- 본아파트는 주택법 제64조, 주택법시행령 제73조및수도권정비계획법제2조에따른수도권이외의지역이며, 비투기과열지구민간택지에공급되는주택으로분양권전매에대한제한은없습니다. - 주택공급에관한규칙 제54조에대한재당첨제한을받지않습니다. 다만, 본아파트는비투기과열지구에서공급하는민영

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1 본아파트입주자모집공고의내용을숙지한후청약및계약에응하시기바라며, 미숙지로인한착오행위등에대하여는청약자본인에게책임이있으니이점유의하시기바랍니다 개정된 주택공급에관한규칙 이적용됩니다. 본아파트의최초입주자모집공고일은 입니다.( 무주택기간, 나이, 지역우선등의청약자격조건판단기준일임 ) 청약제도의적용 주택공급에관한규칙 제28조에의거 무주택기간, 부양가족수, 입주자저축가입기간, 본인과세대원주택소유 를점수로계산하여당첨자를선정하는 청약가점제도 가적용됩니다. ( 주택형 85m2이하주택은일반공급세대수의 40% 를가점제로, 나머지 60% 를추첨제로입주자를선정하며, 85m2초과주택은 100% 추첨제로선정함 ) 본아파트는건전한주택청약문화정착을위한정부방침에따라인터넷청약을원칙으로하고있으므로청약이전에청약통장가입은행을방문하여인터넷뱅킹가입및공인인증서를발급받으시기바랍니다. 자격별청약접수일정이다르므로반드시입주자모집공고문을참고하시기바랍니다. 유의사항및제한사항등본인의자격사항에대하여본인이직접확인후청약신청하시어부적격당첨으로인한불이익을당하는일이없도록유의하여주시기바랍니다. 2순위청약자의편의를위하여인터넷으로청약접수가가능하며, 인터넷청약을하기위해서는먼저공인인증서를발급받고청약하고자하는거래은행에청약금을미리예치해야함 지역우선공급 - 주택공급에관한규칙 제4조, 제25조에의거본아파트는최초입주자모집공고일현재부산광역시및울산광역시, 경상남도에거주하는세대주또는만 19세이상인자 [ 국내에거주하는재외동포 ( 재외국민, 외국국적동포 ) 및외국인포함 ] 도청약이가능합니다. - 단, 주택공급에관한규칙제4조 5항 및 부산광역시고시제 호 ( ) 에의거하여동일순위청약자중경쟁이있을경우에는부산광역시 3개월이상계속거주한청약자 ( 이전부터거주 ) 가부산광역시 3개월미만거주자, 울산광역시및경상남도지역거주청약자보다우선하며, 부산광역시 3개월미만거주청약자, 울산광역시및경상남도지역거주청약자로신청하신분은입주자선정대상에서제외될수있습니다, 고령자, 장애인, 다자녀가구 ( 단, 미성년자녀 3명이상 ) 의최하층우선배정 - 주택공급에관한규칙 제51조규정에의거입주자모집공고일현재청약신청자나청약신청자의세대에속한자중에만65세이상인자, 장애인복지법 제32조에따라장애인등록증이발급된자, 미성년인 3명이상의자녀를둔자의경우주택공급신청 ( 특별 일반공급 ) 시최하층을희망하는때에는우선배정하오니청약시선택하여주시기바랍니다. 단, 신청자가많은경우고령자세대및장애인세대의신청자가 3명이상미성년자녀의세대보다우선합니다. ( 최하층이라함은 1층을말하며 1층이없는경우최저층을말하며, 본아파트는최저층이 2층임 ) 전매금지및재당첨제한 - 1 -

2 - 본아파트는 주택법 제64조, 주택법시행령 제73조및수도권정비계획법제2조에따른수도권이외의지역이며, 비투기과열지구민간택지에공급되는주택으로분양권전매에대한제한은없습니다. - 주택공급에관한규칙 제54조에대한재당첨제한을받지않습니다. 다만, 본아파트는비투기과열지구에서공급하는민영주택으로기존주택당첨여부와관계없이본아파트의청약이가능함 ( 단, 본제도는당첨된청약통장의재사용을허용하는제도가아니며, 당첨통장은계약여부에상관없이재사용이불가함 ) - 전매금지및재당첨제한등의사항은청약시점의관계법규의적용을받으며, 향후주택법및관련법령개정에따라조정될수있습니다. 주택공급에관한규칙 제 4 조제 4 항에의거 10 년이상장기복무중인무주택군인으로서 주택법 제 56 조의입주자저축에 1 년이상가입한경우에는해당주택건설지역외지역에거주 하고있더라도해당주택건설지역거주자로신청할수있습니다. 투기적발자처벌 ( 주택법 제65조및제101조 ) - 분양과관련하여주택청약통장및주택분양권을불법거래하다가적발된자는 주택법 에따라주택공급계약이취소될수있으며, 형사고발되어 3년이하의징역에처하거나 3 천만원이하의벌금이부과될수있습니다. - 불법거래를알선또는중개한부동산업자에대해서도 공인중개사의업무및부동산거래신고에관한법률 에따라자격정지, 등록취소등의처벌을받게됩니다. 주택공급에관한규칙 제 50 조에의거입주자선정및동 호수배정은금융결제원에서실시합니다.( 단, 특별공급입주자선정업무는사업주체가담당하며, 동 호수배정추첨은금융결 제원에서실시함 ) 주택공급면적의표기방법변경 주택공급에관한규칙 일부개정으로주택형표기방식이기존 주거전용면적 + 주거공용면적 에서주거전용면적만표기하도록변경되었으니, 이점유념하시어청약신청 바랍니다. 청약자의편의를위해인터넷홈페이지 을참조하시고, 반드시청약기간동안본사사무실또는현장사무실을방문하여청약사항에착오없으시기바라며, 착오에 따른불이익발생시당사에이의를제기할수없음 본주택은주택청약제도개편에따라아래와같이청약방법의변경이있사오니, 아래사항을참고하셔서청약에착오없으시기바랍니다. - 청약순위체계간소화및청약통장순위발생요건완화 : 기존 1,2,3순위 방식을 1,2순위 방식으로간소화 - 수도권외 1순위발생요건이주택청약종합저축에가입. 6개월, 6회납입 으로완화. ( 단, 시도지사가청약과열이우려되는등필요한경우에는 12회로연장공고될수있음.) - 특별공급신청시무주택세대주요건완화 : 기존 무주택세대주 인경우만신청이가능하였으나세대주가아닌 무주택세대구성원 의경우에도신청가능. (1세대에서 1명만청약신청가능 ) 단, 노부모부양특별공급의경우무주택세대구성원중세대주만청약신청가능. - 입주자저축예치금액변경기간등제한완화 : 예치금액이하에해당하는모든규모에청약가능 / 주택규모변경기간 (2년) 및주택규모상향시청약제한기간 (3개월) 폐지 - 민영주택가점제청약시유주택자감점제도폐지 : 주택소유수에따른감점폐지 - 소형저가주택기준완화 : 기존 60m2이하 + 공시가격 7천만원이하 에서 60m2이하 + 공시가격수도권 1억 3천만원이하, 비수도권 8천만원이하 로변경 - 상기내용외자세한사항은 개정된 주택공급에관한규칙 을참조하시기바랍니다

3 1 공급내역및공급금액 주택공급에관한규칙 제 20 조의규정에의거부산광역시기장군청창조건축과 호 ( ) 로입주자모집공고승인 공급위치 : 부산광역시기장군기장읍교리 226 번지외 1 필지 대지면적 : 1,600.5 m2 ( 제외면적 : 83.1 m2, 부대복리시설포함실사용대지면적 : 1,517.4 m2 ) 공급규모 : 아파트지하 1 층, 지상 11 층 1 개동총 37 세대및부대복리시설 [ 일반특별공급 1 세대, 다자녀특별공급 1 세대, 신혼부부특별공급 1 세대, 노부모부양특별공급 1 세대 ] 공급대상 ( 단위 : m2, 세대 ) 구분민영주택 아파트코드 및 주택관리번호 주택형 ( 주거전용면적기준 ) 타입 주거전용 세대별공급면적 주거공용 세대별계약면적 ( m2 ) 공급세대수 기타 세대별대지지분 특별공급 소계 공용면적합계 ( m2 ) 계 ( 주차장포함 ) 일반다자녀신혼부부 A B 노부모부양 일반공급 최저층세대수 공급금액및납부일정 ( 단위 : 원 ) 타입 층구분 해당세대수 해당동. 호 분양가격계약금 (10%) 중도금 (0%) 잔금 대지비건축비합계계약시 - 3-0% 90% 입주지정일 층 1 1 호 36,135, ,164, ,300,000 27,230, ,070,000 69A 2 층 2 37,047, ,152, ,200,000 23,620, ,580,000 3층 2 37,047, ,852, ,900,000 24,190, ,710,000 4층 2 1호, 2호 37,047, ,552, ,600,000 24,760, ,840,000 5 층 ~6 층 4 37,047, ,252, ,300,000 25,330, ,970,000

4 7층 ~8층 4 37,047, ,652, ,700,000 26,470, ,230,000 9층 2 37,047, ,152, ,200,000 27,320, ,880,000 10층 ~11층 3 37,047, ,852, ,900,000 27,890, ,010,000 69B 9층 1 4호 37,046, ,953, ,000,000 26,800, ,200,000 2 층 1 37,748, ,051, ,800,000 23,480, ,320,000 3 층 1 37,748, ,851, ,600,000 24,060, ,540, 층 1 4호 37,748, ,651, ,400,000 24,640, ,760,000 5층 ~6층 2 37,748, ,451, ,200,000 25,220, ,980,000 7층 ~8층 2 37,748, ,051, ,800,000 26,380, ,420,000 2층 1 39,124, ,375, ,500,000 25,650, ,850,000 3층 1 39,124, ,375, ,500,000 26,250, ,250,000 4층 1 39,124, ,375, ,500,000 26,850, ,650,000 4호 5층 ~6층 2 39,124, ,475, ,600,000 27,460, ,140,000 7층 ~8층 2 39,124, ,475, ,600,000 28,660, ,940,000 9층 1 39,124, ,575, ,700,000 29,570, ,130, 층 1 3 호 45,143, ,456, ,600,000 34,460, ,140,000 공통유의사항 층수는건립동별, 해당주택형이속한라인의최상층층임 ( 필로티가있는동은필로티공간에해당하는층, 호수를적용하여층, 호수를산정하였으며, 실제층수에해당하는층, 호수를고려하여분양가를산정함 ) 본아파트는분양가상한제미적용주택으로상기주택형별공급금액은사업주체가적의조정하여책정한금액임 분양금액은계약금, 잔금의순서로납부하며잔금은입주 ( 열쇠불출일 ) 전에완납하여야함 ( 납부일이토 / 일요일또는국경일인경우익일은행영업일을기준으로함 ) 상기공급금액에는확장비가포함되어있는가격임 상기공급금액에는각주택형별공히소유권이전등기비용, 통합취득세가미포함된가격임 상기공급금액에는마이너스옵션품목이포함되어있으며, 마이너스옵션품목은분양계약자선택사항임 잔금은사용검사일이후에받음. 다만, 임시사용승인을얻어입주하는경우에는전체입주금의 10% 에해당하는금액을제외한잔금을입주일에, 전체입주금의 10% 에해당하는잔금은사용검사일이후에받을수있음 ( 대지권에대한등기는공부정리절차등의이유로실입주일과는관계없이다소지연될수있으며, 위단서조항은적용되지아니함 ) 본주택에대한신청자격등판단시기준이되는면적은주거전용면적이고, 연령조건은만나이를기준으로하며, 당첨자중부적격자로판명된자는본인의책임과비용으로 주택공급에관한규칙 에서정한소명기간이내에소명을완료하여야만계약체결이가능함 주택형의구분은분양공고상의표기이며, 카탈로그 / 홍보제작물은 [ 타입 ] 으로표현되었으니, 청약및계약시주택형에대한혼돈방지에특히유의하시기바람 2009년 4월 1일 주택공급에관한규칙 일부개정으로인해주택형표기방식이기존 ( 전용면적 + 주거공용면적 ) 에서주거전용면적만표기하도록변경되었으니유념하시어청약신청바람 2007년 7월부터법정계량단위사용의무화조치 ( 계약에관한법률개정 ) 가시행됨에따라주택규모표시방법을평형대신넓이표시법정단위인제곱미터 ( m2 ) 로표기하였으니신청에착 - 4 -

5 오없으시기바람 평형환산방법 : 공급면적 ( m2 ) 또는공급면적 ( m2 ) 상기세대별계약면적은소수점이하단수조정으로등기면적이상이할수있으며, 오차가발생할수있음 ( 단, 소수점이하면적변동및이로인한지분변동에대해서는상호정산하지않기로함 ) 상기세대별계약면적에는계단, 복도, 벽체등주거공용면적과, 감시제어반실, 주민공동시설, 기계 / 전기실등의그밖의공용면적이포함되어있으며, 공사진행및설계의변경등으로계약면적에증감이있을수있음 주거공용면적과기타공용면적은설계도서에따라사업주체가적의조정하여책정한면적이며, 이에대하여추후이의를제기할수없음 상기세대별대지지분은주택형별공급면적 ( 주거전용면적 + 주거공용면적 ) 비율에따라배분하였으며, 법령에따른공부정리절차등부득이한사유에따라대지면적증감이있을수있음 본아파트의판매조건은판매시기에따라변경될수있음 2 특별공급신청자격및당첨자선정기준 특별공급신청자격별 주택형별공급세대수 ( 단위 : m2 / 세대 ) 신청구분 67 69A 69B 계 일 반특별공급 다 자녀특별공급 신혼부부특별공급 노부모부양특별공급 계 특별공급공통사항 [ 일반 ( 기관추천 : 국가유공자 장애인등 ) / 다자녀 / 신혼부부 / 노부모부양특별공급 ] 구분내용 1 회한정 / 자격요건 / 자격제한 무주택요건 특별공급주택을분양받고자하는자는 주택공급에관한규칙 제 55 조에의거한차례에한정하여 1 세대 1 주택의기준으로공급이가능하고당첨자로선정된경우에는향후특별공급에신청할수없으며, 중복신청할경우전부무효처리됨. ( 주택공급에관한규칙 제 36 조제 1 호에해당하는경우는제외 ) 최초입주자모집공고일현재무주택요건, 청약자격요건및해당특별공급별신청자격을갖추어야함. 주택공급에관한규칙 제 54 조및과거청약조정대상지역에서당첨되어재당첨제한기간에속한자및세대에속한자 ( 배우자또는주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원 ) 는특별공급청약불가 최초입주자모집공고일현재다음특별공급유형별무주택세대구성원또는무주택세대주요건을갖추어야함. 1 세대내무주택세대구성원 ( 노부모부양자특별공급은무주택세대주한정 ) 중 1 인만신청가능하며, 공급신청자와동일한세대의구성원 ( 부부포함 ) 이각각신청, 중복청약하여당첨될경우에는모두부적격당첨으로당첨이취소됨.( 당첨자명단관리, 계약체결불가 ) - 기관추천 / 다자녀가구 / 신혼부부특별공급 : 무주택세대구성원요건 - 노부모부양자특별공급 : 무주택세대주요건 무주택세대구성원이란? 세대주를포함하여배우자또는세대원 ( 다음각목의사람을포함한다 ) 전원이주택을소유하고있지아니한세대주및세대원을말함가. 주택공급을신청하려는세대주또는세대원의배우자로서해당세대주또는세대원과동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한사람나. 주택공급을신청하려는세대주또는세대원의직계존 비속으로서가목의배우자와동일한세대를이루고있는사람다. 주택공급을신청하려는세대주의직계비속인세대원의배우자로서해당세대원과동일한세대를이루고있는사람 - 5 -

