4/9/2017 제 202 호 비나한인 베트남한인中心 ~! 비나한인 VINAHANIN NEWS LETTER. VOL.202 본뉴스레터는베트남투자자및법인설립그리고베트남에관심을갖는분들에게실질적이고유용한베트남생활경제문화정보제공을목적으로비나한인에서제작, 무료로제공하고있습니다. 본뉴스레터는번역, 편집상오류가있을수있으며내용에대한보증을하지않습니다. 따라서본자료는참고용으로만사용하시기바라며오류에따른손해는비나한인에서책임지지않습니다. - 지난호다운로드 - 비나한인콘텐츠는누구나인용활용가능합니다만, 출처표기는변조삭제하지마시기바랍니다. # 베트남외국인투자등록 # 베트남법인설립 # 사업자라이선스등록 # 베트남공장설립 # 베트남임대공장 #EP 기업 # 임대아파트 # 호 치민임대사무실 # 베트남외국인부동산투자 # 외국인부동산소유 # 베트남투자컨설팅 # 호치민회사설립 # 베트남대표사무소개설 발행 : 비나한인 VINAHANIN CO.,LTD 6th, YoCo Building, ( 다이야몬드프라자에서도보 4분 ) 41 Nguyen Thi Minh Khai, District 1, Ho Chi Minh City Vietnam 08) 6681 0114 / 0909 194 181, E-mail: viethoasong@gmail.com 비나한인비즈니스센터에서는초기진출자들을위해 1차무료상담서비스를실시하고있습니다. 베트남한인中心 ~! 비나한인 www.vinahanin.com 페이지 1
페이지 2 / 18 Hotnews & Issue 신문광고관련공직선거법안내 제 19 대대통령재외선거와관련한광고게재등선거법문의는각국재외공관또는중앙선거관리위원회 (82-2-502-8475, 6516) 로연락주시기바랍니다. YES 할수있는사례 개인이나단체가특정정당이나후보자 ( 입후보예정자포함, 이하같음 ) 를지지 추천하거나반대하는내용없이순수 하게투표참여를권유하는내용의신문광고게재행위 베트남지표 ( 4 월 7 일 ) - VN INDEX: 727.95 - 전일대비 : +4.73/+0.65% - 1USD 팔때 : 22,640 VND 살때 : 22,710 VND 금시세 ( 단위 : 37.5g, 1량 =10돈 ) 36,400-36,600 VND ( 화폐단위 1,000 VND.) * 금시세베트남 SJC의기준, 환율베트남 Vietcom Bank 기준 행사전시 / 알림 NO 할수없는사례 제19대대통령선거재외투표소의명칭및소재지공고 베트남주재호치민총영사관 선거에영향을미치게하기위하여특정정당이나후보자에대한지지 반대내용의광고를하는행위 투표참여독려광고를하면서정당의명칭이나후보자의성명 사진또는그명칭 성명을유추할수있는내용을부가하여광고를하는행위 단체 ( 그대표자와임 직원또는구성원포함, 이하같음 ) 가그단체의명의또는그대표의명의로특정정당이나후보자에대한지지 반대광고를하는행위 재외선거에있어단체는그단체의명의또는그대표의명의로일체의선거운동을할수없음. 중앙선거관리위원회 < 선거법위반행위신고 : m.nec.go.kr>
페이지 3 / 18 비나한인콘텐츠는누구나인용활용가능합니다만, 출처표기는변조삭제하지마시기바랍니다. 사회생활교육 / 주요단신 베트남시장의돼지고기 80% 위생불량살모넬라 균에감염, 세계은행조사보고 한국저가티웨이항공, 다낭 ~ 대구노선 4 월 2 일 취항 한국의저가항공사 (LCC) 티웨이항공 (T'Way Airlines) 은남중부해안지역다낭시의다낭국제공항과한국의대구국제공세계은행 (WB) 이최근발표한보고에따르면하노이시와호항을잇는새노선을 4월 2일부터취항하고있다. 다낭시와대구치민시에서채취된돼지고기샘플의 30~40% 가살모넬라균를잇는직항편운항은이회사가처음이다. 에오염된것으로나타났다. 이노선은주 5편 ( 화, 수, 목, 토일 ) 의운항으로 4월말부터 6 또시장에서판매되는돼지고기 80% 위생관리상태가기월말까지는임시편 ( 월, 금 ) 을추가운항하여매일운항한다. 준을충족하고있지못하는소규모도살장의돼지고기로티웨이항공은이날부터오키나와 ~ 대구노선도취항하고있어 76% 가살모넬라균에감염되었다고한다. 다낭 ~ 대구노선과함께대구환승의오키나와 ~ 다낭정기노선미국질병예방통제센터 (CDC) 에따르면인간은살모넬라이열린것이다. 균에감염되면 12~72시간후부터설사, 발열, 복통등의증세이에앞서티웨이항공은 2015년 12월부터호치민시와서울가나타나고보통은 4~7일로자연치유하지만, 드물게균혈 ( 인천 : 인천 ) 을잇는노선을또 2016년 7월부터다낭시와서울을증과패혈증의합병으로중증화하여사망하기도한다, 특히잇는노선을취항하고있다. 면역력이낮은 5세이하의유아나고령자가중증화하는경 우가많다고한다. 살모넬라균에대한백신은아직없기때문에감염예방에는베트남경마부활, 럼동관광기대고기와달걀을먹을때는충분히불에익히는것으로생고기나생선에사용한손이나조리도구는사용한뒤세제로자 3월 25일, 럼동성에서주씻는것이중요하다. 경마가열려지역주민베트남에서는연간심한식중독이 168건일어나고있으며, 과호치민시등인근에주된원인은살모넬라균, 대장균등으로알려졌다. 또식품서 1,000명의관객이모안전위생의개선에들어가는경비는연간 1300만 USD에이였다. 호치민시의푸트른다. 경마장이 2011년에폐쇄 되면서내기를하는경마가실시되는것은처음이다. 경마는올해 1월 24일공고된정령 06/2017/ND-CP호에서인정받고있는합법적인내기대상스포츠이다. 이날은 6번의경기를치르고각레이스의판돈은수천만동에이르고매표기 환급기도풀가동했다. 앞으로는매주일요일에정기개최예정이며, 럼동성은경마를성의새로운관광상품으로만들겠다는각오이다.
