대한민국 비즈니스의중심 광명의료복합클러스터의시작
대한민국을이끌어갈새로운비즈니스의시작광명의료복합클러스터지금까지보지못했던 BT, IT 복합비즈니스클러스터로사업의경쟁력은물론높은미래가치까지만날수있습니다비즈니스의중심, 새로운투자가치의시작 CONTENTS 04_ Business overview 06_ SPECIAL LOCATION 08_ VISION CLUSTER 10_ SHOPPING CLUSTER 12_ 22_ CHECK LIST
Business overview 04 05 대한민국 비즈니스의 중심을 바꿀 새로운 광명역 M클러스터! 광명역세권의 확실한 투자 가치에 중앙대학병원과 함께 만드는 대한민국 최초 의료복합클러스터 광명역 M클러스터! 대한민국 비즈니스의 새로운 중심이 될 것입니다. (예정) 광명시흥 테크노밸리 강남순환도로 기아자동차 소하리공장 서독산 이케아 광명점 롯데 프리미엄 아울렛 광명점 코스트코 석수스마트타운 KTX 광명역 서해안고속도로 안양천 새물공원 사업개요 위 치 경기도 광명시 일직동 501번지(광명역세권지구 도시지원시설용지 1-2BL) 대지면적 11,156.00 건축면적 7,662.69 연면적 97,385.84 건폐율 68.69% 용적률 449.80% 층 수 지하4층 / 지상17층 주차대수 634대 (법정:374.4대) 본 홍보물에 사용된 CG, 사진, 이미지, 일러스트 등은 소비자의 이해를 돕기 위해 촬영, 합성 또는 제작된 것으로 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 사업지 인근 교통시설과 주변환경 및 개발계획 등은 해당기관, 지자체의 사정에 따라 변경 및 취소될 수 있습니다.
SPECIAL LOCATION 06 07 금천구청역 현대시장 현대 근린공원 구름산 광명시 어린이 교통공원 호암산 휴먼시아 6단지 휴먼시아 7단지 광명 SK 테크노파크 광명 야구장 해오름 어린이공원 (예정) 소하JC 금천IC 소하IC 삼성산 휴먼시아 1단지 휴먼시아 3단지 충현고 충현초 소하2동 휴먼시아 주민센터 4단지 휴먼시아 5단지 충현중 광휘고 휴먼시아 2단지 광명동굴 SITE 광명역 써밋플레이스 광명역 푸르지오 삼성산 산림욕장 KTX 광명 역 광명 종합 터미널 석수산 새물공원 광명역 파크자이 비봉산 빛가온초 남광명JC 광명시흥 테크노밸리 근린공원 석수도서관 (개통예정) SPECIAL LOCATION 안양천 월곶판교선 (개통예정) 서울외곽순환고속도로 광명역세권의 중심에서 목감IC 연성대학교 완벽한 교통망, 쾌적한 환경, 확실한 인프라! 대한민국 비즈니스의 중심을 짓다! 비즈니스의 경쟁력을 모두 갖춘 광명역 M클러스터 미래가치가 확실한 광명역세권에 들어서는 의료복합클러스터 광명역 M클러스터 광명역세권 개발 비전과 함께 교통 환경이 만드는 미래가치 광명을 넘어 대한민국 비즈니스의 중심이 될 것입니다. KTX광명역, 강남순환고속도로, 수원-광명고속도로 월곶-광명-판교 복선전철(예정) 등 쾌속 교통 네트워크 대학병원과 함께하는 대한민국 최초의 의료복합클러스터! 중앙대학병원과 함께하는 대한민국 최초의 BT, IT 등 대규모 의료복합클러스터 쾌적한 자연환경과 편의시설이 함께하는 완벽한 업무 환경 서독산, 기형도문화공원 등은 물론 코스트코, 이케아, 롯데프리미엄아울렛 등이 인근 위치 이미지컷 이미지컷 이미지컷 이미지컷 본 홍보물에 사용된 CG, 사진, 이미지, 일러스트 등은 소비자의 이해를 돕기 위해 촬영, 합성 또는 제작된 것으로 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 사업지 인근 교통시설과 주변환경 및 개발계획 등은 해당기관, 지자체의 사정에 따라 변경 및 취소될 수 있습니다. 24시간 꺼지지 않는 광명을 대표하는 새로운 상권 형성 의료복합클러스터 상주인구는 물론 역세권, 병원 방문 유동인구가 만드는 상권형성 상기 지역도는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 사업지 인근 교통시설과 주변환경 및 개발계획 등은 해당기관, 지자체의 사정에 따라 변경 및 취소될 수 있습니다.
