인사말 터브먼 (NYSE:TCO) 은 65 여년동안미국의대표적인쇼핑센터를조성및운영해온회사입니다. 설립이래수십년동안터브먼은쇼핑센터의생산성과기획분야에서단연독보적인입지를확고히다져왔습니다. 터브먼은고객들이매장으로들어오고업체들이상품을파는과정에서 경계저항 (threshold resistance) 이라고불리는직관적이고물리적인장벽을극복한다는확실한목표를가지고새로운쇼핑센터의개발과운영을추진하고있습니다. 터브먼은리테일러의적극적인마인드와열정으로비즈니스를진행해오고있습니다. 터브먼은세계정상의리테일기업들과긴밀한협력관계를구축하고있습니다. 돌체앤가바나 (Dolce & Gabbana), 디젤 (Diesel), 포에버 2(Forever 2), 제이린드버그 (J. Lindeberg), 막스앤코 (MAX & Co.), 벤셔먼 (Ben Sherman ), 맥 (MAC) 등세계적인기업들이터브먼의쇼핑센터에서첫번째매장을열거나새로운컨셉을선보이고있습니다. 또한, 루이비통 (Louis Vuitton), 버버리 (Burberry), 샤넬 (Chanel), 구찌 (Gucci), 아르마니 (Armani) 및까르띠에 (Cartier) 등이터브먼쇼핑센터에입점한대표적인브랜드들로널리알려져있습니다. 하지만, 그무엇보다도가장차별화된것은터브먼을움직이는사람들입니다. 터브먼은개발, 운영, 재무, 리싱및마케팅전문가조직을완벽하게통합하고있으며, 이들이리테일매장을조성, 관리, 향상시키기위한핵심역량이되고있습니다. 이들이현재추진중인사업들과그놀라운결과를기대해주시기바랍니다. 쇼핑센터의 성공여부를측정하는가장중요한기준은단위면적당판매액 (sales-per-square-foot basis) 입니다. 이기준으로평가할때터브먼은수십년간미국최고의수익을내는포트폴리오를보유하고있습니다. 터브먼은과거이루어낸성과에대한긍지를가지고, 미래의글로벌비즈니스기회에대해더큰기대를걸고있습니다. 터브먼아시아 () 는설립이래, 한국과중국에서견고한사업관계를구축해왔습니다. 아시아지역은높은경제성장과소비문화가빠르게확산되고있습니다. 터브먼은입증된전문성을기반으로고객, 유통회사, 지역사회, 투자자들모두에게최대한의이익을창출할것으로확신하고있습니다. 터브먼이여러분의미래에함께할수있기를기대합니다. Robert S. 이사회회장, 사장겸 CEO(Chief Executive Officer) 터브먼센터 ( Centers, Inc.)
Hanam Union Square 터브먼아시아 () 터브먼아시아는임대, 개발, 운영관리, 재무분야의유능한전문가들로 구성된팀을기반으로터브먼의강점을최대한발휘하고있습니다. 홍콩에기반을둔터브먼아시아는중국과한국의유통시장의 선도적인프로젝트에참여하고있으며계속해서아시아지역의새로운 시장기회를모색하고있습니다. 터브먼아시아는자사가가진개발 서비스, 임대및경영의전문지식을가지고프로젝트지역에집중하고 2 있습니다. 3 미국에서아시아로 성공을거둔브랜드의비결은전세계어디에서나동일합니다. 마찬가지로, 대형쇼핑센터개발의핵심원칙은지역과문화에상관없이동일하게적용됩니다. 터브먼아시아는터브먼조직의독보적인역량, 자원및네트워크를활용하여아시아지역의주요시장에서주목할만한기회를실현하기위해 2005 년설립되었습니다. 터브먼아시아는임대, 개발, 운영관리, 재무분야의 유능한전문가들로구성된팀을기반으로 터브먼의강점을최대한발휘하고있습니다 65 년이상의경험과성공을토대로터브먼은현지지역사회의구성원으로서역할을다하는획기적인리테일명소를창조하고있습니다. 우리가개발한다이내믹한쇼핑센터들은현지주민들을위한일자리와큰조세수입을창출함으로써지역경제회복과삶의질향상에기여하고있습니다. René Tremblay 터브먼아시아 () 사장
터브먼의차별성 Beverly Center 터브먼은쇼핑센터개발분야에서혁신을선도하고있으며, 전세계쇼핑센터개발의표준이되고있습니다. 4 5 City Creek Center The Mall at Short Hills 터브먼쇼핑센터개발의가장큰자산은열정입니다. 터브먼은풍부한자원을보유하고있습니다. 터브먼은사업의특성과해당시장의인구통계를반영하여쇼핑센터를구성하고있습니다. 터브먼은탁월한계획과프로그램을기반으로높은유통생산성과운영효율성을달성하고있습니다. 터브먼은전세계대형유통업체와긴밀한관계를유지하고있습니다.
