서울서초 A4BL(10 년공공임대 / 분납임대 ), A5BL( 토지임대부 ) 보금자리주택입주자모집공고 위치 : 서울특별시서초구우면동, 경기도과천시주암동일원 공급규모및내역 : 아파트 21~25층 7개동 782 세대 ( 10년공공임대주택 202, 분납임대주택 222, 토지임대부분양주택 358) 주택유형별공급제도개요 금회분양하는서울서초지구 A4블록및 A5블록은 임대주택법 및 토지임대부분양주택공급촉진을위한특별조치법 및관련법령등에 의거공급되는 10 년임대주택, 분납임대주택및토지임대부분양주택으로서임대료산정및분양전환, 재산권행사등과관련하여다음과같이 주택유형에따른특징이있으므로동사항을충분히숙지하시어선택에착오없으시기바랍니다. 10 년공공임대주택(A4BL) 개요 : 10년의임대기간종료후분양전환되어소유권을이전받을수있는주택임 - 임대조건은보증금 임대료로구성, 분양전환분양가는 10년후전환시점의감정평가금액임 공급가격 : 보증금 + 임대료 - 표준임대보증금, 표준임대료이하에서보증금및임대료를결정 유의사항 - 입주자는임대기간중무주택세대주자격을유지하여야하며, 임차권을양도하거나임대주택전대가불가함( 단, 근무, 생업질병치료등의 이유로양도나전대가가능 ) - 임대주택법에따라 2 년마다보증금, 임대료계약갱신( 주택임대차보호법에따라 5% 범위내에서주거비, 물가지수등을고려하여증액) 분납임대주택 (A4BL) 개요 : 공공기관이건설 임대하는주택중입주자가집값의일부만을초기분납금으로납부하고, 입주후단계적으로잔여분납금을납부하는임대주택임 - 임대조건은분납금, 임대료로구성 분납금및납부시기 구분납부시기분납금액산출방식분납율비고 초기계약시등 * 최초주택가격 x 30% 30% 시기별 10% 납부 중간 입주일** 4년 입주일** 8년 1최초주택가격 x (1+ 이자율) 4 x 20% 2감정평가금액 x 20% 1최초주택가격 x (1+ 이자율) 8 x 20% 2감정평가금액 x 20% 최종분양전환시감정평가액 x 30% 30% 20% 20% 1, 2 중낮은금액 계약시등*: 계약시, 중도금납부시, 입주시 입주일**: 최초입주지정기간이끝난날로부터 이자율 : 임대시작일과분납금납부일당시각각 은행법 에따른금융기관의 1년만기정기예금평균이자율을산술평균한이자율 공급가격 : 분납금 + 임대료 - 최초주택가격과표준임대료를기준으로각각최초분납금과임대료결정 유의사항 - 입주자는임대기간중무주택세대주자격을유지하여야하며, 임차권을양도하거나임대주택전대가불가함( 단, 근무, 생업질병치료등의 이유로양도나전대가가능 ) 토지임대부분양주택 (A5BL) 개요 : 토지의소유권은토지임대주택건설사업의시행자가가지고, 주택및공공복리시설등에대한구분소유권은주택을분양받은자가가지는주택임 - 공급조건: 분양가( 건물), 임대료( 토지, 2 년마다갱신가능) - 토지임대기간은 40 년이내며, 토지임대료는택지조성원가를기준으로 3년만기정기예금평균이자율을적용하여산정 공급가격 : 분양가 + 임대료 - 분양가는주택법에따라건물의분양가상한금액이하에서, 임대료는조성원가에 3년만기정기예금평균이자율을곱하고 12개월로나누어산정 유의사항 - 입주자는 토지임대부분양주택공급촉진을위한특별조치법시행령 에의거최초주택공급계약체결가능일부터전매제한 5년을적용받음 - 입주자는 보금자리주택건설등에관한특별법 에의거최초주택의입주가능일로부터 90일이내입주의무와입주일로부터거주의무 5년 을적용 - 재건축연한 40 년경과후, 토지소유자의동의를받아재건축가능, 재건축시 40년이내에서임대기간연장 - 1 -
공통유의사항 이주택의입주자모집공고일은 2011.10.28( 금) 입니다. ( 청약자격조건의기간, 나이, 지역우선등의판단기준일임) 팜프렛배포, 사이버견본주택(www.sca5-lh.co.kr) 및분양사무실개관은 2011. 11. 7( 월) 오전 09:00시부터입니다. 신규견본주택설치를지양하고사이버견본주택을통한분양홍보를권장하는정부조치( 09.9 월) 에따라견본주택은설치되지않습니다. 팜프렛배포처 : LH 더그린( 보금자리홍보관) 금회공급되는 A5BL 토지임대부분양주택은 주택법 제38조의 2 제1 항의규정에의한분양가상한제적용주택입니다. 분양가상한제적용주택, 5년ㆍ10 년공공임대주택, 토지임대주택등에기당첨되어재당첨제한기간내에있는자( 당첨된자및당첨된자의 세대에속한자포함) 는당해주택의입주자로선정될수없습니다. ( 계약체결불가, 당첨자명단관리, 청약통장을사용한경우통장효력상 실및청약통장재사용불가 ) 주택공급에관한규칙 제19 조에따라과거특별공급( 과거다자녀및노부모부양우선공급포함) 을받은자는금회공급되는주택의특별공 급대상자로선정될수없습니다. ( 특별공급은 1 회에한정됨. 단, 주택공급에관한규칙 제19조 1항제3 호, 제4 호, 제4호의2에해당하는 경우는제외 ) 금회공급되는주택의당첨자는계약체결여부에관계없이당첨자로전산관리되며, 당첨자본인은물론당첨자의배우자및세대원( 주민등 록표등본상에등재되어있는직계존비속에한함. 주민등록표등본이분리된배우자및세대원포함) 은당첨일로부터향후 5년동안다른분 양주택( 일정기간이지난후분양전환되는임대주택을포함하되, 무순위또는선착순분양주택제외) 의입주자로선정될수없습니다. 해당주택건설지역은 주택법 제41조제1항에의한투기과열지구및 수도권정비계획법 제6조제1 항에의한과밀억제권역입니다. 투기과열지구내공급주택은과거 5년이내에다른주택에당첨된사실이있는자및그세대에속한자는청약저축 1순위자격이더라도 1순위 신청이불가능합니다. ( 단, 2 순위신청가능) 해당지구는 보금자리주택건설등에관한특별법 적용대상지구입니다. ( 국토부고시제2009-278 호) 금회공급되는주택은 주택공급에관한규칙 제4조제1항및제3 항의규정에의거, 입주자모집공고일현재서울특별시, 인천광역시및경 기도지역에거주( 주민등록표등본기준) 하는무주택세대주에게 1세대 1 주택기준으로공급하며, 입주자모집공고일부터입주시까지무주택세 대주요건을유지하여야합니다. 무주택세대주 라함은 [ 세대주를포함한배우자및세대원( 주민등록표등본상에등재되어있는직계존비속에한함. 주민등록이분리된배우 자및배우자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주( 신청자) 의직계존비속포함) 전원이주택을소유하고있지아니한 세대의세대주를말함. 이하이공고문에서같음] 금회입주자모집공고문을숙지하시고, 특히본인의공급구분별[ 노부모, 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 기타특별공급, 일반공급] 신청자격을반드 시확인하신후신청하시기바라며, 미숙지로인한착오행위등에따른책임은신청자에게있으니이점유의하시기바랍니다. 이공고문에서언급되는 주택소유여부판단대상, 부양가족, 부동산및자동차자산보유기준, 및 세대에속한자 는신청자본인과동일 한세대별주민등록표상에등재된배우자, 직계존비속인세대원( 신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한신청자의배우 자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원포함) 을말합니다. 이공고문은공사홈페이지(www.LH.or.kr) 에서도확인하실수있습니다. 공급구분별지역우선공급물량배정기준 ㅇ일반공급, 노부모 신혼부부 생애최초특별공급 - 주택공급에관한규칙 제10조제3항에동일순위경쟁시해당주택건설지역거주자에게우선공급비율만큼배정하며해당지역거주자의미 달물량은타지역거주자에게공급합니다. ( 지역우선공급기준은입주자모집공고일현재세대주의주민등록표등본상거주지역임) < 표1> 해당주택건설지역거주자우선공급기준 입주자모집공고일 2011.10.28 지역우선공급비율지구별해당 타지역구분해당지역타지역해당지역거주자타지역거주자 서울시, 과천시 (100%) - 서울특별시및과천시에계속하여 1년이상거주자 서울특별시및과천시 1년미만거주자 경기도( 과천시제외), 인천광역시거주자 공급물량을상기지역우선비율로배분시소수점이하가발생할경우소수점첫자리에서반올림, 소수점자리가동일한경우해당지역에 배정함 주민등록말소사실이있는경우거주기간은재등록일이후부터산정 ㅇ다자녀특별공급 - 해당주택건설지역시 군 구가속한시 도에 50%, 나머지시 도에 50% 를배정( 미달시타시 도에배정) ( 지역우선공급기준은입주자모집공고일현재세대주의주민등록표등본상거주지역임) 서울특별시및과천시거주자경기도( 과천시제외), 인천광역시거주자 50% 50% 청약시유의사항 방문접수시우려되는혼잡을방지하고접수자의편의를도모하기위하여인터넷청약을원칙으로하오니, 인터넷청약을위하여먼저공사홈페이지분양임대청약시스템회원가입과청약통장가입은행인터넷뱅킹에가입하시고전자공인인증서를신청접수일이전에미리발급받으시기바람 - 2 -
유의사항및제한사항등본입주자모집공고의내용을충분히숙지하시어본인의자격사항을직접확인한후신청하시기바라며, 부적격당첨으로인한불이익을당하는일이없도록하시기바람 공급구분별 순위별청약접수일정이상이하므로반드시접수일정을확인하신후청약하시기바라며, 해당순위접수일에접수하지않아발생되는불이익은모두신청자본인의책임임 동 호수배정방법 주택형별( 전용면적) 타입및발코니확장여부를구분하여접수를받으며, 동호배정은당첨자전원을대상으로전산관리업무담당기관( 금융결 제원) 의프로그램에의하여주택신청형내에서향별, 층별구분없이무작위로전산추첨함 90일이내입주의무및 5 년거주의무안내 [ 토지임대부분양주택에한함] 금회공급되는주택은 보금자리주택건설등에관한특별법 제50조의2 제1 항에의거, 해당주택의최초입주가능일부터 90일이내에입주하 여야하고이를위반할경우시행자가계약을해제하거나소유권을재취득할수있으며, 입주한날부터 야함 5년간계속하여해당주택에거주하여 전매금지안내[ 토지임대부분양주택에한함] 금회공급되는주택은 토지임대부분양주택공급촉진을위한특별조치법 에의거최초주택공급계약체결이가능한날(2011.12.27 일) 부터 5년간전매가금지되며, 관계법령에서인정하는전매가불가피한경우우리공사가우선매입할수있음 기본선택품목제도( 이하 마이너스옵션 이라한다) 적용주택 [ 토지임대부분양주택에한함] 주택법 제38조제1항제3 호에의거사업주체가벽지 바닥재 주방기구 조명기구등을제외한부분의가격을별도로제시하고, 이를입주자가 선택할수있도록하는기본선택품목제도가적용된주택임 자산보유기준적용 A4BL 공공임대주택공급물량중다자녀가구, 노부모부양, 신혼부부, 생애최초특별공급및일반공급( 제1,2,3 순위) 배정호수와 A5BL 토지임대부분양 주택공급물량중신혼부부특별공급, 생애최초특별공급및전용60m2형이하일반공급신청자는입주자모집공고일현재아래 < 표2> 의부동산( 토 지+ 건물) 및자동차소유에관한자산보유기준을충족하여야함 자산보유기준검증은당첨자( 당첨자의세대원포함) 에한하여실시하며기준초과시불이익( 당첨시계약불가, 통장효력상실, 당첨자명단관리 등) 을받게됨 < 표2> 부동산및자동차소유에관한기준 공공임대주택 (10 년임대, 분납임대) 공공분양주택 ( 토지임대부) 적용대상 자산보유기준 다자녀가구, 노부모부양, 신혼부부, 생애최초특별공급및일반공급( 제1ㆍ2ㆍ3 순위) 부동산( 토지+ 건물) : 215,500,000 원이하 신혼부부특별공급, 생애최초특별공급, 전용면적 60m2이하일반공급 자동차 : 26,820,000 원이하 자산보유기준세부내역 - 3 -
구분건물부동산토지자동차 자산보유기준세부내역 해당세대가소유하고있는모든건축물의공시가격또는시가표준액 주거용건물 비주거용건물 구분 공장, 상가 ( 오피스텔) 단독주택 공동주택 오피스텔 건물 부속토지 가액산정기준 공시가격 공시가격 시가표준액 ( 부속토지가액포함) 시가표준액 개별공시지가 토지가액은지목에상관없이해당세대가소유하고있는모든토지면적에개별공시지가를곱한금액. 단, 아래토지는제외 - 농지법 제2조에서정한농지로서같은법률제49 조에따라관할시 군 구 읍 면장이관리하는농지원부에동일한농업인과소유자로등재된경우 - 공부상도로, 구거, 하천등공공용지로사용되고있는경우 - 종중소유또는문화재건립등해당토지의사용, 처분이금지되거나현저히제한받는경우로서입주( 예정) 자가구체적인사실관계를입증하는경우 건축물가액에토지가액이포함되지않는비주거용건축물( 상가, 오피스텔등) 의부속토지도토지가액에포함( 개별공시지가기준) 취득가액( 자동차등록당시과세표준액) 에서경과년수( 최초등록일또는이전등록일로부터경과년수) 에따라매년 10% 를차감한금액으 로하며, 다만자동차는 자동차관리법 시행규칙제2 조에서정한비영업용승용자동차에한하며, 해당세대가 2대이상의자동차를 소유한경우는각각의자동차가액중높은차량가액을기준으로하며아래의경우를제외함 - 장애인복지법 제39조에따른장애인사용자동차와 국가유공자등예우와지원에관한법률 에따른국가유공자로서상이등급 1급내지 7급에해당하는자의보철용차량의경우 - 부동산( 건물및토지) 의경우세대주( 신청자) 와동일한세대별주민등록표상에등재된배우자, 직계존비속[ 세대주( 신청자) 와배우자가주민등 록이분리된경우배우자 모든부동산( 건물+ 토지) 가액의총합임 및배우자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주( 신청자) 의직계존비속포함] 이소유하고있는 - 자동차의경우세대주( 신청자) 와동일한세대별주민등록표상에등재된배우자, 직계존비속[ 세대주( 신청자) 와배우자가주민등록이분리된 경우배우자및배우자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주( 신청자) 의직계존비속포함] 이소유하고있는모든차량이 대상임 - 부동산및자동차를지분으로공유취득하고있는경우전체가액중해당지분가액( 단, 동일세대원간에지분공유시에는지분합계액) 만을소 유한것으로보며, 소명의무는자산소유자에게있음 - 보유자산확인시 주택공급에관한규칙 제6조제3항에해당하여주택으로보지않는경우에도그주택과해당주택의부속토지도자산기준을적용함 - 자산보유기준은입주자모집공고일현재기준으로확인함 토지 주택공시지가등확인방법 방문신청의경우 : 해당부동산이소재한지자체에서확인 온라인조회의경우 : 국토해양부부동산공시가격알리미 (www.realtyprice.or.kr ) 또는해당지자체홈페이지에서확인 자동차가액산정 : 자동차가액 = 취득가액 X { 1- (0.1 X 경과년수) } 자동차취득가액확인방법 자동차등록증에기재되어있는경우 : 자동차출고( 취득) 가격( 부가세가제외된금액) 자동차등록증에기재가안되어있는경우 - 취 등록세납부영수증, 지방세납부확인서등에표시된과세표준액확인 - 해당시, 군, 구청으로문의 경과년수는연식이아닌최초신규등록일을기준으로계산예시 ) 자동차등록증상 2011년식자동차를 2010년도에구입하여등록하였으면취득가액에서 10% 를차감한금액으로판정 공급대상 공공임대주택(10 년임대, 분납임대) 블럭 임대유형 주택형 타입 주거전용면적 주거공용면적 세대당주택면적 ( m2) 공용면적대지해당최고총그밖의계약지분동층수건설공용면적면적 ( m2 ) 호수계다자신혼 ( 계) 기타지하녀부부공용주차장 공급세대수 특별공급 국가생애노부최초모유공자 기타 일반공급 입주예정시기 051.8900L 51 51.89 19.2603 3.8750 23.9006 98.9259 32 404 21 106 106 10 16 21 5 10 10 34 A4 BL 10년 059.9300L 59A 59.93 22.2446 4.4754 27.6039 114.2539 37 403 25 96 96 10 14 19 5 10 10 28 13.12 분임 074.9700L 74 74.97 27.8271 5.5986 34.5313 142.9270 47 402 23 41 41 4 6 8 2 4 3 14-4 -
