가산디지털밸리 미소지움 입주안내 가산디지털밸리 미소지움 오피스텔 입주자 여러분께 귀사의 가정에 행복이 충만하시길 기원합니다. 여러분의 지대한 관심과 성원 속에 SG신성건설(주)이 시공한 가산디지털밸리 미소지움 오피스텔이 2017년 2월 15일(수)부터 입주가 가능하게

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서진 강
6 years ago
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1 WELCOME GUIDE BOOK 가산 미소지움 오피스텔 - 입주안내문 -

2 가산디지털밸리 미소지움 입주안내 가산디지털밸리 미소지움 오피스텔 입주자 여러분께 귀사의 가정에 행복이 충만하시길 기원합니다. 여러분의 지대한 관심과 성원 속에 SG신성건설(주)이 시공한 가산디지털밸리 미소지움 오피스텔이 2017년 2월 15일(수)부터 입주가 가능하게 되어 입주 절차를 알려 드리오니 본 안내문을 읽어 보시고 입주에 차질 없도록 준비하시기 바랍니다. 02 _ 입주 절차 세부안내

3 입주 안내 입주지정기간 : 2017년 2월 15일(수) ~ 2017년 3월 31일(금) (45일간) 입주지원센터 개소 : 2017년 2월 10일(금) 관리사무소 개소 : 2017년 2월 10일(금) 입주절차 STEP 1 STEP 2 STEP 3 STEP 4 STEP 5 STEP 6 입주신청 미납중도금 및 잔금납부 관리계약체결 입주증 발급 열쇠수령 입주 중도금대출 상환 (새마을금고) 관리비 예치금 납부 입주 절차 세부안내 _ 03

4 입주절차세부안내 입주신청 장소 : 관리사무소 일시에입주시혼잡이예상되므로관리사무소에계획하신입주날짜와시간을신청하시어원할하게입주하시기바랍니다. 입주요건 1) 미납중도금 ( 해당세대 ), 잔금납부 ( 무통장입금증지참 ) 미납중도금 ( 해당세대 ), 잔금을입주지원센터에확인후무통장입금합니다. - 중도금및잔금연체료 : 입주지정기간종료익일 (2017 년 4 월 1 일 ) 부터연체료를가산납부하셔야합니다. ( 입주기간종료후중도금및잔금납부시연 17% 연체료발생 ( 납부시까지 ), 분양계약서제 3 조 ) 구분내용비고 계좌번호 KEB 하나은행 예금주 관리계약체결및관리비예치금납부 아시아신탁 입금자계약자성명및동호수필히기재무통장입금증지참 2) 중도금대출상환 ( 신협 ) 또는대환대출신청 대환 ( 담보 ) 대출신청일및장소 : ( 금 ), 11( 토 ), 12( 일 ), 13( 월 ) 4 일간현장내입주지원센터에서대환 ( 담보 ) 대출신청 ( 자서 ) 을접수받을예정이오니참고하시기바랍니다. 해당은행 ( 새마을금고 ) 에중도금대출을상환하신후상환영수증을반드시지참하시기바랍니다. - 중도금대출을반드시상환또는대환하셔야입주가가능합니다. ( 입주증발급시상황영수증반드시지참 ) 중도금대출이자는입주지정기간전일인 2017 년 2 월 14 일까지당사에서부담하고익일 (2017 년 2 월 15 일 ) 부터는계약자께서부담하셔야하므로, 중도금대출상환또는대환시이자를납부하시기바랍니다. 기타문의사항은해당금융기관에문의하시기바랍니다. 중도금대출은행 : 새마을금고고양동부지점 / 일산새마을금고 담보대출은행 : KEB 하나은행청파동지점 장소 : 관리사무소 입주증발급세대는관리사무소에서관리계약체결및관리비예치금을납부하셔야합니다. 문의 : 관리사무소 입주증발급 장소 : 입주지원센터 발급 : 2017 년 2 월 10 일 ( 금 ) 부터 ( 입주증발급은 2 월 10 일부터가능하나입주는 2 월 15 일부터가능합니다.) 발급대상 : 입주요건을갖춘세대 구비서류 : 신분증, 잔금납부무통장입금증, 중도금대출상환영수증 ( 대리인발급은불가하오며, 가족이방문시 : 방문자신분증, 가족관계확인서류, 계약자신분증 ) 잔금납부에대한안내 - 잔금은반드시분양대금통장으로무통장입금하셔야합니다. - 현장에서는현금수납이불가하오니이점양지하여주시기바랍니다. - 전세보증금등을받아입주하는세대는평일로일정을조정하시어은행에서분양대금통장으로무통장입금하여주시기바랍니다. 열쇠수령 장소 : 현장사무소 대상세대 : 입주증발급후관리계약체결세대 열쇠는 2017 년 2 월 15 일 ( 수 ) 부터받으실수있습니다. - 관리비및제세공과금은열쇠수령일로부터부과되며, 입주기간종료후에는열쇠수령여부와관계없이입주자님께부과됩니다. 입주지원센터운영안내 장소 : 가산미소지움오피스텔단지내 개소일자 : 2017 년 2 월 15 일 ( 수 ) 운영시간 : 09:30 ~16:30(12:00~13:00 점심시간 ) * 점심시간에는업무를하지않으니양해바랍니다. 업무 : 입주안내 ( 잔금안내및입주제반사항 ), 입주증발급등 - 입주기간동안은주말에도동일하게운영하나, 입주기간이후 (2017 년 03 월 31 일 ) 부터는주말및공휴일은휴무입니다. 04 _ 입주절차세부안내

