인천항국제여객터미널복합지원용지개발사업
인천항국제여객터미널복합지원용지개발사업 본개발사업은인천국제여객터미널복합지원용지를공공및민간투자에의해매각또는임대방식으로개발되는프로젝트입니다. 정부산하기관인인천항만공사는본프로젝트의투자유치업무를 INPACT G.C.F 에위탁하여추진하고있으며, 이자료는투자유치와프로젝트활성화를위해작성되었습니다. 본자료는사업시행자인인천항만공사에서제공하는자료이며, 관계자이외의열람, 배포및무단복제를금합니다.
인천항국제여객터미널복합지원용지개발사업 1 사업개요 : 어떤사업인가? 2 투자잠재력 : 투자할만한가치가있는가? 3 개발계획 : 어떤방향으로어떻게개발될예정인가? 4 투자인센티브 : 투자인센티브는?
인천항국제여객터미널복합지원용지개발사업
인천항국제여객터미널복합지원용지개발사업 1 사업개요인천항국제여객터미널복합지원용지개발은어떤사업인가?
1 사업개요사업시행주체인인천항만공사는어떤기관인가? 7 인천항만공사는? 인천신항, 신국제여객부두등대형건설사업 국가공기업으로서인천항을경쟁력있는 해운물류중심기지로육성 항만배후부지개발및공급사업 항만관리및운영 2013 년공공기관경영평가 A 등급달성, 지속가능성평가지수 1 위, 인천항의지역경제영향력 33% 2003 항만공사법제정 2005 인천항만공사설립 2012 한국에서가장윤리적인기업상 CEO부문대상 2013 인천항연안여객 100만명돌파 2013 컨테이너물동량 216만 TEU돌파 2013 회사채신용등급 AAA 2013 자산규모 2 조 6,679 억원 인천항운영현황 인천항총선석수 / 길이 카페리항로 정기컨테이너항로 연간입출항선박척수 10 routes 40 routes 20,000 ships 120 ships / 27km
1 사업개요본사업을추진하게된배경은? 8 청라 영종 제 2 여객터미널 경인고속도로 제 2 경인고속도로 제 1 여객터미널 기존국제여객터미널통합이전 + 국제크루즈터미널신설 기존제 1,2 여객터미널통합이전 여객중심의국제터미널로개발 크루즈전용부두및터미널신설 아암물류 2 단지 제 3 경인고속도로 인천항국제여객터미널 송도 제 2 외곽순환고속도로 인천대교
1 사업개요본사업대상지의입지여건은? 9 서울에서가장가까운항구 서울 청라 제 1 경인고속도로 인천국제공항 영종 제 2 경인고속도로 외곽순환고속도로 인천경제자유구역 송도 제 3 경인고속도로 수도권에서가장접근이용이한수변공간 = 광역접근성 인천국제공항 ~ 인천대교와의직접연결 : 15 분소요 수도권 / 서울외곽순환고속도로연결 : 서울에서 50 분소요 제 2 외곽순환고속도로
1 사업개요인천항배후지역의사업여건은? 10 송도와의연계및차별화로시너지효과기대 국제업무지구로성장중인송도지구내입지 송도, 인천, 서울내륙에위치한유일한 Oceanfront 단지 아암물류단지 사업대상지 송도인천타워 아트센터 NC 커넬워크 국제병원 국제병원 송도 6,8 공구 NC 커넬워크 아트센터 GCF, UN 한국사무소 송도배후주거지 GCF,UN 사무국 세계은행한국사무소 동북아트레이드타워 송도컨벤시아 세계은행한국사무소 동북아트레이드타워 송도컨벤시아 연세대 인천대 글로벌대학캠퍼스 삼성바이오로직스 송도글로벌캠퍼스 국내대학교 송도배후주거지 인천신항 삼성바이오로직스
인천항국제여객터미널복합지원용지개발사업 2 투자잠재력인천항국제여객터미널배후부지는투자할만한가치가있는가?
2 투자잠재력 국제여객터미널이용수요는얼마나될까? 12 카페리및크루즈이용객증가추세 2030 년카페리와크루즈이용방문객수추정 약 300 만명 ( 단위 : 천명 ) 단동대련영구진황도천진연태위해석도청도연운항 중국인관광객의급격한증가추세 2020 년 160 만명, 2030 년 220 만명추정 인천 현재구터미널중국 10 개항로, 100 만명이용 ( 단위 : 천명 ) 2013년말크루즈인천항입항 - Costa Cruise( 이탈리아 ), HNA Cruise( 중국 ), Star Cruise( 홍콩 ) 등다수의크루즈정기선입항 2020년 30만명, 2030년 64만명추정 2014 년실제크루즈수요는 244,000 명으로추정됨 향후공식예상치보다높은수요예상
2 투자잠재력 사업대상지로의접근이쉬운가? 13 경인아라뱃길 광역수요확보 : 광역간선도로접근성 ( 직접연결 ) 인천공항고속도로 청라 인천국제공항 제1~3경인고속도로직접연결 ( 영종도 ) 제2외곽순환고속도로인천 ~ 김포구간개통예정 ( 17년 3월 ) - IC 직접연결계획 파주 포천 제 2 외곽순환고속도로 영종 인천항 제 2 외곽순환고속도로개통예정 ( 인천 ~ 김포 ) 김포 화도 건설중 개통예정 착공예정 인천 제 1 경인고속도로 서울 양평 인천 제 2 경인고속도로 남양평 인천대교 외곽순환고속도로 인천대교 안산 제 3 경인고속도로 이천 송도 송산 봉담 동탄 시흥
2 투자잠재력 사업대상지로의접근이쉬운가? 14 부평역 지역수요확보 : 지하철 1 호선역지구내입지 인천지하철 1호선연장계획 - 인천주변지역의접근성강화로지역수요확보용이 연장지하철역의복합쇼핑몰내입지로사업대상지직접연결계획 인천역 동인천역 도원역제물포역 도화역 경인선 주안역 백운역동암역간석오거리역간석역 예술회관역 문학경기장역 인천지하철 1 호선 선학역 Golden Harbor 역 연수역 원인재역 컨퍼런스호텔 국제업무지구역 동막역 동춘역 복합쇼핑몰 월드마린센터 GH 인천국제여객터미널 센트럴파크역인천대입구역캠퍼스타운역테크노파크역지식정보단지역
인천항국제여객터미널복합지원용지개발사업 3 개발계획인천항국제여객터미널복합지원용지는어떻게개발될예정인가?
