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1 Real Estate Benefit Service Group 고객의이익을위해존재하는기업 고객의이익을위해존재하는기업, Think your Benefit 마이다스는사람이살아가는최적의공간과장소를만들어갑니다 마이다스부동산중개법인 Company Introduction / 회사소개서

TOTAL REAL ESTATE SERVICE 자산관리 (Asset Management), 매입 / 매각 (Transaction

(Marketing), 리테일서비스 (Retail Service), 투자자문 (Investment Advisor) Think Your

2 TOTAL REAL ESTATE SERVICE 자산관리 (Asset Management), 매입 / 매각 (Transaction Service), 임대차서비스 (Leasing Service), 프랜차이즈개발 (Franchise Develop), 분양 (Marketing), 리테일서비스 (Retail Service), 투자자문 (Investment Advisor) Think Your Benefit, 부동산에관한최고의전문성을바탕으로고객의만족과이익의증진을최고의가치로삼고고객께실질적으로도움이되는가치를끊임없이창출하여고객의사랑과신뢰로함께성장하는마이다스가되기위해오늘도최선의노력을경주하고있습니다. 마이다스만의폭넓고신뢰할만한네트워크와각분야별로경험이풍부한전문가들이가진 Know-How 와의만남은고객여러분께항상기대이상의가치를제공해드릴것입니다. 마이다스임직원의모든서비스는고객에대한깊은이해와지속적인헌신을바탕으로합니다. 고객여러분의기대와다양한 Needs 를충족시키기위해처음부터끝까지고객의중심에서고객의이익을위해최선을다할것을약속드립니다. 정직과성실을바탕으로한건전하고투명한기업윤리로고객의만족과이익의증진을최고의가치로 삼고고객께실질적으로도움이되는가치를끊임없이창출하여고객의사랑과신뢰로함께성장하는 마이다스부동산중개법인이되겠습니다. 2

Real Estate Benefit Service Group 마이다스는언제나고객을맞이할준비가되어있습니다. 마이다스는언제나고객을찾아갈준비가되어있습니다. 고객께단하나, 유일한 ( One & Only) 마이다스가되도록오늘도최선의노력을다할것입니다. Index* Part01.

3 Real Estate Benefit Service Group 마이다스는언제나고객을맞이할준비가되어있습니다. 마이다스는언제나고객을찾아갈준비가되어있습니다. 고객께단하나, 유일한 ( One & Only) 마이다스가되도록오늘도최선의노력을다할것입니다. Index* Part01. Company Introduction CEO`s Messageㅣ대표인사말 Overviewㅣ회사일반현황 Organizationㅣ회사조직도 Part02. Business & Solution Visionㅣ가치 / 비전 Business Areaㅣ사업영역 Strengthㅣ업무강점 Part03. Information Referenceㅣ레퍼런스 Partnersㅣ주요고객사 Contact Usㅣ연락처 3

4 MIDAS REALTY Inc. 0Company Introduction PART 01. Introduce Company CEO`s Messageㅣ대표인사말 Overviewㅣ회사일반현황 Organizationㅣ회사조직도 4

이르기까지원스톱종합부동산서비스를제공하고있습니다. 차별화를찾기힘든부동산업계에서시장을선도하는부동산서비스회사로성장하기위해서는정직, 약속, 성실이라는핵심가치를기반으로 늘원칙을지키는예측가능한부동산회사가되어야한다고생각해왔습니다.

5 CEO`S Message 대표자인사말 Real Estate Knowledge Group 전문성과체계적인시스템을가진부동산그룹 오랫동안꿈을그리는사람은마침내그꿈을닮아간다. 라는말이있습니다. 마이다스의미래는고객과마이다스임직원들의성공이라는 VISION 아래각분야별전문가들의 체계적인시스템과투명한기업논리로자산관리, 매입 / 매각, 임대차서비스, 프랜차이즈개발, 분양, 리테일서비스, 투자자문에 이르기까지원스톱종합부동산서비스를제공하고있습니다. 차별화를찾기힘든부동산업계에서시장을선도하는부동산서비스회사로성장하기위해서는정직, 약속, 성실이라는핵심가치를기반으로 늘원칙을지키는예측가능한부동산회사가되어야한다고생각해왔습니다. 마이다스는현재에만족하지않는도전정신과자기개발로늘원칙을지키는예측가능한단하나, 유일한 ( One & Only) 마이다스가되도록성장하겠습니다. 고객과마이다스임직원들의아름다운성공을위하여나아가사람이살아가는최적의공간과장소를만들어가기위하여노력하겠습니다. 마이다스에대한변함없는관심과격려를부탁드립니다. 대단히감사합니다. 마이다스부동산중개법인대표이사 5

