구리갈매 B3 블록공공분양주택입주자모집 공급위치 : 경기도구리시갈매동일원구리갈매지구내 B3블록 공급대상 : 전용면적 85m2이하공공분양주택 382 세대 ( 전용면적 74m2 212 세대, 84m2 170 세대) LH 에서는콜센터(16001004) 등을통해입주자모집공고의내용과관련하여자세한안내가이루어질수있도록상담을실시하고있으나, 청약자개인의다양하고복잡한상황에대하여정확하지않은정보제공으로청약관련사항에대한착오안내가이루어지는경우가있습니다. 고객여러분께서는청약과관련한상담은청약의참고자료로만활용해주시기바라며, 청약자본인이입주자모집공고를통해청약자격등을숙지하시어주민등록표등 초본, 등기부등본및소득관련서류등을발급받아직접확인하신후신청하시기바라며, 청약자격미숙지, 착오신청등에대해서는청약자본인에게책임이있으니불이익을당하는일이없도록유의하여주시기바랍니다. 알려드립니다 이주택의입주자모집공고일은 2015.10.08( 목) 입니다. ( 청약신청자격조건의기간, 나이, 지역우선, 주택소유및자산보유등의판단기준일임 ) 해당주택의관리번호는 2015001201 이며( 청약통장순위확인서발급시사용), 이공고문은 LH 홈페이지(www.LH.or.kr) 에서도확인하실수있습니다. 사이버견본주택(www.Gurigalmae.co.kr) 운영및팜플렛배부 LH 구리갈매분양홍보관( 경기도구리시갈매동 2675) 는공고일이후진행됩니다. 이공고문에서언급되는 주택소유여부판단대상, 세대에속한자 등의기준은신청자본인과동일한세대별주민등록표상에등재된배우자, 직계존비속인 세대원( 신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한신청자의배우자및배우자와동일한세대를이루고있는신청자의직계존비속인세대원 포함) 을대상으로적용됩니다. 금회공급되는주택은 주택공급에관한규칙 제4조제1항및제3 항의규정에의거, 입주자모집공고일 (2015.10.08) 현재경기도, 서울특별시및인천광역시 지역에거주( 주민등록표기준) 하는만19세이상무주택세대구성원에게 1세대 1 주택기준으로공급(1 세대 2인이상이청약할경우중복청약으로부적격처리됨 ) 하며, 입주자모집공고일부터입주시까지무주택세대구성원요건을유지하여야합니다. 또한무주택세대구성원은주택소유여부, 자산, 소득, 중복청약등의 검증대상및판단기준이됩니다. 입주자모집공고일이후등본상세대구성원의변경이있는경우(ex. 세대구성원의주민등록이전등) 공고일기준세대구성원을 증명할수있는주민등록표등본및초본( 세대주와의관계, 전입변동일포함발급) 을당첨자서류제출시제출하여야하며기한내서류미제출로인한불이익은 당첨자에게있습니다. 무주택세대구성원 이란? 세대주및세대원( 다음각목의사람을포함한다) 전원이주택을소유하고있지아니한세대의세대주및세대원을말한다.( 이하공고문에서같음) 가. 주택공급을신청하려는세대주또는세대원의배우자로서해당세대주또는세대원과동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한사람 나. 주택공급을신청하려는세대주또는세대원의직계존 비속으로서가목의배우자와동일한세대를이루고있는사람 다. 주택공급을신청하려는세대원( 세대주의직계비속인세대원에한정한다) 의배우자로서해당세대원과동일한세대를이루고있는사람 라. 주택공급을신청하려는세대원의직계존속으로서해당세대원과동일한세대를이루고있는사람 금회공급되는주택은 공공주택건설등에관한특별법 이적용되는공공주택입니다. 금회공급되는주택은 주택법 제38조의2 제1항의규정에의한분양가상한제적용주택입니다. 금회공급되는주택은 주택법 제2 조의규정에의한국민주택등( 전용 85 m2이하주택) 이며, 재당첨제한(5 년) 적용주택입니다. 해당주택건설지역( 구리시) 은 주택법 제41조제1항에의한비투기과열지구및 수도권정비계획법 제6조제1항에의한과밀억제권역입니다. 이공고문에명시되지않은사항은 주택법, 공공주택건설등에관한특별법, 주택공급에관한규칙 등관계법령에따릅니다. 청약신청시유의사항 재당첨제한적용주택( 분양가상한제적용주택, 분양전환되는임대주택, 토지임대부분양주택등) 에기당첨되어재당첨제한기간내에있는분및그세대에 속한분, 부적격으로당첨이취소된분으로서입주자로선정될수없는기간내( 당첨일로부터 3 개월) 에있는분은금회공급되는주택의입주자로선정될 수없습니다.[ 계약체결불가, 당첨일로부터 3 개월간다른분양주택( 일정기간이지난후분양전환되는임대주택포함) 의입주자로선정불가등 ] 주택공급에관한규칙 제19조에의하여특별공급 ( 과거 3 자녀우선공급, 노부모부양우선공급포함) 을받은분및그세대에속한분은금회공급되는주택의특 별공급대상자로선정될수없습니다.( 특별공급은 항에해당하는경우는제외 ) 1회에한하여공급함. 단, 주택공급에관한규칙 제19조제1항제3 호, 제4 호, 제4호의2, 제2항제1호및제3 현장접수시우려되는혼잡을방지하고접수자의편의를도모하기위하여인터넷청약을원칙으로하오니, 인터넷청약을위하여신청접수일전에청약통장 가입은행에서공인인증서를미리발급받으시기바라며( 단, 기관추천및국가유공자는현장접수), 공급구분별, 청약순위별신청접수일이다르므로반드시해당 접수일에청약신청하시기바랍니다.( 자격별해당접수일이외의일자에는접수불가함에유의 ) 공급유형별 순위별청약접수일정이상이하므로반드시접수일정을확인하신후청약하시기바라며, 해당순위접수일에접수하지않아발생되는불이익은 모두신청자본인의책임임을알려드립니다. 신청접수( 인터넷, 현장접수) 시신청자격을확인( 검증) 하지않고신청자의입력( 기재) 사항만으로당첨자를결정하므로, 본공고문의신청자격( 세대구성원여부, 거주지역, 재당첨제한여부, 주택소유여부등), 유의사항등을사전에정확하게확인하시기바라며, 당첨자를대상으로전산조회, 제출서류등을통해우리공사 에서확인한결과신청자격과다르게당첨된사실이판명될때에는계약체결불가, 당첨일로부터 3개월간다른분양주택( 일정기간이지난후분양전환되는임대 주택포함) 의입주자로선정이불가합니다. 신청자의청약통장순위, 납입인정금액및당첨자확정후무주택여부, 재당첨조회등의확인을위해가입은행등해당기관에개인정보제공이필수적이므로 청약시개인정보제공및활용에동의하는것으로간주합니다. 1
사전( 입주) 예약당첨자안내사항 사전( 입주) 예약당첨자는입주자모집공고문을확인하시고반드시본청약인터넷신청을하여야만본청약당첨자로확정됩니다. 신청자격 사전( 입주) 예약당첨자는입주자모집공고일[ 2015.10.08( 목) ] 현재무주택세대구성원이어야합니다. 사전( 입주) 예약당첨자또는그세대에속한분이사전( 입주) 예약입주자모집공고일(2010.04.29) 부터본입주자모집공고일현재(2015.10.08) 까지의 기간동안주택을소유한( 상속의경우는제외) 사실이있거나, 다른분양주택 ( 분양전환되는임대주택, 토지임대부분양주택을포함) 의당첨사실이 있을경우 해당공공주택( 구보금자리주택) 의입주예약권은취소되며, 입주자로선정될수없습니다. 신청기간및방법 신청기간 : 2015.10.15( 목)~10.16( 금) [ 신청시간 : 10:00~17:00] 신청방법 : 청약자편의를도모하고혼잡방지를위해인터넷청약을원칙으로합니다. 인터넷신청 : 해당신청기간에공인인증서를소지하고 LH 홈페이지(www.LH.or.kr) 에접속후신청 LH 분양임대청약시스템(myhome.LH.or.kr)[ 또는 LH 홈페이지 (www.lh.or.kr) 메인화면의주요사이트 " 분양임대청약시스템 (myhome.lh.or.kr)"] 인터넷청약( 아파트청약바로가기) 선택 인터넷청약신청 청약지구선택 인터넷청약신청주택형선택 유의사항확인및본청약 참여신청선택 무주택서약서작성 청약신청서작성 신청자인증 청약내용확인및청약완료 사전예약당첨자는사전예약당첨당시일반 특별공급당첨에관계없이 본청약참여신청 으로신청하시면됩니다.( 특별순위신청 아님) 인터넷청약시사용가능한공인인증서 : 5대인증기관 ( 금융결제원, 한국증권전산, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역정보통신 ) 중하나의공인인증서 사전( 입주) 예약당첨자가위신청기간및방법에따라신청하지않으면사전( 입주) 예약당첨자지위를포기한것으로간주하고해당물량은일반 물량으로전환하여공급합니다. 주택형확인사항 사전예약시당첨된주택형을선택하여신청하여야하며, 타주택형에는신청이불가합니다. 최근분양주택의발코니확장신청비율을반영하여전주택기본확장시공합니다. 블록사전예약시당첨된주택형본청약시선택가능한주택형발코니확장여부 B3 74 074.0000H 발코니확장형 84 084.0000H 발코니확장형 신청시구비서류 : 인터넷신청을원칙으로하며, 서류는당첨자서류제출기간 (2015.11.05 11.06) 내구비서류별도제출 사전( 입주) 예약당첨자본청약신청시구비서류는입주자모집공고일(2015.10.08) 이후발급분에한합니다. 동 호수배정 본청약에신청한사전( 입주) 예약당첨자와본청약당첨자전원을대상으로전산관리업무담당기관( 금융결제원) 의프로그램에의하여주택형내에서 타입별, 향별, 층별구분없이무작위로전산추첨합니다. 청약통장효력상실 사전( 입주) 예약당첨자가해당본청약신청시당첨자발표일[2015.11.03( 화)] 이후청약통장효력이상실됩니다. 사전예약시사용한청약통장으로다른분양주택( 분양전환되는임대주택, 토지임대부분양주택을포함) 의당첨자로선정된경우에는해당주택에 신청이불가하며, 신청시에는부적격당첨자로관리됩니다. 중복신청금지 사전( 입주) 예약당첨자가사전( 입주) 예약당첨자신청기간[2015.10.15( 목)~10.16( 금)] 내신청할경우, 특별및일반공급신청불가합니다. 사전( 입주) 예약당첨자신청기간[2015.10.15( 목)~10.16( 금)] 내미신청( 포기) 한경우, 특별및일반공급신청가능함. 다만, 당첨자선정은본청약신 청자와동일하게자격심사및경쟁을거쳐야합니다. 사전( 입주) 예약당첨자 1 인만신청가능하며, 사전( 입주) 예약당첨자및그세대원( 배우자가분리된경우배우자및배우자와동일한세대별주민 등록표등본상에등재되어있는신청자의직계존비속포함) 이각각신청하거나 1 인중복청약, 부부각각청약하여당첨될경우모두부적격으로당첨이 취소됩니다. 중복신청시모두부적격당첨으로당첨이취소되며계약체결불가, 당첨일로부터 3 개월간다른분양주택( 일정기간이지난후분양전환되는임 대주택포함) 의입주자로선정불가합니다. 주택가격 : 별표1 (23 페이지) 을참고하시기바랍니다. 기타사항은본입주자모집공고문을참조하시기바랍니다. 2
공급규모 대상및공급가격 1. 공급규모 구리갈매 B3BL : 아파트 19~25층 5개동전용면적 85m2이하 382 세대( 사전예약 144 세대, 특별공급 181 세대포함) 2. 공급대상 블록주택형주택타입 발코니유형 주거전용 세대당주택면적 ( m2) 공급면적그밖의공용면적계약면적지하계 ( 계) 주거공용 기타공용 주차장 공유대지면적 ( m2) 계 사전예약 다자녀 신혼부부 공급세대수 특별공급 생애최초 노부모국가유공자 기타특별 일반공급 최고층수 1 층배정세대수 입주예정시기 합계 382 144 22 33 64 15 15 32 57 12 B3 074.0000H 74A 확장 74.97 26.0956 101.0656 4.8759 29.1430 135.0845 64 212 46 16 23 38 10 9 17 53 25 8 84A 확장 84.96 29.5729 114.5329 5.5257 33.0265 153.0851 72 25 3 084.0000H 170 98 6 10 26 5 6 15 4 84B 확장 84.92 29.5590 114.4790 5.5231 33.0109 153.0130 72 25 1 17.12 사전예약및특별공급미청약분은일반공급으로전환됨에따라일반공급세대수는특별공급청약결과에따라변동될수있습니다. 사전( 입주) 예약당첨자및특별공급대상자의미신청( 포기) 물량을일반공급세대수에포함하여공급하며, 일반공급확정세대수는 15.10.16( 금) 21:00시이후 LH 분양임대청약시스템(myhome.LH.or.kr) 분양주택 공지사항에게시할예정임. 청약신청은반드시주택형별로공급물량이있는유형에대하여만신청가능하고, 공급물량이없는유형에대하여는신청할수없으며신청을하더라도무효 처리됩니다.( 청약신청한주택형은추후다른주택형으로변경불가) 금회공급되는주택은전세대발코니확장형으로시공되며, 팜플렛등으로동 호배치도, 평면도등을확인하신후신청하시기바랍니다. 주택규모표시방법은법정계량단위인제곱미터( m2) 로표기하였습니다.( m2를평으로환산하는방법 : m2 0.3025 또는m2 3.3058) 주거전용면적은주거의용도로만쓰이는면적이며, 주거공용면적은계단, 복도, 주동현관등공동주택의지상층에있는공용면적이고, 그밖의공용면적은 주거공용면적을제외한지하층, 관리사무소, 노인정등의공용면적입니다. 각세대별주거공용면적은단지전체의주거공용면적을세대별전용면적비율에따라배분한것으로계약상주거공용면적이해당세대또는동의공용부분 실제면적과일치하는것은아니며, 동일한주택형의경우라도해당세대주거공용부분은동 호별로형태및면적등이다소차이가있을수있습니다. 세대별공유대지지분에대한지적공부정리가입주지정기간종료일이후장기간소요될수있으며, 세대별공유대지지분은면적증감이있을수있습니다. 최고층수는해당주택형의최상층층수이며, 최상층세대는다락방이설치되지않습니다. 난방방식은지역난방, 구조는철근콘크리트무량판구조, 지붕은평지붕으로시공됩니다. 입주예정시기는공정에따라변동될수있으며, 정확한입주시기는추후개별안내할예정입니다. 3. 공급금액( 발코니확장금액별도) 형별타입별층별타입별주택가격 계약금 11% [ 단위 : 천원] 1차중도금 2차중도금 3차중도금 4차중도금잔금 13% 13% 13% 13% 37% 계약시 2016.04.25 2016.10.25 2017.04.25 2017.10.25 입주시 074.0000H 74A 084.0000H 84A 1층 2층 3층 4층기본층 1층 2층 3층 4층기본층 기본형 288,400 31,720 37,490 37,490 37,490 37,490 106,720 마이너스옵션 266,570 29,320 34,650 34,650 34,650 34,650 98,650 기본형 301,220 33,130 39,150 39,150 39,150 39,150 111,490 마이너스옵션 279,390 30,730 36,320 36,320 36,320 36,320 103,380 기본형 307,630 33,830 39,990 39,990 39,990 39,990 113,840 마이너스옵션 285,800 31,430 37,150 37,150 37,150 37,150 105,770 기본형 314,040 34,540 40,820 40,820 40,820 40,820 116,220 마이너스옵션 292,210 32,140 37,980 37,980 37,980 37,980 108,150 기본형 320,450 35,240 41,650 41,650 41,650 41,650 118,610 마이너스옵션 298,620 32,840 38,820 38,820 38,820 38,820 110,500 기본형 326,830 35,950 42,480 42,480 42,480 42,480 120,960 마이너스옵션 302,050 33,220 39,260 39,260 39,260 39,260 111,790 기본형 341,360 37,540 44,370 44,370 44,370 44,370 126,340 마이너스옵션 316,580 34,820 41,150 41,150 41,150 41,150 117,160 기본형 348,620 38,340 45,320 45,320 45,320 45,320 129,000 마이너스옵션 323,840 35,620 42,090 42,090 42,090 42,090 119,860 기본형 355,880 39,140 46,260 46,260 46,260 46,260 131,700 마이너스옵션 331,100 36,420 43,040 43,040 43,040 43,040 122,520 기본형 363,150 39,940 47,200 47,200 47,200 47,200 134,410 마이너스옵션 338,370 37,220 43,980 43,980 43,980 43,980 125,230 3
