경사분석 정읍시도시계획조례 제 20 조에의거하여개발행위가가능한경사 도 30% 미만인지역은 69.3% 로과반수이상을차지 [ 경사분석결과 ] 구분계 0 ~ 5% 5 ~ 10% 10 ~ 20% 20 ~ 30% 30% 이상 면적 ( km2 )

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1 지역현황 1. 자연환경 가. 지형지세 정읍시는동남측노령산맥의줄기로산세가수려한내장산국립공원과입암산이연결되어있고, 서남측으로고부면두승산과북측의성황산으로둘러쌓인부지 노령산맥의준령을경계로전라남도와접하고있고동남쪽으로상두산 (575m), 흑방산 (538m), 고당산 (639m), 국사봉 (655m), 칠보산 (472m), 입암산 (626m), 방장산 (734m) 등이위치 지세는서북으로기울어지고관청평야, 이평평야, 거산평야, 신태인평야, 도평평야에서동진평야에이르는곡창지대형성 표고분석 주요산인내장산국립공원, 두승산및구릉지를제외하고대부분의지역이평탄한지역으로되어있음 정읍시내표고는낮은평야지대가많아해발 70m미만이 56.1% 를차지 [ 표고분석결과 ] 구분계 0 ~ 50m 50 ~ 70m 70 ~ 100m 100 ~ 200m 200 ~ 300m 300 ~ 500m 500m 이상 면적 ( km2 ) 구성비 (%) 주 : 지형도 S=1/25,000 상에서구적 여건분석 9

2 경사분석 정읍시도시계획조례 제 20 조에의거하여개발행위가가능한경사 도 30% 미만인지역은 69.3% 로과반수이상을차지 [ 경사분석결과 ] 구분계 0 ~ 5% 5 ~ 10% 10 ~ 20% 20 ~ 30% 30% 이상 면적 ( km2 ) 구성비 (%) 주 ) 지형도 S=1/25,000 상에서구적 [ 표고분석 ] [ 경사도분석 ] 나. 수계ㆍ하천 내장산에서발원하여중심시가지를관통하는정읍천과입암산을기점으로하는용산천이상평동에서합류하여신태인읍과이평면의경계지점에서운암저수지를수원으로하는동진강과합류하여부안군과경계를이루며황해로유입 10 여건분석

3 하천은국가하천인동진강, 정읍천, 고부천, 원평천과지방 1 급하천인 동진천, 지방 2 급하천인용산천등다수의지천으로구성되어있으며, 서북으로흐르고전체하천총연장은 km임 [ 하천현황 ] 구분 하천수 ( 개소 ) 하천총연장 ( km ) 요개수연장 ( km ) 기개수연장 ( km ) 미개수연장 ( km ) 개수율 (%) 계 동진강 정읍천 고부천 원평천 지방2급하천 자료 ) 정읍시, 정읍시통계연보,2011 [ 수계분석도 ] 여건분석 11

4 다. 기상ㆍ기후 대륙성기후권에속하고, 2003년부터 2010년까지최근 8년간연평균기온은 13.4 로서연평균최고기온은 19.6, 최저기온은 8.2 를나타냄 연평균강수량은 1,455.0mm로다우지역에속하나 6월부터 9월까지약 50% 가집중되어있으며풍향풍속은계절풍의영향을받고, 지리적조건에따라여름에는남동풍내지남서풍, 겨울에는북서풍이불고연평균풍속은 1.175m/sec임 최심적설은평균 25.3cm이고, 지형적인영향으로평야지대보다동남부산간지대에강설량이다소많은편임 평균일기일수는흐림 85일, 강수 146일, 서리 64일, 맑음 79일, 눈 37일, 안개 15일, 뇌전 29일, 황사 11일순으로나타남 [ 연도별기상개황 ] 구분 기온 ( ) 평균최고최저 강수량 (mm) 평균상대습도 (%) 일조시간 (hr) 최심적설 (cm) 평균풍속 (m/s) 평균 , , 년 , , 년 , , 년 , , 년 , , 년 , , 년 , 년 , , 년 , , 자료 ) 정읍시통계연보 2011, 각년도 12 여건분석

