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하은 미
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1 T O T A L REAL ESTATE S E R V I C E S Think your benefit 고객의이익을위해존재하는기업마이다스는사람이살아가는최적의공간과장소를만들어갑니다. COMPANY GROUP 1 / 1

2 CONTENTS 03_ Midas I Vision I 주요고객사 04_ 회사소개 I 조직도 05_ 회사약도 I 주요지점 소개 06_ Midas Value Strategy 07_ Midas Business Area 08_ Why Midas 09_ Midas Strength 10_ Midas Reference

ABOUT 고객의이익을위해존재하는기업 Real Estate Benefit Service Group VISION 마이다스의미래는고객과마이다스임직원들의성공입니다. 마이다스만의폭넓고신뢰할만한네트워크와각분야별로경험이풍부한전문가들이가진 Know-How와의만남은고객여러분께항상기대이상의가치를제공해드릴것입니다.

WORK PERFORMANCE 2005 3 Month Cosmos Real Estate 설립 6 Month Czech Realprague 업무협약 9 Month Land-School 업무협약 11 Month 강남역미진 B/D 전층 Leasing 2015 3 Month 신논현역상업지 Sale & 개발기획자문 6 Month 서초구 Midas Real

3 ABOUT 고객의이익을위해존재하는기업 Real Estate Benefit Service Group VISION 마이다스의미래는고객과마이다스임직원들의성공입니다. 마이다스만의폭넓고신뢰할만한네트워크와각분야별로경험이풍부한전문가들이가진 Know-How와의만남은고객여러분께항상기대이상의가치를제공해드릴것입니다. 마이다스임직원들의모든서비스는고객에대한깊은이해와지속적인헌신을바탕으로합니다. 고객여러분의기대와다양한 Needs를충족시키기위해처음부터끝까지고객의중심에서고객의이익을위해헌신을다할것을약속드립니다. WORK PERFORMANCE Month Cosmos Real Estate 설립 6 Month Czech Realprague 업무협약 9 Month Land-School 업무협약 11 Month 강남역미진 B/D 전층 Leasing Month 신논현역상업지 Sale & 개발기획자문 6 Month 서초구 Midas Real Estate Grand Opening 9 Month 선정릉역상업지 C호텔부지사업타당성검토 11 Month 종로르메이에르상업시설 Sale Month 언주역 V호텔오피스빌딩재건축개발 Consulting 6 Month 을지로미래에셋센터원빌딩 Leasing 9 Month 송파구하이파크 A.P.T 전층 Leasing 및 Consulitng 11 Month 오크우드호텔 Retail-Leasing Month 매일경제, 경향신문업무협약 6 Month 강남역세경B/D 전층 Leasing 9 Month 강남대로 HP B/D 전층 Leasing 11 Month 선릉역한신인터벨리 MD Month M.A.P (Midas Account program) 개발 6 Month 세종시몰리브쇼핑몰 MD 9 Month 하나유학원업무협약 11 Month 선구엔지니어링업무협약 Month 에머이-emoi 업무협약 6 Month 서초구교대역 YG/BD Sale & Leasing 9 Month 송파구 Midas Real Estate Grand Opening 11 Month 성북구성신여대입구역동진 /BD Sale & Leasing Month 동대문신평화, 평화업무협약 6 Month 스무디킹, 할리스, 한촌, 카페베네업무협약 9 Month 이지케어택 Sale & 전층Leasing 11 Month 강남구 Midas Real Estate Grand Opening Month Midas Pm Service 사업부발촉 6 Month 양재역라인B/D 전층 Leasing 9 Month Ramama Coffee / Franchise 개발 11 Month 와이즈플레이스업무협약및 Leasing Month Lokal Coffee Franchise 개발및 Grand Opening 3 Month F&B Incubating 사업부발촉 MIDAS 주요고객사 ABOUT MIDAS 2 / 3

Think Your Benefit 정직과성실을바탕으로한건전하고투명한기업윤리로고객의만족과이익의증진을최고의가치로삼고고객께실질적으로도움이되는가치를끊임없이창출하여고객의사랑과신뢰로함께성장하는 마이다스부동산중개법인이되겠습니다.

