B-4 블록공공분양입주자모집공고 공급대상 대구광역시동구사업지구내 B-4블록 85 m2이하보금자리주택 ( 공공분양 ) 350호 알려드립니다 이주택의입주자모집공고일은 2012. 05.23( 수) 입니다. ( 청약자격조건의기간, 나이, 지역우선등의판단기준일임) 이공고문은공사홈페이지(www.LH.or.kr-> 분양정보-> 분양공고-> 분양주택) 에서도확인하실수있습니다. 팜플렛배포, 분양홍보관개관및사이버견본주택(www.lhdg.co.kr) 개관은 2012.05. 23( 수) 오전 10시부터입니다. 해당블록은 보금자리주택건설등에관한특별법 이적용되는보금자리주택입니다. 국토해양부고시제2010-1115 호('11.1.7) 해당지구는 공공기관지방이전에따른혁신도시건설및지원에관한특별법 제6 조에따라지정된예정지역에서공급하는주택으로, 주택공급에관한규칙 제19조의5에규 정된 지방이전공공기관종사자등 에게전체공급호수중 70% 를, 한차례에한정하여 1세대 1 주택기준으로특별공급합니다. 지방이전공공기관종사자등 은 지방이전공공기관종사자등에관한주택특별공급운영규칙 제4 조에의한대상자이고, 제5조에의거이전대상부서의 종사자만신청할수있으며, 이전대상에해당되지않는부서의종사자가신청할경우불이익( 당첨시계약불가, 당첨자명단관리등) 을받게됨을유념하시기바랍니다. 금회공급되는주택은 주택공급에관한규칙 제4조제1 항규정에의거, 입주자모집공고일현재무주택세대주에게 1세대 1주택의기준으로공급하고, 입주자모집공고일로 부터입주시까지무주택세대주요건을유지하여야합니다. 이공고문에서 무주택세대주 라함은세대주를포함한세대원 ( 세대주와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한세대주의배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세 대원을포함한다 ) 전원이주택을소유하고있지아니한세대의세대주를말합니다. 청약신청시유의사항 주택신청은주택형( 주거전용면적) 별로구분하여신청하시기바라오며동 호수배정은무작위컴퓨터추첨에의해서결정됩니다.( 신청하신주택형별은추후다른유형으로 변경불가합니다 ) 본주택청약과관련하여주택청약통장및주택분양권을불법거래하다가적발된자는주택법에따라주택공급계약이취소되며, 전원형사고발되어 3년이하의징역에 처하거나 3 천만원이하의벌금이부과되며, 주택공급에관한규칙 제9조의2의규정에의거위반행위가적발된날부터 10 년간주택의입주자자격을제한하고, 입주자자격제 한기간중에당첨된경우입주자선정대상에서제외되거나공급계약이취소됩니다. 방문접수시우려되는혼잡을방지하고접수자의편의를도모하기위하여인터넷청약을원칙( 기관특별공급, 1 층우선배정희망자제외) 으로하오니인터넷청약을위하여먼 저청약통장가입은행을통해인터넷뱅킹에가입하시고전자공인인증서를신청접수일이전에미리발급받으신후공사홈페이지분양임대청약시스템을숙지( 청약절차간소화 로별도의회원가입없이공인인증서로그인만으로청약신청가능) 하시기바랍니다. 순위별( 특별공급, 일반공급 1,3 순위등) 신청접수일정이상이하므로반드시입주자모집공고문의신청일정을확인하신후청약하시기바라며, 관련법령에따라해당순위 접수일에접수하지않아발생되는불이익은모두신청자본인의책임이오니이점양지하시어청약에임하시기바랍니다. 신청접수( 인터넷) 시청약자격을확인( 검증) 하지않고신청자의입력( 기재) 사항만으로당첨자를결정하므로본인의신청자격( 신청순위, 당해지역여부, 주택소유여부등) 을 사전에정확하게파악하여접수하시기바랍니다. 청약자격은당첨자에한해우리공사에서확인하며, 확인결과청약자격과다르게당첨된사실이판명된때에는불이익( 당첨시계약불가, 통장효력상실, 당첨자명단관리등) 을 받게됨을유념하시어청약자격등을정확히확인하신후신청하시기바라며, 본인의착오신청으로인한불이익발생시우리공사에서는책임지지않습니다. 대구혁신이전기관종사자등, 다자녀, 노부모부양, 신혼부부, 생애최초특별공급신청자일경우일반공급에도신청가능하나특별공급당첨자로선정되면일반공급당첨자 선정에서는제외됩니다.( 특별공급간중복신청은불가함) 전매금지및재당첨제한 금회공급되는주택은 주택법 제38조의2 제1항의규정에의한분양가상한제적용주택으로 주택법 제41조의2 및 주택법시행령 제45조의2 규정에의거최초로주택 공급계약체결이가능한날부터 1 년동안전매가금지됩니다. 주택공급에관한규칙 제22조의규정에의거당첨자는계약체결여부와관계없이당첨사실이금융결제원에통보됨에따라당첨자로전산관리되며, 특별공급당첨자는향 후특별공급이제한되고( 특별공급은 1 회에한정됨), 모든당첨자는동규칙제23조규정에의거당첨자본인은물론당첨자의배우자및세대원 ( 세대주와동일한세대별주민 등록표상에등재되어있지아니한세대주의배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원을포함한다 ) 이당첨일로부터향후 3년동안다른분양주택 ( 일정기간경과후 분양전환되는임대주택을포함하되, 무순위또는선착순분양주택제외) 의입주자및입주예약자로선정될수없습니다.( 최초로예비입주자를입주자로선정하는경우, 동 호수배정추첨에참가하여동 호수를배정받고공급계약을체결하지아니한자도당첨자에해당) 다만, 주택공급에관한규칙 ( 국토해양부령제111호부칙제6 조) 개정 에의거 2013년 3월 31 일까지민영주택에청약하는경우에는한시적으로재당첨제한을적용받지않습니다. 부적격당첨된경우부적격당첨자통보일로부터 10일이내에착오로인하여청약자격을잘못기재하였음을소명하여인정되는경우에는당첨일로부터 1년동안다른분 양주택( 분양전환되는임대주택포함) 의입주자로선정될수없습니다. 주택공급에관한규칙 제23조제1항에의거분양가상한제적용주택등에당첨되어재당첨제한기간내에있는자또는그세대에속한자는금회분양주택에신청이불가 합니다.( 이전기관종사자등 제외) - 1 -
Ⅰ 공급내역및공급금액 공급내역 위치 : 대구광역시동구사업지구내 B-4 블록 ( 대구광역시동구신서동일원) 공급규모 : 분양주택총 350 세대 (74m2-162 세대, 84m2-188 세대) 공급대상 주택형 발코니유형 타입 주거전용면적 주거전용 + 주거공용 세대당주택면적 ( m2) 주거공용면적 공용면적 그밖의공용면적 기타공용 지하주차장 계약면적 세대별대지지분 ( m2) 계 이전기관종사자등 다자녀 공급세대수 노부모 특별공급 신혼부부생애국가유공최초자 기관추천등 일반공급 1층 ( 최저층) 배정세대수 최고층수 입주예정시기 350 245 11 5 16 21 5 10 37 22 074.9000A 확장형 74A 74.90 95.6655 20.7655 4.7916 25.2271 125.6842 54 109 76 3 2 5 7 2 3 11 7 20 074.9000N 비확장형 74A-1 74.90 95.6655 20.7655 4.7916 25.2271 125.6842 54 13 9 - - 1 - - - 3 1 13 074.9700B 확장형 74B 74.97 95.7549 20.7849 4.7960 25.2507 125.8016 54 40 28 1 1 2 2 1 1 4 2 20 2013 년 12 월 