페이지 4 / 18 베트남국내 12 개성시한국행근로자파견정지, 불법잔류다발 베트남노동상병사회부는최근국내 12 개성시에속하는 109 구 군에한국에의인력송출을중단하는내용을발표했다. 이는한국에서일하는베트남인중 30% 가노동계약만기후에도한국에불법으로잔류하고있다는결과에따라베트남인 3600 명채용을향해서실시한다. " 고용허가 (EPS) 프로그램 " 의한국어시험시즌인한국이베트남측에요구했으나노동자파견이정지된지역이특히많은곳은 중북부지방게안성 (13 군 ), 하노이시 (12 지역 ) 중북부지방하띤성 (11 지역 ) 홍강삼각주지방하이즈엉성, 동타이빈성, 동박닌성, 동흥옌성, 동북부지방푸트성, 홍강삼각주지방남딘성, 중북부지방타인호아성, 동꽝빈성에서각각 1~10 지역이노동자파견금지지역으로지정되고있다. 단, 대만플라스틱그룹 ( 포모사 플라스틱 그룹 =Formosa Plastics Group) 산하의포모사 하띤스틸 (Formosa Ha Tinh Steel Corporation=FHS) 이 2016 년 4 월중북부지방연안일대에서일으킨물고기폐사사고의영향을받은하띤성 5 군 (Nghi Xuân, Cẩm Xuyên, Lộc Hà, Thạch Hà, Kỳ Anh 군 ) 와꽝빈성 3 지역 (Bố Trạch, thị xã Ba Đồn và TP Đồng Hới) 은노동자파견정지지역에서제외되고있다. 2016 년 7 월 ~2017 년 2 월에한국에서실종된베트남인근로자가가장많은지역은게앙성 Đô Lương 군으로 75%, 동 Nam Đàn 군에서 56% 로푸트성에대해서는 Đoan Hùng 군에서파견된근로자 14 명전원이근로계약만기후에실종불법잔류하고있다. 한국에대한노동자파견정지가약 3 만 5000~4 만명의베트남인이한국에서취업기회를박탈당하는형태이다. 한국과베트남은 2013 년의베트남인노동자의한국불법잔류률이 50~55% 로급증한것에따라협의를거듭하며 2016 년 5 월부터 EPS 제도를두고있다. 또베트남측은한국에파견하는노동자에대한담보나벌금규정을넣어한국측은자진출두하는불법잔류베트남인근로자에대해서는벌칙을감면하는등의우대조치를취하고있다. 하노이 : 거리명에번호사용으로관리효율화계획방안수립 하노이시인민위원회는동시문화스포츠사에대한, 시내거리에명명할때원래같은역사적인물의이름대신번호를사용하는계획안을책정하도록지도했다. 장래적으로디지털기술을도입하여관리를효율화하는것이목적이다. 이로써그는 2002 년부터현재까지열린시내거리및공공시설의명명의실태를조사한다음, 각종이름을수록한통칭뱅크를설립하여이가운데채용우선순위를미리결정한다. 이는아직이름이붙지않은거리를파악하여모든길의규모에걸맞은이름을제안하고거리마다번호를사용하는방향으로사업을추진한다. 하노이 : 주차요금을휴대앱으로징수, 5 월부터시범도입 하노이시인민위원회는최근호안끼엠구의노상주차가능한도로에서스마트폰앱 " 아이파킹 (Iparking)" 의시험적도입을승인했다. 이앱을사용하면주차요금을휴대전화로징수할수있다. 동시인민위에서아이파킹프로젝트의위탁을받은하노이주차장개발국이 Lý Thường Kiệt 거리와 Trần Hưng Đạo 거리에서 5 월 1 일 ~ 8 월 1 일동안시험적으로실시한다. 스마트폰앱의기술면에대해서는 CIS 투자사가맡으며앱에관한광고로하노이주차장개발에협력하는외, 동사사원에앱의운용과관리등의지도와훈련을실시한다. 하노이주차장개발사는요금징수및위반처리등도포함하여이프로젝트전체의책임을진다. 시험기간중앱은무료로배포된다. CIS 투자사는아이파킹이시전체에도입된후에주차요금의일부를앱저작권사용료로얻게된다. 동시인민위는하노이주차장개발사와 CIS 투자기업에대한세계아이파킹도입사례를참고하여주차요금방안을설정하여재정국과세무국에제출하도록요구하고있다.
