신성장동력으로서의초고층건축산업 Industry of Super Tall Building as a New Growth Power 신성우서대원조인중 SungWoo Shin DaeWon Seo InJung Cho ABSTRACT This paper focuses on the role of super tall buildings for urban competitiveness. The effect of super tall building has been treated in social, cultural, economical, technical and design variation aspect. Finally, new compact city urbanism is suggested in Han River development with super tall building to be the center of world society. 1. 개요 초고층건축은인간이집단적으로거주하는도시속에서높이경쟁이나하듯이지속적으로개발되어왔다. 그러나 20세기전까지국가간의경쟁이유럽등이포함되면서국가보다는중세시대와같이도시나지역블록간의경쟁으로변화되면서도시건축의중요성이보다중요하게다루어지는계기가되었다. 이러한도시건축의방향은 20세기까지는생태도시 (Eco City) 를중심으로하는도시계획이념이수립되었다. 그러나이러한생태도시를유지하기위해서도로를개설하고, 상하수도를만들었으며, 전력등을연결하기위해많은건설비용이소요되었다. 뿐만아니라생태도시와대도시간의물류공급, 학교, 병원등연관성을목적으로하는수송부담을야기시켰고, 이는결국과다에너지로연결된지구환경부하를가중시킨다는문제점을인식하게되어왔다. 이에따라 21세기도시계획은집적화 (Compact city) 의개념으로재설정되었으며, 이는지속가능한집적화도시 (Sustainable Compact City) 라는구체적개념으로발전되었다. 우리나라대도시의현황은아래와같이 2006년도 OECD가도시평가를한근거를보면, 국내의서울과부산은도시경쟁력의 3가지등급에서하위등급인 전환기도시 (Transient Phase) 의수준으로평가되고있다. 이러한상황에서도지금한국사회는 40층이상의주거건축물수에서세계 4위이 The 10th International Symposium of KSTBF 3
고, 세계 100 대주거용건물가운데 9동이국내에있으며이는세계 3위에속하고있으며, 100 층이상의건물이 7개가계획중에있거나건설중에있으며, 또한 80조원규모의해외초고층건설산업에서세계적수준의기술력을보여주고있다. 이에초고층건축물건립을통한국가신성장동력으로서의초고층건축산업육성과함께초고층건축기술을육성하기위한국가전략적방안이매우시급하다. 이에우리는이러한초고층건축을국내도시나국가의성장동력으로하기위하여초고층건축의사회, 문화, 경제, 기술적효과를분석하고나아가서울과같은도시가국제사회에서보다경쟁력있고세계중심도시가될수있는방안을모색하여본다. 표 1. OECD 도시분류 Grade World Star National Star Transient Phase City London, New york, Paris, Tokyo, Boston, etc. Rome, Madrid, etc. Chicago, Barcelona, Berlin, Montreal, Seoul, Busan, etc. 2. 초고층건축의방향 2.1 초고층건축의정의초고층건축은 CTBUH와한국초고층건축포럼에서 50층이상을넘고, 건물세장비가 5 이상이며, 특별한횡저항시스템이갖춘건물중그상황에맞게한가지를선택하여초고층건축이라고정의하기도하나대개는 50층이상의건축물을초고층건축이라고정의하고있으며, 한국건축계가이를받아들이고있다. 2.2 미래초고층건축수준현재구축되고있는대부분의 100층 500m 규모의초고층 1개동에는 1.5만명의상주인구와함께 5만명내외의유동인구가발생하고있다. 미래의초고층은 2010~2020년사이에 200~500층의기술력을확보할예정이며, 건물이 360도로회전하는기술까지확보할수있는것으로예측하고있으며 2050년도에예측이되는 4000m의건물에는 70만명의인구를수용할수있어도시속의도시라는새로운수직도시가탄생될예정이다. 초고층의정의는앞으로도계속달라질전망이다. 3. 초고층건축의파급효과 초고층건축의건립동향은국내의경우 40층이상의주거건축동에서세계 4위수준이며, 이는전국대도시를중심으로 40~80층의주거건축물혹은주상복합건축물형태로건립되고있다. 현재 100층이상의 7개안이건설중이나아직까지구체적인 The 10th International Symposium of KSTBF 4
