입주안내문 조합원 TRUE'L THE FIRST W E L C O M E G U I D E B O O K 트루엘홈페이지 truel.co.kr 트루엘블로그 blog.naver.com/ilsungconst 트루엘페이스북 facebook.com/ilsungtruel
입주를축하드립니다 후평제2아파트재건축조합원님의가정에항상행복과사랑이가득하시길기원합니다. 춘천일성트루엘더퍼스트를선택해주시고공사가진행되는동안많은관심을가져주신점진심으로감사드립니다. 2018년 6월 29일 ( 금 ) 부터입주가시작됨을알려드리며, 고객님의편의를돕고순조로운입주진행을위하여몇가지사항을 안내해드리고자합니다. 본안내문에따라입주절차를확인하시고, 춘천일성트루엘더퍼스트에서행복하고즐거운생활을시작하시기바랍니다. 입주와더불어고객님의가내에건강과행운이함께하시기를기원합니다. 감사합니다. 2018 년 6 월 일성건설주식회사 Contents Ⅰ. 일정표 Ⅱ. 입주절차 Ⅲ-1. 중도금대출상환 ( 주택담보대출전환 ) Ⅲ-2. 이주비대출상환 ( 주택담보대출전환 ) Ⅳ. 분양대금납부 Ⅴ. 입주증발급 Ⅵ. 관리비예치금납부 Ⅶ. 취득세납부및소유권보존등기 Ⅷ. 기타사항 Ⅸ. 이사할때주의할점 Ⅹ. 문의전화 04 05 06 06 07 07 08 09 10 11 11
Ⅰ 일정표 Ⅱ 입주절차 유의사항 구분일자장소비고 입주지정기간 2018 년 6 월 29 일 ( 금 ) ~ 2018 년 8 월 31 일 ( 금 ) 춘천일성트루엘더퍼스트입주지원센터 (106 동경로당 ) 64 일간 중도금 / 이주비대출상환 ( 주택담보대출전환 ) KEB 하나은행춘천광장지점 : ( 033-252-2407) 주택담보대출전환시해당금융기관 1 2 7 페이지참조 분양대금납부 1. 춘천일성트루엘더퍼스트현장내에서는어떠한금원도 ( 분양대금, 중도금대출상환금등 ) 수납하지않으니이점각별히유의하시기바랍니다. 납부하실각종금원은해당문의처로금액및지정계좌확인후납부하시기바라며, 입주증발급신청시에는무통장입금증및중도금대출금완제영수증을지참하시기바랍니다. 2. 입주증발급은입주지정기간내진행하여주시길당부드리며, 부득이입주지정기간종료후입주를진행하시고자하는고객님께서는사전에입주안내소로연락주시기바랍니다. ( 입주지정기간종료후에는미납금원에대한연체료가발생합니다.) 관리계약체결예치금납부 관리사무소 : ( 033-255-9727~8) 3 3. 입주증은이주비 / 중도금대출 ( 해당세대 ) 및분양대금을완납한세대에한하여발급되며, 입주지정기간이전에모든금원정산을마치셨더라도입주지정기간이전입주는불가하오니이점양지하시기바랍니다. 사전이사예약접수 이사 날짜사전접수접수예약시간전화번호 6/22( 금 ) 부터관리사무소오전 9 시 ~ 오후 4 시 033-255-9727~8 열쇠인수, 인계시설물확인 입주지원센터 : ( 033-241-0281) 內 - 열쇠인계시기타물품지급및세대시설물확인 날짜사전접수접수예약시간전화번호 6/22( 금 ) 부터관리사무소오전 9 시 ~ 오후 4 시 033-255-9727~8 6 5 4 중도금대출 / 이주비대출 분양대금 ( 아파트공급대금, 발코니확장대금, 추가품목, 중도금후불이자 ) 해당페이지 (6 쪽 ) 참조 해당페이지 (7 쪽 ) 참조 7 하자및불편사항신고 / 접수 하자접수처 : ( 033-241-0282) 관리사무소 : ( 033-255-9727~8) 입주증발급 발급장소 : 입주지원센터 ( 033-241-0281) 발급기간 : 2018 년 6 월 29 일 ( 금 ) ~ 2018 년 8 월 31 일 ( 금 ) 업무시간 : 09:00 ~ 16:00 ( 점심시간 : 12:00 ~ 13:00) 관리비예치금 해당페이지 (8 쪽 ) 참조 고객님께서는상기내용을반드시숙지하시어, 입주당일대금미정산등으로인한입주제한사항이발생치않도록주의하시기바랍니다. 8 9 9 페이지참조 취득세납부 9 페이지참조 소유권이전등기 04 05
