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민 경
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1 2010 주요업무보고 도시국

2 보고순서 기본현황 년실적 년계획 17 도시계획과 19 도시정비과 31 건축과 39 녹지공원과 49 균형발전기획단 59

4 도시국 도시계획과도시정비과건축과녹지공원과 균형발전기획단

5 개발제한구역면적 : 행정구역의 51.6%

7 2009 주요업무추진실적

8 1 개발제한구역관리 대상지역 : 개발제한구역내전지역 (14개동) 면적 : km2 단속내용 건축물의무단신축 증축 개축행위 토지의무단형질변경행위등 단속결과 적발 : 31건 ( 불법건축 24, 용도변경 1, 형질변경 6) 조치 : 완료 29건 ( 자진복구 11, 행정대집행 18) 조치중 2건 ( 불법증축에따른계고중 2) 2 도로명주소 ( 새주소 ) 사업추진 도로명및도로구간 : 510개구간 ( 주요도로 66, 번길 444) 도로명판및건물번호판설치 : 월완료예정 건물번호판 : 19,017 개 도로명판 : 2,429 개 3 토지구획정리사업지구내체비지매각추진 매각필지 : 3필지 면적 : 501.6m2 매각금액 : 1,039,719천원 안양5 동 (1.4m2, 2,079천원 ) 안양7 동 (421.8m2, 843,600천원 ) 안양8 동 (78.4m2, 194,040천원 ) 4 지구단위계획결정 병목안지구제 1 종지구단위계획결정 결정일 :ꡐ 구역면적 : 91,604m2

9 획지현황 : 24획지 (28,741m2 / 건폐율 20%, 용적률 30%, 2층이하 ) 기반시설 : 도로 1,254m / 공공공지 1,072m2 삼성천마을주거환경개선지구제 1 종지구단위계획결정 ( 변경 ) 결정일 :ꡐ 구역면적 : 179,686.2m2 변경내용 - 건축물용도일부완화 - 공공공지결정 (439.3m2) 5 주택재개발사업추진 조합설립인가 : 2개지구 ( 소곡지구, 상록지구 ) 정비구역지정 : 4개지구 ( 구사거리주변지구, 삼영아파트주변지구, 화창지구, 임곡3지구 ) 6 주택재건축사업추진 정비계획수립및정비구역지정 : 2 개단지 안양 1 동진흥아파트, 호계 1 동주공아파트주변지구 조합설립인가 : 1 개단지 비산 2 동사무소주변지구 사업시행인가 : 2 개단지 안양 2 동청원아파트, 호계 3 동삼신 6 차아파트 공사착수 : 1 개단지 석수 2 동동삼아파트 준공인가 : 5 개단지 ( 총 2,996 세대 ) 석수1동백조아파트 (542세대), 석수2동세우아파트 (126세대), 석수3동석수주공2단지아파트 (1,134 세대 ), 비산2동삼익아파트 (774세대), 박달1동연합 (392세대)

10 7 명학공원조성 위치 : 만안구안양8동 572번지 ( 구. 가축위생시험소부지 ) 면적 : 11,242m2 사업기간 : ~ 사업비 : 38,344백만원 ( 부지매입비 35,948, 공사비 2,396) 사업량 수목식재 : 단풍나무등 25종 18,767주 시설물공 : 조형분수, 사각파고라등 35종 428점 포장공 : 산책로포장등 8종 3,634m2 전기시설 : 공원등, 경관조명 1식 8 학교숲조성 위치 : 만안구안양5동 378-1( 안양초등학교 ) 동안구호계2동 338( 호원초등학교 ) 면적 : 1,207m2 공사기간 : 공사비 : 165백만원 사업량 식재공 : 느티나무등 31종 14,738주 시설물공 : 앉은벽 68m, 플랜터 64m, 등의자 8조 포장공 : 고압블록재포장등 3종 520m2 9 안양 7 동쌈지공원조성 위치 : 만안구안양7동 212-3번지 ( 구돼지식당 ) 면적 : 236m2 공사기간 : 공사비 : 26백만원 사업량 교목류 : 느티나무등 5종 36주 야외헬스형체육시설 : 2점 관목류 : 자산홍등 4종 1,629본 등의자 : 3조

11 10 종합운동장담장허물기 위치 : 동안구비산3동종합운동장 ( 서쪽담장 ) 공사기간 : ~ 공사비 : 303백만원 사업량 담장철거 (L=300m) 1식 목재데크및편의시설물설치 1식 수목식재 1식 11 어린이공원리모델링 사업개요 ( 단위 : m2, 백만원 ) 구분동별공원명면적공사비비고계 3개소 5, 비산 3동 다보란어린이공원 1, 관양 1동 관양어린이공원 1, 관양 2동 목련어린이공원 1, 공사기간 : ~ 사업량 편의시설, 체육시설, 놀이기구, 녹지공간재배치및현대화 다양한연령층이이용할수있는맞춤형공원으로리모델링 12 관악산자연학습장정비 위치 : 동안구비산3동산42-1( 관악산자연학습장 ) 공사기간 : ~ 공사비 : 348백만원 사업량 조경수식재 : 벚나무등 18종 3,850주 다년생숙근초식재 : 작약등 60종 21,000본 시설물설치 : 연못조성, 태양광파고라, 조형물, 기타의자등 7종

12 13 시청앞인라인스케이트장정비 위치 : 시청앞미관광장 공사기간 : ~ 공사비 : 159백만원 사업량 우레탄철거 (T=5mm) 3,300m2 우레탄포장 (T=5mm) 1,564m2 폴리우레탄포장 (T=5mm) 1,736m2

