화성향남 2 지구 B6 블록 사랑으로 부영 입주자모집공고 부영주택
본아파트는 2018.05.04. 개정된 주택공급에관한규칙 이적용됩니다. 본입주자모집공고의내용을숙지한후청약및계약에응하시기바라며, 미숙지로인한착오행위등에대하여는청약자본인에게책임이있으니이점유의하시기바랍니다. 이주택의입주자모집공고일은 2018.09.28입니다. ( 청약자격조건의기간, 나이, 지역우선, 주택소유등의청약자격조건판단기준일임 ) 인터넷청약신청서비스 - 국민은행및금융결제원에서청약신청자의편의도모를위하여은행영업점방문없이청약신청관련업무를처리할수있도록인터넷청약서비스제도를시행하고있으니많이이용하여주시기바랍니다. [ 인터넷청약절차에대한자세한사항은금융결제원 (www.apt2you.com) 에서운영하는 인터넷청약가상체험관, 국민은행 (www.kbstar.com) 에서제공하는 인터넷청약신청안내 를활용하시기바랍니다.] 본아파트는 ( 구 ) 임대주택법 제2조 2의2호에의한공공건설임대주택입니다. 본아파트는 주택공급에관한규칙 제4조에의거입주자모집공고일 (2018.09.28) 현재화성시에거주하거나수도권 ( 서울특별시, 인천광역시, 경기도 ) 지역에거주하는무주택세대구성원에게 1세대 1주택의기준으로공급합니다. 본아파트는대규모택지개발지구에건설되는주택으로최초입주자모집공고일현재화성시에 1년이상계속거주한자에게 30% 를우선공급하며, 20% 를경기도에 6개월이상거주한자에게, 50% 를기타수도권거주자에게공급합니다. 본아파트는 주택공급에관한규칙 제4조제1항제1호에의하여입주자모집공고일 (2018.09.28) 현재무주택세대구성원 ( 공급신청자가단독세대주이거나세대주가아닌세대원인경우에는미성년자를제외한다 ) 에게 1세대 1주택 ( 공급을신청하는경우에는 1세대 1명을말한다 ) 의기준으로공급합니다. 본아파트는사용승인이후에입주자모집을하는주택으로써계약체결이전에실제계약대상인세대의도장공사, 도배공사, 가구공사, 타일공사, 주방용구공사및위생기구공사등과조망, 일조상태등을반드시확인한이후에계약체결을하시기바랍니다. 본아파트는임대주택으로써전세대가발코니확장형으로공급되며, 별도의추가선택품목이나기본선택품목을제시하지않습니다. 본아파트는건전한주택청약문화정착을위한정부방침에따라인터넷청약을원칙으로하고있으므로청약이전에인터넷뱅킹가입및공인인증서를발급받으시기바랍니다. 주택공급에관한규칙 제50조제1항에따라특별공급및일반공급입주자선정및동 호수배정은금융결제원에서실시합니다. 본아파트는 주택공급에관한규칙 제27조에따른국민주택으로써, 일반공급제1순위안에서경쟁이있는때에는 주택공급에관한규칙 제27조제2항의순차별공급방법에의하여입주자를선정합니다. 본아파트는 주택공급에관한규칙 개정에의하여일반공급 2순위자도입주자저축 ( 주택청약종합저축또는청약저축 ) 에가입한자만이청약신청을하실수있습니다. 10년이상장기복무중인군인의청약자격이개정되었으니청약시참고하시기바랍니다. 10년이상장기복무중인무주택군인 10년이상장기복무중인군인 ( 유주택자도청약가능 ) 입주자저축 1년이상가입자 본주택의해당순위 ( 특별공급및일반공급 1순위, 2순위 ) 입주자저축요건을충족시청약가능 10년이상장기복무중인군인은해당주택건설지역에거주하지아니하여도해당주택건설지역에거주하는것으로봅니다. 다만, 수도권에서건설되는주택을공급받으려는경우에는해당주택건설지역이아닌수도권거주자로봅니다. 또한, 수도권외지역에서공급하는주택중전입제한일이적용된경우기타지역거주자의자격으로청약됩니다. (2018.1.2. 모집공고승인분부터적용 ) 본아파트는 주택공급에관한규칙 개정에의하여일반공급입주자선정시경쟁이있을경우예비당첨자를일반공급세대수의 40% 로선정합니다. 본아파트의입주자로선정되신분은입주자모집공고일부터입주시까지무주택세대구성원요건을유지 ( 단, 주택공급에관한규칙 제27조제5항에따라선착순의방법으로임차권을취득한경우는제외 ) 하여야하며, 또한입주일이후부터분양전환시까지해당임대주택에거주한무주택자인임차인에게분양전환합니다. 투기적발자처벌 ( 주택법 제101조) - 분양과관련하여주택청약통장및주택분양권을불법거래하다가적발된자는 주택법 에따라주택공급계약이취소될수있으며, 형사고발되어 3년이하의징역에처하거나 3천만원이하의벌금이부과될수있습니다. - 불법거래를알선또는중개한부동산업자에대해서도 공인중개사의업무및부동산거래신고에관한법률 에따라자 - 1 -
격정지, 등록취소등의처벌을받게됩니다. 고령자, 장애인, 다자녀가구최저층우선배정 주택공급에관한규칙 제51조규정에의거입주자모집공고일 (2018.09.28) 현재공급신청자나공급신청자의세대에속한자중에만65세이상인자또는 장애인복지법 제32조에따라장애인등록증을발급받은자또는미성년자인자녀가세명이상인자가있는경우에는주택공급신청 ( 특별공급및일반공급 ) 시최하층의주택배정을희망한당첨자에게해당층을우선배정하오니청약시선택하여주시기바랍니다. 단, 신청자가많은경우다른층을배정받을수있고, 적은경우에는미신청자 ( 최하층우선배정신청비대상자포함 ) 에게도최하층이배정될수있음 ( 최하층이라함은 1층을말함 ) 고령자및장애인과다자녀가구사이에경쟁이있으면고령자및장애인에게우선배정합니다. 부적격당첨자제한기간 - 주택공급에관한규칙 제58조의규정에의거본주택의부적격당첨자는당첨일부터 1년동안다른분양주택 ( 분양전환공공임대주택을포함한다 ) 의입주자로선정될수없다. 주택공급에관한규칙 제40조의개정에의거다자녀특별공급의신청대상자의자격요건이되는자녀수에태아가포함됨을알려드립니다. 재당첨제한기간 - 주택공급에관한규칙 제54조에의거아래항목에해당하는자로서재당첨제한기간내에해당하는자는본아파트의입주자로선정될수없습니다. 1 주택공급에관한규칙 제3조제2항제1호, 제2호, 제4호, 제6호, 같은항제7호가목 ( 투기과열지구에서공급되는주택으로한정 ) 및같은항 8호에해당하는자의세대에속한자. 2 주택공급에관한규칙 제47조의주택을공급받거나그세대에속한자. 3 분양가상한제적용주택에당첨되거나당첨된자의세대에속한자. 4 분양전환공공임대주택또는토지임대주택에당첨된자의세대에속한자. 5 투기과열지구, 청약과열지역에서공급하는주택에당첨되거나당첨된자의세대에속한자. - 주택공급에관한규칙 제57조의규정에의거당첨자는계약체결여부에관계없이기당첨자로전산관리되며, 주택공급에관한규칙 제54조의제1항규정에의거기당첨자는물론기당첨자의배우자및세대원 ( 주민등록등본상에등재되어있는직계존비속에한함. 주민등록등본이분리된배우자및세대원포함 ) 은전용면적 85m2이하는당첨일로부터 3년동안다른분양주택 ( 일정기간경과후분양전환되는임대주택을포함하되, 민영주택은투기과열지구및청약과열지역이아닌지역에서공급되는민영주택, 무순위또는선착순분양주택제외 ) 의재당첨이제한됩니다.( 최초로예비입주자를입주자로선정하는경우, 동호수배정추첨에참가하여동호수를배정받고공급계약을체결하지아니한자도당첨에해당 ) 본아파트의당첨자로선정시당첨자및세대에속한자는당첨일로부터향후 5년간투기과열지구및청약과열지역에서공급하는주택의 1순위청약접수가제한되오니유의하시기바랍니다. 청약자의편의를위해홍보홈페이지 (http://hyangnam.sarangeuro.co.kr) 를운영하므로직접방문하지않아도견본주택관람이가능합니다. 단, 홍보홈페이지만을관람하고청약시, 경우에따라서판단의한계가있을수있으므로청약기간동안실제견본주택을방문해확인하여착오없으시기바라며, 착오에따른불이익발생시당사에이의를제기할수없습니다. 유의사항및제한사항등본인의자격사항에대해청약자본인이직접확인후청약하시어부적격당첨으로인한불이익을당하는일이없도록하여주시기바랍니다. 2017.11.24. 개정된 주택공급에관한규칙 제59조의제2항에의거주택의공급계약은입주자로선정된날부터 5일이지난후 3일이상의기간을정하여그기간동안에계약을체결하도록하던것을입주자및예비입주자선정사실공고일부터 11일이경과한후 3일이상의기간을정하여해당기간동안에체결하도록변경되었으니참고하시기바랍니다. 신청접수는당첨자발표일이동일한주택전체에대하여 1인 1건만신청가능하며, 1인 2건이상청약신청할경우에는모두를무효처리합니다. 단, 동일주택에대하여특별공급과일반공급중복신청이가능하나특별공급당첨자로선정될경우일반공급당첨자선정에서제외됩니다. 또한, 동일인이당첨자발표일이동일한주택의특별공급중복청약시모두무효처리됩니다. 2018.05.04. 개정된 주택공급에관한규칙 에의거특별공급신청방법이 주택전시관방문신청 에서 아파트투유 (www.apt2you.com) 인터넷청약신청 으로변경되었습니다. 해당신청일에인터넷청약접수를원칙으로하며, 노약자, 장애인등인터넷청약이불가한경우에만주택전시관에서접수가가능합니다. 2018.05.04. 개정된 주택공급에관한규칙 제25조의제7항에의거특별공급대상주택의입주자를선정하고남은주택의입주자는다른공급유형의특별공급신청자중입주자로선정되지않은자를대상으로추첨의방법으로선정하며, 입주자를선정하고남은주택은일반공급으로전환하여공급합니다. 2018.05.04. 개정된 주택공급에관한규칙 제26조의 2에의거특별공급예비입주자를선정하도록신설되었으며, 특별공급접수종류구분없이주택형별경쟁이있는경우추첨의방법으로예비입주자를선정합니다. 주택공급에관한규칙 제26조의2 제1항및제26조제1항에따라예비입주자를선정하는경우에는특별공급및일반공급 - 2 -
은순위에따라대상주택수의 40 퍼센트를예비입주자로선정합니다. 선정된예비입주자현황은최초공급계약체결일부 터 60 일까지 ( 예비입주자가소진될경우에는그때까지로함 ) 당사의인터넷홈페이지 (hyangnam.sarangeuro.co.kr) 에공개되 며, 공개기간이경과한다음날에예비입주자의지위는소멸되며, 예비입주자의지위가소멸된때예비입주자와관련한개 인정보는파기처리하오니참고하시기바랍니다. 특별공급및일반공급입주자로선정된자중당첨이취소되거나공급계약을체결하지아니한자또는공급계약을해약한 자가있으면소명기간이지난후특별공급및일반공급예비입주자에게순번에따라공급하되, 최초로예비입주자를입주 자로선정하는경우특별공급및일반공급의당첨취소또는미계약물량과해당주택의동 호수를공개한후동 호수를 배정하는추첨의참가의사를표시한특별공급예비입주자에대하여는특별공급물량을, 일반공급예비입주자에대하여는 일반공급물량을추첨의방법으로동 호수를배정하여공급하고, 특별공급물량중특별공급예비입주자에게공급하고남 은주택은일반공급예비입주자에게공급합니다. 2018.05.04. 개정된 주택공급에관한규칙 제 26 조의제 6 항에의거예비입주자로선정된자가다른주택의공급을신 청하여입주자로선정된경우예비입주자로서주택을공급받을수없으며, 동 호수배정에참여할수없습니다. 다만, 예비입주자의동호수배정일 ( 당첨일 ) 이입주자선정일보다빠른경우예비입주자계약체결은가능하며입주자선정내역은무 효처리됩니다. 청약및계약등주요일정을안내해드립니다. 구분 특별공급 ( 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 ) 일반공급청약의경우스마트폰서비스 (2018.5.28. 접수분부터적용 ) 가실시되었으므로참고하시기바랍니다 노약자, 장애인등인터넷청약이불가한경우에한해특별공급은견본주택방문접수 (10:00~14:00, 은행창구접수불가 ), 일반공급은청약통장가입은행본 지점 (09:00~16:00) 에서청약가능함 청약신청자격별청약신청일정이다르므로, 반드시입주자모집공고문의청약신청일정등을확인하시기바라며, 해당순위 접수일에접수하지않아발생한불이익은신청자본인의책임입니다. 상기내용외자세한사항은 2018.05.04. 개정된 주택공급에관한규칙 을참조하시기바라며, 이공고문에명시되지 아니한사항은 주택법, 주택공급에관한규칙 등관계법령에따릅니다. 일반 1 순위일반 2 순위당첨자발표계약체결 일정 10 월 4 일 ( 목 ) 10 월 5 일 ( 금 ) 10 월 8 일 ( 월 ) 10 월 15 일 ( 월 ) 방법 인터넷청약 (08:00 ~ 17:30) 금융결제원 (www.apt2you.com) 장소 * 청약통장가입은행구분없음 * 특별공급청약은 pc 에서만가능 금융결제원 인터넷청약 (08:00 ~ 17:30) ( 국민은행외청약통장가입자 ) - PC :www.apt2you.com - 스마트폰 : APT2you 앱 국민은행청약통장가입자 - PC : www.kbstar.com - 스마트폰 : KB 스타뱅킹앱 금융결제원 인터넷청약 (08:00 ~ 17:30) ( 국민은행외청약통장가입자 ) - PC :www.apt2you.com - 스마트폰 : APT2you 앱 국민은행청약통장가입자 - PC : www.kbstar.com - 스마트폰 : KB 스타뱅킹앱 개별조회 (www.apt2you.com 로그인후조회 금융결제원 가능 ) ( 특별공급및일반공급 ) - PC :www.apt2you.com - 스마트폰 : APT2you 앱 10 월 26 일 ( 금 ) 29( 월 ), 30( 화 ) 당사견본주택 1. 공급내역및공급금액 주택공급에관한규칙제 20 조의규정에의거화성시주택과 제 2018-38104 호 (2018.09.27.) 로입주자모집공고승인 공급위치 : 경기도화성시향남읍하길리 1475 번지 ( 향남 2 지구 B6 블록 ) 공급규모 : 6블록 : 공동주택 ( 아파트 ) 지하 1층, 지상16~29층 12개동총 1,005세대및부대복리시설 - 특별공급총 626세대포함 ( 기관추천특별공급 99세대, 다자녀특별공급 99세대, 신혼부부특별공급 200세대생애최초특별공급 200세대, 노부모부양특별공급 28세대 ) - 3 -