페이지 5 / 18 마약밀매 83 세여성종신형판결, 공범 10 명중 2 명사형등 호치민시인민법원은 4 일대량의마약을밀매한혐의를받던 Nguyê n Thi Miê t(83 세여성 ) 에게종신형을선고했다. 기소장에따르면그는 2014 년 3 월부터 6 월까지, 금액으로 20 만 2000USD 상당의총중량약 7.7kg 의헤로인을구입 전매하여 1 억 2000 만 VND 의이익을얻었다고한다. 그는 2014 년 6 월 26 일동시 10 구 Cao Thắng 거리에있는집에서마약밀매그룹의멤버에서헤로인을받는현장에서현행범으로체포됐다. 그는 10 년전에도마약밀매혐의로중북부지방하띤성인민법원에서징역 5 년의판결을받았지만복역이끝난후에호치민시로이사, 다시마약밀매에손을대고있었다. 법원은사회에악영향을끼친데있어본래라면사형판결이되는대단히나쁜행위라며그러나그가고령임을참작하여종신형판결을내렸다. 그는유죄를인정하면서도경찰이압수수색에서압수한외화 9 만 2000USD 의반환을요구했다. 이에대한외화는마약밀매로벌어들인것임을증명할수없어반환을인정받았다. 또한마찬가지로마약밀매혐의로기소된공범피고 10 명도이번재판에서유죄판결이내려졌으며 10 명중두사람은사형나머지 8 명은징역 15 년 ~ 종신형판결을각각선고됐다. 영국에서인신매매피해, 베트남인은알바니아인에이어 2 위 남중부해안지역다낭시에서 3 월말, 인신매매및노예방지책에관한회의가개최됐다. 이회의에서주한베트남영국대사관에따르면최근 3 년간영국에서인신매매피해자가된사람의수는 8400 여명으로이중베트남인이알바니아인에이어 2 번째로많다. 또 2007 년부터 2016 년까지사이에동국에서실종된소년소녀 288 명중베트남인이 51% 를차지하고있다. 이나라의아동학대방지협회산하의국가아동인신매매방지상담센터에따르면소년소녀들은유학지원을미끼로하는인신매매단에게속아모국에서영국으로데리고온다. 이인신매매단은 1 인당 5 억 7000 만 VND 의수수료를징수하고있다고한다. 지금까지의영국당국의수사는베트남인범죄자그룹이네일살롱을개설하여그것을빙자매춘이나대마초재배등불법활동을벌였으며이런시설을통하여영국에팔려온피해자들이일하는것으로알려졌다. 한국의베트남인불법잔류자수 1 만 6000 명, 근로자파견정지도 베트남노동보훈사회부산하해외노동센터에따르면 2016 년 12 월말시점에서한국에서취업하는베트남인근로자수는약 4 만명으로이중계약기간만기후에도귀국하지않는불법잔류자수가 1 만 6000 여명에이르러전체의 39% 를차지했다. 이에앞서사회부는 3 월 28 일 " 고용허가 (EPS) 프로그램 " 에근거한 2017 년한국에대한베트남인근로자파견에대해서국내 12 개성시에속하는 109 군 구에서파견의정지를검토했고이중 58 군구에대해서는파견을일시중지하기로공표하고있다. 이 109 군 구는계약기간을넘기고도귀국하지않는베트남인근로자비중이 30% 를넘어선것으로나타났다. 특히파견이일시정지될 58 군구는계약기간후에도한국에불법체류하는노동자의수가 60 명을넘어섰다.
페이지 6 / 18 Plus+ News 1~3 월베트남을방문한외국인관광객은 320 만명 베트남관광국은 2017 년 1~3 월에약 320 만명의외국인관광객이베트남을방문하여전년동기대비 29% 증가했다고발표했다. 3 월 1 개월동안에만외국인관광객은 100 만명을넘어섰고, 설이있던전월보다 16.1% 감소했지만전년동월비는 21.1% 증가했다. 이가운데항로로베트남을찾은관광객수는 81 만 2594 명으로전체의약 80.8% 를차지하며전년 3 월보다약 23.1% 증가했다. 또, 해로이용자는 2 만 2615 명 ( 전체의약 2.3%, 전년동월대비 1.6% 감소 ), 육로로입국한관광객수는 17 만 612 명 ( 동 16.9%, 동 15.4% 증가 ) 였다. 국가별관광객을보면대부분의나라에서베트남관광객이증가했다. 그중에서도중국관광객은전년동기대비 63.5% 증가, 또러시아의관광객도동 61.3% 증가로큰인원으로늘었다. 그외나라 지역에서는아프리카 36.9% 증가 홍콩 36.0% 증가 캄보디아 34.9% 증가 라오스 33.0% 증가 한국 29.2% 증가 스웨덴 26.6% 증가 스페인 23.4% 증가 대만 22.4% 증가등이었다. 인원이줄어든곳은노르웨이 (5.5% 감소 ) 외아시아의몇몇국가와호주뿐이었다. 베트남관광업에있어서제일의시장인것이중국이다. 베트남을찾는중국인관광객은급속히증가했으며 2016 년은연간약 270 만명에달했다. 이는 2015 년과비교 51% 증가로 2010 에서 2016 년까지연평균 20% 증가하고있다는계산이다. 해외관광객증가추세를보고, 베트남관광업계는올해연초부터해외홍보와관광지 PR 등의활동에적극참여하고있다. 3 월에는베트남관광관련기업등이모스크바에서열린최대의관광축제에참가. 3 월 15~17 일에는필리핀에서개최된 "ASEAN 중국관광협력의해 2017" 에도참여했다. 이러한활동은서로방문하는관광객증가에도움이되고, 시민들의교류도촉진될것으로기대되고있다. 한편, 2017 년 1~3 월국내관광객수는 2220 만명으로숙박한관광객들은이중 1060 만명이었다. 관광수입은 1319 억동에서 2016 년같은기간보다 20.85% 증가했다.
