공급규모 근거 : 주택공급에관한규칙제8조 (2012-광주광역시-주택건설사업-제3호) 로건축허가승인 본주택은건축법제11조에따라건축허가를받은건축물입니다. 공급위치 : 광주광역시광산구하남동 544번지 대지면적 : 12, m2 건축면적 : 2, m2,

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휘재 오
6 years ago
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1 광주광역시도시공사공고 호 광주광역시하남 2 지구도시형생활주택분양공고 하남 2 지구도시형생활주택을주택공급에관한규칙제 8 조에따라아래와같이분양공고합니다. 본도시형생활주택은 국토의계획및이용에관한법률 에따른도시지역에건설하는 300 세대미만의국민주택규모에해당하는주택으로서분양가상한제및주택청약자격, 재당첨제한의적용을받지않습니다. 청약신청자는입주자모집공고내용을숙지한후계약에응하시고미숙지로인한불이익은본인책임이오니이점유의하시기바랍니다. 금융결제원에서는당첨자선정 ( 동 / 호추첨포함 ) 시신청자격및신청건수에대한확인 ( 검증 ) 하지않고신청자기재 ( 입력 / 신청건수 ) 사항만으로당첨자를선정 ( 동 / 호추첨포함 ) 하며, 사업주체주택계약체결시에는동일인의중복당첨시당첨을모두무효처리하오니, 신청시착오없으시기바라며, 중복당첨으로당첨탈락에대하여어떠한이의도제기할수없습니다.(36, 46, 49 타입중 1 개타입만선택하여신청하시기바랍니다 ) 이주택의최초입주자모집공고일은 ( 수 ) 입니다.( 청약자격조건의나이판단기준일임 ) 이공고문은공사홈페이지 ( 에서도확인하실수있습니다. 견본주택개관일은 ( 수 ) 오전 10 시부터입니다. 금회공급되는주택은 주택법 제 38 조의 2 의규정에의한분양가상한제적용주택대상이아닙니다. 금회공급되는주택은 주택법 및 주택공급에관한규칙 제 7 조, 제 8 조및 27 조제 5 항부터 8 항까지의규정만을각각적용합니다. 전화상담및견본주택방문고객상담등은청약자의이해를돕기위한것으로유의사항및제한사항등본입주자모집공고의내용을충분히숙지하시어자격사항및유의사항등을본인이직접확인후청약신청하여불이익을받는일이없도록하여주시기바라며, 미확인으로인한불이익에대해공사에이의를제기할수없습니다. 현장신청시우려되는혼잡을방지하고신청자의편의를도모하기위하여금융결제원주택청약서비스 ( 를통한인터넷청약만가능하니, 인터넷청약을위하여공인인증서를신청접수일이전에미리발급받으시기바랍니다.( 현장신청불가 ) 이공고문에명시되지않은사항은 주택법, 주택공급에관한규칙 등관련법령에따릅니다. 신청시유의사항 입주자모집공고일 [ ( 수 )] 현재국내에거주하는만 19 세이상인자에게공급합니다. ( 기당첨사실, 청약통장가입여부, 주택소유, 기계약체결여부에관계없음 ) 청약신청은 1 인 1 타입 (36, 46, 49 타입중 1 개타입 ) 으로신청하여야하며동일인이중복당첨시당첨을모두무효처리하오니, 신청시착오없으시기바라며당첨탈락에대하여어떠한이의도제기할수없습니다. 금융결제원에서는당첨자선정 ( 동 / 호추첨포함 ) 시신청자격및신청건수에대한확인 ( 검증 ) 하지않고신청자기재 ( 입력 / 신청건수 ) 사항만으로당첨자를선정 ( 동 / 호추첨포함 ) 하며, 사업주체주택계약체결시에는동일인의중복당첨시당첨을모두무효처리하오니신청시착오없으시기바라며, 중복당첨으로당첨탈락에대하여어떠한이의도제기할수없습니다. (36,46,49 타입중 1 개타입중 1 개타입만선택하여신청하시기바랍니다 ) 중복당첨으로인한책임은신청자에게있고, 어떠한경우에도당사및금융결제원에서책임을지지않습니다. 청약신청시청약접수은행에서는신청자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자기재 ( 입력 ) 사항만으로신청을받으며, 당첨자에한하여계약체결시사업주체에서주민등록등 ( 초 ) 본등관련서류를청구하여신청자격유무를대조, 확인한후일치할경우에한해계약체결이가능함을유의하시기바랍니다. 청약자의착오로인하여잘못접수된청약신청분은당첨으로인한불이익에대하여당사및청약접수은행에서는책임을지지않습니다. 신청접수된서류는반환하지않으며신청이후에는어떠한경우에도취소나정정을할수없습니다. 금회공급되는주택은전세대발코니확장형으로공급하며, 동호추첨및계약이후다른동호로변경불가합니다. 인터넷청약신청만실시하오니유의하시기바랍니다.( 현장신청불가 ) 본도시형생활주택은복도식아파트로각동 층간복도에창호는설치되지않으며, 입주이후에창호를설치하려는경우에는관련법에따라소방설비등을별도로설치한후창호를설치하여야하오니착오없으시기바랍니다. 금회공급되는주택은단지경계와초등학교와인접하여그로인한소음등이발생할수있으니청약신청시유념하시기바랍니다

