납부대금문의 잔금확인가능시간오전 09:30~12:00 / 오후 13:00~17:00 분양대금문의통합분양사무소 : 1600-4521 자이고객센터 : 1577-4254 ( 법정공휴일과토 일요일은휴무입니다.) 특별한생활과특별한행복이시작되는곳 반월자이에뜨 입주안내문
입주절차안내 입주지정기간 : 2016 년 5 월 19 일 ( 목 ) ~2016 년 7 월 18 일 ( 월 ) (61 일간 ) 01 이사예약 (2016 년 5 월 2 일부터 ) 2 페이지참조 입주를진심으로축하드립니다 특별한생활과특별한행복이시작되는곳반월자이에뜨의가족이되신것을진심으로축하드립니다. 반월자이에뜨현장의모든임직원은반월자이에뜨의입주를앞두고마무리공사에최선을다하고있습니다. 고객의입장에서생각하고, 고객의생각으로지은반월자이에뜨의입주가다가옴에따라본안내문으로입주절차를알려드리오니입주준비에도움되시기를바랍니다. 다시한번고객여러분의입주를축하드립니다. 감사합니다. 임대보증금 ( 잔금 ) 납부문의처 02 임대보증금 ( 잔금 ) 납부 ( 무통장입금 ) 1600-4521 납부기간 : 입주지정기간과동일 1577-4254 납부방법 : 신한은행본 지점방문후지정계좌입금 ( 타행입금불가 ) 03 구분은행명계좌번호예금주 임대보증금 ( 잔금 ) 신한 140-010-954249 지에스건설 ( 주 ) 입금인 : 계약자명 CMS 코드 : 101 동 201 호 01010201 입주증발급 확인할사항 1 임대보증금 ( 잔금 ) 완납확인 2 임대차계약서임대기간명기 3 관리비예치금납부확인및관리계약체결 4 임대세대수선비용부과기준안내및임차인확인서작성 5 입주일자신청및입주증발급 기간 : 2016. 5. 19 ( 목 ) ~ 2016. 7. 18 ( 월 ) 장소 : 반월자이에뜨내입주지원센터 GS건설주식회사대표이사임병용 열쇠수령및시설물인수인계 기간 : 최초입주지정일 04 (2016. 5. 19) ~ 입주일 장소 : 반월자이에뜨내입주지원센터 05 입주 기간 : 2016. 5. 19 ( 목 ) ~ 2016. 7. 18 ( 월 ) 입주지정기간전에는잔금을완납하셔도입주및전입신고가불가하며, 보존등기및주택도시기금설정등이완료된후전입신고가가능하오니유의하시기바랍니다. 입주지정기간만료일익일 (2016. 7. 19) 부터는임대보증금미납금액에대하여연체료가부과됩니다. 01
입주절차항목별상세안내 01 이사예약 02 임대보증금 ( 잔금 ) 납부 이사예약기간 : 2016 년 5 월 2 일부터 이사예약처 : 생활지원센터 031-234-8500 동별이사예약접수일 예약지정일해당동예약지정일해당동 5 월 2 일 101 동 5 월 9 일 105 동 5 월 3 일 102 동 5 월 10 일 106 동 5 월 4 일 103 동 5 월 11 일 107 동 5 월 6 일 104 동 5 월 12 일 108 동 5 월 13 일부터미예약세대 이사예약접수기간중전화폭주가예상되오니, 불편하시더라도지정된예약일자에신청하여주시길당부드립니다. 해당일정에미처예약하시지못한세대는 5 월 13 일부터예약신청하여주시기바랍니다. 임대보증금 ( 잔금 ) 납부 ❶ 납부기간 : 2016. 5. 19 ( 목 ) ~ 2016. 7. 