Philosophy & Overview 회사일반현황 마이다스부동산중개법인회사일반개요 Philosophy Overview R:57 G:0 B:0 R:191 G:144 B:0 R:255 G:230 B:153 마이다스부동산중개법인은 Total Real Estate Service 그룹입니다 2005년설립되어현재 50명의전문가들로구성되어, 자산관리 (Asset

6 Philosophy & Overview 회사일반현황 마이다스부동산중개법인회사일반개요 Philosophy Overview R:57 G:0 B:0 R:191 G:144 B:0 R:255 G:230 B:153 마이다스부동산중개법인은 Total Real Estate Service 그룹입니다 2005년설립되어현재 50명의전문가들로구성되어, 자산관리 (Asset Management), 매입 / 매각 (Transaction Service), 임대차서비스 (Leasing Service), 프랜차이즈개발 (Franchise Develop), 분양 (Marketing), 리테일서비스 (Retail Service), 투자자문 (Investment Advisor) 사업등다양한업무를성공적으로수행하고있습니다. 구분회사명설립일직원수대표이사주요사업본사위치이메일웹사이트 내용 마이다스부동산중개법인 2005 Cosmos Real Estate 설립 2010 MIDAS Real Estate 법인명변경 50 명 박재현 자산관리, 매입 / 매각, 임대차서비스, 프랜차이즈개발분양, 리테일서비스, 투자자문 서울특별시강남구봉은사로 327 궁도 B/D, 1F [ 강남구논현동 ] pjh5001@naver.com 6

7 Organization 회사조직도 마이다스부동산중개법인업체조직도 CEO 매각 / 사업부 Transaction 팀분양사업부분양기획팀, 분양 1 팀 자산관리사업부자산관리팀리테일사업부 FC 창업팀, MD 팀 임대차서비스사업주거용팀, 상업용팀, 업무용팀, 산업용팀투자자문사업부투자자문 1 팀, 투자자문 2 팀 프랜차이즈개발가맹영업팀, FC 인큐베이팅팀전략기획사업부마케팅팀, 전략기획팀 7

8 MIDAS REALTY Inc. 0Company Introduction PART 02. Business & Solution Visionㅣ가치 / 비전 Business Areaㅣ사업영역 Brand storyㅣ브랜드스토리 Strengthㅣ업무강점

Vision 가치 / 비전 Real Estate Benefit Service Group 고객의이익을위해존재하는기업 마이다스의미래는고객과마이다스임직원들의성공입니다. 마이다스만의폭넓고신뢰할만한네트워크와각분야별로경험이풍부한전문가들이가진 know-how 와의만남은고객여러분께항상기대이상의가치를제공해드릴것입니다.

끊임없는혁신과쇄신을통한회사의지속적성장은임직원및고객모두의 '' 아름다운성공 '' 을가능케합니다. HARMONY Clean선언을통한시너지를창출하는회사 마이다스의임직원들과 Net-work 부동산간의업무협력은부동산업계에서도정평이나있습니다. Clean 선언을기초로하여긍정적인시너지를창출하고있습니다.

