<A1DAC7F5BDC5B5B5BDC35F4131BAEDB7CF5FC0D4C1D6C0DAB8F0C1FDB0F8B0EDB9AEA1DA2E687770>

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1 1 알려드립니다 제주서귀포혁신도시 A1 블록보금자리주택입주자모집공고 공급위치및세대수 : 보금자리주택 ( 공공분양 ᆞ 공공임대 ) 서귀포시서호동ㆍ법환동일원제주서귀포혁신도시사업지구내 A1 블록 450 호 ( 공분 214 호, 10 년공임 236 호 ) 제주서귀포혁신도시 A1블록은한단지내 10년공공임대주택및분양주택을공급하는혼합블록으로서주택유형별로신청자격등이상이하므로공고문을잘숙지하시어선택에착오없으시기바랍니다. 이주택의입주자모집공고일은 ( 금 ) 입니다. ( 청약자격조건의기간, 나이, 지역우선등의판단기준일임 ) 팜플렛배포, 분양상담실및사이버견본주택 ( 개관은 ( 금 ) 오전 10시부터입니다. 신규견본주택설치를지양하고사이버견본주택을통한분양홍보를권장하는정부조치 ('09.9월) 에따라견본주택은설치되지않습니다. 팜플렛배포처 : LH제주본부 ( 제주시삼도1동 305-4) 및분양상담실 ( 서귀포혁신도시사업지구내 A1블록인근 ) 이공고문은공사홈페이지 ( 분양정보-> 분양공고-> 분양주택 ) 에서도확인하실수있습니다. 금회공급되는분양주택은 주택법 제38조의2 제1항의규정에의한분양가상한제적용주택입니다. 해당주택건설지역 ( 제주특별자치도 ) 은 주택법 제41조제1항의규정에의한비투기과열지구입니다. 해당블록은 보금자리주택건설등에관한특별법 이적용되는보금자리주택입니다. 국토해양부고시제 호 (' ) 해당블록은분양, 임대혼합단지로신청시홈페이지및팜플렛등으로동호배치도, 평면도등을확인하신후주택신청형별로분양, 임대를구분하여신청하시기바랍니다. ( 청약신청한주택형은추후다른주택형으로변경불가함 ) 해당지구는 공공기관지방이전에따른혁신도시건설및지원에관한특별법 제6조에따라지정된예정지역에서공급하는주택으로, 주택공급에관한규칙 제19조의5 및 지방이전공공기관종사자등에관한주택특별공급운영기준 제6조에따라 지방이전공공기관종사자등 에게공급호수의 80% 를특별공급합니다. 지방이전공공기관종사자등 은제주서귀포혁신도시로이전하는이전대상부서의종사자, 설치기관의종사자등 지방이전공공기관종사자등에관한주택특별공급운영기준 제4조의특별공급대상자만신청할수있으며, 이전대상에해당되지않는부서등의종사자가신청할경우불이익 ( 당첨시계약불가, 당첨자명단관리등 ) 을받게됨을유념하시기바랍니다. 해당블록은입주자모집공고일 ( ) 현재무주택세대주에게공급하나, 순위내경쟁이있을시에는 주택공급에관한규칙 제4조제5항에의거제주도에주민등록등본상 1년이상계속거주하는무주택세대주에게우선공급합니다.( 지방이전공공기관종사자특별공급대상자는거주요건, 주택소유여부 ( 단, 제주도에주택을소유한경우제외 ) 와는해당없으나, 공공임대신청시무주택자에게우선적으로공급함 ) 주택공급에관한규칙 제23조제1항에의거분양가상한제적용주택등에당첨되어재당첨제한기간내에있는자또는그세대에속한자는금회신청이불가합니다. ( 제주서귀포혁신도시이전기관종사자등제외 ) 이공고문에서 무주택세대주 라함은세대주를포함한세대원 ( 주민등록등본상에등재되어있는배우자및직계존비속에한함. 단, 세대주와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한세대주의배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원을포함한다 ) 전원이주택을소유하고있지아니한세대의세대주를말합니다. 이공고문에명시되지않은사항은 주택법, 임대주택법, 주택공급에관한규칙, 지방이전공공기관종사자등에관한주택특별공급운영기준 등관련법령에따릅니다. 청약신청시유의사항 2009년 4월 1일 주택공급에관한규칙 일부개정으로인해주택형표기방식이기존 ( 주거전용면적 + 주거공용면적 ) 에서주거전용면적만표기하도록변경되었으니이점유의하시어신청하시기바랍니다. 주택신청은주택신청형별로분양과임대를확인하시고신청 ( 분양, 임대중복신청불가 ) 하시기바랍니다.( 신청하신주택형별은추후다른유형으로변경불가합니다 ) 분양주택청약과관련하여주택청약통장및주택분양권을불법거래하다가적발된자는주택법에따라주택공급계약이취소되며, 전원형사고발되어 3년이하의징역에처하거나 3천만원이하의벌금이부과됩니다. 방문접수시우려되는혼잡을방지하고접수자의편의를도모하기위하여인터넷청약을원칙 ( 기관추천특별공급및 1층희망신청자는현장접수 ) 으로하오니인터넷청약을위하여먼저청약통장가입은행인터넷뱅킹에가입하시고전자공인인증서를신청접수일이전에미리발급받으신후공사홈페이지분양임대청약시스템을숙지 ( 별도의회원가입없이공인인증서로그인만으로청약신청가능 ) 하시어신청하시기바랍니다. 순위별 ( 제1~3순위 ) 신청접수일정이상이하므로반드시입주자모집공고문의신청일정을확인하신후청약하시기바라며, 관련법령에따라해당순위접수일에접수하지않아발생되는불이익은모두신청자본인의책임이오니이점양지하시어청약에임하시길바랍니다. 신청접수 ( 인터넷 ) 시청약자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자의입력 ( 기재 ) 사항만으로당첨자를결정하므로본인의신청자격 ( 신청순위, 당해지역여부, 주택소유여부등 ) 을사전에정확하게파악하여접수하시기바랍니다. 청약자격은당첨자에한해우리공사에서확인하며, 확인결과청약자격과다르게당첨된사실이판명된때에는불이익 ( 당첨시계약불가, 통장효력상실, 당첨자명단관리등 ) 을받게됨을유념하시어청약자격등을정확히확인하신후신청하시기바라며, 본인의착오신청으로인한불이익발생시우리공사에서는책임지지않습니다. 특별공급및일반공급자격 ( 제1~3순위 ) 으로당첨된자는계약체결여부와관계없이당첨사실이금융결제원에통보됨에따라당첨자로전산관리되며, 특별공급당첨자는향후특별공급이제한되고 ( 특별공급은 1회에한정 ) 제1ㆍ2순위당첨자 ( 주택소유여부등전산검색결과부적격자로판명되어계약이불가한자포함 ) 는청약통장재사용이불가합니다. 제주서귀포혁신도시이전기관종사자등특별공급및다자녀, 노부모부양, 신혼부부, 생애최초특별공급신청자일경우일반공급에도신청가능하나특별공급당첨자로선정되면일반공급당첨자선정에서는제외됩니다. 전매금지및재당첨제한 금회공급되는분양주택은 주택법 제38조의2 제1항의규정에의한분양가상한제적용주택으로 주택법 제41조의2 및 주택법시행령 제45조의2 규정에의거최초로주택공급계약체결이가능한날부터 1년동안전매가금지됩니다. 금회공급되는주택은 주택법 제38조의 2 제1항의규정에의한분양가상한제적용주택또는일정기간경과하면분양전환되는임대주택으로 주택공급에관한규칙 제22조의규정에의거당첨자는계약체결여부에관계없이기당첨자로전산관리되며, 주택공급에관한규칙 제23조규정에의거기당첨자본인은물론기당첨자의배우자및세대원 ( 주민등록등본상에등재되어있는직계존비속에한함. 주민등록등본이분리된배우자및세대원포함 ) 은당첨일로부터향후 3년동안다른분양주택 ( 일정기간경과후분양전환되는임대주택포함하되, 무순위또는선착순분양주택제외 ) 의입주자로선정될수없습니다.( 최초로예비입주자를입주자로선정하는경우, 동 호수배정추첨에참가하여동 호수를배정받고공급계약을체결하지아니한자도당첨자에해당 ) 다만, 주택공급에관한규칙 ( 국토해양부령제111호부칙제6조 ) 개정에의거 2013년 3월 31일까지민영주택에청약하는경우에는한시적으로재당첨제한을적용받지않습니다 혁신도시 _A1블록_ 입주자모집공고문.hwp 오후 4:42 20쪽중 1쪽

2 2 자산보유기준적용 자산보유기준적용 본분양주택을신혼부부및생애최초로특별공급을공급받고자하는자및공공임대주택 (10년 ) 을공급받고자하는자는입주자모집공고일 ( ) 현재아래 < 표1> 의부동산및자동차소유에관한자산보유기준을충족하여야함 ( 단, 이전기관종사자및설치기관종사자특별공급, 기관추천특별공급, 국가유공자특별공급대상자는적용대상에서제외 ) 자산보유기준검증은당첨자 ( 세대주 ( 신청자 ), 세대주와동일한세대별주민등록표상에등재된배우자, 직계존비속 [ 세대주 ( 신청자 ) 와배우자가주민등록이분리된경우배우자및배우자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주 ( 신청자 ) 의직계존비속포함 ]) 에한하여실시하며기준초과시불이익 ( 당첨시계약불가, 통장효력상실, 당첨자명단관리등 ) 을받게됨 < 표1> 부동산및자동차소유에관한기준 구분자산보유기준자산보유기준세부내역 해당세대가소유하고있는모든건축물의공시가격또는시가표준액구분가액산정기준 단독주택공동주택 공시가격공시가격 부동산 ( 토지 + 건물 ) 215,500,000 원이하 건물 토지 주거용건물 비주거용건물 공장, 상가 ( 오피스텔 ) 오피스텔 건물부속토지 시가표준액 ( 부속토지가액포함 ) 시가표준액개별공시지가 토지가액은지목에상관없이해당세대가소유하고있는모든토지면적에개별공시지가를곱한금액. 단, 아래토지는제외 - 농지법 제2조에서정한농지로서같은법률제49조에따라관할시 군 구 읍 면장이관리하는농지원부에동일한농업인과소유자로등재된경우 - 공부상도로, 구거, 하천등공공용지로사용되고있는경우 - 종중소유또는문화재가건립된토지등해당토지의사용, 처분이금지되거나현저히제한받는경우로서입주 ( 예정 ) 자가구체적인사실관계를입증하는경우 건축물가액에토지가액이포함되지않는비주거용건축물 ( 상가, 오피스텔등 ) 의부속토지도토지가액에포함 ( 개별공시지가기준 ) 자동차 27,690,000 원이하 취득가액 ( 자동차등록당시과세표준액 ) 에서경과년수 ( 최초등록일또는이전등록일로부터경과년수 ) 에따라매년 10% 를차감한금액으로하며, 다만자동차는 자동차관리법 시행규칙제2조에서정한비영업용승용자동차에한하며, 해당세대가 2대이상의자동차를소유한경우는각각의자동차가액중높은차량가액을기준으로하며아래의경우를제외함. - 장애인복지법 제39조에따른장애인사용자동차와 국가유공자등예우와지원에관한법률 에따른국가유공자로서상이등급 1급내지 7급에해당하는자의보철용차량의경우 - 부동산 ( 건물및토지 ) 의경우세대주 ( 신청자 ), 세대주와동일한세대별주민등록표상에등재된배우자, 직계존비속 [ 세대주 ( 신청자 ) 와배우자가주민등록이분리된경우배우자및배우자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주 ( 신청자 ) 의직계존비속포함 ] 이소유하고있는모든부동산 ( 건물 + 토지 ) 가액의총합임 - 자동차의경우세대주 ( 신청자 ), 세대주와동일한세대별주민등록표상에등재된배우자, 직계존비속 [ 세대주 ( 신청자 ) 와배우자가주민등록이분리된경우배우자및배우자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주 ( 신청자 ) 의직계존비속포함 ] 이소유하고있는모든차량이대상임 - 부동산및자동차를지분으로공유취득하고있는경우전체가액중해당지분가액 ( 단, 동일세대원간에지분공유시에는지분합계액 ) 만을소유한것으로보며, 소명의무는자산소유자에게있음 - 보유자산확인시 주택공급에관한규칙 제6조제3항에해당하여주택으로보지않는경우에도그주택과해당주택의부속토지도자산기준을적용함 - 자산보유기준은입주자모집공고일 ( ) 현재기준으로확인함예시 ) 건축물의과세표준액 : 건물이속한해당지자체에서확인 토지가액산정 : 토지가액 = 소유면적 X m2당개별공시지가 토지 주택공시지가등확인방법 방문신청의경우 : 해당부동산이소재한지자체에서확인 온라인조회의경우 : 국토해양부부동산공시가격알리미 ( 또는해당지자체홈페이지에서확인 자동차가액산정 : 자동차가액 = 취득가액 X { 1- (0.1 X 경과년수 ) } 자동차취득가액확인방법 자동차등록증에기재되어있는경우 : 자동차출고 ( 취득 ) 가격 ( 부가세가제외된금액 ) 자동차등록증에기재가안되어있는경우 - 취 등록세납부영수증, 지방세납부확인서등에표시된과세표준액확인 - 해당시, 군, 구청으로문의 경과년수는연식이아닌최초신규등록일을기준으로계산예시 ) 자동차등록증상 2012년식자동차를 2011년도에구입하여등록하였으면취득가액에서 10% 를차감한금액으로판정 혁신도시 _A1블록_ 입주자모집공고문.hwp 오후 4:42 20쪽중 2쪽