13 2010 주요업무추진계획

14 도시계획과

15 2020 년안양도시기본계획재수립 우리시의장기목표계획인 2020 년안양도시기본계획이 일승인되어시행해오던중상위계획인 2020 년수도권광역도시계획이수립 확정됨에따라변화된시의도시구성요소를반영하여지속가능한도시로발전해나갈수있도록도시기본계획을재수립하고자함 사업개요 대상 : 안양시전지역 (58.47 km2 ) 용역기간 : ~ 계약금액 : 170,050 천원 용역업체 : ( 주 ) 평화엔지니어링 ( 대표박수웅 ) 주요수립내용 광역도시계획상의개발제한구역조정가능지역반영 도시공간구조재편검토 공업용지재배치, 만안재정비촉진계획, 불합리한용도지역변경등검토 반영 공원녹지기본계획, 교통계획, 2020 년도시 주거환경정비기본계획등, 주요생활지표변경 ( 학교, 생활권별인구계획등 ) 추진실적 : 용역착수 : 용역착수보고 : 1 차중간보고회 추진계획 : 2 차중간보고회 : 최종보고회 : 주민공청회및시의회의견청취 : 도시계획위원회자문 ~ 12 : 도시기본계획승인신청 ( 경기도 ) 및공고

16 안양도시관리계획재정비 도시기본계획에서제시된장기발전계획을구체화하고불합리한도시관리계획을재검토 조정하여지속가능한도시발전도모 사업개요 대상 : 안양시전지역 (58.47km2) 사업기간 : 2010 ~ 2011 사업내용 용도지역, 용도지구, 지구단위계획구역지정 변경에관한계획 기반시설의설치 정비또는개량에관한계획 단계별집행계획수립 도시관리계획 ( 재정비 ) 변경결정및지형도면고시 소요예산 : 470,000 천원 추진계획 : 용역착수 ~ : 기초조사, 민원사항및도시관리계획조사분석, 장기미집행시설재검토 월개발제한구역해제를위한도시관리계획변경신청 ~ 6월 : 도시계획위원회자문, 주민및시의회의견청취 : 도시계획위원회심의및재정비결정고시

17 지구단위계획추진 토지이용을합리화하고기능증진, 도시의경관및미관을개선하여양호한환경을확보하며, 체계적 계획적으로관리하기위함 대상 공장 공공기관등이전적지로서 10,000 m2이상의부지 2이상의필지를합병하여공동주택사업을시행하는지역등 (300 세대이상, 200% 이상, 종변경, 도시계획시설변경등 ) 2009 년수립지역 ( 동화약품부지 ) 위치 : 만안구안양 7동 189번지일원 (37,167.6m2 ) 지구단위계획내용 도로확폭 (L=766m, A=5,165.7m2 ) 및교량신설 ((B=20m, L=75m) 아파트형공장건립 ( 건폐율 70% 이하, 용적률 525% 이하, 지하3층 지상29 층 ) 어린이보육시설및아트홀배치와공원 녹지 공공공지신설 2010 년예상지역 위 치 유치시설 구역면적 ( m2 ) 용도지역주요검토내용비고 삼막 호현지구 석수동 일원

18 위 치 대한전선부지 유치시설 구역면적 ( m2 ) 용도지역주요검토내용비고 대규모공장이전부지의계획방향 우리시에부족한개발가능지와미래의자족기반확보를위해산업기능뿐아니라상업 업무 주거 문화등의기능이종합된복합단지및시설이입지될수있도록유도 대규모공장이전에일자리창출로지역경제활성화를선도할수있는기업본사등적극유치 기업하기좋은도시기반시설및환경개선계획수립 다른지역의성공사례등을분석검토하여우리시에접목할만한사항을적극반영하여추진

19 개별공시지가조사 결정 국세, 지방세및토지관련각종부담금의기준이되는기초자료로추진일정에따라객관성있고공정하게조사하여조세부과등관계기관의지가수요에부응하고자함. 사업개요 조사대상 : 42,595필지 ( 만안 27,014. 동안 15,581) 조사기간 : 2010년도연중 (1월 1일기준, 7월 1일기준 ) 추진방향 토지특성조사와토지가격비준표를정확히적용하여인근지가와의균형및지가의객관성과공정성을확보 조사요원의직무교육을강화하고지가자동산정프로그램을내실있게운영하여지가조사의신뢰성제고 특히재개발, 재건축, 주거환경개선사업지역에대한토지특성등을종합적으로고려하여합리적인가격이될수있도록조치 추진계획 월 ~ 3월 : 토지특성조사및지가산정 월 : 산정지가검증및지가열람 월 : 의견제출및의견제출지가검증 월 31일 : 지가결정공시 월 ~ 7월 : 이의신청및이의신청지가검증및처리 조사결정된땅값은이렇게활용 재산세 취득세 등록세등지방세의과세표준결정자료로활용 양도소득세, 증여세, 상속세, 종합부동산세등의기준시가및개발부담금, 국 공유재산의대부료, 사용료산정등에사용

20 개별공시지가정보모바일 (mobile) 서비스실시 세금, 의료보험, 국민연금등시민들의일상생활과밀접하게관련된개별공시지가정보를모바일을통해실시간으로제공하여시민이체감할수있는고품격의지가행정서비스를제공하고자함. Ⅰ 사업개요 추진근거 : 2010년도도시계획과특수시책사업으로추진 사업내용 : 개별공시지가정보제공처리시스템확대시행 - 지가열람및의견제출안내 - 지가결정ㆍ공시가격및이의신청안내 - 의견제출및이의신청처리과정알림 - 국ㆍ공유지사용료및대부료납부자에지가정보제공 추진방법 : 우편발송, 모바일전송 추진대상 : 약 18,000명 ( 안양시 42,595필지 ) - 만안구 : 11,000명 - 동안구 : 7,000명 사업기간 : ~ 소요예산 : 450만원 (18,000명 250원 : 발송우편료 ) Ⅱ 추진방안 개별공시지가정보알림서비스확대시행 우편발송 우편발송, 모바일전송통지

