제주서귀포시 DK 빌숙박시설분양공고 분양신고 : 건축물의분양에관한법률제5조의규정에의거제주특별자치도서귀포시 2017- 건축과 신축허가 -44호 (2017. 01.16 ) 분양신고 건축허가번호 : 본건축물은건축법제11조에따라건축허가를받은건축물임 2017-건축과-신축허가-44 공급위치 : 제주특별자치도서귀포시서귀동 291-48, 291-70 대지면적 : 564.20m2 건축연면적 : 5,191.30 m2 건축물의층별용도 : 지하 1층 ( 기계실 / 전기실 / 발전기실 / 주차장 ), 지상 1층 ( 주차창 ), 지상 2층 ( 숙박시설 ), 지상 3층 ~ 지상 7층 ( 숙박시설 ), 지상 8층 ~ 지상13층 ( 숙박시설 ) 공급규모 : 지상 2층 ~ 지상13층, 숙박시설 121실 공급내역 ( 단위 : m2 ) TYPE 호실 전용면적 공용면적 분양면적 기계 / 주차장 계약면적 대지지분 A-type 6 50.51 21.149 71.659 5.429 77.088 1.484 B-type 11 37.79 15.823 53.613 4.061 57.675 1.110 C-type 11 30.20 12.645 42.845 3.246 46.091 0.887 D-type 11 25.64 10.736 36.376 2.755 39.131 0.753 E-type 24 25.90 10.844 36.744 2.783 39.528 0.761 F-type 58 24.97 10.455 35.425 2.683 38.109 0.733 공급금액및납부일정 ( 단위 : 원 ) 구분타입층객실 분양가 (VAT 포함 ) 계약금중도금 (60%) 10% 1 차 (10%) 2 차 (10%) 3 차 (10%) 4 차 (10%) 잔금 (30%) 토지비건축비부가세계계약시 2015.. 2016.. 2016.. 2016.. 입주지정일 2 층 4 21,582,156 97,467,131 9,746,713 128,796,000 12,879,600 12,879,600 12,879,600 12,879,600 12,879,600 64,398,00 0 3 층 6 21,582,156 98,507,131 9,850,713 129,940,000 12,994,000 12,994,000 12,994,000 12,994,000 12,994,000 64,970,00 0 4 층 6 21,582,156 98,507,131 9,850,713 129,940,000 12,994,000 12,994,000 12,994,000 12,994,000 12,994,000 64,970,00 0 5 층 6 21,582,156 99,668,040 9,966,804 131,217,000 13,121,700 13,121,700 13,121,700 13,121,700 13,121,700 65,608,50 0 6 층 6 21,582,156 99,668,040 9,966,804 131,217,000 13,121,700 13,121,700 13,121,700 13,121,700 13,121,700 65,608,50 0 숙박 시설 F E D 7 층 6 21,582,156 103,616,222 10,361,622 135,560,000 13,556,000 13,556,000 13,556,000 13,556,000 13,556,000 67,780,00 0 8 층 4 21,582,156 104,657,131 10,465,713 136,705,000 13,670,500 13,670,500 13,670,500 13,670,500 13,670,500 68,352,50 0 9 층 4 21,582,156 105,698,040 10,569,804 137,850,000 13,785,000 13,785,000 13,785,000 13,785,000 13,785,000 68,925,00 0 10 층 4 21,582,156 106,738,949 10,673,895 138,995,000 13,899,500 13,899,500 13,899,500 13,899,500 13,899,500 69,497,50 0 11 층 4 21,582,156 107,779,858 10,777,986 140,140,000 14,014,000 14,014,000 14,014,000 14,014,000 14,014,000 70,070,00 0 12 층 4 21,582,156 108,819,858 10,881,986 141,284,000 14,128,400 14,128,400 14,128,400 14,128,400 14,128,400 70,642,00 0 13 층 4 21,582,156 109,860,767 