084.0000H 84B 1층 2층 3층 4층기본층 기본형 326,680 35,930 42,460 42,460 42,460 42,460 120,910 마이너스옵션 301,900 33,200 39,240 39,240 39,240 39,240 111,740 기본형 341,200 37,530 44,350 44,350 44,350 44,350 126,270 마이너스옵션 316,420 34,800 41,130 41,130 41,130 41,130 117,100 기본형 348,460 38,330 45,290 45,290 45,290 45,290 128,970 마이너스옵션 323,680 35,600 42,070 42,070 42,070 42,070 119,800 기본형 355,720 39,120 46,240 46,240 46,240 46,240 131,640 마이너스옵션 330,940 36,400 43,020 43,020 43,020 43,020 122,460 기본형 362,980 39,920 47,180 47,180 47,180 47,180 134,340 마이너스옵션 338,200 37,200 43,960 43,960 43,960 43,960 125,160 본주택은분양가상한제적용주택으로공급금액은 주택법 제38조의 2 의규정에따라산정한분양가상한금액범위내에서층별차등을두어책정한금액입니다. 필로티가있는동은필로티공간을포함하여층 호수를산정하였으며, 이방식으로산정된층 호수를기준으로층별공급금액이적용됩니다. 상기공급금액에는발코니확장비용및취득세등의제세공과금이포함되어있지않으며, 각주택형별지하주차장에대한금액이포함되어있습니다. 해당공급금액은특별공급및일반청약자대상의공급금액이며, 사전예약자는 [ 별표1](23 페이지) 의공급금액을확인하여주시기바랍니다. 4. 추가선택품목 ( 발코니확장) 발코니확장비용은공급금액과별도로서, 확장금액에는발코니확장에수반되는인테리어마감재 바닥재등의가격및부가세포함금액이며취득세등의 제세공과금은포함되어있지않습니다. 발코니확장부분별금액내역은확장금액산출의객관적근거를마련하기위한것일뿐계약자의부분확장선택은불가합니다. 74A 84A 84B ( 단위 : 천원) 구분계침실1 침실2 침실3 거실/ 복도펜트리드레스룸주방 기본공사비 (A) 14,575 803 1,663 1,502 2,697 1,669 1,406 4,835 확장공사비 (B) 22,375 1,341 2,550 2,303 4,265 2,518 2,124 7,274 계약자부담액 (BA) 7,800 538 887 801 1,568 849 718 2,439 마이너스옵션시계약자부담액 6,391 651 1,098 991 1,793 374 302 1,182 기본공사비 (A) 15,245 758 1,540 1,413 2,593 1,718 2,555 4,668 확장공사비 (B) 24,236 1,341 2,453 2,263 4,268 2,682 3,953 7,276 계약자부담액 (BA) 8,991 583 913 850 1,675 964 1,398 2,608 마이너스옵션시계약자부담액 6,750 706 1,156 1,072 1,878 423 242 1,273 기본공사비 (A) 15,414 724 1,655 1,432 3,202 1,688 2,290 4,423 확장공사비 (B) 25,346 1,309 2,694 2,351 5,523 2,695 3,645 7,129 계약자부담액 (BA) 9,932 585 1,039 919 2,321 1,007 1,355 2,706 마이너스옵션시계약자부담액 7,622 693 1,245 1,104 2,538 466 283 1,293 발코니확장금액은금액별단수차이가발생할수있으며, 계약자부담금액및마이너스옵션선택시계약자부담금액은산출금액에서천원미만을절사한금액임 발코니확장금액납부안내 구분계약금잔금 금액전체금액의 10% 전체금액의 90% 납부시기계약시입주시( 주택가격잔금납부시) 납부방법 주택계약서상입주금납부계좌로이체 5. 기본선택품목 ( 마이너스옵션) 공동주택분양가격의산정등에관한규칙 에의거사업주체가제시하는기본마감재수준( 바닥재, 벽지, 조명, 위생기기, 타일, 창호등) 에서입주자가직접선택 시공할품목군의가격을제외한금액으로공급받을수있으며, 마이너스옵션부분은입주자모집공고시제시된마감재품목과금액범위내에서사업주체가정한내부기준에따라계약을체결할수있습니다. 1 문 2 바닥 3 벽 구분마이너스옵션선택시시공되지않는품목마이너스옵션을선택하여도시공되는품목 문틀( 상부마감판, 문선, 목재공틀포함), 문짝, 문선, 목재공틀, 디지털도어록( 현관) 강화합판마루, 걸레받이, 현관바닥재( 바닥재, 마루귀틀), 발코니바닥타일( 타일붙임몰탈포함, 시멘트몰탈포함) 벽지( 초배포함), 거실( 아트월, MDF 판, 폴리싱타일, 무늬목시트등), 주방벽타일( 타일붙임몰탈포함) 4 천장천정지( 초배포함), 등박스몰딩, 반자돌림 5 욕실 6 주방 7 조명기구 위생기구( 양변기, 세면기, 욕조, 비데등), 수전류, 욕실전등, 젠다이상부인조대리석, 타일( 타일시공을위한미장포함), 천장재( 천장틀포함), 샤워부스, 욕실팬, 욕실수납장, 액세서리일체 주방가구및기구( 가스쿡탑, 레인지후드, 음식물탈수기, 주방TV 등), 벽타일, 액세서리류일체, 수전류( 절수페달포함) 욕실문틀하부씰, 세대현관문틀및문짝( 일반형도어록), 방화문틀및문짝( 도장마감), 내 외부 PL 창호, 실외기그릴창, 대피공간창호 바닥방수, 바닥난방+ 시멘트몰탈( 난방배관시공부위만해당) 시멘트벽돌 ( 시멘트몰탈포함), 석고보드, 단열재, 발코니벽도장, 거실세대단말기 (Wall Pad), 경량벽체 ( 세대칸막이벽 ) 경량천정틀, 석고보드, 우물천정, 커튼박스, 발코니천정도장, 소방관련시설, 설비배관 시멘트벽돌, 벽및바닥방수, 전기설비배관 배선, 설비배관 소방관련시설, 전기배관및배선, 설비배관 부착형조명등기구( 매입등기구제외) 전기배관, 배선, 스위치및콘센트류, 매입등기구 8 일반가구신발장, 드레스룸장( 시스템선반포함), 펜트리가구( 문짝포함), 화장대등가구일체 4
마이너스옵션은계약시선택가능하며, 선택후취소가불가능함 상기마이너스옵션선택시품목별, 부분별로선택할수없음 마이너스옵션선택시장애인편의시설설치신청이불가함 마이너스옵션부분의시공설치는사업주체와마이너스옵션세대간시설물인수인계및하자처리확인완료후에가능함 잔금납부이후시공이가능하며입주가가능한날( 입주지정기간) 로부터 60일이내에마이너스옵션부분의시공 설치를완료하여야함 마이너스옵션부분의공사비가 건설산업기본법 시행령제8조제1항제2 호에서정한금액( 일천오백만원 ) 을넘는경우실내건축공사업등록업자가시공하여야함 마이너스옵션부분시공시입주예정자가하자등의분쟁및시공부분에대하여보증을받기위해서는실내건축공사업등록업자가시공을하더라도마이너스 옵션부분실내공사계약시하자이행보증보험에가입하도록명기하고보험증권을스스로징구하시어피해를입지않도록하시기바람 마이너스옵션부분시공시사업주체가시공한기본선택품목제외품목 ( 소방관련시설, 기초마감관련품목, 전기등배관, 기타건물의구조상영향을줄수있는품목) 을훼손 하여서는아니됨 마이너스옵션부분시공시건축관계법령의규정에적합한자재를사용하여야하며, 시공에대한하자발생및법령등에서정한기준위반으로인한일체의책임은 계약자에게있음 마이너스옵션시공시소방관련시설물 ( 자동식소화기등 ) 을설치하기위한선행공사 ( 렌지후드등) 는사업주체가원하는시기까지완료되어야하며, 미설치로인한 미준공책임은계약자에게있음 마이너스옵션부분의공사로인한하자및그로인한타세대의피해는계약자가부담하여야함 마이너스옵션부분의시공설치로인한자재등쓰레기가발생되지않도록하시기바라며, 쓰레기미처리로인한청소비용은계약자에게청구할예정임. 6. 입주금납부안내 입주금 ( 공급금액 ) 의납부순서는계약금, 중도금, 잔금의순서로납부하여야하고, 잔금은열쇠불출전에납부하여야합니다. 이내용은은행지정계좌로납부시에도동일합니다. 중도금납부는별도고지를생략하오니분양계약서 ( 제1 조주택가격표아래) 에기재되어있는은행 CMS 계좌로입금하시기바랍니다.(PC 뱅킹, 폰뱅킹, 타행입금가능) 중도금및잔금을납부기한이전에선납할경우에는선납액에대하여선납일수만큼연 및입주잔금은분할하여납부하실수있습니다. 3.0%( 추후변경가능 ) 의이자에해당하는금액을할인하여드리며, 중도금 중도금및잔금을납부기한이후에납부할경우에는체납한금액에대하여그연체일수에연체이율( 현행연11.0%, 단, 총연체기간이 1개월이내연 7.5%, 총연체기간이 1개월초과 3개월이내인경우에는연 9.0%) 을적용하여산정한연체료를가산하여납부하여야하며, 이경우적용이율의변경이있는때에는 그변경일을기준으로변경된이율에의하여각각일할계산합니다. 실입주일이입주예정일보다앞당겨질경우미도래중도금및잔금은입주전에함께납부하여야하며, 선납할인은입주지정기간개시일전일까지만적용됩니다. 입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여일정금액의관리비예치금을납부하여야합니다. 입주지정기간이경과하여입주하는경우에는거주여부에관계없이입주지정기간종료일익일부터관리비등이부과됩니다. 국토교통부의 입주자사전방문운영요령 에따라입주전에입주자의사전방문을실시할예정이며, 입주지정기간은추후별도통보예정입니다. 입주예정시기는건축공정등현장여건에따라변경될수있으며정확한입주시기는추후개별통보합니다. 신청기준 1. 공급구분별지역우선공급물량배정기준 구리갈매지구는 주택공급에관한규칙 제30 조의규정에의한대규모택지개발지구로서동일순위경쟁시해당주택건설지역거주자에게우선공급합니다. 신혼부부ㆍ생애최초ㆍ노부모부양특별공급및일반공급지역우선공급기준 기준일 1구리시 지역우선공급비율 2경기도 지역우선공급거주요건 3수도권구리시경기도수도권 입주자모집공고일 ( 2015.10.08 ) 30% 20% 50% 1년이상거주자 주민등록표상 14.10.08 이전부터계속하여구리시거주 ( 14.10.08 전입한경우포함 ) 6 개월이상거주자 주민등록표상 15.04.08 이전부터 계속하여경기도거주 ( 15.04.08 전입한경우포함 ) 공고일현재 ( 15.10.08) 수도권거주 지역우선공급기준은입주자모집공고 (2015.10.08) 일현재신청자의주민등록표상거주지역이며, 주민등록말소사실이있는경우거주기간은재등록일이후부터 산정됩니다. 경기도거주기간산정시경기도내시 군사이에서전입 전출한경우에는합산가능합니다. 구리시 1년이상거주자가 30% 우선공급에서낙첨될경우 20% 물량의경기도 6 개월이상거주자와다시경쟁하며, 그래도낙첨될경우나머지 50% 물량의 수도권거주자와다시경쟁합니다. 동일순위경쟁시해당주택건설지역거주자에게우선공급비율만큼우선공급하며, 해당지역거주자신청결과미달된물량은타지역거주자에게공급합니다. ( 단, 예비입주자의경우지역우선공급기준이적용되지않음) * 구리시 1년이상계속거주자신청접수결과미달된세대는경기도 6개월이상계속거주자에게우선공급한후최종미달된세대는수도권거주자공급세대에 포함하여공급합니다. 10 년이상장기복무무주택군인으로서청약저축 ( 주택청약종합저축포함) 에 2년이상가입하고입주자모집공고일현재수도권이아닌지역에거주하고있는분은 수도권거주자자격으로신청할수있습니다. 5
다자녀특별공급지역우선공급기준 기준일 입주자모집공고일 ( 2015.10.08 ) 지역우선공급비율 지역우선공급거주요건 경기도서울 인천경기도서울 인천 50% 50% 공고일현재주민등록표상경기도거주자 공고일현재주민등록표상서울특별시또는 인천광역시거주자 해당주택건설지역거주자에게상기우선공급비율만큼배정하며해당지역거주자의미달물량은타지역거주자에게공급합니다. 공급물량을상기지역우선공급비율로배분시소수점이하가발생할경우경기도지역에우선배정합니다. 2. 주택공급신청자격및주택소유여부판정기준 금회공급되는주택의신청자격인 무주택세대구성원 여부는주택공급에관한규칙제2조제9 호, 제6조제3 항에따라아래기준으로판단하며, 당첨자 발표(2015.11.03) 후주택소유여부전산검색및주민등록표등본확인결과부적격자로판명된분이판명내용이사실과다르거나이의가있을경우에는소명기간 ( 우리공사가소명요청을안내한날부터 7 일) 내에아래기준에근거하여소명자료를제출하여야하며, 정당한사유없이동기한내에소명자료를제출하지 아니할경우당첨및계약을취소함 적용대상 : 사전예약 기관추천등 다자녀가구 노부모부양 생애최초 신혼부부특별공급및일반공급신청자 주택공급신청자격 주택공급신청은주민등록표상에등재된세대주와세대원( 세대주의배우자및직계존 비속을말함) 중 1인의경우가능합니다. ( 단, 노부모부양특별공급의경우세대주만신청가능하고사전예약자의경우에는당첨자본인만신청가능) 세대주의직계존비속에해당하지않는형제자매, 친척, 지인등동거인, 사위, 며느리, 시부모, 장인, 장모등은세대주의등본에함께등재된경우라도세대원에해당 되지않으므로공급신청자격이없습니다. 무주택여부판단대상 무주택여부확인대상자는기본적으로상기 주택공급신청자 ( 세대주, 세대주의배우자및직계존비속 ) 에포함되는분들은전원무주택이어야하며, 주택공급신청자가 세대원인경우해당 주택공급신청자 의배우자및직계존비속전원도무주택이어야합니다. 세대분리된공급신청자의배우자및해당배우자와동일주민등록표상에등재되어있는공급신청자의직계존비속도무주택여부대상에포함됩니다. 무주택세대주 1 인만청약할수있었던자격조건을완화하였으나, 국민주택등은무주택서민에공급하여야하는취지로세대주또는세대원청약여부에따라무주택 여부확인범위가상이할수있으므로유의하시기바랍니다. 무주택여부확인대상자범위 1 공급신청자가속해있는세대별주민등록표상의 2 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는 공급신청자의배우자 3 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는 공급신청자의직계존 비속 공급신청자격자 ( 세대주, 세대주의배우자및직계존 비속) 전원( 공급신청자포함) 4 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한 공급신청자의배우자 5 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자와동일한세대를이루고있는 공급신청자의직계존 비속 주택의범위 건물의용도는공부상표시된용도를기준으로하며, 주택은건물등기부등본, 건축물대장등본, 재산세과세대장등에등재되어있는전국소재주택 주택공유지분소유자및주택의용도가있는복합건물소유자도주택소유자에해당됩니다. 공유지분으로주택을소유한경우지분소유자전원이주택소유자로인정되고, 공동소유, 공동상속의경우에는지분면적에관계없이지분소유자전원이각각 그주택의면적전부를소유한것으로간주함 무주택세대구성원기간산정기준 무주택세대구성원기간은신청자및세대구성원전원의무주택기간을고려하여산정합니다. 주택소유및무주택기간산정기준일 ( 단, 건물등기부등본상의등기접수일과건축물대장등본상의처리일이상이할경우에는먼저처리된날을기준으로함) 1) 건물등기부등본 : 등기접수일 2) 건축물대장등본 : 처리일 3) 기타주택소유여부를증명할수있는서류 : 시장또는군수등공공기관이인정하는날 무주택기간은신청자및세대구성원전원이입주자모집공고일을기준으로그이전에계속해서주택을소유하지아니한기간을기준으로산정하나, 신청자의무주택기 간은만 30 세가되는날( 만 30 세이전에혼인한경우에는 가족관계의등록등에관한법률 에따른혼인관계증명서에혼인신고일로등재된날) 부터계속하여무주 택인기간으로산정합니다. 신청자및세대구성원이주택을소유한사실이있는경우에는그주택을처분한후무주택자가된날( 두차례이상주택을소유한사실이있는경우에는최근에 무주택자가된날을말함) 부터무주택기간을산정합니다. 주택을소유하지아니한것으로보는경우( 주택공급에관한규칙제6조제3 항) 1. 상속으로인하여주택의공유지분을취득한사실이판명되어사업주체로부터부적격자로통보받은날부터 3개월이내에그지분을처분한경우 2. 도시지역이아닌지역또는면의행정구역수도권은 ( 제외한다에 ) 건축되어있는주택으로서다음각목의 1에해당하는주택의소유자가당해주택건설지역에거주상속으로 ( 주택을 취득한경우에는피상속인이거주한것을상속인이거주한것으로본다) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우 가. 사용승인후 20 년이상경과된단독주택나. 85m2이하의단독주택 다. 소유자의 가족관계의등록등에관한법률 에따른최초등록기준지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은단독주택 3. 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나사업주체로부터부적격자로통보받은날부터 3개월이내에이를처분한경우 6