18 ( 월 ) ❷ 납부장소 : 신한은행전국본 지점 ( 타은행입금및계좌이체는되지않습니다.) ❸ 임대보증금 ( 잔금 ) 납부계좌 납부방법 : 신한은행본 지점방문후지정계좌입금 ( 단, 인터넷뱅킹은타행불가, 신한은행계좌소유시가능 ) ( 입금인란에계약자명, CMS 란에계약동 호수를기재하시기바랍니다.) ( 예 : 101 동 201 호의경우 CMS 코드 01010201, 입금인란 : 계약자명 ) 구분은행명계좌번호예금주 임대보증금 ( 잔금 ) 신한 140-010-954249 지에스건설 ( 주 ) 일일예약시간표 예약지정일 입주시간 1회차 09:00 ~ 12:00 2회차 12:00 ~ 15:00 3회차 15:00 ~ 18:00 ❹ 임대보증금 ( 잔금 ) 및임대료 구분 국민주택 주택형 59.9340A 59.6792B 59.9131C ( 단위 : m 2 / 천원 ) 임대보증금월임대료계약금잔금합계 16,500 148,500 165,000 100 2016 년 5 월 2 일부터생활지원센터에서이사일을전화예약받습니다. 단지내혼잡과안전상의문제로엘리베이터및사다리차사용은사전에생활지원센터와협의하시기바랍니다. 1 개의라인에동시에입주가불가하므로입주의순조로운진행을위해사전에이사일을회차별로필히예약하신후이사하시기바랍니다. ( 선착순이사일접수 ) 주말, 공휴일및길일 ( 손없는날 ) 은상당한혼잡이예상되오니가급적평일에입주하시면원활하게입주하실수있습니다. 이사세대는타세대에불편이초래되지않도록반드시지정된일자및시간에이사를완료하여주시기바랍니다. 이사시엘리베이터및사다리차이용에제약되는사항이있는지사전에생활지원센터로필히확인하신후진행하시기바랍니다. 입주지정기간내에는입주시엘리베이터사용료가별도로없으며입주지정기간종료일익일부터는엘리베이터사용료가부과되오니참고하시기바랍니다. 민간건설중형국민주택 75.9277A 75.6745B 75.8529C 84.8878A 84.7320B 84.9085C 18,000 162,000 180,000 100 19,000 171,000 190,000 100 ❺ 임대료납부안내 : 납부방법및납부계좌는입주후안내예정 임대차계약서제3조 ( 임대료의계산 ) 1 임대료는월단위로산정한다. 다만임대기간이월의첫날부터시작되지아니하거나월의말일에끝나지않는경우에는그임대기간이시작되거나끝나는월의임대료는일할로산정한다. 2 입주월의임대료는입주일로부터계산한다. 다만, 입주지정기간이지나입주하는경우에는입주지정기간이끝난날부터계산한다. 02 03
입주절차항목별상세안내 잔금납부는은행영업일 ( 토 일요일, 공휴일제외 ) 신한은행전국본 지점에방문하여지정계좌입금만가능하고, 입주지원센터에서는절대현금수납하지않습니다. 잔금계좌로입금되지아니하는어떤형태의납부도정당한잔금납부로인정하지않는다. 잔금계좌이외에입금이나제 3 자성명을기재하는등의입금착오로인한문제발생시모든책임은 을 에게있다. 인터넷뱅킹으로입금할시송금계좌가신한은행일경우에만가능합니다. 타은행에서송금및계좌이체는불가능합니다. 입주지정기간이후납부시정확한금액을당사에반드시확인후입금하여주시기바랍니다. 입주기간만료일익일 (2016. 7. 19) 부터는미납잔액에대하여연체료를부과합니다. 잔금확인가능시간 : 오전 09:30~12:00, 오후 13:00~17:00 확인전화 : 1600-4521, 1577-4254( 공휴일과토 일요일은휴무입니다.) 임대보증금및임대료납부지연시연체료안내 임대차계약서제 1 조에따라임대보증금은 은행법 에따른금융기관으로서가계자금대출시장의점유율이최상위인금융기관의일반자금대출최저연체이율을적용하여계산한연체료를가산하여납부하셔야합니다. 임대료도위와동일한연체요율을적용하여계산한연체료를더하여납부하셔야합니다. 03 입주증발급 ❶ 입주증발급일시장소 일자시간장소 2016. 5. 19 ( 목 ) ~ 2016. 7. 