10,986,077 142,429,000 14,242,900 14,242,900 14,242,900 14,242,900 14,242,900 71,214,50 0 2 층 2 22,393,928 102,923,702 10,292,370 135,610,000 13,561,000 13,561,000 13,561,000 13,561,000 13,561,000 67,805,00 0 4 층 2 22,393,928 103,991,884 10,399,188 136,785,000 13,678,500 13,678,500 13,678,500 13,678,500 13,678,500 68,392,50 0 5 층 2 22,393,928 105,060,975 10,506,097 137,961,000 13,796,100 13,796,100 13,796,100 13,796,100 13,796,100 68,980,50 0 6 층 2 22,393,928 105,060,975 10,506,097 137,961,000 13,796,100 13,796,100 13,796,100 13,796,100 13,796,100 68,980,50 0 7 층 2 22,393,928 106,130,065 10,613,007 139,137,000 13,913,700 13,913,700 13,913,700 13,913,700 13,913,700 69,568,50 0 8 층 2 22,393,928 107,199,156 10,719,916 140,313,000 14,031,300 14,031,300 14,031,300 14,031,300 14,031,300 70,156,50 0 9 층 2 22,393,928 108,268,247 10,826,825 141,489,000 14,148,900 14,148,900 14,148,900 14,148,900 14,148,900 70,744,50 0 10 층 2 22,393,928 109,337,338 10,933,734 142,665,000 14,266,500 14,266,500 14,266,500 14,266,500 14,266,500 71,332,50 0 11 층 2 22,393,928 110,405,520 11,040,552 143,840,000 14,384,000 14,384,000 14,384,000 14,384,000 14,384,000 71,920,00 0 12 층 2 22,393,928 111,474,611 11,147,461 145,016,000 14,501,600 14,501,600 14,501,600 14,501,600 14,501,600 72,508,00 0 13 층 2 22,393,928 112,543,702 11,254,370 146,192,000 14,619,200 14,619,200 14,619,200 14,619,200 14,619,200 73,096,00 0 4 층 1 22,859,711 104,805,717 10,480,572 138,146,000 13,814,600 13,814,600 13,814,600 13,814,600 13,814,600 69,073,00 0 5 층 1 22,859,711 105,885,717 10,588,572 139,334,000 13,933,400 13,933,400 13,933,400 13,933,400 13,933,400 69,667,00 0 6 층 1 22,859,711 105,885,717 10,588,572 139,334,000 13,933,400 13,933,400 13,933,400 13,933,400 13,933,400 69,667,00 0 7 층 1 22,859,711 106,965,717 10,696,572 140,522,000 14,052,200 14,052,200 14,052,200 14,052,200 14,052,200 70,261,00 0 8 층 1 22,859,711 108,044,808 10,804,481 141,709,000 14,170,900 14,170,900 14,170,900 14,170,900 14,170,900 70,854,50 0 9 층 1 22,859,711 109,124,808 10,912,481 142,897,000 14,289,700 14,289,700 14,289,700 14,289,700 14,289,700 71,448,50 0 10 층 1 22,859,711 112,929,354 11,292,935 147,082,000 14,708,200 14,708,200 14,708,200 14,708,200 14,708,200 73,541,00 