건축위원회심의의결서 2018 년제 6 차건축위원회 : 개최일자 2018. 3. 22.( 목 ) 16:00 ~ 17:45 장소 : 제 1 별관 2 층건축과회의실 연번심의종류대지위치공종 경관, 미관, 분양대상, 8 층이상,10 대이상기계식주차자문 화양동 193 번지외 10 필지 층수 ( 지상 / 지하 ) 연면적 ( m2 ) 신축지상 20 층 / 지하 3 층 8,133.83 m2 용도 근린생활시설, 업무시설 ( 오피스텔 ) 6-1 1. 카리프트 ( 지하 1 층이용 ) 위치를근생 -4 쪽으로이동하여원활한주차가가능하게조정바랍니다. 2. 세대출입문개폐시탈출방향으로열리도록설치하고기준층복도유효폭 (1,200) 확대방안을검토바랍니다. 3. 지상 1 층공개공지내에자전거주차장은면적에서제외하고다른위치에배치바랍니다. 4. 신재생에너지는연료전지보다태양광의비율을높이시기바랍니다 ( 옥상, 주차타워벽면활용 ) 5. 1 차심의시지적된기계식주차대기행렬분석을수행하시기바랍니다. 6. 타워주차는 RV 차량이용이가능한사양을적용바랍니다. 7. 차량동선계획을상세히제시하고, 장애자용주차가리프트에의해이동하는불편에대해고려하시기바랍니다. 8. 주출입구를로비전면에적정규모로확대설치하고로비공간도확대하여우편함과무인택배보관함설치를고려하시기바랍니다. 9. 지상 4~20 층보일러실 (#3) 위치조정하여복도끝을개방하여채광및환기창설치바랍니다. 10. 주조색과보조색의구분이명확하지않고지난심의의견반영이미흡하므로주조색은밝은아이보리색으로검토하는등좀더반영하시기바랍니다. 11. 야간경관은주변환경과조화롭지않으므로실제보이는경관면에경관계획을하시기바랍니다. 12. 착공전구조안전심의받으시고전단파지질조사를실행하여지반종류확인바랍니다. 13. 가설흙막이구조계산서 ( 해체검토포함 ) 제출하여위원의확인을받으시기바랍니다. 14. 지반조사보고서제출하고그결과를반영하여기초지반의지내력 ( 지지력및침하량 ) 을검토하여설계지내력을안전하게만족하는지검토하여제출바랍니다. 15. 소방관련조건 - 2018 년제 5 차건축심의기대상 (2018. 3. 8.) 으로조건을이행하시기바랍니다. 의결내용 공통조건 - 해당되는조건이행 건축물의주차. 피난. 소방활동에지장이없는위치, 수거가용이한위치에 생활쓰레기배출장소확보및재활용품분리수거대 를설치하고, 도시미관을고려하여주위에조적, 목재, 휀스등으로차폐시설 ( 규격 1.5m 2m, 높이 1.5m 이상 / 대지등여건에따라조정가능 ) 을계획하기바라며사용승인신청시설치자료를제출할것. 6층이상건축물외단열시스템시공시비가연성 ( 불연 준불연 난연 ) 외단열재를사용할것. 미관지구및연면적 2,000 m2이상신축건물은옥상조경조성할것.( 그밖의건축물은권장 ) 미관지구및 6층이상신축건물은실외기설치공간을별도확보할것.( 그밖의건축물은권장 ) 쾌적한주거및도시환경조성을위해대지내자전거주차장을설치할것. - 다가구단독주택및다세대주택 : 법정부설주차장설치대수의 50% 이상, 그밖에건축물 : 법정부설주차장설치대수의 40% 이상 ( 단독주택제외 ) 서울시녹색건축물설계기준 ( 환경성능, 에너지성능, 에너지관리, 신재생에너지부문 ) 을해당건축물규모에따라반영할것 - 적용대상 : 연면적합계 500m2이상 ( 자세한사항은서울특별시공고제2016-231 호참조 ) 기타안내 - 우리구에서는개별건축물마다특색있고주변환경과조화되는아름다운디자인의건축물건립을추진하고있으니적극협조하여주시기바랍니다. - 옥상에설치하는냉각탑주변은갤러리등을설치하여시선차단및냉각수비산방지하고, 엘리베이터설치시가능한상부기계실없는형태를사용하시기바랍니다. - 연면적 10,000 m2이상건축물은빗물저장시설및부대설비 ( 필터, 펌프등 ) 를설치하시기바랍니다. - 본심의에서는관련법규검토를제외하였으며, 따라서건축심의인 허가와는별개의사항임을알려드립니다. 위원장위사항으로 ( 조건부의결 ) 로결정합니다. 판정 조건부의결