공급대상 ( 단위 : m2, 세대 ) 구분 아파트코드및주택관리번호 주택형 ( 주거전용면적기준 ) 세대별공급면적 주거전용주거공용 세대별계약면적 ( m2 ) 소계 기타공용면적 ( 지하주차장등 ) 합계 세대별대지지분 ( m2 ) 기관추천 다자녀가구 특별공급 신혼부부 공급세대수 생애최노부모초부양 소계 일반공급합계 최저층우선배정세대수 2018001067-01 60.3768 60.3768 23.4223 83.7991 38.3319 122.1310 43.0875 28 28 57 57 8 178 107 285 12 국민주택 2018001067-02 84.9933A 84.9933 28.0531 113.0464 51.1299 164.1763 60.6549 55 55 111 111 16 348 208 556 24 2018001067-03 84.9671B 84.9671 28.9269 113.8940 51.1142 165.0082 60.6362 8 8 16 16 2 50 32 82 3 2018001067-04 84.6553C 84.6553 29.1596 113.8149 50.9265 164.7414 60.4137 8 8 16 16 2 50 32 82 3 임대공급금액및납부일정 ( 단위 : 금액 - 천원 ) 표준임대조건 전환임대조건 주택형 층별구분 임대보증금 월임대료 임대보증금납부방법 임대보증금납부방법 계약금 잔금 임대보증금 월임대료 계약금 잔금 계약시 입주시 계약시 입주시 60.3768 전층 52,600 570 10,000 42,600 105,200 351 10,000 95,200 84.9933A 전층 85,500 722 10,000 75,500 171,010 366 10,000 161,010 84.9671B 전층 86,860 732 10,000 76,860 173,720 370 10,000 163,720 84.6553C 전층 86,590 731 10,000 76,590 173,180 370 10,000 163,180 평형환산방법 : 형별면적 ( m2 ) 0.3025 또는형별면적 ( m2 ) 3.3058 임대보증금은계약금, 잔금의순서로납부하며입주 ( 열쇠불출일 ) 전에완납하여야합니다. ( 잔금납부일이토 / 일요일또는국경일인경우익일은행영업일을기준으로함 ) 임대보증금잔금의금융대출이필요한경우계약자가본계약체결후은행과대출계약을별도로체결하여야합니다. 단, 대출미신청자와본인의부적격사유로인하여대출이불가한계약자는상기납부일정에맞추어본인이직접납부하여야합니다.( 미납시연체료부과됨 ) 당사와대출관련업무협약을체결한금융기관의대출을통해임대보증금잔금을납부할경우인지대등제반비용은계약자본인부담입니다. 당사와금융기관간에대출관련업무협약이안될수도있으니, 이경우본인이직접대출은행을알아보셔야합니다. 입주예정자는입주시단지관리운영을위한관리비예치금을납부하여야합니다. 편집및인쇄과정상오류가있을수있으니자세한내용은반드시당사견본주택분양사무실로확인바랍니다. 입주지정기간에는잔금에대한할인료및연체료규정을적용하지않습니다. 주택형표시안내공고상 ( 청약시 ) 주택형 60.3768 84.9933A 84.9671B 84.6553C 약식표기 60 84A 84B 84C 주택형의구분은공고상의표기이며, 견본주택및카탈로그 / 홍보제작물은약식으로표현되었으니, 청약및계약시주택형에 대한혼돈방지에특히유의하시기바람. - 4 -
임대기간및조건변경 임대의무기간 : 10년 단, ( 구 ) 임대주택법시행령 제13조제2항제3호에의거임대개시후해당주택의임대의무기간이 2분의 1이지난시점에임대사업자와임차인이해당임대주택의분양전환에합의하여분양전환가능. 임대조건변경 상기임대조건은입주 1년차임대조건이며, 임대보증금및월임대료는 ( 구 ) 임대주택법 제 20조제2항에의거입주일을기준으로매년전년대비 5% 범위내에서인상할수있습니다. 표준임대조건은국토교통부고시제2018-471호 임대주택표준임대보증금및표준임대료 제4조에따라임대차계약시입주예정자와협의하여전환임대조건으로계약이가능합니다. 상기임대주택은정부가무주택국민을위하여저리의자금을지원하는주택으로써세대당아래표의주택도시기금이건설업체에대출되며분양전환시입주자에게대환됩니다. 상기임대주택의주택도시기금을분양전환시분양전환계약자에게대환하는경우융자금의한도, 상환조건및이율등은 주택도시기금운용및관리규정 에따릅니다. 세대당주택도시기금 ( 단위금액 : 원 ) 주택형 60.3768 84.9933A 84.9671B 84.6553C 금액 75,000,000 75,000,000 75,000,000 75,000,000 주택도시기금에대한이자에대하여임대차기간중에는사업주체가납부하고분양전환시는분양받은자가납부합니다. 공통유의사항 2009.04.01. 주택공급에관한규칙 일부개정으로인해주택형표기방식이기존 ( 전용면적 + 주거공용면적 ) 에서주거전용면적만표기하도록변경되었으니이점유의하시기바랍니다. 상기세대별계약면적은계단, 복도, 벽체, 주현관등주거공용면적과지하주차장, 관리 / 경비실, 주민공동시설, 기계 전기실등의기타공용면적이포함되어있음. 상기공급세대의청약접수는동별, 층별구분없이주택형별, 청약순위별로접수받아동 호수를추첨하여당첨자선정함. 상기면적은소수점넷째자리까지표현되므로면적계산상소수점다섯째자리에서버림방식차이로인하여연면적과전체계약면적은소수점이하에서약간의오차가발생할수있으며, 이부분에대해서이의를제기할수없음. 근린생활시설 ( 단지내상가 ) 은별도분양대상으로서상기공급대상및공급금액에포함되어있지않음. 층수는건립동별, 해당주택형이속한라인의최상층층수임.( 필로티가있는동은필로티공간에해당하는층 호수를적용하여산정하였음.) 본주택에대한신청자격등판단시기준이되는면적은주거전용면적이고, 연령조건은만나이를기준으로하며, 당첨자중부적격자로판명된자는본인의책임과비용으로 주택공급에관한규칙 에서정한소명기간이내에소명을완료하여야만계약체결이가능함. 본표시재산의구조물등제반사항은설계도면등을통하여반드시확인후계약하여야하며, 확인하지못한사항으로인한이의제기및그밖의인쇄물이나구두약정의내용은인정하지아니함. 본아파트 ( 공동주택 ) 의임대조건은시기에따라변경될수있음. 2. 신청자격및당첨자선정방법 특별공급 특별공급공통사항 [ 기관추천 : 국가유공자 장애인 중소기업근로자 군인등 / 다자녀 / 신혼부부 / 생애최초 / 노부모부양특별공급 ] 특별공급은 주택공급에관한규칙 제 35 조, 제 40 조, 제 41 조, 제 43 조, 제 46 조에따라입주자모집공고일현재무주택세대구성원 ( 노부모부양특별공급은세대주한정 ) 으로서 1 회에한하여 1 세대 1 주택기준으로공급이가능하고당첨자로선정된경우에는 - 5 -
향후특별공급에신청할수없음. ( 단, 주택공급에관한규칙 제 35 조제 12 호에서제 14 호까지에해당하는경우는제외 ) 1. 특별공급신청및당첨자선정일시 장소 구분일시장소 기관추천특별공급다자녀가구특별공급신혼부부특별공급생애최초특별공급노부모부양특별공급 특별공급신청 2018.10.04.( 목 ) (APT2you : 08:00~17:30) - 특별공급청약신청은 PC에서만가능 ( 견본주택 : 10:00~14:00) 금융결제원홈페이지 www.apt2you.com 견본주택 ( 노약자, 장애인에한함 ) 2018.05.04. 개정된 주택공급에관한규칙 에의거특별공급신청방법이 주택전시관방문신청 에서 아파트투유 (www.apt2you.com) 인터넷청약신청 으로변경되었으며, 특별공급의경우인터넷청약이원칙이며노약자, 장애인등인터넷취약자에한하여견본주택방문접수 ( 은행창구접수불가 ) 허용됩니다. ( 방문접수시간 : 10:00 14:00) 특별공급및일반공급청약시가점항목등청약자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자기재사항만으로청약신청을받으며당첨자에한하여계약체결시주민등록표 ( 초 ) 등본, 가족관계증명서등관련서류를제출받아주택공급신청내용과청약자격을대조한후청약신청내용과청약자격이일치할경우에계약체결이가능하므로청약신청시유의하시기바람. 2. 특별공급입주자저축 ( 청약자격요건 ) 특별공급주택을공급받고자하는자는최초입주자모집공고일 (2018.09.28) 현재아래에해당하는청약통장가입요건을갖추어야함.( 단, 기관추천특별공급의국가유공자, 장애인신청자제외 ) 입주자저축 ( 주택청약종합저축, 청약저축 ) 에가입하여 6개월이지나고매월약정납입일에월납입금을 6회이상납입한자 노부모부양특별공급의경우입주자저축 ( 주택청약종합저축, 청약저축 ) 에가입하여 12개월이지나고매월약정납입일에월납입금을 12회이상납입한자. 3. 특별공급유의사항 무주택세대구성원으로한차례한정하여 1세대 1주택의기준으로신청가능하며, 공급신청자와동일한세대의구성원 ( 부부포함 ) 이각각신청, 중복청약하여당첨될경우에는모두부적격당첨으로당첨이취소됨 ( 당첨자명단관리, 계약체결불가, 입주자저축효력상실및재사용불가 ) 단, 노부모부양특별공급의경우무주택세대주요건이적용됨. 특별공급주택을분양받고자하는자는 주택공급에관한규칙 제55조에따라한차례에한정하여 1세대 1주택의기준으로공급이가능하고당첨자로선정된경우에는향후특별공급에신청할수없으며, 중복신청할경우전부무효처리됨 ( 주택공급에관한규칙 제36조제1호및제8의2에해당하는경우는특별공급횟수제한제외 ) 최초입주자모집공고일현재무주택요건, 청약자격요건및해당특별공급별신청자격을갖추어야함 최초입주자모집공고일현재다음특별공급유형별무주택세대구성원또는무주택세대주요건을갖추어야함. 1세대내무주택세대구성원 ( 노부모부양특별공급은무주택세대주한정 ) 중 1인만신청가능하며, 공급신청자와동일한세대의구성원 ( 부부포함 ) 이각각신청, 중복청약하여당첨될경우에는모두부적격당첨으로당첨이취소됨.[ 계약체결불가, 부적격당첨자로관리되며당첨일부터 1년동안다른분양주택 ( 분양전환공공임대주택을포함 ) 의당첨제한 ] - 기관추천 / 다자녀가구 / 신혼부부 / 생애최초특별공급 : 무주택세대구성원요건 - 노부모부양자특별공급 : 무주택세대주요건 무주택세대구성원이란? 세대주, 세대원및다음각목의사람전원이주택을소유하고있지아니한세대의세대주및세대원을말한다. 가. 주택공급을신청하려는세대주또는세대원의배우자로서해당세대주또는세대원과동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한사람나. 주택공급을신청하려는세대주또는세대원의직계존 비속으로서가목의배우자와동일한세대를이루고있는사람다. 주택공급을신청하려는세대주의직계비속인세대원의배우자로서해당세대원과동일한세대를이루고있는사람라. 주택공급을신청하려는세대원의직계존속으로서해당세대원과동일한세대를이루고있는사람 무주택여부확인대상자 : 공급신청자및무주택세대구성원전원 - 상기 무주택여부확인대상자 에포함되는분들은전부무주택이어야하며, 공급신청자가세대원인경우공급신청자의배우자및직계존비속전원도무주택이어야함. - 세대분리된공급신청자의배우자및해당배우자와동일주민등록표등본상에등재되어있는공급신청자의직계존비속도무주택여부대상에포함됨. 세대주와동일한주민등록등본상에등재되어있더라도세대주의형제 자매 장인 장모 시아버지 시어머니 며느리 사위등세대주의배우자및세대주의직계존 비속에해당되지아니하는분은특별공급신청자격이없음.( 주택공급에관한 - 6 -
규칙 제2조 5호에근거 ) 특별공급신청자는일반공급신청이가능하나, 특별공급당첨자로선정되면해당특별공급주택만당첨으로인정하며, 일반공급주택에대한청약은무효로처리함 1세대내에서특별공급당첨일자가중복되는타공동주택과동시에청약신청할수없으며중복청약후동시에당첨시모두무효로처리함 1세대내에서특별공급간중복신청할수없으며중복청약시모두무효처리함 청약신청시신청자의착오로인한잘못된신청에대해서는수정접수가불가하며, 이에대한책임은청약신청자에있으므로유의하기바람. 신청접수된서류는반환하지아니함. 부적격된특별공급주택및미계약또는계약해제또는해지된특별공급주택은특별공급예비당첨자에게공급됨. 주택소유여부의판단에있어공급신청당시제출한무주택서약서로우선입주자선정을하고국토교통부전산검색결과에따른세대원의주택소유여부에따라부적격통보를받을수있음. 과거특별공급에당첨된사실이있는자및그세대에속하는자는신청할수없음 ( 단, 주택공급에관한규칙 제35조제12호에서제14호까지는제외 ) 주택공급에관한규칙제54조및과거투기과열지구, 청약조정대상주택에서당첨되어재당첨제한기간에속한자및세대에속한자 ( 배우자또는주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원 ) 는특별공급청약이불가함. 공급별구비서류미비자는접수가불가하며, 접수마감시간이후에는추가로접수하지않으니유의하시기바람. ( 신청자, 배우자, 세대원등의관계및신청자격적격여부확인을위해추가로별도서류제출을요구할수있음 ) 기재사항이사실과다르거나기재내용을검색또는확인결과평점요소자격이다르거나무주택기간이상이할경우, 또는유주택자로판명될경우에는분양계약체결이후라도당첨취소및계약해제는물론관련법령에의거처벌되므로유의하시기바라며, 계약해제시계약금납부금액에대한별도의이자는지급되지않음. 특별공급대상자로서동 호수를배정받고, 공급계약을체결하지아니한경우당첨자로보며 (1회특별공급간주 ), 해당구비서류미비시계약체결후라도계약이해제될수있음. 주택공급에관한규칙 제51조에따라입주자모집공고일현재만 65세이상인자또는그세대에속한자및 장애인복지법 제32조에따라장애인등록증이발급된자또는그세대에속한자및미성년인자녀가세명이상인자중주택공급신청시 1층우선배정을신청한자중당첨자에대하여는해당주택형의 1층을우선배정함. [ 단, 1층이없는주택형은최저층을우선배정할수있으며, 신청자가많은경우다른층을배정받을수있고, 적은경우에는미신청자 ( 우선배정신청비대상자포함 ) 에게도 1층이배정될수있음 ] 4. 계약체결일 : 2018.10.26.( 금 ), 29( 월 ), 30( 화 ) [ 3 일간 / 시간 : 10:00 ~ 17:00 각순위정당당첨자계약체결일내 ] 특별공급신청자격별 주택형별공급세대수 ( 단위 : m2, 세대 ) 구 분 60.3768 84.9933A 84.9671B 84.6553C 계 국가유공자등국가보훈처추천 11 24 3 3 41 장애인 10 20 3 3 36 중소기업근로자 2 5 1 1 9 기관추천특별공급 장기복무군인 2 5 1 1 9 다문화가정 2 1 0 0 3 북한이탈주민 1 0 0 0 1 기관추천특별공급소계 28 55 8 8 99 경기도 6개월이상거주자 (50%) 14 28 4 4 50 다자녀특별공급 서울시, 인천광역시, 경기도 6 개월미만거주자 (50%) 14 27 4 4 49 소계 28 55 8 8 99-7 -