5 2. 인문환경 가. 인구및가구 1) 인구추이 정읍시인구는 2001 년 152,452 인에서 2009 년 122,935 인으로감소하 였으나 2010 년에일시적으로 0.47% 증가하였음 세대수는 2001 년 51,096 세대에서 2010 년말현재 51,812 세대로증 가하였으며이는세대당인구가줄어든핵가족화현상을나타냄 세대당인구는 2001 년 3.0 인에서 2010 년 2.4 인으로감소함 전체인구는 2010 년을제외하면전반적으로줄어드는추세이나 65 세 이상고령자는 2001 년 20,886 명에서 2010 년 25,096 명으로 4,210 명이 늘어나인구의고령화추세가빠르게진행되는것으로나타남 [ 인구추이 ] 구 분 인구 ( 인 ) 인구밀도계남여 ( 인 / km2 ) 세대수 ( 가구 ) 세대당인구 2001년 152,452 74,518 77, , 년 139,876 68,859 71, , 년 156,043 75,581 80, , 년 133,018 65,620 67, , 년 129,868 64,135 65, , 년 127,387 63,088 64, , 년 125,524 62,178 63, , 년 124,196 61,436 62, , 년 122,935 60,848 62, , 년 123,512 61,277 62, , 자료 ) 정읍시통계연보 2011, 각년도 여건분석 13

6 2) 인구분포 2010년정읍시총인구 123,512인으로읍면지역에 50,824인이거주하고있으며동지역에 72,688인이거주하고있음 읍면지역면적 (564.66km2) 이동지역면적 (128.00km2) 의약 4배임에도불구하고인구는동지역에집중되어있어동지역인구밀도는 567.9인 / km2으로읍면지역인구밀도 90.0인 / km2에비해매우높게나타남 연지동과수성동에서 3,447.4인 / km2및 3,063.7인 / km2의높은인구밀도를보인반면, 산내면, 산외면, 칠보면, 옹동면에서는 60인 / km2이하의낮은인구밀도를보여지역별로매우편중되어있음을알수있음 면지역 동지역 [ 읍면별세대및인구현황 ] 구분 인구 ( 인 ) 인구밀도세대계남여 ( 인 / km2 ) ( 가구 ) 세대당인구 계 123,512 61,277 62, , 신태인읍 7,133 3,517 3, , 북면 5,575 2,830 2, , 입암면 3,721 1,847 1, , 소성면 2,687 1,343 1, , 고부면 3,622 1,810 1, , 영원면 2,277 1,131 1, , 덕천면 2,297 1,140 1, , 이평면 2,807 1,412 1, , 정우면 3,233 1,592 1, , 태인면 4,586 2,284 2, , 감곡면 3,598 1,814 1, , 옹동면 2,137 1,080 1, , 칠보면 2,950 1,489 1, , 산내면 1, 산외면 2,643 1,313 1, , 소계 50,824 25,364 25, , 수성동 18,076 9,008 9,068 3, , 장명동 4,105 1,967 21, , 내장상동 21,143 10,213 10, , 시기동 4,803 2,383 2,420 2, ,438.0 시기3동 8,877 4,401 4,476 3, 연지동 5,895 2,983 2,912 3, , 농소동 5,312 2,655 2, , 상교동 4,477 2,303 2, , 소계 72,688 35,913 36, , 자료 : 정읍시통계연보, 여건분석

7 나. 주택 1) 주택현황 2010년말현재정읍시의주택수는 45,550호로서가구수 43,716을기준으로볼때 % 의주택보급률을보이고있음 최근몇년간 (2004~2010년) 정읍시의총가구수는 2009년까지연평균 0.83% 의감소를보이다가, 2010에들어서다시증가하였음 평균가구원수는 2010년말현재 2.4인 / 가구로서점차감소하는경향을보이고있으며, 이는핵가족화와단독가구의증가로여겨짐 [ 주택관련지표현황 ] 구분단위 2004 년 2005 년 2006 년 2007 년 2008 년 2009 년 2010 년 가구수가구 49,916 43,544 43,392 46,583 41,844 41,384 43,716 인구인 133, , , , , , ,512 가구당인구인 주택수호 49,300 44,724 44,967 45,558 45,797 47,098 45,550 주택보급률 % 자료 : 정읍시통계연보,2011 주택유형별현황을살펴보면 2010년현재, 전체주택의 61.0% 가단독주택이며, 아파트는 36.3% 로 2005년에비해단독주택및아파트가구수가증가하고있는것으로나타남 2010년현재다세대주택은 78가구로 2005년 193가구에비해현저히감소하였음 여건분석 15

