이수역리가입주자모집공고 본입주자모집공고의내용을숙지한후청약및계약에응하시기바라며, 미숙지로인한착오등에대하여는청약자본인에게책임이있으니이점유의하시기바랍니다. 본아파트는 개정된 주택공급에관한규칙 이적용됩니다. 본아파트의최초입주자모집공고일은

Transcription

1 이수역리가입주자모집공고 본입주자모집공고의내용을숙지한후청약및계약에응하시기바라며, 미숙지로인한착오등에대하여는청약자본인에게책임이있으니이점유의하시기바랍니다. 본아파트는 개정된 주택공급에관한규칙 이적용됩니다. 본아파트의최초입주자모집공고일은 ( 수요일 ) 입니다. ( 무주택기간, 나이, 지역우선등의청약자격조건판단기준일입니다.) 청약자격별청약접수일정이다르므로반드시입주자모집공고문을참고하시기바랍니다. 본아파트는분양가상한제미적용민영주택으로 무주택기간, 부양가족수, 입주자저축가입기간, 본인과세대원주택소유 를점수로계산하여당첨자를선정하는 청약가점제 가적용됩니다. ( 단, 주택공급에관한규칙 에의거전용면적 85 m2초과주택은가점제의적용을받지않으며, 전용면적 85 m2이하주택은가점제적용비율을 40% 로합니다.) 본아파트는청약조정대상주택으로 1 순위접수시무주택자 ( 세대주 ) 는가점제, 1 주택소유한세대에속한자 ( 세대주 ) 는추첨제로입주자를선정함.( 주택소유여부에따라분류됨 ) 본아파트는최초입주자모집공고일 ( ) 현재서울특별시주택건설지역에거주하거나인천광역시및경기도지역에거주하는세대주또는만 19 세이상인자 [ 국내에서거주하는재 외동포 ( 재외국민, 외국국적동포 ) 및외국인포함 ] 도청약이가능합니다. 단, 동일신청자격에서경쟁이있을경우, 서울특별시주택건설지역에거주하는신청자가인천광역시및경기도에 거주하는신청자보다우선하며, 인천광역시및경기도거주자로신청하신분은입주자선정대상에서제외될수있습니다. 본아파트는건전한주택청약문화정착을위한정부방침에따라인터넷청약을원칙으로하고있으므로청약이전에청약통장가입은행및취급은행 (2 순위 ) 을방문하여인터넷뱅킹가입및 공인인증서를발급받으시기바랍니다. 본아파트는개정된 주택공급에관한규칙 이적용되오니, 아래사항을참조하시어청약에착오없으시기바랍니다. - 청약 1 순위자격제한 ( 노부모부양자특별공급포함 ) : 세대주가아닌자, 과거 5 년이내다른주택에당첨된자및세대에속한자 ( 전지역해당, 모든청약대상자 ), 2 주택이상을소유한 자및세대에속한자는 1 순위청약불가함.(2 순위로청약가능 ) 주택공급에관한규칙 제 27 조제 1 항제 1 호 과거 5 년이내의다른주택의당첨자가된자 : 규칙제 2 조 7 호의각목 - 지역 ( 직장포함 ) 주택조합의경우사업계획승인일당시입주대상자로확정된자, 재개발 / 재건축의경우관리처분계획인가일당시입주대상자로확정된자 - 즉, 지역 ( 직장 ) 주택조합및재개발 / 재건축조합의입주대상자는각각사업계획승인일및관리처분계획인가일로부터 5 년간 1 순위자격이제한됨 ( 단, 사업계획승인일, 관리처분계획인가 일이후입주권을취득한자는제외 ) - 재당첨제한 ( 특별공급및 2 순위포함 ) : 주택공급에관한규칙 제 54 조및과거청약조정대상지역에서당첨되어재당첨제한기간에속한자및세대에속한자 ( 배우자또는주민등록이 분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원 ) 는입주자로선정될수없습니다. 또한, 본아파트의당첨자로선정시당첨자및세대에속한자는당첨주택형별재당첨제 한기간동안다른분양주택 ( 분양전환공공임대주택, 민영주택인경우투기과열지구에공급하는주택과청약조정대상지역에서공급하는청약조정대상주택 ) 의입주자로선정될수없음을유 의하여주시기바랍니다. ㆍ 주택공급에관한규칙 제 54 조재당첨제한대상주택 : 규칙제 3 조제 2 항각호 ( 제 3 호, 제 5 호, 제 7 호및제 9 호는제외한다 ) 의주택, 이전기관종사자등특별공급에따른주택, 분양가상한제적용주택, 분양전환공공임대주택, 토지임대주택, 청약조정대상지역에서공급하는청약조정대상주택 재당첨제한기간 : 과밀억제권역 85 m2이하 당첨일로부터 5 년, 과밀억제권역 85 m2초과 당첨일로부터 3 년, 그외 85 m2이하 당첨일로부터 3 년, 그외 85 m2초과 당첨일로부터 1 년 청약조정대상지역 : 서울시 ( 모든주택 ), 경기도과천시 ( 모든주택 ), 성남시 ( 모든주택 ), 광명시 ( 모든주택 ), 하남시 ( 공공 ), 고양시 ( 공공 ), 남양주시 ( 공공 ), 화성시 ( 동탄 2 에한함 / 공공 ) 부산광역시해운대구 ( 민간 ), 연제구 ( 민간 ), 동래구 ( 민간 ), 남구 ( 민간 ), 수영구 ( 민간 ), 부산진구 ( 민간 ), 기장군 ( 공공 + 민간 ), 세종시행정중심복합도시 ( 공공 ) 과거당첨사실조회방법 : 청약통장가입은행에따라금융결제원주택청약서비스 ( 또는 KB 국민은행 ( 에서신청자, 배우자및세대원각자의공인인증서를이용하여별도로각각검색하여야합니다. - 부적격당첨자제한기간강화 : 당첨일로부터 3 개월 당첨일로부터 1 년연장 2 순위청약자의편의를위하여인터넷으로청약접수가가능하며, 인터넷으로청약하기위해서는먼저공인인증서를발급받고청약하고자하는거래은행에청약금을미리예치하여야합니다

2 인터넷청약신청서비스 - 국민은행및금융결제원 ( 국민은행을제외한은행 ) 에서는청약신청자의편의도모를위하여은행영업점방문없이청약신청관련업무를처리할수있도록인터넷청약서비스제도를시행하고있으니많이이용하여주시기바랍니다. [ 인터넷청약절차에대한자세한사항은금융결제원 ( 에서운영하는 인터넷청약가상체험관, 국민은행 ( ar.com) 에서제공하는 인터넷청약신청안내 를활용하시기바람 ] 청약신청접수 ( 인터넷, 은행창구등 ) 시청약자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자의입력 ( 기재 ) 사항만으로당첨자를결정하므로본인의신청자격 ( 가산점수, 신청순위, 당해지역여부, 주택소유여부등 ) 을사전에정확하게파악하여접수하시기바랍니다. 주택공급에관한규칙 제50조에따라입주자선정및동 호수배정은금융결제원에서실시합니다.( 단, 특별공급의입주자선정업무는공급주체가담당하며, 동 호수배정추첨은금융결제원에서실시합니다.) 고령자, 장애인, 다자녀최하층우선배정 : 주택공급에관한규칙 제51조규정에의거입주자모집공고일현재청약신청자나청약신청자의세대에속한자중 65세이상인자또는 장애인복지법 ] 제32조에따라장애인등록증이발급된자또는입주자모집공고일현재미성년자인세명이상의자녀를둔자가있는경우에는주택공급신청 ( 특별및일반공급 ) 시최하층의주택배정을희망한당첨자에게해당층을우선배정하오니청약시선택하여주시기바랍니다. 단, 신청자가많은경우다른층을배정받을수있고, 적은경우에는미신청자 ( 최하층우선배정미신청자포함 ) 에게도최하층이배정될수있습니다. 전매금지및재당첨제한기간 - 본아파트는비투기과열지구및분양가상한제적용지역으로지정되지아니한청약조정대상지역에서공급하는청약조정대상주택이며수도권민간택지에공급하는주택으로, 주택법 제64조및 주택법시행령 제73조규정에의거최초로주택공급계약체결이가능한날 ( ) 부터 18개월동안전매가금지됩니다. 다만전매행위제한기간이 3년이내인경우로서금지기간이지나기전에해당주택에대한소유권이전등기를완료한경우에는소유권이전등기를완료하였을때에전매금지기간에도달한것으로봅니다. - 본아파트는비투기과열지구내주택전매제한기간조정지역에서공급하는분양가상한제미적용민영주택으로 주택공급에관한규칙 제54조의재당첨제한기간규정이적용되며, 기분양주택당첨여부에따라본아파트의청약이제한됩니다. - 전매금지및재당첨제한등의사항은청약시점의관계법규의적용을받으며, 향후관계법규개정에따라변경될수있습니다. 투기적발자처벌 - 분양과관련하여주택청약통장및주택분양권을불법거래하다가적발되는자는 주택법 에따라주택공급계약이취소될수있으며, 형사고발되어 3년이하의징역에처하거나 3천만원이하의벌금이부과될수있습니다. - 불법거래를알선또는중개한부동산업자에대해서도 공인중개사의업무및부동산거래신고에관한법률 에따라자격정지, 등록취소등의처벌을받게됩니다. 본아파트는 사용검사승인이완료되어현장에서청약대상아파트를실제확인할수있으며, 유의사항및제한사항등본인의자격사항에대해청약자본인이직접확인후청약하시어부적격당첨으로인한불이익을당하는일이없도록하여주시기바랍니다. 상기내용외자세한사항은 개정된 주택공급에관한규칙 을참조하시기바랍니다. 공급내역및공급금액 주택공급에관한규칙 제20조의규정에의거서울특별시동작구주택과 29677호 ( ) 로입주자모집공고승인 공급위치 : 서울특별시동작구사당동 1157번지 공급규모및내역 : 공동주택 ( 아파트 ) 지하 3층, 지상 14층 ~17층 8개동총 452세대중일반공급 204세대및부대복리시설 [ 기관추천특별공급 17세대, 다자녀가구특별공급 17세대, 신혼부부특별공급 17세대, 노부모부양특별공급 4세대포함 ] 잔금납부및입주 : 잔금납부일은계약일로부터 2017년 10월 31일까지이며, 잔금납부후서울회생법원에보고하고입주예정자에게아파트를명도 ( 입주 ) 합니다. 대지면적 : 21,792.5m2-2 -

3 공급대상 ( 단위 : m2, 세대 ) 구분 민영 주택 주택형별계약면적아파트코드및세대별주택관리번호주택형타입세대별공급면적공급저층우선기타공용면적대지세대수배정세대 ( 모델번호 ) 주거주거계소계 ( 지하주차장포함 ) 지분전용면적공용면적 A 84A B 84B C 84C D 84D E 84E F 84F 공급금액및납부일정 ( 단위 : m2, 원 ) 주택형 향 동 층별구분 공급분양가격계약금 (10%) 잔금 (90%) 세대대지비건축비계계약시 이내 ,030, ,772, ,802,000 66,080, ,721,800 1~2층 103, ,030, ,772, ,802,000 68,380, ,421, ,810, ,992, ,802,000 67,180, ,621,800 3~5층 ,810, ,992, ,802,000 68,680, ,121,800 남향 ,500, ,302, ,802,000 68,280, ,521, ~8층 1 442,500, ,302, ,802,000 69,780, ,021, A ,500, ,302, ,802,000 69,280, ,521, , ,200, ,602, ,802,000 69,380, ,421, ,107 9층이상 8 452,200, ,602, ,802,000 70,380, ,421, ,200, ,602, ,802,000 70,880, ,921,800 1~2층 6 412,030, ,772, ,802,000 64,880, ,921,800 서향 102,103,104,106,107 3~5층 8 432,810, ,992, ,802,000 65,980, ,821,800 6~8층 6 442,500, ,302, ,802,000 67,080, ,721,800 9층이상 ,200, ,602, ,802,000 68,180, ,621, ,030, ,528, ,558,000 63,855, ,702, , ,030, ,528, ,558,000 65,655, ,902,200 1~2층 ,030, ,528, ,558,000 67,455, ,102, ,030, ,528, ,558,000 67,955, ,602, , ,810, ,748, ,558,000 66,755, ,802, B 남향 106,107 3~5층 4 432,810, ,748, ,558,000 67,755, ,802, ,810, ,748, ,558,000 68,255, ,302, , ,500, ,058, ,558,000 67,855, ,702, ,107 6~8층 3 442,500, ,058, ,558,000 68,855, ,702, ,500, ,058, ,558,000 69,355, ,202, ,103 9층이상 8 452,200, ,358, ,558,000 68,955, ,602,200