5 Q&A ( 입주자여러분의궁금증 ) Q. 잔금은언제까지납부해야하나요? A. 입주증발급전까지만납부하시면됩니다. 또한입주개시일전에납부를하게되면선납할인이적용되며, 입주지정기간종료일이후에납부하게될경우에는연체이자가발생하게됩니다. Q. 입주예정일예약은무엇인가요? A. 이사기간중혼잡을예방하기위하여엘리베이터이용시간을선착순으로접수받습니다. 이사예약은입주자간의약속이므로반드시지켜주시기바랍니다. Q. 입주증발급전에세대방문이가능한가요? A. 지속적인품질관리를위해세대내부에보완공사가진행중이므로안전관리상세대방문은불가능합니다. Q. 관리비는언제부터부담하나요? A. 관리비는실입주일과입주지정기간종료일중빠른날을기준으로부담합니다. 다만세대전기, 수도, 난방비등세대에서개별적으로사용하는관리비는열쇠불출시검침한계량기수치에따라부과됩니다. 또한입주지정기간내에미입주한세대는입주지정기간종료일익일부터입주여부와관계없이계약자께서부담하시게됩니다. Q. 이사당일에전세금을받아서이사오는경우는어떻게하나요? A. 은행에입금하고오시면당일입주가가능합니다. 그러나토요일, 일요일, 공휴일등은행휴무일에는입주지원센터에서현금수납을하지않습니다. 따라서이사당일잔금을입금하시는세대는반드시평일로이사날짜를잡으시기바랍니다. Q. 관리비예치금은무엇인가요? A. 입주자등이입주 50 일내지 60 일이후에납부하는최초의관리비가관리소로입금되기이전의기간동안단지관리에소요되는비용 ( 인건비를포함한일반관리비및전기료, 수도료, 난방비, 공기구비품구입비등 ) 을집행하기위하여이기간동안에발생한비용을예상하여입주시징수하고퇴거시에환불하거나, 새로운입주자등과양도 양수토록하는제도로서 1 개월간집행한관리비를익월에부과하는현재관리비정산제 ( 선집행후정산제도 ) 하에서단지운영을하기위한불가피한제도입니다. Q. 중도금대출을받은세대는잔금만내면입주가가능한가요? A. 중도금대출금을상환하거나담보대출로전환하셔야합니다. 상환하실경우에는입주증발급전까지상환절차를밟아주셔야합니다. 담보대출전환시에는은행에자필로근저당설정계약서에서명하셔야하며지정법무사에이전등기서류일체를접수하셔야합니다. Q. 잔금대출을신청하여대출금으로잔금처리하는경우에는신청만하면입주가가능한가요? A. 잔금대출이실행되어잔금계좌로입금된것이확인된경우에는입주증발급이가능합니다. 이경우에는부동산담보대출전환절차 ( 근저당설정계약및등기서류접수 ) 를입주증발급전에마치셔야합니다. 관련문의 입주지원센터 잔금및입주안내 ( 주 ) 삼우보세장치장 시행사 정하택법무사 소유권이전및등기관련 새마을금고 중도금대출은행-고양동부새마을금고 중도금대출은행-일산새마을금고 KEB하나은행청파동지점 잔금 ( 담보 ) 대출은행 찾아오시는길 - 입주지원센터 : 서울금천구서부샛길 528, 가산미소지움오피스텔지하 1 층 - 분양홍보관 : 서울금천구가산디지털 1 로 226, 105 호 ( 가산동, 에이스하이엔드타워 5 차 ) 입주절차세부안내 _ 05