신혼부부 특별공급 도시근로자월평균소득 100% ( 맞벌이 120%) [ 우선공급비율 75%] 도시근로자월평균소득 120% ( 맞벌이 130%) [ 일반공급비율 25%] 화성시 1년이상거주자 (30%) 13 25 4 4 46 경기도 6개월이상거주자 (20%) 9 17 2 2 30 서울시, 인천광역시, 경기도 6개월미만거주자 (50%) 21 42 6 6 75 소계 43 84 12 12 151 화성시 1년이상거주자 (30%) 4 8 1 1 14 경기도 6개월이상거주자 (20%) 3 5 1 1 10 서울시, 인천광역시, 경기도 6개월미만거주자 (50%) 7 14 2 2 25 소계 14 27 4 4 49 화성시 1년이상거주자 (30%) 17 33 5 5 60 생애최초특별공급 경기도 6 개월이상거주자 (20%) 12 22 3 3 40 서울시, 인천광역시, 경기도 6 개월미만거주자 (50%) 28 56 8 8 100 소계 57 111 16 16 200 화성시 1 년이상거주자 (30%) 2 5 1 1 9 노부모부양특별공급 경기도 6 개월이상거주자 (20%) 2 3 1 1 7 서울시, 인천광역시, 경기도 6 개월미만거주자 (50%) 4 8 0 0 12 소계 8 16 2 2 28 합계 178 348 50 50 626 주택형별특별공급대상세대수는공급세대수, 비율등을감안하여배정하였으며배정호수가없는주택형에대하여는신청할수없음. 2018.05.04. 개정된 주택공급에관한규칙 에의거민영주택신혼부부특별공급대상세대수의 75% 를전년도도시근로자가구원수별월평균소득기준의 100% 이하인자 ( 배우자소득이있는경우 120% 이하 ) 에게우선공급하며, 나머지주택 ( 우선공급에서미분양된주택을포함한다.) 은소득기준을완화하여전년도도시근로자가구원수별월평균소득기준의 120% 이하인자 ( 배우자소득이있는경우 130% 이하 ) 까지확대하여일반공급 ( 우선공급에서입주자로선정되지아니한자를포함한다 ) 합니다. 신청접수방법 : 해당청약신청일에아파트투유 (www.apt2you.com) 에서인터넷청약접수를원칙으로하며, 노약자, 장애인등 인터넷청약이불가한경우에만주택전시관에서접수가가능합니다. 기관추천특별공급 ( 주택공급에관한규칙 제35조에의거공급세대수의 10% 범위에서 10% 적용 ) 신청자격 - 대상자 : 주택공급에관한규칙 제35조에해당하는자 ( 국가유공자, 장애인, 장기복무제대군인, 10년이상복무군인, 중소기업근로자, 대한민국체육유공자등 ) 로서최초입주자모집공고일현재무주택세대구성원으로서해당기관장의추천을받은자 ( 단, 이주대책대상자중 1군만무주택세대구성원여부와상관없음 ) - 특별공급추천기관가. 국가유공자 : 보훈청 ( 복지과 ) 나. 장애인 : 지자체 ( 장애인복지과 ) 다. 중소기업근로자 : 중소기업청라. 10년이상장기복무군인 : 국방부 ( 복지정책과 ) 마. 북한이탈주민 : 하나원 ( 교육과 ) - 주택공급에관한규칙 제 35 조에의하여과거특별공급 ( 다자녀 / 노부모부양 / 신혼부부 / 생애최초공급포함 ) 을받은자및그 세대에속한자는특별공급신청불가 ( 특별공급은 1 회에한하여공급함. 단, 주택공급에관한규칙 제 35 조제 12 호부터 제 14 호까지해당하는경우는제외 ) - 8 -
당첨자선정방법 - 기관추천특별공급의경우자격요건을갖춘자는먼저해당기관에신청하여야합니다. - 주택공급에관한규칙 제35조에의거하여관계기관의장이정하는우선순위에따라공급합니다. - 기관별순위선정시동일순위내에경쟁이있을경우입주자모집공고일현재화성시에 1년이상계속거주한자에게 30% 를우선공급하며, 20% 를경기도에 6개월이상거주한자에게, 50% 를기타수도권거주자에게공급합니다. - 기관추천특별공급대상자는해당기관에서선정하여사업주체에통보한자만신청가능하며, 해당기관에서특별공급대상자로선정되었다하더라도반드시해당신청일에인터넷청약신청의방법으로신청하여야합니다.[ 미신청시당첨자선정 ( 동 호배정 ) 에서제외되며계약불가 ] - 기관추천특별공급예비대상자는해당기관에서선정하여사업주체에통보한자만신청가능하며, 해당기관에서특별공급예비대상자로선정되었다하더라도반드시해당신청일에인터넷청약신청의방법으로신청하여야하며, 특별공급입주자를선정하고남은주택이있는경우다른특별공급신청자중선정되지않은자를포함하여무작위추첨으로입주자및예비입주자를선정하므로, 입주자및예비입주자로선정되지않을수있습니다. 다자녀가구특별공급 ( 주택공급에관한규칙 제40조에의거공급세대수의 10% 범위에서 10% 적용 ) 신청자격 - 대상자 : 주택공급에관한규칙 제40조에해당하는자로서최초입주자모집공고일현재 민법 상미성년자인직계자녀 3명 ( 태아포함 ) 이상을둔무주택세대구성원 [ 세대주를포함하여배우자또는직계존 비속인세대원 ( 세대주와동일한세대별주민등록등본상에등재되어있지아니한세대주의배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원을포함 ) 전원이주택을소유하고있지아니한세대구성원 ] - 과거에주택을소유하였더라도입주자모집공고일현재무주택세대구성원 [ 세대주, 세대원 ( 세대주배우자및직계존 비속 )] 이면 1인 1청약가능함. - 입주자모집공고일현재 3명이상의자녀모두 민법 상미성년자이어야하며, 다자녀중전부또는일부가주민등록등본상공급신청자와다른지역에거주할경우가족관계증명서를제출하여미성년자임을입증해야함. - 자녀수에는임신중에있는태아나입양자녀도포함됨 ( 단, 임신중에있는태아나, 입양자녀를자녀수에포함할경우에는출산등과관련한자료를제출하거나입주시까지입양자격을유지하여야하며입주전불법낙태또는파양한경우에는당첨취소및부적격처리됨 ) - 재혼으로성이다른다자녀를부양 ( 공급신청자또는그배우자와동일한세대별주민등록등본상에등재되어있는경우를말함 ) 하는경우가족관계증명서를제출하여자녀임을입증해야함 당첨자선정방법 - 동일신청자격에서경쟁이있을경우, 최초입주자모집공고일현재동일순위내해당경기도거주자 ( 경겨도 6개월이상거주자 ) 에게 50% 를우선공급하고 ( 경쟁시화성시 1년이상거주자가우선공급함 ) 나머지주택 ( 우선공급에서미분양된주택을포함한다 ) 은수도권거주자 ( 우선공급에서입주자로선정되지아니한자를포함한다 ) 에게공급함. - 다자녀가구배점기준표에의한점수순에따라대상자를선정하되, 동일점수로경쟁이있을경우가. 미성년자녀수가많은자. 나. 자녀수가같을경우공급신청자의연령 ( 연월일계산 ) 이많은자순으로공급함. - 다자녀중전부또는일부가주민등록상세대주와세대를달리할경우 가족관계의등록에관한법률 에따라가족관계증명서를제출하여야함 다자녀가구특별공급우선순위배점기준표 ( 신청시배점표에자필작성및접수기재 ) 평점요소총배 점 계 100 미성년자녀수 (1) 40 영유아자녀수 (2) 15 배점기준 기준 점수 미성년자녀 5명이상 40 미성년자녀 4명 35 미성년자녀 3명 30 자녀중영유아 3명이상 15 자녀중영유아 2명 10 자녀중영유아 1명 5 자녀 ( 태아, 입양아, 전혼자녀포함 ) 는입주자모집공고일현재만 19 세미만의미성년자인경우만포함 비고 영유아 ( 태아, 입양아, 전혼자녀포함 ) 는입주자모집공고일현재만 6 세미만의자녀 - 9 -
세대구성 (3) 5 3 세대이상 5 한부모가족 5 공급신청자와직계존속 ( 배우자의직계존속을포함하며무주택자로한정 ) 이입주자모집공고일현재로부터과거 3년이상계속하여동일주민등록표등본에등재공급신청자가 한부모가족지원법시행규칙 제3조에따라여성가족부장관이정하는한부모가족으로 5년이경과된자 무주택기 간 (4) 해당 시 도 거주기간 (5) 입주자저축 가입기간 (6) 20 15 10년이상 20 배우자의직계존속 ( 공급신청자또는배우자와동일주민등록표등본에등재된경우에한정 ) 도무주택자이어야 5년이상 ~ 10년하며, 무주택기간은공급신청자및배우자의무주택기간을산정 15 미만청약자가성년 ( 만19세이상, 미성년자가혼인한경우성년으로봄 ) 이되는날부터계속하여무주택인기간으 1년이상 ~ 5년로산정하되청약자또는배우자가주택을소유한사실이있는경우에는그주택을처분한후무주택자가된 10 날 (2회이상주택을소유한사실이있는경우에는최근에무주택자가된날을말함 ) 부터무주택기간산정미만 10 년이상 15 5 년이상 ~ 10 년 미만 1년이상 ~ 5년 미만 5 10 년이상 5 10 5 공급신청자가성년자 ( 만 19 세이상, 미성년자가혼인한경우성년으로봄 ) 로서해당지역에입주자모집공고일현재까지계속하여거주한기간을산정 * 시는광역시 특별자치시기준이고, 도는도 특별자치도기준이며, 수도권의경우서울 경기 인천지역전체를해당시 도로본다. 입주자모집공고일현재공급신청자의가입기간을기준으로하며입주자저축의종류, 금액, 가입자명의변경을 한경우에도최초가입일기준으로산정 (1), (2) : 주민등록표등본이나가족관계증명서로확인 ( 이혼 재혼의경우자녀가동일한주민등록표상에등재된경우 ( 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에 등재되어있지아니한공급신청자의배우자와 동일한세대를이루고있는경우도포함 ) 에한함 ) (3) : 한부모가족의경우한부모가족증명서로확인 (3), (4) : 주택소유여부판단시 주택공급에관한규칙 제 53 조를적용 (4), (5) : 주민등록표등본이나주민등록표초본으로확인 (6) : 입주자저축가입확인서로확인 동점자처리 1 미성년자녀수가많은자 2 자녀수가같을경우공급신청자의연령 ( 연월일계산 ) 이많은자 상기기재사항이사실과다르거나위기재내용을검색또는확인결과평점요소자격이다르거나무주택기간상이및유주 택자등부적격자로판명될경우에는당첨취소및계약해제는물론관련법령에의거처벌되므로유의하시기바람. 신혼부부특별공급 ( 주택공급에관한규칙 제41조에의거공급세대수의 20% 범위에서 20% 적용 ) 신청자격 - 대상자 : 주택공급에관한규칙 제41조에해당하는자로서최초입주자모집공고일현재화성시에거주하거나경기도및서울, 인천광역시에거주하고혼인기간이 7년이내 ( 혼인신고일기준, 재혼포함 ) 인무주택세대구성원으로서 신혼부부주택특별공급운용지침 에서정하는소득기준을충족하는자 - 입주자저축에가입하여청약통장가입요건을갖춘자 ( 청약통장가입기간 6개월이상경과하고매월약정납입일에월납입금 6회이상납입한자 ) - 출산은기본증명서, 가족관계증명서및주민등록표등본으로판단하며, 임신의경우임신진단서, 입양의경우입양관계증명서 ( 양자및친양자의경우입양관계증명서상입양신고일이적용됨 ) 등으로확인 - 임신의경우계약서류제출시출산관련자료 ( 출생증명서, 유산 낙태관련진단서, 임신지속시임신진단서 ) 를추가로제출하여야하며서류미제출, 허위임신, 불법낙태의경우당첨취소및부적격처리되어향후신청이제한됩니다. ( 출산관련자료는공고일현재임신사실확인이가능해야함 ) - 소득기준 : 해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구원수별월평균소득 (4명이상세대는가구원수별가구당월평균소득을말한다 ) 기준의 120% 이하인자 ( 배우자가소득이있는경우 130% 이하 ) 당첨자선정방법 - 2018.05.04. 개정된 주택공급에관한규칙 에의거민영주택신혼부부특별공급대상세대수의 75% 를전년도도시근로자가구원수별월평균소득기준의 100% 이하인자 ( 배우자소득이있는경우 120% 이하 ) 에게우선공급하며, 나머지주택 ( 우선공급에서미분양된주택을포함한다.) 은소득기준을완화하여전년도도시근로자가구원수별월평균소득기준의 120% 이하인자 ( 배우자소득이있는경우 130% 이하 ) 까지확대하여일반공급 ( 우선공급에서입주자로선정되지아니한자를포함한다 ) 합니다. 우선공급또는일반공급에서경쟁이있는경우당첨자선정방법 - 최초입주자모집공고일현재를기준으로자녀유무에따라순위제를규정하며, 제1순위에우선공급합니다. 1 제1순위 : 현재혼인관계에있는배우자와의사이에서미성년자녀가있는자 ( 임신중이거나입양한경우포함 ) 재혼일경우에는입주자모집공고일현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내임신중이거나출산 ( 입양포함 ) 한자녀가있는경우에만해당 2 제2순위 : 1순위에해당하지아니하는자 같은순위내에서경쟁이있는경우당첨자선정방법 - 제1순위에서경쟁이있는경우에는다음의순서대로입주자를선정합니다. 1 입주자모집공고일현재화성시에 1년이상계속거주한자에게 30% 를우선공급하며, 20% 를경기도에 6개월이상거주한자에게, 50% 를기타수도권거주자에게공급함. - 10 -