< 소방관련심의조건 : 화양동 193 번지외 10 필지 > 소방시설 ( 소방시설설치세부내역건축협의시검토할것임 ) 건축공사장임시소방시설설치철처토록할것 건축공사시연결송수관설비주배관 ( 입상배관 ) 설치가완료되면상시사용이가능토록할것 건축구조의내진설계와별도로본건축물에설치되는옥내소화전설비, 스프링클러설비 ( 필로티주차장포함 ) 내진규정에적정토록설계 시공토록할것 자동화재탐지설비수신기는수위실등상시사람이근무하는장소에설치할것. 다만, 사람이상시근무하는장소가없는경우에는관계인이쉽게접근할수있고관리가용이한장소에설치할것 스프링클러설비설치계획시수직연소확대방지용스프링클러헤드 ( 윈도우스프링클러헤드 ) 설치를계획할것 창문에서 0.6m 이내, 헤드간 1.8m 간격으로기존헤드와별개로설치 기타사항 - 본건축물은고층건축물로서구급활동발생시구급용주들것이활용토록엘리베이터크기를고려할것 -> 층간이동을위해길이 220 cm이상, 폭 110 cm이상, 전실한변은 2.5 cm이상 적용소방시설 - 소화설비 : 소화기구, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 물분무등소화설비 - 경보설비 : 자동화재탐지설비및시각경보기, 비상방송설비 - 피난설비 : 유도등, 비상조명등, 피난기구 ( 완강기등 ) - 소화용수설비 : 상수도소화용수설비 - 소화활동설비 : 연결송수관설비, 비상콘센트설비, 제연설비 공통조건 - 해당되는조건이행 층수가 6 층이상인특정소방대상물에경우모든층에스프링클러설치 - 스프링클러설비적용대상변경 ( 기존 ) 층수가 11 층이상인특정소방대상물 ( 변경 ) 층수가 6 층이상인특정소방대상물 필로티형주차장에도스프링클러헤드설치 - 스프링클러설비적용대상은필로티에 SP 헤드설치 - 기존, 필로티주차장에적용된물분무등소화설비 ( 호스릴방식 ) 허용불가 ( 기존 ) 주차장에스프링클러제외가능 => ( 개선 ) 스프링클러반드시설치 필로티부분스프링클러설비적용시보온을철저히한습식또는준비작동방식등으로적용 ( 동파우려 ) 화재시 수직연소확대방지용스프링클러헤드 설치 - 외창인근윈도우스크링클러헤드적용 - 스프링클러설비적용대상전층에적용 - 외기창문으로부터 0.6M 이내의위치에스프링클러헤드설치 - 헤드간 1.8m 간격, 기존헤드와별개설치 건축허가동의시외장재사전검토 - 건축도면중외장재료표기도면제출확인 - 건축허가동의시가연성외장재는준불연재이상을사용 필로티주차장있는대상의주출입구 - 주출입문을주차장과연결되지않은방향으로설치할수있도록지도 ( 원칙 ) - 여건상불가시, 주출입문을자동폐쇄장치와연동되는 갑종방화문 이상으로설치 - 화재시피난통로로열기및농연차단
