아크로텔천안두정도시형생활주택입주자모집공고 ( 안 )
분양문의 1566-2600
아크로텔천안두정오피스텔분양공고 ( 안 ) 본분양공고의내용을숙지한후청약및계약에응하시기바라며, 미숙지로인한착오행위에대하여는본인에게책임이있으 니이점유의하시기바랍니다. 건축물의분양에관한법률시행령제7조규정에의거천안시건축과-분양신고-3(2013 10.10) 으로분양신고 본오피스텔은건축법제11조에따라건축허가를받은건축물임 ( 천안시건축과 (2012-건축과-신축허가-77, 2013.09.13 허가완료 ) 공급위치 : 천안시서북구두정동 1464번지 대지면적 : 7,338.40m² 건축물연면적 : 67,457.63m²( 도시형생활주택 : 10,796.62m2 (297세대) / 오피스텔 : 50,807.63m2 (838실) / 근린생활시설 : 2,483.96m2 / 문화및집회시설 : 3,369.42m2 ) 공급규모및내역 : 오피스텔 2층 ~12층 838실 주차대수 : 738 대 ( 도시형생활주택 81 대 / 오피스텔 600 대 / 근린생활시설 19 대 / 문화및집회시설 38 대 ) 건축물의층별용도 공급대상및공급면적 - 공급대상 ( 단위 : m2, 실, 층, 천원 )
- 공급금액및납부일정 ( 단위 : 천원, 부가가치세포함 ) 공통사항 - 전용면적은건축법에따라벽체중심선을기준으로산정되었습니다. - 상기공급금액은공급금액총액내에서당사가임의조정하여책정한금액이며, 각타입별면적, 층등에따라분양가가다 르니청약신청시분양사업장을직접방문하여확인하시기바랍니다. - 상기공급금액에는각오피스텔실별부가가치세가포함되어있으며, 각실별소유권이전등기비용, 취득세 ( 기존세법상등 록세통합 ) 가미포함되어있습니다. - 상기계약면적과대지지분은인허가과정, 법령에따른공부정리, 소수점이하단수정리, 실제시공상부득이한사유로인해 등기시공급면적및대지지분이차이가발생할수있으며, 소수점이하의면적변동에대하여는상호정산하지않습니다. - 주차장은자주식과기계식주차방식입니다. - 계약금은계약체결시에납부하여야합니다. - 중도금및잔금납입일이토 / 일요일또는공휴일인경우익일은행영업일기준으로합니다. - 분양대금납부일정을사전에숙지하고청약및계약체결을하여야하며, 이로인하여발생하는불이익에대하여이의를제 기할수없습니다. 청약신청자격및공급일정 - 분양공고일 (2013 년 10 월 10 일 ) 현재대한민국에거주하는만 19 세이상인분 [ 국내에거주하고있는재외동포 ( 재외국민, 외 국국적동포 ) 및외국인포함 ] 및법인 - 인터넷청약의경우공인인증서를보유한고객에한합니다. - 접수방법 : 각군별로만구분하여접수합니다. - 청약신청은군에따라접수하고, 동, 호수, 타입은전산추첨하여결정됨 - 1 인당신청가능건수 : 3 개의군중 2 개군까지가능하며, 군별 1 건씩가능합니다. 단, 동일인이 1 개의군에 1 건초과중복 신청하는경우, 청약신청모두를무효처리합니다. - 본오피스텔은거주지역및청약통장가입여부와무관하게청약신청이가능합니다.