084.9500L 84A 84.95 31.5314 6.3439 39.1281 161.9534 53 401 23 39 39 4 6 8 2 4 3 12 084.9900L 84B 84.99 31.5462 6.3469 39.1466 162.0297 53 401 402 25 25 100 100 10 15 20 5 10 13 27 084.9700L 84C 84.97 31.5388 6.3454 39.1373 161.9915 53 401 402 23 23 42 42 4 6 8 2 4 3 15 각주택형별로배정물량이있는유형에대하여만신청가능하고, 배정물량이없는유형에대하여는신청할수없으며신청을하더라도무효처리됨 A4BL 난방방식은개별난방, 구조는철근콘크리트벽식, 지붕은평지붕으로시공됨 주거전용면적은주거의용도로만쓰이는면적이며, 주거공용면적은계단, 복도, 현관등공동주택의지상층에있는공용면적이며, 그밖의공용면적은주거공용면적을제외한지하층, 관리사무소, 노인정등의공용면적임 주택규모표시방법은법정계량단위인제곱미터( m2) 로표기하였음 층수는건립동별해당주택형의최상층층수임 이주택은발코니확장형으로일괄시공됨 임대기간및임대조건(10 년임대주택) 임대기간 : 10년 이주택(A4BL - 51, 59A) 은 10년임대기간종료후분양전환되는주택임 이주택의임대차계약기간은 2 년이며, 계속거주를희망하는경우에는임대주택법등관계법령에서정한입주자격요건을충족하는자에한하여 2년단위로임대차계약을갱신함 임대조건 ( 임대보증금및월임대료) < 단위 : 천원> BL 주택형타입 합계 임대보증금 계약금( 계약시) 중도금 ( 13.03.27) 잔금( 입주시) 월임대료 A4BL 051.8900L 51 45,000 9,000 18,000 18,000 550 059.9300L 59A 56,000 11,200 22,400 22,400 590 상기임대조건은최초임대차기간의임대조건으로서임대보증금및월임대료는동별 층별 향별 측세대구분에따른차등이없으며발코니확장및외부샷시설치비용이포함되어있음 임대보증금및월임대료는입주기간중관계법령이정한범위내에서인상될수있음 임차인은임대보증금을이자없이예치하여야하며예치한임대보증금은임대차계약이종료되거나해제또는해지되어임차인이임대인에게주택을명도함과동시에반환함 임대보증금전환안내 BL 주택형타입 A4BL 051.8900L 51 059.9300L 59A 최대전환시보증금 ( 보증금추가부담액) 86,000 (41,000) 100,000 (44,000) 최대전환시월임대료 ( 월임대료차감액) < 단위천원> 전환보증금은 100 만원단위로만납부가가능하며, 전환요율은현재 8% 를적용하고있으나향후전환요율이변경될경우에는변경된요율을적용할예정임 입주지정기간종료후전환신청, 수정계약체결일정등자세한사항은개별안내하여드림 전환보증금추가납부로인한월임대료차감액은산출금액에서천원미만을절사한금액임 277 (273) 297 (293) 최초입주자모집공고당시의주택가격 임대주택법 시행규칙제5 조에따라아래와같이주택가격을공고하며, 해당주택가격은분양전환가격과관련이없음 < 단위 : 천원> BL 주택형타입계건축비택지비 A4BL 051.8900L 51 145,521 91,310 54,211 059.9300L 59A 167,568 104,958 62,610 ㆍ당해주택은정부가무주택국민을위하여장기저리의자금을지원하는주택으로국민주택기금을지원( 세대당 5,500 만원) 하며, 융자지원된국민주택기금이분양전환계약시계약자에게대환되는경우융자금의상환및이율은 국민주택기금운용및관리규정 에따름 10년임대주택분양전환기준 분양전환시기 : 최초입주지정기간종료일이속하는월의다음달 1일부터 10년이후 분양전환대상자 : 임대주택법제21조에의거입주일이후부터분양전환당시까지당해임대주택에거주한무주택자인임차인 분양전환가격산정기준 - 분양하기로결정한날을기준으로 2 인의감정평가업자가평가한당해주택의감정평가금액의산술평균금액으로산정하되감정평가업자선정은 임대주택법시행규칙 별표1 의 " 공공건설임대주택분양전환가격의산정기준 2. 나목" 을적용함 - 5 -
분양전환시수선범위 : 장기수선계획수립대상중수선주기가도래한항목( 단, 특별수선충당금범위내) 분납금및임대조건( 분납임대주택) 분납금 < 단위천원> 주택형 타입 계 초기분납금( 천원) 계약금 ( 계약시) 중도금 ( 13.03.27) 잔금 ( 입주시) 초기월임대료 입주예정 074.9700L 74 72,353 24,100 24,100 24,153 732 084.9500L 84A 82,871 27,600 27,600 27,671 838 084.9900L 84B 82,409 27,400 27,400 27,609 833 2013.12 084.9700L 84C 83,864 27,900 27,900 28,064 848 상기분납금중초기분납금은임차인이입주시까지납부하여야하며, 입주후 4 년, 8 년차에중간분납금, 입주후 10년차에최종분납금을순차적으로납부하여야함 임대기간은 10 년( 최종분납금납입후분양전환되는주택임) 이며, 임대주택법령에서정한입주자격요건을충족하는자에한하여 2년단위로임대차계약을갱신함 임대차계약갱신시임차인이분납금을납부하여분납율의합이변경되는경우, 임대료는임대주택법시행령제21조제4항의규정에따라국토해양부장관이고시한표준임대료범위내에서임대인이조정하고, 분납율의합이변경되지않는경우에는동표준임대료를주택임대차보호법시행령제2 조에따른증액범위(5%) 내에서임대인이변경하거나증액할수있음 상기월임대료는최초임대차기간(2 년) 의임대료로서동 향 층별에따른차등이없음 입주예정시기는공정에따라변경될수있음 입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여관리비선수금을부과함( 단, 입주시한번만납부하고퇴거시되돌려드림) 임대료보증금전환안내 BL 주택형타입최대전환가능보증금 < 단위천원> 372 074.9700L 74 54,000 (360) 425 084.9500L 84A 62,000 (413) A4BL 420 084.9900L 84B 62,000 (413) 428 084.9700L 84C 63,000 (420) 상기전환보증금은초기월임대료기준전환금액이며, 4년차이후월임대료보증금전환시최대전환가능보증금및월임대료는별도안내예정임 전환보증금은 100 만원단위로만납부가가능하며, 전환요율은현재 8% 를적용하고있으나향후전환요율이변경될경우에는변경된요율을적용할예정임 입주지정기간종료후전환신청, 수정계약체결일정등자세한사항은개별안내하여드림 전환보증금추가납부로인한월임대료차감액은산출금액에서천원미만을절사한금액임 최초입주자모집공고당시의주택가격 최대전환시월임대료 ( 월임대료차감액) 임대주택법 시행규칙제5 조에따라아래와같이주택가격을공고하며, 분납임대주택의분양전환가격은임대주택법시행규칙제9조에따른별표 1의 2( 분납임대주택의분양전환가격, 분납금및반환금의산정기준) 를적용하며, 아래금액은최초분납금( 계약시, 중도금납부시, 입주시) 및중간분납금산정을위한최초입주자모집당시의주택가격이므로최종분양전환가격( 최종분납금) 과는관련이없음. < 단위천원> BL 주택형타입계건축비택지비 074.9700L 74 241,177 130,225 110,952 A4BL 084.9500L 84A 276,236 150,515 125,721 084.9900L 84B 274,698 148,918 125,780 ㆍ당해주택은정부가무주택국민을위하여장기저리의자금을지원하는주택으로국민주택기금을지원( 세대당 7,500 만원) 하며, 융자지원된국민주택기금이분양전환계약시계약자에게대환되는경우융자금의상환및이율은 국민주택기금운용및관리규정 에따름 분납임대주택분양전환기준 084.9700L 84C 279,546 153,795 125,751 분양전환시기 : 최초입주지정기간종료일이속하는월의다음달 1일부터 10년이후 분양전환대상자 : 임대주택법제21조에의거입주일이후부터분양전환당시까지당해임대주택에거주한무주택자인임차인 분양전환가격산정기준 - 분양전환가격은분납금의합으로함 - 분납임대주택의분양전환가격, 분납금및반환금의산정은임대주택법시행규칙제9조에따른별표 1의 2( 분납임대주택의분양전환가격, 분납금및반환금의산정기준) 를적용함 ( 아래기준참조) 1) 초기분납금 : 최초입주자모집당시의주택가격 0.3 ( 계약시, 중도금납부시, 입주시분할납부) 2) 중간분납금최초입주지정기간이끝난날부터 4년과 8년이지난날에각각다음의금액중작은금액 ( 이경우감정평가에따른분납금산정은임차인이원하는경우에만한다.) 납부시점의임차연수 - 해당분납임대주택의최초입주자모집당시의주택가격 (1+ 이자율) ( ) 0.2 - 해당분납임대주택의감정평가금액 0.2 이자율 : 해당분납임대주택의단지내최초임대시작일( 입주지정기간종료일다음날) 과분납금납부일당시각각 은행법 에따른금융기관의 1년만기정기예금평균이자율을산술평균한이자율 3) 최종분납금 : 해당분납임대주택의감정평가금액 0.3-6 -
분양전환시수선범위 : 장기수선계획수립대상중수선주기가도래한항목( 단, 특별수선충당금범위내) 공급대상 공공분양주택( 토지임대부) 지구주택형타입발코니유형 주거전용면적 세대당주택면적 ( m2) 공용면적그밖의주거공용면적공용면적기타지하공용주차장 주택형별대지해당동최고총계약건설면적면적층수호수계 ( 계) ( m2) 다자녀 공급세대수특별공급 신혼 생애 부부 최초 059.9300A 59A 확장 59.93 22.0439 4.0527 29.7792 115.8058 32 501 21 66 66 6 10 13 3 3 5 26 노부모 국가유공자 기타 일반공급 입주예정시기 059.9900B 59B 확장 59.99 22.0660 4.0568 29.8090 115.9218 32 501 21 21 21 2 3 4 1 1 1 9 A5 BL 059.9900N 59B 비확장 59.99 22.0660 4.0568 29.8090 115.9218 32 501 21 21 21 2 3 4 1 1 1 9 084.9500A 84A 확장 84.95 31.2469 5.7447 42.2117 164.1533 46 084.9900B 84B 확장 84.99 31.2617 5.7474 42.2315 164.2306 46 502 503 502 503 23 21 25 25 150 150 15 22 30 7 7 16 53 75 75 8 11 15 4 4 10 23 084.9900N 84B 비확장 84.99 31.2617 5.7474 42.2315 164.2306 46 503 25 25 25 2 4 5 1 1 2 10 13.12 각주택형별로배정물량이있는유형에대하여만신청가능하고, 배정물량이없는유형에대하여는신청할수없으며신청을하더라도무효처리됨 발코니확장 비확장으로주택형을미리나누어공급하오니, 사이버견본주택및팜프렛등으로동호배치도, 평면도및확장비용을확인하신후신청하시기바람( 청약신청한주택형은추후다른주택형으로변경불가함 ) 층수는건립동별해당주택형의최상층층수임 A5BL 난방방식은개별난방, 구조는철근콘크리트벽식, 지붕은평지붕으로시공됨 주택규모표시방법은법정계량단위인제곱미터( m2) 로표기하였음 주거전용면적은주거의용도로만쓰이는면적이며, 주거공용면적은계단, 복도, 현관등공동주택의지상층에있는공용면적이며, 그밖의공용면적은주거공용면적을제외한지하층, 관리사무소, 노인정등의공용면적임 각세대별주거공용면적은단지전체의주거공용면적을세대별주거전용면적비율에따라배분한것으로계약상주거공용면적이해당세대또는동의공용부분실제면적과일치하는것은아님( 동일주택형의경우라도해당세대주거공용부분은동별로형태및면적등이다소차이가있을수있음) 본주택은토지임대부주택으로대지소유권은사업시행자인공사에서보유하며, 주택형별대지면적은주택유형별토지임대료산출을위한자료임. 공급금액( 발코니확장금액별도) 주택형타입층별주택가격 1 층 계약금 잔금 융자금 계약시 입주시 ( 국민주택기금 ) 기본형 130,300 26,000 76,800 마이너스옵션 114,539 22,900 64,139 [ 단위 : 천원] 2 층 기본형 137,400 27,400 82,500 마이너스옵션 121,639 24,300 69,839 059.9300A 59A 3 층 기본형 140,300 28,000 84,800 마이너스옵션 124,539 24,900 72,139 27,500 4 층 기본형 143,200 28,600 87,100 마이너스옵션 127,439 25,400 74,539 5 층~ 최상층 기본형 144,700 28,900 88,300 마이너스옵션 128,939 25,700 75,739 059.9900B 059.9900N 59B 1 층 2 층 3 층 4 층 5 층~ 최상층 기본형 130,400 26,000 76,900 마이너스옵션 114,639 22,900 64,239 기본형 137,500 27,500 82,500 마이너스옵션 121,739 24,300 69,939 기본형 140,400 28,000 84,900 마이너스옵션 124,639 24,900 72,239 기본형 143,300 28,600 87,200 마이너스옵션 127,539 25,500 74,539 기본형 144,800 28,900 88,400 마이너스옵션 129,039 25,800 75,739 27,500 084.9500A 84A 1 층 기본형 184,100 36,800 109,800 마이너스옵션 161,850 32,300 92,050 2층기본형 194,300 38,800 118,000 37,500-7 -