페이지 7 / 18 비나한인콘텐츠는누구나인용활용가능합니다만, 출처표기는변조삭제하지마시기바랍니다. 산업경제 베트남 ' 수출입보고서 2016' 상공부가처음발표 호치민 1 분기의소매공간, 2 개안건으로부터 1.75 만m2공급 베트남상공부는 29일 2016년베트남의수출입상황과문제점등을총망라하여작성한 " 베트남수출입보고서 2016" 을발표했다. 상공부는이런리포트를공표하는것은처음이다. 리포트의주요내용은 각품목별수출입상황, 수출입시장 수출입에관한법규문서, 수출추진에관한과제, 무역촉진, 보호무역, 자유무역협정 (FTA) 협상등. 상공부의무역관리에대해서는수출입정책및무역촉진프로그램수출추진방안등에언급하고있다. 리포트의편집책임자를지낸상공차관은 " 수출입은중요한경제활동인동시에상공부가책임지는분야이며, 각기업뿐아니라나라의경제발전에큰영향을미친다. 각정부기관이나기업등이정책과생산계획을작성할때이보고서를활용하길권한다 " 라고강조했다. 2016년베트남의무역액은 3491억 6000만 USD. 이가운데수출액은전년대비 +8.6% 늘어난 1759억 USD 이었다. 수출액이 10억 USD를넘어선것은 25개품목으로전년의 23품목을넘어섰다. 또베트남은 200개국 이상의지역과무역관계가있으며약 70개국 지역수출액이 1억 USD를넘어섰다. 베트남부동산중개대기업 CB리처드앨리스 (CBRE) 베트남은최근, 호치민시에서 2017년제1분기의부동산시장보고서를발표했다. 이에따르면동기의소매공간평균월임대료는중심부와중심부이외함께안정되었다. 제1분기에는 1구의 9월 23일공원에개업한쇼핑센터 (SC) " 센스마켓 (Sense Market)" 안건과 2구에문을연아파트 " 더 CBD프리미엄홈 (The CBD Premium Home)" 안건등 2건으로모두 1만 750m2가새로게시장에공급되었다. 1m2당평균월임대료는대부분의지역에서안정되어있다. 그러나종합상업시설의평균월임대료는전기대비 5% 떨어졌다. 한편다른일반형태의변동폭은동 0.1~1.2% 에그쳤다. 공실률은전기대비 +1.16포인트상승, 전년동기대비 2.57% 포인트하락의 7.92% 로공실률이가장높이상승한곳은 2구 (+15포인트) 기타 9구 (+2포인트), 1구 (+1.5포인트) 로이어진다. 1구의공실률이상승한것은상업시설 " 빈컴센터 동커이 (Vincom Center Dong Khoi)" 의많은면적이수리중으로한편공실률이좋아진곳은빈탄구 ( 4.3포인트 ), 투덕구 ( 7.9포인트 ) 이다. 발췌번역 / 정리 - c 비나한인 http://www.vinahanin.com
페이지 8 / 18 베트남 3 월전국소비자물가지수전년동월대비 +4.65% 베트남통계총국 (GSO) 의발표에따르면 2017 년 3 월전국소비자물가지수 (CPI) 는전월대비 +0.21% 상승으로 18 개월연속상승하고있다. 전년동월비는 +4.65% 상승했다. 또제 1 분기 CPI 는전년동기대비 +4.96% 상승했다. 3 월 CPI 가전월대비상승한원인은의료서비스와학비오름, 2 월 18 일석유가인상의영향때문으로 " 교통 " 부문이오른것등이꼽힌다. 전월대비 CPI 을품목별로보면 11 개품목중 8 개품목이상승드중 " 의약품 의료서비스 " 가 +7.51% 로가장많이상승했다. 한편전달보다떨어진것은 3 개품목으로 " 식료품 음식서비스 " 가 0.87%," 섬유제품 가죽구두, 모자 " 가 0.12%," 음료 담배 " 동 0.02 하락했다. 3 월코어인플레이션 ( 핵심인플레이션 : core inflation) 은전월과다름없이전년동월대비 +1.60% 상승했다. 베트남제 1 분기의광공업생산지수, 전년동기대비 +4.1% 증가 베트남통계총국 (GSO) 의발표에따르면 3 월광공업생산지수 (IIP) 증가율은전년동월대비 +5.5% 증가했지만전년동월의증가율 +6.2% 보다둔화됐다. 또제 1 분기에는전년동기대비 +4.1% 로나타났다. 연초 3 개월간의광공업생산액을산업별증가율로보면 전기 : 전년동기대비 +9.4% 증가, 제조 가공업 : 동 +8.3% 증가, 정수, 폐기물처리 : 동 +7.2% 늘었다. 한편석유 석탄등채굴은동 11.4% 감소했다. 주요품목별생산량을보면전년동기대비에서크게증가한것은 텔레비전 :+43.3% 증가, 압연강재 :32.2% 증가, 조강 :+23.2% 증가, NPK 비료 :+18.5% 증가, 우유 :+12.8% 증가, 도료 :+12.1% 증가순. 