6 가산미소지움오피스텔등기서류접수안내 [ 소유권이전등기및근저당권설정등기 ] 가산미소지움오피스텔입주를진심으로축하드리며, 분양자님들의건강과가정에만복이가득하기를기원합니다. 본정하택법무사는 미소지움오피스텔 에대한소유권이전등기를위촉받은법무사입니다. 아래와같이등기와관련된제반사항들을안내하오니참고하시기바랍니다. - 아 래 - 취득세율 구 분 상가 일반사업자 취, 등록세 분양대금-부가세 * 4.6% 분양대금-부가세 * 4.6% 합계 4.6% 4.6% 등기비용은추후개별안내예정입니다. 사업자등록절차 부동산물건지관할세무서 : 금천세무서 (Tel ) 소유권이전및근저당권설정에필요한구비서류 아래의표를참조하여은행융자있는분양주께서는은행에서류를제출하기바라오며, 대출없는분양주께서는해당담당법무사정하택법무사에구비서류를담당자에게인계, 인수하시기바랍니다. 가. 잔금대출없는분양주 1 분양계약서원본 1통 3 법인등기부등본 1통 ( 법인경우 ) 2 주민등록초본 1통 4 중도금상환영수증 전매및증여를하신분은전매계약서및증여계약서를준비하여검인하여야함. 나. 잔금대출및전환있는분양주 1 분양계약서원본 1통 2 주민등록초본 2통 3 법인등기부등본 2통 ( 법인경우 ) 4 인감증명 2통 5 인감도장 5 신분증 6 소득자료 ( 은행요청자료 ) 접수및장소 가산미소지움오피스텔입주지원센터 소유권이전등기및취득세문의 : 정하택법무사신수호사무장

가산미소지움오피스텔분양자를위한 KEB 하나은행잔금대출 2017 년 1 월 5 일현재 대출대상 대출접수 가산미소지움오피스텔및상가분양자 1 차접수 (KEB 하나은행청파동지점 ) : 2017. 1. 14( 토 ) - 2017. 1.21( 토 ) (8 일간, 휴일도접수 ) 2 차접수 ( 가산미소지움입주지원센터 ) : 2017. 2. 10( 금 ),11( 토 ),12( 일 ),13( 월 ) (4 일간, 휴일도접수 ) 접수시간 : 평일 10 시 -16 시, 휴일 ( 토, 일 ) 10 시 -16 시 대출한도분양가 70% 이내 ( 단, 부가세차감후범위내이며, 손님의신용도에따라차등적용됩니다.