4 106, ,200, ,358, ,558,000 69,955, ,602, ,200, ,358, ,558,000 70,455, ,102, ~2층 1 412,030, ,528, ,558,000 64,455, ,102,200 서향 102,103,106,107 3~5층 7 432,810, ,748, ,558,000 65,555, ,002, ,103,104,107 6~8층 7 442,500, ,058, ,558,000 66,655, ,902, ,103,104,106,107 9층이상 ,200, ,358, ,558,000 67,755, ,802, ~5층 1 432,810, ,138, ,948,000 65,694, ,253, C 서향 101,108 6~8층 5 442,500, ,448, ,948,000 66,794, ,153, ,108 9층이상 6 452,200, ,748, ,948,000 67,894, ,053,200 1~2층 3 412,030, ,455, ,485,000 65,248, ,236, D 남향 101,108 3~5층 4 432,810, ,675, ,485,000 66,348, ,136,500 6~8층 4 442,500, ,000, ,500,000 68,650, ,850,000 9층이상 6 452,200, ,285, ,485,000 68,548, ,936,500 1~2층 2 412,030, ,518, ,548,000 65,154, ,393, ~5층 2 432,810, ,738, ,548,000 66,254, ,293, E 남향 108 6~8층 1 442,500, ,048, ,548,000 67,354, ,193, ,108 9층이상 9 452,200, ,348, ,548,000 68,454, ,093,200 3~5층 3 432,810, ,085, ,895,000 65,189, ,705,500 북서향 105 6~8층 1 442,500, ,395, ,895,000 66,289, ,605,500 9층이상 1 452,200, ,695, ,895,000 67,389, ,505,500 3~5층 2 432,810, ,085, ,895,000 66,289, ,605,500 남동향 F 9층이상 2 442,500, ,395, ,895,000 69,189, ,705,500 1~2층 2 412,030, ,865, ,895,000 67,689, ,205,500 남서향 105 3~5층 3 432,810, ,085, ,895,000 67,989, ,905,500 6~8층 1 442,500, ,395, ,895,000 69,089, ,805,500 9층이상 4 452,200, ,695, ,895,000 70,189, ,705,500 공통유의사항 최하층우선배정세대는총 14 세대로 1 층, 2 층에필로티등으로세대가없는경우그위층인 2 층또는 3 층을최저층으로합니다. 본아파트는분양가상한제미적용주택으로상기주택형별공급금액은공급주체가적의조정하여책정한금액입니다. 상기세대별계약면적에는계단, 복도, 주현관등주거공용면적과지하주차장, 관리 / 경비실, 주민공동시설, 기계 / 전기실등의기타공용면적이포함되어있으며, 각주택형별지하주차장및지 하피트에대한금액이상기공급금액에포함되어있습니다. 상기공급금액에는각주택형별공히소유권이전등기비용, 취득세, 발코니확장비등이포함되어있지않습니다. 본아파트는사용검사 ( 준공 ) 승인이완료된주택으로서발코니확장 ( 외부창호포함 ) 이아파트공정상이미세대별로공사가완료되어있으므로청약당첨자분양계약시선택이불가능한사항 입니다. 상기세대별대지지분은관계법령에의거주택형별주거전용면적과주거공용면적을합산한면적비율에따라배분하였습니다. 기타공용면적또한법령에따른공부정리절차로인하여부득이하게면적차이가발생할수있습니다. 각세대별계약면적은부동산등기부등본, 건축물대장, 토지대장이관계기관으로부터발급이가능하므로, 계약면적을미리확인하시기바랍니다. 전용면적은안목치수로산정하며, 그외면적은중심선치수로산정합니다. 상기공급세대의청약접수는동별, 층별, 호별구분없이주택형별, 청약순위별로접수받아동 호수를추첨하여추첨결과에따라각동별, 층별, 호별로당첨자를선정합니다

5 각동호별필로티높이가다를수있으므로, 동일한층이라도바닥레벨에차이가있을수있습니다. 분양금액은계약금, 잔금의순서로납부하며, 잔금은입주 ( 열쇠불출일 ) 전에완납하여야합니다. 잔금납입일이토 일요일또는공휴일인경우익일은행영업일을기준으로합니다. 본아파트에대한신청자격등판단시기준이되는면적은주거전용면적이고, 연령조건은만나이를기준으로하며, 당첨자중부적격자로판명되는자는본인의책임과비용으로 주택공급에관한규칙 에서정한소명기간이내에소명을완료하여야만계약체결이가능합니다. 주택공급에관한규칙 제4조 4항에의거 10년이상장기복무중인무주택군인으로서 주택법 제56조제2항의입주자저축에 1년이상가입한 1순위자의경우에는수도권 ( 서울특별시, 인천광역시, 경기도 ) 외지역에거주하고있더라도수도권거주자로봅니다. 입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여이수역리가아파트관리사무소에서관리비선수금을부과할예정입니다. 주택공급신청서의 ( 주택형 ) 또는 ( 형 ) 란은입주자모집공고상주택형 ( m2 ) 으로기재하니평형으로오해하여불이익이발생하지않도록하시기바라며, 주택규모표시방법을종전의평형대신넓이표시법정단위인제곱미터 ( m2 ) 로표기하였으니신청에착오없으시기바랍니다. 평형환산방법 : 공급면적 ( m2 ) X 또는공급면적 ( m2 ) / 잔금은잔금납부일 ( ) 이내납부하여야하며, 잔금납부일 ( ) 이후에는잔금에대한연체료를적용합니다. 주택형표시안내공고상 ( 청약시 ) 주택형 약식표기 84A 84B 84C 84D 84E 84F 신청자격및당첨자선정방법등 특별공급 특별공급공통사항 [ 일반 / 다자녀 / 신혼부부 / 노부모부양특별공급 ] 특별공급은 주택공급에관한규칙 제36조, 제40조, 제41조, 제46조에따라입주자모집공고일현재무주택세대구성원 ( 노부모부양자특별공급은무주택세대주 ) 으로서일정한자격에해당하는자에게 1회에한하여 1세대 1주택기준으로공급이가능하고, 당첨자로선정된경우에는향후특별공급에신청할수없습니다. 주택공급에관한규칙 제54조및과거 청약조정대상지역 에서당첨되어재당첨제한기간에속한자및세대에속한자 ( 배우자또는주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원 ) 는특별공급청약불가 특별공급주택을분양받고자하는자는최초입주자모집공고일현재아래각호의어느하나에해당하는청약통장가입요건을갖추어야합니다. 단, 주택공급에관한규칙 제36조 ( 제1호, 제2호, 제3호, 제4호, 제6호, 제8호 < 제35조제1항제17호에해당하는부분만을말한다 >) 를제외한다. - 노부모부양특별공급신청자 1 청약예금 : 청약예금에가입하여 12개월이경과하고청약가능한지역별 면적별예치금액이상인자 2 청약부금 : 청약부금에가입하여 12개월이경과하고, 매월정해진날에입금한납입인정금액이 85m2이하주택형에신청가능한청약예금지역별예치금액이상인자 3 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에가입하여 12개월이경과하고모집공고일현재잔액이해당주택형에신청가능한청약예금지역별 면적별예치금액이상인자 - 기타특별공급신청자 [ 기관추천 ( 단, 국가유공자, 장애인, 이주대책대상자는제외 )/ 신혼부부 / 다자녀특별공급 ] 1 청약예금 : 청약예금에가입하여 6개월이경과하고청약가능한지역별 면적별예치금액이상인자 2 청약부금 : 청약부금에가입하여 6개월이경과하고, 매월정해진날에입금한납입인정금액이 85m2이하주택형에신청가능한청약예금지역별예치금액이상인자 3 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에가입하여 6개월이경과하고모집공고일현재잔액이해당주택형에신청가능한청약예금지역별 면적별예치금액이상인자 - 5 -

6 민영주택청약예치기준금액 - 주택공급에관한규칙 제 9 조제 3 항 [ 별표 2] 구분서울특별시인천광역시경기도 전용면적 85 m2이하 300 만원 250 만원 200 만원 전용면적 102 m2이하 600 만원 400 만원 300 만원 전용면적 135 m2이하 1,000 만원 700 만원 400 만원 모든면적 1,500 만원 1,000 만원 500 만원 개정된 주택공급에관한규칙 에따라해당구간의예치금액을충족하는경우해당예치금액의하위면적모두청약가능함. 당첨자선정 ( 공고 ) 유의사항 - 공급주체는특별공급의당첨자만을선정하며, 동 호수배정추첨은일반공급당첨자와함께금융결제원입주자선정프로그램으로배정합니다.( 동 호배정결과는일반공급당첨자와함께 공고할예정임 ) - 주택공급에관한규칙제 50 조의특별공급입주자선정업무중동 호수배정업무를추첨기관 ( 전산관리지정기관 ) 에서수행하므로특별공급당첨자선정일시와동 호수배정결과발표일시가 상이합니다. 특별공급유의사항 1세대내무주택세대구성원중 1인만신청가능하며, 신청자및그세대원 ( 신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한신청자의배우자포함 ) 이각각청약신청하여중복당첨될경우모두부적격당첨으로당첨이취소됩니다.( 당첨자명단관리, 계약체결불가, 입주자저축효력상실및재사용불가 ) 단, 노부모부양특별공급의경우무주택세대주요건이적용됩니다. 무주택세대구성원 이란세대주및세대원 ( 다음각목의사람을포함합니다.) 전원이주택을소유하고있지아니한세대의세대주및세대원을말합니다. 가. 주택공급을신청하려는세대주또는세대원의배우자로서해당세대주또는세대원과동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한사람나. 주택공급을신청하려는세대주또는세대원의직계존 비속으로서 가 목의배우자와동일한세대를이루고있는사람다. 주택공급을신청하려는세대원 ( 세대주의직계비속인세대원에한정합니다.) 의배우자로서해당세대원과동일한세대를이루고있는사람라. 주택공급을신청하려는세대원의직계존속으로서해당세대원과동일한세대를이루고있는사람 특별공급신청자는일반공급신청이가능하나특별공급당첨자로선정되면해당특별공급주택만당첨으로인정하며일반공급주택에대한청약은무효로처리합니다.( 특별공급신청자중낙첨자는일반공급신청이가능합니다.) 본인이특별공급간중복신청할수없으며중복청약시모두무효처리합니다. 특별공급은별도의예비당첨자를선정하지않으며특별공급신청미달시잔여물량은일반공급으로전환합니다. 청약신청시신청자의착오로인한잘못된신청에대해서는수정접수가불가하며이에대한책임은청약신청자에있으므로유의하시기바랍니다. 부적격된특별공급주택, 미계약, 계약해제또는해지된특별공급주택은일반공급예비당첨자에게공급됩니다. 주택소유여부의판단에있어공급신청당시제출한무주택증명서류로우선입주자선정을하고국토교통부전산검색결과에따른세대원의주택소유여부에따라부적격통보를받을수있습니다. 노부모부양특별공급청약시에는만60세이상의직계존속이소유한주택을무주택으로인정하지않습니다. 공급별구비서류미비자는접수가불가하며접수마감시간이후에는추가로접수하지않으니유의하시기바랍니다.( 신청자, 배우자, 세대원등의관계및신청자격적격여부확인을위해추가로별도서류제출을요구할수있습니다.) 기재사항이사실과다르거나기재내용을검색또는확인결과평점요소자격이다르거나무주택기간이상이할경우, 유주택자로판명될경우에는분양계약체결이후라도당첨취소및계약 - 6 -

7 해제는물론관련법령에의거처벌되므로유의하시기바라며, 계약해제시계약금납부금액에대한별도의이자는지급되지않습니다. 과거특별공급에당첨된사실이있는자및그세대에속하는자는신청할수없습니다. 특별공급대상자로서동 호수를배정받고공급계약을체결하지아니한경우당첨자로보며 (1회특별공급간주 ) 해당구비서류미비시계약체결후라도계약이해제될수있습니다. 특별공급입주자선정업무는공급주체가담당하며, 동 호수배정추첨은금융결제원에서일반공급과일괄하여실시합니다. 신혼부부주택특별공급운용지침 ( 국토교통부 ) 에따라입주자모집공고일현재서울특별시거주자가우선합니다. 신청및당첨자선정일시 장소 면적구분 ( 전용면적 ) 신청자격장소청약접수일시당첨자발표계약일자 특별공급대상주택형 특별공급신청자격구비자 이수역리가내분양사무소 ( 수 ) 10:00~14: ( 수 ) 18:00 ( 이수역리가내분양사무소 ) 각순위정당당첨자계약체결일내 특별공급청약신청자과밀로서류심사가지연될경우당첨자선정및공고시간은다소변경될수있음. 공급주체는특별공급당첨자만선정하며, 당첨자에대한동 호수는금융결제원에서일반공급당첨자와함께무작위컴퓨터추첨을통해배정함. 특별공급세대수 구분 84A 84B 84C 84D 84E 84F 계 일반 ( 기관추천 ) 특별공급 ( 주택공급에관한규칙 제 36 조 ) 다자녀가구특별공급 ( 주택공급에관한규칙 제 40 조 ) 서울특별시거주자 (50%) 인천광역시 경기도거주자 (50%) 소계 신혼부부특별공급 ( 주택공급에관한규칙 제 41 조 ) 서울특별시 인천광역시 경기도거주자 노부모부양특별공급 ( 주택공급에관한규칙 제 46 조 ) 서울특별시 인천광역시 경기도거주자 계 주택형별특별공급대상세대수는공급세대수, 비율등을감안하여배정하였으며, 배정호수가없는주택형에대하여는신청할수없음. 일반특별공급 ( 주택공급에관한규칙 제36조 : 전용면적 85m2이하공급세대수의 10% 이내 / 대상세대 : 총 17세대 ) 신청자격 - 대상자 주택공급에관한규칙 제36조에해당하는자로서최초입주자모집공고일현재무주택세대구성원으로서특별공급대상으로해당기관장의추천을받은자 중소기업근로자, 군인, 북한이탈주민등은입주자모집공고일현재청약통장가입요건을갖추어야합니다.( 국가유공자, 철거민, 장애인은청약통장필요없음 ) - 주택공급에관한규칙 제36조에의하여과거특별공급 ( 다자녀 / 노부모 / 신혼부부 / 생애최초특별공급등기타특별공급포함 ) 을받은자및그세대에속한자는특별공급신청불가 ( 특별공급은 1회에한하여공급합니다. 단, 주택공급에관한규칙 제36조제1호에해당하는경우는제외 ) - 7 -