2 공급규모 근거 : 주택공급에관한규칙제8조 (2012-광주광역시-주택건설사업-제3호) 로건축허가승인 본주택은건축법제11조에따라건축허가를받은건축물입니다. 공급위치 : 광주광역시광산구하남동 544번지 대지면적 : 12, m2 건축면적 : 2, m2, 연면적 : 22, m2 ( 도시형생활주택 20, m2 / 근린상가 1, m2 ) 공급규모 : 지상 15층 4개동공동주택 도시형생활주택 ( 원룸형 ) 299세대 (36형 60, 46형 60, 49형 179) 주차대수 : 251대 ( 도시형생활주택 239대 / 근린상가 12대 ) Ⅱ 공급대상 구분타입발코니유형 하남동 544 세대별공급면적 주거전용면적주거공용면적 세대당주택면적 ( m2 ) 소계 기타공용 계약면적 대지지분 ( m2 ) 공급세대수 36 형확장형 형확장형 형확장형 ( 단위 : m2 ) 입주예정시기 15 년 1 월 금회공급되는주택은전세대확장형이며, 주택규모표시방법은법정계량단위인제곱미터 ( m2 ) 로표기하였습니다. ( m2를평으로환산하는방법 : m ) 주거전용면적은주거의용도로만쓰이는면적이고주거공용면적은계단, 복도, 현관등공동주택의지상층에있는공용면적이며, 기타공용면적은주거공용면적을제외한지하층, 관리사무소등의공용면적입니다. 각세대별주거공용면적은단지전체의주거공용면적을세대별전용면적비율에따라배분한것으로계약상주거공용면적이당해세대또는동의공용부분실제면적과일치하는것은아니며동일타입의경우라도해당세대주거공용부분은동 호별로형태및면적등이다소차이가있을수있습니다. 최고층수는해당타입의최상층층수이며, 난방방식은지역난방, 구조는철근콘크리트벽식, 지붕은평지붕으로시공됩니다. 청약신청은반드시타입별로공급물량이있는유형에대하여만신청가능하고, 공급물량이없는유형에대하여는신청할수없으며신청을하더라도무효처리됨.( 청약신청후타입을변경할수없습니다.) 위공급대상의타입및주택형은청약신청자의팸플릿등을통한이해를돕기위한참고용이며, 청약신청시반드시공급대상의 타입 으로청약하여야합니다. 공유대지에대한지적공부정리가입주지정기간종료일이후다소지연될수있으며공유대지지분은면적증감이있을수있습니다. 사업추진과정에서주택사업계획승인변경에따라세대당주택면적은다소증감이있을수있습니다. 입주예정시기는공정에따라변경될수있고정확한입주시기는추후개별안내할계획입니다

3 Ⅲ 공급금액및납부방법 ( 단위 : 원 ) 계약금 (20%) 중도금 (30%) 잔금 (50%) 타입해당동층별호별분양가격융자금계약시 ( 월 ) 입주지정일 ( 국민주택기금 ) 1층 102호 ~105호 131,150,000 26,230,000 39,345,000 65,575, 호 129,650,000 25,930,000 38,895,000 64,825,000 2층 201호, 206호 134,850,000 26,970,000 40,455,000 67,425, 호 ~205호 136,300,000 27,260,000 40,890,000 68,150,000 49형 301동 3층 301호, 306호 138,250,000 27,650,000 41,475,000 69,125, 호 ~305호 139,750,000 27,950,000 41,925,000 69,875,000 세대별 4층 401호, 406호 139,750,000 27,950,000 41,925,000 69,875,000 36,000천원 402호 ~405호 141,200,000 28,240,000 42,360,000 70,600,000 5~14층 각층별 1호, 6호 144,900,000 28,980,000 43,470,000 72,450,000 각층별 2호 ~5호 146,350,000 29,270,000 43,905,000 73,175,000 15층 1501호, 1506호 141,200,000 28,240,000 42,360,000 70,600, 호 ~1505호 142,650,000 28,530,000 42,795,000 71,325,000 1층 101호, 104호 94,800,000 18,960,000 