2 미성년자녀 ( 태아를포함한다 ) 수가많은자 * 재혼인경우이전배우자와의혼인관계에서출산 입양한미성년자녀 ( 전혼자녀 ) 를포함하되, 그자녀가신청자또는세대분리된재혼배우자와동일한주민등록표상에등재되어야함. * 재혼배우자의친자녀 ( 전혼배우자의자녀 ) 는신청자와동일한주민등록표등본에등재된경우만해당 3 미성년자녀 ( 태아를포함한다 ) 수가같은경우에는추첨으로선정된자 - 제2순위에서경쟁이있는경우에는다음의순서대로입주자를선정합니다. 1 입주자모집공고일현재화성시에 1년이상계속거주한자에게 30% 를우선공급하며, 20% 를경기도에 6개월이상거주한자에게, 50% 를기타수도권거주자에게공급함. 2 미성년자녀 ( 태아를포함한다 ) 수가많은자 * 재혼인경우이전배우자와의혼인관계에서출산 입양한미성년자녀 ( 전혼자녀 ) 를포함하되, 그자녀가신청자또는세대분리된재혼배우자와동일한주민등록표상에등재되어야함. * 재혼배우자의친자녀 ( 전혼배우자의자녀 ) 는신청자와동일한주민등록표등본에등재된경우만해당 3 미성년자녀 ( 태아를포함한다 ) 수가같은경우에는추첨으로선정된자 임신부부또는입양부부가신혼부부특별공급의입주자로선정된경우, 사업주체는입주예정자에게입주지정기간개시일전까 지출산및입양관련서류 ( 출생증명서, 유산 낙태관련진단서등 ) 제출을요구하여출산여부및입양상태를확인할수있습 니다. 입양의경우에는입주예정자가입주하기전에입주지정기간개시일이후발급받은가족관계증명서와입양관계증명서를 통해확인하고, 임신부부의임신상태가입주지정개시일까지지속되는경우에는입주예정자가입주하기전에입주지정기간개 시일이후발급받은임신진단서를통해이를확인할수있으며입주예정자가관련서류를제출하지않거나, 불법낙태또는 입주전파양한사실이판명되는때에는공급계약을취소할수있습니다. 2017 년도시근로자가구당월평균소득기준 ( 통계청자료 ) 공급유형 구분 2017 년도도시근로자가구원수별월평균소득기준 3 인이하 4~5 인 6 인 7 인 8 인 배우자소득이신혼부부 100% 이하 5,002,590원 5,846,903원 6,220,005원 6,625,810원 7,031,615원없는경우우선공급배우자소득이 ( 기준소득,75%) 120% 이하 6,003,108원 7,016,284원 7,464,006원 7,950,972원 8,437,938원있는경우배우자소득이 100% 초과 ~120% 5,002,591원 5,846,904원 6,220,006원 6,625,811원 7,031,616원신혼부부없는경우이하 ~ 6,003,108원 ~ 7,016,284원 ~ 7,464,006원 ~ 7,950,972원 ~ 8,437,938원일반공급배우자소득이 120% 초과 ~130% 6,003,109원 7,016,285원 7,464,007원 7,950,973원 8,437,939원 ( 상위소득,25%) 있는경우이하 ~ 6,503,367원 ~ 7,600,974원 ~ 8,086,007원 ~ 8,613,553원 ~ 9,141,100원 - 기준소득 : 배우자가소득이있는경우, 부부중 1인의소득이전년도도시근로자가구당월평균소득의 100% 를초과하지않아야하며, 부부 중 1 인소득이월평균소득기준 100% 초과시일반공급 25%( 상위소득 )[ 부부모두소득이있는경우 ( 월평균소득기준 120% 초과 ~130% 이하 )] 을선택하셔야합니다. - 상위소득 : 배우자가소득이있는경우, 부부중 1 인의소득이전년도도시근로자가구당월평균소득의 120% 를초과하지않아야함. 9 인이상가구소득기준 8 인가구원수별가구당월평균소득 + {1 인당평균소득 (405,805) * (N-8)} N 9 인이상가구원수 가구당월평균소득은무주택세대구성원중세대주및성년인자 ( 만 19 세이상 ) 의합산소득입니다 ( 단, 세대원의실종 별거 등으로소득파악이불가능한경우에는주민등록등본말소를확인하고소득산정의대상에서제외함 ). 월평균소득은연간소득 근무월수를말하며, 연간소득은근로자의경우에는비과세소득이제외된전년도근로소득원천징수영수증 상의총급여액 (21 번 ) 및근로소득자용소득금액증명상의과세대상급여액을기준으로하고, 사업자인경우에는전년도종합소득세 소득금액증명원본상과세대상급여액을기준으로하며, 근무월수는근로자인경우에는재직증명서상의근무월수를, 사업자인 경우에는사업자등록증상의기간을기준으로합니다. 가구원수는무주택세대구성원 [1 공급신청자가속한세대의세대주및세대주의배우자및세대주의직계존 비속 2 동일한 주민등록표상에등재되어있는공급신청자의배우자및직계존 비속 ( 배우자가주민등록이분리된경우세대분리된배우자 및그배우자와동일한주민등록표상에등재되어있는공급신청자의직계존 비속포함 )] 전원으로산정. ( 단, 임신중인태아는 태아수만큼가구원수로인정 ) 신혼부부소득입증서류 해당자격소득입증제출서류발급처 근로 일반근로자 전년도근로소득원천징수영수증또는전년도근로소득자용소득금액증명서 해당직장 세무서 - 11 -
재직증명서 금년도전직자및신규취업자 금년근로소득원천징수부또는갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서 재직증명서 해당직장 자 전년도전직자 전년도근로소득원천징수영수증 재직증명서 해당직장 근로소득원천징수영수증이발급되지않는자 ( 건강보험증상직장가입자만해당 ) 총급여액및근무기간이기재된근로계약서 ( 직인날인 ) 또는직인날인된월별급여명세표 ( 근로소득지급조서 ) 해당직장 일반과세자 / 간이과세자 / 면세사업자 전년도종합소득세신고자용소득금액증명 사업자등록증 세무서 자영업자 간이과세자중소득세미신고자 간이과세자사업자등록증 세무서 신규사업자 국민연금보험료납입증명서또는최근의부가가치세확정신고서 ( 부본 ) 사업자등록증 국민연금관리공단 세무서 법인사업자 보험모집인 / 방문판매원 전년도근로소득자용소득금액증명 법인등기부동본 전년도사업소득원천징수영수증 전년도사업소득자용소득금액증명또는당해회사의급여명세표 세무서 세무서 해당직장 국민기초생활수급자 수급자증명서 주민센터 비정규직근로자 / 일용직근로자 계약기간및총급여액명시된근로계약서또는월별급여명세표 ( 직인날인 ) 또는근로소득지급조서 ( 직인날인 ) 근로계약서또는월별급여명세표또는근로소득지급조서가없는경우국민연금보험료납입증명서 ( 연금산정용가입내역확인서 ) 해당직장 무직자 비사업자확인각서 ( 견본주택비치 ) 접수장소 생애최초주택구입자특별공급 ( 주택공급에관한규칙 제 43 조에의거공급세대수의 20% 범위에서 20% 적용 ) 신청자격 - 주택공급에관한규칙 제 43 조에해당하는자로서최초입주자모집공고일현재아래 1~5 호조건을모두갖춘무주택세대 구성원 1 입주자모집공고일현재생애최초로주택을구입하는자.( 세대에속한모든자가과거주택을소유한사실이없을것 ) 2 청약저축또는주택청약종합저축 1 순위 ( 청약저축또는주택청약종합저축에가입하여 6 월이경과한자로서매월약정납입일 에월납입금을 6 회이상납입한자 ) 로서저축액이선납금을포함하여 600 만원이상인자. 3 입주자모집공고일현재혼인 ( 재혼을포함한다 ) 중이거나미혼인자녀 ( 입양을포함하며, 혼인중이아닌경우에는동일한주 민등록표등본에올라있는자녀를말한다 ) 가있는자 4 입주자모집공고일현재근로자또는자영업자 ( 과거 1 년내에소득세납부한자포함 ) 로서 5 년이상소득세를납부한자. 소득세법 제 19 조또는제 20 조에해당하는소득에대하여납부하는것을말하며, 이경우해당소득세납부의무자이나 소득공제 세액공제 세액감면등으로납부의무액이없는경우를포함함. 5 세대의월평균소득이 2017 년도시근로자가구당월평균소득 (4 인이상인세대는가구원수별가구당월평균소득을말함 ) 의 100% 이하인자. 2017 년도시근로자가구당월평균소득기준 ( 통계청자료 ) 구 분 도시근로자가구당월평균소득 100% 배우자소득이있는경우 ( 도시근로자가구당월평균소득의 120%) 2017 년도도시근로자가구원수별가구당월평균소득 ( 통계청고시 ) 3 인이하 4 인 5 인 6 인 7 인 8 인 5,002,590 원이하 5,846,903 원이하 5,846,903 원이하 6,220,005 원이하 6,625,810 원이하 7,031,615 원이하 6,003,108 원이하 7,016,284 원이하 7,016,284 원이하 7,464,006 원이하 7,950,972 원이하 8,437,938 원이하 해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득 (4 인이상인세대는가구원수별가구당월평균소득을 말한다 ) 의 100%( 배우자가소득이있는경우에는 120%) 이하여야함. - 12 -
배우자가소득이있는경우라하더라도부부중 1인의소득이전년도도시근로자평균소득의 100% 를넘지않아야함. 가구당소득의산정에포함되는대상은청약자및성년자인무주택세대구성원전원임. 월평균소득은가구당연간소득 근무월수를말하며, 연간소득은근로자의경우에는비과세소득이제외된전년도근로소득원천징수영수증상의총급여액 (21번) 및근로소득자용소득금액증명상의과세대상급여액을기준으로하고, 사업자인경우에는전년도종합소득세소득금액증명원본상과세대상급여액을기준으로하며, 근무월수는근로자인경우에는재직증명서상의근무월수를, 사업자인경우에는사업자등록증상의기간을기준으로함. 가구원수는공급신청자및무주택세대구성원전원의수를의미함. 생애최초특별공급소득입증서류 해당자격소득입증제출서류발급처 일반근로자 전년도근로소득원천징수영수증또는전년도근로소득자용 소득금액증명서 재직증명서 해당직장 세무서 금년근로소득원천징수부또는갑종근로소득에대한소득세 근 로 자 금년도전직자및신규취업자전년도전직자 원천징수증명서 재직증명서 전년도근로소득원천징수영수증 재직증명서 해당직장 해당직장 근로소득원천징수영수증이발급되지않는자 ( 건강보험증상직장가입자만해당 ) 총급여액및근무기간이기재된근로계약서 ( 직인날인 ) 또는 직인날인된월별급여명세표 ( 근로소득지급조서 ) 해당직장 일반과세자 / 간이과세자 / 면세사업자 전년도종합소득세신고자용소득금액증명 사업자등록증 세무서 자영업자 간이과세자중소득세미신고자 간이과세자사업자등록증 세무서 신규사업자 국민연금보험료납입증명서또는최근의부가가치세확정신고서 ( 부본 ) 사업자등록증 국민연금관리공단 세무서 법인사업자 보험모집인 / 방문판매원 전년도근로소득자용소득금액증명 법인등기부동본 전년도사업소득원천징수영수증 전년도사업소득자용소득금액증명또는당해회사의급여명세표 세무서 세무서 해당직장 국민기초생활수급자 수급자증명서 주민센터 비정규직근로자 / 일용직근로자 계약기간및총급여액명시된근로계약서또는월별급여명세표 ( 직인날인 ) 또는근로소득지급조서 ( 직인날인 ) 근로계약서또는월별급여명세표또는근로소득지급조서가없는경우국민연금보험료납입증명서 ( 연금산정용가입내역확인서 ) 해당직장 무직자 비사업자확인각서 ( 견본주택비치 ) 접수장소 당첨자선정방법 - 동일신청자격에서경쟁이있을경우, 최초입주자모집공고일현재화성시에 1년이상계속거주한자에게 30% 를우선공급하며, 20% 를경기도에 6개월이상거주한자에게, 50% 를기타수도권거주자에게공급함. - 주택공급에관한규칙 제43조의신청자격을충족하는자중동일지역거주자중에서경쟁이있는경우에는 생애최초특별공급운용지침 제6조에의하여추첨의방법에의하여입주자를선정함. 노부모부양특별공급 ( 주택공급에관한규칙 제 46 조에의거공급세대수의 3% 범위에서 3% 적용 ) 신청자격 - 대상자 : 주택공급에관한규칙 제 46 조에해당하는자로서최초입주자모집공고일현재 65 세이상의직계존속 ( 배우자의 - 13 -