0 11 층 1 22,859,711 114,009,354 11,400,935 148,270,000 14,827,000 14,827,000 14,827,000 14,827,000 14,827,000 74,135,00 0 12 층 1 22,859,711 115,089,354 11,508,935 149,458,000 14,945,800 14,945,800 14,945,800 14,945,800 14,945,800 74,729,00 0 13 층 1 22,859,711 116,169,354 11,616,935 150,646,000 15,064,600 15,064,600 15,064,600 15,064,600 15,064,600 75,323,00 0
구분타입층객실 계약금중도금 (40%) 분양가 (VAT포함) 잔금 (50%) 10% 1차 (10%) 2차 (10%) 3차 (10%) 4차 (10%) 토지비건축비부가세계계약시 2017.05 2017.07 2017.09 2017.11 입주지정일 3층 1 29,162,185 129,793,468 12,979,347 171,935,000 17,193,500 17,193,500 17,193,500 17,193,500 17,193,500 85,967,500 4층 1 29,162,185 129,793,468 12,979,347 171,935,000 17,193,500 17,193,500 17,193,500 17,193,500 17,193,500 85,967,500 5층 1 29,162,185 131,144,377 13,114,438 173,421,000 17,342,100 17,342,100 17,342,100 17,342,100 17,342,100 86,710,500 6층 1 29,162,185 131,144,377 13,114,438 173,421,000 17,342,100 17,342,100 17,342,100 17,342,100 17,342,100 86,710,500 7층 1 29,162,185 132,494,377 13,249,438 174,906,000 17,490,600 17,490,600 17,490,600 17,490,600 17,490,600 87,453,000 C 8 층 1 29,162,185 133,845,286 13,384,529 176,392,000 17,639,200 17,639,200 17,639,200 17,639,200 17,639,200 88,196,000 9층 1 29,162,185 135,195,286 13,519,529 177,877,000 17,787,700 17,787,700 17,787,700 17,787,700 17,787,700 88,938,500 10층 1 29,162,185 139,270,741 13,927,074 182,360,000 18,236,000 18,236,000 18,236,000 18,236,000 18,236,000 91,180,000 11층 1 29,162,185 140,620,741 14,062,074 183,845,000 18,384,500 18,384,500 18,384,500 18,384,500 18,384,500 91,922,500 12층 1 29,162,185 141,971,650 14,197,165 185,331,000 18,533,100 18,533,100 18,533,100 18,533,100 18,533,100 92,665,500 13층 1 29,162,185 143,321,650 14,332,165 186,816,000 18,681,600 18,681,600 18,681,600 18,681,600 18,681,600 93,408,000 3층 1 33,265,863 146,921,488 14,692,149 194,879,500 19,487,950 19,487,950 19,487,950 19,487,950 19,487,950 97,439,750 4층 1 33,265,863 146,921,488 14,692,149 194,879,500 19,487,950 19,487,950 19,487,950 19,487,950 19,487,950 97,439,750 숙박시설 5 층 1 33,265,863 148,482,397 14,848,240 196,596,500 19,659,650 19,659,650 19,659,650 19,659,650 19,659,650 98,298,250 6 층 1 33,265,863 148,482,397 14,848,240 196,596,500 19,659,650 19,659,650 19,659,650 