서울창업허브및마스터플랜 설계용역
목 차 - 2 -
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창업뮤지엄 & 갤러리 - 23 -
창업정보자료실 비즈니스센터 - 24 -
챌린지샵및박스샵 - 25 -
챌린지푸드코트 메이크랩 테스트랩 - 26 -
스마트워크스페이스 전문가상담실및폐쇄형미팅룸 - 27 -
초기성장기업육성존 창업관련관공서 - 28 -
미디어존 VC 존 - 29 -
창업컨벤션존 - 30 -
한국산업인력공단본관전경리모델링 2 층평면도 ( 기존 ) - 31 -
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(3) 빗물이용시설설치고려 (4) 친환경설비계획 ( 저탄소배출에너지사용, 친환경신기술이용등 ) 에대한내용을구체적으로검토하여설계에반영 - 2 -
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기자재사용은고효율에너지기자재 ( 고효율유도전동기등 ) 인증제품또는 효율관리기자재운용규정 ( 산업통상자원부고시 ) 에따른에너지소비효율 1등급제품을우선선정하여야한다. 다만, 에너지소비효율 1등급제품이없는경우에는차상위에너지효율등급제품을선정하여야한다 - 5 -
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(1) 일반지침 1 계획의주안점은건물의성격에맞도록이용자 ( 장애인등 ) 중심의계획이되도록한다. 2 과학적이고능률적인과업수행을위하여컴퓨터등을이용하여각종도서를작성하여야한다. 3 최근의신공법을검토 분석하여설계에적용하여야한다. 4 주요자재원을선정검토하여설계반영하여야한다. - 31 -
5 조경계획은대지주변현황분석및기본계획에의하여계획하여야하며, 건물과주변환경이전체적인조화를이루도록한다. 6 차량동선및보행자동선, 건물내부이용공간등을고려하여적절한휴게공간및녹지공간을계획하여야한다. 7 조경설계시서울시건축조례제20 조, 제21 조규정에의거대지안의조경면적및식재기준을준수하고, 옥상조경은국토교통부조경관련규정과서울특별시옥상녹화시스템설계지침및관련도서작성지침에적합하도록계획하여야한다. 8 계약상대자는제출한과업에대하여전반적인책임을져야한다. 9 기존에설치된벽천및폰드의리노베이션및본관동전정녹지, 주차장녹지, 중앙녹지등의보존및관리방안을포함한다. (2) 현황조사분석 1 자료조사가. 국내 외우수사례를조사분석하고, 본설계에적합한친환경공법및자재등을검토하여반영한다나. 관련법규를면밀히검토하여필요한사항을설계에반영한다. 2 현장조사및실측가. 식생 생물상 토양등을조사하여식재설계방향을설정한다. 나. 구조물및관련되는지장물 ( 지상, 지하매설물 ) 을조사하고안정성을검토한다. 다. 현황측량성과와현황을비교검토하고변경, 누락사항이발생시는실측으로보완하여야한다. 3 기타조사사항가. 본건축물건립에따라주변시설에미치는경관상의문제, 민원문제등을조사검토한다. 나. 계획대지인근에문화재및주요시설물이있는경우정확히조사하여관련기관과협의후설계에반영하도록한다. (3) 기본설계 1 기본설계시주변환경및주변시설물과의조화, 연계성등을종합적으로검토하여위상에적합한조경공사가되도록설계한다. 2 이용자의휴식을위한동선체계를검토하고적절한방안을제시한다. 3 주요공간별기능성을고려한상징성을부여한다. 4 조명등과같이타공종과중복되기쉬운시설은상호비교검토하여중복설계를하지않도록주의한다. 5 미관을저해하는구조물이발생할경우에는식재공간을확보하여수목과담쟁이등덩굴식물로녹화할수있도록설계한다. 6 신축건축물등의벽면녹화가가능한부분에대하여적극적으로검토하여설계한다. - 32 -