건축위원회심의의결서 2018 년제 6 차건축위원회 : 개최일자 2018. 3. 22.( 목 ) 16:00 ~ 17:45 장소 : 제 1 별관 2 층건축과회의실 연번심의종류대지위치공종 경관, 굴토,8층이상,10 광장동 327-1 번지외대이상기계식주차 1필지자문 신축 ( 설계변경 ) 층수 ( 지상 / 지하 ) 연면적 ( m2 ) 용도 지상 8 층 / 지하 2 층 2,024.29 m2숙박시설 ( 관광호텔 ) 1. 야간경관조명계획이명확하지않으며, 정면부의디자인이정형적이므로검토바랍니다. 2. 진입도로회전동선상에위치한전신주는이설하여회전을원활히하는방안을검토바랍니다. 3. 주차장출입구의 D A 는안전및미관을위해벽부형으로변경하시기바랍니다. 4. 6 개층이상전이되는구조이므로착공전까지구조안전심의를받으시기바랍니다. 5. 가설흙막이구조계산서 ( 해체검토포함 ) 제출하여위원의확인을받으시기바랍니다. 6. 지반조사보고서제출하고그결과를반영하여기초지반의지내력 ( 지지력및침하량 ) 을검토하여설계지내력을안전하게만족하는지토질및기초기술사의확인을받아제출바랍니다 6-2 공통조건 - 해당되는조건이행 건축물의주차. 피난. 소방활동에지장이없는위치, 수거가용이한위치에 생활쓰레기배출장소확보및재활용품분리수거대 를설치하고, 도시미관을고려하여주위에조적, 목재, 휀스등으로차폐시설 ( 규격 1.5m 2m, 높이 1.5m 이상 / 대지등여건에따라조정가능 ) 을계획하기바라며사용승인신청시설치자료를제출할것. 6층이상건축물외단열시스템시공시비가연성 ( 불연 준불연 난연 ) 외단열재를사용할것. 의결내용 미관지구및연면적 2,000 m2이상신축건물은옥상조경조성할것.( 그밖의건축물은권장 ) 미관지구및 6층이상신축건물은실외기설치공간을별도확보할것.( 그밖의건축물은권장 ) 쾌적한주거및도시환경조성을위해대지내자전거주차장을설치할것. - 다가구단독주택및다세대주택 : 법정부설주차장설치대수의 50% 이상, 그밖에건축물 : 법정부설주차장설치대수의 40% 이상 ( 단독주택제외 ) 서울시녹색건축물설계기준 ( 환경성능, 에너지성능, 에너지관리, 신재생에너지부문 ) 을해당건축물규모에따라반영할것 - 적용대상 : 연면적합계 500m2이상 ( 자세한사항은서울특별시공고제2016-231 호참조 ) 기타안내 - 우리구에서는개별건축물마다특색있고주변환경과조화되는아름다운디자인의건축물건립을추진하고있으니적극협조하여주시기바랍니다. - 옥상에설치하는냉각탑주변은갤러리등을설치하여시선차단및냉각수비산방지하고, 엘리베이터설치시가능한상부기계실없는형태를사용하시기바랍니다. - 연면적 10,000 m2이상건축물은빗물저장시설및부대설비 ( 필터, 펌프등 ) 를설치하시기바랍니다. - 본심의에서는관련법규검토를제외하였으며, 따라서건축심의인 허가와는별개의사항임을알려드립니다. 위원장위사항으로 ( 조건부의결 ) 로결정합니다. 판정 조건부의결
< 소방관련심의조건 : 광장동 327-1 번지외 1 필지 > 소방시설 ( 소방시설설치세부내역건축협의시검토할것임 ) 건축공사장임시소방시설설치철처토록할것 건축공사시연결송수관설비주배관 ( 입상배관 ) 설치가완료되면상시사용이가능토록할것 본건축물은 6 층이상으로스프링클러설치대상임으로전층스프링클러설비적용할것 건축구조의내진설계와별도로본건축물에설치되는스프링클러설비 ( 필로티주차장포함 ) 내진규정에적정토록설계 시공토록할것 자동화재탐지설비수신기는수위실등상시사람이근무하는장소에설치할것. 다만, 사람이상시근무하는장소가없는경우에는관계인이쉽게접근할수있고관리가용이한장소에설치할것 스프링클러설비설치계획시수직연소확대방지용스프링클러헤드 ( 윈도우스프링클러헤드 ) 설치를계획할것 창문에서 0.6m 이내, 헤드간 1.8m 간격으로기존헤드와별개로설치 기타사항 - 본건축물은고층건축물로서구급활동발생시구급용주들것이활용토록엘리베이터크기를고려할것 - 층간이동을위해길이 220 cm이상, 폭 110 cm이상, 전실한변은 2.5 cm이상 적용소방시설 - 소화설비 : 소화기구, 옥내소화전, 