8 당첨자선정방법 - 기관추천특별공급의경우자격요건을갖춘자는먼저해당기관에신청하여야합니다. - 기관추천특별공급대상자는해당기관에서선정하여당사에통보한자및해당기관에서확인서 ( 증명서 ) 를발급받은자만신청가능하며, 해당기관에서특별공급대상자로선정되었다하더라도반드시해당신청일에신청하여야합니다.[ 미신청시당첨자선정 ( 동 호배정 ) 및계약불가 ] - 청약경쟁률이 1:1을초과하는경우당첨자선정방법은추첨에의합니다. 다자녀특별공급 ( 주택공급에관한규칙 제40조 : 공급세대수의 10% 이내 / 대상세대 : 총 17세대 ) 신청자격 - 대상자 : 주택공급에관한규칙 제40조에해당하는자로서최초입주자모집공고일현재수도권 ( 서울특별시, 인천광역시, 경기도 ) 지역에거주하는무주택세대구성원 [ 신청자를포함하여배우자또는직계존 비속인세대원 ( 신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한신청자의배우자및배우자와동일한세대를구성하고있는직계존 비속인세대원포함 ) 전원이주택을소유하고있지아니한세대의구성원 ] 인자로서민법상미성년자 ( 만19세미만 ) 의직계자녀 ( 태아를포함한다 ) 3명이상을둔자 최초입주자모집공고일현재입주자저축에가입하여청약자격을갖추어야합니다. - 과거에주택을소유하였더라도입주자모집공고일현재무주택세대구성원이면신청이가능합니다. - 입주자모집공고일현재다자녀모두민법상미성년자 ( 만19세미만 ) 이어야하며, 다자녀중전부또는일부가주민등록표상세대주와다른지역에거주할경우가족관계증명서를제출하여미성년자임을입증해야합니다. - 자녀수에는임신중에있는태아나입양자녀도포함됨.( 단, 임신중에있는태아나, 입양자녀를자녀수에포함할경우에는출산등과관련한자료를제출하거나입주시까지입양자격을유지하여야하며입주전불법낙태또는파양한경우에는당첨취소및부적격처리됨 ) - 재혼으로성이다른다자녀를부양하는경우가족관계증명서를제출하여자녀임을입증해야합니다. 당첨자선정방법 - 다자녀가구및노부모부양주택특별공급운용지침 에의거주택형별특별공급대상세대수의 50% 를서울특별시거주자에게공급하고나머지 50% 는인천광역시, 경기도거주자에게공급하되경쟁이있는경우 다자녀가구특별공급배점기준표 에의한점수순에따라대상자를선정합니다.( 미달시타시 도에배정합니다.) - 다자녀가구배점기준표에의한점수순에따라대상자를선정하되, 동일점수로경쟁이있을경우 : 1 미성년자녀수가많은자 2 자녀수가같을경우세대주의연령 ( 연월일계산 ) 이많은자순으로공급합니다. - 다자녀중전부또는일부가주민등록상세대주와세대를달리할경우 가족관계의등록등에관한법률 에따라가족관계증명서를제출하여야합니다. 다자녀가구특별공급배점기준표 ( 신청시배점표에자필작성및점수기재 ) 배점기준평점요소총배점기준점수계 비고 미성년자녀수 (1) 5 미성년자녀 4 명이상 5 자녀 ( 입양아및태아포함 ) 는입주자모집공고일현재미성년자인경우만포함 영유아자녀수 (2) 10 세대구성 (3) 5 자녀중영유아 2명이상 10 자녀중영유아 1명 5 3세대이상 5 한부모가족 5 영유아는입주자모집공고일현재만 6 세미만의자녀 공급신청자와직계존속 ( 배우자의직계존속을포함하며무주택자로한정 ) 이입주자모집공고일현재로부터과거 3 년이상계속하여동일주민등록표등본에등재 공급신청자가 한부모가족지원법시행규칙 제 3 조에따라여성가족부장관이정하는한부모가족으로 5 년이경과된자 - 8 -

9 무주택기간 (4) 20 해당시 도거주기간 (5) 20 공급신청자가만 40 세이상이면서무주택기간 10 년이상 20 공급신청자가만 35 세이상이면서무주택기간 5 년이상 15 무주택기간 5 년미만 년이상 20 5 년이상 ~ 10 년미만 15 1 년이상 ~ 5 년미만 10 1 년미만 5 입주자저축가입기간 (6) 5 10 년이상 5 배우자의직계존속 ( 공급신청자또는배우자와동일주민등록표등본에등재된경우에한정 ) 도무주택자이어야하며, 무주택기간은공급신청자및배우자의무주택기간을산정 공급신청자가해당지역에입주자모집공고일현재까지계속하여거주한기간 * 시는광역시 특별자치시기준이고, 도는도 특별자치도기준이며, 수도권의경우서울 경기 인천지역전체를해당시 도로본다 입주자모집공고일현재공급신청자의가입기간을기준으로하며입주자저축의종류, 금액, 가입자명의변경을한경우에도최초가입일기준으로산정 (1), (2) : 주민등록표등본이나가족관계증명서로확인 ( 이혼 재혼의경우자녀가동일한주민등록표상에등재된경우 ( 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자와동일한세대를이루고있는경우도포함 ) 에한함 ) (3) : 한부모가족의경우한부모가족증명서로확인 (3), (4) : 주택소유여부판단시 주택공급에관한규칙 제 53 조적용 (4), (5) : 주민등록표등본이나주민등록표초본으로확인 (6) : 입주자저축가입확인서로확인 동점자처리 1 미성년자녀수가많은자, 2 자녀수가같을경우공급신청자의연령 ( 연월일계산 ) 이많은자 상기기재사항이사실과다르거나위기재내용을검색또는확인결과평점요소자격이다르거나무주택기간상이및유주택자등부적격자로판명될경우에는당첨취소및계약해제는물론관련법령에의거처벌되므로유의하시기바랍니다. 주민등록초본상말소사실이있는경우당해시 도거주기간은재등록일이후부터산정됩니다. 일반공급에중복청약이가능하나중복당첨될경우본다자녀특별공급주택만당첨으로인정합니다.( 단, 특별공급중복신청은불가 ) 기타관련사항은 다자녀가구및노부모부양주택특별공급운용지침 에따릅니다. 신혼부부특별공급 ( 주택공급에관한규칙 제41조 : 전용면적 85m2이하공급세대수의 10% 이내 / 대상세대 : 총 17세대 ) 신청자격 - 대상자 : 주택공급에관한규칙 제41조에해당하는자로서최초입주자모집공고일현재수도권 ( 서울특별시, 인천광역시, 경기도 ) 지역에거주하면서혼인 ( 신고일기준, 재혼포함 ) 기간이 5년이내이고, 그기간에임신중 ( 입주자모집공고일이후발급받은임신진단서로확인, 이하동일 ) 이거나출산 ( 자녀의기본증명서상출생일기준, 입양의경우에는입양신고일기준으로확인 ) 하여자녀가있는무주택세대구성원으로서 신혼부부주택특별공급운용지침 제9조에서정한소득기준을충족하는자 최초입주자모집공고일현재입주자저축에가입하여청약자격을갖추어야합니다. 재혼일경우에는입주자모집공고일현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내임신중이거나출산 ( 입양포함 ) 한자녀가있는경우에만해당됩니다. 출산은기본증명서, 가족관계증명서및주민등록표등본으로판단하며, 임신의경우임신진단서, 입양의경우입양관계증명서 ( 양자및친양자의경우입양관계증명서상입양신고일이적용됨 ) 등으로확인합니다. 임신의경우계약서류제출시출산관련자료 ( 출생증명서, 유산 낙태관련진단서, 임신지속시임신진단서 ) 를추가로제출하여야하며, 서류미제출, 허위임신, 불법낙태의경우당첨취소및부적격처리되어향후신청이제한됩니다.( 출산관련자료는공고일현재임신사실확인이가능해야합니다.) 계약서류제출시임신진단서를제출한자는입주시까지출생증명서또는유산 낙태관련진단서를제출하여야합니다. 입양의경우입주시까지입양자격을유지하여야하고, 입주지정기간개시일이후입양상태를증명할수있는서류 ( 입양관계증명서등 ) 를추가로제출하여야하며서류미제출, 입주전파양한경우에는부적격처리되어당첨취소및계약취소되며, 향후신청이제한됩니다

10 - 소득기준 : 해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득 (4 인이상인세대는가구원수별가구당월평균소득을말함 ) 의 100%( 배우자가소득이있는경우에는 120%) 이하여야합니다. 2016년도도시근로자가구당월평균소득기준 ( 통계청자료 ) 가구원수 월평균소득 배우자소득이있는경우 ( 월평균소득의 120%) 3인이하 4,884,448원이하 5,861,338원이하 4인 5,630,275원이하 6,756,330원이하 5인이상 5,630,275원이하 6,756,330원이하 6인이상가구소득기준 5인이상가구원수별가구당월평균소득 (5,630,275원) + {1인당평균소득 (372,914원) * (N-5) } N 6인이상가구원수 배우자가소득이있더라도부부중 1인의소득이전년도도시근로자평균소득의 100% 를넘지않아야합니다. 가구당소득의산정에포함되는대상은청약자및성년자인무주택세대구성원전원입니다.( 단, 세대원의실종 별거등으로소득파악이불가능한경우에는주민등록등본말소를확인하고소득산정의대상에서제외합니다.) 월평균소득은연간소득 근무월수를말하며, 연간소득은근로자의경우에는비과세소득이제외된전년도근로소득원천징수영수증상의총급여액 (21번) 및근로소득자용소득금액증명상의과세대상급여액을기준으로하고, 사업자인경우에는전년도종합소득세소득금액증명원본상과세대상급여액을기준으로하며, 근무월수는근로자인경우에는재직증명서상의근무월수를, 사업자인경우에는사업자등록증상의기간을기준으로합니다. 당첨자선정방법 - 최초입주자모집공고일현재기준으로혼인기간및자녀유무에따라순위제를규정합니다. 1 제1순위 : 혼인기간이 3년이내이고그기간내에임신중 ( 입주자모집공고일이후발급받은임신진단서기준, 이하동일 ) 이거나출산 ( 자녀의기본증명서상출생신고일기준, 입양의경우에는입양신고일기준, 이하동일 ) 하여자녀가있는자 2 제2순위 : 혼인기간이 3년초과 5년이내이고그기간내에임신중이거나출산하여자녀가있는자 - 같은순위에서경쟁이있을경우다음의순서대로입주자를선정합니다. 1 해당주택건설지역거주자 ( 주택공급에관한규칙 제4조 3항각호에따른수도권거주자가해당지역에주택공급을신청하는경우만해당한다 ) 2 미성년자녀 ( 태아를포함함 ) 수가많은자 3 미성년자녀 ( 태아를포함함 ) 수가같은경우에는추첨으로선정합니다. - 재혼인경우에는입주자모집공고일현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내에임신중이거나출산 ( 입양포함 ) 한자녀가있는경우에만 1, 2순위자로인정되나, 우선순위선정에있어서는이전배우자와의혼인관계에서출산한미성년인자녀가공급신청자와동일한세대를이루고있는경우에는포함 ( 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자와동일한세대를이루고있는경우도포함 ) 하여산정합니다. - 임신부부또는입양부부가신혼부부주택입주자로선정되는경우, 공급주체는입주예정자에게입주지정기간개시일전까지출산및입양관련서류 ( 출생증명서, 유산 낙태관련진단서등 ) 제출을요구하여출산여부및입양상태를확인할수있습니다. 다만, 입양의경우에는입주예정자가입주하기전에입주지정기간개시일이후발급받은가족관계증명서와입양관계증명서를통해확인하고, 임신부부의임신상태가입주지정개시일까지지속되는경우에는입주예정자가입주하기전에입주지정기간개시일이후발급받은임신진단서를통해이를확인할수있음. 입주예정자가관련서류를제출하지않거나, 불법낙태또는입주전파양한사실이판명되는때에는공급계약을취소할수있습니다

11 소득입증서류 해당자격 소득입증제출서류 발급처 일반근로자 전년도근로소득원천징수영수증또는전년도근로소득자용소득금액증명서, 재직증명서 [ 전년도휴직기간이있는경우 : 전년도갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서 ( 매월신고납부대상자확인 으로발급 )] 해당직장 세무서 근로자 신규취업자 금년근로소득원천징수부또는갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서 재직증명서 해당직장전년도전직자 전년도근로소득원천징수영수증 재직증명서 해당직장 근로소득원천징수영수증이발급되지않는자 ( 건강보험증직장가입자만해당 ) 총급여액및근무기간이기재된근로계약서 ( 직인날인 ) 또는근로소득지급조서 ( 직인날인 ) 해당직장 일반과세자 / 간이과세자 / 전년도종합소득세신고자용소득금액증명면세사업자 사업자등록증 세무서 간이과세자중소득세미신고자 간이과세자사업자등록증 세무서 자영업자 국민연금보험료납입증명서또는최근의부가가치세확정신고서 ( 부본 ) 신규사업자 사업자등록증 국민연금관리공단 세무서 법인사업자 전년도종합소득세신고자용소득금액증명 법인등기부등본 세무서 보험모집인 / 방문판매원 전년도사업소득원천징수영수증 전년도사업소득자용소득금액증명또는당해회사의급여명세표 세무서 해당직장 국민기초생활수급자 수급자증명서 주민센터 비정규직근로자 / 일용직근로자 계약기간및총급여액명시된근로계약서또는월별급여명세표 ( 직인날인 ) 또는근로소득지급조서 ( 직인날인 ) 근로계약서또는월별급여명세표또는근로소득지급조서가없는경우국민연금보험료납입증명서 ( 연금산정 해당직장 용가입내역확인서 ) 무직자 비사업자확인각서 접수장소 기타관련사항은 신혼부부주택특별공급운용지침 에따릅니다. 노부모부양특별공급 ( 주택공급에관한규칙 제46조 : 공급세대수의 3% 이내 / 대상세대 : 총 4세대 ) 신청자격 - 대상자 : 주택공급에관한규칙 제46조에해당하는자로서최초입주자모집공고일현재수도권에거주하는 65세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속을포함 ) 을 3년이상계속하여부양 ( 같은세대별주민등록표상에등재되어있는경우에한정함 ) 하고있는무주택세대주 ( 피부양자의배우자도무주택자이어야하고피부양자의배우자가주택을소유하고있었던기간은무주택기간에서제외함 ) 무주택세대기간산정시노부모 ( 배우자가있을경우배우자도포함 ) 를포함한세대원전원의무주택기간을산정합니다. 주택공급에관한규칙 제53조에의거만60세이상의직계존속이소유한주택을무주택으로인정하지않습니다. - 최초입주자모집공고일현재 주택공급에관한규칙 제28조에따른청약 1순위자격요건을갖추어야합니다. 노부모부양자특별공급은 1순위청약제한이적용되므로다음중 1에해당되는분은신청이불가함. - 세대주가아닌자, 과거 5년이내에다른주택에당첨된세대에속한자, 2주택이상을소유한세대에속한자