7 담장은무담장으로설계하되, 안전등으로설치가불가피한경우에는낮은생울타리, 투시형담장등으로조성한다. 8 건물옥상조경은서울특별시보급형옥상녹화기법을도입하여녹화함으로써환경친화적이고유지관리가용이한공간으로계획한다. (4) 실시설계 1 분야별업무주관부서와충분한협의를거쳐기본설계를확정한후실시설계에임해야한다. 2 기본설계에관한변경및수정을요하는경우감독과협의하여결정하고설계를진행한다. 3 타계획과의저촉여부검토, 본과업과연관성및저촉여부를검토하고필요시설계에반영한다. 4 조경분야설계는국토교통부 ( 예전국토해양부 ) 제정표준시방, 조경설계기준및규칙 지침과서울시전문시방서 ( 조경편 ), 서울시건축조례등기타관련법및규정을적용설계한다. (5) 공종별상세설계 1 정지설계가. 주변토지이용에관한조사를실시한후기존지형을최대한고려하여설계를한다. 나. 정지계획고는지반의안정과배수가원활히보장되도록설계하며, 주변지역도로와접하는부분의처리에유의한다. 다. 불량식재지반이발생할경우식물생육에필요한토심을충분히확보하고생육에필요한조치를할수있도록설계한다. 라. 부지경계는인근지역에대한차폐및소음방지기능이강화될수있도록수림대형태로배식하도록계획한다. 2 구조물설계구조물형식및규모의결정에있어서사용성, 안정성, 경제성, 미관등을종합적으로세밀하게검토하여설계를하여야한다. 3 시설물설계가. 주변경관및건물분위기와조화를이루는내구성이강한재료를선택하여설계에반영한다. 나. 인간공학에바탕을둔기능적스케일로서설치상황에적합한치수를선택하여설계에반영한다. 다. 공해, 습기, 광선등에견디고구조적으로안정되어야하며, 유지관리및보수에용이하도록설계한다. 라. 이용자의안전사고예방에만전을기한설계가되어야한다. 마. 시설물의디자인은현대적감각에의한시각적안정및주변환경과어울리도록설계에 - 33 -
반영하되, 서울시우수공공디자인 ( 의자, 퍼골러등 ) 가이드라인을준수하여야한다. 바. 산책로등포장지역은전구간에걸쳐연속성, 통일성을줄수있게계획하고장애인과노약자의이동을저해하지않도록설계하고가급적투수성및자연친화적재료를사용한다. 사. 공간특성에따른시설물계획시적절한방부여부등을고려하여적합한재료를설계에반영한다. 아. 시각장애인의보행시안전을고려하여시설물을가능한단차가없는 Barrier free 개념으로설계하며, 특히경계석, 플랜터등을꼭필요한경우에만포장면위로돌출하도록한다자. 산책로포장재료는강우후미끄럼등의안전사고를예방할수있도록논슬립처리하거나, 표면에마감을거칠게하는등의방안을강구하도록하며, 서울시지침에의거 투수성능지속성검증시험 에따라 3등급이상 ( 투수계수 ) 합격한제품을반영하여야한다. 4 식재설계가. 수목의식재설계는성목이되었을때의인접수목간상호간섭을줄이기위하여적정수관거리를확보한다. 나. 특히건축물의특수성을충분히감안하여공간별식재개념및수종선정, 식재기준을선정하고, 대상지의생태적특성에적합하고구입이용이한향토수종선정을강구한다. 다. 식물생육에불량한식재지반은환토등충분한토심을확보하고생육을위한별도의조치를강구한다. 라. 지하매설물, 인공지반등으로인하여식재지여건이불량한지역은수목생육에지장이없도록식재기반개선대책을강구한다. 마. 수목배식간격 밀도계획은상층, 중층, 하층등자연식생의층위구조와수목고유형태가유지되도록한다. 바. 식재지전역에대하여적정시간햇빛이들어오는지여부를검토하고빛의양이부족하여식물생육에지장을줄수있는지역은음지에강한수목및다년생지피류등의식재를검토한다. 사. 가뭄에대비할수있도록필요시자동관개시설을설계에반영한다. 아. 선적 면적공간에적합한식재계획을수립하고유지관리를고려하면서계절적변화와다양한경관을연출할수있는다년생초화류식재를설계에반영한다. 자. 토양검사결과에따라적합한식생을도입하되수급이용이하며, 향토성이강하고주변환경과조화되는수종을선정한다. 차. 옥상녹화, 수경시설등을검토하여설계에반영한다. 5 이식설계가. 부지내기존수목의수종, 규격, 수량등을정확히파악하고재활용방안을마련하여수목의존치, 이식, 제거여부를결정하고신규식재시수종, 형태, 규격등이기존수목 - 34 -