중국 중국은전례없이빠른시장성장을이루고있습니다. 인구의도시집중화와함께소비주의가급속하게증가하고있으며, 긴축보다는소비중심의경제활동에무게를두고국가의장기목표를추진한다는정부정책이이를뒷받침하고있습니다. 이와같은결정은부동산시장에막대한영향을미쳤으며, 쇼핑몰개발업체들은이와같은변화무쌍한환경에대처하기위해노력하고있습니다. 6 2 중국시장진입전략의일환으로터브먼아시아는유통시장이형성되어있는주요도시진입에주목하고있습니다. 이러한주요도시들에서터브먼은각시장과성장전략에맞는독점적지배자산을제공합니다. 7 CityOn.Xi an 2 CityOn.Zhengzhou
그첫번째프로젝트는터브먼과중국의유명한왕푸징백화점 8 그룹과의합작투자를통해성사된시티온 (CityOn) 입니다. 베이징와푸징백화점은중국본토에서 8번째리테일전문개발 있습니다 9 회사입니다. 현재5대경제구역내에 20개도시에서두개의대표 브랜드로 48개의백화점을운영중입니다. 시안 중국시장의전략적진입을위해터브먼아시아는시장및성장면에서가장큰파급효과를거둘수있는주요도시에관심을집중하고있습니다. 전략적으로 9,200 여개의 기업들과함께위치한 시티온은방대한규모의 쇼핑상권을형성하고 시티온. 시안 (CityOn.Xi an) 은시안시의새로운상업및행정중심지에위치한대규모쇼핑센터로서왕푸징백화점이입점하고있습니다. 복합용도개발로주거용아파트와각각두개의호텔및사무실타워를포함하고있습니다. 차상권안에포춘지에서선정한 500 대기업중 30 개이상이포함된약 9,200 개의기업과 00 여개의정부기관이위치한시티온. 시안은핵심상업중심지내에즉각적인쇼핑상권을확보하게될것입니다. 병마용갱 (Terracotta Warriors) 의고장으로서세계적인관광지이며중국서부지역에서소득이가장높은도시인시안은매년 억 00 만명의관광객들이방문하고있으며현재 850 만명의인구가거주하고있습니다. 터브먼사는왕푸징그룹과의파트너쉽을통해중국시장의진출및중국소비자에대한정보를획득하여터브먼의증명된업적과노하우를중국유통시장전역에걸쳐펼칠수있게되었습니다. 개발사업명 CityOn.Xi an 위치웨이양대로와펭쳉 7 번도로 (Fengcheng 7th Road) 교차로, 웨이양 (Weiyang) 구중심에위치. 시안 (Xi an) 의새로운 CBD 및행정중심지. 주요시설왕푸징백화점 (Wangfujing Department Store) 으로유명한이쇼핑몰에는약 200 여개의대중적이면서혁신적인국내외패션브랜드와다수의시장선도적브랜드를비롯해식당, 영화관및오락시설도입점할예정입니다. 총임대면적약 975,000 평방피트 / 9,000 평방미터 전체층수총 6+ 개층 주차공간약 2,200 대 리테일파트너사베이징왕푸징백화점 (Beijing Wangfujing Department Store ( 그룹 ) Co., Ltd.) & 터브먼아시아 () 오픈예정 205 년후반
경제와문화중심지에위치한 백만평방피트 규모의시티온 (CityOn) 쇼핑몰은이곳의특별한 0 지역주민들의취향을만족시킬수있도록 설계되었습니다. 정저우 터브먼아시아와왕푸징의협업으로탄생한시티온. 정저우 (CityOn.Zhengzhou) 는최고수준의쇼핑센터입니다. 중국중부의경제중심지로서주목받는정저우에는 9 백만명이상거주하고있으며, 지난 5 년간연평균 6% 수준의소매매출성장률을기록했습니다. 특히중국의신흥상업도시로서터브먼아시아의수준높은유통개발을통해한층더힘을얻게될것입니다. 개발사업명 CityOn.Zhengzhou 위치쇼핑몰은정저우시 (Zhengzhou City) 의농에로 (Nongye Road) 와종이서로 (Zhongyi West Road) 의남동쪽코너에위치한젱동 (Zhengdong) 신지구중심에전략적으로위치하고있습니다. 주요시설왕푸징백화점 (Wangfujing Department Store) 으로유명한이쇼핑몰에는약 200 여개의대중적이면서혁신적인국내외패션브랜드와다수의시장선도적브랜드를비롯해식당, 영화관및오락시설도입점할예정입니다. 총임대면적약,009,000 평방피트 / 94,000 평방미터 전체층수총 5+ 개층 주차공간약,725 대 리테일파트너사베이징왕푸징백화점 (Beijing Wangfujing Department Store ( 그룹 ) Co., Ltd.) & 터브먼아시아 () 개관예정일 206 년봄 새로운경제및 문화중심지에 위치한 백만평방 피트의쇼핑몰
