W E L C O M E G U I D E B O O K 입주안내문 일반분양 트루엘홈페이지 truel.co.kr 트루엘블로그 blog.naver.com/ilsungconst 트루엘페이스북 facebook.com/ilsungtruel
입주를축하드립니다 고객님의가정에항상행복과사랑이가득하시길기원합니다. 신평촌일성트루엘파크를선택해주시고공사가진행되는동안많은관심을가져주신데대해진심으로감사드립니다. 2018년 4월 5일 ( 목 ) 부터입주가시작됨을알려드리며, 고객님의편의를돕고순조로운입주진행을위하여몇가지사항을 안내해드리고자합니다. 본안내문에따라입주절차를확인하시고, 신평촌일성트루엘파크에서행복하고즐거운생활을시작하시기바랍니다. 입주와더불어고객님의가내에건강과행운이함께하시기를기원합니다. 감사합니다. 2018 년 3 월 일성건설주식회사 CONTENTS Ⅰ. 일정표 Ⅱ. 입주절차 Ⅲ. 중도금대출상환 ( 주택담보대출전환 ) Ⅳ. 분양대금납부 Ⅴ. 입주증발급 Ⅵ. 관리비예치금납부 Ⅶ. 취득세납부및소유권이전등기 Ⅷ. 기타사항 Ⅸ. 이사할때주의할점 Ⅹ. 문의전화 04 05 06 07 07 08 09 10 11 11
Ⅰ 일정표 Ⅱ 입주절차 구분일자장소비고 중도금대출상환 ( 주택담보대출전환 ) 분양대금납부 입주지정기간 2018 년 4 월 5 일 ( 목 ) ~ 2018 년 5 월 31 일 ( 목 ) 신평촌일성트루엘입주안내소 57 일간 농협은행안양 1 번가지점 : ( 031-470-5023,5024) 주택담보대출전환시해당금융기관 7 페이지참조 유의사항 1 2 1. 신평촌일성트루엘현장내에서는어떠한금원도 ( 분양대금, 중도금대출상환금등 ) 수납하지않으니이점각별히유의하시기바랍니다. 납부하실각종금원은해당문의처로금액및지정계좌확인후납부하시기바라며, 입주증발급신청시에는무통장입금증및중도금대출금완제영수증을지참하시기바랍니다. 관리계약체결예치금납부 3 2. 입주증발급은입주지정기간내진행하여주시길당부드리며, 부득이입주지정기간종료후입주를진행하시고자하는고객님께서는사전에입주안내소로연락주시기바랍니다. ( 입주지정기간종료후에는미납금원에대한연체료가발생합니다.) 이사 관리사무소 : ( 031-477-7806) 3. 입주증은중도금대출상환 ( 해당세대 ) 및분양대금을완납한세대에한하여발급되며, 입주지정기간이전에모든금원정산을마치셨더라도입주지정기간이전입주는불가하오니이점양지하시기바랍니다. 사전이사예약접수 날짜사전접수접수예약시간전화번호 3/5( 월 )~3/20( 화 ) 관리사무소장오전 10 시 ~ 오후 4 시 010-6268-2389 3/21( 수 ) 부터관리사무소오전 10 시 ~ 오후 4 시 031-477-7806 열쇠인수, 인계시설물확인 입주안내소 : ( 031-456-1016) 및계약세대內 - 열쇠인계시기타물품지급및세대시설물확인 날짜사전접수접수예약시간전화번호 3/5( 월 ) ~ 3/20( 화 ) 관리사무소장오전 10 시 ~ 오후 4 시 010-6268-2389 6 5 4 3/21( 수 ) 부터관리사무소오전 10 시 ~ 오후 4 시 031-477-7806 중도금대출 해당페이지 (6 쪽 ) 참조 7 하자및불편사항신고 / 접수 하자접수처 : ( 031-457-1016) 관리사무소 : ( 031-477-7806) 입주증발급 