21 개별공시지가산정지가및의견제출안내서비스실시 개별공시지가산정 ( 의견제출 ) 및결정 ( 이의신청처리 ) 가격 알림서비스확대실시 국ㆍ공유지사용료납부자는공시지가의견제출및이의신청이 가능한이해관계인으로공시지가정보제공 주요내용 구분개선전개선후산정지가열람ㆍ현수막홍보ㆍ현수막홍보, 모바일전송의견제출안내 지가결정 공시ㆍ우편통지ㆍ우편통지, 모바일전송 재조사, 검증 - ㆍ모바일전송 의견제출이의신청 위원회심의 - ㆍ모바일전송 처리결과ㆍ우편통지ㆍ우편통지, 모바일전송 국ㆍ공유지사용료납부자 - ㆍ우편통지, 모바일전송 Ⅲ 세부추진일정 공시지가정보신청자접수및통지서비스안내문및동의서발송 : ~ 국 공유지사용대상자조회 : ~ 신청자접수대장관리 : 년중 열람지가정보제공 : 결정공시가격정보제공 :

22 지적확정측량성과검사 최신측량장비 (GPS장비및 TOTAL시스템 ) 를활용한지적확정측량성과로정확한측량성과제시및측량관련민원사전예방 일인구 50만이상구제시의경우지적확정측량성과검사업무가도지사에서시장으로법개정됨. 사업개요 대상업무 : 측량 수로및지적에관한법률제86조규정에따라도시개발사업등의시행지역에서토지의이동이있는경우 석수동 794번지현대아이파크, 석수동 412번지청광아파트석수동 786번지코오롱아파트, 박달동 37번지한신공영아파트 4건등 사업진행절차 도시개발사업지구지정 사업승인및재개발계획승인 ( 지적확정측량안내 ) 사업시행신고 ( 소관청 ) 공사시행및완료 지적확정측량및검사 준공처리및사업완료신고 지적공부정리및등기촉탁 ( 소관청 ) 중점검사사항 측량준비도 결과도작성의적정여부 기지점과지상경계와의부합여부 관련법령저촉여부등 관련부서협조사항 지적확정측량이수반되는사업에대하여반드시사전협의 ( 도로후퇴선등 ) 단지내에보행및자전거도로는등지목이 ꡒ도로ꡓ로결정됨. 주택건설사업을위한사전계획수립시공공시설 ( 도로 ) 가주택단지에서제척되도록심의부서 ( 교통영향평가 ) 에전파

23 도로명주소 ( 새주소 ) 사업 도로명주소법 에의하여 2012년부터도로명주소 ( 새주소 ) 가법적주소로전환됨에따라주소체계및시설물을일제정비하고고지 고시하여시민들에게편익을제공하고자함. 사업개요 도로명및도로구간 : 510개구간 ( 주요도로 66, 번길 444) 시설현황 : 도로명판 2,429개. 건물번호판 19,017개 사업내용 ꋼ 지역안내판설치 : 15개소 ꋼ 홍보물제작배포 : 5,000개 ꋼ 도로명주소안내지도배부 : 226천매 ꋼ 각세대별도로명주소고지 2009 년도추진실적 새주소위원회개최 : 3회 ( 도로명및도로구간심의 : 510개구간 ) 도로명주소개선을위한 D/B 정비용역완료 : 31백만원 도로명판및건물번호판설치착수 : 755백만원 시청사새주소 LED 간판설치완료 : 7백만원 홍보전단지제작및배부 : 49,000매 2010 년도추진계획 월 : 도로명판및건물번호판설치완료 월 : 지역안내판설치완료 (15개소, 120백만원 ) 상반기 : 도로명주소고지 ( 행안부주관전국일제고지 )

24 도시정비과

25 주택재개발사업추진 기성시가지의계획적인정비를통한도시의균형있는발전및주변지역과조화로운개발을유도하여합리적인토지이용과쾌적한도시환경조성도모 사업개요 총사업대상 사업시행인가 조합설립 정비구역지정 : 16 개지구 : 덕천지구 : 소곡, 상록지구등 2개지구 : 아랫마을등 5개지구 추진위원회승인 : 8 개지구 추진계획 관리처분 : 1개지구 ( 덕천지구 ) 사업시행계획인가 : 2개지구 ( 소곡, 상록지구 ) 조합설립 : 7개지구 ( 삼영 ( 아 ) 주변, 예술공원주변, 아랫마을, 화창, 임곡3, 구사거리주변, 삼봉지구 ) 정비구역지정 : 5 개지구 ( 박달 1 동사무소, 능곡, 덕현, 융창, 호원 초교지구 )