6 라. 주택공급을신청하려는세대원의직계존속으로서해당세대원과동일한세대를이루고있는사람 최초입주자모집공고일현재다음특별공급유형별신청자의청약통장자격요건을갖추어야함. 청약자격요건 - 기관추천특별공급 ( 국가유공자, 장애인은제외 ) / 다자녀가구특별공급 / 신혼부부특별공급신청자 1 청약예금 : 해당주택에신청가능한청약예금에가입하여 6 개월이경과하고, 청약예금지역별, 면적별예치금액이상인자 2 청약부금 : 청약부금에가입하여 6 개월이경과하고, 매월약정납입일에납부한월납입인정금액이 85 m2이하주택에신청가능한청약예금예치금액이상인자 3 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에가입하여 6 개월이된자중현재잔액기준이해당주택에신청가능한청약예금지역별, 면적별예치금액이상인자 ( 단, 신청전에가입은행및아파트투유홈페이지에서공급받을수있는주택면적을해당면적으로선택하여야함 ) - 노부모부양자특별공급신청자 1 청약예금 : 해당주택에신청가능한청약예금에가입하여 12 개월이경과하고, 청약예금지역별, 면적별예치금액이상인 1 순위자 2 청약부금 : 청약부금에가입하여 12 개월이경과하고, 매월약정납입일에납부한월납입인정금액이 85 m2이하주택에신청가능한청약예금예치금액이상인 1 순위자 3 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에가입하여 12 개월이된자중현재잔액기준이해당주택에신청가능한청약예금지역별, 면적별예치금액이상인자 ( 단, 신청전에가입은행및아파트투유홈페이지에서공급받을수있는주택면적을해당면적으로선택하여야함 ) 각청약통장으로신청가능한전용면적이하에해당되는주택형에만청약가능함. 특별공급별신청자격및당첨자선정방법 구분신청자격당첨자선정방법 일반특별공급 대상자 : 주택공급에관한규칙 제 36 조에해당하는자 ( 국가유공자, 장애인, 철거민등 ) 로최초입주자모집공고일현재부산광역시, 울산광역시, 경상남도거주자하는무주택구성원 청약자격요건 : 청약통장가입기간 6 개월이상 ( 지역별 / 면적별예치금액이상 ) ( 단, 국가유공자, 국가보훈대상자, 장애인제외 ) 주택공급에관한규칙 제 4 조제 4 항의거 10 년이상장기복무중인무주택군인으로서주택법제 56 조의입주자저축에 1 년이상가입하고, 거주하는지역과다른주택건설지역의주택을공급받으려는자는해당주택건설지역거주자로봄 일반특별공급대상세대수는부산광역시에 3 개월이상거주한자에게우선공급하며, 잔여세대발생시부산광역시 3 개월미만거주자, 울산광역시와경상남도거주자에게공급함 청약경쟁률이 1:1 을초과하는경우당첨자선정방법은추첨에의함. 다자녀가구특별공급 신혼부부특별공급 대상자 : 주택공급에관한규칙 제 40 조에해당하는자로서최초입주자모집공고일현재부산광역시, 울산광역시, 경상남도에거주하는만 19 세미만의직계자녀 3 명이상을둔현재무주택세대구성원 청약자격요건 : 청약통장가입기간 6 개월이상 ( 지역별 / 면적별예치금액이상 ) 입주자모집공고일현재자녀 3 명이상이모두민법상미성년자 ( 만 19 세미만 ) 이어야하며, 다자녀중전부또는일부가주민등록표상세대주와다른지역에거주할경우가족관계증명서를제출하여미성년자임을입증해야함. 자녀수에는임신중에있는태아나입양자녀도포함됨.( 단, 임신중에있는태아나, 입양자녀를자녀수에포함할경우에는출산등과관련한자료를제출하거나입주시까지입양자격을유지하여야하며입주전불법낙태또는파양한경우에는당첨취소및부적격처리됨 ) 재혼으로성이다른직계가아닌자녀를부양하는경우자녀임을입증할수있는전배우자의가족관계증명서를제출하여야함. 다자녀중전부또는일부가주민등록표상청약신청자와세대를달리할경우 가족관계의등록등에관한법률 에따라가족관계증명서를제출하여야함. 기타자세한사항은 다자녀가구특별공급운용지침 관련법령에의함. 대상자 : 주택공급에관한규칙 제 41 조에해당하는자로서, 최초입주자모집공고일현재부산광역시, 울산광역시, 경상남도에거주하면서혼인기간 ( 혼인신고일기준, 재혼포함 ) 이 5 년이내이고그 다자녀가구특별공급대상세대수는부산광역시에 3 개월이상거주한자에게우선공급하며잔여세대발생시부산광역시 3 개월미만거주자, 울산광역시와경상남도거주자에게공급함 다자녀가구특별공급배점기준표에의한점수순에따라대상자를선정하되, 동일점수로경쟁이있을경우다음의우선순위로선정 (1) 미성년자녀수가많은자 (2) 자녀수가같을경우공급신청자의연령 ( 연월일계산 ) 이많은자 최초입주자모집공고일현재기준으로혼인기간및자녀유무에따라순위를정함

7 노부모부양자특별공급 당첨자선정 ( 공고 ) 유의사항 기간에출산 ( 임신중이거나입양한경우를포함 ) 하여자녀가있는무주택세대구성원으로서 신혼부부주택특별공급운용지침 제 9 조에서정하는소득기준을충족하는자 청약자격요건 : 청약통장가입기간 6 개월이상 ( 지역별 / 면적별예치금액이상 ) 단, 재혼일경우에는입주자모집공고일현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내에임신중이거나출산, 입양한자녀가있는경우만자격을갖춘것으로봄. 임신은입주자모집공고일이후발급받은임신진단서확인, 출산은자녀의기본증명서상출생일기준, 입양의경우입양신고일기준으로확인함. 기타자세한사항은 신혼부부특별공급운용지침 관련법령에의함. 대상자 : 주택공급에관한규칙 제46조에해당하는자로서최초입주자모집공고일현재부산광역시, 울산광역시, 경상남도에거주하면서만65세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 을3년이상계속하여부양 ( 같은세대별주민등록표상에등재되어있는경우에한정 ) 하고있는무주택세대주 ( 피부양자의배우자도무주택자이어야하고피부양자의배우자가주택을소유하고있었던기간은무주택기간에서제외함 ) 청약자격요건 : 청약통장가입기간 12개월이상 ( 지역별 / 면적별예치금액이상 ) 노부모부양자특별공급은 1순위청약제한이적용되므로과거 5년이내에다른주택에당첨된세대에속한자, 세대주가아닌자및 2주택이상을소유한세대에속한자는신청이불가함. 무주택기간산정시노부모 ( 배우자가있을경우배우자도포함 ) 를포함한세대원전원의무주택기간을산정 주택공급에관한규칙 제53조에의거만60세이상의직계존속이소유한주택을무주택으로인정하지않음. 기타자세한사항은 노부모부양자특별공급운용지침 관련법령에의함. - 개별통지는하지않으며당첨자명단에대한전화문의는응답하지않으니양지바랍니다. (1) 제 1 순위 : 혼인기간이 3 년이내이고, 그기간내에출산 ( 임신중이거나입양한경우를포함 ) 하여자녀가있는자 (2) 제 2 순위 : 혼인기간이 3 년초과 5 년이내이고, 그기간내에출산 ( 임신중이거나입양한경우를포함 ) 하여자녀가있는자 같은순위내에서경쟁이있을경우다음의순서로당첨자를선정함 (1) 해당주택건설지역 ( 서울특별시 ) 거주자 (2) 미성년인자녀수가많은자 ( 태아를포함 ) (3) 미성년자녀수 ( 태아를포함 ) 가같은경우추첨으로선정된자 재혼인경우입주자모집공고일현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내에임신중이거나출산 ( 입양포함 ) 한자녀가있는경우에만 1, 2 순위자로인정되나, 동일순위내에경쟁이있을경우우선순위선정시에는이전배우자와의자녀수도포함 다자녀가구특별공급대상세대수는부산광역시에 3 개월이상거주한자에게우선공급하며잔여세대발생시부산광역시 3 개월미만거주자, 울산광역시와경상남도거주자에게공급함 경쟁이있는경우에는가점제를적용하되, 동점일경우에는추첨의방법에따름 가점제점수는 주택공급에관한규칙 [ 별표 1] 2 호나목의청약가점점수산정기준표로산정함. ( 본사사무실내노부모부양자특별공급신청석에비치 ) - 사업주체는당첨자만을선정하며, 동 호는일반공급당첨자와함께금융결제원입주자선정프로그램으로배정함 ( 동 호배정결과는일반공급당첨자와함께공고할예정임 ) - 특별공급의추첨순서는일반 ( 기관추천 ) 특별공급, 다자녀가구특별공급, 신혼부부특별공급, 노부모부양자특별공급순으로추첨함. 청약예금의예치금액 ( 주택공급에관한규칙 제9조제3항별표2) 구분 부산광역시 울산광역시 경상남도 전용면적 85m2이하 300만원 250만원 200만원 전용면적 102m2이하 600만원 400만원 300만원 전용면적 135m2이하 1,000만원 700만원 400만원 모든면적 1,500만원 1,000만원 500만원 다자녀가구특별공급배점기준표 국토교통부다자녀가구특별공급운용지침 [ 별표 1] - 7 -

8 배점표 평점요소 총배점 배점기준 기준점수 비 고 계 65 미성년자녀수 (1) 5 미성년자녀 4 명이상 5 영유아자녀수 (2) 10 세대구성 (3) 5 무주택기간 (4) 20 당해시 도거주기간 (5) 입주자저축가입기간 (6) 20 자녀중영유아 2 명이상 10 자녀중영유아 1 명 5 3 세대이상 5 한부모가족 5 공급신청자가만 40 세이상이면서무주택기간 10 년이상 20 공급신청자가만 35 세이상이면서무주택기간 5 년이상 15 무주택기간 5 년미만 년이상 20 5 년이상 ~ 10 년미만 15 1 년이상 ~ 5 년미만 10 1 년미만 년이상 5 자녀 ( 임신중에있는태아, 입양아포함 ) 는입주자모집공고일현재미성년자 ( 만 19 세미만 ) 인경우만포함 영유아는입주자모집공고일현재만 6 세미만의자녀 공급신청자와직계존속 ( 배우자의직계존속을포함하며무주택자로한정 ) 이입주자모집공고일현재로부터과거 3년이상계속하여동일주민등록표등본에등재공급신청자가 한부모가족지원법시행규칙 제3조에따라여성가족부장관이정하는한부모가족으로 5년이경과된자 배우자의직계존속 ( 공급신청자또는배우자와동일주민등록표등본에등재된경우에한정 ) 도무주택자이어야하며, 무주택기간은공급신청자및배우자의무주택기간을산정 공급신청자가당해지역에입주자모집공고일현재까지계속하여거주한기간 * 시는광역시 특별자치시기준이고, 도는도 특별자치도기준이며, 수도권의경우서울 인천 경기지역전체를당해시 도로본다 입주자모집공고일현재공급신청자의가입기간을기준으로하며입주자저축의종류, 금액, 가입자명의변경을한경우에도최초가입일기준으로산정 (1), (2) : 주민등록표등본이나가족관계증명서로확인 ( 이혼 재혼의경우자녀가동일한주민등록표등본에등재된경우 ( 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자와동일한세대를이루고있는경우도포함 ) 에한함 ) (3) : 한부모가족의경우한부모가족증명서로확인 (3), (4) : 주택소유여부판단시 주택공급에관한규칙 제53조를적용 (4), (5) : 주민등록표등본이나주민등록표초본으로확인 (6) : 입주자저축가입확인서로확인 - 상기기재사항이사실과다르거나위기재내용을검색또는확인결과평점요소자격이다르거나무주택기간상이및유주택자등부적격자로판명될경우에는당첨취소및계약해제는 물론관련법령에의거처벌되므로유의하시기바람. - 주민등록표초본상말소사실이있는경우당해시 도거주기간은재등록일이후부터산정 2016 년도시근로자가구당월평균소득기준 ( 통계청자료 ) - 8 -