발급장소 : 입주안내소 ( 031-456-1016) 발급기간 : 2018 년 4 월 5 일 ( 목 ) ~ 2018 년 5 월 31 일 ( 목 ) 업무시간 : 09:00 ~ 16:00 ( 점심시간 : 12:00 ~ 13:00) 분양대금 ( 아파트공급대금, 발코니확장대금, 추가품목, 중도금후불이자 ) 해당페이지 (7 쪽 ) 참조 관리비예치금 해당페이지 (8 쪽 ) 참조 8 9 고객님께서는상기내용을반드시숙지하시어, 입주당일대금미정산등으로인한입주제한사항이발생치않도록주의하시기바랍니다. 취득세납부 안양시동안구청 - 사용승인일 ( 준공일 ) 과잔금납부일중늦은날기준으로 60 일이내 소유권이전등기 안양등기소 - 소유권보존등기접수일과잔금납부일중늦은날기준으로 60 일이내 04 05
Ⅲ 중도금대출상환 ( 주택담보대출전환 ) Ⅳ 분양대금납부 1. 중도금대출세대 - 중도금대출을받으신세대는입주증발급을위해중도금대출을상환하신후대출금완제영수증을발급받아 ( 농협은행안양 1 번가지점 ) 입주안내소에제출하셔야합니다. 1. 분양대금납부방법 구분은행명계좌번호예금주 아파트공급대금우리은행 1005-902-838920 호계주공주변지구재건축조합외 2 발코니확장대금우리은행 1005-102-838950 일성건설 ( 주 ) 2. 중도금대출상환방법 가. 현금상환 - 농협은행전국영업점을직접방문하셔서해당금원 ( 대출원금, 대출이자등 ) 을상환처리하시면됩니다. 단, 중도금대출상환완료후안양 1 번가지점으로확인후에대출금완제영수증을수령하시기바랍니다.( 사본가능 ) 나. 주택담보대출전환 ( 근저당권설정계약포함 ) - 계약자께서원하시는시중금융기관을직접방문하시어주택담보대출전환신청을진행하셔야하며, 실제기표진행후농협은행에서기실행된중도금대출상환처리여부를확인하셔야합니다. 당사는주택담보대출전환과관련하여특정금융기관에대한일체의알선행위를하지않습니다. 추가품목농협 317-0003-9545-01 일성건설 ( 주 ) 중도금후불이자우리은행 1005-902-838920 - 입금시반드시동 호수를정확하게기입하여주시기바랍니다. 입금자표기예시 : 101 동 101 호홍길동 1010101 홍길동 or 1010101 입금자표기시글자수가제한되는경우동 호수 ( 숫자 ) 를우선하여기재바랍니다. 동 호수등오기시입금자확인을위하여무통장입금증을반드시보관하시기바랍니다. 2. 연체료 호계주공주변지구재건축조합외 2 - 입주지정기간 (2018 년 4 월 5 일 ~ 2018 년 5 월 31 일 ) 내에는잔금에대한연체료적용이없습니다. - 초과납부된금액은입주지정기간종료후일괄반환처리되며, 반환시까지의이자는계산되지않습니다. - 잔금납부기간종료익일인 2018 년 6 월 1 일부터는아파트공급계약서제 5 조에명시된연체기간및연체료율에따른연체료가부과되오니유의하시기바랍니다. 3. 중도금대출상환시유의사항 중도금대출금은반드시계약자본인명의농협은행중도금대출계좌에상환하시기바랍니다. 각종분양대금계좌로입금시중도금대출상환이처리되지않습니다. Ⅴ 입주증발급 4. 중도금대출이자후불제약정유의사항 - 중도금이자후불제는분양계약서제 16 조에의거하여입주지정일전일 (2018.4.4) 까지이자는사업주체에서선납할예정이며, 4 월 5 일부터이자는중도금대출상환시계약자께서직접농협은행에납부하셔야합니다. - 2018 년 4 월 4 일까지사업주체에서선납한중도금대출이자는첨부된이자내역서를참조하여입주전에납부하시기바랍니다. 