9 Vision 가치 / 비전 Real Estate Benefit Service Group 고객의이익을위해존재하는기업 마이다스의미래는고객과마이다스임직원들의성공입니다. 마이다스만의폭넓고신뢰할만한네트워크와각분야별로경험이풍부한전문가들이가진 know-how 와의만남은고객여러분께항상기대이상의가치를제공해드릴것입니다. 마이다스임직원들의모든서비스는고객에대한깊은이해와지속적인헌신을바탕으로합니다. 고객여러분의기대와다양한 Needs 를충족시키기위해처음부터끝까지고객의중심에서고객의이익을위해헌신을다할것을약속드립니다. 마이다스의 Vision BENEFIT 고객을위한가치창조를이루는회사 마이다스는고객의이익을위해존재하는회사입니다. 끊임없는혁신과쇄신을통한회사의지속적성장은임직원및고객모두의 '' 아름다운성공 '' 을가능케합니다. HARMONY Clean선언을통한시너지를창출하는회사 마이다스의임직원들과 Net-work 부동산간의업무협력은부동산업계에서도정평이나있습니다. Clean 선언을기초로하여긍정적인시너지를창출하고있습니다. MISSION 고객성공을함께하는회사 마이다스의정직, 약속, 성실이라는핵심가치를통한 '' 원칙을지키는예측가능함 '' 은 '' 실패없는투자 '' 로고객성공을실현가능케합니다 COMMITMENT 약속과신뢰를중요시하는회사 자신과의약속을지키지않는사람은다른누군가를설득시킬수없습니다. 마이다스임직원들은자신과의약속을가장소중하게생각합니다. 이를바탕으로마이다스임직원은고객의약속과신뢰를최우선으로하는부동산서비스를제공할수있습니다. EXPERT 부동산, 금융, 세무전문가로구성된회사 마이다스는각분야별로경험이풍부한전문가들로구성되어있습니다. 다년간의이론과실무를겸비한금융, 부동산, 세무전문가들이가진 Know-How 와의만남은고객여러분들께항상기대이상의가치를제공해드릴것입니다. 9

Business Area 사업영역 마이다스부동산중개법인사업영역 투자자문다년간축적된오피스, 상업용, 주거용등데이터베이스를바탕으로과학적인시장분석을통한부동산투자,

자산관리선진화된시스템과운영관리로 Tenant 의만족도를높이며임대주의자산가치극대화에기여 매입매각수익형, 사옥형, 건축부치등다양한부동산의매입 / 매각에대한전문적인거래

10 Business Area 사업영역 마이다스부동산중개법인사업영역 투자자문다년간축적된오피스, 상업용, 주거용등데이터베이스를바탕으로과학적인시장분석을통한부동산투자, 운용, 관리에관한총체적인 Service 제공 리테일서비스상가빌딩, 오피스상업시설, 쇼핑몰등최유효 MD 구성임대가산정및자산가치산정으로최유효이용방안제시 자산관리선진화된시스템과운영관리로 Tenant 의만족도를높이며임대주의자산가치극대화에기여 매입매각수익형, 사옥형, 건축부치등다양한부동산의매입 / 매각에대한전문적인거래 Process 로적절한타이밍, 금액조율, 금융권연계등거래표준제시 분양대행서비스급변하는부동산수요시장의철저한분석을토대로정확한수요 / 공급및고객특성을예측 Total 부동산중개 Service Company MIDAS Inc. 임대차서비스주거용, 상업용, 업무용, 산업용등 MAP 을이용한우량임차인확보및 On/Off 라인마케팅을통하여 Owner 는물론 Tenant 의요구에맞는최적의 Service 를제공 프랜차이즈개발체계적인프랜차이즈사업을전개해나갈수있는프랜차이즈시스템구축, 개발및컨설팅 Service 제공 10

Strength 업무영역 [1] 오피스임대차 Leasing Marketing 1 오피스임대차대행서비스 [Agency Leasing

서울권역빌딩 DataBase [5,000 B/D] MAP[Midas Account Program] B.

개인임대차맞춤서비스 사옥임대, 프라임급빌딩, 병의원빌딩, 웨딩사옥, 인테리어, 역세권등다양한임차공간확보 D.

11 Strength 업무영역 [1] 오피스임대차 Leasing Marketing 1 오피스임대차대행서비스 [Agency Leasing Service] 01 L E A S I N G M A R K E T i N G A. 서울권역빌딩 DataBase [5,000 B/D] MAP[Midas Account Program] B. 과학적, 체계적임대차관리 [ 고객관리프로그램 CRM 운영 ] C. 개인임대차맞춤서비스 사옥임대, 프라임급빌딩, 병의원빌딩, 웨딩사옥, 인테리어, 역세권등다양한임차공간확보 D. 법인임대차일괄대행서비스 물건보고서제공, 권리분석, 이전타당성및적정성비교분석 RISK 관리 에스크로우제도 / 법무업무지원 [ 담보평가, 근저당, 전세권등 ] 실적관리 ::Monthly Report 간판, 칸막이, 인테리어 사후관리 부가서비스지원 우량임차인유치 임대의뢰접수 영업활동진행 분석 & 리서치 적정임대방안수립 11