과조화를이룰수있도록설계에반영하여야한다. 나. 수목굴취에앞서뿌리의상태와뿌리를에워싸고있는토양의조건을미리판정하여 뿌리의분포와 2 차근여부 심근성 천근성 조밀도등을조사하고사질토와역질토등뿌 리분형성이곤란한수목에대하여는대책을강구하여설계에반영하여야한다. 6 옥상녹화설계 가. 건물구조안전진단및하중산출값을바탕으로장기적으로안정된생육기반조성을 위해식물류의생육을위한최소토심을적용하여야한다. 구분 잔디, 초본류 소관목 대관목 천근성교목 심근성교목 생육최소토심 (cm) 30 45 60 90 150 배수층 (cm) 10 15 20 30 30 나. 수종선정시건조지와햇빛에강하고강풍, 가뭄, 강추위등을대비한수종및규격을 적정검토하여야한다. 다. 배수를위한슬라브경사, 옥상방수, 급 배수시설등건축설계와연계하여검토하고, 급수시설의 하게반영되어야한다. 경우유지관리가용이하고사계절용관수시설 ( 점적관수, 스프링클러등 ) 이적정 라. 방수와단열이이루어지도록건축설계와연계하고, 아울러안전사고가발생치않도록 옥상가장자리에는경관및안전을고려한철재휀스등으로안전시설을설치하여야 한다. 마. 옥상녹화공간구성시휴게공간과식재공간을적절히배분하고, 동선바닥에는환경친 화적인소 하여야한다. 재를사용하여야하며, 고유의질감과색상이일정하게유지되는재료를선정 바. 설비시설이있는경우차폐시설을 ( 식재등 ) 설치하여경관을개선하고, 생태환경을고 려한자 반영하여야한다. 연학습장조성시에는소생물서식처조성, 물요소도입과안내판계획을 사. 옥상조명등을설치할경우수목식생영향분석등을위해조경분야기술자와연계검토하여 야한다. 수경시설설계 7 수경시설은물의연출을효과적으로표현할수있도록수경시설및관련설계요소전체가하나 의시스템으로취급되어야한다. 8 배수시설설계 가. 녹지구역내에빗물이고이지않도록설계하여야하며필요시연결배수시설을설계에 반영한다. 나. 옥상설계시수목의생장및건축의안전도등을고려한배수계획을강구해야한다. - 35 -
다. 녹지의빗물침투시설과배수시설은식재수목에토양수분이적적량공급되도록부지조성공사를포함한조성계획에서검토해야한다. 9 기타사항가. 용역시행중자문이필요한경우조경기술사등의의견을듣고시행하여야한다. 나. 공종별물량과공사비를산정하여야한다. 다. 본과업내용과유사한국내 외사례를조사하여모범적인사항은설계에반영한다. 라. 각종재료는환경재생품또는재활용품등의사용을검토하여야한다. (6) 설계도서작성방법 1 과업수행에필요한각종설계기준, 편람, 지침, 시방서는국토교통부및서울특별시조경등전문시방서의제기준에적합하도록작성하여야한다. 2 보고서에는아래사항의내용을명확히설명하여야하며, 시공에차질이없도록충분히기술적검토및현황조사후작성하여야한다. 가. 공사개요, 사전조사사항, 설계기준, 공법및기타필요한사항나. 시설계획조서, 조경면적총괄표및산출조서등계산내용 (7) 성과품납품 1 설계도서 ( 지장물조사서, 옥상조경계획도, 녹지구적도, 식재현황도, 식재평면도및상세도 ( 입, 단면도 ), 시설물배치도및상세도 ( 평. 입. 단면도 ), 시방서, 유지관리지침서등 ) 최종납품시에는공공시설부 ( 조경담당등 ) 의검토확인후납품하여야한다. < 토목분야 > 1) 일반사항 (1) 대상지주변의현황을파악하여공사에따른민원발생과주변시설물등을고려하여적정한공법을선정하여설계에반영하여야한다. (2) 부지내지하에매설된제반시설물의이상유무를확인하여필요한경우에는보강법을제시하여야한다. (3) 굴착및발파에따른소음, 먼지, 진동등이발생할수있으므로환경보전법등각종규제조치를초과하지않도록굴착형식을선정하여야한다. (4) 공법의선정은대지여건, 지층조건, 공사목적, 공법의경제성및시공성, 굴착심도등의제반여건을종합적으로고려하여최적의공법을선정하여야한다. (5) 본설계는지역의특수성을고려다음사항을충분히검토후설계에반영한다. (6) 공사중표면수처리방안 1 지하굴착시발생될수있는지반변형억제시설및차수시설 - 36 -
2 지하굴착및기존지형절토시사토반출방안 3 지하수발생시지하수처리방안 4 공사시행으로인하여주변환경에미치는소음, 진동등의처리대책 (7) 주변의토지이용현황및건물 ( 지하실, 정화조등 ), 지장물 ( 맨홀, 전기, 설비라인, 도시가스등 ) 을조사확인하여설계에반영한다. (8) 구조물계획시건축, 기계, 전기, 설비공사로인하여발생되는제반토목시설을검토하여설계에반영하여야한다. (9) 구조물등은건물, 조경및주변환경과조화되게하여야한다. (10) 적용공법등은인근에유해한영향이가장적게미치는것으로하여야한다. (11) 하수의배수방식, 계통, 방류위치등을결정하기위해서는기존및신설배수시설의정비현황등을현장조사하여배수의원활을기할수있도록한다. (12) 상수도시설은수요자에질적으로안전하고양적으로충분한물을공급하도록합리적으로계획하여야한다. (13) 각종적용기준은최근개정된공사시방서및관련기준을적용해야한다. 