3 3 공급내역및공급금액 공급내역 총공급규모 : 450호 - A1블록 : 공공분양 214호 (74m2-52호, 84m2-162호 ), 10년공공임대 (59m2-236호 ) 및부대복리시설금회공급대상 블공급록유형 주택형발코니유형 타입 주거전용 공급면적 주거공용 세대당주택면적 ( m2 ) 계 그밖의공용면적 기타공용 지하주차장 계약면적 ( 계 ) 세대대지지분 ( m2 ) 계 이전기관 기관추천 공급세대수 특별공급 국가노부모다자녀유공자부양 생애최초 신혼부부 일반공급 해당동 최고층수 1 층배정세대수 입주예정시기 소계 A1 임대 A 확장형 59A A 확장형 74A A 확장형 84A 분양 N 비확장형 84N B 확장형 84B , , (3~6 호라인 ) 105, (1 호라인 ) 105, `14.1 일반공급호수는이전기관특별공급및기타특별공급등청약결과에따라변동될수있으며, 특별공급미청약분은일반공급으로전환하여공급됨 주택규모표시방법은법정계량단위인제곱미터 ( m2 ) 로표기하였음 ( m2를평으로환산하는방법 : m 또는m ) 주거전용면적은주거의용도로만쓰이는면적이며, 주거공용면적은계단, 복도, 현관등공동주택의지상층에있는공용면적이고, 그밖의공용면적은주거공용면적을제외한지하층, 관리사무소, 노인정등의공용면적임 계약상주거공용면적이해당세대또는동의공용부분실제면적과일치하는것은아님 ( 동일주택형의경우라도해당세대주거공용부분은동별로형태및면적등이다소차이가있을수있음 ) 주거공용면적은설계개선및현장여건에따라다소면적증감이있을수있음. 최고층수는해당주택형의최상층층수이며다락방은설치되지않음, 난방방식은개별난방, 구조는철근콘크리트벽식, 지붕은경사지붕 (101동 ~104동 ) 및평지붕 (105동 ~107동 ) 으로시공됨 입주예정시기는공정에따라변동될수있으며, 정확한입주시기는추후개별통보함. 위공급대상의 타입 은청약신청자의팜플렛등을통한이해를돕기위한참고용이며, 청약신청시반드시위공급대상의 주택형 으로청약하여야함 전주택형의발코니는 84N타입을제외하고확장형으로시공됨 최근분양지구의발코니확장신청비율을반영하여발코니확장-비확장형으로주택형을미리나누어공급하오니사이버견본주택및팜플렛등으로동호배치도, 평면도및확장비용및발코니확장여부를확인하신후주택형을구분하여신청하시기바람 ( 청약신청한주택형은추후다른주택형으로변경불가함 ) 발코니비확장 (84N) 의경우외부새시가설치되지않음 분양주택분양금액 ( 발코니확장금액별도 ) 단위 : 천원 주택형계약금 1차중도금 2차중도금잔금동층별주택가격 ( 타입 ) 계약시 ' 입주시 국민주택기금 1층 기본형 172,700 18,000 35,000 35,000 9,700 마이너스옵션형 153,600 16,000 31,000 31, 기본형 180,500 19,000 37,000 37,000 12, A 2층마이너스옵션형 161,400 17,000 33,000 33,000 3, (74A) 기본형 186,300 19,000 38,000 38,000 16,300 3층마이너스옵션형 167,200 17,000 34,000 34,000 7,200 75,000 4층 ~ 최상층 기본형 194,100 20,000 39,000 39,000 21,100 마이너스옵션형 175,000 18,000 35,000 35,000 12,000 1층 기본형 189,300 19,000 38,000 38,000 19,300 마이너스옵션형 167,500 17,000 34,000 34,000 7, A 기본형 197,900 20,000 40,000 40,000 22,900 2층마이너스옵션형 176,100 18,000 36,000 36,000 11, N 105,106,107 기본형 204,200 21,000 41,000 41,000 26,200 (84A/84N) 3층마이너스옵션형 182,400 19,000 37,000 37,000 14,400 75,000 4층 ~ 최상층 기본형 212,800 22,000 43,000 43,000 29,800 마이너스옵션형 191,000 20,000 39,000 39,000 18,000 1층 기본형 191,400 20,000 39,000 39,000 18,400 마이너스옵션형 169,600 17,000 34,000 34,000 9,600 기본형 200,000 20,000 40,000 40,000 25, B 2층마이너스옵션형 178,200 18,000 36,000 36,000 13, ,106,107 (84B) 기본형 206,400 21,000 42,000 42,000 26,400 3층마이너스옵션형 184,600 19,000 37,000 37,000 16,600 75,000 4층 ~ 최상층 기본형 215,100 22,000 44,000 44,000 30,100 마이너스옵션형 193,300 20,000 39,000 39,000 20,300 본주택은분양가상한제적용주택으로, 공급금액은 주택법 제38조2의규정에따라산정한분양가상한금액범위내에서주택형별, 층별, 향별차등을두어책정한금액이며, 각주택형별지하주차장에대한금액이포함되어있음 피로티가있는동은해당공간을포함하여층 호수를산정하였으며, 이방식으로산정된층 호수를기준으로층별공급금액이적용됨 상기공급금액에는발코니확장비용이포함되어있지않음 ( 상기공급금액에주택형별발코니확장비용이별도로추가됨 ) 상기공급금액에는취득세등의제세공과금이포함되어있지않음 혁신도시 _A1블록_ 입주자모집공고문.hwp 오후 4:42 20쪽중 3쪽

4 4 주택가격납부는계약금, 중도금, 잔금순서로납부하여야하고, 잔금은열쇠불출전에납부하여야하며, 이내용은은행지정계좌로납부시에도동일함 주택의융자금을받는세대는입주시잔금완납후한국토지주택공사에서수분양자에게로차주명의를변경하여야함 주택의융자금은정부가무주택국민을위하여지원하는국민주택기금으로서국민주택기금융자금은대환일 ( 융자금차주명의변경일 ) 로부터 1년거치 19년상환또는 3년거치 17 년상환조건으로이율은국민주택기금공공분양주택자금이율이며, 수분양자는입주일 ( 입주지정기간이후입주시에는입주지정기간종료일익일 ) 부터대환일 ( 융자금차주명의변경일 ) 까지는공사에서수융한이자율에따라이자를납부하여야함 ( 개인의신용상황에따라융자금수융이불가능할수있음 ) 중도금무이자금융대출 ( 수분양자명의로대출을받고, 대출이자는공사에서납부하되, 입주지정기간개시일전일까지만공사가납부 ) 을원할시수분양자가계약체결시또는계약체결후지정된중도금대출협약은행과중도금대출계약을별도로체결하여야하며, 세부적인대출관련사항은별도안내예정 중도금무이자금융대출 ( 일반중도금대출포함 ) 시대출총금액 ( 중도금및국민주택기금포함 ) 이금융기관의대출기준한도액을초과하는경우국민주택기금융자금을포기 ( 확인서금융기관에제출 ) 하여야함. 다만, 입주시점에입주예정자가중도금대출금액을상환할시에는국민주택기금융자를받을수있음 신용불량등에따라중도금무이자금융대출이불가하거나개인사정으로중도금무이자금융대출을신청하지않을경우에공사에서는중도금대출이자를부담하지않음 중도금및잔금을납부기한이전에선납할경우에는선납액에대하여선납일수만큼선납할인율 ( 현행연 6 %, 금리변동에따라추후변경될수있음 ) 의이자에해당하는금액을할인하고, 이경우잔금납부기한은입주지정기간개시일로보며분양공고에서정한입주예정일보다조기입주하는경우에는변경된실제입주일이후에납부기한이도래하는중도금, 잔금에대해서는선납할인을적용하지아니하며기납부한분양대금도추가정산 ( 가감 ) 이발생할수있음 중도금및잔금을납부기한이후에납부할경우에는체납한금액에대하여그연체일수에연13% 의이율 ( 단, 연체기간이 1개월이내일경우에는연9%, 1개월초과 3개월이내연 11% 적용, 금리변동에따라추후변동될수있음 ) 을적용산정한연체료를가산하여납부하여야하며, 이경우적용이율의변경이있는때에는그변경일을기준으로변경된이율에의하여각각일할계산됨 유사한주택형 (74m2형, 84m2형등 ) 이라할지라도계약면적에따라관리비등이차등부과될수있음 입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여관리비선수금을부과함 ( 단, 입주시한번만납부하고퇴거시되돌려드림 ) 입주시잔금, 관리비선수금등의납부확인및계약자본인임을확인한후열쇠를불출해드리며, 입주지정기간이경과하여입주하는경우에는거주여부에관계없이입주지정기간종료일익일부터관리비등이부과됨 입주지정기간종료일 ( 입주지정기간종료일이전에입주잔금을납부한경우에는입주잔금납부일을말한다 ) 이후에과세기준일의도래로발생하는재산세, 관리비, 전기 수도 가스등제세공과금, 장기수선충당금, 법령의제 개정에따라추가되는시설투자비등은수분양자가부담하여야함 분양주택추가선택품목 ( 발코니확장비용 ) - 84N타입 (13호) 를제외한모든세대가기본확장시공임 - 발코니확장비용은주택공급금액과별도로서발코니확장에수반되는인테리어마감재 바닥재 가구등의가격이포함되어있음 - 발코니확장비용에는취득세등제세공과금이포함되어있지않음 - 발코니확장부분별비용내역은확장금액산출을위한것으로계약자의부분확장선택은불가함 - 발코니비확장의경우외부새시가설치되지않음 발코니확장금액 구분 발코니확장금액 [ 단위 : 천원 ] 합계거실주방침실 1 침실 2 침실 3 기본공사비 (A) 22,117 9,259 2,090 3,970 3,022 3, A (74A) 확장공사비 (B) 26,496 11,090 2,479 4,708 3,670 4,549 계약자부담금액 (B-A) 4,370 1, 마이너스옵션시확장공사비 3,840 1, 기본공사비 (A) 23,176 10,526 2,002 4,232 2,802 3, A (84A) 확장공사비 (B) 27,477 12,479 2,349 4,965 3,379 4,305 계약자부담금액 (B-A) 4,300 1, 마이너스옵션시확장공사비 3,710 1, 기본공사비 (A) 25,440 10,797 4,561 4,987 2,079 3, B (84B) 확장공사비 (B) 29,433 12,490 5,323 5,706 2,463 3,451 계약자부담금액 (B-A) 3,990 1, 마이너스옵션시확장공사비 3,600 1, 계약자부담금액합계는산출금액에서만원미만을절사한금액임 발코니확장금액납부안내 구 분 계약금 잔금 금 액 1,000,000원 발코니확장금액총액에서계약금을제외한잔액 납부시기 계약시 입주시 ( 주택잔금납부시 ) 납부방법 현장수납 ( 자기앞수표1장 ) 주택계약서상입주금납부계좌로이체 혁신도시 _A1블록_ 입주자모집공고문.hwp 오후 4:42 20쪽중 4쪽

5 5 분양주택기본선택품목 ( 마이너스옵션 ) 안내사항 공동주택분양가격의산정등에관한규칙 에의거사업주체가제시하는기본마감재수준 ( 바닥재, 벽지, 조명, 위생기기, 타일, 창호등 ) 에서입주자가직접선택 시공할품목군의가격을제외한금액으로공급받을수있으며, 마이너스옵션부분은입주자모집공고시제시된마감재품목과금액범위내에서사업주체가정한내부기준에따라계약을체결할수있음 시공내역 구분마이너스옵션선택시시공되지않는품목마이너스옵션선택시시공되는품목 1 문 2 바닥 3 벽 문틀 ( 상부마감판포함 ), 문짝, 문선, 목재공틀, 디지털도어록 ( 현관 ), 실외기실도어 ( 도어록및경첩등하드웨어일체 ) 강화마루, 발코니바닥타일 ( 타일붙임몰탈포함 ), 걸레받이, 현관 ( 바닥재, 마루귀틀, 디딤판 ), 시멘트몰탈, 재료분리대 벽지 ( 초배포함 ), 거실 ( 아트월, MDF 판, 폴리싱타일 ), 주방벽타일 ( 타일붙임몰탈포함 ), 경량벽체, 목조칸막이벽, 재료분리대 ( 욕실포함 ), 발코니벽도장 욕실문틀하부씰, 세대현관문틀및문짝, 방화문틀및문짝 ( 도장마감 ), PL 창호, 실외기그릴창, 대피공간창호, 일반형도어록 ( 현관 ) 바닥방수, 바닥난방, 시멘트몰탈 ( 난방배관시공부위만해당 ) 시멘트벽돌 ( 시멘트몰탈또는석고보드포함 ), 단열재, 석고보드, 콘크리트벽체바탕처리 4 천장벽지 ( 초배포함 ), 반자돌림, 등박스몰딩, 발코니천장도장경량천정틀및석고보드, 우물천정, 커텐박스 5 욕실 천정재 ( 천정틀포함 ), 위생기구 ( 양변기, 세면기, 욕조, 샤워기등 ), 샤워부스, 욕실장, 비데 ( 욕실 2), 욕실팬, 욕실벽및바닥타일 ( 타일붙임몰탈포함 ), 욕실 (2) 비상콜 벽및바닥방수, 전기배관및배선, 설비배관 주방가구및기구 ( 레인지후드, 가스쿡탑, 음식물탈수기등 ), 6 주방소방관련시설, 전기배관및배선, 설비배관기기류 ( 악세사리류일체 ), 수전류 ( 싱크용절수기포함 ), 주방벽타일 7 조명기구조명등기구, 스위치및콘센트류전기배관, 배선 8 일반가구신발장, 드레스룸장, 화장대, 반침가구 ( 문짝포함 ), 발코니선반등가구일체 - 9 기타발코니수전류설비배관, 보일러 마이너스옵션은계약시선택가능하며, 선택후취소가불가능함 상기마이너스옵션선택시구분별, 품목별로선택할수없음 잔금납부완료후입주지정기간이도래한이후에만시공이가능하며, 입주가가능한날 ( 입주지정기간최초일 ) 로부터 60일이내에마이너스옵션부분의시공 설치를완료하여야함 마이너스옵션부분의시공 설치는공사와마이너스옵션세대간시설물인수인계및하자처리확인완료후에가능함 마이너스옵션부분의공사비가 건설산업기본법 시행령제8조제1항제2호에서정한금액 ( 일천만원 ) 을넘는경우실내건축공사업등록업자가시공하여야함 ( 관할구역내등록업자현황은계약시분양사무실에비치예정 ) 마이너스옵션부분시공시입주예정자가하자등의분쟁및시공부분에대하여보증을받기위해서는실내건축공사업등록업자가시공을하더라도마이너스옵션부분실내공사계약시하자이행보증보험에가입하도록명기하고보험증권을스스로징구하시어피해를입지않도록하시기바람 마이너스옵션부분시공시사업주체가시공한 기본선택품목 제외품목 ( 공동주택분양가격의산정등에관한규칙 제3조제1항각호에해당하는품목-소방관련시설, 구조체및마감공사품목, 창호 방화문, 전기배관등시설물, 기타건물의구조상영향을줄수있는품목등 ) 을훼손하여서는아니됨 마이너스옵션부분시공시건축관계법령의규정에적합한자재를사용하여야하며, 시공에대한하자발생및법령등에서정한기준위반으로인한일체의책임은계약자에게있음 마이너스옵션부분의공사로인한하자및그로인한타세대의피해는입주자가부담하여야함 마이너스옵션시공시소방관련법령에의한자동식소화기설치가가능한레인지후드를시공하여야함 임대주택임대기간및임대조건등 (59A 타입 ) 임대주택 (59A타입) 의임대기간은 10년이며, 임대기간종료후분양전환되는주택임 이주택의임대차계약기간은 2년이며, 계속거주를희망하는경우에는임대주택법등관계법령에서정한입주자요건을충족하는자에한하여 2년단위로임대차계약을갱신함 임대조건 ( 임대보증금및월임대료 ) 블록주택형 ( 타입 ) 임대보증금 ( 천원 ) 합계계약금 ( 계약시 ) 잔금 ( 입주시 ) 월임대료 ( 천원 ) A A(59A) 25,000 5,000 20, 상기임대조건은최초임대차기간의임대조건으로서임대보증금및월임대료는동별 층별 향별 측세대구분에따른차등이없음 상기임대조건은최초임대차기간 (2년) 의임대조건이며, 임대차기간갱신시임대보증금및월임대료는관계법령이정한범위내에서인상될수있음 임차인은임대보증금을이자없이예치하여야하며, 예치한임대보증금은임대차계약이종료되거나해제또는해지되어임차인이임대인에게주택을명도함과동시에반환함 임대주택입주금납부등안내 - 입주금 ( 임대보증금 ) 의납부순서는계약금, 잔금의순서로납부하여야하고, 잔금은열쇠불출전에납부하여야함, 이내용은은행지정계좌로납부시에도동일함 - 잔금에대한선납할인은미적용되며, 잔금을납부기한이후에납부할경우에는체납한금액에대하여그연체일수에연 8.5% 의연체이율을적용 산정한연체료를가산하여납부하여야하고연체이율은금리변동에따라변경될수있으며, 적용이율의변경이있는때에는그변경일을기준으로변경된이율에의하여각각일할계산함 - 실입주일이입주예정일보다앞당겨질경우미도래잔금은입주전에함께납부하여야함 - 입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여일정금액의관리비선수금을부과하며, 입주시한번만납부하고퇴거시돌려드림 - 입주시잔금및관리선수금의납부, 입주자가계약자본인임을확인후열쇠를불출함 - 입주지정기간이경과하여입주하는경우에는거주여부에관계없이입주지정기간종료일익일부터임대료, 관리비등이부과됨 - 입주지정기간은입주개시일로부터 30일간임 혁신도시 _A1블록_ 입주자모집공고문.hwp 오후 4:42 20쪽중 5쪽