26 재개발사업추진현황 사업명 대표자사업면적 ( m2 ) 세대수 ( 기존 / 계획 ) 추진실적추진계획단계별 계 16 개소 안양 7 동덕천지구 대한주택공사 257,590 4,703/4, 정비구역지정 사업시행인가 분양신청완료 관리처분 1 단계 안양 2 동삼영 ( 아 ) 주변 윤성준 25, / 정비구역지정재신청 정비구역지정 조합설립 1 단계 안양2동예술공원주변이팔만 44, / 정비구역지정재신청 도시계획위원회심의 조합설립 1 단계 안양 6 동소곡지구 윤동병 56, /1, 정비구역지정 조합설립인가 사업시행인가 1 단계 안양 8 동상록지구 이순애 69,878 1,241/1, 정비구역지정 조합설립인가 사업시행인가 1 단계 석수 1 동아랫마을 김성수 23, / 정비구역지정 주민설명회개최 조합설립 1 단계 석수 2 동화창지구 최동현 23, / 주민설명회개최 정비구역지정 조합설립 1 단계 박달 1 동동사무소주변 주영대 47, / 추진위원회승인정비구역지정 1 단계 비산 1 동임곡 3 지구 장인성 124,300 2,234/ 주민설명회개최 정비구역지정 조합설립 1 단계 호계 1 동온천주변지구 정부교 45, / 추진위원회승인 노후도부족으로 12 년정비구역지정예정 1 단계 호계 3 동구사거리주변 명주환 43, / 주민설명회개최 정비구역지정 조합설립 1 단계 안양 3 동능곡지구 조석곤 28, / 추진위원회승인 정비구역지정신청 정비구역지정 2 단계 박달 2 동삼봉지구 서정원 12, / 추진위원회승인 정비구역지정신청 조합설립 2 단계 호계 1 동덕현지구 이영길 120,500 2,452/ 추진위원회승인 정비구역지정신청 정비구역지정 2 단계 호계 2 동융창 ( 아 ) 주변 이종범 103,600 1,912/ 추진위원회승인 정비구역지정신청 정비구역지정 2 단계 호계 2 동호원초교주변 최진완 188,200 3,257/ 추진위원회승인 정비구역지정신청 정비구역지정 2 단계

27 주택재건축사업추진 노후 불량한공동주택소유자들로결성된조합이시행하는재건축사업에대하여원활한행정적지원으로편안하고쾌적한주거환경조성 사업개요 총사업대상 : 20 개단지 정비구역지정 : 2 개단지 3,098 세대 정비구역지정예정 : 4 개단지 (1 단계 -1 단지, 2 단계 -3 단지 ) 3,711 세대 조합설립인가 : 2개단지 1,139세대 사업시행인가 : 7개단지 1,354세대 공사착수 : 5개단지 1,676세대 추진계획 정비계획수립및정비구역지정 : 4 개단지 미륭아파트, 동성 2 차 동아아파트지구, 뉴타운맨션삼호아파트지구, 포도원지구 조합설립인가 : 2 개단지 호계주공아파트주변지구, 진흥아파트 사업시행인가 : 2 개단지 남강주택, 비산 2 동사무소주변지구 관리처분계획인가 : 1 개단지 성광 호계 신라아파트 공사착수 : 6 개단지 향림아파트, 동양아파트, 효진연립, 성우아파트, 삼신 6 차아파트, 청원아파트 준공인가 : 4 개단지 ( 총 1,395 세대 ) 석수주공3단지아파트 (553 세대 ), 태광아파트 (52세대), 대보아파트 (48세대), 석수한신아파트 (742세대)

28 재건축사업추진현황 사업명 대표자사업면적 ( m2 ) 세대수 ( 기존 / 계획 ) 추진실적향후추진계획비고 계 20 개소 효진연립재건축 이성희 2,782 24/ 사업시행인가 미착공 착공준비 동양아파트재건축 임국균 6, / 사업시행인가 미착공 착공준비 향림아파트재건축 이두선 4, /148 이두선 3, / 사업시행인가 미착공 사업시행인가 미착공 착공준비 착공준비 1,2 단지 3 단지 동삼아파트재건축 민사문 11, / 사업시행인가 착공 준공예정 석수주공 3 단지재건축 유제수 24, / 사업시행인가 착공 준공예정 남강주택재건축 임태은 6,080 67/ 조합설립인가 사업시행인가 태광아파트재건축 박용규 1,791 48/ 사업시행인가 착공 준공예정 성우아파트재건축 강철웅 5,717 39/ 사업시행인가 미착공 착공준비 대보아파트재건축 박천재 1,708 40/ 사업시행인가 착공 준공예정 성광, 호계, 신라 ( 아 ) 재건축 김인섭 6, / 사업시행인가 관리처분인가 청원아파트재건축삼신6차아파트재건축 조영환 17, / 사업시행인가 관리처분인가 1 단계 손재진 13, / 사업시행인가 관리처분인가 1 단계

29 사업명 대표자사업면적 ( m2 ) 세대수 ( 기존 / 계획 ) 추진실적향후추진계획비고 한신아파트재건축 장만길 37, / 사업시행인가 착공 준공예정 1 단계 비산2동사무소주변지구 김기정 57, / 정비구역지정고시 조합설립인가 사업시행인가 1 단계 진흥아파트재건축 정운만 109,289 1,998/2, 정비구역지정고시 안전진단 1 단계 호계주공 ( 아 ) 주변지구 박연옥 65, /1, 정비구역지정고시 조합설립인가 1 단계 미륭아파트재건축 지홍승 30, / 정비구역지정신청 추진위정비계획 ( 안 ) 재검토 1 단계 포도원지구 - 24, / 년안전진단예정 ( 재건축판정후정비계획수립 ) 2 단계 뉴타운맨션삼호 ( 아 ) 지구 - 116,900 2,237/ 년안전진단예정 ( 재건축판정후정비계획수립 ) 2 단계 동성2차, 동아아파트지구 - 14, / 년안전진단예정 ( 재건축판정후정비계획수립 ) 2 단계