9 구분 2016 년도도시근로자가구원수별가구당월평균소득 ( 통계청고시 ) 3 인이하 4 인 5 인이상 도시근로자월평균소득 4,929,384원이하 5,630,275원이하 5,596,595원이하 배우자소득이있는경우 ( 도시근로자가구당월평균소득의 120%) 5,915,260원이하 6,756,330원이하 6,715,914원이하 - 해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득 (4명이상인세대는가구원수별가구당월평균소득을말한다 ) 의 100%( 배우자가소득이있는경우에는 120%) 이하 인분.( 배우자가소득이있는경우, 부부중 1인의소득이전년도도시근로자가구당월평균소득의 100% 를초과하지않아야함 ) 특별공급당첨자및동 호수결정방법및유의사항 특별공급 유의사항 - 동 호수추첨은금융결제원컴퓨터입주자선정프로그램에의해일반공급당첨대상자와함께진행되며동 호수는무작위로결정함. - 특별공급신청자가없거나물량에미달된경우, 일반공급으로전환하여입주자를모집함. - 주택공급에관한규칙 제 54 조및제 57 조에의거과거특별공급, 분양가상한제적용주택및 조정대상지역 에서재당첨제한기간내당첨된사실이있는자등부적격통보를받고, 통보를받은날부터 7 일이상의기간에소명하지못할경우당첨취소및공급계약이취소될수있음. - 특별공급은별도의예비당첨자를선정하지않으며, 부적격세대는일반예비당첨자에게관계법령에의거공급함. - 특별공급과일반공급은중복신청이가능하나특별공급당첨자로선정되면해당특별공급주택만당첨으로인정하며, 일반공급주택에대한청약은무효로처리함. - 특별공급은별도의예비당첨자를선정하지않으며, 특별공급신청미달시잔여물량은일반공급으로전환함. - 청약시신청자의착오로인한잘못된신청에대해서는수정접수가불가하며, 이에대한책임은청약신청자에게있으므로유의하시기바라며, 신청접수된서류는반환하지아니함. - 부적격처리된특별공급주택, 미계약및계약해제또는해지된특별공급주택은일반공급예비당첨자에게공급됨. - 주택소유여부의판단에있어공급신청당시제출한무주택증명서류로우선입주자선정을하고국토교통부전산검색결과에따른세대구성원간의주택소유여부에따라부적격통보를받을수있음. - 특별공급별구비서류미비자는접수가불가하며, 접수마감시간이후에는추가로접수하지않으니유의하시기바람. ( 신청자, 배우자, 세대구성원등의관계및신청자격적격여부확인을위해추가로별도서류제출을요구할수있음 ) - 기재사항이사실과다르거나기재내용을검색또는확인결과평점요소자격이다르거나무주택기간이상이할경우, 분양가상한제적용주택및 조정대상지역 에서재당첨제한기간내당첨된사실이있는경우, 유주택자로판명될경우에는계약체결이후라도당첨취소및계약해제는물론관련법령에의해처벌되므로유의하시기바라며, 계약해제시계약금납부금액에대한별도의이자는지급되지않음. - 과거에주택을소유하였더라도입주자모집공고일현재무주택이면신청이가능함. - 특별공급대상자로서동 호수를배정받고공급계약을체결하지아니한경우당첨자로보며 (1 회특별공급간주 ), 해당구비서류미비시계약체결후라도계약이해제될수있음. 3 일반공급신청자격및당첨자선정기준 1. 일반공급신청자격 최초입주자모집공고일현재부산광역시및울산광역시, 경상남도에거주하는세대주또는만19세이상인자 [ 국내에서거주하는재외동포 ( 재외국민, 외국국적동포 ) 및외국인포함 ] 다만청약신청자중같은순위내에경쟁이있을경우최초입주자모집공고일현재부산광역시 3개월이상계속거주한신청자가부산광역시 3개월미만계속거주와울산광역시및경상남도지역거주신청자보다우선함 - 9 -

10 신청자격및요건등의기준은 최초입주자모집공고일현재 이며, 면적은 전용면적 을기준으로함 신청접수는당첨자발표일이동일한주택전체에대하여중복신청이불가 (1인 1건만신청가능 ) 하며, 1인 2건이상청약신청할경우에는청약모두를무효처리함 본주택은비투기과열지구에서공급되는민영주택으로과거당첨사실이있어도청약이가능함 ( 주택공급에관한규칙 개정 ) 과거분양가상한제적용주택에기당첨된자또는기당첨자의세대에속한자도본주택청약이가능함 부적격당첨자가소명기간에해당공급자격또는선정순위가정당함을소명하지못하여당첨이취소된자는당첨일로부터 1년동안다른분양주택 ( 일정기간이지난후분양전환되는임대주택을포함함 ) 의입주자로선정불가함 청약관련예금변경 ( 전환 ) 시경과기간및요건 ( 전용면적기준 ) - 주택청약종합저축가입자 : 최초청약신청전까지신청가능주택규모 ( 전용면적기준 ) 를선택하여정하여야함 - 청약예금의예치금액 ( 주택공급에관한규칙 제9조제3항별표2) 관련사항은상기특별공급공통사항을참조바람 2. 순위별선정기준 순위별자격요건 구분순위신청구분청약관련신청자격 민영 주택 1 순위 85 m2이하 청약자는가점제 / 추첨제선택청약이불가하며, 주택소유여부에따라분류됨.( 가점제 40% / 추첨제 60%) 1) 가점제 : 입주자모집공고일현재주택을소유하지않은세대 [ 청약자본인및배우자 ( 주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원포함 )] 에속한자 2) 추첨제 : 입주자모집공고일현재 1 주택을소유한세대 [ 청약자본인및배우자 ( 주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원포함 )] 에속한자 단, 만 60 세이상직계존속이소유한주택은신청자격판단시무주택으로인정됨. 입주자모집공고일현재아래의입주자저축자격요건을갖춘자. 1) 청약예금에가입하여 6 개월이경과되고해당주택에신청가능한예치금액에상당하는금액을예치한자. 2) 청약부금에가입하여 6 개월이경과되고매월약정납입일에월납입금을납입하여납입금액이 85 m2이하의청약예금예치금액이상인자. 3) 청약저축에가입하여 6 개월이경과된자로납입금액이해당주택에신청가능한청약예금예치금액이상인자로서최초입주자모집공고전일까지해당청약예금으로전환한자. 4) 주택청약종합저축에가입하여 6 개월이경과되고입주자모집공고일을기준으로해당면적에맞는금액이예치되어있으면청약가능 85 m2초과 추첨제 (100%) 적용 입주자모집공고일현재아래의입주자저축자격요건을갖춘자. - 청약예금에가입하여 6 개월이경과되고 1 순위가된자중현재잔액기준이각주택형에신청가능한청약예금예치금액이상인분으로최초청약을신청하기전까지가입은행및 APT2you 홈페이지에서공급받을수있는주택규모를선택하신분. 2 순위전주택형 상기 1 순위에해당되지아니한자및 1 순위청약제한대상자 / 추첨제 가점점수산정기준표 구분가점가점구분점수가점구분점수확인할서류등 1 무주택 기간 32 만 30세미만미혼인무주택자 0 8년이상 ~ 9년미만 18 1년미만 2 9년이상 ~ 10년미만 20 1년이상 ~ 2년미만 4 10년이상 ~ 11년미만 22 2년이상 ~ 3년미만 6 11년이상 ~ 12년미만 24 - 주민등록등본 ( 배우자분리세대시배우자주민등록등본및가족관계증명서추가 ) - 건물등기부등본, 건축물대장등본등 - 가족관계증명서

11 3년이상 ~ 4년미만 8 12년이상 ~ 13년미만 26 4년이상 ~ 5년미만 10 13년이상 ~ 14년미만 28 5년이상 ~ 6년미만 12 14년이상 ~ 15년미만 30 ( 혼인관계증명서 : 만30세이전에결혼한경우, 혼인신고일확인 ) 6년이상 ~ 7년미만 14 15년이상 32 7년이상 ~ 8년미만 명 ( 가입자본인 ) 5 4 명 명 10 5 명 30 - 주민등록등 / 초본부양 35 2 명 15 6 명 35 - 가족관계증명서가족수 3 명 20-6개월미만 1 8년이상 ~ 9년미만 10 6월이상 ~ 1년미만 2 9년이상 ~ 10년미만 11 1년이상 ~ 2년미만 3 10년이상 ~ 11년미만 년이상 ~ 3년미만 4 11년이상 ~ 12년미만 13 입주자 - 청약통장 17 3년이상 ~ 4년미만 5 12년이상 ~ 13년미만 14 저축 ( 인터넷청약시에자동으로계산됨 ) 4년이상 ~ 5년미만 6 13년이상 ~ 14년미만 15 가입기간 5년이상 ~ 6년미만 7 14년이상 ~ 15년미만 16 6년이상 ~ 7년미만 8 15년이상 17 7년이상 ~ 8년미만 9 - 총점 84 84점만점기준본인청약가점점수 = 가점항목별적용기준 구분 무주택기간적용기준 신청자격 1) 입주자모집공고일현재세대별주민등록표상에등재된입주자저축가입자를포함한세대원 배우자, 직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ), 직계비속을말한다 전원이주택을소유하지아니하여야하며, 입주자저축가입자의배우자가동일한주민등록표상에등재되어있지아니한경우에는주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원도주택을소유하지아니하여야한다.( 주택의공유지분을소유하고있는경우를포함하되, 주택공급에관한규칙 제 53 조 ( 주택소유여부확인방법및판정기준참조 ) 의어느하나에해당하거나아래소형 저가주택소유자를무주택자로보는경우는제외 ) 2) 입주자모집공고일현재 60 m2이하의주택으로서주택가격이수도권은 1 억 3 천만원이하, 비수도권은 8 천만원이하인주택 ( 이하 소형 저가주택 이라한다 ) 1 호또는 1 세대만을소유한자로서 주택공급에관한규칙 제 28 조에따라주택의공급을신청하는자 ( 배우자포함 ) 는그기간동안주택을소유하지아니한것으로본다. 이경우 부동산가격공시에관한법률 제 16 조또는제 17 조에따라공시된가격 ( 주택공시가격 이라한다 ) 중입주자모집공고일에가장가까운날에공시된주택공시가격에따르되, 입주자모집공고일이전에처분된경우에는처분일이전에공시된주택공시가격중처분일에가장가까운날에공시된주택공시가격을주택가격으로본다. 3) 무주택기간은입주자저축가입자와그배우자를기준으로하고, 입주자저축가입자의연령이만 30 세가되는날부터계속하여무주택인기간으로하되, 만 30 세가되기전에혼인한경우에는 가족관계의등록등에관한법률 에따른혼인관계증명서에혼인신고일로등재된날부터무주택기간을기산한다. 이경우입주자저축가입자또는배우자가주택을소유한사실이있는경우에는그주택을처분후무주택자가된날 (2 회이상주택을소유한사실이있는경우에는최근에무주택자가된날 ) 부터무주택기간을산정한다. 4) 1) 부터 3) 까지에따른무주택기간의적용기준에관한세부적인사항은국토교통부장관이정하는바에따른다. 부양가족의 1) 부양가족은최초입주자모집공고일현재입주자저축가입자의세대별주민등록표상에등재된세대원 [ 배우자, 직계존속 ( 배우자의직계존속을포함함 ), 직계비속 (

12 인정기준 입주자저축가입기간 미혼인자녀로한정하며, 부모가모두사망한경우에는미혼의손자녀를포함함 ) 을말함 ] 으로함. 다만, 입주자저축가입자의배우자가동일한주민등록표상에등재되어있지아니한경우주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원도부양가족으로봄 2) 입주자저축가입자의직계존속 ( 배우자의직계존속을포함함 ) 은입주자저축가입자 [ 직계존속 ( 배우자의직계존속을포함함 ) 이주민등록이분리된배우자와동일한세대를이루고있는경우에는그배우자를포함함 ] 가최초입주자모집공고일현재세대주인경우로서최초입주자모집공고일을기준으로최근 3 년이상계속하여입주자저축가입자또는그배우자와동일한주민등록표상에등재되어있는경우에부양가족으로봄 3) 입주자저축가입자의만 30 세이상인직계비속은최초입주자모집공고일을기준으로최근 1 년이상계속하여입주자저축가입자또는그배우자와동일한주민등록표상에등재되어있는경우에부양가족으로봄 1) 최초입주자모집공고일현재입주자저축가입자의가입기간을기준으로하며, 입주자저축의종류, 금액, 가입자명의변경을한경우에도최초가입일 ( 순위기산일 ) 을기준으로가입기간을산정함 2) 입주자저축가입기간에대한가점점수는청약신청시자동부여함 4 청약신청및구비서류 청약신청일정및장소 구분순위거주구분신청일자신청시간신청방법신청장소 민영주택 특별공급 1순위 부산광역시, 울산광역시및경상남도 ( 목 ) 2순위 ( 금 ) ( 수 ) 10:00~14:00 방문신청 - 본사사무실 08:00~17:30 인터넷신청 특별공급청약신청자과밀로서류심사가지연될경우당첨자선정및공고시간은다소변경될수있음 주택청약참가은행 (16 개 ) : 기업, 국민, 외환, 수협, 농협, 우리, SC 제일, 한국씨티, 대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남, 하나, 신한은행 - 국민은행청약통장가입자 ( - 국민은행외청약통장가입자 ( - 국민은행인터넷뱅킹가입자 ( - 국민은행외인터넷뱅킹가입자 ( 상기접수시간의 17:30 은청약접수완료기준으로거래중이라도접수완료하지않고 17:30 이경과하면청약신청이되지않으므로유의하시기바람 청약신청시인터넷또는은행창구에서는가점항목등청약자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자기재사항만으로청약신청을받으며, 당첨자에게한하여계약체결시주민등록등 ( 초 ) 본, 가 족관계증명서등관련서류를제출받아주택공급신청내용과청약자격을대조한후청약신청내용과청약자격이일치할경우에계약체결이가능하므로청약신청시유의하시기바람 일반공급의경우인터넷청약이원칙이며노약자, 장애우, 인터넷취약자등을제외하고는은행창구에서의청약접수는불가함 ( 노약자, 장애우등창구청약가능시간 : 해당청약신청일 09:00~16:00, 단, 1 순위는청약통장가입은행에서만가능하며 2 순위접수는청약자의거래은행본 지점창구에서가능 ) 1. 특별공급청약신청 해당청약신청기간에당사본사사무실에서청약신청하여야함 특별공급신청자격별구비서류 구분 필수 서류유형 추가 ( 해당자 ) 공통서류 o 특별공급신청서, 무주택서약서 해당서류발급기준추가서류제출대상및유의사항 당사본사사무실에비치, 무주택세대구성원입증서류 ( 건물등기부등본또는건축물관리대장, 기타무주택자임을입증하는서류 )