19,659,650 19,659,650 98,298,250 7 층 1 33,265,863 152,890,125 15,289,012 201,445,000 20,144,500 20,144,500 20,144,500 20,144,500 20,144,500 100,722,500 B 8 층 1 33,265,863 154,449,215 15,444,922 203,160,000 20,316,000 20,316,000 20,316,000 20,316,000 20,316,000 101,580,000 9층 1 33,265,863 156,008,306 15,600,831 204,875,000 20,487,500 20,487,500 20,487,500 20,487,500 20,487,500 102,437,500 10층 1 33,265,863 160,292,852 16,029,285 209,588,000 20,958,800 20,958,800 20,958,800 20,958,800 20,958,800 104,794,000 11층 1 33,265,863 161,851,943 16,185,194 211,303,000 21,130,300 21,130,300 21,130,300 21,130,300 21,130,300 105,651,500 12층 1 33,265,863 163,411,034 16,341,103 213,018,000 21,301,800 21,301,800 21,301,800 21,301,800 21,301,800 106,509,000 13층 1 33,265,863 164,970,125 16,497,012 214,733,000 21,473,300 21,473,300 21,473,300 21,473,300 21,473,300 107,366,500 8층 1 45,435,889 204,933,283 20,493,328 270,862,500 27,086,250 27,086,250 27,086,250 27,086,250 27,086,250 135,431,250 9층 1 45,435,889 207,046,919 20,704,692 273,187,500 27,318,750 27,318,750 27,318,750 27,318,750 27,318,750 136,593,750 A 10 층 1 45,435,889 213,706,010 21,370,601 280,512,500 28,051,250 28,051,250 28,051,250 28,051,250 28,051,250 140,256,250 11 층 1 45,435,888 215,819,647 21,581,965 282,837,500 28,283,750 28,283,750 28,283,750 28,283,750 28,283,750 141,418,750 12 층 1 45,435,888 217,933,284 21,793,328 285,162,500 28,516,250 28,516,250 28,516,250 28,516,250 28,516,250 142,581,250 13 층 1 45,435,888 220,046,920 22,004,692 287,487,500 28,748,750 28,748,750 28,748,750 28,748,750 28,748,750 143,743,750 분양가는협의후확정하여주시기바랍니다. 공통사항 1. 전용면적은건축법에따라벽체중심선및기둥을기준으로전용면적이산정되었습니다. 2. 상기분양금액에는층, 향, 구조등을감안하여적의조정하여책정한금액으로부가가치세가포함되어있습니다. 3. 상기공급금액에는소유권이전등기비, 취득세 ( 기존세법상등록세통합 ) 가미포함되어있습니다. 4. 중도금은건축공정이전체공사비 ( 부지매입비를제외 ) 의 50% 이상이투입된때를기준으로전후각2회이상분할하여받으며, 상기중도금납부기준공정시점이후납입일자는예정일자이고, 감리자의건축공정확인에따라추후변동될수있음. 5. 잔금은입주지정일에완납하여야하며사용검사일기준으로납부하되, 다만 건축물분양에관한법률시행령 제11조제2항 3호단서에따라임시사용승인을받아입주하는경우잔금중 50% 는입주일에나머지 50% 는사용승인일기준으로납부하여야함. 6. 본숙박시설은투기과열지구이외의지역으로전매가가능함. 단, 건축물분양에관한법률 제6조의3 2항에따라건축물의사용승인전에 2인이상에게전매하거나이의전매를알선할수없으며, 만약이를어길경우법제6조의4에따라계약이취소될수있으며, 제10조 2항에 5호에따라 1년이하의징역또는 1억이하의벌금에처할수있음. 추후관계법령의변경에의해전매에대한사항은변경될수있음. 7. 상기실당계약면적에는숙박공용시설, 지하주차장및건축설비실 ( 기계실, 전기실등 ) 의면적이포함되어있으며, 각실별로숙박공용시설, 지하주차장및건축설비실에대한금액이상기분양금액에포함되어있음. 8. 대지지분은호실별전용면적비율에따라균등배분하였으며, 상기공부상면적과대지지분은법령에따른공부정리절차, 실측정리또는소수점이하단수정리에따라계약면적과등기면적이차이가발생할수있으며, 소수점이하면적변동에대해서는정산하지않기로합니다. 9. 전체가공동으로사용하는부분 ( 전기실, 기계실, 발전기실, 소방의피난등에필요한전체층의복도부분, E/V홀, 계단실등 ) 은숙박시설및근린생활시설전체공용으로하며, 공용면적은호실별전용면적비율에따라균등하게계산배분되었습니다.
