살고싶고자랑하고싶은행복도시중랑 제 4 호 2017 March 제 4 호 발행인중랑구청장 편집 발행부동산정보과 홈페이지 www.jungnang.go.kr 발행일 2017 년 3 월 22 일수요일 문의 구독신청 02-2094-1482 e- 편한세상화랑대아파트조감도 ( 묵 1 구역주택재건축정비사업 ) 1~2 중랑재건축사업 한눈에보는중랑구주요재건축사업 준공예정재건축사업현황 ( 묵 1 구역 ) 3~4 중랑부동산뉴스 서울시최초옹기테마공원탄생 묵 2 동, 장미마을조성 모바일로만나는중랑부동산정보 QR 코드인식애플리케이션으로중랑구청부동산정보과에접속하세요. 5 중랑부동산상식 & 소식 6~7 중랑부동산동향 가계약상담사례, 중랑구길명유래 ( 겸재로 ) 중랑구주민등록인구현황 중랑구부동산거래현황 중랑구주요아파트가격현황 중랑구청부동산정보과홈페이지 http://dept.jungnang.go.kr/dept/mai n.do?dept=11 서울부동산정보광장 http://land.seoul.go.kr
1 중랑재건축사업 한눈에보는 중랑구주요재건축사업 묵 1 구역주택재건축정비사업 정비계획수립및정비구역지정 (2008.6.26.) 조합설립인가 (2008.9.1.) 사업시행인가 (2011.11.17.) 관리처분계획인가 (2013.9.5.) 입주자모집공고승인 (2015.4.23.) 중화재정비촉진지구 정비계획수립및정비구역지정 (2009.6.4.) 1구역조합설립인가 (2011.8.31.) 1구역사업시행인가 (2015.8.13.) 신내 3 국민임대주택단지예정지구 신내3지구에첨단기업을선정. 유치 트리플 ( 경춘선, 6호선, 경전철 ) 역세권인신내IC 주변을첨단산업단지로조성 서울양원공공주택지구 양원지구지정 고시 (2010.12.30.) 지구계획승인 ( 국토부 )(2011.11.11) 지구계획변경승인 (2016.12.28.) 준공예정 (2019.12월중 ) 상봉재정비촉진지구 면목우성가로주택정비사업 조합설립인가 (2014.10.30.) 사업시행인가 (2015.10.20.) 관리처분계획인가 (2016.5.9.) 중랑 COEX 사업 상봉. 망우역일대문화유통단지조성 상봉터미널개발 ( 17년내건축심의완료 ) 상봉7재정비촉진구역 ( 17년내시공사선정 ) 망우복합역사개발, 재정비촉진지구에편입 면목 4 구역주택재건축정비사업 면목 5 구역주택재건축정비사업 정비계획수립및정비구역지정 (2008.12.18.) 조합설립인가 (2009.7.29.) 사업시행인가 (2013.4.4.) 관리처분계획인가 (2016.2.4.) 면목 3 구역주택재건축정비사업 정비계획수립및정비구역지정 (2007.9.20.) 조합설립인가 (2008.9.4.) 사업시행인가 (2013.6.21.) 관리처분계획인가 (2015.1.22.) 면목 6 구역주택재건축정비사업 정비계획수립및정비구역지정 (2010.11.18.) 조합설립인가 (2012.3.8.) 사업시행인가 (2015.12.17.) 정비계획수립및정비구역지정 (2008.11.20.) 조합설립인가 (2009.4.16.) 사업시행인가 (2016.4.7.) 면목 1 구역주택재건축정비사업 정비계획수립및정비구역지정 (2007.4.19.) 조합설립인가 (2008.6.19.) 사업시행인가 (2013.10.17.) 관리처분계획인가 (2015.6.22.) 준공예정사업현황 e- 편한세상화랑대아파트 - 묵 1 구역주택재건축정비사업 - 위치면적 ( m2 ) 건축규모 묵1동 81-17일대 37,334.70 아파트 12개동지상12~25층 719세대 규모 ( 전용면적 ) 별현황 ( m2 ) 59 m2 68 m2 84 m2 95 m2 236 세대 34 세대 401 세대 48 세대 건폐율 / 용적률 (%) 23.20/247.80 사업현황 2015. 4. 23. 입주자모집공고 2017. 1. ~ 4. 마감공사 ( 예정 ) 2017. 5. 준공인가 ( 예정 ) 2017. 11. 이전고시 ( 예정 )