스프링클러설비 - 경보설비 : 자동화재탐지설비및시각경보기 - 피난설비 : 유도등, 비상조명등, 휴대용비상조명등, 인명구조기구, 피난기구 ( 완강기등 ) - 소화활동설비 : 연결송수관설비 공통조건 - 해당되는조건이행 층수가 6 층이상인특정소방대상물에경우모든층에스프링클러설치 - 스프링클러설비적용대상변경 ( 기존 ) 층수가 11 층이상인특정소방대상물 ( 변경 ) 층수가 6 층이상인특정소방대상물 필로티형주차장에도스프링클러헤드설치 - 스프링클러설비적용대상은필로티에 SP 헤드설치 - 기존, 필로티주차장에적용된물분무등소화설비 ( 호스릴방식 ) 허용불가 ( 기존 ) 주차장에스프링클러제외가능 => ( 개선 ) 스프링클러반드시설치 필로티부분스프링클러설비적용시보온을철저히한습식또는준비작동방식등으로적용 ( 동파우려 ) 화재시 수직연소확대방지용스프링클러헤드 설치 - 외창인근윈도우스크링클러헤드적용 - 스프링클러설비적용대상전층에적용 - 외기창문으로부터 0.6M 이내의위치에스프링클러헤드설치 - 헤드간 1.8m 간격, 기존헤드와별개설치 건축허가동의시외장재사전검토 - 건축도면중외장재료표기도면제출확인 - 건축허가동의시가연성외장재는준불연재이상을사용 필로티주차장있는대상의주출입구 - 주출입문을주차장과연결되지않은방향으로설치할수있도록지도 ( 원칙 ) - 여건상불가시, 주출입문을자동폐쇄장치와연동되는 갑종방화문 이상으로설치 - 화재시피난통로로열기및농연차단
건축위원회심의의결서 2018 년제 6 차건축위원회 : 개최일자 2018. 3. 22.( 목 ) 16:00 ~ 17:45 장소 : 제 1 별관 2 층건축과회의실 연번심의종류대지위치공종 미관, 특수구조, 8 층이상,10 대이상기계식주차자문 층수 ( 지상 / 지하 ) 연면적 ( m2 ) 용도 군자동 91-1 번지신축지상 9 층 / 지하 1 층 1,273.03 m2오피스텔, 다세대주택 1. 서측면화강석물갈기포인트가선으로보이니면으로처리하도록권장하며, 칼멘레드컬러가조화롭지않으므로명도가낮은무채색을사용하는것이효과적일것으로판단됩니다. 2. 화장실폭은최소 1.5m 이상확보하시기바랍니다. 3. 자전거보관소위치를변경하고, 기계식주차는 RV 차량이가능토록검토바랍니다. 4. M-01, 03 도면에서안정적인급수공급을위하여부스터펌프에의한가압급수방식이필요할것으로판단됩니다.( 수도사용량이많을경우최상층은급수공급이원활하지않을수있음 ) 5. 구조기술사를통하여지내력확보 (300KN/ m2 ) 여부를확인하시기바랍니다. 6. 전이보와외곽기둥정착부기둥폭이 400mm 인데철근량이많아타설이어려우므로콘크리트와철근의일체성을고려한정착길이확보를확인하시기바랍니다. 7. 파일기초부분을내림 (pit 설치 ) 기초로하여지내력기초형식으로통일하기를권고합니다. 8. 흙막이설계도면상지지체 ( 버팀대 ) 에의한지지가되지않는구간이발생하므로흙막이구조검토에대하여전체재검토하여설계도면, 구조계산서 ( 해체포함 ) 를제출하여위원의확인을받으시기바랍니다. 9. 소방관련조건 - 1 층실외주차공간 ( 대기장소등 ) 사용시주출입문을자동폐쇄장치와연동되는 갑종방화문 이상으로설치할것. 여닫이구조방화문 6-3 공통조건 - 해당되는조건이행 의결내용 건축물의주차. 피난. 소방활동에지장이없는위치, 수거가용이한위치에 생활쓰레기배출장소확보및재활용품분리수거대 를설치하고, 도시미관을고려하여주위에조적, 목재, 휀스등으로차폐시설 ( 규격 1.5m 2m, 높이 1.5m 이상 / 대지등여건에따라조정가능 ) 을계획하기바라며사용승인신청시설치자료를제출할것. 