한편, 전년동기대비감소한것은 원유 : 14.9% 감소, 천연가스 : 8.9% 감소, 휴대전화 : 8.2% 감소, 정제설탕 : 7.4% 감소, 석탄 : 5.6% 감소, 석유가스 (LPG): 3.9% 감소, 가죽신발 : 1.6% 감소, 자동차 : 0.6% 감소했다. 싱가포르 UOB 은행, 베트남에 100% 출자은행설립 싱가포르의 United Overseas Bank(UOB) 는최근베트남국가은행으로부터베트남에서전액출자은행의설립허가를취득했다. 동행은베트남에서 100% 외자은행으로서 9 은행, 싱가포르계의외자은행으로서 1 번째이다. UOB 은행외에현재베트남에진출한 100% 외자은행은 호주 뉴질랜드은행 (ANZ) Hong Leong Bank(HLB) 홍콩상하이은행 (HSBC), 스탠다드차타드은행 (Standard Chartered Bank), 신한베토남상업은행 퍼블릭은행 (Public Bank Berhad), 상업국제무역상업은행 (Commerce International Merchant Bankers=CIMB) 우리은행 (Woori Bank) 등 8 곳. UOB 는 1995 년싱가포르계은행최초로베트남에지점을개설. 동행은사콤뱅크 (Sacombank) 에합병된남방은행 (Southern Bank=PNB) 에 20% 출자한바있다. 현재는합병후사콤뱅크에일부출자하고있다. 제 1 분기어획량 1.4% 늘어난 65 만톤, 베트남농업부 국영베트남통신 (VNA) 은농업 지방개발부의추계로에따르면 2017 년제 1 분기의어획고는약 65 만 1900 톤으로전년동기대비 1.4% 가될전망이다. 날씨가좋았던데다, 중부와남부의연안지대에서새우, 고등어, 정어리, 전갱이등이풍어이었던것이어획량증가로이어진것으로알려졌다. 거기에각성당국이연해어업의지원방안을강구하는한편, 저인망어업과폭발물 유해약물의사용같은파괴적인어법의규제를강화한것도어획량증가의한요인으로볼수있다. 성별참치조업이주체인후이엥, 빈딘성, 카인호아각성에서약 5850 톤의참치를잡힌다. 참치의어획량은빈딩성의경우 75% 나증가한 3466 톤에이르렀다. 양식생산량은 2.7% 늘어난 57 만톤. 내역에서는메기가 1.5% 늘어난 24 만 7600 톤, 새우가 14.1% 늘어난 6 만 8300 톤등이다
페이지 9 / 18 에어아시아, 합작으로베트남저가항공시장에진출 말레이시아의저가항공사에어아시아 (AirAsia) 는최근 Gumin 과 Hai Au Aviation 의현지기업 2 개사및 Trần Trọng Kiên 씨간에베트남의저가항공시장진출을위한합작회사설립에관한합의문서에조인했다. 합작회사의자본금은 1 조 VND 으로 Gumin 사가 70%, 에어아시아가 30% 출자한다. 합작회사는 2018 년초에운항을시작한다. 또한 Trần Trọng Kiên 씨는 3 월 29 일설립된 Gumin 사최고경영자 (CEO) 및 Hai Au 항공사의모회사인 Thien Minh Group 의회장겸 CEO 을맡고있다. 베트남은항공시장의연평균성장률이 +28% 로동남아의다른나라시장의 3 배에이르는데다, 중산층이커지면서에어아시아에있어서도매력적인시장이다. 다만국내저가항공시장의경쟁이치열한가운데에어아시아는고전을면치못할것이라는견해도있다. 호치민 : Facebook 온라인판매에과세 호치민시세무국은페이스북 (Facebook) 에서인터넷숍을운영하는기업및개인에게세금을징수하기위한계획안을책정하고있다. 이는 4 월에동시인민위원회에보고하고이달중징수를시작할예정이다. 이계획에서는, 해당기관은동시정보통신국및상공국, 인터넷서비스프로바이더 (ISP), 우체국등관련기관과협력하여인터넷숍을운영하는기업이나개인경영상황을파악한다. 상황을감안하여업자를 기업 매출액이크고지속적으로활동하고있는개인, 매출액이작은소규모로활동하는개인등 3 개그룹으로분류하여적절한방법을책정한다. 이계획안에대해서경제법학전문가는 " 계도기간을설정할필요가있다며팔로워를많이가진페이지에는과세를적용해야하지만, 매출액이작은업체에게도세금을징수한다는것은실현성이낮아인력에비해비효율적일것이다 " 라고코멘트했다. 호치민 1 분기신축분양아파트시장판매가격상승 베트남부동산중개대기업 CB 리처드앨리스 (CBRE) 베트남은최근, 호치민시에서 2017 년제 1 분기의부동산시장보고서를발표했다. 이에따르면동기의신축분양아파트판매가격은전기대비및전년동기보다동반상승했다. 제 1 분기의신축분양아파트신규공급호수는전기대비 44%, 전년동기대비로는 49% 감소한 21 개안건의 5083 호로가장큰비중을차지한것은중급아파트로 52% 였다. 