2) 설계기준및범위 (1) 설계기준 1 설계도서는관련법규및관할행정관청의조례, 규칙, 기준등에의한인 허가에문제가없어야하며공통설계지침의적용기준을참조하여설계하여야한다. 2 상 하수도분야시설의설계는서울특별시수도정비기본계획및하수도정비기본계획등상 하수도분야상위계획과의적합성에대한사전검토를거쳐설계에반영하고, 특히물순환시스템구성, 상수도직결급수가능여부 ( 저수조설치여부 ) 등에대하여관련부서 ( 해당사업소및자치구 ) 와사전협의후구체적인계획이수립될수있도록설계하여야한다. 3 상 하수도, 도시가스등기존시설물에저촉되거나도시계획등타계획과관계될경우에는관계기관과협의하여야하며, 관계규정을준수하여설계하여야한다. (2) 토목부분의설계범위 1 토공계획 2 터파기및흙막이가시설계획 3 구조물계획 4 하수도계획 - 37 -
5 상수도계획 6 포장계획 7 기타 3) 세부설계지침 (1) 토공계획 1 토공설계는토질의상태, 토취장, 사토장, 골재원등을조사하여설계에반영하되공사시공시우리시 " 서울사이버흙은행 " 및국토해양부 토석정보공유시스템 을이용하여발생토사를경제적이고효율적으로재활용할수있도록하여야한다. 2 지반선및건물지반면은사전조사및현황측량을기본으로주변도로계획을충분히검토하여기본설계시합리적인방법으로계약상대자가제시하여야한다. 3 건축, 토목및기타구조물잔토를고려하여건물및부지조성계획고를조성하여야하며, 특히부지경계외곽과접속처리가원활하게하여인접지역에피해가없도록설계하여야한다. 4 토공계획은가능한지구내에서절토, 성토, 지반침하등을고려하여균형을맞추고부득이한경우반입토, 반출토를계상할수있다. 5 원칙적으로단이지게해서는안되나부득이단을지게하는경우에는가급적옹벽설치대신경제성및미관을고려하여조경석설치등으로필요한조치를하여야한다. 6 잔토처리는부지경계선을성토한계선으로하여조성계획고에맞추어성토하여충분한박층다짐을실시하도록설계하여야한다. 7 부지조성에따른토량이동및정지계획은배수계획을감안하여합리적으로계획하여야한다. 8 부지횡단면은 20m간격으로작성하며, 지반의기복및구조물의설치등으로필요한경우중간점단면을작성한다. 9 비탈면은토지이용도, 안전성및경제성을감안하여설계하여야한다. 10 지하터파기시암반인경우무진동, 무소음공법등의방법을적극검토하여인접지역의민원및피해를최소화할수있도록하여야한다. 11 토공에있어토량환산계수및흙의단위중량은실제지반조사보고서의계수를적용하여설계한다. 12 부지조성계획고결정후종 횡단측량에의거종 횡단도를작성하여토공량을산출하여야한다. 13 토공사시인접건물및도시기반시설, 기타지하매설물등과불가피하게근접될경우 - 38 -
에는구조적으로안전한시공방법을충분히검토하여설계하여야하며, 필요시관계기관과협의하여야한다. 14 부지내에서의도로교차부분은종 횡단도상에측점, 계획고를표시하여도면을작성한다. 15 성토마운딩처리는자연적인느낌이나면서조경설계에서의도하는바에적합하여야한다. (2) 터파기, 흙막이가시설계획 1 지하굴착시흙막이가시설공법, 차수공법, 지반보강공법, 흙막이벽종류등은안정성, 시공성, 경제성을고려한신뢰성이높은방법으로하여야한다. 2 터파기로인하여주변구조물의피해발생으로민원이발생되지않도록사전조사및공법을충분히검토하여야한다. 3 터파기가시설계획 (a) 굴착방법, 지보공법, 차수공법, 흙막이벽종류등을충분히검토하여공기내에완공할수있는안전하며, 경제적인공법을제시해야한다. (b) 굴착에따른지하수위저하로인한주변지반의침하, 구조물의균열및침하등을위해계측기등을충분히설치하여공사진행에따른지하수위및주변지형의변동을관측하고, 그에대한보완대책을수립하여야한다. (c) 안전한흙막이시공을위하여필요한계측 ( 흙막이벽의변형량, 지보재의응력또는하중, 토압및지하수위, 인접구조물의균열, 기울기측정, 인접지반의변위량 ( 지표침하핀, 지중경사계 ) 등에대하여계측기의종류, 배치, 계측빈도및설치계획서를별도로설계하여야한다. (d) 