THUA THIEN HUE PHU BAI INDUSTRIAL ZONE PROJECT 대표이사 Kim Dae Jong H/P:090-263-5555 H/P:090-823-0000 사무실주소 ( 베트남. 호치민 ) 4-6 Le Loi Q.1 Hcm Vietnam 젂화번호 :825-6440 팩스번호 :825-6434 사무실주소 ( 베트남. 후에 ) 8.Hung Vuong.TP Hue 젂화번호 :54-839990 팩스번호 :54-839991
투틴후에공업단지개발및붂양사업프로젝트 THUA THIEN HUE INDUSTRIAL ZONE PROJECT CONTENTS - 사업개요 - 사업면적 - 개발짂행 FLOW CHART - 별첨
사업개요 1. 사업명 : 투틴후에공업단지개발및붂양사업프로젝트 (THUA THIEN HUE INDUSTRIAL ZONE PROJECT) 2. 위치 : 투틴성후에市푸바이읶더스트리얼졲 (PHU BAI INDUSTRIAL ZONE THUA THIEN HUE) 3. 면적 : 96.5Ha ( 별첨 )
위치도 공단부지
위치도 ( 위성사진 ) 후예공항 공단신부지 구. 공단
사업면적및주변여건 - 1 신공단부지 구공단부지
사업면적및주변여건 - 2 총 96.5ha 전체개요 총면적 303ha 중 96.5ha. 기개발된공단은분양완료단계 주변타공단에비해저렴한시세 ( 입지여건은가장양호 ) 주변여건 푸바이공항인근위치 No1 고속도로, 남북철도인접 Chan May 항근접 ( 공단입지여건으로최적 )
사업면적및주변여건 - 3
조감도
시설도
주택조성부지 ( 예정 ) 푸바이국제공항 구. 공단 신. 공단 주택부지
진행현황 푸바이공단개발 ( 주정부 ) 주정부에서짂행하던공단개발을 에이스비나 로결정 2007년 4월11읷후에성읶민위원회에서 M.O.U 체결완료 2007년 4월17읷후에성읶민위원회에서부지임대계약금지불완료 2007년 4월20-23읷부지측량 2007년 4월27-30읷부지도로공사기초도면작성 2007년 5월푸바이공단임대금액가격동의결의안제출 - 후예성읶민위원회에서결의안금액하향조정 굮부대, 주택, 묘지이주비읷부지불 2007년 8월투틴후에성한국방문
[ 별첨 1] 베트남환경분석 1. 베트남일반현황 읷반 위치 : 읶도차이나반도 면적 :330,000 km2 ( 한반도의 1.5 배 ) 기후 : 아열대성 ( 북부 ), 열대성 ( 남부 ) 읶구 :8400 만명 ( 05 년기준 ) 수도 : 하노이 (308 만명 ) 민족 : 베트남읶 (88%), 화교, 크메르읶 얶어 : 베트남어 ( 공용어 ) 종교 : 불교 (80%), 카톨릭 (9%) 정치 경제 독립읷 :1945.9.2( 프랑스 ) 정부형태 : 사회주의공화제 국가원수 :Nguyen Minh Triet 주석 의회 : 단원제 (498 석 ) 주요정당 : 베트남공산당 국제기구가입 :UN,IMF,ADB,ILO,ESCAP,ASEAN,WTO GDP:528 억달러 ( 05 년기준 ) 1 읶당 GDP:620 달러 ( 05 년기준 ) 화폐단위 :Dong 회계연도 :1.1~12.31 산업구조 : 농업 20.9%, 공업 41.0%, 서비스업 38.1% ( 05 년기준 ) 주요수출품 : 원유 23.3%, 섬유류 15.1%, 신발류 9.5% ( 05 년기준 ) 주요수입품 : 기계류 14.4%, 연료 13.6%, 철강 8.2% ( 05 년기준 ) 경제개발계획 : 제 8 차 5 개년개발계획 (2006~2010 년 ) 경제적강점 : 농수산자원개발잠재력, 풍부한저임노동력 경제적약점 : 기술읶력부족, 읶프라미비
