청약신청시유의사항 금회공급되는주택은 1인 1건만신청이가능하며 ( 행복도시, 김포한강, 오산세교 3지역중 1개지역만청약가능 ), 1인 2건이상청약신청시청약신청및당첨모두를무효처리합니다. 금회공급되는주택은재당첨제한적용주택에해당되지않습니다. 현장접수시우려되는혼잡을방지하고접수자

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1 오산세교택지개발사업지구 ( 금암동 번지외 58 필지 ) 로렌하우스임차인모집공고 공급위치 : 경기도오산시금암동 527-1번지외 58필지 공급대상 : 전용 84m2민간임대주택단독주택 118가구 사업주체 : 패시브하우스순환형임대주택위탁관리부동산투자회사 자산관리회사 : 한국토지주택공사 (LH) 사업주체는상담전화 ( ) 등을통해임차인모집공고의내용과관련하여자세한안내가이루어질수있도록상담을실시하고있으나, 청약자개인의다양하고복잡한상황에대하여정확하지않은정보제공으로청약관련사항에대한착오안내가이루어지는경우가있습니다. 고객여러분께서는청약과관련한상담은청약의참고자료로만활용해주시기바랍니다. 더불어, 청약자본인이임차인모집공고를통해청약자격등을숙지하시어관련서류등을발급받아직접확인하신후신청하시기바라며, 청약자격미숙지, 착오신청등에대해서는청약자본인에게책임이있으니불이익을당하는일이없도록유의하여주시기바랍니다. 경기도오산시금암동 527-1번지외 58필지 ( 이하 오산세교로렌하우스 ) 는주택도시기금, LH 그리고민간투자자가출자한리츠 [( 주 ) 패시브하우스순환형임대주택위탁관리부동산투자회사, 이하 패시브하우스 ] 가사업시행하는민간임대주택으로 LH는리츠의자산관리회사 (AMC) 로서건설 공급등제반업무를수행하며, 계약은 패시브하우스와체결하게됩니다. 이주택의계약자관리, 시설관리및임대관리 ( 주거서비스및임대차계약관련일체 ) 는사업주체인 패시브하우스가선정한주택임대관리회사가수행합니다. 이주택의임차인모집공고일은 ( 목 ) 이며, 이는청약자격 ( 만 19 세이상대한민국국적을가진자, 국내거소외국인및법인제외 ) 의판단기준일이됩니다. 공고문은로렌 하우스공식홈페이지 ( 에서도확인하실수있습니다. 실물견본주택은없으며 ( 주택홍보관으로대체 ), 주택홍보관에서는상담만가능하오니방문시참고하시기바랍니다. 본단지의청약은건전한주택문화정착을위환정부방침에따라인터넷청약을원칙으로하고있습니다. 스마트기기 ( 스마트폰등 ) 에따라 O/S 및브라우져버전, 호환성등의문제로일부사용이불가할수있사오니, 일반 PC를이용하여인터넷청약을진행하여주시기바랍니다. 금회공급되는주택은 주택법, 민간임대주택에관한특별법 등관계법령에의거하여임차인을모집하는민간임대주택입니다. 금회공급되는주택의특별공급등의임차인선정및동호수배정은사업주체가공정한절차에따라진행할예정입니다. 신청자격은당첨자를대상으로전산조회, 제출서류등을통해사업주체가확인하며, 확인결과신청자격과다르게당첨된사실이판명되거나당첨자서류제출일에당첨자서류를제출하지아니할경우에는불이익 ( 계약체결불가등 ) 을받으니반드시임차인모집공고문의신청자격, 기준, 일정, 방법, 유의사항등을정확히확인후신청하시기바랍니다. 금회공급되는주택은실임차인을위한것이므로청약자, 계약자, 입주자가동일인이어야하며, 향후관리주체가실시하는주거실태조사를통해계약자와실입주자가다를경우퇴거등의불이익을받을수있습니다. 단, 청약자의배우자및직계존비속 ( 배우자의직계존비속포함 ) 에한하여예외로합니다. 금회공급되는주택은관련법에따른의무임대기간 (4년) 후 패시브하우스가분양전환할수있습니다. 단, 임차인에게분양전환우선권은부여하지않습니다. 청약및계약등주요일정 공고 특별공급 일반공급 접수당첨자발표접수당첨자발표 계약체결 ( 월 ) (10:00~17:00) ( 화 ) (14:00) ( 목 )~2.9( 금 ) (10:00~17:00) ( 월 ) (14:00 이후 ) ( 화 )~2.21( 수 ) (10:00~17:00) ( 목 ) 주택홍보관 ( 개별통보및게시 ) 로렌하우스공식홈페이지 ( 내청약센터 주택홍보관 특별공급미달세대는일반공급세대에포함하여공급 이공고문에명시되지않은사항은 주택법, 민간임대주택특별법 등관계법령에따릅니다

2 청약신청시유의사항 금회공급되는주택은 1인 1건만신청이가능하며 ( 행복도시, 김포한강, 오산세교 3지역중 1개지역만청약가능 ), 1인 2건이상청약신청시청약신청및당첨모두를무효처리합니다. 금회공급되는주택은재당첨제한적용주택에해당되지않습니다. 현장접수시우려되는혼잡을방지하고접수자의편의를도모하기위하여인터넷청약을원칙으로하오니, 인터넷청약을위하여신청접수일전에본인인증을위하여본인명의의휴대폰이필요합니다. 신청접수시신청자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자의입력 ( 기재 ) 사항만으로당첨자를결정하므로, 본공고문의신청자격 ( 만19세이상대한민국국적을가진자, 국내거소외국인및법인제외등 ), 유의사항등을사전에정확하게확인하시기바라며, 당첨자를대상으로제출서류등을통해사업주체가확인한결과신청자격과다르게당첨된사실이판명될때에는계약체결불가등의불이익을받게됩니다. 신청자는인터넷청약시개인정보제공및활용에동의해야합니다. 민간임대주택공급개요 금회공급되는주택은 민간임대주택특별법 에의한민간임대주택으로서임대조건산정및분양전환등과관련하여아래와같은특징이있으므로동사항을충분히숙 지한후청약하시기바랍니다. 구 분 주택공급개요 개 요 4년의무임대기간종료후분양전환할수있는주택 ( 단, 임차인에게분양전환우선권부여하지않음 ) 임대조건 유의사항 임대조건은임대보증금 + 월임대료로구성임대보증금과월임대료는 민간임대주택특별법 에의해사업주체가정함 - 입주자는임대기간중임차권을양도하거나임대주택을전대할수없음 ( 단, 청약자의배우자및직계존비속 ( 배우자의직계존비속포함 ) 에한하여예외로함 ) - 임대차계약은 2년마다갱신하며, 계약갱신시임대보증금과월임대료는 민간임대주택득별법 에서정한범위내에서주거비물가지수등을고려하여증액될수있음 l 공급규모 공급대상및임대조건등 1. 공급규모 경기도오산시금암동 번지외 58 필지단독주택 ( 다가구주택 ) 지상 2 층 59 개동총 118 가구 ( 특별공급 42 가구포함 ) 2. 공급대상 주택형 84 m2 청약구분타입 84A 84B 84C 주택타입 세대당임대계약면적 ( m2 ) 건물면적 ( 전용면적 ) 타입지상 1 층지상 2 층합계 토지지분 토지면적 예시번지 계 가족형 ( 필지단위 ) 공급세대수 특별공급 신혼부부 ( 영유아자녀 ) 다자녀 시니어 ( 노부모부양 ) 합계 A A B Ba B C C 일반공급 입주예정시기 번지다가구주택 2가구중현관을보는방향좌측세대지하에는임대사업자가임대관리를목적으로하는지하층이있으니확인후계약하시기바랍니다. 상기면적은법령에따른공부정리절차, 실측정리, 단독주택면적표기방법또는소수점이하단수정리에따라계약면적과등기면적의차이가발생할수있습니다. 특별공급미청약분은일반공급으로전환됨에따라일반공급세대수는특별공급청약결과에따라변동될수있습니다. 청약신청은반드시주택타입별로공급물량이있는유형에대하여만신청가능하고, 공급물량이없는유형에대하여는신청할수없습니다. ( 청약접수한주택타입은청약마감후다른주택형으로변경하거나취소가불가합니다 ) 금회공급되는주택은주택타입이상이하여홍보관및공식홈페이지등동 호배치도, 평면도등을확인하신후신청하시기바랍니다. 주택규모표시방법은법정계량단위인제곱미터 ( m2 ) 로표기하였습니다.( m2를평으로환산하는방법 : m 또는m ) 59개필지의면적이동일하지않아동일한타입이라도대지면적은차이가있으니이점착오없으시기바랍니다.( 상기대지면적은각타입별예시번지의대지면적을기준으로가구별대지면적지분을나타낸것입니다.) 본주택은주거목적외다른목적으로사용이불가하며임차인모집공고미확인으로인하여발생하는불이익은계약자본인에게책임이있습니다. 입주예정시기는공정에따라변동될수있으며, 정확한입주시기는추후안내할예정입니다