12 당첨자선정방법 - 노부모부양특별공급은경쟁이있는경우에는민영주택가점제를적용하되, 동점일경우추첨의방법에의해결정됩니다. - 경쟁이있는경우가점제적용은신청자본인이작성한 청약가점산정기준 ( 주택공급에관한규칙 별표 1) 에의거한청약가점점수를우선순위로당첨자를선정합니다. - 특별공급청약신청시청약가점산정기준표를신청자가직접작성하여제출하여야하며, 별도의노부모부양특별공급용청약가점산정기준표는없으므로일반청약가점기준표를작성토록 합니다.( 이수역리가내분양사무소 ) - 신청자본인이직접작성한청약가점산정기준표의점수가본인의기재오류에의한잘못으로판명될경우, 당첨이취소될수있으며그책임은전적으로본인에게있습니다. 기타관련사항은 다자녀가구및노부모부양주택특별공급운용지침 에따릅니다. 특별공급신청자격별구비서류 구분 공통서류 일반 ( 기관추천 ) 특별공급 다자녀특별공급 서류유형 필수추가 ( 해당자 ) 해당서류발급기준추가서류제출대상및유의사항 특별공급신청서, 무주택서약서개인정보활용동의서 인감증명서, 인감도장본인용도 : 주택공급신청용 신분증본인주민등록증또는운전면허증, 여권등 본인 주민등록 ( 표 ) 등본본인 주민등록 ( 표 ) 초본본인 이수역리가내분양사무소에비치무주택세대주입증서류 ( 건물등기부등본또는건축물관리대장, 기타무주택자임을입증하는서류 ) 주민등록번호 ( 세대원포함 ), 세대구성사유및일자, 세대주및세대주와의관계포함하여발급요망주민등록상배우자가분리된경우에는배우자의주민등록 ( 표 ) 등본추가제출본인이인정받고자하는시, 도지역거주기간또는세대주기간이주민등록등본만으로입증이안될경우주민등록번호 ( 세대원포함 ), 주소변동사항 ( 인정받고자하는기간포함 ), 세대주및세대주와의관계포함하여발급요망 주민등록 ( 표 ) 등본배우자주민등록상배우자가분리된경우제출 ( 상기등본발급시유의사항에따라발급바람 ) 가족관계증명서본인배우자가없거나배우자와세대분리된경우 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서본인 해당기관의추천서또는인정서본인 다자녀가구특별공급우선순위배점기준표 본인 주민등록 ( 표 ) 초본피부양직계존속 가족관계증명서본인 주민등록 ( 표 ) 등본자녀 가족관계증명서자녀 청약통장가입은행으로부터순위 ( 가입 ) 내역발급또는주택청약서비스 APT2YU 홈페이지에서청약통장순위 ( 가입 ) 확인서발급. 국가유공자, 장애인, 철거민특별공급신청자제외 장애인특별공급의경우해당지자체장이발급한장애인증명서 ( 복지카드등기타서류로청약신청불가 ) 10 년이상장기복무군인특별공급의경우재직증명서 ( 복무사실확인서 ) 이수역리가내분양사무소에비치 주민등록표상세대주와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 3 년이상계속하여동일한주민등록 ( 표 ) 등본상에등재여부가확인되지않는경우 자녀의전부또는일부가본인주민등록 ( 표 ) 등본상에등재되지않은경우 미혼, 이혼, 사별, 배우자와분리세대등주민등록표등본기준으로배우자유무확인이불가능한경우이혼, 재혼가정의자녀를부양하는경우 한부모가족증명서본인 한부모가족지원법시행규칙 제 3 조에따라한부모가족으로지정된지 5 년이경과된경우 입양관계증명서또는친양자입양관계증명서 본인 ( 또는배우자 ) 임신증명서류또는출산증명서본인 ( 또는배우자 ) 입양의경우 임신증명및출산이행확인각서본인 ( 또는배우자 ) 임신의경우 ( 접수장소에비치 ) 임신의경우임신증명서류 ( 임신진단서 ) 제출 ( 임신증명서류는입주자모집공고일현재임신사실확인이가능해야함 ) 혼인관계증명서본인만 30 세미만에혼인신고하여무주택기간을산정하는경우

13 혼인관계증명서본인혼인신고일확인 신혼부부특별공급 가족관계증명서본인 임신증명서류또는출산증명서본인 ( 또는배우자 ) 입양관계증명서또는친양자입양관계증명서 본인 ( 또는배우자 ) 주민등록표등본상에배우자및자녀에관한사항확인이불가능한경우출생신고일증명을위해자녀의기본증명서제출필요시 임신의경우임신증명서류 ( 임신진단서 ) 제출 ( 임신증명서류는입주자모집공고일현재임신사실확인이가능해야함 ) 입양의경우 임신증명및출산이행확인각서본인 ( 또는배우자 ) 임신의경우 ( 접수장소에비치 ) 비사업자확인각서본인근로자및자영업자가아닌경우 ( 접수장소에비치 ) 노부모부양특별공급 건강보험자격득실확인서 본인및 만19세이상 소득증빙서류 세대원전원 주민등록 ( 표 ) 초본 가족관계증명서 본인및피부양직계존속 본인또는피부양직계존속 공고일이후발행분으로청약신청자및만 19 세이상세대원전원이표시되어야하며, 표시되지않은세대원의건강보험자격득실확인서도제출 ( 발급처 : 국민건강보험공단 ) 건강 ( 의료 ) 보험증이모집공고일이후발행분일경우건강 ( 의료 ) 보험증제출가능 공고일이후발행분으로청약신청자및만 19 세이상세대원전원의소득입증서류 ( 단, 배우자분리세대는배우자의소득입증서류 ) 주민등록표상청약신청자와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 3 년이상계속하여동일한주민등록표등본에등재여부가확인되지않는경우 (3 년이상의주소변동사항을포함하여발급 ) 본인의주민등록표상에피부양직계존속과의관계가확인되지않는경우피부양직계존속이배우자가없거나배우자와세대분리된경우 혼인관계증명서본인만 30 세미만에혼인신고하여무주택기간을산정하는경우 위임장청약자청약자의인감도장날인 ( 접수장소에비치 ) 제 3 자대리인신청시 인감증명서, 인감도장청약자용도 : 주택공급신청위임용, 단, 외국인인경우본국관공서의증명 ( 서명인증서 ) 이나이에관한공정증서 주민등록증대리인재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증 인장대리인 상기제증명서류는최초입주자모집공고일이후발행분에한하며, 상기구비사항이완비된경우에한하여접수합니다. 신청자의착오로인하여잘못접수된청약신청분의당첨으로인한당첨취소및부적격결과는신청자본인의책임입니다. 주민등록표등 초본발급시 세대주성명및관계 를생략하여발급하고있으니세대주기간산정, 배우자관계확인등이필요한경우반드시 세대주성명및관계 에대한표기를요청하여발급받으시기바랍니다. 일반공급 신청자격 최초입주자모집공고일현재서울특별시에거주하거나수도권 ( 인천광역시, 경기도 ) 지역에거주하는만19세이상인자 [ 국내에서거주하는재외동포 ( 재외국민, 외국국적동포 ) 및외국인포함 ]. 본아파트는청약조정대상지역에서공급하는청약조정대상주택으로 개정된 주택공급에관한규칙 제28조제1항에따라 1세대주가아닌자, 25년이내에다른주택에당첨된자의세대에속한자, 32주택이상소유 ( 주택공급에관한규칙제53조에해당하는경우제외 ) 한세대에속한자는 1순위청약자격요건을제한합니다. 단, 2순위청약가능합니다. 동일순위신청자중경쟁이있을경우서울특별시주택건설지역거주신청자가인천광역시및경기도지역거주신청자보다우선하며, 인천광역시및경기도거주자신청분은입주자선정

14 대상에서제외될수있습니다. 신청자격및요건등의기준은 최초입주자모집공고일현재 이며, 면적은 전용면적 을기준으로합니다. 주택공급에관한규칙 제4조제4항에의거 10년이상장기복무중인무주택군인으로서 주택법 제56조제2항의입주자저축에 1년이상가입한 1순위자의경우에는수도권 ( 서울특별시, 인천광역시, 경기도 ) 외지역에거주하고있더라도수도권거주자로봅니다. 신청접수는당첨자발표일이동일한주택전체에대하여중복신청이불가 (1인 1건만신청가능 ) 하며, 1인 2건이상청약신청할경우에는청약모두를무효처리합니다. 청약접수일자와관계없이당첨자발표일이우선인주택에당첨되면당첨자발표일이늦은주택의당첨은자동취소됩니다.( 각각동일한청약관련예금으로당첨된경우에한합니다.) 재당첨제한대상주택에당첨된자의세대에속한자로재당첨제한기간이경과하지않은경우에는청약이불가능합니다. 상기주택에신청하여당첨된청약관련예금통장은계약체결여부와무관하게당첨자로관리하며, 재사용이불가합니다. 상기주택에신청하여당첨이될경우조정대상주택의당첨자로전산관리되어향후투기과열지구및조정대상지역에서공급하는주택의청약신청시 1순위청약제약및재당첨제한을받게됩니다. 주택당첨자중부적격자로당첨이취소된경우청약통장재사용이불가하오니청약신청시유의하시기바랍니다. 단, 부적격당첨자 ( 주택소유부적격, 착오기재, 재당첨제한, 1순위제한등 ) 중고의성없는단순착오로인하여청약자격사항을잘못기재하였음을소명기간에소명하여인정되는경우청약통장재사용이가능하나당첨일로부터 1년동안다른분양주택 ( 일정기간이지난후분양전환되는임대주택을포함한다 ) 의청약이제한됩니다. 청약예금을가입한후예치금액이작은지역에서큰지역으로주거를이전한자는신청일현재변경된주거지역에해당하는청약예금예치금액으로증액하여야청약가능합니다.( 단, 차액을감액하는경우또는수도권지역거주자가주거지변경없이가입한지역에서거주하면서청약신청할경우에는지역간예치금액변경없이청약가능합니다.) 당첨및계약체결후라도부적격및부정한방법으로당첨되었을경우일방적으로해약조치하며, 관계법령에의거처벌될수있습니다. 청약, 전매및재당첨등에관한사항은향후주택법및관계법령개정내용에따라조정될수있습니다 민영주택청약예치기준금액 - 주택공급에관한규칙 제 9 조제 3 항 [ 별표 2] 구분서울특별시인천광역시경기도 전용면적 85 m2이하 300 만원 250 만원 200 만원 전용면적 102 m2이하 600 만원 400 만원 300 만원 전용면적 135 m2이하 1,000 만원 700 만원 400 만원 모든면적 1,500 만원 1,000 만원 500 만원 개정된 주택공급에관한규칙 에따라해당구간의예치금액을충족하는경우해당예치금액의하위면적모두청약가능함. 신청가능전용면적변경요건 - 청약예금 ( 청약부금은납입인정금액이지역별전용면적 85 m2이하청약예금예치금액이상납입한자에한함 ) 에가입하여가입일 ( 청약저축에서청약예금으로전환한경우는전환일, 이미신청 가능전용면적을변경한경우는변경일 ) 이후신청가능한전용면적변경이가능하며, 이경우금액은현행지역별청약예금예치금으로변경하여야합니다. 청약저축에서청약예금으로전환하거나청약예금예치금액을변경전보다큰주택형의예치금액으로변경하여당해주택에공급신청을희망하는경우에는최초입주자모집공고일전일까지 변경한자에한하여가능하며향후다른주택을공급신청하고자할경우에는사전에변경하여주시기바랍니다