고급아파트신규공급호수는전기대비 72% 감소했다. 신축분양아파트계약호수는전기대비 47%, 전년동기대비로는 29% 줄어든 6051 채로그중중급아파트계약호수가전체의 67% 를차지했다. 1 m2인당평균판매가격은전기대비 +6% 상승, 전년동기대비로는 +13% 오른 1595USD 이었다. 그중에서도 2 구를중심으로고급아파트의평균판매가격은전기대비 +7.9% 상승했다. 발췌번역 / 정리 - c 비나한인 http://www.vinahanin.com 호치민 1 분기서비스아파트시장, 입주율 90% 초과 베트남부동산중개대기업 CB 리처드앨리스 (CBRE) 베트남은최근, 호치민시에서 2017 년제 1 분기의부동산시장보고서를발표했다. 이에따르면동기의서비스아파트입주율은 A 급과 B 급모두입주율 90% 를넘어섰다. 제 1 분기에새로공급된서비스아파트는없었다. 입주율을급별로보면 A 급이 95%, B 급이 91% 였다. 또 1 m2당평균월임대료는상승세를이어가고있다. 앞으로 2017 년에 986 호, 2018~2019 년에 829 호가새로시장에공급될전망으로이가운데대부분이 Oakwood 와 Sherwood, Ascott, Citadine 등대기업이관리하는안건이다. -발췌번역 / 정리 - c 비나한인 http://www.vinahanin.com
페이지 10 / 18 하노이 1 분기임대사무실시장, A B 급모두 임대료상승 호치민 1 분기임대사무실시장, A B 급모두 임대료상승 베트남부동산중개대기업 CB 리처드앨리스 (CBRE) 베트남은최근하노이시의 2017 년제 1 분기의부동산시장보고서를발표했다. 이에따르면동기사무실임대료는 A 급과 B 급모두동반상승했다. 제 1 분기에 B 급의오피스빌딩 "Horison Tower" 안건으로 8385 m2가새로시장에공급되고같은기간말시점에서의사무실공급면적은 120 만m2그중 A 급이 34%, B 급이 66% 를차지하고있다. 공실률은 A 급이전기대비 2.2% 포인트하락의 13.2%, B 급은이 +0.2% 포인트오른 16.4% 였다. 동기의 1 m2당평균월임대료는 A 굽과 B 급동반상승했다. A 급은전기대비 +3.3% 오른 29.4USD, B 급은동 +0.2% 오른 17.8USD 이다. 시중심부의지역에서는신규공급면적이한정되고있는데다공실률이낮기때문에이지역의임대료는계속상승할것으로예상된다. 베트남부동산중개대기업 CB 리처드앨리스 (CBRE) 베트남은최근, 호치민시에서 2017 년제 1 분기의부동산시장보고서를발표했다. 이에따르면동기사무실임대료는 A 급과 B 급동반상승했다. 제 1 분기에 B 급의오피스빌딩 "Sai Gon Giai Phong" 안건에서 5404 m2이새로시장에공급되었으며공실률은 A 급이전기대비 1.7% 포인트하락, 전년동기대비 +1.9% 포인트오른 6.4%. B 급은전기대비 0.2% 포인트, 전년동기대비로는 1.2% 포인트하락한 2.6% 였다. 동기의 1 m2당평균월임대료는 A 급과 B 급함께소폭상승했다. A 급이전기대비 +1.2%, 전년동기대비 +3.6% 오른 37USD, B 급이전기대비 +4.8%, 전년동기대비 +11.5% 오른 22USD. 제 2 분기중에오피스빌딩 "Viettel tower" 가가동을시작할전망이며또한,"Deutsches Haus" 안건 "Saigon Centre" 안건,"Etown Central" 안건등의진척에도가속도가붙고있어연내에 14 만 7196 m2가새로시장에공급될전망이다. -발췌번역 / 정리 - c 비나한인 http://www.vinahanin.com ' 유로 4' 자동차배기가스규제, 2017 년말부터적용확인 베트남 인베스트먼트리뷰지 ( 전자판 ) 에따르면 Nguyễn Xuân Phúc 총리는 3월말에발표된결정문에서자동차메이커나수입업체를대상으로한유럽의배기가스규제 " 유로 4" 적용시기를 2017년 12월 31일부로하는 3월 10일통지내용을확인했다. 새규제를둘러싸고, 운수부가 3월 14일이르면이달말부터적용한다고발표하자자동차업계가혼란에빠지고있다. 총리결정에따라자동차업체들은현재와같이 12월 31일까지경유 ( 디젤 ) 자동차를수입조립생산할수있어기일까지생산, 수입계획이나통관, 등록등의절차등을진행한다. 또정부는상공부에대한석유회사에 " 유로 4", " 유로 5" 규제를충족시키는연료를공급하도록촉구할것을지시하도석유회사가 2017년제4분기에는유로 4기준의경유를시장에공급할수있는체제를확립하고 2018년 1월 1일부터공급를개시하도록요구하고있다.