3 3. 임대기간및임대조건 임대기간 이주택의임대차계약기간은 2 년이며, 2 년단위로임대차계약을갱신할수있습니다. 임대조건 ( 임대보증금및월임대료 ) ( 단위 : 천원 ) 주택형 타입 번지 ( 번지당 2 가구 ) 합계 계약금 ( 계약시 ) 임대보증금 중도금 ( 계약후 3 개월 ) 잔금 ( 입주지정기간내입주시 ) 월임대료 530-1, ,000 10,000 10, , m , ,000 10,000 10, , A 530-5, ,000 10,000 10, , , ,000 10,000 10, , , ,000 10,000 10, , A , ,000 10,000 10, , , ,000 10,000 10, , ,000 10,000 10, , , ,000 10,000 10, , , ,000 10,000 10, , , ,000 10,000 10, , ,000 10,000 10, , B 527-2, ,000 10,000 10, , , ,000 10,000 10, , , ,000 10,000 10, , , ,000 10,000 10, , ,000 10,000 10, , Ba 531-1, ,000 10,000 10, , , ,000 10,000 10, , , ,000 10,000 10, , B , ,000 10,000 10, , , ,000 10,000 10, , ,000 10,000 10, , , ,000 10,000 10, , C 528-3, ,000 10,000 10, , , ,000 10,000 10, , , ,000 10,000 10, , , ,000 10,000 10, , , ,000 10,000 10, , C ,000 10,000 10, , , ,000 10,000 10, , , ,000 10,000 10, , 임대보증금의중도금및잔금을약정일이전에납부하는경우라도선납할인을적용하지아니합니다. 상기금액에는제세공과금이포함되어있지않습니다. 상기임대조건은최초임대차계약 (2년) 시계약서에명시된입주지정기간에입주한임차인에한해서만적용되며, 입주후최초임대차계약갱신전까지 ( 임대차계약갱신은 2년단위임 ) 유효함. 입주후임대료는 민간임대주택에관한특별법 제44조제2항에따라연 5퍼센트의범위내에서주거비물가지수, 인근지역의임대료변동률등을고려하여조정합니다.( 자세한사항은주택임대차계약서에명시됨 ) 단, 2년단위계약갱신에따라 2년분의누적상승률 ( 인상분 ) 은계약갱신시에일괄반영하며, 계약기간동안에는상승분을반영하지않습니다. 임대보증금은이자없이예치하여야하며예치한임대보증금은임대차계약이종료되거나해제또는해지되어임차인이임대인에게주택을명도한후즉시반환합니다.( 임대보증금을반환할경우미납임대료, 관리비등제반납부금액과수선유지불이행에따른보수비및연체료, 위약금, 불법거주에따른배상금, 손해금등임차인의채무를임대보증금에서우선공제하고그잔액에대하여반환함 ) 임대보증금과월임대료간상호전환안내 주택타입별임대보증금납부금액을단계별 ( 표준형및전환형Ⅰ, Ⅱ포함 3단계 ) 로선택가능하며, 최초계약시표준형으로계약체결하고입주 3개월전 ( 정확한일정은추후통지예정 ) 에 1회에한하여선택할수있으며선택한임대조건에따른잔금을납부하여야합니다. 단, 입주전선택한임대조건은추후임대차계약갱신전까지변경이불가합니다. 임대보증금과월임대료간상호전환은입주시점전환기준및전환요율 ( 변경가능 ) 에따라결정되며, 향후전환요율이변경된이후에전환하는전환보증금 ( 임대료 ) 에대해서는변경된요율을적용하게됩니다. 아래의예시는 주택임대차보호법 제7조의2 에서정한현재 ('18.1월 ) 의전환요율 5.0% 를적용하여신청자의이해를돕기위한것으로입주시실제전환가능임대보증금및월임대료는예시와다를수있음을유념하여주시기바랍니다. 임대보증금축소 ( 월임대료확대 ) 예시 : 전환요율 5.0% 적용시 ( 한국은행기준금리 1.5% + 3.5% 예시 ) ( 단위 : 천원 ) - 3 -

4 주택형 타입 번지 ( 번지당 2 가구 ) 표준형전환형 Ⅰ 전환형 Ⅱ 임대보증금월임대료임대보증금월임대료임대보증금월임대료 530-1, , , , A 530-3, , , , , , , , , , , , , , , , A , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , B 527-2, , , , , , , , , , , , , , , , m , , , Ba 531-1, , , , , , , , B , , , , , , , , , , , , , , , , , , , C 528-3, , , , , , , , , , , , , , , , C , , , , , , , , , , , , , , , 입주금 ( 임대보증금 ) 납부안내 입주금 ( 임대보증금 ) 은계약금, 중도금, 잔금의순서로납부하여야하고, 잔금은열쇠를내드리기전에납부하여야합니다.( 은행지정계좌로납부시에도동일 ) 입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여일정금액의관리비예치금을부과하며, 입주시한번만납부하고퇴거시돌려드립니다. 당사임대주택은불법거주또는불법전대등을사전에막기위해입주시입주자가계약자본인임등을확인하고있으며, 잔금및관리비예치금의납부가완료된경우에열쇠를내드립니다. 입주지정기간 ( 추후별도안내 ) 을경과하여입주하는경우에는입주 ( 열쇠불출 ), 잔금납부및거주여부에관계없이입주지정기간종료일익일부터발생하는임대료, 관리비등이부과됩니다. 실입주일이입주예정일보다앞당겨질경우, 미도래잔금은입주전에함께납부하여야합니다. 잔금은선납할인하지않으며, 잔금을납부기한이후에납부할경우체납한금액에대하여그연체일수에연체료 ( 현행 7.0%, 변동시별도안내 ) 를부과합니다. 임대차계약을해제또는해지할경우에는임대차계약서에따라산정된위약금을납부하여야하며, 납부한입주금반환시이자는지급하지않습니다

5 2 신청자격및당첨자선정방법 1. 가족형 ( 필지단위 ) 특별공급 신청자격 임차인모집공고일 ( ) 현재만 19 세이상대한민국국적을가진세대주 2 인공동신청 ( 직계존비속및배우자의직계존비속중세대주 2 인만가능, 국내거소외국인및 법인청약신청불가 ) 유의사항 주택타입중에서하나의타입만을선택하여 1 인 1 건 ( 세대주 2 인 1 필지 ) 에한하여공동청약신청가능합니다. 1 인 2 건이상중복청약시청약모두를무효처리하오니이점유념하시기바랍니다. ( 행복도시, 김포한강, 오산세교 3 지역중 1 개지역만청약가능합니다. 중복청약시무효처리합니다.) 본주택은인터넷청약시, 7 개주택타입 (84A/84A2/84B/84Ba/84B2/84C/84C2) 을 3 개타입 (84A/84B/84C) 으로구분하여청약접수가진행되오니, 청약신청시착오없으 시기바랍니다. 당첨자선정방법 해당청약신청기간에당사오산세교주택홍보관을방문하여청약신청을하여야합니다. 경쟁이있는경우에는추첨에의하여당첨자를선정합니다. 가족형특별공급공동신청당첨자에대한당첨자추첨및필지배정은 2 월 6 일 ( 화 ) LH 김포사업단주택홍보관에서실시하는특별공급자선정추첨과동시에진행합니다. 타특별공급및일 반공급당첨자및동호수추첨은신청주택타입내에서동별 층별 향별 측세대구분없이무작위추첨합니다.( 미신청, 미계약동 호발생시에도동 호변경불가 ) 특별공급은별도의예비당첨자를선정하지않으며, 신청자가미달되어잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되고부적격당첨자의동 호는일반공급예비당첨자에게공 급합니다. 낙첨시자동으로일반공급당첨자선정기회가부여되지않습니다. 가족형특별공급당첨시일반공급청약은불가합니다. 2. 신혼부부 ( 영유아자녀 ) 특별공급 신청자격 임차인모집공고일 ( ) 기준혼인일 5년미만 ( 혼인일 : 이후 ) 또는임차인모집공고일기준만0~7세영유아자녀 ( 임신포함 ) 로구성된세대 ( 출생일 : ~ ) 입양의경우입주시까지입양자격을유지하여야하고입주지정기간개시일이후입양상태를증명할수있는서류 ( 입양관계증명서, 가족관계증명서 ) 를추가로제출하여야하며, 서류미제출또는입주전파양한경우에는부적격처리되어당첨취소및계약취소됩니다. 임신의경우당첨서류제출시출산관련자료 ( 출생증명서, 유산 낙태관련진단서, 임신지속시임신진단서 ) 를제출하여야하며서류미제출, 허위임신, 불법낙태의경우당첨취소및부적격처리됩니다. 당첨서류제출시임신진단서를제출한분은입주시까지출생증명서또는유산 낙태관련진단서를제출하여야합니다. 유의사항 주택타입중에서하나의타입만을선택하여 1 인 1 건에한하여청약신청가능합니다. 1 인 2 건이상중복청약시청약모두를무효처리하오니이점유념하시기바랍니다. ( 행복도시, 김포한강, 오산세교 3 지역중 1 개지역만청약가능합니다. 중복청약시무효처리합니다.) 본주택은인터넷청약시, 7 개주택타입 (84A/84A2/84B/84Ba/84B2/84C/84C2) 을 3 개타입 (84A/84B/84C) 으로구분하여청약접수가진행되오니, 청약신청시착오없 으시기바랍니다. 당첨자선정방법 해당청약신청기간에당사오산세교주택홍보관을방문하여청약신청을하여야합니다. 경쟁이있는경우에는추첨에의하여당첨자를선정합니다. 당첨자에대한동 호배정은타특별공급및일반공급당첨자와함께신청주택타입내에서동별 층별 향별 측세대구분없이무작위추첨합니다.( 미신청, 미계약동 호발생시에 도동 호변경불가 ) 특별공급은별도의예비당첨자를선정하지않으며, 신청자가미달되어잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되고부적격당첨자의동 호는일반공급예비당첨자에게공 급합니다. 낙첨시자동으로일반공급당첨자선정기회가부여되지않습니다. 신혼부부특별공급당첨시일반공급청약은불가합니다. 3. 다자녀가구특별공급 신청자격 임차인모집공고일 ( ) 현재만19세미만인자녀 ( 태아나입양아포함 ) 3명이상을둔세대구성원 입양의경우입주시까지입양자격을유지하여야하고입주지정기간개시일이후입양상태를증명할수있는서류 ( 입양관계증명서, 가족관계증명서 ) 를추가로제출하여야하며, 서류미제출또는입주전파양한경우에는부적격처리되어당첨취소및계약취소됩니다. 임신의경우당첨서류제출시출산관련자료 ( 출생증명서, 유산 낙태관련진단서, 임신지속시임신진단서 ) 를제출하여야하며서류미제출, 허위임신, 불법낙태의경우당첨취소및부적격처리됩니다.( 출산관련자료는공고일현재임신사실확인이가능해야합니다.) 당첨서류제출시임신진단서를제출한분은입주시까지출생증명서또는유산 낙태관련진단서를제출하여야합니다