4. 세무서에사업자로등록한개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여 주택법 제10 조제3 항의규정에의하여주택을건설하여소유하고있거나사업주체가 정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우 5. 20m2이하의주택을 1 호소유하고있는경우. 다만, 20m2이하주택을 2호이상또는 2세대이상소유한경우는그주택수만큼유주택으로봄 6. 60세이상의직계존속이주택을소유하고있는경우( 단, 노부모부양특별공급의경우에는유주택자로봄 ) 7. 건물등기부또는건축물대장등의공부상주택으로등재되어있으나주택이낡아사람이살지아니하는폐가이거나주택이멸실되었거나주택이아닌다른용도로 사용되고있는경우로서사업주체로부터부적격자로통보받은날부터 8. 무허가건물을소유하고있는경우 3개월이내에이를멸실시키거나실제사용하고있는용도로공부를정리한경우 무허가건물의의미 : 2006.5.8 이전 건축법 에따라도시지역이외의지역등에서건축허가또는신고없이건축된주택( 연면적 200m2미만이거나 2 층이하) 로해당 지자체로부터발급받은무허가건물확인원등을제출하여야인정함 3. 자산보유기준 적용대상 자산보유기준적용 : 다자녀가구 신혼부부 생애최초 노부모부양특별공급 입주자모집공고일 (2015.10.08) 현재공급유형별 ( 다자녀가구 신혼부부 생애최초 노부모부양특별공급 ) 신청자격외에아래 < 표1> 의부동산및자동차소유에관한 자산보유기준을충족하여야합니다. 자산보유기준검증은 무주택세대구성원 이소유하고있는모든부동산 ( 건물+ 토지) 가액의총합과모든차량을대상으로실시하며기준초과시불이익[ 계약체결 불가, 당첨일로부터 3 개월간다른분양주택( 일정기간이지난후분양전환되는임대주택포함) 의입주자로선정불가등] 을받게됩니다. 부동산 ( 건물+ 토지) 및자동차를지분으로공유하고있는경우전체가액중해당지분가액 ( 단, 동일세대원간에지분을공유할때에는지분합계액 ) 만을소유한것으로보며, 소 명의무는신청자에게있습니다. 주택공급에관한규칙 제6조제3 항에의거주택으로보지않는경우에해당하는주택과그주택의부속토지도자산보유기준을적용합니다. 조사대상자의의무 당사에서당첨자의자격심사를위해원천정보를보유한공공기관으로부터사회보장정보시스템을통해조사대상자전원의자산에관한정보를수집 조사하여야 하므로당첨자서류제출시개인정보수집 이용및제3자제공동의서를조사대상자전원이동의하여당사에제출하여야하며, 제출하지아니하는경우에는 계약이불가능합니다. < 표1> 부동산및자동차소유에관한자산보유기준 구분자산보유기준자산보유기준세부내역 건축물가액은해당세대가소유하고있는모든건축물의공시가격 ( 단, 건축물가액이공시되지않는경우시가표준액 ) 부동산 ( 건물+ 토지) 215,500 천원 이하 건물 토지 주거용건물 비주거용건물 구분 공장, 상가 ( 오피스텔) 단독주택 공동주택 오피스텔 건물 부속토지 가액산정기준 공시가격 공시가격 시가표준액( 부속토지가액포함) 시가표준액 개별공시지가 토지가액은지목에상관없이해당세대가소유하고있는모든토지면적에개별공시지가를곱한금액. 단, 아래토지는제외 농지법 제2조에서정한농지로서같은법률제49조에따라관할시 군 구 읍 면장이관리하는농지원부에동 일한농업인과소유자로등재된경우 공부상도로, 구거, 하천등공공용지로사용되고있는경우 종중소유또는문화재가건립된토지등해당토지의사용, 처분이금지되거나현저히제한받는경우로서입주( 예정) 자가 구체적인사실관계를입증하는경우 건축물가액에토지가액이포함되지않는비주거용건축물 ( 상가, 오피스텔등의 ) 부속토지도토지가액에포함( 개별공시지가기준) 자동차 27,940 천원 이하 보건복지부장관이정하는차량기준가액 ( 차량기준가액이없는경우자동차등록당시과세표준액인취득가액을기준으로최초등록일 또는이전등록일로부터경과년수에따라매년 10% 를감가상각하여산출한금액) 으로함, 다만, 자동차는 자동차관리법 시행규칙제 2조에서정한비영업용승용자동차에한하며, 해당세대가 2대이상의자동차를소유한경우는각각의자동차가액중높은차량가 액을기준으로하며아래의경우를제외함 장애인복지법 제39조에따른장애인사용자동차와 국가유공자등예우와지원에관한법률 에따른국가유공자로서상 이등급 1급내지 7급에해당하는자의보철용차량의경우 대기환경보전법 제58조제3항에따른국가나지방자치단체의보조를받고구입한저공해자동차의경우자동차가액에서 정부와지방자치단체의보조금을제외한금액으로함. 부동산( 건물+ 토지) 공시가격확인방법 방문신청 : 해당부동산이소재한지자체에서확인 온라인조회 : 국토교통부부동산공시가격알리미(www.kais.kr/realtyprice) 또는해당지자체홈페이지에서확인 자동차가격확인방법 자동차취득가액확인방법 자동차등록증에기재되어있는경우 : 자동차출고( 취득) 가격( 부가가치세가제외된금액) 자동차등록증에기재되어있지않은경우 : 취등록세 납부영수증, 지방세납부확인서등에표시된과세표준액확인또는해당시, 군, 구청으로문의 경과년수는연식이아닌최초신규등록일을기준으로계산하며, 경과년수에따라매년 10퍼센트씩감가상각 예시 ) 자동차등록증상 2015년식자동차를 2014년도에구입하여등록하였으면차량기준가액에서 10% 를차감한금액으로판정 7
4. 소득기준 적용대상 소득기준적용 : 다자녀가구 신혼부부 생애최초 노부모부양특별공급 입주자모집공고일 (2015.10.08) 현재공급유형별 ( 다자녀가구 신혼부부 생애최초 노부모부양특별공급 ) 신청자격외에아래 < 표2> 의전년도도시근로자가구원수별 월평균소득기준을충족하여야하며, 기준초과시불이익 [ 계약체결불가, 당첨일로부터 3 개월간다른분양주택 ( 일정기간이지난후분양전환되는임대주택포함) 의 입주자로선정불가 ] 을받게됩니다. 신청자의소득금액산정시점및적용 입주자격심사를목적으로사회보장정보시스템에조사요청하여제공받은개인별월평균소득은입주자모집공고일 (2015.10.08) 을기준으로하며, 향후소득에 이의가있을경우소명내용은원칙적으로공적자료원천기관의자료를수정한후동기관의확인서를제출하는경우인정가능합니다. 신청자는본인및세대원의소득수준에대하여사전에소득자료출처기관에반드시확인하시기바랍니다. 조사대상자의의무 당사에서당첨자의자격심사를위해원천정보를보유한공공기관으로부터사회보장정보시스템을통해조사대상자전원의소득에관한정보를수집 조사하여야 하므로당첨자서류제출시개인정보수집 이용및제3자제공동의서를조사대상자전원이동의하여당사에제출하여야하며, 제출하지아니하는경우에는 계약이불가능합니다. < 표2> 2014년도도시근로자가구원수별월평균소득기준 공급유형구분 3인이하 4인 5인 6인 7인 8인 생애최초, 신혼부부( 배우자소득이없는경우) 도시근로자가구당월평균소득액의 100% 4,734,603원 5,224,645원 5,560,026원 5,972,737원 6,385,448원 6,798,159원 노부모부양, 다자녀가구, 신혼부부( 배우자소득이있는경우) 도시근로자가구당월평균소득액의 120% 5,681,523원 6,269,574원 6,672,031원 7,167,284원 7,662,538원 8,157,791원 신혼부부특별공급신청자의배우자가소득이있는경우도시근로자가구당월평균소득액의 120% 를인정하나, 이경우에도부부중 1인소득이전년도도시근로자 가구당월평균소득의 100% 를넘지않아야합니다. 도시근로자가구당월평균소득 100% 를적용받는공급유형신청대상 8 인초과가구소득기준 : 8 인가구월평균소득금액 ( 원) + 초과 1 인당소득금액 (412,711 원) 추가 가구원수산정기준 구분가구원수산정기준 신혼부부특별공급생애최초특별공급다자녀특별공급노부모특별공급 무주택세대구성원 에해당하는자전원을모두포함하여산정 ( 단, 임신중인태아는태아의수만큼가구원수로산정 ) 무주택세대구성원 에해당하는자전원을모두포함하여산정 ( 단, 공급신청자의직계존속은공급신청자또는공급신청자의배우자와 1 년이상같은주민등록표등본상등재되어있는경우에만가구원수에포함하며, 임신중인태아는가구원수에서제외) 무주택세대구성원 에해당하는자전원을모두포함하여산정( 임신중인태아는가구원수에서제외 ) 가구당월평균소득액산정기준 구분가구당월평균소득액산정기준 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모 가구원수산정기준 에의해산정된가구원중당첨자및만19세이상성년인자의소득을합산하여산정 ( 단, 세대원의실종, 별거등으로소득파악이불가능한경우에는주민등록표등본말소를확인하고소득산정대상에서제외) 소득조사및부적격소명방법 당첨자로선정되신분의소득조사는 < 표3> 에의거사회보장정보시스템을이용하여산출되는자료를이용합니다. 당첨자의소득금액산정시점은입주자모집공고일 (2015.10.08) 로하며, 사회보장정보시스템을통해조사 확정한소득금액은당사자의소득금액변동에도불구하고입 주자모집공고일(2015.10.08) 에산정한것으로합니다. 신청자는조사대상자의소득수준에대하여청약신청전에소득자료출처기관에확인하시기바랍니다. 상시근로자의건강보험보수월액은국민건강보험공단홈페이지 (www.nhis.or.kr) 민원신청 개인민원 조회/ 발급 직장보험료개인별조회( 공인인증서 로그인필요) 에서확인이가능합니다. 휴직자의소득은사회보장정보시스템을통해서조사된정상적으로근무한기간의건강보험보수월액등의기준을적용합니다. 공적이전소득은국민연금급여, 사학퇴직연금급여, 공무원퇴직연금급여, 국방부퇴직연금급여, 별정우체국연금, 한국고용정보원실업급여, 근로복지공단산재보험급여, 보훈처보훈 대상자보상급여및보훈대상자명예수당등입니다. 사회보장정보시스템을이용하여상시근로소득을조회한결과여러기관의소득자료가확인될경우상시근로소득자료반영순위 (1건강보험공단 2국민연금공단 3장애인 고용공단 4국세청 ) 에따라선순위기관의조회결과를우선반영하여소득을산정하므로, 반드시위순위에따라본인및세대원의소득을확인한후신청해야합니다. 예시 : 1건강보험공단 ( 건강보험보수월액) 자료상월소득이 200 만원이고, 4국세청( 종합소득) 자료상월소득이 190만원일경우소득자료반영순위에따라 1 건강보험공단( 건강보험보수월액) 의소득자료를적용함 당첨자의입주자격심사를위해조사대상자전원의소득에관한개인의정보를사회보장정보시스템을통해원천정보를보유한공공기관으로부터수집 조사 하여야하므로개인정보수집 이용및제3자제공동의서를조사대상자전원이동의하여제출하여야하며, 제출을하지아니하는경우에는당첨이취소될수 있음을알려드립니다. 소득기준을충족하지못해부적격통보를받은분의이의신청은신청인이직접해당소득자료제공기관( 소득자료출처기관참조) 의자료를수정한후동기관의 확인서를제출하는경우에만접수및처리하며, 만일소명기간내에객관적인증빙자료 ( 제공기관의확인서) 를제출하지아니하는분은부적격에이의가없는것으로 간주되어별도의통지없이부적격처리합니다. 8
< 표3> 조회대상소득항목및소득자료출처구분항목소득항목설명소득자료출처 상시근로소득 3개월이상계속적으로고용되어월정액급여를지급받는자의근로소득 반영순위 1건강보험공단,2국민연금공단 3장애인고용공단4국세청 근로 소득 일용근로소득 근로계약에따라일정한고용주에게 3개월이상계속하여고용되지아니한자 건설공사종사자( 동일한고용주에게계속하여 1 년이상고용된자제외) 하역( 항만) 작업종사자 ( 통상근로를제공한날에급여를지급받지아니하고정기적으로근로대가를받는자 ) 국세청 자활근로소득 자활근로, 자활공공근로, 자활공동체사업, 적응훈련, 직업훈련등자활급여의일환으로사업에참여하여근로를제공하고받는급여및수당 자활사업실시기관, 지자체 공공일자리소득 노인일자리사업, 장애인일자리사업, 공공근로등에참여한대가로얻는소득보건복지부, 노동부 농업소득 경종업( 耕種業 ), 과수 원예업, 양잠업, 종묘업, 특수작물생산업, 가축의사육업, 종축업또는부화업등과이에부수하는업무에서얻는소득 국세청, 농림축산식품부 사업 소득 임업소득 영림업 임산물생산업또는야생조수사육업과이에부수하는업무에서얻는소득 국세청 어업소득어업과이에부수하는업무에서얻는소득국세청 기타사업소득 도매업 소매업, 제조업, 기타사업에서얻는소득 국세청 재산 소득 임대소득 이자소득 연금소득 부동산 동산 권리기타재산의대여로발생하는소득국세청 예금 주식 채권의이자와배당또는할인에의하여발생하는소득국세청 민간연금보험, 연금저축등에의해정기적으로발생하는소득국세청 기타 소득 공적이전소득 각종법령의규정에의해정기적으로지급되는각종수당 연금 급여 기타금품 ( 일시금으로받는금품은재산으로산정) 보건복지부, 국민연금 사학연금 공무원연금 군인연금관리공단, 근로복지공단, 보훈처등 신청자격및당첨자선정방법 1. 기관추천및국가유공자등특별공급 신청자격 주택공급에관한규칙 제19조에의하여기타특별공급신청자격을갖춘분에게공급하며해당기관에서특별공급대상자로선정하여우리공사에통보한분 으로입주자모집공고일(2015.10.08) 현재무주택세대구성원 청약저축( 주택청약종합저축포함) 에가입하여 6개월이경과되고매월약정납입일에월납입금을 6 회이상납입한분( 국가유공자, 장애인, 철거민, 이주자주택, 협의양도인택지공급대상자는미적용 ) 유의사항 해당기관 ( 특별공급대상자추천기관 ) 예시 의정부보훈지청 ( 국가유공자 ), 해당시도 ( 장애인 ), 북한이탈주민정착지원사무소 ( 북한이탈주민 ), 국가보훈처 ( 장기복무제대군인 ), 국방부 (10 년이상복무군인 ), 국민체육진흥공단 ( 대한민국체육유공자), 경기지방중소기업청 ( 중소기업근로자 ), 경기도 ( 의사상자 ), 통일부( 납북피해자), 경기도( 다문화가족) 등 분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는분및그세대에속한분과부적격당첨후착오기재소명자로서입주자로선정될수없는기간내에 있는분은신청할수없습니다. 자격요건을갖춘분중먼저해당기관에신청하고해당기관이특별공급대상자로선정하여우리공사에통보기한내에통보된분만이청약신청할수있습니다. 해당기관에서특별공급대상자로선정통보되었다 하더라도반드시해당신청일[2015.10.15( 목)~10.16( 금) ] 에구리갈매견본주택( 경기도구리시갈매동 2675 ) 에 방문하여청약신청하여야합니다.[ 미신청시당첨자선정( 동 호배정) 및계약불가] 주택공급에관한규칙 제19 조의특별공급및 주택공급에관한규칙 개정( 10.2.23) 이전에 3 자녀우선공급 및 노부모부양우선공급 을받은분및그세 대에속한분은특별공급을받은것으로간주하므로특별공급에신청할수없습니다.( 특별공급은 1 회에한하여공급. 단, 주택공급에관한규칙 제19조제1항제 3 호, 제4 호, 제4호의 2에해당하는경우에는 1 회이상공급가능 ) 당첨자선정방법 당첨자에대한동호 배정은타특별공급및일반공급당첨자와함께신청주택형내에서동별 층별 향별 측세대구분없이전산관리지정기관인금융결제원의컴퓨터프로 그램에의해일반공급당첨자와함께무작위추첨합니다.( 미신청, 미계약동 호발생시에도동호 변경불가 ) 특별공급은별도의예비당첨자를선정하지않으며, 신청자가미달되어잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되고부적격당첨자의동 호는일반공급예비 당첨자에게공급할예정입니다. 기관추천국가유공자 등특별공급은당첨이확정되어있는상태에서신청하는것이므로, 타특별공급및일반공급중복신청할수없으며, 중복당첨시모두부적격처리됩니다. 9