12 Strength 업무영역 [1] 오피스임대차 Leasing Marketing 2 오피스임대차대행서비스 [Agency Leasing Service] 01 L E A S I N G M A R K E T i N G 신규임차인발굴및선정, 계약관련협상대행및조언 우량임차인및우량임차인 DB 확보 임차인유지관리 [ 임대료징수, 임차인부실징후체크및불향입주사명도 ] 적정임대면적분석및 MD 구성 [ 사무실 Lay-Out 수립및공간관리 ] 임대계약관리및임대료연체관리 공실관리 [Vacancy Management] 빌딩자산가치대비한적정임대료산정 오피스동향보고서, 각종보고서제공을통한운영수의극대화및자산가치상승방안제시 임대시장예측및빌딩가치산정 마케팅전략수립 시장조사및분석 임대조건설정 임대대행업무절차 최종조건협의및계약체결 입주 마케팅방안추진 임대유치활동 입주사상담및심사 주거용, 상업용, 업무용, 산업용.. 등 MAP (Midas Account Program) 를이용한우량임차인, 우량매물확보및 ON/OFF 라인마케팅을통하여 Owner 는물론 Tenants 의요구에맞는최적의서비스를제공 12

시장조사 market research & analysis 상권과입지환경, 개발동향및트랜드를조사하여업종별수요및규모예측 02 사업타당성분석 Investment Feasibility

13 Strength 업무영역 [2] 리테일서비스 Retail Service 1 리테일서비스 [Retail Service] 02 R E T A I L S E R V I C E 상업시설 PM 운영관리 프랜차이즈관리 상업시설분양 & 컨설팅 상업시설 PM 운영관리 빌딩수지관리및부동산제경비집행 / 제용역계약체결, 임대차계약 / 체결등계약관리 / 마케팅계획수립및수행 01 시장조사 market research & analysis 상권과입지환경, 개발동향및트랜드를조사하여업종별수요및규모예측 02 사업타당성분석 Investment Feasibility Study 마스터플랜을세우고실행가능성을검증하여사업타당성분석 03 개발컨설팅 Development Consultancy 기획, 설계, 시공, 관리및운영전문분야에서성공적인개발방향을제시 13

14 Strength 업무영역 [2] 리테일서비스 Retail Service 2 리테일서비스 [Retail Service] 02 프랜차이즈창업 상환경디자인 R E T A I L S E R V I C E 고객 프랜차이즈 수많은프랜차이즈중에서선택의갈림길에있는고객이최고의선택을할수있도록도와드립니다. 마이다스는우수한프랜차이즈업체와의협력관계를통해고객에게최적의프랜차이즈업체를제안드리고있습니다. 또한지속적으로품질평가및수익분석을통하여우수업체및점포만을확보하여노력하고있습니다. 01 MD 계획 [MD Planning] 시장조사와소비트랜드변화를바탕으로컨셉을설정하여업태와업종의규모및배치동선을계획 02 사업타당성분석 [Investment Feasibility Study] 고객의요구를파악하여상업시설로의디자인컨셉을결정하고, 당시설만의독특한디자인컨셉을제안 03 건설관리 [Construction Management Service] 공간의가치를만들어내는전반적인공사과정에고객의의견이반영될수있도록건축과정관리 수익분석점포개발업무분석상권분석마케팅분석 주거용, 상업용, 업무용, 산업용등 MAP (Midas Account Program) 를이용한우량임차인, 우량매물확보및 ON/OFF 라인마케팅을통하여 Owner 는물론 Tenants 의요구에맞는최적의서비스를제공 14