직계존속을포함 ) 을 3 년이상계속하여부양 ( 같은세대별주민등록등본상에등재되어있는경우에한정 ) 하고있는무주택세대 주 ( 피부양자의배우자도무주택자이어야하고피부양자의배우자가주택을소유하고있었던기간은무주택기간에서제외함 ). 무주택세대주기간산정시노부모 ( 배우자가있을경우배우자도포함 ) 를포함한세대원전원의무주택기간을산정 배우자분리세대의경우에는주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원도주택을소유하지아니하여야함 최초입주자모집공고일현재 주택공급에관한규칙 제28조에따른청약1순위 ( 청약저축또는주택청약종합저축에가입하여 12월이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 12회이상납입한자 ) 자격요건을갖추어야합니다. 당첨자선정방법 - 주택공급에관한규칙 제46조제2항에따라제1순위에서경쟁이있는경우에는 주택공급에관한규칙 제27조제2항의공급방법에의하며, 동점일경우추첨의방법에의함. - 동일신청자격에서경쟁이있을경우, 최초입주자모집공고일현재화성시에 1년이상계속거주한자에게 30% 를우선공급하며, 20% 를경기도에 6개월이상거주한자에게, 50% 를기타수도권거주자에게공급함. - 노부모부양특별공급청약시에는만60세이상직계존속이소유한주택을무주택으로인정하지않음. - 신청자본인이직접작성한청약가점의점수가본인의기재오류에의한잘못으로판명될경우, 당첨이취소될수있으며, 그책임은전적으로본인에게있습니다. 일반공급 인터넷청약서비스이용방법및절차안내 ( 해당순위청약신청일 08:00~17:30) 국민은행 (www.kbstar.com) 및금융결제원에서운영하는아파트투유 (www.apt2you.com) 에서청약신청자의편의를위하여인터넷청약서비스를시행하고있습니다. 최초입주자모집공고현재해당청약순위가발생하신분은청약통장가입은행을방문하여인터넷뱅킹가입및공인인증서를청약신청일이전에미리발급받아야합니다. 금융결제원 ( 全은행청약자 ) 국민은행 ( 국민은행청약자 ) 아파트투유홈페이지 (www.apt2you.com) 접속 공인인증서를 통한로그인 APT 청약신청 청약신청 청약자격 등입력 청약완료 국민은행홈페이지 (www.kbstar.com) 접속 공인인증서를통한 로그인 특화서비스 주택청약 인터넷청약 청약신청 청약자격등입력 청약완료 인터넷청약절차에대한보다자세한사항은아파트투유 (www.apt2you.com) 에서운영하는 인터넷청약가상체험관, 국민은행 (www.kbstar.com) 에서제공하는 인터넷청약신청안내 를활용하시기바람 상기접수시간의 17:30은청약접수완료기준으로청약신청진행중이라도접수완료하지않고 17:30이경과하면청약신청이되지않으므로유의하시기바람. 청약신청시해당은행에서는청약자격에대한확인 ( 검증 ) 없이청약신청자가기재한사항만으로청약접수를받으며, 청약자가인터넷청약내용을잘못입력하여당첨자로결정될경우에도부적격당첨자에해당되므로관련증빙서류등을통해청약내용을정확하게확인한후에입력하여야함. 청약자격 ( 거주개시일 ) 기재방법 : 거주개시일 (KB국민은행가입자만해당 ) : 최초입주자모집공고일현재주민등록표등 초본으로확인한주택건설지역 ( 시, 군단위 ) 의전입일을기재 주택청약참가은행 : 기업, 국민, KEB하나 ( 구. 하나은행, 구. 외환은행 ), 수협, 농협, 우리, SC제일, 한국씨티, 대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남, 신한은행 일반공급신청자격 - 최초입주자모집공고일 (2018.09.28) 현재무주택세대구성원.( 공급신청자가단독세대주이거나세대주를제외한세대원인경우에는 민법 상미성년자를제외한다 ) - 주택공급에관한규칙 제4조제1항에화성시및경기도, 서울시, 인천광역시에거주하는무주택세대구성원이신청가능하나, 동일신청자격에서경쟁이있을경우, 최초입주자모집공고일현재화성시에 1년이상계속거주한자에게 30% 를우선공급하며, 20% 를경기도에 6개월이상거주한자에게, 50% 를기타수도권거주자에게공급합니다. - 신청자격및요건등의기준은최초입주자모집공고일현재이며면적은전용면적을기준으로합니다. - 14 -
- 신청접수는당첨자발표일이동일한주택전체에대하여중복신청이불가 (1인 1건만신청가능 ) 하며, 1인 2건이상청약신청할경우에는모두를무효처리합니다. - 본주택에신청하여당첨된분은계약체결여부와무관하게당첨자로관리되며, 당첨된청약관련예금통장은재사용이불가합니다. - 주택당첨자중부적격자로당첨이취소된경우청약통장재사용이불가하오니청약신청시유의하시기바랍니다. ( 단, 부적격당첨자중부적격당첨사유가고의성없는단순착오기재사실임을증명하는경우당첨사실삭제및청약통장재사용이가능하나향후 1년간청약이제한됨 ) - 당첨및계약체결후라도부적격및부정한방법으로당첨되었을경우일방적으로해약조치하며, 관계법령에의거처벌될수있습니다. 순위별자격요건 구분주택형순위신청자격 1 순위 입주자저축 ( 주택청약종합저축또는청약저축 ) 에가입하여 12개월이경과되고매월약정납입일에월납입금을 12회이상납입한자. 국민주택 전주택형 2 순위 입주자모집공고일현재입주자저축 ( 주택청약종합저축또는청약저축 ) 에가입한자 ( 가입후경과기간및월납입금납입횟수와상관없음 ) 로써상기 1순위에해당되지아니하는자 - 당첨자에대한동 호배정은금융결제원컴퓨터입주자선정프로그램에의해무작위추첨함. - 청약 1순위에서경쟁이있을시에는아래의 동일순위내경쟁시당첨자결정순차 를따름. - 동일순위내경쟁시당첨자결정순차 1 3년이상의기간무주택세대구성원으로서저축총액이많은자 2 저축총액이많은자 - 기간산정시무주택기간은입주자모집공고일을기준으로그이전에계속해서주택을소유하지아니한기간을기준으로산정함. ( 주택소유여부확인방법및판정기준 참조 ) - 상기 동일순위내경쟁시당첨자결정순차 안에서저축총액이동일한경우추첨의방법으로입주자를선정합니다. - 청약 2순위에서경쟁이있을시에는추첨의방법으로입주자를선정합니다. 일반공급청약접수일정및장소 신청순위 청약접수당첨자및동 호수선정발표 일자장소및시간일자장소 1 순위 2 순위 2018.10.05. ( 금 ) (08:00~17:30) 2018.10.8. ( 월 ) (08:00~17:30) 금융결제원 * 국민은행외청약통장가입자 - PC : www.apt2you.com - 스마트폰 : APT2you 앱 국민은행청약통장가입자 - PC : www.kbstar.com - 스마트폰 : KB스타뱅킹앱 2018.10.15. ( 월 ) 아파트투유홈페이지또는 apt2you 앱 ( 개별조회 ) (www.apt2you.com, 공인인증서로그인후조회 ) 일반공급의경우인터넷청약이원칙이나노약자, 장애우, 인터넷취약자등에대하여는청약통장가입은행본 지점에서청약이가능함 ( 은행창구접수시간 : 09:00~16:00) 당첨자명단은상기장소에서본인이직접확인하셔야하며, 개별서면통지는하지않습니다.( 전화문의는착오가능성때문에응답하지않으니이점양지하시기바람 ) 2순위청약통장으로당첨된경우에도계약과상관없이당첨자로관리되며, 당첨된통장은청약통장으로효력을상실합니다. - 15 -
신청접수방법 (1) 공통 - 층별 동별 호별 향별구분없이주택형별로전원청약순위별로지정된일정에따라접수하고, 선순위청약접수결과일반공급세대수를초과하더라도예비당첨자선정비율 ( 일반공급세대수의 40%) 에미달할경우차순위접수를받을수있으므로청약신청전청약경쟁률을반드시확인하시기바람.( 단, 2순위까지청약접수결과신청자수가일반공급세대수의 140% 에미달하는경우더이상접수하지않음 ) (2) 1순위 - 청약신청자전원 주택공급에관한규칙 제27조제2항의공급방법에의하며공급함 - 경쟁이있을시에는아래의 동일순위내경쟁시당첨자결정순차 를따름. - 동일순위내경쟁시당첨자결정순차 안에서저축총액이동일한경우추첨의방법으로입주자를선정함. (3) 2순위 - 청약신청자전원추첨제로청약접수함. (4) 청약자격기재방법 - 거주개시일 : 최초입주자모집공고일현재주민등록등 초본으로확인한주택건설지역 ( 시, 군, 군단위 ) 의전입일을기재 주택소유에의한유의사항 건물의용도는공부상표시된용도를기준으로함. 주택은전국에소재하는재산세과세대장에등재되어있는주택으로서세대주ㆍ배우자 ( 주민등록이분리된배우자및그세대원포함 ) 및세대원전원이소유하고있는주택이포함됨. 주택매매등처분사실은건물등기사항전부증명서상등기접수일 ( 미등기주택은건축물관리대장등본상처리일 ) 기준. 주택소유여부전산검색결과부적격자로판명된자가판명내용이다르거나이의가있을경우에는소명기간 ( 사업주체가소명요청을통보한날로부터 7일 ) 내에 ' 주택소유여부확인방법및판정기준 ' 및 주택공급에관한규칙 제53조를참고하시어소명자료를제출하여야하며정당한사유없이동기한내에소명자료를제출하지아니할경우당첨및계약을취소함. - 검색대상 : 무주택세대구성원전원 ( 주택공급에관한규칙 제2조제4호각목에해당하는사람포함 )] - 주택의범위 : 건물등기사항전부증명서, 건축물관리대장, 재산세과세대장등에등재된전국소재주택 ( 공유지분으로주택을소유한경우와주택용도가있는복합건물도주택으로봄 ) - 주택처분기준일 ( 아래의가. 나. 일자가상이할경우에는먼저처리된날을기준으로함 ) 가. 건물등기사항전부증명서 : 등기접수일나. 건축물관리대장 : 처리일다. 기타주택소유여부를증명할수있는서류 : 시장또는군수등공공기관이인정하는날 공유지분으로주택을소유한경우지분소유자전원이주택소유자로인정되며, 주택면적은지분비율만큼이아닌전체면적을기준으로판단함. 다음에해당되는경우에는주택을소유하지않은것으로봄.( 주택공급에관한규칙 제53조 ) - 상속으로인하여주택의공유지분을취득한사실이판명되어사업주체나입주자모집승인권자로부터부적격자로통보받은날로부터 3개월이내에그지분을처분한경우 - 도시지역이아닌지역또는면의행정구역 ( 수도권제외 ) 에건축되어있는주택으로서다음각목의 1에해당하는주택의소유자가당해주택건설지역에거주 ( 상속으로주택을취득한경우에는피상속인이거주한것을상속인이거주한것으로봄 ) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우. 가. 사용승인후 20년이상경과된단독주택나. 전용면적 85m2이하의단독주택다. 소유자의 가족관계의등록등에관한법률 에따른최초등록기준지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은단독주택 - 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나사업주체로부터부적격자로통보받은날로부터 3개월이내에이를처분한경우. - 개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여주택을건설하여소유하고있거나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우. - 전용면적 20m2이하의주택을소유하고있는경우. (2호또는 2세대이상의주택을소유한자는제외 ) - 공부상주택으로등재되어있으나주택이낡아사람이살지않는폐가또는멸실되어있거나, 주택외의다른용도로사용되고있는경우로서사업주체로부터부적격자로통보를받은날로부터 3개월이내이를멸실시키거나실제사용하고있는용도로공부를정리한경우. - 무허가건물을소유하고있는경우. - 16 -
무허가건물의의미 : 2006.05.08 이전 건축법 에따라도시지역이외의지역등에서건축허가또는신고없이건축된주 택 ( 연면적 200 m2미만이거나 2 층이하 ) 으로해당지자체로부터발급받은무허가건물확인원등을제출해야인정함 ] 부적격당첨자에대한명단관리 ( 주택공급에관한규칙 제58조 ) 사업주체는 주택공급에관한규칙 제52조제3항및제57조제8항에따른부적격당첨자가소명기간에해당공급자격또는선정순위가정당함을소명하지못하고제4항에도해당하지못하여당첨이취소되는경우에는 7일이내에그명단을전산관리지정기관에통보하여야함. 전산관리지정기관은제1항에따라통보받은자의명단을당첨자명단에서삭제하는등전산관리하고, 주택공급에관한규칙 제57조제7항에따라사업주체에게전산검색결과를통보할때제3항에해당하는지를표시하여통보하여야함. 제1항에따라당첨이취소된자는당첨일부터 1년동안다른분양주택 ( 분양전환공공임대주택을포함한다 ) 의입주자로선정될수없다. 사업주체는부적격당첨자가다음각호의어느하나에해당하는경우에는제1항에도불구하고당첨자로본다. 다만, 제57조제7항각호의어느하나에해당하는경우에는그러하지아니하다. - 같은순위 ( 주택공급에관한규칙 제27조및제28조에따른순위를말한다. 이하이항에서같다 ) 에서경쟁이없는경우에는해당순위의자격을갖춘자 - 같은순위에서경쟁이있는경우에는사업주체가 주택공급에관한규칙 제52조제3항에따른소명기간에재산정한가점제점수 ( 가점제를적용하여공급하는경우로한정한다 ) 또는공급순차별자격 ( 순차별로공급하는경우로한정한다 ) 이해당순위의당첨자로선정되기위한가점제점수또는자격이상에해당하는자 청약및계약관련유의사항 ( 경과기간및요건등 ) 주택공급신청서상단말기로인자된거주지역명을주민등록등본상거주지역과반드시대조확인하시기바람. 본인및배우자가인장날인없이신청인 [ 서명 ] 으로주택공급신청서를작성한경우는신청자성명을인지할수있어야하고, 주택공급신청서의 [ 서명 ] 은접수받은직원입회하에신청인이직접기재하여야함. 주택소유로보지않는경우등주택소유관련유의사항은주택공급에관한규칙제53조를확인하시기바람. 본아파트의당첨자는향후투기과열지구및청약조정대상지역에서분양하는주택에청약할경우 1순위청약이제한될수있음. 선순위청약접수결과일반공급세대수를초과하더라도예비당첨자선정비율 ( 일반공급세대수의 40%) 에미달할경우차순위접수를받을수있으므로청약신청전청약경쟁률을반드시확인하시기바람. 분양일정 ( 당첨자발표일기준 ) 이동일한 2개이상의주택에대해서는중복신청이불가하며 1세대 2건이상청약시는청약모두무효처리함. 순위내청약신청하여입주자로선정된후계약기간내계약을체결하지않을경우 ( 특별공급및 2순위당첨자포함 ) 에는당첨권을포기한것으로간주함. 신청접수된서류는반환하지않으며, 주택공급신청이후에는어떠한경우라도신청취소나정정은할수없음 당첨및계약체결후라도서류의결격및부정한방법으로당첨되었을경우및기타관계법령에위반될시이미행하여진신청은무효로하고일방적으로해약이가능함. 노약자, 장애우등은행창구청약시구비사항 구분구비사항 본인신청시 ( 배우자포함 ) 제3자대리신청시추가사항 주택공급신청서 주택청약종합저축, 청약저축통장 예금인장또는본인 배우자서명 본인확인서류 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 ( 재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증 ) 배우자신청시배우자입증서류추가제출 ( 동일세대구성시 : 주민등록표등본 1통, 분리세대구성시 : 가족관계증명서 1통 ) [ 배우자관계확인이가능하여야함 ] 본인이외에는모두대리신청자 ( 배우자, 직계존 비속포함 ) 로간주하여상기구비사항외에다음의서류를추가로제출하여야함 - 청약자의인감증명서 1통 ( 용도 : 주택공급신청위임용 ) 단, 재외동포또는외국인의경우본국관공서의증명 ( 서명인증서 ) 이나이에관한공정증서 - 청약자의인감도장이날인된위임장 1통 ( 신청접수처에비치 ) - 대리신청자의주민등록증 ( 재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증 ) - 17 -