청약및계약주요사항 청약신청방법 인터넷청약안내 농협은행창구청약시구비서류안내 구분 본인신청시 ( 배우자포함 ) 제 3 자대리신청시 법인 구비서류 1. 청약신청서 ( 농협은행창구에비치 ) 2. 본인또는배우자도장 ( 또는서명 ) 3. 본인확인증표 : 주민등록증 ( 본인 ), 재외동포는국내거소신고증, 외국인은등록증, 배우자대리신청시배우자입증서류추가제출, 주민등록등본등 ( 배우자관계확인이불가능한경우호적등본등 ) 4. 청약신청금 5. 청약신청금환불받을거래은행계좌 ( 청약자본인명의 ) 본인또는배우자이외에는모두대리신청자 ( 직계존 비속포함 ) 로간주하며, 상기구비사항외에아래의서류를추가로구비하여야함 - 청약자의주민등록증사본 1부 - 청약자의도장 ( 외국인이인증된서명으로공급신청위임시는제출생략 ) - 대리신청자의주민등록증 ( 재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증 ), 인감 ( 위임장으로대체가능 ), 위임장 ( 인감이있을경우에는생략 ), 인감증명서 1. 청약신청서 ( 농협은행창구에비치 ) 2. 법인인감및법인인감증명서 ( 사용인감사용시사용인감계제출 ) 3. 사업자등록증 4. 청약신청금 5. 청약신청금환불받을계좌 ( 청약신청법인명의 ) 6. 법인대표이사본인신청시주민등록증, 재외동포는국내거주신고증, 외국인은외국인등록증 ( 직원및대리인신청시위임장, 대리인신분증지참 ) 청약금환불은청약신청시환불계좌로등록한본인명의의계좌로만입금되오니유의하시기바랍니다. 청약신청금및납부방법 신청시유의사항 - 견본주택에서는청약신청을할수없습니다. - 신청자의착오로인하여잘못접수된청약신청분의당첨으로인한불이익에대하여당사, 금융결제원및은행은책임지지않습니다. - 상기제증명서류는청약일기준 1개월이내발행분에한합니다. - 청약신청시금융결제원에서는신청자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자기재 ( 입력 ) 사항만으로신청을받으며, 당첨자에한하여계약체결시사업주체에서주민등록등 ( 초 ) 본등관련서류를청구하여신청자격유무를대조, 확인한후일치할경우에한해계약체결이가능함을유의하시기바랍니다. - 신청접수된서류는반환하지않으며신청이후에는어떠한경우에도취소나정정을할수없습니다. - 청약당첨자의청약신청금은계약금의일부로대체되지않고전액환불합니다.
- 당첨자확인은견본주택또는금융결제원사이트 (www.apt2you.com) 에서본인이직접확인하여야하며, 대화착오가능성으로인해전화문의사항의응답내용에대하여책임지지않습니다. - 예비당첨자는별도로선정하지않으며, 건축물의분양에관한법률시행령제9조제2항제1호내지제2호에따라최초분양신고면적의 40% 를초과하여분양되었거나, 분양신고면적중분양되지아니한면적이 3천제곱미터미만인경우당사가선착순수의계약으로공급합니다. - 본건축물의층수, 향등에따라입주후소음, 진동, 사생활권, 일조권, 조망권등에침해가발생할수있음을인지하고청약하여야합니다. - 신청자는청약및계약전사업부지현장을방문하시어주변시설유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로등주위환경을확인하시기바라며, 공급자는청약자의미확인에따른책임을부담하지않습니다. 청약신청금환불 환불시청약신청금에대한기간이자는지급되지않으며제출서류는반환하지않습니다. 추첨및당첨자발표 - 당첨자발표 : 2013.10.21( 월 ) 16:00 - 발표장소 : 금융결제원인터넷사이트 (www.apt2you.com) - 추첨 : 금융결제원에서당첨자를선정하며, 군별로호수타입을무작위로추첨하여결정합니다. - 당첨자확인은상기장소에서본인이직접확인 ( 개별통보하지않음 ) 하여야하며, 착오방지를위하여전화로는확인이불가 합니다. 계약체결및계약금납부 가 ) - 계약기간 : 정당당첨자 2013 년 10 월 23 일 ( 수 ) ~ 24 일 ( 목 ) (2 일간, 10:00~16:00) - 계약체결장소 : 견본주택 ( 주소 : 충청남도천안시서북구성정동 1244 번지, 전화 1566-2600) - 계약금납부 : 아래분양대금납부계좌에계약자본인성명및동, 호수를기재하여무통장입금하여야합니다.( 현장수납불 예시 : A 동 301 호홍길동 A0301 홍길동 - 지정계약기간내에계약금전부또는일부금액을납부하더라도계약기간내계약서미작성시에는계약을포기한것으로 간주하고별도의통보없이회사에서임의분양할수있습니다. 분양대금납부방법및납부계좌 - 지정된납부일에잔금등을무통장입금하시기바라며, 입금시호수및계약자성명을필히기재하여야합니다.( 예시 : A 동 301 호홍길동 A0301 홍길동 ) - 회사에서는중도금, 잔금납부일및납부금액에대하여별도의통보를하지않습니다. - 당첨된호수를확인후입금하시기바라며, 계좌오류등에따른불이익은본인에게있습니다. - 상기계좌로납부하지아니한분양대금은인정하지않으며, 대한주택보증 ( 주 ) 의분양보증책임대상에서제외됩니다. 계약시구비서류 상기제증명서류는계약일기준 1 개월이내발행분에한하며, 인감증명서의용도란에는공란으로발급하므로용도를본인이 직접기재 ( 도시형생활주택계약용 ) 하여제출하시기바랍니다.( 단, 변경이있는경우변경된서류를제출해야하며, 계약시외국 인인경우인감증명서, 인감도장은청약신청서와동일한서류를제출하여야함 )