VISION CLUSTER 08 09 업무의 효율, 편리한 환경과 휴식까지 고려한 완벽한 비즈니스 환경을 제공합니다 광명역세권 내 최초 조성(9층~17층) 쾌적한 업무환경을 위한 공원설계(보행광장(1층) 옥상정원(6층) 루프탑정원(옥탑)) 최대 4.8m의 높은 층고와 넉넉한 주차공간 물류이동에 최적화된 드라이브인 시스템(지하 3층~5층) 제조형과 업무형의 층별 분리로 소음/환경에 유리하도록 배치 대지경계선 옥상정원 옥상정원 중앙대병원 옥상정원 VISION CLUSTER 옥상정원 출입구 옥상정원 주출입구 차량 출입구 차량 출입구 BT, IT 비즈니스의 성공을 키우는 혁신적인 광명역 M클러스터! 비즈니스 업무환경에 따른 효율적인 설계로 사업의 경쟁력을 높이는 건 물론 업무 만족도와 성공의 크기까지 키워 드립니다. 옥상정원 본 홍보물에 사용된 CG, 사진, 이미지, 일러스트 등은 소비자의 이해를 돕기 위해 촬영, 합성 또는 제작된 것으로 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 사업지 인근 교통시설과 주변환경 및 개발계획 등은 해당기관, 지자체의 사정에 따라 변경 및 취소될 수 있습니다. 드라이브인 시스템 본 홍보물에 사용된 CG, 사진, 이미지, 일러스트 등은 소비자의 이해를 돕기 위해 촬영, 합성 또는 제작된 것으로 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 사업지 인근 교통시설과 주변환경 및 개발계획 등은 해당기관, 지자체의 사정에 따라 변경 및 취소될 수 있습니다.
SHOPPING CLUSTER 10 11 배면상가 SHOPPING CLUSTER 옥상상가 약국존 평일, 주말, 낮과 밤까지도 수요가 모이는 곳 상가투자의 중심도 광명역 M클러스터 광명역세권의 확실한 투자 가치에 꺼지지 않는 의료복합클러스터 新상권 당신의 투자 수익률을 높입니다! 중앙대학병원과 함께 만드는 에스컬레이터를 통해 층간 이동이 수월한 문전약국존(지하 1층) 대한민국 최초 의료복합클러스터 광명M클러스터! 중앙대학병원, 보행광장, 공원 등으로 유동인구가 풍부한 상가(지상 1층) 대한민국 비즈니스의 새로운 중심이 될 것입니다 메디컬관련 특화아이템 MD가 있는 상가(지상 2층), 등 상주인구의 쉼터 6층 정원과 연계된 상가(지상 6층) 본 홍보물에 사용된 CG, 사진, 이미지, 일러스트 등은 소비자의 이해를 돕기 위해 촬영, 합성 또는 제작된 것으로 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 사업지 인근 교통시설과 주변환경 및 개발계획 등은 해당기관, 지자체의 사정에 따라 변경 및 취소될 수 있습니다. 본 홍보물에 사용된 CG, 사진, 이미지, 일러스트 등은 소비자의 이해를 돕기 위해 촬영, 합성 또는 제작된 것으로 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 사업지 인근 교통시설과 주변환경 및 개발계획 등은 해당기관, 지자체의 사정에 따라 변경 및 취소될 수 있습니다.
12 13 B3F B1F B301 B302 B303 B304 B305 B306 B307 B308 B309 B310 B311 B312 B313 B314 B315 B316 B317 B318 B319 B320 B321 B322 B323 218.23 110.05 78.81 81.43 84.00 64.00 42.00 84.00 61.00 140.97 119.88 206.46 145.95 116.76 116.76 116.76 116.76 116.76 143.64 99.18 48.31 95.76 69.54 307.28 154.96 110.98 114.66 118.28 90.11 59.15 118.28 85.90 198.50 168.80 290.71 205.51 164.41 164.41 164.41 164.41 164.41 202.26 139.66 68.03 134.85 97.92 B101 B102 B103 B104 B105 B106 B107 B108 B109 B110 B111 B112 B113 B114 B115 B116 B117 B118 B119 155.80 102.60 89.48 87.21 102.60 105.45 52.92 67.93 79.56 82.32 82.32 83.79 156.24 117.18 91.14 91.14 87.89 68.04 73.08 219.40 144.47 126.00 122.80 144.47 148.49 74.51 95.66 112.03 115.92 115.92 117.98 220.02 165.00 128.33 128.33 123.75 95.81 102.90 B120 B121 B122 B123 B124 B125 B126 B127 B128 B129 B130 B131 B132 B133 B134 B135 B136 B137 B138 B139 B140 B2F 1F B201 B202 B203 B204 B205 B206 B207 B208 B209 B210 B211 B212 B213 B214 B215 B216 