6 6 임대주택전환보증금안내 전환보증금은 100 만원단위로만납부가가능하며, 전환요율은현재 8% 를적용하고있으나향후전환요율이변경될경우에는변경된요율을적용할예정임 전환요율 8% 적용시전환보증금예시 블록주택형 ( 타입 ) 최대추가납부가능보증금액 ( 천원 ) 보증금최대추가납부시월임대료차감액 ( 천원 ) 보증금최대추가납부시임대보증금 ( 천원 ) 보증금최대추가납부시월임대료 ( 천원 ) A A(59A) 26, , 입주지정기간종료후전환신청, 수정계약체결일정등자세한사항은개별안내하여드림 전환보증금추가납부로인한월임대료차감액은산출금액에서천원미만을절사한금액임 임대주택최초입주자모집공고당시의주택가격 임대주택법 시행규칙제 5 조에따라아래와같이주택가격을공고하며, 해당주택가격은분양전환가격과는관련이없음 블록주택형 ( 타입 ) 계 ( 천원 ) 택지비 ( 천원 ) 건축비 ( 천원 ) A A(59A) 106,269 17,979 88,290 당해주택은국민주택기금 ( 세대당 5,500만원 ) 을지원받아건설한주택으로동국민주택기금은향후분양전환시분양전환계약자에게대환하는경우융자금의상환조건및이율은 국민주택기금운용및관리규정 에따름 임대주택분양전환기준 - 우선분양전환대상자 : 임대주택법제21조제1항에따라입주일이후부터분양전환당시까지당해임대주택에거주한무주택자인임차인 - 분양전환시기 : 최초입주지정기간종료일이속하는월의다음달 1일부터 10년이후 - 분양전환가격산정기준 : 분양하기로결정한날을기준으로 2인의감정평가업자가평가한당해주택의감정평가금액의산술평균금액으로산정하되감정평가업자선정은 임대주택법시행규칙 별표1의 " 공공건설임대주택분양전환가격의산정기준 2. 나목 " 을적용함 - 분양전환시수선범위 : 장기수선계획수립대상중수선주기가도래한항목 ( 단, 특별수선충당금범위내 ) 임대주택임차권양도 ᆞ 전대금지 - 금회공급되는임대주택을거짓이나그밖의부정한방법으로임대받거나받게한자또는 임대주택법 을위반하여임차권을양도하거나임대주택을전대한자및이를알선한자에대하여는동법제41조에의거 2년이하의징역또는 2천만원이하의벌금에처하게되며당해임대주택에대하여는임대차계약해지후퇴거조치함 - 자세한사항은 임대주택법 제19조등을참조하시기바람 공급유형별신청자격및당첨자선정방법 제주서귀포혁신도시이전기관종사자및설치기관종사자특별공급 신청자격 - 입주자모집공고일 ( ) 현재 주택공급에관한규칙 제19조의5 및 지방이전공공기관종사자등에관한주택특별공급운영기준 에의하여해당기관에서주택특별공급대상자로확인하여 주택특별공급대상자확인서 를발급받는자. [ 단, 특별공급대상인종사자와그세대에속한자 ( 종사자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한종사자의배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원을포함한다 ) 가제주도에주택을소유하고있는경우에는특별공급대상에서제외 ] * 주택공급에관한규칙 제19조의5에의하여과거 지방이전공공기관종사자등특별공급 을받은자및그세대에속한자제외 당첨자선정방법 - 경쟁이있을경우추첨을통해당첨자를선정하며, 당첨자에대한동 호배정은일반공급당첨자와함께전산관리지정기관 ( 금융결제원 ) 컴퓨터프로그램에의해무작위로추첨함 ( 미신청 미계약동호발생시에도동호변경불가 ) - 신청자가미달된잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되며, 부적격당첨자의동 호는일반공급예비입주자에게공급함. - 일반공급에중복청약이가능하나중복당첨된경우제주서귀포혁신도시이전기관종사자등특별공급만당첨으로인정함 ( 단, 특별공급중복신청은불가 ) - 공공임대를신청하여경쟁이있을시에는아래의순위에따라우선공급함 지방이전공공기관종사자등에관한주택특별공급운영기준제7조 제1순위 : 주택을소유하지않은세대에속한사람 [ 청약자및배우자와그직계존속ㆍ비속 ( 청약자와동일한세대별주민등록표에등재되어있지아니한배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원을포함 ) 인세대원전원이주택을소유하지않은사람 ] 제2순위 : 1호또는 1세대의주택을소유한세대에속한사람 [ 청약자및배우자와그직계존속ㆍ비속 ( 청약자와동일한세대별주민등록표에등재되어있지아니한배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원을포함 ) 인세대원전원이 1호또는 1세대의주택만을소유한사람 ] 제3순위 : 제1순위와제2순위에해당되지않는사람 혁신도시 _A1블록_ 입주자모집공고문.hwp 오후 4:42 20쪽중 6쪽

7 7 다자녀특별공급 신청자격 - 최초입주자모집공고일 ( ) 현재아래조건 (1~3) 을모두갖춘자, 1 만20세미만 ( 이후출생자 ) 의자녀 3명이상을둔무주택세대주 무주택세대주요건은 일반공급 무주택세대주요건을준용함 2 청약저축 ( 주택청약종합저축포함 ) 에가입하여 6개월이경과되고매월약정납입일에월납입금을 6회이상납입한자 3 임대주택을신청할경우 < 표1> 의부동산및자동차소유에관한자산보유기준을충족해야만함 ( 분양주택신청자의경우해당없음 ) * 주택공급에관한규칙 제23조제1항에의거분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는자및그세대에속한자는신청불가 * 주택공급에관한규칙 제19조에의하여과거특별공급 (3자녀우선공급, 노부모부양우선공급포함 ) 을받은자및그세대에속한자제외 ( 특별공급은 1회에한하여공급함 ) 당첨자선정방법 - 경쟁이있을시에는 1 거주지역 [ 입주자모집공고일 ( ) 현재제주도에주민등록등본표상 1년이상계속거주하는자 그외지역거주자 ], 2 아래 배점기준표 에의한높은점수순으로당첨자를선정함 - 당첨자에대한동 호배정은전산관리지정기관인금융결제원의프로그램에의해무작위추첨함 ( 미신청, 미계약동 호발생시에도변경불가 ) - 특별공급은별도의예비자를선정하지않으며, 신청자가미달된잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되며, 부적격당첨자의동 호는일반공급예비입주자에게공급함 - 일반공급에중복청약이가능하나다자녀특별공급당첨자로선정되면일반공급당첨자선정에서는제외됨 ( 단, 특별공급간중복신청은불가 ) 배점기준표평점요소 총배점 배점기준기준점수 비 고 계 60 미성년자녀수 자녀 ( 입양아포함 ) 는입주자모집공고일현재만20세미만 ( 일이후 5 4자녀이상 5 (1) 출생 ) 인경우만포함 영유아자녀수 2명이상 (2) 1명 5 영유아는입주자모집공고일현재만6세미만 ( 일이후출생 ) 의자녀 세대주와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 3년이상계속하여 동일한주민등록표등본에등재 3세대이상 5 세대구성 직계존속은배우자의직계존속 ( 무주택자로한정 ) 을포함하며, 3세대는직계 5 (3) 존비속으로구성 한부모가족 5 세대주가 한부모가족지원법시행규칙 제3조에따라여성가족부장관이정하는한부모가족으로 5년이경과된자 세대주나이가만40세이상이면서무주택 20 입주자모집공고일현재세대주, 배우자, 직계존비속을포함한세대원전원이무주택기간 10년이상무주택자이어야하며, 무주택기간은세대주및배우자의무주택기간을산정기간 20 세대주나이가만35세이상이면서 15 무주택자기준은 주택공급에관한규칙 제6조제3항의규정에따름 (4) 무주택기간 5년이상무주택기간 5년미만 10 ( 만 60세이상의직계존속이주택을소유한경우무주택자로인정 ) 제주도 10년이상 20 세대주가당해지역에입주자모집공고일현재로부터계속하여거주한기간 5년이상 ~ 10년미만 15 거주기간 20 주민등록등본말소사실이있는경우제주도거주기간은재등록일이후부터 1년이상 ~ 5년미만 10 (5) 1년미만 5 산정 (1), (2), (3) : 주민등록표등본이나가족관계증명서로확인, 한부모가족의경우한부모가족증명서로확인 [ 이혼 재혼한경우자녀는신청자또는현배우자와동일한주민등록표등본에등재된경우에한함 ] (4) : 국토해양부등주택소유전산검색으로확인 (5) : 주민등록표등본이나주민등록표초본으로확인 동점자처리기준 : 1 미성년자녀수가많은자 2 미성년자녀수가같을경우세대주의연령 ( 연월일계산 ) 이많은자 노부모부양특별공급 신청자격 - 입주자모집공고일 ( ) 현재아래조건 (1~4) 을모두갖춘무주택세대주 ( 무주택세대주요건은 일반공급 무주택세대주요건을준용함 ) 1 입주자모집공고일현재만 65세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 을 3년이상계속하여부양 ( 같은세대별주민등록표상에등재되어있는경우에한함 ) 하고있는자 2 청약저축 ( 주택청약종합저축포함 ) 1순위자 [ 청약저축 ( 주택청약종합저축포함 ) 에가입하여 24개월이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 24회이상납입한자 ] 3 피부양직계존속을포함한세대원전원이무주택이어야함 ( 피부양직계존속의배우자가있을경우그배우자도무주택이어야하며, 신청시그배우자도반드시기재하여야함. 피부양직계존속의배우자가주택을소유하고있었던기간은무주택기간에서제외함 ) 4 임대주택을신청할경우 < 표1> 의부동산및자동차소유에관한자산보유기준을충족해야만함 ( 분양주택신청자의경우해당없음 ) 무주택세대주기간산정시노부모 ( 배우자가있을경우배우자도포함 ) 를포함한세대원전원의무주택기간을산정예1) 세대주무주택기간이 5년이고노부모 ( 노부모의배우자포함 ) 의무주택기간이 3년일경우무주택기간은 3년예2) 세대주가만 65세이상노부모 ( 장모, 친모 ), 배우자및자녀를부양하고있으며, 세대분리된부가단독주택을소유하고있는경우, 세대원전원이무주택요건을갖추지못하여세대주는노부모부양특별공급은신청불가함 - 주택공급에관한규칙 제23조제1항에의거분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는자및그세대에속한자는신청불가 - 주택공급에관한규칙 제19조에의하여과거특별공급 ( 다자녀우선공급, 노부모부양우선공급포함 ) 을받은자및그세대에속한자제외 ( 특별공급은 1회에한하여공급함 ) 당첨자선정방법 - 경쟁이있을시에는 1 거주지역 [ 입주자모집공고일 ( ) 현재제주도에주민등록등본표상 1년이상계속거주하는자 그외지역거주자 ], 2 당첨자선정방법 ( 분양및임대공통 ) 의 < 표2> 동일순위경쟁시당첨자결정순차 ( 주택공급에관한규칙 제11조제2항 ) 에의하여당첨자를선정함 - 당첨자에대한동 호배정은전산관리지정기관인금융결제원의프로그램에의해무작위추첨함 ( 미신청, 미계약동 호발생시에도변경불가 ) - 낙첨시자동으로일반공급당첨자선정기회가부여되지않음 ( 과거 노부모부양우선공급 과는다름 ) - 특별공급은별도의예비자를선정하지않으며, 신청자가미달되어잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되며, 부적격당첨자의동 호는일반공급예비입주자에게공급함 - 일반공급에중복청약이가능하나노부모부양특별공급당첨자로선정되면일반공급당첨자선정에서는제외됨 ( 단, 특별공급간중복신청은불가 ) 혁신도시 _A1블록_ 입주자모집공고문.hwp 오후 4:42 20쪽중 7쪽

