의변경이있을시당초계획보다동등이상으로시공됨 ), 관계기관의심의결과, 시공과정등에따라조경시설물에따른조경선형 ( 도로의선형 ) 이나포장및조경시설물의재료, 형태, 색채, 위치는변경될수있음 주출입구경비실의위치는교통통제의편리성및효율성을위하여공사중이동하여설치될수있으며보행동선상에설치되는계단, 장애자램프등의배치및형태가일부변경될수있음 단지와외부도로사이의경계담장은행정관청의지침또는단지차별화계획에따라설치여부, 설치구간, 재질및형태등이변경될수있으며이에대하여이의를제기할수없음 경비실등부대복리시설및근린생활시설과기계 / 전기실은대관인허가를통하여실제시공시위치, 다른실로의변경 / 통합, 사용자동선, 입면형태 ( 색채, 재질, 간판형태모양 ), 실내구획등이일부 변경될수있음 부대복리시설및커뮤니티시설의형태, 내부구조, 기타시설관련사항등은인허가과정이나실제시공시현장여건에따라일부변경될수있음 사업부지내문화재로의심되는유물등이발견될시지하구조물및토목옹벽등의위치및형상등이변경되어설치될수있음 단지내지하시설물환기및채광을위한시설물 ( 환기창, D/A) 이노출되어있으며, 각종배선ㆍ배관이노출될수있음 우오수배수시설, 저수조, 기계실등입주후유지 / 보수 / 관리에관한일체의비용은입주자가부담하여야하며, 시설물에대한계획은다소변경될수있음 다중이용시설등의실내공기질관리법제9조에의거주택의실내공기질을측정하여그측정결과를주민입주 3일전부터 60일간입주민의확인이용이한곳에게시할예정임 단지출입구, 부대복리시설, 근린생활시설등단지내시설물등으로인해인근해당동및세대의경우일조권, 조망권및환경권, 사생활권등이침해될수있으며, 야간조명 ( 보안등등 ) 효과등에의한 눈부심현상이발생될수있음 차량의진출입이이루어지는출입구및차도와지상주차장에인접배치되어있는동의저층세대는차량의불빛, 소음등으로인해사생활권이침해될수있음 단지의배치상일부동의저층세대및특정세대는일조권의수인한도를만족하지못하는세대가있으니, 분양홍보관내에비치된단지모형을참조하시기바라며이로인한이의를제기할수없음 단지내휴게시설, 부대복리시설, 통행로 (1층피로티출입포함 ) 등에인접한해당동및저층부세대는소음등으로사생활권등의환경권이침해될수있으며이에대하여이의를제기할수없음 ( 카다로그단지배치도, 모형등참조 ) 공동주택의지하 PIT층은지반현황에따라레벨및평면, 구조형식이변경될수있으며기타공용면적에포함되지않는피트는입주후임의로변경하여사용될수없음 본주택은세대별쓰레기투입구가설치되어있지않고단지내에쓰레기분리수거함이위치하고있으므로위치및개소를사전확인하시기바라며, 일부위치변경및동별이용자의편리성을고려하여 개소및크기가변경될수있음 측량결과에따라일부주동의위치가경미하게변경될수있으며그에따라지하층층고및내부형태, 일부지하주차장레벨, 램프위치등이다소변경될수있음 대지주위의도시계획도로에대한사항은최종측량성과도에따라결정되므로도로폭등의사항이다소변경되어질수있으며단지경계부는도로와의높이차이가있을수있음 단지외부도로에설치되는교통시설물및차로와차선의운영방법및차량의동선방향등은추후관계기관과의협의에따라변경될수있음 공급계약이후계약자의요구에의한설계변경은불가함 부대복리시설등단지내부대시설사용에대하여각동별사용시위치및통행동선에따라거리차이가있을수있으며현재의배치현황을충분히인지하시기바람 대지인접도로에의한차량및보행자소음등에의한사생활침해가발생할수 있음. 단지배치상기계전기실급배기구, Dry area( 채광, 환기, 방습등을위하여지하에서지상으로연결한통풍구 ), 쓰레기분리수거함인접세대는소음, 냄새및해충등에의한환경권이침해될수있으니 모형및배치도를필히확인하셔야하며, 이로인한이의를제기할수없음. 공동주택옥탑및지붕에는의장용구조물, 위성안테나, 피뢰침등의시설물이설치될수있고이로인한소음, 진동등의환경권과조망및빛의산란에의한사생활권이침해될수있으며이에대하여 이의를제기할수없음