30 건축과

31 안양시건축문화상 Festival 개최 아름다운도시경관조성에기여한건축물의관계자 ( 설계자, 시공자, 건축주 ) 와대학의우수한학생을발굴시상함으로써아름답고품격있는도시로발전할수있는건축문화를선도해나가고자함 개 요 개최근거 : 안양시건축조례및안양시건축문화상운영규칙 개최시기 : 월 개최부문 : 아름다운건축물부문, 계획부문학생부 아름다운건축물부문 ~ 기간중사용승인된안양시소재모든건축물 계획부문학생부 - 전국대학 ( 원 ) 의도시 건축 조경관련학과재학생 - 공모내용 : 각부문별공모주제제시 - 건축설계부문, 도시디자인부문 2009 추진실적 작품응모및심사 응모기간 : ~ 응모건수 : 40건 ( 아름다운건축물부문 12, 계획부문학생부 28 ) 작품심사 : 작품전시 기 간 : ~ 장 소 : 민원실 2층홍보홀 전시작품 : 총 30점 ( 응모및수상작품, 경기도건축문화상입선작등 )

32 - 아름다운건축물부문 : 8 점 수상건물명건축주 금상대림대학홍지관학교법인대림학원 은상 동상 움트리어린이집안양문화원수원지방검찰청안양지청인포피아안양사옥 이익재안양시법무부장관 ( 주 ) 인포피아 경기도건축문화상입선작품 바이스트로닉코리아사옥 바이스트로닉코리아 ( 주 ) 호계체육관 안양시 만안청소년수련관 안양시 - 계획부문학생부 ( 도시디자인부분, 건축설계부문 ) : 22 점 ( 수상작품 12 점포함 ) 개선방안및추진계획 작품응모의활성화와작품질의향상을위해 2011 년도부터는격년제로시행하고, 건축자문단운영시우수한설계에대하여는건축문화상참여를유도하여, 응모작품수를확대우수작품이선정되도록추진 추진계획 월 : 건축문화상작품공모및홍보 월 : 작품접수및심사 월 : 시상식및전시회개최

33 공동주택공동시설물보조금지원사업 공동주택단지내설치된공동시설물관리에필요한비용의일부를지원하여쾌적한주거환경조성 사업개요 지원범위 : 도로, 하수도, 어린이놀이터, 경로당등단지내공동시설물개 보수사업비의 20~90% 범위내에서보조금지원 지원단지 : 동안구신촌동무궁화진흥 ( 아 ) 등 14개단지 소요예산 : 500,000 천원 2009 추진실적 ( 놀이터보수 13 건, 단지내도로보수 1 건 ) 지원단지 : 만안구박달동신안 ( 아 ) 등 17 개단지 소요예산 : 607,013 천원 개선방안및계획 ( 놀이터보수 15 건, 도로보수 2 건 ) 1개단지에지원할수있는보조금한도를최고 5천만원이내로 안양시공동주택지원및관리에관한조례 를개정하여보다많은단지에지원하고자함 2010 년지원대상단지중 3 개단지가 5 천만원초과 : 관리주체사업추진교육실시 ~9월 : 관리주체별사업추진지도및보조금지급 ~7월 : 2011년도공동주택보조금지원신청 월 : 공동주택보조금지원우선순위선정 월 : 예산확정후보조금지원확정단지통보

34 친환경건축물인증제운영 기후변화에대응하고자연과친화하여공생할수있도록친환경건축물인증제적극시행 현황 인증대상사업 300 세대이상공동주택, 5,000 m2이상다중이용건축물및공공건축물 저탄소녹색성장실천을위한신재생에너지건물건축 신재생에너지건물신축시에너지관리공단에서지원 지원대상 : 단독주택및공동주택, 일반건축물 지원규모 : 설치금액의최대60% 지원 추진방법 : 건축허가또는사업승인시사업안내 2009 년추진실적 친환경건축물예비인증획득현황 연도공공건축물공동주택다중이용건축물 2008 비산동체육회관 ( ) 2009 안양 7 동덕천지구재개발아파트 ( ) 안양대학교기숙사 ( ) GS 스퀘어안양점 ( ) 개선방안및추진계획 친환경건축물인증제 건축허가시이행사항및허가조건을부여하여건축주및설계자로하여금친환경설계 시공토록함으로써쾌적한주거환경조성과건축물가치향상및기후변화에기여

35 살기좋은아파트만들기지속추진 YMCA 에위탁운영하던살기좋은아파트시민학교운영을시자체로전환하고분쟁이발생되는해당아파트단지위주로운영, 내실있는추진으로민원해소및행복한삶의질향상 개요 기 간 : 년중 대 상 : 분쟁발생단지 참석자 - 아파트 : 입주자대표회의및입주민, 관리주체 - 상담자 : 아파트분쟁전문변호사, 주택관리사협회, 건축과장 상담내용 - 입주자대표회의구성방법및절차, 운영관련사항 - 안양시에바란다 에제기된민원사항 소요예산 : 8,000 천원 2009 추진실적 시민학교운영 기간 : ~6월 대상 : 141개단지 ( 의무관리단지 ), 282명 ( 입주자대표, 관리소장 ) 장소 : 8개권역으로나누어실시 강사 : 안양YMCA( 주관 ), 변호사, 안양소방서및안양경찰서관계자 교육내용 : 공동체생활의이해및분쟁해결방안, 방범 순찰및화재예방 동대표자등선출에따른의결방법개선 월 : 관리규약준칙개정의견제출 ( 안양시 도 ) 동대표선출을함에있어보궐선거에도불구하고총원이확보되지못한경우입주자대표회의구성원 3분의2이상이선출된때에그선출된구성원과반수의찬성으로의결할수있도록하여동대표선출기준을명확히함