B217 B218 B219 B220 B221 221.17 111.60 79.93 54.56 73.17 82.39 85.26 85.26 109.62 110.64 53.94 52.08 52.08 66.96 66.96 66.96 96.11 152.58 151.18 117.58 117.58 311.42 157.14 112.55 76.83 103.04 116.01 120.06 120.06 154.35 155.79 75.96 73.33 73.33 94.29 94.29 94.29 135.34 214.87 212.90 165.56 165.56 B222 B223 B224 B225 B226 B227 B228 B229 B230 B231 B232 B233 B234 B235 B236 B237 B238 B239 B240 B241 B242 B243 117.58 117.58 117.58 143.64 99.18 81.41 84.01 64.00 48.31 95.76 126.54 39.03 70.47 89.91 93.24 73.08 73.23 99.20 95.76 95.76 126.53 165.56 165.56 165.56 202.26 139.66 114.63 118.29 90.11 68.03 134.84 178.18 54.96 99.23 126.61 131.29 102.90 103.12 139.69 134.84 134.84 178.17 기둥은 실별 위치에 따라 실내에 위치할 수 있으니 계약시 현장에서 확인바랍니다. 면적과 도면은 변경될 수 있으니 계약시 현장에서 변경된 면적과 도면을 꼭 확인하시길 바랍니다. 상기 면적은 편집과정 상 오타가 있을 수 있으니 계약전 반드시 모델하우스에서 확인바랍니다. 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 52.65 70.20 70.20 70.20 70.20 55.25 129.88 103.24 69.60 78.88 86.08 158.98 65.56 73.24 173.97 105.84 193.14 149.64 95.94 100.44 100.44 97.65 142.29 100.92 103.24 135.72 96.07 107.35 102.60 105.45 98.45 80.60 171.42 171.38 86.08 74.14 98.85 98.85 98.85 98.85 77.79 182.89 145.37 98.00 111.07 121.21 223.88 92.31 103.13 245.00 149.04 271.97 210.71 135.10 141.43 141.43 137.51 200.36 142.10 145.37 191.11 1 151.16 144.47 148.49 138.63 113.49 241.41 241.36 121.21 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 92.32 132.25 100.05 100.05 64.50 69.75 97.65 100.44 75.33 116.00 125.28 97.44 103.18 129.99 186.23 140.88 140.88 90.82 98.22 137.51 141.43 106.08 163.34 176.41 137.21 145.29 기둥은 실별 위치에 따라 실내에 위치할 수 있으니 계약시 현장에서 확인바랍니다. 면적과 도면은 변경될 수 있으니 계약시 현장에서 변경된 면적과 도면을 꼭 확인하시길 바랍니다. 상기 면적은 편집과정 상 오타가 있을 수 있으니 계약전 반드
2F 4F 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 113.40 119.88 116.64 91.80 61.24 217.44 79.69 52.80 134.50 78.78 100.05 92.00 73.24 159.68 168.80 164.24 129.27 86.23 306.17 112.21 74.35 189.39 110.94 140.88 129.55 103.13 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 242.65 131.25 135.00 131.25 192.56 146.16 103.18 176.22 247.50 75.24 65.56 159.49 85.57 341.67 184.82 190.10 184.82 271.15 205.81 145.29 248.18 348.50 105.94 92.31 224.60 1 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 228.88 113.40 119.88 116.64 91.80 61.24 217.44 79.69 52.80 134.50 78.78 100.05 120.75 240.71 108.70 180.89 322.28 159.68 168.80 164.24 129.27 86.23 306.17 112.21 74.35 189.39 110.94 140.88 170.03 338.94 153.07 254.73 3F 5F 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 14 15 228.88 113.40 119.88 116.64 91.80 61.24 217.44 79.69 52.80 134.50 78.78 100.05 120.75 240.71 108.70 180.89 322.28 159.68 168.80 164.24 129.27 86.23 306.17 112.21 74.35 189.39 110.94 140.88 170.03 338.94 153.07 254.73 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 기둥은 실별 위치에 따라 실내에 위치할 수 있으니 계약시 현장에서 확인바랍니다. 