3 개발계획 어떤컨셉으로개발되는가? 16 개발컨셉 서해바다가석양에붉게물든럭셔리복합관광휴양단지황해, 노을의 natural image + 중국인들이전통적으로좋아하는황금 image Branding 쇼핑, 엔터테인먼트, 리조트, 레저데스티네이션이하나로복합화된단지개발수도권에서가장가까운새로운개념의 Oceanfront Complex 글로벌관광크루즈 황해, 서해새로운물결항구, 항만레저, 휴식, 힐링 가까운바다종착지 노을, 석양 융복합
3 개발계획 어떤방향으로개발되는가? 17 새로운개념의복합관광단지개발 2 2 단계 16 년말부터부지매입가능정적공간 : 레저 + 휴양 럭셔리프라이빗콘도, 호텔 복합리조트, 복합마리나 1 1 단계 15 년하반기부지매입가능 동적공간 : 쇼핑 + 엔터테인먼트 복합쇼핑몰, UEC, 엔터테인먼트, 워터프론트 F&B, 리조텔
인천항국제여객터미널복합지원용지개발사업 4 투자인센티브인천항국제여객터미널복합지원용지투자인센티브는?
4 투자인센티브 투자시어떤혜택이있는가? 19 세금감면혜택 인천경제자유구역내정부에의한다양한세금혜택존재 [ 인천경제자유구역의각종인센티브를동일하게적용가능 ] 외국인투자법인 1 관세감면혜택 2 국세감면혜택 3 : 법인세 / 소득세 지방세감면혜택 5 년간 100% 감면 3 년간 100% 감면후 2 년간 50% 감면 10~15 년간 100% 감면 자본재수입 여행 / 관광업 : 100억원이상감면 물류유통업 : 50억원이상감면 부동산디벨로퍼 : 300억원이상감면또는전체사업비용중외국인투자비율이 50% 이상일경우 5,000억원이상감면 취득세 : 15 년간 100% 감면 재산세 : 10 년간 100% 감면후 3 년간 50% 감면
4 투자인센티브 투자시어떤혜택이있는가? 20 부동산투자이민제 부동산투자이민제? 법무부장관이고시한지역의휴양시설에기준금액이상을투자한자에게 자유로운경제활동이가능한거주 (F-2) 자격부여하고, 5 년후국내영주 (F-5) 자격을부여하는제도 투자지역 인천광역시중구운북동, 운서동일원 ( 영종지구일부 ) 인천광역시연수구및서구일원 ( 송도지구및청라국제도시 ) [ 국제여객터미널사업지포함 ] 투자대상 경제자유구역의지정및운영에대한특별법 제 4 조, 제 9 조에따라산업통상자원부장관이지정 승인한 운북복합레저단지 및 영종하늘도시 1-2 단계 ( 복합리조트지구 ), 송도지구 [ 국제여객터미널사업지포함 ], 청라국제도시내부동산중어느하나의해당시설 1 휴양콘도미니엄 2 호텔 3 체육시설과연계하여건설하는주택 4 별장 5 관광펜션 투자기준 투자금액 7 억원이상 / 콘도분양의경우, 현재 5 인 1 실분양기준에서 1 인 1 실분양기준으로규제완화예정 시행기간 2013 년 5 월 1 일 ~ 2018 년 4 월 30 일까지
인천항만공사는언제나열린마음으로투자자들과의긴밀한사전협의, 맞춤형 Support 를통해가실현되도록노력할것입니다. 감사합니다.
본 Information Memorandum 에대해질문사항이있으시거나 더필요한내용이있으시면아래주소로연락주시기바랍니다. 인천항국제여객터미널복합지원용지개발사업 한신규팀장 032 890 8091 ocean@icpa.or.kr 송은석과장 032 890 8095 ses414@icpa.or.kr www.icpa.or.kr www.inpactgcf.com 이성찬상무 02 556 2635 sc.lee@inpactgcf.com 한은석이사 02 556 2602 es.han@inpactgcf.com 김문규부장 02 556 2328 mg.kim@inpactgcf.com