6층이상건축물외단열시스템시공시비가연성 ( 불연 준불연 난연 ) 외단열재를사용할것. 미관지구및연면적 2,000 m2이상신축건물은옥상조경조성할것.( 그밖의건축물은권장 ) 미관지구및 6층이상신축건물은실외기설치공간을별도확보할것.( 그밖의건축물은권장 ) 쾌적한주거및도시환경조성을위해대지내자전거주차장을설치할것. - 다가구단독주택및다세대주택 : 법정부설주차장설치대수의 50% 이상, 그밖에건축물 : 법정부설주차장설치대수의 40% 이상 ( 단독주택제외 ) 서울시녹색건축물설계기준 ( 환경성능, 에너지성능, 에너지관리, 신재생에너지부문 ) 을해당건축물규모에따라반영할것 - 적용대상 : 연면적합계 500m2이상 ( 자세한사항은서울특별시공고제2016-231 호참조 ) 기타안내 - 우리구에서는개별건축물마다특색있고주변환경과조화되는아름다운디자인의건축물건립을추진하고있으니적극협조하여주시기바랍니다. - 옥상에설치하는냉각탑주변은갤러리등을설치하여시선차단및냉각수비산방지하고, 엘리베이터설치시가능한상부기계실없는형태를사용하시기바랍니다. - 연면적 10,000 m2이상건축물은빗물저장시설및부대설비 ( 필터, 펌프등 ) 를설치하시기바랍니다. - 본심의에서는관련법규검토를제외하였으며, 따라서건축심의인 허가와는별개의사항임을알려드립니다. 위원장위사항으로 ( 조건부의결 ) 로결정합니다. 판정 조건부의결
< 소방관련심의조건 : 군자동 91-1 번지 > 소방시설 ( 소방시설설치세부내역건축협의시검토할것임 ) 건축공사장임시소방시설설치철처토록할것 건축공사시연결송수관설비주배관 ( 입상배관 ) 설치가완료되면상시사용이가능토록할것 본건축물은 6 층이상으로스프링클러설치대상임으로전층스프링클러설비적용할것 건축구조의내진설계와별도로본건축물에설치되는스프링클러설비 ( 필로티주차장포함 ) 내진규정에적정토록설계 시공토록할것 자동화재탐지설비수신기는수위실등상시사람이근무하는장소에설치할것. 다만, 사람이상시근무하는장소가없는경우에는관계인이쉽게접근할수있고관리가용이한장소에설치할것 스프링클러설비설치계획시수직연소확대방지용스프링클러헤드 ( 윈도우스프링클러헤드 ) 설치를계획할것 창문에서 0.6m 이내, 헤드간 1.8m 간격으로기존헤드와별개로설치 적용소방시설 - 소화설비 : 소화기구, 스프링클러설비 - 경보설비 : 자동화재탐지설비및시각경보기, 가스누설경보기 - 피난설비 : 유도등, 피난기구 ( 완강기등 ) - 소화활동설비 : 연결송수관설비 공통조건 - 해당되는조건이행 층수가 6 층이상인특정소방대상물에경우모든층에스프링클러설치 - 스프링클러설비적용대상변경 ( 기존 ) 층수가 11 층이상인특정소방대상물 ( 변경 ) 층수가 6 층이상인특정소방대상물 필로티형주차장에도스프링클러헤드설치 - 스프링클러설비적용대상은필로티에 SP 헤드설치 - 기존, 필로티주차장에적용된물분무등소화설비 ( 호스릴방식 ) 허용불가 ( 기존 ) 주차장에스프링클러제외가능 => ( 개선 ) 스프링클러반드시설치 필로티부분스프링클러설비적용시보온을철저히한습식또는준비작동방식등으로적용 ( 동파우려 ) 화재시 수직연소확대방지용스프링클러헤드 설치 - 외창인근윈도우스크링클러헤드적용 - 스프링클러설비적용대상전층에적용 - 외기창문으로부터 0.6M 이내의위치에스프링클러헤드설치 - 헤드간 1.8m 간격, 기존헤드와별개설치 건축허가동의시외장재사전검토 - 건축도면중외장재료표기도면제출확인 - 건축허가동의시가연성외장재는준불연재이상을사용 필로티주차장있는대상의주출입구 - 주출입문을주차장과연결되지않은방향으로설치할수있도록지도 ( 원칙 ) - 여건상불가시, 주출입문을자동폐쇄장치와연동되는 갑종방화문 이상으로설치 - 화재시피난통로로열기및농연차단