2 중랑재건축사업 e- 편한세상화랑대아파트 - 묵 1 구역주택재건축정비사업 - 공급가격및세대평면도 ( 조합원분제외 ) 평면타입가구수분양가격 ( 원 ) 59.9530 B형 9 최고가 402,000,000 59.9530 C형 6 최고가 405,000,000 최저가 402,000,000 59.9830 D형 2 최고가 403,000,000 84.8340 A형 63 최고가 519,000,000 최저가 493,000,000 84.9560 B형 50 최고가 516,000,000 최저가 493,000,000 84.8340 C형 3 최고가 493,000,000 84.9560 D형 8 최고가 498,000,000 최저가 474,000,000 84.9020 E형 67 최고가 518,000,000 최저가 485,000,000 84.9160 F형 37 최고가 500,000,000 최저가 471,000,000 84.8340 G형 28 최고가 512,000,000 최저가 482,000,000 84.9560 H형 19 최고가 507,000,000 최저가 482,000,000 96.3990 형 7 최고가 581,000,000 최저가 558,000,000 < 59.9530 B 타입확장형 > < 84.8340 A 타입확장형 > < 84.9020 E 타입확장형 > < 96.3990 타입확장형 > 분양권거래신고가격 ( 입주권제외 ) < 금액단위 : 만원 > 타입 전용면적 ( m2 ) 2015.11. 2016.3. 2016.4. 2016.5. 2016.7. 2016.8. 2016.9. 2016.10. 2016.11. 2016.12. 거래금액 ( 층 ) 거래금액 ( 층 ) 거래금액 ( 층 ) 거래금액 ( 층 ) 거래금액 ( 층 ) 거래금액 ( 층 ) 거래금액 ( 층 ) 거래금액 ( 층 ) 거래금액 ( 층 ) 거래금액 ( 층 ) 59.OO 형 59.95 40,004(10) 40,700(10) 84.83 51,600(8) 50,900(11) 52,000(6) 52,400(14) 51,000(14) 51,900(10) 52,000(8) 51,500(12) 50,850(4) 52,400(6) 84.OO 형 51,800(14) 52,100(10) 51,881(13) 51,599(11) 84.9 51,000(6) 51,800(18) 51,400(11) 96.OO 형 96.34 84.96 49,099(2) 48,600(2) 60,532(5) 60,820(6) 52,200(10) 48,400(2) 50,659(3) 50,300(4) < 자료출처 : 국토교통부실거래가공개시스템 > 명예기자가전하는재건축사업이야기 e- 편한세상화랑대, 첨단아파트단지조성 중랑천을따라흐르는서울동북권의무한한미래가치! e- 편한세상에서시작합니다. e- 편한세상화랑대아파트는중랑구묵동묵 1 재건축구역 ( 묵 1 동 81-17 일대에 30,881 m2 ) 에서대림산업이건축하여 2017 년 5 월입주할예정으로지하 4 층, 지상 12~25 층, 12 개동 719 가구 ( 임대 80 세대포함 _ 전용 59 m2, 84 m2, 96 m2 ) 규모로편리한교통 (6 호선화랑대역, 7 호선태릉역 ) 을이용할수있는더블역세권입니다. 근거리에원묵초, 원묵중, 태릉고, 원묵고등우수학교가밀집되어통학거리가짧고편리한탁월한교육환경을제공할뿐만아니라서울의료원, 홈플러스, 경찰서및소방서등이가까이있어편리하고안전한생활이가능합니다. 특히주변을둘러싸고있는봉화산과중랑천은가벼운등산이나산책하기에좋은환경을제공하고있습니다. 또한에너지사용량을모니터링할수있는에너지관리시스템등첨단기술력이적용되었습니다. 살고싶고자랑하고싶은행복도시중랑에서행복한생활을가장먼저누리세요! 김영인명예기자 ( 금란공인중개사, 망우본동 ), 김인자명예기자 ( 스마트공인중개사, 묵 1 동 )