084.9900B 084.9900N 84B 본주택은 토지임대부분양주택공급촉진을위한특별조치법 에따른토지임대부분양주택으로토지의소유권은건설사업의시행자인공사가가지고, 주택 및공공시설복리등에대한구분소유권( 건물의전유부분에대한구분소유권은이를분양받은자가가지고, 공용부분 부속건물및복리시설은분양받은자들이공 유한다) 은주택을분양받은자가가지는주택임 본주택은분양가상한제적용주택으로건물분공급금액은 주택법 제38조2 의규정에따라산정한분양가상한금액범위내에서타입별, 층별차등을두어책 정한금액임 3 층 4 층 5 층~ 최상층 1 층 2 층 3 층 4 층 5 층~ 최상층 필로티가있는동은필로티공간을포함하여층 호수를산정하였으며, 이방식으로산정된층 호수를기준으로층별공급금액이적용됨 상기공급금액에는발코니확장비용이포함되어있지않음( 확장형을선택한경우에는상기공급금액에주택형별발코니확장비용이추가됨) 상기공급금액에는취득세, 등록세등의제세공과금이포함되어있지않으며, 각주택형별지하주차장에대한금액이포함되어있음 융자금( 국민주택기금) 은입주시입주잔금완납후사업시행자에서입주자에게로차주명의가변경됨 최상층세대에는다락방이설치되지않음 마이너스옵션 172,050 34,400 100,150 기본형 198,400 39,600 121,300 마이너스옵션 176,150 35,200 103,450 기본형 202,500 40,500 124,500 마이너스옵션 180,250 36,000 106,750 기본형 204,500 40,900 126,100 마이너스옵션 182,250 36,400 108,350 기본형 184,200 36,800 109,900 마이너스옵션 161,950 32,300 92,150 기본형 194,400 38,800 118,100 마이너스옵션 172,150 34,400 100,250 기본형 198,500 39,700 121,300 마이너스옵션 176,250 35,200 103,550 기본형 202,600 40,500 124,600 마이너스옵션 180,350 36,000 106,850 기본형 204,600 40,900 126,200 마이너스옵션 182,350 36,400 108,450 37,500 임대조건( 토지임대료) 토지임대기간 : 40년이내 본주택은 토지임대부분양주택공급촉진을위한특별조치법( 이하 토지임대법 ) 제16조에의거토지의임대기간은 40 년이내이나, 토지임대주택소유자의 100분의 75이상이계약갱신을청구하는경우갱신일로부터 40년이내로계약갱신이가능함 지료의납부등대지의사용에대하여분양계약체결시별도의토지임대차계약을체결함 토지임대조건 ( 월임대료) BL 주택형타입 주택형별호당대지면적 ( m2) 월임대료 < 단위천원> A5BL 059.9300A 59A 32 319 059.9900B 059.9900N 59B 32 319 084.9500A 84A 46 452 084.9900B 084.9900N 84B 46 452 상기임대조건은최초토지임대약정기간(2 년) 의임대조건으로, 월임대료는최초토지임대약정기간이후관계법령이정한범위내에서인상될수있으며동 향 층별에따른차등이없음 토지임대료보증금전환안내 BL 주택형타입최대전환가능보증금 A5BL 059.9300A 59A 23,000 059.9900B 059.9900N 59B 23,000 084.9500A 84A 33,000 084.9900B 084.9900N 84B 33,000 < 단위천원> 최대전환시월임대료 ( 월임대료차감액) 전환보증금은 100 만원단위로만납부가가능하며, 전환요율은현재 8% 를적용하고있으나향후전환요율이변경될경우에는변경된요율을적용할예정임 입주지정기간종료후전환신청, 수정계약체결일정등자세한사항은개별안내하여드림 전환보증금추가납부로인한월임대료차감액은산출금액에서천원미만을절사한금액임 166 (153) 166 (153) 232 (220) 232 (220) - 8 -
추가선택품목( 발코니확장) 발코니확장비용은공급금액과별도로계약하여야하며, 확장금액에는발코니확장에수반되는인테리어마감재 바닥재등의가격이포함되어있음 발코니확장비용에는취득세, 등록세등의제세공과금이포함되어있지않음 발코니확장부위별비용내역은확장금액산출의객관적근거를마련하기위한것일뿐계약자의부분확장선택은불가함 발코니확장금액 [ 단위 : 천원] 주택형 타입별 구분 발코니확장금액합계거실침실1 침실2 침실3 주방현관욕실후면 기본공사비 (A) 8,590 3,969 7 2,474 2,136 4 059.9300A 59A 확장공사비 (B) 12,860 5,527 1,002 3,111 2,586 634 계약자부담금액 (B-A) 4,270 1,558 995 637 450 630 마이너스옵션선택시계약자부담금액 3,529 990 995 542 372 630 기본공사비 (A) 8,228 3,968 7 2,310 1,937 6 059.9900B 59B 확장공사비 (B) 12,900 5,558 1,002 2,971 2,604 765 계약자부담금액 (B-A) 4,672 1,590 995 661 667 759 마이너스옵션선택시계약자부담금액 3,725 1,106 995 295 570 759 기본공사비 (A) 22,926 5,751 4,131 3,013 2,668 7,363 084.9500A 84A 확장공사비 (B) 30,717 7,281 6,409 3,660 3,462 9,905 계약자부담금액 (B-A) 7,791 1,530 2,278 647 794 2,542 마이너스옵션선택시계약자부담금액 4,546 808 1,110 582 708 1,338 기본공사비 (A) 12,687 5,559 7 2,807 2,689 1,625 084.9900B 84B 확장공사비 (B) 18,813 8,639 1,263 3,835 3,032 2,044 계약자부담금액 (B-A) 6,126 3,080 1,256 1,028 343 419 마이너스옵션선택시계약자부담금액 4,914 2,376 1,256 938 85 259 발코니확장금액은계약자부담금액에서금액별단수차이가발생하며, 계약자부담금액합계는산출금액에서천원미만을절사한금액임 발코니확장금액납부안내 구분계약금잔금 금액전체금액의 20% 전체금액의 80% 납부시기 2012.05.25 입주시( 주택잔금납부시) 납부방법 주택계약서상입주금납부계좌로이체 기본선택품목( 마이너스옵션) 공동주택분양가격의산정등에관한규칙 에의거사업주체가제시하는기본마감재수준( 바닥재, 벽지, 조명, 위생기기, 타일, 창호등) 에서입주자가 직접선택 시공할품목군의가격을제외한금액으로공급받을수있으며, 마이너스옵션부분은입주자모집공고시제시된마감재품목과금액범위내에서 사업주체가정한내부기준에따라계약을체결할수있음 구분마이너스옵션선택시시공되지않는품목마이너스옵션선택시시공되는품목 1 문 2 바닥 문틀( 상부마감판, 문선포함 ), 문짝, 도어록, 경첩, 도어체크, 디지털도어록 ( 현관) 합판마루, 걸레받이, 현관바닥재 ( 바닥재, 마루귀틀 ), 발코니바닥타일 ( 시멘트몰탈포함, 타일붙임몰탈포함 ) 욕실문틀하부씰, 세대현관문틀및문짝, 방화문틀및문짝, PL창호 ( 일반손잡이설치 ), 실외기그릴창, 대피공간창호바닥방수, 바닥난방 + 시멘트몰탈 ( 난방배관시공부위만해당) 3 벽벽지( 초배포함 ), 벽체마감 ( 아트월, 타일등) 시멘트벽돌, 경량콘크리트판넬, 석고보드, 단열재, 발코니벽도장 4 천장벽지( 초배포함 ), 우물천정, 등박스, 반자돌림경량천정틀, 석고보드, 커튼박스, 발코니천정도장 5 욕실 6 주방 위생기구 ( 양변기, 세면기, 욕조, 비데등), 수전류, 욕실전등, 타일 ( 타일시공을위한미장포함 ), 천정재( 천정틀포함 ), 샤워부스, 욕실팬, 비상콜, 수납형화장경및액세서리일체주방가구및기구( 가스쿡탑, 레인지후드 ), 벽타일, 주방TV, 액세서리류일체, 수전( 절수기포함 ), 보일러일체 시멘트벽돌, 벽및바닥방수, 천정부위벽초벌미장, 전기설비배관 배선기계설비배관, 배기덕트 석고보드, 경량콘크리트판넬, 소방관련시설, 설비배관, 주방배기덕트 7 조명기구 부착형조명등기구 ( 매입등기구제외) 전기배관, 배선, 스위치및콘센트류, 매입등기구 8 일반가구신발장, 드레스룸장, 반침가구 ( 문짝포함 ) 등가구일체 - 유의사항 마이너스옵션은계약시선택가능하며, 선택후취소가불가능함 상기마이너스옵션선택시품목별, 부분별로선택할수없음 잔금납부이후시공이가능하며입주가가능한날( 입주지정기간최초일) 로부터 60일이내에마이너스옵션부분의시공 설치를완료하여야함 마이너스옵션부분의공사비가 건설산업기본법 시행령제8조제1항제2 호에서정한금액( 일천만원) 을넘는경우실내건축공사업등록업자가시공하여야함 ( 서초구관할구역내등록업자현황은계약시분양사무실에비치예정) 마이너스옵션부분시공시입주예정자가하자등의분쟁및시공부분에대하여보증을받기위해서는실내건축공사업등록업자가시공을하더라도마이너스 옵션부분실내공사계약시하자이행보증보험에가입하도록명기하고보험증권을스스로징구하시어피해를입지않도록하시기바람 마이너스옵션부분시공시사업주체가시공한기본선택품목제외품목( 소방관련시설, 기초마감관련품목, 전기등배관, 기타건물의구조상영향을줄수있는 품목) 을훼손하여서는아니됨 마이너스옵션부분시공시건축관계법령의규정에적합한자재를사용하여야하며, 시공에대한하자발생및법령등에서정한기준위반으로인한일체의책임은 계약자에게있음 - 9 -
신청자격및당첨자선정방법 신청시참고사항 분양가상한제적용주택당첨사실조회방법 분양가상한제적용주택의기당첨자( 세대원포함) 는재당첨제한기간내에금회공급주택에신청할수없음 금융결제원아파트청약센터 (www.apt2you.com) 인터넷청약개인고객 당첨사실조회 과거당첨사실조회 공인인증서인증 조회기준일입력 조회 세대주, 세대원및배우자는각자의공인인증서를이용하여별도로각각검색하여야함 공인인증서를발급받지않은경우청약통장가입은행지점에서당첨사실을조회하실수있음 중복청약및당첨시처리기준 공통적용사항 - 1세대 1 건만신청가능하며세대주( 신청자) 의중복청약또는신청자본인과주민등록표등본상분리된배우자가중복신청할경우전부무효처리됨( 당첨자명 단관리, 계약체결불가, 청약통장을사용한경우통장효력상실및청약통장재사용불가, 특별공급신청자는향후다른주택에특별공급자격으로신청불가) - 공급유형별로자격요건을충족하는자는특별공급 1 건, 일반공급 1 건중복신청이가능( 당첨이확정되어있는상태에서신청하는기관추천특별공급, 국가유 공자특별공급제외) 하며, 중복당첨된경우특별공급당첨만인정함 기타( 기관추천, 유공자등) 특별공급의경우 - 당첨이확정되어있는상태에서신청하는것이므로, 타특별공급( 다자녀, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부등) 및일반공급에중복신청이불가하며, 중복당 첨시모두부적격당첨으로당첨이취소됨( 당첨자명단관리, 계약체결불가, 청약통장을사용한경우통장효력상실및청약통장재사용불가, 향후다른주택에 특별공급자격으로신청불가 ) 다자녀, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부특별공급의경우 - 특별공급을중복신청할수없으며중복당첨시모두부적격당첨으로당첨이취소됨( 당첨자명단관리, 계약체결불가, 통장효력상실및청약통장재사용불가) 예시) 다자녀특별공급, 노부모부양특별공급, 신혼부부특별공급, 생애최초특별공급중하나의유형만신청가능 - 일반공급에도신청가능하나, 특별공급당첨자로선정되면일반공급당첨자선정에서는제외됨 이공고문에명시되지않은사항은 주택공급에관한규칙 등관계법령에의함 예비입주자에대한사항 특별공급및일반공급당첨자중부적격당첨및미계약동호는일반공급예비입주자에게공급함 입주자선정시주택형별일반공급세대수의 100% 까지예비당첨자를선정하며, 미계약또는계약취소등의사유발생시예비입주자순번에따라입주자를 선정함 ( 각주택형별신청자수가일반공급세대수의 200% 에미달할경우낙첨자전원을예비당첨자로선정함) 주택형별일반공급접수자전원을대상으로 < 표3> 의 동일순위내동일지역경쟁시당첨자결정순차 에따라선정함 예비입주자의경우는원칙적으로우리공사와공급계약을체결한경우에만당첨자로관리됨. 단, 최초로예비입주자를입주자로선정하는경우에는부적격 으로당첨취소된물량과미계약물량을모두공개한후, 동호수를배정하는추첨에참가의사를표시한예비입주자에대하여추첨의방법으로동호수를배 정하며, 예비입주자가동호수배정의추첨에참가하여동호수를배정받은경우에는공급계약을체결하지않은경우에도당첨자로관리됨 노부모부양특별공급 신청자격 입주자모집공고일현재수도권( 서울특별시, 인천광역시, 경기도) 에거주하면서아래조건( 1~ 4) 을모두갖춘자 1 청약저축 1 순위자( 청약저축에가입하여 2년이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 24 회이상납입한자) 2 입주자모집공고일현재만 65 세이상의직계존속( 배우자의직계존속포함) 을 3 년이상계속하여부양( 같은세대별주민등록표상에등재되어있는경우에 한함) 하고있는무주택세대주 3 피부양직계존속을포함한세대원전원이무주택이어야함( 피부양직계존속의배우자가있을경우배우자도무주택이어야하며, 신청시피부양직계존속의 4 배우자도반드시기재하여야함 ) 입주자모집공고일현재 < 표2> 의부동산( 토지+ 건물) 및자동차소유에관한자산보유기준을충족하는자 (A4BL 공공임대주택신청시해당) A5BL 노부모부양특별공급신청시자산보유기준불필요 분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는자및그세대에속한자제외 주택공급에관한규칙 제19 조의특별공급및 주택공급에관한규칙 개정( 10.2.23) 이전에 다자녀우선공급 및 노부모부양우선공급 을받은자는특 별공급을받은것으로간주하므로특별공급신청불가함 ( 특별공급은 1 회에한하여공급함) 당첨자선정방법 동일순위내공급호수의 100% 를서울시및과천시 1 년이상거주자에게우선공급하므로, 수도권거주자( 당해지역 1 년미만거주자포함) 신청분은당첨자선정 에서제외될수있음 경쟁이있을시에는 < 표3> 의 동일순위내동일지역경쟁시당첨자결정순차 를따름 - 10 -