15 Strength 업무영역 [3] 매입 / 매각 Transaction 1 매입 / 매각 [Transaction] 03 T R A N S A C T I O N 물건검색및의뢰접수매입전략수립물건현장답사유력대상물건조건및계약체결사후관리조사의사결정가격협상 빌딩매입 / 매각투자자문전문업체선별후전속계약또는일반중개계약협의 빌딩매수업무절차 빌딩매입시기, 매입방법, 매입후보지설정을바탕으로매입전략수립 MAP[Midas Account Program] 통한매각예정및매각진행중인물건의확보및각종공부확인 매입후보지시장분석및건물 Condition 파악, 임대차현황파악, 매수이후수정임대가파악및수익분석 매입유력대상물건선정및매입조건, 시기, 대금지불방법기타조건협의, 등 LOI[Letter Of Intent] 매도측 Client 제출 매도측과매수측의원활한계약조건조율및적정매매가격협의를통한최종계약금액및계약조건확정을통한계약서초안작성 임대수익관리전략제시및우량임차인임대대행부동산시장분석자료제공 매도측, 매수측또는 MIDAS 고문변호사, 법무사, 감정평가사입회하에계약서문안확정및계약완료 빌딩매입을희망하는 Client 를위해 Client 의 Needs 및 Condition 을파악하고지역, 매입용도, 예산, 건물규모및기타요구사항을종합한후각종 Risk 를최소하기위해매입대상물건의타당성분석 [ 수익률분석, 현금흐름, 가치투자, 권리분석 [ 각종공부분석, 임대차현황 ] 물리적분석 [ 건물 Condition, 시설설비 ] 을통한최상의빌딩을찾아드리는서비스입니다. 서울수도권역 MAP 의약 2 만여개의 DB 를바탕으로매각사례, 개발사례, 투자사례등정확하고신속한분석을 Client 에게최유요한매입투자를제안해드립니다. 아울러매입이후에도최적의사후관리를통하여 Client 께기대이상의만족을제공하겠습니다. 15

Brokerage 업무수행 NFL 자산매각 빌딩매각을희망하는 Client 를위해 Client 의 Needs 및 Condition 을파악하고매각대상물건 Client 의매도희망가격과당사 Midas 의 적정매도가격 [ 원가법, 비교사례법,

16 Strength 업무영역 [3] 매입 / 매각 Transaction 2 매입 / 매각 [Transaction] 03 T R A N S A C T I O N 빌딩매수업무 매입 / 매각전문 부동산매입을위한물건제공 부동산매각을위한매수자유치 부동산매매과정관리 기업부동산 유동화구조제안및호과분석 유동화실행업무 전략적부동산매입 / 매각자문 자산실사및타당성검토 경제성분석 물리적상태조사 법적상태조사 부동산금융 Project Financing Brokerage 업무수행 Loan Brokerage 업무수행 NFL 자산매각 빌딩매각을희망하는 Client 를위해 Client 의 Needs 및 Condition 을파악하고매각대상물건 Client 의매도희망가격과당사 Midas 의 적정매도가격 [ 원가법, 비교사례법, 수익율환원법등 ] 을현재시장상황, 수익율, 건출물 Condition 등을고려한후 합리적인가격을산정하여최적, 신숙, 정확한마케팅과협력네트워크및매수자데이터베이스 Contact 을통하여대상물건의원활한 매각이이뤄지도록 Client 에게최적의결과로보답해드립니다. 16

Strength 업무영역 [4] 주거 / 빌라 / 아파트 Residence 주거 / 빌라

T 3,000 호데이터베이스를바탕으로수시업데이트 아파트, 오피스텔 APT

매각서비스 Alt.02 _ 고급빌라 다년간축척된강남구, 서초구, 용산구, 송파구.

. 등협력부동산네트워크로신속, 정확한정보공개 고급빌라분양및렌트 VIP 마케팅 Alt.

17 Strength 업무영역 [4] 주거 / 빌라 / 아파트 Residence 주거 / 빌라 / 아파트 [Residence] 04 T R A N S A C T I O N Alt.01 _ APT 강남권역 A.P.T 3,000 호데이터베이스를바탕으로수시업데이트 아파트, 오피스텔 APT 실시간시세모니터링및매각사례데이터베이스제공 부동산공동거래망을통한신속한임대, 임차, 매각서비스 Alt.02 _ 고급빌라 다년간축척된강남구, 서초구, 용산구, 송파구.. 기타고급빌라데이터베이스보유 갤러리아포레, 트리마제, 한남더힐.. 등협력부동산네트워크로신속, 정확한정보공개 고급빌라분양및렌트 VIP 마케팅 Alt.03 _ 다가구 / 다세대 강남권역다가구, 다세대역세권검색시스템 오피스텔브랜드검색시스템 강남권역주택위성지도검색및내, 외부사진정보공개 제공 실시간정보 실가격정보 동영상정보 위성지도정보 로드뷰정보 Alt.04 _ 주택관리 신규임차인발굴및계약관련대행 임차인유지관리및공실관리 시설관리및세무대리 17

