e 편한세상반곡
입주를축하드립니다. e편한세상반곡고객님안녕하십니까? 우리 e편한세상반곡에입주하심을진심으로축하드립니다. 새로운보금자리가될 e편한세상반곡은고객님의관심과사랑으로 2018년 11월 16일부터입주하실수있게되었습니다. 정성을다한 e편한세상반곡에서행복하시길기원하며, 입주에필요한절차를안내하오니, 자세히읽어보시고입주준비에만전을기하시기를바랍니다. 그동안보내주신고객님의성원에감사드리며, 앞으로도지속적인사랑부탁드립니다. 다시한번고객님의입주를축하드립니다. 감사합니다.
www.samhoapt21.co.kr 3 04 입주절차 05 입주절차항목별상세안내 아파트분양대금및별매품대금납부 ( 해당사항고객한정 ) 중도금대출상환 ( 대출세대만해당 ) 관리비예치금납부 입주증발급 열쇠인수 ( 세대인계 ) 입주 09 제세금납부및소유권이전등기안내 취득세자진신고납부 소유권이전등기신청 11 입주일자예약안내및입주이사안내 / 주변시설정보
e 편한세상 4 입주절차 입주지정기간 2018 년 11 월 16 일 ( 금 ) ~ 2018 년 12 월 31 일 ( 월 ) (46 일간 ) 입주절차 아파트분양대금, 별매품대금납부 - 고객컨택센터문의 * 해당은행가상계좌입금 중도금대출상환 ( 대출세대만해당 ) - 상환영수증지참 * 중도금대출관련해당은행문의 관리비예치금납부 - 관리사무소납부 ( 영수증지참 ) * 관리사무소 ( 입주시개소예정 ) 입주증발급 * 입주증발급처 시설물인수인계 / 열쇠인수 * 입주지원센터 입주이사 - 입주일자인터넷예약기간 ( 가족방문행사안내문참조 ) [2018. 10. 24 ( 수 ) 오전 10시 ~ 2019. 01. 21( 월 )] 인터넷예약기간과입주기간은동일하지않습니다. 입주예약은잔금납부와관계없이신청가능합니다.( 입주증발급가능여부와별개 ) 입주관련문의처 문의처전화번호업무 e 편한세상홈페이지 http://www.samhoapt21.co.kr 입주일자예약 (10 월 24 일오전 10 시부터가능 ) 입주증발급처 033-766-2299 FAX. 033-765-7300 명의변경 / 등기안내 / 분양금입금명세서및입주증발급 입주지원센터 070-4660-2496 사전방문 / 시설물확인 / 키불출 고객컨택센터 080-535-3000 A/S 접수및상담 / 가상계좌및납부금액안내
www.samhoapt21.co.kr 5 입주절차항목별상세안내 1. 아파트분양대금, 별매품대금납부 입주전아파트분양대금및별매품대금전액을완납하셔야합니다. 잔금입금시아파트분양대금, 별매품 (2) 입금계좌가상이하오니유의하시기바랍니다. 보내신분란에는동호수또는계약자성명을꼭기재해주시기바랍니다.( 미기재시수납처리가지연될수있습니다.) 납부금액및가상계좌확인 구분 고객컨택센터 080-535-3000 입금계좌 아파트분양대금및별매품대금납부금액확인 오류 / 과오납된금액은환불시간이다소소요될수있사오니잔금납부전납부계좌와최종잔금을필히확인후입금하시기바랍니다. 구분은행명계좌번호예금주 아파트분양대금세대별가상계좌 ( 아파트공급계약서참조 ) 국제자산신탁 우리은행빌트인가전등세대별가상계좌 ( 별매품 (2) 공급계약서참조 ) 주식회사삼호 입주지정기간만료일을경과하여납부하는아파트분양대금및별매품 (2) 잔금에대하여는아파트공급계약서상의연체료조항에의거하여경과일수에따라연체료가부과되오니반드시입주기일내납부하시기바랍니다. 유의사항 현장및입주증발급처에서는일체수납업무를취급하지않습니다. 아파트분양대금및별매품 (2) 대금입금시가상계좌를확인후반드시해당계좌로입금하여주시기바랍니다 입주당일잔금을입금하는세대는평일로입주일을예약하시기바랍니다. 가구및이사짐을사전에반입하려는세대도정식입주절차 ( 입주증발급및키불출등 ) 대로진행하셔야합니다.