대한민국 한국의경제는탄탄한성장세를이어가고있으며세계 5 위의경제규모입니다. 약 5 천만명에달하는인구중거의절반정도가서울및수도권에집중되어있으며, 최고수준이라고할수있는품질및브랜드에대한인식과취향을보유하고있다는점에서대한민국은터브먼아시아의세계정상급쇼핑공간을제공하기에가장이상적인곳이라고할수있습니다. 2 3 Hanam Union Square
이대규모쇼핑몰은국내최대규모로서, 신세계백화점을주축으로 4 마켓에서지금까지보지못한고급스러운컨셉의쇼핑몰을구성할 5 것입니다. 하남유니온스퀘어 터브먼아시아는한국의성장가능성에대한확신을갖고대한민국쇼핑몰업계의대표적인주자로서활약하기위해백화점으로잘알려진신세계그룹과협력하여역동적인도시중심에세계적인규모의쇼핑몰을조성하고있습니다. 문화, 레저및엔터테인먼트시설등을구비하고있는이쇼핑몰은다양한연령대의쇼핑고객들이만족할수있도록설계되었으며, 가족공간, 청소년공간그리고안목높은쇼핑고객들을위한공간으로구성되어있습니다. 검단산의여유로운전원풍경을배경으로강이흐르는아름다운도시하남에위치한하남유니온스퀘어는서울외곽순환도로와인근유명관광지로바로연결되기때문에수많은방문객들이방문할것입니다. 개발사업명 Hanam Union Square 위치한국, 경기도하남시신장동 228 번지 총임대면적약,700,000 평방피트 / 52,000 평방미터 전체층수총 3+3 개층 이광역형쇼핑몰은 국내최대규모중 하나가될것입니다 주요시설신세계백화점, 대형할인매장, 극장, 스파랜드 주차공간약 6,000 대 리테일파트너사주식회사신세계 & 터브먼아시아 () 오픈예정 206 년후반
터브먼쇼케이스 65 년의역사를자랑하는터브먼은고객들이쇼핑, 외식및엔터테인먼트를즐기고, 입점업체들이성공을거두는최고의쇼핑센터를조성해왔습니다. 6 4 3 7 5 8 7 0 9 9 2 2 4 20 2 6 8 5 6 22 3 이번쇼케이스는미국전역의복합용도 (Mixed-Use) 및시티센터럭셔리 (City Center Luxury), 교외형쇼핑몰 (Suburban Regional Mall), 야외개방형 (Open-Air) 쇼핑몰중가장인기있는터브먼의쇼핑몰입니다. Beverly Center (CB) 2 The Shops at Belmond Charleston Place (LC) 3 Cherry Creek Shopping Center (CB) 4 City Creek Center (CB) 5 The Shops at Crystals (LC) 6 Dolphin Mall (CB) 7 The Gardens on El Paseo and El Paseo Village (CB) 8 Fair Oaks (UJV) 9 Great Lakes Crossing Outlets (CB) 0 The Mall at Green Hills (CB) International Market Place, Hawaii (DV) 2 International Plaza (UJV) 3 The Mall of San Juan, Puerto Rico (DV) 4 The Mall at Millenia (UJV) 5 The Mall at Short Hills (CB) 6 Stamford Town Center (UJV) 7 Sunvalley (UJV) 8 Prestige Outlets Chesterfield (CB) 9 Twelve Oaks Mall (CB) 20 The Mall at University Town Center (UJV) 2 Waterside Shops (UJV) 22 Westfarms (UJV) CB - Consolidated Businesses (0) UJV - Unconsolidated Joint Ventures (8) LC - Leased Center - No Ownership (2) DV - Development - Projects under construction or expected to begin construction (2) 7
복합프로젝트 (Mixed-Use Projects) 2 2 시티크릭센터 (City Creek Center) 유타주솔트레이크시티 (Salt Lake City, Utah) 노드스트롬 (Nordstrom), 메이시스 (Macy s), 애플 (Apple) 및마이클코어스 (Michael Kors) 등입점 8 더샵앳크리스탈 (The Shops at Crystals) 2 네바다주라스베이거스 (Las Vegas, Nevada) 보테가베네타 (Bottega Veneta), 티파티 (Tiffany & Co.), 디올 (Dior), 까르띠에 (Cartier) 및루이비통 (Louis Vuitton) 등입점 2 2