28,440,000 47,400, 호, 103호 95,700,000 19,140,000 28,710,000 47,850,000 2층 201호, 204호 98,300,000 19,660,000 29,490,000 49,150, 호, 203호 99,450,000 19,890,000 29,835,000 49,725, 호, 304호 101,100,000 20,220,000 30,330,000 50,550,000 3층 302호, 303호 101,800,000 20,360,000 30,540,000 50,900,000 세대별 36형 302동 401호 102,000,000 20,400,000 30,600,000 51,000,000 4층 402호, 403호 102,900,000 20,580,000 30,870,000 51,450,000 28,600천원 404호 102,350,000 20,470,000 30,705,000 51,175,000 5~14층 각층별 1호, 4호 105,650,000 21,130,000 31,695,000 52,825,000 각층별 2호, 3호 106,750,000 21,350,000 32,025,000 53,375,000 15층 1501호, 1504호 102,900,000 20,580,000 30,870,000 51,450, 호, 1503호 104,000,000 20,800,000 31,200,000 52,000,000 1층 101호, 106호 125,750,000 25,150,000 37,725,000 62,875, 호 ~105호 127,200,000 25,440,000 38,160,000 63,600,000 2층 201호, 206호 130,650,000 26,130,000 39,195,000 65,325, 호 ~205호 132,100,000 26,420,000 39,630,000 66,050,000 49형 303동 3층 301호, 306호 134,350,000 26,870,000 40,305,000 67,175, 호 ~305호 135,600,000 27,120,000 40,680,000 67,800,000 세대별 4층 401호, 406호 135,800,000 27,160,000 40,740,000 67,900,000 36,000천원 402호 ~405호 136,800,000 27,360,000 41,040,000 68,400,000 5~14층 각층별 1호, 6호 139,000,000 27,800,000 41,700,000 69,500,000 각층별 2호 ~5호 140,450,000 28,090,000 42,135,000 70,225,000 15층 1501호, 1506호 135,600,000 27,120,000 40,680,000 67,800, ~1504호 137,000,000 27,400,000 41,100,000 68,500,000 1층 101호 ~103호 118,850,000 23,770,000 35,655,000 59,425, 호 117,950,000 23,590,000 35,385,000 58,975,000 2층 201호 ~203호 123,500,000 24,700,000 37,050,000 61,750, 호 122,100,000 24,420,000 36,630,000 61,050,000 46형 304동 3층 301호 ~303호 127,700,000 25,540,000 38,310,000 63,850, 호 126,300,000 25,260,000 37,890,000 63,150,000 세대별 4층 401호 ~403호 129,100,000 25,820,000 38,730,000 64,550, 호 127,700,000 25,540,000 38,310,000 63,850,000 34,000천원 5~14층 각층별 1호 ~3호 131,400,000 26,280,000 39,420,000 65,700,000 각층별 4호 130,250,000 26,050,000 39,075,000 65,125,000 15층 1501호 ~1503호 128,400,000 25,680,000 38,520,000 64,200, 호 127,000,000 25,400,000 38,100,000 63,500,000 타입별주택분양가격은세대에따라다르오니반드시확인하시기바라며, 확인하지못한책임은신청자에게 있습니다.