면적과 도면은 변경될 수 있으니 계약시 현장에서 변경된 면적과 도면을 꼭 확인하시길 바랍니다. 상기 면적은 편집과정 상 오타가 있을 수 있으니 계약전 반드시 모델하우스에서 확인바랍니다. 228.88 113.40 119.88 116.64 91.80 61.24 217.44 79.69 52.80 134.50 78.78 100.05 120.75 240.71 108.70 180.89 322.28 159.68 168.80 164.24 129.27 86.23 306.17 112.21 74.35 189.39 110.94 140.88 170.03 338.94 153.07 254.73 기둥은 실별 위치에 따라 실내에 위치할 수 있으니 계약시 현장에서 확인바랍니다. 면적과 도면은 변경될 수 있으니 계약시 현장에서 변경된 면적과 도면을 꼭 확인하시길 바랍니다. 상기 면적은 편집과정 상 오타가 있을 수 있으니 계약전 반드
6F 8F 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 141.44 138.24 108.80 81.69 197.84 45.90 75.60 72.90 95.40 165.99 93.15 127.65 80.64 52.92 37.80 199.16 194.66 153.20 115.02 278.59 64.63 106.45 102.65 134.33 233.75 131.16 179.74 113.55 74.51 53.23 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 7F 9F 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 16 17 101.23 142.54 84.84 119.47 84.84 119.47 84.84 119.47 84.84 119.47 81.81 115.20 134.50 189.39 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 64.97 63.27 61.56 48.45 46.17 61.56 63.27 62.10 60.76 60.48 62.16 91.48 89.09 86.68 68.22 65.02 86.68 89.09 87.45 85.56 85.16 87.53 기둥은 실별 위치에 따라 실내에 위치할 수 있으니 계약시 현장에서 확인바랍니다. 면적과 도면은 변경될 수 있으니 계약시 현장에서 변경된 면적과 도면을 꼭 확인하시길 바랍니다. 상기 면적은 편집과정 상 오타가 있을 수 있으니 계약전 반드시 모델하우스에서 확인바랍니다. 921 922 923 924 925 926 927 928 929 930 89.09 86.68 68.22 65.02 86.68 89.09 87.45 85.56 85.16 87.53 901 902 903 904 905 906 907 908 909 910 63.27 61.56 48.45 46.17 61.56 63.27 62.10 60.76 60.48 62.16 911 912 913 914 915 916 917 918 919 920 941 942 943 944 945 946 947 948 949 950 931 932 933 934 935 936 937 938 939 940 기둥은 실별 위치에 따라 실내에 위치할 수 있으니 계약시 현장에서 확인바랍니다. 면적과 도면은 변경될 수 있으니 계약시 현장에서 변경된 면적과 도면을 꼭 확인하시길 바랍니다. 상기 면적은 편집과정 상 오타가 있을 수 있으니 계약전 반드
18 19 10F 12F 1021 1022 1023 1024 1025 1026 1027 1028 1029 1030 1001 1002 1003 1004 1005 1006 1007 1008 1009 1010 1011 1012 1013 1014 1015 1016 1017 1018 1019 1020 1041 1042 1043 1044 1045 1046 1047 1048 1049 1050 1221 1222 1223 1224 1225 1226 1227 1228 1229 1230 1031 1032 1033 1034 1035 1036 1037 1038 1039 1040 1201 1202 1203 1204 1205 1206 1207 1208 1209 1210 1211 1212 1213 1214 1215 1216 1217 1218 1219 1220 11F 13F 1121 1122 1123 1124 1125 1126 1127 1128 1129 1130 1101 1102 1103 1104 1105 1106 1107 1108 1109 1110 1111 1112 1113 1114 1115 1116 1117 1118 1119 1120 1141 1142 1143 1144 1145 1146 1147 1148 1149 1150 1321 1322 1323 1324 1325 1326 1327 1328 1329 1330 기둥은 실별 위치에 따라 실내에 위치할 수 있으니 계약시 현장에서 확인바랍니다. 