페이지 11 / 18 2016 년 4/4 베트남노동시장, 실업률 2.31% 로개선 베트남노동보훈사회부가발표한 2016 년제 4 분기근로시장조사보고서에따르면, 동기의실업자수는전기대비 0.6% 줄어든 110 만명, 실업률은 2.31% 로전기의 2.34% 에비해서약간개선된것으로나타났다. 대학 대학원졸실업자수는다시증가경향에있어전문기술을가진실업자수가 47 만명그중대학 대학원졸이전기대비 +8.2% 늘어난 21 만 8000 명으로 50% 가까이를차지했다. 한편전문대졸업의실업자수는 6000 명으로전분기보다줄었다. 실업자수를나이로보면 15~24 세가 58 만 7000 명으로가장많았고전분기보다감소했지만전년동기대비로는증가했다. 이연령대의실업률은 7.28% 로전체실업률 2.31% 의 3 배에이른다. 같은기간에노동자당월평균소득은전기대비 +2.9% 상승, 전년동기대비로는 +8.8% 오른 508 만 VND. 동기의평균월수입이가장높은분야는금융 은행 보험에서가장낮았던것은농림수산업이었다. 3 월베트남신설외투법인설립기업은 204 건, 하노이 54 건으로최다 베트남각성시의계획투자국및공단관리위원회등의데이터에따르면 2017 년 3 월에전국에서신규로법인설립된외국기업및지점, 영업소, 주재원사무소수는전월대비 +24.4% 늘어난 204 건으로그중회사가 195 개, 지점이 3 건, 영업소가 1 건, 주재원사무소가 5 건이다. 외국및로컬을합친이달신규설립기업수는전월의 2.2 배인 1 만 2027 개등록자본금의합계는동 +90.6% 늘어난 118 조 7000 억 VND 이었다. 신설외투법인설립기업및지점 영업소 주재원사무소를지역별로보면하노이시가 54 건으로가장많았다. 이어 호치민시 :49 건, 동남부지방빈증성 :16 건, 홍강삼각주지방박닌성 :15 건, 남중부해안지역다낭시 :9 건, 동북부지방박장성 :7 건, 홍강삼각주지방하이퐁시 :7 건등이다. 2030 년까지 2 대도시, 메트로 500km 정비 베트남도시철도 ( 메트로 ) 개발계획에따르면 2030 년까지호치민시와하노이시의 2 대도시에서메트로총연장 500km 가정비된다. 메트로정비는교통정체와교통사고, 대기오염과같은문제에대한대책의하나이다. 메트로 1 노선건설에필요한자금은 20~40 억 USD 이지만, 인구 1000 만명에육박하는호치민시와 750 만명을넘는하노이시에서현재의과제를해결하기위해서필요불가결한투자이다. 교통전문가에따르면인구밀도가높은각대도시에서는공공차량이개인차량을대체하고있다. 또, 장래적으로는세계의대도시와마찬가지로베트남의메트로도순환정비되어시내와주변지역간선도로의교통수요에대응할수있게된다.
페이지 12 / 18 비나한인부동산사이트에접속하시면공단및임대공장정보, 임대아파트시내사무실등베트남진출시초기필요로하는부동산관련다양한정보를한곳에서접해보실수있으며전문가의전문적인무료상담도가능합니다. -더보기- 비나한인은베트남유수의공단들과정식 MOU 을맺고부지, 공장임대매매중개서비스를대행하고있으며비나한인에직접문의하시면, 그외로컬공장임대매매정보등게재된것외많은후보지안내를받을수있습니다. 부동산관련모든계약서는비나한인소속변호사 ( 상주 ) 가작성, 확인, 검토후진행합니다. 호치민시인근산업공단내임대공장 ( 다양한면적선택 ) m2당월 2.8 USD 750m2부터다양한면적호치민공항 40분사이공하이테크파크 1시간 30분호치민시중심부 1시간 30분
페이지 13 / 18 빈증성신도시공단내임대공장 베트남에서공업화가가장먼저이루어졌으며한국업체가가장많이진출한지역인빈증 (Binh Duong) 신도시에접해있으며사이공하이테크파크로부터 1시간 30분거리이기에삼성전자협력업체중에기술테스트심사에통과하지못했거나일정한거리를유지하고싶은업체에적합 ' 1000m2 ( 사무실약 150m2포함 ) 월임대료 : 4.1USD / m2 동나이소재유수산업공단내임대공장 -EP기업등록가능- 한국기업들이가장많이입주하고선호하는지역중하나인동나이성롱탄 (Long Thanh) 지역에소재하면서인프라가잘정비된곳으로상당히깨끗하고인지도가높은공단내임대공장입니다. 호치민시 1시간이내사이공하이테크파크 40분 2300 m2 4.4 USD 2900 m2 4 USD ( 독립형태로주변공간활용가능 ) 2 층사무실
페이지 14 / 18 롱안 (Long An) 성산업공단내소규모임대공장 호치민인근임대공장 ( 면적다양 ) 베트남남부지방롱안성에위치하면서호치민중심부로부터 1시간정도의접근성이뛰어난입지 10월초입주가능하며현재계약도가능하고공장설립사업자라이선스진행이가능하기에공장입주시기와외국투자등록증, 사업자라이선스등발급시기를맞추어진행이가능합니다. 참고로독립형이기에수출전용 (EP) 기업지정이가능하며삼성전자가입주한사이공하이테크파크 (Saigon Hi-Tech Park: SHTP) 로부터 1시간 20분전후로삼성전자관련업체에게도추천드립니다. 호치민인근롱안성에소재한임대공장으로푸미흥약 20~30분호치민중심부약 1시간전후사이공하이테크파크로부터이동시간 1시간30분사업자라이선스무료대행임대면적다양하기에문의하시면별도안내월임대료 : 4,4 USD/ m2 ( 관리비포함 ) 1000 m2이상 4,6 USD/ m2 ( 관리비포함 ) 1000 m2이하 면적 : 600m2 임대료 + 공장 : 570m2 x 3.8USD + 사무실 : 30m2 x 5USD + 마당 : 500m2 x 0.7USD 보증금 : 6개월임대료납입방식 : 1개월씩선납