계측의목적, 문제점및항목을명확히설정하도록하여, 계측기의종류, 위치, 설치, 설치빈도등의신뢰도가높도록계획한다. (e) 계측위치는원지반조건, 시공방법등을고려하여계측목적에부합되도록선정한다. (f) 계측간격및측정빈도는지반조건및굴착방법, 시공조건에따라변경가능하도록조절한다. (g) 계측과병행하여지보공및지질상태를파악, 평가하여시공에반영하도록한다. (h) 인접구조물및지하매설물등을포함하여공종별접속부에대한상세도를작성하여야한다. (i) 공종별관계법령및각종규정을정확히숙지하고, 지하 5m이상굴착시지하층외벽바깥선의위치는대지경계선에서최소 1m 이상이격해야한다. (j) 어스앵커설치가수반되는경우해당건물주의동의서와도로등공공시설물침입시 - 39 -
해당관리기관과협의또는승인을득해야한다. (k) 지하굴착및가시설재처리로인한주변민원사항이없도록사전에계획안을제출하여야하여, 민원사항이발생할경우신속히그대책을강구하여시행하여야한다. (l) 지반조건, 주변현황, 지장물등을종합적으로고려하여계획한다. 4 흙막이가시설구조해석 (a) 구조형상및단면은내공치수 ( 건축및기타치수 ) 를확보하고내구성이크고안정성, 시공성및경제성을고려해야한다. (b) 구조물의설계에는설계조건에적합한하중을선정, 조합하여해석해야한다. (c) 각공법의선정은지반특성을고려하여선정하되, 2개이상의대안을비교한후최적방안을선정하여구조해석을수행하여야한다. i) 가시설의설계는원칙적으로지반특성, 굴착과정및지보재해체단계를고려하여모델링선정을해야하며, 사용전산프로그램은다음의조건을만족해야한다. ii) 해석프로그램은국내외에서사용된실적이있어신뢰도를인정받았거나공인기관에의하여적합하다고인정된프로그램. iii) 굴착단계에따른지반및지보재의변형, 응력의변화를계산하여굴착설계에반영할수있는프로그램. iv) 지반의거동을실제발생거동과근접하게해석할수있는프로그램 (d) 구조해석에사용되는토질정수는지반조사자료를정밀분석하여결정하여야하며결정근거가명백히제시되어야한다. (e) 흙막이가시설은주변침하, 지반변위에의한피해를방지할수있도록설계되어야하며, 필요에따라지반보강공법, 차수공법등의사용이병행되어야한다. (f) 흙막이가시설설치도면은평면도, 구간별표준단면도, 특수구간단면도, 세부상세도, 차수시설상세도등을작성하여야한다. (g) 흙막이가시설자재의허용응력은임시구조물인특성을감안하여 50% 까지증가시킬수있으며잔류변형을갖지않는재사용, 장기사용자재를사용하는경우에는최대 0.9의보정계수를적용한다. (h) 흙막이가시설구조물버팀보는좌굴의영향을고려하여효과적인보강방안이수립되어야한다. 5 계측항목과계측기배치 (a) 계측항목선정 - 40 -
ⅰ) 계측항목의선정은터파기구조, 지반조건, 계측결과의활용목적, 평가수법을명확하게이해한후필요한계측항목을선정하여야한다. ⅱ) 굴착의영향범위내구조물의유무및인접구조물의기초및건물의상태를확인할수있는계획이수립되어야한다. ⅲ) 설계계산에있어서외력조건이되는측압및수압등의확정치의오차가클것으로예상되는경우를확인할수있도록계획이수립되어야한다. ⅳ) 근접위치에서의공사실시등으로외력조건의대폭적인변형이예상되는지점에 RP측기를설치하여야한다. (b) 계측기의선정 ⅰ) 공사에의한영향의범위와인접구조물의기초형태및구조물의형태, 굴착공법등을고려하여계측기기별특성에적합한기기를선정하여야한다. ⅱ) 외부환경조건에따른계기의파손시에는즉시조치하여야하며동일회사제품및동일기종의계기를사용하여계기특성변화에따른별도의영향을배제할수있도록하여야한다. (c) 계측기의배치 ⅰ) 계측위치는토류공사전체에서판단하여계측효율이가장좋고큰영향이예측되는대표단면을선정하여야한다. ⅱ) 보링등으로지반조건이충분히파악되고있는장소에설치하여야한다. ⅲ) 토류구조물을대표하고있는장소에설치하여야한다. ⅳ) 조기에시공할수있고계측결과를피드백할수있는장소에설치하여야한다. ⅴ) 인접해서중요한시설물이있는장소에설치하여야한다. ⅵ) 교통량이많아이로인한하중증감이예상되는장소에설치하여야한다. ⅶ) 하천주위등지하수위분포가다양하고수위의상승, 하강이빈번한장소및과다한변위가우려되는장소에설치하여야한다. ⅷ) 토류구조물이나지반에특수한조건이있어그것이공사에영향을미친다고생각하는장소, 즉토류벽에작용하는토압, 수압, 벽체의응력, 주변지반의침하, 굴착지반의변위, 지하수위등과밀접한관계가있고이들의연관성을잘파악할수있는장소에설치하여야한다. (3) 구조물계획 1 특별한사유가없는한구조형식별설계방법은강도설계법으로한다. 2 지하구조물에작용하는하중에대해서는토압과수압의영향을분석하여설계에 영한다. 반 3 구조형상및단면은내공수치를확보하고내구성이크고, 안전성및시공성을고려 - 41 -