당첨자에대한동호배정은전산관리업무담당기관( 금융결제원) 의프로그램에의하여주택신청형내에서향별, 층별구분없이무작위로전산추첨함 ( 미신청 미계약동호발생시에도동호변경불가) 낙첨시자동으로일반공급당첨자선정기회가부여되지는않음( 과거노부모부양우선공급과는다름) 일반공급에중복청약이가능하나노부모부양특별공급당첨자로선정되면일반공급당첨자선정에서는제외됨( 단, 특별공급간중복신청은불가) 신청자가미달된잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되며, 부적격당첨자의동 호는일반공급예비입주자에게공급함 다자녀특별공급 신청자격 입주자모집공고일현재수도권( 서울특별시, 인천광역시, 경기도) 에거주하면서아래조건( 1~ 3) 을모두갖춘자 1 만20세미만인자녀 3명이상을둔무주택세대주 2 청약저축( 주택청약종합저축포함) 에가입하여 6개월이경과되고매월약정납입일에월납입금을 6회이상납입한자 3 입주자모집공고일현재 < 표2> 의부동산( 토지+ 건물) 및자동차소유에관한자산보유기준을충족하는자 (A4BL 공공임대주택신청시해당) A5BL 다자녀특별공급신청시자산보유기준불필요 분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는자및그세대에속한자제외 주택공급에관한규칙 제19 조의특별공급및 주택공급에관한규칙 개정( 10.2.23) 이전에 ' 다자녀우선공급' 및 ' 노부모부양우선공급' 을받은자는특 별공급을받은것으로간주하므로특별공급신청불가함 ( 특별공급은 1 회에한하여공급함) 당첨자선정방법 해당주택건설지역시 군 구가속한시 도에 50%, 나머지시 도에 50% 를배정( 미달시타시 도에배정) 서울특별시및과천시거주자경기도( 과천시제외), 인천광역시거주자 50% 50% 경쟁이있을시에는아래의 배점기준표 에의한높은점수순으로당첨자를선정함 해당지역에배정된물량의신청자가미달된경우에는타지역낙첨자를대상으로아래의 배점기준표 에의한높은점수순으로당첨자를선정하고, 그럼에도 불구하고신청자미달로잔여물량이발생할경우일반공급으로전환되며, 부적격당첨자의동 호는일반공급예비입주자에게공급함 당첨자에대한동호배정은전산관리업무담당기관( 금융결제원) 의프로그램에의하여주택신청형내에서향별, 층별구분없이무작위로전산추첨함 ( 미신청 미계약동호발생시에도동호변경불가) 일반공급에중복청약이가능하나다자녀특별공급당첨자로선정되면일반공급당첨자선정에서는제외됨( 단, 특별공급중복신청은불가) 배점기준표 자녀수 (1) 평점요소 총배점 계 100 미성년자녀 40 [ 영유아포함] 세대구성 (2) 무주택기간 (3) 수도권거주기간 (4) 영유아 10 10 20 20 배점기준 기준 점수 4자녀이상 40 3자녀 35 2명이상 10 1명 5 자녀( 입양아포함) 는입주자모집공고일현재만20세미만인경우만포함 영유아는입주자모집공고일현재만6세미만의자녀 3세대이상 10 세대주( 신청자) 와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 3년이상계속하여 2세대 5 동일한주민등록표등본에등재 직계존속은배우자의직계존속을포함하며, 3세대는직계존비속으로구성 세대주나이가만40세이상이면서 20 무주택기간 10년이상입주자모집공고일현재세대주, 배우자, 직계존비속을포함한세대원전원이무주택자이어야하며, 무주택기간은세대주및배우자의무주택기간을산정세대주나이가만35세이상이면서 15 무주택자기준은 주택공급에관한규칙 제6조제3항의규정에따름무주택기간 5년이상 ( 만 60 세이상의직계존속이주택을소유한경우무주택자로인정) 무주택기간 5년미만 10 10년이상 20 세대주가당해지역에입주자모집공고일현재로부터계속하여거주한기간 5 년이상 ~ 10년미만 15 서울 경기 인천지역전체를수도권으로봄 1 년이상 ~ 5년미만 10 주민등록표등본말소사실이있는경우수도권거주기간은재등록일이후부터산정 1년미만 5 (1), (2) : 주민등록표등본이나가족관계증명서로확인 [ 이혼 재혼한경우자녀는동일한주민등록표등본에등재된경우에한함] (3) : 국토해양부등주택소유전산검색으로확인 (4) : 주민등록표등본이나주민등록표초본으로확인 동점자처리기준 : 1 미성년자녀수가많은자 2 미성년자녀수가같을경우세대주의연령( 연월일계산) 이많은자 신혼부부특별공급 비 고 신청자격 입주자모집공고일현재수도권( 서울특별시, 인천광역시, 경기도) 에거주하면서아래조건( 1~ 4) 을모두갖춘자 1 입주자모집공고일현재혼인기간( 혼인신고일기준) 이 5 년이내이고그기간에출산( 임신중이거나입양기관에서입양한자를포함) 하여자녀가있는무주택 세대주 - 출산은기본증명서, 가족관계등록부및주민등록표등본으로판단하며, 양자및친양자의경우입양관계증명서상입양신고일이적용됨 - 11 -
2 3 4 - 입양의경우입주시까지입양자격을유지하여야하며, 입주전파양한경우에는당첨취소및부적격처리됨 - 임신의경우당첨서류제출시출산관련자료 ( 출생증명서, 유산ㆍ낙태관련진단서, 임신지속시임신진단서 ) 를제출하여야하며서류미제출, 허위임신, 불법낙태 의경우당첨취소및부적격처리되어향후신청이제한됨( 출산관련자료는공고일현재임신사실확인이가능해야함) - 당첨서류제출시임신진단서를제출한자는입주시까지출생증명서또는유산ㆍ낙태관련진단서를제출하여야함 청약저축( 주택청약종합저축포함) 에가입하여 6개월이경과되고매월약정납입일에월납입금을 6회이상납입한자 해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득(4 명이상인세대는가구원수별가구당월평균소득을말한다) 의 100%( 배우자가소득이있 는경우에는 120% 를말함) 이하인자( 배우자가소득이있는경우, 부부중 1인의소득이전년도도시근로자가구당월평균소득의 100% 를초과하지않아야함) 입주자모집공고일현재 < 표2> 의부동산( 토지+ 건물) 및자동차소유에관한자산보유기준을충족하는자 분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는자및그세대에속한자제외 주택공급에관한규칙 제19 조의특별공급및 주택공급에관한규칙 개정( 10.2.23) 이전에 ' 다자녀우선공급' 및 ' 노부모부양우선공급' 을받은자는특 별공급을받은것으로간주하므로특별공급신청불가함 ( 특별공급은 1 회에한하여공급함) 2010 년도소득기준 구분 도시근로자가구당월평균소득 2010 년도도시근로자가구원수별가구당월평균소득 3인이하 4인 5인 6인 7인 8인 4,007,671원이하 4,447,007원이하 4,709,765원이하 5,060,812원이하 5,411,859원이하 5,762,906원이하 배우자소득이있는경우 ( 도시근로자가구당월평균소득액의 120%) 4,809,205원이하 5,336,408원이하 5,651,718원이하 6,072,974원이하 6,494,230원이하 6,915,487원이하 - 9 인이상가구소득기준 : 8 인가구월평균소득금액(5,762,906 원) + 초과 1 인당소득금액(351,047 원) 추가 - 소득적용은근로자의경우 2010 년도근로소득원천징수영수증상의소득금액(21 번항목) 또는 2010 년도근로소득자용소득금액증명상의소득금액을, 금년도 신규취업자및금년도전직자의경우입주자모집공고일현재근무지의금년도근로소득원천징수부또는갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서의소득금 액을적용하며, 자영업자의경우 2010년도종합소득세소득금액증명서상의소득을적용 - 휴직등으로인하여소득이정상적으로근무하는경우와다른경우및근로기간이 1개월이경과하지못하여근로소득원천징수부가발급되지않는경우등은 정상적으로근무한경우의소득을추정하여월평균소득을산정 - 소득금액을해당소득발생기간으로나누어일수계산으로월평균소득을산정 - 가구원수는동일한주민등록표등본상세대주( 본인), 배우자및직계존비속[ 배우자가세대분리된경우배우자와배우자의동일한주민등록표등본상세대주( 본 인) 의직계존비속포함] 을포함하여산정( 단, 가구당월평균소득산정시임신중인경우태아는태아수만큼인정) - 가구당소득은주민등록표등본상세대주및만20 세이상전세대원( 배우자, 세대주의직계존비속) 의소득합산이며, 세대주와배우자가주민등록이분리된 경우배우자와배우자의동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는세대주( 신청자) 의만 20 세이상 ' 직계존비속' 의소득도합산 - 세대원의실종, 별거등으로소득파악이불가능한경우에는주민등록표말소여부를확인하고소득산정의대상에서제외 - 신청자의명의로사업자( 법인) 등록이되어있으면서본인이해당사업장의근로자인경우 : 소득금액증명서상의사업소득과법인인감이날인된소득증빙서 류( 근로소득원천징수영수증, 근로소득지급조서등) 로근로소득을확인한후두소득액을합산하여월평균소득을산정 - 군복무중이어서건강( 의료) 보험증이없는경우 : 군복무확인서와건강보험자격득실확인서를징구하고이경우군복무자( 직업군인제외) 는소득이없는것으로 간주하고, 군복무자의배우자의소득을파악하여월평균소득을산정 - 종교기관( 교회, 사찰등) 이신청인앞으로등록되어있는경우 : 소득신고의무및국민연금가입의무가없는자로서종교기관이신청자앞으로등록되어있는 경우에는대표자가무보수임을증명할수있는정관등을첨부하여소득증빙서류로준용 - 직업이프리랜서이고소득이불규칙한경우 : 종합소득세를신고한사람인경우에는소득금액증명으로소득을확인하고, 신고하지않은사람의경우에는계 약서상의계약금액으로월평균소득을산정 - 소득입증관련증빙서류는 < 표4> 를참조하고기타소득관련기준은 신혼부부주택특별공급운용지침 에따름 당첨자선정방법 동일순위내공급호수의 100% 를서울시및과천시 1 년이상거주자에게우선공급하므로, 수도권거주자( 당해지역 1 년미만거주자포함) 신청분은당첨자선정 에서제외될수있음 경쟁이있을시에는다음의순위에의하여대상자를선정 - 1 순위 : 혼인기간이 3년이내이고그기간에출산( 임신중이거나입양기관에서입양한자를포함) 한자녀가있는자 - 2 순위 : 혼인기간이 3년초과 5년이내이고그기간에출산( 임신중이거나입양기관에서입양한자를포함) 한자녀가있는자 동일순위(1 2 순위에한함) 내동일거주지역경쟁이있을경우에는아래의당첨자결정순차를따름 자녀수산정유의사항 신혼부부특별공급동일순위경쟁시당첨자결정순차 [ 미성년자녀수 추첨] 1) 미성년자녀수가많은자 2) 미성년자녀수가동일한경우추첨에의함 - 입주자모집공고일현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내에출산( 임신중이거나입양기관에서입양한자를포함) 한자녀 - 현재배우자의주민등록이분리된경우분리된배우자의주민등록표등본에등재된경우포함 - 재혼한경우에는이전배우자와의혼인관계에서출산한미성년인자녀( 신청자의주민등록표등본에등재된경우만해당되고현재배우자의주민등록이분 리된경우분리된배우자의주민등록표등본에등재된경우도해당) 도포함 - 재혼의혼인기간중출산한자녀가없을경우에는신혼부부특별공급을신청할수없음 - 12 -
- 임신중인경우에는태아수만큼자녀수로인정 당첨자에대한동호배정은전산관리업무담당기관( 금융결제원) 의프로그램에의하여주택신청형내에서향별, 층별구분없이무작위로전산추첨함 ( 미신청 미계약동호발생시에도동호변경불가) 일반공급에중복청약이가능하나신혼부부특별공급당첨자로선정되면일반공급당첨자선정에서는제외됨( 단, 특별공급중복신청은불가) 신청자가미달된잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되며, 부적격당첨자의동 호는일반공급예비입주자에게공급함 생애최초특별공급 신청자격 입주자모집공고일현재수도권( 서울특별시, 인천광역시, 경기도) 에거주하면서아래조건( 1~ 6) 을모두갖춘자 1 2 3 4 5 6 입주자모집공고일현재생애최초로주택을구입하는자 ( 세대에속한모든자가과거주택을소유한사실이없을것, 배우자의결혼전주택소유여부포함) 청약저축 1 순위( 청약저축에가입하여 2년이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 24 회이상납입한자) 무주택세대주로서저축액이선납금을포 함하여 600만원이상인자 입주자모집공고일현재혼인중이거나자녀( 동일한주민등록표등본상에등재되어있는미혼자녀에한함) 가있는자 입주자모집공고일현재근로자, 자영업자, 과거 1 년내에소득세를납부한자( 근로자또는자영업자가아닌경우에한함) 로서신청자본인이 5년이상소득 세를납부한자 소득세법 제19조또는제20 조에해당하는소득에대하여납부하는것을말하며, 이경우해당소득세납부의무자이나소득공제ㆍ세액공제ㆍ세액감 면등으로납부의무액이없는경우를포함함 세대의월평균소득이 2010 년도시근로자가구당월평균소득(4 인이상인세대는가구원수별가구당월평균소득을말함) 의 100% 이하인자 ' 세대의월평균소득' 은만20 세이상인세대원전원의소득을합산하여산정, ' 도시근로자가구원수별가구당월평균소득' 의 100% 기준은가구원수에따 라차등적용 가구당소득은주민등록표등본상세대주및만 20 세이상전세대원( 배우자, 세대주의직계존비속) 의소득합산이며, 세대주와배우자가주민등록이분 리된경우배우자와배우자의동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는세대주( 신청자) 의만 20 세이상 ' 직계존비속' 의소득도합산 소득입증관련증빙서류는 < 표4> 를참조하고기타소득관련기준은 신혼부부주택특별공급운용지침 에따름 단, 배우자가소득이있는경우소득의 120% 이하를인정하는부분은신혼부부특별공급에만해당됨 입주자모집공고일현재 < 표2> 의부동산( 토지+ 건물) 및자동차소유에관한자산보유기준을충족하는자 분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는자및그세대에속한자제외 주택공급에관한규칙 제19 조의특별공급및 주택공급에관한규칙 개정( 10.2.23) 이전에 ' 다자녀우선공급' 및 ' 노부모부양우선공급' 을받은자는특 별공급을받은것으로간주하므로특별공급신청불가함 ( 특별공급은 1 회에한하여공급함) 2010 년도소득기준 구분 도시근로자가구당월평균소득 2010 년도도시근로자가구원수별가구당월평균소득 3인이하 4인 5인 6인 7인 8인 4,007,671원이하 4,447,007원이하 4,709,765원이하 5,060,812원이하 5,411,859원이하 5,762,906원이하 - 9 인이상가구소득기준 : 8 인가구월평균소득금액(5,762,906 원) + 초과 1 인당소득금액(351,047 원) 추가 - 소득적용은근로자의경우 2010 년도근로소득원천징수영수증상의소득금액(21 번항목) 또는 2010 년도근로소득자용소득금액증명상의소득금액을, 금년도 신규취업자및금년도전직자의경우입주자모집공고일현재근무지의금년도근로소득원천징수부또는갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서의소득금 액을적용하며, 자영업자의경우 2010년도종합소득세소득금액증명서상의소득을적용 - 소득금액을해당소득발생기간으로나누어일수계산으로월평균소득을산정 - 근로자또는자영업자가아닌자로서과거 1년내에소득세를납부한자중입주자모집공고일현재무직인경우 1년이내소득세납부서류로월평균소득을산정 - 세대원의실종, 별거등으로소득파악이불가능한경우에는주민등록표말소여부를확인하고소득산정의대상에서제외 - 5 개년도소득세납부실적중종합소득금액증명이포함된자는소득금액증명의총결정세액이 0 원이상일경우해당년도납부사실증명함께제출 당첨자선정방법 동일순위내공급호수의 100% 를서울시및과천시 1 년이상거주자에게우선공급하므로, 수도권거주자( 당해지역 1 년미만거주자포함) 신청분은당첨자선 정에서제외될수있음 경쟁이있을시에는추첨으로당첨자를선정함 당첨자에대한동호배정은전산관리업무담당기관( 금융결제원) 의프로그램에의하여주택신청형내에서향별, 층별구분없이무작위로전산추첨함 ( 미신청 미계약동호발생시에도동호변경불가) 일반공급에중복청약이가능하나생애최초특별공급당첨자로선정되면일반공급당첨자선정에서는제외됨 ( 단, 특별공급중복신청은불가) 신청자가미달된잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되며, 부적격당첨자의동 호는일반공급예비입주자에게공급함 기관추천특별공급등 - 13 -