8 8 신혼부부특별공급 신청자격 - 입주자모집공고일 ( ) 현재아래의조건 (1 ~ 4) 을모두갖춘무주택세대주 ( 무주택세대주요건은 일반공급 무주택세대주요건준용 ) 1 입주자모집공고일현재혼인기간 ( 혼인신고일기준, 재혼포함 ) 이 5년이내이고그기간에출산 ( 임신중이거나입양기관에서입양한자를포함 ) 하여자녀가있는자 재혼한경우입주자모집공고일현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내에임신중이거나출산하여자녀가있는경우에만해당 출산은기본증명서, 가족관계증명서및주민등록표등본으로판단하며, 임신의경우임신진단서, 입양의경우입양관계증명서 ( 양자및친양자의경우입양관계증명서상입양신고일이적용됨 ) 등으로확인 임신의경우당첨서류제출시출산관련자료 ( 출생증명서, 유산ㆍ낙태관련진단서, 임신지속시임신진단서 ) 를추가로제출하여야하며서류미제출, 허위임신, 불법낙태의경우당첨취소및부적격처리되어향후신청이제한됨 ( 출산관련자료는공고일현재임신사실확인이가능해야함 ) 당첨서류제출시임신진단서를제출한자는입주시까지출생증명서또는유산 낙태관련진단서를제출하여야함. 입양의경우입주시까지입양자격을유지하여야하고입주지정기간개시일이후입양상태를증명할수있는서류 ( 입양관계증명서등 ) 를추가로제출하여야하며서류미제출, 입주전파양한경우에는부적격처리되어당첨취소및계약취소되며, 향후신청이제한됨. 2 청약저축 ( 주택청약종합저축포함 ) 에가입하여 6 개월이경과되고매월약정납입일에월납입금을 6 회이상납입한자 3 입주자모집공고일 ( ) 현재 자산보유기준적용 의 < 표 1> 부동산및자동차소유에관한자산보유기준을충족하여야함 ( 분양, 임대모두포함 ) 4 해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득 (4인이상인세대는가구원수별가구당월평균소득을말함 ) 의 100%( 배우자가소득이있는경우에는 120% 를말하며, 이경우에도부부중 1인의소득이전년도도시근로자평균소득의 100% 를넘지않아야함 ) 이하인자 - 주택공급에관한규칙 제23조제1항에의거분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는자및그세대에속한자는신청불가 - 주택공급에관한규칙 제19조에의하여과거특별공급 ( 다자녀우선공급, 노부모부양우선공급포함 ) 을받은자및그세대에속한자제외 ( 특별공급은 1회에한하여공급함 ) 2011 년도기준소득 구분 2011년도도시근로자가구원수별가구당월평균소득 ( 통계청고시 ) 3인이하 4인 5인 6인 7인 8인 도시근로자가구당월평균소득액 4,248,619 원 4,719,368 원 4,929,228 원 5,269,533 원 5,609,838원 5,950,143원 배우자소득이있는경우 ( 도시근로자가구당월평균소득의 120%) 5,098,343원 5,663,242원 5,915,074원 6,323,440원 6,731,806원 7,140,172원 9인이상가구소득기준 : 8인가구월평균소득금액 (5,950,143원) + 초과 1인당소득금액 (340,305원) 추가 소득적용은근로자의경우전년도근로소득원천징수영수증상의총급여 (21번항목 ) 또는 2011년도근로소득자용소득금액증명상의소득금액을, 금년도신규취업자및금년도전직자의경우입주자모집공고일현재근무지의금년도근로소득원천징수부또는갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서의소득금액을적용하며, 자영업자의경우전년도종합소득세소득금액증명서상의소득을적용 ( 단, 전년도소득금액자료가확정전인경우에는전전년도소득적용 ) 전년도전직근로자는근로소득원천징수영수증상의 근무처별소득명세 표상 주 ( 현 ) 총급여금액을 재직증명서 의근무기간으로나누어월평균소득을산정 휴직등으로인하여소득이정상적으로근무하는경우와다른경우및근로기간이 1개월이경과하지못하여근로소득원천징수부가발급되지않는경우등은정상적으로근무한경우의소득을추정하여월평균소득을산정 가구원수는동일한주민등록표등본상세대주 ( 본인 ), 배우자및직계존 비속 [ 배우자가세대분리된경우배우자와배우자의동일한주민등록표등본상세대주 ( 본인 ) 의직계존비속포함 ] 을포함하여산정 ( 단, 가구당월평균소득산정시임신중인경우태아는태아의수만큼가구원수에포함 ) 가구당소득은주민등록표등본상세대주및만20세이상전세대원 ( 배우자, 세대주의직계존ㆍ비속 ) 의합산소득이며, 세대주와배우자가주민등록이분리된경우배우자와배우자의동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는세대주 ( 신청자 ) 의만20세이상 직계존 비속 의소득도합산 세대원의실종, 별거등으로소득파악이불가능한경우에는주민등록표등본말소여부를확인하고소득산정의대상에서제외 군복무중이어서건강 ( 의료 ) 보험증이없는경우 : 군복무확인서와의료보험자격득실확인서를징구하고이경우군복무자 ( 직업군인제외 ) 는소득이없는것으로간주하고, 군복무자의배우자의소득을파악하여월평균소득을산정 종교기관 ( 교회, 사찰등 ) 이신청인앞으로등록되어있는경우 : 소득신고의무및국민연금가입의무가없는자로서종교기관이신청자앞으로등록되어있는경우에는대표자가무보수임을증명할수있는정관등을첨부하여소득증빙서류로준용 신청자의명의로사업자 ( 법인 ) 등록이되어있으면서본인이해당사업장의근로자인경우 : 소득금액증명서상의사업소득과법인인감이날인된소득증빙서류 ( 근로소득원천징수영수증, 근로소득지급조서등 ) 로근로소득을확인한후두소득액을합산하여월평균소득을산정 직업이프리랜서이고소득이불규칙한경우 : 종합소득세를신고한사람인경우에는소득금액증명으로소득을확인하고, 신고하지않은사람의경우에는계약서상의계약금액으로월평균소득을산정 소득입증관련증빙서류는 일반공급당첨자서류제출 의 < 표3> 신혼부부, 생애최초특별공급소득관련제출서류 를참조하고기타소득관련사항은 신혼부부주택특별공급운용지침 에따름 당첨자선정방법 - 경쟁이있는경우에는 " 순위 (1순위 2순위 )", " 거주지역 [ 입주자모집공고일 (5.25) 현재제주도에주민등록등본표상 1년이상계속거주하고있는자 그외지역거주자 )", " 순차 ( 미성년자녀수 추첨 )" 순으로당첨자를선정하며당첨자에대한동 호는무작위로추첨함 1순위혼인기간이 3년이내이고그기간에출산 ( 임신중이거나입양기관에서입양한자를포함 ) 한자녀가있는자 2순위혼인기간이 3년초과 5년이내이고그기간에출산 ( 임신중이거나입양기관에서입양한자를포함 ) 한자녀가있는자 - 동일순위 ( 신혼부부 1 2순위에한함 ) 내경쟁이있을경우에는아래의당첨자결정순차를따름신혼부부특별공급동일순위경쟁시당첨자결정순위 1) 미성년자녀 ( 태아를포함 ) 수가많은자 2) 미성년자녀 ( 태아를포함 ) 수가동일할경우추첨에의함 자녀수산정방법 입주자모집공고일 ( ) 현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내에출산 ( 임신중이거나입양기관에서입양한자를포함 ) 한자녀 현재배우자의주민등록이분리된경우분리된배우자의주민등록표등본에등재된경우포함 재혼한경우에는이전배우자와의혼인관계에서출산한미성년인자녀중신청자또는현배우자의주민등록표등본에등재된경우만포함 임신중인경우에는태아의수만큼자녀수로인정 - 당첨자에대한동 호배정은전산관리지정기관인금융결제원의프로그램에의해무작위추첨함 ( 미신청, 미계약동 호발생시에도변경불가 ) 혁신도시 _A1블록_ 입주자모집공고문.hwp 오후 4:42 20쪽중 8쪽

9 9 - 특별공급은별도의예비자를선정하지않으며, 신청자가미달된잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되며, 부적격당첨자의동 호는일반공급예비입주자에게공급함 - 일반공급에중복청약이가능하나신혼부부특별공급당첨자로선정되면일반공급당첨자선정에서는제외됨 ( 단, 특별공급간중복신청은불가 ) 생애최초특별공급 신청자격 - 입주자모집공고일 ( ) 현재아래의조건 (1~6) 을모두갖춘무주택세대주 ( 무주택세대주요건은 일반공급 무주택세대주요건을준용 ) 1 입주자모집공고일현재생애최초로주택을구입하는자 ( 세대에속한모든자가과거주택소유사실이없어야하며, 배우자가결혼전주택소유사실이있는경우도청약불가 ) 2 청약저축 ( 주택청약종합저축포함 ) 1순위 [ 청약저축 ( 주택청약저축포함 ) 에가입하여 24개월이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 24회이상납입한자 ] 에해당하는무주택세대주로서저축액이선납금을포함하여 600만원이상인자 3 입주자모집공고일현재혼인중이거나자녀 ( 동일한주민등록표상에등재되어있는미혼자녀에한함 ) 가있는자 4 입주자모집공고일현재근로자, 자영업자, 과거 1년내에소득세를납부한자 ( 근로자또는자영업자가아닌경우에한함 ) 로서신청자 ( 앞의자격유형각각 ) 본인이 5년이상소득세를납부한자 * 소득세 : 소득세법 제19조또는제20조에해당하는소득에대하여납부하는것을말하며, 이경우해당소득세납부의무자이나소득공제ㆍ세액공제ㆍ세액감면등으로납부의무액이없는경우를포함함 5 해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득 [4인이상인세대는가구원수 ( 세대주의직계존속은 1년이상같은주민등록표에등재된경우에만가구원수에포함함 ) 별가구당월평균소득을말함 ] 의 100% 이하인자 가구당월평균소득은주민등록표등본상세대주및만20세이상세대원전원의소득을합산하여산정, 도시근로자가구원수별가구당월평균소득 의 100% 기준은가구원수에따라차등적용 가구당소득은주민등록표상세대주및만20세이상전세대원 ( 배우자, 세대주의직계존ㆍ비속 ) 의합산소득이며, 세대주와배우자가주민등록이분리된경우배우자와배우자의동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주 ( 신청자 ) 의만20세이상 직계존속및직계비속 의소득도합산 6 입주자모집공고일 ( ) 현재 자산보유기준적용 의 < 표1> 부동산및자동차소유에관한기준 을충족하는자 - 주택공급에관한규칙 제23조제1항에의거분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는자및그세대에속한자는신청불가 - 주택공급에관한규칙 제19조에의하여과거특별공급 (3자녀우선공급, 노부모부양우선공급포함 ) 을받은자및그세대에속한자제외 ( 특별공급은 1회에한하여공급함 ) 2011 년도기준소득 구 분 도시근로자가구당월평균소득액의 100% 2011년도도시근로자가구원수별가구당월평균소득 ( 통계청고시 ) 3인이하 4인 5인 6인 7인 8인 4,248,619원이하 4,719,368원이하 4,929,228원이하 5,269,533원이하 5,609,838원이하 5,950,143원이하 9인이상가구소득기준 : 8인가구월평균소득금액 (5,950,143원) + 초과 1인당소득금액 (340,305원) 추가 소득적용은근로자의경우전년도근로소득원천징수영수증상의총급여 (21번항목 ) 또는 2011년도근로소득자용소득금액증명상의소득금액을, 금년도신규취업자및금년도전직자의경우입주자모집공고일현재근무지의금년도근로소득원천징수부또는갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서의소득금액을적용하며, 자영업자의경우전년도종합소득세소득금액증명서상의소득을적용 ( 단, 전년도소득금액자료가확정전인경우에는전전년도소득적용 ) 전년도전직근로자는근로소득원천징수영수증상의 근무처별소득명세 표상 주 ( 현 ) 총급여금액을 재직증명서 의근무기간으로나누어월평균소득을산정함 근로자또는자영업자가아닌자로서과거 1년내에소득세를납부한자중입주자모집공고일현재무직인경우 1년이내소득세납부서류로월평균소득을산정함 소득입증관련증빙서류는 < 표3> 신혼부부, 생애최초특별공급소득관련제출서류 를참조하고기타소득관련사항은 신혼부부주택특별공급운용지침 에따름 ( 단, 배우자가소득이있는경우소득의 120% 이하를인정하는부분은 신혼부부특별공급 에만해당됨 ) 당첨자선정방법 - 경쟁이있을시에는 1거주지역 [ 입주자모집공고일 ( ) 현재제주도에주민등록등본표상 1년이상계속거주하는자 그외지역거주자 ], 2 추첨으로당첨자를선정 - 당첨자에대한동 호배정은전산관리지정기관인금융결제원의프로그램에의해무작위추첨함 ( 미신청, 미계약동 호발생시에도변경불가 ) - 특별공급은별도의예비자를선정하지않으며, 신청자가미달된잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되며, 부적격당첨자의동 호는일반공급예비입주자에게공급함 - 일반공급에중복청약이가능하나생애최초특별공급당첨자로선정되면일반공급당첨자선정에서는제외됨 ( 단, 특별공급간중복신청은불가 ) 기관추천, 국가유공자특별공급등 신청자격 - 입주자모집공고일 ( ) 현재무주택세대주로서 주택공급에관한규칙 제 19조등에의하여해당기관에서선정하여우리공사에추천한자 무주택세대주요건은 일반공급 무주택세대주요건을준용함 국가유공자, 장애인 청약저축 ( 주택청약종합저축포함 ) 에가입하여 6월이경과되고매월약정납입일에월납입금을 6회이상납입한북한이탈주민, 중소기업근로자, 군인, 우수기능인, 공무원, 의사상자, 납북피해자, 다문화가족 - 기관추천및국가유공자특별공급의경우자격요건을갖춘자는먼저해당기관에신청하여야함 - 주택공급에관한규칙 제23조제1항에의거분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는자및그세대에속한자는신청불가 - 주택공급에관한규칙 제19조에의하여과거특별공급 (3자녀우선공급, 노부모부양우선공급포함 ) 을받은자및그세대에속한자는특별공급신청불가 ( 특별공급은 1회에한하여공급함. 단, 주택공급에관한규칙 제19조1항제3호, 제4호, 제4호의2에해당하는경우는제외 ) 당첨자선정방법 - 기관추천특별공급대상자로해당기관에서선정하여우리공사에통보한자만신청이가능하며, 해당기관에서특별공급대상자로선정되었다하더라도반드시해당신청일에신청하여야함 [ 미신청시당첨자선정 ( 동 호배정 ) 및계약불가 ] - 당첨자에대한동 호배정은전산관리지정기관인금융결제원의프로그램에의해무작위추첨함 ( 미신청, 미계약동 호발생시에도변경불가 ) - 특별공급은별도의예비자를선정하지않으며, 신청자가미달된잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되며, 부적격당첨자의동 호는일반공급예비입주자에게공급함 혁신도시 _A1블록_ 입주자모집공고문.hwp 오후 4:42 20쪽중 9쪽

