VINAHANIN News Letter. Vol.229

10/22/2017 제 229 호 비나한인 베트남한인中心 ~! 비나한인 VINAHANIN NEWS LETTER. VOL.229 본뉴스레터는베트남투자자및법인설립그리고베트남에관심을갖는분들에게실질적이고유용한베트남생활경제문화정보제공을목적으로비나한인에서제작, 무료로제공하고있습니다. 본뉴스레터는번역, 편집상오류가있을수있으며내용에대한보증을하지않습니다. 따라서본자료는참고용으로만사용하시기바라며오류에따른손해는비나한인에서책임지지않습니다. - 지난호다운로드 - 비나한인콘텐츠는누구나인용활용가능합니다만, 출처표기는변조삭제하지마시기바랍니다. 베트남투자정보, 베트남외국인투자등록, 베트남법인설립, 베트남사업자라이선스등록, 베트남공장설립, 베트남임대공장, 임대아 파트, 호치민임대사무실, 베트남투자컨설팅, 호치민회사설립, 베트남대표사무소개설, 베트남여행사설립, 베트남식당개업 발행 : 비나한인 VINAHANIN CO.,LTD 6th, YoCo Building, ( 다이야몬드프라자에서도보 4분 ) 길안내동영상 - 41 Nguyen Thi Minh Khai, District 1, Ho Chi Minh City Vietnam 08) 6681 0114 / 0909 194 181, E-mail: viethoasong@gmail.com 비나한인비즈니스센터에서는초기진출자들을위해 1차무료상담서비스를실시하고있습니다. 베트남한인中心 ~! 비나한인 www.vinahanin.com 페이지 1

페이지 2 / 18 Hotnews & Issue 베트남호치민부동산시세, 벤탄시장판매코너급등 4 m2당 25 억 VND 베트남지표 ( 10 월 20 일 ) - VN INDEX: 826.84 - 전일대비 : -2.09/-0.25% - 1USD 팔때 : 22,680 VND 살때 : 22,750 VND 금시세 ( 단위 : 37.5g, 1량 =10돈 ) 36,340-36,540 VND ( 화폐단위 1,000 VND.) * 금시세베트남 SJC의기준, 환율베트남 Vietcom Bank 기준 영국계종합부동산서비스회사의 Savills Vietnam에따르면호치민시에서는사이공스퀘어나럭키플라자, 안동시장, 빈터이 ( 쪼롱시장 ) 시장등에서판매구역의양도가격과임대료가치솟고있으며, 특히 1구벤탄시장에서의상승이현저하다. 시내일반적인시장은 2~4m2의판매구역의임대료는월액 1000만 ~2500만 VND인반면벤탄시장에서는 3000만 ~5000만 VND이다. 또구역사용권양도금액도일반적인시장에서 2억 2600만 ~5억 6500만 VND 정도인데반해벤탄시장에서는 12억 ~ 25억 VND에이른다. 한편시내중심부의쇼핑몰의 1m2당의임대료는가격이낮은층으로월액 100~130USD, 5구와 10구지역으로중심부에서약간떨어지고인구밀도가높은지역에서 40~60USD, 한층더중심부로부터떨어진 2구와 9구, 고밥구, 투덕구에서는 25~35USD가고정임대료이다. 또시내백화점에서의전세임대료는매출 18~25% 의일정수수료율이산정기준이되고있다. 입점세입자의브랜드규모에따라서는수수료산정기준이고정임대료보다 20~30% 저렴하게된다. 경영컨설팅회사 A.T커니 (A.T. Kearney) 이발표한세계신흥국소매시장조사 "2017년글로벌리테일개발지수 (Global Retail Development Index=GRDI)" 에서베트남이참가매력도가높은나라의상위 6위를차지하면서 Savills Vietnam은앞으로베트남의소매업은더욱크게발전할것이라고예측하고있다. 특히하노이시와호치민시에서는국민한명당소매업면적이각각 0.26m2, 0.12m2로방콕, 싱가포르, 콸라룸푸르에비해서여전히좁은잠재적시장으로알려졌다. 발췌번역 / 정리 - c 비나한인 http://www.vinahanin.com 행사전시 / 알림제 12대베트남하노이한인회장선거공고 - 공지보기 -