2. 다자녀가구특별공급 신청자격 입주자모집공고일(2015.10.08) 현재수도권[ 서울특별시, 경기도, 인천광역시] 에거주하면서아래조건( 1~ 4) 을모두갖춘분 1 입주자모집공고일현재만19 세미만(1996.10.09 ~ 2015.10.08 기간중출생자) 인자녀 3명이상을둔무주택세대구성원 2 입주자모집공고일현재청약저축( 주택청약종합저축포함) 에가입하여 6개월이경과되고매월약정납입일에월납입금을 6회이상납입한분 3 입주자모집공고일현재부동산및자동차소유에관한자산보유기준(< 표1> 참조) 을충족한분 4 해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득 (4 인이상인세대는가구원수별가구당월평균소득을말함) 의 120% 이하인분 (< 표2> 참조 ) 유의사항 분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는분및그세대에속한분과부적격당첨후착오기재소명자로서입주자로선정될수없는 기간내에있는분은신청할수없습니다. 주택공급에관한규칙 제19 조의특별공급및 주택공급에관한규칙 개정( 10.2.23) 이전에 3 자녀우선공급 및 노부모부양우선공급 을받은분및그세대에 속한분은특별공급을받은것으로간주하므로특별공급에신청할수없습니다.( 특별공급은 1 회에한하여공급함) 입주자모집공고일현재신청자의주민등록표상거주지역을기준으로경기도거주자에게 50% 를공급하며, 나머지 50% 는서울특별시및인천광역시거주자에게 공급합니다. 주택형별특별공급배정호수는주택형별세대수등을감안하여배정하였으며, 배정호수가있는주택형에한하여신청할수있습니다. 10 년이상장기복무무주택군인으로서청약저축 ( 주택청약종합저축포함) 에 2년이상가입하고입주자모집공고일현재수도권이아닌지역에거주하고있는분은 서울특별시및인천광역시거주자자격으로신청할수있습니다. 당첨자선정방법 경쟁이있는경우에는아래의 배점기준표 에의한높은점수순으로당첨자를선정합니다. 해당지역에배정된물량의신청자가미달된경우에는경쟁이있었던타지역낙첨자를대상으로아래의 배점기준표 에의한높은점수순으로당첨자를선정하고, 그럼에도불구하고신청자미달로잔여물량이발생할경우일반공급으로전환됩니다. 당첨자에대한동호 배정은타특별공급및일반공급당첨자와함께신청주택형내에서동별 층별 향별 측세대구분없이전산관리지정기관인금융결제원의컴퓨터 프로그램에의해무작위추첨합니다.( 미신청, 미계약동 호발생시에도동호 변경불가 ) 특별공급은별도의예비당첨자를선정하지않으며, 신청자가미달되어잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되고부적격당첨자의동 호는일반공급예비 당첨자에게공급합니다. 특별공급 1 개, 일반공급 1개중복신청이가능하나중복당첨시특별공급주택만당첨으로인정하며일반공급당첨자선정에서제외됩니다 ( 특별공급간중복신청불가 ) 특별공급신청자본인외다른세대구성원이일반공급에청약시중복청약으로모두부적격처리되오니유의하시기바랍니다 배점기준표 평점요소 총배점 배점기준 기준점수 비 고 계 65 미성년자녀수 (1) 영유아자녀수 (2) 세대구성 (3) 1또는2 하나만인정 무주택기간 (4) 5 미성년자녀 4명이상 5 10 5 20 자녀중영유아 자녀중영유아 2명이상 10 1명 5 1 3세대이상 5 2 한부모가족 5 공급신청자가만40세이상이면서무주택기간 10년이상공급신청자가만35세이상이면서무주택기간 5년이상 무주택기간 20 15 5년미만 10 자녀( 입양아포함) 는입주자모집공고일현재만19 세미만 (1996.10.09~2015.10.08 기간중출생자) 인경우만포함 영유아는입주자모집공고일현재만6 세미만 (2009.10.09~2015.10.08 일기간중출생자의 ) 자녀 공급신청자와직계존속 ( 배우자의직계존속을포함하며무주택자로한정) 이입주자모집공고일현재로부터과거 3년이상계속하여동일주민등록표등본에등재공급신청자가 한부모가족지원법시행규칙 제3조에따라여성가족부장관이정하는한부모가족으로 5년이경과된분 배우자의직계존속( 공급신청자또는배우자와동일주민등록표등본에등재된경우에한한다 ) 도무주택자이어야하며, 무주택기간은공급신청자및배우자의무주택기간을산정 당해시 도 거주기간 (5) 20 10년이상 20 5 년이상 ~ 10년미만 15 1 년이상 ~ 5년미만 10 1년미만 5 공급신청자가당해지역에입주자모집공고일현재까지계속하여거주한기간 시는광역시 특별자치시기준이고, 도는도 특별자치도기준이며, 수도권의경우서울 경기 인천지역전체를당해시 도로봄 주민등록말소사실이있는경우시도수도권 거주기간은재등록일이후부터산정 입주자저축 가입기간 (6) 5 10년이상 5 입주자모집공고일현재공급신청자의가입기간을기준으로하며, 입주자저축의종류, 금액, 가입자명의변경을한경우에도최초가입일기준으로산정 (1), (2) : 주민등록표등본이나가족관계증명서로확인[ 이혼 재혼의경우자녀가동일한주민등록표상에등재된경우( 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에 (3) : 등재되어있지아니한공급신청자의배우자와동일한세대를이루고있는경우도포함) 에한함] 한부모가족의경우한부모가족증명서로확인 (3), (4) : 주택소유여부판단시 주택공급에관한규칙 제6조제3항을적용 (4), (5) : 주민등록표등본이나주민등록표초본으로확인 (6) : 입주자저축가입확인서로확인 동점자처리기준 : 1 미성년자녀수가많은분 2 미성년자녀수가같을경우공급신청자의연령( 연월일계산) 이많은분 10
3. 노부모부양특별공급 신청자격 입주자모집공고일 (2015.10.08) 현재수도권[ 서울특별시, 경기도, 인천광역시 ] 에거주하면서아래조건( 1~ 5) 을모두갖춘분 1 2 3 4 입주자모집공고일현재만65 세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속포함) 을 3 년이상계속하여부양( 같은세대별주민등록표상에등재되어 무주택세대주 있는경우에한함) 하고있는 입주자모집공고일현재청약저축 ( 주택청약종합저축포함) 1 순위자 ( 청약저축에가입하여 1년이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 12 회이상납입한분) 입주자모집공고일현재부동산및자동차소유에관한자산보유기준 (< 표1> 참조) 을충족한분 해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득 (4 인이상인세대는가구원수별가구당월평균소득을말함) 의 120% 이하인분 (< 표2> 참조) 5 피부양직계존속을포함한세대구성원전원이무주택이어야함( 피부양직계존속의배우자가있을경우그배우자도무주택이어야하며, 신청시피부양직계존속의 배우자도반드시기재하여야하며피부양직계존속의배우자가주택을소유하고있었던기간은무주택기간에서제외함 ) 예시 1 : 공급신청자가만65 세이상노부모 ( 장모, 친모), 배우자및자녀를부양하고있으며, 세대분리된부( 父 ) 가단독주택을소유하고있는경우, 세대원전원이 무주택요건을갖추지못하여공급신청자는노부모부양특별공급신청이불가함 예시 2 : 노부모, 본인( 세대주이자신청자 ), 1 주택소유자인누나및누나의배우자가동일한세대를구성하고있는경우, 누나는본인과직계존비속 관계가아니 므로동일한주민등록표상에등재되어있더라도세대구성원이아닌동거인으로간주하여, 공급신청자는노부모부양특별공급신청이가능함 노부모부양특별공급에서는만 60 세이상의직계존속이주택을소유하고있는경우유주택으로봄( 무주택세대구성원으로인정되지않음) 유의사항 분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는분및그세대에속한분과부적격당첨후착오기재소명자로서입주자로선정될수없는 기간내에있는분은신청할수없습니다. 주택공급에관한규칙 제19 조의특별공급및 주택공급에관한규칙 개정( 10.2.23) 이전에 3 자녀우선공급 및 노부모부양우선공급 을받은분및그세대에 속한분은특별공급을받은것으로간주하므로특별공급에신청할수없습니다.( 특별공급은 1 회에한하여공급함) 당첨자선정방법 입주자모집공고일 (2015.10.08) 현재동일순위내해당주택건설지역 ( 구리시) 에 1년이상계속거주자에게 30%, 경기도 6개월이상계속거주자에게 20%, 나머지 50% 는수도권거주자에게공급합니다. 경쟁이있을시에는 1 순위내동일지역경쟁시당첨자선정순차 (< 표4> 참조) 에의하여당첨자를선정합니다. 당첨자에대한동 호배정은타특별공급및일반공급당첨자와함께신청주택형내에서동별 층별 향별 측세대구분없이전산관리지정기관인금융결제원의컴퓨터 프로그램에의해무작위추첨합니다.( 미신청, 미계약동 호발생시에도동호 변경불가 ) 특별공급은별도의예비당첨자를선정하지않으며, 신청자가미달되어잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되고부적격당첨자의동호는 일반공급예비당첨자에게 공급합니다. 과거노부모부양우선공급과달리낙첨시자동으로일반공급당첨자선정기회가부여되지않습니다. 특별공급 1 개, 일반공급 1개중복신청이가능하나중복당첨시특별공급주택만당첨으로인정하며일반공급당첨자선정에서제외됩니다 ( 특별공급간중복신청불가 ) 특별공급신청자본인외다른세대구성원이일반공급에청약시중복청약으로모두부적격처리되오니유의하시기바랍니다 4. 생애최초특별공급 신청자격 입주자모집공고일 (2015.10.08) 현재수도권 서울특별시, 경기도, 인천광역시 에거주하면서아래조건 ( 1~ 6) 을모두갖춘분 1 입주자모집공고일현재생애최초로주택을구입하는무주택세대구성원 ( 세대에속한모든분이과거주택소유사실이없어야하며, 배우자가결혼전주택소유사실이있는 경우도청약불가 ) 2 입주자모집공고일현재청약저축 ( 주택청약종합저축포함) 1 순위( 청약저축에가입하여 1년이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 12 회이상납입한자) 에 해당하는무주택세대구성원으로서저축액이선납금을포함하여 600만원이상인분 3 입주자모집공고일현재혼인( 재혼포함) 중이거나미혼인자녀( 입양을포함하며, 혼인중이아닌경우에는동일한주민등록표상에등재되어있는자녀를말함) 가있는분 4 입주자모집공고일현재근로자또는자영업자, 과거 1 년내에소득세를납부한분근로자 ( 또는자영업자가아닌경우에한함으로서 ) 신청자본인이 5년이상소득세를납부한분 5 소득세는 소득세법 제19 조( 사업소득 ) 또는제20 조( 근로소득 ) 에해당하는소득에대하여납부하는것을말하며, 해당소득세납부의무자이나소득공제 세액 공제 세액감면등으로납부의무액이없는경우를포함합니다. 입주자모집공고일현재부동산및자동차소유에관한자산보유기준 (< 표1> 참조) 을충족한분 6 해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득[4 인이상인세대는가구원수( 공급신청자의직계존속은공급신청자또는공급신청자의 배우자와 1년이상같은주민등록표에올라있는경우만가구원수에포함) 별가구당월평균소득을말함] 의 100% 이하인분 (< 표2> 참조) 분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는분및그세대에속한분과부적격당첨후착오기재소명자로서입주자로선정될수없는 기간내에있는분은신청할수없습니다. 주택공급에관한규칙 제19 조의특별공급및 주택공급에관한규칙 개정( 10.2.23) 이전에 3 자녀우선공급 및 노부모부양우선공급 을받은분및그세대에 속한분은특별공급을받은것으로간주하므로특별공급에신청할수없습니다.( 특별공급은 1 회에한하여공급함) 당첨자선정방법 입주자모집공고일 (2015.10.08) 현재동일순위내해당주택건설지역 ( 구리시) 에 1년이상계속거주자에게 30%, 경기도 6개월이상계속거주자에게 20%, 나머지 50% 는수도권거주자에게공급합니다. 경쟁이있을경우에는추첨으로당첨자를선정합니다. 당첨자에대한동 호배정은타특별공급및일반공급당첨자와함께신청주택형내에서동별 층별 향별 측세대구분없이전산관리지정기관인금융결제원의컴퓨터 프로그램에의해무작위추첨합니다.( 미신청, 미계약동 호발생시에도동호 변경불가 ) 특별공급은별도의예비당첨자를선정하지않으며, 신청자가미달되어잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되고부적격당첨자의동호는 일반공급예비당첨자에게 공급합니다. 특별공급 1 개, 일반공급 1개중복신청이가능하나중복당첨시특별공급주택만당첨으로인정하며일반공급당첨자선정에서제외됩니다 ( 특별공급간중복신청불가 ) 특별공급신청자본인외다른세대구성원이일반공급에청약시중복청약으로모두부적격처리되오니유의하시기바랍니다 11