36 입주자대표회장선출방법개선 입주자대표회장선출방법을동대표가호선하고있으나, 주민들이직접선출토록개선하여투명성확보 ( 입주민투표로과반수이상또는다득표자를동대표로선출 ) 개선방안및추진계획 시민학교운영 - YMCA 주관이아닌관계공무원이현지출장후민원상담과조사를병행실시하는방식으로개선하여운영의내실화를기함 ( 분쟁이많은단지위주 ) - 단지내시민학교운영 ( 시, 전문변호사, 주택관리사협회 ) - 공동주택분쟁조정위원회상정해결 동대표자선출방법개선 ( 141 개단지 ) - 입주자대표회장및동대표, 관리소장교육 : 상 하반기 - 관리규약준칙개정 ( 아파트단지실정에맞도록개정 ) : 상반기 기대효과 입주민들의애로사항을현장에서상담및분쟁조정으로주민화합과내실있는살기좋은아파트만들기에기여

37 건축물옥상경관개선계획 건축허가를받아신축되는모든건물의옥상에녹화사업을실시하여에너지절약및옥상경관을개선하고, 저탄소녹색성장도시건설에기여하고자함 배경 우리시지구단위계획구역과대규모건축물및공공건축물에대하여옥상녹화를권장실시하고있으나, 모든건축물로범위를확대하여도시경관을향상하고자함 건축법상옥상부분조경면적의 3분의2에해당하는면적을조경면적으로인정하고있음 소요예산 : 비예산 추진계획 신축건물 : 아트시티건축자문시모든건축물에옥상조경권장 - 소규모건물은지피식물식재유도 기존건물 : 시범사업 - 대상지역 : 평촌신도시내 년 : 사업홍보및대상지선정, 구조안전성검토 ( 세부계획은경기농림진흥재단과협의 ) 년 : 시행 기대효과 온실가스저감및에너지절약으로저탄소녹색성장실천 옥상경관및개선으로도시미관향상

38 공개공지표지판설치계획 대형건축물사유지안에시민의보행및휴식등을위해조성한공개공지에표지판을설치하여공개공지의타용도로의전환및폐쇄행위등을예방함으로써공개공지의활용도를높이고자함 사업개요 설치대상 대상건축물 - 연면적합계 5,000m2이상의문화및집회시설, 종교시설, 판매시설, 운수시설, 업무시설, 숙박시설, 교육연구시설, 의료시설, 운동시설, 위락시설 - 바닥면적합계 10,000m2이상의제1 2종근린생활시설 관련규정 : 건축법제43조, 같은법시행령제27조의2 소요예산 : 비예산 추진계획 사업예산 : 비예산 ( 건축주부담 ) 표지판디자인 : 예술도시기획단과협의 추진방법 기존건축물 : 표지판설치행정지도 신축건축물 : 건축허가시조건부여 ( 사용승인신청시표지판설치사진제출 ) 기대효과 공개공지인지성확보로무단폐쇄및타용도전환예방 쾌적한도시환경및보행환경조성

39 녹지공원과

40 충훈공원조성 석수도서관과연계한수준높은문화 휴식공간을조성하여신 구도심의균형발전과지역정서생활함양에기여 사업개요 위치 : 만안구석수동산164-1번지일원 조성면적 : 28,548m2 사업기간 : ~ 월 조성내용 : 어린이놀이터, 다목적광장, 농구장, 전통연못등 소요예산 : 10,466 백만원 ( 설계비 200, 보상비 4,200, 공사비 6,066) 연차별투자계획 ( 단위 : 백만원 ) 구분계기투자 비고 시비 10,466 4, ,761 추진실적및향후계획 : 보상계획공고 : 토지및지장물보상협의 ( 월현재보상진척율 77%) : 실시계획인가 : 토지수용재결신청 ( 경기도토지수용위원회 ) 월 : 공사착공 월 : 공사준공

41 박달 2 동금호 APT 주변소공원조성 금호APT입구의불법농작물을경작하는등가로경관을저해하고있는나대지를시에서매입하여시민을위한휴식공간으로조성하여삶의질개선 조성방향 주변지역이유치원및초등학교가분포되어있어놀이기구를포함한쉼터공간으로조성 아이들의정서및자연학습공간제공을위하여다양한수종도입 사업개요 위 치 : 만안구박달2동 151-1번지등 3필지 ( 금호APT 앞 ) 면 적 : 901m2 사업량 조경수식재 1식 쉼터조성 1식 편의 체육시설 1식 소요예산 : 2,050 백만원 ( 부지매입비 1,900, 조성비 150) 추진실적및향후계획 월 : 지방재정투 융자심사 월 : 2009년도공유재산관리계획승인 ~ 2월 : 실시설계 ~ 5월 : 도시계획시설결정및인가 ~ 11월 : 공사착 준공

42 舊 ) 안양 1 동청사부지쉼터조성 舊 ) 안양1동청사부지와서이면사무소를연계한쉼터조성으로안양 1번가이용객에게휴게공간제공및상가활성화에기여 현 황 위 치 : 만안구안양1동 번지 ( 舊안양1동청사 ) 면 적 : 429.4m2 건축면적 : 1,225m2 조성방향 안양1번가의유동인구가많은점을고려하여잠시휴식할수있는광장개념의쉼터조성 상가주변으로불량청소년범죄예방을위하여오픈공간개념으로조성 사업개요 조성면적 : 429.4m2 사업량 조경수식재 1식 주변건축물차폐식재 1식 편의시설설치 1식 지장물철거 1식 소요예산 : 174 백만원 ( 철거비 88, 조성비 86) 추진계획 월 : 현장조사및실시설계 월 : 공사발주 ~ 6월 : 공사착 준공