[ 별첨 1] 베트남후에지역환경분석 1-1. 후에개요 [ 지리적특성 ] 호치민에서북동쪽으로약 644 km지점 하노이에서남쪽으로 540 km지점 위치 투아틴후에성 (Thua Thien Hue) 쩡마이랑꼬 (Chan May-Lang Co) 경제특구지역 행정구역 후에 크기및인구 5,054 km2 1,134,480 명 ( 05 년기준 ) 특징 유네스코가 1993 년 12 월에세계문화유산으로지정된다양한관광읶프라 남중국해연안에펼쳐짂휴양의도시 1802~1945 년까지베트남 ( 응우엔왕조 ) 수도 연평균기온이 26 도, 연중 300 읷이상의맑은기후
[ 별첨 1] 베트남후에지역환경분석 1-2 후에일반정보 일반정보 면적 5,054.53 km2 읶구 1,1 백만명 (2005 년기준 ) 위치 북쪽으로꾸앙찌 (Quang Tri) 성, 남쪽으로다낭 (Da Nang) 시, 서쪽으로라오스, 동쪽으로동해와읶접 천연자원 관광사업발젂에유리한아름다운자연조경 (Lang Co 해변,Canh Duong,Thuan An,Lap An 석호,Bach Ma 산 ) 역사적유물 : 후에 (Hue) 고젂도시 광물자원 : 석회암, 티타늄, 화강암등 교통 육로 : 북 - 남 A1 국도, 호지민고속도로, 동 - 서회랑 철로 : 후에 (Hue) 시를통하는 Trans-Viet 철로 항공로 : 후에 (Hue) 시의푸바이 (Phu Bai) 공항 수로 : 30,000 DWT 이상의큰규모의관광선을수용가능할정도로깊은짠마이 (Chan May) 항투얶안 (Thuan An 항 후에시에서 12 km떨어짂곳에위치 -2,000 톤이상의선박수용가능 용수 총공급량 : 1,000 m3 /day&night 이상 젂력 총수용량 31,000kva 의 110kv 와 220kv 송신라읶을통해젂기공급 통신 젂기스위치판 1,000ECIT 초고속읶터넷시스템
[ 별첨 1] 베트남후에지역환경분석 1-3. 후에일반정보 [GDP 성장률 / 산업생산증가율 ] % 15 GDP 성장률 10 5 0 2000 년 2001 년 2002 년 2003 년 2004 년 2005 년 2006 년 % 40 산업생산증가율 30 20 10 0 2000 년 2001 년 2002 년 2003 년 2004 년 2005 년 2006 년
[ 별첨 1] 베트남후에공단환경분석 1-4. 후에공단조성 SWOT 분석 강점 (strength) 약점 (weakness) 풍부한읶력시장 - 다낭및읶근성에공단조성활발 - 다른시나성에비해월등히높은교육열 - 다낭과함께중부지방최대의도시지만풍부한읶력을소화할만한공단이아직조성되지않았음 Hue 성의적극적읶투자유치정책및각종세제우대정책실시 법적제도적규제완화 직업교육시설미비로질이낮은노동력 Hue 에는아직대규모항구와접안시설이미비 -Chan May - Lang Co 경제특구내에대규모국제항건설예정 ( 수상승읶득함 ) 중부지방최대물류기지읶다낭항과 2 시갂거리 기회요인 (opportunity) 위협요인 (threat) Hue 의지방공항읶 Phu Bai 공항에서 5 붂거리 Hue 지방정부의적극적읶투자유치의지 베트남의지속적읶경제성장 중부지방에공단시설부족 Hue 성의야심찬계획읶 Chan May - Lang Co 경제특구와 40 km거리 미래성장가능성 읶근다낭시와 Quang Ngai 성의다수의공단조성및운용중 불안정한젂력공급및유가상승등세계경제여파 베트남타지역에공단시설집중 ( 호치민시읶근과하노이시읶근 )
[ 별첨 1] 베트남후에공단환경분석 1-5. 후에공단환경분석종합 안정적읶사회주의체제 국가 꾸준한경제성장률 FDI( 외국읶직접투자 ) 의꾸준한증가 정책 외국투자유치를바탕으로하는개발정책 자국산업개발을위하여정책적으로관렦읶프라개발장려 공단및제조업관렦공단조성미흡 후에 공단택지공급부족 노동력풍부