동일인의계약이여러건인경우구비서류는해당건수수량에맞추어준비하셔야합니다. 계약조건 - 계약자 ( 수분양자 ) 는본분양공고문의제반유의사항을숙지하여야하며, 미숙지로인한책임은계약자에게있습니다. - 신청시제출한서류가사실이아닌것으로판명된경우에는이미행하여진신청은무효로하고, 기체결된계약은취소하며, 이로인한모든책임은신청인에게귀속됩니다. - 주민등록번호위조, 타인의주민등록번호절취, 청약관련서류변조, 도용등불법행위로적발될경우계약체결후라도당첨취소및고발조치합니다. - 지정계약기간내계약금또는일부금액을납부하더라도계약미체결시는계약을포기한것으로간주합니다. - 주변의신축으로인한건축사항, 인근시설물의변경과공동주택배치구조및층, 호실별위치에따라일조권, 조망권, 소음, 진동등으로환경권및사생활등이침해될수있음을확인하고계약체결을하며, 계약체결이후이와관련한어떠한이의도제기할수없습니다. - 기타계약조건은건축법및건축물의분양에관한법률등을준수합니다. 중도금대출 - 분양사업자가지정한금융기관 ( 농협은행 ) 을통한중도금 (50%) 대출금액에대한이자는실입주지정일의최초일전일까지분양사업자가부담하며, 그이후에는계약자본인이부담하여야합니다. - 대출관련세부내용은당사분양사업장에서별도공지및안내예정이며, 정부의대출관련정책및대출상품의종류, 개인의사정등으로대출한도가계약자별로상이하거나대출이불가할수도있으므로추후지정예정인금융기관에사전확인하여야합니다. - 계약자는법률의변경및정부의부동산정책 ( 대출제한등 ) 변경, 국제금융위기상황발생등으로인하여집단대출승인이확정되지않을경우중도금대출조건등이제한될수있음을인지하고대출이제한될경우분양대금을자기책임하에조달하여기일내에납부하여야합니다. - 중도금대출에필요한보증수수료, 인지대등제반경비는계약자가부담하여야하고, 금융신용불량거래자등계약자본인의개인적인사정에의한대출이불가하거나대출한도가부족할경우계약자는분양대금납부조건에따라중도금 ( 잔금 ) 을현금으로직접납부 ( 이와관련하여별도로통지하지않으며미납시연체료가가산됨 ) 하여야하며, 대출불가사유로인한계약해지를주장할수없습니다. - 중도금대출은 1인최대 2건으로제한됩니다.[ 농협은행에서기존에받으신주택관련대출 ( 주택담보, 중도금 이주비등 ) 포함 ] 준공예정일 : 2015년 7월예정 - 준공예정일은공정에따라변경될수있습니다. 입주예정일 : 2015년 8월예정 - 입주예정일은공정에따라변경될수있으며, 정확한입주일자는추후별도통보합니다. - 실입주일이입주예정일보다앞당겨질경우미도래분양대금을실입주지정일에함께납부하셔야하며, 이경우선납할인은적용되지않습니다. 부대복리시설 : 체력단련장 ( 휘트니스센터 ), 회의실 ( 멀티엔터테인먼트라운지 ) 등 입주자사전점검방법 - 입주개시약 1~2개월전에계약자에게입주자사전점검일정을통보하여사전점검토록할예정입니다. - 도배공사, 도장공사, 가구공사, 타일공사, 주방가구공사및위생기구공사의상태를확인하기위한사전방문입니다. - 오피스텔입주후하자등으로인한소비자피해보상은집합건물의소유및관리에관한법률에따라적용됩니다. 유의사항 - 공급면적표시방법을종전의평형대신넓이표시법정단위인m2로표기하였으니신청에착오없으시기바랍니다.( 평형환산방법 : 형별면적 ( m2 ) 0.3025) - 당첨자로선정된후계약기간내에계약을체결하지않을경우에는계약포기로간주하고별도의통보없이회사에서임의분양합니다. - 본오피스텔은건축물의분양에관한법률제6조의3. 제2항에따라건축물의사용승인전에 2인이상에게전매하거나이의전매를알선할수없습니다. 만약이를어긴경우동법제6조의4. 에따라계약이취소될수있고, 동법제10조제2항제5호에따라 1년이하의징역또는 1억원이하의벌금에처할수있습니다.( 추후관계법령의변경에의해전매에대한사항은변경될수있음 ) - 당첨및계약체결이후라도서류의결격및부정한방법으로당첨되었을경우일방적으로해약조치합니다. - 신청접수된서류는일절반환하지않으며, 분양신청이후에는어떠한경우에도취소나정정을할수없습니다. - 계약체결후부득이해약하는경우계약조항에따라위약금을공제합니다. - 보존등기및소유권이전등기는입주일과관계없이다소지연될수있습니다. - 부대복리시설을제외한공유시설물및대지는도시형생활주택, 오피스텔, 상가, 문화및집회시설입주자와공동으로사용하여야합니다.