10 10 분양주택일반공급신청자격 분양신청자격 - 입주자모집공고일현재 ( ) 무주택세대주 ( 또한, 모집공고일부터입주시까지무주택세대주자격을유지하여야함 ) 무주택세대주라함은세대주를포함한세대원전원이주택을소유하고있지아니한세대의세대주임 세대원기준 : 세대주 ( 신청자 ) 와동일한세대별주민등록표상에등재된배우자, 직계존속, 직계비속 [ 세대주 ( 신청자 ) 와배우자가주민등록이분리된경우배우자및배우자의동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주 ( 신청자 ) 의직계존 비속포함 ] 호주제가유지된 2007년 12월 31일이전만 60세이상직계존속이나 장애인복지법 제2조에따른장애인인직계존속을부양하고있는호주승계예정자로서세대주로인정받아청약저축에가입한자또는임대주택입주자로선정된자는세대주로간주함 - 주택공급에관한규칙 제23조제1항에의거분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는자및그세대에속한자는신청불가 임대주택일반공급신청자격 임대신청자격 - 입주자모집공고일 ( ) 현재무주택세대주로서아래의순위별자격요건및조건 (1~2) 을모두갖춘자 1. 입주자모집공고일현재 < 표1> 의부동산및자동차소유에관한자산보유기준을충족하는자 2. 해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득 (4인이상인세대는가구원수별가구당월평균소득을말함 ) 의 100% 이하인자 2011년도도시근로자가구원수별가구당월평균소득기준구분 3인이하 4인 5인 6인 7인 8인도시근로자가구당월평균소득의 100% 4,248,619원이하 4,719,368원이하 4,929,228원이하 5,269,533원이하 5,609,838원이하 5,950,143원이하 9인이상가구소득기준 : 8인가구월평균소득금액 (5,950,143원) + 초과 1인당소득금액 (340,305원) 추가 소득적용은근로자의경우비과세소득이제외된전년도근로소득원천징수영수증상의총급여 (21번항목 ) 또는전년도근로소득자용소득금액증명상의소득금액을, 금년도신규취업자및금년도전직자의경우입주자모집공고일현재근무지의금년도근로소득원천징수부또는갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서의소득금액을적용하며, 자영업자의경우전년도종합소득세소득금액증명서상의소득을적용 ( 단, 전년도소득금액자료가확정전인경우에는전전년도소득적용 ) 전년도전직근로자는근로소득원천징수영수증상의 근무처별소득명세 표상 주 ( 현 ) 총급여금액을 재직증명서 의근무기간으로나누어월평균소득을산정함 가구원수는동일한주민등록표등본상세대주 ( 본인 ), 배우자및직계존 비속 [ 배우자가세대분리된경우배우자와배우자의동일한주민등록표등본상세대주 ( 본인 ) 의직계존 비속포함 ] 을포함하여산정 가구당소득은주민등록표등본상세대주및만20세이상전세대원 ( 배우자, 세대주의직계존 비속 ) 의합산소득이며, 세대주와배우자가주민등록이배우자와배우자의동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는세대주 ( 신청자 ) 의만20세이상직계존 비속소득도합산 ( 세대원의실종, 별거등으로소득파악이불가능한경우에는주민등록표등본말소여부를확인하고소득산정의대상에서제외 ) 분리된경우 소득입증관련증빙서류는 < 표3> 의 신혼부부및생애최초특별공급 일반공급소득증빙제출서류 를참조하고기타소득관련기준은 신혼부부주택특별공급운용지침 에따름. 단, 배우자가소득이있는경우소득의 120% 이하를인정하는부분은신혼부부특별공급에만해당됨 무주택세대주라함은세대주를포함한세대원전원이주택을소유하고있지아니한세대의세대주를말함 세대원기준 : 세대주 ( 신청자 ) 와동일한세대별주민등록표상에등재된배우자, 직계존 비속 [ 세대주 ( 신청자 ) 와배우자가주민등록이분리된경우배우자및배우자의동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주 ( 신청자 ) 의직계존 비속포함 ] 호주제가유지된 2007년 12월 31일이전만 60세이상인직계존속이나 장애인복지법 제2조에따른장애인인직계존속을부양하고있는호주승계예정자로서세대주로인정받아청약저축에가입한자또는임대주택입주자로선정된자는세대주로간주함 - 분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는자및그세대에속한자는신청불가함 당첨자선정방법 ( 분양및임대공통 ) 일반공급당첨자선정방법 - 경쟁이있을시에는 순위 (1순위 2순위 3순위), 거주지역 ( 입주자모집공고일 ( ) 현재제주도에주민등록등본표상 1년이상계속거주한자 그외지역거주자 ), 동일순위내경쟁시당첨자결정순차, 추첨 순으로당첨자를선정함 - 당첨자에대한동 호배정은전산관리지정기관인금융결제원의프로그램에의해무작위추첨함 ( 미신청, 미계약동 호발생시에도변경불가 ) - 주택형별로순위 (1순위, 2순위 ) 를구분하여접수를받고선순위신청접수결과일반공급세대수의 150% 에미달된주택형에한해익일차순위청약접수를받으며, 3순위까지청약접수한결과신청자수가일반공급세대수의 150% 에미달하더라도추가로접수하지않음순위순위요건 1순위청약저축또는주택청약종합저축에가입하여 24개월이경과된자로서매월약정납입일에월납입금을 24회이상납입한자. 2순위청약저축또는주택청약종합저축에가입하여 6개월이경과된자로서매월약정납입일에월납입금을 6회이상납입한자. 3 순위 1,2 순위에해당되지아니하는자 [ 입주자모집공고일현재무주택세대주이어야하며, 당첨시계약체결여부와상관없이당첨자명단관리됨 ] ( 청약저축과관련은없으며, 경쟁시당첨자결정은무작위로전산추첨함 ) - 선순위자는접수미달시에도후순위자접수일에접수할수없음 - 동일순위 (1,2순위에해당 ) 내경쟁이있을시에는아래의당첨자결정순차를따름 혁신도시 _A1블록_ 입주자모집공고문.hwp 오후 4:42 20쪽중 10쪽

11 11 < 표2> 동일순위경쟁시당첨자결정순차 (1,2순위에해당 ) 가. 5년이상의기간무주택세대주로서매월약정납입일에월납입금을 60회이상납입한자중저축총액이많은자나. 3년이상의기간무주택세대주로서저축총액이많은자다. 저축총액이많은자라. 납입회수가많은자마. 부양가족이많은자바. 당해주택건설지역에장기간거주한자 기간산정시무주택기간은입주자모집공고일을기준으로그이전에계속해서주택을소유하지아니한기간을기준으로산정함 ( 주택소유여부확인방법및판정기준 참조 ) 기간산정시세대주인정기간은주민등록표상세대주로등재되어있는기간을합산하여산정 무주택세대주기간산정예시 : 무주택기간이 7년이고세대주기간이 5년인경우무주택세대주기간은 5년임 부양가족기준 : 입주자모집공고일현재신청세대주의세대별주민등록표상에등재된세대원 ( 배우자, 직계존속, 직계비속 ) 중아래에해당되는자 - 배우자는주민등록의분리와무관하게부양가족으로인정 - 배우자가주민등록이분리된경우, 배우자와동일한세대를이루고있는세대별주민등록표상에등재되어있는신청세대주의직계존 비속포함 - 직계존속의경우, 신청세대주의직계존속만해당되며 ( 배우자의직계존속은제외됨 ), 입주자모집공고일을기준으로최근 3년이상계속하여신청세대주또는그배우자와동일한주민등록표상에등재되어있는경우에부양가족으로인정 - 직계비속의경우, 미혼인자녀로한정하며 30세이상인직계비속은입주자모집공고일을기준으로최근 1년이상계속하여신청세대주또는그배우자와동일한주민등록표상에등재되어있어야부양가족으로인정. 또한부모가모두사망한경우에는미혼의손자녀를포함 신청시확인사항 분양가상한제적용주택등의당첨사실조회방법 금융결제원아파트청약서비스 ( APT 인터넷청약 당첨사실조회 과거당첨사실조회 공인인증서인증 조회기준일입력 조회 주택공급에관한규칙 제23조에의한재당첨제한적용주택 ( 분양가상한제적용주택, 분양전환되는임대주택, 토지임대주택등 ) 에기당첨되어재당첨제한기간내에있는자및그세대에속한자는신청할수없음. 신청자, 배우자및세대원은각자의공인인증서를이용하여별도로각각검색하여야함. 공인인증서를발급받지않은경우청약통장가입은행지점에서당첨사실을조회하실수있음. 주택소유여부확인방법및판정기준 검색 ( 판단 ) 대상 - 세대주 ( 신청자 ) 와동일한세대별주민등록표상에등재된배우자및신청자의직계존속및직계비속 [ 세대주 ( 신청자 ) 와배우자가주민등록이분리된경우배우자및배우자의동일한세대별주민등록표상에있는세대주 ( 신청자 ) 의직계존 비속포함 ] 주택의범위 - 건물등기부등본, 건축물대장등본등에등재된전국소재주택 ( 주택의공유지분을소유한경우나주택의용도가있는복합건물도주택으로봄 ) 주택소유및무주택기간산정기준일 ( 단, 건물등기부등본상의등기접수일과건축물대장등본상의처리일이상이할경우에는먼저처리된날을기준으로함 ) - 건물등기부등본 : 등기접수일 - 건축물대장등본 : 처리일 - 기타주택소유여부를증명할수있는서류 : 시장또는군수등공공기관이인정하는날 주택의공유지분소유는주택을소유하는것으로보되, 다음각호의어느하나에해당하는경우에는주택을소유하지아니한것으로봄 - 상속으로인하여주택의공유지분을취득한사실이판명되어사업주체로부터 주택공급에관한규칙 제21조의2제3항의규정에의하여부적격자로통보받은날부터 3월이내에그지분을처분한경우 - 도시지역이아닌지역또는면의행정구역 ( 수도권은제외한다 ) 에건축되어있는주택으로서다음각목의 1에해당하는주택의소유자가당해주택건설지역에거주 ( 상속으로주택을취득한경우에는피상속인이거주한것을상속인이거주한것으로본다 ) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우 1. 사용승인후 20년이상경과된단독주택 2. 85제곱미터이하의단독주택 3. 소유자의 가족관계의등록등에관한법률 에따른최초등록기준지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은단독주택 - 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나사업주체로부터 주택공급에관한규칙 제21조의 2제3항의규정에의한부적격자로통보받은날부터 3개월이내에이를처분한경우 - 세무서에사업자로등록한개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여법제10조제3항의규정에의하여주택을건설하여소유하고있거나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우 - 20제곱미터이하의주택을 1호소유하고있는경우. 다만, 20m2이하주택을 2호이상또는 2세대이상소유한경우는제외함. - 만60세이상의직계존속이주택을소유하고있는경우 ( 단, 노부모부양특별공급의경우에는 60세이상의직계존속이주택을소유하여도유주택자로봄 ) - 건물등기부또는건축물대장등의공부상주택으로등재되어있으나주택이낡아사람이살지아니하는폐가이거나주택이멸실되었거나주택이아닌다른용도로사용되고있는경우로서사업주체로부터 주택공급에관한규칙 제21조의2제3항의규정에의한부적격자로통보받은날부터 3월이내에이를멸실시키거나실제사용하고있는용도로공부를정리한경우 - 무허가건물을소유하고있는경우 혁신도시 _A1블록_ 입주자모집공고문.hwp 오후 4:42 20쪽중 11쪽

12 12 세대주인정기간판정기준 세대주인정기간은세대별주민등록표상에세대주로등재되어있는기간을합산하여산정함. 단, 다음각호의어느하나에해당하는경우에는세대주로등재되어있지않은기간이라도그기간을전후하여세대주로등재되어있는기간을합산하여세대주인정기간을산정 - 세대별주민등록표상에주민등록말소등으로세대주로등재되지아니한기간이있는경우에는그말소등으로등재되어있지아니한기간 - 장애인복지법 제58조제1항제1호에따른장애인생활시설에거주하는장애인의경우에는해당시설거주기간 다음각호의사유로인하여세대주가변경된경우에는변경전세대주의세대주인정기간 ( 같은세대별주민등록표상에등재된이후의기간에한정한다 ) 을변경후세대주의세대주인정기간에합산하여이를변경된세대주의세대주인정기간으로함. 다만, 결혼으로세대주가변경된경우에는각각의세대주인정기간을합산하되, 중복되는기간은한번만계산함. - 세대주가사망한경우 - 세대주가결혼또는이혼한경우 - 세대주의배우자또는세대원인직계존 비속으로세대주가변경된경우 중복청약및당첨시처리기준 공통적용사항 1. 1세대내세대주 ( 제주서귀포혁신도시이전기관종사자등은세대주여부와상관없음 ) 1인만신청가능하며, 신청자및그세대원 ( 세대주와배우자가주민등록이분리된경우배우자및배우자의동일한세대별주민등록표상에등재되어있는신청자의직계존속및직계비속포함 ) 이각각신청, 1인중복청약, 부부각각청약하여중복당첨될경우모두부적격처리됨 ( 계약체결불가, 통장효력상실및청약통장재사용불가, 당첨자명단관리 ). 2. 공급유형별로자격요건을충족하는자는특별공급 1개, 일반공급 1개중복신청이가능 ( 단, 당첨이확정되어있는상태에서신청하는기관추천특별공급및국가유공자특별공급은중복신청불가 ), 분양신청자가임대중복신청불가, 임대신청자가분양중복신청불가하며모두당첨권내에있다하더라도해당특별공급당첨만인정 제주서귀포혁신도시이전기관종사자등특별공급의경우 - 특별공급간중복신청할수없으며중복당첨시모두부적격당첨으로당첨이취소됨 ( 당첨자명단관리, 계약체결불가, 통장효력상실및청약통장재사용불가 ) 특별공급신청적용예시 : 다자녀, 노부모부양, 신혼부부, 생애최초, 제주서귀포혁신도시이전기관종사자등특별공급중하나의유형만신청가능 - 일반공급에신청가능하나, 특별공급당첨자로선정되면해당특별공급주택만당첨으로인정함 다자녀가구, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부특별공급의경우 1. 특별공급간중복신청할수없으며중복당첨시모두부적격처리됨 ( 계약체결불가, 통장효력상실및청약통장재사용불가, 당첨자명단관리 ) 특별공급신청적용예시 : 다자녀가구, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부특별공급중 2개이상해당할경우에도하나의유형만신청가능 2. 일반공급에도신청가능하나, 특별공급입주자로선정되면해당특별공급주택만당첨으로인정함. 기관추천및국가유공자특별공급의경우 1. 당첨이확정되어있는상태에서신청하는것이므로, 타특별공급 ( 다자녀가구, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부 ) 및일반공급에중복신청이불가하며, 중복당첨시모두부적격처리됨 ( 계약체결불가, 통장효력상실및청약통장재사용불가, 당첨자명단관리 ). 이공고문에명시되지않은사항은 주택공급에관한규칙 등관계법령에의함. 예비입주자에대한사항 예비입주자는청약자수가공급세대수를초과한주택형에한해금융결제원에서입주자선정후낙첨된자중에서선정함. 특별공급및일반공급당첨자중부적격당첨자의동 호와특별공급및일반공급미신청, 미계약동 호는일반공급예비입주자에게공급함. 입주자선정시주택형별일반공급세대수의 50% 까지예비입주자를선정 ( 소수점이하절상 ) 하며, 미계약또는계약취소등의사유발생시예비입주자순번에따라입주자를선정함 ( 각주택형별신청자수가일반공급세대수의 150% 에미달할경우낙첨자전원을예비입주자로선정함 ). 예비입주자는주택형별일반공급접수자전원을대상으로 < 표2> 의 동일순위내동일지역경쟁시입주자선정순차 에따라선정 예비입주자의경우는원칙적으로우리공사와공급계약을체결한경우에만당첨자로관리됨. 단, 최초로예비입주자를입주자로선정하는경우에는부적격으로당첨취소된물량, 미계약물량을모두공개한후, 동 호수를배정하는추첨에참가의사를표시한예비입주자에대하여추첨의방법으로동 호수를배정하며, 예비입주자가동 호수배정의추첨에참가하여동 호를배정받은경우에는공급계약을체결하지않은경우에도당첨자로관리되며청약통장재사용이불가함 신청일정및장소 신청일정및장소 신청대상자신청일자신청방법신청장소 특별공급 ( 수 )~ ( 금 ) 분양주택신청자 제주서귀포혁신도시 (10:00 ~ 17:00) 이전기관종사자및 1순위 ( 수 ) 10:00 ~ 17:00 설치기관종사자임대주택 2순위 ( 목 ) 10:00 ~ 17:00 신청자 3순위 ( 금 ) 10:00 ~ 17:00 기관추천특별공급 ( 국가유공자포함 ) 다자녀 / 노부모부양 / 신혼부부 / 생애최초 ( 금 ) (10:00 ~ 17:00) ( 금 ) (10:00 ~ 17:00) 인터넷청약 ( 방문신청불가 ) 방문접수 ( 인터넷신청불가 ) 인터넷청약 ( 방문신청불가 ) 공사인터넷홈페이지 ( 제주서귀포혁신도시분양상담실 ( 서귀포혁신도시지구내위치 ) 일반공급 입주자모집공고일현재청약저축 ( 청약종합저축포함 ) 1 순위 입주자모집공고일현재청약저축 ( 청약종합저축포함 ) 2 순위 3 순위 ( 무주택세대주 ) ( 월 ) (10:00 ~ 17:00) ( 화 ) (10:00 ~ 17:00) ( 목 ) (10:00 ~ 17:00) 인터넷청약 ( 방문신청불가 ) 공사인터넷홈페이지 ( 혁신도시 _A1블록_ 입주자모집공고문.hwp 오후 4:42 20쪽중 12쪽