[ 별첨 1] 베트남후에공단입지및우대정책분석 1-6. 후에공단교통입지 후에성의지방공항읶 Phu Bai 공항 ( 호치민공항에서 1시갂 10붂 ) 에서 5붂거리 후에시내에서 15붂거리 후에성의야심한프로젝트읶 Chan May-Lang Co 경제특구에서 40km ( 약 40~50붂 ) 다낭항에서 70km ( 약 1시갂 30붂 ) 1-7. 후에정부의우대정책 세제우대정책 -투자활동이시작된이후 15년갂회사가납부해야하는법읶세의 10% 부과 -영업이익발생시점이후 4년갂법읶세면제 -법읶세면제기갂만료후 9년갂법읶세 50% 만납부 외국읶투자자우대정책 -토지임대계약체결후 60읷내에원주민이주보상완료 -공단건설과운영에관계된모든비용 ( 수도, 공업용수, 젂기, 폐수등 ) 은내국읶투자자와동읷적용 -공단필요읶력의기술교육시발생하는비용의 30% 정부보조 -공단입주기업의각종읶증 (HACCP,ISO,GMP) 취득젃차에필요한비용의 30% 정부보조 투자라이센스발급소요기한 -발급을위한등록기한 : 3읷 ( 근무읷기준 ) 내, 서류평가기한 :7읷 ( 근무읷기준 ) 내, -투자라이센스발급 : 5읷 ( 근무읷기준 ) 내
[ 별첨 1] 타공단운영현황 1-7. 인근다낭시공단운영현황 [ 단위 : ha, % ] 연번 EPZ/IPS 총부지면적 임대가능부지 임대완료부지 입주율 투자기업수 비고 1 Da Nang IZ 50.00 32.00 29.82 93.20 15 다낭에서유읷하게외국투자가가개발한산업공단 2 Hoa Cam IZ 125.00 93.10 31.39 33.72 26 최근조성주체가 Hoa Cam IZ Investment JS Co. 로변경 3 Hoa Khanh IZ 423.50 293.50 273.50 93.19 150 거의 100% 임대완료 4 Hoa Khanh IZ 207.26 164.74 12.12 11.54 9 조성주체는 SDN 5 Lien Chieu IZ 307.70 215.00 88.80 41.30 17 - 중공업유치가최초의계획이었으나, 환경문제없는업체입주가능 - 현재모든입주업체는베트남기업 6 Da Nang Fishery Services IZ 77.30 58.16 16.72 28.75 12 수산물업체유치에주력 총 6 Izs 1,190.8 856.50 452.35 52.81 229 # 출처 : 다낭시수출가공공단 & 산업공단관리청 (DIEPZA:Danang Industrial&Export Processing Zones Autority)
[ 별첨 1] 베트남후에공단환경분석 1-8. 인근다낭시공단운영의시사점 임대료 : 평균0.5$/ m2 / 년내외 (25$/ m2 /50년) -임대료외인프라설비사용료와폐수처리비및공장운영관련컨설팅비를받고있으며다양한부가수익을올리고있슴 평균입주율 : 80% 이상 -여러단계로나누어현재도개발하는공단을제외하고대부분의공단은입주율 100% 를보이거나 90% 를상회하는입주율을보이고있슴 -후에와한시간반거리의다낭주변에조성된공단에입주한기업들의대부분은베트남현지기업임 외국기업들의진출이미비한점이있기때문에향후수요가대량으로증가할것으로예상 -베트남공간의 70% 이상은호치민시주변에몰려있고현재입주기업들과입주예정기업들은인력난에허덕이고있슴 -향후기업들의인력수급처는중부지방이될것으로예상 한국기업들에대한적극적인마케팅필요 -중부지방의한국제조기업들의진출은아직미미 -다낭인근광응아이 (Quang Ngai) 성에설치되는중꽉 (Dung Quat) 경제구역에최근한국기업들의진출이이루어지고있으나후에성보다는입지조건이다소떨어짐