084.7300A 확장형 84A 84.73 108.2208 23.4908 5.4204 28.5380 142.1792 61 175 123 7 2 8 11 2 6 16 11 20 084.7300N 비확장형 84A-1 84.73 108.2208 23.4908 5.4204 28.5380 142.1792 61 13 9 - - - 1 - - 3 1 13 일반공급호수는특별공급청약에따라일부변동될수있으며, 특별공급미청약분은일반공급으로전환하여공급됨 주택규모표시방법은법정계량단위인제곱미터( m2) 로표기하였음( m2를평으로환산하는방법 : m2 0.3025 또는m2 3.3058) 주거전용면적은주거의용도로만쓰이는면적이며, 주거공용면적은계단, 복도, 현관등공동주택의지상층에있는공용면적이며, 기타공용면적은주거공용면적을제외한 지하층, 관리사무소, 경로당등의공용면적임 각세대별주거공용면적은단지전체의주거공용면적을세대별전용면적비율에따라배분한것으로계약상주거공용면적이당해세대또는동의공용부분실제면적과일치하는 것은아님( 동일주택형의경우라도해당세대주거공용부분은동별로형태및면적등이다소차이가있을수있음) 최고층수는해당주택형의최상층층수이며다락은설치되지아니함 난방방식은지역난방, 구조는철근콘크리트벽식구조, 경사지붕으로시공됨 현장여건상샘플하우스설치가불가하여, 분양홍보관에설치된모형물과팜플렛등으로대상주택을안내하오니, 평면도등을반드시확인하신후접수및계약체결하시기바람 위공급대상의 타입 은청약신청자의팜플렛등을통한이해를돕기위한참고용이며, 청약신청시반드시위공급대상의 주택형 으로청약하여야함 최근분양지구의발코니확장신청비율을반영하여발코니확장- 비확장형으로주택형을미리나누어공급하오니분양홍보관및팜플렛등으로동호배치도, 평면도및확장비용 을확인하신후확장형또는비확장형으로주택형을구분하여신청하시기바람( 청약신청한주택형은추후다른주택형으로변경불가함) 공급금액 ( 발코니확장금액별도) 주택형 타입 층별 주택가격 계약금중도금(1 차) 중도금(2 차) 잔금계약시 2012.12.15 2013. 6.15 입주시 1층 기본형 167,100 16,000 33,000 33,000 10,100 마이너스옵션형 148,600 14,000 29,000 29,000 1,600 2층 기본형 172,600 17,000 34,000 34,000 12,600 마이너스옵션형 154,100 15,000 30,000 30,000 4,100 074.9000A 74A 기본형 176,300 17,000 35,000 35,000 14,300 3층 074.9000N 74A-1 마이너스옵션형 157,800 15,000 31,000 31,000 5,800 4층 기본형 180,000 18,000 36,000 36,000 15,000 마이너스옵션형 161,500 16,000 32,000 32,000 6,500 5 층 ~ 기본형 185,600 18,000 37,000 37,000 18,600 최상층 마이너스옵션형 167,100 16,000 33,000 33,000 10,100 1층 기본형 163,900 16,000 32,000 32,000 8,900 마이너스옵션형 145,400 14,000 28,000 28,000 400 2층 기본형 169,300 16,000 33,000 33,000 12,300 마이너스옵션형 150,800 15,000 30,000 30,000 800 074.9700B 74B 3층 기본형 173,000 17,000 34,000 34,000 13,000 마이너스옵션형 154,500 15,000 30,000 30,000 4,500 4층 기본형 176,600 17,000 35,000 35,000 14,600 마이너스옵션형 158,100 15,000 31,000 31,000 6,100 5 층 ~ 기본형 182,100 18,000 36,000 36,000 17,100 최상층 마이너스옵션형 163,600 16,000 32,000 32,000 8,600 1층 기본형 189,000 18,000 37,000 37,000 22,000 마이너스옵션형 168,000 16,000 33,000 33,000 11,000 2층 기본형 195,300 19,000 39,000 39,000 23,300 마이너스옵션형 174,300 17,000 34,000 34,000 14,300 084.7300A 84A 기본형 199,500 19,000 39,000 39,000 27,500 3층 084.7300N 84A-1 마이너스옵션형 178,500 17,000 35,000 35,000 16,500 4층 기본형 203,700 20,000 40,000 40,000 28,700 마이너스옵션형 182,700 18,000 36,000 36,000 17,700 5 층 ~ 기본형 210,000 21,000 42,000 42,000 30,000 최상층 마이너스옵션형 189,000 18,000 37,000 37,000 22,000 [ 단위 : 천원] 국민주택기금 75,000 75,000 75,000-2 -
본주택은분양가상한제적용주택으로, 공급금액은 주택법 제38조2 의규정에따라산정한분양가상한금액범위내에서주택형별, 층별차등을두어책정한금액이며, 각주택형별지하주차장에대한금액이포함되어있음 부대복리시설이있는동은해당공간을포함하여층 호수를산정하였으며, 이방식으로산정된층 호수를기준으로층별공급금액이적용됨 상기공급금액에는발코니확장비용이포함되어있지않음( 상기공급금액에주택형별발코니확장비용이별도로추가됨) 상기공급금액에는취득세등의제세공과금이포함되어있지않음 주택가격납부는계약금, 중도금, 잔금순서로납부하여야하고, 잔금은열쇠불출전에납부하여야하며, 이내용은은행지정계좌로납부시에도동일함 중도금무이자금융대출( 수분양자명의로대출을받고, 대출이자는공사에서납부하되, 입주지정기간개시일전일까지만공사가납부) 을원할시수분양자가계약체결후지정된중 도금대출협약은행과중도금대출계약을별도로체결하여야하며, 세부적인대출신청일정등은별도안내예정 중도금무이자금융대출( 일반중도금대출포함) 시대출총금액( 중도금및국민주택기금포함) 이금융기관의대출기준한도액을초과하는경우국민주택기금융자금을포기( 확 인서금융기관에제출) 하여야함. 