건축위원회심의의결서 2018 년제 6 차건축위원회 : 개최일자 2018. 3. 22.( 목 ) 16:00 ~ 17:45 장소 : 제 1 별관 2 층건축과회의실 연번심의종류대지위치공종 8 층이상, 특수구조건축물심의 층수 ( 지상 / 지하 ) 연면적 ( m2 ) 자양동 680-14 번지신축지상 9 층 / 지하 1 층 661.19 m2 용도 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택 1. 외장재료의기단부분이과도하게높으르모최대한낮추시기바랍니다. 2. 기계식주차는 RV 차량의이용이가능하도록검토바랍니다. 3. 작업공간이부족한현장여건상파일기초시공성을고려하여기초형식변경을권고합니다. - 설계에 PHC 500 파일을적용했으나부지현황및진입도로, 말뚝공사장비등의시공여건을고려할때기초형식에대하여지반조사결과를반영하여재검토하고제출바랍니다 ( 확인요망 ) 4. 지반조사를실시하고지반조사보고서를제출바랍니다. 5. 지하굴착을위한흙막이설계도면및구조계산서 ( 해체검토포함 ) 를제출하고위원의확인을받으시기바랍니다. 6. 소방관련조건 - 1 층실외주차공간 ( 대기장소등 ) 사용시주출입문을자동폐쇄장치와연동되는 갑종방화문 이상으로설치할것. 여닫이구조방화문 6-4 공통조건 - 해당되는조건이행 건축물의주차. 피난. 소방활동에지장이없는위치, 수거가용이한위치에 생활쓰레기배출장소확보및재활용품분리수거대 를설치하고, 도시미관을고려하여주위에조적, 목재, 휀스등으로차폐시설 ( 규격 1.5m 2m, 높이 1.5m 이상 / 대지등여건에따라조정가능 ) 을계획하기바라며사용승인신청시설치자료를제출할것. 6층이상건축물외단열시스템시공시비가연성 ( 불연 준불연 난연 ) 외단열재를사용할것. 도시형생활주택공통조건 의결내용 - 1층필로티의천정은비가연성재료로마감하고, 필로티층상부 (2층바닥 ) 는내단열로하거나외단열로계획시비가연성재료를사용할것 - 6층이상 ( 필로티층포함 ) 으로계획하는도시형생활주택은스프링클러설치할것. - 30세대이상은입주민의커뮤니티를고려하여 20m2이상또는세대당 0.5m2이상의주민공동시설설치를검토할것 미관지구및연면적 2,000 m2이상신축건물은옥상조경조성할것.( 그밖의건축물은권장 ) 미관지구및 6층이상신축건물은실외기설치공간을별도확보할것.( 그밖의건축물은권장 ) 쾌적한주거및도시환경조성을위해대지내자전거주차장을설치할것. - 다가구단독주택및다세대주택 : 법정부설주차장설치대수의 50% 이상, 그밖에건축물 : 법정부설주차장설치대수의 40% 이상 ( 단독주택제외 ) 서울시녹색건축물설계기준 ( 환경성능, 에너지성능, 에너지관리, 신재생에너지부문 ) 을해당건축물규모에따라반영할것 - 적용대상 : 연면적합계 500m2이상 ( 자세한사항은서울특별시공고제2016-231 호참조 ) 기타안내 - 우리구에서는개별건축물마다특색있고주변환경과조화되는아름다운디자인의건축물건립을추진하고있으니적극협조하여주시기바랍니다. - 옥상에설치하는냉각탑주변은갤러리등을설치하여시선차단및냉각수비산방지하고, 엘리베이터설치시가능한상부기계실없는형태를사용하시기바랍니다. - 연면적 10,000 m2이상건축물은빗물저장시설및부대설비 ( 필터, 펌프등 ) 를설치하시기바랍니다. - 본심의에서는관련법규검토를제외하였으며, 따라서건축심의인 허가와는별개의사항임을알려드립니다. 위원장위사항으로 ( 조건부의결 ) 로결정합니다. 판정 조건부의결