15 순위별신청자격및일정 순위구분신청자격접수일자장소 / 시간당첨자발표 1 순위 85m2이하 1순위청약제한대상자전주택형 청약자는가점제 / 추첨제선택청약이불가하며, 주택소유여부에따라분류됨.( 가점제 40% / 추첨제 60%) 1) 가점제 : 입주자모집공고일현재주택을소유하지않은세대 [ 청약자본인및배우자 ( 주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원포함 )] 에속한자 2) 추첨제 : 입주자모집공고일현재 1 주택을소유한세대 [ 청약자본인및배우자 ( 주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원포함 )] 에속한자 단, 만 60 세이상직계존속이소유한주택및소형 저가주택은신청자격판단시무주택으로인정됨. ㆍ최초입주자모집공고일현재입주자저축요건이아래조건을충족하는자 1 청약예금에가입하여 1 년이경과하고신청가능한지역별 면적별예치금액이상인자 2 청약부금에가입하여 1 년이경과하고, 매월약정납입일에월납입금을납입하여납입인정금액이지역별전용면적 85 m2이하민영주택에신청가능한예치금액이상인자 3 청약저축에가입하여 1 년이경과되고, 매월약정납입일에월납입금을 12 회이상납입한자중납입인정범위내 에서최초입주자모집공고전일까지각주택형의신청가능한청약예금으로전환한자 4 주택청약종합저축에가입하여 1 년이경과하고, 총납입금액이신청가능한지역별 면적별예치금액이상인자 1 순위자로서다음중 1 에해당되는분은당주택에 1 순위청약불가함.(2 순위로청약가능 ) - 세대주가아닌자 - 과거 5 년이내에다른주택에당첨된자및세대에속한자 ( 전지역해당, 모든청약대상자 ) - 2 주택이상을소유한자및세대에속한자 ㆍ상기 1 순위에해당되지아니한자 / 추첨제 ( 목 ) - 당해 ( 서울 ) ( 금 ) - 기타 ( 경기 ㆍ인천 ) 일시 : 국민은행외 : com ( 화 ) 확인방법 -금융결제원지 ( 개별조회 ) 홈페이 - 국민은행 : om - 접수시간 : 08 : 00 ~ 17 : 30 ( ( 공인인증서로그인후조회 ) - 이수역리가내분양사무소 ( 분양사무소 : 서울특별시동작구사당동 1157 번지 ) 2 순위 2 순위 청약제한 대상자 재당첨제한주택 ( 분양가상한제적용주택, 분양전환공공임대주택, 이전기관종사자특별공급 ) 또는 청약조정대상지역 에서당첨된자및세대에속한자 ( 배우자또는주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원 ) 는 2 순위청약불가 ( 월 ) 1순위일정분리에따른청약시유의사항 - 해당지역 ( 서울 ) 거주자는 해당지역 ( 서울 ) 접수일에만청약가능하며, 기타지역 접수일에는청약불가 ( 위반시부적격처리 ) - 해당지역 ( 서울 ) 에전입제한일이있는경우 해당지역 ( 서울 ) 거주자라하더라도전입제한일이후거주자는 기타지역 으로접수 ( 위반시부적격처리 ) 청약신청은인터넷청약이원칙이며노약자, 장애우등을제외하고는은행창구에서의청약접수는불가합니다. ( 노약자, 장애우창구청약가능시간 : 09:00~16:00, 단, 1순위는청약통장가입은행에서, 2순위는청약통장취급은행에서신청가능함 ) 주택청약참가은행 : 기업, 국민, KEB하나은행, 수협, NH농협, 우리, SC, 한국씨티, 대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남, 신한은행 상기접수시간의 17:30은청약접수완료기준으로거래중이라도접수완료하지않고 17:30이경과하면청약신청이되지않으므로유의하시기바랍니다. 가점제개요 ( 가점항목점수, 항목별판단기준및유의사항등 ), 주택소유여부판단기준등에대한자세한내용은본공고 청약가점제적용안내 및 주택소유에관한유의사항 에서확인하시기바랍니다

16 신청접수방법 공통 - 층별 동별 호별 향별구분없이주택형별로전원청약순위별로지정된일정에따라접수하고, 선순위청약접수결과일반공급세대수의 120% 에미달된주택형에한해차순위청약접수를받을수있으므로 (1순위내당해지역청약접수결과도동일 ) 청약신청전청약경쟁률을반드시확인하시기바랍니다.( 단, 2순위까지청약접수결과신청자수가일반공급세대수의 120% 에미달하는경우더이상접수하지않습니다.) 1순위 - 각주택형별로전용면적 85m2이하의주택에대하여일반공급대상주택수의 40% 를가점제, 60% 를추첨제신청자에게공급하며, 전용면적 85m2초과의주택에대하여일반공급전세대추첨제로공급합니다.( 주택공급에관한규칙 개정 ) - 85m2이하 1순위청약자는입주자모집공고일현재주택을소유하지않은세대 [ 청약자본인및배우자 ( 주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원포함 )] 에속한자는가점제 ( 가산점수가높은순 ) 로입주자선정하고, 입주자모집공고일현재 1주택을소유한세대 [ 청약자본인및배우자 ( 주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원포함 )] 에속한자는해당거주지역추첨제대상으로입주자를선정함 - 청약자는입주자선정방법 ( 가점제 / 추첨제 ) 을주택소유여부에따라선택하여야하며, 가점제신청자미달시는추첨제로전환하여공급합니다. 2순위 : 청약신청자전원추첨제로청약접수합니다. 청약자격기재방법 - 거주개시일 : 최초입주자모집공고일현재주민등록등 초본으로확인한주택건설지역 ( 시, 군단위 ) 의전입일을기재합니다. 인터넷청약서비스안내 ( 해당순위청약신청일 08:00~17:30) 국민은행및금융결제원에서는청약신청자의편의도모를위하여은행영업점방문없이간편하고편리하게청약신청관련업무를처리할수있도록인터넷청약서비스제도를시행하고있으니많이이용하여주시기바랍니다. 인터넷청약절차에대한자세한사항은금융결제원 ( 에서운영하는 " 인터넷청약가상체험관 ", 국민은행 ( 에서제공하는 " 인터넷청약신청안내 " 를활용하시기바랍니다. 구분국민은행 ( 구주택은행포함 ) 청약통장가입자 (1순위) 또는거래계좌보유자 (2순위) 국민은행외청약통장가입자 (1순위) 또는거래계좌보유자 (2순위) 이용대상 1) 1 순위 : 청약통장가입은행에서인터넷뱅킹서비스이용신청을하신분으로최초입주자모집공고일현재해당순위가발생한분 2) 2 순위 : 주택청약참가은행에서입출금통장을개설하고인터넷뱅킹서비스이용신청을하신분 ( 단, 인터넷뱅킹 1 일및 1 회이체한도가청약신청금이상이어야합니다.) 이용방법및절차국민은행홈페이지 ( 접속 전체서비스 주택청약 인터넷청약금융결제원홈페이지 ( 접속 인터넷청약 본입주자모집공고의내용을숙지한후청약및계약에응하시기바라며, 미숙지로인한착오행위등에대하여는청약자본인에게책임이있으니이점유의바랍니다. 노약자 장애우등은행창구청약시구비사항 구분 본인신청시 ( 배우자포함 ) 구비사항 공급신청서 (1순위 : 청약통장가입은행비치, 2순위 : 청약통장을취급하는은행에비치 ) 청약통장 (1순위자에한함 ) 예금인장 (1순위자에한함 ) 또는본인 배우자서명

17 주민등록증 ( 본인또는배우자 ), 재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증 배우자신청시배우자입증서류추가제출 ( 동일세대구성시 : 주민등록등본 1 통, 분리세대구성시 : 가족관계증명서 1 통, 배우자관계확인이가능하여야함 ) 제 3 자 대리신청시 본인및배우자외에는모두대리신청자 ( 직계존 비속포함 ) 로간주하며, 상기구비사항외에아래의서류를추가로구비하여야함 - 청약자의인감증명서 1통 ( 용도 : 공급신청위임용 ) 단, 외국인의경우본국관공서의증명 ( 서명인증서 ) 이나이에관한공정증서 - 청약자의인감도장 ( 재외동포또는외국인이인증된서명으로공급신청위임시는제출생략 ) - 청약자의인감도장이날인된위임장 1통 ( 신청접수장소에비치 ) - 대리신청자의주민등록증 ( 재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증 ) 청약자본인의주민등록증제출생략가능 청약신청시신청자착오로인한잘못된신청에대해서는수정이불가하며, 잘못접수된청약신청분의당첨으로인한당첨취소및부적격결과에대해서는책임지지않습니다. 유의사항 청약신청시유의사항및당첨자선정방법 청약통장가입은행의 인터넷뱅킹과전자공인인증서 를신청접수일이전에미리발급받아야합니다. 가점제입주자선정방법 : 가점점수의산정기준표 ( 주택공급에관한규칙 별표 1) 에의한높은점수순에따라입주자를선정합니다. 청약가점항목및점수 : 무주택기간 (32점), 부양가족수 (35점), 입주자저축가입기간 (17점) 등총점 84점 가점제에서탈락자는별도의신청절차없이자동으로추첨제대상자에포함하여입주자를선정합니다. 점수입력은청약자책임 ( 당첨자결정후에당첨자의청약내용에대한정확성을확인하게됨 ) 이며청약자가인터넷청약내용을잘못입력하여당첨자로결정될경우에도부적격당첨자에해당되므로관련증빙서류등을통해청약내용을정확하게확인한후에입력하여야합니다. 분양일정 ( 당첨자발표일기준 ) 이동일한 2개이상의주택에대해서는중복신청이불가하며 1인 2건이상청약시는청약모두무효처리합니다. 주택공급신청서의단말기 ( 전산인자란 의인자된내용과주택공급신청내용을확인하여주시고, 동내용이상이한경우에는당일내로공급신청서를접수한영업점에정정신청을하여야합니다. - 기청약자격전산수록된자중주민등록사항 ( 거주지역, 세대주기간, 부양가족등 ) 등의청약자격이변동된자는청약신청일이전에관련서류를제출하여전산수록사항을변경한후신청하여야하며, 사전에변경요청하지않을경우에는불이익을받을수있습니다. - 주택공급신청서상단말기로인자된거주지역명을주민등록등본상거주지역과반드시대조확인하시기바랍니다. 청약자격제한조건을확인하시어향후부적격당첨으로인한불이익이발생하지않도록유의바랍니다. 청약신청시신청자의착오로인한잘못된신청에대하여는수정이불가하며, 이에대한책임은청약자본인에게있습니다. 청약신청시은행에서는가점항목등청약자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자기재사항만으로청약신청을받으며당첨자에한하여계약체결시주민등록등 ( 초 ) 본, 가족관계증명서등관련서류를징구하여주택공급신청내용과청약자격을대조한후청약신청내용과청약자격이일치할경우에계약체결이가능하므로청약신청시유의하시기바랍니다. 주택소유및당첨사실판단대상 : 청약자본인, 배우자 ( 주민등록이분리된배우자포함 ), 청약자본인또는배우자와같은주민등록등본에등재된직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 및직계비속 ( 단, 만 60세이상직계존속이소유한주택은신청자격판단시무주택으로인정됩니다 ) 재당첨제한 ( 개정된주택공급에관한규칙제54조 ) 본아파트는청약조정대상지역에서공급하는민영주택으로 개정된 주택공급에관한규칙 제54조에따라과거재당첨제한대상주택에당첨된자의세대에속한자는재당첨제한기간동안입주자로선정될수없으며, 당첨되어부적격처리될경우 1년동안다른분양주택 ( 일정기간이지난후분양전환되는임대주택을포함한다 ) 의청약이제한됩니다. 1. 재당첨제한대상주택

18 가. 주택공급에관한규칙제 3 조 2 항각호 ( 제 3 호, 제 5 호, 제 7 호및 9 호는제외한다 ) 의주택 나. 주택공급에관한규칙제 47 조에따른이전기관종사자특별공급주택 다. 분양가상한제적용주택 라. 분양전환공공임대주택 마. 토지임대주택 바. 청약조정대상지역에서공급하는청약조정대상주택 청약조정대상지역시도세부지역 청약조정대상주택 서울특별시 전체 모든주택 과천시, 성남시, 광명시 모든주택 경기도 고양시, 남양주시, 하남시및화성시 ( 반송동, 석우동, 동탄면금곡리 목리 방교리 산척리 송리 신리 영천리 오산리 장지리 중리 청계리일원에지정된택지개발지구에한함 ) 공공택지에서공급하는주택 부산광역시 해운대구 ( 민간 ), 연제구 ( 민간 ), 동래구 ( 민간 ), 남구 ( 민간 ), 수영구 ( 민간 ), 부산진구 ( 민간 ), 공공택지외의택지에서공급하는주택기장군 ( 공공 + 민간 ) ( 단, 기장군은공공택지포함 ) [ 신행정수도후속대책을위한연기 공지지역행정중심복합도시건설을위한특별법 ] 제2조제2호에따른예정지역 공공택지에서공급하는주택 2. 재당첨제한기간 구분과밀억제권역과밀억제권역외토지임대주택 당첨된주택이 85m 2 이하당첨일로부터 5 년간당첨일로부터 3 년간 당첨된주택이 85m 2 초과당첨일로부터 3 년간당첨일로부터 1 년간 당첨일로부터 5 년간 [ 수도권정비계획법시행령별표1]< 개정 > 기준과밀억제권역 과밀억제권역 - 서울특별시 - 인천광역시 강화군, 옹진군, 서구대곡동 불로동 마전동 금곡동 오류동 왕길동 당하동 원당동, 인천경제자유구역및남동국가산업단지는제외 의정부시, 구리시, 하남시, 고양시, 수원시, 성남시, 안양시, 부천시, 광명시, 과천시, 의왕시, 군포시 - 경기도 남양주시 호평동, 평내동, 금곡동, 일패동, 이패동, 삼패동, 가운동, 수석동, 지금동및도농동만해당 시흥시 반월특수지역 ( 반월특수지역에서해제된지역을포함 ) 제외 개정된 주택공급에관한규칙 제 58 조제 1 항에따라재당첨제한으로인해당첨이취소된자는당첨일로부터 1 년동안다른분양주택 ( 일정기간이지난후분양전환되는임대주택을 포함함 ) 의입주자로선정될수없습니다