3 중랑부동산뉴스 서울시최초옹기테마공원탄생 서울시최초의옹기테마공원이중랑구에들어섰다. 지난 20 여년간주민들을불안하게했던화약고를폐쇄하고, 전통옹기를체험할수있는서울시최초옹기테마공원이지난 3 월 15 일개원했다. 옛모습을되살린대형옹기가마와옹기, 한지, 목공예를체험할수있는체험관, 옹기정원, 전망대, 산책로등을갖춘 9000 m2규모의힐링공원으로조성됐다. 옹기, 한지, 목공예등분야별전문강사를채용하여각종프로그램을운영하고, 제작 체험행사를정기적으로개최하여관광상품화할예정이다. 공원녹지과송창선 02-2094-2356 봉화산숨은문화 휴식공간지적정리 우리구는 2017년 5월까지봉화산일대 189필지 1,039, 854m2에대하여봉화산숨은문화 휴식공간지적정리사업을추진한다. 이곳은지난 46년간민수용화약저장소, 가설물, 농막등위험 ( 불법 ) 시설이산재되어있었다. 그러다가최근전통옹기체험관, 정도600년봉수대터, 마을공원 ( 태릉중, 신내10단지, 화랑마을 ), 봉수대공원, 노인정등문화휴식공간이조성된것을계기로, 1971년공원지정이후지적공부와불일치한토지를종합정비하여효율적인재산관리와시민들에게쾌적한숨은문화 휴식공간을제공하기로한것이다. 정비사업은 2016년 10월부터시작됐다. 부동산정보과최홍준 02-2094-1497 서울장미길, 옹기테마길 명예도로명지정 묵 2 동, 서울장미축제 장미마을조성 - 특화거리와장미마을 로재생 - 도시재생활성화지역 으로선정돼향후 4 년간최대 100 억원지원 묵 2 동이서울시로부터 도시재생 ( 근린재생일반형 ) 활성화지역 으로선정됐다. 이에따라서울장미축제가열리는묵 2 동에 특화거리와장미마을 이조성된다. 도시재생사업이란과거전면철거방식의재개발대신주민이직접공동체를꾸리고환경을정비하며마을을되살리는사업으로, 이지역에는향후 4 년간최대 100 억원이지원될예정이다. 그동안묵 2 동은 묵사발 ( 묵동사랑발전소, 위원장임용일 ) 이라는주민모임을자발적으로만들어지난해 7 월부터도시재생에대한주민공감대형성, 지역공동체활성화등으로주민역량을강화해왔다. 묵사발 ( 묵동사랑발전소 ) 은처음주민 6 명으로시작했지만소식지발간, 마을학교운영, 주민제안공모, 골목길장미정원꾸미기등을하는과정에서다수의지역주민이자발적으로참여하여주민사랑방역할과주민주도의소규모도시재생사업을성공적으로추진해왔다. 그결과서울시평가위원회의현장면접과발표심사에서우수한평가를받아도시재생활성화지역으로최종선정된것이다. 향후도시재생과관련된각분야의전문가와행정업무를지원할전담조직인 도시재생지원센터 를묵 2 동지역에설치하고 도시재생활성화계획 을수립하는등향후 4 년간사업을본격추진할계획이다. 도시개발과배태욱 02-2094-2202 서울을대표하는서울장미축제진입도로와봉화산에조성된 옹기테마공원진입도로가 서울장미길 및 옹기테마길 이라는 명예도로명으로지난 3 월 13 일지정됐다. 명예도로명은중랑구도로명주소위원회의심의를거쳐부여 되어앞으로 5 년간사용하게된다. 이후심의에따라사용기간 연장도가능하다. 또한 서울장미길 및 옹기테마길 에중랑구만의특색있는 조형물설치를위해테스크포스팀을구성하여부산, 울산, 곡성군등의설치사례를견학하였다. 조형물에대한디자인은서울장미축제의품격을높일수있도 록디자인심의위원회를거쳐선정할예정이다. 이번명예도로명지정은서울장미축제와옹기테마공원이 지역명소로자리잡아중랑구의브랜드가치를향상시키고 지역경제활성화와주민의자긍심을높이는데이바지할것으 로기대된다. 부동산정보과하현민 02-2094-1513 3 1 2 1 서울장미길 명예도로명지정구간 2 옹기테마길 명예도로명지정구간 3 부산광역시 영화의거리 에설치된조형물
4 중랑부동산뉴스 중랑부동산최고경영자과정개강 - 1 대 1.7 의높은경쟁률 - 지난 3 월 2 일입학식및오리엔테이션시행 지난 3 월 2 일부동산정보와자산관리에필요한전문강 좌 중랑부동산최고경영자과정 의입학식을갖고교육 과정에들어갔다. 중랑부동산최고경영자과정 은강북지역에서중랑구 가최초로시행하는것으로, 국내명문대학의부동산전문 교수들이지역발전을위해강의하는최초의교육과정이다. 이강의를통해부동산시장의트렌드를읽을수있을것 이다. 지난 1 개월간신청받은결과 83 명이신청해 1 대 1.7 의높은경쟁률로지역내인기를증명했다. 이과정은 3 월 2 일입학식 (OT) 을거쳐 3 월 8 일부터 7 월 26 일까지 매주수요일저녁시간에 5 개월동안진행된다. 채성병 ( 덕성공인중개사 ) 교육생은 항상자기발전을 위한공부를하고싶었지만기회가없었는데, 이번에구청 에서훌륭하신강사님을모시고교육을제공해주어정말 고맙다 고했다. 이상군 ( 중랑신협이사 ) 교육생은 금융기관장으로서 부동산시장에대하여지식을쌓고미래의부동산흐름을 파악하기위해본과정을꼭이수하고싶고, 노후를위해 부동산투자를어떻게해야할지도배우고싶다 고했다. 