18 ( 월 ) 오전 9 시 30 분 ~ 오후 5 시 00 분 중식 -12:00~13:00 반월자이에뜨내입주지원센터 법정공휴일및토 일요일등휴무일에입주를희망하는세대는필히평일중에잔금을납부하시기바랍니다. [ 입주지원센터에서는현금수납이절대불가함 ] ❷ 입주증발급시구비서류 구분 계약자본인신청시 가족신청시 구비서류 계약자신분증, 임대차계약서 ( 입주증발급시임대차계약기간명기함 ), 임대보증금 ( 잔금 ) 납부영수증, 관리비예치금납부영수증 상기서류지참, 신청인의신분증, 가족관계증명서류 ❸ 입주증발급시작성서류 입주자카드 관리계약체결 ( 관리규약동의및배부 ) 개인정보이용제공동의서 임대세대수선비용부과기준안내및임차인확인서 기타입주관련서류 ❹ 관리비예치금납부 ( m2당 : 4,000원 ) : 국민은행입금 ( 창구입금, 인터넷뱅킹, 텔레뱅킹모두가능 ) 관리비예치금납부계좌 : 200001-04-174458 예금주 : ( 주 ) 이지빌 관리비예치금납부시에는입금인란에필히계약하신동 호수또는계약자성명으로입금하시기바랍니다. 전용면적 59m2 75m2 84m2 금액 236,000원 300,000원 336,000원 관리비예치금은상기계좌로납부하셔야하며, 임대보증금잔금납부계좌와상이하오니착오없으시기바랍니다. 관리비예치금을미납하신세대는입주가불가하오니유의하시기바랍니다. 관리비예치금이란 : 해당공동주택의공용부분의관리및운영등에필요한경비 ( 인건비, 공공요금, 경비등 ) 로퇴거할경우관리비로정산하거나반환합니다. 관련근거 : 주택법제 45 조 2( 관리비예치금 ), 임대주택법제 28 조 ( 임대주택의관리 ) 임대차계약서제 15 조 ( 특약 ) 1 항의 3 호 04 05
입주절차항목별상세안내 유의사항 04 05 열쇠수령및시설물인수인계 ❶ 열쇠수령시기 : 최초입주지정일 (2016. 5. 19) ~ 입주지정일 ❷ 열쇠수령장소 : 반월자이에뜨내입주지원센터 ❸ 열쇠수령시구비서류 열쇠불출증 ( 입주신청시별도배포 ) 계약자신분증 ❹ 열쇠수령시유의사항 열쇠수령시세대내시설물점검및계량기검침을확인받으시기바랍니다. ( 세대시설물인수인계서 작성 ) 열쇠수령일로부터세대내의시설물도난, 파손등의제반사고시에는입주자의책임입니다. 열쇠를수령하신날부터는입주자께서제반관리비를부담하셔야합니다. 열쇠수령은임대보증금잔금및관리비예치금완납후최초입주개시일 2016 년 5월 19일부터가능하며관리계약체결후생활지원센터에서입주신청시에만열쇠수령이가능합니다. 열쇠를수령한경우입주한것으로간주하며열쇠는입주신청이외에어떠한사유로든미리지급하지않음을양해하여주시기바랍니다. 잔금납부후세대열쇠수령전까지는세대방문이불가하오니이점유의하시기바랍니다. 입주 입주지정기간 : 2016 년 5 월 19 일 ( 목 ) ~ 2016 년 7 월 18 일 ( 월 ) (61 일간 ) 입주시입주증을경비실에제출하셔야이삿짐반입이가능합니다. 입주지정기간만료일익일 (2016년 7월 19일 ) 부터는입주여부에관계없이입주자가제반관리비를부담하셔야합니다. 임대차계약서제 2 조 ( 임대주택의입주일 ) 임대차계약일이사용승인일이전인경우에는 갑 이입주지정기간을별도로정하여 을 에게추후통보하기로하며, 입주지정기간종료일또는입주일 ( 열쇠교부일 ) 중빠른날을임대차계약기간개시일로하고입주지정기간종료일까지입주하지아니한경우에는그종료일을입주일로본다. 부득이입주지정기간종료후입주하시고자하는세대는평일 ( 일요일, 공휴일제외 ) 중입주증을교부받아입주에자질이없도록준비하시기바랍니다. 입주하실당일입주신청을하시면혼잡이예상되므로사전에신청하시기바랍니다. 정상적으로열쇠를수령한세대에한하여이삿짐반입이가능합니다. 임대차계약서상의입주일은열쇠불출일을의미합니다 입주민전입신고는보존등기및주택도시기금설정완료후로부터가능하오니이점인지하시고, 보존등기등완료전전입신고로인하여불이익을당하지않도록주의하시기바라며, 생활지원센터및입주지원센터에전입가능여부를사전에꼭확인한후전입신고하시기바랍니다. 