8 [ 주택유형별현황 ] ( 단위 : 가구, %) 구분 2005년 2006년 2007년 2008년 2009년 2010년 2010년 구성비 계 44,724 44,967 45,558 45,797 47,098 45, 단독주택 29,437 29,646 29,595 29,071 28,222 27, 아파트 14,063 14,497 15,127 15,274 16,537 16, 연립주택 다세대주택 비주거용주택 자료 : 정읍시통계연보,2011 2) 주택의점유형태 연립주택과다세대주택비중이크게낮은것은아파트가격에비해상대적으로중 저가분양상품인다세대 연립주택시장이세분화되지않은것과다세대 연립주택을선호하지않는일반적현상때문인것으로여겨짐 2010년현재정읍시주택의점유형태는자가와임차의비율이각각 74.0% 와 26.0% 로나타나고있음 저소득층의주거형태인월세 ( 사글세, 무보증 ), 무상이 20.0% 를차지하고있음 [ 주택점유형태별현황 ] ( 단위 : 가구 ) 구분합계자가전세 월세, 기타 ( 사글세, 무보증 ) 무상 2010 년 43,716 (100.0%) 32,333 (74.0%) 2,625 (6.0%) 7,361 (16.8%) 1,397 (3.2%) 자료 : 정읍시통계연보, 여건분석

9 다. 상수도 2010 년정읍시의급수인구는 123,512 인으로서 90.2% 의양호한상수 보급률을보이고있으며, 1 일 1 인당급수량은 284.0l 임 [ 상수도현황 ] ( 단위 : 명,%, m3,l) 구분총인구급수인구보급률시설용량급수량 1 일 1 인당급수량 급수전수 , , ,900 36, , , , ,900 31, , , , ,000 29, , , , ,900 29, , , , ,000 31, ,763 자료 : 정읍시통계연보,2011 라. 하수도 2010년현재정읍시하수발생량은 25,532( m3 / 일 ) 이며분뇨발생량 66 ( m3 / 일 ) 중 58.2( m3 / 일 ) 이관거처리되고있으며 8( m3 / 일 ) 는수거처리하고있음 하수시설연장 523,398미터이며보급률은 93% 에이르고있음 분뇨처리는정읍하수공공처리장에서민간위탁으로운영되고있음 [ 하수및분뇨발생량 ] ( 단위 : 명, m3 / 일 ) 구분수계총인구 하수발생량 계처리구역내처리구역외 분뇨발생량 2010 년금강 123,512 25,532 19,527 6, 자료 : 정읍시통계연보,2011 여건분석 17

10 마. 청소 1) 생활쓰레기처리현황 2010 년정읍시는생활쓰레기를 100% 수거하여도시전체미관을쾌 적하게유지하고있음 [ 생활쓰레기수거현황 ] ( 단위 : km2, 인, %, 톤 / 일, %) 구분 행정구역 (A) 청소구역 (B) 수거지인구율 면적 인구 면적 인구 (B/A) 배출량 (C) 처리량 (D) 수거율 (D/C) 2004년 , , 년 , , 년 , , 년 , , 년 , , 년 , , 년 , , 자료 : 정읍시통계연보,2011 2) 폐기물매립시설현황 정읍시의폐기물매립시설은 1 개소가입지하고있으며, 총매립용량은 688,757 m3, 잔여매립가능용량은 406,908 m3임 [ 생활폐기물매립지현황 ] ( 단위 : 개소, m2, m3 ) 매립지수매립지면적총매립용량기매립량잔여매립가능량 1 119, , , ,908 자료 : 정읍시통계연보, 여건분석

