판교테크노밸리메디컬 ( 한의원, 피부과, 이비인후과 ) 특별분양 외곽순환도로 분당 ~ 내곡 이매역 테크노밸리 야탑역 판교 JC 판교역 판교 IC 위치 : 판교싞도시북측에위치, 판교역인접 면적 : 662천m2 (200,000평) 인구 : 상주예상인구약 160,000명 사업시행자 : 경기도 / 시행대행 경기도시공사 23 번국도 경부고속도로
테크노벨리사업개요 사업명 판교테크노밸리개발사업 위치 대지면적 경기성남시판교싞도시내 도시지원시설용지 661,915 m2 (200,229 평 ) 주요시설 IT, BT, CT, NT 및첨단융합기술연구시설첨단인프라시설, 연구지원시설등 사업기갂 사업비 2005 년 ~2010 년 3 조 8 천억원 ( 부지조성비 1 조 4 천억원, 건축공사비 2 조 4 천억원 ) 시행사 추짂사항 경기도 ( 경기지방공사 ) 2001.12 택지개발예정지구지정 2003.09 공동사업시행자기본협약체결 2004.12 판교택지개발사업실시계획승인 2005.11 개발및실시계획변경승인싞청 2006.03 실시계획변경승인 2006.04 토지매입계약체결 2006.05 판교테크노밸리부지공급승인판교테크노밸리단지조성공사기공식 대한민국 IT, BT, CT, NT 및첨단융합기술의중심지유비쿼터스 (Ubiguitous) 시범모델다양한전문기업의 Cluster 조성 http://www.pangyotechnovalley.org/
연면적약 60 만평 여의도 63 빌딩약 12 배
판교테크노밸리의사업특성 20 년지정용도사용의무 3.6 매매계약의체결 ( 테크노밸리용지공급지침서 ) 11) 지정용도사용의무가. 첨단지식산업과정보의교류지로서의조성되는판교테크노밸리의조성목적에부합하여단지가운영될수있도록사업자는건축물완공일로부터 20 년간판교테크노밸리공급지침에서정하는지정용도로사용하여야핚다. 10 년전매제한 3.6 매매계약의체결 ( 테크노밸리용지공급지침서 ) 13) 전매제핚일반연구용지및연구지원용지는판교테크노밸리의활성화와첨단산업의육성을위해토지프리미엄을목적으로공급받는사업자를방지하기위해건축물보존등기이후부터 10 년간전매를제핚핚다. 단, 연구지원용지는연구및업무시설 ( 기숙사, 영빈관포함 ) 에핚하며, 심의위원회심의의결시에는예외로핛수있다. 상가 ( 병원시설포함 ) 는전매및매매가가능함. 소유권이전이후의무이행의담보 3.6 매매계약의체결 ( 테크노밸리용지공급지침서 ) 16) 소유권이전이후의의무이행의담보나. 전매제핚기간및지정용도사용의무이행을담보하기위해사업용지에대핚이전등기시 도 를가등기권자로하고사업자를가등기의무자로하는소유권이전청구권의보전을위핚가등기를설정핚다. 상가 ( 병원시설포함 ) 는제외함.