6 유의사항 주택타입중에서하나의타입만을선택하여 1 인 1 건에한하여청약신청가능합니다. 1 인 2 건이상중복청약시청약모두를무효처리하오니이점유념하시기바랍니다. ( 행복도시, 김포한강, 오산세교 3 지역중 1 개지역만청약가능합니다. 중복청약시무효처리합니다.) 본주택은인터넷청약시, 7 개주택타입 (84A/84A2/84B/84Ba/84B2/84C/84C2) 을 3 개타입 (84A/84B/84C) 으로구분하여청약접수가진행되오니, 청약신청시착오없 으시기바랍니다. 당첨자선정방법 해당청약신청기간에당사오산세교주택홍보관을방문하여청약신청을하여야한다. 경쟁이있는경우에는추첨에의하여당첨자를선정합니다. 당첨자에대한동 호배정은타특별공급및일반공급당첨자와함께신청주택타입내에서동별 층별 향별 측세대구분없이무작위추첨합니다.( 미신청, 미계약동 호발생시에도동 호변경불가 ) 특별공급은별도의예비당첨자를선정하지않으며, 신청자가미달되어잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되고부적격당첨자의동 호는일반공급예비당첨자에게공급합니다. 낙첨시자동으로일반공급당첨자선정기회가부여되지않습니다. 다자녀특별공급당첨시일반공급청약은불가합니다. 4. 시니어 ( 노부모부양 ) 특별공급 신청자격 임차인모집공고일 ( ) 현재만 65 세이상인자또는임차인모집공고일기준만 65 세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 을부양 ( 같은세대별주민등록표등본 상에등재되어있는경우에한함 ) 하고있는세대주 유의사항 주택타입중에서하나의타입만을선택하여 1 인 1 건에한하여청약신청가능합니다. 1 인 2 건이상중복청약시청약모두를무효처리하오니이점유념하시기바랍니다. ( 행복도시, 김포한강, 오산세교 3 지역중 1 개지역만청약가능합니다. 중복청약시무효처리합니다.) 본주택은인터넷청약시, 7 개주택타입 (84A/84A2/84B/84Ba/84B2/84C/84C2) 을 3 개타입 (84A/84B/84C) 으로구분하여청약접수가진행되오니, 청약신청시착오 없으시기바랍니다. 당첨자선정방법 해당청약신청기간에당사오산세교주택홍보관을방문하여청약신청을하여야합니다. 경쟁이있는경우에는추첨에의하여당첨자를선정합니다. 당첨자에대한동 호배정은타특별공급및일반공급당첨자와함께신청주택타입내에서동별 층별 향별 측세대구분없이무작위추첨합니다.( 미신청, 미계약동 호발생시에 도동 호변경불가 ) 특별공급은별도의예비당첨자를선정하지않으며, 신청자가미달되어잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되고부적격당첨자의동 호는일반공급예비당첨자에게공 급합니다. 낙첨시자동으로일반공급당첨자선정기회가부여되지않습니다. 노부모부양특별공급당첨시일반공급청약은불가합니다. 5. 일반공급 신청자격 임차인모집공고일 ( ) 현재만19세이상대한민국국적을가진신청자 ( 국내거소외국인및법인청약신청불가 ) 청약통장가입여부, 주택소유, 지역여부에관계없이만 19세이상대한민국국적을가진자라면누구나청약신청가능함. 본인및세대원개별청약신청은가능하나, 주택청약자, 계약자, 임차인이동일인이어야하며, 향후관리주체가실시하는주거실태조사를통해계약자와실입주자가다를경우퇴거등의불이익을받을수있습니다. 단, 청약자의배우자및직계존비속 ( 배우자의직계존비속포함 ) 에한하여예외로합니다. 유의사항 주택타입중에서하나의타입만을선택하여 1 인 1 건에한하여청약신청가능합니다. 1 인 2 건이상중복청약시청약모두를무효처리하오니이점유념하시기바랍니다. ( 행복도시, 김포한강, 오산세교 3 지역중 1 개지역만청약가능합니다. 중복청약시모두를무효처리합니다.) 본주택은인터넷청약시, 7 개주택타입 (84A/84A2/84B/84Ba/84B2/84C/84C2) 을 3 개타입 (84A/84B/84C) 으로구분하여청약접수가진행되오니, 청약신청시착오없 으시기바랍니다. 일반공급청약신청은당사홈페이지 ( 을통한인터넷청약접수만가능하며, 홍보관에서는청약접수를받지않습니다. 인터넷청약시본인인증을위한본인명의휴대폰이필요합니다. 일반공급임차인선정은일반공급청약신청자를대상으로, 전산프로그램추첨에의하여당첨및동호수가정해집니다. 당첨자선정방법 경쟁이있는경우에는추첨에의하여당첨자를선정합니다. 당첨자에대한동 호배정은특별공급당첨자와함께신청주택타입내에서동별 층별 향별 측세대구분없이컴퓨터프로그램에의해무작위추첨합니다.( 미신청, 미계약 동 호발생시에도동 호변경불가 ) - 6 -

7 3 신청시확인사항 1. 임차권양도 전대금지 거짓이나그밖의부정한방법으로임대주택을임대받거나받게한분또는임차권을양도하거나임대주택을전대한분및이를알선한분에대하여는임대차계약해지후퇴거조치합니다. 금회공급되는주택은실임차인을위한것이므로청약자, 계약자, 입주자가동일인이어야하며, 향후관리주체가실시하는주거실태조사를통해계약자와실입주자가다를경우퇴거등의불이익을받을수있습니다. 단, 청약자의배우자및직계존비속 ( 배우자의직계존비속포함 ) 에한하여예외로합니다. 2. 중복청약및당첨시처리기준 공통적용사항 주택타입중에서하나의타입만을선택하여 1인 1건에한하여청약신청가능합니다. 1인 2건이상중복청약시청약모두를무효처리하오니이점유념하시기바랍니다. ( 행복도시, 김포한강, 오산세교 3지역중 1개지역만청약가능합니다. 중복청약시모두를무효처리합니다.) 본주택은인터넷청약시, 7개주택타입 (84A/84A2/84B/84Ba/84B2/84C/84C2) 을 3개타입 (84A/84B/84C) 으로구분하여청약접수가진행되오니, 청약신청시착오없으시기바랍니다. 가족형 신혼부부 다자녀가구 시니어특별공급 특별공급당첨자로선정되면일반공급청약은불가합니다. 특별공급간중복신청할수없으며가족형 신혼부부 다자녀가구 시니어특별공급중 2개이상해당할경우에도하나의유형만신청가능하고중복당첨시모두부적격처리되어계약체결이불가합니다. 3. 예비당첨자에대한사항 예비당첨자의지위는금회공급하는주택의당첨자발표일로부터예비당첨자계약체결일까지이며, 해당기간이경과하면예비당첨자의지위는소멸됩니다. 예비당첨자는청약자수가공급세대수를초과한주택타입에한해당첨자선정후주택타입별일반공급낙첨자전원을대상으로선정합니다. 당첨자선정시주택형별특별공급잔여물량과일반공급물량을합산한물량의 50% 까지예비당첨자를선정 ( 소수점이하절상 ) 하며, 각주택형별신청자수가특별공급잔여물량과일반공급물량을합산한물량의 150% 에미달할경우낙첨자전원을예비당첨자로선정합니다. 특별공급및일반공급당첨자의미계약, 계약해지등으로잔여세대가발생할경우예비당첨자순번에따라별도통지및계약체결 ( 동 호는추첨의방법으로배정 ) 합니다. 예비당첨자공급일정등에대한안내는청약시기재된연락처를기준으로예비당첨자순번에따라별도안내하므로연락처가변경되거나착오기재하신분은오산세교주택홍보관을방문또는유선 서면으로본인의연락처 ( 주소, 전화번호 ) 를사업주체에고지하여야하고, 고지하지않을경우주소불명등의사유로예비당첨자공급에서제외될수있으며, 이에대하여사업주체는책임지지않습니다. 4 신청일정및장소, 유의사항 1. 신청일정및장소 신청대상자신청일시신청방법신청장소 특별공급 가족형 ( 필지단위 ) 특별공급 신혼부부 ( 영유아자녀 ) 특별공급 다자녀가구특별공급 시니어 ( 노부모부양 ) 특별공급 ( 월 ) (10:00~17:00 방문신청 ( 인터넷신청불가 ) 당사오산세교주택홍보관 ( 오산시수청동 선우중앙타워 101 호 ) 일반공급 만19세이상대한민국국적을가진자 ( 국내거소외국인및법인제외 ) ( 목 )~2.9( 금 ) (10:00~17:00) 인터넷신청 ( 방문신청불가 ) 로렌하우스공식홈페이지 ( 내 청약센터 2. 신청시유의사항 팸플릿등으로동 호배치도, 평면도등을확인하신후주택타입별로구분하여신청하시기바랍니다.( 청약신청한주택타입은변경불가함 ) 각주택타입별로배정물량이있는유형에대하여만신청가능하고, 배정물량이없는유형에대하여는신청할수없습니다. 특별공급을제외한일반공급의청약신청은청약자편의를도모하고혼잡방지를위해인터넷신청만가능하오니인터넷청약시본인인증절차를위하여본인명의의휴대폰을소지하여주시기바랍니다. 신청에필요한구비서류중 1건이라도미비시에는접수가불가하며, 확인해야할사항이기재되지않은주민등록표등본등을지참한경우에도서류미비자로간주되어접수가불가하오니각별히유의하시기바랍니다