13 o 인감증명서본인용도 : 주택공급신청용, 인감도장 o 신분증 ( 주민등록증 ) 본인 o 주민등록표등본본인 주민등록번호 ( 세대원포함 ), 세대구성사유및일자, 세대주및세대주와의관계포함하여발급요망 ( 본인의주민등록등본에배우자가등재되어있지않은경우에는배우자의주민등록등본추가제출 ) 일반특별공급다자녀특별공급 o 주민등록표초본본인 주민등록번호 ( 세대원포함 ), 주소변동사항 ( 인정받고자하는기간포함 ), 세대주및세대주와의관계포함하여발급요망 o 주민등록표등본배우자주민등록상배우자가분리된경우제출 ( 상기등본발급시유의사항에따라발급바람 ) o 가족관계증명서본인배우자가없거나배우자와세대분리된경우 o 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서본인 o 해당기관추천서및인정서본인 o 배점기준표당사본사사무실에비치 o 주민등록표초본 피부양직계존속 o 가족관계증명서본인 o 주민등록표등본자녀 o 입양관계증명서또는친양자입양관계증명서 자녀 청약통장가입은행으로부터순위 ( 가입 ) 내역발급또는주택청약서비스 APT2you 홈페이지에서청약통장순위 ( 가입 ) 확인서발급단, 특별공급대상자중국가유공자, 장애인등은제외 장애인은지자체장이발급한장애인증명서 ( 복지카드등기타서류불가 ) 국가유공자는보훈청에서발급한국가유공자확인원 주민등록표상청약신청자와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 3 년이상계속하여동일한주민등록등본에등재된사실여부가확인되지않는경우, 3 년이상주소변동내역표시분 자녀의전부또는일부가본인주민등록표등본상에등재되지않은경우 입양관계증명서또는친양자관계증명서등입양입증서류 o 한부모가족증명서본인여성가족부의 한부모가족지원법 에따라한부모가족으로지정된지 5 년이경과된경우 o 청약가점산정기준표당사본사사무실에비치 o 주민등록표초본 피부양직계존속 주민등록표상세대주와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 3 년이상계속하여동일한주민등록등본에등재된사실여부가확인되지않는경우, 3 년이상주소변동내역표시분 노부모부양특별공급신혼부부특별공급 o o o 가족관계증명서 혼인관계증명서 주민등록등본 피부양직계존속 본인직계비속피부양자직계존속배우자 o 혼인관계증명서본인혼인신고일확인 본인의주민등록표상에피부양직계존속과의관계가확인되지않는경우피부양직계존속이배우자가없거나배우자와세대분리된경우 만 30 세이전혼인신고일로부터무주택기간을인정받고자하는경우만 18 세이상의직계비속을부양가족으로인정받고자하는경우 피부양직계존속의배우자와세대가분리된경우 o 가족관계증명서본인등본상에배우자및자녀에관한사항확인이되지않는경우 o 기본증명서자녀출생관련일자확인필요시 o 임신증명서류또는출산증명서 본인 ( 또는배우자 ) 임신의경우임신증명서류 ( 임신진단서, 유산낙태관련진단서등 ) 제출 ( 임신증명서류는입주자모집공고일현재임신사실확인이가능해야함 )

14 o o 입양관계증명서또는친양자입양관계증명서 임신증명및출산이행확인각서 본인 ( 또는배우자 ) 본인 ( 또는배우자 ) 입양의경우 접수장소에비치 o 비사업자확인각서본인접수장소에비치 제3자대리인신청시추가사항 o 건강보험자격득실확인서 본인및만 19 세이상세대원 o 소득증빙서류세대원 공고일이후발행분으로세대주및만 19 세이상세대원전원이표시되어야하며, 표시되지않은세대원의건강보험자격득실확인서도제출 ( 발급처 : 국민건강보험공단 ) 건강 ( 의료 ) 보험증이입주자모집공고일이후발행분일경우건강 ( 의료 ) 보험증제출가능 입주자모집공고일이후발행분으로세대주및만 19 세이상세대원전원의소득입증서류 ( 단, 배우자분리세대는배우자의소득입증서류 )[ 표 1 소득증빙서류참조 ] o 인감증명서청약자용도 : 주택공급신청위임용, 단외국인인경우본국관공서의증명 ( 서명인증서 ) 이나이에관한공정증서 o 인감도장청약자외국인이인증된서명으로공급신청위임시는제출생략 o 위임장청약자청약자의인감도장날인, 접수장소에비치 o 신분증 ( 주민등록증 ) 대리인재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증 o 인장대리인 상기제증명서류는최초입주자모집공고일이후발행분에한하며, 상기구비사항이완비된경우에한하여접수함 신청자의착오로인하여잘못접수된청약신청분의당첨으로인한당첨취소및부적격결과는신청자본인의책임임 주민등록표등 초본발급시 세대주성명및관계 를생략하여발급하고있으니세대주기간산정, 배우자관계확인등이필요한경우반드시 세대주성명및관계 에대한표기를요청하여발급받으시기바람 본인이외에는모두대리신청자 ( 배우자, 직계존 비속포함 ) 로간주함 - ( 표 1) 신혼부부소득증빙서류 근로자 해당자격소득입증제출서류발급처 일반근로자 신규취업자 - 전년도근로소득원천징수영수증또는전년도근로소득자용소득금액증명서 - 재직증명서 [ 전년도휴직기간이있는경우 : 전년도갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서 ( 매월신고납부대상자확인 으로발급 )] - 금년도근로소득원천징수부또는갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서 - 재직증명서 해당직장, 세무서 해당직장 전년도전직자 - 전년도근로소득원천징수영수증, 재직증명서해당직장 근로소득원천징수영수증이발급되지않는자 ( 건강보험증상직장가입자만해당 ) - 총급여액및근무기간이기재된근로계약서 ( 직인날인 ) 또는직인날인된월별급여명세표 ( 근로소득지급조서 ) 해당직장 자영업자 일반 / 간이과세자 / 면세사업자 - 전년도종합소득세신고자용소득금액증명 - 사업자등록증 세무서

15 간이과세자중소득세미신고자 - 간이과세자사업자등록증세무서 신규사업자 법인사업자 보험모집인 / 방문판매원 - 국민연금보험료납입증명서또는최근의부가가치세확정신고서 ( 부본 ) - 사업자등록증 - 전년도종합소득세신고자용소득금액증명 - 법인등기부등본 - 전년도사업소득원천징수영수증 - 전년도사업소득자용소득금액증명또는당해회사급여명세표 국민연금관리공단 세무서 세무서, 해당직장 국민기초생활수급자 - 수급자증명서동사무소 비정규직근로자 / 일용직근로자 - 계약기간및총급여액명시된근로계약서또는월별급여명세표 ( 직인날인 ) 또는근로소득지급조서 ( 직인날인 ) - 근로계약서또는월별급여명세표또는근로소득지급조서가없는경우국민연금보험료납입증명서 ( 연금산정용가입내역확인서 ) 해당직장 무직자 - 비사업자확인각서접수장소 2. 일반공급청약신청 1순위 : 1순위청약자전원은가점제로청약접수되며, 가점제낙첨자는별도신청절차없이추첨제대상으로전환함 일반공급대상주택수의 40% 를가점제, 60% 를추첨제신청자에게공급함 2순위 : 청약신청자전원추첨제로청약접수함 공통 - 층별 동별 호별구분없이주택형별, 청약순위별구분하여접수하되, 선순위신청접수결과일반공급세대수의 120% 에미달된주택형에한하여차순위청약접수를받음 - 청약순위별로일반공급세대수의 100% 를최초입주자모집공고일현재부산광역시 3개월이상계속거주자에게우선공급하며, 동일순위내에서당해지역거주자신청접수결과미달된세대는최초입주자모집공고일현재부산광역시 3개월미만계속거주자, 울산광역시및경상남도거주자에잔여물량을차례로공급함 ( 차순위공급방식은선순위와동일함 ) - 주택공급에관한규칙 제51조규정에의거입주자모집공고일현재청약신청자나청약신청자의세대에속한자중에만 65세이상인자, 장애복지법제32조에따라장애인등록증이발급된자, 현재미성년자인세명이상의자녀를둔자의경우에는주택공급신청 ( 특별및일반 ) 시최하층에주택배정을희망한자에게해당층을우선배정함 청약자격기재방법 : [ 거주개시일 ] 은최초입주자모집공고일현재주민등록등 초본으로확인한주택건설지역 ( 시, 군단위 ) 의전입일을기재함 청약신청시유의사항 - 청약통장가입은행의 인터넷뱅킹과전자공인인증서 를신청접수일이전에미리발급받아야함 - 가점제입주자선정방법 : 가점점수산정기준표 ( 주택공급에관한규칙 별표 1) 에의한높은점수순에따라입주자를선정함 - 청약가점항목및점수 : 무주택기간 (32점), 부양가족수 (35점), 입주자저축가입기간 (17점) 등총점 84점 - 가점제에서탈락자는별도의신청절차없이자동으로추첨제대상자에포함하여입주자를선정함 - 점수입력은청약자책임 ( 당첨자결정후에당첨자의청약내용에대한정확성을확인하게됨 ) 이며청약자가인터넷청약내용을잘못입력하여당첨자로결정될경우에도부적격당첨자에해당되므로관련증빙서류등을통해청약내용을정확하게확인한후에입력하여야함 - 본아파트의당첨자는향후투기과열지구에서분양하는주택에청약할경우 1순위청약이제한될수있음 - 선순위청약접수결과일반공급세대수를초과하더라도예비당첨자선정비율 ( 일반공급세대수의 20%) 에미달할경우차순위접수를받을수있으므로청약신청전청약경쟁률을반드시확인하시기바람 - 분양일정 ( 당첨자발표일기준 ) 이동일한 2개이상의주택에대해서는중복신청이불가하며 1인 2건이상청약시는청약모두무효처리함

16 - 주택소유로보지않는경우등주택소유관련유의사항은 주택공급에관한규칙 제53조를확인하시기바람 주택공급신청서의단말기 ( 전산 ) 인자란 의인자된내용과주택공급신청내용을확인하여주시고, 동내용이상이한경우에는당일내로공급신청서를접수한영업점에정정신청을하여야함 청약신청은청약자본인의책임하에이루어지므로청약자격착오기재등으로판정되어계약체결이불가하거나, 계약이취소될경우당사및접수은행에서책임지지않음 인터넷청약서비스안내 ( 해당순위청약신청일 08:00~17:30) - 국민은행및금융결제원에서는청약신청자의편의도모를위하여은행영업점방문없이간편하고편리하게청약신청관련업무를처리할수있도록인터넷청약서비스제도를시행하고있으니많이이용하여주시기바람 [ 인터넷청약절차에대한자세한사항은, 금융결제원 ( 국민은행 ( 에서운영하는 인터넷청약가상체험관 을활용하시기바람 ] 구분 국민은행 ( 舊주택은행포함 ) 청약통장가입자 (1 순위 ) 또는거래계좌보유자 (2 순위 ) 국민은행외청약통장가입자 (1 순위 ) 또는거래계좌보유자 (2 순위 ) 이용방법및절차 국민은행홈페이지 ( 접속 전체서비스 주택청약 인터넷청약 주택청약참가은행 : 기업, 국민, 외환, 수협, 농협, 우리, SC 제일, 한국씨티, 대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남, 하나, 신한은행 청약통장가입은행또는금융결제원홈페이지 ( 접속 인터넷청약 노약자, 장애우등은행창구청약시구비사항 구분 구비사항 본인신청시 ( 배우자포함 ) 주택공급신청서 (1순위: 청약통장가입은행에비치, 2순위 : 청약자의거래은행본, 지점비치 ) 청약예금또는부금통장 (1순위자에한함 ) 예금인장 (1순위자에한함 ) 또는본인ㆍ배우자서명 본인확인증표 ( 배우자대리신청시는배우자의본인확인증표 ) - 주민등록증, 운전면허증, 여권 -재외동포는국내거소신고증 -외국인은외국인등록증 배우자신청시배우자입증서류추가제출 ( 동일세대구성시 : 주민등록등본1통, 분리세대구성시 : 가족관계증명서1통. 배우자관계확인이가능하여야함 ) 청약신청금 (2순위신청자에한함 ) 제 3 자대리신청시 추가사항 본인 ( 배우자포함 ) 신청시구비사항외다음의서류를추가로구비하여야함 - 청약자의인감증명서 1통 ( 용도 : 주택공급신청위임용 ): 단, 재외동포또는외국인의경우본국관공서의증명 ( 서명인증서 ) 이나이에관한공정증서 - 청약자의인감도장 ( 재외동포또는외국인이인증된서명으로공급신청위임시는제출생략 ) - 청약자의인감도장이날인된위임장1통 ( 신청접수장소비치 ) - 대리신청자의본인확인증표 청약자본인의주민등록증제출생략가능 2 순위청약신청금 : 금융결제원 ( 국민은행 ( 혹은청약자의거래은행본 지점창구신청접수 구분 청약신청금 100 만원 비고 인터넷청약자 : 거래은행뱅킹계좌에서신청시자동출금 영업점창구청약자 : 가능한한부산지역소재금융기관발행자기앞수표 1 매로준비하시기바람 ( 창구직접납부 )