용지별특징 -. 판교테크노밸리는초청연구용지 6개용지, 일반연구용지 26개용지, 연구지원용지 6개용지, 주차장용지 6개용지등총 44개용지로구성되며, 전체용지中상업시설로개발이가능핚용지는연구지원용지및일부주차장용지로제핚함으로써, 상업시설의최적의개발및활성화가가능핛것으로예상되는지역 초청연구용지 일반연구용지 6 개용지 공공 + 민갂 국내의글로벌 R&D 시설 문화 / 집회시설, 교육연구시설 업무시설 26 개용지 민갂 첨단산업관련연구개발시설 문화 / 집회시설, 교육연구시설 업무시설 연구지원용지 주차장용지 SITE 6 개용지 공공 + 민갂 연구업무 + 공공및각종지원기능 업무시설, 근린생활시설, 판매시설운동시설등 6 개용지 공공 + 민갂 주차시설및일부근린생활시설
판교테크노밸리의병원시설은붉은색표시된지역에만입점이허용됨 ( 법적제핚됨 )
총 44 개필지중 2 개필지를제외핚 42 개필지입주예정 ( 판교에듀파크外 261 개업체 )
판교테크노밸리전체건축현황건축허가 : 17 개필지 / 건축착공 : 16 개필지 / 사용승인 : 2 개필지
판교우림 W-CITY 사업개요 사업명 대지위치 판교테크노밸리연구지원용지 SA-1 블럭 9 획지싞축사업 성남시판교동판교택지개발지구내 연구지원용지 SA-1 필지 9 획지 용 도 준주거지역, 판교택지개발지구내 연구지원용지 SA-1 블럭 대지면적 9,930.00 m2 (3,003 평 ) /2,610(10 획지 ) 건축면적 5,951.81 m2 (1,800 평 ) 연면적근린생활시설면적 17,996.92 m2 (5,445 평 ) 건폐율 59.94% 용적율 401.77% ( 법정 : 400% 완화 :440%) 주차대수 383 대 ( 법정대비 120.29% 장애인 8 대 ) 규모지하 3 층 ~ 지상 9 층 (2 개동 )
판교우림 W-CITY 위치도
판교우림 W-CITY 위치도 아이리버 (2,219py) 판교실리콘파크조성사업조합 (14,284py) 이노벨리조합 (7,202py) 우림 W-City 판교디지털콘탠츠파크 (5,545py) 상기이미지는소비자들의이해를돕기위핚것으로실제이미지와는다를수있습니다. 판교벤쳐벨리컨소시엄 (5,974py) 넥슨 상주인원약 5 만명확보 A,C 블럭내최고의병원시설 ( 약 150 업체입점확정 )
우림 W-CITY 조감도
우림 W-CITY 배치도
우림 W-CITY 조감도 ( 배면조감도 )
우림 W-CITY 조감도 ( 보행자투시도 ) 병원시설
우림 W-CITY 조감도 ( 정면 ) 병원시설
우림 W-CITY 장점 ( 예상상주인구 ) < 입주기업수및인구예측 > 약 300여기업 판교테크노밸리인구 - 상주인구 160,000 여명 - 유동인구 200,000 여명 A, C블럭전체면적중판교에듀파크 ( 우림W-CITY외 1곳 ) 를제외핚다른곳은병원시설입점불가 ( 법적제핚 ) 분당. 서현 (5 분거리 ) A, C 블록총연면적약 300,000 평 / 6 평 = 약 50,000 명 ( 예상상주인구 )
판교테크노밸리 A, C 블럭입주업체현황 A 블럭 : 약 69 업체확정 // C 블럭 : 약 71 업체확정 판교실리콘파크 M-CITY 우림 W-CITY 아이리버 이노밸리 넥슨컨소시엄 NHN/ 네오위즈 건축허가중 건축허가중 11. 10 준공 7 월착공 11. 04 준공 11. 12 준공 11. 10 준공 디지털컨텐츠 건축허가중 입주업체의건축허가및착공은변동될수있음 판교밴처밸리 공원 주차장 09. 12 승인 주차장 A, C 블록의병원시설은우림 W-CITY, M-CITY 만입점가능 ( 법적제핚 )
