11/4/2018 제 281 호 비나한인 베트남한인中心 ~! 비나한인 VINAHANIN NEWS LETTER. VOL.281 본뉴스레터는베트남투자자및법인설립그리고베트남에관심을갖는분들에게실질적이고유용한베트남생활경제문화정보제공을목적으로비나한인에서제작, 무료로제공하고있습니다. 본뉴스레터는번역, 편집상오류가있을수있으며내용에대한보증을하지않습니다. 따라서본자료는참고용으로만사용하시기바라며오류에따른손해는비나한인에서책임지지않습니다. - 지난호다운로드 - 비나한인콘텐츠는누구나인용활용가능합니다만, 출처표기는변조삭제하지마시기바랍니다. 베트남투자정보, 베트남외국인투자등록, 베트남법인설립, 베트남사업자라이선스등록, 베트남공장설립, 베트남임대공장, 임대아 파트, 호치민임대사무실, 베트남투자컨설팅, 호치민회사설립, 베트남대표사무소개설, 베트남여행사설립, 베트남식당개업 발행 : 비나한인 VINAHANIN CO.,LTD 8F Empire Tower, ( 비텍스코파이낸셜타워도보 1분 ) 구글지도로보기 - 26 Ham Nghi, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam, 08) 6681 0114 / 0909 194 181, E-mail: viethoasong@gmail.com 비나한인에서는초기베트남투자진출자들을위한 1 차무료상담서비스를제공하고있습니다.. 베트남한인中心 ~! 비나한인 www.vinahanin.com 페이지 1
페이지 2 / 20 Hotnews & Issue 외국인근로자노동허가증, 발급소요일단축-새시행령발효 베트남정부는최근, 노동보훈사회부의관할내사업투자조건및행정수속에관한시행령의일부조항을수정 보족하는시행령제 140호 /2018/ND-CP 를공포했다. 동시행령은공포일로부터발효된다. 동시행령은베트남에서취업하는외국인노동자의노동허가증발급절차의간소화에대해서도규정하고있다. 노동허가증발급소요일수는그동안신청서류를수리하는데 7근무일로규정돼있었지만새로운시행령은 5근무일로단축됐다. 또, 신청에있어서, 지금까지여권공증본첨부또는여권을대신하는유효한서류등이요구되고있었지만, 새로운시행령에서는여권공증본이불필요하다. 베트남공장건설건축비 ( 참고용 ) 토지가격 ( 공단기준 ) 사용기간 : 보통 40~48년 ( 최장 50년이나공단의사업라이선스발급연도기준으로대다수 2~3년이상경과 ) 일시불 : m2당입지여건에따라 35 USD ~ 100 USD 내외 ( 재산권행사할수있으며매매가능, 토지담보금융권대출가능 ) 임대 : 년 0.8~2 USD ( 매매불가공단에반납, 토지담보인행대출불가 ) 따라서공장매매흥정시토지사용료가일시불완납인지, 분할인지확인부터필요. 건축슬라브두께, 판넬, 내, 외장마감, 사용하는철근변전실등사업성격에따라필요한기타옵션에따라천차만별임. 베트남지표 ( 11월 2일 ) - VN INDEX: 924.86 - 전일대비 : +16.9/+1.86% 환율 (1USD) -팔때: 23,275 VND -살때: 23,365 VND 금시세 ( 단위 : 37.5g, 1량 =10돈 ) 36,450-36,600 VND ( 화폐단위 1,000 VND.) * 금시세베트남 SJC의기준, 환율베트남 Vietcom Bank 기준 행사전시 / 알림기소중지재외국민특별자수기간운용 -공관공자글바로가기- 긴급전화하노이주재대사관사건사고 : +84)90-462-5515, +84)90-467-0859/ 여권 ( 분실등 ) +84)91-323-3447/ 근무시간이후, 휴일당직 +84)90-402 6126 호치민주재총영사관근무시간 : +84-28) 3824-8531~4 근무시간외 : +84) 93-850-0238 건축비용참고치공장 : m2당 2018년물가상승감안평범하게 ( 평균 ) 200 ~ 250 USD/ m2 ( 파일안박고로컬기준이면 100USD/ m2정도로도가능 ) 투자자의요구조건, 구조나업종특성상필요한시설등에따라건축비용은천차만별로동나이성, 빈증성같이지반이단단한곳은파일안박고로컬스틱 (?) 하게훨 ~ 씬절렴하게, 럭셔리하게훨씬비싸게지울수도있음사무동 : m2당 250 ~ 300 USD( 조건옵션에따라천차만별 ) 따라서로컬업체, 외국계 ( 한국포함 ) 복수로접촉하여최근완성한결과물실사와함께견적을받아보고결과물과견적비용감안하여선택, 지나치게낮은건축비견적서선택했다가는사후보수비용이더들어갈수있으니주의. c 비나한인 http://www.vinahanin.com