면적과 도면은 변경될 수 있으니 계약시 현장에서 변경된 면적과 도면을 꼭 확인하시길 바랍니다. 상기 면적은 편집과정 상 오타가 있을 수 있으니 계약전 반드시 모델하우스에서 확인바랍니다. 1301 1302 1303 1304 1305 1306 1307 1308 1309 1310 1341 1342 1343 1344 1345 1346 1347 1348 1349 1350 1131 1132 1133 1134 1135 1136 1137 1138 1139 1140 1241 1242 1243 1244 1245 1246 1247 1248 1249 1250 1231 1232 1233 1234 1235 1236 1237 1238 1239 1240 1311 1312 1313 1314 1315 1316 1317 1318 1319 1320 1331 1332 1333 1334 1335 1336 1337 1338 1339 1340 기둥은 실별 위치에 따라 실내에 위치할 수 있으니 계약시 현장에서 확인바랍니다. 면적과 도면은 변경될 수 있으니 계약시 현장에서 변경된 면적과 도면을 꼭 확인하시길 바랍니다. 상기 면적은 편집과정 상 오타가 있을 수 있으니 계약전 반드
20 21 14F 16F 1421 1422 1423 1424 1425 1426 1427 1428 1429 1430 1401 1402 1403 1404 1405 1406 1407 1408 1409 1410 1411 1412 1413 1414 1415 1416 1417 1418 1419 1420 1441 1442 1443 1444 1445 1446 1447 1448 1449 1450 1621 1622 1623 1624 1625 1626 1627 1628 1629 1630 1431 1432 1433 1434 1435 1436 1437 1438 1439 1440 1601 1602 1603 1604 1605 1606 1607 1608 1609 1610 1611 1612 1613 1614 1615 1616 1617 1618 1619 1620 15F 17F 1521 1522 1523 1524 1525 1526 1527 1528 1529 1530 1501 1502 1503 1504 1505 1506 1507 1508 1509 1510 1511 1512 1513 1514 1515 1516 1517 1518 1519 1520 1541 1542 1543 1544 1545 1546 1547 1548 1549 1550 1721 1722 1723 1724 1725 1726 1727 1728 1729 1730 기둥은 실별 위치에 따라 실내에 위치할 수 있으니 계약시 현장에서 확인바랍니다. 면적과 도면은 변경될 수 있으니 계약시 현장에서 변경된 면적과 도면을 꼭 확인하시길 바랍니다. 상기 면적은 편집과정 상 오타가 있을 수 있으니 계약전 반드시 모델하우스에서 확인바랍니다. 1701 1702 1703 1704 1705 1706 1707 1708 1709 1710 1741 1742 1743 1744 1745 1746 1747 1748 1749 1750 1531 1532 1533 1534 1535 1536 1537 1538 1539 1540 1641 1642 1643 1644 1645 1646 1647 1648 1649 1650 1631 1632 1633 1634 1635 1636 1637 1638 1639 1640 1711 1712 1713 1714 1715 1716 1717 1718 1719 1720 1731 1732 1733 1734 1735 1736 1737 1738 1739 1740 기둥은 실별 위치에 따라 실내에 위치할 수 있으니 계약시 현장에서 확인바랍니다. 면적과 도면은 변경될 수 있으니 계약시 현장에서 변경된 면적과 도면을 꼭 확인하시길 바랍니다. 상기 면적은 편집과정 상 오타가 있을 수 있으니 계약전 반드