신청자격 주택공급에관한규칙 제3조및제19조에의하여기타특별공급신청자격을갖춘자에게공급하며해당기관에서선정하여우리공사에게통보한자로입 주자모집공고일현재무주택세대주 ( 단, 이주대책대상자는무주택세대주여부와상관없음) 청약저축( 주택청약종합저축포함) 에가입하여 6개월이경과되고매월약정납입일에월납입금을 6 회이상납입한자 ( 유공자, 장애인미적용) 추천기관현황( 예시) : 유공자( 서울보훈지청), 장애인( 해당시 도장애인복지업무담당부서), 중소기업근로자( 해당지방중소기업청 ), 우수기능인( 한국산업인력공 단), 장기복무군인 ( 국방부), 북한이탈주민 ( 북한이탈주민정착지원사무소 ), 의사상자( 해당시복지정책과 ), 납북피해자 ( 통일부이산가족과 ), 다문화가족 ( 여성가족부다문화가족과 ) 등 주택공급에관한규칙 제23조제1항에의거분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는자및그세대에속한자제외 주택공급에관한규칙 제19 조의특별공급및 주택공급에관한규칙 개정( 10.2.23) 이전에 ' 다자녀우선공급' 및 ' 노부모부양우선공급' 을받은자는특 별공급을받은것으로간주하므로특별공급신청불가함 ( 특별공급은 1 회에한하여공급함. 단, 주택공급에관한규칙 제19조3항및제19조1항제3 호, 제4 호, 제4호의 2 에해당하는경우는제외) 당첨자선정방법 기관추천특별공급대상자로해당기관에서선정하여우리공사에통보한자만신청이가능하며, 해당기관에서특별공급대상자로선정되었다하더라도반드시 해당신청일(2011.11. 9) 에신청하여야함 [ 미신청시당첨자선정( 동 호배정) 및계약불가] 기관추천특별공급의경우자격요건을갖춘자는먼저해당기관( 예: 국가유공자- 서울보훈지청) 에신청하여야함 당첨자에대한동호배정은전산관리업무담당기관( 금융결제원) 의프로그램에의하여주택신청형내에서향별, 층별구분없이무작위로전산추첨함 ( 미신청 미계약동호발생시에도동호변경불가) 신청자가미달된잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되며, 부적격당첨자의동 호는일반공급예비입주자에게공급함 일반공급 신청자격 입주자모집공고일현재수도권( 서울특별시, 인천광역시, 경기도) 에거주하는무주택세대주 무주택세대주라함은세대주를포함한세대원전원이주택을소유하고있지아니한세대의세대주임 - 세대원기준 : 세대주( 신청자) 와동일한세대별주민등록표상에등재된배우자, 직계존비속 [ 세대주( 신청자) 와배우자가주민등록이분리된경우배우자및 배우자의동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주( 신청자) 의직계존비속포함] 입주자모집공고일현재주민등록표상수도권( 서울특별시, 인천광역시, 경기도) 이외의거주자는신청할수없음 A4BL 및 A5BL 전용면적 60m2이하신청자는입주자모집공고일현재아래소득 자산기준을총족하여야함 ( 근거 : 보금자리주택입주자보유부동산및자동차관련업무처리기준, 주택공급에관한규칙 11. 9.29 개정) 1 세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득(4 인이상인세대는가구원수별가구당월평균소득을말함) 의 100% 이하인자 ' 세대의월평균소득' 은만 20 세이상인세대원전원의소득을합산하여산정, ' 도시근로자가구원수별가구당월평균소득' 의 100% 기준은가구원수에따 라차등적용 가구당소득은주민등록표등본상세대주및만20 세이상전세대원( 배우자, 세대주의직계존비속) 의소득합산이며, 세대주와배우자가주민등록이분리된 경우배우자와배우자의동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는세대주( 신청자) 의만20 세이상 ' 직계존비속' 의소득도합산 소득입증관련증빙서류는 < 표4> 를참조하고기타소득관련기준은 신혼부부주택특별공급운용지침 에따름 단, 신혼부부특별공급과달리배우자소득이있더라도전년도도시근로자가구원수별가구당월평균소득의 120% 이하기준을적용하지않음 2010년도소득기준 구분 도시근로자가구당월평균소득 2010 년도도시근로자가구원수별가구당월평균소득 3인이하 4인 5인 6인 7인 8인 4,007,671원이하 4,447,007원이하 4,709,765원이하 5,060,812원이하 5,411,859원이하 5,762,906원이하 - 9 인이상가구소득기준 : 8 인가구월평균소득금액(5,762,906 원) + 초과 1 인당소득금액(351,047 원) 추가 - 소득적용은근로자의경우 2010 년도근로소득원천징수영수증상의소득금액(21 번항목) 또는 2010 년도근로소득자용소득금액증명상의소득금액을, 금년도 신규취업자및금년도전직자의경우입주자모집공고일현재근무지의금년도근로소득원천징수부또는갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서의소득금 액을적용하며, 자영업자의경우 2010년도종합소득세소득금액증명서상의소득을적용 - 소득금액을해당소득발생기간으로나누어일수계산으로월평균소득을산정 - 근로자또는자영업자가아닌자로서과거 1년내에소득세를납부한자중입주자모집공고일현재무직인경우 1년이내소득세납부서류로월평균소득을산정 - 세대원의실종, 별거등으로소득파악이불가능한경우에는주민등록표말소여부를확인하고소득산정의대상에서제외 2 입주자모집공고일현재 < 표2> 의부동산( 토지+ 건물) 및자동차소유에관한자산보유기준을충족하는자 호주제가유지된 2007년 12월 31일이전만 60세이상직계존속이나 장애인복지법 제2조에따른장애인인직계존속을부양하고있는호주승계예정자로서 세대주로인정받아청약저축에가입한자또는임대주택입주자로선정된자는세대주로간주함 분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는자및그세대에속한자제외 - 14 -
당첨자선정방법 동일순위내공급호수의 100% 를서울시및과천시 1 년이상거주자에게우선공급하므로, 수도권거주자( 당해지역 1 년미만거주자포함) 신청분은당첨자선정 에서제외될수있음 경쟁이있을시에는 순위요건 및 < 표3> 의 동일순위내동일지역경쟁시당첨자결정순차 를따름 당첨자에대한동호배정은전산관리업무담당기관( 금융결제원) 의프로그램에의하여주택신청형내에서향별, 층별구분없이무작위로전산추첨함 ( 미신청 미계약동호발생시에도동호변경불가) 1,2 순위내경쟁이있을시에는아래 < 표3> 의당첨자결정순차를따름 (3 순위는추첨으로당첨자결정) 순위 1 순위 청약저축에가입하여 순위요건 2년이경과된자로서매월약정납입일에월납입금을 24회이상납입한자 [ 과거 5년이내에다른주택에당첨된사실이있는자및그세대에속한자는청약저축 1순위자격이더라도 1순위신청이불가능함 ( 단, 2 순위신청가능)] 2순위청약저축또는주택청약종합저축에가입하여 6월이경과된자로서매월약정납입일에월납입금을 6회이상납입한자 3순위 1순위및 2순위에해당되지아니하는자( 무주택세대주이면신청가능하나, 당첨시계약체결여부와상관없이당첨자명단관리됨 ) 제3순위및제1순위 제2순위의같은순차일경우추첨의방법으로입주자선정 < 표3> 동일순위내동일지역경쟁시당첨자결정순차 동일순위내동일지역경쟁시당첨자결정순차 (1,2 순위에한함) 가. 5년이상의기간무주택세대주로서매월약정납입일에월납입금을 60회이상납입한자중저축총액이많은자나. 3년이상의기간무주택세대주로서저축총액이많은자다. 저축총액이많은자라. 납입회수가많은자마. 부양가족이많은자바. 당해주택건설지역에장기간거주한자 기간산정시무주택기간은입주자모집공고일을기준으로그이전에계속해서주택을소유하지아니한기간을기준으로산정함 ( 주택소유여부확인방법및 판정기준 참조 ) 기간산정시세대주인정기간은주민등록표상세대주로등재되어있는기간을합산하여산정 무주택세대주기간산정예시 : 무주택기간이 7년이고세대주기간이 5년인경우무주택세대주기간은 5년임 부양가족기준 : 입주자모집공고일현재신청세대주의세대별주민등록표상에등재된세대원( 배우자, 직계존속, 직계비속) 중아래에해당되는자 - 배우자는주민등록의분리와무관하게부양가족으로인정 - 배우자가주민등록이분리된경우, 배우자와동일한세대를이루고있는세대별주민등록표상에등재되어있는신청세대주의직계존비속포함 - 직계존속의경우, 신청세대주의직계존속만해당되며( 배우자의직계존속은제외됨), 입주자모집공고일을기준으로최근 3년이상계속하여신청세대주또 는그배우자( 주민등록표상분리된배우자가세대주인경우만해당) 와동일한주민등록표등본상에등재되어있는경우에부양가족으로인정 - 직계비속의경우, 미혼인자녀로한정하며 30세이상인직계비속은입주자모집공고일을기준으로최근 1년이상계속하여신청세대주또는그배우자와 동일한주민등록표상에등재되어있어야부양가족으로인정, 또한부모가모두사망한경우에는미혼의손자녀를포함 신청일정및장소 신청일정및장소 신혼부부특별공급 1순위 다자녀특별공급 75점이상 생애최초특별공급 노부모부양특별공급무주택세대주 5년이상이며납입횟수 60회이상 신혼부부특별공급 2순위 다자녀특별공급전체 기관추천특별공급등 생애최초특별공급 노부모부양특별공급전체 구분신청일자신청장소및시간 2011.11. 7( 월) 11. 8( 화) 11. 9( 수) 인터넷신청(09:00 18:00) - 장소 : 공사인터넷홈페이지 (www.lh.or.kr) 현장신청(09:00 18:00) - 장소 : LH 더그린( 보금자리홍보관) 일반공급 1순위중무주택세대주 5년이상이며납입인정금액 600만원이상 11.10( 목) 일반공급 1순위전체 11.11( 금) * 기관추천특별공급은현장신청만가능하며인터넷청약불가 ( 현장신청장소: LH 더그린) 일반공급 2순위및 3순위 11.14( 월) 접수일자별신청결과공급구분별로공급세대수의 200% 를초과할경우다음날부터는동일공급구분에서신청을받지않음 ( 단, 생애최초특별공급은제외) 특별공급접수마감( 11.11. 9) 후접수미달에따른일반공급접수대상물량은 11.11. 9( 수) 21:00시이후공사홈페이지(www.LH.or.kr) 에게시할예정임 - 15 -
기관추천특별공급신청접수는방문접수만가능하며인터넷접수가불가하오니각별히유의하시기바람 다자녀, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부특별공급및일반공급신청접수는청약자편의를도모하고혼잡방지를위해인터넷청약을원칙으로하되, 인터넷사용 이어려운노약자, 장애인등인터넷사용불가자에한하여분양사무실(LH 더그린보금자리홍보관) 에서접수가가능함 인터넷청약방법에대한자세한내용은아래의 ' Ⅴ 신청방법' 안내참조 신청접수시( 인터넷, 방문접수등) 청약자격을확인( 검증) 하지않고신청자의입력( 기재) 사항만으로당첨자를결정하므로, 본인의신청자격( 당해지역및수도권 거주여부, 신청순위, 재당첨제한여부, 주택소유여부등) 을사전에정확하게파악하시기바라며, 당첨되더라도계약시확인결과청약자격과다르게당첨된사실 이판명될때에는계약체결불가, 청약통장재사용불가, 당첨자명단관리등불이익을받으니입주자모집공고상청약자격등을정확히확인하신후신청하시기 바람 주택형별예비입주자소진후잔여세대는추후공사일정에따라모집함 신청방법 현장접수시우려되는혼잡을방지하고접수자의편의를도모하기위하여인터넷신청을원칙으로하니아래사항을참고하여신청하여주시기바람 [ 단, 노약자등인터넷신청이어려운분은현장방문신청가능] 인터넷신청 [ 다자녀, 노부모부양, 신혼부부, 생애최초특별공급및일반공급] 인터넷신청방법 해당신청일에공인인증서를소지하고 LH 공사인터넷홈페이지(www.lh.or.kr) 에접속하여인터넷청약하시기바람 공사홈페이지분양임대청약시스템에사전에회원가입하신후신청하시기바람 ㅇ 공인인증서는 5 대인증기관( 금융결제원, 증권전산원, 한국정보인증원, 한국전자인증, 한국무역정보통신) 중하나의공인인증서를소지하여야인터넷신청가능 특별공급( 다자녀, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부) LH 홈페이지접속(www.LH.or.kr) 메인화면의 " 분양임대청약시스템(myhome.LH.or.kr)" 바로가기 인터넷청약에서아파트선택 인터넷청약신청 청약지구선택 인터넷청약신청주택형선택 유의사항확인및특별순위신청선택 특별공급구분선택 무주택서약서작성 청약신청서작성 신청자인증 청약내용확인및청약완료 ㅇ일반공급 LH 홈페이지접속(www.LH.or.kr) 메인화면의 " 분양임대청약시스템(myhome.LH.or.kr)" 바로가기 인터넷청약에서아파트선택 인터넷청약신청 청약지구선택 인터넷청약신청주택형선택 유의사항확인및일반순위신청선택 무주택서약서작성 청약신청서작성 신청자인증 청약내용확인및청약완료 인터넷신청시유의사항 인터넷청약시주민등록표상의거주일입력시입주자모집공고일로부터기산하여과거 1 년이상연속하여서울시및과천시에계속거주한경우에는 당해지역 ( 서울시, 과천시) 으로, 그외수도권거주자및서울시 과천시 1 년미만거주자는 타지역 으로입력 신청접수시청약자격을확인( 검증) 하지않고신청자의입력사항만으로당첨자를결정하므로본인의신청자격( 신청순위, 당해지역여부, 세대주여부, 무주택여부 및기간, 부양가족수등) 을정확히확인하신후신청하여주시기바람 청약자격은당첨자에한해우리공사에서확인하며, 확인결과청약자격과다르게당첨된사실이판명된때에는불이익( 당첨시계약불가, 통장효력상실, 당첨자 명단관리등) 을받게됨을유념하시고, 본인의착오신청으로인한불이익발생시우리공사에서는책임지지않음 납입인정금액및회차는인터넷에서국민은행청약통장가입자는국민은행홈페이지 (www.kbstar.com ), 국민은행외가입자는금융결제원홈페이지 (www.apt2you.com) 에서 청약통장순위( 가입) 확인서 를확인후입력하시기바람. 당첨자선정시납입인정금액및회차는통장에나타난금액및회차기준이아닌국민주택공급신청서상( 청약통장순위확인서) 의금액및회차기준으로선 정하오니착오입력되지않도록각별히유의하시기바람 납입인정금액및회차조회방법 1 국민은행가입자 : 국민은행홈페이지접속(www.kbstar.com) 부동산 청약통장순위( 가입) 확인서발급 공인인증서로본인확인 발급중인아파트 본아파트명해당자격의발급버튼 납입인정금액및납입인정회차확인 2 국민은행외가입자 : 금융결제원홈페이지접속( www.apt2you.com) 순위확인서발급 3 인터넷이불가능할경우 : 청약통장가입은행방문 청약통장순위( 가입) 확인서발급 납입인정금액및납입인정회차확인 신청시간 인터넷청약시간은 9:00 18:00 이며, 청약마감시간까지청약신청을완료( 저장기준) 하여야하므로마감시간에임박하여신청하지마시고, 미리인터넷에접속 하여여유있게신청하시기바람 인터넷청약신청시신청당일마감시간전까지신청내용을변경( 수정또는삭제) 할수있으며, 마감시간종료후에는변경( 수정또는삭제) 이불가능함 공사인터넷청약사이트의서버다운등으로인해신청이불가하였다고인정되는경우에는공사홈페이지에공지후추가접수를받음 현장신청 ( 기관추천특별공급신청자, 노약자, 장애인등인터넷사용불가자) - 16 -