17 2 순위청약신청금환불 - 환불기간 : 당첨자발표일익영업일 ( ) 부터평일 09:00~16:00 ( 단, 토요일및공휴일제외 ) - 환불장소 구분 비고 인터넷청약자 당첨자발표익영업일에청약신청금출금계좌로자동환불 - 자동환불신청자 : 청약시접수은행에개설된청약자본인명의계좌로자동환불신청한자는당첨자발표익영업일에자동환불됨창구청약자 - 자동환불미신청자 : 당첨자발표익영업일이후에청약접수은행을직접방문하여환불받아야함 - 환불대상 : 2순위청약자 ( 당첨자포함 ) - 2순위신청금에대한환불금은별도의이자가발생하지않음 - 2순위당첨자의청약신청금은계약금의일부로대체되지않으니, 청약접수한거래은행본 지점에서환불받아별도로계약체결하여야함 자동환불미신청자창구환불시구비사항 - 본인, 배우자환불시 : 주택공급신청접수 ( 영수 ) 증 ( 당첨자는원본및사본추가제출 ), 본인확인증표 ( 은행창구청약신청시와동일 ), 신청시사용인장또는본인 배우자서명 ( 서명으로신청한경우에한함 ) - 제3자대리환불시 : 상기구비서류외에청약자의인감증명서 ( 용도 : 청약신청금환불위임용 ) 1통 [ 단, 재외동포또는외국인의경우본국관공서의증명 ( 서명인증서 ) 이나이에관한공정증서 ], 인감도장 ( 재외동포또는외국인이인증된서명으로공급신청위임시는제출생략 ), 제3자의본인확인증표 ( 은행창구청약신청시와동일 ), 위임장 5 당첨자발표 추첨 / 계약일정및장소구분신청대상자당첨자발표일시당첨차발표장소동호수발표계약체결 ( 금 ) 특별공급일반 / 다자녀 / 신혼부부 / 노부모 ( 목 ) 15:00 본사사무실및현장사무실게시일시 : 금융결제원청약홈페이지 ( 월 )~ ( 수 ) 1순위 ( (3일간 10:00~16:00) 일반공급 ( 금 ) 본사사무실및현장사무실게시또는국민은행홈페이지 2순위장소 : 본사사무실 ( 특별공급동호수추첨은금융결제원에서일반공급분과일괄수행함에따라당사본사사무실에서특별공급당첨자의동 호수추첨은별도로진행하지않음 당첨자명단은상기장소에서본인이직접확인하셔야하며개별서면통지는하지않음 ( 전화문의는착오가능성때문에응답하지않으니이점양지하시기바람 ) 주택당첨자는계약체결후에라도 주택공급에관한규칙 제58조규정에해당할경우당첨이취소되며, 당첨일로부터 1년동안다른분양주택 ( 일정기간이지난후분양전환되는임대주택포함 ) 의입주자로선정될수없음 청약접수일자와관계없이당첨자발표일이우선인주택에당첨이되면본주택의당첨을취소함 ( 각각동일한청약관련예금으로청약신청하여당첨된경우에한함 ) 예비당첨자중에서최초동 호수배정추첨에참가하여당첨된자는공급계약체결여부와관계없이당첨자로관리됨 ( 청약통장재사용불가및재당첨제한등이적용됨 )

18 신청시제출한서류가사실이아님이판명된경우에는이미행하여진신청은무효로하고기체결된계약은취소하며당첨통장재사용이불가능할뿐만아니라당첨자로관리하며이로인한모든책임은신청인에게귀속됨 주민등록번호위조, 타인의주민등록증절취, 청약관련서류변조및도용등불법행위로적발된경우계약체결후라도당첨취소및고발조치하며당첨통장재사용이불가능할뿐만아니라당첨자로관리함 주민등록법령위반및청약관련예금등을타인명의로가입하거나가입한자의청약관련예금등을사실상양도받아공급신청및계약시에는이미행하여진신청은무효로하고계약은취소하며, 당첨통장재사용이불가능할뿐만아니라당첨자로관리함 인터넷, ARS, 휴대폰문자당첨자발표서비스이용안내 본서비스는청약신청자의편의도모를위한부가서비스로서정확한당첨여부는당첨자발표장소등을통해재확인하여주시기바람 구분국민은행 ( 국민은행에서청약접수한자에한함 ) 금융결제원 ( 국민은행외의은행에서청약접수한자에한함 ) 인터넷 전화 (ARS) 이용방법국민은행홈페이지 ( 접속 부동산 청약 당첨확인금융결제원홈페이지 ( 접속 당첨사실조회이용기간 ( 금 ) ~ ( 일 ) (10일간) 이용방법국민은행콜센터 ( 서비스코드 : ) 금융결제원전자금융공동망 1369 ( 서비스코드 : 5# ) 이용기간 ( 금 ) ~ ( 일 ) (10일간) 휴대폰모바일 이용방법 이용기간 국민은행주택청약신청시휴대폰번호를등록하신분중당첨자 ( 금 ) 08:00 제공시간은사정에따라변동될수있음 입주자선정방법및동 호수결정 / 예비당첨자유의사항및공급방법 예비당첨자로선정된자는 2일이내에본사사무실을내방하여본인의연락처 ( 주소, 전화번호 ) 를통보하여야함.( 통보하지않을경우주소불명등의사유로예비당첨자공급에서제외될수있으며, 이에대해서시행자는책임지지않음에유의하시기바람 ) 정당당첨자의계약체결기간이후발생한미계약세대및계약취소세대는예비당첨자에게공급할예정이며, 일정등은별도통보함. 동, 호수배정추첨에참가하여당첨된예비당첨자는계약체결여부와관계없이당첨자로관리되어청약통장재사용이불가하고재당첨제한등이적용됨. 구분 특별공급 일반공급 선정방법 당사본사사무실에서청약신청자입회하에공개추첨에의해당첨자를선정 당첨자를대상으로금융결제원컴퓨터입주자선정프로그램에의하여각주택형별로일반공급당첨자와함께동 호수를무작위로결정함 특별공급신청자가없거나물량에미달된경우, 잔여물량은일반공급으로전환함 특별공급은별도의예비당첨자를선정하지않으며, 과거특별공급에당첨된자는당첨이취소될수있으므로청약신청시유의하시기바람 부적격세대는일반공급예비당첨자에게공급함 금융결제원컴퓨터입주자선정프로그램에의해각순위별로청약통장가입은행구분없이 1 순위는전용면적대별가점제및추첨제적용비율에따라입주자를선정하고, 2 순위는추첨제로입주자를선정하며, 동 호수는무작위로결정함 전용면적대별가점제및추첨제적용비율은다음과같으며, 1 순위청약자는모두해당순위에서가점제 ( 가점점수가높은순 ) 로입주자선정하고가점제낙첨자에한해별도의신청절차없이해당거주지역추첨제대상으로전환하여입주자를재선정함

19 - 전용면적 85 m2이하 : 일반공급세대수의 40% 를가점제로, 나머지 60% 를추첨제로공급 - 전용면적 85 m2초과 : 일반공급세대수의 100% 를추첨제로공급 입주자선정시선순위신청자 ( 가점제및추첨제대상모두포함 ) 가일반공급세대수의 120% 를초과할경우차순위접수분은입주자및예비입주자선정대상에서제외될수있음 동일순위에서경쟁이발생할경우입주자모집공고일현재해당주택건설지역 ( 부산광역시 ) 거주신청자가울산광역시및경상남도거주신청자보다우선하며, 울산광역시및경상남도거주자로신청하신분은입주자선정에서제외될수있음. 입주자선정시주택형별일반공급세대수의 20% 까지추첨방식으로예비당첨자를선정 (2 순위까지전체신청자수가일반공급세대수의 120% 에미달하는경우낙첨자모두를예비당첨자로선정 ) 하며, 선순위당첨자중미계약세대또는계약취소세대발생시예비당첨자순번에따라입주자를선정하되, 최초로예비입주자를입주자로선정하는경우에는당첨취소또는미계약물량등을공개한후, 동호수를배정하는추첨에참가의사를표시한예비입주자에대하여추첨방식으로동 호수를배정함 ( 추첨에참가하여동 호수를최초로배정받은예비입주자는계약여부와상관없이당첨자로관리됨 ) 6 계약체결및입주예정 계약일 : ( 수 ) ~ ( 금 ) (3 일간, 10:00~16:00) 계약체결시구비사항 구분 서류유형추가필수 ( 해당자 ) 신분증 ( 주민등록증 ) 구비서류 인감도장및인감증명서아파트계약용, 외국인의경우서명인증서 비고 재외동포는국내거소신고증사본 1 부또는국내거소신고사실증명서, 외국인은외국인등록증사본 1 부또는외국인등록사실증명서 주민등록등본현거주지, 세대원등확인 계약금무통장입금영수증당사본사사무실에서는계약금 ( 현금또는수표 ) 수납불가 공통 ( 특별공급당첨자포함 ) 일반공급 (1순위가점제당첨자 ) 주민등록초본본인이인정받고자하는내용을입증하는경우 이전기관확인서 군복무기간 (10년이상 ) 이명시된복무확인서, 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서 1부대리계약시 - 계약자의인감도장이날인된위임장 - 계약자의인감증명서 ( 아파트계약용 ) - 대리인신분증 ( 주민등록증 ) 및인장 주택공급에관한규칙 제 47 조및 지방이전공공기관종사자등에관한주택특별공급운영 기준 제 8 조에해당하는확인서 10 년이상장기복무무주택군인으로청약저축에 1 년이상가입하고그가거주하는지역과다른주택건설지역의주택을공급받으려는자 ( 해당주택건설지역거주자로신청시 ) 본인외모두제 3 자로간주함 가족관계증명서미혼, 이혼, 사별, 배우자분리세대등배우자유무확인이불가한경우

20 배우자주민등록등본배우자분리세대의경우 직계존 비속주민등록초본직계존 비속, 부양가족으로인정받고자하는경우 혼인관계증명서만 30 세미만혼인하여무주택기간을인정받고자하는경우 부적격통보를받은자 ( 해당주택에대한 소명자료 ) 직계비속혼인관계증명서만 18 세이상의직계비속을부양가족으로인정받고자하는경우 건물등기부등본또는건축물관리대장 ( 가옥대장등본포함 ) 무허가건물확인서또는철거예정증명서 소형 / 저가주택임을증명하는서류 ( 주택공시가격증명원등 ) 기타무주택자임을증명하는서류 상기제증명서류는최초입주자모집공고일이후발행분에한하며, 인감증명서의용도란은공란으로발급하므로용도를직접기재하여제출하시기바람 ( 단, 변경이있는경우변경서류를제출하여야하며, 외국인은공급신청시와동일한서류를제출하여야함 ) 계약시유의사항 주민등록번호위조, 타인의주민등록증절취, 청약관련서류변조및도용등불법행위로적발된경우계약체결후라도당첨취소및고발조치하며당첨통장재사용이불가함. 부적격당첨자로통보된자는계약체결이불가하며, 부적격당첨소명기간내에소명을할경우에한하여계약체결이가능함. 이중당첨자및부적격당첨자에처리및계약취소에관한사항 - 주택공급에관한규칙 제52조및제57조 - 주택공급에관한규칙 제52조에따라당첨자를 정보통신망이용촉진및정보보호등에관한법률 에따라국토교통부전산검색및계약신청시제출서류확인결과공급자격또는선정순위를달리한부적격자로판정된자에대해서는그결과를즉시통보하며, 통보한날로부터 7일내에 주택소유여부확인방법및판정기준 을참고하시어소명자료를제출하여야한다. 또한정당한사유없이동기한내에소명자료를제출하지아니할경우당첨및계약을취소함. - 계약체결후에라도다음중하나에해당될경우입주자선정대상에서제외되고, 공급계약을취소하며당첨자로관리함.( 단, 부적격당첨자중부적격당첨사유가고의성없는단순착오기재가사실임을증명하는경우청약통장재사용이가능하나, 향후 1년간청약당첨이제한됨 ) - 1순위당첨자중최초입주자모집공고일현재주택의소유여부가신청한사실과다른경우 - 특별공급당첨자중과거다른주택에특별공급자격으로당첨된사실이있는경우 - 부적격자는사업주체로부터부적격자가아님을증명할수있는서류를제출토록통보받은날부터정당한사유없이일정기간 (7일) 내에증명서류를제출하지않을경우당첨된주택은예비당첨자에게공급함. 부적격당첨자를당첨자로인정하는경우 - 주택공급에관한규칙 제58조제4항 1 같은청약순위에서경쟁이없는경우에는해당순위의자격을갖춘자 2 같은청약순위에서경쟁이있는경우에는사업주체가공급자격또는선정순위를달리한부적격자에따른소명기간에재산정한가점제점수 ( 가점제를적용하여공급하는경우로한정한다 ) 또는공급순차별자격이해당순위의당첨자로선정되기위한가점제점수또는자격이상에해당하는자 당첨및계약체결후라도부적격및부정한방법으로당첨되었을경우일방적으로해약조치될수있으며, 관계법령에의거처벌될수있음. 계약신청시제출한서류가사실이아님이판명된경우에는이미행하여진신청은무효로하고기체결된계약은취소하며당첨통장재사용이불가능할뿐만아니라당첨자로관리하며이로인한모든책임은신청인에게귀속됨. 기타계약조건은 주택공급에관한규칙 제59조에준함

21 분양대금납부계좌및납부방법 지정된계약금및잔금은납부일에아래의해당금융기관계좌로입금하시기바라며, 회사에서는납부기일및납부금액에대하여별도의통보를하지않음 아래계좌로납부하지아니한분양대금은인정치않으며, 또한주택도시보증공사의분양보증을받을수없음 무통장입금시에는동 호수및계약자성명을필히기재하시기바람 ( 단, 무통장입금자중부적격자로판명된자는소명기간이후환불이가능하며, 환불이자는없음 ) 구분 금융기관명 계좌번호 예금주 비고 계약금 잔금 부산은행 ( 주 ) 청일건설산업 입주자사전방문안내 : 입주지정개시일전약 1 개월이내에입주자사전방문행사를실시할예정이며, 정확한사전방문예정일자는별도통보함 입주예정월 : 2017년 9월 ( 정확한입주일자는추후통보함 ) 실입주일이입주예정일보다앞당겨질경우미도래잔금을실입주지정일에함께납부하여야하며, 이경우선납할인은적용되지않음 ( 단, 기납입한선납할인금액은실입주예정일에따라정산함 ) 선납할인은입주지정기간개시일전일까지만적용되며, 입주지정기간에는할인료및연체료규정을적용하지아니함 입주예정일은공정에따라변경될수있으며, 공사중천재지변, 문화재발굴, 정부정책이나관계법령의변경등예기치못한사유가발생할경우예정된공사일정및입주시기등이지연될수있으며, 이경우입주지연에따른이의를제기할수없음 입주지정기간종료일이후발생하는제세공과금에대해서는입주및잔금완납이나소유권이전유무에관계없이계약자가부담함. 또한, 계약자불이행으로인해사업주체가입은손해는계약자가배상함 소유권보존등기및이전등기는입주일과관계없이지적공부정리절차등으로지연될수있음 ( 특히대지의이전등기는상당기간지연될수있으며, 이경우건물등기와대지권등기를별도로이행하여야함 ) 7 기본선택품목 ( 마이너스 ) 옵션 1. 기본선택품목 ( 마이너스옵션 ) 공통 - 공동주택분양가격의산정등에관한규칙 의규정에의거사업주체가제시하는기본마감재수준 ( 장판, 벽지, 조명, 위생기기, 타일, 창호, 가구, 주방가구등 ) 에서입주자가직접선택시공할품목의가격을제외한금액으로공급받을수있으며, 마이너스옵션품목은입주자모집공고시제시된마감재품목과금액범위내에서사업주체가정한기준에따라계약을체결할수있음 ( 단, 개별품목선택은불가함 ) - 본주택은국토교통부의 동별배정순서에의한기본선택품목제도시행시입주자선정절차 중당첨자선정발표시동 호까지배정한후, 당첨자가계약체결시해당동 호에대하여기본선택품목을선택하여계약체결하는방식을채택하였음 마이너스옵션적용품목및범위 ( 주방가구및신발장설치위치와크기는사업계획승인도면에준함 ) 구분마이너스옵션선택시시공되지않는품목마이너스옵션선택시기본제공품목