8 공급유형 ( 가족형 신혼부부 다자녀가구 시니어특별공급및일반공급 ) 에따라신청자격등이상이하므로본임차인모집공고문의내용을충분히숙지하시고유의사항및제한사항등제반사항을본인이직접확인후청약신청하여야하며, 당첨후부적격당첨으로인한불이익 ( 계약체결불가등 ) 을당하는일이없도록유의하여주시기바랍니다. 인터넷및방문신청방법에대한자세한내용은 Ⅴ. 신청방법을참조하시기바랍니다. 특별공급접수마감후접수미달에따른일반공급접수대상물량은 ( 월 ) 20시이후로렌하우스공식홈페이지 ( 에게시예정입니다. 일반공급접수결과는 ( 금 ) 20시이후로렌하우스공식홈페이지 ( 에게시할예정이나접수및집계상황에따라게시시간은변동될수있습니다. 5 신청방법 방문신청접수시우려되는혼잡을방지하고신청자의편의를도모하기위하여인터넷신청을원칙으로합니다. 1. PC 인터넷신청 ( 일반공급 ) PC인터넷신청방법 해당신청일에본인명의의휴대폰을소지하고로렌하우스공식홈페이지 ( 내청약센터에접속하여인터넷신청하시기바랍니다. 당사인터넷청약사이트의서버다운등으로인해신청이불가하였다고인정되는경우에는로렌하우스공식홈페이지 ( 에공지후추가접수를받을예정입니다. 본인인증절차를위하여본인명의의휴대폰을소지하여야인터넷신청을할수있습니다. 일반공급당사홈페이지접속 ( 임대청약신청메뉴선택 인터넷청약접수메뉴선택 청약신청서작성 #1 ( 단지선택 ) 청약신청서작성 #2 ( 주택타입선택 ) 약관동의및유의사항확인 본인확인용본인인증 ( 본인인증정보입력, 인증번호수신및입력 ) 청약신청서작성 #3( 개인정보등록 ) 청약신청확인 ( 지구 / 타입, 개인정보등 ) 확인용본인인증 ( 본인인증정보입력, 인증번호수신및입력 ) 청약신청서작성완료 ( 청약접수증출력 ) 최종청약완료 ( 홈페이지접속본인인증후청약완료확인 ) 신청시간 : 10:00~17:00 신청마감시간까지청약신청을완료 ( 제출기준 ) 하여야하므로마감시간전미리인터넷에접속하여여유있게신청하시기바랍니다. PC인터넷신청시유의사항 신청접수시신청자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자의입력사항만으로당첨자를결정하므로본인의신청자격을정확히확인하신후신청하여주시기바랍니다. 신청자격은당첨자에한해사업주체에서확인하며, 확인결과신청자격과다르게당첨된사실이판명된때에는불이익 ( 계약체결불가등 ) 을받게됨을유념하시고, 본인의착오신청으로인한불이익발생시사업주체는책임지지않습니다. 전산장애등의사유로공급업무가원활히진행되지못할경우공급일정등은변경또는지연될수있으며, 일정이변경될때에는로렌하우스공식홈페이지 ( 를통해안내드리겠습니다. 2. 방문신청 ( 특별공급 ) 신청방법 해당신청일에하단의제출서류를구비하여신청인본인이신청장소 ( 주택홍보관 ) 에직접방문하여신청하시기바랍니다.( 접수시간 10:00 ~ 17:00) 신청장소 오산세교주택홍보관 [ 오산시수청동 선우중앙타워 101 호 ] 신청시유의사항 신청접수시청약자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자의기재사항만으로당첨자를결정하므로본인의신청자격을정확히확인하신후신청하시기바랍니다. 청약자격은당첨자에한해사업주체에서확인하며, 확인결과청약자격과다르게당첨된사실이판명된때에는불이익 ( 계약체결불가등 ) 을받게됨을유념하시고, 본인의착오신청으로인한불이익발생시사업주체는책임지지않습니다. 신청접수된서류는일체반환하지않으며, 신청이후에는취소또는정정이불가하고, 당첨자판정기준은제출된서류를기준으로하며당첨및계약후라도서류가위조또는사실과다름이판명된경우, 기타부정한방법으로당첨된경우에는당첨및계약취소됩니다. 방문신청시구비서류 아래의구비서류는임차인모집공고일 ( ) 이후발급분에한하며, 신청서류중 1 건이라도미비시에는신청이불가합니다. 주민등록표등본발급시 " 주민등록번호 ", " 세대구성사유및일자 ", " 세대주관계 ", 전입일 / 변동일 / 변동사유 가반드시모두표기되도록발급받으시기바랍니다

9 구분구비서류비고 1 특별공급신청서 주택홍보관비치 2 주민등록표등본 특별공급필수구비서류 본인신청시 3 가족관계증명서 ( 가족형, 신혼부부, 다자녀가구, 시니어 ) * 임신의경우출산관련자료 ( 출생증명서, 유산낙태관련진단서, 임신진단서등 ) 4 신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정 ) 신청자구비 5 인감도장, 인감증명서 6 개인정보수집 이용제 3 자제공동의서 주택홍보관비치 1 위임장 ( 신청자의인감도장이날인된위임장 ) 주택홍보관비치 신청주체별추가구비서류 제 3 자대리신청시 ( 본인이외에는모두대리신청자로간주 ) 2 본인 ( 신청자 ) 인감증명서 3 본인 ( 신청자 ) 인감도장 신청자구비 4 본인 ( 신청자 ) 및대리인의신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정 ) 6 당첨자 ( 예비당첨자 ) 발표및서류제출, 계약체결등 1. 당첨자 ( 예비당첨자 ) 발표, 서류제출및계약체결일정 일정및장소 당첨자및예비당첨자는아래당첨자계약체결시서류제출제출하여야하고미제출시계약체결이불가하며, 계약체결기간내에정당한사유없이계약체결하지않을경우 계약포기로간주됩니다. 당첨자발표계약체결계약체결 ( 예비당첨자 ) 특별공급 ( 화 ) 14:00 일반공급 ( 월 ) 14:00 이후 ( 화 ) ~ 2.21( 수 ) 10:00~17: ( 목 ) 10:00~17:00 서류제출및계약체결장소 : 오산세교주택홍보관 [ 오산시수청동 선우중앙타워 101 호 ] 당첨자확인방법 특별공급 2 월 6 일김포한강주택홍보관에서공개추첨 ( 가족형필지추첨포함 ) 후개별통보및오산세교주택홍보관게시 일반공급로렌하우스공식홈페이지 ( 내청약센터 인터넷청약 청약결과조회 당첨자조회 특별공급 ( 가족형 신혼부부 다자녀가구 시니어 ) 당첨자명단은 ( 화 ) 에발표되고, 일반공급당첨자명단, 예비당첨자및순번은당첨자발표시 ( ( 월 )) 함께발표됩니다. 가족형특별공급당첨자및당첨필지는 2 월 6 일 ( 화 ) 특별공급당첨자추첨과동시에추첨하여특별공급당첨자와함께발표하며 ( 호수선택은계약시공동신청자 협의결정 ), 나머지필지에대한타특별공급당첨자와일반공급당첨자의당첨필지및호수는전산추첨을거쳐 2 월 12 일 ( 월 ) 홈페이지를통하여당첨자를 발표합니다. 당첨자및예비당첨자명단은로렌하우스공식홈페이지 ( 에게시하오나, 안내착오가능성이있어전화문의에는응답할수없으므로로렌하우스공식홈페이지 ( 로신청자본인이직접확인하시기바랍니다. 계약이후부적격자로판명되는경우에도당첨자 ( 예비당첨자 ) 는부적격자가아님을증명할수있는서류를제출하여야하며, 미제출시계약이취소됩니다. 예비당첨자계약체결일정은당첨자계약후잔여세대가있을경우예비당첨자순번에따라별도안내예정이며, 공급일정등은청약시기재된연락처로안내함에따라연락처가변경되거나잘못기재하신분은 주택공급에관한규칙 제 23 조에따라오산세교주택홍보관에본인의연락처 ( 주소, 전화번호 ) 를고지하여야하고, 고지하지않을경우주소불명등의사유로예비당첨자공급에서제외될수있으며, 이에대하여사업주체는책임지지않습니다. 2. 계약시구비서류 공통안내사항 당첨자및예비당첨자는계약체결시관련서류를제출해야하며, 서류를제출하지않거나계약체결기간내에정당한사유없이계약체결하지않을경우계약포기로간주하오니유의하시기바랍니다. 모든제출서류는임차인모집공고일 ( ) 이후발급분에한하며, 직인날인이없거나직인날인된서류를팩스로전송받은서류는인정하지않습니다. 신청자격에맞는제증명서류 ( 당첨자제출서류참조 ) 를제출하여야하며, 신청자의착오등으로신청내용과제출서류가상이할경우당첨을취소하며, 부적격당첨에따른결과는신청자본인의책임입니다. 당첨자가신청한내용과당첨후제출한서류의내용이다를경우별도의보완자료등으로당첨자격을소명하여야하며, 소명자료제출관련사항은해당자에게별도안내예정입니다