4 주택분양가격은 부동산가격공시및감정평가에관한법률 에따라 2 개의감정평가기관의산술평균금액으로 산정한금액이며, 각타입별면적및층에따라분양가가다르오니분양계약시필히확인하시기바랍니다. 상기공급금액에는각타입별공히소유권이전등기비용, 취득세 ( 기존세법상등록세통합 ) 등제세공과금 이포함되지않은금액입니다. 분양대금납부안내 Ⅳ 입주금의납부순서는계약금, 중도금, 잔금의순서로공사에서지정한계좌로납부하여야하고, 잔금은입주가능 시기또는소유권이전시기에공사에서지정한날까지납부하여야합니다.( 잔금은열쇠불출전에납부하여야함 ) 중도금을납부기한 15 일이전에선납할경우에는선납금액에대하여선납일수에연 5% 에해당하는금액을할인하여 드리며, 납부한선납금액은계약해지전에는환불되지않습니다.( 국민주택기금융자금은선납할인대상에서제외 ) 중도금또는잔금을납부기한내에납부하지않을경우체납한금액에대하여연 12% 의연체이자를가산하여 납부하여야합니다. 실입주일이입주예정일보다앞당겨질경우잔금은입주전에함께납부하여야하며, 선납할인은입주지정기간 개시일전 15 일까지만적용됩니다. 국민주택기금지원내용 상기주택의타입별세대당국민주택기금은다음과같이지원되었습니다. 구분타입 ( m2 ) 층별세대수세대당대출금액전용면적별합계도시형 ~ ,600,000원 1,716,000,000원 ~ ,000,000원 2,040,000,000원생활주택 ~ ,000,000원 6,444,000,000원 주택구입자금의일부로금융기관 ( 우리은행 ) 으로부터각세대별주택기금이융자되어해당세대는분양자가세대별 분양금액에서상환 ( 대환대출 ) 또는승계 ( 변경 ) 함으로써근저당의해지또는승계 ( 변경 ) 하고분양금의잔액납부시 소유권이전등기를하여야하며, 입주가가능합니다. 국민주택기금은입주자가납부한입주금중잔금의일부로대체되며입주일로부터대환전일까지기간에대한국민 주택기금이자는입주자가부담해야합니다. 주택의융자금 ( 국민주택기금 ) 을받는세대는입주시잔금완납후광주광역시도시공사에서수분양자에게로차주 명의를변경하여야합니다. 금회공급주택은정부가무주택서민을위하여장기저리의자금을지원하는주택으로국민주택기금융자금은 Ⅴ 대환일 ( 차주명의변경 ) 로부터 2015 년 12 월 28 일까지는이자만납부, 월 28 일부터 ~ 2032 년 12 월 28 일까지원리금균등상환, 이율은일반 3.3%, 보훈대상자 2.3% 이율 ( 변동금리 : 정부고시금리 ) 로서입주일 ( 입주지정기간이후입주시에는입주지정기간종료일다음날 ) 부터대환일까지는계약자가공사에서수용한 이자율에따라이자를부담하여야합니다. 공통사항 상기분양가격은 부동산가격공시및감정평가에관한법률 에따라 2 개의감정평가기관의산술평균금액으로 책정한금액이며, 각형별면적및층에따라분양가가다르오니분양계약시필히확인하시기바랍니다. 분양가격에는각타입별공히소유권이전등기비용, 취득세 ( 기존세법상등록세통합 ) 등제세공과금이포함 되지않은금액이며, 계약자본인부담으로소유권을이전하셔야합니다. 상기세대별계약면적은소수점이하단수조정으로등기면적이상이할수있습니다. 세대별대지지분은타입별전용면적비율에의거균등배분하였으며, 세대별전용면적, 공용면적및대지지분 은법령에따른공부정리절차등으로인한부득이한사유와실측정리또는소수점이하단수정리등에따라 계약면적과등기면적의차이가발생할수있으며, 증감이있을경우공급가격에의해계산하여소유권이전 등기시상호정산하기로합니다. 단소수점이하의면적변경에대하여는상호정산하지않습니다. 분양대금납부일정을사전에숙지하고계약체결을하여야하며, 미숙지로인하여발생되는불이익에대하여 이의를제기할수없습니다. 전용면적은주택법령에따라건축법령에의한중심선치수를적용하여산정되었습니다

5 Ⅵ 청약자격및유의사항 청약자격및유의사항 신청자격 : 입주자모집공고일 [ ( 수 )] 현재대한민국에거주하는만 19 세이상인자 국내에거주하고있는재외동포 ( 재외국민외국국적동포 ) 및외국인포함 및법인 거주지역및입주자저축가입여부와상관없이청약신청이가능합니다. 청약신청은 1 인 1 타입만신청하셔야 ( 동일인이중복당첨시청약신청을모두무효처리함 ) 합니다. Ⅶ 청약신청방법 방문신청 신청방법 인터넷사용이불가한노약자, 장애인에한하여광주은행전지점에서방문접수가능합니다. 신청시구비서류 구분구비서류 1. 청약신청서 ( 각청약장소에비치 ) 2. 본인또는배우자도장 ( 또는서명 ) 본인신청시 3. 