13 13 1층주택우선배정안내 ( 노인 장애인에한함 ) - 동주택은 주택공급에관한규칙 제18조제5항에의거거동이불편한노인ㆍ장애인을배려하기위하여당첨자중 1층을희망하는자에게해당주택을우선배정함 구분 신청자격 신청방법 1 층주택우선배정안내 일반공급및특별공급신청자중아래 1 또는 2 에해당하는당첨자중 1 층희망자 1 입주자모집공고일현재만 65 세이상인자 2 장애인복지법 제 32 조에따라장애인등록증이발급된자 희망자는본인이신청하고자하는청약자격별 ( 특별공급, 일반공급등 ) 로정해진신청일자에분양사무실에직접방문 ( 인터넷신청불가 ) 하여청약신청을하고, 자격입증서류및 1 층주택우선배정신청서 ( 공사양식 ) 를제출해야함 자격입증서류 : 1 번해당자 - 주민등록표등본 2 번해당자 - 장애인등록증또는장애인수첩사본등 청약관련유의사항 - 금회공급되는제주서귀포혁신도시 A1블록은분양, 임대혼합단지로신청시홈페이지및팜플렛등으로동호배치도, 평면도등을확인하신후주택신청형별로분양, 임대를구분하여신청하시기바람 ( 청약신청한주택형은추후다른주택형으로변경불가함 ). - 각주택형별로배정물량이있는유형에대하여만신청가능하고, 배정물량이없는유형에대하여는신청할수없으며신청을하더라도무효처리됨. - 방문접수시우려되는혼잡을방지하고청약자의편의를도모하기위하여인터넷청약 ( 기관추천, 국가유공자특별공급, 1층희망세대는방문신청접수만가능 ) 을원칙으로하오니, 인터넷청약을위하여미리청약통장가입은행등인터넷뱅킹에가입하시고전자공인인증서를신청접수일이전에미리발급받으시고신청하시기바람 - 공급유형별 ( 이전기관종사자등, 기관추천, 국가유공자, 다자녀가구, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부특별공급및일반공급 1,2,3순위 ) 에따라신청자격등이상이하므로본입주자모집공고의내용을충분히숙지하시고유의사항및제한사항등신청자격사항을본인이직접확인후청약신청하여야하며, 당첨후부적격당첨으로인한불이익을당하는일이없도록하여주시기바람. - 공급유형에따라청약신청접수일정이상이하므로반드시입주자모집공고문의신청일정을확인하신후청약신청하시기바라며, 관련법령에따라각공급유형해당순위신청일에신청하지않거나다른해당순위신청일에신청하여받는불이익은모두신청자본인의책임이오니이점양지하시어청약에임하시기바람. - 다자녀가구, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부특별공급신청자일경우일반공급에도신청가능하나특별공급입주자로선정되면일반공급입주자선정에서는제외됨. - 인터넷및현장방문신청방법에대한자세한내용은 Ⅴ. 신청방법 참조 - 일반공급의경우주택형별접수자수가일반공급물량 ( 특별공급잔여물량포함 ) 을합산하여 150% 를초과할경우다음순위는접수받지않으며, 일반공급순위별접수결과및마감여부는접수당일 21:00시이후 LH 홈페이지 ( 에게시할예정이나접수및집계상황에따라게시시간은변동될수있음. - 선순위자는접수미달시에도후순위자접수일에접수할수없음. - 기관추천 국가유공자특별공급신청및 1층주택우선배정신청은방문신청만가능하며인터넷신청이불가하오니각별히유의하시기바람. - 다자녀가구, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부특별공급및일반공급신청은청약자편의를도모하고혼잡방지를위해인터넷신청을원칙으로함 - 방문신청시공급신청서등접수관련서류배포마감시간은 17:00이며, 마감시간현재접수서류를모두구비한자에한해당일접수가가능함 - 신청서류중 1건이라도미비시에는접수가불가하며확인해야할사항이기재되지않은주민등록표등본등을지참한경우에도서류미비자로간주되어접수가불가하오니각별히유의하시기바람. - 신청접수시 ( 인터넷, 방문접수등 ) 청약자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자의입력 ( 기재 ) 사항만으로당첨자를결정하므로, 본인의신청자격 ( 당해지역거주여부, 신청순위, 재당첨제한여부, 주택소유여부등 ) 을사전에정확하게파악하시기바라며, 당첨되더라도계약시확인결과청약자격과다르게당첨된사실이판명될시계약체결불가, 청약통장재사용불가, 당첨자명단관리등불이익을받으니입주자모집공고상청약자격등을정확히확인하신후신청하시기바람 - 당첨및계약체결후라도서류의결격및기타부정한방법으로당첨되었을경우우리공사가일방적으로당첨및계약을취소함 - 주택소유여부전산검색결과유주택, 자산기준초과등부적격자로판명통보된자가통보내용이사실과다르거나이의가있을경우에는재확인기간 ( 소명기간 : 통보한날로부터 10일 ) 내에상기 주택소유여부확인방법및판정기준 을참고, 증명서류 ( 소명자료 ) 를제출하여야하며, 정당한사유없이동기한내에증명서류를제출하지아니한당첨자는계약및청약통장재사용이불가함 ( 단, 부적격당첨자중부적격당첨사유가고의성없는단순착오기재사실임을사업주체에증명하는경우청약통장재사용이가능하나, 향후 1년간청약이제한됨 ) - 공급신청된서류는반환하지않으며, 공급신청후에는어떠한경우라도취소나정정을할수없음 - 신청접수는신청대상자별로지정된일자에만가능하며, 본공고내용중신청접수시간등은은행영업시간이변경될경우본공고내용에상관없이해당변경내용에따라별도공고없이자동조정될수있음을공지하오니청약자는청약통장가입은행또는우리공사등으로청약업무처리가능시간등을미리확인하시어불이익을입지않도록하시기바람 ( 이와관련되어발생하는모든피해는청약자본인에게있음 ) - 본주택은투기의대상이될수없으며, 주택공급질서를어지럽히는행위등으로관련법을위반할경우법에따라처벌받게됨 - 주민등록번호위조, 타인의주민등록증절취, 청약관련서류변조및도용, 주민등록법령위반, 청약통장등을타인명의로가입하거나가입한자의청약통장등을사실상양도받아공급신청및계약하는등의불법행위로적발될경우계약체결후라도계약취소및고발조치함 - 분양주택을계약체결후해약하는경우계약서에따라위약금 [ 총주택가격 ( 발코니확장금액포함 ) 의 10%] 을공제함 - 임대주택을계약체결후해약하는경우계약서에따라위약금 [ 월간총임대료 ( 해약월기준 ) 24개월(2년) 5/100(5%) 을납부하여야함 - 신청및계약시분양장소주변의각종상행위 ( 인테리어, 부동산중개등 ) 는우리공사와는전혀무관함 - 당첨이후주소변경이있을경우에는즉시변경내용을 LH홈페이지 [ 좌측분양임대청약시스템 인터넷청약 ( 아파트 ) 계약자주소변경 ] 에서수정하거나 LH제주지역본부판매고객센터로서면통보하시기바라며, 변경하지않아발생하는불이익은당첨자및계약자의책임임 - 이공고에명시되지않은사항은 주택법, 임대주택법, 주택공급에관한규칙 등관계법령에따르며, 공고이외에주택공급신청자가주택공급신청시알아야할사항은팜플렛및분양상담실의게시공고등을통해확인하시기바람 혁신도시 _A1블록_ 입주자모집공고문.hwp 오후 4:42 20쪽중 13쪽

14 14 신청방법 인터넷신청 [ 제주서귀포혁신도시이전기관종사자등, 다자녀, 노부모부양, 신혼부부, 생애최초특별공급및일반공급 ] 현장접수시우려되는혼잡을방지하고접수자의편의를도모하기위하여인터넷신청을원칙으로하니아래사항을참고하여신청하여주시기바랍니다. 인터넷신청방법 - 해당신청일에공인인증서를소지하고공사인터넷홈페이지에접속하여인터넷청약하시기바람 공인인증서는 5대인증기관 ( 금융결제원, 한국증권전산, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역정보통신 ) 중하나의공인인증서를소지하여야인터넷신청을할수있음 ㅇ특별공급 ( 제주서귀포혁신도시이전기관종사자등 ) LH 홈페이지접속 ( 좌측분양, 임대청약시스템 (myhome.lh.or.kr) 인터넷청약에서아파트선택 인터넷청약신청 청약지구선택 인터넷청약신청주택형선택 유의사항확인및제주서귀포혁신도시이전기관종사자등특별공급신청 청약신청서작성 신청자인증 청약내용확인및청약완료ㅇ특별공급 ( 다자녀, 노부모부양, 신혼부부, 생애최초 ) LH 홈페이지접속 ( 좌측분양, 임대청약시스템 (myhome.lh.or.kr) 인터넷청약에서아파트선택 인터넷청약신청 청약지구선택 인터넷청약신청주택형선택 유의사항확인및특별순위신청선택 특별공급구분선택 무주택서약서작성 청약신청서작성 신청자인증 청약내용확인및청약완료ㅇ일반공급 LH 홈페이지접속 ( 좌측분양, 임대청약시스템 (myhome.lh.or.kr) 인터넷청약에서아파트선택 인터넷청약신청 청약지구선택 인터넷청약신청주택형선택 유의사항확인및일반순위신청선택 무주택서약서작성 청약신청서작성 신청자인증 청약내용확인및청약완료 인터넷신청시유의사항 - 인터넷청약시주민등록표상의거주시작일을입력하면최초입주자모집공고일 ( ) 현재해당주택건설지역 ( 제주도 ) 에주민등록등본상 1년이상계속거주한경우 당해지역 ( 제주도 ), 그외지역거주자 ( 해당주택건설지역 1년미만거주자포함 ) 는 타지역 으로변경됨 - 신청접수시청약자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자의입력사항만으로당첨자를결정하므로본인의신청자격 ( 신청순위, 당해지역여부, 세대주여부, 무주택여부및기간, 부양가족수등 ) 을정확히확인하신후신청하여주시기바람 - 청약자격은당첨자에한해우리공사에서확인하며, 확인결과청약자격과다르게당첨된사실이판명된때에는불이익 ( 당첨시계약불가, 통장효력상실, 당첨자명단관리등 ) 을받게됨을유념하시고, 본인의착오신청으로인한불이익발생시우리공사에서는책임지지않음 - 납입인정금액및회차는인터넷에서국민은행청약통장가입자는국민은행홈페이지 ( 국민은행외가입자는금융결제원홈페이지 ( 에서 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서 를확인후입력하시기바람. 당첨자선정시납입인정금액및회차는통장에나타난금액및회차기준이아닌 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서 ( 국민주택공급신청서 ) 상의금액및회차기준으로선정하오니인터넷신청시반드시청약통장순위 ( 가입 ) 확인서 ( 국민주택공급신청서 ) 확인후입력하시기바람 납입인정금액및회차조회방법 구분국민은행가입자국민은행외가입자인터넷이불가능할경우 조회방법국민은행홈페이지접속 ( 부동산 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서발급 발급중인아파트 청약신청주택의해당자격발급버튼 공인인증서로본인확인 거주지선택 연락처입력 발급신청후내역확인금융결제원아파트청약서비스접속 ( 순위확인서발급 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서선택 공인인증서로본인확인 청약신청주택선택 거주지선택 연락처입력 발급신청후내역확인청약통장가입은행방문 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서발급 납입인정금액및납입인정회차확인 신청시간 - 인터넷청약시간은 10:00~17:00 이며, 청약마감시간까지청약신청을완료 ( 저장기준 ) 하여야하므로마감시간에임박하여신청하지마시고, 미리인터넷에접속하여여유있게신청하시기바람 - 인터넷청약신청시신청당일마감시간전까지신청내용을변경 ( 수정또는삭제 ) 할수있으며, 마감시간종료후에는변경 ( 수정또는삭제 ) 이불가능함 - 공사인터넷청약사이트의서비스다운등으로인해신청이불가하였다고인정되는경우에는공사홈페이지에공지후추가접수를받음 현장방문신청 ( 기관추천특별공급, 국가유공자특별공급, 1 층희망세대신청자 ) 신청방법 - 해당신청일에신청자본인 ( 배우자포함 ) 이현장신청접수장소 ( 제주서귀포혁신도시지구내분양상담실 ) 에직접방문하여신청 ( 접수시간 : 10:00 ~ 17:00) 신청시유의사항 - 신청접수시신청자격을확인 ( 검증 ) 하지않고, 신청자의기재사항만으로당첨자를결정하므로본인의신청자격 ( 신청순위, 당해지역여부, 세대주여부, 무주택여부및기간, 부양가족수등 ) 을정확히확인하신후신청하여주시기바람 - 신청자격은당첨자에한해우리공사에서확인하며, 확인결과신청청약자격과다르게당첨된사실이판명된때에는불이익 ( 당첨시계약불가, 통장효력상실, 당첨자명단관리등 ) 을받게됨을유념하시고, 본인의착오신청으로인한불이익발생시우리공사에서는책임지지않음 - 신청접수된서류는일체반환하지않으며, 신청이후에는취소또는정정이불가하고, 당첨자판정기준은제출된서류를기준으로하며당첨및계약후라도서류가위조또는사실과다름이판명된경우, 기타부정한방법으로당첨된경우에는당첨취소및부적격당첨처리됨 혁신도시 _A1블록_ 입주자모집공고문.hwp 오후 4:42 20쪽중 14쪽