21 발코니확장부위에는결로현상이발생할수있으므로환기등예방조치를취하여야하며, 직접외기에면해상대적인추위를느낄수있음 본공동주택의서비스면적 ( 발코니 ) 은실시공시다소차이가발생할수있으며면적증감시분양가에영향을미치지않음 외벽및세대간벽의접합부위등에따라단열설치및결로발생으로인한하자방지를위하여동일한주택형이라도부분적으로벽체구성및마감의바탕이일부다를수있으며, 이에따라발코니 유효면적이상이할수있음 당해주택의주택형별단위세대구조에따라발코니면적및확장면적에차이가있으므로사전에확인하여야하며, 추후이에따른이의를제기할수없음 동일주택형의경우라도단지내위치, 층수, 주변시설물등에의하여세대시야간섭, 일조량, 소음, 에너지소비량, 단열성능등의주거조건이상이할수있으므로견본주택의모형및기타분양홍보물을 참고하시기바람 동일주택형의경우라도지하출입구와지하엘리베이터홀의형태는동별, 호수별차이가있으므로, 계약전충분히확인한후계약을체결하기바람 단지배치상일부세대는이삿짐사다리차량이진입할수없는형태로서고층세대의경우이삿짐운반시엘리베이터를사용하여야하며지상도로와거리가떨어진일부세대의경우도엘리베이터를 사용하여야함 거실및침실의천장고기준은 2.35M이며, 실시공시현장상황에따라상향조정될수있음 거실아트월부위는타일마감으로줄눈채움시공되지않으며, 벽걸이 TV설치시별도의보강이필요하고하부에배선이노출됨 세대내외부창호와문의형태및위치, 하드웨어등은분양사무소및분양안내책자기준으로시공되나본공사시좌우세대, 업체, 규격및사양, 열림 ( 개폐 ) 방향등이변경될수있으며협력업체계약및 외부입면계획에따라디자인, 프레임사이즈, 유리사양, 핸들, 외장재, 색상등이일부변경될수있음 세대내외부창호에설치된유리는동등이상의제품으로변경될수있음 붙박이장류 ( 신발장, 붙박이장, 화장대, 주방가구, 욕실가구등 ) 의설치로인하여노출되지않는부위의벽, 바닥, 천장의최종마감재는설치되지않음 수전이설치되지않은발코니에는별도의배수드레인이설치되지않으며, 드레인이설치되지않는발코니내에서는물을사용하실수없음 세대내드레인이설치되는발코니와욕실바닥은본공사시구배시공으로인하여높이가다소차이가있을수있음 발코니및건물외벽등에설치되는드레인및선홈통위치와개수는변경될수있으며선홈통배관을가리기위해벽체가일부돌출되어설치될수있음 본건축물내수전의위치및욕실위생도기, 주방싱크대, 전자레인지, 보일러, 실외기등기타고정물에대한위치는실시공시변경될수있음 본건축물내바닥마감패턴및타일나누기, 시공나누기등은실시공시변경될 수있음 모든단위세대의확장형태는현상태를유지함 발코니부위에설치되는각종설비배관은노출배관 ( 천정, 벽등 ) 으로미관에지장을초래할수있으며, 소음이발생할수있음 화장실, 욕실, 다용도실, 발코니등물쓰는공간에대한문턱및이와유사한마감단차에대해서는물넘침을방지하기위한최소한의구조이며, 실내화등기타이용행위에대한높이와는상관없음 ( 문 개폐시걸릴수있음 ) 주방가구개수대하부에설치되는온수분배기는본공사시위치가다소변경될수있으며, 온수분배기설치로인해해당부분주방가구깊이가조정될수있음 저층부외벽마감재의종류에따라저층부세대일부창호폭이줄어들거나창호가이동될수있음 각동최하층오배수배관재질은 