5. 신혼부부특별공급 신청자격 입주자모집공고일 (2015.10.08) 현재수도권[ 서울특별시, 경기도, 인천광역시 ] 에거주하면서아래조건( 1~ 4) 을모두갖춘분 1 입주자모집공고일현재혼인기간 ( 혼인신고일기준, 재혼포함 ) 이 5년이내이고그기간에임신중이거나출산( 입양포함) 하여자녀가있는무주택세대구성원 출산은기본증명서, 가족관계증명서및주민등록표등본으로판단하며, 임신의경우임신진단서 ( 입주자모집공고일이후발급분), 입양의경우입양관계증명서 ( 양자및친양자의경우입양신고일이적용됨) 등으로확인합니다. 입양의경우입주시까지입양자격을유지하여야하고입주지정기간개시일이후입양상태를증명할수있는서류( 입양관계증명서, 가족관계증명서 ) 를추가로 제출하여야하며, 서류미제출또는입주전파양한경우에는부적격처리되어당첨취소및계약취소되며, 향후신청이제한됩니다. 임신의경우당첨서류제출시출산관련자료 ( 출생증명서, 유산 낙태관련진단서, 임신지속시임신진단서 ) 를제출하여야하며서류미제출, 허위임신, 불법 낙태의경우당첨취소및부적격처리되어향후신청이제한됩니다.( 출산관련자료는공고일현재임신사실확인이가능해야합니다.) 당첨서류제출시임신진단서를제출한분은입주시까지출생증명서또는유산 낙태관련진단서를제출하여야합니다. 재혼한경우, 입주자모집공고일현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내에임신중이거나출산( 입양포함) 하여자녀가있는경우만해당합니다. 2 3 입주자모집공고일현재청약저축 ( 주택청약종합저축포함) 에가입하여 6개월이경과되고매월약정납입일에월납입금을 6회이상납입한분 입주자모집공고일현재부동산및자동차소유에관한자산보유기준 (< 표1> 참조) 을충족한분 4 해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득 (4 인이상인세대는가구원수별가구당월평균소득을말함) 의 100%( 단, 배우자가소득이있는경우에는 120%) 이하인분( 배우자가소득이있는경우, 부부중 1인의소득이전년도도시근로자가구당월평균소득의 100% 를초과하지않아야함) (< 표2> 참조) 분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는분및그세대에속한분과부적격당첨후착오기재소명자로서입주자로선정될수없는 기간내에있는분은신청할수없습니다. 주택공급에관한규칙 제19 조의특별공급및 주택공급에관한규칙 개정( 10.2.23) 이전에 3 자녀우선공급 및 노부모부양우선공급 을받은분및그세대에 속한분은특별공급을받은것으로간주하므로특별공급에신청할수없습니다.( 특별공급은 1 회에한하여공급함) 당첨자선정방법 입주자모집공고일현재동일순위내해당주택건설지역( 구리시) 에 1년이상계속거주자에게 30%, 경기도 6개월이상계속거주자에게 20%, 나머지 50% 는 수도권거주자에게공급합니다. 경쟁이있을경우에는다음순위에의하여당첨자를선정합니다. 1순위혼인기간이 3 년이내이고그기간에임신중이거나출산( 입양포함) 한자녀가있는분 2순위혼인기간이 3년초과 5 년이내이고그기간에임신중이거나출산( 입양포함) 한자녀가있는분 동일순위(1,2 순위에한함) 동일거주지역내에서경쟁이있을경우에는아래의당첨자선정순차에의합니다. 신혼부부특별공급동일순위경쟁시당첨자선정순차 1) 미성년자녀( 태아포함) 수가많은분 2) 미성년자녀( 태아포함) 수가동일한경우추첨에의함 미성년자녀수산정방법 입주자모집공고일현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내에임신중이거나출산( 입양포함) 한자녀포함 현재배우자의주민등록이분리된경우분리된배우자의주민등록표등본에등재된경우포함 재혼한경우, 이전배우자와의혼인관계에서출산한미성년인자녀는신청자및현배우자의주민등록표등본에등재된경우만포함 임신중인경우에는태아의수만큼인정함( 임신사실확인 : 임신진단서 ) 당첨자에대한동호 배정은타특별공급및일반공급당첨자와함께신청주택형내에서동별 층별 향별 측세대구분없이전산관리지정기관인금융결제원의컴퓨터 프로그램에의해무작위추첨합니다.( 미신청, 미계약동 호발생시에도동호 변경불가 ) 특별공급은별도의예비당첨자를선정하지않으며, 신청자가미달되어잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되고부적격당첨자의동 호는일반공급예비 당첨자에게공급됩니다. 특별공급 1 개, 일반공급 1개중복신청이가능하나중복당첨시특별공급주택만당첨으로인정하며일반공급당첨자선정에서제외됩니다 ( 특별공급간중복신청불가 ) 특별공급신청자본인외다른세대구성원이일반공급에청약시중복청약으로모두부적격처리되오니유의하시기바랍니다 6. 일반공급 신청자격 입주자모집공고일 (2015.10.08) 현재수도권 [ 서울특별시, 경기도, 인천광역시 ] 에거주하면서무주택세대구성원으로서아래당첨자선정방법의순위별자격요건을구비한분 무주택세대구성원 이란? 세대주및세대원( 다음각목의사람을포함한다) 전원이주택을소유하고있지아니한세대의세대주및세대원을말한다.( 이하공고문에서같음) 가. 주택공급을신청하려는세대주또는세대원의배우자로서해당세대주또는세대원과동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한사람 나. 주택공급을신청하려는세대주또는세대원의직계존 비속으로서가목의배우자와동일한세대를이루고있는사람 다. 주택공급을신청하려는세대원( 세대주의직계비속인세대원에한정한다) 의배우자로서해당세대원과동일한세대를이루고있는사람 라. 주택공급을신청하려는세대원의직계존속으로서해당세대원과동일한세대를이루고있는사람 분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는분및그세대에속한분과부적격당첨후착오기재소명자로서입주자로선정될수없는 기간내에있는분은신청할수없습니다. 12
당첨자선정방법 입주자모집공고일현재동일순위내해당주택건설지역 ( 구리시) 에 1년이상계속거주자에게 30%, 경기도 6개월이상계속거주자에게 20%, 나머지 50% 는수도 권거주자에게공급합니다. 당첨자에대한동 호배정은특별공급당첨자와함께신청주택형내에서동별 층별 향별 측세대구분없이전산관리지정기관인금융결제원의컴퓨터프로그램에의해 무작위추첨합니다.( 미신청, 미계약동 호발생시에도동호 변경불가 ) 동별층별향별측 세대구분없이주택형별로구리시, 경기도, 수도권거주자를구분하여접수받고, 순위별신청접수결과특별공급잔여물량과일반공급물량을 합산한물량의 200% 에미달된주택형에한해익일차순위청약접수받으며, 2순위까지청약접수한결과신청자수가특별공급잔여물량과일반공급물량을 합산한물량의 200% 에미달하더라도익일접수받지않습니다. 선순위자는접수미달시에도후순위자신청일에신청할수없습니다. 당첨자선정은순위별자격요건에따라선정하며, 1순위내에서경쟁이있을시에는 < 표4> 의 1순위내동일지역경쟁시당첨자선정순차에따라당첨자를결정합 니다. 1순위내동일순차및 2순위경쟁이있는경우추첨의방법으로당첨자를선정합니다. 순위 순위별자격요건 1순위청약저축( 주택청약종합저축포함) 에가입하여 1년이경과된분으로서매월약정납입일에월납입금을 12회이상납입한분 2순위 1순위에해당되지아니하는자 2순위도당첨시계약체결여부와상관없이당첨자명단관리됩니다. < 표4> 1순위내동일지역경쟁시당첨자선정순차 1 순위내동일지역경쟁시당첨자선정순차 가. 3 년이상의기간무주택세대구성원으로서저축총액( 청약저축및주택종합청약저축은매월최대 10 만원까지만인정) 이많은분 나. 저축총액이많은분 무주택기간인정기준 구분해당사항 무주택기간은입주자모집공고일 (2015.10.08) 현재무주택세대구성원전원이주택을소유하지아니한기간 ( 무주택세대구성원중주택공급 신청자의무주택기간은만30 세가되는날부터계산하되, 만30 세이전에혼인한경우혼인신고일부터계산) 으로하며, 무주택세대구성원이 주택을소유한사실이있는경우에는그주택을처분한후무주택이된날부터기간을산정( 주택소유여부는 III. 신청기준 의 주택소유여부 확인방법및판정기준 참조 ) 무주택 기 간 예시1 : 미혼인신청자가현재만34 세이고, 무주택세대구성원전원이한번도주택을소유한적이없을경우신청자의무주택기간은 4 년임. 예시2 : 미혼인신청자가현재만35 세이고, 무주택세대구성원이가장최근에주택을처분한지 1 년이되었다면, 신청자의무주택기간은 1 년임. 예시3 : 기혼( 만26 세에혼인) 인신청자가현재만31 세이고, 무주택세대구성원전원이한번도주택을소유한적이없을경우신청자의무주택 기간은 5 년임. 예시4 : 기혼( 만26 세에혼인) 인신청자가현재만34 세이고, 무주택세대구성원이가장최근에주택을처분한지 2 년이되었다면, 신청자의무주택 기간은 2 년임. 신청시확인사항 1. 분양가상한제적용주택등의당첨사실조회방법 금융결제원주택청약서비스(www.apt2you.com) 당첨사실조회 과거당첨사실조회 공인인증서인증 조회기준일입력 조회 주택공급에관한규칙 제23 조에의한재당첨제한적용주택 ( 분양가상한제적용주택, 분양전환되는임대주택, 토지임대부분양주택등) 에기당첨되어재당첨제한기간내에있는 분및그세대에속한분과 주택공급에관한규칙 제22 조의2 에의한부적격당첨후착오기재소명자로서입주자로선정될수없는기간 ( 당첨일로부터 3개월 ) 내에있는분은 당해주택에신청할수없습니다. 신청자, 배우자및세대원은각자의공인인증서를이용하여별도로각각검색하여야합니다. 공인인증서를발급받지않은경우청약통장가입은행에서당첨사실을조회하실수있습니다. 2. 전매금지및재당첨제한 금회공급되는주택은수도권택지중해당지구면적의 50% 이상이개발제한구역을해제하여조성되는공공택지에서공급하고있는 85m2이하주택으로주택 법령상최초주택공급계약체결이가능한날('15.11.25) 부터 3 년간전매가금지됩니다. 다만, 전매제한기간이지나기전에최초주택공급계약체결이가능한날로부터 3 년이내에해당주택( 건축물에대하여만소유권이전등기를하는경우에는 해당건축물을말함) 에대한소유권이전등기를완료한경우에는소유권이전등기를완료한때에 3 년이지난것으로간주합니다. 금회공급되는주택의당첨자는계약체결여부에관계없이당첨자로전산관리되며, 당첨자본인은물론당첨자의세대에속한자는당첨일로부터향후 다른분양주택 5년동안 ( 일정기간이지난후분양전환되는임대주택을포함) 의입주자로선정될수없습니다. ( 단, 분양가상한제적용주택에당첨된분이라하더라도 민영주택에청약하는경우에는투기과열지구를제외하고는당첨사실전산검색및재당첨제한적용이배제되며동내용은관련법령개정에따라추후변경될수있음 ) 13
3. 최하층(1 층) 주택우선배정안내 ( 노인 장애인에한함) 주택공급에관한규칙 제18조제6 항에의거거동이불편한노인ㆍ장애인을배려하기위하여아래와같이최하층(1 층) 주택을우선배정하며, 최하층(1 층) 주택 공급세대수는공급대상을참조하시기바랍니다. 최하층(1 층) 주택우선배정신청자가각주택형별최하층(1 층) 주택수를초과할경우최하층(1 층) 에배정되지않을수도있으며, 향후자격입증서류가사실과다를 경우부적격당첨으로계약체결불가등의불이익이있을수있으니유의하시기바랍니다. 구분최하층(1 층) 주택우선배정안내 신청자격 신청방법 청약신청자및그세대에속한자중아래 1 또는 2에해당하는분으로서최하층(1 층) 주택희망자 1 입주자모집공고일현재만65세이상인분 2 장애인복지법 제32조에따라장애인등록증이발급된분 1 희망자는본인이신청하고자하는청약자격별( 특별공급, 일반공급등) 신청일자에 LH 구리갈매분양홍보관에직접방문하여청약신청을하고, 자격입증서류및최하층(1 층) 주택우선배정신청서( 공사양식으로신청장소에비치) 를제출해야함 2 자격입증서류 : 신청자격 1번해당자 주민등록표등본, 신청자격 2번해당자 장애인등록증또는장애인수첩사본등 4. 중복청약및당첨시처리기준 공통적용사항 1세대 1인만신청가능하며, 무주택세대구성원 2 인이상이각각신청, 1 인중복청약, 부부각각청약하여중복당첨될경우모두부적격처리됩니다.[ 계약체결불가, 당첨일로부터 3 개월간다른분양주택( 일정기간이지난후분양전환되는임대주택포함) 의입주자로선정불가등 ] 입주자모집공고일이후신청자및신청자의세대원이다른주택과중복당첨된경우분양가상한제적용주택또는토지임대부분양주택을포함하여선당첨 주택에대하여계약을체결하여야합니다. 다자녀가구 노부모부양 생애최초 신혼부부특별공급 공급유형별로자격요건을충족하는분은특별공급 1 개, 일반공급 1개중복신청이가능하나중복당첨시특별공급주택만당첨으로인정하며일반공급당첨자선정에서제외 됩니다. ( 단, 특별공급신청자본인외다른세대구성원이일반공급에청약시중복청약으로모두부적격처리되오니유의하시기바랍니다 ) 특별공급간중복신청할수없으며다자녀가구 노부모부양 생애최초 신혼부부특별공급중 2개이상해당할경우에도하나의유형만신청가능하고중복 당첨시모두부적격처리됩니다.[ 계약체결불가, 당첨일로부터 3 개월간다른분양주택( 일정기간이지난후분양전환되는임대주택포함) 의입주자로선정불가등 ] 기관추천특별공급 기관추천특별공급은당첨이확정되어있는상태에서신청하는것이므로다자녀가구 신혼부부 생애최초 노부모부양특별공급및일반공급에중복신청이 불가하며, 중복당첨시모두부적격처리되어불이익을받게됩니다.[ 계약체결불가, 당첨일로부터 3 개월간다른분양주택( 일정기간이지난후분양전환되는 임대주택포함 ) 의입주자로선정불가등 ] 5. 예비당첨자에대한사항 예비당첨자는청약자수가공급세대수를초과한주택형에한해전산관리지정기관에서당첨자선정후주택형별일반공급낙첨자전원을대상으로 경쟁시당첨자선정순차에따라선정합니다.( 예비당첨자의경우지역우선공급기준이적용되지않음) 당첨자선정시주택형별특별공급잔여물량과일반공급물량을합산한물량의 공급잔여물량과일반공급물량을합산한물량의 200% 에미달할경우낙첨자전원을예비당첨자로선정합니다. 1순위내동일지역 100% 까지예비당첨자를선정( 소수점이하절상) 하며, 각주택형별신청자수가특별 특별공급및일반공급당첨자의미계약, 계약해지등으로잔여세대가발생할경우예비당첨자순번에따라입주자를선정하며, 계약및입주까지의대기기간이장기간 소요될수있습니다. 예비당첨자는공급계약을체결한경우에만당첨자로관리되나최초로예비당첨자를입주자로선정하는경우, 동호수 배정추첨에참가하여동호수를 배정받고공급계약을 체결하지아니한분도당첨자로관리되며, 동내용은관계법령개정에따라추후변경될수있습니다. 예비당첨자공급일정등에대한안내는청약시기재된연락처를기준으로예비당첨자순번에따라별도안내함에따라연락처가변경되거나착오기재하신분은 LH 서울지역본부주택판매부를방문또는유선서면으로 본인의연락처( 주소, 전화번호 ) 를우리공사에고지하여야하고, 고지하지않을경우주소불명등의사유로 예비당첨자공급에서제외될수있으며, 이에대하여우리공사에서는책임지지않습니다. 신청일정및장소, 유의사항 1. 신청일정및장소 특별공급일반공급 기관추천 신청대상자신청일시신청방법신청장소 국가유공자특별공급 이주자주택 철거민 협의양도인택지공급대상자 사전예약 신혼부부특별공급 생애최초특별공급 1순위 2순위 다자녀가구특별공급 노부모부양특별공급 2015.10.15( 목)~10.16( 금) (10:00 ~ 17:00) 2015.10.15( 목)~10.16( 금) (10:00 ~ 17:00) 2015.10.15( 목) (10:00 ~ 17:00) 2015.10.16( 금) (10:00 ~ 17:00) 2015.10.19( 월) (10:00 ~ 17:00) 2015.10.20( 화) (10:00 ~ 17:00) 방문신청 ( 인터넷신청불가) 인터넷신청 인터넷신청 인터넷신청 LH 구리갈매분양홍보관 LH 분양임대청약시스템 (myhome.lh.or.kr) LH 분양임대청약시스템 (myhome.lh.or.kr) LH 분양임대청약시스템 (myhome.lh.or.kr) 14