현장신청방법 해당신청일에세대주본인( 배우자포함) 이현장신청접수장소( 분양사무실) 에직접방문하여신청 ( 접수시간 : 9:00 ~ 18:00) 현장신청시유의사항 신청시관련서류는제출치않고, 신청자의기재사항만으로당첨자를결정하므로본인의신청자격( 신청순위, 당해지역여부, 세대주여부, 무주택여부및기간, 부양가족수등) 을정확히확인하신후신청하여주시기바람 청약자격은당첨자에한해우리공사에서확인하며, 확인결과청약자격과다르게당첨된사실이판명된때에는불이익( 당첨시계약불가, 통장효력상실, 당첨자 명단관리등) 을받게됨을유념하시고, 본인의착오신청으로인한불이익발생시우리공사에서는책임지지않음 신청접수된서류는일체반환하지않으며, 신청이후에는취소또는정정이불가하고, 당첨자판정기준은제출된서류를기준으로하며당첨및계약후라도서 류가위조또는사실과다름이판명된경우또는기타부정한방법으로당첨된경우에는당첨취소및부적격당첨처리됨 현장신청시구비서류 접수장소에비치된구비서류, 제출받아확인함 국민주택공급신청서및대리신청시준비서류외에일체의서류를접수받지않으며증빙서류는당첨자발표후당첨자에한해서 주민등록표등본발급시 " 주민등록번호", " 세대구성사유및일자", " 세대주관계" 란에대한표기를요청하여발급받으시기바람 공급유형별준비서류 신청주체별준비서류 구 분 구비서류 비 고 1특별공급신청서 분양사무실에비치 2주민등록표등본 3가족관계증명서 ( 단독세대주및배우자가없거나, 주민등록표등본상배우자분리시) 신청자구비 4배우자주민등록표등본( 주민등록표등본상배우자분리시) 기관추천특별공급 5국민주택공급신청서( 청약통장순위( 가입) 확인서) 일군위안부, 북한이탈주민, 중소기업근로자, 군인, 우수기능인, 의사상자, 국민은행청약통장납북피해자, 다문화가족만해당 www.kbstar.com 국민은행외청약통장 장애인, 국가유공자제외 www.apt2you.com 공고일익일부터발급가능 1공급유형별공급신청서 분양사무실에비치 다자녀 노부모부양 생애최초 국민은행청약통장 2국민주택공급신청서( 청약통장순위( 가입) 확인서) www.kbstar.com 신혼부부특별공급 일반공급 공고일익일부터발급가능국민은행외청약통장 www.apt2you.com 본인신청시 1주민등록증또는여권 2도장 ( 서명가능) 신청자구비 1본인및청약자주민등록증또는여권배우자신청시 2청약자도장 신청자구비 3배우자관계증명서류( 주민등록표등본또는가족관계증명서) 주민센터 1위임장분양사무실에비치제3자대리신청시 2청약자인감증명서 ( 본인및배우자이외에는 3청약자인감도장신청자구비모두대리신청자로간주 ) 4대리인주민등록증또는여권및청약자신분증 현장신청장소 : LH 더그린 ( 보금자리홍보관 ) 당첨자발표 당첨자발표및계약체결일정 일정및장소 당첨자는아래당첨자서류제출기한내에관련서류를제출하여야하며, 미제출시계약이불가함당첨자발표당첨자서류제출계약체결 2011.12. 5 ( 월) (14:00 이후) [ 공사홈페이지, LH 더그린( 보금자리홍보관)] 2011.12. 6( 화) ~ 8( 목) (09:00~18:00) [LH 더그린( 보금자리홍보관)] 2011.12.27( 화) ~ 29( 목) (10:00~16:00) [LH 더그린( 보금자리홍보관)] 당첨자명단은개별통보치않으므로분양사무실또는우리공사홈페이지에서본인이직접확인하여야하며, 착오방지를위해당첨문의전화에는응답하지않음 당첨자확인방법 : LH 홈페이지접속(www.LH.or.kr) 메인화면의 " 분양임대청약 ( myhome.lh.or.kr)" 바로가기 인터넷청약에서아파트선택 당첨자조회 예비입주자명단및순번은당첨자명단발표시함께발표됨 당첨자제출서류 공통안내사항 당첨자는당첨자서류제출기한내(2011.12. 6~8) 에관련서류를제출하여야하며, 미제출시계약이불가함 당첨자에한해서제출서류를접수하며, 모든서류는입주자모집공고일이후발급분에한함 직인날인이없거나직인날인된서류를팩스로전송받은경우에는인정하지않음 신청자격에맞는제증명서류( 당첨자제출서류참조) 를제출하여야하며, 신청자의착오등으로신청내용과제출서류가상이할경우당첨을취소하며, 부적격 당첨에따른결과는신청자본인의책임임 - 17 -
당첨자가신청한내용과당첨후제출한서류의내용이다를경우별도의보완자료등으로당첨자격을소명하여야하며, 소명자료제출관련사항은해당자에게 별도통보예정 본인및배우자이외에는모두대리신청자로간주됨( 직계존비속포함) 특별공급및일반공급전용 60m2이하당첨자제출서류 구분 서류유형 필수 추가 ( 해당자) 해당서류발급기준추가서류제출대상및유의사항 1 주민등록표등본본인 주민등록번호( 세대원포함), 세대구성사유및일자, 세대주및관계포함하여발급요망 공통서류 2 주민등록표초본 본인 주민등록번호( 세대원포함), 주소변동사항( 인정받고자하는기간포함), 세대주및세대주와의관계를포함하여발급요망 3 주민등록표등본 4 가족관계증명서 배우자 본인 주민등록표상배우자가분리된경우 3, 4 제출 ( 상기등본발급시유의사항에따라발급바람) 배우자가없는경우 4 제출 다자녀특별공급 1 주민등록표초본피부양직계존속 2 가족관계증명서 3 주민등록표등본 본인 자녀 주민등록표상세대주와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 3 년이상계속하여동일한주민등록표등본에등재여부가확인되지않는경우 자녀의전부또는일부가본인주민등록표상에등재되지않은경우 1 혼인관계증명서본인 혼인신고일확인 신혼부부특별공급 2 가족관계증명서본인 등본상에배우자및자녀에관한사항확인이되지않는경우 3 기본증명서자녀 출생관련일자확인필요시 4 임신증명서류또는출산증명서 5 입양관계증명서또는친양자입양관계증명서 본인 ( 또는배우자 ) 본인 임신의경우임신증명서류 ( 임신진단서, 유산ㆍ낙태관련진단서등) 제출 ( 임신증명서류는입주자모집공고일현재임신사실확인이가능해야함) 입양의경우 6 건강보험자격득실확인서 본인및만20 세이상세대원 공고일이후발행분으로세대주및만20 세이상세대원전원이표시되어야하며, 표시되지않은세대원의건강보험자격득실확인서도제출 ( 발급처 : 국민건강보험공단 ) 7 소득증빙서류 (< 표4> 참조>) 본인및만20 세이상세대원 공고일이후발행분으로세대주 ( 신청자 ) 및만20 세이상세대원전원의소득입증서류 ( 배우자분리세대는배우자및배우자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는신청자의직계존비속포함 ) 1 가족관계증명서본인 주민등록표상에서배우자및자녀에관한사항이확인되지않은경우 2 건강보험자격득실확인서 본인및만20 세이상세대원 공고일이후발행분으로세대주및만20 세이상세대원전원이표시되어야하며, 표시되지않은세대원의건강보험자격득실확인서도제출 ( 발급처 : 국민건강보험공단 ) 생애최초특별공급 3 혼인관계증명서자녀 미혼자녀확인필요시 ( 만 20 세이상자녀해당) 4 소득증빙서류 (< 표4> 참조) 본인및 공고일이후발행분으로세대주및만20 세이상세대원전원의소득입증서류만20 세이상 ( 주민등록분리된배우자및배우자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대원신청자의직계존비속포함 ) 5 소득세납부입증서류 (< 표4> 참조) 본인 세대주본인의소득세납부사실을입증하는아래의서류로서입주자모집공고일이전의 5 개년도서류 노부모부양특별공급 1 주민등록표초본피부양직계존속 주민등록표상세대주와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 3 년이상계속하여동일한주민등록등본에등재여부가확인되지않는경우 ( 3 년이상의주소변동사항을포함하여발급 ) 본인의주민등록표상에피부양직계존속과의관계가확인되지않는경우 2 가족관계증명서피부양직계존속 피부양직계존속이배우자가없거나배우자와세대분리된경우 일반공급 ( 전용60 m2이하 ) 1 건강보험자격득실확인서 2 소득증빙서류 (< 표4> 참조>) 본인및만20 세이상세대원 본인및만20 세이상세대원 공고일이후발행분으로세대주및만20 세이상세대원전원이표시되어야하며, 표시되지않은세대원의건강보험자격득실확인서도제출 ( 발급처 : 국민건강보험공단 ) 공고일이후발행분으로세대주 ( 신청자 ) 및만20 세이상세대원전원의소득입증서류 배우자분리세대는배우자및 ( 배우자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는신청자의직계존비속포함 ) 기관추천특별공급당첨자는현장신청시필요서류를제출하므로당첨자서류제출기간에별도의서류제출이불필요함 일반공급당첨자제출서류( 전용 60~85 m2이하) - 18 -
필수서류 서류유형 추가서류 ( 해당자만) 구비사항발급기준추가서류제출대상및유의사항 1 주민등록표등본본인 주민등록번호( 세대원포함), 세대구성사유및일자, 세대주및세대주와의관계를포함하여발급요망 2 주민등록표초본 본인 주민등록번호( 세대원포함), 주소변동사항( 인정받고자하는기간포함), 세대주및세대주와의관계포함하여발급요망 3 주민등록표등본배우자 신청자의주민등록표등본에배우자가등재되어있지않은경우 ( 상기등본발급시유의사항에따라발급바람) 4 가족관계증명서 본인 배우자가없거나주민등록표등본에배우자가등재되어있지않은세대주 만60 세이상인직계존속이나장애인인직계존속을부양하는자로서세대주가아닌자 5 장애인등록증또는수첩사본 본인 장애인인직계존속을부양하는자로서세대주가아닌자에한함 일반공급전용 60 m2이하신청자는건강보험자격득실확인서및 < 표4> 의소득증빙서류추가제출 < 표4> 소득관련제출서류( 신혼부부특별공급, 생애최초특별공급및전용 60 m2이하일반공급) 서류구분해당여부해당자격소득관련제출서발급처 자격입증및소득증빙서류 신혼부부특별생애최초특별일반전용 59m2 ( 공통) 신혼부부특별일반전용 59 m2 근로자 자영업자 일반근로자 금년도신규취업자또는금년도전직자 전년도전직자 근로소득원천징수영수증이발급되지않는자 ( 건강보험증상직장가입자만해당 ) 일반과세자, 간이과세자, 면세사업자간이과세자중소득세미신고자 신규사업자등소득입증서류를제출할수없는자 법인사업자 보험모집인, 방문판매원 국민기초생활수급자 비정규직근로자, 일용직근로자 무직자과거 1년이내소득세납부자생애최초특별 ( 근로자, 자영업자가아닌자에한함) 근로자, 자영업자, 소득세납부입증서류생애최초특별근로자및자영업자가아닌자로과거 1년이내소득세납부자 직인날인이없거나직인날인된서류를팩스로전송받은경우에는인정하지않음 1 재직증명서 2 전년도근로소득원천징수영수증또는전년도근로소득자용소득금액증명서 [ 전년도휴직기간이있는경우 : 전년도갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서 1 재직증명서 2 금년도근로소득원천징수부또는갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서 1 재직증명서 2 전년도근로소득원천징수영수증 1 총급여액및근무기간이기재된근로계약서 ( 직인날인 ) 또는직인날인된월별급여명세표 ( 근로소득지급조서 ) 1 사업자등록증사본또는사업자등록증명 ( 재교부시 ) 2 전년도종합소득세신고자용소득금액증명 1 간이과세자사업자등록증사본 1 사업자등록증사본또는사업자등록증명 ( 재교부시 ) 2 연금산정용가입내역확인서 1 법인등기부등본 2 전년도종합소득세신고자용소득금액증명 1 전년도사업소득원천징수영수증또는전년도사업소득자용소득금액증명또는당해회사의급여명세표 1 수급자증명서 1 계약기간및총급여액이명시된근로계약서또는월별급여명세표 ( 직인날인 ) 또는근로소득지급조서 ( 직인날인 ) 2 1번없는경우연금산정용가입내역확인서 1 비사업자확인각서 ( 공사소정양식 ) 1 근로소득원천징수영수증또는사업소득원천징수영수증또는종합소득세소득금액증명 (1 년이내소득세납부분에한함) 과거 5개년도소득세납부증명서류로아래에해당하는서류 1 소득금액증명근로자용 ( 또는종합소득세신고자용 ) 및납세사실증명종합소득금액증명 ( 제출자에한함 ) 2 근로소득원천징수영수증또는사업소득원천징수영수증 3 일용근로소득지급명세서 ( 원천징수영수증 ) 4 일용근로자소득금액증명 1 해당직장 2 해당직장 / 세무서 해당직장 해당직장 해당직장 세무서 세무서 1 세무서 2 국민연금관리공단 1 등기소 2 세무서해당직장 / 세무서주민센터 1 해당직장 2 국민연금관리공단접수장소비치해당직장 / 세무서 1 세무서 2 해당직장 3 해당직장 / 세무서 4 세무서 계약시구비서류 계약서류중필요서류가 1건이라도미비시에는계약이불가함 본인및배우자이외에는모두대리계약자( 직계존비속포함) 로간주됨 - 19 -