다만, 입주시점에입주예정자가중도금대출금액을상환할시에는국민주택기금융자를받을수있음 신용불량등에따라중도금무이자금융대출이불가하거나개인사정으로중도금무이자금융대출을신청하지않을경우에공사에서는중도금대출이자를부담하지않음 주택의융자금을받는세대는입주시잔금완납후한국토지주택공사에서수분양자에게로차주명의를변경하여야함 주택의융자금은정부가무주택국민을위하여지원하는국민주택기금으로서국민주택기금융자금은대환일( 융자금차주명의변경일) 로부터 1년거치 19년상환또는 3년거치 17 년상환조건으로이율은국민주택기금공공분양주택자금이율이며, 수분양자는입주일( 입주지정기간이후입주시에는입주지정기간종료일익일) 부터대환일( 융자금차주명의 변경일) 까지는공사에서수융한이자율에따라이자를납부하여야함( 개인의신용상황에따라융자금수융이불가능할수있음) 중도금및잔금을납부기한이전에선납할경우에는선납액에대하여선납일수만큼선납할인율( 현행연 6 %, 금리변동에따라추후변경될수있음) 의이자에해당하는금액을 할인하고, 이경우잔금납부기한은입주지정기간개시일로보며분양공고에서정한입주예정일보다조기입주하는경우에는변경된실제입주일이후에납부기한이도래하는 중도금, 잔금에대해서는선납할인을적용하지아니하며기납부한분양대금도추가정산( 가감) 이발생할수있음 중도금및잔금을납부기한이후에납부할경우에는체납한금액에대하여그연체일수에연13% 의이율( 단, 연체기간이 1개월이내일경우에는연9%, 1개월초과 3개월이내연 11% 적용, 금리변동에따라추후변동될수있음) 을적용산정한연체료를가산하여납부하여야하며, 이경우적용이율의변경이있는때에는그변경일을기준으로변경된 이율에의하여각각일할계산됨 유사한주택형(74 m2형, 84 m2형등) 이라할지라도계약면적에따라관리비등이차등부과될수있음 입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여관리비선수금을부과함( 단, 입주시한번만납부하고퇴거시되돌려드림) 입주시잔금, 관리비선수금등의납부확인, 계약자본인임을확인한후열쇠를불출해드리며, 입주지정기간이경과하여입주하는경우에는거주여부에관계없이입주지정기간 종료일익일부터관리비등이부과됨 입주지정기간종료일( 입주지정기간종료일이전에입주잔금을납부한경우에는입주잔금납부일을말한다) 이후에과세기준일의도래로발생하는재산세, 관리비, 전기 수도 가스 등제세공과금, 장기수선충당금, 법령의제 개정에따라추가되는시설투자비등은수분양자가부담하여야함 추가선택품목( 발코니확장비용 ) - 발코니확장비용은주택공급금액과별도로서발코니확장에수반되는인테리어마감재 바닥재등의가격이포함되어있음 - 발코니확장비용에는취득세등제세공과금이포함되어있지않음 - 발코니확장부분별비용내역은확장금액산출을위한것으로계약자의부분확장선택은불가함 - 발코니비확장의경우외부샷시가설치되지않음 발코니확장금액 [ 단위 : 천원] 구분 발코니확장금액합계거실주방침실1 침실2 침실3 기본공사비 (A) 12,190 3,100 4,010 1,510 1,720 1,850 074.9000A 확장공사비 (B) 14,940 4,060 4,370 2,220 2,100 2,190 (74A) 확장시계약자부담금액 (B-A) 2,750 960 360 710 380 340 마이너스옵션선택시계약자부담금액 2,440 850 320 640 330 300 기본공사비 (A) 14,400 3,560 3,610 3,030 1,750 2,450 074.9700B 확장공사비 (B) 17,520 5,040 4,140 3,700 1,940 2,700 (74B) 확장시계약자부담금액 (B-A) 3,120 1,480 530 670 190 250 마이너스옵션선택시계약자부담금액 2,780 1,330 470 600 170 210 기본공사비 (A) 14,960 3,370 5,300 2,270 2,030 1,990 084.7300A 확장공사비 (B) 18,150 4,890 5,680 2,970 2,240 2,370 (84A) 확장시계약자부담금액 (B-A) 3,190 1,520 380 700 210 380 마이너스옵션선택시계약자부담금액 2,830 1,360 340 620 180 330 발코니확장금액은각항목별산출금액에서천원미만을절사한금액임 발코니확장금액납부조건 주택형타입별구분계 ( 100% ) 계약금 ( 20% ) 잔금 ( 80% ) 계약시 입주시( 주택잔금납부시) 074.9000A 74A 074.9700B 74B 084.7300A 84A 확장시계약자부담금액 2,750 550 2,200 마이너스옵션선택시계약자부담금액 2,440 480 1,960 확장시계약자부담금액 3,120 620 2,500 마이너스옵션선택시계약자부담금액 2,780 550 2,230 확장시계약자부담금액 3,190 630 2,560 마이너스옵션선택시계약자부담금액 2,830 560 2,270-3 -
기본선택품목( 마이너스옵션) 공동주택분양가격의산정등에관한규칙 에의거사업주체가제시하는기본마감재수준( 바닥재, 벽지, 조명, 위생기기, 타일, 창호등) 에서입주자가직접선택 시공할 품목군의가격을제외한금액으로공급받을수있으며, 마이너스옵션부분은입주자모집공고시제시된마감재품목과금액범위내에서사업주체가정한내부기준에따라 계약을체결할수있음 마이너스옵션적용품목및범위 구분마이너스옵션선택시시공되지않는품목마이너스옵션선택시시공되는품목 1 문 2 바닥 목문짝, 목문틀( 가틀제외), 문선, 목재공틀, 주방및발코니플라스틱도어 거실/ 침실바닥( 강화합판마루), 발코니바닥타일( 시멘트몰탈포함), 현관바닥( 바닥재, 디딤판) 욕실문틀하부씰, 세대현관문틀및문짝, 방화문틀및문짝( 대피공간창호), PL 창호, 실외기그릴창바닥방수, 바닥난방및시멘트몰탈( 난방배관시공부위만해당) 3 벽벽지( 초배포함), 거실, 아트월( 타일, MDF 판), 경량벽체 시멘트벽돌( 시멘트몰탈또는석고보드포함), 단열재, 석고보드, 발코니벽체도장 4 천장벽지( 초배포함), 등박스몰딩, 반자돌림경량천정틀및석고보드, 우물천정, 커튼박스, 발코니천정도장 5 욕실 6 주방 천정재( 천정틀포함), 위생기구( 양변기, 세면기, 욕조, 샤워기등), 악세사리류, 수전류, 샤워부스, 욕실장, 비데, 욕실휀, 욕실벽및바닥타일( 타일붙임몰탈포함) 주방가구, 주방기구( 레인지후드, 가스쿡탑, 음식물탈수기, 주방TV, 악세사리류등), 주방벽타일, 수전류( 절수페달포함) 벽및바닥방수, 전기배관및배선, 설비배관 소방관련시설, 전기배관및배선, 설비배관 7 조명기구 부착형조명등기구( 매입등기구제외) 전기배관, 배선, 스위치및콘센트류, 매입등기구 8 일반가구신발장, 드레스룸가구, 화장대, 반침가구, 발코니선반 - 9 기타발코니수전류설비배관 마이너스옵션은계약시선택가능하며, 선택후취소가불가능함 상기마이너스옵션선택시구분별, 품목별로선택할수없으며, 전체품목일괄선택만가능함 잔금납부완료후입주지정기간이도래한이후에만시공이가능하며, 입주가가능한날( 입주지정기간최초일) 로부터 60 일이내에마이너스옵션부분의시공 설치를완료하여야함 마이너스옵션부분의시공 설치는공사와마이너스옵션세대간시설물인수인계및하자처리확인완료후에가능함 마이너스옵션부분의공사비가 건설산업기본법 시행령제8조제1항제2 호에서정한금액( 일천만원) 을넘는경우실내건축공사업등록업자가시공하여야함 마이너스옵션부분시공시입주예정자가하자등의분쟁및시공부분에대하여보증을받기위해서는실내건축공사업등록업자가시공을하더라도마이너스옵션부분실내공사 계약시하자이행보증보험에가입하도록명기하고보험증권을스스로징구하시어피해를입지않도록하시기바람 마이너스옵션부분시공시사업주체가시공한 기본선택품목 제외품목( 공동주택분양가격의산정등에관한규칙 제3조제1항각호에해당하는품목-소방시설과관련된품목 / 단열공사 방수공사 미장공사등기초마감과관련된품목 / 전기공사 설비공사등에필요한전선, 통신선및배관 / 그밖에건물의구조에영향을줄수있는품목등) 을 훼손하여서는아니됨 마이너스옵션부분시공시건축관계법령의규정에적합한자재를사용하여야하며, 시공에대한하자발생및법령등에서정한기준위반으로인한일체의책임은계약자에게 있음 마이너스옵션부분의공사로인한하자및그로인한타세대의피해는입주자가부담하여야함 마이너스옵션시공시소방관련법령에의한자동식소화기설치가가능한레인지후드를시공하여야함 Ⅱ 신청자격및당첨자선정방법 신청시참고사항 중복청약및당첨시처리기준 공통적용사항 - 특별공급( 이전기관종사자등제외), 1,3 순위청약신청자격은최초입주자모집공고일(2012. 