10 본인이외에는모두대리신청자로간주하며 ( 배우자및직계존 비속포함 ), 대리신청자는위임장, 본인의인감도장및인감증명서, 본인및대리인의신분증을추가로구비하여야합니다. 아래의계약서류는임차인모집공고일 ( ) 이후발급분에한하며, 계약서류중 1 건이라도미비시에는계약이불가합니다. 구분계약서류 본인계약시 1 계약금입금확인서류 ( 무통장입금또는인터넷뱅킹 ) - 임대차계약금및보증금수납계좌 ( 오산세교 ) : NH 농협은행 , 예금주 : 패시브하우스순환형임대주택위탁관리부동산투자회사 ( 현장수납불가 ) 2 당첨자의신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정 ) 3 당첨자의인감도장및인감증명서 1 통 ( 용도 : 주택임대차계약용 ) 4 주민등록등본 1 통 제 3 자대리계약시추가서류 본인이외에는모두대리계약자로간주되며, 위 본인계약시계약서류 와함께아래서류를추가제출 1 위임장 ( 계약장소에비치 ) 인감도장날인필수 2 당첨자의인감증명서 ( 위임용 ) 인감증명방식 3 대리인신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정 ) 7 기타유의사항및안내사항 1. 청약, 당첨, 입주, 관리등 오산세교로렌하우스는주택도시기금과 LH 가출자한리츠 [ 패시브하우스순환형임대주택위탁관리부동산투자회사, 이하 ' 패시브하우스 '] 가사업시행하는민간임대주택으로 LH 는리츠의자산관리회사 (AMC) 로서건설 공급등제반업무를수행하며, 계약은 패시브하우스와체결하게됩니다. 이공고에명시되지않은사항은 주택법, 민간임대주택에관한특별법, 주택임대차보호법 등관계법령에따르며, 공고이외에주택공급신청자가주택공급신청시알아야할사항은팸플릿및홈페이지, 당사오산세교홍보관의게시공고등을통해확인하시기바랍니다. 전화상담및주택홍보관청약상담등은신청자의이해를돕기위한것으로상담내용에대해임차인모집공고문및관계법령을통해신청자본인이직접확인하시기바라며, 미확인으로인한불이익에대해사업주체에게이의를제기할수없습니다. 신청접수는특별공급및일반공급등지정된일자에만신청접수가능하므로반드시임차인모집공고문의신청접수일정을확인하신후신청하시기바라며, 해당신청접수일에신청하지않아발생되는불이익은모두신청자본인의책임입니다. 신청접수된서류는반환하지않으며, 신청후에는어떠한경우라도취소나정정을할수없으므로신청접수시기재내용과주택공급신청서에기재된내용과의일치여부를반드시대조확인하시기바랍니다. 당첨및계약체결후라도서류의결격및기타부정한방법으로당첨되었을경우일방적으로당첨및계약을취소하며, 모든책임은당첨자에게있습니다. 신청접수및계약체결전단지및현장여건을반드시확인하시기바라며, 단지및현장여건미확인으로인하여발생하는사항에대해서는추후이의를제기할수없고단지및세대의시설물등에대한추가나변경을요구할수없습니다. 청약또는계약장소주변의각종상행위 ( 인테리어, 부동산중개등 ) 는사업주체와는전혀무관하오니착오없으시기바랍니다. 입주후임차인이불법구조변경시관계법령에따라처벌될수있으며, 임차인은원상복구의의무가있습니다. 단지외부의건물신축, 단지외차량통행에따른소음, 단지내건축물배치등으로동별 호수별로일조권 조망권 생활권 환경권등사생활침해가발생할수있으며, 휴게공간과관리동및주민공동시설등의설치로소음발생및사생활권이침해될수있음을인지하고사전에사업부지및홈페이지를통해이를필히확인하신후청약신청및임대차계약을체결하시기바라며추후이에대한이의를제기할수없습니다. DA( 기계 전기실등의급 배기구 ) 및쓰레기분리수거장과인접한세대는소음, 냄새, 진동, 해충등에의한사생활권이침해될수있으며, 위치및개소는실제시공시변경될수있습니다. 공사중천재지변, 문화재발굴, 정부의정책이나관계법령의변경등예기치못한사유가발생할경우예정된공사일정및입주시기등이지연될수있으며, 이경우입주지연에따른이의를제기할수없습니다. 임차인모집공고이전제작, 배포된홍보물은사전홍보시이해를돕기위한것으로실제계약조건및시공과는차이가있을수있으니임차인모집공고이후홈페이지등에서반드시확인하시기바랍니다. 이주택은실임차를위하여건립되는것이므로투기의대상이될수없으며, 신청서의내용변조등의행위로주택공급질서를어지럽힐경우에는주택법제 65 조 2 항 2 호에의거하여처벌받게됩니다. 계약체결을위해수집한개인정보는임대사업자, 임대관리회사, 금융기관, 시공사등에서계약관리및추후주요일정통보등의목적을위해사용될수있습니다. 임대주택의공급취지를고려하여임대사업자가계약자의거주지속여부를확인하기위해당임대주택거주여부확인을위한자료제출을요구할수있으며, 임차인은임대사업자의제출및조사요구에응해야합니다. 계약자에대한임대사업자의각종통지등은임대사업자가지정위탁한관리업체가대행할수있으며, 효과는동일한것으로간주하오니유의하시기바랍니다. 불법거주또는불법전대등을사전에막기위해입주시이삿짐의도착과입주자가계약자본인임등을확인하고있으며, 잔금및관리비예치금의납부가완료된경우에열쇠를내드립니다. 입주지정기간종료일이후에입주하는경우에는거주여부에관계없이입주지정기간종료일익일부터임대료, 입주잔금에대한연체료가부과됩니다. 임대차계약을해제또는해지할경우에는주택임대차계약에따라위약금을납부하여야하며, 납부한입주금반환시이자는지급하지않습니다. 예비당첨자는특별공급및일반공급당첨자의미계약, 계약해지등으로잔여세대가발생할경우, 예비당첨자순번에따라임차인을선정함에따라계약및입주까지의대기기간이장기간소요될수있으며, 기임차인의해약으로인한공가세대를계약하게되는경우에는도배, 장판등내부시설물이최초입주시의상태와다를수있습니다. 지정일 ( 임차인사전방문등 ) 외에는안전사고등의예방을위하여현장에출입할수없습니다. 이주택의입주예정시기는건축공정등현장여건에따라변경될수있으며정확한입주시기는입주약 2 개월전에개별안내드릴예정입니다. 주택공급에관한규칙 제 21 조 ( 임차인모집공고 ) 에따라입주전에임차인의사전방문을실시할예정입니다. 당첨이후주소변경이있을경우에는즉시변경내용을당사가홈페이지에서안내하는주소로서면통보하시기바라며, 변경또는통보하지않아발생하는불이익은당첨자및계약자책임임을유념하시기바랍니다

11 2. 벌칙등 주민등록번호위조, 타인의주민등록증절취, 청약관련서류변조및도용, 주민등록법령위반등불법으로신청및계약하는등의행위가적발될경우관련법에따라계약체결후라도계약취소및고발조치합니다. 금회공급되는주택은당첨자, 입주자, 임차인이동일한사람이어야하고, 당첨자로선정되거나당첨된날로부터임대기간동안양도및전대가금지되며이를위반할경우계약이취소되고관계법령에의해처벌받게됩니다. 단, 청약자의배우자및직계존비속 ( 배우자의직계존비속포함 ) 에한하여예외로합니다. 본주택은투기의대상이될수없으며, 주택공급질서를어지럽히는행위등으로관련법을위반할경우법에따라처벌받게됩니다. 하자등에따른소비자피해에대해서는공정거래위원회에서고시한소비자분쟁해결기준에따라보상받을수있습니다. 3. 단지여건 단지외부여건 당해지구북측에수원비행장이위치하고있어항공기소음피해예상지역으로입주후항공기소음이발생될수있습니다. 당해지구남측세교 2 지구서쪽편에신경정신병원, 납골당, 노인전문요양원이위치하고있습니다. 당해지구동측편에군부대가위치하고있어훈련시총성등소음이발생될수있음. 각세대도로가인접헤있으며소음이발생할수있음. 당해지구는사업진행지구이며현재공사중으로입주후주변단지등의공사로인한소음, 비산먼지, 공사차량통행, 교통장애및생활여건시설미비등에따른불편을감수하여야하며, 당해지구지구단위계획시행지침에의하여설치되는도로, 공원, 경관녹지, 공공조경, 보행자전용도로등개설로인하여발생되는소음, 기타외부인통행등으로생활의불편함이있을수있습니다. 당해지구내기반시설 ( 도로, 상 하수도, 공원등 ) 은사업주체및시공사와관계없이전적으로국가기관, 한국토지주택공사, 해당지자체가설치하는사항으로개발계획변경등으로사업추진중일부변경 취소 지연될수있으며향후차기인 허가승인사항이변경될수있습니다. 이경우입주시기지연등일체의사항에대하여사업주체및시공자는귀책사유가없습니다. 당해지구의토지이용계획은개발 ( 실시 ) 계획및지구단위계획의변경등으로사업추진과정에서변경 조정될수있습니다. 당해지구와관련한각종평가 ( 사전환경성검토, 환경영향평가, 재해영향평가, 교통영향분석 개선대책 ) 내용중주택건설사업과관련한사항은변경될수있습니다. 광역도로등일부광역교통망은국가기관, 지방자치단체에서계획하여진행하는사항으로일부변경및취소, 개통지연등이발생할수있으며, 이경우한국토지주택공사및사업주체는귀책사유가없습니다. 사업부지주변아파트및건축물의신축 개조등의건축행위, 주변시설물의변경등으로현재와다르게단지내주택의동별, 향별, 층별위치에따라소음, 일조, 조망등의환경권및사생활이침해를받을수있으며, 이는사업주체및시공사와무관한사항으로관할관청등에문의하여확인하시기바랍니다. 본사업부지외부의공원, 완충녹지, 공공공지등은현재상황및계획을보여주는것으로당사의시공범위가아니며, 관련사항은한국토지주택공사, 지자체관할로서당사와무관합니다. 학교, 도로, 하수, 가스, 공원등사업부지외의개발계획및기반시설은국가기관, 지자체, 해당공사에서설치하므로사업추진중일부변경, 지연될수있으며, 학교및학군의경우교육청의여건에따라분양당시와일치하지않을수있습니다. 각종교육시설은토지이용계획의변경, 입주시기조정및경기도교육청및경기도교육지원청의학교설립시기조정등에따라설립계획이일부보류 취소 지연될수있으며, 이로인하여이의를제기하는것은불합리하오니이점양지하시기바랍니다. 본공고문에명기되지않은당해지구내공공시설및기반시설의위치, 주변혐오시설유 무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로, 냄새유발시설, 주변개발등주위환경에대해서청약및계약전에홍보관및사업부지현장을방문하여반드시확인하시기바라며, 추후계약자의미확인등에이의를제기하는것은불합리하오니이점양지하시기바랍니다. 각종광고 홍보유인물 ( 홍보카탈로그, 홈페이지안내문등 ) 에표시된각종시설 ( 학교, 도로, 공공용지등 ) 등개발계획은각각의개발주체가계획 추진예정중인사항을발췌 인용한것으로서국가또는해당기관의정책등사정에따라현재의계획및예정사항이향후변경, 취소, 지연될수있으며, 계약자는이를충분히인지하고추후이에대한이의를제기할수없습니다. 단지내부여건 1) 일반사항 각종홍보물은건축허가도면으로작성되었으며, 최종시공은준공도면에의거하여시공됩니다. 각종홍보물상의이미지는임차인의이해를돕기위한이미지컷으로실제시공시차이가있을수있습니다. 각종제작물은광고, 홍보물로서단지내세대별불리한요소는표현되지않을수있으니공급안내서, 임대차계약서를살펴보시고현장을꼭방문해보시기바랍니다. 각종홍보물의조감도및배치도상의주변토지및각종시설 ( 도로, 주제공원등 ) 조성계획은각시행주체가계획, 추진예정또는현재상황을표현한것으로시행주체및국가시책에따라향후변경될수있습니다. 초. 중. 고등학교의배치는지구계획의인. 허가변경, 학교설립관련법령. 지침변경, 입주시기, 학생수용여건, 학생수용계획등에따라달라질수있으며, 학교설립시기및학교설립대상은조정될수있습니다. 또한, 이는사업주체및시공사와무관하오니계약전반드시사전확인하시기바랍니다. 인접지역개발사업등으로개설되는도로는당사업과는무관하며, 조감도, 단지모형도, 단지배치도등에표현된주변도로는임차인의이해를돕기위한자료로만활용바랍니다. 배치도의대지경계선, 구역경계선, 법면, 농수로현황은측량결과에따라다소변경될수있으며, 내부도로및조경선은실제시공시현장여건에따라다소변경될수있습니다. 건축허가도면과실시설계도면은차이가있을수있으며, 현장여건에따라설계변경이아래와같이발생할수있으며, 임차계약자의동의없이진행될수있고, 관련법규에서정하는경미한설계변경은임차계약자의동의없이사업주체가인허가를진행할수있습니다. - 단지내환경 식재, 바닥포장, 도로선형, 단지내조경, 식재계획및수량, 단지내외간레벨차에의해일부세대의전 / 후 / 측면의경사면처리공법에따른옹벽 / 석축 / 자연경사처리구간의설치여부 우편함의형태, 색체등에관한사항 - 건물외관 건축주외장재료를제외한부분적인자재의재질및색체등에관한사항 지붕, 옥탑, 동출입구, 창틀모양, 외부색채, 난간의디테일, 측벽문양, 입면, 환기용캡등 명칭, 동표시, 경관조명, 외벽로고사인 - 단위세대 창호, 출입문및난간의형태, 위치, 규격및사양, 열림 ( 개폐 ) 방향, 형태 합리적시공을위한세대내일부설계변경 - 기타위사항외의구조 / 성능 / 상품개선을위한사항 주택규모표시방법을평형대신넓이표시법정단위인제곱미터 ( m2 ) 로표기하였으니신청에착오없기바랍니다 주택공급에관한규칙 일부개정으로주택형표기방식이기존공급면적 ( 전용면적 + 주거공용면적 ) 기준에서주거전용면적만을표기하도록변경되었습니다. 세대당공급면적은인허가과정, 법령에따른공부정리, 소수점이하단수정리등의부득이한사유로변동될수있습니다. 본주택의입주후임차인이불법구조변경시관계법령에따라처벌될수있으며, 임차인은원상복구의의무가있습니다