PVC 계열임 동파의우려가있는배관은가교발포폴리에틸렌보온을함 세대내통합분전반설치위치및선반의배치는좌우세대에따라상이할수있음 전력공급에관련하여부지내지상기기가설치될수있으며, 설치위치및 제반사항은공급업체 ( 한국전력 ) 와의사전협의과정에서결정될수있고, 지상기기장소의부지제공에대한계약의승계의무가 입주민에게있음 비상발전기의용도는화재, 정전등비상사태를대비한것으로, 공동주택공용부비상등, 경비실, 물탱크실, 우수펌프, 스크린조펌프에만되며, 3시간가동기준임 ( 가동시간에따른디젤유비치는 관리규약에따름 ) 공동주택및근린생활시설의공용부면적배분은단지내전체공용부면적을합산하여각세대별, 호별전용면적비율에따라배분하되, 비율배분시생기는소수점이하오차부분에대하여는임의 또는배분하였으며소수점이하면적의변경에대해서는이의를제기하지않음 본단지의주차계획은해당법규에따른주차대수산정및주차단위구획을종별로배분한것으로세대수및형별타입을기준으로주차대수산정을하지않음 단지의주출입구에설치되는게이트에의해인접한동의세대는조망권에간섭이발생하니배치도및모형을참조하시어확인하시기바랍니다

22 친환경주택성능수준 ㆍ주택공급에관한규칙제 21 조 3 항에따라친환경주택의성능수준을다음과같이표시함 [ 주택건설기준등에관한규정제 64 조에 ] 구분의무사항의무사항여부의무사항 의무사항이행여부 건축부문설계기준 ( 제 7 조제 3 항제 1 호 ) 기계문설계기준 ( 제 7 조제 3 항제 2 호 ) 전기부문설계기준 ( 제 7 조제 3 항제 3 호 ) 단열조치준수 바닥난방단열재설치 방습층설치 설계용외기조건준수 열원및반송설비조건 고효율가정용보일러 고효율전동기 고효율난방, 급탕. 급수펌프 절수형설비 수변전설비설치 간선및동력설비설치 조명설치 대기전력자동차단장치설치 공용화장실자동점멸스위치 실별온도조절장치 일괄소등스위치설치 미 감리회사및감리계약금액 구분감리회사명감리금액 ( 단위 : 원 / 부가세포함 ) 주소 건축, 기계, 토목 ( 주 ) 케이지엔지니어링종합건축사사무소 274,384,000 경기도의정부시의정로 20 ( 의정부동 ) 주택도시보증공사의주택분양보증내용 구분 보증기간 보증금액 ( 원 ) 보증서번호 주택 입주자모집공고승인일로부터건물소유권보존등기일 ( 사용검사또는당해사업장의공동주택전부에대한동별사용검사포함 ) 까지 2,179,600,000 제 호 주택도시보증공사의보증약관중보증의범위및보증대상제외사항 보증사고 ( 보증약관제4조 ) 1 보증사고 라함은보증기간내에다음각호의어느하나에해당하는사유로인하여사회통념상주채무자의정상적인주택분양계약이행을기대하기어려운상태를말합니다. 1. 주채무자에게부도ㆍ파산ㆍ사업포기등의사유가발생한경우 2. 감리자가확인한실행공정률이예정공정률 ( 주채무자가감리자에게제출하는예정공정표상의공정률을말한다. 이하같다 ) 보다 25퍼센트P 이상미달하여보증채권자의이행청구가있는경우. 다만, 입주예정자가없는경우에는이행청구를요하지아니합니다. 3. 감리자가확인한실행공정률이 75퍼센트를초과하는경우로서실행공정이정당한사유없이예정공정보다 6개월이상지연되어보증채권자의이행청구가있는경우 4. 시공자의부도ㆍ파산등으로공사중단상태가 3개월이상지속되어보증채권자의이행청구가있는경우