2. 신청시유의사항 팜플렛등으로동 호배치도, 평면도등을확인하신후 주택형별로구분하여신청하시기바랍니다.( 청약신청한주택형은변경불가함) 각주택형별로배정물량이있는유형에대하여만신청가능하고, 배정물량이없는유형에대하여는신청할수없으며신청을하더라도무효입니다. 기관추천특별공급및최하층(1 층) 주택우선배정희망자는방문신청만가능하며인터넷신청이불가하오니각별히유의하시기바랍니다. 방문신청시공급신청서 등접수관련서류배포마감시간은 17:00 이며, 마감시간현재접수에필요한서류를모두구비한분에한해당일접수가가능합니다. 다자녀가구 노부모부양 생애최초 신혼부부특별공급및일반공급 1,2순위신청은청약자편의를도모하고혼잡방지를위해인터넷신청을원칙으로하오니 인터넷청약을위하여신청접수일전에청약통장가입은행에서공인인증서를미리발급받으시기바랍니다. 신청에필요한구비서류중 접수가불가하오니각별히유의하시기바랍니다. 1 건이라도미비시에는접수가불가하며, 확인해야할사항이기재되지않은주민등록표등본등을지참한경우에도서류미비자로간주되어 공급유형 ( 기관추천 국가유공자 다자녀가구 노부모부양 생애최초 신혼부부특별공급및일반공급 1,2 순위) 에따라신청자격등이상이하므로본입주자모집공고문의 내용을충분히숙지하시고유의사항및제한사항등제반사항을본인이직접확인후청약신청하여야하며, 당첨후부적격당첨으로인한불이익을당하는일이없도록 유의하여주시기바랍니다. 공급유형및청약순위에따라청약신청접수일정이상이하므로반드시입주자모집공고문의신청일정을확인하신후청약신청하시기바라며, 관계법령에따라각 공급유형및청약순위신청일에신청하지않아발생되는불이익은모두신청자본인의책임임을유의하시기바랍니다. 인터넷및방문신청방법에대한자세한내용은 Ⅶ. 신청방법을참조하시기바랍니다. 특별공급접수마감후특별공급접수미달에따른일반공급접수대상물량은 2015.10.16( 금) 21시이후 LH 분양임대청약시스템 (myhome.lh.or.kr) 에게시예정입니다. 일반공급의경우주택형별접수자수가특별공급잔여물량과일반공급물량을합산한물량의 200% 를초과할경우다음순위는접수받지않으며, 일반공급순위별 접수결과및마감여부는접수당일 21:00 시이후 LH 분양임대청약시스템 (myhome.lh.or.kr) 에게시할예정이나접수및집계상황에따라게시시간은변동될수있습니다. 선순위자는접수미달시에도후순위자신청일에신청할수없습니다. 신청방법 방문신청접수시우려되는혼잡을방지하고신청자의편의를도모하기위하여인터넷신청을원칙으로합니다. 1. 인터넷신청( 다자녀가구 노부모부양 생애최초 신혼부부특별공급및일반공급 ) 인터넷신청방법 해당신청일에공인인증서를소지하고 LH 분양임대청약시스템(myhome.LH.or.kr) 에접속하여인터넷신청하시기바랍니다. LH 인터넷청약사이트의서비스다운등으로인해신청이불가하였다고인정되는경우에는 LH 홈페이지 (www.lh.or.kr) 에공지후추가접수를받을예정입니다. 공인인증서는공인인증기관 ( 금융결제원, 코스콤, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역정보통신 ) 중하나의공인인증서를소지하여야인터넷신청을할수있습니다. 기관추천및국가유공자특별공급, 최하층(1 층) 주택우선배정희망자는방문신청만가능합니다.( 인터넷신청불가) 사전예약본청약 LH 분양임대청약시스템(myhome.LH.or.kr)[ 또는 LH 홈페이지 (www.lh.or.kr) 메인화면의주요사이트 " 분양임대청약시스템 (myhome.lh.or.kr) "] 인터넷 청약( 아파트청약바로가기) 선택 인터넷청약신청 청약지구선택 인터넷청약신청주택형선택 유의사항확인및본청약참여신청선택 무주택서약서작성 청약신청서작성 신청자인증 청약내용확인및청약완료 특별공급( 다자녀가구, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부) LH 분양임대청약시스템(myhome.LH.or.kr)[ 또는 LH 홈페이지 (www.lh.or.kr) 메인화면의주요사이트 " 분양임대청약시스템 (myhome.lh.or.kr) "] 인터넷 청약( 아파트청약바로가기) 선택 인터넷청약신청 청약지구선택 인터넷청약신청주택형선택 유의사항확인및특별순위신청선택 특별공급구분선택 무주택서약서작성 청약신청서작성 신청자인증 청약내용확인및청약완료 일반공급 LH 분양임대청약시스템(myhome.LH.or.kr)[ 또는 LH 홈페이지 (www.lh.or.kr) 메인화면의주요사이트 " 분양임대청약시스템 (myhome.lh.or.kr) "] 인터넷 청약( 아파트청약바로가기) 선택 인터넷청약신청 청약지구선택 인터넷청약신청주택형선택 유의사항확인및일반순위신청선택 무주택서약서작성 청약신청서작성 신청자인증 청약내용확인및청약완료 인터넷신청시간 : 10:00~17:00 신청마감시간까지청약신청을완료( 저장기준 ) 하여야하므로마감시간에임박하여신청하지마시고, 미리인터넷에접속하여여유있게신청하시기바랍니다. 인터넷신청시신청당일마감시간전까지신청내용을변경 ( 수정또는삭제) 할수있으며, 마감시간종료후에는변경( 수정또는삭제) 할수없습니다. 인터넷신청시유의사항 인터넷신청시주민등록표등본상거주일입력시유의사항 입주자모집공고일 (2015.10.08) 로부터기산하여과거1 년이상연속하여구리시에계속거주한경우 " 당해지역 ( 구리시)", 과거 6개월이상연속하여경기도에계속 거주한경우 경기도, 그외경기도 6 개월미만거주자및수도권거주자는 타지역 으로입력하여야합니다. 단, 다자녀가구특별공급은공고일 (2015.10.08) 기준으로 당해지역 ( 경기도) 과타지역( 서울특별시및인천광역시 ) 으로구분되므로주의바라며, 주민등록표초본상말소사실이있는경우당해시 도거주기간은재등록일 이후부터산정합니다. 주민등록상주소입력시 : 우편번호로지역우선을구분하므로지역구분선택지역과일치하게주민등록상주소, 우편번호및전입일을정확하게입력하여야합니다. 15
신청접수시신청자격을확인( 검증) 하지않고신청자의입력사항만으로당첨자를결정하므로본인의신청자격 ( 신청순위, 당해지역여부, 세대구성원, 무주택여부 및기간등) 을정확히확인하신후신청하여주시기바랍니다. 신청자격은당첨자에한해우리공사에서확인하며, 확인결과신청자격과다르게당첨된사실이판명된때에는불이익 [ 계약체결불가, 당첨일로부터 3개월간다른 분양주택( 일정기간이지난후분양전환되는임대주택포함) 의입주자로선정불가등 ] 을받게됨을유념하시고, 본인의착오신청으로인한불이익발생시 우리공사에서는책임지지않습니다. 납입인정금액및회차는국민은행청약통장가입자는국민은행홈페이지 (www.kbstar.com), 국민은행외가입자는금융결제원주택청약서비스 (www.apt2you.com) 에서 청약 통장순위( 가입) 확인서 를확인후입력하시기바랍니다. 당첨자선정시납입인정금액및회차는통장에나타난금액및회차기준이아닌청약통장순위( 가입) 확인서의금액및회차기준으로선정하오니착오 입력되지않도록각별히유의하시기바랍니다. 납입인정금액및회차조회방법 구분조회방법 국민은행가입자 국민은행외가입자 국민은행홈페이지접속 (www.kbstar.com) KB 부동산 주택청약 청약통장순위 ( 가입) 확인서발급 발급중인아파트 청약신청주택의해당자격발급버튼 공인인증서로본인확인 거주지선택 연락처입력 발급신청후내역확인금융결제원주택청약서비스접속 (www.apt2you.com) 순위확인서발급 청약통장순위( 가입) 확인서선택 청약통장순위확인서종류선택 공인인증서로본인확인 청약신청주택선택 거주지선택 연락처입력 발급신청후내역확인 인터넷이불가능할경우청약통장가입은행방문 청약통장순위( 가입) 확인서발급 납입인정금액및납입인정회차확인 2. 방문신청 [ 국가유공자, 기관추천특별공급 이주자주택 철거민 협의양도인택지공급대상자, 최하층(1 층) 주택우선배정희망자] 방문신청방법 해당신청일에신청자본인이신청장소에직접방문하여신청하여야합니다.( 접수시간 : 10:00 ~ 17:00) 인터넷청약신청과마감시간이동일함에유의하시기바랍니다. 방문신청장소 : 방문신청시유의사항 LH 구리갈매분양홍보관( 경기도구리시갈매동 2675) 신청접수시신청자격을확인( 검증) 하지않고신청자의기재사항만으로당첨자를결정하므로본인의신청자격( 신청순위, 당해지역여부, 세대구성원, 무주택여부 및기간등) 을정확히확인하신후신청하여주시기바랍니다. 신청자격은당첨자에한해우리공사에서확인하며, 확인결과신청자격과다르게당첨된사실이판명된때에는불이익[ 계약체결불가, 당첨일로부터 3개월간 다른분양주택( 일정기간이지난후분양전환되는임대주택포함) 의입주자로선정불가등] 을받게됨을유념하시고, 본인의착오신청으로인한불이익 발생시우리공사에서는책임지지않습니다. 신청접수된서류는일체반환하지않으며, 신청이후에는취소또는정정이불가하고, 당첨자판정기준은제출된서류를기준으로하며당첨및계약후라도 서류가위조또는사실과다름이판명된경우, 기타부정한방법으로당첨된경우에는당첨취소및부적격당첨처리됩니다. 방문신청시구비서류 구비서류는입주자모집공고일(2015.10.08) 이후발급분에한하며, 신청서류중 1 건이라도미비시에는신청이불가합니다. 신청장소에비치된구비서류, 청약통장순위( 가입) 확인서및대리신청시준비서류등아래표의구비서류외에다른서류는접수받지않으며증빙서류는당 첨자발표후당첨자에한해서제출받아확인할예정입니다. 주민등록표등본초본, 가족관계증명서등발급시 " 주민등록번호 ", " 세대구성사유및일자", " 세대주관계 ", 전입일 / 변동일 / 변동사유 등이반드시모두표기되도록발급받 으시기바랍니다. 구분구비서류비고 1 2 3 특별공급신청서 주민등록표등본 가족관계증명서( 단독세대주및주민등록표등본상배우자분리시) 신청장소에비치 신청자구비 공급유형별 필수구비서류 기관추천 이주자주택 국가유공자 철거민 협의양도인택지공급대상자 특별공급 4 배우자주민등록표등본( 주민등록표등본상배우자분리시) 5 청약통장순위( 가입) 확인서 ( 공고일익일부터발급가능 ), 용도 : 기타특별공급용 해당자 : 북한이탈주민, 장기복무제대군인, 10년이상복무군인, 중소기업근로자, 의사상자, 납북피해자, 다문화가족, 우수선수, 대한민국체육유공자 ( 국가유공자, 장애인, 이주자대책, 철거민, 협의양도인택지공급대상자제외) 신청자구비 ( 청약통장가입은행, www.apt2you.com) 6 개인정보수집이용 제3자제공동의서 신청장소및분양임대청약시스템 (myhome.lh.or.kr) 1 공급유형별공급신청서 신청장소에비치 다자녀 신혼부부 생애최초 노 부모부양특별공급 일반공급 2 청약통장순위( 가입) 확인서( 공고일익일부터발급가능 ) 3 개인정보수집이용 제3자제공동의서 신청자구비 ( 청약통장가입은행, www.apt2you.com) 신청장소및분양임대청약시스템 (myhome.lh.or.kr) 16
본인신청시 1 2 신분증( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정) 도장( 서명가능) 신청자구비 1 본인( 신청자) 및배우자의신분증( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정) 배우자신청시 2 본인( 신청자) 도장 신청자구비 신청주체별 3 배우자관계증명서류( 주민등록표등본또는가족관계증명서) 추가구비서류 제3자대리신청시 ( 본인및배우자이외에는 모두 대리신청자로간주 ) 1 위임장( 신청자의인감도장이날인된위임장) 또는신청자본인서명사실확인서 ( 수임인서명란에대리인성명을반드시명기) 2 본인( 신청자) 인감증명서또는본인( 신청자) 이자필서명한위임장( 본인서명 사실확인서상의서명일것 ) 3 본인( 신청자) 인감도장( 본인서명사실확인서첨부시불요) 신청자구비 신청자구비 4 본인( 신청자 ) 및대리인의신분증( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정) 기타 최하층 (1 층) 주택우선배정 희망자 ( 추가제출) 1 2 3 최하층주택우선배정신청서 장애인등록증또는장애인수첩사본 주민등록표등본 신청장소에비치 신청자구비 당첨자발표및서류제출, 계약체결등 1. 당첨자및예비당첨자발표, 서류제출및계약체결일정 일정및장소 당첨자및예비당첨자는아래당첨자서류제출기한내에관련서류를제출하여야하며, 미제출시계약할수없습니다. 당첨자및예비당첨자발표서류제출계약체결 2015.11.03( 화) 14:00 LH 분양임대청약시스템 (myhome.lh.or.kr) 당첨자및예비당첨자 2015.11.05( 목) ~ 11.06( 금) 10:00~17:00 당첨자 2015.11.25( 수) ~ 11.27( 금) 10:00~16:00 제출장소 : LH 구리갈매분양홍보관 ( 경기도구리시갈매동 2675) 당첨자확인방법 인터넷 LH 분양임대청약시스템 (myhome.lh.or.kr) 또는 LH 홈페이지 (www.lh.or.kr) 메인화면의주요사이트 분양임대청약시스템 (myhome.lh.or.kr) 인터넷청약 아파트청약바로가기 당첨자명단조회또는당첨자개별조회( 공인인증서로그인) ARS 고객전화연결(16617700) 주민등록번호입력 당첨여부, 당첨동호, 계약체결기간안내 특별공급 ( 기관추천 다자녀가구 신혼부부 생애최초 노부모부양특별공급 ) 및일반공급당첨자명단, 예비당첨자및순번은당첨자발표시함께발표됩니다. 당첨자및예비당첨자명단은개별통보하지않으며, 안내착오가능성이있어전화문의에는응답할수없으므로 LH 분양임대청약시스템 (myhome.lh.or.kr) 또는 ARS(16617700) 로신청자본인이직접확인하여야합니다. 당첨자및예비당첨자는서류제출기한내에관련서류를제출하여야하고, 미제출시계약이불가하며, 계약체결기간내에정당한사유없이계약체결하지않을 경우계약포기로간주합니다.( 당첨자명단관리, 청약통장재사용불가) 주택소유여부, 과거당첨사실유무및자산보유등전산검색결과적격당첨자에한하여계약을체결하고, 부적격자는적격당첨임을소명하는서류제출후적격자로 인정받은경우에만계약체결이가능하므로위계약체결일보다늦어질수있습니다. 계약후라도부적격자는부적격자가아님을증명할수있는서류를제출하여야하고미제출시계약이취소됩니다. 예비당첨자계약체결일정은당첨자계약후잔여세대가있을경우예비당첨자순번에따라별도안내예정이며, 공급일정등에대한안내는청약시기재된 연락처를기준으로안내함에따라연락처가변경되거나착오기재하신분은 LH 서울지역본부에본인의연락처( 주소, 전화번호 ) 를고지하여야하고, 고지하지 않을경우주소불명등의사유로예비당첨자공급에서제외될수있으며, 이에대하여우리공사에서는책임지지않습니다. 2. 당첨자( 사전예약당첨자포함) 및예비당첨자제출서류 공통안내사항 당첨자및예비당첨자는당첨자및예비당첨자서류제출기한내[2015.11.05( 목)~11.06( 금)] 관련서류를반드시제출하여야하며, 미제출시계약할수없습니다. 모든제출서류는입주자모집공고일 (2015.10.08) 이후발급분에한하며, 직인날인이없거나직인날인된서류를팩스로전송받은서류는인정하지않습니다. 신청자격에맞는제증명서류( 당첨자제출서류참조) 를제출하여야하며, 신청자의착오등으로신청내용과제출서류가상이할경우당첨을취소하며, 부적격당첨에따른결과는신청자본인의책임입니다. 당첨자가신청한내용과당첨후제출한서류의내용이다를경우별도의보완자료등으로당첨자격을소명하여야하며, 소명자료제출관련사항은해당자에게별도안내예정입니다. 본인및배우자이외에는모두대리신청자로간주하며 ( 직계존비속 포함), 추가로구비하여야합니다. 대리신청자는위임장, 본인의인감도장및인감증명서, 본인및대리인의신분증을 당첨자의배우자가재외동포, 외국인인경우에는국내거소신고증 ( 또는국내거소사실증명서 ), 외국인등록증 ( 또는외국인등록사실증명서 ) 을제출하여야합니다. 17