청약신청자격 1. 분양공고일 (2017년 2월 28일 ) 현재대한민국에거주하는만 20세이상인개인 국내에거주하고있는재외국민, 외국국적동포, 외국인포함 또는법인에한합니다. 2. 거주지역및청약통장가입여부와무관하게청약신청가능합니다. 청약신청제한숙박시설의경우 1인당타입구분없이최대 3개호실로청약건수를제한합니다. 공급일정및청약신청 1. 공급일정 청약일청약장소추첨및당첨자발표일당첨자공고방법계약기간 2017. 3. 13.( 월 ) <09:00~18:00> 분양사무실 2017. 3. 16.( 목 ) 18:00 분양사무실추첨후게시 2017. 3. 17.( 금 ) <09:00~18:00> 2. 청약신청금및납부계좌 청약신청금청약신청금납부방법금융기관계좌번호예금주 100 만원 청약신청계좌에무통장입금또는자기앞수표 1 매 제주은행 우리은행 20-01-143727 1005-803-162973 대한토지신탁 ( 주 ) 청약신청자와청약신청금납부인은동일인이어야하며, 타인명의입금은일체인정하지않음. 청약신청시청약신청금납부무통장입금증을반드시지참하시기바랍니다. 3. 청약신청시구비서류 구분 본인신청시 ( 배우자포함 ) 법인신청시 제 3 자대리신청시추가사항 구비사항 청약신청서 ( 당사견본주택내비치 ) 본인도장 ( 또는서명 ), 배우자일경우청약자의도장 본인확인증표 : 주민등록증 ( 본인또는배우자 ), 재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증 배우자대리신청시배우자입증서류추가제출 : 주민등록등본 ( 분리세대구성시 : 가족관계증명서 1부 ) 청약신청금납입무통장입금증 청약신청금환불받을통장사본 1부 ( 청약신청인명의 ) 청약신청서 ( 당사견본주택내비치 ) 청약신청금납입무통장입금증 사업자등록증사본, 법인인감및법인인감증명서 1부 법인대표이사본인신청시주민등록증 ( 재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증 ) 청약신청금환불받을통장사본 1부 ( 법인명의 ) 직원및대리인신청시위임장, 대리인신분증지참 본인및배우자외에는모두대리신청자 ( 직계존 비속포함 ) 로간주하며, 상기본인및법인신청시구비사항일체및아래의서류를추가로구비하여야함. - 청약자의인감증명서 1 통 ( 용도 : 숙박시설청약신청위임용 ) 단, 외국인의경우본국관공서의증명 ( 서명인증서 ) 이나이에관한공증증서 - 청약자의인감도장이날인된위임장 1 부 ( 위임장양식은당사견본주택내비치 ) - 대리신청자의도장및주민등록증 ( 재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증 ) 상기제출증명서류는청약일기준 3 개월이내에발행분에한하며, 인감증명서용도란은공란으로발급하므로용도를직접 기재하여제출하여야합니다. 신청접수된서류는일체반환되지않으며, 청약신청후에는어떠한경우에도취소나정정할수없습니다. 당첨자로선정된후계약기간내에계약을체결하지않을경우에는계약포기로간주하고별도의통보없이회사에서임의 분양합니다. 지정계약기간내에계약금전부또는일부금액을납부하더라도계약미체결시에는계약포기로간주합니다. 4. 청약당첨자결정방법및장소 : 청약당첨자결정은청약신청하신타입별로구분하여층, 호수는구분없이참석한청약신청자 입회하에분양사무실에서무작위로공개추첨과동시에결정하여공고함. 5. 청약신청금환불 환불기간 : 당첨자발표후 2017 년 3 월일이후 ( 평일 10:00~16:00) 낙첨자환불 : 청약신청시제출한신청자명의의환불용계좌로입금됨. ( 환불신청계좌오류등송금불능사유발생시환불일자가다소지연될수있음 )