Strength 업무영역 [5] 빌딩전속임대관리 Rent Service 빌딩전속임대관리 [Rent Service] 05 R E N T S E R V I C E 신규임차인의발굴및선정, 계약관련협상대행및조언 우량임차인및우량임차인 DB 확보 임차인유지관리 [ 임대료징수, 임차인부실징후체크및불량입주사양도 ] 적정임대면적분석및 MD 구성 [ 사무실 Lay-out

18 Strength 업무영역 [5] 빌딩전속임대관리 Rent Service 빌딩전속임대관리 [Rent Service] 05 R E N T S E R V I C E 신규임차인의발굴및선정, 계약관련협상대행및조언 우량임차인및우량임차인 DB 확보 임차인유지관리 [ 임대료징수, 임차인부실징후체크및불량입주사양도 ] 적정임대면적분석및 MD 구성 [ 사무실 Lay-out 수립및공간관리 ] 임대차계약관리및임대료연체관리 소유개념자산 전문적인빌딩운영을통한편익증대 우량입주사조기유치를통한수익증가및안정적수익확보종합적자산운영을통한부동산가치상승 소유주가직접임대시발생되는광고및기타비용과경제적, 시간적, 정신적손실을방지 우량기업선별가능과전문법률팀을근간으로한임대차미연의사고방지 공실관리 [Vacancy Management] 빌딩자산가치대비한적정임대료산정 오피스동향보고서, 각종보고서제공을통한운영수의극대화및자산가치상승방안 임대시장예측및빌딩가치산정 수익창출자산 전문인력과시스템을바탕으로한효율적인자산운영 다양한네트워크를통한전문적인임대마케팅자산실사를통한체계적인공사관리 축적된고객 DB 와온 / 오프라인을통한적극적마케팅 임대차계약 / 재계약, 임대료부과및징수명도계약해지등전반적인업무 최적화된레이아웃을통한부동산시장에알맞은임대가격책정월별, 연간다양한리포트제공및점검보고서제공 18

19 Strength 업무영역 [6] 투자자문 / 리서치 Consulting / Research 1 투자자문 / 리서치 [Consulting / Research] 06 C O N S U L T I N G 투자사업성검토 대상물건의입지및법적권리분석 적정임대료및관리비추정 Cash Flow 분석, [NPV, IRR] 을통한투자수익성분석 기업자산유동화자문 자산심사및평가 유동화구조제안및효과분석 유동화실행업무 개발컨설팅 시장조사및사업환경분석 개발아이템선정및사업타당성분석 보유자산최유효활용방안제시 리서치 오피스동의수요 / 공급동향분석및전망 임대시장동향경기조사및투자지표구축 오피스거래사례 / Cap, Rate 및오피스매매지수산정 투자자문 다년간축적된오피스, 상업용, 주거용등데이터베이스를바탕으로 과학적인시장분석을통한부동산투자, 운용, 관리에관한총체적인 Service 제공 19

20 Strength 업무영역 [6] 투자자문 / 리서치 Consulting / Research 2 투자자문 / 리서치 [Consulting / Research] 06 C O N S U L T I N G 오피스마켓리서치 상권및리테일임대료부정기조사 부동산펀드및 Refits, Ares 동향분석 오피스시장동향분석및전망 사례분석, CAP, RATE 및오피스매매지수산정 임대시장동향정기조사및투자지표구축 투자사업성분석 1. 대상지분석 : 대상물건의입지와개별요인분석 2. 시장환경분석 : 지역임대시장상황분석및적정임대료 / 공실률추정 3. 경제성분석 : 건물의개별성에근거한최적의관리비용추정및 순현금흐름추정및투자수익성분석 (IRR, NPV) 4. 전략분석 : 궁극적으로투자목적에맞는투자시나리오작성 시장환경의분석을통해투자지역을선정하고장 / 단기투자전략및최적의투자구도를제안해드리며, 투자자의투장정책과기간, 매각시점및기타투자조건을충분히반영한자문서비스를제공합니다. 오피스마켓 리서치 투자사업성 분석 부동산개발 보유자산효율화 방안컨설팅 리테일분석 20

Strength 업무영역 [6] 투자자문 / 개발시행서비스 Consulting 3 투자자문 / 개발시행서비스 06 부동산개발

리스크최소화를목표로개발과건설에관련된모든프로쎄스와세부사항을조직화하고조정하며, 모니터링하는일련의부동산개발운영서비스를제공합니다.