7 가산미소지움오피스텔분양자를위한 KEB 하나은행잔금대출 2017 년 1 월 5 일현재 대출대상 대출접수 가산미소지움오피스텔및상가분양자 1 차접수 (KEB 하나은행청파동지점 ) : ( 토 ) ( 토 ) (8 일간, 휴일도접수 ) 2 차접수 ( 가산미소지움입주지원센터 ) : ( 금 ),11( 토 ),12( 일 ),13( 월 ) (4 일간, 휴일도접수 ) 접수시간 : 평일 10 시 -16 시, 휴일 ( 토, 일 ) 10 시 -16 시 대출한도분양가 70% 이내 ( 단, 부가세차감후범위내이며, 손님의신용도에따라차등적용됩니다.) [ 사업자대출 ( 임대사업자포함 ) 은별도협의 ] 대출금리 최저연 3.191% [ 일현재, 기준금리 1.491%(6 개월금융채변동 ) + * 가산금리 2.2% - ** 부수거래감면금리 0.5% = 3.191%] * 가산금리 : 내부신용 (ASS) 5 등급, 대출기간 3 년, 대출금액 100 백만원, 구입자금대출취급기준 ( 신용등급, 당행주거래등급에따른우대금리차등적용 ) ** 부수거래감면금리 : 급여이체, 제휴카드결제, 기타자동이체, APT 관리비이체, 적립식수신이체,1Q bank 이체, 핸드폰요금이체, 청약종합저축이체, 연금이체각 0.1% 씩부수거래항목최대 0.5% 우대적용기준 상기대출금리는기준일현재의적용금리이며, 기준금리 (6 개월금융채변동 ) 변동시금리가변경될수있으며, 최저금리는부수거래약정을통해최대로감면받을경우의금리이므로부수거래미약정, 미충족시개인별로달라질수있습니다. 가산금리는별도의 KEB 하나은행가계대출가이드라인에따라변동될수있습니다. ( 대출한도및신용등급에따라차등적용 ) 대출기간상환방식 준비서류 설정비중도상환해약금 대출부대비용 대출기간 3 년, 만기일시상환또는 ( 부분 ) 원 ( 리 ) 금균등분할상환 분양계약서원본 / 인감증명서 2 통 / 주민등록등본 1 통 / 주민등록초본 ( 전주소지포함 ) 2 통 / 신분증 / 인감도장 / 지방세납세증명서 / 납세증명서 소득증빙자료 : 본인또는배우자 ( 아래택 1) 재직증명서 & 근로소득원천징수영수증 / 사업자등록증 & 소득금액증명원 / 건강보험료납부확인서 & 자격득실확인서 대출진행시추가서류가필요할수있습니다. 근저당설정비전액면제 ( 단, 국민주택채권매입비손님부담 ) 중도상환해약금 : [ 중도상환대출금액 X 중도상환해약금 (1.40%) X ( 대출잔여일수 대출기간 )] 최초대출일로부터 3 년까지적용합니다. [ 대출잔여기간이 3 개월미만인경우면제됩니다.] 인지세 : 대출금액 5 천만원초과시은행, 손님각 50% 씩부담예시 ) 손님부담금액 : 대출금액 5 천만원초과 ~ 1 억원이하 : 35,000 원, 대출금액 1 억원초과 ~ 10 억원이하 : 75,000 원 대출취급시점에서정부정책의변화또는대출이부적절한경우불가피하게대출제한, 대출한도조정, 금리변동이있을수있습니다. 대출만기도래시채무자의신청및은행내규등에따라만기연장여부가결정되며, 만기연장조치없이대출금액을상환하지않을경우에는채무자의재산 / 신용상의불이익이발생할수있으니주의하시기바랍니다. 손님의신용도에따라대출취급이제한될수있으며, 상기대출조건은은행정책변경등의사유로변경될수있습니다. 자세한사항은상품설명서를참조하시거나영업점으로문의하시기바랍니다. 본홍보물은 2017 년 3 월 31 일까지유효합니다. 가산미소지움상담 H.P 문자주시면연락드리겠습니다. KEB 하나은행청파동지점서울시용산구청파로 253( 청파동 3 가 ) Tel / Fax : (Fax 수신거부 : ) 팀장박태규 , 팀장김미영 , 팀장정재균 , 차장이준철, 대리윤종우, 손상현, 전용희준법감시인심사필 광고 호 ( ) / 은행홍보

8 현장 : 서울시금천구서부샛길 528 홍보관 : 서울시금천구가산디지털 1 로 226 에이스하이엔드타워 5 차 1 층 가산디지털단지역 (1호선,7 호선 ) 에이스하이엔드타워 5 차 1 층 02) 시행사 시공사 위탁사 여러분의 가산디지털밸리미소지움오피스텔 입주를진심으로축하드립니다.

구리 인창2차 동문굿모닝힐 사전점검 안내문

구리 인창2차 동문굿모닝힐 사전점검 안내문 구리 인창 2 차 동문굿모닝힐 사전점검 안내문 (은행대출 담보전환 및 소유권이전 등기) 1. 입주자 사전점검 안내 장소 : 구리 인창 2 차 동문굿모닝힐 아파트 현장 사전점검일 : 2006. 11. 10 (금) ~ 11. 12 (일) 시간 : 10:00 ~ 16:00 2.중도금대출자중 담보전환 신청 장소 : 구리 인창 2 차 동문굿모닝힐 아파트 현장 대출신청일