e 편한세상 6 입주절차항목별상세안내 2. 중도금대출상환 ( 대출세대만해당 ) 중도금대출을받으신분양계약자께서는입주이전에중도금대출원금을해당은행에전액상환하셔야합니다. 중도금대출이자는아파트공급계약서상의대출금, 대출이자조항에의거하여입주개시일 (2018 년 11 월 16 일 ) 부터는계약자부담이오니착오없으시기바랍니다. 중도금대출상환지연에따른이자납부및기타자세한사항은해당은행에문의하시기바랍니다. 은행명해당동연락처담당자 원주신용협동조합 대출세대 033-743-3121 FAX. 033-748-5543 이상희차장 유의사항 토, 일요일 ( 공휴일 ) 에입주하는세대는전날은행영업일까지해당은행에대출금전액을상환하시기바랍니다. 현장및입주증발급처에서는일체수납업무를취급하지않습니다. 중도금대출세대는대출금전액상환영수증을입주사무실에제출하셔야만입주가가능합니다. 중도금대출상환과관련하여서는해당은행에문의하시기바라며, 아파트분양금과별매품대금계좌가상이하므로입금시해당계좌를확인하셔서해당계좌로입금해주시기바랍니다. 3. 관리비예치금납부 고객님께서납부하시는관리비예치금은아파트관리운영에필요한자금을집행하기위한기본이되는금액으로고객님께서당아파트매매시환불받거나새로운입주자와양도및양수할수있는금액입니다.( 선집행후정산제도, 아파트공급계약서참조 ) 납부시기 입주증발급전관리사무소에납부 ( 업무시간 (09:00 ~ 16:00)) 관리사무소연락처, 관리비예치금납부계좌, 금액은추후개별통지 타입별관리비예치금 입주증발급을원하시면해당타입의관리비예치금을관리사무소에서확인하시고예치금납부계좌를안내받으셔서해당금액을타입별관리비예치금및기타자세한사항은관리사무소에문의하시기바랍니다. 납부하신후납부영수증을입주증발급처에제시하셔야입주증과함께세대열쇠를받으실수있습니다. 관리사무소에서는현금을바로수납하지않습니다. 타입별관리비예치금및기타자세한사항은관리사무소에문의하시기바랍니다. ( 전화번호추후개별통지 ) 공동관리비부담시기 1 입주지정기간내입주시 : 실입주일 ( 열쇠인수일 ) 로부터부과 2 입주지정기간경과후입주시 : 입주지정기간종료일익일부터입주 ( 열쇠인수 ) 여부와관계없이부과
www.samhoapt21.co.kr 7 입주절차항목별상세안내 4. 입주증발급구분 내용 비고 기간 2018년 11월 16일 ( 금 ) ~ 2018년 12월 31일 ( 월 ) 장소 입주증발급처 033-766-2299 / FAX. 033-765-7300 업무시간 월 ~ 일 09:00 ~ 16:00 점심시간 12:00 ~ 13:00 ( 업무중단 ) 입주지정기간이후토 / 일요일 ( 공휴일 ) 휴무 ( 월 ~ 금 09:00 ~ 16:00) 대상 아파트분양대금및별매품대금완납세대 중도금대출전액상환세대 ( 대출세대만해당, 영수증지참 ) 관리비예치금완납세대 ( 관리사무소확인 ) 입주초기, 토 / 일요일 ( 공휴일 ) 에는매우혼잡하오니되도록평일에입주하시길권장드립니다. 입주증발급시준비서류 1 분양계약자본인신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권등 ) 공동명의 : 공동명의자신분증추가로필요 대리인발급시 가족 : 가족관계를증명할수있는서류 ( 주민등록등본, 가족관계증명원, 건강보험증중택1), 대리인신분증 가족이아닌경우 : 계약자인감도장이날인된위임장, 계약자인감증명서 ( 본인발급분 ), 대리인신분증 2 잔금납부영수증 ( 아파트분양대금, 별매품대금 ) 3 중도금대출전액상환영수증 ( 대출세대만해당 ) 4 관리비예치금납부영수증 ( 관리사무소발급 )
e 편한세상 8 입주절차항목별상세안내 5. 열쇠인수 ( 세대인계 ) 구분내용비고 기간 2018 년 11 월 16 일 ( 금 ) ~ 2018 년 12 월 31 일 ( 월 ) 장소입주지원센터 070-4660-2496 업무시간 대상 월 ~ 일 09:00 ~ 16:30 점심시간 12:00 ~ 13:00 ( 업무중단 ) 입주증발급세대 입주지정기간이후토 / 일요일 ( 공휴일 ) 휴무 ( 월 ~ 금 09:00 ~ 16:30 / 토 09:00 ~ 14:30) 열쇠인수시준비서류 1 입주증 2 관리비예치금납부영수증 3 수령인신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권등 ) 6. 