하여야한다. 4 구조물의설계는실제조건에적합한하중을선정, 종합하여해석하여야한다. 5 구조해석에사용되는토질정수는시추조사, 실내시험데이터및유사현장의지반자료를이용하여야하며, 결정근거가제시되어야한다. 6 철근이음, 압축강도, 정착길이등은구조물설계방법에준하여결정한다. 7 각구조물의설계는구조물별설계기준에따라적용하고, 발주기관의협의및기술심의에적합하여야한다. 8 옹벽 ( 필요시 ) (a) 옹벽은전도, 활동, 토압, 지지력및침하에대해안전하게설계되어야하며안정에대한계산은사용하중에준해야한다. (b) 활동과전도에대한안전율은각각 1.5, 2.0 이상이어야하며기초지반에작용하는외력의합력은기초저폭의 1/3이내에들어오도록하고, 지반에작용하는최대압력이지반의허용지지력을넘지말아야한다. (c) 뒤채움및지지지반흙의내부마찰각은 Φ30 ( 사질토 ) 로하고옹벽의뒤채움이경사지게성토될경우에는경사각 (1:1.5) 과동일하게한다. (d) 옹벽표면에는 V형홈을가진수축줄눈을설치하고그설치간격은중력및반중력식의경우 5.0m, 역T형및 L형옹벽은 6.0m이하로설치하며신축이음의설치간격은중력및반중력식의경우 10.0m, 역T형및 L형옹벽은 18.0m로설치하며철근은자르고충진재를넣어야한다. (e) 옹벽에는배수공 (PVC 파이프 : Φ6.5cm) 을수평방향으로 4.5m이하간격연직방향으로 1.5m 이하의간격으로설치하며, 최하단배수공은기초지표면에서 10cm 위에설치토록설계하여야한다. (f) 옹벽후면유출수에대한배수는후면에배수층설치 (T=30cm이상, 배면토침투방지위해토목섬유필터사용 ) 하여작용하는수압은저하시키고배수층최하단에유공관을매설배수관로에연결시켜유출수를처리하도록하여야한다. (g) 지하구조물에작용하는하중에대해서는토압과수압의영향을분석하여설계에반영한다. (h) 구조형상및단면은내공수치를확보하고내구성이크고안전성및시공성을고려하여야한다. (i) 구조물의설계는실제조건에적합한하중을선정, 종합하여해석하여야한다. (j) 구조해석에사용되는토질정수는시추조사및실내시험데이터를이용하여야하며, 결정근거가제시되어야한다. (k) 철근이음, 압축강도, 정착길이등은구조물설계방법에준하여결정한다. - 42 -
9 기상이변으로집중호우, 폭설, 기습한파등을고려한배수로, 트랜치, 맨홀, 외벽단열, 스노우멜팅등적절한안전시설을구축하여야한다. 10 양압력처리계획 ( 필요시 ) (a) 구조물하부에작용하는양압력으로인한구조물의부상여부를검토하여야하며, 부상우려가있을경우방지방안이강구되어야한다. (b) 적용지하수위는지반조사보고서의지하수위를설계에적용하여야한다. (4) 하수도계획 1 하수도계획은환경부제정하수도시설기준과서울시하수도정비기본계획 (2009 년 4 월 ) 및하수분야업무처리지침 ( 서울시 2007 년 ) 등관련규정에의하여설계한다. 2 부지내우수및오수관로는분류식으로설계하여야한다. 3 건물주위의지붕우수관은인근우수맨홀 ( 우수관 ) 에연결한다. 4 강우강도적용은다음과같이적용한다. 지선관거 - 확률년수 : 10년, - 강우강도식 : 간선관거 - 확률년수 : 30년, - 강우강도식 : 5 관의규격은유량과비례하여하부로내려갈수록점차크게하며, 하수관은 φ450mm 이상, 연결관은 φ300mm 이상으로한다 6 하수관의유속은 1.0~1.8m/sec 내로계획하되부득이한경우 0.8~3.0m/sec 내로계 획한다. 다만부득이하게 3.0m/sec 를초과하는경우관손상방지를위한대책을수 립하여설계에반영하여야한다. 7 우 오수관은토압과상재하중에충분히견딜수있고변형및부식을최소화할수 있는재질이어야하며수밀성이있어야한다. 8 맨홀및연결관설치기준 (a) 맨홀설치위치는하수도시설기준에준하며, 부지내최종하부에는집수맨홀을설치 한후기존관로에접속하여야한다. (b) 빗물받이에서우수본관까지연결되는연결관은충분한용량으로시공성및경제성 등이뛰어난배수용관으로설계하여야한다. (c) 맨홀은하수관로의기점, 합류점, 구배변환점, 관경변화점에는반드시설치하여야 한다. (d) 맨홀뚜껑은주철뚜껑으로 K.S 제품을사용하여야한다. (e) 오수맨홀뚜껑은밀폐식으로하고, 서울특별시하수도정비기본계획 ( 변경 ) 보고서및 - 43 -