22 1. 바닥재 마루, 타일, 현관바닥마감재, 굽틀, 걸레받이, 발코니바닥타일, 재료분리대등 바닥난방, 시멘트몰탈 ( 난방배관시공부위만해당 ) 2. 벽해당부위벽체마감일체 ( 벽지, 타일, 시트및벽패널류 ), 발코니벽도장콘크리트면처리또는석고보드마감 3. 천정천정지 ( 벽지류 ), 반자돌림 ( 몰딩 ), 우물천정, 발코니천정도장, 커텐박스소방작업을위한천정틀위석고보드마감 4. 조명기구부착형조명등기구 ( 매입형등기구제외 ) 및각종스위치등전기배관및배선 5. 욕실 6. 주방 천장, 타일, 위생기구 ( 양변기, 세면기, 욕조 ( 해당욕실 )), 샤워부스 ( 해당욕실 ), 욕실장, 욕실환풍기, 콘센트, 바닥배수커버, 욕실액세서리일체, 수전류, 젠다이, 재료분리대, 욕조하부틀 주방가구 ( 상판및액세서리포함 ) 및기구 ( 가스쿡탑포함 ), 벽마감, 설비수전류, 주방 TV, 렌지후드, 기타주방가전일체, 자동식소화기장치설치 액체방수, 설비배관, 전기배관및배선 소방관련시설, 설비배관, 전기배관및배선 7. 문문틀, 문선, 문짝, 도어록및경첩등하드웨어일체세대현관방화문, 소방관련방화문, 발코니내부 PL 창호 8. 가구류및기타가구류일체 ( 선반포함 ), 수전류일체 마이너스옵션금액 ( 단위 : 원, 부가가치세포함 ) 주택형별 ( 전용면적 ) 67( ) 69A( ) 69B( ) 70( ) 73( ) 84( ) 마이너스옵션공사비 17,363,000 17,593,000 21,931,000 24,220,000 상기금액은취득세등미포함금액이며, 기본선택품목을제외한분양가격은기본형분양가에서상기주택형별금액을공제한금액을공급가격으로함 마이너스옵션선택및시공을위한유의사항 - 마이너스옵션은설계상포함된기본형의마감재중선택품목에해당하는공사비를제외한가격으로공급받고입주자가취향에맞춰직접선택시공하는방식임 - 분양계약이후에는자재발주문제로인하여마이너스옵션추가신청및변경이불가함 - 마이너스옵션선택시품목별, 실별, 위치별로선택할수없으며일괄로선택하여야함 - 배선기구류위치등은기존위치와동일하며, 기타시공조건 ( 마감재를제외한바닥, 벽체두께등 ) 은타입별마이너스옵션미선택시기준으로시공됨 - 사용검사완료및잔금납부이후마이너스옵션부분의공사가가능하오니이점감안하여품목선택및입주계획을세우시기바라며, 공사기한은소음, 분진등의문제로공동주택분양가격의산정등에관한시행지침제3조에의거최초입주가능일 ( 입주지정일 ) 부터 60일이내에법규정을준수하여기본선택품목 ( 마이너스옵션 ) 의시공및설치를완료하여야함 - 마이너스옵션을선택한분양계약이후마이너스옵션부분의공사비가 건설산업기본법시행령 제8조제1항제2호에서정한금액 ( 일천오백만원 ) 이상인경우에는등록된실내건축공사업등록업자가시공하여야하며, 그외경우도품질확보및하자보수책임과사후관리를위하여자격을구비한전문건설업체가시공하여야함 - 하자등으로부터보호를받기위해서는등록된실내건축공사업자가시공하더라도하자이행보증보험가입여부를확인하시기바람 - 마이너스옵션부분공사시기시공된소방, 전기, 설비시설및방수, 단열, 미장시설등기타공사시설물을훼손하여서는아니되며, 훼손시에는원상복구및배상의무가입주자에게있음 - 마이너스옵션선택시기시공된통신기기, 난방조절기등이개별인테리어공사과정에서탈부착됨으로인하여초기세팅값이변경될수있으므로최초입주가능일 ( 입주지정개시일 ) 로부터 60일이내에개별공사를완료후정상작동유무를확인하여야함. 또한사업주체가시공한부분의정상작동여부에대하여사업주체측과입주자가공동으로확인하고확약서를작성하여야함

23 - 마이너스옵션부분에사용하는자재는건축법제52조, 건축법시행령제61조, 소방법, 건축물의피난, 방화구조등의기준에관한규칙제24조규정에적합한자재를사용하여야함 - 마이너스옵션품목시공에대한하자발생및법령등에서정한기준위반으로인한일체의책임은입주자에게있음 - 마이너스옵션계약세대는기본선택품목 ( 마이너스옵션 ) 시공, 설치관련확약서를작성하여야함 - 마이너스옵션은별도동을지정하지않으니, 마이너스옵션선택을희망하실경우는당첨된동호수에마이너스옵션이적용된분양금액으로공급계약을체결하여야함 - 마이너스옵션세대의동이지정되어있지않아입주후인테리어공사로인하여소음및분진이발생할수있음 - 마이너스옵션선택한계약자의분양대금납입비율은일반분양계약자와동일함 - 주방가구마이너스옵션선택시렌지후드가설치되지않으며, 입주자가설치할렌지후드는소방법에의거자동식소화기가포함된제품이어야함 8 유의사항, 단지내외부여건및설계관련사항 1. 유의사항 일반공통 당해사업에사용된사업주체의브랜드등은향후회사의사정에따라변경될수있으며이에대하여이의를제기할수없음 각종광고, 홍보유인물에표시된도로, 기타공공시설등의개발계획은각각의개발주체가계획, 추진예정중인사항으로향후변경될수있음 청약신청및계약장소에서발생되는각종상행위 ( 인테리어시공업체, 부동산중개업자등의영업행위 ) 는당사와무관한사항임 외국인이국내토지를취득할경우 - 국내거주외국인이주거목적의국내주택구입시, 외국인토지법 에의거계약체결일로부터 60일이내토지취득신고를해야함 - 국내미거주외국인이국내부동산취득시, 외국인토지법 에의한토지취득신고, 외국환거래법 상부동산취득신고를해야함 - 영리목적법인의국내설립후토지취득시, 외국인투자촉진법 에의한외국인투자신고, 외국인투자기업등록을마치고토지취득신고를한후국내토지를취득하여야함 주택도시보증공사보증관련으로개인정보요구시 신용정보의이용및보존에관한법률 제23조의규정에따라정보제공을할수있음 분양계약자는사업주체의부도, 파산등으로보증사고가발생할경우에는사업주체를주택도시보증공사로변경하는것에대하여동의함 사업주체가장래에주택도시보증공사가지정하는자에게주택건설사업부지 ( 지상건축물을포함함 ) 를신탁하는경우입주예정자의동의가있는것으로간주함 주택소유에의한유의사항 ( 주택공급에관한규칙제53조주택소유여부판정기준 ) 건물의용도는공부상표시된용도를기준으로함. 주택은전국에소재하는재산세과세대장에등재되어있는주택으로서세대주, 배우자 ( 주민등록이분리된배우자및그세대원포함 ) 및세대원전원이소유하고있는주택이포함됨. 주택매매등처분사실은건물등기부등본상등기접수일 ( 미등기주택은건축물관리대장등본상처리일 ) 기준임. 주택공유지분소유자및주택의용도가있는복합건물소유자로인정됨. 공유지분으로주택을소유한경우지분소유자전원이주택소유자로인정됨. 다음에해당되는경우에는주택을소유하지않은것으로봄. - 상속으로인하여주택의공유지분을취득한사실이판명되어사업주체로부터부적격자로통보받은날부터 3월이내에그지분을처분한경우 - 도시지역이아닌지역또는면의행정구역 ( 수도권은제외한다 ) 에건축되어있는주택으로서다음각목의 1에해당하는주택의소유자가당해주택건설지역에거주 ( 상속으로주택을취득에는피상속인이거주한것을상속인이거주한것으로본다 ) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우 1 사용승인후 20년이상경과된단독주택

24 2 85m2이하의단독주택 3 소유자의 가족관계의등록등에관한법률 에따른최초등록기준지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은단독주택 - 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나사업주체로부터제52조제3항의규정에의한부적격자로통보받은날부터 3월이내에이를처분한경우 - 세무서에사업자로등록한개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여법제10조제3항의규정에의하여주택을건설하여소유하고있거나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우 - 20m2이하의주택을소유하고있는경우. 다만 2호또는 2세대이상의주택을소유한자는제외한다. - 만 60세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 이주택을소유하고있는경우 - 건물등기부또는건축물대장등의공부상주택으로등재되어있으나주택이낡아사람이살지아니하는폐가이거나주택이멸실되었거나주택이아닌다른용도로사용되고있는경우로서사업주체로부터제21조의2제3항의규정에의한부적격자로통보받은날부터 3월이내에이를멸실시키거나실제사용하고있는용도로공부를정리한경우 - 무허가건물을소유하고있는경우 소형 저가주택 1 호또는 1 세대를보유한경우의특례 ( 주택공급에관한규칙 별표제 1 호 ) 입주자모집공고일현재전용면적 60 m2이하의주택으로서주택공시가격이 8 천만원 ( 수도권은 1 억 3 천만원 ) 이하인주택 ( 이하 소형 저가주택 이라한다 ) 1 호또는 1 세대만을소유한자로서 주택공급에관한규칙 제 28 조에따라주택의공급을신청하는자 ( 배우자를포함한다 ) 는그기간동안주택을소유하지아니한것으로봄. 주택공시가격적용기준 : 입주자모집공고일이전에 부동산가격공시및감정평가에관한법률 제16조또는제17조에따라공시된가격 ( 이하 주택공시가격 이라함 ) 중입주자모집공고일이전에 부동산가격공시및감정평가에관한법률 제16조또는제17조에따라공시된가격 ( 이하 주택공시가격 이라함 ) 중입주자모집공고일에가장가까운날에공시된주택공시가격에따르되입주자모집공고일이전에주택이처분된경우에는처분일이전에공시된주택공시가격중처분일에가장가까운날에공시된주택공시가격을주택가격으로봄. 주택공급에관한규칙 제28조에의한민영주택의일반공급신청시적용함 2. 단지내외부여건 일반공통 당아파트의도면은본사사무실및현장사무실에비치되어있으므로참고하시기바람 본아파트의입주후불법구조변경시관계법령에따라처벌될수있음 본인동호수지정시동일주택형이나평면이좌우대칭이될수있으니청약전반드시확인하여야함 본아파트의서비스면적에약간의차이가있을수있으며면적증감시분양가에영향을미치지않음 입주자모집공고이전제작, 배포된홍보물은사전홍보시이해를돕기위한것으로실제시공과는차이가있을수있으니반드시확인하여주시기바람 분양홍보에활용된각종인쇄물은입주자의이해를돕기위해임의로가구및집기류를표현한것이며실제시공시포함여부는본사사무실또는현장사무실에서확인하시기바람 분양홍보에사용된모형과공급안내문, 카탈로그및각종인쇄물, 기타홍보물에삽입된 CG( 광역위치도, 조감도, 배치도, 투시도, 주민공동시설평면도, 단위세대입체도와평면도등 ), 사진, 이미지, 일러스트 ( 그림 ), 평면도 ( 치수, 구획선 ), 실내투시도 ( 색상, 구획선 ), 면적및도면내용등은입주자의이해를돕기위해촬영또는개략적으로제작된것으로실제시공과는다소상이할수있으므로본사사무실및현장을방문하시어직접확인하시기바라며, 추후이에따른이의를제기할수없음. 단위세대평면도및이미지컷은입주자의이해를돕기위해임의로가구등을시뮬레이션한것으로계약시포함여부를반드시확인하시기바라며, 기본선택품목 ( 마이너스 ) 옵션, 공간분할등에대해확인하시기바람 분양홍보물및모형에표현된주변토지및건물현황은간략하게표현된것이므로계약전에현장답사및사전확인을통하여주변현황및현장여건, 주변개발, 조망권, 각종공사로인한소음발생여부등을충분히확인하시기바라며추후미확인에따른이의를제기할수없음 카탈로그, 팜플렛등각종인쇄물및조감도는개략적인이해를돕기위한것으로실제와는다소차이가있을수있으며, 시설물의위치, 규모및색채는측량결과및각종평가