서류유형구비서류추가서류제출대상및유의사항필수서류추가서류 ( 해당자만) 계약금가능한한자기앞수표 1 매( 수도권지역소재금융기관발행) 로제출 당첨자의인감도장날인 ( 배우자) ( 대리계약) 주민등록증또는여권본인계약시는본인의신분증만제출하면되고, 배우자계약시는본인및배우자의주민등록증제출 대리계약서류 ( 본인및배우자이외에는 모두대리신청자로간주 ) 1 위임장 2 당첨자인감증명서 3 당첨자인감도장 4 대리인주민등록증또는여권 유의사항 금회공급되는주택의신청자격인 ' 무주택' 여부및 ' 세대주' 여부는아래기준으로판단하며, 당첨자발표후주택소유여부전산검색및주민등록표등본확인결과 부적격자로판명된자가판명내용이사실과다르거나이의가있을경우에는소명기간( 우리공사가소명요청을통보한날부터 10 일) 내에아래기준에근거하여 소명자료를제출하여야하며, 정당한사유없이동기한내에소명자료를제출하지아니할경우당첨및계약을취소함 주택소유여부확인방법및판정기준 확인대상 : 신청자와그세대원( 배우자의주민등록이분리된경우, 주민등록이분리된배우자및배우자의동일한세대별주민등록표상에등재되어있는신청 자의직계존비속포함 ) 주택의범위 : 건물등기부등본, 건축물대장등본등에등재된전국소재주택( 주택의공유지분을소유한경우나주택의용도가있는복합건물도주택으로봄) 무주택판정기준 : 상기확인대상중누구라도요구된무주택기간(5 년, 3 년, 모집공고일현재) 내에주택소유사실이있으면무주택자로보지않음 - 주택소유또는무주택기간산정기준일( 제1호와제2 호의일자가상이할경우에는먼저처리된날을기준으로함) 1. 건물등기부등본 : 등기접수일 2. 건축물대장등본 : 처리일 3. 기타주택소유여부를증명할수있는서류 : 시장또는군수등공공기관이인정하는날 - 주택으로보지않는경우 1. 상속으로인하여주택의공유지분을취득한사실이판명되어사업주체로부터제21조의2 제3항의규정에의하여부적격자로통보받은날부터 3월이내 에그지분을처분한경우 2. 도시지역이아닌지역또는면의행정구역( 수도권은제외한다) 에건축되어있는주택으로서다음각목의 1에해당하는주택의소유자가당해주택건설 지역에거주( 상속으로주택을취득한경우에는피상속인이거주한것을상속인이거주한것으로본다) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우 가. 사용승인후 20년이상경과된단독주택 나. 85제곱미터이하의단독주택 다. 소유자의 가족관계의등록등에관한법률 에따른최초등록기준지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여 이전받은단독주택 3. 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나사업주체로부터제21조의2 제3항의규정에의한부적격자로통보받은 날부터 3월이내에이를처분한경우 4. 세무서에사업자로등록한개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여법제10조제3항의규정에의하여주택을건설하여소유하고있거 나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우 5. 20제곱미터이하의주택을 1 호소유하고있는경우. 다만, 20제곱미터이하주택을 2호이상소유한경우는그주택수만큼을유주택으로봄 6. 60세이상의직계존속이주택을소유하고있는경우 ( 단, 노부모부양특별공급의경우에는주택을소유한것으로봄) 7. 건물등기부또는건축물대장등의공부상주택으로등재되어있으나주택이낡아사람이살지아니하는폐가이거나주택이멸실되었거나주택이아닌 다른용도로사용되고있는경우로서사업주체로부터제21조의2 제3항의규정에의한부적격자로통보받은날부터 3월이내에이를멸실시키거나실 제사용하고있는용도로공부를정리한경우 8. 무허가건물을소유하고있는경우 무허가건물의의미 : 2006.5.8 이전건축법에따라도시지역이외의지역등에서건축허가또는신고없이건축된건축물( 연면적 200m2미만이거나 세대주인정기간판정기준 2 층이하) 로해당지자체로부터무허가건물확인원또는질의회신을받아야인정됨 세대주인정기간은세대별주민등록표상에세대주로등재되어있는기간을합산하여산정함. 단, 다음각호의어느하나에해당하는경우에는세대주로등재되 어있지않은기간이라도그기간을전후하여세대주로등재되어있는기간을합산하여세대주인정기간을산정 1. 세대별주민등록표상에주민등록말소등으로세대주로등재되지아니한기간이있는경우에는그말소등으로등재되어있지아니한기간 2. 장애인복지법 제58조제1항제1호에따른장애인생활시설에거주하는장애인의경우에는해당시설거주기간 다음각호의사유로인하여세대주가변경된경우에는변경전세대주의세대주인정기간( 같은세대별주민등록표상에등재된이후의기간에한정한다) 을변경 후세대주의세대주인정기간에합산하여이를변경된세대주의세대주인정기간으로함. 다만, 결혼으로세대주가변경된경우에는각각의세대주인정기간을 합산하되, 중복되는기간은한번만계산함 1. 세대주가사망한경우 2. 세대주가결혼또는이혼한경우 3. 세대주의배우자또는세대원인직계존 비속으로세대주가변경된경우 청약관련유의사항 당첨및계약체결후라도서류의결격및기타부정한방법으로당첨되었을경우일방적으로당첨및계약을취소함 주택소유여부전산검색결과유주택, 자산기준초과등부적격자로판명통보된자가통보내용이사실과다르거나이의가있을경우에는재확인기간( 소명기간: 통보한날로부터 10 일) 내에상기 주택소유여부확인방법및판정기준 을참고, 증명서류( 소명자료) 를제출하여야하며, 정당한사유없이동기한내에증명서 류를제출하지아니한당첨자는계약및청약통장재사용이불가함 ( 단, 부적격당첨자중부적격당첨사유가고의성없는단순착오기재사실임을사업주체 에증명하는경우청약통장재사용이가능하나, 향후 2 년간청약이제한됨) 공급신청된서류는반환하지않으며, 공급신청후에는어떠한경우라도취소나정정을할수없음 신청접수는신청대상자별로지정된일자에만가능하며, 해당신청일에신청하지않아발생하는불이익은청약자본인에게있음 본주택은투기의대상이될수없으며, 주택공급질서를어지럽히는행위등으로관련법을위반할경우법에따라처벌받게됨 - 20 -
주민등록번호위조, 타인의주민등록증절취, 청약관련서류변조및도용, 주민등록법령위반, 청약통장등을타인명의로가입하거나가입한자의청약통장 등을사실상양도받아공급신청및계약하는등의불법행위로적발될경우계약체결후라도계약취소및고발조치함 계약체결후해약하는경우계약서에따라위약금[ 총주택가격( 발코니확장금액포함) 의 10 퍼센트] 을공제함 신청및계약시분양장소주변의각종상행위( 인테리어, 부동산중개등) 는우리공사와는전혀무관함 당첨이후주소변경이있을경우에는즉시변경내용을 LH 홈페이지[www.LH.or.kr 좌측분양임대청약시스템 인터넷청약( 아파트) 계약자주소변경] 에서 수정하거나 LH 서초직할사업단보상판매부로서면통보하시기바라며, 변경하지않아발생하는불이익은당첨자및계약자의책임임 공유대지에대한지적공부정리가입주지정기간종료일이후장기간소요될수있으며, 소유권이전등기시대지공유지분은약간의면적증감이있을수있음 하자등에따른소비자피해에대해서는공정거래위원회에서고시한소비자분쟁해결기준에따라보상가능함 국토해양부의 입주자사전점검운영요령 에따라입주전에입주자의사전점검을실시할예정임 이공고에명시되지않은사항은 보금자리주택건설등에관한특별법, 토지임대부분양주택공급촉진을위한특별조치법, 임대주택법, 주택법, 주택공급에관한규칙 등관계법령에따르며, 공고이외에주택공급신청자가주택공급신청시알아야할사항은팜프렛및분양사무실의게시공고등을 통해확인하시기바람 지구여건 - 본지구의토지이용계획, 지구단위계획및각시설설치계획등은사업추진과정중지구계획( 개발및실시계획) 변경등에따라조정될수있음 - 본지구에서발생되는하수는탄천물재생센터( 본지구로부터약 7.3 km거리) 에서처리할예정이며, 오수이송을위해지구내소공원에오수중계펌프장을설 치할예정임 - 본지구로부터약 1.7 km거리에과천시환경사업소( 과천하수처리장) 가위치하고있음 - 본지구로부터약 3.0 km거리에서울추모공원건립사업이진행중임 ( 서울시시설관리공단시행) - 본지구내 외도로[ 과천~ 우면산간도시고속화도로, 강남순환도시고속도로( 고가도로예정), 선암로] 로인한소음이발생할수있음 ( 소음저감을위해선암로변및과천~ 우면산고속화도로변일부구간에방음벽또는방음터널을설치할예정임.) - 본지구로부터약 8.5 km거리에서울공항이위치하고있으며, 이로인한항공기소음및전파장애가발생할수있음 단지외부여건 <A4BL> - 단지서측에과천~ 우면산간도로변에소음방지를위한방음터널설치가계획되어있음 - 북동측선암로변소공원경계에굴절형방음벽(H=10m) 설치예정임( 환경영향평가협의결과반영) - 단지북서측으로도시계획도로(B=23~29m) 와인접하고있음 - 단지북측에업무시설용지및준주거용지및소공원이계획되어있음 - 단지남측에양재천이위치하고있으며, 연결녹지내에산책로, 벤치등시설물설치예정 - 단지남서측수변공원에우수배수펌프장( 과천~ 우면산간고가도로하부) 설치예정 - 단지북측선암로변에강남순환도시고속도로( 입체) 가예정되어있음( 서울시도시기반시설본부시행) - 단지진입을위해선암로( 양재대로) 과천 양재IC 방면통행차량은사업지구서측진입로(A1 블럭우측도로) 에서만진입이가능하며, 양재IC 과천방면통행차 량은과천~ 우면산도시고속화도로양재IC방면진출램프하부를통해 U-turn 형태로진입( 일방통행, 진출불가) 할수있음 단, 과천~ 우면산도시고속화도로( 과천 반포) 이용차량중양재IC 방면진출램프이용차량에한해 A5블럭북측출입구로진입가능 <A5BL> - 단지북서측으로 26m도시계획도로및 6m보행자전용도로와각각인접 - 단지북측선암로변소공원경계부위에소음저감을위한방음벽(H=10) 설치예정임 ( 환경영향평가협의결과반영) - 단지북측선암로변에강남순환도시고속도로( 입체) 가예정되어있음 ( 서울시도시기반시설본부시행) - 단지북측에준주거용지및업무시설용지, 소공원이계획되어있음 - 단지북측에접하여보행자도로가계획되어있으며, 양재천변자전거도로진출입램프와연계되어있음 - 단지남측에양재천이위치하고있으며, 연결녹지내에산책로, 벤치등시설물설치예정 - 단지진입을위해선암로( 양재대로) 과천 양재IC 방면통행차량은사업지구서측진입로(A1 블럭우측도로) 에서만진입이가능하며, 양재IC 과천방면통행차 량은과천~ 우면산도시고속화도로양재IC방면진출램프하부를통해 U-turn 형태로진입( 일방통행, 진출불가) 할수있음 단, 과천~ 우면산도시고속화도로( 과천 반포) 이용차량중양재IC 방면진출램프이용차량에한해 A5블럭북측출입구로진입가능 단지내부여건 <A4BL> - 최고층수는해당주택형의최상층층수이며, 난방방식은개별난방, 구조는철근콘크리트벽식, 지붕은평지붕으로시공됨 - 엘리베이터, 지하주차장, 어린이놀이터, 공동현관, 단지주출입구에 CCTV를설치함 - 단지내주택은발코니확장형으로일괄공급됨 - 404동후면 1층에관리사무소가설치됨 - 단지주출입구 1층에생활편익시설 1개소가설치됨 - 401동서측에주민운동시설 1 개소가설치됨( 배드민턴장) - 단지중앙부에보육시설 1개소가설치됨 - 단지중앙부에어린이놀이터 1개소가설치됨 - 403, 404 동후면에주민공동시설[ 휘트니스센터( 시설물미설치), 멀티프로그램, 작은도서관등] 및경로당( 관리사무소와한동으로구성됨) 각 1개소가설치됨 - 상기주민공동시설에인테리어등시설물이별도로설치되지않음 - 단지배치의특성상단지내 외도로( 지하주차장램프포함) 와단지내도로등에인접한저층부세대는소음및자동차전조등의영향을받을수있음 - 계약전단지여건등제반사항에대하여확인 문의하시기바라며, 미확인으로인하여발생하는사항에대하여는추후이의를제기할수없음 - 단지내각종포장부위의재질, 색상, 문양등은현장여건에따라변경될수있음 - 단지명칭및동번호는관계기관의심의결과에따라추후입주자모집시의내용과달라질수있음 - 단지조경및세부식재시공계획은변경될수있음 - 21 -
- 원격자동검침시스템과홈네트워크연동으로세대내및관리사무소에서급수 가스 전기사용량확인가능함 - 단지환경및건축물외관디자인은현장여건에따라변경될수있음 - 분양팜프렛등각종인쇄물에삽입된조감도, 단지배치도, 이미지컷등은신청자( 입주자) 의이해를돕기위한개략적인것으로실제시공과는다소차이가있 을수있음 - 비상차량( 이삿짐차량등) 은단지내비상차량동선을통해진출입할수있으며이삿짐차량( 사다리차) 진입불가세대는입주전안내예정임 - 세대내주방가구하부에는시공선후관계상주방가구가먼저설치되어야하므로바닥마감재가설치되지않음 - 아파트배치구조및동 호수별위치에따라일조권, 조망권, 소음등의환경권및사생활등에침해가발생할수있음을확인하고청약하여야함 - 아파트지하 PIT 층은지반현황에따라레벨및평면, 구조형식등이변경될수있음- 입주후불법구조변경시관계법령에따라처벌될수있음 - 입주예정시기는공정에따라변경될수있으며, 정확한입주시기는추후개별통보함 - 주민공동시설등단지내시설물로인하여발생되는유지, 관리및운영에관한일체의비용은입주자가부담하여야하며시설물에대한계획은변경될수있음 - 지정일( 입주자사전점검등의지정일) 외에는안전사고등의예방을위하여현장에출입할수없음 - 지하주차장환기탑및채광창, 자전거보관소, 재활용품보관소, 쓰레기보관소등이세대에근접하여설치될수있음 - 차별화및기능개선이용이한평면으로의사업승인변경등으로인하여옥탑, 지층, 측벽, 입면( 전후면창호와난간, 거실과안방의벽체와발코니날개벽의 길이및높이등) 등의디자인의변경과일부동의세대발코니에장식등이부착될수있으며, 아파트문양은현장시공시변경될수있음 - 최상층세대에다락이설치되지않음 - 부대복리시설중보육시설및근린생활시설은 A5BL과공동이용 <A5BL> - 최고층수는해당주택형의최상층층수이며, 난방방식은개별난방, 구조는철근콘크리트벽식, 지붕은평지붕으로시공됨 - 발코니확장형, 비확장형으로신청형별을미리나누어공급하오니분양사무실및팜프렛등으로동호배치도, 평면도및확장비용을확인하신후, 형별확장 형과비확장형을구분하여신청하시기바람 - 502동및 503동은주민운동시설과근접하여배치되어있음 - 503동후면 1층에관리사무소가설치됨 - 502동서측에경로당 1개소가설치됨 - 502, 503동사이에주민운동시설 1 개소가설치됨 ( 배드민턴장) - 단지중앙부및 502동남서측에어린이놀이터총 2개소설치됨 ( 청약신청후다른주택형으로절대변경불가함) - 503 동후면에주민공동시설( 멀티프그램, 작은도서관등) 1개소가설치됨 - 계약전단지여건등제반사항에대하여확인 문의하시기바라며, 미확인으로인하여발생하는사항에대하여는추후이의를제기할수없음 - 단지내각종포장부위의재질, 색상, 문양등은현장여건에따라변경될수있음 - 단지배치의특성상단지내 외도로( 지하주차장램프포함) 와단지내도로등에인접한저층부세대는소음및자동차전조등의영향을받을수있음 - 단지명칭및동번호는관계기관의심의결과에따라추후입주자모집시의내용과달라질수있음 - 단지조경및세부식재시공계획은변경될수있음 - 단지환경및건축물외관디자인은현장여건에따라변경될수있음 - 부대복리시설은관리사무소, 주민공동시설, 주민운동시설, 어린이놀이터, 보육시설, 경로당등이며주민공동시설에인테리어등시설물이별도로설치되지않음 - 분양팜프렛등각종인쇄물에삽입된조감도, 단지배치도, 