23 보증기간 당해주택사업의입주자모집공고승인일 ( 복리시설의경우신고일을말한다 ) 부터건물소유권보존등기일 ( 사용검사또는당해사업장의공동주택전부에대한동별사용검사를받은경우에한한다 ) 까지를말합니다. 2 보증사고일은보증회사가제1항각호의사유로사고안내문을통지하면서다음각호중에서보증사고일로지정한날을말합니다. 이경우보증회사는이보증서에기재된사업의입주자모집공고를한일간지 ( 공고를한일간지가 2개이상인경우에는그중 1개일간지를말한다 ) 에게재함으로써통보에갈음할수있습니다. 이하같습니다. 1. 제1항제1호의경우에는부도ㆍ파산일, 사업포기관련문서접수일등 2. 제1항제2호에서제4호의경우에는보증이행청구접수일 공동주택공사진행정보제공 : 분양보증을받은공동주택사업장의공사진행정보는주택도시보증공사의모바일어플리케이션 (HUG-i) 을통해확인할수있음 보증채무의내용 ( 보증약관제1조 ) 보증회사는주택도시기금법시행령제21조제1항제1호가목에따라주채무자가보증사고로분양계약을이행할수없게된경우에당해주택의분양이행또는환급이행책임을부담합니다. 보증회사 주택도시보증공사를의미합니다. 주채무자 보증서에기재된사업주체를말합니다. 분양이행 주택법령에서정한주택건설기준및당해사업장의사업계획승인서, 설계도서에따라시공하여입주완료 환급이행 보증채권자가납부한계약금및중도금의환급 보증이행대상이아닌채무및잔여입주금등의납부 ( 보증약관제2조 ) 1 보증회사는다음각호의어느하나에해당하는경우 ( 분양권양도자와관련하여다음각호의어느하나에해당하는사유가있는경우를포함한다 ) 에는보증채권자에게보증채무를이행하지아니합니다. 1. 천재지변, 전쟁, 내란기타이와비슷한사정으로주채무자가주택분양계약을이행하지못함으로써발생한채무 2. 주채무자가대물변제, 허위계약, 이중계약등정상계약자가아닌자에게부담하는채무 대물변제 주채무자의채권자가그채권에대하여주채무자가분양하는공동주택등에관한분양계약을체결함으로서변제에갈음하는것을의미합니다. 허위계약 분양의사가없는자가주채무자의자금융통등을돕기위하여명의대여하여분양계약하는것으로차명계약을의미합니다. 3. 입주자모집공고전에주택분양계약을체결한자가납부한입주금 입주금 주채무자가보증채권자로부터받는계약금과중도금및잔금을말합니다. 4. 보증채권자가입주자모집공고에서지정한입주금납부계좌 ( 입주자모집공고에서지정하지않은경우에는주택분양계약서에서지정한계좌를, 보증회사가입주금납부계좌를변경ㆍ통보한후에는변경된납부계좌를말한다 ) 에납부하지아니한입주금. 5. 보증회사가보증채권자에게입주금의납부중지를통보한후에그납부중지통보계좌에납부한입주금 6. 보증채권자가입주자모집공고에서정한납부기일전에납부한입주금중납부기일이보증사고일후에해당하는입주금. 다만, 보증회사가입주금을관리 ( 주채무자등과공동관리하는경우를포함한다 ) 하는계좌에납부된입주금은제외합니다. 7. 보증채권자가분양계약서에서정한계약금및중도금을초과하여납부한입주금 8. 보증채권자가납부한입주금에대한이자, 비용, 기타종속채무 9. 보증채권자가대출받은입주금대출금의이자 10. 보증채권자가입주금의납부지연으로납부한지연배상금 11. 보증사고전에주택분양계약의해제또는해지로인하여주채무자가보증채권자에게반환하여야할입주금. 다만, 보증사고사유와밀접한관련이있는사유로보증채권자가보증사고발생이전에분양계약을해제또는해지한경우는제외합니다. 12. 주채무자가입주자모집공고에서정한입주예정일이내에입주를시키지못한경우의지체상금 13. 주택공급에관한규칙에따라입주자모집공고에서정한주택또는일반에게분양되는복리시설의분양가격에포함되지않은사양선택품목 ( 예시 : 홈오토, 발코니샤시, 마이너스옵션부위, 기타마감재공사 ) 과