- 청약자의인감도장 ( 재외동포또는외국인이인증된서명으로공급신청위임시는제출생략 ) 청약자본인의주민등록증제출생략가능 3. 청약신청일정및장소, 구비서류 신청일정및장소 구분 신청대상자 거주구분 신청일자 신청방법 신청장소 일반 특별공급 다자녀인터넷 금융결제원홈페이지 (www.apt2you.com) 신혼부부 2018.10.04.( 목 ) 08:00~17:30 청약 - 특별공급청약신청은 PC에서만가능생애최초 노부모부양 화성시 경기도 금융결제원 * 국민은행외청약통장가입자 일반공급 1순위 서울, 인천 2018.10.05.( 금 ) 08:00~17:30 광역시 2 순위 2018.10.08.( 월 ) 08:00~17:30 인터넷청약 - PC : www.apt2you.com - 스마트폰 : APT2you 앱 국민은행청약통장가입자 - PC : www.kbstar.com - 스마트폰 : KB 스타뱅킹앱 특별공급청약신청자과밀로서류심사가지연될경우당첨자선정및공고시간은다소변경될수있음. 주택청약참가은행 (15개) : 기업, 국민, 수협, 농협, 우리, SC, 한국씨티, 대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남, KEB하나, 신한은행 상기접수시간의 17:30은청약접수완료기준으로거래중이라도접수완료하지않고 17:30이경과하면청약신청이되지않을수있으므로유의하시기바람. 청약신청시인터넷또는은행창구에서는가점항목등청약자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자기재사항만으로청약신청을받으며, 당첨자에게한하여계약체결시주민등록등 ( 초 ) 본, 가족관계증명서등관련서류를제출받아주택공급신청내용과청약자격을대조한후청약신청내용과청약자격이일치할경우에계약체결이가능하므로청약신청시유의하시기바람. 일반공급의경우인터넷청약이원칙이며노약자, 장애우, 인터넷취약자등을제외하고는은행창구에서의청약접수는불가함.[ 노약자, 장애우등창구청약가능시간 : 해당청약신청일 09:00~16:00, 단, 청약통장가입은행에서만가능 ] 특별공급신청자격별구비서류 ( 계약체결전제출 ) 구분 공통서류 서류유형필수추가 ( 해당자 ) 해당서류발급기준추가서류제출대상및유의사항 특별공급신청서 / 무주택서약서 인감증명서, 인감도장, 본인서명사실확인서 - 당사견본주택에비치 ( 인터넷청약한경우생략 ) 본인 신분증본인 주민등록등본본인 주민등록초본본인 주민등록표등본배우자 용도 : 주택공급신청용 주민등록증또는운전면허증, 여권등신분확인가능한신분증 주민등록번호, 세대구성사유및일자, 세대주및세대주와의관계, 전입일 / 변동일 / 변동사유포함하여발급요망 주민등록번호, 주소변동사항, 세대주및세대주와의관계포함하여발급요망 본인이인정받고자하는시 도지역거주기간이주민등록등본만으로입증이안될경우제출 주민등록상배우자가분리된경우제출 - ( 상기등본발급시유의사항에따라발급바람 ) 가족관계증명서본인 단독세대및배우자분리세대의경우 청약통장본인 금융결제원 (APT2you) 홈페이지및청약통장가입은행에서 - 18 -
가입 ( 순위 ) 확인서 발급 ( 인터넷청약한경우생략 ) 철거주택소유자, 국가유공자및특수임무수행자또는그유족, 장애인제외 ( 그외특별공급대상자는제출 ) 일반특별공급 해당기관의추천서또는인정서 본인 장애인특별공급의경우해당지자체장이발급한장애인증명서및추천명단 ( 복지카드등기타서류로청약신청불가 ), 국가유공자는보훈청관리명단으로접수 주민등록표초본 피부양직계존속 주민등록표상세대주와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 3 년이상계속하여동일한주민등록등본에등재여부가확인되지않는경우 다자녀가구특별공급 가족관계증명서본인 자녀의전부또는일부가본인주민등록표등본상에등재되지않 주민등록표등본자녀 가족관계증명서자녀 한부모가족증명서본인 임신증명서류또는출산증명서 본인 ( 배우자 ) 은경우 재혼가정의자녀일경우세대주및배우자의주민등록표등본상에자녀로등재되지않은경우 여성가족부의 한부모가족지원법 에따라한부모가족으로지정된지 5 년이경과된경우 임신의경우임신증명서류제출 ( 입주자모집공고일현재임신사실이확인가능해야함 ) 노부모부양특별공급 주민등록표초본 피부양직계존속 주민등록표상세대주와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 3 년이상계속하여동일한주민등록등본에등재여부가확인되지않는경우 (3 년이상의주소변동사항을포함하여발급하여야하며세대주및세대주와의관계포함하여야함 ) 가족관계증명서 피부양직계존속 본인의주민등록표상에피부양직계존속과의관계가확인되지않는경우피부양직계존속이배우자가없거나배우자와세대분리된경우 혼인관계증명서본인 혼인신고일확인 가족관계증명서본인 등본상에배우자및자녀에관한사항이확인되지않는경우 기본증명서자녀 출생관련일자확인필요시 재직증명서 본인및만 19 세이상세대원 공고일이후발행분이며, 만 19 세이상에해당하는세대구성원전원이각각필요 신혼부부및생애최초특별공급 임신증명서류또는출산증명서 입양관계증명서또는친양자입양관계증명서 임신증명및출산이행확인각서 본인 ( 또는배우자 ) 본인 ( 또는배우자 ) 본인 ( 또는배우자 ) 임신의경우임신증명서류 ( 임신진단서, 유산, 낙태관련진단서등 ) 제출 ( 임신증명서류는입주자모집공고일현재임신사실확인이가능해야함.) 입양의경우 접수장소에비치 비사업자확인각서본인및세대원 접수장소에비치 건강보험자격득실확인서 본인및만 19 세이상세대원 공고일이후발행분으로세대주및만 19 세이상세대원전원이표시되어야하며, 표시되지않은세대구성원의건강보험자격득실확인서각각제출 ( 발급처 : 국민건강보험공단 ) 소득증빙서류 본인및만 19 세이상세대원 공고일이후발행분으로세대주 ( 신청자 ) 및만 19 세이상세대원전원의소득입증서류각각필요 ( 배우자분리세대는배우자및배우자의동일한세대별주민등록표상에등재되어있는신청자의직계존속및직계비속포함 ) 제 3 자대리인신청시 위임장청약자 대리신청시 ( 본인외모두 3 자로간주함 ) - 위임장은접수장소에비치 인감도장청약자 외국인이인증된서명으로공급신청시는제출생략 - 19 -
인감증명서청약자 용도 : 주택공급신청위임용. 단, 외국인의경우관공서의증명이나이에관한공정증서 신분증대리인 재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증 도장대리인 상기제증명서류는최초입주자모집공고일 (2018.09.28) 이후발행분에한하며, 상기구비사항이완비된경우에한하여접수함. 신청자의착오로인하여잘못접수된청약신청분의당첨으로인한당첨취소및부적격결과는신청자본인의책임임. 주민등록표등 초본발급시 세대주성명및관계 를생략하여발급하고있으니세대주기간산정, 배우자관계확인등이필요한경우반드시 세대주성명및관계 에대한표기를요청하여발급받으시기바람. 본인이외에는모두대리신청자 ( 배우자및직계존 비속포함 ) 로간주함. 상기서류외에적격자확인을위하여사업주체에서별도의서류를요청할수있음 4. 당첨자발표및계약일정 일정및계약장소 구분신청대상자당첨자및동 호수 / 예비입주자및예비순번발표계약체결 특별공급일반공급 기관추천다자녀신혼부부생애최초노부모부양 1 순위 2 순위 일시 : 2018.10.15.( 월 ) 확인방법 - 금융결제원홈페이지 (www.apt2you.com) 또는 APT2you 앱 개별조회 공인인증서로그인후조회 일시 : 2018.10.26.( 금 )~2018.10.30.( 화 ) (3 일간, 10:00~16:00) 장소 : 당사견본주택 ( 경기도화성시향남읍방죽로 6) 당첨자 당첨세대 세대방문기간 본아파트의당첨자는당첨자계약체결하시기이전에아래의기간동안실제당첨된세대를방문하여 확인하실수있으니반드시확인하시고계약체결하시기바람. - 당첨자세대방문기간 : 2018.10.16.( 화 ) ~ 2018.10.18.( 목 ) [ 3 일간 / 시간 : 10:00 ~ 17:00 ] 특별공급동 호수추첨은금융결제원에서일반공급분과일괄수행함에따라당사견본주택에서특별공급당첨자의동 호수추첨은별도로진행하지않음. 정당당첨자계약종료이후미계약세대발생시예비당첨자에게우선공급하고, 잔여세대에대하여는자격제한없이임의분양함. 예비당첨자중에서최초동 호수배정추첨에참가하여당첨된자는공급계약체결여부와관계없이당첨자로관리됨 ( 청약통장재사용불가및재당첨제한등이적용됨 ) 당첨자의계약기간은주택소유실태및과거당첨사실유무전산검색소요기간에따라변경될수있으며, 당첨자에대한주택소유실태전산검색결과공급자격또는선정순위등적격자 ( 정당당첨자 ) 에한하여계약을체결하고부적격자는부적격자가아님을증명할수있는서류를제출하여적격자로재확인후계약을체결함.[ 부적격자는사업주체로부터부적격자가아님을증명할수있는서류를제출토록통보받은날부터정당한사유없이일정기간 (7일) 내에증명서류를제출하지않을경우당첨된주택은예비당첨자에게공급함 ] 계약체결이후라도전산검색결과부적격자로판명되어부적격자가아님을증명하지못하면계약은취소됨. 지정계약기간내에계약금전부또는일부금액을납부하더라도정당당첨자계약기간내계약미체결시에는계약을포기한것으로간주함. 계약금은반드시지정계좌로무통장입금한후무통장입금영수증을계약시제출하여야하며, 계약당일견본주택에서계약금 ( 현금또는수표 ) 수납은불가함. 당첨자명단은상기장소에서본인이직접확인하셔야하며금융결제원홈페이지 (apt2you) 에서당첨자및동호수확인시에는 - 20 -
공인인증서로그인 ( 공인인증서가없는경우성명, 생년월일입력 ) 후조회가능함을알려드리오니착오없으시기바람. 당첨자및동호수발표시개별서면통지는하지않습니다. ( 전화문의는착오가능성때문에응답하지않으니이점양지하시기 바람 ) 인터넷, ARS, 휴대폰문자서비스당첨자발표서비스이용안내 - 본서비스는청약신청자의편의도모를위한부가서비스로서정확한당첨여부는금융결제원홈페이지 (www.apt2you.com) 를통해재확인하여주시기바람. 구분국민은행 ( 국민은행청약자 ) 금융결제원 ( 全은행청약자 ) 이용기간 2018.10.15. ~ 2018.10.24.(10 일간 ) 인터넷 - 국민은행홈페이지 (www.kbstar.com) 접속 KB부동산 - 아파트투유홈페이지 (www.apt2you.com) 접속 청약조회주택청약 당첨확인 당첨조회 ( 최근10일 ) - KB스타뱅킹앱접속 공인인증서를통한로그인 - APT2you 앱접속 당첨조회 당첨조회 (10일간) 전체메뉴 조회 청약당첨사실주택별조회 전화 (ARS) 전화 1588-9999( 서비스코드 9 1 3) * 2017.6.15. 부터서비스종료 휴대폰문자서비스 대상 주택청약신청시휴대번호를등록하신분중당첨자 ( 특별공급제외 ) 제공일시 2018.10.15. 08:00 ( 제공시간은사정에따라변동될수있음 ) 국민은행에서청약하신분은국민은행에서별도서비스제공 금융결제원전자금융공동망 ARS( 국번없이 1369) 를통한주택청약당첨조회서비스가 2017.6.15. 부터종료되었으며, 휴대폰문자서비스는청약신청자의편의도모를위한부가서비스로서정확한당첨여부는당첨자발표장소등에서본인이반드시재확인하셔야함. 입주자선정방법및동 호수결정 구분 특별공급 일반공급 선정방법 금융결제원컴퓨터입주자선정프로그램에의해다자녀특별공급, 신혼부부특별공급, 노부모부양특별공급, 기관추천특별공급당첨자선정방법에따라입주자를선정하며, 동 호수추첨은일반공급당첨자와함께무작위로동 호수를결정합니다. 특별공급대상주택의입주자를선정하고남은주택의입주자는다른공급유형의특별공급신청자중입주자로선정되지않은자를대상으로추첨의방법으로선정하며, 입주자를선정하고남은주택은일반공급으로전환하여공급합니다. 동 호수추첨은금융결제원컴퓨터입주자선정프로그램에의해일반공급당첨대상자와함께진행되며동 호수는무작위로결정합니다. 특별공급입주자선정시특별공급접수종류구분없이주택형별경쟁이있는경우추첨의방법으로주택형별공급세대의 40% 까지추첨으로예비입주자를선정합니다.( 주택형별전체신청자수가특별공급세대수의 140% 에미달하는경우낙첨자모두를추첨의방법으로예비입주자로선정 ) 특별공급신청자가없거나, 예비입주자물량에미달된경우, 일반공급으로전환하여입주자를모집합니다. 예비당첨자명단은당첨자발표시견본주택에별도공고합니다. 금융결제원컴퓨터입주자선정프로그램에의해각순위별로청약통장가입은행구분없이 1순위는전용면적대별입주자선정순위에따라입주자를선정하고, 2순위에서경쟁이있는경우추첨제로입주자를선정하며, 동 호수추첨은특별공급당첨자와함께무작위로동 호수를결정합니다. 입주자선정시선순위신청자가일반공급세대수의 140% 를초과할경우차순위접수분은입주자및예비입주자선정대상에서제외될수있음 동일신청자격에서경쟁이있을경우, 최초입주자모집공고일현재화성시에 1년이상계속거주한자에게 30% 를우선공급하며, 20% 를경기도에 6개월이상거주한자에게, 50% 를기타수도권거주자에게공급합니다. 입주자선정시주택형별일반공급세대수의 40% 까지순위순차의방법에의하여예비당첨자를선정 (2순위까지전체신청자수가일반공급세대수의 140% 에미달하는경우낙첨자모두를예비당첨자로선정 ) 하며, 미계약세대또는계약취소세대발생시예비당첨자순번에따라입주자를선정하되, 최초로예비입주자를입주자로선정하는경우에는당첨취소또는미계약물량등을공개한후동 호수를배정하는추첨에의참가의사를표시한예비입주자에대하여추첨의방법으로동 호수를배정함.( 동 호수를최초로배정받은예비입주자는계약여부와관계없이당첨자로관리됨 ) 예비당첨자명단은당첨자발표시아파트투유홈페이지 (www.apt2you.com) 에공고할예정임. 예비당첨자명단은당첨자발표일로부터 60일동안공개하며 60일경과다음날부터는예비입주자의지위는소멸됩니다. ( 예비입주자지위소멸후예비입주자관련개인정보는파기됨 ) - 21 -