일반공급당첨자( 사전예약당첨자포함) 및예비당첨자제출서류 필수 서류유형 추가 ( 해당자) 해당서류 발급기준 서류제출대상및유의사항 1 주민등록표등본 본인 주민등록번호 ( 세대주및세대원포함), 세대구성사유및일자, 세대주및세대주와의관계, 전입일 / 변동일 / 변동사유등을포함하여발급 2 주민등록표초본본인 주민등록번호, 과거주소변동사항, 전입일 / 변동일 / 변동사유등을포함하여발급 3 주민등록표등본 배우자및 세대주 4 가족관계증명서본인 주민등록번호포함하여발급 당첨자의주민등록표등본에배우자가등재되어있지않은경우 ( 상기등본발급시유의사항에따라발급바람 ) 입주자모집공고일이후입주자모집공고일현재세대주와주민등록표등본이분리된공급신청자는입주자모집공고일현재의세대 주주민등록표등본제출 ( 상기등본발급시유의사항에따라발급바람) 5 혼인관계증명서본인 만 30세이전에혼인하여 3년이상무주택기간산정시혼인신고일확인이필요한경우 6 개인정보수집이용 제3자제공동의서 본인 세대구성원 당첨자및세대구성원전원 ( 주민등록표등본상분리된배우자및그세대원포함) 만14 세이상의세대구성원은본인이직접서명하고, 만14 세미만의세대구성원은보호자 ( 법정대리인 ) 가서명함 7 주민등록표초본세대구성원 입주자모집공고일이후주민등록표등본상세대구성원의변동이있는경우 주민등록번호, 세대구성사유및일자, 세대주및세대주와의관계, 전입일 / 변동일 / 변동사유등을포함하여발급 8 재직증명서 본인 9 청약통장순위가입확인서 ( ) 본인 수도권이외의지역에거주하는분이입주자모집공고일현재 10년이상장기복무군인자격으로신청한경우 특별공급( 다자녀가구 노부모부양 생애최초 신혼부부) 당첨자제출서류 기관추천특별공급당첨자는방문신청시필요서류를제출하므로당첨자서류제출기간에별도의서류제출이불필요함 구분 공통서류 서류유형필수추가 ( 해당자) 해당서류발급기준서류제출대상및유의사항 1 주민등록표등본 2 주민등록표등본 3 주민등록표초본 4 주민등록표초본 본인 배우자및 세대주 본인 세대구성원 5 가족관계증명서본인 주민등록번호포함하여발급 반드시주민등록번호( 세대원포함), 세대구성사유및일자, 세대주및세대주와의관계, 전입일/ 변동일/ 변동사유등을포함하여발급 당첨자의주민등록표등본에배우자가등재되어있지않은경우배우자의주민등록표등본제출 입주자모집공고일이후입주자모집공고일현재세대주와주민등록표등본이분리된공급신청자는입주자모집공고일현재의세대주주민등록표등본제출( 상기등본발급시유의사항에따라발급바람 ) 반드시주민등록번호( 세대원포함), 세대구성사유및일자, 세대주및세대주와의관계, 전입일/ 변동일/ 변동사유등을포함하여발급 반드시과거주소변동사항, 세대주성명및관계등이전부표기토록발급 입주자모집공고일이후주민등록표등본상세대구성원의변동이있는경우 6 개인정보수집이용 제3 자제공동의서 본인세대구성원 신청자및세대원전원( 주민등록표등본상분리된배우자및그세대원포함) 만14 세이상의세대원은본인이직접서명하고, 만14 세미만의세대원은보호자 ( 법정대리인 ) 가서명함 다자녀가구특별공급 7 재직증명서 본인 8 청약통장순위가입확인서 ( ) 본인 1 주민등록표초본 피부양직계존속 수도권이외의지역에거주하는분이입주자모집공고일현재 10년이상장기복무군인자격으로신청한경우 3 세대이상세대구성배점을인정받고자하나, 주민등록표상신청자와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 3 년이상계속하여동일한주민등록표등본에등재여부가확인되지않는경우(3 년이상의주소변동사항을포함하여발급 ) 2 주민등록표등본자녀 자녀의전부또는일부가본인주민등록표등본상에등재되지않은경우 3 한부모가족증명서본인 한부모가족으로세대구성배점 ( 한부모가족으로 5 년이경과된자) 을인정받고자하는경우 4 입주자저축가입확인서본인 입주자저축가입기간 (10 년이상 ) 으로배점을인정받고자하는경우 1 혼인관계증명서본인 만 30세이전에혼인하여 3년이상무주택기간산정시혼인신고일확인이필요한경우 노부모부양특별공급 2 주민등록표초본 3 가족관계증명서 피부양직계존속 피부양직계존속 주민등록표등본상세대주와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 3년이상계속하여동일한주민등록표등본에등재여부가확인되지않는경우[3 년이상의주소변동사항( 인정받고자하는기간포함), 세대주및세대주와의관계를포함하여발급] 본인의주민등록표등본상에피부양직계존속과의관계가확인되지않는경우 피부양직계존속이배우자가없거나배우자와세대분리된경우 4 장애인등록증또는수첩사본 피부양직계존속 장애인직계존속을부양하고있는호주승계예정자로서세대주로인정받아청약저축에가입한자 1 혼인관계증명서본인 혼인신고일확인 2 가족관계증명서본인 주민등록표등본상에배우자및자녀에관한사항이확인되지않는경우 신혼부부특별공급 3 기본증명서자녀 출생관련일자확인필요시 4 임신증명서류또는출산증명서 본인 ( 또는배우자 ) 임신의경우임신증명서류( 임신진단서, 유산 낙태관련진단서등) 제출 ( 임신증명서류는입주자모집공고일현재임신사실확인이가능해야함) 5 입양관계증명서또는친양자입양관계증명서 본인 입양의경우 생애최초특별공급 1 가족관계증명서본인 주민등록표등본상에배우자및자녀에관한사항이확인되지않는경우 2 주민등록표초본 피부양직계존속 세대주의직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 1년이상계속하여동일한주민등록표등본에등재여부가확인되지않은경우 (4인이상인세대로세대주의직계존속을가구원수로인정받고자하는경우에한하며 1년이상의주소변동사항을포함하여발급 ) 3 혼인관계증명서자녀 미혼자녀확인필요시 ( 만19 세이상자녀해당) 4 소득세납부입증서류 (< 표5> 참조) 본인 당첨자본인의소득세납부사실을입증하는서류로서입주자모집공고일이전의 5개년도서류 18
< 표5> 소득및소득세납부입증제출서류 ( 생애최초특별공급대상자만해당) 해당여부서류구분확인자격증빙제출서류발급처 근로자 1 건강보험자격득실확인서 1 국민건강보험공단 생애최초 특별공급 자격입증서류 자영업자 근로자, 자영업자가아닌자로서 과거 1년이내소득세납부여부 1 사업자등록증사본 2 건강보험자격득실확인서 1 원천징수영수증또는소득금액증명납세사실증명 ( 포함 ) ( 입주자모집공고일기준과거 1 년이내근로소득세또는사업소득세납부분에한함 ) 2 건강보험자격득실확인서 1 세무서 2 국민건강보험공단 1해당직장 / 세무서 2 국민건강보험공단 소득세납부입증서류 과거 5개년도소득세납부여부 ( 근로자, 자영업자, 근로자및 자영업자가아닌분으로과거 1년 이내소득세납부자모두해당 ) 과거 1 2 3 4 5개년도소득세납부증명서류로아래에해당하는서류중택 1 소득금액증명및납세사실증명( 종합소득금액증명제출자에한함) 근로소득원천징수영수증또는사업소득원천징수영수증 일용근로소득지급명세서( 원천징수영수증) 일용근로자소득금액증명 1 세무서 2 해당직장 3해당직장 / 세무서 4 세무서 3. 계약시구비서류 아래의계약서류는입주자모집공고일(2015.10.08) 이후발급분에한하며, 계약서류중 1 건이라도미비시에는계약이불가합니다. 구분계약서류 본인및배우자 계약시 1 계약금 ( 수도권소재금융기관이발행한자기앞수표 1 매로준비) * 공급금액 11% + 발코니확장금액 10% 2 당첨자의신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권) 본인계약시는본인의신분증만제출, 배우자계약시는본인및배우자의신분증제출 3 당첨자의인감도장또는서명( 서명의경우배우자인경우라도서명확인방식의제3 자대리계약서류구비) 제3자 대리 계약시 인감증명방식서명확인방식 본인및배우자이외에는모두대리계약자 ( 직계존 비속포함) 로간주되며, 본인및배우자계약시계약서류와함께아래서류를추가제출 1 2 3 1 위임장 ( 계약장소에비치) 당첨자의인감증명서 대리인 ( 입주자모집공고일이후발급분에한함) 신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정) 당첨자가자필서명한위임장 2 당첨자서명사실확인서 3 대리인 신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정) ( 본인서명사실확인서상의서명일것, 공고일이후발급분에한함) 기타유의사항및안내사항 1. 청약, 당첨, 입주, 관리등 당첨및계약체결후라도서류의결격및기타부정한방법으로당첨되었을경우일방적으로당첨및계약을취소합니다 주택소유여부전산검색결과유주택, 자산기준초과등부적격자로판명통보된분이통보내용이사실과다르거나이의가있을경우에는재확인기간( 소명기간: 통보한날로부터 7 일) 내에상기 주택소유여부확인방법및판정기준등 을참고하여증명서류 ( 소명자료 ) 를제출하여야하며, 정당한사유없이동기한내에증명서류를 제출하지아니한당첨자는계약체결이불가합니다.( 계약체결후발견시계약취소) 전화상담및방문고객청약상담등은청약자의이해를돕기위한것으로상담내용에대해공고문및관련법령을통해청약자본인이직접확인하시기바라며, 미확인으로인한불이익에대해공사에이의를제기할수없습니다. 사전( 입주) 예약자, 특별공급및일반공급자격(1ㆍ2 순위) 으로당첨된자는계약체결여부와관계없이당첨사실이금융결제원에통보됨에따라당첨자로전산 관리됩니다. 청약통장사용당첨자는계약체결여부와관계없이청약통장효력이상실되어재사용이불가합니다. 공급신청된서류는반환하지않으며, 공급신청후에는어떠한경우라도취소나정정을할수없습니다. 신청접수는신청대상자별로지정된일자에만가능하며, 해당신청일에신청하지않아발생하는불이익은청약자본인에게있습니다. 계약체결후해약하는경우계약서에따라위약금[ 총주택가격( 발코니확장금액포함) 의 10 퍼센트] 을공제합니다. 신청및계약시분양장소주변의각종상행위( 인테리어, 부동산중개등) 는우리공사와는전혀무관합니다. 당첨이후주소변경이있을경우에는즉시변경내용을 LH 홈페이지[www.LH.or.kr 분양임대청약시스템 고객서비스 계약자주소변경 ( 공인인증서필요] 에서수 정하거나 LH 서울지역본부주택판매부로서면통보하시기바라며, 변경하지않아발생하는불이익은당첨자및계약자의책임입니다. 공유대지에대한지적공부정리가입주지정기간종료일이후장기간소요될수있으며, 소유권이전등기시대지공유지분은약간의면적증감이있을수있습니다. 국토교통부의 입주자사전점검운영요령 에따라입주전에입주자의사전점검을실시할예정입니다. 이공고에명시되지않은사항은 공공주택건설등에관한특별법, 주택법, 주택공급에관한규칙 등관계법령에따르며, 공고이외에주택공급신청자가 주택공급신청시알아야할사항은분양홍보관및팜플렛등을통해확인하시기바랍니다. 2. 벌칙등 주민등록번호위조, 타인의주민등록증절취, 청약관련서류변조및도용, 주민등록법령위반, 청약통장등을타인명의로가입하거나가입한자의청약통장등을 사실상양도받아신청및계약하는등의불법행위로적발될경우계약체결후라도계약취소및고발조치합니다. 본주택은투기의대상이될수없으며, 주택공급질서를어지럽히는행위등으로관련법을위반할경우법에따라처벌받게됩니다. 하자등에따른소비자피해에대해서는공정거래위원회에서고시한소비자분쟁해결기준에따라보상받을수있습니다. 19
3. 장애인편의시설설치안내 장애인편의증진을위해최초계약자본인또는가족중 3 급이상지체장애인 ( 뇌병변장애 ), 시각장애인, 청각장애인등이있는경우계약시신청자에한하여대상에 따라아래편의시설을무료로설치해드리며, 대상자별로제공될수있는편의시설내역과설명자료, 신청서등은계약장소에비치할예정입니다. 신청시기 : 최초계약체결기간 (2015.11.25~2015.11.27) 내 계약이후신청품목의추가또는변경, 취소가불가함 신청시구비서류 : 1장애인수첩, 증명서또는진단서 1부 2주민등록표등본 1부 4. 지구및단지여건 지구여건 지구계획 ( 토지이용계획, 지구단위계획, 각시설설치계획, 각종영향평가 ) 및인허가변경, 현장여건변경등은사업추진과정중에조정될수있으며, 미확인등으로인하여 발생하는사항에대하여는추후이의를제기할수없음 외곽순환도로퇴계원IC, 북부고속화도로신내IC, 지하철경춘선갈매역과인접하여있음 지구내외도로, 상하수도, 학교, 공공시설, 공원( 녹지) 등의각종기반시설설치는사업추진과정에서국가, 지자체, 교육청등관련기관과협의에의하여변경또는 취소되거나지연될수있으며입주후불편이따를수있음. 본지구북측으로남양주별내, 남측으로서울신내 3(SH 공사) 지구가위치하고있으며, 남양주별내지구내에이마트등생활편의시설이위치하고있음. 사업지서측에위치한 47번국도및경춘선철도운행으로인해소음및진동이발생할수있음 지구북측에구리갈매지구의하수를처리하는하수처리장이설치되며그로인해환경상의피해가발생할수있음 학교개교시기는초중학교의 경우구리남양주교육지원청, 고등학교의경우경기도교육청에문의하시기바라며개교시기등은변동될수있으므로자세한내용은경기도 구리남양주교육지원청및경기도교육청으로직접확인하셔야하며, 이에따른이의를제기할수없음 광역도로등광역교통망은국가기관, 지방자치단체에서계획하여진행하는사항으로일부변경및취소, 개통지연등이발생할수있음 사업지구인근에육군사관학교가위치하고있으며육군사관학교로부터소음이발생할수있음 구리갈매지구동측, 동구릉북측에구리시립묘지가위치하고있으니이점확인하시기바람 단지외부여건 지구계획 ( 토지이용계획, 지구단위계획, 각시설설치계획, 각종영향평가 ) 및인허가변경, 현장여건변경등은사업추진과정중에조정될수있으며, 미확인등으로인 하여발생하는사항에대하여는추후이의를제기할수없음 본단지는입주후주변단지의공사로인한소음, 분진, 생활여건시설미비, 공사차량통행등에따른불편이따를수있음 지구계획변경( 각종영향평가포함) 등에따라공동주택지경계부에방음벽이설치될수있으며, 인접세대는조망권등의환경권침해가발생할수있음 단지인접경계부와외부공간 ( 완충녹지등) 간에레벨차이가있어단차가발생될수있으며, 단차부위는조경석및법면처리등으로마감할예정이나, 현장여건에 따라변경될수있음 지구북동측( 단지로부터약 1.3km 이격) 에지구외송전가공선로와지구내지중선로를연결하기위한케이블헤드부지로서송전탑(1 개소) 이예정되어있으며인근에 위험물저장및처리시설 ( 액화가스판매소 ) 이계획될수있음 단지동측에구리 포천간민자고속도로 [ 톨게이트포함] 가인접하여 24 시간소음이예상됨( 이격거리 : 400m~500m) 단지북동측( 단지로부터 1.5km 이격) 에구리갈매지구의하수를처리하는공공하수처리시설이설치되며그로인해환경상의피해가발생할수있음 사업지구및단지주변공원 녹지계획은구리시청등관계기관협의결과에따라변경될수있으며, 단지인접완충녹지, 연결녹지및공공공지설치예정으로계약전 확인( 보행동선등) 하시기바람 단지내차량출입구는동측 1 개소로, 인근학교입지등으로주변지역이어린이보호구역 (school Zone) 으로지정되어있음 단지내부여건 지하주차장이지하1층까지설치되며주동으로바로진입이가능함 주차대수는지상주차장 45 대, 지하주차장 411대로총 456 대(1.19 대/ 호) 로계획되어있음 501동 1 층일부에는주민공동시설이설치되며, 504동 1층에연접하여경로당이계획되어있음 505 동동측에는보육시설이, 502동동측에는근린생활시설이위치함 각동주현관경사램프와인접한일부세대의경우사생활이침해될수있음 조감도에표현된외부색채계획은신청자( 입주자) 의이해를돕기위한것으로변경될수있음 분양팜플렛등각종인쇄물에삽입된조감도, 단지배치도, 이미지컷, 조경컷등은신청자( 입주자) 의이해를돕기위한개략적인것으로실제시공과는다소차이가 있으며, 변경될수있음 입주예정시기는공정에따라변경될수있으며, 정확한입주시기는추후개별통보함. 단지명칭, 동번호, BI(Brand Identity) 로고및색채는관계기관의심의결과에따라추후입주자모집시의내용과달라질수있음 지정일( 입주자사전점검등의지정일) 외에는안전사고등의예방을위하여현장에출입할수없음 안전사고등의예방을위하여입주개시일이전이사나인테리어공사는불가함 입주후불법구조변경시관계법령에따라처벌될수있음 지붕은평지붕이고, 최고층수는해당주택형의최상층층수이며, 난방방식은지역난방, 구조는철근콘크리트무량판구조로시공됨 아파트배치구조및동, 호수별위치에따라일조권, 조망권등의환경권및사생활등에침해가발생할수있음을확인하고청약하여야함 공동주택의특성상층간, 세대간소음피해등이발생할수있음 단지내도로폭등은사업추진과정 ( 인 허가등) 에따라변경될수있음 구분설치내역제공대상구분설치내역제공대상 현관마루귀틀경사로설치지체장애인 공용욕실 바닥단차제거, 출입문규격확대및개폐방향변경좌식샤워시설, 좌변기안전손잡이수건걸이높이조정 ( 휴지걸이위치가변경됨) 단지조경및세부식재시공계획은변경될수있음 최상층세대에다락방이설치되지않음 지체장애인 주동 통로유도시설 음성유도신호기시각장애인 주민공동시설등단지내시설물로인하여발생되는유지 관리및운영에관한일체의비용은입주자가부담하여야하며시설물에대한계획은변경될수있음 주방 높낮이조절세면기지체장애인거실 좌식씽크대난방분배기 ( 위치가변경됨 ) 가스밸브높이조정휠체어에 ( 앉아서사용가능한높이 ) 지체장애인 비디오폰높이조정, 야간센서등지체장애인 시각경보기 청각장애인 20