페이지 3 / 20 비나한인콘텐츠는누구나인용활용가능합니다만, 출처표기는변조삭제하지마시기바랍니다. 사회생활교육 / 주요단신 3G 통신속도, Viettel 이가장빠른것으로조사 - 지방 6 개성에서조사 하노이 : 교통체증으로연간 12 억 USD 손실 베트남정보통신부산하통신국은베트남의주요통신사업자 3사가전개하는 3세대이동통신 (3G) 의통신속도에관한조사결과를발표했다. 대형 3사는 국방부산하베트남군대공업통신그룹 (Viettel) 모비폰 (MobiFone) 베트남우편통신그룹 (Vietnam Posts and Telecommunications Group = VNPT) 산하 Vinaphone. 조사결과에따르면, Viettel 다운로드속도는 15.3Mbit / s, MobiFone 9.0Mbit / s, 비나폰의 8.6Mbit / s의 1.7 ~ 1.8 배에해당한다. 또한베트텔업로드속도는 3.4Mbit / s, 같은모비폰의 2.5Mbit / s, Vinaphone의 2.4Mbit / s를크게웃돌고있다. 이에따라베트남의 3G 통신속도는 3 사중 Viettel이가장빠르고 Vinaphone이가장느린것으로나타났다. 이조사는 동북지방랑선성, 동타이응우옌성, 북중부지방광찌성, 동꽝빈성, 메콩델타지방띠엔장성, 동벤째성등 6성에서실내외 이동중인 3 종류의환경에서실시한것이다. 베트남교통운수발전전략연구소산하의농촌도시교통센터의소장에따르면, 하노이시는교통체증으로인하여연간 10 억 ~ 12 억 USD의손실을입고있다고한다. 베트남은현재토지의 8.65 % 정도를교통정비에사용하고있지만, 법률의규정에서는도시지역의교통정비를위한토지의비율을 16 ~ 26 % 로규정하고있다. 한편, 선진국에서는 20 ~ 25 % 에이르고있으며, 베트남에서는그비율이낮은것으로부터교통체증은피할수없는것으로되어있다. 이밖에하노이시의인구밀도분포가도시에집중되어있는데다교통차량증가율에비해인프라정비속도가느린것이심각한교통체증의원인이되고있다. 현재하노이시에는약 550 만대의오토바이와약 50 만대의자동차 ( 승용, 승합차 ) 와트럭이등록되어있으며이중 32 만 7000 대를자동차가차지한다. 2010 ~ 2017 년의자동차트랙대수의연평균증가율은 10 %, 오토바이가 + 8 % 가되고있는한편, 도로면적의증가율은년 + 0.39 % 총연장증가율은 +1.3 % 에머물고있다. 통신사간휴대폰번호이동 11 월부터정식도입 국방부산하베트남군대공업통신그룹 (Viettel), MobiFone, 베트남우편통신그룹 (Vietnam Posts and Telecommunications Group = VNPT) 산하 Vinaphone의통신사업자 3사는 11 월 16 일부터경쟁사간모바일번호이동 (MNP) 서비스를도입한다. MNP 서비스의도입으로각통신사업자의이용자는타사로통신사변경할때지금까지사용하고있던휴대전화번호를그대로이용할수있게된다. 우선후불계약에이서비스를적용하고 3개월후선불번호계약에도적용한다. 하노이텔레콤 (Hanoi Telecom) 산하 Vietnamobile도 2019 년 1 월 1 일부터이서비스를도입한다. GTel Mobile은현재이서비스를제공할계획을아직밝히고있지않고있다. 이서비스를받으려면사용기간이이동전최근 90 일의이용기간이있는등특정조건을충족해야한다. 이동에걸리는서비스요금은아직정해지지않았지만, 통신사업자들은 6 만 VND의가격을제안하고있다.