Check List 계약시반드시읽어보시기바랍니다. 분양신청자및계약자는홍보관에비치된도면, 분양계약서및입주자모집공고내용등을열람하여분양관련내용을완전히숙지한것으로간주함. 입주자모집공고이전제작, 배포된분양홍보물및기타유인물에표현된이미지, 평면등의 CG, 홍보관내모형등은계약자의이해를돕기위해제작된것으로, 실제시공예정사항과상이한내용을일부포함하고있으며, 이에대해이의를제기할수없음. ( 지원시설 ) 운영에관한사항일체 ( 점포관리, 영업인허가및용도변경등 ) 와인허가에따른시설추가사항등은입주자 ( 소유권자및임차인 ) 의책임과비용부담으로처리하여야함. 공장시설 ( 공장 / 창고 ) 에는가스가공급되지않으며, ( 지원시설 ) 은각호실별로메인배관분기후밸브마감까지설치되며, 메타기를포함한이후공사는입주자 ( 소유권자및임차인 ) 가설치하여야함. 의관리는산업집적활성화및공장설립에관한법률제 28 조의 6 및시행규칙제 26 조 3 의규정에의거관리함. 각호실의시설기준은사용검사받은상태대로공급하며, 기타영업에필요한인테리어공사및추가제반시설 ( 호실의칸막이, 진열대, 상하수도, 전기시설, 간판등 ) 은입주자 ( 소유권자및임차인 ) 부담으로시공하여야하며, 분양계약서 / 관리규약 / 건축법 / 소방법등관계법령및기준에적합하게설치하여야함 ( 미준수시이로인한책임은원인자가부담함 ). 분양에따른부가가치세는계약자가부담함. 부가가치세를환급받기위해서는사업자등록증사본 ( 일반과세자 ) 을제출하여야하며, 부가가치세환급에관한자세한사항은관할세무서에문의하시기바라며, 또한이를해태함으로써발생하는불이익등을분양사업자에게이의를제기하지못함. 분양금액은각호실의위치, 평형, 층별, 입주업종의제한규정등의다양한조건들을고려하여책정한금액으로호실별공급금액의상이로인한이의를제기할수없음. 각종광고및홍보물등에표시된주변개발계획및각종시설의조성계획은국가기관및지방자치단체등에서설치및개발하는사항으로개발계획변경등에의해사업추진중일부가변경 취소 지연될수있고, 이에따른시행자및시공자의귀책사유는없으며, 추후이에대한이의를제기할수없음. 건축물북측에제 2 경인고속도로의차량통행으로인하여소음이발생할수있으며, 이로인하여향후이의를제기할수없음. 주변단지의신축으로인한건축사항, 지구내시설물의변경과업무및분양시설의배치, 구조및위치에따라일조권, 조망권, 소음, 진동등으로주변조건이변경될수있음을확인하고계약체결하며, 이로인하여향후이의를제기할수없음. 간판은관계법령및행정관청의지침, 건축경관계획심의조건등을준수하여입주자 ( 소유권자및임차인 ) 의책임과비용부담으로설치하여야함. 내부복도전용출입문주변으로상호등을안내하는간판설치를하는경우에는관리사무실에협의후승인을득한후설치하여야하며, 인접호실의면적중심선을침범해서설치할수없음. 사용승인전 후개인또는임의단체를구성하여설계변경에해당하는호실내 외및공용부분내시설등의추가또는변경을요구할수없음. 추후 ( 지원시설 ) 에음식점또는다양한업종의입점으로인하여소음, 냄새, 프라이버시등에서불편을초래할수있으며, 업종상호간의분쟁또는민원에대하여시행자및시공자에이의를제기할수없음. 건축물외관에건물명, 브랜드용광고및경관조명등이설치될수있으며, 이로인하여발생되는유지 / 보수 / 관리에관한일체의비용은입주자 ( 소유권자및임차인 ) 가부담해야함. 공유시설물및대지, 엘리베이터홀과복도, 공개공지등은공장및지원시설입주자 ( 소유권자및임차인 ) 공동으로사용하거나, 공공에개방되는시설로써입주자 ( 소유권자및임차인 ) 임의로전용화하여사용할수없으며, 외의타시설물에대하여어떠한권리도주장할수없음. 입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여관리비선수금이부과됨. 사전에사업부지내외현장을반드시방문하시어주변현황및현장여건, 주변개발, 조망권, 각종공사로인한소음등의제반사항을확인하신후청약신청및계약체결하시기바라며, 미확인에따른이의를제기할수없음. 계약자는잔금납부후입주할수있으며, 잔금미납시입주할수없음. 본건물은건물로서단지내및지원시설로계획됨. 공장의호실별용도는산업집적활성화및공장설립에관한법률등관련법규에서정한비율범위내에서지원시설로변경될수있으며입주자 ( 소유권자및임차인 ) 는이에대하여이의를제기할수없음. 당해사업에사용된브랜드등은향후회사의사정에따라변경될수있으며, 이에대하여이의를제기할수없음. 공장시설및지원시설 ( ) 의차량출입구및주차구획은별도구획되어있지않으나지원시설중의경우건축인허가과정에서별도구획되어있으며, 이에따른주차장의사용에대하여구분계획에대하여충분히인지하여계약한것으로간주하여이에이의를제기할수없음. 주차장에면한공장호실은자동차소음, 배기가스, 분진및진동등의영향이있을수있으며, 이에대하여이의를제기할수없음. 입주시단지명칭및동호수번호는관계기관의심의결과에따라공급시의명칭과상이할수있으며, 이에대하여이의를제기할수없음. 주차장은주차장법및동법시행령, 시행규칙, 광명시주차장설치및관리조례등관련기준에의거하여설치되며, 공장시설및지원시설 ( ) 이용자및입주민이공동으로사용함. 주차장이용차량의원활한동선분리를위하여지하주차장의설계변경, 또는차량차단기설치추가및위치변경등으로인해주차대수및구획이변동될수있고, 용도및층별로주차장이용이제한될수있음. 주차장의유효통과높이는설비배관등의설치및현장여건등에의해증감될수있으며, 일부대형차량및화물차량의진출입및통과가제한될수있음. 단지내재활용창고및쓰레기자동이송설비는지하 2 층과지상 1 층주차진입로측면에계획되어있으며, 부분적으로냄새가발생할수있음. 주차장면적은주차계획대수의비율에의해용도별로안분한면적을각실의에비례하여배분함. 건물내차량출입을위한주차장출입구는사용승인후도로법에의거점용료가부과될수있으며점용료의납부는입주자 ( 소유권자및임차인 ) 가부담하여야함. 계약자는본건물의소재지에의료시설과같이신축됨을인지하고사용승인을전후로하여지적정리에따른지번, 대지지분이변경될수있으며, 이에대하여이의를제기할수없음. 본건물의소재지에위치한의료시설의설계변경, 증축, 리모델링등에의한규모의변경에따라조망권, 일조권등이변동될수있으며, 이에대하여이의를제기할수없음. 