5.23) 현재무주택세대주 - 1 세대내세대주( 이전기관종사자는세대주여부와상관없음) 1 인만신청가능하며, 신청자및그세대원( 세대주와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지 아니한세대주의배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원을포함한다 ) 이각각신청, 1 인중복청약, 부부각각청약하여중복당첨될경우모두부적격당첨으 로당첨취소됨 ( 계약체결불가, 당첨자명단관리, 통장효력상실및청약통장재사용불가) - 공급유형별로자격요건을충족하는자는특별공급 1 개, 일반공급 1개중복신청이가능하나모두당첨권내에있다하더라도해당특별공급당첨만인정함 ( 단, 당첨이확정되어있는상태에서신청하는기관추천특별공급, 국가유공자특별공급제외) - 당첨자에대한동 호배정은전산관리지정기관( 금융결제원) 컴퓨터프로그램에의해무작위로추첨함 ( 미신청 미계약동호발생시에도동호변경불가 ) 다자녀, 노부모부양, 신혼부부, 생애최초특별공급의경우 - 특별공급간중복신청할수없으며중복당첨시모두부적격당첨으로당첨이취소됨( 계약체결불가, 당첨자명단관리, 통장효력상실및청약통장재사용불가) 특별공급신청적용예시 : 다자녀, 노부모부양, 신혼부부, 생애최초, 이전기관종사자등특별공급중하나의유형만신청가능. - 일반공급에신청가능하나, 특별공급당첨자로선정되면해당특별공급주택만당첨으로인정함 - 4 -
중복청약및당첨시처리기준 이전기관종사자등특별공급의경우 - 특별공급간중복신청할수없으며중복당첨시모두부적격당첨으로당첨이취소됨( 계약체결불가, 당첨자명단관리, 통장효력상실및청약통장재사용불가) 특별공급신청적용예시 : 다자녀, 노부모부양, 신혼부부, 생애최초, 이전기관종사자등특별공급중하나의유형만신청가능 - 일반공급에신청가능하나, 특별공급당첨자로선정되면해당특별공급주택만당첨으로인정함 기관추천특별공급등( 국가유공자포함) 의경우 - 당첨이확정되어있는상태에서신청하는것이므로, 타특별공급( 다자녀, 노부모부양, 신혼부부, 생애최초, 대구혁신이전기관종사자등) 및일반공급에중복신청이 불가하며, 중복당첨시모두부적격당첨으로당첨이취소됨( 계약체결불가, 당첨자명단관리, 통장효력상실및청약통장재사용불가) 이공고문에명시되지않은사항은 주택공급에관한규칙, 지방이전공공기관종사자등에대한주택특별공급운영기준 등관계법령에의함 분양가상한제적용주택등의당첨사실조회방법 - 분양가상한제적용주택등의기당첨자 ( 세대원포함) 는재당첨제한기간내에금회분양주택에신청할수없음. 금융결제원아파트청약센터 (www.apt2you.com) 인터넷청약개인고객 당첨사실조회 과거당첨사실조회 공인인증서인증 조회기준일입력 조회 - 세대주, 세대원및배우자는각자의공인인증서를이용하여별도로각각검색하여야함 - 공인인증서를발급받지않은경우청약통장가입은행지점에서당첨사실을조회하실수있음 예비입주자에대한사항 - 특별공급및일반공급당첨자중부적격당첨및미계약세대는일반공급예비입주자에게공급함 - 입주자선정시주택형별일반공급세대수의 50% 까지예비입주자를선정하며, 미계약또는계약취소등의사유발생시예비입주자순번에따라입주자를선정함( 각주택형별신청자 수가일반공급세대수의 150% 에미달할경우낙첨자전원을예비입주자로선정함) - 예비입주자는주택형별일반공급접수자전원을대상으로 동일순위내동일지역경쟁시당첨자결정순차 에따라선정함 - 예비입주자는원칙적으로동 호수를배정받은경우에당첨자로관리됨 단, 최초로예비입주자를입주자로선정하는경우에는부적격으로당첨취소된물량및미계약물량을모두공개한후, 동 호수를배정하는추첨에참가의사를표시한예비입주자에 대하여추첨의방법으로동 호수를배정하며, 예비입주자가동호수배정의추첨에참가하여동 호수를배정받은경우에는공급계약을체결하지않은경우에도당첨자로관리되며 청약통장재사용이불가함 - 신청형별예비입주자소진후잔여세대는공사일정에따라추후모집예정임 특별공급 이전기관종사자등특별공급 신청자격 - 입주자모집공고일 (2012.5.23) 현재 주택공급에관한규칙 제19조의 5 및 지방이전공공기관종사자등에관한주택특별공급운영기준 에의하여해당기관에서주택특별공급 대상자로확인하여 주택특별공급대상자확인서 를발급받은자. [ 단, 특별공급대상인종사자와그세대에속한자 ( 종사자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지 아니한종사자의배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원을포함한다 ) 가주택건설지역내 ( 대구시) 에주택을소유하고있는경우에는특별공급대상에서제외] * 주택공급에관한규칙 제19조의 5 에의하여과거 지방이전공공기관종사자등특별공급 을받은자및그세대에속한자제외 당첨자선정방법 - 경쟁이있을경우사업주체가추첨을통해당첨자를선정하며, 당첨자에대한동 호배정은일반공급당첨자와함께전산관리지정기관( 금융결제원) 컴퓨터프로그램에의해무작위로 추첨함( 미신청 미계약동호발생시에도동호변경불가) - 신청자가미달된잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되며, 부적격당첨자의동 호는일반공급예비입주자에게공급함. - 일반공급에중복청약이가능하나이전기관종사자등특별공급당첨자로선정되면일반공급당첨자선정에서는제외됨( 단, 특별공급간중복신청은불가) 다자녀특별공급 신청자격 - 최초입주자모집공고일 (2012.5.23) 현재아래조건( 1~ 2) 을모두갖춘무주택세대주 무주택세대주요건은 일반공급 무주택세대주요건을준용함 1 입주자모집공고일현재무주택세대주로서현재만20 세미만(1992.5.24 이후출생자) 인자녀 3명이상을둔자 2 청약저축( 주택청약종합저축포함) 에가입하여 6개월이경과되고매월약정납입일에월납입금을 6회이상납입한자 * 주택공급에관한규칙 제23조제1항에의거분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는자및그세대에속한자는신청불가 * 주택공급에관한규칙 제19 조에의하여과거특별공급 (3 자녀우선공급, 노부모부양우선공급포함) 을받은자및그세대에속한자제외 ( 특별공급은 1 회에한하여공급함.) 당첨자선정방법 - 경쟁이있을시에는 1 거주지역( 입주자모집공고일현재대구시에거주하는자 그외지역거주자), 2 배점기준표 에의한높은점수순으로당첨자를선정함 - 당첨자에대한동 호배정은일반공급당첨자와함께전산관리지정기관( 금융결제원) 컴퓨터프로그램에의해무작위로추첨함 ( 미신청 미계약동호발생시에도동호변경불가) - 신청자가미달된잔여물량이발생될경우일반공급으로전환됨( 특별공급물량에대해서는별도의예비입주자는선정하지않으며, 당첨자중부적격당첨자의동 호는일반공급 예비입주자에게공급함 ) - 일반공급에중복청약이가능하나다자녀특별공급당첨자로선정되면일반공급당첨자선정에서는제외됨( 단, 특별공급간중복신청은불가) - 5 -