Ⅲ-1 중도금대출상환 ( 주택담보대출전환 ) Ⅳ 분양대금납부 1. 중도금대출세대 - 중도금대출을받으신세대는입주증발급을위해중도금대출을상환하신후대출금완제영수증을발급받아 (KEB 하나은행춘천광장지점 ) 입주지원센터에제출하셔야합니다. 2. 중도금대출상환방법 가. 현금상환 - KEB 하나은행춘천광장지점을직접방문하셔서해당금원 ( 대출원금, 대출이자등 ) 을상환처리하시면됩니다. 단, 중도금대출상환완료후대출금완제영수증을수령하시기바랍니다.( 사본가능 ) 나. 주택담보대출전환 ( 근저당권설정계약포함 ) - 계약자께서원하시는시중금융기관을직접방문하시어주택담보대출전환신청을진행하셔야하며, 실제기표진행후 KEB 하나은행에서기실행된중도금대출상환처리여부를확인하셔야합니다. 3. 중도금대출상환시유의사항 중도금대출금은반드시계약자본인명의 KEB 하나은행중도금대출계좌에상환하시기바랍니다. 각종분양대금계좌로입금시중도금대출상환이처리되지않습니다. 4. 중도금대출이자후불제약정유의사항 - 중도금이자후불제는아파트공급계약서에의거하여일성건설에서대납한중도금이자에대하여입주시정산해야하는금액입니다. - 첨부된중도금대출이자내역서는 2018 년 5 월 20 일까지이자내역으로, 조합원님께서실제납부하실이자는변경되오니, 입주및납부하시기전에입주지원센터또는일성건설본사로확인하시기바랍니다. - 중도금대출상환시발생되는이자는직접 KEB 하나은행에대출원금과같이납부하셔야합니다. Ⅲ-2 이주비대출상환 ( 주택담보대출전환 ) 1. 이주비대출세대 - 이주비대출을받으신세대는입주증발급을위해이주비대출을상환하신후대출금완제영수증을발급받아 (KEB 하나은행춘천광장지점 033-252-2407) 입주지원센터에제출하셔야합니다. 2. 이주비대출상환방법 가. 현금상환 - KEB 하나은행춘천광장지점을직접방문하셔서해당금원 ( 대출원금, 대출이자등 ) 을상환처리하시면됩니다. 단, 이주비대출이자부담은입주지정기간만료일까지시공사부담으로상환시발생이자는환불처리예정나. 주택담보대출전환 ( 근저당권설정계약포함 ) - 계약자께서원하시는시중금융기관을직접방문하시어주택담보대출전환신청을진행하셔야하며, 실제기표진행후 KEB 하나은행에서기실행된이주비대출상환처리여부를확인하셔야합니다. 3. 이주비대출상환시유의사항 이주비대출은 KEB 하나은행춘천광장지점을통하여본인명의대출을상환하시기바랍니다. 각종분양대금계좌로입금시이주비대출상환이처리되지않습니다. 2018.8.31 까지이주비대출에대한발생이자는일성건설에서대납하오나입주지정기간이후발생하는대출이자는조합원님부담이오니유념하여주시기바랍니다. 이주비대출상환시발생이자는조합원님이선부담후아래서류를입주지원센터로제출하여주시면환불처리해드립니다. ( 단, 입주종료일까지상환세대에한함 ) 상환영수증, 환불받을통장 ( 계좌 ) 사본 ( 조합원명의 ), 신분증사본 1. 분양대금납부방법 구분아파트공급대금발코니확장대금유상옵션 ( 일성건설 ) 중도금후불이자 ( 구 ) 계좌번호 ( 신 ) 계좌번호 예금주 외환은행 630-009927-580 KEB 하나은행 190-890075-22504 후평제 2 아파트재건축조합외 1 외환은행 630-009927-316 KEB 하나은행 181-890030-03604 후평제 2 아파트재건축조합외 1 외환은행 630-010106-177 KEB 하나은행 266-890051-60404 - 각분양대금납부시 ( 구 ) 계좌번호, ( 신 ) 계좌번호동일한계좌이며, 모두납부가능합니다. - 입금시반드시동 호수를정확하게기입하여주시기바랍니다. 