- 부대복리시설은도시형생활주택과오피스텔입주자공동으로사용하여야합니다. - 공사중천재지변, 문화재발견등예기치못한사유가발생할경우예정된공사일정및입주시기등이지연될수있으니당사자는유의하시기바랍니다. - 실별공급면적과대지면적이법령에따른공부정리절차로인한차이등부득이한사유로변동시공급계약에의하여정산처리합니다. 다만, 소수점이하의면적변동에대하여는상호정산하지않습니다. - 전용면적을포함한모든면적은벽체중심선을기준으로산정한것으로내벽을기준으로산정시전용면적이적어질수있습니다. - 계약전사업부지현장을확인하여야하며, 현장여건및주변환경미확인등으로민원이발생하지않도록필히확인하시기바랍니다. - 신청및계약장소에서발생되는각종상행위 ( 인테리어, 부동산중개등 ) 는당사와무관한사항입니다. - 중도금대출에필요한보증수수료등제반경비는계약자의부담으로하며, 금융신용불량거래자등계약자사정에의한중도금대출불가자는납부조건에따라계약자가직접분양대금을납부해야합니다. - 붙박이장, 냉장고, 세탁기, 쿡탑, 씽크대상부장, 시스템에어컨은무상으로설치 ( 제공 ) 됩니다. - 마감자재내용은타입별등에따라약간의차이가있을수있으니견본주택을참조하시기바랍니다. - 견본주택및사이버모델하우스에사용된제품은자재의품귀, 품절, 제조회사의도산등부득이한경우와신제품의개발시에한하여동질, 동가이상의타사제품으로변경시공될수있습니다. - 당첨이후주소변경이있을경우에는즉시변경내용을당사에서면 ( 주민등록등본포함 ) 통보하시기바랍니다. - 견본주택은분양후일정기간공개후관계규정에의거폐쇄또는철거할수있으며, 이경우철거전견본주택내부의평면설계및마감자재등은촬영하여보관할예정입니다. - 공개공지는공공에개방되는시설로서입주자가임의로울타리를설치할수없으며, 공개공지유지및관리에발생되는비용은입주자부담입니다. - 분양공고이전에제작, 배포된홍보물들은사전홍보시소비자의이해를돕기위해제작된것으로현재와다소상이할수있으니견본주택을확인하시어계약시착오없으시기바랍니다. - 모형, 안내전단지, 홍보물등각종인쇄물및조감도는개략적인이해를돕기위한것이므로실제와는다소차이가있을수있으며, 시설물의위치와규모는측량결과및각종평가심의의결과에따라시공시다소변결될수있습니다. - 안내전단지및홍보물등에이용된사진, 이미지, 일러스트 ( 그림 ) 등은소비자의이해를돕기위해촬영또는제작한것으로실제와차이가있을수있으므로이를충분히인지하고견본주택및현장을방문하시어직접확인하고청약및계약하여야합니다. - 사전에사업부지내 외현장을필히방문하여주변현황및현장여건, 주변개발, 조망권, 각종공사로인한소음발생여부등을확인한후청약신청및계약체결하시기바라며, 미확인으로발생하는민원에대해서는향후어떠한이의도제기할수없습니다. - 건축법에의거한경미한사항의변경은계약자의동의가있는것으로간주하여건축주가경미한사항의변경인허가를진행할수있습니다. - 본오피스텔의명칭, 동표시, 외부색채와외관계획등은인허가관청과의협의과정에서향후변경될수있습니다. - 건물내커뮤니티시설의시설물에대한수량과바닥, 벽체마감은실제시공시변경될수있으며, 입주민들이자체적으로유지, 관리및운영하여야합니다. - 견본주택은 22A2, 33C, 45D, 45F 타입만설치되며, 견본주택이설치되지않은타입에대해서는인쇄물, 홍보물, 분양상담등을통해차이점을확인후청약및계약하여야합니다. - 견본주택에설치된스프링클러헤드, 감지기, 유도등의개수및위치는견본주택소방시설로실제시공시각타입에따라관계법규에의거하여변경설치될예정입니다. - 견본주택내건립세대, 인쇄물및각종홍보물에표현된가구소품, 