이미지컷등은신청자( 입주자) 의이해를돕기위한개략적인것으로실제시공과는다소차이가있 을수있음 - 비상차량( 이삿짐차량등) 은단지내비상차량동선을통해진출 입할수있으며이삿짐차량( 사다리차) 진입불가세대는입주전안내예정임 - 세대내주방가구하부에는시공선후관계상주방가구가먼저설치되어야하므로바닥마감재가설치되지않음 - 아파트배치구조및동, 호수별위치에따라일조권, 조망권, 소음등의환경권및사생활등에침해가발생할수있음을확인하고청약하여야함 - 아파트지하 PIT 층은지반현황에따라레벨및평면, 구조형식등이변경될수있음 - 엘리베이터, 지하주차장, 어린이놀이터, 공동현관, 단지주출입구에 CCTV를설치함 - 원격자동검침시스템과홈네트워크연동으로세대내및관리사무소에서급수 가스 전기사용량확인가능함 - 입주후불법구조변경시관계법령에따라처벌될수있음 - 입주예정시기는공정에따라변경될수있으며, 정확한입주시기는추후개별통보함 - 주민공동시설등단지내시설물로인하여발생되는유지, 관리및운영에관한일체의비용은입주자가부담하여야하며시설물에대한계획은변경될수있음 - 지정일( 입주자사전점검등의지정일) 외에는안전사고등의예방을위하여현장에출입할수없음 - 지하주차장환기탑및채광창, 자전거보관소, 재활용품보관소, 옥외쓰레기수거함등이세대에근접하여설치될수있음 - 차별화및기능개선이용이한평면으로의사업승인변경등으로인하여옥탑, 지층, 측벽, 입면( 전후면창호와난간, 거실과안방의벽체와발코니날개벽의 길이및높이등) 등의디자인의변경과일부동의세대발코니에장식등이부착될수있으며, 아파트문양은현장시공시변경될수있음 - 부대복리시설중보육시설및근린생활시설은 A4BL에통합으로설치됨 - 최상층세대에다락이설치되지않음 마감재및발코니등 < 공통> - 마감재내역은주택형별등에따라약간의차이가있으므로분양팜프렛등을참고하시기바람 - 발코니비확장형(501동 5 호라인, 503동 3 호라인) 의경우외부샷시가설치되지않아빗물이발코니내부로유입될수있음 - 발코니수전( 세탁, 손빨래, 화초물주기) 설치외발코니는건식개념으로수전이설치되지않음 - 발코니에설치되는난간은기능및미관개선을위하여형태및재질이실제시공시변경될수있음 - 발코니에설치되는드레인및선홈통의위치와개수는추가되거나일부변경되어설치될수있음 - 발코니창호( 단창) 가설치되는외벽( 단열재미설치) 은겨울철내 외부온도차에따른결로가발생할수있으므로입주자가환기등예방조치를취하여야함 - 분양팜프렛등에기재된마감재수준이상으로의변경요구는불가한만큼마감재수준을자세히확인한후신청및계약체결하시기바람 - 분양팜프렛등에적용된마감자재는유사색상및무늬를지닌동등이상의성능을가진타제품으로대체시공될수있으며의장이등록되어있는경우에는 모양이나색상이바뀔수도있음 - 세대내실내환기는제2 종환기방식( 바닥열을이용한급기시스템 + 자연배기 ) 을적용할예정이며덕트와연결된디퓨져( 급기구) 는거실과각침실천정에시공됨 - 아파트기단부(3 층이하) 외벽화강석상부에설치되는몰딩자재는 EPS( 비드법발포폴리스티렌 ) 이며, 기단부석재( 화강석) 는주동입면계획에따라부분적으로시공됨 - 주방상부장이가스배관과겹치는일부평형은상부장의축소및문짝이완전히열리지않을수있음 - 22 -
- 침실1 발코니에환기용유니트및덕트가설치됨( 일부타입은거실발코니에설치됨) <A4BL> - 중소기업제품구매촉진및판로지원에관한법률제12조및시행령제11조에의해실내마감자재중 PL 창호, 가구류( 신발장, 주방가구), 합판마루및타일, 조명기구등은중소기업제품으로시공되어짐 <A5BL> - 발코니비확장형(501동 5 호라인, 503동 3 호라인) 의경우외부샷시가설치되지않음 - 비확장세대의발코니수전( 세탁, 손빨래, 화초물주기) 및바닥배수는추후개별적인확장을고려하여확장세대와동일한위치에설치됨 학교개교시기 지구개교시기해당교육청비고 서초 (A4BL) (A5BL) 2013.3( 예정) 서울특별시강남교육지원청 서초지구내에는초등학교 1 개소가계획되어있으며, 개교는 2013년 3 월예정이나변경될수있음. 본지구의학교등각종교육시설은지구계획의변경및해당교육청의학교설립시기조정, 설립계획보류및취소요청등에의하여추후변경될수있으며, 신설학교개교시기, 설립계획및학생수용계획은해당교육청에서공동주택입주시기및학생수등을감안하여결정하는사항이므로변경될수있음 분양가상한제적용주택의분양가공개 주택법 제38조의2 및 공동주택분양가격의산정등에관한규칙 제15 조의규정에의거다음과같이공개하며, 분양가격의항목별공시내용은사업의 실제소요된비용과다를수있음 분양가격은상한금액미만으로책정되었고, 공시되는분양가격은상한가격대비분양가격비율로조정되었음 분양가격공시 60m2이하 택지비 건공축사비비 토목 건축 [ 단위 : 천원, ( ): 공급면적 3.3m2당금액 ] 구분총액단가구분총액단가구분총액단가 택지매입원가 철근콘크리트공사 3,100,355 (1,157) 위생기구공사 304,842 (113) 기간이자 용접공사 0 (0) 승강기계공사 174,507 (65) 필요적경비 조적공사 248,780 (92) 난방설비공사 314,748 (117) 그밖의비용 미장공사 394,945 (147) 기계 가스설비공사 106,842 (39) 계 단열공사 187,984 (70) 설비 자동제어설비공사 18,415 (6) 토공사 36,075 (13) 방수방습 공 84,406 (31) 공사사 특수설비공사 0 (0) 흙막이공사 0 (0) 목공사 208,522 (77) 비전기 842,274 (314) 그밖의비탈면보호공사 0 (0) 가구공사 48,316 (18) 정보통신 365,825 (136) 공종옹벽공사 0 (0) 금속공사 146,743 (54) 소방설비 779,341 (290) 일반석축공사 3,480 (1) 지붕및홈통공사 117,153 (43) 그밖의 363,504 (135) 관리비건공사비우오수공사 42,270 (15) 창호공사 692,603 (258) 이윤 506,314 (188) 축공동구공사 0 (0) 유리공사 158,740 (59) 건계 13,270,567 (4,953) 지하저수조및건공축 649 (0) 타일공사 348,218 (129) 급수공사축사비 설계비 233,420 (87) 도로포장공사 46,315 (17) 비비 돌공사 149,722 (55) 감리비 242,398 (90) 교통안전시설물일반분양 1,335 (0) 도장공사 183,802 (68) 공사시설경비 87,278 (32) 분담금및정화조시설공사 0 (0) 도배공사 75,230 (28) 간 476,189 (177) 부부담금접조경공사 406,527 (151) 수장공사 285,285 (106) 대보상비 0 (0) 비부대시설비기타사업비성 14,374 (5) 주방용구공사 153,181 (57) 406,124 (151) 공사경비 공통가설공사 165,094 (61) 잡공사 113,935 (42) 소계 969,591 (361) 가시설물 345,600 (128) 공사기 급수설비공사 208,696 (77) 계 1,445,408 (539) 지정및계 927,659 (346) 기초공사설 급탕설비공사 35,973 (13) 그밖의비용 ( 가산비) 815,325 (304) 비 철골공사 0 (0) 오배수및통기설비공사 561,988 (209) 합계 15,531,300 (5,797) - 23 -
60 85m2이하 택지비 건공축사비비 토목 건축 구분총액단가구분총액단가구분총액단가 택지매입원가 철근콘크리트공사 10,103,782 (1,149) 위생기구공사 904,111 (102) 기간이자 용접공사 0 (0) 승강기계공사 561,514 (63) 필요적경비 조적공사 638,301 (72) 난방설비공사 933,490 (106) 그밖의비용 미장공사 1,250,553 (142) 기계 가스설비공사 316,876 (36) 계 단열공사 611,169 (69) 설비 자동제어설비공사 54,615 (6) 토공사 140,841 (16) 방수방습 공 243,854 (27) 공사사 특수설비공사 0 (0) 흙막이공사 0 (0) 목공사 1,180,730 (134) 비전기 2,710,187 (308) 그밖의비탈면보호공사 0 (0) 가구공사 426,697 (48) 정보통신 1,177,116 (133) 공종옹벽공사 0 (0) 금속공사 462,691 (52) 소방설비 2,336,851 (265) 일반석축공사 13,586 (1) 지붕및홈통공사 388,004 (44) 그밖의 1,180,028 (134) 관리비건공사비우오수공사 165,028 (18) 창호공사 2,288,777 (260) 이윤 1,594,156 (181) 축공동구공사 0 (0) 유리공사 629,890 (71) 건계 43,405,985 (4,938) 지하저수조및건공축 2,534 (0) 타일공사 1,029,167 (117) 급수공사축사비 설계비 762,709 (86) 도로포장공사 180,820 (20) 비비 돌공사 433,334 (49) 감리비 792,044 (90) 교통안전시설물일반분양 5,212 (0) 도장공사 507,132 (57) 공사시설경비 285,184 (32) 분담금및정화조시설공사 0 (0) 도배공사 259,368 (29) 간 1,555,966 (177) 부부담금접조경공사 1,587,152 (180) 수장공사 1,121,560 (127) 대보상비 0 (0) 비부대시설비기타사업비성 56,117 (6) 주방용구공사 900,136 (102) 1,327,027 (150) 공사경비 공통가설공사 509,083 (57) 잡공사 287,471 (32) 소계 3,168,177 (360) 가시설물 1,108,597 (126) 공사기 급수설비공사 618,959 (70) 계 4,722,931 (537) 지정및계 2,713,043 (308) 기초공사설 급탕설비공사 106,690 (12) 그밖의비용 ( 가산비) 2,602,884 (296) 비 철골공사 0 (0) 오배수및통기설비공사 1,666,764 (189) 합계 50,731,800 (5,772) 건축비가산비산출내역 아래의건축비가산비는상한금액산정을위한기준금액으로, 주택공급에관한규칙 제8조제6 항, 주택법 제38조의2 의규정에의거아래와같이공개하며, 상한금액미만으로책정된분양가격공시내용과는차이가있음 건축비가산비산출내역 [ 단위 : 천원] 지구 계 법정초과복리시설설치비용 친환경주택설계가산비 음식폐기물감량기기 인텔리전트설치비용 홈네트워크 에어컨냉매배관 기계환기설비 서초 A5BL 60m2이하 815,325 96,988 283,570 36,720 229,498 94,944 73,605 60 85m2이하 2,602,884 318,173 893,894 85,000 752,882 311,471 241,464 입주금납부및선납할인등안내 공통사항 (A4BL, A5BL) 입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여일정금액의관리비선수금을부과하며, 입주시한번만납부하고퇴거시돌려드림 입주시잔금및관리비선수금의납부, 이삿짐의도착, 입주자가계약자본인임을확인한후열쇠를불출함 입주지정기간이경과하여입주하는경우에는거주여부에관계없이입주지정기간종료일익일부터관리비등이부과됨 실입주일이입주예정일보다앞당겨질경우, 미도래잔금은입주전에함께납부하여야함 입주지정기간은입주개시일로부터 30일임 A5BL 토지임대부분양주택 입주금( 공급금액) 의납부순서는계약금, 잔금의순서로납부하여야하고, 잔금은열쇠불출전에납부하여야함. 이내용은은행지정계좌로납부시에도동일함 잔금납부는별도고지를생략하오니분양계약서( 제2 조주택가격표아래) 에기재되어있는은행 CMS계좌로입금하시기바람(PC 뱅킹, 폰뱅킹, 타행입금가능함) 잔금을납부기한이전에선납할경우에는선납액에대하여선납일수만큼연 6%( 현행, 변경가능) 의이자에해당하는금액을할인하여드리며, 잔금은분할하 여납부하실수있음 ( 국민주택기금융자금은선납할인대상에서제외 ) 잔금을납부기한이후에납부할경우에는체납한금액에대하여그연체일수에연체이율( 현행연13%, 단, 총연체기간이 1개월이내연9%, 총연체기간이 1 개월초과 3개월이내인경우에는연 11%) 을적용하여산정한연체료를가산하여납부하여야하며, 이경우적용이율의변경이있는때에는그변경일을기 준으로변경된이율에의하여각각일할계산함 실입주일이입주예정일보다앞당겨질경우미도래잔금은입주전에함께납부하여야하며, 선납할인은입주지정기간개시일전일까지만적용됨 - 24 -
노약자 장애인편의시설설치안내 노약자와장애인편의증진을위해최초계약자본인또는가족중만 65 세이상노인, 3 급이상지체장애인( 뇌병변장애), 시각장애인, 청각장애인등이있는경 우계약시신청자에한하여대상에따라아래편의시설을무료로설치해드림 설치항목 - 현관 : 마루굽틀경사로설치, 도어카메라높이조정, 비디오폰높이조정 - 공용욕실 : 바닥단차없애기, 문규격확대및개폐방향변경, 좌식샤워시설( 욕조미설치, 좌식의자, 안전손잡이 : L자형 1 개소, ㅡ자형 1 개소), 양변기안전손잡이 (L자형 1 개소), 수건걸이높이조정(H1.2), 높낮이조절세면기 - 주방 : 좌식씽크대( 개수대하부장변경), 가스밸브높이조정 - 거실 : 시각경보기( 세대내 1 개소), 야간센서등( 공용욕실출입구벽체하부에설치) - 주동통로유도시설 : 음성유도신호기, 점자스티커 대상자별로제공될수있는편의시설내역과설명자료, 신청서등은계약장소( 분양사무실) 에비치함 신청시기 신청시구비서류 계약시 1장애인수첩, 증명서또는진단서 1부 2주민등록등본 1부 친환경주택의성능수준 주택공급에관한규칙 제8조제6항에따라친환경주택의성능수준을다음과같이표시함 ( 친환경주택의건설기준및성능 제7조제2항 제3항및제4 항적용) 의무사항적용여부 구분적용여부비고 창호단열기준적용 벽체단열기준적용 열원설비기준적용 고기밀창호적용 고효율기자재적용 대기전력차단장치적용 일괄소등스위치적용 고효율조명기구적용 공용화장실자동점멸스위치적용 실별온도조절장치적용 절수설비적용 시행자 시공업체 : 한국토지주택공사 (214-82-12998) : 울트라건설 (120-81-65984) 분양사무실및사이버견본주택안내 분양사무실 (LH 더그린보금자리홍보관) 운영기간 : 2011.11. 7~14 / 12. 6~8 / 12. 27~29 ( 운영기간내에만개방함 ) 운영시간 : 09:00 ~ 18:00 분양사무실약도 분양사무실주변주차여건이매우열악하오니, 방문시대중교통을이용하여주시기바랍니다. 사이버견본주택 : www.sca5-lh.co.kr 분양문의 : LH 콜센터 1600-1004 ( 평일 09:00~18:00) - 25 -