페이지 4 / 20 베트남정보통신부, SNS 상에서의행동규범책정 Nguyen Xuan Phuc 총리는정보통신부에대해소셜네트워크서비스 (SNS) 이용자의행동규범수립을지도했다. 페이스북 (Facebook) 이나유튜브 (YouTube) 등 SNS 베트남인이용자가약 5500 만명에달한다. 이를위한행동강령의필요성이생기고있다는판단이다. 또한총리는정보통신부에대해국가사이버보안관제센터를설립하도록지도했다. 이센터는인터넷에서정보의심사 평가를실시하여유해정보등을발견하고통신사업자에게유해정보의확산저지에대해지도하는역할을한다. 이배경에는최근많은반정부조직이 SNS 를비롯한인터넷상에서국가의정책을왜곡하거나지도자를비방하거나하는선전활동을강화하고있는것에따른조치로보인다. 베트남스마트폰게임이용자급증광고의새로운시장모바일마케팅협회 (Mobile Marketing Association = MMA) 과동남아시아전문시장조사업체 Decision Lab 는최근베트남모바일게임의유행에대한최신데이터를발표했다. 베트남게임이용자는현재 2800 만여명으로스마트폰게임이용자의급증으로인해 2020 년에는 5000 만명에이를것으로예상되고있다. 1 일당스마트폰게임플레이횟수는 5~7 회, 평균플레이시간은 51 분이었다. 스마트폰게임이용자는남성 39 %, 여성의 33 %, 연령증가별로는 16 ~ 34 세가 25 %, 35 ~ 44 세 14 %, 45 ~ 54 세의 6 % 로 " 게이머는청소년층이대부분 " 이라는기존의견해는지금까지정확하다고할수없게됐다. MMA 대표는 " 게임이용자의약 55 % 가스마트폰게임의광고을인식하고있다 " 라는견해를나타냈다. Decision Lab 대표는향후게임의광고가다른매체들보다우선적으로강화될것으로예상하고있다. 스마트폰게임이용자의 50 % 는이러한광고가최적이라고생각하고있다고한다. MMA 에따르면, 베트남은동남아시아에서가장큰스마트폰게임시장으로성장했으며, 각광고회사에수익을높이는기회가늘어날것으로보여지고있다. 2017 년외국인노동자 8.1 만명, 불법취업불포함- 중국이최다이어한국일본베트남국회사회문제위원회는최근베트남에서일하는외국인노동자에관한조사결과를발표했다. 외국인근로자는 2013 ~ 2015 년에급증했으나 2016 ~ 2017 년에는기세가약해졌다. 2017 년외국인노동자수는 8 만 1359 명으로, 전문가, 관리자, 경영자가많다. 이중노동허가증을취득한사람은약 7 만명, 노동허가를필요로하지않는사람은약 6400 명, 취득절차중 ( 조사시 ) 인사람은약 5000 명이었다. 동위원회는허가증을취득하지않은노동자의숫자는언급하고있지않지만, 관광비자로입국하여불법취업한외국인의대책을세우도록정부에요청하고있다. 외국인근로자의국적은약 110 개국과지역으로중국이 2 만 5100 명으로가장많았다. 대만의약 1 만 0500 명을합치면약 3 만 5600 명에이른다. 이어한국의약 1 만 4800 명, 일본의약 7700 명으로이어진다. 이 4 개국가와 지역에서전체의 71 % 이상을차지하고있다. 동위원회는외국인노동자문제로대부분의노동자가베트남에서일하기시작하면서취업허가수속을 ( 규정에서는訪越이전절차를의무화 ) 진행하며, 불법취업의외국인을고용하는기업이증가하는경향으로외국인의불법취업단속에소극적인지방이있는것등도지적하고있다.
페이지 5 / 20 겨울 봄쌀재베에가뭄과염해피해가능성 - 메콩델타해안지방 하노이시인구 2020 년 1050 만명으로 - 2050 년전망에달하는수준 온라인매체베트남넷등에따르면베트남메콩델타지역은 2018 ~ 19 년겨울과봄에쌀재배면적이약 157 만헥타르에서 1 헥타르당생산량은약 7 톤을전망하고해안지역을중심으로가뭄및염해에휩쓸릴가능성이지적되고있다. 농업 지방개발공사재배국에따르면 2019 년 1 월까지엘니뇨가발생할확률이높고, 한편베트남의우기가예년보다일찍종료될수있다. 따라서메콩델타지역의해안은가뭄과바닷물의침입에휩쓸려쌀재배면적의약 10 만헥타르에영향을미칠가능성이있다. 농촌개발부는이러한상황에대응하기위해각지역에대해 2019 년 1 월초까지는농업용수를모아두는것을권고하고, 가뭄에강한품질을사용하거나염해를피해적절한재배시기를선택하거나하도록조언하고있다. 또한운하의개량이나제방의강화도요구하고있다. 베트남국민즉석면일본으로역수입, 고향의맛을요구하는목소리 베트남국회법률위원회는하노이시의인구가연평균 + 3 % 의속도로급격하게증가하고있으며, 2020 년에는 2050 년의전망과거의같은 1050 만명에달할것이라는예상을했다. 2030 년까지의수도하노이건설마스터플랜은 2020 년에도시의인구가 730 만 ~ 790 만명에이를것으로전망되고있었지만, 실제로는 2017 년시점에서 960 만명을돌파했다. 특히신도시구가정비된각구에서인구가가장크게증가하고있다. Hoàng Mai, Long Biên, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân 구에옮긴인구는 2013 년 3 만 4000 명에서 2017 년에는 7 만 8000 명을돌파했다. Hoàn Kiếm 구, Ba Đình 구 Đống Đa 구, Hai Bà Trưng 구등도심 4 구총인구는 2013 년 97 만명에서 2014 년 109 만명, 2017 년에는 113 만명으로늘었다. Long Biên 구, Gia Lâm 군 Mê Linh 군, Đông Anh 군등의교외 4 개구 군에서는 1 구 군당평균인구가 358 만명에달해허용범위 188 만명을크게웃돌고있다. 급격한인구증가의원인으로많은고층아파트가건설된것을들수있다. 2017 년에는 Ba Đình 구 Đống Đa 구에서각각 7 건, Hai Bà Trưng 구에서 6 개의고층아파트건설안건이승인된것으로알려졌다. 베트남에서압도적인인기를자랑하는 Acecook ( 본사 : 일본오사카 ) 의봉지즉석면 ' 하오하오 (Hao Hao)' 가 11 월부터일본에서도맛볼수있게된다. 베트남식재료를취급하는관동의소매점들을중심으로판매하여베트남출신의체류자가급증하는가운데, ' 고향의맛 ' 을요구하는목소리에응한다. 베트남현지법인 Acecook Vietnam 이다루고현지인을위한제품이 ' 역수입 ' 되는것은이례적이다. 1 봉지 98 엔전후가될예정이다.