43 박달 2 동대림 APT 주변가로공원조성 도심지주요도로변의오래된가옥을철거한지역에생활체육시설을겸한 쉼터로조성하여생활환경및도로변불량환경개선으로시이미지제고 조성방향 주변여건이아파트와연계되어주민들의산책을겸한쉼터개념의공원으로조성 주요도로변의공원으로조경수를경관식재하여가로경관및도시이미지개선 사업개요 위 치 : 만안구박달2동 번지등 4필지 ( 대림APT 앞 ) 면 적 : 831m2 ( 시유지 414, 국유지- 산림청 417) 사업량 조경수식재 1식 쉼터조성 1식 편의 체육시설 1식 산책로개설 1식 소요예산 : 155백만원 추진계획 월 : 현장조사및실시설계 월 : 공사발주 ~ 5월 : 공사착 준공

44 비산 2 동미륭 APT 주변쌈지공원조성 비산 2 동미륭 APT 옆학의천과관악로사이에설치된무허가건물과구조물이도시미관을저해하고있어학의천생태하천과연계한정비로가로경관향상 조성방향 동부지는관악로와연접되는등주요도로변으로가로경관에중점을두어조성 또한학의천변걷고싶은거리조성사업과연계한조성으로사업효과의극대화 사업개요 위 치 : 동안구비산2 동 384번지일원 면 적 : 565.5m2 사업량 녹지및쉼터조성 1식 편의시설및체육시설설치 1식 지장물철거 ( 무허가건축물 ) 105.6m2 소요예산 : 450 백만원 추진실적및향후계획 월 : 시유지점용허가취소요청의뢰 ( 재산관리부서 ) ~ 월 : 도시계획시설결정에따른행정절차이행 ~ 2월 : 도시계획시설결정및실시설계 월 : 토지보상협의및강제수용절차이행 월 : 공사착공 월 : 공사준공

45 어린이공원리모델링 80 년대에조성된구도시지역의노후화된어린이놀이터시설을현대화된모습으로탈바꿈시켜주민의휴식공간제공 정비방향 주민요구및지역실정에적합한맞춤형어린이공원으로정비 실시설계및공사중주민의견을상시수렴하여맞춤형놀이터로정비 공원내각종노후화된시설물, 공간이용및배치등을현대화 편의시설, 체육시설, 놀이기구, 녹지공간재배치 다양한연령층이이용할수있는공원으로리모델링 사업개요 ( 단위 : m2, 백만원 ) 동별 구분 놀이터명 면적 사업비 비 고 계 5개소 8,451 1,648 관양 1 동 황금어린이공원 1, 중촌어린이공원 1, 마분어린이공원 1, 추진중 ( 09년추경 ) 동안어린이공원 1, 추진중 ( 09 년추경 ) 관양 2 동부림어린이공원 1, 추진중 ( 09 년추경 ) 추진실적 총계만안구동안구비고 25 개소 10 개소 12 개소추진중 3 개소 추진계획 월 : 실시설계용역완료 ( 마분 동안 부림어린이공원 ) ~ 3 월 : 현장조사및실시설계 ( 황금 중촌어린이공원 ) ~ 6 월 : 공사착 준공 ( 마분 동안 부림어린이공원 ) ~ 6 월 : 공사착 준공 ( 황금 중촌어린이공원 )

46 충훈부벚나무길정비 격년제로개최되는충훈부벚꽃축제지역중일부구간이느티나무와은행나무가혼식되어벚꽃나무로수종갱신하여우리시의명소화 정비방향 혼식된느티나무와은행나무를이식및제거후벚나무군락지조성 및생육촉진으로우리시의명소화로유도 격년제로개최하는벚꽃축제를활성화에기여 사업개요 위치 : 석수로 ( 석수초 ~ 충훈고 ) 연장거리 : 1,247m 사업량 왕벚나무식재 느티나무이식 은행나무이식 개나리이식 소요예산 : 292 백만원 추진계획 본 107 본 60 본 250m 1 월 : 현장조사및실시설계 2 월 : 공사발주 ~ 5 월 : 공사착 준공

47 중앙공원화장실리모델링 우리시를대표하는중앙공원내화장실시설물이오랜시간경과로노후및 낙후되어내부리모델링하여쾌적한화장실환경개선 정비방향 화장실내부의오래된시설물을현대감각에어울리는시설로전면 리모델링하여이용객에게편의제공 사업개요 위치 : 중앙공원화장실 ( 매점주변 ) 건물면적 : 79m2 ( 건물2동 ) 사업량 화장실리모델링 1 식 소요예산 : 135 백만원 추진계획 ~ 2월 : 기본및실시설계 월 : 공사착공 월 : 공사준공

48 균형발전기획단

49 2020 도시 주거환경정비기본계획 및정비계획수립 정비구역별쾌적한도시환경의조성및도시기능의효율화를기하고정비예정구역의정비계획을수립하여원활한정비사업을추진하고자함. 사업개요 2020 도시ㆍ주거환경정비기본계획 용역기간 : ~ 면적 : km2 ( 주거 상업 공업지역 ) 정비예정구역 : 13개구역 ( 재개발 7, 재건축 3, 도시환경정비사업 3) 정비계획수립 용역기간 : ~ 소요예산 : 1,200백만원 대상 : 6개소 ( 안양2동삼성아파트주변등 ) 추진실적 : 기본계획수립용역착수 : 정비예정구역선정 (13개구역 ) : 정비예정구역주민공람ㆍ공고 (13개소 ) 예정구역별주민설명회개최 (12. 10~12. 22) 추진계획 : 정비기본계획의회의견청취및시도시계획위원회심의 : 2020 정비기본계획고시 : 정비계획수립용역착수 : 정비계획 ( 안 ) 주민공람 공고및주민설명회 : 의회의견청취및도시계획위원회심의 : 정비구역지정및고시