페이지 3 / 18 비나한인콘텐츠는누구나인용활용가능합니다만, 출처표기는변조삭제하지마시기바랍니다. 사회생활교육 / 주요단신 베트남 1 인당카드소유매수 1.3 장, 현금결제 비중은축소경향 다낭주재중국총영사관개설, 여러분야에서협 력촉진에기여 베트남국가은행에따르면 2017년 6월말시점에서상업은행의카드발행매수는 1억 2150만장이상이었다. 이는 1인당의카드소유매수는 1.3장에이른다. 전국에서인터넷을통한결제서비스를제공하는기관수는 76개, 휴대전화를통한결제서비스를다루는것은 39개이다. 국내에서처리되는결제에차지하는현금결제비중은 2016 년시점에서 11.49% 로 2005년 19.02%, 2010년 14.02% 에서축소되고있는것으로나타나고있다. 남중부해안지역다낭시 Khuê Mỹ(Ngu Hanh Son구 ) 에서 13 일주다낭중국총영사관현판식이열렸다. 중국은현재하노이시에주한베트남중국대사관, 호치민시주재호치민중국총영사관을설치하고있다. 다낭의중국총영사관은베트남에서 3개째의중국정부기관이다. 주다낭중국총영사관은총영사관으로양국국민의상호이해를높이고양국간가교가되어경제및정치, 문화, 관광등여러분야에서의협력관계를더욱촉진하고자노력하겠다고한다. Vietjet Air, 카타르항공과코드셰어제휴 베트남건설부, 건설경제부를건설경제국으로격상 베트남의대형저가항공사 (LCC) Vietjet Air 는최근카타르항공 (Qatar Airways) 과코드셰어에관한업무제휴계약을체결했다. 이번업무제휴에의해일단 Vietjet Air가운항하는베트남국내선및국제선에서상호코드셰어를실시한다. 그후에는카타르항공이운항하는카타르국내선및국제선에도코드쉐어를확대하겠다고한다. 카타르항공은현재카타르수도도하와하노이시를연결하는직행편 ( 하루 2편 ) 및도하와호치민시를연결하는노선 ( 주 10편 ) 을운항하고있다. 또한 Vietjet Air는이에앞서일본항공주식회사 (JAL, 도쿄도시나가와구 ) 간에고객의편의성과서비스향상및상호송객을통한기업가치향상을목적으로한포괄적업무제휴에대해각서를체결한바있다. 베트남건설부는 16일 " 건설경제부 ( 部 )" 를 " 건설경제국 ( 局 )" 으로격상했다. 이는건설분야의경제면의관리 자문을담당한다. 그일환으로건설투자의효율화향상및낭비삭감, 부패방지를위헤실정에맞는건설비및도시서비스요금기준치를확보할수있도록기존의기준치를일신할방침이다.

페이지 4 / 18 베트남서북부와북중부의수해피해, 사망 68 명 실종 34 명 베트남서북부지방과중북부지방일대에서 10 일부터이어진호우로갑자기홍수나토사붕괴등의피해가속출하면서 14 일까지홍수에떠내려가는등 68 명이숨지고 34 명이실종됐으며 32 명이부상한것으로국가수색구난위원회의보고로밝혀졌다. 그중에서도서북부지방호아빈성이가장큰피해를입었으며사망자 20 명, 실종자 13 명이다. 또베트남통신사기자가 ( 남성 29 세 ) 이 11 일 12 시경에서북부지방옌바이성을통과하는국도 32 호선의다리에서물에떠내려갔다. 시신은 13 일 15 시경현장에서 80km 떨어진지점에서발견됐다. 농업피해는농작지 양식장등 12 만 6515ha 가침수됐다. 이밖민가 4 만 8698 채가붕괴 침수했다. 국도 6 호선, 16 호선 32 호선 34 호선 37 호선 43 호선, 47 호선등의여러지점에서산사태가발생하여복구공사가한창진행중이다. Vân Đồn 국제공항내년 4 월개항지향, 관광객유치 경제발전기반 국영베트남통신 (VNA) 은 18 일베트남북부꽝닌성의 Vân Đồn 에건설중인국제공항의운용을 2018 년 4 월에시작할방침을전달하고관련부서나건설업자들에게준비를지시했다고전했다. 베트남을대표하는관광지하롱만등이위치한꽝닌성에대한해외관광객의적극적인유치와경제발전을위한기반을갖추는것이목적이다. 인민위원회는성관광국에대한항공사의취항을위한판촉활동계획등을이달안에보고하도록요청하고국영베트남항공과대형저가항공 (LCC) Vietjet 항공노선개설을실현하는데필요한조치를취하기도했다. 기사에의하면, Vân Đồn 공항공사는부동산개발업체인 Sun Group 이 2015 년에착수. 이미활주로의일부가완성되어여객터미널과관제탑도건설중이며, 건설 운영 양도 (BOT) 방식으로진행되고있다. 이안은베트남정부가설치를계획한세개의특별경제구중하나이다. 미국의주택에서대마초재배월교남녀 9명체포 미국조지아주게인즈빌당국은최근복수의주택에서대마를은닉 재배하고판매용대마초생산 소지혐의로 25세에서 53세의베트남계미국인남녀 9명을체포했다. 당국은 9월부터지금까지대마경작을은닉 재배한주택 6 채를적발했다. 그중 1채에서는온실로꾸며진지하에 500포기여분의대마를심는것이발견됐다. 이외에다른주택 5채에서는대마모종 1500주를심어놓은것이발견되고대마초 136kg을압수했다. 압수된대마초와대마모종총액은약 700만 USD로추정되고있다. 다낭 : APEC 용새컨벤션센터준공, 국내최대규모 Sovico Holdings 는 15 일 Nguyễn Xuân Phúc 총리의참관아래다낭시 Ngũ Hành Sơn 구 Furama Resort Danang 의부지내에서 "Ariyana Convention Centre" 를준공했다. 이는올해 11 월에동시에서열리는제 25 차아시아태평양경제협력회의 (APEC) 을위해건설된것으로 2016 년 3 월착공, 투자총액은 3500 억 VND 이컨벤션센터는연면적 1 만 6644 m2각회의실모두 5000 석이상을가진국내최대규모의컨벤션센터이다. 그가운데도그랜드볼룸의의석은 2500 석에이른다.