본인확인증표 : 주민등록증 ( 본인 ), 제외동포는국내거소신고증, 외국인은등록증, 배우자대리신청시배우자입증서류추가제출, 주민등록등본등 ( 배우자포함 ) ( 배우자관계확인이불가능한경우호적등본등 ) 4. 청약신청금 5. 청약신청금환불받을거래은행계좌 ( 청약자본인명의 ) 본인또는배우자이외에는모두대리신청자 ( 직계존 비속포함 ) 로간주하며, 상기구비사항외에아래의서류를추가로구비하여야함제3자대리신청시 - 청약자의주민등록증사본 1부 - 청약자의도장 ( 외국인이인증된서명으로공급신청위임시는제출생략 ) - 대리신청자의주민등록증 ( 재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증 ), 인감 ( 위임장으로대체가능 ), 위임장 ( 인감있을시는생략 ), 인감증명서 1. 청약신청서 ( 각청약장소에비치 ) 2. 법인인감및법인인감증명서 1통 ( 사용인감사용시사용인감계제출 ) 3. 사업자등록증법인 4. 청약신청금 5. 청약신청금환불받을계좌 ( 청약신청법인명의 ) 6. 법인대표이사본인신청시주민등록증, 재외동포는국내거주신고증, 외국인은외국인등록증 ( 직원및대리인신청시위임장, 대리인신분증지참 ) 인터넷신청방법및공급일정 접수방법 : 금융결제원 APT2you.com 홈페이지 ( 를통해각타입별로구분하여접수합니다. 신청접수및계약일정 구분청약장소및공급일정 ( 화 ) ~ ( 목 ) (3일간) 청약일정및장소 - 방문신청 : 광주은행전지점및본점 ( 노약자및장애인에한함 ) - 인터넷신청 : 금융결제원 APT2you 홈페이지 ( 국민은행홈페이지 ( 접속 -> 인터넷청약 ( 국민은행계좌보유자 ) 당첨자발표일 / 장소 ( 화 )(16:00 이후 ) 금융결제원 APT2you 홈페이지 ( 계약일정및장소 ( 수 ) ~ ( 금 ) (3 일간, 10:00 ~ 16:30) / 당사고객행복센터 인터넷신청방법 구분구비서류거래은행인터넷뱅킹가입 ( 공인인증서보유 ) 하신분으로거래은행뱅킹출금계좌에청약이용안내신청금이상의출금가능한잔액을유지하고있어야합니다. 1. 금융결제원홈페이지 ( 접속 -> 도시형청약 -> 인터넷청약 -> 청약신청이용방법및절차 2. 국민은행홈페이지 ( 접속 -> 인터넷청약 ( 국민은행계좌보유자 ) - 5 -

6 청약신청금및납부방법 청약신청금및납부방법납부방법금액인터넷청약시광주은행방문청약시 2,000,000원금융결제원및국민은행홈페이지를통한인터넷납부광주은행청약접수창구납부 청약신청시유의사항 청약신청금은계약금의일부로대체되지않으니, 청약접수한거래은행본 지점에서환불받아별도로계약체결하여야합니다. 사업현장이나도시공사에서는청약신청을받지않으며광주은행또는금융결제원홈페이지에서만받습니다. 신청자의착오기재로당첨에서탈락될경우우리공사에어떠한이의를제기할수없으니주택분양신청시유의하시기바랍니다. 청약신청시청약접수은행에서는신청자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자기재 ( 입력 ) 사항만으로신청을받으며, 당첨자에한하여계약체결시사업주체에서주민등록등 ( 초 ) 본등관련서류를청구하여신청자격유무를대조, 확인한후일치할경우에한해계약체결이가능함을유의하시기바랍니다. 신청접수된서류는일체반환하지않으며신청이후에는어떠한경우에도취소나정정을할수없습니다. 예비당첨자는별도로선정하지않으며, 미분양아파트는당사에서입주자재모집공고를통해공급합니다. 신청시간 인터넷청약시간은 08:00 17:30이며청약마감시간까지청약신청을완료 ( 저장기준 ) 하여야하므로마감시간에임박하여신청하지마시고, 미리인터넷에접속하여여유있게신청하시기바랍니다. 인터넷청약신청시신청당일마감시간전까지신청내용을변경 ( 수정또는삭제 ) 할수있으며, 마감시간종료후에는변경 ( 수정또는삭제 ) 이불가능합니다. 