서울시하수도분야업무처리지침을참조하여우 오수맨홀내부바닥에는반드시인버트를설치하도록설계하여야한다. (f) 연결관연결시수밀성이양호한단지관 ( 새들포함 ) 을사용하여연결하도록설계에반영하고, 연결관접합을위한천공시에는반드시천공기를사용하도록공사시방서등에명기한다. (g) 맨홀은청소및유지관리에편리하도록설계하여야한다. 9 우수받이및집수정, 오수받이 (a) 규격은소정의강도를가진제품으로관의연결방향, 관경및배수경사를감안한유출구의높이를현장여건과맞게검토하여설계하여야한다. (b) 우수받이및집수정은이토실의기능이발휘될수있도록제작및시공되어야한다. (c) 오수받이바닥은인버트의기능이발휘될수있도록제작및시공되어야한다. 10 부지주변우수처리를하여야할경우에는이를위한집수시설및배수시설을설계하여야한다. 11 관로계획시모든지질에대하여지반조건을고려하여장기침하에대비한관기초를계획하여야한다. 12 빗물은하수관으로유도하기이전에가능한많이지하 ( 지반 ) 로침투되도록침투 저류시설 ( 우수침투형맨홀등 ) 의설치또는오목형지형조성방안을검토제시하고설계에반영하여야한다. (5) 상수도계획 1 본사업의급수계획은질적으로안정하고양적으로충분한물이공급될수있도록합리적으로계획하여야한다. 2 상수도공급계획은서울시상수도기본계획 (2007년5월) 을반영한다. 3 급수량은 1일1인당시간최대급수량을화재시는계획1일최대급수량을서울특별시의수도급수조례에규정된사항을준수하여설계에반영한다. 4 급수관로분기점에는적절한위치에제수밸브를설치하여유지관리및보수가용이하도록한다. 5 급수관의재질은시공성, 내구성, 경제성등을비교 평가한후최적의급수관을선택하여야한다. 6 급수관로의매설깊이는동결심도및기타매설물을고려하여계획하여야한다. 7 상수도계획에사용되는재료는한국산업규격에준하며, 자재반입시에는품질을보증하는시험성적서등을제출한다. 8 도로표면에상수도관로위치를표시하여야한다 ( 청동제 ). - 44 -
(6) 포장계획 1 부지내도로의설계는 도로의구조 시설기준에관한규칙 및 도시계획시설의결정 구조및설치기준에관한규칙 에부합되도록설계하고, 포장형식은아스팔트형식또는환경친화적인배수성, 투수성포장재등으로하며국토해양부 도로포장설계시공지침 에따라설계및시공되어야한다. 2 도로의최소곡선반경은사용차량의종류에적합하도록설계에반영한다. 3 중량물통과가예상되는암거및지하매설관부분은통과예상차량의하중을설계에반영한다. 4 L형측구의보차도경계석및도로경계석은화강석으로설치한다. 5 부지내보도는미관을고려하여소형고압블록및기타투수성재료로색상과모양을고려하여설계하여야한다. 6 부지내교통안전을위한과속방지시설이필요한경우국토해양부 도로안전시설설치및관리지침 ( 과속방지시설 ) 에의거하여설치토록설계하여야하며, 과속방지시설의표면은반사성도료로도색하여야한다. 7 도로및주차장의가각부처리는도로의폭원과교차각, 차량의규격등을고려하여교통의흐름이유연하고안정감을줄수있도록최소곡선반경및차선폭을확보하여야한다. 8 도로나구조물이설치될장소가연약지반으로침하에의한하자가발생되지않도록연약지반처리계획을철저히하여야한다. 9 장애인의이동권보장을위한보차도경계석의턱낮추기와점자블럭등을관련시설기준에맞게설계하여야하며, 보도상자동차의진입을억제하기위한단주 (bollard) 설치가필요할경우 보도설치및관리지침 ( 국토해양부 ) 에서정하는기준에맞게설계하여야한다. 10 차량진출입로는 보도턱낮추기시설설치개선운용지침 ( 도로관리과-2313호, 2007. 2.14) 및 장애없는보도가이드라인시행계획 ( 공공디자인담당관 -11447호 2009. 8. 31) 를준수하여계획하되, 차량진출입로로인해보행동선이단절되지않도록연속된보도로계획한다. 11 보도포장은 시공상세도면작성지침 ( 도로관리담당관-1825호,2008.2.1) 에의거시공상세도면을작성하여야한다. (7) 기타 1 우수, 오수, 급수등간선시설계획은본사업부지가기존도시기반시설이확충된지역 - 45 -