페이지 6 / 20 Plus+ News ' 미스그랜드 2018 ' 베트남대표톱 10 에포함 미얀마양곤에서 25 일, ' 미스그랜드인터내셔널 2018 (Miss Grand International 2018)' 의결승대회가개최되었다. 세계각국 지역에서 76 명의미녀들이출전해비키니와이브닝드레스차림으로정상의자리를놓고겨루웠다. 경쟁끝에파라과이대표 Clara Sosa 씨 (24 세 ) 가우승을차지했다. 대학에서법학을공부하는한편, 사회자로서도활약하는소사씨는신장 174cm, 체중 54kg. 준미스에는인도대표, 3 위는인도네시아대표, 4 위는푸에르토리코대표, 5 위는일본대표가차지했다. 베트남대표 Bùi Phương Nga 씨 (20 세 ) 는팬투표에서 ' 인기미스부문 (Miss Popular Vote)' 에서톱 10 에랭크됐다. Bùi Phương Nga 씨는 1998 년생의 20 세로하노이국민경제대학에재학중이며신장 173cm, 체중 54kg 로 9 월에개최된미스베트남 2018 에서준미스를차지했다.
페이지 7 / 20 비나한인콘텐츠는누구나인용활용가능합니다만, 출처표기는변조삭제하지마시기바랍니다. 산업경제 VinFast, 전동차충전스탠드개발에 PV 오일과 MOU 체결빈그룹 (Vingroup) 자회사인빈패스트 (VinFast) 는 25 일, PV 오일 (PV Oil) 과의전기오토바이, 전기자동차 (EV) 용배터리렌탈서비스및충전스탠드개발협력에관한양해각서 (MOU) 를체결했다. PV Oil은먼저 VinFast에대해전국의주유소와휘발유판매대리점 600 곳을제공하고, 2020 년까지 2 만개소로늘린다. VinFast는주유소및가솔린대리판매점에충전스탠드시스템의설치및배터리대여창구를설치한다. 또한 VinFast는홍하델타지방하이퐁시 Đình Vũ Cát Hải (Hải Phòng) 경제구에건설중인자동차생산단지에서전기바이크를생산하고 2018 연내에발매할예정이다. 또한 2019 년 4-6 분기동안스포츠유틸리티차량 (SUV) 과세단, 2019 년말에소형내연기관자동차, 전기자동차 (EV), 전기버스를발매할예정이다. 1-10 월의소매판매 3613 조 VND, 전년동기대비 + 11.4 % 증가베트남통계총국 (GSO) 의발표에따르면 10 월소매매출 ( 추정치 ) 은전월대비 + 1.3 %, 전년동월대비로는 + 12.4 % 증가한 378 조 6270 억 VND이었다. 이는 1-10 월의소매판매로는전년동기대비 + 11.4 % 증가한 3612 조 7960 억 VND를기록했다. 1-10 월기의사업분야별로보면 판매 : 전년동기대비 + 12.2 % 증가, 호텔 레스토랑 : 동 + 8.3 % 증가, 관광 : 동 + 15.6 % 증가, 기타서비스 : 동 + 9.3 % 증가했다. Vietinbank 중소기업대상의신용카드발급개시베트남 Vietinbank는최근중소기업대상의신용카드 "SME 비즈니스카드 " 의발행을시작했다. SME 비즈니스카드를이용하면중소기업은현금결제가필요없고, 접대나각종장비구입, 항공권구입, 호텔숙박비지불직원의출장경비등소액결제도카드로지불할수있게된다. 이렇게하면시간과노력을절약할수있고, 급여관리의효율성을높일것으로기대되고있다. 중소기업은이카드를이용하여국내외에서 365 일 24 시간언제든지결제할수있다. 해외에서의카드결제의경우최대 45 일이내는이자가면제된다. 또한은행의절차없이연리 8 % 에서현금을인출사용할수도있다. 하노이투자총액 7조 2000억 VND 순환도로건설안건승인하노이시인민위원회는최근도시의민간시설 산업관련시설건설프로젝트관리위원회가투자자가되는 Hoàng Cầu(Dong Da 구 ) ~ Voi Phục (Ba Dinh 구 ) 간의제 1 순환도로건설안건을승인했다. 이도로는길이 2274m, 폭 50m의 Cat Linh 거리와 La Thanh 거리, Yen Lang 거리의교차점이시점으로 Voi Phuc 대로와교차로가종점이다. 제 1 기투자총액은 7 조 2000 억 VND으로시의예산에서출연된다. 이중퇴거보상금이 5 조 8000 억 VND으로전체의 80.6 % 를차지한다. 시공기간은 2018 년부터 2020 년까지토지수용의대상이되는것은 2328 가구로그중 Dong Da 구가 808 가구, Ba Dinh 지역이 1520 가구가되고, 재정착의대상은 2239 가구로예상된다.