청약신청금환불 구분 인터넷청약자 환불장소 - 당첨자발표익영업일에청약신청금출금계좌로자동환불 창구청약자 자동환불신청자 청약시접수은행에개설된청약자본인명의계좌로자동환불신청한자는당첨자발표익영업일에자동환불 자동환불미신청자 당첨자는발표익영업일이후에청약접수은행을직접방문하여환불받아야함 청약본인의계좌에한함 당첨자발표일 : 2014년 11월 11일 16:00시이후 청약금환불일 : 2014년 11월 12일 09:00시이후 자동환불미신청자창구환불시구비사항 - 본인, 배우자환불시 : 주택공급신청접수 ( 영수 ) 증 ( 당첨자는원본및사본추가제출 ), 본인확인증표 ( 은행창구청약신청시와동일 ), 신청시사용인장또는본인 배우자서명 ( 서명으로신청한경우에한함 ) - 제3자대리환불시 : 상기구비서류외에청약자의인감증명서 ( 용도 : 청약신청금환불위임용 ) 1통, 단, 재외동포또는외국인의경우본국관공서의증명 ( 서명인증서 ) 이나이에관한공정증서, 인감도장 ( 재외동포또는외국인이인증된서명으로공급신청위임시는제출생략 ), 제3자의본인확인증표 ( 은행창구청약신청시와동일 ), 위임장 청약금환불은청약신청시환불계좌로등록된본인명의의계좌로만입금되오니유의하시기바랍니다. 환불시청약신청금에대한기간이자는지급하지않으며, 제출된서류는일체반환하지않습니다

7 Ⅷ 입주자선정및동 호수결정방법 입주자선정방법 금융결제원전산 ( 컴퓨터 ) 추첨에의하여당첨자를무작위결정합니다. 당첨자확인은 APT2you 홈페이지 ( 에서본인이직접확인하셔야하며, 당사또는금융결제원에서는개별통보를하지않습니다. 동 호수결정방법 신청한주택의타입별동 호수배정은향별, 층별, 동별구분없이전산관리지정기관의전산 ( 컴퓨터 ) 프로그램에의해무작위추첨합니다.( 미신청, 미계약동 호발생시에도변경불가 ) 별도의예비당첨자는선정하지않으며, 신청자가미달된잔여물량및부적격당첨자의동 호는재공급공고를통해일반공급할예정입니다. Ⅺ 당첨자발표및계약체결 일시및장소 당첨자발표 ( 화 ) (16:00 이후 ) - 금융결제원주택청약서비스 ( 계약체결 - 일시 : ( 수 ) ~ 14( 금 ) (10:00 ~ 16:00) - 장소 : 광주광역시도시공사 (1 층 ) 고객행복센터 [ 광주광역시서구시청로 26] 당첨자확인방법 인터넷 - 금융결제원주택청약서비스 ( 접속 도시형 / 오피스텔청약신청 당첨사실조회 계약절차및유의사항 계약체결장소 : 광주광역시서구시청로 26 광주광역시도시공사 1 층고객행복센터 ( 분양보상팀 ) 분양대금 ( 계약금, 중도금잔금 ) 납부계좌 구분금융기관명계좌번호예금주계약금및분양대금납부계좌광주은행 광주광역시도시공사 유의사항 지정된납부일 ( 중도금은공급계약서지정일 ) 에중도금및잔금을무통장입금하시기바라며, 입금시계약호수및계약자성명을필히기재하여야합니다. ( 예시 동 201 호계약한홍길동 301/201 홍길동 ) 당첨된호수를확인후입금하시기바라며, 계좌오류등에따른불이익은본인에게있습니다. 상기계좌로납부하지아니한분양대금은인정하지않습니다. 계약시구비서류 구 분 구 비 서 류 1. 청약신청접수 ( 영수증 ), 계약자의인감증명서 1통및인감도장, 주민등록증, 주민등록등본 1통 본인계약시 -재외동포는국내거소신고증사본1부 ( 국내거소사실증명서 1통 ) -외국인은외국인등록증사본 1부 ( 또는외국인등록사실증명서 1통 ) 2. 계약금무통장입금증 1. 청약신청서접수증 법인계약시 2. 사업자등록증 3. 법인인감증명 1통및법인등기부등본 1통, 법인인감 ( 사용인감사용시사용인감계 1통 ) 4. 대표이사본인신청시주민등록증 ( 직원및대리인신청시위임장, 대리인신분증 ) 제3자대리계약시추가구비사항 1. 본인이외에는모두제3 자로간주 ( 배우자, 직계존 비속포함 ) 하며상기본인계약체결시구비사항 -계약자의인감증명서 -계약자의인감도장이날인된위임장 ( 견본주택에양식비치 ) -대리인의주민등록증및인장 상기제증명서류는계약일기준 3 개월이내발행분에한하며, 인감증명서의용도란은공란으로발급하므로용도를본인이직접기재하여제출하시길바랍니다. ( 단, 변경이있는경우변경된서류를제출해야하며, 계약시외국인인경우인감증명서, 인감도장은청약신청서와동일한서류를제출하여야함 ) - 7 -

8 계약조건 Ⅹ 신청시제출한서류가사실이아님이판명된경우에는이미행하여진신청은무효로하고, 기체결된계약은취소하며, 이로인한모든책임은신청인에게있습니다. 주민등록번호위조, 타인의주민등록번호절취, 청약관련서류변조, 도용등불법행위로적발될경우계약체결후라도당첨취소및고발조치합니다. 계약을체결하기전에사업부지현장을방문하시어공동주택의배치구조및향, 층호수별위치에따라입주후소음, 진동등으로인한환경권및일조권, 조망권, 사생활권등침해될수있음을사전에확인하시고계약체결하여야하며, 계약체결이후이와관련한어떠한이의도제기할수없습니다. 기타계약조건은 주택공급에관한규칙 제 7 조, 제 8 조및제 27 조제 5 항부터제 8 항까지의규정만을각각적용합니다. 