프로젝트예산계획수립 사업추진구도검토 / 개발컨셉수립, 추진일정및추진규모계획 사업계획서작성 / 사업참여가능자선별 시장및입지분석 /

21 Strength 업무영역 [6] 투자자문 / 개발시행서비스 Consulting 3 투자자문 / 개발시행서비스 06 부동산개발 부동산개발사업의구조변화와부동산시장환경변화에효율적으로대응하기위하여, 사업주체의파트너로서개발사업의안정성과수익성의극대화, 리스크최소화를목표로개발과건설에관련된모든프로쎄스와세부사항을조직화하고조정하며, 모니터링하는일련의부동산개발운영서비스를제공합니다. C O N S U L T I N G 건설관리업무위탁 / 운영업무위탁지원 사업참여자 Tapping / 컨소시엄구성또는투자자유치지원 프로젝트예산계획수립 사업추진구도검토 / 개발컨셉수립, 추진일정및추진규모계획 사업계획서작성 / 사업참여가능자선별 시장및입지분석 / 사업참여가능성분석 사업성 ( 현금흐름 ) 분석 / 마케팅전략수립 국내최대의오피스빌딩데이터보유회사로, 수익성부동산시장에대한오랜경험과전문인력을바탕으로부동산투자및운영에관한최적의마스터플랜을제공합니다. 21

Strength 업무영역 [7] 분양대행서비스 Distribution Marketing Service 분양대행서비스 07 분양대행서비스 급변하는부동산수요시장의철저한분석을토대로정확한수요 / 공급및고객특성을예측하여사업성검토부터마켓팅전락수립에이르기까지주거및상업시설 ( 주상복합, 업무시설, 복합리테일군 ) 의분양대행업무를신속하고정확하게진행하고있습니다.

22 Strength 업무영역 [7] 분양대행서비스 Distribution Marketing Service 분양대행서비스 07 분양대행서비스 급변하는부동산수요시장의철저한분석을토대로정확한수요 / 공급및고객특성을예측하여사업성검토부터마켓팅전락수립에이르기까지주거및상업시설 ( 주상복합, 업무시설, 복합리테일군 ) 의분양대행업무를신속하고정확하게진행하고있습니다. D I S T R I B U T I O N Pre-Marketing Main-Marketing Post-Marketing 프로젝트개요 프로젝트목표 표적시장선정 Marketing 방법결정 광고, 홍보전략수립및실시 마케팅활동 마케팅전략수립 프로젝트이해 PROJECT 목표달성 컨셉설정 시장환경분석 Project Concept 상품화전략수립 Zoning-Layout 가격정책수립 입지환경분석 부동산정책환경분석 SWOT 분석 Marketing Research 22

23 MIDAS REALTY Inc. 0Company Introduction PART 03. Information Referenceㅣ레퍼런스 Partnersㅣ주요고객사 Contact Usㅣ연락처 23

24 Reference 레퍼런스 포트폴리오 MIDAS Portfolio 24

25 Reference 레퍼런스 포트폴리오 MIDAS Portfolio 25

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36 Reference 레퍼런스 포트폴리오 MIDAS Portfolio 36

등의매입 / 매각과주택임대차 수익형, 사옥형건물및개발부지등의 오피스임대차서비스제공 서비스제공

37 Information 브랜드스토리 브랜드스토리 MIDAS s Brand Story 마이다스상가 마이다스사무실 마이다스전월세 마이다스빌딩 전국주요상권의점포양도, 양수및 강남권역의축적된오피스데이터를 아파트, 주택 [1,2,3 룸 ], 빌라, 오피스텔 기업및개인의자산관리계획에따라 시장조사와신규아이템서비스제공 바탕으로사무실이전, 사옥이전등의 등의매입 / 매각과주택임대차 수익형, 사옥형건물및개발부지등의 오피스임대차서비스제공 서비스제공 매입 / 매각서비스제공 고객의이익을위해존재하는기업, Think your Benefit 마이다스는사람이살아가는 ' 최적의공간과장소 ' 를만들어갑니다 37