페이지 8 / 20 1-10 월의 FDI 인가액전년동기대비 1.2 % 감소 - 일본이톱유지베트남계획투자부외국투자국 (FIA) 이발표한해외직접투자 (FDI) 에관한데이터에따르면, 2018 년 1-10 월의 FDI 승인액 ( 추정치 ) 은 279 억 1194 만 USD 로전년동기대비 1.2 % 감소했다. 또한동기실행금액 ( 추정 ) 은전년동기대비 + 6.3 % 증가한 151 억 USD 증가하고있다. 신규허가안건수는전년동기대비 + 18.7 % 증가한 2458 건으로승인금액은동 7.8 % 감소한 150 억 2816 만 USD. 추가승인안건수는동 4.7 % 감소한 954 건으로승인금액은동 10.0 % 감소한 65 억 4332 만 USD 이었다. 국가별승인액은일본이 76 억 8423 만 USD 으로전체의 28 % 를차지하여 1 위를유지했다. 또한한국이승인금액 65 억 5351 만 USD 로 2 위, 싱가포르승인액 39 억 2931 만 USD 로 3 위였다. 지역별로는 1 위가하노이시의 61 억 5506 만 USD 로전체의 22 % 를차지했다. 2 위는호치민시의 46 억 0592 만 USD, 3 위는홍하델타지방하이퐁시의 24 억 6198 만 USD 로되어있다. 또한, 1-10 월기에승인된대형안건으로 한국의 LG Innitek 모듈카메라생산공장안건 ( 하이퐁시 ) : 추가투자액 5 억 0100 만 USD 일본의도시구 ' 스마트시티 ' 안건 ( 하노이 ) : 투자금액 41 억 3800 만 USD 한국 Hyosung Corporation 사의폴리프로필렌공장안건 ( 동남부지방바리아붕따우성 ) : 투자금액 12 억 0100 만 USD 싱가포르 Banyan Tree 산하 Laguna Viet Nam 사의 LAGUNA LANGCO 관광지안건 ( 북중부지방후에성후에시 ) : 추가투자금액 11 억 2000 만 USD 한국 LG Display 사의유기 EL 디스플레이 (OELD) 공장안건 ( 하이퐁시 ) : 추가투자액 5 억 USD 등을들수있다. 10 월광공업생산지수전년동월대비 + 7.7 % 증가베트남통계총국 (GSO) 의발표에따르면 10 월광공업생산지수 (IIP) 증가율은전월대비 + 5.3 %, 전년동월대비 + 7.7 % 증가했다. 또한 1-10 월기광공업생산지수는전년동기대비 + 10.4 % 증가했다. 1-10 월의광공업생산산업별성장률로보면 제조 가공업 : 전년동기대비 + 12.7 % 증가 전기 : 동 + 9.6 % 증가, 정수기 폐기물처리 : 동 + 6.6 % 증가했다. 한편, 석유 석탄등광산은동 2.6 % 하락했다. 1-10 월기의주요품목별생산량을보면, 전년동기대비크게증가한것은 가솔린 석유 : + 47.4 % 증가 조강 : + 40.5 % 증가 텔레비전 : + 26.3 % 증가, 액화석유가스 (LPG) + 24.6 % 증가 알루미늄스틸 + 23.5 % 증가 합성섬유직물 : + 21.4 % 증가 휴대폰부품 : + 18.8 % 증가등. 한편, 전년동기에비해낮아진것은 원유 : 12 % 감소, 휴대전화 : 3 % 감소등이었다. 베트남맥주대기업 Sabeco 구조조정계획밝혀베트남대형맥주제조업체인사이공맥주알코올음료총공사 (Sabeco) 는최근구조조정계획을밝혔다. 생산, 물류, 마케팅, 공급망, 저장등주요 5 개부문을재편하고향후몇년동안수익을 3 ~ 4 포인트개선한다고베트남언론이전했다. 계획은맥주공장이나물류자회사의소액주주로부터주식취득도검토하도있다. 회사는호치민시등주요도시에서물류시스템의개선을최우선과제의하나로자리매김하고있으며, 이를통해현재는네덜란드맥주대기업하이네켄이지배적인도시의점유율을되찾으려하고있다. Sabeco 가발표한 2018 년 1 ~ 9 월의세후이익은전년동기대비 6 % 감소한 1 억 4900 만달러. 매출은 11 억달러로연간목표의 70 % 를달성했다.