시티센터럭셔리몰 (City Center Luxury Malls) 2 교외형쇼핑몰 (Suburban Regional Malls) 베버리센터 (Beverly Center) 캘리포니아주로스앤젤레스 (Los Angeles, California) 블루밍데일스 (Bloomingdale s), 메이시스 (Macy s), 살바토레페레가모 (Salvatore Ferragamo), 구찌 (Gucci), 펜디 (Fendi), 및버버리 (Burberry) 등입점 몰앳밀레니아 (The Mall at Millenia) 2 플로리다주올란도 (Orlando, Florida) 니만마커스 (Neiman Marcus), 블루밍데일스 (Bloomingdale s), 메이시스 (Macy s), 프라다 (Prada), 디젤 (Diesel), 엠포리오아르마니 (Emporio Armani) 및세포라 (Sephora) 등입점 몰앳쇼트힐 (The Mall at Short Hills) 3 뉴저지주쇼트힐 (Short Hills, New Jersey) 2 니만마커스 (Neiman Marcus), 노드스트롬 (Nordstrom), 20 삭스피프스애비뉴 (Saks Fifth Avenue), 블루밍데일스 2 (Bloomingdale s), 메이시스 (Macy s), 막스마라 (Max Mara), 생로랑 (Saint Laurent), 조르지오아르마니 (Giorgio Armani), 에르메스 (Hermès) 및까르띠에 (Cartier) 등입점 3
옥외형쇼핑센터 (Open-air Centers) 펠리칸베이워터사이드숍 (Waterside Shops at Pelican Bay) 플로리다주네이플스 (Naples, Florida) 삭스피프스애비뉴 (Saks Fifth Avenue), 노드스트롬 (Nordstrom), MAC(MAC), 바나나리퍼블릭 (Banana Republic), 버버리 (Burberry), 갭 (Gap), 구찌 (Gucci), 케이트스페이드뉴욕 (Kate Spade New York) 및랄프로렌 (Ralph Lauren) 등입점 22
터브먼본사 200 East Long Lake Road Bloomfield Hills, Michigan 48303-0200 United States of America T: + (248) 258-6800 www.taubman.com Dec 204 터아시아홍콩 Suite 308, 3/F Two Pacific Place 88 Queensway Admiralty, Hong Kong T: +852 3607-333 서울 00-20, 대한민국서울특별시중구수하동 66 번지페럼타워 2 층 T: +822 6353-8600 터브먼은고객, 입점업체및지역사회를위한최고의쇼핑경험을창조합니다 24 베이징 Room 608, Jinbao Tower, 89 Jinbao Street Dongcheng District Beijing,00005, China T: +86 (0) 8522-998 상하이 Suite 3703,37/F, Park Place 60 Nanjing West Road JingAn District Shanghai, 200040, China T: +86 (2) 6288-662 정저우 Room 67, Suite A Kineer International 226 Jinshui Road and Yingxie Road intersection Zhengzhou, Henan Province, China T: +86 (37) 8600-2628 시안 Unit 02, Tower F Northwest International Finance Center Feng Cheng Eight Road and Wen Jing Road Weiyang District Xi an, Shaanxi Province, China T: +86 (29) 8960-5663 www.taubmanasia.com