페이지 5 / 18 부동산거래사기로전직국회의원에게종신형판결 하노이시선출전직국회의원겸부동산개발회사 Housing Group 전회장 Châu Thị Thu Nga 씨 ( 여자 52 세 ) 가부동산물건구매자로부터금전을가로챈사건으로하노이시인민법원은 16 일사기 재산횡령죄로종신형판결을내렸다. Housing Group 의전부사장과경리부장등공범으로그에게협조한 9 명에게도집행유예징역 36 개월 ~ 금고 7 년을선고했다. 또회사및피고에게구매자 501 명에게대금을반환하도록명령받았다. 이가운데회사는 1870 억 VND, 피고는 540 억 VND 을각각부담한다. 회사와물건구매자와의사이에서체결된계약은불법으로규정하고반환되는돈은이자가붙지않는다. 기소장에의하면, Housing Group 은피고의지시아래설계방안과건설허가증등의소정절차를완료하지않고인가를받지않았음에도불구하고하노이시 Nam Từ Liêm 구 Cau Dien 지역에서아파트, 단독주택구안건 "B5 Cau Dien(B5 Cau Dien)" 을실시하려고물건을내놓았다. 물건구매자가출자하는형태로물건을구매하는것은법률로인정되지만투자주는기초공사를완성시키지않고물건구매자로부터자금을조달해서는안된다고규정되고있다. 그러나이회사는소정의절차도기초공사도완료하지않았는데도불구하고 2009 년부터 2013 년까지물건구매자로부터 3770 억 VND 을조달했다. 2015 년에구매자들에게물건을넘기는계약이었으나공사는손도안댄상태에서계약불이행에의해구매자들은그에게대금반환을요구했지만이에응하지못했다. 이회사는또웹사이트에이안건의법적근거등에관한허위정보를게재하는등구매자들을속였다. 법원은이러한행위가충분히사기 재산횡령죄에해당한다고판단그에게중형을내렸다. 또한그가조달자금의일부를 " 국회의원의직구입 " 에사용했다는진술에수사당국은다른사건으로확대조사를계속하고있다. 베트남에서는국회의원불체포특권이있어체포에는국회, 국회상무위원회의동의가필요하다. 이의원은국회상무위원회의결정에의해국회의원자격을박탈당함에따라체포 재판에이르렀다. 베트남 3 개월간에 PC1,500 만대바이러스에감염 컴퓨터보안업체 Bkav 가 10 월 17 일발표한네트워크보안보고에따르면이 3 개월간에바이러스에감염된베트남의컴퓨터는 1,500 만대로주요감염원은 USB 로전체의 50% 를차지한다. Bkav 의전문가는 Mirai 다는악성코드를분석하고해커가베트남을타깃으로하고있음을발견했다. 이말웨어는제조업체의초기설정암호를찾아전세계에서인터넷에연결되는다양한디바이스 (IoT) 을공격하고있다.

페이지 6 / 18 Plus+ News 정체되고있는베트남의풍력발전, 낮은매입가격이배경 풍력발전은베트남에서는큰잠재력있는분야로알려졌지만, 투자가들은고정가격매입제도 (FIT) 에의한풍력에너지의 매입가격이낮고투자자본회수에시간이소요되므로새로운프로젝트진출이나기존프로젝트의확대에망설임을보이고 있다. 언제쯤자금회수할수있는지..? 2016 년 11 월 Thuan Binh Wind Power JSC 사는 2MW 의발전능력을가진 Phu Lac 풍력기지에서제 1 단계의운전을시작했다. 오늘까지발전소는 5600 만 kwh 의전력을국가배전망에공급하고있다. 그러나투자가는투자자금회수시점을우려하고있다. Thuan Binh Wind Power JSC 사의 Bui Van Thinh 회장에따르면베트남에서의풍력에너지규제매입가격은세계에서가장낮아 kwh 당단돈 7.8 센트이다 ( 태국에선 kwh 당 20 센트, 필리핀은 29 센트, 일본은 30 센트 ). 이프로젝트의제 1 단계의전체투자액은 1.1 조베트남동 ( 약 4840 만달러 ) 으로현재의매입가격이라면투자회수에 14 년의기간이걸린다. 계획에따르면 Phu Lac 풍력기지제 1 단계의조업후에회사는남부닌투언성과빈투언성의 2 기와중부고원지역 Đắk Lắk 성, Gia Lai 성의 2 기를합친, 총 4 기의같은플랜트개발을예정하고있다. 그러나매입가격이상승하면이들의계획은순조로울수있다. 그러나 " 현재의매입가격이면, 베트남이 2020 년까지 800MW 를발전한다는목표에도달하기어렵다 " 라고단언한다. 관련설비국산화율과풍력발전의가능성과의관계에대해서, 마틴씨는 " 현재국내산의장치는거의사용되지않고터빈에따른총비용의 20% 정도. 나머지는수입에의존하고있다 " 라고지적. 단지, 장래적으로는베트남기업이더많은설비를제조하게되고, 국산화율은터빈에관련된총액의 40~50% 까지증가할것으로보고있다. 이러한것들도국산의설비는일반적으로수입품보다싼가격과베트남의수력발전에매력있기때문이다. Bui Van Thinh 씨는 " 현재투자가의최대관심사는에너지의출력량이다. 규제가격이생산원가를밑돌았기때문에많은프로젝트가연기되고있다. 그들은프로젝트의건설을재개하기위해서정부가 FIT 매입가격인상을결정하기만을기다리고있다 " 라고말했다. 예컨대벤째성은전발전능력이 150MW 인 5 개의풍력발전프로젝트를인가했으나투자가들은 FIT 값인상을계속기다리고있는형편이다. 빈투언성에서도 19 개이상의풍력발전프로젝트가등록되어있는데여전히개시되지않고았다. 태양광발전에서승기를찾다 Thuan Binh 사는당초 Phu Lac 풍력기지확장장소로예정했던지역에서발전능력 150MW 의태양광발전소건설을계획하고있다. 이태양광발전소건설은 3 가지단계를거쳐서시행될예정이어서이회사는프로젝트의제 1 단계로실행가능성조사나환경영향평가, 자금조달을진행중이다. Bui Van Thinh 씨는 " 태양광발전에대한투자는매입가격이 kwh 당 9.35 센트로풍력발전보다이익이크다. 국가의신에너지개발계획에서도태양광발전에서는 2020 년까지 85MW, 2025 년까지 4,000MW, 2030 년까지 12,000MW 의발전을예정하고있다 " 고말했다.