청약신청금환불시경과이자는지급되지않으며, 신청접수된제출서류는일체반환하지않습니다. 6. 유의사항 신청자의착오접수로인한당첨취소및부적격결과에대해당사는책임지지않습니다. 당첨자명단은개별통지하지않으므로분양사무실에서직접확인하여야하며, 전화문의는응답하되, 대화착오가능성때문에응답내용에대해서는책임지지않습니다. 예비당첨자는별도로선정하지않으며, 미계약발생시건축물의분양에관한법률에의거하여당사에서선착순수의계약으로공급할수있습니다. 법인명의로계약시중도금대출이불가할경우중도금무이자융자가적용되지않으며, 계약자가자납하여야합니다. 계약체결절차및유의사항 1. 계약체결기간및장소 1 계약일시 : 2017. 3.. ( ) 11:00~12:00 2 계약장소 : 당사분양사무실 064)738-9002 2. 분양대금 ( 계약금, 중도금, 잔금 ) 납부계좌구분납부계좌비고제주은행 20-01-143727 무통장입금시호수및계약자성명필히기재하여야함. 우리은행 1005-803-162973 예시 - 2012호계약자가홍길동인경우 2012홍길동 예금주대한토지신탁 ( 주 ) 지정된납부일 ( 중도금은공급계약서상의지정일 ) 에중도금및잔금을무통장입금하기바라며, 입금시호수및계약자성명을필히기재하여야합니다. 단, 중도금무이자융자신청자는은행의융자신청을완료하여야합니다. 분양계약금의현장수납은불가하며, 상기분양대금납부계좌로납부하지아니한분양대금은인정하지않습니다. 중도금의납부일및납부금액에대하여별도의통보를하지않습니다. 3. 계약체결시구비서류 구분구비사항 본인계약시 법인계약시 청약신청접수 ( 영수 ) 증 신분증및주민등록등본 1 부 계약금납입영수증 계약자의인감증명서 2 부 ( 숙박시설계약용 ) 및인감도장 - 재외동포는국내거소신고증사본 1 부 ( 국내거소사실증명서 1 통 ) - 외국인은외국인등록증사본 1 부 ( 또는외국인등록사실증명서 1 통 ) 청약신청접수 ( 영수 ) 증 계약금납입영수증 법인인감및법인인감증명서 2부 ( 사용인감사용시사용인 감계제출 ) 법인등기부등본및사업자등록증사본 2 부 직원등대리인신청시위임장, 대리인신분증지참 본인이외에는모두대리신청자 ( 배우자, 직계존 비속포함 ) 로간주하며상기본인및법인계약시구비제3자사항일체및아래의서류를추가로구비하여야함대리계약시 계약자의인감증명서 ( 숙박시설계약위임용 ) 2통추가사항 계약자의인감도장이날인된위임장 2통 ( 위임장양식은당사견본주택내비치 ) 대리신청자의주민등록증및도장 ( 재외동포또는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증 ) 상기제출서류는계약일기준 3개월이내발행분에한하며, 인감증명서의용도란은공란으로발급하므로용도를직접기재 ( 예 : 부동산매매계약용등 ) 하여제출하여야합니다. 신청접수된서류는일체반환되지않습니다. 4. 계약조건및유의사항 1 제출한서류가사실이아님이판정된경우에는기체결된계약은취소되며, 이로인한모든책임은본인에게귀속됩니다. 2 주민등록번호위조, 타인의주민등록증절취, 관련서류변조및도용등불법행위로적발될경우계약체결후라도계약취소및고발조치됩니다. 3 숙박시설의배치구조및세대별위치에따라일조권, 조망권, 소음등으로환경권및사생활이침해될수있음을확인하고계약체결하여야하며, 계약체결이후이와관련한어떠한민원도제기할수없습니다.
4 기타계약조건은건축물의분양에관한법률을준수합니다. 5 견본주택에서확인이곤란한사항인공용부문의시설물 ( 공용계단, 지하주차장, 승강기의용량, 탑승위치등 ) 등은건축허가도서의내용에준하며, 이로인해시행또는시공자에게이의를제기할수없습니다. 6 최초계약일이후미분양호실에대한호수및면적조정, 분양가격은관계법령에의거하여당사가임의로조정할수있으며이에따른이의를제기할수없습니다. 7 본건축물의구조개선을위하여설계변경이추진될수있습니다. 5. 잔금대출안내 1 대출기관 : 추후결정하여통보드립니다. 2 대출금액 : 총분양대금의 50%( 계약금, 중도금 1차 ~4차까지 ) 를계약날짜와정해진입금일에납부하고나머지 50% 의대한잔금은계약자가대출받아납부하여야합니다. ( 대출규모는정부정책및금융권사정으로다소변동될수있음 ) 3 대출조건은계약자중금융기관대출자격에부합되는분에한하며, 개인사정으로인하여대출이불가할경우계약자본인책임으로납부하여야하며, 대출불가와관련하여이의를제기할수없습니다. 4 잔금대출에필요한제반비용은계약자의부담으로하며, 계약자사정에의한대출불가또는대출금감액시납부조건에따라계약자가부족금액을직접납부하여야합니다. 6. 중도금선납 ( 일시납 ) 할인 1 계약금외중도금총 4회차분의선납할인 2 선납할인금액 : 총납입금액 ( 선납금 ) * 2% 할인 3 선납할인금액은총납입금액에서할인금액을제하고입금처리한다. 준공및입주예정일 : 2018년 4월중 ( 예정 ) 1. 준공및입주예정일은공정에따라변경될수있으며, 정확한입주일자는추후통보할예정입니다. 2. 실운영일이운영예정일보다앞당겨질경우미도래분양대금은실운영지정일에함께납부하여야하며, 이경우선납할인은적용되지않습니다. 신탁및대리사무 1. 본사업건축물은 건축물의분양에관한법률 제4조제1항제1호에의거분양사업자 ( 주 ) 도경이 신탁법 및 자본시장과금융투자업에관한법률 에의거금융위원회로부터인가받은대한토지신탁 ( 주 ) 와분양관리신탁계약및대리사무계약을체결하여시행하는사업입니다. 2. 