24 관련한금액. 다만, 사양선택품목과관련한금액이보증금액에포함된경우에는제외합니다. 14. 보증채권자가제5조의보증채무이행청구서류를제출하지아니하거나제3조의협력의무를이행하지않는등기타보증채권자의책임있는사유로발생하거나증가된채무 15. 주채무자ㆍ공동사업주체ㆍ시공자등과도급관계에있는수급인, 그대표자또는임직원등이해관계가있는자가주채무자ㆍ공동사업주체ㆍ시공자등에게자금조달의편의를제공하기위하여분양계약을체결하여납부한입주금 16. 주채무자ㆍ공동사업주체ㆍ시공자또는그대표자등이보증채권자에대한채무상환을위하여납부한입주금 17. 주채무자ㆍ공동사업주체ㆍ시공자또는그대표자등으로부터계약금등을대여받아분양계약을체결한자가납부한입주금 2 보증회사가제6조에의거분양이행으로보증채무를이행할경우에는보증채권자는잔여입주금및제1항제4호내지제6호에해당하는입주금을보증회사에납부하여야합니다. 다만, 제1항제6호에해당하는입주금중다음각호의 1에해당하는잔금은그러하지아니합니다. 1. 사용검사일이후에보증사고가발생한경우보증사고통지전까지납부한잔금 2. 임시사용승인일이후에보증사고가발생한경우보증사고통지전까지납부한잔금중전체입주금의 90퍼센트이내에해당하는잔금 보증채권자 보증서에기재된사업에대하여주택법령및주택공급에관한규칙을준수하여주채무자와분양계약을체결한자 ( 분양권양수자를포함한다 ) 를말합니다. 다만, 법인이주택을분양받는경우 에는주택분양계약이전에그주택분양계약에대하여보증회사에직접보증편입을요청하고동의를받은법인에한하여보증채권자로봅니다. 관리형토지신탁 1 본사업은공동시행자인강건욱, 김윤숙, 도담개발이수탁자인아시아신탁 에시행을위탁하여진행하는관리형토지신탁사업으로서, 실질적인사업주체는위탁자인강건욱, 김윤숙과공동시행자인 도담개발이고, 아시아신탁 는수탁자로의의무를부담한다. 2 분양수입금이토지비, 공사비등을위해사용될수있다. 3 수분양자는아시아신탁 ( 주 ) 을상대로하자보수 ( 사용승인전하자포함 ) 를청구할수없으며, 시공상모든하자보수에대한책임은시공사인 ( 주 ) 도담개발에게있다. 4 신탁종료, 해지등의사유로위탁자겸수익자인강건욱, 김윤숙과공동시행자겸시공사인 도담개발및수탁자아시아신탁 ( 주 ) 가체결한관리형토지신탁계약의종료 ( 신탁계약에서정한종료사유의발생, 신탁계약의해지등을의미함 ) 또는매수인명의로소유권이전등기가경료됨과동시에수탁자가분양계약상매도인의지위에서가지는모든권리와의무 ( 하자보수및그에갈음하는손해배상의무포함 ) 는계약변경등별도의조치없이위탁자및공동시행자인강건욱, 김윤숙, 도담개발에게면책적으로포괄승계된다. 5 분양수입금 ( 해당세대가상계좌입금포함 ) 으로입금되지않은분양대금은납부의효력이없다. 6 분양개시후 6 개월이내에세대수기준 20 세대이상정식분양율도달시 PF 대출이실행되는조건으로아시아신탁 가수탁하는건으로, 아시아신탁 는 PF 대출실행조건분양율미달시본분양계약을해지할수있으며, 이경우아시아신탁 는수분양자에게이자없이분양대금원금만반환함으로서수분양자와의손해배상등책임에서면책된다. 시행수탁자 : 아시아신탁 ( 주 ) ( 사업자등록번호 : ) 시공자 : ( 주 ) 도담개발 ( 사업자등록번호 : ) 시행위탁자 : 강건욱, 김윤숙, ( 주 ) 도담개발 ( 사업자등록번호 : ) 분양사무소및분양문의 : 서귀포시남원읍위미리 본공고와분양계약서상의내용이상이할경우분양계약서를우선합니다. 본광고는편집및인쇄과정상오류가있을수있으니자세한내용및의문사항에대하여는분양사무소로재확인하시기바랍니다