페이지 7 / 18 비나한인콘텐츠는누구나인용활용가능합니다만, 출처표기는변조삭제하지마시기바랍니다. 산업경제 연초 9개월간의채소과일수입액 8할증가, 수출증가율 2배 베트남상공부수출입국에따르면 2017년연초 9개월의베트남의채소과일수출액은전년동기대비 +45.6% 늘어난 26억 7000 만 USD로수출품목중에서가장크게늘었다. 수출이증가한요인은베트남이 ASEAN 국가등과체결한자유무역협정 (FTA) 에따른것으로과일의품질이엄격한수출국가로는미국, 일본, 한국, 뉴질랜드, 호주등이꼽힌다. 한편수입제한대상인야채 과일수입액은동 +80.5% 늘어난 11억 5000만 USD로수출액증가율의약 2배가됐다. 이가운데과일수입액이전년동기대비 2배의 9억 1400 만 USD, 야채의수입액은동 +30% 증가했다. 과일의주요수입지는태국과중국, 한국등이다. 하노이시 : 스타트업기업용정보사이트개설 하노이시인민위원회는 10일, 스타트업 에코시스템 (Start-Up Ecosystem) 의정보사이트 "http://startupcity.vn/" 을개설했다. 또 VP은행 (VPbank) 은이날스타트업기업에총 100만 USD를지원하겠다고밝혔다. 베트남에서는현재창업붐이일고있지만성공여부는국내외투자가나파트너기업과연계하고시장을확대하여사업을급속히발전시킬수있느냐에달렸다. 이러한수요에부응하기위해하노이시는이사이트를만들었다. 이사이트를이용함으로써스타트업기업은투자를호소할수있다. 한편투자가와벤처펀드는새로운투자기회를찾아서스타트업기업창립자에게직접연락할수있다. 이사이트의서비스는무료이다. 베트남내에서 2016년이후에설립된소규모기업 ( 직원 7명미만 ) 은 10만개를넘고있으며일부의스타트업기업은수천만 USD의자금조달에성공했다. 세계에시장을넓힌기업도적지않다. 다만스타트업 생태계의중요한 3대요소 ( 정책, 지원단체, 재정 ) 이여전히부족한상태이다. 빈그룹 (Vingroup), 독일계보쉬 베트남사와자동차공장안건협력체결 빈그룹 (Vingroup) 은 12일독일자동차부품대기업로버트보쉬 (Robert Bosch) 산하의현지법인보쉬 베트남 (Bosch Vietnam) 사간에홍강삼각주지방하이퐁시에있는 Dinh Vu - Cat Hai 경제지역에건설중인 VinFast 자동차공장안건에관한협력각서를체결했다. Vingroup은보쉬로부터설비부품외에기술지원을받는다. 또, 보쉬는 Vingroup에대해서전기오토바이나자동차용소프트웨어비즈니스관리소프트웨어등에대한컨설팅, 전자기계인재육성센터의설립을지원한다. 이에앞서 9월초 Vingroup은독일지멘스 베트남사간에 VinFast 안건에관한협력각서를체결했다. 이어미국제너럴모터스 (General Motors=GM) 의전세계생산사업부부장출신을이안건의사장으로임명했다. Sabeco, 럼동성에맥주공장건설 Sai Gon맥주 술 청량음료총공사 (Sabeco) 는 Lam Dong성에맥주공장건설에일부을출자한다. Sai Gon-Lam Dong 맥주사의자본금 1,000억동 ( 약 455만달러 ) 중 20% 를출자한다. 공장의생산능력은연간 1억리터로 Sabeco의규격에준하는기술설비로생산한다.