2005 년설립되어현재 80 명의전문가들로구성되어, 자산관리 (Asset Management), 매입 / 매각 (Transaction Service), 임대차서비스 (Leasing Service), 프랜차이즈개발 (Franchise Develop), 분양 (Marketing), 리테일서비스 (Retail Service),

OVERVIEW 구 분 내 용 회 사 명 [ 주 ] 마이다스부동산중개법인 설 립 일 2005 Cosmos Real Estate 설립 2010 MIDAS Real Estate 법인명변경 직 원 수 80명 대 표 이 사 박 재 현 주 요 사 업 자산관리, 매입 / 매각, 임대차서비스, 프랜차이즈개발, 분양, 리테일서비스, 투자자문

4 Think Your Benefit 정직과성실을바탕으로한건전하고투명한기업윤리로고객의만족과이익의증진을최고의가치로삼고고객께실질적으로도움이되는가치를끊임없이창출하여고객의사랑과신뢰로함께성장하는 마이다스부동산중개법인이되겠습니다. PHILOSOPHY R:57 G:0 B:0 R:185 G:140 B:24 R:250 G:225 B:150 마이다스부동산중개법인은 Total Real estate Service 그룹입니다 년설립되어현재 80 명의전문가들로구성되어, 자산관리 (Asset Management), 매입 / 매각 (Transaction Service), 임대차서비스 (Leasing Service), 프랜차이즈개발 (Franchise Develop), 분양 (Marketing), 리테일서비스 (Retail Service), 투자자문 (Investment Advisor) 사업등다양한업무를성공적으로수행하고있습니다. OVERVIEW 구 분 내 용 회 사 명 [ 주 ] 마이다스부동산중개법인 설 립 일 2005 Cosmos Real Estate 설립 2010 MIDAS Real Estate 법인명변경 직 원 수 80명 대 표 이 사 박 재 현 주 요 사 업 자산관리, 매입 / 매각, 임대차서비스, 프랜차이즈개발, 분양, 리테일서비스, 투자자문 강 남 점 서울특별시강남구봉은사로327 궁도B/D, 1F [ 강남구논현동278-19] 서 초 점 서울특별시서초구법원로2길 20 동구 B/D, 1F [ 서초구서초동 ] 교대역 송 파 점 서울특별시송파구백제고분로 470 선한B/D, 1F [ 송파구방이동 ] 방이사거리역 고객지원센터 강남구 서초구 송파구 이 메 일 pjh5001@naver.com 웹 사 이 트 ORGANIZATION 회사조직도 매각 / 사업부 Transaction 팀 분양사업부 분양기획팀, 분양 1 팀 CEO 자산관리사업부임대차서비스사업 자산관리팀주거용팀, 상업용팀, 업무용팀, 산업용팀 리테일사업부투자자문사업부 FC 창업팀, MD 팀투자자문 1팀, 투자자문 2팀 프랜차이즈개발 가맹영업팀, FC 인큐베이팅팀 전략기획사업부 마케팅팀, 전략기획팀

Company Introduction 마이다스는 종합부동산서비스의 새로운

마이다스는 출범이래 부동산에 관한 전문성과 체계적인 시스템을 바탕으로 고객의

이에 더하여 고도의 숙련된 전문가들과 함께 고객의 신뢰 를 바탕으로 작은 것도

서울 서초구 법원로2길 20 동구 B/D, 1F [서초구 서초동 1715-3]

5 Company Introduction 마이다스는 종합부동산서비스의 새로운 표준을 제시하기위해 노력합니다. 마이다스는 출범이래 부동산에 관한 전문성과 체계적인 시스템을 바탕으로 고객의 만족과 이익의 증진을 최고의 가치 로 삼고, 보다 신뢰할 수 있는 종합부동산 서비스표준을 제시해 왔습니다. 대한민국 부동산의 고유한 문화와 지역의 명확한 이해를 바탕으로 마이다스의 각 사업분야는 부동산 환경의 질적 향 상에 기여하고있습니다. 마이다스는 외국계 부동산회사, 수개월 만에 사라지는 부동산회사, 전문성이 결여된 부동산컨설팅 회사가 아닙니다. 강남권역을 대표하는 부동산 전문서비스를 넘어서겠습니다. 이에 더하여 고도의 숙련된 전문가들과 함께 고객의 신뢰 를 바탕으로 작은 것도 소홀히 하지 않는 초심과 원칙으로대한민국을 대표하는 부동산전문기업으로 성장하겠습니다. 본점 tel fax url. address. 서울 강남구 봉은사로 327 궁도B/D, 1F [강남구 논현동 ] 선정릉역 1번출구 10M 서초 tel fax url. address. 서울 서초구 법원로2길 20 동구 B/D, 1F [서초구 서초동 ] 교대역 11번출구 30M 송파 tel fax url. address. 서울 송파구 백제고분로 470 선한B/D, 1F [송파구 방이동 ] 방이사거리역 30M 는 귀하의 자산이 될 것 입니다. COMPANY OVERVIEW / COMPANY GROUP 4 / 5