100층이상의건축물은보유하지못하고있는실정이다. 이는초고층건축의설립이매우큰큐모의투자가필요할뿐만아니라그것을유지하기위한비용이매우많이필요하여이러한초고층을구축하기위해서는기업체차원에서뿐만아니라국가차원에서도매우국가적인차원의지원을가져야가능하다. 해외에서는현재 200~400m 규모의초고층건립이폭발적증가추세이며, 미국이외에도중동등신흥국가를중심으로 1000~1600m의초초고층건립이발표되거나진행중에있다. 현재세계에서초고층관련투자규모는 2012년에는 40조규모로예측되며, 2015 년에는 500조규모로폭발적증가추세에있다. 우리는이런초고층을국가전략적사업으로연결하여국가신성장동력으로연결하기위한기술적, 전략적육성방안이절실하다. 이에본논문에서는초고층건축의파급효과를사회적, 기술적, 문화적, 경제적으로분석하여표 2와같이제시하였으며, 이러한효과를새로운도시성장동력으로연결할때에는국가신성장동력으로서의충분한역할을할수있다. 주요효과는다음과같다. 표 2. 초고층건축의파급효과 구분사회적파급영향기술적파급영향문화적파급영향 내용 긍정적효과 - 1 일 1 만명상시근무 - 1 일 5 만명이동인구발생에따른주위도시환경조성 - 마일스톤기능 - 국민적자부심 부정적효과 - 주변교통혼잡유발 - 상징성에따른테러가능성 긍정적효과 - 고층화를위한내풍, 내진, 소음설계기술제고 - 고내구성수명기술확보 : 200 년 - 초고층용재료 / 설비기술 / 시공기술개발 - 초고층용골조공사공기단축시스템개발 - 초고층용커튼월기술개발 긍정적효과 - 높은전망성 - 기업대표성 - 건설현장자체의문화상품화 - 건설산업현장의긍정적이미지구축 - 관광상품화 부정적효과 - 거대성에대한문화심리적거부감 The 10th International Symposium of KSTBF 5
경제적파급영향 긍정적효과 - 추가적부가가치상승 : 브랜드인지도개선등 - 타산업생산유발효과제고 : 3.6조 (100층이상건축물건설비용 1.5조 ) - 고용창출효과 : 42000명 - 부대시설수반에따른주위경제활성화 부정적효과 - 과다한투자비 - 100층이상의초고층건립은경제성이없다. 개발이익보다는상징적인의미 4. 국내외세계도시속에서의초고층건립현황 4.1 해외초고층건립현황현재세계적인흐름을주도하고있는영국, 파리, 상하이, 뉴욕등과같은세계적수준의도시는이미언급한지속가능한초고층직접화계획에따라초고층건축을도시성장동력의중심이될수있도록활용하고있다. 각도시에서추진하고있는초고층은지속가능성에서환경부하를줄이거나사회적지속성을유지하기위한노력이계속되고있고, 이를설립하기위한경제적인지속성도함께추진하고있다. 그리고나아가최근에는초고층건축에 10~20년전의높이를그도시의랜드마크로하는경쟁에서디자인의다양성변화를통한새로운차원의예술적, 문화적지속가능한초고층건축을설립하기위한노력을하고있다. 이러한주요 100층이상의초고층현황은그림 1, 표 3과같다. Mile High Super Al Burj Bionic Mubarak Sky City 1000 Se-woon Complex Burj Dubai International Business Center 151 Inchon Fordham Spire Lotte Super Lotte World 2 Taipei101 그림 1. World Super Tall Buildings Status and Plan The 10th International Symposium of KSTBF 6
표 3. World Super Tall Buildings Status and Plan No Name City Height (m) Floors Completed 1 Mile High Jeddah 1600 300 미정 2 London Super London 1500 미정미정 3 Al Burj Dubai 1200 미정 2014 4 Bionic Shanghai 1128 300 2015 5 Silky City Mubarak Kuwait 1101 250 미정 6 Tokyo's Sky City 1000 Tokyo 1000 196 미정 7 New York International Finance Center New York 990 200 미정 8 Se-woon Complex (Jung-Gu) Seoul 960 220 미정 9 Trump MegaStructure New York 760 165 미정 10 Burj Dubai