발급장소및기간 발급장소 : 입주안내소 발급기간 2018 년 4 월 5 일 ~ 2018 년 5 월 31 일 - 업무시간 (09:00 ~ 16:00) - 점심시간 (12:00 ~ 13:00) 업무시간외입주증발급불가 구비서류 - 계약자신분증 - 분양대금납부무통장입금증 [ 아파트공급대금, 발코니확장대금, 추가품목, 중도금후불이자 ] - 중도금대출상환영수증 [ Ⅲ 항중도금대출상환 ( 주택담보대출전환 ) 참조 ] 계약자본인외직계가족만입주증을대리하여발급받으실수있습니다. 대리인발급시추가구비서류 : 대리인신분증, 직계가족임을증명할수있는서류 ( 가족관계증명서, 주민등록등본등 ) 세입자의경우, 임대차계약서와계약자위임장 ( 입주증발급위임 ) 을지참하실경우확인후입주증을발급받으실수있습니다. 중도금대출상환완료및분양대금납부완료세대에한해입주증을발급해드립니다. 토 일 공휴일에입주증발급하실세대는필히은행근무일 ( 평일 ) 에미리대출금완제영수증을발급받으시기바랍니다. ( 대출금완제여부는입주안내소에서확인불가, 계약자께서완제영수증반드시지참요망 ) 06 07
Ⅵ 관리비예치금납부 Ⅶ 취득세납부및소유권이전등기안내 1. 관리비예치금제도 - 주택법령에의거하여신축아파트최초입주시아파트관리에소요되는제반비용을충당하기위하여첫달관리비를부과하기전에징수하는선납관리비입니다. 관리비예치금은추후전출입시미납관리비와정산을통해환불하거나신규입주세대간승계처리됩니다. 2. 관리비부과기준 - 입주기간내에는열쇠수령일기준으로관리비가부과되며, 입주종료일 (2018 년 5 월 31 일 ) 이후에는입주및분양대금완납여부에관계없이관리비는계약자께서부담하셔야합니다. 3. 관리비납부계좌 - 우리은행 1005-203-414443 예금주 : 대원종합관리 ( 주 ) 신평촌일성트루엘파크 - 관리비예치금액 주택형 59 형 73 형 81 형 82 형 금액 260,000 원 340,000 원 340,000 원 340,000 원 1. 취득세납부 안양시동안구청 구비서류 분양계약서 ( 옵션계약서포함 ) 사본 ( 명의변경내역포함 - 권리의무승계표, 실거래신고필증등일체 ), 분양대금완납영수증및기타관할지자체요구서류 - 취득일 ( 사용승인일 or 잔금납부일중늦은날기준 ) 로부터 60 일이내에취득세를자진신고 / 납부하시기바랍니다. 납부기한을경과할경우취득세에가산세가부과되오니반드시기일내납부하시어불이익이없도록하시기바랍니다. 2. 소유권이전등기안내 - 등기가능일 ( 보존등기접수일 or 잔금납부일중늦은날기준 ) 로부터 60 일이내에소유권이전등기접수를완료하시기바랍니다. 접수기한을경과할경우과태료가부과되오니반드시기일내접수하시어불이익이없도록하시기바랍니다. - 보존등기는사용승인후공부정리등으로일정기간소요되므로실제입주일과관계없이다소지연될수있으며, 소유권보존등기가능일은추후안내드리겠습니다. 취득세납부및소유권이전등기는개별법무사를선임하여관련절차일체를위임하시거나, 계약자본인이직접진행하셔야합니다. 4. 관리사무소 - 3 월 21 일 ( 수 ) 부터업무개시예정 ( 031-477-7806) 08 09