입주 입주당일입주신고와더불어세대내모든작업및인테리어공사등도관리사무소에신고하여주시기바랍니다. 구분 내용 입주지정기간 2018 년 11 월 16 일 ( 금 ) ~ 2018 년 12 월 31 일 ( 월 ) 입주신고장소관리사무소 ( 입주시개소예정 ) 구비서류 입주증, 입주일예약확인문자 단지내시설물및조경수목은입주자모두가보호하고가꾸어야할소중한재산입니다. 이삿짐운반시각별히주의하시고이사로인해공용부분을훼손하거나파손하였을경우원인제공자부담으로원상복구해야함을양지하시기바랍니다. 아파트내부시설에대한구조변경은법으로엄격히규제하는사항이므로불법변경하는일이없도록각별히유의하여주시기바랍니다. 입주초기에는단지내부가매우혼잡하오니물품도난및안전사고예방에주의하시기바랍니다. 유의사항 잔금을완납하셔도입주지정기간이전에는열쇠인수가불가능합니다. 개별인테리어공사 ( 합법적인경우만 ) 는준공및잔금완납후열쇠를인수한다음에가능합니다. 사전출입에의한세대내마감훼손및도난등의우려로인해준공및잔금완납전개별출입을통제하오니양지하시기바랍니다. 가압류등소유권이전상문제가있는세대는완전히해결된후입주가가능합니다.
www.samhoapt21.co.kr 9 제세금납부및소유권이전등기 취득세자진신고납부 납부기한 임시사용승인 ( 준공 ) 일이전잔금완납세대 임시사용승인 ( 준공 ) 일로부터 60 일이내 임시사용승인 ( 준공 ) 일이후잔금완납세대 잔금완납일로부터 60 일이내 자진신고및납부기한경과시가산세가부과되오니유념하시기바랍니다. 납부기준 과세표준액 : 전용면적 85 m2이하 아파트분양대금 + 별매품 (2) 대금 ( 부가세, 선납할인료제외 ) 구분취득세지방교육세합계 전용면적 85 m2이하 6 억원이하주택 1% 0.1% 1.1% 준비서류 계약자 1 아파트, 별매품공급계약서원본 ( 검인신고후 ) 2 계약자신분증, 도장 ( 일반도장가능 ) 3 전매세대의경우 : 매매 ( 증여 ) 계약서원본, 부동산거래계약신고필증 분양사무소 분양금입금명세서 대리인이신고하는경우대리인신분증이추가로필요합니다. 자진신고장소 : 원주시청세무과 ( 033-737-2333) 자진신고후고지서를발급받아은행에납부하시기바랍니다.
e 편한세상 10 제세금납부및소유권이전등기 소유권이전등기신청 보존등기 : 사업주체명의로최초등기하는것으로, 법정기한이임시사용승인 ( 준공인가 ) 일로부터 60 일이내입니다. 신청기한 : 보존등기완료일또는잔금완납일중늦은날로부터 60 일이내 ( 보존등기접수이전잔금완납세대에대하여는보존등기일을잔금완납일로간주함 ) 신청기한경과시과태료가부과되오니유념하시기바랍니다. 구비서류 - 시행자 ( 신탁사 ) 발급서류 : 매도용법인인감증명서, 위임장 ( 소유권이전 ), 등기필정보 - 계약자제출서류 대출없는세대 : 대리인신청가능 1 분양계약서원본 ( 취득세검인신고후 ) 2 별매품 (2) 원본 ( 취득세검인신고후 ) 3 취득세납부영수증 4 주민등록초본 ( 주소변동이력포함 ) 5 신분증사본 6 도장 ( 일반도장가능 ) 대출있는세대 : 반드시계약자본인신청 1 분양계약서원본 ( 취득세검인신고후 ) 2 별매품 (2) 원본 ( 취득세검인신고후 ) 3 취득세납부영수증 4 인감증명서 2부 5 주민등록등본, 초본 ( 주소변동이력포함 ) 6 신분증사본 7 인감도장 전매세대의경우전매계약서원본 ( 검인계약서또는부동산거래계약신고필증포함 ) 이추가로필요합니다. 신청절차 : 구비서류 ( 시행자발급서류및계약자준비서류 ) 를갖추고수입인지와대법원증지구입후해당등기소에접수 - 소유권이전관련자세한문의는등기소 ( 1544-0773) 에하시기바랍니다. - 대출이있는세대는해당은행법무사가절차를진행하므로관련자세한문의는은행에하시기바랍니다. 중도금대출을담보대출로전환하는세대는소유권이전등기와동시에근저당설정등기를진행합니다. 유의사항 대출있는세대는은행자필서명이필요하므로반드시계약자본인이신청하셔야합니다. 대출전환 ( 대환 ) : 소유권이전등기전까지받은대출은신용대출이었으나소유권이전등기및근저당권설정후에는담보대출로전환됩니다. 소유권이전등기및근저당권설정이전에전 ( 월 ) 세입자의전입신고가이루어질경우은행의채권미확보로인해대출이취소될수있으며대출상환청구가있을수있습니다.