Process로적절한타이밍, 금액조율, 금융권연계등객관적인거래표준제시를통한최적의의사결정을제시ㅡ최적의부동산투자를위한시장동향과전망, 투자타당성분석ㅡ부동산시장환경, 금융, 유동화구조를고려한자산가치의객관적평가ㅡ경제성분석, 물리적상태조사, 법적상태조사를통한자산실사및타당성검토 임대차서비스 I Leasing Service 주거용, 상업용, 업무용산업용등자체개발 MAP

6 Total Real Estate Service Real Estate Benefit Service Group 전문성과체계적인시스템을가진부동산그룹 자산관리 I Property Management 선진화된시스템을통한부동산의총체적운영관리로 Tenant의만족도를높이며임대주의자산가치극대화에기여ㅡ전략적우량임대차관리와회계관리로임대수익극대화ㅡ정기적인대상부동산관리로비용절감및리스크감소ㅡ최적화된레이아웃을통한 MD구성및임대가격책정ㅡ월별, 연간다양한리포트제공및점검보고서제공ㅡ임대시장예측및빌딩가치산정 매입매각 I Transaction 수익형, 사옥형, 건축부지등다양한부동산의매입 / 매각에대한전문적인거래 Process로적절한타이밍, 금액조율, 금융권연계등객관적인거래표준제시를통한최적의의사결정을제시ㅡ최적의부동산투자를위한시장동향과전망, 투자타당성분석ㅡ부동산시장환경, 금융, 유동화구조를고려한자산가치의객관적평가ㅡ경제성분석, 물리적상태조사, 법적상태조사를통한자산실사및타당성검토 임대차서비스 I Leasing Service 주거용, 상업용, 업무용산업용등자체개발 MAP 솔루션을이용한우량임차인확보및 ON/ OFF 라인마케팅을통하여 Owner는물론 Tenant의요구에맞는최적의 Service 제공ㅡ객관적인임대시장분석과부동산의수익률을고려한적정임대료산정ㅡ신규우량임차인발굴및선정, 계약관련협상대행및조언ㅡ방대한자체오피스빌딩정보를통한오피스동향보고서, 각종제안서제공ㅡ업계최강의네트워크를바탕으로 ' 상생 ' 을통한임차인조기유치 프랜차이즈개발 I Franchise Development 체계적인프랜차이즈사업을전개해날갈수있는프랜차이즈시스템구축, 개발및컨설팅, 인큐베이팅 Service 제공ㅡ토탈프랜차이즈본사시스템구축을위한운영체계구축및재구축ㅡ사업타당성분석, 입지상권분석, 매출극대화등을위한경영진단ㅡ프랜차이즈리브랜딩및비지니스모델재구축 분양대행서비스 I Distribution Marketing Service 주상복합, 오피스, 근생빌딩, 주거영등다양한수익형상품에대한과학적인시장분석및최유효이용방안제시ㅡ Project Concept 및상품화전략수립ㅡ표적시장선정, Marketing 전략수립ㅡ Project 수요시장의분양전담팀구성을통한신속하고정확한업무 리테일서비스 I Retail Service 상가빌딩, 오피스상업시설, 쇼핑몰등최유효 MD구성, 임대가산정및자산가치산정으로최유효이용방안제시ㅡ MD계획, 시장조사와소비트랜드변화를바탕으로컨셉설정과업종의규모설정ㅡ시장조사, 사업타당성분석, 개발컨설팅등전과정의가치평가ㅡ기획, 설계, 시공관리및운영전반에걸친성공적개발방향제시 투자자문 I Consulting 다년간축적된오피스, 상업용, 주거용등체계적인정보수집및분석데이터베이스를바탕으로과학적인시장분석을통한부동산투자, 운용, 관리에관한총체적인 Service 제공ㅡ마이다스오피스마켓리서치솔루션을통한투자사업성분석ㅡ부동산시장환경, 금융, 수익성검토등을통한사업단계별보고서제공ㅡ사업기획에서준공및부동산운영관리, 처분에이르는종합솔루션제공