12 본주택단지외부의건물신축, 단지외차량통행에따른소음, 단지내건축물의배치등으로동별 층별 호수별로일조권 조망권 생활권 환경권등사생활침해가발생할수있으며, 관리사무소등의설치로소음발생및사생활권이침해될수있음을인지하고사전에사업부지및홍보관내방을통해이를필히확인후, 임대차계약을체결하시길바라며추후이에대한이의를제기할수없습니다. 임대차계약이후입주자개인또는임의단체를구성하여설계변경에해당하는내용 ( 세대내외, 공용부분시설물 ) 을요구할수없습니다. 견본주택및카탈로그등에는소비자의주택타입에대한인식의편의를위하여간략한표기를한부분이있으므로, 임대차계약시주택타입에대한혼동방지에특히유의바랍니다. 일부세대는공사중에고품질시공을위하여샘플하우스로활용될수있으며, 이에대하여해당세대임차인의동의가있는것으로간주합니다. 본주택의공사중천재지변, 문화재발굴, 정부의정책이나관계법령의변경등예기치못한사유가발생할경우예정된공사일정및입주시기등이지연될수있으며, 이경우입주지연에따른이의를제기할수없습니다. 임차인모집시에제공되는자료 ( 공급안내문, 카탈로그, 모형및각종인쇄물등에표현된조감도, 조경배치도, 시설물, 각종홍보물에표현된디스플레이용품등 ) 은개략적인이해를돕기위한것으로실제와다를수있으니홍보관및현장을방문하시어직접확인바라며, 추후이에따른이의를제기할수없습니다. 계약시부여된주택의명칭은입주시사업주체및인허가청의요청등에의해변경될수있습니다. 배관의동파방지를위해열선이설치되는부분은사용에따른전기료가발생됩니다. 각단위세대는내부에계단이있고, 주동외부에별도의승강기가설치되지않습니다. 2) 주택필지외부환경 본주택은도로와인접하여있어차량의이동으로야간에자동차불빛및소음등으로불편을느낄수있습니다. 단지내일부세대의경우에는이삿짐운반시세대내계단을이용해야하며, 일부세대는단지배치특성상상황에따라이삿짐사다리차를이용할수있으나외단열시스템으로지어진건물의특성을고려하여파손방지를위해충분한보양후진행하여야하며, 이삿짐운반및사다리차운영으로인한건물파손에대한책임은임차인에게있으므로원상복구하여야합니다. 주동의위치및단위세대창호크기의제한으로인하여대형이삿짐및중량물의운반시제약이있을수있습니다. 계약전반드시단지내단위세대의위치를확인하시고이사계획을세우시기바랍니다. 주택저층부의일부는디자인에따라도장, 파벽타일, 금속, 목재등으로마감되며, 이에따라입면돌출의차이가있을수있습니다. 하나의필지에두가구가생활하는주택유형으로서출입부분, 조경, 주차장등은배타적사용권이보장되지만사용하는부분에대한점유등의권리행사는불가합니다. 본주택은획지형의필지에각각의단독주택이건축되어서로인접한일부세대의경우일조권, 조망권및환경권, 사생활권등이침해될수있으며, 야간조명효과및태양열전지판등에의한눈부심현상이발생될수있습니다. 또한도로측에면한세대는소음에의한영향이있을수있으며, 차량의전조등등에의한사생활권등의각종환경권이침해될수있고, 이에대하여임차인은사업주체와시공사에이의를제기할수없습니다. 3) 부대복리시설 본주택은각각필지의단독주택으로서경비실이없습니다. 본주택중 번지의지하층에는전체적인임대관리를위한부대시설인관리사무소가위치합니다. 해당세대에소음피해, 사생활권침해등이발생할수있음을확인하시고임대차계약을진행하시기바랍니다. 경관조명등단지에포함된시설물로인하여발생되는유지, 보수, 관리및특정서비스에관한일체의비용 ( 공용조명, 단지홍보사인물, 휴대전화 / 인터넷을이용한홈네트워크서비스운영및유지비용등 ) 은임차인이부담하여야합니다. 이동통신, 원격검침중계기무선원격검침중계기 ( 증폭기 ) 는전파의수신상태에따라서단지내일부동의세대다락지붕에설치될수있으며해당주동및호의임차인은이통신설비설치에이의를제기할수없습니다 세대에위치한관리사무소의 1 층에낸 / 난방기실외기가설치되어가동시소음 / 먼지등이발생할수있습니다. 4) 주차장 본주택은공공도로에면하여직각주차및사선주차로주차계획되어차량진출입시보행자및진행차량을반드시확인하여차량운행안전에주의를기울여야하고, 대물및대인사고에대한책임은당사자에게있으며, 사업주체측이나임대관리주체는사고보상및책임이없습니다, 각세대별지정대수는 1 대가원칙으로서세대당추가주차는할수없으며, 2 대이상의차량을보유한경우반드시주택홍보관및사업주체에확인하시어계약에임하시기바랍니다. 본주택에접하는도로는경사가있으며, 도로에서진입하는세대앞주차구획및세대진입로는경사가있습니다. 일부세대는대지의고저차로인하여주차장대주차장, 주차장대진입부, 주차장대인접대지에고저차로인한높이차가발생할수있으며, 0.3m 이상은조경석이나옹벽등이시공될수있습니다. 단위세대, 마감재등주요사항 1) 일반사항 각종홍보물상의평면도는소비자의이해를돕기위해제작된것으로실제와다를수있습니다. 내부평면은계약전이해를돕기위해제작된단위세대모형과카탈로그를참고하시기바라며, 평면형태, 가구배치, 실면적등각각의주택타입과다른사항을숙지하여계약하기바랍니다. 세대옥상에는화장실통기관이설치될수있습니다. 각종홍보물에명기된면적의소수점이하숫자는실제시공시일부변경될수있습니다. 평면도상의치수는중심선기준으로서안목치수와차이가있습니다. 주택홍보관에전시된마감자재는자재품절, 품귀, 생산중단, 제조회사의도산등의부득이한경우와시공여건또는신제품의개시에따라동급이상의타사제품으로변경될수있습니다. 본인동 호수지정시동일평형이나홍보자료의내용과달리평면이좌우대칭이될수있으므로임대차계약전반드시확인바랍니다. 홍보용자료및모형등에표기된보조조명, 커튼, 소파, 거실장, 침대, 책상등의이동식가구, 디스플레이가전, 소품등은이해를돕기위한것으로본임대차계약의제외품목입니다. 입주후불법구조변경시관계법령에따라처벌될수있으므로주의바라며변경또는훼손된부분은임대차계약종료로퇴거시원상복구하여야합니다. 공청안테나및위성안테나는설치되지않으므로개별세대에서케이블 tv 를설치하시기바랍니다. 2) 향, 조망 본단지는배치상동별, 세대별차이및세대상호간의향 층에따라조망, 향, 일조량, 등에차이가있을수있으며, 일부세대는환경권및사생활권이침해당할수있으므로임차인은이사실을사전에충분히확인한후계약을체결하여야합니다. 인접한대지에신축되는건축물이건축법및주택법을준수하여시공하였다하더라도, 일부세대는조망권침해및일조량감소의피해를입을수있으니임대차계약전인접한부지의건립예정시설및규모등을충분히숙지하여계약하여야하고, 입주후이사항에대해이의를제기할수없습니다.. 일부동의옥탑및측벽에는조형물및태양광등이설치될수있어주변세대의조망등에영향을미칠수있습니다. 3) 단위세대주요사항 세대내부의욕실바닥구배시공으로인해다소차이가있을수있고, 단차는침실내부로물넘김을방지하기위하여설계되었으며, 또한욕실출입시문짝에의한신발걸림이있을수있습니다. 실제시공시세대내화장실의천정높이는바닥타일의마감구배와천정내설비배관설치등에의하여도면상의치수와달리일부오차가발생할수있습니다. 주택홍보자료및모형에표현되거나표현되지않은조명기구, 조명스위치, 대기전력차단스위치, 콘센트, 온도조절기, 환기컨트롤러, 환기디퓨저, 화재감지기, 바닥드레인, 선홈통, 수전류등의제품사양및위치는변경될수있습니다. 주택홍보자료및설치모형등제시된시스템창호, 유리는임의로지정된제조사에서생산된제품이며, 본공사시시스템창호제조사및유리제조사, 유리규격및성능은변경될수있습니다. 창호의문열림방향, 날개벽체는일부변경될수있습니다