기타유의사항 유의사항 공급면적표시방법을종전의평형대신넓이표시법정단위인m2로표기하였으니신청에착오없으시기바랍니다. ( 평형환산방법 : 형별면적 ( m2 ) ) 당첨자로선정된후계약체결기간내에계약을체결하지않을경우계약포기로간주하고별도의통보없이당사에서임의분양합니다. 본도시형생활주택의난방은지역난방열원을이용하여바닥난방및온수로공급하며, 냉방은개별냉방입니다. 본도시형생활주택은복도식아파트로각동 층간복도에창호는설치되지않으며, 입주이후에창호를설치하려는경우에는관련법에따라소방설비등을별도로설치한후창호를설치하여야하오니착오없으시기바랍니다. 본도시형생활주택은복도식아파트로기상변화에따라비 눈등이복도에유입될수있습니다. 당첨및계약체결이후라도서류의결격및부정한방법으로당첨되었을경우일방적으로해약조치합니다. 소유권보존등기및소유권이전등기는입주일과관계없이지적공부정리일정에따라다소지연될수있습니다. 실별공급면적과대지면적이법령에따른공부정리절차로인한차이등부득이한사유로변동시공급계약에의한정산처리합니다. 계약전에부지현장을확인하시기바라며, 현장여건및주변환경미확인등으로인한불이익은신청인본인에게있으니, 필히확인하시기바랍니다. 중도금대출에필요한보증수수료등제반경비는계약자의부담으로하며, 금융신용불량거래자등계약자사정에의한중도금대출불가자는납부조건에따라계약자가직접분양대금을납부해야합니다. 전형이발코니확장으로시공되며, 각형별확장면적은상이하오니반드시확인하여야하며, 이에따른이의를제기할수없습니다. 마감자재내용은형별에따라약간의차이가있을수있으니견본주택을참조하시기바랍니다. 견본주택에사용된제품은자재의품귀, 품절, 제조회사의도산등부득이한경우와신제품의개발시에한하여동질, 동가이상의타사제품으로변경시공될수있습니다. 견본주택은분양공고기간공개되고공고기간이후에는안전사고예방을위해출입이통제되오니타임별평면또는배치도등은배포된홍보물을참고하시기바랍니다. 견본주택으로사용된주택의경우마감자재를일부교체의방법으로재시공할예정입니다. 당첨이후주소변경이있을경우에는즉시변경내용을당사에서면 ( 주민등록등본포함 ) 통보하시기바랍니다. 입주자모집공고이전제작, 배포된홍보물등은사전홍보시소비자의이해를돕기위해제작된것으로현재와다소상이할수있으니견본주택을확인하시어계약시착오없으시기바랍니다. 본카다로그, 홍보물등각종인쇄물및조감도는개략적인이해를돕기위한것이므로실제와는다소차이가있을수있으며, 시설물의위치와규모는측량결과및각종평가심의결과에따라시공이다소변경될수있습니다. 본카다로그및홍보물등에이용된사진, 이미지, 일러스트 ( 그림 ) 등은소비자의이해를돕기위해촬영또는제작한것으로실제와차이가있을수있으므로이를충분히인지하고견본주택및현장을방문하시어직접확인하시고청약및계약하시기바랍니다. 사전에사업부지내 외현장을필히방문하시어주변현황및현장여건, 주변개발, 조망권, 각종공사로인한소음발생여부등을확인한후청약신청및계약체결하시기바라며, 미확인으로발생하는민원에대해서는향후어떠한이의도제기할수없습니다

9 건축법에의거한경미한사항의변경은계약자의동의가있는것으로간주하여사업주체가경미한사항의변경인허가를진행할수있음을인지하시기바랍니다. 본도시형주택의명칭, 동표시, 외부색체와외관계획등은인허가관청과의협의과정에서향후변경될수있습니다. 단지내 / 외부공개공지, 옥상에설치하는기계설비등에의하여소음및진동이발생할수있으며, 건물형태및위치에따라외풍으로인한소음이발생할수있습니다. 근린생활시설은별도의분양시설이므로계약자는도시형생활주택계약면적외의시설에권리를주장할수없습니다. 배치상기계 / 전기실, 배기구및쓰레기집하장인접세대에는냄새, 소음및해충등에의한사생활권등의환경권이침해될수있음을확인하시고계약을체결하시기바라며, 이로인한책임은계약자에게있음을인지하시기바랍니다. 본도시형생활주택은철근콘크리트구조로설계되었고, 세대간벽은내력벽체및경량벽체로시공되어소음및충격음전달이개인에따라다르게느낄수있습니다. 당사가안내하는세대내의위치에계약자가설치를희망하는용량 ( 규격 ) 의가전제품이폭, 높이등의협소로인하여배치불가할수있으니유의바랍니다. 견본주택내에서확인이곤란한사항인공용부분의시설물 ( 공용계단, 엘리베이터의용량, 속도, 탑승위치등 ) 은허가도서에준하여시공됨을인지하시기바랍니다. 복도및전용면적천장내부가기계설비및전기설비시설물의경로로사용될수있습니다. 실내점검구는설비공사등의유지관리를위해수량이증감될수있으며사양과위치가변경될수있습니다. 건물형태및위치에따라외풍으로인한소음이발생할수있습니다. 일부실에공용설비점검을위한점검구가설치될수있습니다. 전기, 통신, 맨홀등의인입위치및우 오수배관의위치가추후변경될수있습니다. 