디스플레이용품등은분양가에포함되지않으며, 단지모형의조경및식재, 주변환경, 부지레벨등은시공시변경될수있습니다. - 단지내 외부공개공지, 옥상조경, 옥상에설치하는기계설비 ( 급배기구등 ) 등에의하여소음및진동이발생할수있습니다. - 건물형태및위치에따라외풍으로인한소음이발생할수있습니다. - 근린생활시설, 문화및집회시설은별도의분양시설이므로계약자는오피스텔계약면적외의시설에권리를주장할수없습니다. - 외부창호및내부난간대디자인, 프레임사이즈, 유리색상, 두께및제품사양등은공사시변경될수있으며실별, 층별, 위치별로각종사양이다르게적용될수있습니다. - 모형및홍보물이미지 ( 투시도, 조감도등 ), 조경시설및옥상에기계설비 ( 급배기팬, 급배기구등 ) 표현이없으나추후공사완료시에는설치됩니다. - 배치상기계 / 전기실, 급배기구, 오수스크린및쓰레기집하장인접세대에는냄새, 소음및해충등에의한사생활권등의환경권이침해될수있음을확인하시고계약을체결하시기바라며, 이로인한책임은계약자에게있습니다.
- 도로인접및주변부지의공사로인한소음및진동이발생할수있습니다. - 오피스텔의각실에서는전기쿡탑을사용하여야합니다. - 본오피스텔은철근콘크리트구조로설계되었고, 세대간벽은내력벽체및경량벽체로시공되어소음및충격음전달이개인에따라다르게느낄수있습니다. - 오피스텔쓰레기집하장은지상1층에설치되고, 근린생활시설, 문화및집회시설, 도시형생활주택입주자와공동사용하며, 부분적으로냄새가발생할수있습니다. - 건물옥상에설치되는시설물 ( 건축, 기계, 전기 ) 은옥상녹화와간섭이있을수있습니다. - 외부창호는분양가포함이며, 향후풍압, 풍동등의구조시험, 추후본공사협력시공업체선정결과및입주자의안전등을고려하여재질, 사양및디자인을포함한제반사항이변경될수있습니다. - 당사가안내하는세대내의위치에계약자가설치를희망하는용량 ( 규격 ) 의가전제품이폭, 높이등의협소로인하여배치불가할수있습니다. - 견본주택내에서확인이곤란한사항인공용부분의시설물 ( 공용계단, 지하주차장, 엘리베이터의용량, 속도, 탑승위치등 ) 은허가도서에준하여시공됩니다. - 복도및전용면적천장내부가기계설비및전기설비시설물의경로로사용될수있습니다. - 실내점검구는설비공사등의유지관리를위해수량이증감될수있으며, 사양, 위치가변경될수있습니다. - 일부실에공용설비점검을위한점검구가설치될수있습니다. - 전기, 통신, 맨홀등의인입위치및우오수배관의위치가추후변경될수있습니다. - 경관조명으로인하여발생되는유지 보수 관리에관한일체의비용은입주자가부담하고, 일부세대경관조명으로인해눈부심이발생할수도있으며, 시설물에대한계획은다소변경될수있습니다. - 일부세대는공사시행중에고품질시공을위하여샘플하우스로사용될수있습니다. - 입주후입주자에의한불법구조변경시관계법령에따라처벌될수있습니다. - 본건물의명칭, 동표시, 외부색채와계획은향후관계기관의심의결과에따라입주시상이할수있습니다. - 본사업에사용된시공사의로고및사업주체의브랜드 ( 아크로텔천안두정 ) 는향후변경될수있습니다. - 견본주택, 사이버모델하우스, 홍보전단지, 안내문등에표시된각종시설 ( 학교, 도로망등 ) 은지구단위계획의변경, 허가관청및국가시책에따라변경될수있습니다. - 광역교통망은국가기관, 지방자치단체, 한국토지주택공사에서계획하여진행하는사항으로일부변경되거나취소될수있습니다. - 견본주택에설치된단지모형은계약자의이해를돕기위한것이며, 대지주변사항, 본공사시설치될필요설비기기및출입문등은표현되지않습니다. - 계약세대가속한층및향에따라일조권및조망권등이다를수있으며, 