19 청약가점제적용안내 가점점수산정기준표 가점항목 가점 가점구분 점수 가점구분 점수 확인할서류등 1년미만 ( 무주택자에한함 ) 2 8년이상 ~9년미만 18 1년이상 ~2년미만 4 9년이상 ~10년미만 20 - 주민등록등본 2년이상 ~3년미만 6 10년이상 ~11년미만 22 ( 배우자분리세대시배우자주민등록등본, 가족관계증명서추가 ) 1 무주택 3년이상 ~4년미만 8 11년이상 ~12년미만 건물등기부등본, 건축물대장등본등기간 4년이상 ~5년미만 10 12년이상 ~13년미만 26 5년이상 ~6년미만 12 13년이상 ~14년미만 28 - 가족관계증명서, 혼인관계증명서 6년이상 ~7년미만 14 14년이상 ~15년미만 30 ( 만30세이전에결혼한경우, 혼인신고일을확인 ) 7년이상 ~8년미만 16 15년이상 명 5 4명 25 - 주민등록등 초본 1명 10 5명 30 부양 35 - 가족관계증명서 ( 청약자가배우자및자녀와주민등록상분리시 2명 15 6명이상 35 가족수 3명 부양가족수산정, 가입자본인은제외 ) 6월미만 1 8년이상 ~9년미만 10 6월이상 ~1년미만 2 9년이상 ~10년미만 년이상 ~2년미만 3 10년이상 ~11년미만 12 2년이상 ~3년미만 4 11년이상 ~12년미만 13 입주자 17 3년이상 ~4년미만 5 12년이상 ~13년미만 14 저축 4년이상 ~5년미만 6 13년이상 ~14년미만 15 - 청약통장 ( 인터넷청약시자동으로계산됨 ) 가입기간 5년이상 ~6년미만 7 14년이상 ~15년미만 16 6년이상 ~7년미만 8 15년이상 17 7년이상 ~8년미만 계 84 가점항목별적용기준 구분 1 무주택적용기간 신청자격 1) 입주자모집공고일현재세대별주민등록표상에등재된입주자저축가입자를포함한세대원 [ 배우자, 직계존속 ( 배우자의직계존속을포함한다 ), 직계비속을말한다 ] 전원이주택을소유 ( 주택의공유지분을소유하고있는경우를포함하되 주택공급에관한규칙 제 53 조각호의어느하나에해당하거나 2) 에따른소형 저가주택소유자를무주택자로보는경우는제외한다 ) 하지아니하여야하며, 입주자저축가입자의배우자가동일한주민등록표상에등재되어있지아니한경우에는주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원도주택을소유하지아니하여야한다. 2) 입주자모집공고일현재 60 제곱미터이하의주택으로서주택가격이수도권은 1 억 3 천만원이하비수도권은 8 천만원이하인주택 ( 이하 " 소형 저가주택 " 이라한다 ) 1 호또는 1 세대만을소유한자로서 주택공급에관한규칙 제 28 조에따라주택의공급을신청하는자 ( 배우자를포함한다 ) 는그기간동안주택을소유하지아니한것으로본다. 이경우소형 저가주택의주택가격은입주자모집공고일이전에 부동산가격공시및감정평가에관한법률 제 16 조또는제 17 조에따라공시된가격 ( 이하 " 주택공시가격 " 이라한다 ) 중입주자모집공고일에가장가까운날에공시된주택공시가격에따르되입주자모집공고일이전에주택이처분된경우에는처분일이전에공시된주택공시가격중처분일에가장가까운날에공시된주택공시가격을주택가격으로본다. 3) 무주택기간은입주자저축가입자와그배우자를기준으로하고, 입주자저축가입자의연령이만 30 세가되는날부터계속하여무주택인기간으로하되, 만 30 세가되기전에혼인한경우에는 가족관계의등록등에관한법률 에따른혼인관계증명서에혼인신고일로등재된날부터무주택기간을기산한다. 이경우입주자저축가입자또는배우자가주택을소유한사실이있는경우에는그주택을처분한후무주택자가된날 (2 회이상주택을소유한사실이있는경우에는최근에무주택자가된날을말한다 ) 부터무주택기간을산정한다. 4) 1) 부터 3) 까지에따른무주택기간의적용기준에관한세부적인사항은국토교통부장관이정하는바에따른다

20 2 부양가족수의인정기준 3 입주자저축가입기간 1) 입주자모집공고일현재입주자저축가입자의세대별주민등록표상에등재된세대원 [ 배우자, 직계존속 ( 배우자의직계존속을포함한다 ), 직계비속 ( 미혼인자녀로한정하며, 부모가모두사망한경우에는미혼의손자녀를포함한다 ) 을말한다 ] 으로한다. 다만, 입주자저축가입자의배우자가동일한주민등록표상에등재되어있지아니한경우주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원도부양가족으로본다. 2) 입주자저축가입자의직계존속 ( 배우자의직계존속을포함한다 ) 은입주자저축가입자 [ 직계존속 ( 배우자의직계존속을포함한다 ) 의주민등록이분리된배우자와동일한세대를이루고있는경우에는그배우자를포함한다 ] 가입주자모집공고일현재세대주인경우로서입주자모집공고일을기준으로최근 3 년이상계속하여입주자저축가입자또는그배우자와동일한주민등록표상에등재되어있는경우에부양가족으로본다. 3) 입주자저축가입자의만 30 세이상인직계비속은입주자모집공고일을기준으로최근 1 년이상계속하여입주자저축가입자또는그배우자와동일한주민등록표상에등재되어있는경우에부양가족으로본다. 1) 입주자모집공고일현재입주자저축가입자의가입기간을기준으로하며, 입주자저축의종류, 금액, 가입자명의변경을한경우에도최초가입일을기준으로가입기간을산정한다. 2) 입주자저축가입기간에대한가점점수는청약신청시자동부여한다. 주택소유에관한유의사항 건물의용도는공부상표시된용도를기준으로합니다. 주택은전국에소재하는재산세과세대장에등재되어있는주택으로서세대주 배우자 ( 주민등록이분리된배우자및그세대원포함 ) 및세대원전원이소유하고있는주택이포함됩니다. 주택매매등처분사실은건물등기부등본상등기접수일 ( 미등기주택은건축물관리대장등본상처리일 ) 기준입니다. 주택공유지분소유자및주택의용도가있는복합건물소유자도주택소유자에해당됩니다. 공유지분으로주택을소유한경우지분소유자전원이주택소유자로인정됩니다. 주택소유여부전산검색결과부적격자로판명된자가판명내용이다르거나이의가있을경우에는소명기간 ( 공급주체가소명요청을통보한날로부터 7일 ) 내에소명자료를제출하여야하며정당한사유없이동기한내에소명자료를제출하지아니할경우당첨및계약을취소합니다. 다음에해당되는경우에는주택을소유하지않은것으로봅니다. - 상속으로인하여주택의공유지분을취득한사실이판명되어공급주체나입주자모집승인권자로부터부적격자로통보받은날로부터 3개월이내에그지분을처분한경우. - 도시지역이아닌지역또는면의행정구역 ( 수도권제외 ) 에건축되어있는주택으로서다음각목의 1에해당하는주택의소유자가당해주택건설지역에거주 ( 상속으로주택을취득한경우에는피상속인이거주한것을상속인이거주한것으로봄 ) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우. 1 사용검사후 20년이상경과된단독주택 2 전용면적 85m2이하의단독주택 3 소유자의 가족관계의등록등에관한법률 에따른최초등록기준지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은단독주택. - 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나공급주체또는입주자모집승인권자로부터부적격자로통보받은날로부터 3월이내에이를처분한경우. - 세무서에사업자로등록한개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여주택을건설하여소유하고있거나공급주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우. - 전용면적 20m2이하의주택을소유하고있는경우 (2호또는 2세대이상의주택을소유한자는제외 ) - 만 60세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 이주택을소유하고있는경우. - 공부상주택으로등재되어있으나주택이낡아사람이살지않는폐가또는멸실되어있거나, 주택외의다른용도로사용되고있는경우로서공급주체로부터부적격자로통보를받은날로부터 3개월이내이를멸실시키거나실제사용하고있는용도로공부를정리한경우. - 무허가건물을소유하고있는경우

21 소형 저가주택 1호를보유한경우의특례 ( 주택공급에관한규칙 별표1 제1호가목2) 입주자모집공고일현재 60m2이하의주택으로서주택가격이수도권은 1억3천만원이하, 비수도권은 8천만원이하인주택 ( 이하 소형 저가주택 이라합니다.) 1호또는 1세대만을소유한자로서제28조에따라주택의공급을신청하는자 ( 배우자를포함한다 ) 는그기간동안주택을소유하지아니한것으로봅니다. 주택공시가격적용기준 : 입주자모집공고일이전에 부동산가격공시및감정평가에관한법률 제16조또는제17조에따라공시된가격 ( 이하 주택공시가격 이라합니다.) 중입주자모집공고일에가장가까운날에공시된주택공시가격에따르되입주자모집공고일이전에처분된경우에는처분일이전에공시된주택공시가격중처분일에가장가까운날에공시된주택공시가격을주택가격으로봅니다.( 단, 이전에주택을처분한경우에는공시된주택공시가격중 2007년 9월 1일에가장가까운날에공시된주택공시가격을주택가격으로봅니다.) 주택공급에관한규칙 제28조에의한민영주택의일반공급 ( 주택공급에관한규칙 제36조 85제곱미터이하민영주택의특별공급제외 ) 시적용합니다. 부적격당첨자의명단관리 ( 주택공급에관한규칙 제 58 조 ) 공급주체는 주택공급에관한규칙 제 52 조제 3 항및제 57 조제 8 항에따른부적격당첨자가소명기간에해당공급자격또는선정순위가정당함을소명하지못하고제 4 항에도해당하지못하 여당첨이취소되는경우에는 7 일이내에그명단을전산관리지정기관에통보하여야합니다. 전산관리지정기관은위에따라통보받은자의명단을당첨자명단에서삭제하는등전산관리하고, 주택공급에관한규칙 제 57 조제 7 항에따라공급주체에게전산검색결과를통보할때제 58 조제 3 항에해당하는지를표시하여통보하여야합니다. 주택공급에관한규칙 제 58 조제 1 항에따라당첨이취소된자는당첨일로부터 1 년동안다른분양주택 ( 일정기간이지난후분양전환되는임대주택을포함함 ) 의입주자로선정될수없습 니다. 공급주체는부적격당첨자가다음각호의어느하나에해당하는경우에는 주택공급에관한규칙 제 58 조제 1 항에도불구하고당첨자로봅니다. 다만, 주택공급에관한규칙 제 57 조제 7 항각호의어느하나에해당하는경우에는그러하지아니합니다. 1. 같은순위 ( 주택공급에관한규칙 제 27 조및제 28 조에따른순위를말한다. 이하이항에서같다 ) 에서경쟁이없는경우에는해당순위의자격을갖춘자 2. 같은순위에서경쟁이있는경우에는공급주체가제 52 조제 3 항에따른소명기간에재산정한가점제점수 ( 가점제를적용하여공급하는경우로한정한다 ) 또는공급순차별자격 ( 순차별로 공급하는경우로한정한다 ) 이해당순위의당첨자로선정되기위한가점제점수또는자격이상에해당하는자 당첨자발표및계약 일정및장소 구분당첨자발표당첨자및동 호수발표당첨자계약체결 특별공급 일반공급 일시 : ( 수 ) 18:00 장소 : 이수역리가내분양사무소게재 ( 신청자가많을경우당첨자선정시간이지연될수있음 ) ( 화 ) 장소 : 이수역리가내분양사무소 일시 : ( 화 ) 확인방법 - 금융결제원홈페이지 ( 개별조회 ) ( ( 공인인증서로그인후조회 ) - 이수역리가내분양사무소 일시 ( 월 )~09.06.( 수 ) (10:00~16:00) 장소 - 이수역리가내분양사무소 ( 서울특별시동작구사당동 1157 번지 ) * 당첨자명단은상기장소에서본인이직접확인하셔야하며금융결제원홈페이지 (APT2you) 에서당첨자및동 호수확인시에는공인인증서로그인 ( 공인인증서가없는경우성명, 생년월일입력 ) 후조회가능함을알려드리오니착오없으시기바랍니다. * 당첨자및동 호수발표시개별서면통지는하지않습니다. ( 전화문의는착오가능성때문에응답하지않으니이점양지하시기바랍니다.)

22 특별공급동호수추첨은금융결제원에서일반공급분과일괄수행함에따라이수역리가내분양사무소에서특별공급당첨자의동 호수추첨은별도로진행하지않음 정당당첨자계약종료이후미계약세대발생시예비당첨자에게우선공급하고, 잔여세대에대하여는자격제한없이임의분양함 예비당첨자중에서최초동 호수배정추첨에참가하여당첨된자는공급계약체결여부와관계없이당첨자로관리됨 ( 청약통장재사용불가및재당첨제한등이적용됩니다.) 당첨자의계약기간은주택소유실태및과거당첨사실유무전산검색소요기간에따라변경될수있으며, 당첨자에대한주택소유실태전산검색결과공급자격또는선정순위등적격자 ( 정당당첨자 ) 에한하여계약을체결하고당첨자중부적격통보자는부적격자가아님을증명할수있는서류를제출하여적격자로재확인후계약을체결함 [ 부적격자는공급주체로부터부적격자가아님을증명할수있는서류를제출토록통보받은날부터정당한사유없이일정기간 (7일) 내에증명서류를제출하지않을경우당첨된주택은예비당첨자에게공급함 ] 상기기준에의거주택소유여부판단시당첨자본인, 배우자 ( 주민등록이분리된배우자및그세대원전원포함 ) 및세대별주민등록표상세대원전원의주택소유사실을포함하며, 특별공급및 1순위자 ( 분리세대배우자및그세대원포함 ) 는국토교통부에무주택여부를검색하여부정당첨자를판명함 계약체결이후라도전산검색결과부적격자로판명되어부적격자가아님을증명하지못하면계약은취소됨 당첨및계약체결후라도서류의결격및부정한방법으로당첨되었을경우및기타관계법령에위반될시이미행하여진신청은무효로하고일방적으로해약조치함 지정계약기간내에계약금전부또는일부금액을납부하더라도정당당첨자계약기간내계약미체결시에는계약을포기한것으로간주함 당첨자명단은상기장소에서본인이직접확인하셔야하며개별서면통지는하지않음 ( 전화문의는착오가능성때문에응답하지않으니이점양지하시기바람 ) 지정계약기간내계약금또는일부금액을납부하더라도정당당첨자계약기간내계약미체결시는당첨효력이상실됨 인터넷, ARS 당첨자발표이용안내 본서비스는청약신청자의편의도모를위한부가서비스로정확한당첨여부는당첨자발표장소등에서재확인하여주시기바랍니다. 구분 금융결제원 ( 全은행청약자 ) 국민은행 ( 국민은행청약자 ) 이용기간 ( 화 )~ ( 금 ) (10 일간 ) 인터넷 전화 (ARS) 금융결제원홈페이지 ( 접속 APT 인터넷청약 당첨사실조회 ARS 1369 서비스는 2017 년 6 월 15 일부터폐지 국민은행홈페이지 ( 접속 KB 부동산 주택청약 당첨확인 국민은행콜센터 ( 서비스코드 : 9 1 3) 휴대폰문자서비스 제공대상 제공일시 주택청약신청시휴대폰번호를등록하신분중당첨자 ( 화 ) (08:00) ( 제공시간은사정에따라변동될수있음 ) ( 국민은행에서청약하신분은국민은행에서별도서비스제공 ) * 전화 (ARS) 및휴대폰문자서비스는청약신청자의편의도모를위한부가서비스로서정확한당첨여부는당첨자발표장소등에서본인이반드시재확인하여야합니다. 주택청약신청시휴대폰번호를등록하고문자수신에동의한경우당첨자는문자메세지전송가능