건축물의분양에관한법률 에의거대한토지신탁 ( 주 ) 가사업부지신탁등기및분양수입금등의자금관리를담당하며, 매도인으로서의책임을지지않습니다. 3. 분양관리신탁계약및대리사무계약에근거하여수탁자 ( 신탁사 ) 대한토지신탁 ( 주 ) 는분양수입금의수납및사업비등의집행등자금관리업무를담당하며, 분양계약에의한분양대금반환, 입주지연등에따른제반의무, 건축물의하자보수의무는분양계약서및관련법규에따라위탁자인 ( 주 ) 도경또는시공사인유지건설 ( 주 ) 가부담합니다. 유의사항 ( 반드시확인하시어착오를방지하시기바랍니다.) 1. 본숙박시설의분양공고는건축물의분양에관한법률을적용합니다. 2. 홍보물에적시된제품은자재의품절, 품귀, 생산중단등의부득이한경우에한하여동질, 동가이상의타사제품으로변경시공될수있습니다. 3. 홍보물및각종인쇄물과모형도상의구획선및시설물의위치, 설계도면의표시, 조감도는개략적인이해를돕기위한것으로실제시공과는다소차이가있을수있으며계약체결일이후건축허가 ( 변경 ) 및신고등에따라일부변경될수있습니다. 4. 청약신청시허위서류제출부적격자로판명될경우계약이취소됩니다. 5. 신청접수된서류는반환하지않으며공급신청이후에는어떠한경우에도취소나정정을할수없습니다. 6. 미분양호실발생시는건축물의분양에관한법률에의거하여당사에서선착순수의계약으로공급할수있습니다. 7. 잔금대출에필요한보증수수료등제반경비는계약자의부담으로하며, 잔금대출알선시금융신용불량거래자등계약자의사정에의한잔금대출불가자는납부조건에따라계약자가직접분양대금을납부해야합니다. 8. 당첨자가계약체결시선택객실의평면도, 배치도등현황관계를확인하고계약체결하여야하며, 추후이를확인하지않음으로써발생되는문제는계약자에게귀책사유가됩니다. 9. 계약이후주소변경이있을시에는 10일이내에변경내용을당사에서면 ( 주민등록등본포함 ) 통보하여야합니다. 10. 숙박시설의전매는가능합니다.( 단, 건축물의분양에관한법률 제6조의3 제2항에따라건축물의사용승인전에 2인이상에게전매하거나이의전매를알선할수없습니다.)
11. 최초계약일이후미분양호실에대하여호실수및면적, 분양금액은관계법령에의거하여당사가임의로조정할수있으며, 이에따른이의를제기할수없습니다. 12. 청약및계약전사업부지여건및주변현황을확인하시기바라며, 미확인에따른일체의이의를제기할수없습니다. 13. 계약자는계약면적외의부분에대하여는어떠한권리도주장할수없습니다. 14. 홍보물연출용시공부분또는모형, 카달로그, 기타홍보물상조감도또는사진은당사에서연출한사항이포함되어있으므로건축허가내용과차이가있을수있습니다 15. 홍보물에표시된모든객실타입의가전제품등의위치가일부변경될수있습니다. 16. 홍보관또는홍보물내에서확인이곤란한사항인공용부분의시설물 ( 공용계단, 주차장, 엘리베이터의용량, 탑승위치, 부대복리시설등 ) 은건축허가 ( 변경 ) 도서에준하며, 이에대하여공급자에게이의를제기할수없습니다. 17. 홍보관또는홍보용인쇄물에는전시조명등, 분양가포함품목과전시품등이혼합되어시공및표현되어있으나, 본공사시에는전시조명등및전시품은설치되지않고계약내용에따라시공됩니다. 18. 분양시점에표현된조감도, 배치도, 모형등의주변사항은이해를돕기위해제작 ( 표현 ) 된것으로실제와다를수있으니청약 ( 계약 ) 전반드시현장방문을통하여확인하시기바랍니다 19. 근린생활시설입점시, 입점업체의영업으로인하여소음, 냄새, 프라이버시등으로불편을초래할수있습니다. 20. 숙박시설의외관, 명칭, 브랜드, 운영사, 호실수번호, 외부색채와계획은관계기관의심의및협의, 또는부득이한사정으로변경될수있습니다. 21. 공개공지는공공에개방되는시설로써입주자임의로휀스를설치할수없으며, 공개공지및조경물유지및관리에발생되는비용은소유자공동부담입니다. 22. 단지조경및세부식재계획은수급여건및현장여건, 대관협의등에따라수종 ( 규격, 수량등 ) 및수목위치가변경되어시공될수있으며, 관계기관심의결과, 시공과정등에따라조경선형이나포장및조경시설물등의규모, 재료, 형태, 색채, 위치, 레벨은변경될수있습니다. 23. 숙박시설내차량진출입을위한주차장출입구는사용승인후도로법에의거점용료가부과될수있으며, 점용료의납부주체는소유자가부담하여야합니다. 24. 홈페이지, 홍보카달로그, 안내문등에표시된각종시설 ( 신도시개발, 학교, 도로망, 항만등 ) 은허가관청및국가시책에따라변경될수있습니다. 25. 사업구역내기반시설 ( 도로, 상하수도, 도시가스, 전기, 통신등 ) 은지방자치단체및타행정기관에서설치하는사항으로사업추진중일부변경, 취소, 지연될수있음을유의하시기바랍니다. 26. 배수구위치및배수, 우수입상관위치는본공사시현장여건에따라변경될수있습니다. 27. 준공전후개인또는임의단체를구성하여설계변경에해당하는호실내 외및공용부분시설물등의추가또는변경을요구할수없습니다. 28. 