주민공동시설, 경로당, 보육시설등에내부시설물( 도서, 운동기구및인테리어등) 은설치되지않음 쓰레기분리수거대및쓰레기분리수거함이일부동의전 후 측면에설치될수있으며냄새및소음등이발생할수있음 자전거보관소는동별로설치되는것이아니고전체대수를기준으로수량산정후일부동의전 후 측면에설치될예정임 단지내각종포장부위의재질, 색상및문양등은현장여건에따라변경될수있음 지하주차장환기탑및채광창, 자전거보관소, 쓰레기분리수거함등이세대에근접하여설치될수있음 단지여건상이사용사다리차등의차량접근이동별, 라인별로제한될수있음 전기실근접동은발전기의비상가동및주기적가동으로인해소음및매연이발생될수있음 아파트옥상에흡출기설치로인하여최상층세대의경우소음등의영향을받을수있음 상가, 주민공동시설, 보육시설, 지하주차장진입램프등과근접하여배치된동의일부세대는소음등의환경권및사생활침해가발생할수있음 운동시설, 어린이놀이터, 휴게소등이근접하여배치된동의일부세대는소음등의환경권및사생활침해가발생할수있음 저층부세대는보도등의설치로인해사생활이침해될수있음 단지배치상단지외도로( 지하주차장램프포함 ) 와단지내도로등에인접한저층부세대는소음및자동차전조등의영향을받을수있음 단지내지하에는기계실및펌프실이설치되어장비류가동시미세한소음및진동이세대로전달될수있음 지하주차장과각동을연결하는통로공간과지하부분계단실은결로가발생할수있음 지하주차장배수트렌치의일부구간에서물이고일수있음 세대내부벽체는경량벽체또는단열재설치등으로입주후중량물의거치시일반콘크리트못으로는거치물낙하의우려가있으며, 앵커못등견고한고정방법을 사용하여야함, 특히벽걸이 TV 설치시별도의보강이필요함 어린이놀이터, 지하주차장, 승강기내, 동주현관, 단지출입구등취약부위및빈번한출입이발생하는곳에 CCTV카메라가설치됨 동주출입구에자동문을설치하고공동현관기를부착하여경비없이관리소에서단지전체를관리하는무인경비시스템이적용됨 아파트단지내차량출입을통제하며홈네트워크시스템과연동하여입 출차정보를세대내에통보할수있는차량출입시스템이적용됨 세대내현관에일괄소등스위치 ( 일괄소등, 가스차단및승강기호출기능내장 ) 가설치됨 공사중천재지변문화재발견 등예기치못한사유가발생할경우예정된공사일정및입주시기등이지연될수있음 계약전단지여건등제반사항에대하여궁금하신사항이있으면확인또는문의하시기바라며, 미확인등으로인하여발생하는사항에대하여추후이의를제기할수없음 마감재및발코니등 분양팜플렛및사이버견본주택에적용된마감재는입주자의이해를돕기위한이미지컷또는그래픽으로제작된것으로실제시공시유사색상및무늬를 지닌동등이상의성능을가진타제품으로대체시공될수있으며의장이등록되어있는경우에는모양이나색상이바뀔수도있음 분양팜플렛등에기재된마감재수준이상으로의변경요구는불가한만큼마감재수준을자세히확인한후신청및계약체결하시기바람 마감재내역은주택형에따라차이가있으므로분양팜플렛등을참고하시기바람 분양팜플렛등에기재된자재중생산업체의부도및관계법령등에저촉될경우동등이상의제품으로변경될수있음 분양팜플렛등에기재된자재중성능향상을위하여설치물의변경으로형태가변경될수있음 주거동외벽저층부는석재뿜칠 ( 석재질감의도장) 및화강석으로마감되며면적은동별로차이가발생할수있음 발코니확장세대는세대별조건및필수설비시설물의위치조정에따라단열재의위치, 벽체의두께, 세대간마감등이상이할수있으며, 직접외기에면해상대적인추위를느낄수있음 발코니창호 ( 단창) 가설치되는외벽은겨울철내 외부온도차에따른결로가발생할수있으므로입주자가주기적인환기등의예방조치를취하여야함 입주자의생활환경 ( 관상용식물, 샤워, 빨래건조, 가습기가동등), 단열성능, 창호기밀성능강화등으로세대내부에자연환기량감소및습도증가시결로현상이심 하게발생할수있으므로주기적인환기등의예방조치를취하여야함 발코니에설치되는난간은기능및미관개선을위하여형태및재질이실제시공시변경될수있음 일부발코니상부에에어컨냉매배관이설치되어빨래건조대설치시주의를요함 수전( 세탁, 손빨래, 물뿌리개 ) 이설치되지않는발코니는건식개념으로바닥배수가설치되지않음 발코니에는환기용유니트및덕트가설치됨 일부발코니에는드레인및선홈통, 배수용입상관이설치되며위치및개수는변경될수있음 대피공간은철재방화문이설치될예정이며, 외기온도차에따른결로가발생될수있음 4층부터최상층까지대피공간이설치되고 3층부터 10층에는발코니에완강기가설치됨 주방상부장이가스배관등설비배관과겹치는일부평형은상부장의규격이변경될수있음 에어콘용냉매배관은거실및침실1 에매립설치되며, 거실스탠드형 침실벽걸이형기준으로시공됨 세대내실내환기는제2 종환기방식 ( 바닥열을이용한급기시스템 + 자연배기 ) 을적용할예정이며덕트와연결된디퓨져( 급기구) 는거실과침실천장마감에시공됨 에어컨실외기실은드레스룸외부로설치되며여름철에어컨가동시소음등이발생할수있음 공용욕실, 부부욕실은모두습식욕실로시공됨 단위세대내주방의식탁용조명기구는보편적으로식탁이놓일것을예상하여위치를정하였으며, 위치변경은불가함 마루및벽타일등은실제시공시자재의고유문양및색상에따라육안상차이가날수있음 세대내목문틀및시트마감부위는시공상불가피하게타카핀자국이보일수있음 세대내설비배관점검을위한점검구가설치됨 엘리베이터전실채광창에는피난시제연을위하여자동개폐창호가층당 1개씩설치됨 엘리베이터홀의마감사양은지하층,1 층, 2층이상의기준이상이함 주방가구, 반침장, 강화합판마루등은중소기업제품구매촉진및판로지원에관한법률 12 조에따라중소기업제품이사용되며, 해당제품은미계약된자재로팜플렛및 견본주택에는유사이미지를구현한것으로실제설치는디자인및색상이변경될수있음 학교개교시기 학교 초등 학교명( 가칭) 개교시기( 예정) 해당교육청비고 갈매초1 2016년 5월 A1 블록남측 갈매초2 2017년 9월경기도구리남양주교육지원청 B2블록서측 중등갈매중 2016년 5월 B2블록북측 고등갈매고 2017년 3월경기도교육청 B2블록남측 본지구의학교등각종교육시설은지구계획 ( 개발및실시계획 ) 의인허가 변경및해당교육청의학교설립시기조정, 설립계획보류및기타변동사항등에의하여 추후변경또는취소될수있으며, 신설학교개교시기, 설립계획, 학급수및학생수용계획은해당교육청에서블록별공동주택입주시기및학생수등을감안하여 결정하는사항이므로변경될수있음. 21
일반사항 사업승인도면과실시설계도면은차이가있을수있으며, 현장여건에따라설계변경이발생할수있음 세대당대지지분은법령에따른공부정리절차( 준공시확정측량) 로인해대지면적의증감이있을수있음 일부세대는공사중에품질확보및시공성검토를위하여샘플하우스( 현장견본주택) 로사용될수있음 본아파트공사중천재지변, 문화재발견, 정부의정책이나관련법령의변경등예기치못한사유가발생될경우예정된공사일정및입주시기등이지연될 수있으며, 이경우입주지연보상금은발생하지않음 입주예정시기는공정에따라변경될수있으며, 정확한입주시기는추후개별통보함 청약및계약전기타자세한단지여건, 혐오시설의유무및사업부지개발계획등은반드시현장을방문하여확인후청약및계약체결을하여야하며, 현장 여건미확인으로인한주변개발, 일조권, 조망권, 각종공사로인한소음등으로발생하는민 형사상의이의를제기할수없음 도배, 도장, 가구, 타일, 위생기구공사등에대해서는국토교통부 입주자사전방문운영요령 에따라입주전에입주자사전방문을실시할예정임( 구체적인일 정은추후계약자에게개별통보함 ) 준공전 후개인또는임의단체를구성하여설계변경에해당하는내용이나타사또는당사아파트를비교하여추가적인마감사양, 부대편의시설, 조경의설치 또는교체를요구할수없으므로타분양아파트와충분히비교검토후청약및계약체결을하시기바람 조감도, 세대평면도, 면적, 치수등각종내용과설계관련도서의내용중불합리한설계, 표현의오류및오기등의수정과성능의개선및품질을개선하기 위하여본공사진행중에이루어지는각종인 허가또는설계변경등은사업주체가결정함 현장여건의반영및구조 성능 품질개선등을위하여적법한절차를거쳐설계변경이추진될수있으며, 관련법령에서정하는경미한사항의변경은계약자의 동의없이사업주체가인 허가를진행할수있으므로이에대해이의를제기할수없음 주민공동시설의사용및운영방안은실입주후입주민자치협의기구( 가칭) 에서결정하여운영되며, 입주민전체의공동시설물로서사용함을원칙으로함 분양안내책자( 팜플렛등) 에표현된각단위세대평면의치수는팜플렛제작과정상이해를돕기위하여중심선을기준으로작성되었음 견본주택, 팜플렛, 모형등각종홍보물에적용된조감도, 투시도, 이미지컷등은신청자( 입주자) 의이해를돕기위한개략적인참고자료로실제시공과는다소차 이가있을수있고, 제작과정에서오류 오기 오탈자등이있을수있음 견본주택, 팜플렛, 모형등각종홍보물중단위세대내부에설치된인테리어소품가구, 디스플레이가전제품, 기타전시용품등은세대연출을위한것으로 실제설치되지않음 견본주택, 팜플렛, 모형등각종홍보물에서확인이곤란한공용부분의시설물( 공용계단, 지하주차장, 엘리베이터용량 속도, 탑승위치등) 은사업계획승인도서에 의하며, 이에대한이의를제기할수없으며현재계획또는예정으로적용된내용은향후인허가과정이나관계기관의사정, 관련정책등의변화로변경될수있음 각종홍보물에표시된도로등의개발계획은각각의개발주체가계획 추진예정및실행중인상황을표현한것으로서향후변경될수있으며, 추후개발계획 변경으로인한민 형사상이의를제기할수없음 견본주택및모형은공급후일정기간공개후폐쇄및폐기할예정임 지정일( 입주자사전방문등의지정일) 외에는안전사고등의예방을위하여현장에출입할수없음. 5. 친환경주택의성능수준 주택공급에관한규칙 제8조제6항에따라친환경주택의성능수준을다음과같이표함 의무사항적용여부 구 분 적용여부 창호단열기준 적 용 벽체단열기준 적 용 열원설비기준 적 용 고기밀창호 적 용 고효율기자재 적 용 대기전력차단장치 적 용 일괄소등스위치 적 용 고효율조명기구 적 용 공용화장실( 부대복리시설) 자동점멸스위치 적 용 실별온도조절장치 적 용 절수설비 적 용 6. 분양가상한제적용주택의분양가공개 주택법 제38조의2 및 공동주택분양가격의산정등에관한규칙 제15 조의규정에의거다음과같이공개하며, 분양가격의항목별공시내용은사업의실제 소요된비용과다를수있습니다. 분양가격은상한금액미만으로책정되었고, 공시되는분양가격은상한가격대비분양가격비율로조정되었습니다. 분양가격공시 [ 단위 : 천원] 건축비 택지비 공사비 간접비 항목별세부내역과합계금액단수차이있음 구분 B3블록 60~85m2이하총액 택지공급가격 48,404,587 기간이자 1,804,104 그밖의비용 294,624 계 50,503,314 토목 1,694,540 건축 37,396,694 기계설비 9,362,111 그밖의공종 11,909,056 그밖의공사비 4,747,011 계 65,109,412 설계비 1,112,617 감리비 988,992 부대비 3,749,930 계 5,851,539 그밖의비용( 가산비) 7,183,255 합계 128,647,520 22
7. 택지비및건축비가산비산출내역 아래의택지비및건축비가산비는상한금액산정을위한기준금액으로, 주택공급에관한규칙 제8조제6 항, 주택법 제38 조의2 의규정에의거아래와같이공개하며, 상한금액이하로책정된분양가격공시내용과는차이가있을수있습니다. [ 단위 : 천원] 택지비가산비 건축비가산비 항목 계 기간이자 건축구조흙막이공사비기타비용계형식가산비 법정초과복리시설설치비용 홈네트워크 인텔리전트설치비용 에어컨냉매배관 초고속통신기계환기설비 친환경주택건설추가비용 금액 2,100,689 1,805,790 240,011 54,888 7,189,969 2,947,065 455,507 953,909 365,668 1,071,030 460,390 936,401 8. 사업주체및시공업체현황 블록 사업주체( 사업자등록번호) 시공업체( 사업자등록번호) 연대보증인감리회사 B3 한국토지주택공사 (1208209373) 요진건설산업 (2248111397) ( 공사이행보증서로대체) 미정 별표 1. 사전예약자공급금액( 발코니확장금액별도) [ 단위 : 천원] 형별타입별층별타입별주택가격 계약금 11% 1차중도금 2차중도금 3차중도금 4차중도금잔금 13% 13% 13% 13% 37% 계약시 2016.04.25 2016.10.25 2017.04.25 2017.10.25 입주시 074.0000H 74A 84A 084.0000H 84B 1층 2층 3층 4층기본층 1층 2층 3층 4층기본층 1층 2층 3층 4층기본층 기본형 274,530 30,190 35,680 35,680 35,680 35,680 101,620 마이너스옵션 252,700 27,790 32,850 32,850 32,850 32,850 93,510 기본형 286,730 31,540 37,270 37,270 37,270 37,270 106,110 마이너스옵션 264,900 29,130 34,430 34,430 34,430 34,430 98,050 기본형 292,830 32,210 38,060 38,060 38,060 38,060 108,380 마이너스옵션 271,000 29,810 35,230 35,230 35,230 35,230 100,270 기본형 298,930 32,880 38,860 38,860 38,860 38,860 110,610 마이너스옵션 277,100 30,480 36,020 36,020 36,020 36,020 102,540 기본형 305,040 33,550 39,650 39,650 39,650 39,650 112,890 마이너스옵션 283,210 31,150 36,810 36,810 36,810 36,810 104,820 기본형 311,120 34,220 40,440 40,440 40,440 40,440 115,140 마이너스옵션 286,340 31,490 37,220 37,220 37,220 37,220 105,970 기본형 324,940 35,740 42,240 42,240 42,240 42,240 120,240 마이너스옵션 300,160 33,010 39,020 39,020 39,020 39,020 111,070 기본형 331,860 36,500 43,140 43,140 43,140 43,140 122,800 마이너스옵션 307,080 33,770 39,920 39,920 39,920 39,920 113,630 기본형 338,770 37,260 44,040 44,040 44,040 44,040 125,350 마이너스옵션 313,990 34,530 40,810 40,810 40,810 40,810 116,220 기본형 345,690 38,020 44,930 44,930 44,930 44,930 127,950 마이너스옵션 320,910 35,300 41,710 41,710 41,710 41,710 118,770 기본형 310,970 34,200 40,420 40,420 40,420 40,420 115,090 마이너스옵션 286,190 31,480 37,200 37,200 37,200 37,200 105,910 기본형 324,790 35,720 42,220 42,220 42,220 42,220 120,190 마이너스옵션 300,010 33,000 39,000 39,000 39,000 39,000 111,010 기본형 331,700 36,480 43,120 43,120 43,120 43,120 122,740 마이너스옵션 306,920 33,760 39,890 39,890 39,890 39,890 113,600 기본형 338,610 37,240 44,010 44,010 44,010 44,010 125,330 마이너스옵션 313,830 34,520 40,790 40,790 40,790 40,790 116,150 기본형 345,530 38,000 44,910 44,910 44,910 44,910 127,890 마이너스옵션 320,750 35,280 41,690 41,690 41,690 41,690 118,710 23
LH 구리갈매견본주택및공식홈페이지안내 운영기간 : 2015.10.08( 목) 2015.10.20( 화) (10:00~17:00) 단, 2015.10.08( 목) 개관당일은 11:00 에오픈합니다. 주소 : 경기도구리시갈매동 2675 주차장이협소하오니, 대중교통을이용하여주시기바랍니다. 구리갈매공식홈페이지 : www.gurigalmae.co.kr 구리갈매.kr 분양문의 : LH콜센터 16001004 ( 평일 09:00~18:00) 주택전시관 0315748071 ( 운영기간내) 2015. 10. 08 한국토지주택공사서울지역본부 24