김항수부동산정보과장은 구민과공인중개사, 기업 CEO, 전문인등사회각분야별직종, 연령, 성별등을고려해 제 1 기수강생을선발했다 고밝혔다. 이번과정은부동산 분야의특화된강사진과커리큘럼을바탕으로인문학을 포함한전문부동산지식습득을지향하는전문교육이 될것이라고말했다. 수강생들에게는더발전할수있는 기회가될것이라고전망했다. 부동산정보과부동산행정팀 02-2094-1471~3 표준지공시지가이의신청안내 2017년표준지공시지가가격공시 공시 ( 가격 ) 기준일 : 2017. 1. 1. 공시지가공시일 : 2017. 2. 23. 표준지수 : 50만필지 열람방법및장소 - 국토교통부홈페이지 (http://www.molit.go.kr) - 부동산공시가격알리미 (http://www.realtyprice.kr) - 우리구부동산정보과 이의신청 접수기간 : 2017. 2. 23. ~ 2017. 3. 24.(30일간 ) 신청방법 - 우편제출 ( 서면 ) - 국토교통부홈페이지제출 ( 인터넷 ) - 우리구부동산정보과에제출하는경우에는국토교통부로이송부동산정보과지가조사팀 02-2094-1501~5 개별공시지가조사 특성조사 2016. 11. 21. ~ 2017. 2. 10. 지가산정 2017. 2. 15. ~ 3. 17. 열람및의견제출 2017. 4. 13. ~ 5. 2. 결정및공시 2017. 5. 31. 이의신청 2017. 5. 31. ~ 6. 29. - 열람장소 : 중랑구청부동산정보과및동주민센터 - 열람내용 : 개별공시지가 ( 토지지번별m2당가격 ) - 이의신청 ( 의견 ) 제출자 : 토지소유자및이해관계인 - 제출방법 ü 방문 : 중랑구청부동산정보과, 동주민센터 ü 인터넷 : 중랑구홈페이지 토지 ( 주택용토지제외 ) 의국세, 지방세과표로활용부동산정보과지가조사팀 02-2094-1501~5 공유토지분할 (~5/22 까지신청접수 ) 시행기간 2012. 5. 23. ~ 2017. 5. 22.(5년간 ) 분할대상 토지공유자총수의 1/3 이상이지상건물소유, 1년이상자기지분점유 신청요건 공유자총수의 1/5 이상또는공유자 20인이상의동의 소요비용 지적측량 ( 분할 ) 수수료, 등록세, 취득세, 감정평가수수료 부동산정보과지적관리팀 02-2094-1497
5 중랑부동산상식 & 소식 부동산거래가계약및가계약금반환 가계약금지급당시에계약의중요부분인목적물, 대금, 지급방법등이정해져있다면계약이성립된것으로보아야하며, 그러한내용이정해지지않은경우에는가계약금이수령되었다고하더라도계약이성립되지않은것으로볼수있습니다. 또한, 가계약의당사자가매도인이아니라중개인이라면, 매수인과매도인사이에의사의합치가없어계약이성립되지않았다고주장할여지가있기는하나, 가계약서의내용에따라중개인이대리권이있는것으로해석될여지도있습니다. 가계약이유효하게성립하는경우에는, 일반계약금의법리의해석으로돌아가매수인은그돈을포기하고계약을해제할수있으며, 매도인은그배액을상환하고계약을해제할수있습니다. - 가계약관련법원판례 - 가계약의내용은구속력의정도나규정하는내용에있어매우다양한모습을나타내고있어그법적성질과효과를파악하기가쉽지않으나, 우선적으로고려되어야할것은의사표시의해석을통하여나타나는당사자들의의사라할것이다. - 중략 따라서가계약은본계약주요급부의중요부분이확정되어있는경우에는예약또는조건부계약으로볼수있고, 그것이확정되어있지않는경우에는준비단계의계약으로볼것이다. 가계약의구속력으로서본계약체결의무를인정하여그이행이익의배상을구하기위해서는가계약에서본계약주된급부의중요부분에대해합의가이루어져당사자가임의로본계약체결을파기할수없는상태에있어야한다. [ 부산지방법원 2007. 7. 26. 선고 2003 가합 10578 ] < 중랑구길명유래 > 겸재로 ( 謙齋路 舊겸재길 ) 겸재길은면목동 193-13 에서망우 3 동 531-41 까지로면목제 2 동과면목본동을동서로횡단하여용마산길교차점까지이르는폭 25m 길이 2,000m 의지선도로였다. 겸재길의명칭은국내의명승고적을두루찾아다니면서한국적산수화풍을세운조선의화가정선 ( 鄭敾 ) 의호를따온것이다. 정선 (1676~1759) 은우리나라의산수를잘그려동국산수화종 ( 東國 畵宗 ) 으로추앙받았다. 