11 3) 환경오염물질배출현황 2010년정읍시의환경오염물질배출시설은대기오염이 103개소이며, 수질오염은 109개소, 소음 진동이 42개소가입지하고있음 대기, 소음 진동배출시설은 2009년큰폭으로증가하였고, 수질배출시설은꾸준히유지되고있어환경오염에대한대책마련이필요 시내에산재해있는취락지에서생활하수, 축산폐수등처리되지않은폐수가극히일부이지만, 하천으로방류되어수질오염을악화시킬수있어취락지에대한하수관리가필요함 [ 환경오염물질배출시설및단속현황 ] 단속 ( 단위 : 개소 ) 연별계대기수질소음 진동 배출업소 단속업소 위반업소 2003 년 년 년 년 년 년 년 년 자료 : 정읍시통계연보,2011 여건분석 19

12 정읍시도시세력권 1. 행정권 국토공간상한반도의서남부에위치한내륙도시로북측으로서울과 277.4km, 대전과 109.5km, 남측으로광주와 59.5km, 동측으로부산과 314.7km 떨어져입지 또한, 전라북도서남부에위치하여동쪽은완주군과임실군, 서쪽은부안군과고창군, 남쪽은전라남도장성군, 순창군, 북쪽은김제시와접하고있음. 정읍시행정구역은 1읍, 14면, 8동으로총 km2이고, 법원, 검찰청, 교육청, 세무서, 전화국등행정기관이입지하여독자적행정권을형성 2. 경제권 출퇴근및고용인구, 시장이용권측면에서주변시 군에대한경제적의존성이강하고, 인접한부안군, 고창군, 순창군, 임실군, 완주군등의일부지역까지경제적교류가이루어지고있음 신정동일대에현재입지한정읍방사선연구원과생명공학연구원전북분원및안전성평가연구소 ( 제2캠퍼스 ) 의유치확정을토대로, 첨단교육의료센터등의조성 정읍첨단과학산업연구단지 (R&D 기능과테크노폴리스연계 ) 건설추진으로첨단생물ㆍ생명산업중심지로서위상과고용자족성의제고가능 전주와광주의중간지점으로호남지역의양대대도시경제권을연결하는허브도시기능을수행 20 여건분석

13 3. 사회ㆍ문화권 도시의각종시설을이용하는인구의지역적범위, 역사적배경, 문화적동질성등을고려할때, 정읍시는독자적이고개성있는자체적사회ㆍ문화권형성 내장산국립공원, 백제가요정읍사, 동학농민혁명, 우도농악발상지, 상춘곡등진취적인기상과찬란한전통문화예술의고장 장애인종합복지관 ( 수성동 ), 노인요양복지센터 ( 연지동 ), 여성문화관 ( 연지동 ) 등사회복지시설및정읍시립도서관 ( 초산동 ), 예술회관 ( 초산동 ), 종합경기장등문화ㆍ체육시설대부분이동 ( 洞 ) 지역에입지해있어읍면지역과의균형있는배치유도필요 4. 교통권 정읍시는남북방향으로 KTX( 호남고속철도 ) 가중심부를관통하고, 국도 1호선, 22호선, 29호선, 30호선등지역간교통이연계되는지역교통의요충지이며 KTX 정읍역사의경우 2014년준공을목표로공사가진행중임 호남고속도로 ( 고속국도25호선 ) 를통해대전, 광주로직접연계 정읍시서측변에위치한서해안고속도로의정읍시교통연계를도모함으로시외부와의접근성을더욱강화하고동서교통망을확충함으로써, 산업및관광기능활성화가기대됨 정읍시는새만금에서부안, 정읍, 익산, 장수, 광양까지의동서축간선국도연계계획으로군장신항, 새만금항, 군장국가산업단지를중심으로한서해안국제물류및생산기반의요충지로서의활용가능성이높음 여건분석 21