예비입주자유의사항및공급방법 2018.05.04. 개정된 주택공급에관한규칙 제 19조, 제50 조에따라특별공급도인터넷청약 (APT2you) 을원칙으로하며, 노약자, 장애인등인터넷청약이불가한경우에는방문접수 ( 견본주택 ) 가가능합니다. 인터넷청약 (APT2you) 의경우서류를제출하지않고당첨자공급계약체결전사업주체앞제출하시기바라며, 방문접수 ( 견본주택 ) 시에는공급별구비서류를지참하여야합니다. 특별공급방문접수는견본주택에서만가능하며은행창구에서는접수하지않습니다. 일반 ( 기관추천 ) 특별공급예비대상자는해당기관에서선정하여사업주체에통보한자만신청가능하며, 해당기관에서특별공급예비대상자로선정되었다하더라도반드시해당신청일에인터넷청약신청의방법으로신청하여야하며, 특별공급입주자를선정하고남은주택이있는경우다른특별공급신청자중선정되지않은자를포함하여무작위추첨으로입주자및예비입주자를선정하므로, 입주자및예비입주자로선정되지않을수있습니다. 특별공급신청자가일반공급에도중복청약이가능하나특별공급에당첨된경우일반청약은무효로처리하고, 특별공급신청자가타유형의특별공급에중복청약시둘다무효처리됩니다. 특별공급, 일반공급모두예비입주자가된경우특별공급을우선하여공급 ( 둘중선택불가 ) 하고특별공급으로공급된경우일반공급예비는무효처리하며, 특별공급예비물량이모두소진되어예비추첨기회가소진된경우일반예비지위를인정합니다. 특별공급청약시신청자의착오로인한잘못된신청에대해서는수정접수가불가하며, 이에대한책임은청약신청자에게있으므로유의하시기바랍니다. 주택소유여부의판단에있어공급신청당시입력값 ( 자료 ) 으로우선입주자선정을하고국토교통부전산검색결과에따른세대주및세대원의주택소유여부에따라부적격통보를받을수있습니다. 분양일정상계약일이후라도부적격및부정한방법으로당첨되었을경우에는아파트당첨및계약이임의해지될수있으며, 계약금납입분에대해서는별도의지급이자없이원금만환불하며, 당첨취소세대는특별공급및일반공급예비입주자에게공급합니다. 특별공급대상자로서동 호수를배정받고공급계약을체결하지아니한경우에도당첨자로보며 (1회특별공급간주 ), 해당구비서류미비시계약체결후라도계약이해제될수있습니다. 주택공급에관한규칙 제 57조제 8항에따라부적격통보를받고, 통보를받은날부터 7일이상의기간에소명하지못할경우당첨취소및공급계약이취소될수있으며, 부적격당첨자로판명된경우당첨일로부터 1년동안다른분양주택 ( 분양전환공공임대주택포함 ) 의당첨자로선정될수없습니다. 과거에주택을소유하였더라도입주자모집공고일현재무주택이면신청이가능합니다. 특별공급및일반공급당첨자중부적격당첨자의동 호와특별공급및일반공급미계약동 호수는일반공급예비입주자에게공급하고, 공급일정은별도로통보할계획임. 예비입주자명단은당첨자발표시별도공고함. 예비입주자로선정된자는당사견본주택에내방하여본인의연락처 ( 주소, 전화번호 ) 를당사에통보하여야함 ( 통보하지않을경우주소불명등의사유로예비당첨자공급에서제외될수있으며, 이에대하여당사에서는책임지지않음에유의하시기바람 ) 동 호수배정추첨에참가하여당첨된예비당첨자는계약체결여부와관계없이당첨자로관리되어향후청약통장재사용이불가함 예비입주자의공급방법은선정된예비당첨자의순번에따라공급하며, 당첨취소또는미계약물량등을공개한후동 호수를배정하는추첨에의참가의사를표시한예비입주자에대하여추첨의방법으로동 호수를배정하여공급함. 예비입주자로선정된자가다른주택의공급을신청하여입주자로선정되고, 입주자로선정된주택의계약체결기간만료전에예비입주자로선정된주택의계약체결을통보받은때에는이들주택중에서선택하여계약을체결할수있으며, 이경우먼저계약을체결한주택의입주자로선정된것으로봄.( 동사유에해당하는예비입주자는동 호수배정추첨전에계약할주택을선택하여야하며, 예비입주자의동 호수를배정받은경우예비입주자의동 호수를배정받은주택의당첨자로인정되며, 기당첨된주택의당첨사실은무효처리함 ) 5. 계약체결 구비사항 서류유형 구 분 필수 추가 ( 해당자 ) 계약시구비사항 - 22 -
본인확인신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권등 ) 계약자의인감증명서 1 통 ( 용도 : 아파트계약용 ), 본인서명사실확인서 1 통 [ 서명인증서 1 통 ( 외국인에한함 )], 인감도장 계약금무통장입금영수증 공통 주민등록등본 ( 배우자분리세대의경우배우자의주민등록등본 1 통포함 ), 주민등록초본 1 통 대리계약시 ( 본인외모두제3자로간주함 ) - 추가사항참조 재외동포는국내거소신고증사본 1부 ( 또는국내거소신고사실증명서 ) 외국인은외국인등록증사본 1부 ( 또는외국인등록사실증명서 ) 가족관계증명서 ( 미혼, 이혼, 사별, 배우자분리세대등 ) 본인계약시 일반공급 배우자직계존속의가족관계증명서 1 통 ( 배우자직계존속을부양가족으로인정받고자하는경우 ) 직계존 비속의주민등록초본각 1 통 ( 부양가족으로인정받고자하는경우단, 직계비속은만 30 세이상자에한함 ) 혼인관계증명서 ( 만 30 세미만기혼자가무주택기간을인정받고자하는경우 / 만 18 세이상의직계비속을부양가족으로인정받고자하는경우 ) 군복무기간 (10 년이상 ) 이명시된복무확인서 1 부, 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서 1 부 [10 년이상장기복무무주택군인입주자저축에 2 년이상가입하고그가거주하는지역과다른주택건설지역의주택을공급받으려는자 ] ( 해당주택건설지역거주자로신청시 ) 저층우선배정 장애인복지법제 32 조에따라발급된장애인등록증 ( 만 65 세이상인자또는세대구성원은상기공통서류중신분확인서류로갈음 ) 부적격통보를받은자 ( 해당주택에대한소명자료 ) 제 3 자대리계약시추가사항 건축물등기부등본또는건축물관리대장등본 ( 가옥대장등본포함 ) 무허가건물확인서또는철거예정증명서 소형, 저가주택임을증명하는서류 ( 주택공시가격증명원등 ) 기타무주택자임을증명하는서류 본인이외에는모두제 3 자 ( 배우자, 직계존 비속포함 ) 로간주하며상기구비사항외에아래서류추가제출 - 계약자의인감증명서 ( 용도 : 아파트계약위임용 1 통 ) - 계약자의주민등록증및인감도장 - 계약자의인감도장이날인되어있는위임장 ( 양식은당사견본주택에비치 ) - 대리인의주민등록증및인장 상기제증명서류는최초입주자모집공고일 (2018.09.28) 이후발행분에한하며, 인감증명서의용도란은공란으로발급하므로용도를직접기재하여제출하시기바람.( 단, 변경이있는경우변경서류를제출하여야하며, 외국인은공급신청시와동일한서류를제출하여야함 ) 계약금은아래분양대금납부계좌로무통장입금하여야함. 주민등록표등 초본발급시신청자의별도요청이없는경우 " 주민등록번호 ", " 세대주성명및관계 " 및 " 주소변동이력 " 을생략하여발급하고있으니반드시 " 주민등록번호 ", " 세대주성명및관계 " 및 " 주소변동이력 " 이표기되도록요청하여발급받으시기바람. 재외동포는국내거소신고증사본 1부 ( 또는국내거주사실증명서 ) 외국인은외국인등록증사본1부 ( 또는외국인등록사실증명서 1통 ) 상기구비서류외사업주체에서별도의서류를요청할수있음 계약시유의사항 부적격당첨자로통보된자는계약체결이불가하며, 부적격당첨소명기간내소명을할경우에한하여계약체결함 주택당첨자는계약체결후에라도다음에해당될경우당첨권의박탈과함께공급계약은취소되며당첨된청약관련예금계좌 - 23 -
의재사용이불가하며당첨자로관리함 ( 단, 부적격당첨자중부적격당첨사유가고의성없는단순착오기재사실임을증명하는경우청약통장재사용이가능하나, 향후당첨일로부터 1년동안다른분양주택에입주자로선정될수없음 ) - 특별공급당첨자중과거다른주택에특별공급자격으로당첨된사실이있는경우 상기기준에의거주택소유여부판단시당첨자본인, 배우자 ( 주민등록이분리된배우자및그세대원전원포함 ) 및세대별주민등록표상세대주및세대원전원의주택소유사실을포함하며, 특별공급및 1순위자 ( 분리세대배우자및그세대원포함 ) 는국토교통부에무주택여부를검색하여부정당첨자를판명함 청약접수일자와관계없이당첨자발표일이우선인주택에당첨이되면본주택의청약은취소됨 ( 각각동일한청약관련예금으로청약신청하여당첨된경우에한함 ) 신청시제출한서류가사실이아님이판명된경우에는이미행하여진신청은무효로하고기체결된계약은취소하며당첨통장재사용이불가능할뿐만아니라당첨자로관리하며이로인한모든책임은신청인에게귀속됨 주민등록번호위조, 타인의주민등록증절취, 청약관련서류변조및도용등불법행위로적발된경우계약체결후라도당첨취소및고발조치하며당첨통장재사용이불가능할뿐만아니라당첨자로관리함 주민등록법령위반및청약관련예금등을타인명의로가입하거나가입한자의청약관련예금등을사실상양도받아공급신청및계약시에는이미행하여진신청은무효로하고계약은취소하며, 당첨통장재사용이불가능할뿐만아니라당첨자로관리함 주변단지의신축으로인한건축사항과아파트배치, 구조및동 호수별위치에따라일조권, 조망권, 소음, 진동 ( 주변도로의비산분진, 소음문제등을포함한다 ) 등으로환경권및사생활등이침해될수있음을확인하고청약신청및계약을체결하여야하며이로인하여이의를제기할수없음 본주택에신청하여당첨될경우계약체결여부와무관하게당첨자로전산관리함 예비입주자로선정된자가다른주택의공급을신청하여입주자로선정된경우입주자로선정된주택의계약체결기간만료전에예비입주자로선정된주택의계약체결을통보받은때에는이들주택중에서선택하여계약을체결할수있으며, 이경우먼저계약을체결한주택에대하여입주자로선정된것으로봄 견본주택에서확인이곤란한사항인공용부문의시설물 ( 공용계단, 지하주차장, 승강기의용량, 속도, 탑승위치등 ) 등은준공도서및실제현장실사를통해확인하여야합니다. 당임대주택을양도하거나전대할경우일방적으로계약은취소되고, 전대인및전차인등모두가 ( 구 ) 임대주택법 에의하여고발조치함. 기타계약조건은 주택공급에관한규칙 제59조에준함 임대공급금액납부계좌및납부방법구분금융기관명계좌번호예금주임대공급금액납부계좌우리은행 1005 702 269573 ( 주 ) 부영주택 무통장입금시에는동 호수및계약자성명을반드시기재하시기바람 ( 입금방법 : 101동 101호홍길동당첨자의경우상기계좌입금시입금자명홍길동101-101으로입금바람 ) 상기예금계좌에입금하여야유효하며동예금계좌로입금하지아니한어떤형태의입금및납부도이를정당한납부로인정되지아니하고무효로하오니충분히유의하시기바람. 당첨된동 호수를확인후입금하시기바라며계좌오류등에따른불이익은본인에게있음. 지정된계약금, 중도금, 잔금납부기일에상기해당금융기관계좌로입금하시기바라며, 회사에서는납부기일및납부금액에대해별도의통보를하지않음. ( 부적격자로판명되는자는소명기간이후환불이가능하며환불이자는없음.) 착오납입에따른문제발생시당사는책임지지않으며, 이에대해이의를제기할수없음. 계약자대출안내 잔금대출관련내용은관련정책등의변동으로인하여사업주체를통한집단대출이불가할수도있으며, 대출상품의종류, 개인의사정등으로대출한도가계약자별로상이하거나대출이불가할수도있으므로계약자는금융기관에사전에반드시확인하시기바람. 당첨자당첨세대방문확인계약 본아파트는사용승인이후에입주자모집을하는주택으로써계약체결이전에실제계약대상인세대를확인한이후에계약하실수있음. 본아파트의당첨자는당첨자계약체결하시기이전에아래의기간동안실제당첨된세대를방문하여확인하실수있으니반드시확인하시고계약체결하시기바람. - 당첨자세대방문기간 : 2018.10.16.( 화 ) ~ 2018.10.18.( 목 ) [ 3일간 / 시간 : 10:00 ~ 17:00 ] - 24 -