페이지 9 / 20 베트남 : 편의점대형업체들점차확대 또다른과제는막대한운영비용. 일부관계자에따르면, 훼미리마트와서클 K 는아직이익을낼수없다고한다. Cafebiz 에따르면, Circle K 는회사홈페이지에기재되어있는대로라면하노이, 호치민시, 붕따우에 300 개점포, 미니스톱은 111 개점포, 세븐일레븐은 21 개점포, GS25 는 16 점포가현재운영중이다. * 역주 ) 현재는임대료감당이안되일부는폐쇄하는곳도 있음 태국에서활발한세븐일레븐과한국시장을지배하고있는 GS25 는아직베트남유통네트워크확장계획을달성하지못했다. 세븐일레븐베트남의 Vu Thanh Tu 사장은 2017 년 6 월호치민시에세븐일레븐 1 호점을오픈했을때, 향후 10 년간 1000 개점포를오픈하고쌀, 도시락, 야식이매장의주요식품, 제품된다고발표했다. 당시인스턴트국수제조업체 Acecook 마케팅부장은전세계 16 개국에서 5 만 6400 점포를확장하고있는세계를리드하는편의점체인인세븐일레븐이 ' 베트남소매업의현황을바꿀것이다 " 라고코멘트했다. 하지만 Cafebiz 에따르면, 지금까지세븐일레븐은 21 개점포만오픈하는데그쳤다. 2017 년말에는한국의 GS25 편의점체인을운영하는 GS Retail 이 Sonkimland 와협력하여베트남에진출했다. GS25 는한국의소매시장의 30 % 를차지하고있다. GS25 는 2018 년 1 월에호치민시에첫매장을오픈하고롱안성에식품가공공장을건설하고하노이에서존재감을높이고있으면서, 향후 10 년간 2500 개점포를오픈하고그중 50 개점포는 2018 년말까지오픈한다는야심찬계획을발표했다. 하지만 Cafebiz 에따르면, 지금까지 16 개점포만오픈하고있다. 브랜딩전문가는편의점체인은점심용도시락이나간단한식품을판매하고있지만그방법은베트남에적절하지않다고말했다. 전문가들은베트남인은좌석이있는특정장소에서점심먹는걸좋아한다고말했다. 그러나하노이와호치민시에서충분한넓이가있는부지를찾아내는것은어렵다. Kantar Worldpanel 의 Nguyen Huy Hoang 씨는베트남에서편의점네트워크의전개에대해 2 가지핵심과제를지적했다. 최대의과제는소매점부지의부족현상. 편의점의면적은최소 60 평방미터가필요하고입지가좋은조건이어야하는데이러한곳은임대료는매우높다. Vietcombank 국제결제표준을충족하는국내유일의은행베트남 Vietcombank 는국제은행간통신협회 (SWIFT) 의국제결제새로운표준인 'SWIFT gpi( 실시간역외지급결제시스템 ) " 을충족하는국내최초또한유일의상업은행이되었다. SWIFT gpi 는속도, 투명성, 추적기능을통해국제결제에관한고객만족도를획기적으로개선한다. Vietcombank 는 SWIFT gpi 표준도입의제 1 기로 2017 년 12 월부터국제결제에서 SWIFT gpi 의적용을시작하여 2018 년 6 월 SWIFT 에서표준달성을인정받았다. Vietcombank 는 SWIFT gpi 표준도입프로젝트의다음단계를진행, 국제결제서비스의질을한층더높여나갈예정이다.
페이지 10 / 20 베트남국산부품비율높은자동차에세금혜택, 상공부제안 베트남신발및가죽제품수출세계 3 위 베트남상공부는향후자동차산업발전정책을나타내는보고서를제출했다. 이중국내생산대수를늘리고부품의공급체인을구축하고국산부품채용률이높은자동차에부과하는특별소비세율을인하하는방향으로검토하도록제안하고있다고베트남언론이전했다. 보고서는국내자동차생산이최근증가하고있으며, 라오스, 캄보디아, 미얀마등의국가에수출도하고있다고평가하고있다. 그러나자동차업계에서소재공급업체및대형부품생산업체와의협력체제가구축되어있지않고, 부품의국내조달비율은여전히 7 ~ 10 % 로낮은수준에머물고있다고지적했다. 주요자동차부품국내조달비율을보면 Truong Hai Auto Corporation(THACO) 가 15 ~ 18 % 로비교적높고, 도요타베트남법인은미니밴 ' 이노바 ' 에한정하면 37 % 로되어있다. 단, 국산화된부품은주로튜브, 타이어, 시트, 플라스틱제품등간단한것이많고, 철강제품, 알루미늄합금, 플라스틱수지등의주요원재료는 80 ~ 90 % 를수입에의존하고있으며, 연간수입액은 20 ~ 35 억달러에이르고있다. 베트남자동차산업은 2020 년까지부품국산화율을 35 ~ 40 % 로높이고수요의 60 ~ 70 % 를국산차로조달하는것을목표로하고있다. 베트남상공부는신발및가죽제품의수출액에서베트남이세계 3 위를차지했다고발표했다. 올해 9 월까지의수출은금액기준으로총 117 억달러에달했다. 상공부는베트남이 ' 환태평양파트너십에관한포괄적협정 (CPTPP)' 등여러국가및지역들과의자유무역협정체결을앞두고있는것에 " 신발제조산업의순풍 ' 으로소개. 앞으로더욱유럽과 CPTPP 가맹각국으로의수출이늘어날전망이라고했다. 베트남가죽신발 핸드백제조협회 (LEFASO) 의회장은 " 베트남신발업체들은앞으로업체간경쟁이더욱치열해질것 " 이라며지나친낙관적예측을견제했다. 베트남신발제조업계가이웃나라에비해인건비가상승하고있는것으로생산성이낮아지는것등현재직면할많은과제도지적했다. 앞으로더적은노동자로생산할수있는기술의진보등을요구했다. 또협회의부회장은 " 업계가새로운경영방법과제조기술을채용하여생산성을높일수있다면, 산업규모는현재의 2 배까지성장할것 " 이라는전망도나타냈다.