배점기준표 평점요소 총배점 배점기준 기준점수 비 고 계 60 미성년자녀수 (1) 5 미성년자녀 4명이상 5 자녀( 입양아포함) 는입주자모집공고일현재만20세미만인경우만포함 영유아자녀수 (2) 10 자녀중영유아 자녀중영유아 2명이상 10 1명 5 영유아는입주자모집공고일현재만6세미만의자녀 세대구성 (3) 5 3세대이상 5 한부모가족 5 세대주와직계존속( 배우자의직계존속을포함하며무주택자로한정. 이하이표에서같다) 이입 주자모집공고일현재로부터과거 3년이상계속하여동일주민등록표등본에등재 세대주가 한부모가족지원법시행규칙 제3조에따라여성가족부장관이정하는한부모가족으로 5 년이경과된자 무주택기간 (4) 20 세대주가만40세이상이면서무주택기간 10년이상 세대주가만35세이상이면서무주택기간 5년이상 20 15 입주자모집공고일현재세대주, 배우자, 직계존비속을포함한세대원전원이무주택자이어야하며, 무주택기간은세대주및배우자의무주택기간을산정 무주택기간 5년미만 10 10년이상 20 대구광역시 거주기간 (5) 20 5 년이상 ~ 10년미만 15 1 년이상 ~ 5년미만 10 세대주가당해지역에입주자모집공고일현재까지계속하여거주한기간 1년미만 5 (1), (2) : 주민등록표등본이나가족관계증명서로확인( 이혼 재혼의경우자녀가동일한주민등록표등본에등재된경우에한함 ) (3) : 한부모가족의경우한부모가족증명서로확인 (3), (4) : 주택소유여부판단시 주택공급에관한규칙 제6조제3항을적용 (4), (5) : 주민등록표등본이나주민등록표초본으로확인 배점표의평점요소별해당사항을체크하시고해당배점을합산하여기입 주민등록표상말소사실이있는경우당해시ㆍ도거주기간은재등록일이후부터산정 동점자처리기준 : 1 미성년자녀수가많은자 2 미성년자녀수가같을경우세대주의연령( 연월일계산) 이많은자 노부모부양특별공급 신청자격 - 입주자모집공고일 (2012.5.23) 현재아래조건( 1~ 3) 을모두갖춘무주택세대주 ( 무주택세대주요건은 일반공급 무주택세대주요건을준용함 ) 1 입주자모집공고일현재만 65 세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속포함) 을 3년이상계속하여부양( 같은세대별주민등록표상에등재되어있는경우에한함) 하고있는자 2 청약저축( 주택청약종합저축포함) 1 순위자[ 청약저축( 주택청약종합저축포함) 에가입하여 6개월이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 6 회이상납입한자] 3 피부양직계존속을포함한세대원전원이무주택이어야함( 피부양직계존속의배우자가있을경우그배우자도무주택이어야하며, 신청시그배우자도반드시기재 하여야함. 피부양직계존속의배우자가주택을소유하고있었던기간은무주택기간에서제외함) 무주택세대주기간산정시노부모( 배우자가있을경우배우자도포함) 를포함한세대원전원의무주택기간을산정 예1) 세대주무주택기간이 5 년이고노부모( 노부모의배우자포함) 의무주택기간이 3년일경우무주택기간은 3년 예2) 세대주가만 65 세이상노부모( 장모, 친모), 배우자및자녀를부양하고있으며, 세대분리된부가단독주택을소유하고있는경우, 세대원전원이무주택요건을갖추지 못하여세대주는노부모부양특별공급은신청불가함 예3) 노부모, 누나( 세대주), 1 주택소유자인본인및배우자가동일한세대를구성하고있는경우, 누나와본인과는직계존 비속관계가아니므로동일한주민등록표상에등 재되어있더라도세대구성원이아닌동거인으로간주하여, 누나의노부모부양특별공급신청가능함 - 주택공급에관한규칙 제23조제1항에의거분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는자및그세대에속한자는신청불가 - 주택공급에관한규칙 제19 조에의하여과거특별공급(3 자녀우선공급, 노부모부양우선공급포함) 을받은자및그세대에속한자제외 ( 특별공급은 1 회에한하여공급함) 당첨자선정방법 - 경쟁시에는 1 거주지역( 입주자모집공고일현재대구시에거주하는자 그외지역거주자), 2 일반공급동일순위내경쟁시당첨자결정순차 ( 주택공급에관한 규칙 제11조제2 항) 에의하여당첨자를결정 - 당첨자에대한동호배정은 일반공급당첨자와함께전산관리지정기관( 금융결제원) 컴퓨터프로그램에의해무작위로추첨함 ( 미신청 미계약동호발생시에도동호변경불가) - 낙첨시자동으로일반공급당첨자선정기회가부여되지않음( 과거 노부모부양우선공급 과는다름) - 신청자가미달된잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되며, 부적격당첨자의동 호는일반공급예비입주자에게공급함 - 일반공급에중복청약이가능하나노부모부양특별공급당첨자로선정되면일반공급당첨자선정에서는제외됨( 단, 특별공급간중복신청은불가) - 6 -
신혼부부특별공급 신청자격 - 입주자모집공고일 (2012.5.23) 현재아래의조건( 1 ~ 4) 을모두갖춘무주택세대주 ( 무주택세대주요건은 일반공급 무주택세대주요건준용) 1 2 입주자모집공고일현재혼인기간( 혼인신고일기준, 재혼포함) 이 5 년이내이고그기간에출산( 임신중이거나입양기관에서입양한자를포함) 하여자녀가있는자 출산은기본증명서, 가족관계증명서및주민등록표등본으로판단하며, 임신은임신진단서, 입양은입양관계증명서( 양자및친양자의경우입양신고일기준) 등으로확인 입양의경우입주시까지입양자격을유지하여야하며, 입주전파양한경우에는당첨취소및부적격처리되며향후신청이제한됨 ( 입주전입주지정기간개시일이후발급받은가족관계증명서및입양관계증명서를제출하여야함) 임신의경우출산관련자료는공고일현재임신사실확인이가능해야하며임신진단서를제출한자는입주시까지출생증명서또는유산 낙태관련진단서를제출하여야함 허위임신, 불법낙태의경우당첨취소및부적격처리되며향후신청이제한됨 ( 임신부부의임신상태가입주지정개시일까지지속되는경우에는입주예정자가입주하기전에입주지정기간개시일이후발급받은임신진단서를제출하여야함) 재혼한경우입주자모집공고일현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내에임신중이거나출산( 입양포함) 한자녀가있는경우에만해당 당첨서류제출시임신진단서를제출한자는입주시까지출생증명서또는유산 낙태관련진단서를제출하여야함 청약저축( 주택청약종합저축포함) 에가입하여 6개월이경과되고매월약정납입일에월납입금을 6회이상납입한자 3 해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득 (4 인이상인세대는가구원수별가구당월평균소득을말함) 의 100%( 배우자가소득이있는경우에는 120% 를말하며, 이경우에도부부중 1인의소득이전년도도시근로자평균소득의 100% 를넘지않아야함) 이하인자 4 입주자모집공고일 (2012.05.23 ) 현재 자산보유기준적용 의 < 표1> 부동산및자동차소유에관한기준 을충족하여야함 - 주택공급에관한규칙 제23조제1항에의거분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는자및그세대에속한자는신청불가 - 주택공급에관한규칙 제19 조에의하여과거특별공급(3 자녀우선공급, 노부모부양우선공급포함) 을받은자및그세대에속한자제외( 특별공급은 1 회에한하여공급함) 전년도(2011 년도) 소득기준 구분 도시근로자가구당월평균소득액 배우자소득이있는경우 ( 도시근로자가구당월평균소득의 120%) 2011 년도도시근로자가구원수별가구당월평균소득 ( 통계청고시) 3인이하 4인 5인 6인 7인 8인 4,248,619원 4,719,368원 4,929,228원 5,269,533원 5,609,838원 5,950,143원 5,098,343원 5,663,242원 5,915,074원 6,323,440원 6,731,806원 7,140,172원 9 인이상가구소득기준 : 8 인가구월평균소득금액(5,950,143 원) + 초과 1 인당소득금액(340,305 원) 추가 소득적용은근로자의경우전년도근로소득원천징수영수증상의총급여액(21 번) 또는 2011년도근로소득자용소득금액증명상의소득금액을, 금년도신규취업자및 금년도전직자의경우입주자모집공고일현재근무지의금년도근로소득원천징수부또는갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서의소득금액을적용하며, 자영업자의 경우전년도종합소득세소득금액증명서상의소득을적용( 단, 전년도소득금액자료가확정전인경우에는전전년도소득적용) 전년도전직근로자는근로소득원천징수영수증상의 근무처별소득명세 표상 주( 현) 총급여금액을 재직증명서 의근무기간으로나누어월평균소득을산정 휴직등으로인하여소득이정상적으로근무하는경우와다른경우및근로기간이 경우의소득을추정하여월평균소득을산정 1개월이경과하지못하여근로소득원천징수부가발급되지않는경우등은정상적으로근무한 가구원수는동일한주민등록표등본상세대주( 본인), 배우자및직계존 비속[ 배우자가세대분리된경우배우자와배우자의동일한주민등록표등본상세대주( 본인) 의직계존비속 포함] 을포함하여산정( 단, 가구당월평균소득산정시임신중인경우태아는태아의수만큼가구원수에포함) 가구당소득은주민등록표등본상세대주및만20 세이상전세대원( 배우자, 세대주의직계존ㆍ비속) 의합산소득이며, 세대주와배우자가 배우자의동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는세대주( 신청자) 의만20 세이상 직계존 비속 의소득도합산 세대원의실종, 별거등으로소득파악이불가능한경우에는주민등록표등본말소여부를확인하고소득산정의대상에서제외 주민등록이분리된경우배우자와 군복무중이어서건강( 의료) 보험증이없는경우 : 군복무확인서와건강보험자격득실확인서를제출하고이경우군복무자( 직업군인제외) 는소득이없는것으로간주하고, 군복무자의배우자의소득을파악하여월평균소득을산정함 종교기관( 교회, 사찰등) 이신청인앞으로등록되어있는경우 : 소득신고의무및국민연금가입의무가없는자로서종교기관이신청자앞으로등록되어있는경우에는 대표자가무보수임을증명할수있는정관등을첨부하여소득증빙서류로준용 신청자의명의로사업자( 법인) 등록이되어있으면서본인이해당사업장의근로자인경우 : 소득금액증명서상의사업소득과법인인감이날인된소득증빙서류( 근로소득원천 징수영수증, 근로소득지급조서등) 로근로소득을확인한후두소득액을합산하여월평균소득을산정함 직업이프리랜서이고소득이불규칙한경우 : 종합소득세를신고한사람인경우에는소득금액증명으로소득을확인하고, 신고하지않은사람의경우에는계약서상의계약 금액으로소득을통해월평균소득을산정함 소득입증관련증빙서류는 < 표2> 신혼부부, 생애최초특별공급소득관련제출서류 를참조하고기타소득관련사항은 신혼부부주택특별공급운용지침 에따름 당첨자선정방법 - 경쟁이있는경우에는 " 순위(1순위 2 순위)", " 거주지역( 입주자모집공고일현재대구시에거주하고있는자 그외지역거주자)", " 순차( 미성년자녀수 추첨)" 순으로당첨자를선정 1순위혼인기간이 3년이내이고그기간에출산( 임신중이거나입양기관에서입양한자를포함) 한자녀가있는자 2순위혼인기간이 3년초과 5년이내이고그기간에출산( 임신중이거나입양기관에서입양한자를포함) 한자녀가있는자 - 동일순위( 신혼부부 1 2 순위에한함) 내경쟁이있을경우에는아래의당첨자결정순차를따름 신혼부부특별공급동일순위경쟁시당첨자결정순위에서의자녀수산정방법 입주자모집공고일 (2012.5.23) 현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내에출산( 임신중이거나입양기관에서입양한자를포함) 한자녀 현재배우자의주민등록이분리된경우분리된배우자의주민등록표등본에등재된경우포함 재혼한경우에는이전배우자와의혼인관계에서출산한미성년인자녀중신청자또는현배우자의주민등록표등본에등재된경우만포함 임신중인경우에는태아의수만큼자녀수로인정 신혼부부특별공급동일순위경쟁시당첨자결정순위 1) 미성년자녀( 태아를포함) 수가많은자 2) 미성년자녀( 태아를포함) 수가동일할경우추첨에의함 재혼의혼인기간중출산한자녀가없을경우에는신혼부부특별공급을신청할수없음 - 당첨자에대한동 호배정은전산관리업무담당기관( 금융결제원) 의프로그램에의해무작위추첨함( 미신청, 미계약동 호발생시에도변경불가 ) - 신청자가미달된잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되며, 부적격당첨자의동 호는일반공급예비입주자에게공급함 - 일반공급에중복청약이가능하나신혼부부특별공급당첨자로선정되면일반공급당첨자선정에서는제외됨( 단, 특별공급간중복신청은불가) - 7 -
생애최초특별공급 신청자격 - 입주자모집공고일 (2012.5.23) 현재아래의조건( 1~ 6) 을모두갖춘무주택세대주 ( 무주택세대주요건은 일반공급 무주택세대주요건을준용) 1 입주자모집공고일현재생애최초로주택을구입하는자 ( 세대에속한모든자가과거주택소유사실이없어야하며, 배우자가결혼전주택소유사실이있는경우도청약불가 ) 2 청약저축 ( 주택청약종합저축포함) 1 순위[ 청약저축( 주택청약저축포함) 에가입하여 6개월이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 6 회이상납입한자] 에해당하는 무주택세대주로서저축액이선납금을포함하여 3 입주자모집공고일현재 600만원이상인자 혼인중이거나자녀( 동일한주민등록표상에등재되어있는미혼자녀에한함) 가있는자 4 입주자모집공고일현재근로자, 자영업자, 과거 1 년내에소득세를납부한자( 근로자또는자영업자가아닌경우에한함) 로서신청자( 앞의자격유형각각) 본인이 5년이상 소득세를납부한자 * 소득세 : 소득세법 제19조또는제20 조에해당하는소득에대하여납부하는것을말하며, 이경우해당소득세납부의무자이나소득공제ㆍ세액공제ㆍ세액감면등으로 납부의무액이없는경우를포함함 5 해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득[4인이상인세대는가구원수( 세대주의직계존속은 1년이상같은주민등록표에등재된경우에만가구원수에포 함함 ) 별가구당월평균소득을말함 ] 의 100% 이하인자 가구당월평균소득은주민등록표등본상세대주및만20 세이상세대원전원의소득을합산하여산정, 도시근로자가구원수별가구당월평균소득 의 100% 기준은가구원수 에따라차등적용 가구당소득은주민등록표상세대주및만20 세이상전세대원( 배우자, 세대주의직계존ㆍ비속) 의합산소득이며, 세대주와배우자가주민등록이분리된경우배우자와 배우자의동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주( 신청자) 의만20 세이상 직계존속및직계비속 의소득도합산 6 입주자모집공고일 (2012. 