Partners 주요고객사 주요고객사 MIDAS History & Clients MIDAS`s History 2005 년 03Month Cosmos Real Estate 설립 06Month Cosmos Grand Opening 09Month Land-School 업무협약 11Month 역삼미진 B/D 전층 Leasing 2008 년 03Month

38 Partners 주요고객사 주요고객사 MIDAS History & Clients MIDAS`s History 2005 년 03Month Cosmos Real Estate 설립 06Month Cosmos Grand Opening 09Month Land-School 업무협약 11Month 역삼미진 B/D 전층 Leasing 2008 년 03Month MIDAS PM Service 사업부발촉 06Month 한신인터벨리 MD 09Month Ramama Coffee/Sandwich Franchise 개발 11Month ( 주 ) 인쿠르트업무협약 2011 년 03Month 와이즈플레이스업무협약 06Month 한촌업무협약 09Month 언주로역삼동영남 B/D 전층 Leasing 11Month 동대문맥스타일업무협약 2014 년 03Month 테헤란로미래 B/D Leasing 06Month 서초동상업지동문빌딩투자자문 09Month 강남대로금강 B/D Leasing 11Month 선정릉역상업지 C 호텔부지사업타당성분석 MIDAS`s Partners 2006 년 03Month 매일경제, 경향신문업무협약 06Month 강남역세경 B/D 전층 Leasing 09Month ( 주 ) 놀부강남대로 HP B/D 전층 Leasing 11Month 서초양재역라인 B/D 전층 Leasing 2009 년 03Month MAP (Midas Account Program) 개발 06Month HDS 리조트업무협약 09Month ( 주 ) 하나유학원업무협약 11Month ( 주 ) 선구엔지니어링업무협약 2012 년 03Month 아스오토모티브그룹도곡로대로전층 Leasing 06Month 세종시파이낸스센터 MD 09Month 고급빌라클라인하우스, 남산힐 Sale 11Month 동대문 Nuzzon MD 2007 년 03Month 강남대로우체국 B/D 업무협약 06Month ( 주 ) 스무디킹, 할리스업무협약 09Month ( 주 ) 엠파스업무협약 11Month ( 주 ) 이지케어텍 Sale & 전층 Leasing 2010 년 03Month 아마폴라델리업무협약 06Month Midas Real Estate 법인명변경 10Month Midas Real Estate Grand Opening 11Month 강남역 B/D 투자자문 & Sale 2013 년 03Month 동대문신평화, 평화업무협약 06Month 세종시몰리브쇼핑몰 MD 09Month 종로르메이에르상업공간 Sale 11Month Midas Brand 통합 Homepage-admin 개발 38

마이다스와함께하는길 Contact us * TEL 02-514-7777 * FAX 02-518-0041 * HOMEPAGE http://www.realmidas.

39 마이다스와함께하는길 Contact us * TEL * FAX * HOMEPAGE * ADDRESS 서울강남구논현동 궁도 B/D 1 층 자가이용시 선릉역에서선정릉역사거리 [ 강남구청역방향 ) 좌회전강남구청역에서선정릉역사거리 [ 선릉역방향 ] 우회전 주차이용안내 자사건물 1 층전면 5 대, 지하주차장 20 대무료주차를해드리고있습니다. 사전에연락주시면발렛파킹이가능합니다. 39

40 Think Your Benefit 감사합니다

....2011-......-1202-1..

....2011-......-1202-1.. URL : www.kyoborealco.com OFFICE MARKET REPORT KYOBOREALCO 회사 개요 상 호 교보리얼코 주식회사 대표이사 장덕영 설립일 1979년 11월 15일 자본총계 21억원 (211년 3월 말 기준) 조직 4본부 11팀 1지역관리지부 임직원 682명(211년 12월 말 기준) 업종 부동산투자자문 및 컨설팅, 부동산 자산관리,