용마산아래살았었다고전해지며, 여행을좋아하여명산고적을두루찾아다니며그곳의경치를그리던한국산수화의독자적인특징을잘살린조선후기의뛰어난화가였다. 자는원백, 호는겸재혹은난곡 ( 蘭 ), 본관은광주 ( 光州 ) 로어려서부터그림을잘그렸으며벼슬은현감을지냈고 84 세까지평생을우리나라산수의참모습을그대로그리는독자적인수법을써서진경화를많이그렸다. 2007 년 도로명주소법 이제정 시행됨에따라 2008 년새주소정비사업을거쳐 2010 년 5 월 20 일 도로명주소법시행령 제 21 조제 1 항의규정에따라동대문구휘경동 49-295 에서중랑구면목동 531-5 구간이 겸재로 로결정되어고시되었다. 중랑구주민등록인구현황 동명인구수남자여자세대수 ( 기준 : 2017 년 2 월 ) 세대수증감 ( 전월대비 ) 면목본동 36,104 18,054 18,050 17,039 34 면목 2 동 27,064 13,633 13,431 12,191 13 부동산중개사무소신규개설업소 (2017.1 월 ~2 월 ) 우리구에부동산중개사무소를개설하신것을축하드리며, 사업이번창하시길기원합니다. 망우본동 묵2동 - 중앙공인중개사사무소 ( 대표 : 고귀현 ) - 감자공인중개사사무소 ( 대표 : 김지훈 ) - 소망공인중개사사무소 ( 대표 : 이능환 ) 상봉1동 망우3동 - 이리와방닷컴공인중개사 ( 대표 : 황동섭 ) 면목본동 - 모아공인중개사사무소 ( 대표 : 김남순 ) - 한별공인중개사사무소 ( 대표 : 박인우 ) - 한빛공인중개사사무소 ( 대표 : 서승혜 ) - 삼보공인중개사사무소 ( 대표 : 김순홍 ) - 길 공인중개사사무소 ( 대표 : 전인도 ) 면목3.8동 상봉2동 - 이원공인중개사사무소 ( 대표 : 엄정희 ) - 만억공인중개사사무소 ( 대표 : 조명환 ) 면목4동 - 상가공인중개사사무소 ( 대표 : 박지훈 ) - 길공인중개사사무소 ( 대표 : 박상혁 ) - 새싹공인중개사사무소 ( 대표 : 홍광희 ) - 길공인중개사사무소 ( 대표 : 홍준호 ) 중화1동 면목7동 - 부동산마을공인중개사 ( 대표 : 김광송 ) - 열린공인중개사사무소 ( 대표 : 신대교 ) - 중랑부동산공인중개사 ( 대표 : 김도용 ) 중화2동 - 화랑공인중개사사무소 ( 대표 : 박헌호 ) 묵1동 - 대호공인중개사사무소 ( 대표 : 채희달 ) - 삼성공인중개사사무소 ( 대표 : 이경희 ) - 거성부동산정보공인중개사 ( 대표 : 서현숙 ) 면목3.8동 27,660 13,854 13,806 12,577 1 면목4동 21,718 10,812 10,906 9,696 24 면목5동 10,483 5,379 5,104 4,721 25 면목7동 22,873 11,402 11,471 10,203 27 상봉1동 25,935 12,736 13,199 9,952 8 상봉2동 18,750 9,360 9,390 9,816 37 중화1동 21,055 10,450 10,605 8,638 10 중화2동 27,940 14,414 13,526 13,911 6 묵1동 34,360 16,852 17,508 13,398 8 묵2동 20,135 9,995 10,140 8,888 39 망우본동 32,625 16,497 16,128 14,791 23 망우3동 18,513 9,270 9,243 8,340 6 신내1동 41,808 20,475 21,333 14,384 11 신내2동 23,394 11,377 12,017 9,050 10
6 중랑부동산동향 건물유형 2 월 3 월 4 월 5 월 중랑구부동산거래 ( 매매 ) 현황 6 월 7 월 합계 621 940 942 962 1,156 1,343 1,154 888 1,193 1,073 1,125 549 624 단독주택 46 65 103 67 82 71 87 67 69 106 74 66 60 다가구주택 45 55 76 104 78 98 83 81 71 80 84 47 32 다세대주택 241 387 371 379 534 611 583 273 529 454 292 188 242 연립주택 12 24 44 40 40 35 43 30 45 27 45 20 17 아파트 220 364 278 299 340 349 314 362 413 349 547 162 210 상업업무용 31 36 56 68 68 176 38 65 57 52 67 56 58 공업용 0 0 1 0 0 0 1 0 0 1 2 1 0 기타건물 26 9 13 5 14 3 5 10 9 4 14 9 5 8 월 9 월 10 월 11 월 12 월 2017 년 1 월 < 단위 : 동. 