15 15 현장방문신청시구비서류 - 아래의제증명서류는입주자모집공고일 ( ) 이후발급분에한하며, 신청서류중 1건이라도미비시에는신청이불가함. - 신청장소에비치된구비서류, 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서 ( 국민주택공급신청서 ) 및대리신청시준비서류외에일체의서류를접수받지않으며증빙서류는당첨자발표후당첨자에한해서제출받아확인함 - 주민등록등본발급시 " 주민등록번호 ", " 세대구성사유및일자 ", " 세대주관계 " 란에대한표기를요청하여발급받으시기바람 공급유형별필수준비서류신청주체별추가준비서류기타 구분구비서류비고 기관추천, 국가유공자특별공급 다자녀가구, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부특별공급및일반공급 본인신청시 배우자신청시 제3자대리신청시 ( 본인및배우자이외에는모두대리신청자로간주 ) 1층주택우선배정희망자 ( 추가제출 ) 1 특별공급신청서 2 주민등록표등본 3 가족관계증명서 ( 단독세대주및주민등록표등본상배우자분리시 ) 4 배우자주민등록표등본 ( 주민등록표등본상배우자분리시 ) 5 국민주택공급신청서 ( 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서 ) 북한이탈주민, 일본군위안부피해자, 장기복무제대군인, 10년이상복무군인, 우수기능인, 공무원, 중소기업근로자, 의사상자, 납북피해자, 다문화가족만해당 1 공급유형별공급신청서 2 국민주택공급신청서 ( 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서 ) 1 주민등록증또는여권 2 도장 ( 서명가능 ) 1 본인및청약자주민등록증또는여권 2 청약자도장 3 배우자관계증명서류 ( 주민등록표등본또는가족관계증명서 ) 1 위임장 ( 청약자의인감도장이날인된위임장 ) 2 청약자인감증명서 3 청약자인감도장 4 대리인및청약자주민등록증또는여권 1 주민등록등본 2 장애인등록증또는장애인수첩사본 접수장소에비치 신청자구비 국민은행 : 국민은행외 : 신청장소에비치 국민은행 : 국민은행외 : 신청자구비 신청자구비 접수장소에비치 신청자구비 신청자구비 당첨자발표및서류제출, 계약체결등안내 당첨자발표및계약체결일정 당첨자발표당첨자서류제출계약체결 ( 화 ), 15:00 이후 [ 분양상담실, 공사홈페이지 ( ( 수 ) ~ 22( 금 ), 10:00~17:00 ( 장소 : 제주서귀포혁신도시지구내분양상담실 ) ( 수 ) ~ 6.29( 금 ), 10:00~16:00 ( 장소 : 제주서귀포혁신도시지구내분양상담실 ) 당첨자명단은개별통보치않으므로분양상담실또는우리공사홈페이지에서본인이직접확인하여야하며, 착오방지를위해당첨문의전화에는응답하지않음 당첨자확인방법 : 공사홈페이지 ( 접속 죄측분양임대청약시스템 인터넷청약에서아파트선택 당첨자조회 예비입주자명단및순번은당첨자명단발표시함께발표됨 당첨자서류제출은우편접수 [ 제주시삼도1동 305-4( 전농로 100호 ) 수신 : LH제주지역본부판매고객센터 ] 가능하며 6.22( 금 ) 17:00까지도착한서류에한함 당첨자서류제출시유의사항 - 당첨자는위당첨자서류제출기한 [ ( 수 ) ~ 22( 금 )] 내에관련서류를제출하여야하며, 미제출시당첨이취소됨. - 우편으로당첨자서류를제출하는경우 [ 제주시삼도1동 305-4( 전농로 100호 )] LH제주지역본부판매고객센터로 6.22( 금 ) 17:00까지도착한서류에한함 - 당첨자에한해서제출서류를접수하며, 아래의모든서류는입주자모집공고일 ( ) 이후발급분에한함 * 직인날인이없거나직인날인된서류를팩스로전송받은경우에는인정하지않음 - 신청자격에맞는제증명서류 ( 당첨자제출서류참조 ) 를제출하여야하며, 신청자의착오등으로신청내용과제출서류가상이할경우당첨을취소하며, 부적격당첨에따른결과는신청자본인의책임임 - 당첨자가신청한내용과당첨후계약시제출한서류의내용이다를경우별도의보완자료등으로당첨자격을소명해야하며, 소명자료제출관련사항은해당자에게별도통보예정 - 본인및배우자이외에는모두대리신청자로간주됨 ( 직계존비속포함 ) - 주민등록표등본발급시 : 주민등록번호 ( 세대원포함 ), 세대구성사유및일자, 세대주및세대주와의관계포함하여발급요망주민등록표초본발급시 : 주민등록번호 ( 세대원포함 ), 주소변동사항, 세대주및세대주와의관계포함하여발급요망 혁신도시 _A1블록_ 입주자모집공고문.hwp 오후 4:42 20쪽중 15쪽

16 16 특별공급당첨자제출서류 - 기관추천 국가유공자특별공급당첨자는방문신청시필요서류를제출하므로당첨자서류제출기간에별도의서류제출이불필요함. 구분 공통서류 서류유형필수 ( 해당자추가 ) 해당서류발급기준추가서류제출대상및유의사항 1 주민등록표등본본인 2 주민등록표초본본인 주민등록번호 ( 세대원포함 ), 세대구성사유및일자, 세대주및세대주와의관계포함하여발급요망 주민등록번호 ( 세대원포함 ), 주소변동사항 ( 인정받고자하는기간포함 ), 세대주및세대주와의관계포함하여발급요망 혁신도시이전기관종사자등 다자녀특별공급 노부모부양특별공급 신혼부부특별공급 생애최초특별공급 3 주민등록표등본 배우자 주민등록상배우자가분리된경우 3, 4 제출 ( 상기등본발급시유의사항에따라발급바람 ) 4 가족관계증명서 본인 배우자가없는경우 4 제출 1 주택특별공급대상자확인서 2 주택특별공급신청서 3 서약서 본인및기관확인 지방이전공공기관종사자등에관한주택특별공급운영기준 별지제 1호, 2호및별첨서식 주민등록표상세대주와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 3년이상계속하여동일한 1 주민등록표초본피부양직계존속주민등록등본에등재여부가확인되지않는경우 2 가족관계증명서본인 자녀의전부또는일부가본인주민등록표등본상에등재되지않은경우 3 주민등록표등본자녀 주민등록표상세대주와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 3년이상계속하여동일한 1 주민등록표초본피부양직계존속주민등록등본에등재여부가확인되지않는경우 ( 3년이상의주소변동사항을포함하여발급 ) 본인의주민등록표상에피부양직계존속과의관계가확인되지않는경우 2 가족관계증명서피부양직계존속 피부양직계존속이배우자가없거나배우자와세대분리된경우 1 혼인관계증명서 본인 혼인신고일확인 2 가족관계증명서 본인 등본상에배우자및자녀에관한사항확인이되지않는경우 3 기본증명서 자녀 출생관련일자확인필요시 4 임신증명서류또는출산증명서 5 입양관계증명서또는친양자입양관계증명서 6 건강보험자격득실확인서 7 소득증빙서류 (< 표 3> 참조 >) 본인 ( 또는배우자 ) 본인 본인및만20세이상세대원 본인및만20세이상세대원 임신의경우임신증명서류 ( 임신진단서, 유산ㆍ낙태관련진단서등 ) 제출 ( 임신증명서류는입주자모집공고일현재임신사실확인이가능해야함 ) 입양의경우 공고일이후발행분으로세대주및만 20 세이상세대원전원이표시되어야하며, 표시되지않은세대원의건강보험자격득실확인서도제출 ( 발급처 : 국민건강보험공단 ) 공고일이후발행분으로세대주 ( 신청자 ) 및만 20 세이상세대원전원의소득입증서류 ( 배우자분리세대는배우자및배우자의동일한세대별주민등록표상에등재되어있는신청자의직계존속및직계비속포함 ) 1 가족관계증명서본인 주민등록표상에서배우자및자녀에관한사항이확인되지않은경우 본인및만20세 공고일이후발행분으로세대주및만20세이상세대원전원이표시되어야하며, 표시되지않 2 건강보험자격득실확인서이상세대원은세대원의건강보험자격득실확인서도제출 ( 발급처 : 국민건강보험공단 ) 3 혼인관계증명서자녀 사별, 이혼등의사유로배우자가없는경우 3 소득증빙서류 (< 표 3> 참조 ) 4 소득세납부입증서류 (< 표 3> 참조 ) 본인및만20세이상세대원 본인 공고일이후발행분으로세대주및만 20 세이상세대원전원의소득입증서류 ( 주민등록분리된배우자및배우자의동일한세대별주민등록표상에등재되어있는신청자의직계존속및직계비속포함 ) 세대주본인의소득세납부사실을입증하는아래의서류로서입주자모집공고일이전의 5 개년도서류 일반공급당첨자제출서류 서류유형 필수서류추가서류 해당서류발급기준추가서류제출대상및유의사항 ( 해당자만 ) 1 주민등록표등본 본인 주민등록번호 ( 세대원포함 ), 세대구성사유및일자, 세대주및세대주와의관계가전체표기되도록발급 2 주민등록표초본 본인 주민등록번호, 주소변동사항 ( 인정받고자하는기간포함 ), 세대주및세대주와의관계가전체표기되도록발급 3 주민등록표등본배우자 4 가족관계증명서본인 5 장애인등록증또는수첩사본 6 건강보험자격득실확인서 7 소득증빙서류 (< 표 3> 참조 >) 본인 본인및만 20세이상세대원 본인및만 20세이상세대원 당첨자의주민등록표등본에배우자가등재되어있지않은경우 ( 상기등본발급시유의사항에따라발급바람 ) 재외동포는국내거소신고증 ( 또는국내거소사실증명서 ), 외국인은외국인등록증 ( 또는외국인등록사실증명서 ) 제출 배우자가없거나주민등록표등본에배우자가등재되어있지않은세대주 만60 세이상인직계존속이나장애인인직계존속을부양하는자로서세대주가아닌자 장애인인직계존속을부양하는자로서세대주가아닌자에한함 공고일이후발행분으로세대주및만20 세이상세대원전원이표시되어야하며, 표시되지않은세대원의건강보험자격득실확인서도제출 ( 발급처 : 국민건강보험공단 ) 공고일이후발행분으로세대주및만20 세이상세대원전원의소득입증서류 ( 주민등록분리된배우자및배우자의동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는당첨자의직계존 비속포함 ) 혁신도시 _A1블록_ 입주자모집공고문.hwp 오후 4:42 20쪽중 16쪽

17 17 < 표3> 신혼부부, 생애최초특별공급제출서류 직인날인이없거나직인날인된서류를팩스로전송받은경우에는인정하지않음서류구분해당여부해당자격소득관련제출서류발급처 자격입증및소득증빙서류 소득세납부입증서류 신혼부부특별및생애최초특별 ( 공통 ) 신혼부부특별 생애최초특별 생애최초특별 근로자 자영업자 일반근로자 금년도신규취업자또는금년도전직자 전년도전직자 근로소득원천징수영수증이발급되지않는자 ( 건강보험증상직장가입자만해당 ) 일반과세자, 간이과세자, 면세사업자간이과세자중소득세미신고자 신규사업자등소득입증서류를제출할수없는자 법인사업자 보험모집인, 방문판매원 1 재직증명서 2 전년도근로소득원천징수영수증또는전년도근로소득자용소득금액증명서 [ 전년도휴직기간이있는경우 : 전년도갑종근로소득에대한소득세원천징수확인서 (' 매월신고납부대상자확인 ' 으로발급 ) ] 1 재직증명서 2 금년근로소득원천징수부또는갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서 3 연금산정용가입내역확인서 ( 국민연금보험료납입증명서 ) 1 재직증명서 2 전년도근로소득원천징수영수증 1 총급여액및근무기간이기재된근로계약서 ( 직인날인 ) 또는직인날인된월별급여명세표 ( 근로소득지급조서 ) 1 사업자등록증사본또는사업자등록증명 ( 재교부시 ) 2 전년도종합소득세신고자용소득금액증명 1 해당직장 2 해당직장 / 세무서 12 해당직장 3 국민연금관리공단 해당직장 해당직장 세무서 1 간이과세자사업자등록증사본세무서 1 사업자등록증사본또는사업자등록증명 ( 재교부시 ) 2 국민연금보험료납입증명서 ( 연금산정용가입내역확인서 ) 1 법인등기부등본 2 전년도종합소득세소득금액증명원본 1 전년도사업소득원천징수영수증또는전년도사업소득자용소득금액증명또는당해회사의급여명세표 2 위촉증명서또는재직증명서 1 세무서 2 국민연금관리공단 1 등기소 2 세무서 해당직장 / 세무서 국민기초생활수급자 1 수급자증명서주민센터 비정규직근로자, 일용직근로자 1 총급여액및근무기간이기재된근로계약서또는월별급여명세표 ( 근로소득지급조서 ) 사업자의직인날인필수 2 1 번없는경우, 국민연금보험료납입증명서 ( 연금산정용가입내역확인서 ) 1 해당직장 2 국민연금관리공단 무직자 1 비사업자확인각서 ( 공사소정양식 ) 접수장소비치 과거 1 년이내소득세납부자 ( 근로자, 자영업자가아닌자에한함 ) 근로자, 자영업자, 근로자및자영업자가아닌자로과거 1 년이내소득세납부자 1 근로소득원천징수영수증또는사업소득원천징수영수증또는종합소득세소득금액증명 (1 년이내소득세납부분에한함 ) 과거 5 개년도소득세납부증명서류로아래에해당하는서류 1 소득금액증명 ( 근로소득자용또는종합소득세신고자용 ) 및납세사실증명 ( 종합소득금액증명제출자에한함 ) 2 근로소득원천징수영수증또는사업소득원천징수영수증 3 일용근로소득지급명세서 ( 원천징수영수증 ) 4 일용근로자소득금액증명 해당직장 / 세무서 1 세무서 2 해당직장 3 해당직장 / 세무서 4 세무서 계약시구비서류 아래의계약서류는입주자모집공고일 ( ) 이후발급분에한하며, 계약서류중 1건이라도미비시에는계약이불가함. 당첨자의계약기간은주택소유실태등신청자격유무판단기간에따라변경될수있으며, 계약이후라도부적격자는부적격자가아님을증명할수있는서류를제출하여야하고미제출시계약이취소됨. 구분계약서류 1 주민등록증또는여권 ( 본인계약시는본인의주민등록증만제출, 배우자계약시는본인및배우자의주민등록증제출 ) 본인및배우자계약시 2 당첨자인감도장 3 계약금 ( 자기앞수표 1 매로준비하시면분실대비및대기시간을단축할수있어편리함 ) 본인및배우자이외에는모두대리계약자 ( 직계존비속포함 ) 로간주되며, 본인및배우자계약시계약서류와함께아래서류를추가제출 1 위임장 ( 계약장소에비치 ) 제 3 자대리계약시 2 당첨자 ( 계약자 ) 인감증명서 3 당첨자 ( 계약자 ) 인감도장 4 대리인주민등록증또는여권 혁신도시 _A1블록_ 입주자모집공고문.hwp 오후 4:42 20쪽중 17쪽