하역장및화물용승강기에인접한호실의경우하역등의작업시소음및진동이발생될수있음. 승강기와면하거나또는인접한호실은승강기운행중에발생하는소음및진동등이전달될수있음. 승강기의용량, 속도, 탑승위치등은분양전최종인허가도서에준하며, 소음발생등기술적인문제에의하여승강기의속도등이변경될수있고, 이로인해시행자 시공자에게이의를제기할수없음. 승객및비상용승강기, 에스컬레이터는장애인겸용으로운용되며, 건축법시행령제 119 조에따라바닥면적산정에서제외되어있음 ( 승강로면적만제외 ). 건물외부입면우측면과배면부에환기구가설치될수있으며, 이로인해미관저해및소음 s, 냄새등이발생할수있음. 내 외부창호의 Design, Frame 및부속철물등의크기, 색상, 유리두께등창호사양은현장여건및창호성능검토 ( 구조, 환기, 단열성능검토등 ) 에따라일부변경될수있으며, 추후설계변경시이의를제기할수없음. 산업단지계획및도로계획에의해대지인근옹벽등의높이, 위치및형태와건물의진출입 Level 이변경될수있고, 그에따라진입로의경사도, 지하주차장높이등이조정될수있음. 또한현장여건반영및인접부지와의 Level 차이를극복하기위한일환으로건물전면진입부에경사형성및계단, 난간등이추가설치될수있음. 관리사무실, 기계전기실등공용공간의시설면적과대지지분은각실의에비례하여배분함. 일부실의경우모서리부위의발코니면적이에포함되어있어, 계약전충분히확인하여야하며, 계약자미확인등의사유로추후이의를제기할수없음. 소유권이전및은행융자시소요되는제비용은계약자가부담함. 공동시설에서발생되는부담금 ( 전기, 수도, 제세공과금등 ) 및내부규약에서정한관리비등은입주자 ( 소유권자및임차인 ) 가부담함. 로비, 승강기홀등은전체공용공간으로해당공간에면한호실의벽체는임의로해체및변경할수없음. 전용공간및복도의천장내부는기계및전기설비의경로로사용될수있으며, ( 지원시설 ) 복도일부에가스관이노출되어설치될수있음. 인접실 ( 또는상부호실 ) 의관리를위해전용공간내에관리인원의출입이필요할수있으며, 이로인해시설물과가구배치의제약, 사생활의침해등이발생할수있음. 옥상정원및지붕우수처리를위해하부복도및전용공간의천장내부로우수관이관통할수있으며, 천장고등의변경및유수소음이발생될수있음. 설비공간의간섭사항해결및관련기준반영등을위하여건축물의층고및천장고가조정될 수있으며, 이에대해이의를제기할수없음. 기술검토, 현장여건등에의해호실내부기둥및설비덕트등의위치 / 크기 / 개소는변경될수있음. 공간활용성개선을위해지원시설 ( ) 의 Layout 이변경될수있으며, 추후계약자의개별동의는별도로받지않음. 실내점검구는설비배관등의유지관리를위해수량이증감될수있으며, 사양및위치가변경될수있음. 공장시설및지원시설각호실의전력은분양계약체결전반드시확인하여야하며, 호실별설치된기본전력량이상사용시, 용량증설에따른모든전기공사관련비용은입주자 ( 소유권자및임차인 ) 가부담하여야함. 건물외관및색채계획, 외부시설물의위치, 크기, 형태등세부 Design 과설치방식은외관개선및현장여건반영등을위해변경될수있음. 입주후개별인테리어에의해발생되는하자에대한책임은전적으로입주자 ( 소유권자및임차인 ) 에게있고, 관련사항에대하여하자보수요구및청구를할수없으며, 인테리어및각종설비공사등을위해공용부마감등을훼손하는경우원인자가원상복구하여야함. 일부실의경우관련기준및인허가조건에의해배연창등의소방시설이설치될수있으며, 입주자 ( 소유권자및임차인 ) 는이에대하여이의를제기할수없음. 본건물에대하여적법하고충분하게방진설계를적용했음에도불구하고신안산선, 월곶판교선굴착시및신안산선, 월곶판교선통행시진동및소음이있을수있으며이에대하여이의를제기할수없음. 본건물에대하여적법하고충분하게방진및방음설계를적용했음에도불구하고본건물의인근에서운행되는 KTX 고속열차또는 1 호선지하철통행시진동및소음이있을수있으며이에대하여이의를제기할수없음. 시행자는시공과정에서필요한경우관계법령이허용하는범위내에서별도고지및동의없이설계변경 ( 면적변경, 입면및층고변경, 조경면적변경, 사용및환경성향상을위한공법반영등을포함 ) 을진행할수있으며, 이에대해이의를제기할수없음. 현장여건반영등시공상의사유및구조 System 최적화, 단열최적화등기술검토를통하여관련설계변경 ( 건축허가변경 ) 이추진될수있으며, 설계변경시계약자의동의가있는것으로간주하며이에대해이의를제기할수없음. 개폐창및출입문의개폐방식과개폐방향, 개수, 설치위치등은기술검토및사용성개선을위해변경될수있음. 개폐창및출입문에방충망은별도로설치되지않으며, 이에대해이의를제기할수없음. 창호 Back Panel 및입면장식물등의위치및크기가변경될수있으며, 실내부에서인지되는개방감에간섭이있을수있음. 실별 층별 위치별창호사양및형태 / 색채등이상이할수있음. 단지조경및세부식재, 시설물계획은건축허가시적용된수종및재료와동등하게변경되어시공될수있으며, 관계기관협의및심의결과, 시공과정등에따라조경선형이나포장및각종시설물의재료, 형태, 색채, 위치는변경될수있음. 건물배치구조및동 호수등은변경될수있으며, 변경시에는입주시별도통보할예정이며이에따른이의를제기할수없음. 일부실전전면부에조경설치를위한 Planter Box, 차폐식재및안전을위한난간등의시설물이설치될수있으며, 개방감의저하및간섭이있을수있음. 건물형태및위치에따라외풍으로인한소음이발생할수있음. 