Dubai 830 162 2008 11 Chicago Super Chicago 677 미정미정 12 Center of India Katangi 677 224 미정 13 Seoul Lite Seoul 640 133 미정 14 International Business Center (YongSan) Seoul 620 미정 2012 15 151 Inchon (SongDo) Inchon 610 151 2012 16 Fordham Spire Chicago 610 115 2010 17 Abraj Al Bait s Mecca 577 76 2008 18 Lotte Super (Jamsil) Seoul 555 112 미정 19 Freedom New York 541 108 2011 20 Lotte World 2 (Busan) Busan 510 118 2013 21 Taipei101 Taipei 509 101 2004 4.2 국내초고층건립현황국내에서 50층이상의초고층현황은아래그림 2와같은데현재까지대부분높이로써그도시의랜드마크역할을하고있음을알수있으며, 이러한높이또한주변지역과연계성이부족하여돌출된이미지를갖고있어초고층의효과를반감시키고있는것도사실이다. 그러나최근에는부산해운대우동의경우 70층이상 The 10th International Symposium of KSTBF 7
의초고층이 6개가동시에진행되고있어부산해운대지역의스카이라인을획기적으로변화시켜아시아중심도시로서의새로운역할창출을시도하고있다. 국내 100층이상의계획혹은건설중인프로젝트는 7개로서다음과같으나, 아직까지국내초고층이국제적인경향인지속가능한초고층건립경향과는거리가있으며, 주로높이로써초점을맞추고있는것도사실이다. 우리는국내에서건립되고있는초고층을세계최고의초고층건립기술로육성할수있는계기로삼아야할뿐만아니라디자인이나예술문화적측면을위하여도세계최고수준을지향할수있는노력이필요하다. I-PARK (Samsung) HYPERION I TOWER PALACE III The# StarCity We ve the Zenith (Heaundea) I-PARK (Heaundea) 그림 2. 국내주거용건축물 ( 계획안포함 ) 5. 초고층건축을통한도시개발 세계의많은초고층은거대도시에위치하고있으며, 거대도시는호수, 바다등과연계되어진행되고있다. 이는사선제한이나주변경관을유연하게연계하기위함이다. 우리나라도초고층과한강, 나아가그지역의역사성과대표성을융합하는노력이가일층되어야한다. 그림 3은해외에서진행되고있는초고층과거대도시의대표적인융합사례이다. (1) Chicago (2) New York The 10th International Symposium of KSTBF 8
(3) Dubai (4) Shanghai (5) London 그림 3. 국내주거용건축물 ( 계획안포함 ) 6. 초고층건축의디자인다양성 최근에초고층건축은 20세기이전의초고층건축이모더니즘의영향을받아절제되고단순한형태로설계된것에비해서차츰그도시의역사나문화, 예술성을내포하는매우다양한디자인형태로진행되고있다. 이는비틀리거나 (Twist Shape), 돌출되거나 (Extruder Shape), 회전형 (rotor Shape) 등으로되고있어지금까지높이로서대변되던초고층건축물이이제는디자인다양성이내포되어그지역의랜드마크로자리잡고있다. 6.1 Organic Shape 3차원적인유기적형태의대표적건물은프랑스파리라데팡스지역에서최근당선된 Phare 이다. 2012년완공예정인 Phare 는건축가모포비스가설계하였으며, 라데팡스지역의단순한고층건물군에유기적형태를부여함으로써도시에활력을불어넣게될것으로기대하고있다. 싱가포르의 Marina Bay Sand Hotel (300m, 57층 ) 은 2009년에완공예정에있으며 3개의건축물을녹지화된옥상으로연결함으로써좀더건축물의유기성을증가하고있다. 두바이에서건설 The 10th International Symposium of KSTBF 9
중인 Dubai 는 97 층의높이로촛불을형상화한디자인으로계획되었는데 4 개의건물을유기적으로배치하면서두바이의개발의지를고취시키고있다. Phare Marina Bay Sand Hotel Dubai 그림 4. Organic Shape 6.2 Extruder Shape Extruder형태의건축물은기존의수직의각진형태를배제하고유연성을갖춘비정형형태의건물이다. 일반적으로모든층의평면이다름으로인해시공상의어려움이예상되지만초고층건축물의부정적인이미지로나타나는권위성을한층수구려뜨려사람들에게친근감을줄수있는대안으로여겨지고있다. 대표적인사례는그림 5와같다. Mutawaa The Legs Dancing s 그림 5. Extruder Shape The 10th International Symposium of KSTBF 10