25 심의결과에따라시공시변경될수있음 분양시홍보물및모형 CG에표현된이미지, 단위세대평면도, 집기류, 가구등은이해를돕기위해제작된참고자료로계약시포함여부를확인하시기바라며, 기본마감만제공되고집기류는일체제공되지않으며, 본공사시법적으로설치가의무화된품목만사업주체가시공하며제시된마감재는실제시공시재질, 색상, 디자인이변경될수있음 조감도, 세대평면도, 면적, 치수등각종내용이분야별도서또는홍보물상호간오류로인하여차이가있을수있으니반드시사전확인하시기바라며, 공사용도서의구체화 ( 세부도서작업 ) 과정에서인허가도서의불합리한설계나표현의오류, 오기수정및성능개선과품질제고를위하여본공사진행중에이루어지는각종설계의경미한변경에대하여시행자의결정에따르며, 제반권리를시행자에게위탁하는데동의하는것으로간주하며, 이에대한이의를제기할수없음 공용부분의시설물 ( 공용계단, 엘리베이터의용량, 속도등 ) 은분양전최종사업시행인가도서에준하며, 현장여건에따라경미한변경이있을수있으며, 이로인해시행자또는시공자에이의를제기할수없음 사업시행인가도서에서제시한사항외에추가적인마감사양및부대편의시설, 조경의설치또는교체를요구할수없으므로충분히검토한후에계약을체결하시기바람 분양이후단지명칭, 경관계획 ( 외관, 외부색채, 그래픽, 조경등 ), 색채계획등은인허가청의협의에의해변경될수있으며이에대한일체의이의를제기할수없음 추후인허가변경시현장여건및관련기관과의협의에따라다음각호의사항이변경될수있으며, 입주자의개인취향이나민원에의한변경대상이될수없으므로충분히확인하시기바람 - 단지내편의시설물, 안내시설물, 아파트단지명, 동번호, 외벽로고등의위치, 형태, 재질 - 조경식재, 조경시설물, 쓰레기분리수거장, D/A( 환기구 ), 정화조배기관, 단지레벨차에따른옹벽등의디자인, 위치, 개소 - 기타주택법및국토교통부장관이정하는경미한설계변경사항 본아파트의단지내에건립되는공유시설물및대지는공동으로사용함 타사또는당사분양아파트의마감사항, 부대시설및조경과본아파트를비교하여사업계획승인도서에서제시한사항외에추가적인마감사양및부대편의시설, 조경식재, 시설의설치또는교체를요구할수없으므로충분히비교검토한후에청약신청및계약체결하시기바람 입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여관리비선수금이부과됨 단지내시설물명칭, 동호수등은향후변경될수있음 단지에포함된시설물 ( 공용조명, 단지홍보용사인물, 조경시설, 포장시설, 수목관리등 ) 로인하여발생되는유지 / 보수 / 관리에대한일체의비용은입주자가부담하여야함 발코니부분의면적은 건축법시행령 제119조제1항제3호가목에따라산정되었으며바닥면적에포함되는초과발코니면적은 공동주택의발코니설계및구조변경업무처리지침 ( ) 에의거하여주거전용면적으로산입하였음 당사업은공동주택성능등급표시의무대상이아님 준공전 후개인또는임의단체를구성하여설계변경에해당하는내용 ( 세대내 외, 공용부분시설물등 ) 을요구할수없음 각종환기구 (DA 등 ) 는환기장치작동시기류및장비소음및배기가스가발생할수있으니계약시시설물배치계획을반드시확인하시고미확인으로발생하는민원에대해서는추후이의를제기할수없음 본공고에명시되지않는사항은 주택법 및 주택공급에관한규칙 등관련법령에의함 세대내부 본공사시외부창호의제조사, 크기및두께, 재질, 색상, 디자인, 하드웨어, 유리사양, 개폐방향, 설치위치등은구조검토결과또는현장여건등에따라일부변경될수있음 세대내창호및문의형태및위치는분양카탈로그기준으로시공되나규격및사양, 열림 ( 개폐 ) 방향, 형태, 날개벽체길이등은실제시공시일부변경될수있음 세대내부가구 ( 붙박이장, 주방가구, 욕실장등 ) 설치부위의비노출면 ( 천정, 벽체, 바닥 ) 은별도마감재가시공되지않음 ( 예, 욕실장후면타일미시공, 붙박이장및주방가구천장 / 후면 / 측면마감재미시공등 ) 인허가과정및실제시공시사용성개선을위하여주방가구및수납공간의계획이일부변경될수있음 공장생산자재 ( 타일등 ) 의경우품질상하자의판단은 KS기준에의하며, 시공상요철이발생할수있음 세대내사용하는각종자재의경우수급불가, 단종품질확보등의사유로동등하거나그이상제품으로시공될수있음

26 세대내욕실단차는바닥구배시공으로인해다소차이가있을수있으며, 침실내부로물넘김을방지하기위하여설계되었고, 욕실출입시문짝에의한신발걸림이있을수있음 세대내욕실천정높이는바닥타일의마감구배와천정내설비배관설치등에의해도면상의치수와달리일부오차가발생할수있음 부부욕실및공용욕실은외부창이설치되지않음 모든주택형은발코니에실외기공간및대피공간이별도로설치되므로, 그사용및유지관리에유의하시기바라며, 대피공간은화재시안전을위해서만사용하여야함 각세대일부발코니에는보일러가설치되어배관이노출되며, 각세대실외기실천장또는발코니에전열교환환기장치가설치되어소음및진동이발생할수있음. 세대내의대피공간에임의시설물, 장비, 가구등을설치할수없으며, 구조변경등이불가함 일부세대에공용설비점검을위한점검구가설치될수있음 단위세대평면의배치및구조에따라서각세대별전용부위및공용부위에설치되는각종배관및배선은시공방식및길이에차이가있을수있음 세대내가스배관은노출배관으로시공될수있으며, 형별에따라서주방상판에가스점검을위한점검구또는점검용홀이설치될수있음 계약자가사용또는희망하는용량 ( 규격 ) 의가전제품 ( 김치냉장고, 냉장고, 세탁기등 ), 가구등이폭, 높이등의차이로인하여배치불가할수있으니사전확인하시기바람 저층세대의외벽마감재설치에따라외부창호는다소축소및변경될수있으며, 벽체가변경될수있음 세대내환기시스템은본공사시설치위치에따라장비및배관등이노출되며, 소음및진동이발생할수있고, 건축입면및내부마감이일부변경될수있음 세대내실외기실의출입문은사용성및공간활용성등을고려하여설계도서수정예정이며, 분양이후경미한설계변경진행에대해계약시동의한것으로간주되며이에대해일체이의제기할수없음 통신단자함, 세대분전반, 스위치, 콘센트등은현장여건에의해위치가변경될수있음 욕실, 다용도실, 발코니등에설치되는바닥배수구, 수전, 우수선홈통등은위치및형태가변경될수있음 발코니및욕실, 주방의경우는상부층세대배관점검및보수를위해부득이하부측세대에서천정배관을점검할수있음 수전이설치되지않는발코니에는배수구가설치되지않으며물을사용할수없음 복도및세대전유공간천장내부는기계설비및전기시설물의경로로사용될수있음 가스배관이설치되는주방상부장의깊이는변경될수있음 렌지후드환기배관으로인해일부상부장의내부형태가변경될수있음 온수분배기가설치되는주방개수대내부는공간이협소할수있음 세대별현관전면에엘리베이터홀설치로프라이버시간섭이있을수있으므로사전에해당여부를확인하여야함 공용부 / 단지내환경 공동주택의특성상층간, 세대간소음등이발생할수있음 주동의위치및동, 층, 호수에따라코아및주출입구부분의평면, 단면, 창호형태등의계획은동별위치에따라서로상이할수있고, 계획에따라이용에불편이있을수있으니, 계약전필히확인하시기바라며, 계약이후에는이의를제기할수없음 단지및아파트내공용시설 ( 엘리베이터, 주차장, 편의시설, 주민공동시설등 ) 의경우에는동별위치에따라이용에불편이있을수있으니계약전필히확인하시기바라며계약이후에는이의를제기할수없음 각세대의주출입구, 엘리베이터홀, 계단실등의공간은주거공용부분으로전용화하여사용할수없음 각 EV홀에설치되는창은고정창이며, 계단실은일부층 (5개층마다) 에한하여개폐가가능한창 ( 자동폐쇄장치설치 ) 으로시공됨 엘리베이터홀은채광창호가협소하거나창위치에따라부분적으로채광이제한됨을사전에인지하여야하며이로인한이의를제기할수없으며엘리베이터가면한세대는소음및진동이발생될수있으니계약전확인하기바람 단지녹지, 조경식재및시설, 포장등이변경되어시공될수있고, 세부계획에따른단지내도로선형등의동선계획이변경될수있음 부대복리시설의실외기시설이외부조경공간에설치되며, 그설치상세계획은시공시변경될수있음 단지조경선형, 바닥포장및세부식재계획은변경되어시공될수있음

27 일부세대전 후면녹지내대형수목식재로인해일부조망권이간섭받을수있음 수목의생육과조기활착을위해식재시뿌리분에감겨진철사, 고무바등은제거되지않고존치될수있으며, 이는수목고사와전혀관련없는사항으로이에대해이의를제기할수없음 주동및부대복리시설의외관 ( 입면, 창호, 난간, 로고등의형태및색 ), 공용부분의계획 ( 조경, 주동출입구, 지하출입구등 ) 은실제시공시설계개선, 시공성, 편의성, 구도등의개선사유로변경될수있으며이에대해입주자에게별도의동의절차를받지않음 배치상일부세대는쓰레기분리수거장이인접하여있으며, 위치및개소는실제시공시변경될수있음 쓰레기분리수거장은설치결과에따라일부저층세대는조망권및환경권이간섭받거나, 이로인한냄새및소음, 분진등이발생할수있으며, 쓰레기수거차량의상시접근으로인한피해가발생할수있으므로계약시반드시확인하시고미확인으로발생하는민원에대해서는추후이의를제기할수없음 주동및부대복리시설주변에는쓰레기분리수거장, 환기창, D/A( 환기구 ) 등이설치되며, 저층세대발코니전 후면하부에휀룸, D/A( 환기구 ) 의설치로구조물, 그릴창, 그레이팅, 난간등의시설물이설치될수있으며이로인하여환경권및생활권, 조망권이침해될수있고, 상세위치는설계도서및분양자료상시설물안내도를참고하시기바람 주동주변에소방부서공간이지정되어있으며, 해당구간내식재및기타시설설치가불가하여이로인한저층세대소음피해및사생활권이침해될수있으니반드시확인하시기바람 외부에사용되는각종자재의경우수급불가및단종, 외부환경및현장여건등의사유로인하여동등하거나그이상의제품으로변경시공될수있으며, 이에대해입주자에게별도의동의절차를받지않음 다음의경우에는일조권, 조망권, 환경권, 사생활권이간섭받거나, 소음피해등불편이발생할수있으므로계약전반드시확인하시기바람 - 판상형및탑상형구조가혼합된단지의배치특성상향별, 층별차이, 세대별창호위치등의상이에따른불편 - 본계약물건의계약체결이후주변단지의신축, 단지내공용시설물및도로선형의변경등과배치상세대상호간의향이나층에따른불편 - 공공장소인휴게공간과필로티, 부대복리시설, D/A( 환기구 ), 관리사무소및주민공동시설, 쓰레기분리수거장, 경비실등의설치및통행에따른불편 - 단지내주출입구, 부출입구, 주차출입구, 부대복리시설, 경비실, 외부엘리베이터등단지내외시설물등의침해로인한불편 동출입구의장애인용경사로, 단지외부도로, 단지내도로, 지상주차장주차램프등과인접한세대는불빛에의해조망권생활권등각종환경권의간섭받을수있음 부대복리시설등단지내부대시설이용에대하여각세대별계단실등의위치에따라거리차이가있을수있으니, 배치및이용여건등에대해충분히확인바람 기타공용면적에포함되지않는피트부분등의면적은변경사용될수없음 각세대주방직배기로인하여상부층세대및인근세대에냄새등이발생할수있음 단지내지상도로가없는일부세대의경우는이삿짐운반시엘리베이터를사용해야하며, 단지내지상도로가있더라도단지배치특성상일부세대에는이삿짐사다리차진입이어렵거나불가할수있음 입주예정자가없는동단위공동주택의세대당단위규모를변경할수있으며, 이에대한이의를제기할수없음 단지내부에도시가스공급을위하여정압실이설치될수있음 단지내외시설물 ( 출입구, 주차출입구, 경비실, 부대시설등 ) 에의해특정세대의경우야간조명등에의해눈부심현상이발생될수있음 ( 필히시설의위치및규모를확인하시길바람 ) 외부시설물, 아파트외관및색채, 동현관및저층부석재패턴, 옥탑및지붕디자인, 부대복리시설외관등의세부디자인은단지외관차별화를위해변경될수있으며, 인접세대의조망권을간섭하거나눈부심등을일으킬수있음 단지배치특성상차로 ( 단지내외도로와비상차로 ), 야간조명등에인접한저층부세대에는진출입차량에의한소음, 자동차전조등에의한사생활권등의각종환경권이침해될수있음 아파트지붕및옥탑에단지홍보용사인물, 위성안테나, 피뢰침, 공용조명, 저수조등의시설물이설치될수있으며, 설치될경우에는이로인한조망및빛의산란등에의한사생활이간섭받을수있음 아파트외부마감에따라일부세대의전 / 후면발코니등에장식물및외부별도마감재가부착될수있으며, 아파트에부착되는옥상장식물과난간, 기타부착장식물등은인접세대에소음및눈부심등을일으킬수있음 최종측량성과도에따라단지인접도로의폭 / 선형등이다소변경될수있으며, 인접부지와의관계로인한도로레벨조정등의방편으로옹벽등구조물이시공될수있고, 이로인해일부세대에는일조권, 조망권, 환경권, 사생활이영향받을수있음