본건물의공사중천재지변, 문화재발견등예기치못한사유가발생한경우예정된공사일정및입주시기등이지연될수있음. 차량경사로에인접한실의경우, 차량입출차시차량경고등및경고음으로인한빛공해및소음등이발생할수있음. 건축법및건축물의피난 방화구조등의기준에관한규칙등제반법규에위배되지않는범위내에서층별또는면적등의방화구획은시공시변경될수있음. 방화구획계획에의하여호실간벽체중일부가내화벽체로시공되며, 주차장및복도일부구간에는방화셔터가설치됨. 이로인해호실통합등벽체철거에일부제약이있을수있음. 관련법령에의해서건물의용도별제연설비및피난기구등이전용부에설치될수있으며, 건축법및소방관련법령에의해서호실에적용된방화문및방화벽등은임의조정및불법철거를할수없음. 건물내업종이중복되어입주하는상황이발생시입주자 ( 소유권자및임차인 ) 상호간에협의하여처리하여야하며, 이와관련된어떠한이의제기도할수없음. 내일부호실은지정된업종이있으며, 업종이지정된호실이외의호실에서동종업종으로영업할수없으며, 이와관련된어떠한이의제기도할수없음. 일부호실에인접하여 DA 용급배기탑및개구부, 안전난간등이설치될수있으며, 이로인해개방감의저하및소음등간섭이있을수있음. 일부실의전면에는조경및외부시설물 ( 외부승강기, 가로수, 가로등, 기둥, Sign 물, 신호등제어판넬, 건축물외부장식물등 ) 로인해개방감저하및노출이제한될수있으니, 계약전관련내용을사전에확인하여야하며, 미확인에따른이의를제기할수없음. ( 지원시설 ) 일부호실전면부에는우수처리를위한트랜치및맨홀등이계획되어질수있음. 기둥의크기와위치등은공간활용성개선및구조최적화를위해변경될수있으며, 층별로변경내용이상이할수있음. 수목, 시설물및자전거보관소의설치로인해저층호실의일조및보행동선간섭및소음, 악취등이발생할수있으며계약자는사전에관련내용을충분히확인하여야하며, 이로인한이의는제기할수없음. 사업부지주위의도시계획시설, 가로계획 ( 가로등 / 가로수등 ) 은사업주체및해당인허가청의도시계획등에의해변경될수있음. 각호실별급수, 배수 1 개소씩임의의위치에설치되며이후의연결공사는입주자 ( 소유권자및임차인 ) 부담으로함. 기계실및전기실등의레이아웃 (Layout) 및장비제원은장비수급및공사의효율성등을고려하여변경될수있음. 입면및조경계획 ( 식재, 포장재, 조경시설물, 토심등 ), 출입구, 외부계단의일부변경이있을수있음. 법적에너지성능을만족시키는범위내에서외피재료의변경및단열성능의일부조정이있을수있음. 일부전용실내천장속공간으로공용덕트가통과되거나, 그를위한점검구가설치될수있으며, 공용공간및전용공간의일부구간천정고변경이있을수있음. 주차용카스토퍼는주차구획당 1 개소설치또는차량진 출입및회차를고려하여설치하지않을수있음. 최종측량결과에의해사업부지인접도로와대지경계선의폭및선형등이일부변경될수있으며, 이에대해이의를제기할수없음. 분양홍보관등에서의분양상담직원의행위는계약자의이해를돕기위한것이며, 그에따른설립자가분양계약과관련하여어떠한책임이나의무를부담하는것으로해석될수없음. 누유우려가있는기기및장비를설치할시에는입주자가누유방지시설을필히설치하여야함. 당시설의내부는방수가반영되지않은시설물로물을사용하는업종의경우물사용부위는입주업체부담으로별도방수를반드시시공하여야함. 입주업체에서별도설치한인테리어공사부분과이로인하여기존시설이훼손된부위에대해서는시행자및시공사에서하자책임을부담하지않으며, 소방관련법규를필히준수하여야함. 입주업체에서별도로냉, 난방기를설치하는경우시행자또는시행자가지정한관리업체로부터사전승인을필히득하여야함. 분양계약자는해당지방자치단체에서입주대상업종및자격을위한심사자료의제출요구가있을경우협조하여야하며, 입주부적격업체로판정되어입주가불가할경우어떠한이의도제기하지아니함. 에적용되는세제혜택등은현재시행중인관련법규를따르며, 분양계약자는관련법규변경시이를조건없이수용하여야하며, 이에대해어떠한이의도제기할수없음. 의입주예정시설및상가구성등은사업및허가상의문제로변경될수있고운영기간및방법등은입주자대표기구또는위탁사의사정에따라변경될수있으며, 이에대해이의를제기할수없음. 실내 외마감재료는현장여건및수급상황에따라동등한자재로변경될수있으며, 이에대해이의를제기할수없음. 분양계약체결과관련한소송의관할법원은시행위탁자본점소재지관할법원으로한함. 분양계약서에명시되지않은사항은시행위탁자와분양계약자가합의하여결정하며, 합의되지않은사항은관계법령및일반관례에따름. 단위세대커튼은별도로설치되지않으며, 이에대해이의를제기할수없음. 입주자 ( 소유자또는임차인 ) 별도로주방후드를설치하는경우 갑 또는 병 이지정한관리업체로부터사전승인을필히득하여야함. 및옥상층에설치되는냉각탑및환기팬으로인하여소음, 진동, 냄새등이발생할수있으며, 이에대한이의를제기할수없음. 본카다로그는편집및인쇄과정상착오가있을수있으니자세한문의사항은분양홍보관으로연락하여확인하시기바랍니다. 인쇄물에사용된사진, 이미지, 일러스트 ( 그림 ) 등은소비자의이해를돕기위해촬영또는제작한것으로실제와다소상이할수있으므로홍보관및현장을방문하시어직접확인하시기바라며, 추후이에따른이의를제기할수없습니다. 덕안삼거리 모델하우스 양지사거리 현장 모델하우스 수원 - 광명고속도로 이케아롯데광명점아울렛 광명역써밋플레이스 제 2 경인고속도로 현장 코스트코 광명종합터미널 KTX 광명역 빛가온초 일직 JC 새물공원 광명역파크자이 JC 서해안고속도로 경기도광명시일직동 501 번지 ( 광명역세권지구도시지원시설용지 1-2BL) 경기도광명시일직동 510-5 번지