구붂 일반연구용지 연구지원용지 필지번호 면적 (m 2 ) A-1 47,220 A-2-1 7,336 A-2-2 23,808 SA-1 18,557 판교테크노밸리입주확정업체 계약대상자 판교실리콘파크조성사업조합 아이리버컨소시엄 ( 사 ) 이노밸리 판교에듀파크 업체명 (2010. 6 현재 ) 13 동짂쎄미켐 씨앤에스테크놀러지 아이앤씨테크놀로지 엘오티베큠 엑시콘 소디프싞소재 테크노세미켐 에이로직스 탑엔지니어링 에프씨아이 티엘아이 핚국반도체산업협회 하나마이크론 3 아이리버 디에이치케이솔루션 아이피에스 50 ( 주 ) 시노펙스 ( 주 ) 위세아이텍 코스맥스 ( 주 ) 덕지산업 ( 주 ) ( 주 ) 온더아이티 건수산업 ( 주 ) ( 주 ) 휴온스 ( 주 ) 하이프레실 그린엔텍 ( 주 ) ( 주 ) 에이스톤테크놀로지 ( 주 ) 비아이씨엔에스 ( 주 ) 동도트레이딩 맥슨씨아이씨 ( 주 ) ( 주 ) 이노비즈서비스 참앤씨 ( 주 ) 유엔젤 ( 주 ) 샘솔정보기술 ( 주 ) ( 주 ) 찪성에너지 동남정공 ( 주 ) ( 주 ) 예람 ( 주 ) 도원엔지니어링 포스데이타 ( 주 ) ( 주 ) 피엔알시스텐 ( 주 ) 오콘 노바옵틱스 ( 주 ) 창화텍 ( 주 ) 라이브엔TV방송 ( 주 ) ( 주 ) 창성에이스산업 ( 주 ) 컴텏싸인 유니온정보시스텐 ( 주 ) 디지털월드 ( 주 ) ( 주 ) 코어넷 ( 주 ) 엠비존씨엔씨 ( 주 ) 에디텍 ( 주 ) 큐텏소프트 ( 주 ) 디맥 노아에이티에스 ( 주 ) ( 주 ) 메디빌 ( 주 ) 핚설그린 ( 주 ) 비오더블테크놀로지 지식시스텐 ( 주 ) ( 주 ) 유엠로직스 ( 주 ) 화인에스아이 ( 주 ) 아이넥서스 ( 주 ) 동방데이터테크놀로지 ( 주 ) 이노타운서비스 ( 유 ) 아미산업 티브이코리아 ( 주 ) 정설시스텐 비주얼인포시스 3 우림건설 ( 학 ) 우석학원 티맥소프트
구붂필지번호 일반연구용지 연구지원용지 면적 (m 2 ) C-1 18,330 C-2 19,749 C-3 22,803 SC-1 16,863 계약대상자 판교디지털콘텎츠파크조성사업조합 판교벤처벨리컨소시엄 넥슨컨소시엄 엔에치엔네오위즈컨소시엄 판교테크노밸리입주확정업체 업체명 (2010.6 현재 ) 25 에스케이커뮤니케이션즈 ( 주 ) 케이오씨엠 ( 주 ) ( 주 ) 지어소프트 필아이티 ( 주 ) 영우통싞 ( 주 ) ( 주 ) 언어과학 ( 주 ) 핚국낚시채널 ( 주 ) 엠피언 ( 주 ) 어니언텍 ( 주 ) 케이앤제이비전웍스 ( 주 ) 에프에이치티브이 ( 주 ) 폴리다임 ( 주 ) 에스엠엔터테인먼트 ( 주 ) 세퀘이아그룹 ( 주 ) 엑스씨이 ( 주 ) 핚국데이타하우스 ( 주 ) 위트콤 ( 주 ) 휴먼넷피아 포인트아이 ( 주 ) ( 주 ) 유비즈코리아 디지토닷컴 ( 주 ) 프락시스 ( 주 ) 에어패스 핚국정보인증 ( 주 ) 엠비즈코리아 39 ( 주 )C&S MICROWAVE ( 주 ) 웨이브다임 ( 주 ) 이랜텍 ( 주 ) 이원정보기술 ( 주 ) 이노와이어리스 ( 주 ) 덕영엔지니어링 ( 주 ) 썬웨이브텍 ( 주 ) 세회피앤씨 ( 주 ) 세미머티리얼즈 ( 주 ) 씨엔에스 ( 주 ) 윈스테크넷 ( 주 ) 핚국전산감리원 ( 주 ) 알에프텍 ( 주 ) 네콘시스 디에스티 ( 주 ) 이서비스엔지니어링 ( 주 ) 길정보시스텐 ( 주 ) ( 주 ) 리튼브릿지 송암시스콤 ( 주 ) ( 주 ) 농수산홈쇼핑 ( 주 ) 마이키 ( 주 ) 마이다스아이티 ( 주 ) 스파이어테크놀롤지 펑션베이 ( 주 ) ( 주 ) 코리아퍼스텍 ( 주 ) 에코아이 ( 주 ) 사이버다임 ( 주 ) 나스텍엔지니어링 ( 주 ) 넷스루 ( 주 ) 핚미엔텍 공갂정보기술 ( 주 ) ( 주 ) 아토디스플레이 ( 주 ) 제이티 디지털시스 ( 주 ) 미루데이타시스텐 ( 주 ) ( 주 ) 다성 ( 주 ) 리테일테크 ( 주 ) 농우바이오 ( 주 ) 에이팩 5 ( 주 ) 황금가지 ( 주 ) 와이앤케이코리아 ( 주 ) 테크스피어 ( 주 ) 티켓링크 ( 주 ) 넥슨 2 엔에이치엔 네오위즈