입금자표기예시 : 101 동 101 호홍길동 1010101 홍길동 or 1010101 입금자표기시글자수가제한되는경우동 호수 ( 숫자 ) 를우선하여기재바랍니다. 동 호수등오기시입금자확인을위하여무통장입금증을반드시보관하시기바랍니다. 조합원부담금변경에따른증가금액 [2018.04.25 정기총회 - 관리처분 ( 변경 ) 계획의결사항 ] 은개별납부명세서 - 잔금 02 차수로명시됩니다. 2. 연체료 우리은행 1005-501-785069 일성건설 ( 주 ) 일성건설 ( 주 ) - 입주지정기간 (2018 년 6 월 29 일 ~ 2018 년 8 월 31 일 ) 내에는잔금에대한연체료적용이없습니다. - 초과납부된금액은입주지정기간종료후일괄반환처리되며, 반환시까지의이자는계산되지않습니다. - 잔금납부기간종료익일인 2018 년 9 월 1 일부터는아파트공급계약서에명시된연체기간및연체료율에따른연체료가부과되오니유의하시기바랍니다. Ⅴ 입주증발급 발급장소및기간 발급장소 : 입주지원센터 발급기간 2018 년 6 월 29 일 ~ 2018 년 8 월 31 일 - 업무시간 (09:00 ~ 16:00) - 점심시간 (12:00 ~ 13:00) 업무시간외입주증발급불가 구비서류 - 계약자신분증 - 분양대금납부무통장입금증 [ 아파트공급대금, 발코니확장대금, 추가품목, 중도금후불이자 ] - 중도금및이주비대출상환영수증 [ Ⅲ-1, 2 항중도금및이주비대출상환 ( 주택담보대출전환 ) 참조 ] 계약자본인외직계가족만입주증을대리하여발급받으실수있습니다. 대리인발급시추가구비서류 : 대리인신분증, 직계가족임을증명할수있는서류 ( 가족관계증명서, 주민등록등본등 ) 세입자의경우, 임대차계약서와계약자위임장 ( 입주증발급위임 ) 을지참하실경우확인후입주증을발급받으실수있습니다. 중도금대출상환완료및분양대금납부완료세대에한해입주증을발급해드립니다. 토 일 공휴일에입주증발급하실세대는필히은행근무일 ( 평일 ) 에미리대출금완제영수증을발급받으시기바랍니다. ( 대출금완제여부는입주지원센터에서확인불가, 계약자께서완제영수증반드시지참요망 ) 06 07
Ⅵ 관리비예치금납부 Ⅶ 취득세납부및소유권보존등기안내 1. 관리비예치금제도 - 주택법령에의거하여신축아파트최초입주시아파트관리에소요되는제반비용을충당하기위하여첫달관리비를부과하기전에징수하는선납관리비입니다. 관리비예치금은추후전출입시미납관리비와정산을통해환불하거나신규입주세대간승계처리됩니다. 2. 관리비부과기준 - 입주기간내에는열쇠수령일기준으로관리비가부과되며, 입주종료일 (2018 년 8 월 31 일 ) 이후에는입주및분양대금완납여부에관계없이관리비는계약자께서부담하셔야합니다. 3. 관리비납부계좌 - 농협 : 301-0232-8330-81, 예금주 : 에이비엠주식회사 1. 취득세납부 - 사용승인일 or 준공일로부터 60 일이내에조합담당법무사에서조합원보존등기취득세를자진신고하여조합원에게안내합니다. - 공사대금및신축에관한비용에서평형별면적으로안분하여취득세부과합니다. 보존등기취득세세율 85 m2이하 2.96%, 85 m2초과 3.16% 2. 소유권보존등기안내 - 소유권보존등기는사용승인후공부정리등으로일정기간소요되므로실제입주일과관계없이다소지연될수있습니다. - 소유권보존등기와관련된자세한사항은법무사사무소에문의하시기바랍니다. - 법무사사무소 : 우인법무사합동사무소 02-544-0559 - 관리비예치금액 주택형 59 형 68 형 84 형 140 형 금액 240,000 원 280,000 원 340,000 원 560,000 원 4. 관리사무소 - 6/22( 금 ) 부터업무개시예정 ( 033-255-9727~8) 08 09