입주예정일 ( 정확한입주일자는추후통보함 ) : 2018 년 11 월예정 입주지정기간이경과하여입주하는경우에는거주여부에관계없이입주지정기간종료일익일부터관리비등이부과됨. 부대복리시설 : 관리사무소, 경비실, 경로당, 주민운동시설, 보육시설, 작은도서관, 주민공동시설등 공동주택하자등에따른소비자피해보상은 공동주택관리법 제 36 조등관계법령에따라적용됨. 6. 유의사항 본아파트는단지내에건립되는공유시설물및대지를공동으로사용합니다. 주택공급신청서상단말기인자내용과본인청약내용을반드시대조확인하시기바랍니다. 주택공급신청서의 [ 주택형 ] 또는 [ 형 ] 란은평형으로기재하지말고입주자모집공고상의 [ 주택형 ( m2 )] 으로기재하여불이익이발생되지않도록하시기바랍니다. 주택규모표시방법을평대신넓이표시법정단위인제곱미터 ( m2 ) 로표기하였으니신청에착오없으시기바랍니다. 평형환산방법 : 형별면적 ( m2 ) 0.3025 또는형별면적 ( m2 ) 3.3058 견본주택은일정기간공개후관계규정에의거하여평면설계및마감자재등을촬영, 보존한뒤철거할수있습니다. 입주자로선정된후계약기간내계약을체결하지않을경우에는당첨권을포기한것으로간주합니다. 계약체결후해약하게되는경우계약서약관에따라위약금을공제합니다. 본인및배우자가인장날인없이신청인 [ 서명 ] 으로주택공급신청서를작성한경우는신청자성명을인지할수있어야하고, 주택공급신청서의 [ 서명 ] 은접수받는직원입회하에신청인이직접기재하여주시기바랍니다. 신청접수된서류는일체반환하지않으며, 신청한이후에는어떠한경우라도취소나정정이불가합니다. 본주택의당첨자는향후타주택에청약할경우청약자격이제한될수있습니다. 사업부지주변의건축물및건축물의신축, 개조등의건축행위로인해현재와다르게일조권, 조망권및소음 분진등으로인한사생활침해를받을수있으며, 계약체결시인지하고이에대하여이의를제기할수없습니다. 당해지구내공공시설및기반시설의위치, 혐오시설의유무, 도로, 소음등의현장여건과주변개발등사업부지및주변현황의확인에대한책임은청약및계약자본인에있으므로사전에반드시확인하시기바랍니다. 아파트옥탑층에의장용구조물, 야간경관용조명, 항공장대등, 위성안테나, 피뢰침등의시설물이설치되어있으며, 이로인한조망및빛의산란에의해사생활침해를받을수있습니다. 선순위청약접수결과일반공급세대수를초과하더라도예비당첨자선정비율 ( 일반공급세대수의 40%) 에미달할경우차순위접수를받을수있으므로청약신청전청약경쟁률을반드시확인하시기바랍니다. 사전에반드시통학거리등을확인하시고청약및계약하시기바라며미확인으로인한민원사항에대해서는추후이의를제기할수없습니다. 입주후불법구조변경시관계법령에따라처벌될수있으니양지하시기바랍니다. 신청및계약장소에서발생되는각종상행위 ( 인테리어, 부동산중개등 ) 는당사와무관한사항입니다. 홍보카달로그, 안내문, 홍보홈페이지등각종인쇄물에사용된조감도, 위치도, 투시도, 사진, 이미지등은개략적인이해를돕기위한것으로실제와다를수있습니다. 홍보카달로그, 안내문, 홍보홈페이지등에표시된각종시설 ( 학교, 공원, 도로망등 ) 및개발계획은허가관청및국가시책에따라변경될수있습니다. 홍보용홈페이지의 VR동영상은견본주택을촬영한것으로마감재이외에디스플레이를위한전시상품이포함된 VR동영상이므로견본주택상의전시품목안내및견본주택을계약전에반드시확인하시기바랍니다. 거실및주방, 침실에시공된강마루는스팀청소기및물걸레등습기를이용한청소는목재고유한특성상장기간수분노출시변형, 비틀림등을유발할우려가있습니다. 층 호수는동 호수배치도를필히참조하시기바랍니다. 견본주택에설치된스프링클러헤드의위치및개수는본공사와무관하며, 실시공시소방법에맞추어설치되었습니다. 개인또는임의단체를구성하여설계변경에해당하는내용 ( 세대내 외공용부분시설물등 ) 및타사또는당사아파트를비교하여견본주택및사업계획승인도서에서제시한사항외에추가적인마감사양, 부대편의시설, 조경의설치또는교체를요구할수없으며만약최종사업승인도면이외의사항을요구할경우에는이에상응하는비용을부담해야합니다. - 25 -
계약자임의로설치한추가시설설치비는양도 질권설정등을할수없으며, 임대보증금으로인정하지않습니다. 전세대의발코니에는대피공간이설치되며이는화재시외부로대피할수있는공간이므로, 그사용및유지관리에유의하시기바랍니다. 최상층세대는엘리베이터기계실로인해소음및진동이발생할수있습니다. 단지내비상차로및포장구간중일부는화재등의응급상황발생시비상차량의정차위치로표기 / 활용될수있습니다. 대지주위의도시계획도로에대한사항은최종측량성과도에따라결정되므로도로폭등의사항이다소변경되어질수있습니다. 견본주택내에는임대가포함품목과전시품등이혼합되어시공되어있으며, 전시품등은연출한사항으로실제로시공 설치되지않습니다. 단지내에는생활폐기물자동집하시설이운영됩니다. 단지배치상쓰레기 ( 음식물, 폐기물및재활용등 ) 분리수거시설, 정화조연동시설과인접하는세대는악취및해충등에의한사생활권침해등이발생할수있습니다. 단지내주민공동시설은입주민들이자체적으로유지, 관리및운영하여야하며, 내부시설물은추후인허가과정에서다소변경될수있습니다. 다중이용시설등의실내공기질관리법제9조에의거공동주택실내공기질측정결과를입주 3일전부터 60일간입주민의확인이용이한곳에공고예정입니다. 인접동및인접세대에의해각세대의배치에따라조망과향, 일조량등에차이가있을수있으며, 실제현장에방문하여사전에확인하여야합니다. 어린이놀이터및공원, 휴게소, 주차장진출입구, 승강기, 각종기계 / 환기 / 공조 / 전기설비등에서소음및진동이발생할수있습니다. 지하부는도로와의높이차이가있을수있습니다. 각동의저층부세대는가로등의영향을받을수있습니다. 엘리베이터홀은각세대간에공유하는공유공간으로입주자임의로전실을구성할수없습니다. 어린이놀이터와인접한동은시설을이용하는이용객에의해소음등이발생할수있습니다. 단지내생활폐기물보관소 ( 쓰레기분리수거장 ) 과자전거보관소위치및설치규모는인허가권자와협의후위치및개수가선정되었음을인지하시기바라며, 생활폐기물보관소와인접한동은이로인해냄새및소음, 분진등이발생할수있으며, 쓰레기수거차량의상시접근으로인한피해가발생할수있으므로계약시반드시확인하시고미확인에따른이의를제기할수없습니다. 단지내에옹벽이설치되어있을수있으며, 이로인해인접한일부세대는조망권및일조권에영향이있을수있으니계약전에반드시확인하시기바라며, 이로인한이의를제기할수없습니다. 단지내지반상태에따라레벨차이및옹벽이설치된구간이있을수있으며, 현장여건을반드시확인하시고청약및계약하시기바라며, 이로인한이의를제기할수없습니다. 601동, 602동정면으로대지경계선에맞추어역L형옹벽설치되어있으며단지내부에서벽체가약 0.8~2.5m 노출됨. 각동에서옹벽까지이격거리는약 8.5~14m가되며옹벽벽체외부노출부위는콘크리트노출로마감. 610동, 612동, 동측으로대지경계선에맞추어역L형옹벽설치되어있으며단지내부에서벽체가약 0.2~2.0m 노출됨. 각동에서옹벽까지이격거리는약 8m~23m가되며옹벽벽체외부노출부위는콘크리트노출로마감. 지하주차장유효층고는약2.1M로트럭등높이가높은차량은지하주차장출입이제한될수있습니다. 지하주차장출입구는 6동과 8동사이지하주차장주출입램프이며, 8동과 10동사이는지하주차장부출입램프로동선을계획하였으며, 차량전조등불빛으로인한영향이없도록램프방향계획시반영하였고, 경보소음의영향이없도록 106동의경우는램프와인접한부분을필로티로계획하고, 108동의경우세대발코니끝선에서램프위치까지약 18m이격하였으나, 야간에는경보소음이있을수있습니다. 단지내근린생활시설이주출입구에인접하여설치되어있으며, 이에따라인접한일부동에서는이용자들과주차통행에따른소음등의불편이발생할수있으며, 별도의주차구획이있으나출입구및도로등은공동으로사용하도록계획되어있으며, 공동사용하는부분에대한점유등의권리행사는일체할수없고별도의대지구획은불가합니다. 단지내부에놀이터 (607,611동), 정원, 마당, 주민운동시설 (608,609동) 등설치로인해이와인접한일부세대는시설이용에따른소음등생활의불편함이있을수있음. 단지외부에는어린이공원이인접한 611동서측일부세대는시설이용에따른소음등생활의불편함이있을수있음. 단지내공공조경구간은화성시지구단위계획에따라시공하였음. 타지역의타사또는당사분양단지의마감사양, 설치부대편의시설및조경과본단지를비교하여추가적인마감사양및부대편의시설, 조경의설치또는교체 ( 변경 ) 를요구할수없으므로타분양아파트와충분히비교검토한후에청약신청및계약체결하시기바람. - 26 -
주민공동시설에향후운동시설설치시체육시설의설치 이용에관한법률제 2 조의규정에의한영리를목적으로한신고체육 시설업으로운영할수없습니다. 본아파트는당해주택의입주자에게주택구입자금의일부를융자하여줄목적으로주택도시기금의융자를받은경우로써, 기 금융자금의상환을담보하기위하여저당권이설정되어있습니다. 이아파트는실입주자를위하여건립하는것이므로투기의대상이될수없으며, 신청서의내용변조행위로주택공급질서 를저해시해당관계법규에의거하여처벌받게됩니다. 본지구내및인근의신설 확장도로는인 허가추진일정및관계기관협의결과등에따라개설시기등이변경될수있습 니다. 본단지동측으로 27m, 서측으로 10m, 남측으로 23.5m, 북측으로 50.5m 에도로및보행자전용도로인접등으로인한소음 및진동이발생할수있음. 초등학생을하길초등학교, 중학생은향남중학군 ( 향남중, 하길중 ) 에배치할계획이며, 고등학생은택지지구내고등학교에 배치가가능합니다. 본아파트입주민의어린이집설치인가는당해연도보육사업지침에따라변경될수있습니다. 드라이에어앞에위치한 1 층세대는송풍으로인한소음및바람의영향이있습니다. 도시가스배관에방범용커버가설치되어있으나 1 층세대는보안에취악합니다. 이공고에명시되지않은사항은관계법령을따릅니다. 7. 기타사항 임대보증금에대한보증 당주택은공공건설임대주택으로 ( 구 ) 임대주택법제17조및동법시행령제14조에의거하여보증보험에가입할예정임. 임대보증금의보증수수료는 100분의 75는당사에서부담하고, 100분의 25는임차인이부담하여야함. 임대보증금에대한보증에의가입및임대보증금의보증수수료납부는 ( 구 ) 임대주택법시행령제14조에의거하여임대사업자인당사가하되, 임대보증금의보증수수료중임차인의부담분은임대료납부고지서에그내용을명시하고임대료에포함하여고지함. 임대보증금의회수와보호관련사항 임차인은임대보증금을이자없이예치하여야하며, 예치한임대보증금은임대차계약이종료되거나해제또는해지되어임차인이임대인에게주택을명도함과동시에반환함.( 임대보증금을반환할경우미납임대료, 미납임대보증금보증료, 관리비등제반납부금액과수선유지불이행에따른보수비및연체료, 위약금, 불법거주에따른배상금, 손해금등을임대보증금에서우선공제하고그잔액에대하여반환함 ) 주택임대차보호법에의거임차인이주택의인도와주민등록을마치고임대차계약서상의확정일자를갖춘경우에는주택임대차보호법상의일정한보호를받게됨. 임대주택분양전환기준 분양전환시기 : 최초입주지정기간종료일이속하는월의다음달 1일부터 10년이후 - 단, ( 구 ) 임대주택법시행령 제13조제2항제3호에의거임대개시후해당주택의임대의무기간이 2분의 1이지나임대사업자와임차인이해당임대주택의분양전환에합의하는경우분양전환이가능함. 분양전환대상자 : ( 구 ) 임대주택법 제21조제1항및 ( 구 ) 임대주택법시행령 제13조제4항에의거해당하는임차인에게우선분양전환함. 분양전환가격의산정기준 : ( 구 ) 임대주택법관련규정을따름. 분양전환시수선범위 : 관계법령에따른다. 입주자모집공고당시의주택가격 (2018 년기준 ) ( 단위 : 원 ) 주택형 계 택지비 건축비 60.3768 180,203,286 65,584,502 114,618,784 84.9933A 246,014,880 92,324,256 153,690,624 84.9671B 248,725,587 92,295,792 156,429,795 84.6553C 248,185,632 91,957,120 156,228,512 본입주자모집공고의 입주자모집공고당시의주택가격 은분양전환가격과는전혀관련이없습니다. ( 구 ) 임대주택법시행규칙 제5조의규정에의한공고임. - 27 -
임대료의보증금전환임대료의일부를임대보증금으로전환하여추가납부한경우전환보증금의금리에해당하는금액을월임대료에서차감하여임대차계약할수있음. 주택공급에관한규칙제21조제3항에의거공동주택성능등급인증, 녹색건축인증서표기 공동주택성능등급인증서 녹색건축인증서 친환경주택건설기준및성능 주택공급에관한규칙제 21 조에따라친환경주택의성능수준을다음과같이표시함 구분항목적용여부판정근거 의무사항이행여부 고기밀창호적용기밀성 2 등급이상 고효율기자재적용고효율에너지기자재인증제품적용 ( 펌프, 전동기 ) 대기전력차단장치적용거실, 침실, 주방에각 1 개소이상씩설치. 일괄소등스위치적용전용 60 m2이상세대내일괄소등스위치설치. 고효율조명기구 적용 고효율조명기기로정의되는제품또는동등이상의제품적용을세대및공용부위내적용. 공용화장실자동점멸스위치적용근린생활시설및부대복리시설화장실내자동점멸스위치설치 실별온도조절장치적용실별로온도제어가가능한자동온도조절장치설치. 절수설비적용세대내수전류는관련법에따른절수형설비로설치. 감리회사및감리금액 ( 단위 : 원, VAT 포함 ) 구분건축감리전기감리정보통신 / 소방감리 회사명 단에이앤씨종합건축사사무소 희림종합건축사사무소 동원엔지니어링 감리금액 1,424,869,000 508,764,931 188,000,000-28 -
사업주체및시공회사 구 분 사업주체 및시공회사 상 호 명 부영주택 주 소 서울시중구서소문동 120-23 등록번호 110111-4252188 홈페이지 : http://hyangnam.sarangeuro.co.kr 견본주택위치 : 경기도화성시향남읍방죽로 6 분양문의 : 1577-5533, 견본주택 031)8047-6285~7 본입주자모집공고는편집및인쇄과정상오류가있을수있으니, 의문사항에대하여는당사견본주택또는공급회사로문의하여주시기바람. ( 기재사항의오류가있을시는관계법령이우선함.) - 29 -