< 소방관련심의조건 : 자양동 680-14 > 소방시설 ( 소방시설설치세부계획이없음. 건축협의시검토할것임 ) 건축공사시연결송수관설비주배관 ( 입상배관 ) 설치가완료되면상시사용이가능토록할것 본건축물은 6 층이상으로스프링클러설치대상임으로전층스프링클러설비적용할것 건축구조의내진설계와별도로본건축물에설치되는스프링클러설비 ( 필로티포함 ) 내진규정에적정토록설계 시공토록할것 자동화재탐지설비수신기는수위실등상시사람이근무하는장소에설치할것. 다만, 사람이상시근무하는장소가없는경우에는관계인이쉽게접근할수있고관리가용이한장소에설치할것 스프링클러설비설치계획시수직연소확대방지용스프링클러헤드 ( 윈도우스프링클러헤드 ) 설치를계획할것 창문에서 0.6m 이내, 헤드간 1.8m 간격으로기존헤드와별개로설치 적용소방시설 - 소화설비 : 소화기구, 옥내소화전, 스프링클러설비 - 경보설비 : 자동화재탐지설비및시각경보기, 가스누설경보기 - 피난설비 : 유도등, 피난기구 ( 완강기등 ) - 소화활동설비 : 연결송수관설비 공통조건 - 해당되는조건이행 층수가 6 층이상인특정소방대상물에경우모든층에스프링클러설치 - 스프링클러설비적용대상변경 ( 기존 ) 층수가 11 층이상인특정소방대상물 ( 변경 ) 층수가 6 층이상인특정소방대상물 필로티형주차장에도스프링클러헤드설치 - 스프링클러설비적용대상은필로티에 SP 헤드설치 - 기존, 필로티주차장에적용된물분무등소화설비 ( 호스릴방식 ) 허용불가 ( 기존 ) 주차장에스프링클러제외가능 => ( 개선 ) 스프링클러반드시설치 필로티부분스프링클러설비적용시보온을철저히한습식또는준비작동방식등으로적용 ( 동파우려 ) 화재시 수직연소확대방지용스프링클러헤드 설치 - 외창인근윈도우스크링클러헤드적용 - 스프링클러설비적용대상전층에적용 - 외기창문으로부터 0.6M 이내의위치에스프링클러헤드설치 - 헤드간 1.8m 간격, 기존헤드와별개설치 건축허가동의시외장재사전검토 - 건축도면중외장재료표기도면제출확인 - 건축허가동의시가연성외장재는준불연재이상을사용 필로티주차장있는대상의주출입구 - 주출입문을주차장과연결되지않은방향으로설치할수있도록지도 ( 원칙 ) - 여건상불가시, 주출입문을자동폐쇄장치와연동되는 갑종방화문 이상으로설치 - 화재시피난통로로열기및농연차단
건축위원회심의의결서 2018 년제 6 차건축위원회 : 개최일자 2018. 3. 22.( 목 ) 16:00 ~ 17:45 장소 : 제 1 별관 2 층건축과회의실 연번심의종류대지위치공종 층수 ( 지상 / 지하 ) 연면적 ( m2 ) 층수완화중곡동 110-5 번지신축지상 6 층 / 지하 1 층 323.79 m2 용도 근린생활시설, 도시형생활주택 1. 13, 14 번도면상보일러실을별도구획하시기바랍니다. 2. 지반조사를실시하고지반조사결과를반영하여다음사항을검토및제출하고위원의확인을받으시기바랍니다. - 흙막이설계일체 ( 도면, 구조계산서 ) - 기초지반조건을반영한기초형식및지내력검토후안전여부평가 3. 소방관련조건 : 별도붙임 6-5 공통조건 - 해당되는조건이행 건축물의주차. 피난. 소방활동에지장이없는위치, 수거가용이한위치에 생활쓰레기배출장소확보및재활용품분리수거대 를설치하고, 도시미관을고려하여주위에조적, 목재, 휀스등으로차폐시설 ( 규격 1.5m 2m, 높이 1.5m 이상 / 대지등여건에따라조정가능 ) 을계획하기바라며사용승인신청시설치자료를제출할것. 