임차권양도및전대금지안내 계약자께서입주하는아파트는무주택서민을위하여건설된임대아파트로서임대주택법제19 조에의거전대 ( 매매, 증여, 임대 ( 전세 ), 기타권리등의변동을수반하는행위다만, 상속의경우는제외 ) 가금지되어있으며위사항을위반할경우임대차계약해지와퇴거조치, 위약금부과, 형사고발조치됩니다. 벌칙 : 임대주택법을위반하여임대주택의임차권을양도하거나임대주택을전대한자및이를알선한자는임대주택법제41조에의거 2년이하의징역또는 2,000만원이하의벌금에처하게됨을알려드립니다. 입주자실태조사 : 연 2회이상 ( 계약자본인거주여부확인등 ) 계약체결자는입주지정기간내에입주하셔야하며, 입주지정기간이후에입주할경우입주지정기간종료일부터관리비및각종제세공과금을입주자가부담하셔야합니다. 만약입주지정기간종료일부터 3 개월이내에입주하지않으면임대차계약서제 10 조에의거임대차계약이해제또는해지될수있으며, 이경우임대차계약서제 15 조특약에따라위약금및배상금, 손해금등을부담하셔야합니다. 일부세대사다리차사용불가에따른엘리베이터이용은사전예약제로사용이가능하오니이사계획시사전에생활지원센터에이사예약신청을통해이용에불편이없으시기바랍니다. 단지내시설물및조경수목은소중한재산이므로, 이삿짐운반시각별히주의하시고파손또는훼손시변상조치하오니유념하시기바랍니다. 입주시단지내에쓰레기가배출되는경우가많으므로대형쓰레기 ( 가구, 가전제품등재활용품포함 ) 는전에거주하던곳에서처리하여주시기바랍니다. 복도, 계단실등에는쓰레기등의적치물을내놓지마시기바랍니다. 입주후내부구조및부대시설을증 개축, 철거또는변경하거나다른용도로사용할수없으며, 시설물훼손시에는입주자부담으로원상복구하셔야합니다. 임대차계약시제 15 조특약제 7 항에의거임차인이임대주택을임대인에게명도할시에는임대인또는임대인이지정한관리주체가주택및내부일체에대한점검을실시하며, 이경우파손, 멸실또는원형변경등이있을때에는임차인은이를입주시상태로원상회복하거나원상복구비용을납부하셔야합니다. 단, 임차인이원상복구또는원상복구비용납부를이행하지않을경우임대인은당해임대주택을원상으로회복함에필요한비용을임대보증금에서공제한후반환함에유의하여주시기바랍니다. 기타문의사항은생활지원센터 ( 031-234-8500) 및입주지원센터로문의바랍니다. 06 07
입주 후 생활안내 주민등록 전입신고, 자동차 주소 이전등록 처리기관 반월동 주민센터 031-369-4560 구비서류 전입신고서 (주민센터 비치) 주민등록증 (전 가족) 세대주 도장 운전면허증 자동차등록증 전입신고는 입주일로부터 14일 이내 신고 입주개시일(2016년 5월 19일) 이전에는 전입신고 불가 전입주소 : 입주시 생활지원센터에 문의 전화가입 처리기관 전화국 100 신청방법 방문신청 또는 전화신청 100 가입비 등 자세한 사항은 전화국으로 문의 바랍니다. 가스연결 처리기관 삼천리 도시가스 1544-3002 신청방법 전화신청 1544-3002 연결 일자 및 시간, 설치 비용 등을 사전에 예약, 문의하시기 바랍니다 학교 전 입학 구분 초등학교 중학교 고등학교 08 문의처 반월동주민센터 031-369-4560 기산 초등학교 031-224-9014 화성오산 교육지원청 031-371-0643 전학을 희망하는 해당 학교에 문의 반월동주민센터에서 전입시 배정학교 안내 재학증명서 1통과 전 가족이 이주한 주민등록등본 2통을 구비하여 화성오산 교육지원청에 전학신청 새로운 미래는 자이에서 시작되었다 업계 최초의 기술로 대한민국을 감동시킨 아파트, 누가 만들까요? 집안의 모든 보안과 정보를 손끝으로 컨트롤하는 홈네트워크! 헬스, 문화, 교육 모든 것을 원스톱으로 누리는 단지 내 커뮤니티 공간, 자이안센터! 더 스마트하고, 더 아름다운 라이프를 위해 첨단으로 앞선 아파트! 앞선 아파트 자이가 만듭니다...