마감자재내용은형별, 타입별등에따라차이가있을수있습니다. - 조감도, 세대평면도, 면적, 치수등각종내용이나설계관련도서의내용중불합리한설계나표현의오류, 오기및성능개선과품질을제고하기위하여본공사진행중에이루어지는각종설계의경미한변경에대하여사업주체의결정에따르며, 제반권리를사업주체에게위탁하는데동의하는것으로간주합니다. - 준공전 후개인또는임의단체를구성하여설계변경에해당하는내용을요구할수없습니다. - 추후근린생활시설, 문화및집회시설에음식점또는다양한업종의입점으로인하여소음, 냄새등으로불편을초래할수있습니다. - 1층과 2층의근린생활시설 (2,483.96m2), 문화및집회시설 (3,369.42m2) 은추후에별도로분양할계획이며회사사정에따라변경될수있습니다. - 대지면적 7,338.40m2, 건축면적 5,190.55m2건폐율 70.73%, 용적률 631.54% 입니다. - 대한주택보증 ( 주 ) 보증과관련하여개인정보요구시 신용정보의이용및보존에관한법률 제23조의규정에따라정보제공을할수있습니다. - 입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여관리비선수금이부과됩니다. - 부대복리시설의내용및규모는변동될수있으며, 건축물내주민공동시설등의관리는입주민들이자체적으로유지, 관리및운영하여야합니다. - 공용시설 ( 부대복리시설, 기계실, 주차장등 ) 면적은각세대전용면적에따라전체세대로균등하게계산배분되어있으며, 입주후공용부분관리비는세대면적에따라균등부과될수있습니다. - 주차장은법정주차대수이상으로설계되어오피스텔주차가능대수범위내에서입주후입주민들이자체적으로관리, 운영하여야합니다. - 입주시이삿짐용사다리를사용하지못하며, 엘리베이터만사용가능합니다. 단, 엘리베이터로운반가능여부를사전에반드시확인하여야합니다. - 입주후주차공간이용에있어모든이용자는상호간에불편을야기하거나방해하여서는안되며, 주차문제에관한다툼이발
생할경우반드시관리사무소의지도, 감독에따라야합니다. - 천연자재 ( 무늬목, 천연석재 ) 는자재특성상일정한무늬나색상의공급이어려우므로자재자체의품질상하자의판단은 K.S 기준에따릅니다. - 본오피스텔및사업부지는자본시장과금융투자업에관한법률에의한토지신탁 ( 위탁자 : ( 주 ) 지투디앤씨, 법인등록번호 : 110111-4773043) 를원인으로한신탁재산으로서본오피스텔공급계약에관한공급자의모든권리 의무는신탁종료와동시에 별도의조치없이위탁자가포괄승계합니다. - 본공고는편집및인쇄과정상착오가있을수있으니, 의문사항에대해서는견본주택으로문의하시기바랍니다. 대한주택보증 ( 주 ) 의분양보증내용 대한주택보증 ( 주 ) 의보증관련사항 보증사고의내용 보증사고 라함은보증기간내에다음각목의어느하나에해당하는사유로인하여사회통념상주채무자의정상적인주상복합 주택분양계약 ( 이하 분양계약 이라한다 ) 이행을기대하기어려운상태를말합니다. 1. 주채무자에게부도 파산 사업포기등의사유가발생한경우 2. 감리자가확인한실행공정률이예정공정률 ( 주채무자가감리자에게제출하는예정공정표상의공정률을말한다. 이하같다.) 보다 25 퍼센트 P 이상미달하여보증채권자의이행청구가있는경우. 이경우실행공정률및예정공정률은주택과주택이외의 시설의전부에대한공정률을말합니다. 다만, 입주예정자가없는경우에는이행청구를요하지아니합니다. 3. 감리자가확인한실행공정률이 75 퍼센트를초과하는경우로서실행공정이정당한사유없이예정공정보다 6 개월이상지연되 어보증채권자의이행청구가있는경우 4. 