13 주택의외부창호는내풍압및구조검토등의결과에따라세대별, 층별, 위치별로창호사항 ( 유리, 하드웨어, 창틀 ) 이상이하게시공될수있습니다. 임차인이세대내의임의시설물, 설비장비, 붙박이가구등을설치할수없으며, 구조변경등이불가합니다. 패시브하우스기법을적용한주택으로서생활환경 ( 관상용식물, 샤워, 빨래건조, 가습기가동등 ), 단열성능, 창호기밀성능강화등으로세대내부에자연환기량부족및수증기량증가 ( 습도증가 ) 로인해주기적인환기를하지않을경우이산화탄소량이증가하고결로현상이발생할수있으므로기계환기를주기적시간대를설정하여실시하여야합니다. 패시브하우스기법을적용한주택으로서자연환기를권장하지않습니다. 특히실내와외부의온도차가심한때일수록환기는기계식환기장치를활용하여야하며, 이때창호가완전히잠겨있지않은경우창호부위에결로등이생길수있으므로사용상유의하여야합니다. 같은주택타입이라도실제사용하는각마당의면적및경계등이상이할수있으므로계약전유의바랍니다. 각종창호류는 사업주체 또는 사업주체가선임한감리 가공인인증시험기관의성능시험을통과한제품으로인정하여설치한경우준공후이에대한품질이나성능에대해이의를제기할수없습니다. 화장실천장, 세대벽체, 천장등에는점검을위한점검구가설치될수있으며, 일부유니트에는공용설비점검을위한점검구가설치될수있습니다. 주방가구하부에는강마루가시공되지않고콘크리트면처리로마감됩니다 세대온수분배기, 급수급탕분배기, 세대분전함, 세대통신함등이세대주방가구싱크볼하부, 현관창고장내부, 신발장내부, 드레스룸내부또는배면에설치될수있으며, 개폐를위해추가적인선반배치는지양해야합니다. 저층부의외벽마감재설치에따라외부창호는다소축소및변경될수있으며, 벽체가변경될수있습니다. 세대내화장실설비및옥상배수설비등이아래층천장내설치로인해소음이발생할수있음. 본주택은세대간벽을공유하는특성상층간, 세대간소음피해등이발생할수있습니다. 본주택의발코니는전세대가확장형으로시공되며비확장형은선택이불가하오니계약전반드시확인바랍니다. 4) 가구및마감 단위세대마감자재내용은주택형별에따라차이가있으므로계약전에주택홍보자료및모형, 마감재보드, 인쇄물을반드시확인바랍니다. 공장생산자재 ( 타일등 ) 및천연자재 ( 천연석재등 ) 는자재의특성상일정한무늬나색상의공급이어려울수있으며, 자재자체의품질상하자의판단은 KS 기준에의하며, 시공상요철이발생할수있습니다. 붙박이장류 [ 신발장, 주방가구 ( 상부장, 하부장, 아일랜드장등 ), 욕실장등 ] 의벽, 바닥, 천장의마감재는설치되지않습니다. 사업주체와시공사의귀책사유가아닌자재의독점, 품절, 품귀등부득이한경우에한하여동등이상의다른제품으로변경시공될수있습니다. 주방벽, 욕실벽, 바닥등의타일나누기가주택홍보물및모형과다르게시공될수있습니다. 임차인이희망하는용량 ( 규격 ) 의가전제품 ( 김치냉장고, 냉장고, 세탁기등 ) 및가구등이폭, 높이등의차이로인하여배치불가할수있으니유의바랍니다. 인 허가과정및실제시공시사용성개선을위하여주방가구및수납공간의계획이일부변경될수있습니다. 걸레받이는본공사시하자발생을예방하기위해공법을변경하여시공할수있습니다. 식탁용조명기구의위치는일반적으로식탁이놓일것으로예상되는곳에정하였으며, 위치변경은불가합니다. 거실및주방, 침실에시공되는마루자재 ( 강마루 ) 는스팀청소기및물걸레등습기를이용한청소는목재고유한특성상장시간수분노출시변형, 비틀림등우려가있습니다. 단위세대내조명기구, 월패드및배선기구류의설치위치는본시공시일부변경될수있습니다. 현관신발장, 주방가구, 일부붙박이장등수납공간의크기와마감자재는주택형별로상이하므로이를반드시확인하시고, 추후이에따른이의를제기할수없습니다. 일부세대는경량벽체의적용으로장식물등을고정하기위해서는별도의고정물이필요하고, 타공시파손이될수있으므로주의하여야하며, 파손시계약종료후퇴거시원상복구되어야합니다. 5) 특이및기타사항 지붕마감재의재질, 생상, 형태등은변경될수있으며, 재질과구조의특성상우천시소음이발생할수있습니다. 본주택의외장은외단열시스템으로서외부충격으로인한파손이발생할수있으며, 외부마감에대한파손및손괴에대하여는원인제공자가원상복구하여야합니다. 필로티가설치되어있는일부동의필로티옆, 상부층세대는외부통행에의한소음발생으로사생활침해의우려가있으며, 필로티위층의바닥난방의효율이떨어질수있음. 실외기는별도의실외기실이없이옥상에설치되며별도의그릴등은제공되지않습니다. 보일러와수전이설치되는곳은겨울철동파가발생할수있으니, 창문닫기및보온조치등임차인의신중한관리가필요합니다. 주방및거실의천정에도시가스법규에따라가스누출탐지를위한점검구또는누출점검이가능한설비가설치될수있습니다. 가스배관및계량기위치는본공사시설계도면기준에의해변경될수있습니다. 본주택은개별보일러에의한개별난방이적용됩니다. 화장실하부층에화장실하부배관을위해천장고가조정될수있으며, 배관유지보수를위한점검구가설치됩니다. 주택의외벽에는선홈통이설치되며, 뒷마당및세대현관전면쪽에배수를위한빗물받이가설치됩니다. 전세대계단및다락부분은바닥난방이적용되지않습니다. 일부세대는지형적인요건으로인접세대와단차가발생할수있습니다. 일부도로는막다른도로형태로회차시주의하여야하며, 계약전입주세대의위치가막다른도로인지필히확인하시기바랍니다. 주변이공원과산이인접하여계절에따라벌레및식재에서발생하는꽃가루등이세대유입되는경우가발생할수있습니다. 6) 정원및옥상 각세대의세대전면정원 ( 주차장포함 ) 및세대후면정원은배타적사용권이보장되는공용공간으로다른세대의진입은불가능하나단지및주택의관리등을위해임대관리주체가출입을요청할때에는개방하여야합니다. 정원의면적의크기와형태는주택형별, 세대별로상이하며, 전. 후면정원의크기는주변여건 ( 레벨, 조경석, 대지경계, 단지내도로등 ) 에의해크기, 형태및높이가변경될수있습니다. 입주시세대전. 후면의정원은잔디및디딤석마감이며, 경계부에는생울타리가제공됩니다. 입주후정원의조성및변경등의관리주체는입주자이나, 기본제공된조경상태이하로훼손하지않는조건에서변경이나조성이가능하고, 변경이나조성된정원은임대차계약종료후퇴거시임대관리주체와협의하여원상복구를결정하여야하며, 원상복구하지않아도되는상태로조성된정원에대해투자된조성비용을임대관리주체또는사업주체에별도로청구할수없습니다. 정원바닥레벨은본공사시에변경될수있으며, 일부세대는세대후면정원내에계단이설치될수있습니다. 홍보물및모형또는도면상세대앞정원에설치된마감및집기류 ( 테이블, 의자등 ) 는소비자의이해를돕기위한예시및디스플레이용으로본공사시제공되지않습니다. 세대전. 후면의정원및주차구획공간에는빗물받이, 오수받이, 전기. 통신맨홀등이설치될수있습니다. 각세대의옥상공간은다른세대의진입은불가능하나공용설비및이웃한세대시설물 ( 지붕등 ) 의유지관리를위해진입및개방을임대관리주체에서요청할수있습니다. 옥상의평지붕마감은패시브하우스의표준마감으로되어무근콘크리트가설치되지않고대부분자갈로되어있습니다. 경작은금지하고장독, 화분등은옥상의방수및단열이파손되지않도록조치후위치하여야합니다. 다락에서옥상으로진입가능하도록하는창호는반자동잠금장치가설치됩니다. 테라스및정원진출입시열림상태를유지합니다. 외출시에는보안을위하여반드시잠금여부를확인하시기바랍니다. 옥상에는우수드레인이노출되어시공되며위치및개소는변경될수있습니다. 각종홍보물상의옥상테라스, 세대앞정원이미지는참고용으로제작된것으로실제와상이하며, 해당공간에설치된소품및식재등은실제제공되지않습니다. 기타사항 주택단지의명칭은로렌하우스로잠정결정하였으나추후변경될수있고, 입주시입주민의이해를돕기위한동 호수의표기도또한변경될수있으며, 추후변경시이의를제기할수없습니다. 본주택의구조개선을위한설계변경이추진될수있으며, 설계변경에따라면적에약간의차이가있을수있습니다. 본주택의시공상구조및성능부분에대하여적법한절차를거쳐설계변경을추진할수있으며, 관련법규에서정하는경미한설계변경은임차계약자의동의없이사업