14 5. 환경권 정읍시는단풍명산인내장산국립공원을비롯하여옥정호, 황토현전적지, 태인골프장등다양한경관및관광자원을보유하고있고, 내장산집단시설지구와내장호ㆍ용산호주변등에약 3.45km2의관광특구지정 금강수계에속하며동진강과정읍천, 용산천, 내장천등다수의지천을보유하고있어하천정화사업및공원조성사업등을통해수변공간에대한활용가능성높음 정읍지역을크게내장산레져ㆍ휴양권, 정읍사문화권, 태산선비문화권, 동학농민혁명문화권등 4개권역으로나누어개발함으로써, 자연ㆍ역사ㆍ문화가어우러진종합관광명소로육성 현재내장산리조트개발및백제가요정읍사관광지조성사업이추진중에있음 행정권을고려한관광권역중정읍시는호남권전북권역에해당하며, 이에따라대둔산에서모악산, 옥정호, 내장산ㆍ강천산까지의남북축생태네트워크구축 [ 경위도상위치 ] 구분 지명 경도와위도의극점 극점 행정구역 극동산내면종성리 5 동경 극서고부면백운리 동경 극남입압면등천리산 186 북위 km2 극북감곡면삼평리 북위 자료 : 정읍시통계연보, 여건분석

15 정읍시교통현황 1. 운수업사업체및종사자현황 2010년정읍시의운수업사업체수는 802개이며, 종사자수는 1,450명임. [ 운수업현황 ] ( 단위 : 개, 명 ) 구분 사업체수 운수업 개인회사법인회사이외법인 종사자수 사업체수 종사자수 사업체수 종사자수 사업체수 합계 종사자수 2010 년 ,450 자료 : 정읍시통계연보 자동차등록현황 2010년기준정읍시에등록된자동차대수는 44,882대이며이중화물차등록대수는 13,895대로 31.0% 를차지함 화물차점유율은 2010년까지꾸준히증가하고있음 [ 자동차등록현황 ] ( 단위 : 대 ) 연도별 차종별 계승용차화물차승합차특수차 2006년 38,882 22,824 13,384 2, 년 39,961 23,688 13,538 2, 년 40,933 24,593 13,544 2, 년 42,853 26,412 13,650 2, 년 44,882 28,186 13,895 2, 비율 (%) 자료 : 정읍시통계연보 2011 여건분석 23

16 3. 주차장현황 2010년현재전체주차장은총 1,903개소, 주차면수는 29,333면으로 65.4% 의주차공간을확보하고있음 2009년한해주차장조성계획이활발히이루어져주차면을많이확보하였으나여전히 70% 를밑도는저조한주차공간확보율을보여주고있음 [ 주차장현황 ] ( 단위 : 면, 대, %) 연도별 개소 면수 등록차량대수 주차장확보율 2006 년 1,338 22,227 38, 년 1,445 19,950 39, 년 1,659 20,835 40, 년 1,899 29,260 42, 년 1,903 29,333 44, 자료 : 정읍시통계연보 도로포장율 정읍시도로총연장은 598,121m이며, 고속도로와일반국도는전체 100% 포장이되어있으나, 지방도 (80.2% 포장 ) 와시군도 (59.8% 포장 ) 는아직포장이 100% 가되지않아지속적인도로정비가필요하며점진적으로도로포장율을높여가고있는추세임 24 여건분석

17 [ 도로포장율현황 ] ( 단위 : m, %) 구분 2006 년 2007 년 2008 년 2009 년 2010 년 고속도로 일반국도 지방도 시군도 계 34,320 34,320 34,320 34,320 34,320 포장율 계 118, , , , ,850 포장율 계 169, , , , ,877 포장율 계 267, , , , ,074 포장율 계 589, , , , ,121 합계 포장율 자료 : 정읍시통계연보 2011 미개통 9,300 9,300 9,300 9,300 9, 주요간선도로현황 정읍시서측으로호남고속도로 ( 고속국도 25 호선 ) 가통과하고있음. - 남측으로광주, 북측으로전주, 대전, 서울을잇는중요고속도로 정읍시를남북으로관통하여국도 1 호선이통과하고있음. - 북측으로전라북도행정중심도시전주를잇는중요국도 - 국도 1 호선이지역간도로의역할을수행하며가장많은교통량을보이고있음. 정읍시를동서로관통하여국도 29 호선이통과하고있음. - 서측으로부안, 군산으로연결되고, 동측으로임실, 남원을잇는지역간국도 - 국도 29 호선이내장산과연결되어관광도로의역할도충실히수행 그밖에국도 22 호선과지방도 705 호선, 지방도 701 호선이정읍시내도로와유기적으로연계되어양호한교통여건을보여주고있음. 여건분석 25