호수 > 2017 년 2 월 103 102.5 102 101.5 101 100.5 100 99.5 가격지수단위 : % 가격지수기준일 : 2 월 100% 기준 중랑구아파트가격지수 100.7 100.5 100.4 100.2 100.2 100.1 100.2 100.3 100.4 100.5 100 100 100 100 100 100 102.1 101.4 102.4 101.7 아파트매매가격지수 아파트전세가격지수 아파트월세가격지수 102.7 102.8 102.8 102.8 102 102.1 102.1 102.1 100.8 100.8 100.8 100.8 100.8 100.8 2 월 3 월 4 월 5 월 6 월 7 월 8 월 9 월 10 월 11 월 12 월 2017 년 1 월 2 월 중랑구아파트가격동향 구분 아파트평균매매가격 아파트평균전세가격 천원 / m2당천원 / 평당천원 / m2당천원 / 평당 아파트평균전세가비율 2 월 3 월 4 월 5 월 6 월 7 월 8 월 9 월 10 월 11 월 12 월 2017 년 1 월 2017 년 2 월 4,176 4,176 4,178 4,183 4,185 4,186 4,192 4,236 4,247 4,261 4,264 4,264 4,264 13,781 13,781 13,787 13,804 13,811 13,814 13,834 13,979 14,015 14,061 14,071 14,071 14,071 3,138 3,141 3,145 3,147 3,150 3,154 3,159 3,203 3,213 3,224 3,227 3,227 3,226 10,355 10,365 10,379 10,385 10,395 10,408 10,425 10,570 10,603 10,639 10,649 10,649 10,645 75% 75% 75% 75% 75% 75% 75% 76% 76% 76% 76% 76% 76% 중랑구주택 ( 아파트, 단독, 다세대등 ) 전월세가격지수 100.8 100.6 100.4 100.2 100 99.8 주택전세가격지수 < 단위 : %> 100.5 100.5 100.5 100.4 100.2 100 2016년 9월 10월 11월 12월 2017년 1월 2월 100.12 100.1 100.08 100.06 100.04 100.02 100 99.98 99.96 주택월세가격지수 < 단위 : %> 100.1 100.1 100.1 100.1 100 100 2016년 9월 10월 11월 12월 2017년 1월 2월 < 자료출처 : 한국감정원 >
7 중랑부동산동향 중랑구주요아파트매매 & 전월세가격현황 연번 1 2 3 4 아파트명 대림두산 ( 묵동 20) 1,244 세대 자이 2 단지 ( 묵동 170-1) 274 세대 아이파크 ( 묵동 385) 601 세대 엘지쌍용 ( 상봉동 484) 858 세대 전용면적 ( m2 ) 면적매매가격 ( 만원 ) 전세가격 ( 만원 ) 평형 평균가 변동 ( 전분기대비 ) 평균가 변동 ( 전분기대비 ) 전세가격비율 (%) 102.7 38A 51,000 500 42,250 82.84% 107.05 38B 48,000 500 41,750 250 86.98% 126.28 46 55,000 46,500 500 84.55% 101.9 40A 57,750 250 47,750 82.68% 101.91 40B 58,250 48,250 82.83% 111.73 43 64,750 48,750 75.29% 157.85 61 107,500 61,250 56.98% 84.97 34 43,000 500 36,000 2500 83.72% 101.4 41 52,000 38,000 73.08% 135 55 