7 one-stop Service 투자자문 자산관리 리테일서비스 Retail Service Marketing eeinverstment Advisor Portfolio Think Your Benefit Asset Management Midas Account Program Map Report Solution Expert-OJT Leasing Service Transaction Service 매입 / 매각 분양 Franchise Develop 임대차서비스 프랜차이즈개발 BENEFIT COMMITMENT 고객을위한가치창조 Value EXPERT 약속과신뢰를바탕으로한서비스 Harmony 금융, 부동산, 세무전문가그룹 Synergy BUSINESS AREA 6 / 7

Total Real Estate Value Service Road Map franchise incubating

Account Program) High Technology our- local network strict

Think your Beneffit a total commitment consult an expert

8 Total Real Estate Value Service Road Map franchise incubating LOKAL Coffee-Development Stronger Relationship M.A.P ( Midas Account Program) High Technology our- local network strict application of the law a market research outfit MIdas - sejong Think your Beneffit a total commitment consult an expert cooperate in harmony future-oriented Market Research Contract Management ENJOY SUCCESS

Real Estate Strength 고객의 이익을 위해 존재하는 기업, 원칙을 지키는 기업 마이다스는 고객 성공을 함께하는 회사, 약속과 신뢰를 중요시 하는 회사, 고객을 위한 가치창조를 이루는 회사,

MISSION 약속과 신뢰를 중요시 하는 회사 COMMITMENT 자신과의 약속을 지키지 않는 사람은 다른 누군가를 설득 시킬 수 없습니다. 마이다스 임직원들은 자신과의 약속을 가장 소중 하게 생각 합니다.

광범위한 네트워크 구축으로 "상생"을 중요시하는 회사 마이다스는 강남권역 및 수도권, 신도시의 중 대형 부동산중개법인, 컨설팅, 로컬부동산 협력업체들 과 핫 라인을 통한 전국적 네트워크 커뮤니티를 바탕으로

NETWORK 고객을 위한 가치창조를 이루는 회사 마이다스는 고객의 이익을 위해 존재하는 회사 입니다.

9 Real Estate Strength 고객의 이익을 위해 존재하는 기업, 원칙을 지키는 기업 마이다스는 고객 성공을 함께하는 회사, 약속과 신뢰를 중요시 하는 회사, 고객을 위한 가치창조를 이루는 회사, 부동산ㅣ금융ㅣ세무전문가로 구성된 회사, Clean 선언을 통한 시너지를 창출하는 회사로 정직,약속,성실이라는 핵심 가치를 기반으로 늘 원칙을 지키는 예측 가능한 단 한나, 유일한 (One&Only) 마이다스가 되도록 오늘도 최선의 노력 을 다할 것입니다. 고객 성공을 함께 하는 회사 마이다스의 정직, 약속, 성실이라는 핵심가치를 통한 ''원칙을 지키는 예측 가능함''은 ''실패 없는 투자''로 고객 성공을 실현 가능케 합니다. MISSION 약속과 신뢰를 중요시 하는 회사 COMMITMENT 자신과의 약속을 지키지 않는 사람은 다른 누군가를 설득 시킬 수 없습니다. 마이다스 임직원들은 자신과의 약속을 가장 소중 하게 생각 합니다. 이를 바탕으로 마이다스 임직원은 고객의 약속과 신뢰를 최우선으로 하는 부동산 서비스를 제공 할 수 있습니다. 광범위한 네트워크 구축으로 "상생"을 중요시하는 회사 마이다스는 강남권역 및 수도권, 신도시의 중 대형 부동산중개법인, 컨설팅, 로컬부동산 협력업체들 과 핫 라인을 통한 전국적 네트워크 커뮤니티를 바탕으로 고객분들이 원하는 부동산에 관한 최적의 매 물 맞춤 서비스가 가능 합니다. 즉, 공정한 "상생"을 가능케 합니다. NETWORK 고객을 위한 가치창조를 이루는 회사 마이다스는 고객의 이익을 위해 존재하는 회사 입니다. 끊임없는 혁신과 쇄신을 통한 회사의 지속적 성장은 임직원 및 고객 모두의 ''아름다운 성공''을 가능케 합니다. BENEFIT 부동산, 금융, 세무전문가로 구성된 회사 마이다스는 각 분야별로 경험이 풍부한 전문가들로 구성되어 있습니다. 다년간의 이론과 실무를 겸비한 금융,부동산,세무 전문가들이 가진 Know-How와의 만남은 고객 여 러분들께 항상 기대이상의 가치를 제공해 드릴것 입니다. EXPERT Clean선언을 통한 시너지를 창출하는 회사 MIDAS 마이다스의 임직원들과 Net-work 부동산간의 업무협력은 부동산업계에서도 정평이 나있습니다. Clean 선언을 기초로 하여 긍정적인 시너지를 창출하고 있습니다. HARMONY WHY MIDAS / STRENGTH 8 / 9