5.23) 현재 자산보유기준적용 의 < 표1> 부동산및자동차소유에관한기준 을충족하는자 - 주택공급에관한규칙 제23조제1항에의거분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는자및그세대에속한자는신청불가 - 주택공급에관한규칙 제19 조에의하여과거특별공급(3 자녀우선공급, 노부모부양우선공급포함) 을받은자및그세대에속한자제외 ( 특별공급은 1 회에한하여공급함) 2011 년도기준소득 구 분 도시근로자가구당월평균소득액의 100% 2011 년도도시근로자가구원수별가구당월평균소득 ( 통계청고시) 3인이하 4인 5인 6인 7인 8인 4,248,619원 4,719,368원 4,929,228원 5,269,533원 5,609,838원 5,950,143원 9 인이상가구소득기준 : 8 인가구월평균소득금액(5,950,143 원) + 초과 1 인당소득금액(340,305 원) 추가 소득적용은근로자의경우전년도근로소득원천징수영수증상의총급여(21 번항목) 또는 2011 년도근로소득자용소득금액증명상의소득금액을, 금년도신규취업자및금년도 전직자의경우입주자모집공고일현재근무지의금년도근로소득원천징수부또는갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서의소득금액을적용하며, 자영업자의경우전년도 종합소득세소득금액증명서상의소득을적용( 단, 전년도소득금액자료가확정전인경우에는전전년도소득적용 ) 전년도전직근로자는근로소득원천징수영수증상의 근무처별소득명세 표상 주( 현) 총급여금액을 재직증명서 의근무기간으로나누어월평균소득을산정함 근로자또는자영업자가아닌자로서과거 1년내에소득세를납부한자중입주자모집공고일현재무직인경우 1년이내소득세납부서류로월평균소득을산정함 소득입증관련증빙서류는 < 표2> 신혼부부, 생애최초특별공급소득관련제출서류 를참조하고기타소득관련사항은 신혼부부주택특별공급운용지침 에따름 ( 단, 배우자가소득이있는경우소득의 120% 이하를인정하는부분은 신혼부부특별공급 에만해당됨) 당첨자선정방법 - 경쟁이있을경우 1거주지역( 입주자모집공고일현재대구시에거주하고있는자 그외지역거주자), 2추첨순으로당첨자를선정함 - 당첨자에대한동 호배정은전산관리업무담당기관( 금융결제원) 의프로그램에의해무작위추첨함( 미신청, 미계약동 호발생시에도변경불가 ) - 신청자가미달된잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되며, 부적격당첨자의동 호는일반공급예비입주자에게공급함 - 일반공급에중복청약이가능하나생애최초특별공급당첨자로선정되면일반공급당첨자선정에서는제외됨( 단, 특별공급간중복신청은불가) 기관추천특별공급등( 국가유공자포함) 신청자격 - 입주자모집공고일 (2012.5.23) 현재무주택세대주로서 주택공급에관한규칙 제19조등에의하여해당기관에서선정하여우리공사에추천한자 무주택세대주요건은 일반공급 무주택세대주요건을준용함 추천대상자 청약통장구비여부 대구시철거민( 소유자) 국가유공자등, 장애인 북한이탈주민, 군인, 우수기능인, 중소기업근로자, 공무원, 의사상자, 납북피해자, 다문화가족 청약통장필요없음청약저축( 주택청약종합저축포함) 에가입하여 6개월이경과되고매월약정납입일에월납입금을 6회이상납입한자 - 주택공급에관한규칙 제23조제1항에의거분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는자및그세대에속한자는신청불가 - 주택공급에관한규칙 제19 조에의하여과거특별공급(3 자녀우선공급, 노부모부양우선공급포함) 을받은자및그세대에속한자는특별공급신청불가( 특별공급은 1회에 한하여공급함. 단, 주택공급에관한규칙 제19조1항제3 호, 제4 호, 제4호의2 에해당하는경우는제외) 당첨자선정방법 - 기관추천특별공급대상자로해당기관에서선정하여우리공사에통보한자만신청이가능하며, 해당기관에서특별공급대상자로선정되었다하더라도반드시해당신청일 (2012.05.30) 에신청 하여야함[ 미신청시당첨자선정( 동 호배정) 및계약불가] - 기관추천특별공급의경우자격요건을갖춘자는먼저해당기관에신청하여야함 - 당첨자에대한동 호배정은일반공급당첨자와함께전산관리지정기관( 금융결제원) 컴퓨터프로그램에의해무작위로추첨함 ( 미신청 미계약동호발생시에도동호변경불가) - 특별공급물량에대해서는별도의예비입주자를선정하지않으며, 신청자가미달된잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되고부적격당첨자의동 호는일반공급예비입주 자에게공급함 - 8 -
자산보유기준적용 자산보유기준적용 [ 신혼부부특별공급, 생애최초특별공급신청자에한함] 본주택의신혼부부및생애최초특별공급을공급받고자하는자는입주자모집공고일 (2012. 5.23) 현재아래 < 표1> 의부동산및자동차소유에관한자산보유기준을 충족하여야함 자산보유기준검증은당첨자{ 세대주( 신청자), 세대주와동일한세대별주민등록표상에등재된배우자, 직계존비속[ 세대주( 신청자) 와배우자가주민등록이분리된경우 배우자및배우자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주( 신청자) 의직계존비속포함]} 에한하여실시하며기준초과시불이익( 당첨시계약불가, 통장 효력상실, 당첨자명단관리등) 을받게됨 < 표1> 부동산및자동차소유에관한기준 적용대상신혼부부특별공급, 생애최초특별공급 자산보유기준 부동산( 토지+ 건물) : 215,500,000원이하 자동차 : 27,690,000원이하 자산보유기준세부내역 구분 자산보유기준세부내역 해당세대가소유하고있는모든건축물의공시가격또는시가표준액 구분 단독주택 가액산정기준 공시가격 부동산 건물 주거용건물 비주거용건물 공동주택오피스텔공장, 상가건물 ( 오피스텔) 부속토지 공시가격 시가표준액 ( 부속토지가액포함) 시가표준액 개별공시지가 자동차 토지 토지가액은지목에상관없이해당세대가소유하고있는모든토지면적에개별공시지가를곱한금액. 