페이지 8 / 18 제 3 분기중 상급관리직구인수요 +19% 증가, 제조업이최다 인터넷상의베트남최대의구직구인사이트 "Vietnam Works" 을운영하는 Navigos 는 2017 년제 3 분기의중 상급관리직의구인상황에관한보고서를발표했다. 이에따르면동기의중 상급관리직인력수요가전년동기대비 +19% 증가했다. 중 상급관리직인력수요가가장많았던곳은제조업으로전체의 35% 를차지했다. 그중에서도건설및전기전자분야가핵심이다. 제조업에이어소비재 소매업이 2 위로이중패션이나식품 음료에관한분야의인력수요가컸다. 3 위는 IT 업계, 특히 IT 서비스와시스템인테그레이션업계에서수요가크다. 이밖에금융업에서는은행보험소비자금융, 서비스업에서는광고나마케팅분야의수요가커지고있다. 제 3 분기중 상급관리직의월급에대해최고는소비재 소매업으로약 3 억 VND 이었다. 부동산, 은행, IT 제조등의각업계에서의월급도 1 억 ~ 2 억 2000 만 VND 으로높은수준이다. 호치민 : 배차앱택시차량급증, 기존택시회사 2 배초과 호치민시교통운수국에따르면동시내에서허가를받고영업활동을하고있는택시의대수는 3 만 5000 대에이르고 2020 년까지동시교통운수개발계획의택시수상한 1 만 4464 대의 2.4 배에이르고있다고한다. 이가운데스마트폰용택시배차 예약서비스를전개하는 Uber Vietnam 과 Grab Vietnam 을합친택시의대수가 2 만 4000 대로종래형택시회사의총 1 만 1000 대에비해서 2.2 배가되고있다. 동시인민위원회는 2010 년부터기존의택시회사의대수상한을 36 사모두 1 만 2654 대로하고있다. 한편배차앱들에대해서는아직규제가없어시내교통체증이심각하다. 또택시배차앱들과의점유율획득경쟁이치열한가운데기존의택시회사수는 21 개사로축소되고실적도악화되고있다. 롱탄새국제공항토지수용, 총리가정책안승인 Nguyễn Xuân Phúc 총리는최근동남부지방동나이롱탄 (Long Thanh) 군에서건설이계획된롱탄국제공항의토지수용 퇴거보상 재정착안건을위한정책안을승인했다. 이것에따르면동성롱탄군의 6 개마을에걸친토지약 5000ha 를수용하고 4800 가구 1 만 5500 명을퇴거시킨다. 5000ha 중 2750ha 는공항건설용, 나머지는주민의이전대상이된다. 동나이성인민위원회에따르면주민의이전을위한총경비는약 23 조 VND, 이중주민의보상금은약 18 조 VND 으로추정된다. 국가예산에서 5 조 VND 를내놓기로되어있으나남은 18 조 VND 에대해서는아직확보하지못하고있다. 교통운수부는이에앞서국회상무위원회와국회경제위원회에대한롱탄국제공항에관한토지수용 퇴거보상 재정착안건전용의사업화조사 (FS) 보고서의초안을제출하고의견을청하고있다. 총리는교통운수부에대해서동나이성인민위원회와협력하고국회상무위원회와국회경제위원회의의견에따라 FS 보고서를조기완성하도록지도했다..FS 보고서가완성되는대로정부는국회에상정할예정이다. -발췌번역 / 정리 - c 비나한인 http://www.vinahanin.com

페이지 9 / 18 MEMS 실용화세미나, 11 월 9 일호치민시에서개최 11 월 9 일첫 MEMS(Micro Electro Mechanical System) 실용화세미나가개최된다. 하이테크파크관리위원회가 Hoa Binh 사, Tien Phuoc 사, Saigon Silicon City 사, DunAn Sensing 사 ( 캘리포니아주 ) 등의지원을받아개최한다. 미국에서센서분야의전문가도참여하여베트남인삶의질을향상시키려는다양한미소전기기계시스템 (MEMS) 이랑센서를소개한다. 구체적으로는환경, 전자의학 (e-medicine), 농업수산기술의모니터링에활용하고스마트시티나그린시티에대응하는 IoT 어플리케이션등로세미나에는투자가관리자, 기술자, 학자, 학생등이참여할예정이다. 베트남각부처에 2017 년목표달성에대한대처지시 국영베트남통신 (VNA) 에따르면베트남정부는최근 2017 년경제목표에대한결의를공포하고, 관계부처등에대해서목표달성을위한과감한행동을취하도록요구했다. 결의는 2017 년 1~9 월의국내총생산 (GDP) 증가율이전년대비 6.41% 로제 3 분기는전기대비연율로 7.46% 를기록했다고평가. 경쟁력강화와거시경제안정, 인플레이션억제등의요인이경제의건전성을가져오고있다고분석했다. 한편공업건설부문등저조, 사업정지한기업수의증가라는과제가여전하다등이라고지적했다. 이들과제에대처하기위해결의는우선국립은행에대해서재정정책과기타거시정책과긴밀하게협력하고유연한금융정책을실시하여인플레이션을억제하면서 성장을뒷받침하도록요청했다. 국가은행은또금리인하와우선부문대출제공중소기업대출연결제공, 부실에대한대처등을요구했다. 또상공부에는수출촉진과수출시장의확대, 농업개발부, 외무부와연계한외국과의무역장벽에대한대책등을지하고농업개발부에는지방의 3.05% 성장달성을위한대처를촉구했으며보건부에는뎅기열이나수족구병의대책, 의료분야의정보기술 (IT) 이용증가등을요구하고있다 베트남아이스크림시장경쟁격화 베트남의아이스크림시장은최근, 많은브랜드가진출하고있다고베트남현지언론이보도했다. 시장조사기관유로모니터에따르면 2016 년베트남의아이스크림소비량은 2 만 8700 톤매출액은 2 조 6200 억동 (VND) 으로모두전년실적 (2 만 6841 톤, 2 조 3200 억동을넘어섰다. 아이스크림시장은향후 5 년년 6.2% 의비율로성장, 2021 년까지매출액은 3 조 6760 억동에달할전망이다. 현지식품회사 KIDO 그룹 (KDC) 의자회사, 키도냉동식품 (KDF) 은시장점유율 35% 를차지한다. 이회사는아이스크림제조 판매업체 Unilever 로부터 WALLS 를인수후최신설비를갖춘공장 1 곳과판매점포 4000 곳을개설했다. 베트남의아이스크림연간소비량은한명당 0.4 킬로. 인도네시아 0.67 km, 태국 0.97 킬로를밑돌지만유로모니터는베트남시장에는아직도성장성이있다고지적했다. 베트남의아이스크림시장에는많은해외브랜드들이진출. Baskin-Robbins 이약 50 곳, Bud's 가 12 개, Fanny 가 11 개, Snowy 가 4 개, Häagen-Dazs 가 2 점포를각각전개하고있으며대부분고수익을노리고있다. 베트남유업최대비나밀크의사장은올해, 아이스크림생산전략을진지하게검토하겠다고말했다.