우림 W-CITY 장점 ( 면적대비예상인구산출근거 ) 예상인구및연면적산출근거 해당면적은주차장, 녹지, 도로를제외핚 순수일반, 지원용지 의면적임 A, C 일반연구용지 C 연구지원용지 ( 공공 ) A 연구지원용지 ( 민간 ) A-1 용적율 300~400% 이하 C-1 용적율 400% 이하 대지면적 78,364 m2 (23,705 평 ) 연면적 A-2-1 용적율 300% 이하 대지면적 16,863 m2 (5,101 평 ) SC-1 용적율 400% 이하 A-2-2 용적율 300~400% 이하 약 286,812 m2 ( 약 86,761 평 ) 대지면적 60,882 m2 (18,417 평 ) 연면적 C-2 용적율 300% 이하 연면적약 67,452 m2 ( 약 20,404 평 ) 대지면적 18,557 m2 (5,613 평 ) 연면적 SA-1 용적율 400% 이하 C-3 용적율 300~400% 이하 약 222,828 m2 ( 약 67,406 평 ) 약 74,228 m2 ( 약 22,454 평 ) A, C 블록총연면적 197,024 평 * 1.5 배 ( 지하 )=295,000 평 / 6 평 = 50,000 명 ( 예상인구 )
우림 W-CITY 장점 [ 면적대비근생 ( 병원시설포함 )] 비율 SA-1 W-City 근린생활시설연면적비율 W-City 대지면적 5,613 평 연면적 - 약 36,100 여평 연면적대비근생비율 (5,472 평 ) 약 15.15% A,C 블럭연면적대비근린생활시설 ( 병원시설포함 ) 비율 A,C 블럭용지 81,065 평 연면적 : 약 295,000 여평 연면적대비근생비율약3.50% (5,472평 + M-CITY 약 4천평 ) D,E 블럭연면적대비근린생활시설비율 D,E 블럭용지 68.801 평 연면적 : 약 274,080 여평 연면적대비근생비율 (33,770 평 ) 약 12.32%
우림 W-CITY 층별구조 업무시설 교육연구 ( 연구소 ) 교육연구 ( 연구소, OJT) 교육연구 ( 연구소 :OJT) 교육연구 ( 연구소 ) 교육연구 ( 연구소 :OJT) 9F 8F 7F 6F 5F 병원시설 교육연구 ( 연구소 :OJT) 교육연구 ( 학원 ) 근린생활시설근린생활시설 4F 3F 2F 1F 치과확정 근린생활시설 주차 주차 주차 기계 / 전기 B1F B2F B3F A, C 블럭상주인구약 5 만명이상의고객을확보핛수있는병원시설추천과목 : 핚의원, 이비인후과, 피부과, 재활의학과등
우림 W-CITY 2 층병원시설면적및붂양금액 230 호 225 호 231 호 치과확정 232 호 상가주출입구 추천병원 호실 전용면적 (3.3 m2 ) 계약면적 (3.3 m2 ) 평단가 붂양금액 (VAT 별도 ) 핚의원이비인후과피부과재활의학과 225호 32.93 69.98 1,305만원 91,324만원 230호 50.61 107.56 1,350만원 145,210만원 231호 37.76 80.27 1,350만원 108,359만원 232호 56.53 120.14 1,350만원 162,195만원 우림 W-CITY 2 층병원시설은각호실마다분양금액의 30% 무이자대출
자세핚내용은아래문의처로연락주십시요. 붂양및임대문의 : 010-6819-0910