페이지 15 / 18 베트남남부 / 호치민인근동나이성소형임대공장, 베트남공장설립 ( 면적다양 ) 베트남동나이성지역에있는임대공장으로호치민시내중심부로부터 1시간, 삼성전자가입주한사이공하이테크파크 (SHTP: Saigon High Tech Park) 부터 40분에서 1시내이내의접근성이뛰어난베트남유수의공업단지내소규모 ( 소형 ) 임대공장 Rental price( 임대료 ): 4 USD/ m2 / 1개월 Rental time( 최소임대기간 ): 최소기간은 3년이상 ) Payment( 정산방식 ): 3개월 ( 분기별 ) Acreage( 최소면적 ): 648m2 / 288m2 Deposit( 보증금 ) 648m2 3 month (3개월) / 288m2 6 month(6개월 ) 그외다양하며아래이미지는그중일부로실제입주임대공장과는다소차이가있을수있습니다. 공장내부일부를복층구조의사무실설치현장
페이지 16 / 18 롱안성임대공장 남동성공단내공장매매 / 임대 용도 : 임대공장대상지역 : 롱안주소 : 롱안성형태 / 크기 :1080 m2 / 2160 m2금액및거래방법 : 공장 3.5/ m2, 사무실 5/ m2, 주변토지 0.7/ m2상담 / 문의 : 비나한인 0909 194 181, viethoasong@gmail.com 물건과등록자관계 : 중개인거래상태 : 진행중롱안성대규모공단내소형임대공장이며독립형구조로 EP기업지정이가능하며섬유봉제업체입주가능 호치민중심부로부터 1 시간 20 분 남동성공단내공장매매 / 임대, 현재농업용비닐생산활동중, 매매 : 대지 : 13,151sqm 건평 : 공장동 2동 2,057sqm 사무동 2동 :325sqm, 주차동 :2,057sqm, 임대 : 공장동1동 :920sqm, 사무동1동 :162sqm, 공터, 준공필, 전기, 소방, 조경, 수도완벽함. 아마타공단내매매공장 토지총면적 : 6800 m2 공장면적 : 3972 m2 사무실 : 2 층 ( 1층 : 270 m2 ; 1층 254 m2) 매가 : 1 468 315 USD
페이지 17 / 18 빈증신도시구인근공단내신축공장매물 (EP 기업지정가능 ) 가격 2.091.000 USD + ( 인프라 + 소방시스템포함 ) = 2 391 000 USD ( 두개동으로 1개동만매입가능 ) 인프라 + 소방시스템 :300.000 USD 총면적 : ( 토지면적 ): 12.000m2 x 70 USD 공장면적 : 3648 m2 x 2 공장 x 135usd/ m2 베트남북부박린성임대공장 공장면적 : 3600m2임대료 3.5 USD / m2 / 월부지면적 : 6000 m2사무실 : 465 m2 (3층) 사무실임대료 6USD/ m2 / 월최소계약기간 : 3년보증금 3개월분납부방식 3개월씩하노이 / 흥옌이동거리 1시간 30분 VSIP2( 싱가폴 2) 공단공장매물베트남내최고의인프라가잘갖추어진공업단지위치 : 빈증 (Binh Duong) VISP2 토지 : 11,496m2공장 2층건물 1동 3,624m2 1층건물 1동 1,762m2사무실 : 1,011m2 (4층) 희망매매가격 : 1,890,000 USD
페이지 18 / 18 베트남동나이성대단위공단내단독형임대공장 베트남공장설립을위한호치민인근성동나이성대단위공단내단독형임대공장베트남호치민중심부로부터 1 시간, 사이공하이테크파크 ( 삼성전자입주공단 ) 로부터 1 시간이내의뛰어난접근성과인프라가잘갖추어진대규모공단내의단독형임대공장임대료m2당 4.8USD, 보증금 6 개월, 최소게약기간 5 년, 즉시입주가능, 공장설립라이선스 ( 제조업, 유통기타라이선스불포함 ) 발급예상기간서류준비후약 4 주전후 용도 : 대상지역 : 주소 : 임대공장 동나이 동나이성 형태 / 크기 : 2304 m2 ( 사무실 576 m2포함 ) 금액및거래방법 : 상담 / 문의 : 물건과등록자관계 : 거래상태 : 공단측과직접계약비나한인 0909 194 181, viethoasong@gmail.com 중개인진행중 알림 : 베트남한인관련행사나모임이벤트, 업소신장개업, 이전, 부동산임대매물물건등을비나한인에알려주시면선별하여비나한인사이트나매주발행되는비나한인뉴스레터에무료로게재하실수있습니다.( 부동산임대매물별도안내 ) 내용제보 / 각종문의 : viethoasong@gmail.com ( 실시간확인 ) / TEL: 0909 194 181( 부동산관련문의 ) 추가상세내용은클릭 http://www.vinahanin.com/