6.3 Twisted Shape 지난 2007년 CTBUH에서초고층디자인경향을 3T(Tapered, Twisted, Tilted) 로정의할정도로비틀림디자인은초고층건축의하나의트랜드로자리잡았다. 일반적으로 Ground Level의평면이동일한형태로최상층까지올라가지만최상층에서는 90도정도회전하게된다. 때문에건물의입주자들은각층별로서로다른조망권을제공받게되는것이다. 특히 Green Environmental 는 Twist된디자인을기반으로각층을회전시킬수있는기술을적용하여해당건물뿐만아니라건물주변의전기를생산할수있는풍력터빈이내장되어있다. 대표적인사례의 Twisted Shape의건축물은다음과같다. Fordham Spire Turning Torso Infinity Avaz Twist 그림 6. Twisted Shape Green Environmental 6.4 Rotor Shape 원통형의매스를기반으로하는 Rator 형태의건축물은수직코어 ( 또는축 ) 을중심으로골조가회전하는디자인을나타낸다. 외부골조로나타내어지는형태는 Diagrid를기반으로외부기둥의구조적인결함을충분히보완하고있다. 다양한 Rotor Shape의건축물은그림 7과같다. Swiss Re Agbar Westhafen tower Seoul LITE 그림 7. Rotor Shape The 10th International Symposium of KSTBF 11
7. 국가신성장동력으로서의초고층건축 20세기도시는그도시의핵심기능을정보나통신혹은기술혹은경영, 법률, 행정, 금융등전문화된핵심도시로서경쟁력을가져왔으나최근에는국가간의장벽이무너지면서그국가간의대표적인도시를선정하여도시브랜드로창출하는노력을하고있으며, 이는기능집약적세계도시로구축되고있다. 이를위하여우리는수도권인구 2200만이모여있는서울을 600년역사를담고있는한강이란도시축을새로운국가성장동력으로하기위한계기로설정할필요가있다. 이에이은영교수 ( 한양대학교건축학부 ) 가주장하는한반도중심의 600년역사와함께흐르는한강변을 21세기수도메트로풀리탄의도시의축으로한민족의역사성과함께랜드마크적상징성을공유할수있는새로운한강개발의필요성에많은사회여론이적극적으로공감하고있는것도사실이다. 나아가우리는이러한개발된한강과강북의청계 Valley, 그리고강남의테헤란 IT Valley와함께도시축을이룰경우에는세계어느나라거대도시와도경쟁할수있는힘이창출되리라고본다. 지금부터이러한새로운 21세기한강의기적을이룰수있도록메트로폴리탄계획이시작되어야한다. 이를정리하면초고층건축자체는첨단기술의새로운계기로나미래수직도시로의문화, 환경을새롭게창출하며이러한초고층건축을한강변과같은 600년역사의도시축과함께개발할경우에는세계속의중심도시로서서울이역할을수행할수잇을뿐만아니라미래국가신성장동력으로서초고층건축산업이주요한기능을하게될것이다. 이제는우리나라실정에맞는새로운미래수직도시를구축하여야한다. 감사의글 이논문은교육과학기술부우수연구센터육성사업인한양대학교친환경건축연구센 터지원 (R11-2005-056-01003-0) 으로수행되었음. 참고문헌 1. 김종수, 이상진, 비정형구조물의구조설계, 대한건축학회지 vol.347, 2008. 4 2. 김조슈아, NEATT 를중심으로본초고층건물의새로운경향, 대한건축학회지 vol.347, 2008. 4 3. 이수곤, 비정형초고층프로젝트를위한구조설계기술, 대한건축학회지 vol.347, 2008. 4 4. Dr. Karel Vollers, "Morphological scheme of second-generation non-orthogonal high-rises", CTBUH 2008 5. 제해성, 초고층건축과도시경쟁력, 한국초고층건축포럼제 7 차국제심포지엄 vol.7, 2006. 12, 한국초고층건축포럼 6. 이은영, 도시적맥락에서본초고층건축 한국초고층건축포럼제 8 차국제심포지엄 vol.8, 2007. 5, 한국초고층건축포럼 7. 신성우, 제 2 의한강기적을이루자, 전문건설신문, 2007 8. 신성우, 한강변초고층건축과도시경쟁력, 한국초고층건축포럼제 9 차심포지엄 vol.9, 2008.5, 한국고층건축포럼 The 10th International Symposium of KSTBF 12