으로관련시설에대한위치, 규모, 용량등을세밀히검토하여합리적으로계획하여야한다. 2 옹벽설치시상단, 비탈면상단, 인근지장물등추락위험등이있는곳은반드시안전철책등안전시설을설치하여야한다.. 3 각종구조물설계시기초지반지지력, 터파기계획시지반조사결과를근거로설계하여야한다. 4 폐기물처리는반드시관련규정에맞게처리하여야하며, 환경기준에맞게재활용을극대화하여자원을절약하도록하여야한다. 5 도로표지판은이용자의편의및안전을고려하여설계하여야한다. 6 교통안전시설 ( 시선유도시설, 도로반사경등 ) 은 교통안전시설실무편람 및국토해양부 도로안전및설계기준 을참조하여설계하되결빙시경사구간내차량대기시미끄럼방지대책을검토하여대책을수립하여야한다. 7 차선도색은도로교통법령및관할행정관청과협의하여설계하여야한다. 8 본지침에포함되지않은사항은관련제법규, 국토해양부제규정에의한다. - 46 -
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부지면적 : 29,095m2 기존건축물 : 6개동 41,543m2 전체단지조성계획및규모 기능등을고려한신축건물의배치 개별시설물의부지및건축물의규모, 시설별세부용도검토 기존건축물의리모델링및철거방안 교통 주차 보행 상하수도 전력등단지기반시설조성계획등 - 60 -
임대주택및노인요양원신축에따른용도지역변경방안 - 61 -
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제 2 종일반주거지역,3 종일반주거지역 준주거, 아현재정비촉진지구 - 65 -
( 경과년도 ) ( 지상 / 지하 ) ( m2 ) 본관동 84 년 (30 년 ) 10/1 17,753 서울지부 64 년 (50 년 ) 4/0 5,906 상설시험장및식당 80 년 (34 년 ) 3/0 1,947 리모델링 요양원지하 1 지상 4 3,500 m2 별관동 94 년 (20 년 ) 10/2 11,027 리모델링 주차장 94 년 (20 년 ) 2/0 4,854 지하 1 층 14 층연면적 20,000 m2 500 세대 창업센터 신축, 요양원 서북권 50+ 캠퍼스 신축, 임대주택 2) 교통계획가 ) 지하철5호선,6호선, 공항철도경의선등이지나가는교통의요충지로서대중교통의부지내접근방법의검토및주변도로망접근방법등이심도있는검토가요구됨나 ) 신규소요및주변여건, 건물용도등을고려한차량및보행동선등교통처리계획다 ) 주차수요예측및주차장운영관리방안 3) 환경조경계획가 ) 동선및레이아웃 -차도보행로, 주차장, 가로광장, 데크공간, 휴게공간, 옥상정원, 당차처리방안나 ) 기타조경구조물, 포장, 식재조명계획 4) 공동사용시설범위및시설기준 - 66 -
- 경비실, 수도, 전기, 가로등, 주차, 식당, 조경등 5) 목표예산을고려한설계운용계획 - 용역손해보험에가입하여랴한다. 사업책임기술자선임계 ( 이력서, 기술자격수첩첨부 ) - 67 -
예정공정표, 과업수행조직표 조사및자료수집완료시 용역착수, 중간단계, 마무리단계검토시 성과품작성시, 공정보고시 ( 필요시 ), 준공시 기타발주기관의요청이있는경우 과업수행방향및방법, 세부수행계획등과업수행에필요한사항 과업추진내용및공정현황, 관련기관 ( 부서 ) 업무협의등추진사항 - 68 -
업무관련회의및발주기관지시사항처리결과 ( 승인사항포함 ) 과업수행상중요문제점및대책, 참여기술자현황, 다음달과업수행계획 주요단계별과업이종료되었을때 공정률 20%, 50%, 90% 진행시 주요계획의설정과변경시 기타발주기관의요청이있는경우 - 69 -
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