페이지 11 / 20 외국기업들생산기지를베트남으로이동, 공단 개발에큰기회 창고및임대공장, 고객의요청에따라공장건설등을계획하고있으며, 이미빈즈, 동나이, 하이퐁, Hải Dương, 박닌등각성 시에서총 8 곳에총면적 200 만m2이상을확보하고있다. 베트남외국인관광객 10 개월만에 1300 만명 눈앞 베트남현지언론등에따르면외국기업들이생산기지를베트남으로이동하는움직임으로공단개발의기회를확대하고있다. 미국계부동산서비스 Jones Lang LaSalle (JLL) 베트남에따르면, 베트남북부공업단지면적이 2018 년 9 월말현재 1 만 1366 헥타르로전년동기대비 1100 헥타르증가했다. 이중가장많은산업단지가있는것은하이퐁시와박닌에서전체의 46 % 가집중되어있다. JLL 베트남북부에서는향후 2020 년까지약 1 만 8116 헥타르의공업단지가새로가동될것으로예상하고있으며, 특히중국에서의이전을생각하는기업들에게매력적인이전대상이될것으로보고있다. 남부에서는바리아붕따우, Tây Ninh, Binh Phuoc 각성을중심으로 1 ~ 6 월에약 3 만 7020 헥타르의공업단지가새롭게추가됐다. JLL 은향후 3 년간약 1 만 1940 헥타르가더증가할것으로예상하고있다. 계획투자부외국인투자청 (FIA) 의보고서에따르면지난 8 개월동안가장많은외국인투자를유치산업은제조 가공업으로이것은앞으로도공단의개발이유망하다는것을보여주고있다. 예를들어, 북부에서는로컬기업인 Kinhbac 도시개발 (KBC) 이운영하는세공업단지 ( 박닌 Quế Võ 공단, 하이퐁시 Tràng Duệ, 박장성 Quảng Châu) 에서의매출이 2018 년 1 ~ 6 월에 1 조동을넘어 2920 억동의이익을확보했다. 이중박닌 Quế Võ 공단은삼성의협력업체로활동하는약 300 개사의절반이생산거점을운영하고있으며하이퐁 Tràng Duệ 에는한국 LG 그룹이세개의공장을운영하고있고, 현재 KBC 는이산업단지를 687 헥타르확장하는제 3 기공사의허가를신청하고있다. Quảng Châu 공단은한국삼성의 1 차벤더기업이 10 헥타르를임대하고있으며, 향후 2 차벤더기업의진출이기대된다. 남부에서는지방개발기업 Becamex IDC 의 2018 년상반기 (1 ~ 6 월 ) 매출액이연간목표의 81 % 에해당하는 3 조 4900 억동에달했다. 이회사는 5 월중순미국투자회사 Warburg Pincus 와합작 BW 산업개발 (BWID) 을빈증성에설립. 자본금은 2 억달러로다국적기업에대응할수있는 베트남통계총국의발표에따르면 2018 년 1 ~ 10 월의 10 개월동안베트남을방문한외국인관광객수는 1282 만 1647 명으로 1300 만명이라는큰수치에까지다달랐다. 이는전년대비로는 22.4 % 증가했다. 이중항공기를이용하여베트남을찾은외국인관광객은 1036 만 1181 명으로전년동기대비 16.7 % 증가했다. 해로로베트남에입국은 2.3 % 줄어 20 만 52 명. 육로는 226 만 414 명으로동 62.5 % 증가했다. 10 개월간의관광객증가을국가별로보면한국 ( 전년동기대비 48.3 % 증가 ), 핀란드 ( 동 33.3 % 증가 ), 홍콩 ( 동 29.6 % 증가 ), 중국 ( 동 28.8 % 증가 ) 이크게늘었다. 이어, 덴마크 ( 동 16.4 % 증가 ) 대만 ( 동 14.8 % 증가 ) 스웨덴 ( 동 13.7 % 증가 ) 이탈리아 ( 동 13.6 % 증가 ) 필리핀 (13.4 % 증가 ) 말레이시아 (12.6 % 증가 ) 로이어졌다. 아프리카국가에서온관광객은인원의규모는크지않지만작년동기대비 19.7 % 늘었다. 관광객이줄어든라오스와캄보디아뿐으로각각전년동기대비 15.7 % 와 8.1 % 감소했다. 10 월에만보면외국인관광객은 120 만 5157 명로지난달대비 0.6 % 줄었지만전년동기대비 17.6 % 증가했다. 입국경로별로보면항공노선이 95 만 3790 명으로외국인관광객전체의 79.1 % 를차지, 전년동기대비 10.5 % 늘었다. 또한해로는 9247 명 ( 전체의 0.8 %, 동 37.6 % 감소 ), 육로는 24 만 2120 명 (20.1 %, 동 65.2 % 증가 ) 이었다. 2018 년 10 개월만에베트남국내관광객수는 6790 만명이었다. 이중 1 박이상숙박을한것은 3310 만명. 베트남관광산업의 10 개월간의총매출은 505 조동으로전년동기대비 20.99 % 늘었다.