조경및세부식재계획은변경되어시공될수있으며, 외부시설물의위치가변경될수있습니다. 경관조명으로인하여발생되는유지 / 보수 / 관리에관한일체의비용은입주자가부담하며, 일부세대경관조명으로인해눈부심이발생할수도있으며, 시설물에대한계획은다소변경될수있음을인지하시기바랍니다. 입주후입주자에의한불법구조변경시관계법령에따라처벌될수있으므로양지하시기바랍니다. 계약세대에속한층및향에따라일조권및조망권등이다를수있습니다. 준공전 후개인또는임의단체를구성하여설계변경에해당하는내용을요구할수없으며, 만약준공전 후최종허가도면이외의사항을요구할경우에는이에상응하는비용을부담하여야합니다. 추후근린생활시설에음식점또는다양한업종의입점으로인하여소음, 냄새등으로불편을초래할수있습니다. 외국인이국내토지를취득할경우 - 국내거주외국인이주거목적의국내주택구입시외국인토지법에의거계약체결일로부터 60 일이내토지취득신고를하여야합니다. - 국내미거주외국인이국내부동산취득시외국인토지법에의한토지취득신고외국환거래법상부동산취득신고를하여야합니다. - 영리목적법인의국내설립후토지취득시외국인투자촉진법에의한외국인투자신고외국인투자기업등록을마치고토지취득신고를한후국내토지를취득하여야합니다. 기타안내사항 사업준공예정일은 2014 년 12 월예정이며공정이나사업계획변경으로다소지연될수있습니다. 입주예정일 (2015 년 1 월예정 ) 은공정에따라다소변경될수있으며, 정확한입주일자는추후개별통보할계획입니다. 입주자사전점검방법 입주개시약 1~2 개월전에계약자에게입주자사전점검일정을통보하여사전점검토록할예정입니다. 도배공사, 도장공사, 가구공사, 타일공사, 주방가구공사및위생기구공사의상태를확인하기위한사전방문입니다. 감리회사및감리금액 감리회사 공종 주소 연락처 등록번호 감리금액 좋은엔지니어링 통신감리 광주서구상무도로 894 5층 ** ,600,000 원 - 9 -

사업주체및건축관련업체명 구분 회사명 공종 주소 연락처 등록번호 시행사 광주광역시도시공사 광주서구시청로 26,( 빛고을고객센터 ) 062)600-6664 410-**-07341 ( 주 ) 대양종합건설건축, 기계, 토목, 경기도부천시원미구부일로 485( 심곡동 ) 5층 032)465-3330 139-**-12671 ( 주 ) 삼 보 건 설 조경, 공동도급

10 사업주체및건축관련업체명 구분 회사명 공종 주소 연락처 등록번호 시행사 광주광역시도시공사 광주서구시청로 26,( 빛고을고객센터 ) 062) ** ( 주 ) 대양종합건설건축, 기계, 토목, 경기도부천시원미구부일로 485( 심곡동 ) 5층 032) ** ( 주 ) 삼 보 건 설 조경, 공동도급 광주북구문화소통로 ) ** 시공사 ( 유 ) 우전통신공사광주광산구어등대로 621번길 5( 소촌동 ) 062) ** ( 주 ) 해오름이엔씨공동도급경기안양시동안구관악대로 408-1, 성연빌딩 402 호 ( 관양동 ) 031) ** ( 주 ) 영재에프에스 소방공사 광주광산구목련로 394번길 9-26( 신가동 ) 062) ** ( 주 ) 부국전력통신공사 전기공사 광주서구화정로 ) ** ( 주 ) 유탑엔지니어링 건축물설계용역전남화순군화순읍교리 ) ** 설계사 ( 주 ) 이건종합건축사사무소공동도급광주동구중앙로 ) ** 에이디엔지니어링전기, 소방 ( 전기 ) 설계용역광주광산구장신로 261 드리프라자4층 ) ** ( 유 ) 광명정보통신 통신설계용역 광주서구상일로24번길 ) ** Ⅺ 견본주택공개 견본주택운영계획 운영일시 ( 수 ) ~ ( 월 ) - 운영시간 : 10:00 ~ 17:00 전화번호 - 견본주택 : 062) 분양보상팀 : 062) ~ 6664 분양홈페이지 - 광주도시공사홈페이지 위치 : 광주광역시광산구하남동 544번지 일시 : ( 수 ) ~ ( 월 ) (10:00~17:00) 건설공사가진행중인현장여건상지정된일시에만견본주택을공개합니다. 견본주택공개시안전사고예방을위하여출입인원 장소를제한하고, 무단이탈및지정된장소이외의장소출입을금지하오니현장안내원의통제에따라주시기바랍니다. 별도의주차공간이마련되어있지않으니가급적대중교통수단을이용하시기바랍니다. 본입주자모집안내는편집및인쇄과정중오류가있을수있으니자세한내용은문의전화등으로확인하여주시기바랍니다 광주광역시도시공사사장

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