Ⅷ 기타사항 Ⅸ 이사할때주의할점 1. 전입신고 2. 학교배정 기관명구비서류비고 후평 2 동주민센터 033)245-5664 또는민원 24 홈페이지 (minwon.go.kr) - 세대주본인방문시 : 신분증 - 세대원방문시 세대주신분증및도장 방문자및세대원전원의신분증 전입후 14 일이내신고 구분문의처비고 부안초등학교 033-253-2321 중학교 전입학예정학교로우선문의하시기바랍니다. 3. 도시가스 기관명 강원도시가스 4. 쓰레기종량제 추첨을통해배정 ( 춘천교육지원청 ) 비고 입주시별도안내예정 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 인테리어공사는입주개시일 (2018 년 6 월 29 일 ) 이후입주증발급완료 ( 열쇠수령및시설물인수인계포함 ) 세대에한해가능하오니, 이점양지하시어이사일정을조율하여주시기바랍니다. 공휴일, 길일등이사일정중복에따른많은혼잡 ( 엘리베이터이용, 차량적체등 ) 이예상되므로, 관리사무소로이사일정을사전접수하여주시기바랍니다. 단, 이사수요급증으로인한일정조정불가시에는사전이사접수기준으로이사를진행할예정이오니이점양해하여주시기바랍니다. 신규구입등을통해이삿짐과별도로배달되는물품은입주일과입주시간대에반드시배달될수있도록사전에준비해주시기바랍니다. 이삿짐차량은차량동선, 진행중인이사등을고려하여단지주출입구에서부터통제할예정이오니다소불편하시더라도원활한이사를위하여저희직원의안내와통제에적극협조하여주시기바랍니다. 이사로인해공용부분의각종시설을훼손하거나파손하였을경우원인제공자부담으로원상복구하셔야합니다. 입주기간중쓰레기무단투기로발생하는입주쓰레기 ( 이사및인테리어공사쓰레기등 ) 처리비용은모두입주자가관리비로부담하셔야합니다. 입주후쓰레기배출시재활용품은분리수거하여배출하시고생활쓰레기는종량제봉투에담아배출해주십시오. 입주후각세대에서실시하는인테리어공사시발생하는쓰레기를해당공사업체가모두수거할수있도록적극협조하여주시기바랍니다. 내부인테리어공사전하자보수가완료된상태에서인테리어공사를실시하시기바라며, 인테리어공사부위의하자발생시시공사에서는보수할수없음을알려드립니다. [ ex) 욕실및발코니바닥줄눈공사, 벽체무늬코트도장시공등 ] 내부인테리어공사로인한마감재훼손등의하자발생시하자보수가불가하므로공사진행시주의하시기바랍니다. [ ex) 거실아트월공사, 현관중문공사등 ] 입주기간에는이삿짐운반등으로단지환경이매우혼잡하여안전사고발생이우려되오니입주자께서는안전사고예방에각별히주의하시기바랍니다. 단지특성상사다리차이용이불가할수있으니사전에확인후이사진행하시기바랍니다. 일성건설에서공급하는유상옵션외옵션상품들은해당업체로문의하시기바랍니다. 쓰레기배출시반드시쓰레기봉투를사용하셔야하며, 규격봉투를사용하지아니하고무단투기하거나다른봉투를사용하게되면 100 만원이하의과태료가부과됩니다. Ⅹ 문의전화 5. 기타사항 - 입주증발급이전에는내부시설물설치및구조변경이금지되어있습니다. 상기사항관련, 개별세대의불법행위등문제발생시해당세대에대한손해배상청구등법적조치예정이오니이점유념하시기바랍니다. 입주지원센터 : 6/22( 금 ) 부터 033-241-0281 (FAX : 033-241-0280) 관리사무소 : 6/22( 금 ) 부터 033-255-9727~8 하자접수처 : 6/22( 금 ) 부터 033-241-0282 일성건설 : 02-3271-6372, 6373, 6376 조합법무사 : 우인법무사합동사무소 02-544-0559 KEB 하나은행춘천광장지점 : 033-252-2407 ( 중도금및이주비대출관련 ) 담당자 : 심지혜대리, 정현경과장, 윤창식차장 10 11