23 입주자선정방법및동 호수결정 구분 특별공급 일반공급 선정방법및동 호수결정 이수역리가내분양사무소에서당첨자만선정 ( 당첨자를추첨으로선정하는경우신청자또는일반인의입회하에이수역리가내분양사무소에서공개추첨함 ) 후일반공급당첨자와함께금융결제원에서컴퓨터입주자선정프로그램에의하여동 호배정함. 특별공급신청자가없거나물량에미달된경우, 잔여물량은일반공급으로전환됨. 특별공급은별도의예비당첨자를선정하지아니하며, 과거특별공급에당첨된자는당첨이취소될수있으므로청약신청시유의하시기바람. 부적격세대는일반예비당첨자에게관계법령에의거공급함 금융결제원컴퓨터입주자선정프로그램에의해각순위별로청약통장가입은행구분없이 1 순위는전용면적대별가점제및추첨제적용비율에따라입주자를선정하고, 2 순위는추첨제로입주자를선정하며, 동호수는무작위로결정함 전용면적대별가점제및추첨제적용비율은다음과같으며, 85m 2 이하 1 순위청약자는입주자모집공고일현재주택을소유하지않은세대 [ 청약자본인및배우자 ( 주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원포함 )] 에속한자는가점제 ( 가산점수가높은순 ) 로입주자선정하고, 입주자모집공고일현재 1 주택을소유한세대 [ 청약자본인및배우자 ( 주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원포함 )] 에속한자는해당거주지역추첨제대상으로입주자를선정함 - 전용면적 85 m2이하 : 일반공급세대수의 40% 를가점제로, 나머지 60% 를추첨제로입주자선정 입주자선정시선순위신청자 ( 가점제및추첨제대상모두포함 ) 가일반공급세대수의 120% 를초과할경우차순위접수분은입주자및예비입주자선정대상에서제외될수있음 동일순위에서경쟁이발생할경우서울특별시거주자가우선함 ( 서울시신청자가일반공급세대수의 120% 를초과할경우, 1 순위기타지역은접수하지않을수있음 ). 입주자선정시주택형별일반공급세대수의 20% 까지추첨의방법에의하여예비당첨자를선정 (2 순위까지전체신청자수가일반공급세대의 120% 에미달하는경우낙첨자모두를예비당첨자로선정 ) 하며, 미계약세대또는계약취소세대발생시예비당첨자순번에따라입주자를선정하되, 최초로예비입주자를입주자로선정하는경우에는당첨취소또는미계약물량등을공개한후, 동 호수를배정하는추첨의참가의사를표시한예비입주자에대하여추첨의방법으로동 호수를배정함 ( 동 호수를최초로배정받은예비입주자는계약여부와상관없이당첨자로관리됨 ) 예비당첨자선정일시및방법은추후안내하며, 예비당첨자명단은당첨자발표시이수역리가내분양사무소에별도공고함 정당당첨자계약종료이후미계약세대발생시예비당첨자에게순번에따라우선공급한후잔여세대에대해서는자격제한없이임의분양함 예비당첨자유의사항및공급방법 특별공급및일반공급당첨자중부적격당첨자의동 호와특별공급및일반공급미계약동 호는일반공급예비입주자에게공급하고, 공급일정은별도로통보할계획입니다. 예비당첨자명단은당첨자발표시별도공고합니다. 예비당첨자로선정된자는이수역리가내분양사무소에내방하여본인의연락처 ( 주소, 전화번호 ) 를당사에통보하여야합니다.( 통보하지않을경우주소불명등의사유로예비당첨자공급에서제외될수있으며, 이에대하여당사에서는책임지지않음에유의하시기바랍니다.) 동 호수배정추첨에참가하여당첨된예비당첨자는계약체결여부와관계없이당첨자로관리되어향후청약통장재사용이불가합니다. 분양대금납부계좌및납부방법 지정된납부일에아래금융기관본ㆍ지점무통장입금 ( 타행입금불가 ) 하시기바라며, 별도의통보를하지않습니다. 아래의계좌로납부하지아니한분양대금은인정치않습니다. 무통장입금시에는비고란에동 호수및계약자성명을필히기재하시기바랍니다.( 예시 : 101동 1001호홍길동 홍길동 ) 계약금납부자중부적격자로판명된자는소명기간이후환불이가능하며, 환불이자는없습니다. 분양대금납부계좌구분금융기관명계좌번호예금주계약금및잔금납부계좌 KB국민은행 사당동지역주택조합 ( 파산관재인이호천 )

24 계약시구비서류 특별공급 구분 공통 일반 ( 기관추천 )/ 노부모부양 신혼부부 다자녀가구 일반공급 부적격통보를받은자 ( 해당주택에대한소명자료 ) 제 3 자대리인신청시추가서류 ( 본인외모두제 3 자로간주 ) 필수 서류유형 추가 ( 해당자 ) 해당서류 신분증 인감도장, 인감증명서 용도 : 아파트계약용 계약금 계약금무통장입금영수증 주택공급신청서 인터넷청약신청당첨자는제외 주민등록 ( 표 ) 등본 주민등록 ( 표 ) 초본 구비서류 주민등록증, 운전면허증, 여권등 재외동포는국내거소신고증 ( 또는국내거소사실증명서 ), 외국인은외국인등록증 ( 또는외국인등록사실증명서 ) 주민등록번호 ( 세대원포함 ), 세대구성사유및일자, 세대주및세대주와의관계포함발급 본인의주민등록 ( 표 ) 등본에배우자가등재되어있지않은경우에는배우자의주민등록 ( 표 ) 등본추가제출 입주자모집공고일현재거주지역및세대주여부를주민등록 ( 표 ) 등본만으로입증할수없는경우 거주기간세대주기간입증, 직계존비속을부양가족으로인정받고자하는경우 가족관계증명서 자녀의전부또는일부가본인주민등록표사에등재되어있지않은경우, 배우자유무확인불가시 혼인관계증명서 가족관계증명서 주민등록표등본상에배우자및자녀에관한사항이확인되지않는경우 입양관계증명서또는친양자입양관계증명서 입양의경우 임신증명서류 입주자모집공고일현재임신중인경우입주자모집공고이후발급받은임신진단서기준 가족관계증명서 주민등록표등본상에배우자및자녀에관한사항이확인되지않는경우 입양관계증명서또는친양자입양관계증명서 입양의경우 임신증명서류 태아포함의경우입주자모집공고이후발급받은임신진단서기준 가족관계증명서 자녀의전부또는일부가본인주민등록표등본상에등재되어있지않은경우, 배우자유무확인불가시 혼인관계증명서 만 30 세미만혼인신고일로부터무주택기간을인정받고자하는경우 만 18 세이상의직계비속을부양가족으로인정받고자하는경우 건물등기부등본또는건축물관리대장등본 ( 가옥대장등본포함 ) 무허가건물확인서또는철거예정증명서무주택소명서류 소형 / 저가주택임을증명하는서류 ( 주택공시가격증명원등 ) 당첨사실소명서류 기타무주택자임을증명하는서류 재당첨제한등당첨사실로인해부적격자로통보받은당첨자에대한소명서류 해당기관의당첨사실무효확인서등공급주체가요구하여인정하는서류 위임장 접수장소에비치, 청약자의인감도장날인 인감증명서 용도 : 아파트계약위임용 대리인신분증 대리인인장 상기제증명서류는입주자모집공고일이후발행분에한하며, 인감증명서발급시용도를기재하지않고공란으로발급하는경우에는계약시용도를직접기재하여제출하시기바랍니다

25 ( 단, 변경이있는경우변경서류를제출하여야하며, 계약시외국인은공급신청시와동일한서류를제출하여야합니다.) 주민등록법시행규칙개정으로주민등록등 초본발급시 세대주성명및관계 란을생략하여발급하고있으니세대주기간산정, 배우자관계확인등이필요한경우반드시 세 대주성명및관계 란에표기를요청하여발급받으시기바랍니다. 계약조건등유의사항 공급주체에서당첨자에한하여세대주, 거주지역등을확인할수있는증빙서류를제출받아공급자격또는선정순위와다르게당첨되어부적격당첨자로최종확인되는경우공급계약은취소되며, 당첨된청약관련예금계좌의재사용이불가하며당첨자로전산관리됩니다. 단, 부적격당첨소명기간내에소명을할경우에한하여계약체결합니다. 계약체결후에라도다음중 1에해당될경우당첨권박탈과함께공급계약은취소되며, 당첨된청약관련예금계좌의재사용이불가하며당첨자로관리합니다. - 청약가점항목 ( 무주택기간, 부양가족수, 주택소유현황등 ) 기재내역을허위또는착오기재한경우 ( 단, 착오기재한청약가점항목확인결과최종가점점수가해당주택형당첨최저가점점수이상인경우당첨자로인정 ) - 특별공급당첨자중과거다른주택에특별공급자격으로당첨된사실이있는경우 상기기준에의거주택소유여부및과거당첨사실유무판단시당첨자본인, 배우자 ( 주민등록이분리된배우자및그세대원전원포함 ) 및세대별주민등록표상세대원전원의주택소유및당첨사실을포함하며, 국토교통부에무주택여부를검색하여부정당첨자를판명함. 청약접수일자와관계없이당첨자발표일이우선인주택에당첨이되면본주택의당첨을취소합니다.( 각각동일한청약관련예금으로청약신청하여당첨된경우에한함 ) 신청시제출한서류가사실이아님이판명될경우이미행하여진신청은무효로하고체결된계약은취소하며, 당첨된청약관련예금계좌의재사용이불가하며당첨자로관리하며이로인한모든책임은신청인에게귀속됩니다. 주민등록번호위조, 타인의주민등록증절취, 청약관련서류변조및도용등불법행위로적발될경우계약체결후라도당첨취소및고발조치합니다. 주민등록법령위반및청약관련예금등을타인명의로가입하거나가입한자의청약관련예금등을사실상양도받아공급신청및계약시는이미행하여진신청은무효로하고계약은취소하며당첨된청약관련예금계좌의재사용이불가능할뿐아니라당첨자로관리합니다. 예비입주자로선정된자가다른주택의공급을신청하여입주자로선정된경우입주자로선정된주택의계약체결기간만료전에예비입주자로선정된주택의계약체결을통보받은때에는이들주택중에서선택하여계약을체결할수있으며, 이경우먼저계약을체결한주택에대하여입주자로선정된것으로봅니다. 행정구역, 단지및단지내의명칭, 동ㆍ호수는향후변경될수있습니다. 당첨및계약체결후라도서류의결격및부정한방법으로당첨되었을경우일방적으로해약조치되며계약금을제외한이자및금융비용등을청구할수없습니다. 주변단지의신축으로인한건축사항과아파트배치, 구조및동ㆍ호수별위치에따라일조권, 조망권, 소음, 진동 ( 주변도로의비산분진, 소음문제등을포함한다 ) 등으로환경권및사생활등이침해될수있음을확인하고청약신청및계약을체결하여야합니다. 기타계약조건은 주택공급에관한규칙 제59조등에준합니다. 입주예정자에대한대출안내 대출관련세부내용은 [ 이수역리가내분양사무소 ] 에서별도공지및안내할예정이며, 계약자는지정된금융기관을통해대출신청이가능하나, 관련정책및대출상품의종류, 개인의사정등으로대출한도가계약자별로상이하거나대출이불가할수도있으므로계약자는지정된금융기관에사전에반드시확인하시기바랍니다. 계약자는법률의변경및정부의부동산정책 ( 주택담보대출의제한등 ), 금융시장변화에따라대출조건등이제한될수있음을인지하고이러한제한에도불구하고분양대금을자기책임하에조달하여기일내에납부하여야합니다. 대출과관련하여금융신용불량거래자등계약자본인의개인적인사정에의해대출이불가하거나대출한도가부족할경우계약자는분양대금납부조건에따라잔금을본인이직접납부 ( 이와관련하여별도로통지하지않음 ) 하여야하며, 대출불가사유로인한공급계약해제를주장할수없습니다. 대출협약조건에따라계약금 10% 완납이후대출이가능하므로이점유의하시기바랍니다.( 계약금일부미납시에도대출이불가함 )