www.samhoapt21.co.kr 11 입주일자예약안내및입주이사안내 / 주변시설정보 입주일자인터넷예약및입주이사안내 / 주변시설정보 입주일자인터넷예약안내 [ 홈페이지오픈일정 : 2018. 10. 24( 수 ) 오전 10 시 ~ 2019. 1. 21( 월 )] 인터넷예약기간과입주기간은동일하지않습니다. 입주일자예약은인터넷 (e 편한세상홈페이지 http://www.samhoapt21.co.kr) 으로만가능하며, 전화나방문예약은받지않습니다. 인터넷이용이불가한세대는고객컨택센터 ( 080-535-3000) 로연락하시기바라며상세사항은가족방문행사안내문을참조하시기바랍니다. 입주예약은잔금납부와관계없이신청가능합니다.( 입주증발급여부와별개 ) - 계약자 ( 분양, 전매 ) 의경우 : 본인인적사항입력후가능 ( 공동명의세대는 1 명의정보로가능 ) - 전 ( 월 ) 세의경우 : 원계약자인적사항과실입주자연락처입력후가능 - 변경 / 취소의경우 : e 편한세상홈페이지로그인후가능 동시입주시혼잡할수있어입주예약없이입주할경우인터넷으로예약한세대가우선으로이사할수있습니다. 인터넷예약시스템으로동별이사여건을사전에확인한후예약및이사계획을세우시기바랍니다. 이사시간대구분은엘리베이터사용을원칙으로평균이사시간을고려하여지정한것입니다. 다른세대가불편하지않도록시간을 준수하여주시기바랍니다. 입주시입주일자예약확인문자를단지출입구경비실에보여주시기바랍니다.
e 편한세상 12 주변시설정보 구분 관계기관 전화번호 원주시청 033-742-2111 반곡관설동행정복지센터 033-737-5525 관공서 춘천지방법원원주지원등기과 1544-0773 원주경찰서단관지구대 033-761-8013 단구119안전센터 033-763-1119 강원도교육청 033-258-5114 강원도원주교육지원청 033-760-5720 교육 원주반곡초등학교 033-730-9110 반곡중학교 033-730-9501 원주여자고등학교 033-738-6000 원주고등학교 033-740-9114 도시가스 참빛원주도시가스 1899-9100 전기 한국전력공사 123 전화 KT / LGU+ / SK브로드밴드 100 / 101 / 106 전입신고 전입주소 : 강원도원주시반곡동 1450-22 번지 e 편한세상반곡 관할주민센터또는민원 24 홈페이지 (http://www.minwon.go.kr) 이용 - 반곡관설동행정복지센터 ( 강원도원주시입춘로 5) 033-737-5525 - 민원 24 홈페이지이용시공인인증서필요 입주관련문의처 문의처 전화번호 업무 e편한세상홈페이지 http://www.samhoapt21.co.kr 입주일자예약 (10월 24일오전 10시부터가능 ) 033-766-2299 입주증발급처 FAX. 033-765-7300 명의변경 / 등기안내 / 분양금입금명세서및입주증발급 입주지원센터 070-4660-2496 사전방문 / 시설물확인 / 키불출 고객컨택센터 080-535-3000 A/S 접수및상담 / 가상계좌및납부금액안내 시행사 : 국제자산신탁 ( 주 ) 시공사 : 대림산업, 삼호 위탁사 : 리카온