각호실은관련법등에의거적법하게인접거리등을확보하였으나, 사업대상지인근으로상가시설등이밀집됨으로인하여또는, 향후사업대상지주변인접대지건축물의신축으로인하여일조권, 조망권등의환경권및사생활등이침해될수있으며, 이에대하여이의를제기할수없습니다. 29. 승강기, 각종기계 / 환기 / 공조 / 전기등의설비로인한진동및소음이발생할수있습니다. 30. 관계법령에의거한경미한사항의변경은계약자의동의가있는것으로간주하여사업주체가경미한사항의인 허가를진행할수있으며이에대한이의를제기할수없습니다. 31. 본사업건축물공사중천재지변, 문화재발견 관계법령의제정및개정, 관할청의기반시설공사지연과노사분규 ( 연관업체 ) 등기타예기치못한사유가발생한경우예정된공사일정및운영시기등이지연될수있으며, 이와관련한지연보상금은지급하지않습니다. 32. 청약신청및계약장소에서발생되는각종상행위 ( 인테리어, 부동산중개등 ) 는당사와무관한사항입니다. 33. 하자판정은사용검사 ( 사용승인 ) 도서를기준으로적용하며, 하자등으로인한소비자피해보상은관련법령에의거적용됩니다. 34. 보존등기및이전등기는입주일과관계없이다소지연될수있습니다. 35. 면적은인허가과정이나실제시공시변경될수있으며, 소수점 3째자리까지표시되므로면적계산상소수점이하에서약간의오차가생길수있으며, 소수점이하면적변동에대해서는정산하지않기로합니다. 36. 계약면적표시사항을종전의평형대신넓이표시법정단위인m2로표기하였으니신청에착오없으시길바랍니다. ( 평형환산방법 : 형별면적m2 0.3025) 37. 부가가치세를환급받기위해서는사업자등록증사본 ( 일반과세자 ) 을제출하여야하며, 부가가치세환급에관한자세한사항은관할세무서에문의하시기바라며, 또한이를해태함으로써발생하는불이익등을공급회사에이의제기할수없습니다. 38. 별도로인터넷을활용한청약신청은받지않으니이점착오없으시기바랍니다.] 39. 수분양자는분양사업자또는분양사업자가지정한자와별도로건물에대한관리운영위탁계약을체결하여야하며, 건물의관리및운영 ( 관리권, 운영수익, 운영수익에대한보장등 ) 에대하여대리사무신탁사는이에대한어떠한책임도부담하지않습니다.
40. 위탁계약사는숙박시설과부대시설등을전문운영업체에위탁경영하게할수있습니다. 41. 위탁경영은위탁사업자가위탁사업의타당성이불가하다고판단되는경우위탁경영을하지않을수있으며, 수분양자는이내용을숙지하고위탁운영이되지않을시개별임대운영을할수있습니다. 42. 항공장애등옥상층에의장용구조물, 야간경관조명, 위성안테나, 피뢰침등의시설물이설치될수있으며, 이로인한조명및산란에의한사생활침해를받을수있습니다. 43. 숙박시설입주 입점후옥외광고물을설치할경우에는제주특별자치도서귀포시옥외광고등관리조례를준수하여야합니다. 44. 다음과같은설계관련주요사항은숙지하고계약체결하며, 이로인하여이의를제기할수없습니다. - 근린생활시설및숙박시설각종기계설비덕트배관및전기통신용케이블트레이등의경로는주차장상부공간을공동사용함. - 각호실내에도시가스는공급되지않음. - 숙박시설은개별냉 난방을위한시스템에어컨을공급함. - 대지경계부는도로와의높이차이가있을수있음 - 본부지내건립되는공유시설물및대지는공동으로사용하여야함. - 복도및전용면적천정내부는기계설비및전기설비시설물의경로로사용될수있음. - 계약자는계약면적에외의타시설부분에대하여어떠한권리도주장할수없음. - 계약자의요구에의한설계변경은불가함. - 일부실에공용설비점검을위한점검구가설치될수있음. - 실내점검구는설비공사등의유지관리를위해수량증감될수있으며, 사양, 위치도변경될수있음. - 사용자의생활환경여건에따라창호에결로가발생될수있음. - 기계실, 전기실, 발전기실, 방재센터, 옥외휴게공간등은근린생활시설과공동으로사용하도록설계에반영하였으며이에대한유지, 보수, 관리및관리비는관리규약에따라부과될예정임. - 단지배치상기계실, 전기실급배기구등의위치에따라일부호실는냄새및해충등에의한생활환경에불편을초래할수있음 - 자주식주차공간, 기계식주차공간은숙박시설및근린생활시설의입주민들이동시에사용하는공간으로특정주차공간을숙박시설소유자전용공간으로점용할수없음. - 단지내 / 외부공개공지, 옥상조경, 옥상에설치하는기계설비등에의하여소음및진동이발생할수있음. - 건물형태및위치에따라외풍으로인한소음이발생할수있음. - 전기, 통신, 맨홀등의인입위치및우. 오수배관의위치가추후변경될수있음. - 견본주택에사용되는시스템창호의구조형상, 프레임및개폐창호의위치, 색상, 유리사양, 방충망, 하드웨어등은기능성및시공성확보를위하여일부변경될수있음. 분양사업자 : ( 주 ) 도경 수탁자 ( 신탁회사, 분양대금관리자 ) : 대한토지신탁 ( 주 ) 시공사 : 유지건설 ( 주 ) 분양대행사 : IF company 홍보관위치 : 제주특별자치도서귀포시서귀동 분양문의 : 064) 738-9002 본공고는편집및인쇄과정상착오가있을수있으니의문사항에대하여는견본주택및공급회사에문의하여확인하시기 바랍니다.