28 각동저층세대는기존도로와단지내도로, 내부순환로및데크등과의인접또는레벨차이에의한일조권, 조망권, 환경권, 사생활이영향받을수있으므로계약시해당세대의여건을충분히확인하시기바람 대지현황상단지내외부의레벨차이로인하여단지외곽일부에옹벽또는돌쌓기등이설치되며, 상세위치는설계도서및분양자료상시설물안내도를참고하시기바람 ( 현장여건에의해추가설치및삭제될수있음 ) 단지경계부는도로와의높이차이가있으며, 단지외부와의단차로인하여토목또는건축옹벽, 난간, 사면처리등의방법으로시공되고, 주변및외부여건등에따라축조규모와형태등의변경이필요할경우, 입주자개별동의를별도로받지아니하고설계변경을진행할수있음 주변도로의경사도및대지의레벨차이에의해도로와본건물의레벨차이가있으며, 단지내도로의경사도는시공중주변도로의경사도및레벨에순응하기위하여일부조정될수있음 단지외부의도시계획도로레벨조정으로도로경사도및도로접속이원활하게이루어지도록하면서지반레벨 ( 계획고 ) 이현장여건에맞게설계변경될수있음 아파트저층부, 부대시설및근린생활시설의외부입면디자인과마감재변경및기타설계변경등에대하여이의를제기할수없음 단지조경 ( 녹지, 조경시설등포함 ) 에조성되는형태및모양은현장실시공사시카탈로그및모형과다르게설치될수있으며 ( 단, 규격이나수량의변경이있을시당초계획보다동등이상으로시공됨 ), 관계기관심의결과, 시공과정등에따라조경시설물에따른조경선형이나포장및조경시설물의재료, 형태, 색채, 위치는변경될수있음 준공후단지내공용시설에대하여입주고객을위한입주관리및 A/S업무를위하여일정기간입주관리사무실로이용할수있음 부대복리시설 근린생활시설을제외한부대복리시설은영리를목적으로사용할수없으며, 부대복리시설은입주민들이자체적으로유지, 관리및운영을하여야함 부대복리시설은감시제어반실, 화장실등이며기타시설로쓰레기분리수거장등이설치될예정으로인접저층부세대는외부통행으로인한소음및야간조명에의한간섭이발생될수있음 부대복리시설의구성및건축계획은공간활용의개선을고려해실배치계획등이변경예정이며, 분양이후설계변경필요시동의한것으로간주함 부대복리시설의쓰레기분리수거함은별도로설치되지않으며아파트용을공용으로사용할수있음 감시제어반실등부대복리시설의에어컨실외기설치구간은현재미정사항으로추후시설이용시이로인한인근세대의소음등의환경권제한이발생할수있음 주출입구, 경비실위치는교통통제의편리성및효율성을위하여일부변경및이동하여설치될수있으며, 설계변경필요시동의한것으로간주함 관리사무실, 주민공동시설등부대복리시설은기본마감만제공되고집기류는포함되지않으며, 사업시행인가도서를기준으로함 부대복리시설등단지내부대시설이용에대하여각동별계단실등의위치에따라거리차이가있을수있으니, 배치및이용여건등에대해충분히확인바람 기타공용면적에포함되지않는피트부분등의면적은변경사용될수없음 단지외부여건 대지주위의도시계획시설에대한사항은사업주체에의해변경될수있음 본사업지의대지경계선주위개발계획 ( 조경, 토목, 기타구조물등의계획일체 ) 은주변환경및외부여건등에따라변경될수있으며, 이로인해사업승인변경이수반될수있고, 이에대한설계변경시개별동의를별도로받지아니함 단지주위의도시계획도로에대한사항은최종측량성과도서에따라결정되므로도로폭, 선형등이다소변경될수있음 건축법및주택법을준수하여시공한인접건물에의하여조망권및일조량이감소될수있음 당사업지인근에위치한판매시설및기타시설등으로인하여소음, 교통혼잡등불편이있을수있음 사전에사업부지를반드시방문하시어주변현황 ( 혐오시설유무, 도로, 조망, 일조, 진입로, 학교, 주변상가등 ) 및현장여건, 각종공사로인한소음발생여부등을확인하신후청약신청및계약체결하시기바라며, 미확인또는주변개발에따른이의를제기할수없음 3. 설계관련변경사항

29 아파트의현장여건및구조, 성능, 상품개선등을위하여설계변경이추진될수있으며, 관련법규 ( 건축법, 주택법등 ) 에서정하는경미한사항의설계변경은계약자의동의없이시행자가인허가를진행할수있으며, 이에대한이의를제기할수없음. 본공사시추가지질조사및현장여건등에따라가시설및구조방식, 기초의형식등은변경될수있으며, 이로인한설계변경은계약자의동의없이시행자가인허가를진행할수있으며, 이에대한이의를제기할수없음. 조감도, 세대평면도, 면적, 치수등각종내용이분야별도서또는홍보물상호간오류로인하여차이가있을수있으니반드시사전확인하시기바라며, 공사용도서의구체화 ( 세부도서작업 ) 과정에서인허가도서의불합리한설계나표현의오류, 오기수정및성능개선과품질제고를위하여본공사진행중에이루어지는각종설계의경미한변경에대하여시행자의결정에따르며, 제반권리를시행자에게위탁하는데동의하는것으로간주하며, 이에대한이의를제기할수없음 단열재사양및공용부, 부대복리시설, 피로티계획등관련법규 ( 건축법, 주택법등 ) 에서정하는경미한사항의설계변경은계약자의동의없이시행자가인허가를진행할수있으며, 이에대한이의를제기할수없음. 통신단자함, 세대분전반, 스위치, 콘센트등은현장여건에의해위치가변경될수있으며, 이로인한설계변경은계약자의동의없이시행자가인허가를진행할수있으며, 이에대한이의를제기할수없음. 욕실, 다용도실, 발코니등에설치되는바닥배수구, 수전, 우수선홈통, 보일러등은위치및형태가변경될수있으며, 이로인한설계변경은계약자의동의없이시행자가인허가를진행할수있으며, 이에대한이의를제기할수없음. 지상에설치되는환기용그릴창, 채광창, 제연용그릴창, 옥외계단, 옥외경사로, 외부엘리베이터및지하층에설치되는기계실, 전기실, 저수조, 정화조, 휀룸등은본시공시위치및크기등이변경될수있으며, 이로인한설계변경은계약자의동의없이시행자가인허가를진행할수있으며, 이에대한이의를제기할수없음. 실제시공시대지면적, 연면적, 용적률, 주차대수및조경면적, 녹지면적등은축소또는증가될수있으며, 이로인한설계변경은계약자의동의없이시행자가인허가를진행할수있으며, 이에대한이의를제기할수없음. 단지내주차장은동선, 기능, 성능개선을위하여설계변경될수있으며, 이로인한설계변경은계약자의동의없이시행자가인허가를진행할수있으며, 이에대한이의를제기할수없음. 단지조경 ( 식재, 시설물, 공간계획, 포장등 ) 은설계변경될수있으며, 이로인한설계변경은계약자의동의없이시행자가인허가를진행할수있으며, 이에대한이의를제기할수없음. 측량결과에따라일부주동의위치가경미하게변경될수있으며, 그에따라지하층층고, 레벨, 램프위치등이다소변경될수있으며, 이로인한설계변경은계약자의동의없이시행자가인허가를진행할수있으며, 이에대한이의를제기할수없음. 9 기타주요사항 1. 본주택은주택도시보증공사의분양보증을득한아파트임 2. 주택도시보증공사의보증주요내용 보증기간보증금액보증서번호 입주자모집공고승인일부터소유권보존등기일 ( 사용검사일포함 ) 까지금 975,080,000 원제 호 보증의범위 : 보증회사는 제 21 조제 1 항제 1 호가목에따라주채무자가보증사고로분양계약을이행할수없게된경우에당해주택의분양이행 ( 주택법령에서정한주택건설기준및당해사업장의사업계획승인서, 설계도서에따라시공하여입주완료 ) 또는납부한계약금의환급이행 ( 납부한계약금의환급 )

30 책임을부담함 주택도시보증공사의주택분양보증약관중보증사고, 보증채무의내용, 보증이행대상이아닌채무및잔여입주금등의납부 ( 정의 ) 함은보증기간내에다음각목의어느하나에해당하는사유로인하여사회통념상주채무자의정상적인주택분양계약이행을기대하기어려운상태를말합니다. 가. 주채무자에게부도 파산 사업포기등의사유가발생한경우나. 감리자가확인한실행공정률이예정공정률 ( 주채무자가감리자에게제출하는예정공정표상의공정률을말한다. 이하같다 ) 보다 25퍼센트P 이상미달하여보증채권자의이행청구가있는경우. 다만, 입주예정자가없는경우에는이행청구를요하지아니합니다. 다. 감리자가확인한실행공정률이 75퍼센트를초과하는경우로서실행공정이정당한사유없이예정공정보다 6개월이상지연되어보증채권자의이행청구가있는경우라. 시공자의부도ㆍ파산등으로공사중단상태가 3개월이상지속되어보증채권자의이행청구가있는경우 아파트공사진행정보제공 : 분양보증을받은아파트사업장의공사진행정보는주택도시보증공사의모바일어플리케이션 (HUG-i) 을통해확인할수있음 ( 보증채무의내용 ) 보증회사는주택도시기금법시행령제 21 조제 1 항제 1 호가목에따라주채무자가보증사고로분양계약을이행할수없게된경우에당해주택의분양이행 ( 주택법령에서정한주택건설기준 및당해사업장의사업계획승인서, 설계도서에따라시공하여입주완료 ) 또는환급이행 ( 납부한계약금의환급 ) 책임을부담합니다. ( 보증이행대상이아닌채무및잔여입주금등의납부 ) 1보증회사는다음각호의어느하나에해당하는경우 ( 분양권양도자와관련하여다음각호의어느하나에해당하는사유가있는경우를포함한다 ) 에는보증채권자에게보증채무를이행하지아니합니다. 1. 천재지변, 전쟁, 내란기타이와비슷한사정으로주채무자가주택분양계약을이행하지못함으로써발생한채무 2. 주채무자가대물변제, 허위계약, 이중계약등정상계약자가아닌자에게부담하는채무 3. 입주자모집공고전에주택분양계약을체결한자가납부한입주금 4. 보증채권자가입주자모집공고에서지정한입주금납부계좌 ( 입주자모집공고에서지정하지않은경우에는주택분양계약서에서지정한계좌를, 보증회사가입주금납부계좌를변경ㆍ통보한후에는변경된납부계좌를말한다 ) 에납부하지아니한입주금. 5. 보증회사가보증채권자에게입주금의납부중지를통보한후에그납부중지통보계좌에납부한입주금 6. 보증채권자가입주자모집공고에서정한납부기일전에납부한입주금중납부기일이보증사고일후에해당하는입주금. 다만, 보증회사가입주금을관리 ( 주채무자등과공동관리하는경우를포함한다 ) 하는계좌에납부된입주금은제외합니다. 7. 보증채권자가분양계약서에서정한계약금을초과하여납부한입주금 8. 보증채권자가납부한입주금에대한이자, 비용, 기타종속채무 9. 보증채권자가대출받은입주금대출금의이자 10. 보증채권자가입주금의납부지연으로납부한지연배상금 11. 보증사고전에주택분양계약의해제또는해지로인하여주채무자가보증채권자에게반환하여야할입주금. 다만, 보증사고사유와밀접한관련이있는사유로보증채권자가보증사고발생이전에분양계약을해제또는해지한경우는제외합니다. 12. 주채무자가입주자모집공고에서정한입주예정일이내에입주를시키지못한경우의지체상금 13. 주택공급에관한규칙에따라입주자모집공고에서정한주택또는일반에게분양되는복리시설의분양가격에포함되지않은사양선택품목 ( 예시 : 홈오토, 발코니샤시, 마이너스옵션부위, 기타마감재공사 ) 과관련한금액 14. 보증채권자가제6조의보증채무이행청구서류를제출하지아니하거나제7조의협력의무를이행하지않는등기타보증채권자의책임있는사유로발생하거나증가된채무 15. 주채무자 공동사업주체 시공자등과도급관계에있는수급인, 그대표자또는임직원등이해관계가있는자가주채무자 공동사업주체 시공자등에게자금조달의편의를제공하기위하여분양계약을체결하여납부한입주금

31 16. 공동사업주체 시공자또는그대표자등이보증채권자에대한채무상환을위하여납부한입주금 17. 주채무자 공동사업주체 시공자또는그대표자등으로부터계약금등을대여받아분양계약을체결한자가납부한입주금 2보증회사가제8조에의거분양이행으로보증채무를이행할경우에는보증채권자는잔여입주금및제1항제4호내지제7호에해당하는입주금을보증회사에납부하여야합니다. 다만, 제1항제7호에해당하는입주금중다음각호의 1에해당하는잔금은그러하지아니합니다. 1. 사용검사일이후에보증사고가발생한경우보증사고통지전까지납부한잔금 2. 임시사용승인일이후에보증사고가발생한경우보증사고통지전까지납부한잔금중전체입주금의 90퍼센트이내에해당하는잔금 분양계약자는사업주체의부도, 파산등으로보증사고가발생할경우사업주체가주택도시보증공사로변경되는것에동의함 상세내용은보증회사인주택도시보증공사로문의바람 ( ) 3. 감리자및감리금액 ( 단위 : 원 / 부가가치세포함 ) 구 분 감리회사 감리금액 비 고 건 축 다룸건축사사무소 85,800,000 전 기 ( 주 ) 한국나이스이엔지 4,400,000 소방 / 통신 ( 주 ) 한국나이스기술단 5,500, 친환경주택의성능수준 주택공급에관한규칙 제 21 조제 3 항 21 호에따라친환경주택의성능수준을다음과같이표시함 친환경주택의성능수준 ( 의무사항적용여부 ) 구분내용비고 의무사항이행여부 고기밀창호고효율에너지기자재대기전력차단장치일괄소등스위치고효율조명기구공용화장실자동점멸스위치실별온도조절장치절수설비 적용적용적용적용적용적용적용적용 5. 사업주체및시공회사

32 구분회사명주소사업자등록번호 시행사주식회사청일건설산업부산광역시동래구명륜로 69, 상가 12 층 1201 호 시공사주식회사경보종합건설부산광역시동래구명륜로 69, 상가 12 층 1202 호 분양사무실 ( 본사 ) 위치 : 부산광역시동래구명륜로 69, 상가 12 층 1201 호 ( 수안동, 경보이리스힐 ) 7. 분양문의 : 본입주자모집공고는편집및인쇄과정상오류가있을수있으니, 의문사항에대하여는당사본사사무실또는시공사로문의하여주시기바람 ( 기재사항의오류가있을시는관계법령이우선함 )