6층이상건축물외단열시스템시공시비가연성 ( 불연 준불연 난연 ) 외단열재를사용할것. 도시형생활주택공통조건 - 1층필로티의천정은비가연성재료로마감하고, 필로티층상부 (2층바닥 ) 는내단열로하거나외단열로계획시비가연성재료를사용할것 의결내용 - 6층이상 ( 필로티층포함 ) 으로계획하는도시형생활주택은스프링클러설치할것. - 30세대이상은입주민의커뮤니티를고려하여 20m2이상또는세대당 0.5m2이상의주민공동시설설치를검토할것 미관지구및연면적 2,000 m2이상신축건물은옥상조경조성할것.( 그밖의건축물은권장 ) 미관지구및 6층이상신축건물은실외기설치공간을별도확보할것.( 그밖의건축물은권장 ) 쾌적한주거및도시환경조성을위해대지내자전거주차장을설치할것. - 다가구단독주택및다세대주택 : 법정부설주차장설치대수의 50% 이상, 그밖에건축물 : 법정부설주차장설치대수의 40% 이상 ( 단독주택제외 ) 서울시녹색건축물설계기준 ( 환경성능, 에너지성능, 에너지관리, 신재생에너지부문 ) 을해당건축물규모에따라반영할것 - 적용대상 : 연면적합계 500m2이상 ( 자세한사항은서울특별시공고제2016-231 호참조 ) 기타안내 - 우리구에서는개별건축물마다특색있고주변환경과조화되는아름다운디자인의건축물건립을추진하고있으니적극협조하여주시기바랍니다. - 옥상에설치하는냉각탑주변은갤러리등을설치하여시선차단및냉각수비산방지하고, 엘리베이터설치시가능한상부기계실없는형태를사용하시기바랍니다. - 연면적 10,000 m2이상건축물은빗물저장시설및부대설비 ( 필터, 펌프등 ) 를설치하시기바랍니다. - 본심의에서는관련법규검토를제외하였으며, 따라서건축심의인 허가와는별개의사항임을알려드립니다. 위원장위사항으로 ( 조건부의결 ) 로결정합니다. 판정 조건부의결
< 소방관련심의조건 : 중곡동 158-25 번지 > 공통조건 - 해당되는조건이행 - 상기기협의대상 (2018.03.05.) 이나, 부동의처리대상임. 부동의내용 - 건축평면도과소방시설평면도상이하여일치되도록정비요함. - 지상 1 층필로티부분자동화재탐지설비및소화설비미설치. - 직상층수직연소확대방지용 ( 윈도우 ) 스프링클러헤드미설치. 창문에서 0.6m 이내, 헤드간 1.8m 이내간격으로기존헤드와별개로설치 - 내진설계도면미비 ( 유수검지장치, 제어반등 ) - 상기사항을포함한내진설계도면수정요함. 층수가 6 층이상인특정소방대상물에경우모든층에스프링클러설치 - 스프링클러설비적용대상변경 ( 기존 ) 층수가 11 층이상인특정소방대상물 ( 변경 ) 층수가 6 층이상인특정소방대상물 필로티형주차장에도스프링클러헤드설치 - 스프링클러설비적용대상은필로티에 SP 헤드설치 - 기존, 필로티주차장에적용된물분무등소화설비 ( 호스릴방식 ) 허용불가 ( 기존 ) 주차장에스프링클러제외가능 => ( 개선 ) 스프링클러반드시설치 필로티부분스프링클러설비적용시보온을철저히한습식또는준비작동방식등으로적용 ( 동파우려 ) 화재시 수직연소확대방지용스프링클러헤드 설치 - 외창인근윈도우스크링클러헤드적용 - 스프링클러설비적용대상전층에적용 - 외기창문으로부터 0.6M 이내의위치에스프링클러헤드설치 - 헤드간 1.8m 간격, 기존헤드와별개설치 건축허가동의시외장재사전검토 - 건축도면중외장재료표기도면제출확인 - 건축허가동의시가연성외장재는준불연재이상을사용 필로티주차장있는대상의주출입구 - 주출입문을주차장과연결되지않은방향으로설치할수있도록지도 ( 원칙 ) - 여건상불가시, 주출입문을자동폐쇄장치와연동되는 갑종방화문 이상으로설치 - 화재시피난통로로열기및농연차단