페이지 10 / 18 2020 년에민간기업 100 만개행동계획에서 경제발전의구체적방안제시 베트남하이테크근로자의소득세 50% 감세 베트남정부는최근 " 민간기업을경제발전의원동력으로 " 한공산당결의를실현하기위한지침이되는행동계획을발표했다. 기업활동의저해조건완화, 법률개정으로환경을정비하고민간기업의활성화를도모한다. 계획에서는베트남은 2020 년까지민간기업을적어도 100 만개로늘리겠다는것으로. 이중몇개는안정된재원을확보한이른바 " 대기업 " 으로키워국내총생산 (GDP) 의약 50% 를민간기업의매출액으로충당하고싶은생각이다. 행동계획의실현을위해서정부는시장원리에따라모든기업들에게안정적이되도록평등한기업환경을위한각종정책을재검토한다. 바로앞에서는내년 1 월중소기업지원법시행으로이어질여러정령을채택하고가내공업의소규모사업이기업으로전환하는것을촉진하고수단을채택할예정이다. 이에따른정부는모든기업이토지자산을평등하게활용가능한환경조성과자원 환경부에토지활용법조정을요구했다. 한편, 재무부에는국유기업의주식회사화를가속하도록촉구했다. 또다른관계부처와각지방당국에도기업이나비즈니스의조건완화를추진하고다양한조건중기업활동을가로막거나불필요하다고생각되는 3 분의 1 에서 2 분의 1 정도의조건을순차적으로철폐하는것등을요구했다. 상공부에는인공지능 (AI) 이나로봇도입등 " 제 4 차산업혁명 " 이가져올기회나장벽을고려하면서 2030~2035 년을위한새로운공업화전략을구축하도록요청했다. 베트남 인베스트먼트리뷰지 ( 전자판 ) 에따르면베트남정부는하이테크산업근로자의개인소득세를 50% 감면할방침이며 10 월국회에개정안을제출할전망이다. 사이공 하이테크공업단지 (SHTP) 의간부가신문에밝혔다. 감세는하이테크분야의외국인직접투자증가를위한조치이며 IT 근로자의소득세감세에관한통보도조만간공포될전망이다. 정부는지난해정보기술 (IT) 관련노동자의개인소득세를 50% 감면하기로했다. 그러나그후 SHTP 와다낭 하이테크공업단지가재무부에감면대상을하이테크근로자전체로확대해주도록요구하고있었다. 한편하노이시세무국차장에따르면재무부는 IT 인력의개인소득세감세의지침이되는통보를곧공포할전망으로현재, 동기관이전달방안을마련중이라고한다. 감세정책은 IT 의개발이용촉진을도모하는정책으로가장중요한내용중하나로평가되고있는데, 먼저열린주한베트남영국기업단체 BBGV 회의에서는공문이제시되지않은것에대한우려가있었다고한다. 영국컨설팅업체 Harvey Nash 는베트남에서사업확대를계획하고직원수를현재의 1600 명에서 2020 년에는 5000 명으로늘리고싶은생각이라고한다. 그러나한간부는 "IT 에정통한사원의확보는어렵고, 900 명의응모에대한최종후보에까지남는것은불과 30 명이었다 " 라고한다. 이회사는감세가인재확보에큰도움이된다고보고, 재무부의구체적실시요강등의공표를기다리고있다.