18 18 지구여건 - 본단지북측및서측은 18m 도시계획도로, 동측은 14m 도시계획도가인접하여있고, 남측은 35m 도시계획도로가약 80m 이격되어있으며차량통행에따른소음에영향을받을수있음 - 본단지외부남측은어린이공원및저류지와인접하여있고, 어린이공원주변에오수중계펌프장및도시가스정압기가위치함 - 당해지구내교육시설은해당교육청의학교설립추진계획이없어변경또는취소될수있음. - 본단지주변의도로등기반시설은사업추진중일부변경, 취소, 또는지연될수있음. - 제주서귀포혁신도시개발사업은현재진행중이며조성사업과정에서기반시설조성여건변경, 제영향평가, 에너지사용계획등의변경, 개발계획및실시계획등인허가변경등으로인해토지이용계획및주변기반시설이변경될수있음. 단지여건 - 단지배치의특성상북고남저의형태로약 15m의높이차로인해단지내단차가발생하며일부단차구간에는돌쌓기및옹벽이적용되었음 - 지형적특성상남쪽에약 1.3m~7m의옹벽및 1m의휀스가설치되며옹벽의특성상단지내부에서단지외부저류지및어린이공원으로의진출입은불가능함 - 단지동쪽완충녹지에는보행자연결통로가설치되지않음 - 단지와도로사이의경계담장의설치여부, 설치구간, 재질및형태등은현장여건에따라변경될수있음 - 최상층에는다락방이설치되지않으며, 난방방식은개별난방, 구조는벽식, 지붕은경사지붕 (101동 ~104동 ) 및평지붕 (105동 ~107동 ) 으로시공됨 - 단지배치의특성상단지내 외도로와인접한저층부세대는소음및자동차전조등의영향을받을수있음 - 아파트배치구조및동, 호수별위치에따라일조권, 조망권, 소음등의환경권및사생활등에침해가발생할수있음 - 아파트옥상에흡출기설치로인하여최상층세대의경우소음등의영향을받을수있음 - 단지조경및세부식재시공계획은변경될수있음 - 단지배치의특성상일부세대의경우이사시사다리차등차량접근이용이하지않을수있음 - 근린생활시설 ( 단지내상가 ) 과근접하여배치된 101동, 107동일부세대는소음등의환경권및사생활침해가발생할수있음 - 106동 1층출입구인근에관리소및부대복리시설의에어컨실외기가설치됨 - 101동은 102동보다약 4.5M 높이배치되며, 101동의북측에서는 1층진입, 남측에서는데크주차장으로진입이가능함 - 102동은 103동보다약 4.5M 높이배치되며, 102동의북측에서는 1층진입, 남측에서는데크주차장으로진입이가능함 - 103동은 104동보다약 5.5M 높이배치되며, 103동의북측에서는 1층진입, 남측에서는데크주차장으로진입이가능함 - 106동은 105동보다약 9.0M 높이배치되며, 106동의북측에서는 1층진입, 남측에서는데크주차장으로진입이가능함 - 107동은 106동보다약 5.0M 높이배치되며, 107동의북측에서는 1층진입, 남측에서는데크주차장으로진입이가능함 동, 105 동은데크주차장이없으며, 지상주차장만있음 - 세대바닥구조는인정바닥구조에서표준바닥구조로변경시공됨 - 1층및저층부세대는단지내보도등의설치로인해사생활이침해될수있으며, 방범창이설치되지않음 - 데크주차장은각동과직접연결되는주동통합형임 - 아파트지하층은밀폐된공간으로환기부족시결로현상이발생할수있음 - 지하주차장배수트렌치는구배가없어일부구간에물이고일수있음 - 주민복지시설중경로당은주방가구, 신발장, 반침가구가보육시설은주방가구와신발장이설치되며, 관리사무소, 멀티프로그램실, 인포넷 ( 문고 ) 에는내부시설물및비품등은설치되지않음. 또한단지내시설물로인하여발생되는유지, 관리및운영에관한일체의비용은입주자가부담하여야하며시설물에대한계획은변경될수있음 - 근린생활시설주차대수는 2대이며, 근린생활시설주차장은단지내도로를통하여진입이가능함 - 주차대수는총 452 대이며 ( 지상주차 : 295 대, 데크주차 : 155 대, 근린생활시설 : 2대 ), 단지배치상동별로주차대수가일정하게배정되지않음 - 세대공급되는취사및난방용가스는 LPG+Air 임 - 가스정압기는단지남측오수펌프중계장인근에설치될예정임 ( 위치변경될수있음 ) - 주출입구, 부출입구에차량출입통제시스템이설치됨 - 공사중천재지변등예기치못한사유가발생할경우예정된공사일정및입주시기등이지연될수있음 - 근린생활시설의대지는분할되지않으며, 단지내일정지분을공유하고있음 - 주택법시행규칙제11조제4항에의한경미한변경사항은계약자의동의가있는것으로간주하여사업주체가관련기관에경미한변경처리함 마감재및발코니등 - 차별화및기능개선이용이한평면으로의사업계획변경이있을수있으며, 옥탑, 측벽, 입면등의디자인변경과일부동의세대발코니에장식등이부착될수있음. 또한아파트입면문양은시공시변경될수있음 - 단지내각종포장부위의재질, 색상및문양등은현장여건따라변경될수있음 - 단지명칭, 브랜드명및색채는추후관계기관의심의결과에따라입주자모집공고시의내용과달라질수있음 - 본단지의브랜드명은 LH 자체브랜드명을사용할예정 ( 브랜드미정 ) 이며, 그외시공회사등의브랜드명은사용이불가함 - 계약이후입주자의요구에의한설계변경은불가함 - 일부저층세대는공사시행중에품질확보및시공성검토를위하여견본주택으로사용될수있음 - 발코니에설치되는드레인및선홈통의위치와개수는추가되거나일부변경될수있음 - 발코니에설치되는난간은기능및미관개선을위하여형태및재질이변경될수있음 - 단지내데크형태및입면, 데크상부난간재질, 형태등은변경될수있음 - 주거동외벽기단부 ( 하부 1층 ~3층 ) 및주동출입구는주로석재뿜칠 ( 석재질감의도료 ) 로시공되며, 측벽및주동출입구의일부분에한하여돌붙임으로시공됨 - 사이버견본주택, 팸플릿에등에적용된마감자재는유사색상및무늬를지닌동등이상의성능을가진타제품으로대체시공될수있으며특허및의장이등록되어있는경우에는모양이나색상이바뀔수있음. 또한자재의품절, 품귀, 제조회사등의부도등부득이한경우동등이상의타사제품으로변경될수있음 - 사이버견본주택, 분양상담실및팸플릿등인쇄물에삽입된조감도, 투시도, 이미지컷등은신청자의이해를돕기위한개략적인참고자료로실제시공과는다소차이가있을수있음 - 사이버견본주택, 팸플릿등에적용된자재는성능향상을위한설치물의변경으로형태가변경될수있음 - 발코니확장세대는세대별조건및필수시설물의위치조정에따라단열재의위치, 벽체의두께, 세대간마감등이상이할수있으며, 직접외기에면해비확장형세대에비해상대적으로추위를느낄수있음 - 생활환경 ( 관상용식물, 샤워, 빨래건조, 가습기가동등 ), 단열성능, 창호기밀성능강화등으로세대내부에자연환기량감소및습도증가시결로현상이발생할수있으므로주기적인환기등의예방조치를취하여야함 - 수전이설치되지않는발코니및대피공간에는배수용드레인이설치되지않으며, 발코니에설치되는우수관및오수관은추가또는삭제등변경되어시공될수있음 - 비확장세대의경우외부새시가설치되지않아빗물이발코니내부에유입될수있으며, 입주자가개별적으로새시설치시단열재가미설치된발코니벽체에결로가발생될수있음 - 대피공간의창호는규격및사양, 열림 ( 개폐 ) 방향이변경될수있음 - 인접세대로피난할수있는구조로되어있지않은세대는완강기가설치됨 (3 층 ~10 층 ) - 발코니에는실내환기를위한환기용설비및덕트가설치됨 - 세대내실내환기는기계환기방식 ( 바닥열이용급기 ) 을적용하되, 덕트와연결되는디퓨져는거실과각침실천정에시공되며, 작동중소음 진동이발생할수있음 혁신도시 _A1블록_ 입주자모집공고문.hwp 오후 4:42 20쪽중 18쪽

19 19 유의사항 - 105동 1층 1호세대는필로티로시공됨 - 106동 1,2층세대 (3,4호라인) 전면부에는보육시설의벽면및지붕구조물이위치함 - 106동 4,5호라인외부벽체로가스배관이가로로노출시공됨 - 106동 3-5호라인은엘리베이터 1대가설치됨 - 주민복지시설 ( 인포넷, 멀티프로그램실, 관리사무소, 경로당 ) 은 106동하부 (PIT층) 에위치하며, 보육시설은 106동전면부 (3,4호라인) 에위치함 - 유아놀이터, 어린이놀이터, 휴게소등에인접한동은소음등의사생활권이침해될수있음 - 옥외쓰레기수거함이아파트각동별 1층일부세대전후측면에설치되어있어 1층을포함한저층세대는쓰레기에서발생하는냄새가세대내로유입될수도있음 - 재활용품보관소는 107동지상주차장변에위치하고있어 106동및 107동저층세대는쓰레기에서발생하는냄새가세대내로유입될수있음 - 근린생활시설은단지북측부출입구 (101동북서측, 107동동측 ) 에위치함 - 동작감지기는 1,2층과최상층의경우발코니및확장된실에설치되며기타층세대의경우거실에동작감지기가설치됨 ( 비확장형세대일경우 1,2층과최상층은발코니, 기타층은거실에설치됨 ) - 107동은전기실및발전기실에인접하고있어발전기의주기적가동및비상가동으로인해미세한소음및진동, 매연이발생될수있으며, 해당동남서측 (3,4호라인전면부 ) 및 1 호라인전면부에환기시설물이돌출되어설치됨 - 사이버견본주택, 팸플릿등에기재된마감재수준이상으로의변경요구는불가하므로마감재수준을자세히확인하신후신청및계약체결하시기바람 - 기타자세한단지여건은반드시현장등확인후청약에임하시기바라며, 미확인으로인하여발생하는사항에대하여는추후이의를제기할수없음 분양가상한제적용주택분양가공개 분양가상한제적용주택의분양가공개 주택법 제38조의2 및 공동주택분양가격의산정등에관한규칙 제15조의규정에의거다음과같이공개하며, 분양가격의항목별공시내용은사업의실제소요된비용과다를수있음 분양가격은상한금액미만으로책정되었고, 공시되는분양가격은상한가격대비분양가격비율로조정되었음 [ 단위 : 천원, ( ): 공급면적 3.3m2당금액 ] 건축비 택지비 구분총액단가 택지공급가격 7,937,450 (1,127) 기간이자 - - 그밖의비용 119,261 (17) 계 8,056,711 (1,144) 토목 3,012,942 (428) 건축 16,818,312 (2,389) 공사비 기계설비 3,781,628 (537) 그밖의공종 4,623,315 (657) 그밖의공사비 2,169,997 (308) 계 30,406,194 (4,319) 설계비 608,874 (87) 간접비 감리비 655,710 (93) 부대비 2,576,005 (366) 계 3,840,589 (546) 그밖의비용 ( 가산비 ) 1,592,806 (226) 합계 43,896,300 (6,235) 택지비및건축비가산비산출내역 아래의택지비및건축비가산비는상한금액산정을위한기준금액으로, 주택공급에관한규칙 제8조제6항, 주택법 제38조의2의규정에의거아래와같이공개하며, 상한금액이하로책정된분양가격공시내용과는차이가있음 택지비및건축비가산비산출내역 [ 단위 : 천원 ] 택지비가산비건축비가산비블록법정초과친환경암석지반흙막이인텔리전트설치비용계계복리시설주택건설공사비공사비설치비용가산비홈네트워크에어컨냉매배관기계환기설비 A1 119, ,083 11,190 1,592, , , ,890 87, ,277 기타사항 입주금납부및선납할인등안내 - 분양주택중도금납부는별도고지를생략하오니분양계약서 ( 제2조주택가격표아래 ) 에기재되어있는은행 CMS계좌로입금하시기바람 (PC뱅킹, 폰뱅킹, 타행입금가능함 ) - 분양주택중도금및잔금을납부기한이전에선납할경우에는선납액에대하여선납일수만큼연 6%( 금리변동에따라변경될수있음 ) 의이자에해당하는금액을할인하여드리며, 중도금및잔금은분할하여납부하실수있음 ( 국민주택기금융자금은선납할인대상에서제외 ) - 분양주택중도금및잔금을납부기한이후에납부할경우에는체납한금액에대하여연체일수만큼의연체이율 ( 총연체기간에년13% 의이율을적용하되, 총연체기간이 1개월이내인경우년9%, 총연체기간이 3개월이내인경우년11% 의이율적용. 금리변동에따라변경될수있으며연체금리는연체기간전체에대하여가장높은금리가적용됨 ) 을적용하여산정한연체료를가산하여납부하여야하며, 적용이율이변경되는경우변경일을기준으로변경된이율에의하여각각일할계산함 - 분양주택실입주일이입주예정일보다앞당겨질경우미도래중도금및잔금은입주전에함께납부하여야하며, 선납할인은입주지정기간개시일전일까지만적용됨 - 입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여일정금액의관리비선수금을부과하며, 입주시한번만납부하고퇴거시돌려드림 - 입주지정기간이경과하여입주하는경우에는거주여부에관계없이입주지정기간종료일익일부터관리비등이부과됨 - 입주예정시기는건축공정등현장여건에따라변경될수있으며정확한입주시기는추후개별통보함 - 국토해양부의 입주자사전방문운영요령 에따라입주전에입주자의사전방문을실시할예정이며, 입주지정기간은입주개시일로부터 30일임 혁신도시 _A1블록_ 입주자모집공고문.hwp 오후 4:42 20쪽중 19쪽

20 20 노약자 장애인편의시설설치안내 노약자와장애인편의증진을위해최초계약자본인또는가족중만 65세이상노인, 3급이상지체장애인 ( 뇌병변장애 ), 시각장애인, 청각장애인등이있는경우계약시신청자에한하여대상에따라아래편의시설을무료로설치해드림 대상자별로제공될수있는편의시설내역과설명자료, 신청서등은계약장소 ( 분양사무실 ) 에비치함 신청시기최초계약체결기간내에한함 신청시구비서류 1장애인수첩, 증명서또는진단서 1부 2주민등록등본 1부 설치항목 현관 : 마루굽틀경사로설치 공용욕실 : 바닥단차제거, 문규격확대, 문개폐방향변경, 좌식샤워시설, 주방 : 가스밸브높이조정좌변기안전손잡이, 수건걸이높이조정, 높낮이조절세면기 주동통로유도시설 : 음성유도신호기, 점자스티커 거실 : 비디오폰높이조정, 시각경보기, 야간센서등 시행자및시공업체현황 블록 A1 사업주체 ( 사업자등록번호 ) 한국토지주택공사 ( ) 시공업체연대보증인감리회사 남해종합건설 ( 주 ) - ( 공사이행보증서로대체 ) - 분양문의 대표전화 : 분양상담실 : 064) ~6 사이버견본주택 : 제주서귀포혁신도시사업지구내 A1블록인근 ( 제주특별자치도서귀포시서호동 952-6) 본입주자모집안내는편집및인쇄과정중오류가있을수있으니의문사항에대하여는분양상담실또는공사대표전화로문의하여주시기바랍니다. ( 기재사항의오류가있을시에는관련법령이우선합니다.) 제주지역본부 혁신도시 _A1블록_ 입주자모집공고문.hwp 오후 4:42 20쪽중 20쪽