18 6. 주요가로별교통량추이 정읍시의주요국도의교통량추이를살펴보면국도1호선의교통량이 2011년 17,319대 / 일로가장많으며, 이는전주와정읍사이다방면에활발한교역이있음을알수있음 [ 주요가로별교통량추이 ] ( 단위 : 대 / 일 ) 도로명 조사지점 전체교통량 화물교통량 2008 년 2009 년 2010 년 2011 년 2008 년 2009 년 2010 년 2011 년 고속국로 25 호선 국도 1 호선 ,515 29,538 32,704 30,393 9,427 8,726 9,520 9, ,305 30,099 33,082 32,157 9,980 8,954 9,583 9, ,728 5,242 5,282 4,926 1,239 1,334 1,898 1, ,851 18,084 16,637 17,319 3,907 4,589 4,264 4, ,053 14,757 14,156 14,514 2,922 3,728 4,271 2,375 국도 21 호선 ,786 7,936 8,640 7,474 1,701 1,171 1, 국도 22 호선 ,509 10,724 9,013 10,302 3,074 3,910 3,111 4,261 국도 29 호선 ,849 8,281 9,163 8,271 2,381 2,585 3,156 2,770 지방도 705 호선 ,534 3,567 4,340 3,852 2,288 1,468 1,677 1,299 자료 : 도로교통량통계연보, 각년도 26 여건분석

19 화물자동차 공영차고지 조성 타당성조사 및 기본계획 수립 7. 불법 주정차 현황 여건분석 27

20 정읍시내주택가주변및도로에불법주정차로인하여소음, 교통혼잡은물론교통사고위험등의문제발생 현장조사는 9월 14 16일 21시 02시에실시하였으며, 10월 5일 08 시 ~11시, 21시 02시에보완조사하였음 정읍시내전체적으로불법주정차가분포하는것으로조사되었으며, 주로시기동, 초산동, 상동에집중적으로분포하는것으로조사됨 또한주택가밀집내부도로에도일부분포되어있어화물자동차불법주정차로인한문제발생이예상됨 그러나, 많은대형화물차들이일반적으로주유소및산업단지내에주차를하고있어전체적으로비교적양호한상태를보이고있음 조사결과총 대가불법주정차를하는것으로조사됨 [ 불법주 정차현황도 ] 28 여건분석

21 현황종합분석 정읍시는 3개의산업단지와 5개의농공단지가조성되어있음 화물업체차고지는대부분화물차통행량이많은도로변과산업단지변에위치하며운수업사업체수는 802개이며, 종사자수는 1,450명임 정읍시의서측으로호남고속도로가통과하고있고, 중심으로국도1호선과국도29호선이통과하고있음 또한, 주변에국도21호선과지방도701호선, 지방도705호선이정읍시내도로와유기적으로연결되어있음 현재정읍시주요가로구간중국도1호선 ( 정읍 ~ 전주간 ) 의화물통행량이가장많은통행량을보이고있음 불법주정차는시내전지역을대상으로조사하였으며, 대형차량의불법주정차는 대로조사되었음 그러나, 산업단지주변은불법주 정차조사에서제외하였으며이는산업단지가도시내에서멀리떨어져화물운전자특성상화물차고지가조성된다고하여산업단지내에주차한차량이도시내로진입하여화물차고지를이용하는경우는극히드물것으로사료되기에제외하였음 여건분석 29

정책이슈과제 재고주택거래특성분석 연구자 연구책임김태섭 ( 연구위원 ) 1. 서론 1) 연구의필요성및목적 2) 연구의범위및방법 - 1 - 2. 재고주택시장특성 1) 재고주택특성 전국수도권서울 ( 단위 : 천호, 천가구, %) 주택수가구수보급률주택수가구수보급률주택수가구수보급률 2005 15,663 15,887 98.3 7,165 7,462 96.0 3,102

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