페이지 11 / 18 하노이시공공사업운영여전히비효율적, 통합에관한검사결과공표 베트남기업의이익랭킹, Viettel 이 1 위 하노이시는최근시가실시한공공사업관리위원회의통합에관한검사결과를공표했다. 이에따르면통합된위원회는통합전과똑같은약 1000 명의간부직원을거느리며, 운영은여전히효율성에있어결여되어있다고냉정하게판단했다고베트남현지온라인매체베트남인터넷이전했다. 시는인프라건설등공공사업에대해서기존 26 개의관리위원회에서관리운영을해왔다. 그러나시인민위원회는올해 1 월이들위원회를민생산업인프라, 교통관련, 농업 지방관련등 5 개위원회로통합했다. 그러나검사보고서에따르면 5 개위원회합친간부 984 명이 668 개의사업을관리하고있으며, 하나의사업을완성까지관리하는직원수는 1 명이상의계산이나오고또 2017 년공공사업계획에서계상된예산 6 조 5000 억동 (2 억 8600 만달러 ) 가운데관리위원회가지금까지집행한금액은 1 조 6000 억동 (7040 만달러 ) 으로집행률은매우낮다. 특히 17 건의사업에배정된예산은전혀집행되지않고, 이중 14 개의사업은교통관련사업으로예산은 3860 억동 (1690 만달러 ) 에이른다. 시인민평의회에서경제, 국가예산을담당하는관계자는 5 개위원회는이전의 26 개위원회를그대로이어받고있어비효율적이라고지적. 직원수는필요인원보다많은데도능력면에서는그에응하지못하고있다고단정하고있다. 또국가행정학원의한교수는하노이시는관리위원회의운영효율화을위해직원감축과운영형태를바꿀필요가있다고언급하고있다. 베트남의주요온라인매체에따르면조사회사베트남 리포트가최근발표한베트남기업의이익상위 500 개랭킹 "Profit500" 에서베트남군대통신그룹 (Viettel) 이 1 위에랭크됐다. 2 위는삼성전자베트남, 3 위는국유석유회사페트로베트남, 다음 4 위베트남유업 ( 비나밀크 ), 5 위페트로베트남가스, 6 위베트남공상은행 (VIETINBANK), 7 위 TRUONG HAI(THACO) 자동차 8 위베트남외국상업은행 (Vietcom Bank), 9 위베트남투자개발은행 (BIDV), 10 위 HOA PHAT 그룹의순이었다. 업계별로는 500 개중건설 건설자재부동산이 17.4% 를차지하고의료 의약품이 15%, 금융이 11.4%, 식품 음료가 10% 였다. 또통신정보 IT 와소매는기업수가적었다 ( 각각전체의 3.6%, 1.2%) 반면매우높은수익성과이익증가율이었다. 전문가는 "IT 업계는앞으로도꾸준한성장을유지할것 " 으로보고있다. 이랭킹은매출액세전이익총자산이익률 (ROA), 자기자본이익률 (ROE) 외에일자리규모나사업전망등을바탕으로평가했다.

페이지 12 / 18 비나한인부동산사이트에접속하시면공단및임대공장정보, 임대아파트시내사무실등베트남진출시초기필요로하는부동산관련다양한정보를한곳에서접해보실수있으며전문가의전문적인무료상담도가능합니다. -더보기- 비나한인은베트남유수의공단들과정식 MOU 을맺고부지, 공장임대매매중개서비스를대행하고있으며비나한인에직접문의하시면, 그외로컬공장임대매매정보등게재된것외많은후보지안내를받을수있습니다. 부동산관련모든계약서는비나한인소속변호사 ( 상주 ) 가무료작성, 확인, 검토한후진행이가능합니다. 호치민시인근산업공단내임대공장 ( 다양한면적선택 ) m2당월 2.8 USD 750m2부터다양한면적호치민공항 40분사이공하이테크파크 1시간 30분호치민시중심부 1시간 30분

페이지 13 / 18 빈증성신도시공단내임대공장 베트남에서공업화가가장먼저이루어졌으며한국업체가가장많이진출한지역인빈증 (Binh Duong) 신도시에접해있으며사이공하이테크파크로부터 1시간 30분거리이기에삼성전자협력업체중에기술테스트심사에통과하지못했거나일정한거리를유지하고싶은업체에적합 ' 1000m2 ( 사무실약 150m2포함 ) 월임대료 : 4.1USD / m2 동나이소재유수산업공단내임대공장 -EP기업등록가능- 한국기업들이가장많이입주하고선호하는지역중하나인동나이성롱탄 (Long Thanh) 지역에소재하면서인프라가잘정비된곳으로상당히깨끗하고인지도가높은공단내임대공장입니다. 호치민시 1시간이내사이공하이테크파크 40분 2300 m2 4.4 USD 2900 m2 4 USD ( 독립형태로주변공간활용가능 ) 2 층사무실

페이지 14 / 18 롱안 (Long An) 성산업공단내소규모임대공장 호치민인근임대공장 ( 면적다양 ) 베트남남부지방롱안성에위치하면서호치민중심부로부터 1시간정도의접근성이뛰어난입지 10월초입주가능하며현재계약도가능하고공장설립사업자라이선스진행이가능하기에공장입주시기와외국투자등록증, 사업자라이선스등발급시기를맞추어진행이가능합니다. 참고로독립형이기에수출전용 (EP) 기업지정이가능하며삼성전자가입주한사이공하이테크파크 (Saigon Hi-Tech Park: SHTP) 로부터 1시간 20분전후로삼성전자관련업체에게도추천드립니다. 호치민인근롱안성에소재한임대공장으로푸미흥약 20~30분호치민중심부약 1시간전후사이공하이테크파크로부터이동시간 1시간30분사업자라이선스무료대행임대면적다양하기에문의하시면별도안내월임대료 : 4,4 USD/ m2 ( 관리비포함 ) 1000 m2이상 4,6 USD/ m2 ( 관리비포함 ) 1000 m2이하 면적 : 600m2 임대료 + 공장 : 570m2 x 3.8USD + 사무실 : 30m2 x 5USD + 마당 : 500m2 x 0.7USD 보증금 : 6개월임대료납입방식 : 1개월씩선납