10 PORTFOLIO 동대문 뉴존 명동밀리오레 동대문 밀리오레 서초동 부띠끄모나코 시흥 와이즈플레이스 청담동4-1 피앤폴루스 서초트라펠리스 역삼동 한신인터밸리 커피스미스 Retail 스타벅스 Retail 앤젤리너스 맥스타일 종로 르메이에르 한촌설렁탕 Retail 탐앤탐스커피 Retail 우쿠야 Retail 커핀그루나루 이디야커피 일마레 Retail 커피빈 토니모리 Transaction 세연빌딩 Transaction 프르지오시티 Transaction 파워아트센터 삼성동115-5 B1-5F 2,410m2 공덕동 B2-20F 340m2 논현동 B2-6F 1,556m2

11 PORTFOLIO Transaction 꾸메하임 Transaction 프라자빌딩 Transaction 화빌딩 논현동 B2-7F 1,185m2 부평동 B4-12F 620m2 반포동 B1-6F 1,150m2 APT 도곡동 타워팰리스 APT 방배동 비젼21 APT 삼성동 신동아듀크빌 APT 삼성동8-2 브라운스톤레전트 APT 성북동 352 외교관사택단지아파트 APT 서초동 상지리츠빌 아모제빌딩 동화빌딩 세흥빌딩 논현동 B3-12F 5,866m2 논현동 B1-4F 2,417m2 논현동 B1-7F 8,149m2 H타워 정주빌딩 팍스타워 논현동 B3-15F 8,260m2 논현동 B2-6F 2,222m2 논현동 B4-15F 27,983m2 어반하이브 논현동 B4-16F 11,610m2 워터게이트빌딩 신호빌딩 B1-6F B1-5F 3,514m2 도곡동 544 B3-6F 5,966m2 BK타워 SH타워 대치동 B1-15F 5,369m2 논현동 B5-15F 4,023m2 궁도빌딩 논현동 B4-13F 7,802m2 글라스타워 로얄펠리스 동도빌딩 대치동 B8-32F 60,336m2 논현동 B2-15F 15,475m2 논현동 B1-6F 2,788m2 REFERENCE 10 / 11

12 마이다스는출범이래부동산에관한최고의전문성과체계적인시스템을바탕으로고객의만족과이익의증진을최고의가치로삼고오늘도최선의노력을경주하고있습니다. 앞으로도고객의신뢰를바탕으로 21C 종합부동산서비스표준을제시하겠습니다. MIDAS CO.,LTD. I MIDAS 부동산중개법인 I MIDAS REALTY.INC ( 주 ) 마이다스부동산중개법인서울강남구논현동봉은사로 327, 궁도 B/D 1 층 TEL FAX

....2011-......-1202-1..

....2011-......-1202-1.. URL : www.kyoborealco.com OFFICE MARKET REPORT KYOBOREALCO 회사 개요 상 호 교보리얼코 주식회사 대표이사 장덕영 설립일 1979년 11월 15일 자본총계 21억원 (211년 3월 말 기준) 조직 4본부 11팀 1지역관리지부 임직원 682명(211년 12월 말 기준) 업종 부동산투자자문 및 컨설팅, 부동산 자산관리,