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페이지 17 / 20 동나이성매물공장 ( 임대가능 ) 신규건축토지넓이 1ha 공장넓이 5000m2호치민중심부로부터 1시간 ~1시간 20분매매 2,204,000 USD 임대 4 USD/ m2 / 월기타정보세부정보 : http://www.vinahanin.com/land/342858 상담 : 비나한인 0909 194 181( 베트남 +84), viethoasong@gmail.com( 실시간확인회신 )
페이지 18 / 20 롱안성임대공장 남동성공단내공장매매 / 임대 용도 : 임대공장대상지역 : 롱안주소 : 롱안성형태 / 크기 :1080 m2 / 2160 m2금액및거래방법 : 공장 3.5/ m2, 사무실 5/ m2, 주변토지 0.7/ m2상담 / 문의 : 비나한인 0909 194 181, viethoasong@gmail.com 물건과등록자관계 : 중개인거래상태 : 진행중롱안성대규모공단내소형임대공장이며독립형구조로 EP기업지정이가능하며섬유봉제업체입주가능 호치민중심부로부터 1 시간 20 분 남동성공단내공장매매 / 임대, 현재농업용비닐생산활동중, 매매 : 대지 : 13,151sqm 건평 : 공장동 2동 2,057sqm 사무동 2동 :325sqm, 주차동 :2,057sqm, 임대 : 공장동1동 :920sqm, 사무동1동 :162sqm, 공터, 준공필, 전기, 소방, 조경, 수도완벽함. 호치민인근롱안성소재데규모공단내임대공장 임대료 : 3.2 USD/ m2 / 개월 ( 관리비안포함 ) 최소임대기간 : 5년면적 : 2875m2보증금 : 임대료의 3개월
페이지 19 / 20 공단내공장매매 ( 터이닌성 ) 베트남북부박린성임대공장 공장면적 : 3600m2임대료 3.5 USD / m2 / 월부지면적 : 6000 m2사무실 : 465 m2 (3층) 사무실임대료 6USD/ m2 / 월최소계약기간 : 3년보증금 3개월분납부방식 3개월씩하노이 / 흥옌이동거리 1시간 30분 현재가동중인공장으로터이닌성에속하는대규모공단 ( 경제특구 ) 내위치하는곳으로기본정보는아래와같으며관심있는경우비나한인에방문상담하시기바랍니다. 총면적 29,430 m2 건물 1층 11,725 m2 건물 2층 6,161 m2 식당및주차장 1,308 m2정도되며, 매매가격은건물 2,300,000 USD 토지 1,442,070 USD 신발기계 / 설비 926,000 USD( 필요시, 매매 ) 내고는당사자간직접 호치민인근성인롱안성에위치한공단내임대공장호치민중심부로부터약 1시간 20분이내 ( 실지이동시간 ), 푸미흥으로부터약 1시간. Rental price( 임대료 ) 3.2 USD/m2/ 개월 ( 관리비불포함 ) Rental time( 최소임대기간 ): 5년 Acreage ( 면적 ): 2875 m2 Deposit( 보증금 ):3 month (3개월)
페이지 20 / 20 베트남동나이성대단위공단내단독형임대공장 베트남공장설립을위한호치민인근성동나이성대단위공단내단독형임대공장베트남호치민중심부로부터 1 시간, 사이공하이테크파크 ( 삼성전자입주공단 ) 로부터 1 시간이내의뛰어난접근성과인프라가잘갖추어진대규모공단내의단독형임대공장임대료m2당 4.8USD, 보증금 6 개월, 최소게약기간 5 년, 즉시입주가능, 공장설립라이선스 ( 제조업, 유통기타라이선스불포함 ) 발급예상기간서류준비후약 4 주전후 용도 : 대상지역 : 주소 : 임대공장 동나이 동나이성 형태 / 크기 : 2304 m2 ( 사무실 576 m2포함 ) 금액및거래방법 : 상담 / 문의 : 물건과등록자관계 : 거래상태 : 공단측과직접계약비나한인 0909 194 181, viethoasong@gmail.com 중개인진행중 알림 : 베트남한인관련행사나모임이벤트, 업소신장개업, 이전, 부동산임대매물물건등을비나한인에알려주시면선별하여비나한인사이트나매주발행되는비나한인뉴스레터에무료로게재하실수있습니다.( 부동산임대매물별도안내 ) 내용제보 / 각종문의 : viethoasong@gmail.com ( 실시간확인 ) / TEL: 0909 194 181( 부동산관련문의 ) 추가상세내용은클릭 http://www.vinahanin.com/