50 만안재정비촉진 ( 뉴타운 ) 사업 구시가지낙후지역을광역적으로계획, 체계적 효율적인사업추진으로주거환경개선, 기반시설확충및도시기능회복과도시균형발전도모 사업개요 위치 : 만안구안양1 2 3 동, 석수2동, 박달1동일원 규모 : 1,776,040m2 ( 주거지형 ) 용역비 : 2,046백만원 사업기간 : 2008 ~2020년 추진실적 ~ 6. 7 : 찾아가는주민간담회개최 (25회) ~ 22 : 기본구상 ( 안 ) 수립및주민설명회개최 : 도재정비위원회사전자문 ~12 : 뉴타운사업바로알기 주민강의 (3회) : 뉴타운사업쉽게알기홍보책 22,000부배부 총괄계획팀회의 (43 회 ) 추진계획 : 재정비촉진계획수립및도재정비위원회자문 (2차) : 주민공람, 촉진구역별주민설명회개최 : 재정비촉진계획결정 고시 : 정비구역별사업추진

51 신 구도시공동주택리모델링사업 노후주택의기능향상을통한쾌적한주거환경조성과건물수명연장을통한자원절약등사회간접비용낭비방지 사업현황 신도시 : 54개단지 41,401세대 신도시외지역 : 136개단지 95,389세대 실질적리모델링은소형평형위주의복도형 APT 에서주도 리모델링주택조합인가현황 단지명 소재지 단지현황 동수 세대수 규모 ( 층수 ) 인가일 비고 ( 조합원수 ) 목련 2 단지 ( 대우 선경 )APT 동안구호계동 1052 번지 지하 1/ 지상 명 목련 3 단지 ( 우성 )APT 동안구호계동 번지 지하 1/ 지상 14~ 명 사업대상 : 준공후 15 년이경과한공동주택 ( 주거전용면적의 30% 범위내 ) 신도시 : 주택법, 도시계획조례, 평촌지구단위계획지침등준용 신도시외지역 : 주택법, 도시계획조례등준용 추진실적 : 공동 ( 도시계획 건축 ) 위원회심의 : 신도시지구단위계획 ( 변경 ) 결정고시 도시계획조례개정 : 제 3 종일반주거지역 : 260% 280%

52 시행절차 근거 : 도시계획조례및평촌지구단위계획지침등 리모델링의추진절차 리모델링추진제안 입주자대표회의또는소유자과반수찬성 ꀻ 리모델링추진위원회 ( 임의결성 ) 또는입주자대표회의 추진위원회는도정법및재건축준용 ꀻ 리모델링주택조합설립인가또는입주자대표회의 주택법제 32 조 ( 조합설립 : 전체 2/3 이상, 각동 2/3 이상동의 ) ꀻ 예비및정밀안전진단 주택법제 42 조 2 항 ( 도정법제 12 조준용 ) ꀻ 건축기준완화관련건축위원회심의 ꀻ 비동의자매도청구 리모델링행위허가 ꀻ 감리자지정 주택법제 24 조 ꀻ 건축법제 5 조 ( 적용의완화 ) : 조경, 일조권, 건축선, 건폐율, 용적률, 높이등 주택법제 42 조 1 리모델링조합추진시 전체 4/5 이상, 각동 2/3 이상 2 입주자대표회의추진시 : 100% 동의 이주및착공 주택법제 16 조 8 항 ꀻ 사용검사및입주 주택법제 42 조 5 항 ꀻ 조합해산인가 주택법제 32 조

53 국립수의과학검역원부지매입 대규모공공기관이전부지의효율적인토지이용계획으로장래도시 공간구조재편에탄력적인대응방안모색 부지현황 위치 : 만안구안양6동 480 부지면적 : 56,309m2 건축연면적 : 28,612m2 (27 棟 ) 부대시설 : 축구장 (1), 테니스장 (3), 소공원 ( 약6,700m), 주차장 ( 약70면 ) 활용방안 : 공원, 복지시설및기업지원시설 소요예산 : 129,230 백만원 매입조건 : 2013 년까지분납 추진실적 : 중앙투 융자심사 ( 행정안전부 ) : 부지매각확정 ( 국토해양부 안양시 ) : 감정평가 추진계획 : 계약체결 : 계약금납부 2011~2013 : 부지매입비분납및소유권이전

<4D F736F F F696E74202D20BCD2BEE7BEE0BBE720C0E7C1A4BAF1C3CBC1F8C1F6B1B820C1A4BAF1BBE7BEF7C7F6C8B22E >

<4D F736F F F696E74202D20BCD2BEE7BEE0BBE720C0E7C1A4BAF1C3CBC1F8C1F6B1B820C1A4BAF1BBE7BEF7C7F6C8B22E > 06. 소양 약사재정비촉진지구정비사업추진현황 < 목록 > 총괄표 소양촉진 ( 주민조합, 주택재건축정비사업 ) 소양촉진 ( 춘천시, 도시개발사업 ) 소양촉진 ( 국방부, 도시개발사업 ) 약사촉진 ( 주민조합, 주택재개발정비사업 ) 약사촉진 ( 주민조합, 주택재개발정비사업 ) 약사촉진 ( 주민조합, 주택재건축정비사업 ) 6 약사촉진 6 ( 춘천시, 주거환경관리사업