시공자의부도ㆍ파산등으로공사중단상태가 3 개월이상지속되어보증채권자의이행청구가있는경우 보증채무의내용 보증사고가발생한경우보증회사는당해복리시설및오피스텔의분양이행 ( 당해사업장의건축허가서및설계도서에따라시 공하여입주완료 ) 또는환급이행 ( 납부한계약금및중도금의환급 ) 책임을부담합니다. 보증이행대상이아닌채무 보증회사는다음각호의어느하나에해당하는경우 ( 분양권양도자와관련하여다음각호의어느하나에해당하는사유가 있는경우를포함한다 ) 에는보증채권자에게보증채무를이행하지아니합니다. 1. 천재지변, 전쟁, 내란기타이와비슷한사정으로주채무자가분양계약을이행하지못함으로써발생한채무 2. 주채무자가대물변제, 허위계약, 이중계약등정상계약자가아닌자에게부담하는채무 3. 보증서발급이전에분양계약을체결한자가납부한입주금 4. 보증채권자가분양광고지정한입주금납부계좌 ( 분양광고에서지정하지않은경우에는분양계약서에서지정한계좌를, 보증 회사가입주금납부계좌를변경ㆍ통보한후에는변경된납부계좌를말한다 ) 에납부하지아니한입주금 5. 보증회사가보증채권자에게입주금의납부중지를통보한후에그납부중지통보계좌에납부한입주금 6. 보증채권자가분양광고에서정한납부기일전에납부한입주금중납부기일이보증사고일후에해당하는입주금. 다만, 보증 회사가입주금을관리 ( 주채무자등과공동관리하는경우를포함한다 ) 하는계좌에납부된입주금은제외합니다. 7. 보증채권자가분양계약서에서정한계약금및중도금을초과하여납부한입주금 8. 보증채권자가납부한입주금에대한이자, 비용기타종속채무 9. 보증채권자가입주금의납부지연으로납부한지연배상금 10. 보증채권자가대출받은입주금대출금의이자 11. 보증사고전에분양계약의해제또는해지로인하여주채무자가보증채권자에게반환하여야할입주금. 다만, 보증사고사 유와밀접한관련이있는사유로보증채권자가보증사고발생이전에분양계약을해제또는해지한경우는제외합니다. 12. 주채무자가분양광고에서정한입주예정일이내에입주를시키지못한경우의지체상금 13. 보증채권자가제 6 조의보증채무이행청구서류를제출하지아니하거나제 7 조의협력의무를이행하지아니하는등기타보증 채권자의책임있는사유로발생하거나증가된채무 14. 건분법에따라분양광고에서정한일반에게분양되는복리시설또는오피스텔의분양가격에포함되지않은사양선택품목 ( 예시 : 홈오토, 발코니샤시, 마이너스옵션부위, 기타마감재공사등 ) 과관련한금액 15. 주채무자 공동건축주 시공자등과도급관계에있는수급인, 그대표자또는임직원등이해관계가있는자가주채무자 공동 건축주 시공자등에게자금조달의편의를제공하기위하여분양계약을체결하여납부한입주금 16. 주채무자 공동건축주 시공자또는그대표자등이보증채권자에대한채무상환을위하여납부한입주금 17. 주채무자 공동건축주 시공자또는그대표자등으로부터계약금등을대여받아분양계약을체결한자가납부한입주금
감리회사및감리금액 ( 단위 : 원, 부가가치세포함 ) 감리금액은사정에따라변경될수있음 사업주체및시공사안내 견본주택위치 : 충청남도천안시서북구성정동 1244 번지 주차공간이부족하오니가급적대중교통을이용하시기바랍니다. 문의전화 : 1566-2600 부동산개발업의관리및육성에관한법률에따른광고 표시사항 - 등록업자 : 등록번호등록번호서울 - 주택 1998-0002 대한토지신탁 ( 주 ) 서울특별시강남구테헤란로 518, 7 층 ( 대치동, 섬 유센터 ) 대표이사김대성 본공고문은편집및인쇄과정상오류가있을수있으니의문사항에대하여는당사또는견본주택 ( 분양사무실 ) 로문의하여 주시기바랍니다. 분양문의 1566-2600