61,750 1000 44,500 72.06% 68.12 28 31,250 750 27,500 88.00% 84.67 32 36,500 30750 84.25% 5 건영 2 차 ( 상봉동 63) 1,113 세대 57.3 22 26,500 250 22,750 85.85% 74.25 29 31,500 250 26,250 750 83.33% 74.9 30 33,000 250 27,000 81.82% 84.96 33 36,250 30,500 84.14% 58.64 25 42,000 2000 30,500 72.62% 74.09 32 53,000 37,500 70.75% 6 프레미어스엠코 ( 상봉동 500) 497 세대 76.66 34 53,250 38,000 71.36% 79.73 35 54,000 38,000 70.37% 84.83 37 56,000 40,000 71.43% 101.97 44 62,000 45,500 73.39% 107.12 46 69,000 2500 50,000 72.46% 111.56 48 70,500 2250 51,500 73.05% 7 한신 1 차 ( 중화동 450) 1,544 세대 50.37 21 28,000 250 23,500 83.93% 59.76 25 32,500 500 27,750 85.38% 84.03 33 39,250 32,000 81.53% 84.87 35 38,250 32,000 83.66% 27 11 12,850 8,000 62.26% 아파트매매최저 최고가 아파트매매최저가면목한신아파트 11평형 ( 약 1억 1,850만원 ) 8 한신 ( 면목동 193-1) 1,362 세대 35.3 14 17,000 400 11,000 64.71% 44.5 18 21,000 150 13,850 65.95% 45.44 19 21,000 150 13,850 65.95% 58.46 24 26,500 150 19,750 150 74.53% 66.56 28 28,250 100 20,250 150 71.68% 아파트매매최고가 84.92 31 33,750 750 24,000 500 71.11% 묵동자이1단지 65평형 ( 약 11억 4,500만원 ) 아파트평당매매최저가면목8동진로아파트 32평형 ( 평당약 688만원 ) 아파트평당매매최고가면목동용마산하늘채 25평형 ( 평당약 1,850만원 ) 아파트전세최저 최고가 아파트전세최저가면목한신아파트 11평형 ( 약 7,250만원 ) 아파트전세최고가묵동자이1단지 65평형 ( 약 6억 7,250만원 ) 아파트평당전세최저가망우동염광아파트 32평형 ( 평당약 375만원 ) 아파트평당전세최고가면목동용마산하늘채 25평형 ( 평당약 1,600만원 ) 9 10 11 12 현대 ( 면목동 1502) 626 세대 금호어울림 ( 망우동 580) 686 세대 데시앙 ( 신내동 317) 1,326 세대 우디안 1 단지 ( 신내동 816) 1,402 세대 74.79 32 33,750 750 27,000 3,000 80.00% 84.81 37 37,000 250 32,250 3,250 87.16% 59.96 23 31,250 24,750 79.20% 59.96 24 31,250 24,750 79.20% 84.93 31B 37,000 30,750 83.11% 84.93 31C 37,000 30,750 83.11% 84.94 31A 37,000 30,750 83.11% 94.94 31D 37,500 30,750 82.00% 115.28 41 46,000 36,500 79.35% 59.99 24 36,250 250 30,000 82.76% 84.99 32 44,000 37,000 500 84.09% 114.71 42 52,000 39,750 750 76.44% 59.99 25 37,000 1000 30,500 82.43% 84.65 35 43,250 37,500 2000 86.71% 84.94 36 43,250 37,500 2000 86.71% 101.65 43 46,250 39,750 85.95% < 자료출처 : KB 국민은행시세, 2017 년 3 월 17 일기준 >