14 주체가인 허가를진행할수있음을사전에인지하고계약하시기바랍니다. 주택형별로확장면적이다르므로반드시확인하고추후이에따른이의를제기할수없습니다. 실대지측량결과, 관련법규의변경, 인 허가의변경, 사업승인변경및신고, 대지지분정리등에따라본계약물건의견본주택, 단지배치, 단지내도로선형, 조경 ( 수목, 수경, 시설물, 포장등 ), 동 호수별위치, 각종인쇄물과모형도상의구획선, 단지내시설물의위치, 설계도면등의표시, 대지지분및면적등이계약체결일이후입주시까지일부변경될수있습니다. 본단지주동에표기되는로고의위치는변경될수있으며개인취향및민원에의한변경사항이될수없습니다. 관련기관계획에의한주변개발계획은관련인 허가관청주관사항으로사업주체및시공사와상관없이계획이변경될수있습니다. 임대보증금및월임대료는향후주택시장상황에따라변경될수있습니다. 일부주거서비스 ( 예정 ) 의경우, 입주시점에다소변경될수있습니다. 일부주거서비스의경우, 서비스이용에따른비용을부담하여야합니다. 임차인은퇴거시붙박이장등기본설치품목의상태등에대하여사업주체의확인을받을의무가있으며, 기설치품목 [ 붙박이장, 바닥재, 도배지 ( 벽면및천정 ), 걸레받이등 ] 의상태가불량할경우원상복구하여야하며그범위, 방법및비용등에대한이체의사항은주택임대차계약서및사업주체와의협의에따릅니다. 남향의거실및침실 ( 가족실 ) 창에외부차양설치됩니다. 다만, 일부남서 ~ 북서향의경우여름철오후햇빛의낮은입사각에따른일사차단목적으로외부전동블라인드로대체됩니다. ( 외부전동블라인드설치가구 ) 지번 호수 설치장소 ( 창 ) 지번 호수 설치장소 ( 창 ) 지번 호수 설치장소 ( 창 ) , 2 침실 거실 ( 측창 ) , 2 거실, 침실 , 2 거실, 침실 거실 ( 측창 ) , 2 거실, 침실 , 2 거실, 침실 거실 ( 측창 ) , 2 거실, 침실 , 2 거실, 침실 거실 ( 측창 ) , 2 거실, 침실 , 2 침실 거실 ( 측창 ) , 2 거실, 침실 거실 ( 측창 ) 거실 ( 측창 ) , 2 침실 거실 ( 측창 ) 거실 ( 측창 ) , 2 침실 거실 ( 측창 ) 거실 ( 측창 ) , 2 침실 거실 ( 측창 ) 거실 ( 측창 ) , 2 침실 거실 ( 측창 ) , 2 침실 거실 ( 측창 ) , 2 거실, 침실1 보증금의회수와임대보증금의보호관련사항 주택임대차보호법 에의거임차인이주택의인도와주민등록을마치고임대차계약서상의확정일자를갖춘경우에는주택임대차보호법상의일정한보호를받게됩니다. 이주택은 민간임대주택에관한특별법 제 49 조에의거임대보증금보증의대상입니다. 민간임대주택에관한특별법 제 49 조 ( 임대보증금에대한보증 ) 에의거 " 임대인 " 은임대보증금에대한보증에우선가입하고, " 임차인 " 은보증수수료의 100 분의 25 를 " 임대인 " 이정한방법으로납부하여야합니다. 주택도시보증공사임대보증금보증약관 제1조 ( 보증채무의내용 ) 보증회사는보증사고가발생한경우에다음각호와같이책임을부담합니다. 1. 이보증서에기재된세대별보증금액한도내임대보증금환급. 다만, 민간임대주택에관한특별법제49조제3항에의거일부보증의경우에는임대보증금납부액과주택도시기금융자금합계액이주택가격의 100분의60을초과하는부분에한하여보증금액범위내에서임대보증금환급 2. 사용검사후보증회사에신탁등기된임대주택 ( 이하 신탁등기 라한다 ) 의경우에는임대차계약서상의임대보증금환급또는분양전환 3. 제6조제1항단서에따른임대이행의경우에는, 보증회사의이행방법결정에따라, 제1호의환급또는당해주택의임대이행 보증회사 주택도시보증공사를의미합니다. 이하같습니다. 제2조 ( 보증이행대상이아닌채무및잔여입주금등의납부 ) 1 보증회사는다음각호의어느하나에해당하는경우 ( 임차권양도자와관련하여다음각호의어느하나에해당하는사유가있는경우를포함한다 ) 에는보증채권자에게보증채무를이행하지아니합니다. 1. 천재지변, 전쟁, 내란기타이와비슷한사정으로주채무자가주택임대차계약을이행하지못함으로써발생한채무 2. 사용검사전으로서보증서발급이전에주택임대차계약을체결한자가납부한임대보증금 3. 보증채권자가보증사고후에납부한임대보증금 4. 사용검사전으로서보증채권자가주택임대차계약서에서정한납부기일전에납부한임대보증금중납부기일이보증사고일후에해당하는임대보증금. 다만, 보증회사가임대보증금을관리 ( 주채무자등과공동관리하는경우를포함한다 ) 하는계좌에납부된임대보증금은제외합니다. 5. 보증서발급이전또는보증사고전에주택임대차계약의종료, 해제또는해지로주채무자가보증채권자에게반환하여야할임대보증금. 다만, 보증채권자가보증사고발생이전에보증사고사유와밀접한관련이있는사유로주택임대차계약을해제또는해지한경우는제외합니다. 6. 주채무자가임대차계약을이행하지않음으로써발생하는임대보증금의이자또는지연손해금, 위약금기타손해배상채무 7. 보증채권자가대출받은임대보증금대출금의이자, 임대보증금의납부지연으로납부한지연배상금, 임대보증금에대한이자 비용 기타종속채무 8. 주채무자가대물변제, 차명, 이중계약, 실제거주하지않는명목상임차인등정상계약자가아닌자에게부담하는채무 9. 보증채권자가보증채무이행을위한청구서류를제출하지아니하거나협력의무를이행하지않는등보증채권자의책임있는사유로발생하거나증가된채무 10. 임대보증금을제외한필요비 유익비등의채무 11. 보증채권자가보증서발급후납부한임대보증금으로서이보증서앞면에기재된임대보증금납부계좌 ( 보증회사가임대보증금납부계좌를변경ㆍ통보한후에는변경된납부계좌를말한다 ) 에납부하지않은임대보증금 12. 보증회사가보증채권자에게임대보증금의납부중지를통보한후에그납부중지통보계좌에납부한임대보증금 13. 사용검사전으로서보증채권자가주택임대차계약서에서정한계약금및중도금을초과하여납부한임대보증금 14. 주택임대차계약서상임대보증금에포함되지않은사양선택품목 ( 예시 : 홈오토, 발코니샤시, 마이너스옵션부위, 기타마감재공사등 ) 과관련한금액 15. 사용검사전으로서주채무자 공동사업주체 시공자등과도급관계에있는수급인, 그대표자또는임직원등이해관계가있는자가주채무자 공동사업주체 시공자등에게자금조달의편의제공, 보증채권자에대한채무상환및상기이해관계가있는자로부터계약금을대여받아주택임대차계약체결등의사유로납부한임대보증금 16. 기타보증채권자의책임있는사유또는권리행사의해태로인하여생긴손해 2 보증회사가제6조제1항단서에의한임대이행을할경우보증채권자는잔여임대보증금및제1항제4호, 제11호내지제13호에해당하는입주금을보증회사에납부하여야합니다. 다만, 제1항제13호에해당하는임대보증금중사용검사일이후에보증사고가발생한경우보증사고통지전까지납부한잔금은그러하지아니합니다

15 보증채권자 이보증서에기재된주채무자와민간임대주택에관한특별법제2조제2호에따른민간건설임대주택또는같은법제18조제6항에따라분양주택전부를우선공급받아임대하는민간매입임대주택 ( 이하 임대주택 이라한다 ) 에대하여주택임대차계약을체결한자를말하며, 법인의경우에는주택임대차계약이전에그주택임대차계약에대하여보증회사에직접보증편입을요청하고동의를받은법인에한하여보증채권자로봅니다. 다만, 사용검사후에는임대주택 ( 세대 ) 의인도와주민등록을마친임차인을말합니다. 이하같습니다. 주채무자 이보증서에기재된주채무자를말합니다. 이하같습니다. 마이너스옵션부위 마감재공사등을수분양자가시공하는조건으로분양가를사전에할인받고수분양자가자기책임하에시공한공사부위를말합니다. 이하같습니다. 해태( 懈怠 ) 어떤법률행위를할기일을이유없이넘겨책임을다하지않는일을말합니다. 이하같습니다. 제4조 ( 보증사고 ) 1 보증사고 ( 사용검사전 ) 는보증기간내에다음각호의어느하나에해당하는사유로인하여사회통념상주채무자의정상적인주택임대차계약이행을기대하기어려운상태를말합니다. 1. 주채무자에게부도ㆍ파산 사업포기등의사유가발생한경우 2. 감리자가확인한실행공정률이예정공정률 ( 주채무자가감리자에게제출하는예정공정표상의공정률을말한다 ) 보다 25퍼센트P 이상미달하여보증채권자의이행청구가있는경우 3. 감리자가확인한실행공정률이 75퍼센트를초과하는경우로서실행공정이정당한사유없이예정공정보다 6개월이상지연되어보증채권자의이행청구가있는경우 4. 시공자의부도ㆍ파산등으로공사중단상태가 3개월이상지속되어보증채권자의이행청구가있는경우 공사진행정보제공 : 분양보증을받은사업장의공사진행정보는주택도시보증공사의모바일어플리케이션 (HUG-i) 을통해확인할수있음 4. 주택의성능수준 주택성능 건축물에너지효율등급인증및제로에너지건축물인증기준 에따른건축물에너지효율등급 1++, 제로에너지건축물인증등급 5등급 ( 사 ) 한국패시브건축협회 (PHIKO) 패시브하우스인증구분적용여부사양, 성능, 설치위치, 설치개수 ( 필요시 ) 고성능 / 고기밀창호 적용 창호열관류율 : W/ m2 K 이하 (44T 이상삼중로이유리 Ar 충진시스템창 ) 유리 / 프레임열관류율 : W/ m2 K 이하 대기전력차단장치적용대기전력자동차단콘센트설치 (30% 이상적용 ) 일괄소등스위치적용단위세대내현관 1 개소설치 고효율조명기구 적용 단위세대, 부속동산업통상자원부고시 효율관리기자재의운영에관한규정 및 고효율에너지기자재보급촉진에한규정 에따른고효율조명기기로정의되는제품을세대및공용부위내사용 ( 장수명인 LED 구적용 ) 관조명기 실별온도조절장치적용단위세대내각실 절수설비 고효율가정용보일러 태양광시스템 적용 적용 적용 단위세대내수전류 ( 샤워, 세면기, 양변기, 싱크수전 ) 세대내에설치되는수전류는 수도법 제 15 조및수도법시행규칙제 1 조의 2, 별표 2 에따른절수형설비로설치 산업통산자원부고시효율관리기자재운용규정에따른에너지소비효율 1 등급콘덴싱보일러 ( 효율 87% 이상 ) 사용함. 각세대 ( 가구 ) 설치 _ 태양광 3.00kW/ 세대 (250W 12EA 고효율모듈, m2 ) 열회수형환기장치적용전열교환효율 ( 난방 ) 70% 원격검침 ( 전기, 수도, 가스 ) 적용각세대 ( 가구 ) 설치 기밀적용 ACH 회이하 사물인터넷 (IOT) 관련시스템설치항목 구분설치항목 (1) 설치항목 (2) 배선침입감지기 ( 동체감지기 ) 항목 현관도어카메라조명제어기 ( 거실 ) 난방제어기현관방범감지기 주방 TV 일괄소등제어 디지털도어록

16 5. 사업주체및시공업체현황 구분사업주체 ( 사업자등록번호 ) 자산관리회사자산보관회사설계, 시공업체연대보증인감리회사 오산세교 59 필지 패시브하우스순환형임대주택위탁관리부동산투자회사 ( ) 한국토지주택공사 ( ) 농협은행 ( 주 ) ( ) 포스코 A&C 건축사사무소 ( ) 공사이행보증서로대체 아이엠건축사사무소 외 14 인 주택홍보관및공식홈페이지안내 오산세교주택홍보관 위 치 : 오산시수청동 선우중앙타워 101 호 운영기간 : ~ 운영시간 : 10:00~18:00 주차공간이협소하므로가급적대중교통을이용하여 주시기바랍니다. 공식홈페이지 (PC 모바일 ) 주소 : [PC] 상담문의 상담전화 : ( 평일 : 10:00 ~ 18:00) [ 모바일 ] 사업주체 : 패시브하우스순환형임대주택위탁관리부동산투자회사 자산관리회사 : 한국토지주택공사 본임차인모집공고는편집및인쇄과정상오류가있을수있으니, 의문사항에대하여는주택홍보관또는상담전화로문의하여주시기바람. ( 기재사항의오류가있을시는관계법령이우선함.)