페이지 15 / 18 베트남남부 / 호치민인근동나이성소형임대공장, 베트남공장설립 ( 면적다양 ) 베트남동나이성지역에있는임대공장으로호치민시내중심부로부터 1시간, 삼성전자가입주한사이공하이테크파크 (SHTP: Saigon High Tech Park) 부터 40분에서 1시내이내의접근성이뛰어난베트남유수의공업단지내소규모 ( 소형 ) 임대공장 Rental price( 임대료 ): 4 USD/ m2 / 1개월 Rental time( 최소임대기간 ): 최소기간은 3년이상 ) Payment( 정산방식 ): 3개월 ( 분기별 ) Acreage( 최소면적 ): 648m2 / 288m2 Deposit( 보증금 ) 648m2 3 month (3개월) / 288m2 6 month(6개월 ) 그외다양하며아래이미지는그중일부로실제입주임대공장과는다소차이가있을수있습니다. 공장내부일부를복층구조의사무실설치현장

페이지 16 / 18 롱안성임대공장 남동성공단내공장매매 / 임대 용도 : 임대공장대상지역 : 롱안주소 : 롱안성형태 / 크기 :1080 m2 / 2160 m2금액및거래방법 : 공장 3.5/ m2, 사무실 5/ m2, 주변토지 0.7/ m2상담 / 문의 : 비나한인 0909 194 181, viethoasong@gmail.com 물건과등록자관계 : 중개인거래상태 : 진행중롱안성대규모공단내소형임대공장이며독립형구조로 EP기업지정이가능하며섬유봉제업체입주가능 호치민중심부로부터 1 시간 20 분 남동성공단내공장매매 / 임대, 현재농업용비닐생산활동중, 매매 : 대지 : 13,151sqm 건평 : 공장동 2동 2,057sqm 사무동 2동 :325sqm, 주차동 :2,057sqm, 임대 : 공장동1동 :920sqm, 사무동1동 :162sqm, 공터, 준공필, 전기, 소방, 조경, 수도완벽함. 호치민인근롱안성소재데규모공단내임대공장 임대료 : 3.2 USD/ m2 / 개월 ( 관리비안포함 ) 최소임대기간 : 5년면적 : 2875m2보증금 : 임대료의 3개월

페이지 17 / 18 빈증신도시구인근공단내신축공장매물 (EP 기업지정가능 ) 가격 2.091.000 USD + ( 인프라 + 소방시스템포함 ) = 2 391 000 USD ( 두개동으로 1개동만매입가능 ) 인프라 + 소방시스템 :300.000 USD 총면적 : ( 토지면적 ): 12.000m2 x 70 USD 공장면적 : 3648 m2 x 2 공장 x 135usd/ m2 베트남북부박린성임대공장 공장면적 : 3600m2임대료 3.5 USD / m2 / 월부지면적 : 6000 m2사무실 : 465 m2 (3층) 사무실임대료 6USD/ m2 / 월최소계약기간 : 3년보증금 3개월분납부방식 3개월씩하노이 / 흥옌이동거리 1시간 30분 호치민인근성인롱안성에위치한공단내임대공장 호치민중심부로부터약 1시간 20분이내 ( 실지이동시간 ), 푸미흥으로부터약 1시간. Rental price( 임대료 ) 3.2 USD/m2/ 개월 ( 관리비불포함 ) Rental time( 최소임대기간 ): 5년 Acreage ( 면적 ): 2875 m2 Deposit( 보증금 ):3 month (3개월)

페이지 18 / 18 베트남동나이성대단위공단내단독형임대공장 베트남공장설립을위한호치민인근성동나이성대단위공단내단독형임대공장베트남호치민중심부로부터 1 시간, 사이공하이테크파크 ( 삼성전자입주공단 ) 로부터 1 시간이내의뛰어난접근성과인프라가잘갖추어진대규모공단내의단독형임대공장임대료m2당 4.8USD, 보증금 6 개월, 최소게약기간 5 년, 즉시입주가능, 공장설립라이선스 ( 제조업, 유통기타라이선스불포함 ) 발급예상기간서류준비후약 4 주전후 용도 : 대상지역 : 주소 : 임대공장 동나이 동나이성 형태 / 크기 : 2304 m2 ( 사무실 576 m2포함 ) 금액및거래방법 : 상담 / 문의 : 물건과등록자관계 : 거래상태 : 공단측과직접계약비나한인 0909 194 181, viethoasong@gmail.com 중개인진행중 알림 : 베트남한인관련행사나모임이벤트, 업소신장개업, 이전, 부동산임대매물물건등을비나한인에알려주시면선별하여비나한인사이트나매주발행되는비나한인뉴스레터에무료로게재하실수있습니다.( 부동산임대매물별도안내 ) 내용제보 / 각종문의 : viethoasong@gmail.com ( 실시간확인 ) / TEL: 0909 194 181( 부동산관련문의 ) 추가상세내용은클릭 http://www.vinahanin.com/