Ⅷ 기타사항 Ⅸ 이사할때주의할점 1. 전입신고 기관명구비서류비고 호계 1 동행정복지센터 031)8045-4712 또는민원 24 홈페이지 (minwon.go.kr) 2. 학교배정 - 세대주본인방문시 : 신분증 - 세대원방문시 세대주신분증및도장 방문자및세대원전원의신분증 전입후 14 일이내신고 구분문의처비고 1 2 3 4 5 인테리어공사는입주개시일 (2018 년 4 월 5 일 ) 이후입주증발급완료 ( 열쇠수령및시설물인수인계포함 ) 세대에한해가능하오니, 이점양지하시어이사일정을조율하여주시기바랍니다. 공휴일, 길일등이사일정중복에따른많은혼잡 ( 엘리베이터이용, 차량적체등 ) 이예상되므로, 관리사무소로이사일정을사전접수하여주시기바랍니다. 단, 이사수요급증으로인한일정조정불가시에는사전이사접수기준으로이사를진행할예정이오니이점양해하여주시기바랍니다. 신규구입등을통해이삿짐과별도로배달되는물품은입주일과입주시간대에반드시배달될수있도록사전에준비해주시기바랍니다. 이삿짐차량은차량동선, 진행중인이사등을고려하여단지주출입구에서부터통제할예정이오니다소불편하시더라도원활한이사를위하여저희직원의안내와통제에적극협조하여주시기바랍니다. 이사로인해공용부분의각종시설을훼손하거나파손하였을경우원인제공자부담으로원상복구하셔야합니다. 덕현초등학교신기중학교 전입학예정학교로우선문의하시기바랍니다. 3. 도시가스 기관명 전 입학예정학교 비고 6 7 8 입주기간중쓰레기무단투기로발생하는입주쓰레기 ( 이사및인테리어공사쓰레기등 ) 처리비용은모두입주자가관리비로부담하셔야합니다. 입주후쓰레기배출시재활용품은분리수거하여배출하시고생활쓰레기는종량제봉투에담아배출해주십시오. 입주후각세대에서실시하는인테리어공사시발생하는쓰레기를해당공사업체가모두수거할수있도록적극협조하여주시기바랍니다. 내부인테리어공사전하자보수가완료된상태에서인테리어공사를실시하시기바라며, 인테리어공사부위의하자발생시시공사에서는보수할수없음을알려드립니다. [ ex) 욕실및발코니바닥줄눈공사, 벽체무늬코트도장시공등 ] 내부인테리어공사로인한마감재훼손등의하자발생시하자보수가불가하므로공사진행시주의하시기바랍니다. [ ex) 거실아트월공사, 현관중문공사등 ] 삼천리군포고객센터 1544-3002(36) 가스회사의사정에의하여다소지연될수있으므로이점양지하시기바랍니다. 9 입주기간에는이삿짐운반등으로단지환경이매우혼잡하여안전사고발생이우려되오니입주자께서는안전사고예방에각별히주의하시기바랍니다. 4. 쓰레기종량제 10 단지내별도의폐기물처리장소가없으므로이사오시기전에정리하시고오시기바랍니다. 5. 기타사항 쓰레기배출시반드시쓰레기봉투를사용하셔야하며, 규격봉투를사용하지아니하고무단투기하거나다른봉투를사용하게되면 100 만원이하의과태료가부과됩니다. - 입주증발급이전에는내부시설물설치및구조변경이금지되어있습니다. 상기사항관련, 개별세대의불법행위등문제발생시해당세대에대한손해배상청구등법적조치예정이오니이점유념하시기바랍니다. Ⅹ 문의전화 입주안내소 : 031) 456-1016 (2018 년 04 월 03 일부터업무진행 ) 관리사무소 : 031) 477-7806 (2018 년 03 월 21 일부터업무진행 ) 하자접수처 : 031) 457-1016 (2018 년 04 월 03 일부터업무진행 ) 일성건설 : 02) 3271-6372, 6373, 6376 농협은행안양 1 번가지점 : 031) 470-5023,5024 ( 중도금대출관련 ) 10 11