26 이에따른대출불가및축소등의사유로인한개인적인불이익에대한모든책임은계약자본인에게있으며, 이와관련된책임은공급주체가지지않습니다. 입주자사전방문확인제도 본아파트는 사용검사가완료되어입주개시전입주자가청약대상아파트를직접방문및확인할수있기에, 주택공급에관한규칙 제 21 조제 3 항 27 에따른입주자사전방 문은별도로실시하지않습니다. 잔금납부일및입주 : 2017 년 10 월 31 일까지잔금납부후입주 잔금납부일은계약일로부터 2017 년 10 월 31 일까지이며, 잔금납부후서울회생법원에보고하고입주예정자에게아파트를명도 ( 입주 ) 합니다. 본아파트의소유권이전은잔금납부후서울회생법원의소유권이전허가일로부터 60 일이내에입주예정자의비용으로소유권이전등기를필하여야합니다. 부대복리시설 관리사무소, 경비실, 주민공동시설, 어린이놀이터, 노인정, 근린생활시설등 하자등에따른소비자피해보상은 공동주택관리법시행령 제 36 조제 1 항등관련법령에따라적용됩니다. 발코니확장 발코니확장공사비 ( 단위 - 면적 : m2, 금액 : 원, 부가가치세포함 ) 구분 A B C D E F 발코니확장금액 10,698,000 14,942,000 13,552,000 12,015,000 12,952,000 12,605,000 발코니확장공사비납부계좌안내 구분금융기관명계좌번호예금주비고 계약금및잔금납부계좌 K B 국민은행 사당동지역주택조합 ( 파산관재인이호천 ) 분양대금납부계좌동일 무통장입금시에는비고란에동 호수및계약자성명을필히기재하시기바랍니다.( 예시 : 101 동 1001 호홍길동 홍길동 ) 발코니비확장세대 구분 발코니비확장세대 동호수 103동 603호 103동 1201호 104동 904호 105동 1102호 107동 103호 107동 304호 108동 1302호주택형 A B B F A B D 유의사항 아파트공정상분양세대중 7세대를제외한 197세대에대하여이미세대별로발코니확장 ( 외부창호포함 ) 공사가완료되었으므로별도계약품목으로필수계약조건임 건축법시행령제2조제14호, 제46조제4항, 제5항의규정에의해발코니비확장세대 (7세대) 의발코니는관계법령이허용하는기준내에서분양계약자가구조를변경할수있으나, 공급주체및시공회사는발코니확장공사를하지않습니다

27 발코니확장공사비는공동주택분양가격에포함되지않은품목으로, 공동주택공급금액과별도임 발코니확장공사비는일괄확장 ( 골조및마감비용, 이중단열창설치비용, 가구비용 ) 을전제로산정한금액이며실별, 위치별로선택할수없음 발코니확장공사비에는취득세등제세공과금이포함되지않았으며, 입주시관할관청으로부터취득세등의제세공과금이부과될수있음 상기발코니확장공사비는계약금, 잔금순으로분할납부하여야합니다. 발코니확장시관련법상내실발코니가대피공간으로설치됨 발코니외부전면창설치및발코니확장에따른냉난방비용의상승이있을수있음 발코니확장세대는세대간조건에따라단열재의위치, 벽체의두께, 세대간마감등이상이할수있으며, 확장부위에는결로현상이발생할수있고, 직접외기에면해상대적인추위를느낄수있음 각세대의발코니에필요시선홈통및드레인등이시공되었으며, 발코니확장세대는미확장세대의발코니사용또는우천으로인한소음등이발생할수있음 발코니확장세대는실내습도등생활여건에따라발코니샤시및유리창표면에결로가발생할수있다는사실을확인하며이로인하여공급주체또는시공사에이의를제기할수없음 ( 주기적인실내환기는결로발생예방에큰도움이됨 ) 확장되지아니하는발코니는단열공간이아니므로단열재시공이되지않으며, 발코니샤시설치시결로가발생할수있음 ( 이는하자보수대상이아님 ) 발코니확장과가변형칸막이제거및변경을개별시공 ( 관계법령에의거입주자등의동의필요 ) 할경우계약자는에너지ㆍ절약설계기준, 건축물의피난, 방화구조등의기준에적합하게시공하여야하며, 관계법령위반에따른책임은계약자에게있음 입주이후계약자가개별적으로발코니를확장 ( 구조변경 ) 하고자할경우에는관계법령에의거타입주자등의동의를받아행위신고 ( 허가 ) 를득하여야하며, 만일이를이행하지아니하고발코니를확장할경우에는주택법등관계법령을위반하는불법구조변경으로서엄정한처벌과원상복구등강력한행정조치를받게됨을유의하시기바람. 발코니비확장선택세대가입주후개별적으로발코니확장공사를하여발생되는결로, 단열등의문제는공급주체와무관한사항이며, 이로인한이의를제기할수없음 발코니는관계법령이허용하는기준내에서확장할수있으며발코니개별확장세대의개별입주자가개별시공함으로서입주후소음, 진동, 분진등을초래하여타입주자에게불만이있을수있으며, 이에따른법적책임은공급주체와무관하며또한입주후상당기간관리비등이과다하게부과될수있으니유의바람 발코니개별확장세대는관련법령에맞게시공되어야하며, 관련법령위반에따른책임은계약자에게있음 발코니개별확장세대의경우난방장비용량증설에따른비용은입주시점에아파트관리주체와협의하여추가부담하여야함 발코니개별확장세대의입주자가개별적으로실내인테리어업체등을통하여개별시공한부위에하자가발생하여원천적시공책임이불분명한경우적법한감리를통한시공으로사용승인을득하였으므로본아파트의공급주체에게일방적인하자의책임을물을수없으며, 하자발생의책임소재에대한원인규명의무는입주자본인에게있으니이에유의하시기바람 공급시기 : 공동주택공급계약과별도로발코니확장계약을진행할예정임 공동주택의발코니설계및구조변경기준 - 건축법시행령 제2조제14호, 제46조제4항, 제5항의규정에의해공동주택의발코니관계법령이허용하는기준내에서구조변경할수있음. 기타유의사항 유의사항 ( 반드시확인하시어착오없으시기바람 ) 본아파트는 개정된 [ 주택공급에관한규칙 ] 의청약조정대상지역에서공급되는주택으로당첨시, 청약조정대상주택의당첨자로전산관리되어향후지정기간동안투기과열지구및청약조정대상지역에서공급하는주택의청약신청시 1순위청약제약및재당첨제한을받게됩니다. 주택공급신청서의 [ 주택형 ] 또는 [ 형 ] 란은평형으로기재하지말고입주자모집공고상 [ 주택형 ] 으로기재하여불이익이발생되지않도록하시기바람 규모표시방법을종전의평형대신넓이표시법정단위인제곱미터 ( m2 ) 로표기하였으니신청에착오없으시기바람 [ 평형환산방법 : 형별면적 ( m2 ) 또는형별면적 ( m2 )/3.3058] 주택공급에관한규칙 일부개정으로주택형표기방식이기존공급면적 ( 전용면적 + 주거공용면적 ) 기준에서주거전용면적만을표기하도록변경되었으며, 공급주체는주택형오

28 기로인한불이익에대해일체의책임을지지않음 공급신청서상단말기로인자된 [ 거주지역명 ] 을주민등록등본상거주지역과반드시대조확인하시기바람 공급신청서상단말기로인자된내용과공급신청서의내용을반드시대조하시기바라며, 신청접수된서류는반환하지않으며공급신청후에는어떠한경우에도취소나정정을할수없음 본인및배우자가인장날인없이신청인 [ 서명 ] 으로주택공급신청서를작성한경우는신청자성명을인지할수있어야하고, 주택공급신청서의 [ 서명 ] 은접수받는직원입회하에신청인이직접기재하여야함 청약저축에서청약예금으로전환하거나청약예금예치금액을보다작은규모의예치금액으로변경하여당해주택에공급신청을희망하는경우에는입주자모집공고전일까지변경한자에한하여가능하며, 향후다른주택을공급신청을하고자할경우에는사전에변경하여야함 분양일정 ( 당첨자발표일기준 ) 이동일한 2개이상의주택에대해서는중복신청이불가하며, 1인 2건이상신청시는청약모두를무효처리함 입주자로선정된후 (2순위자포함 ) 계약기간내에계약을체결하지않을경우에는계약을포기한것으로간주함 당첨및계약체결후라도서류의결격및타인명의도용등부정한방법으로당첨되었을경우일방적으로해약조치함 본아파트는실제로입주하실분을위하여건립되는것이므로투기의대상이될수없으며, 신청서내용변조등의공급질서를어지럽힐시에는법에따라처벌받게됨 본아파트의공급가격은각세대의주택형별, 층별등의다양한조건들을고려하여책정한금액으로주택형별공급금액의상이로인한이의를제기할수없음 각종홍보물과인쇄물 ( 팜플렛등 ) 상에사용된컴퓨터그래픽, 이미지, 사진, 마감재등은소비자이해를돕기위해촬영또는제작한것으로실제와다소상이할수있으므로반드시현장을방문하여직접확인하기바람 각주택형별적용되는마감재의색상및제품은차이가있을수있으므로필히현장에서확인하시기바라며, 단지조경및세부식재시설물또한현장에서확인바람 인쇄물등에는소비자의주택형에대한인식의편의를위하여간략한표기를한부분이있으니청약및계약시주택형에대한혼동방지에특히유의하시기바람 청약및계약전본아파트및부지인근현황 ( 주변혐오시설유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로등 ) 을반드시확인하시기바람 계약세대가속한동, 층및향에따라입주후소음, 진동, 사생활권, 일조권및조망권등이계약자별로상이할수있으며, 마감자재등은형별, 타입별등에따라차이가있으니계약전현장을확인하시기바람 신청및계약장소에서발생하는각종상행위 ( 인테리어, 샤시, 부동산중개등 ) 는당사와무관한사항이므로주의하시기바람 입주후불법구조변경시관계법령에따라처벌될수있으므로양지하시기바람 본아파트의서비스면적에약간의차이가있을수있음 ( 면적증감시분양가에영향을미치지않음 ) 본사업지는아파트 ( 공동주택 ), 부대복리시설간대지경계 ( 구획 ) 가없는공유토지이므로아파트단지내에건립되는공유시설물및대지는공동으로사용함 단지내근린생활시설은별도의분양시설로서공동주택단지와별도구획이불가하므로향후각대지지분에따른구획및분할을요청할수없음 공동장소인광장, 놀이터, 주민공동시설등각부대복리시설로인해소음및프라이버시침해등이발생할수있음 개별발코니창호설치시골조벽체부분은단열미비로결로가유발될수있으니해당부위에결로방지단열시공을권장함 경관조명으로인하여발생되는유지, 보수, 관리에관한일체의비용은입주자가부담하여야함 잔금납부일 2017년 10월 31일다음날부터발생하는관리비, 제세공과금, 전기료, 가스비등에대해서는입주및잔금완납이나소유권이전유무에관계없이계약자가부담하며, 계약자의불이행으로인해공급주체가입은손해는계약자가배상해야함 입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여이수역리가아파트관리사무소에서관리비선수금 ( 관리비예치금 ) 이부과될수있음 계약체결시평면도, 배치도, 주변현황등을확인하고계약체결하여야하며, 추후이를확인하지않음으로써발생되는문제는 ' 계약자 ' 에게귀책사유가있음 입주예정주택이동간거리로인해일조권및조망권, 사생활권등의환경권을침해받을수있으며, 또한공동주택의특성상층간, 세대간생활소음등이발생할수있음 계약전사업부지현장 ( 주변현황포함 ) 을반드시확인하여야하며, 계약이후단지내 ( 부대복리시설, 지상돌출물, 지상쓰레기관련시설, 단지내도로등 ) 및단지주변현황 ( 인접 APT단지, 인접주택단지 ( 상가주택포함 ), 주변상가, 공공청사 ( 주민센터, 파출소, 소방서등 ), 종교시설 ( 교회등 ), 학교, 공원, 지하철역, 단지외부도로등 ) 에의한사항은이의를제기할수없으며, 분양후단지주변의개발및재건축등으로인한주변시설 ( 도시계획시설포함 ) 이변경이될수있음

29 본아파트입주후, 본사업부지와인접한택지의건축물신축으로인해조망권, 환경권, 소음피해, 사생활침해등이발생할수있음 학교배정등교육정책은관할지역교육행정기관의정책에따름 단지에설치되는부대복리시설및커뮤니티시설등에대한사용과운영방안에대해서는실입주후입주자대표회의에서결정하여운영되며입주민전체의공동시설물로서사용함을원칙으로함 입주후지하주차장및기타공용면적에포함되지않는 PIT 공간은변경하여사용할수없음 입면의형태변경으로인해동일주택형의일부세대는다른세대와서비스면적이다르므로반드시단위세대평면을확인하시고계약하시기바람 외국인이토지를취득할경우외국인토지법, 외국인투자촉진법, 외국환거래법등에따른토지취득신고또는허가대상이될수있으므로반드시사전에확인하시기바람 본공고내용에명시되지아니한사항은 주택법 및 주택공급에관한규칙 에의거함 주의사항 1 본제작물의평면도및투시도등의 CG 삽화는입주자의이해를돕기위하여제작한것으로실제현장과다소상이할수있음. 2 배치도 (CG) 의단지내 외부도로선형은향후변경될수있음. 3 주민공동시설은기본마감까지만시공되며, 이동가구및가전, 집기, 비품등은제공되지않음. 감리자및감리금액 ( 단위 : 원, 부가가치세별도 ) 구분 감리회사 감리금액 비고 건축 ( 주 ) 서한종합건축사사무소 1,206,628,921 전기 ( 주 ) 라인엔지니어링 450,929,605 소방 통신 ( 주 ) 세광티이씨 58,000,000 공급주체및시공회사 구분공급주체시공회사 상호사당동지역주택조합파산관재인이호천주식회사건영 법인등록번호 분양사무소위치 : 서울특별시동작구사당동 1157 번지이수역리가단지내상가 ( 분양문의 : ) 반드시현장에방문하시어청약아파트, 단지, 마감재등을직접확인하시기바랍니다. 본공고는편집및인쇄과정상착오가있을수있으니의문사항에대하여는분양사무소로문의하여확인하시기바라며미확인으로인한불이익을받지않도록유념하여주시기바랍니다. ( 기재사항의오류가있을시는관계법령이우선합니다.)