단, 아래토지는제외 - 농지법 제2조에서정한농지로서같은법률제49조에따라관할시 군 구 읍 면장이관리하는농지원부에동일한농업인과 소유자로등재된경우 - 공부상도로, 구거, 하천등공공용지로사용되고있는경우 - 종중소유또는문화재가건립된토지등해당토지의사용, 처분이금지되거나현저히제한을받는경우로서입주( 예정) 자가 구체적인사실관계를입증하는경우 건축물가액에토지가액이포함되지않는비주거용건축물( 상가, 오피스텔등) 의경우에는그부속토지도토지가액에포함( 개별공시 지가기준 ) 취득가액( 자동차등록당시과세표준액) 에서경과년수( 최초등록일또는이전등록일로부터경과년수) 에따라매년 10% 를차감한 금액으로함. 다만자동차는 자동차관리법 시행규칙제2 조에서정한비영업용승용자동차에한하며, 해당세대가 2대이 상의자동차를소유한경우는각각의자동차가액중높은차량가액을기준으로하며아래의경우를제외함 - 장애인복지법 제39조에따른장애인사용자동차와 국가유공자등예우및지원에관한법률 에따른국가유공자로서 상이등급 1급부터 7급까지에해당하는자의보철용차량의경우 - 부동산( 건물및토지) 의경우세대주( 신청자), 세대주와동일한세대별주민등록표상에등재된배우자, 직계존비속[ 세대주( 신청자) 와배우자가주민등록이분리 된경우배우자및배우자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주( 신청자) 의직계존비속포함] 이소유하고있는모든부동산( 건물+ 토지) 가액의 총합임 - 자동차의경우세대주( 신청자), 세대주와동일한세대별주민등록표상에등재된배우자, 직계존비속[ 세대주( 신청자) 와배우자가주민등록이분리된경우배우자 및배우자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주( 신청자) 의직계존비속포함] 이소유하고있는모든차량이대상임 - 부동산및자동차를지분으로공유취득하고있는경우전체가액중해당지분가액( 단, 동일세대원간에지분공유시에는지분합계액) 만을소유한것으로보며, 소 명의무는자산소유자에게있음 - 보유자산확인시 주택공급에관한규칙 제6조제3항에해당하여주택으로보지않는경우에해당하는주택이라도그주택과해당주택의부속토지에대하여 자산기준을적용함 - 자산보유기준은입주자모집공고일현재기준으로확인함 토지 주택공시지가등확인방법 방문신청의경우 : 해당부동산이소재한해당지자체( 시 군 구청) 에서확인 온라인조회의경우 : 국토해양부부동산공시가격알리미 (www.realtyprice.or.kr ) 또는해당지자체홈페이지에서확인 전자민원 G4C(www.egov.go.kr) 민원신청 개별공시지가확인 신청 자동차가액산정 : 자동차가액 = 취득가액 X { 1- (0.1 X 경과년수) } 자동차취득가액확인방법 자동차등록증에기재되어있는경우 : 자동차출고( 취득) 가격( 부가세가제외된금액) 자동차등록증에기재가안되어있는경우 - 취 등록세납부영수증, 지방세납부확인서등에표시된과세표준액확인 - 해당시, 군, 구청으로문의 경과년수는연식이아닌최초신규등록일을기준으로계산예시 ) 자동차등록증상 2012년식자동차를 2011년도에구입하여등록하였으면취득가액에서 10% 를차감한금액으로판정 - 9 -
일반공급 신청자격 - 입주자모집공고일현재 (2012. 5.23) 무주택세대주 무주택세대주라함은세대주를포함한세대원전원이주택을소유하고있지아니한세대의세대주임 세대원기준 : 등재된배우자, 직계존속, 직계비속 ( 세대주와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한세대주의배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원을포함 ) 호주제가유지된 2007년 12월 31일이전만 60세이상직계존속이나 장애인복지법 제2조에따른장애인인직계존속을부양하고있는호주승계예정자로서세대주로인정받아 청약저축에가입한자또는임대주택입주자로선정된자는세대주로간주함 - 주택공급에관한규칙 제23조제1항에의거분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는자및그세대에속한자는신청불가 당첨자선정방법 - 경쟁이있을시에는 순위(1순위 3 순위), 거주지역( 입주자모집공고일현재대구시에거주하고있는자 그외지역거주자) 동일순위내경쟁시당첨자결정순차, 추첨 순으로당첨자를선정함 - 당첨자에대한동호배정은 전산관리지정기관 ( 금융결제원 ) 컴퓨터프로그램에의해무작위로추첨함 ( 미신청 미계약동호발생시에도동호변경불가 ) - 주택공급에관한규칙 제11조에의거금회공급주택은수도권외비투기과열지구에서공급하는주택으로 2순위청약대상자는없음 - 주택형별로순위(1 순위, 3 순위) 를구분하여접수를받고선순위신청접수결과일반공급세대수의 150% 에미달된주택형에한해차순위청약접수를받음( 주택형별접수마감여부는 접수당일오후 9 시이후우리공사홈페이지에게시할예정이며, 접수및집계상황에따라게시시간및여부는변경될수있음 ) 순위순위요건 1순위청약저축또는주택청약종합저축에가입하여 6개월이경과된자로서매월약정납입일에월납입금을 6 회이상납입한자. 3 순위 1순위에해당되지아니하는자 [ 입주자모집공고일현재무주택세대주이어야하며, 당첨시계약체결여부와상관없이당첨자명단관리됨 ] ( 청약저축과관련은없으며, 경쟁시당첨자결정은무작위로전산추첨함) - 선순위자는접수미달시에도후순위자접수일에접수할수없음 - 동일순위(1 순위에한함) 내경쟁이있을시에는아래의당첨자결정순차를따름 동일순위내동일지역경쟁시당첨자결정순차 (1 순위에한함) 가. 5년이상의기간무주택세대주로서매월약정납입일에월납입금을 60회이상납입한자중저축총액이많은자 나. 3년이상의기간무주택세대주로서저축총액이많은자 다. 저축총액이많은자 라. 납입회수가많은자 마. 부양가족이많은자 바. 당해주택건설지역에장기간거주한자 무주택세대주기간및부양가족인정기준 구분해당사항 무주택세대주기간무주택기간세대주인정기간부양가족인정기준 - 무주택세대주기간은무주택기간과세대주인정기간을동시에고려하여산정함 예시 : 세대주를포함한세대원전원의무주택기간이 5 년, 세대주의세대주인정기간이 3년인경우무주택세대주기간은 3년임 - 무주택기간은세대주를포함한세대원전원이입주자모집공고일을기준으로그이전에계속해서주택을소유하지아니한기간을 1 기준으로산정함 세대주인정기간은세대별주민등록표상에세대주로등재되어있는기간에따라산정함. 다만, 세대별주민등록표상에세대주로 등재되어있지않은기간이라도다음각호에해당하는경우에는그기간을전후하여세대주로등재되어있는기간을합산하여 세대주인정기간을산정함 1. 세대별주민등록표상에주민등록말소등으로세대주로등재되지아니한기간이있는경우에는그말소등으로등재되어있지 아니한기간 2. 장애인복지법 제58조제1항제1호에따른장애인생활시설에거주하는장애인의경우에는해당시설거주기간 2 다음각호의사유로인하여세대주가변경된경우에는변경전세대주의세대주인정기간( 같은세대별주민등록표상에등재된 이후의기간에한정한다) 을변경후세대주의세대주인정기간에합산하여이를변경된세대주의세대주인정기간으로함. 다만, 결혼으로세대주가변경된경우에는각각의세대주인정기간을합산하되, 중복되는기간은한번만계산함 1. 세대주가사망한경우 2. 세대주가결혼또는이혼한경우 3. 세대주의배우자또는세대원인직계존 비속으로세대주가변경된경우 - 배우자는주민등록의분리와무관하게부양가족으로인정 - 배우자가주민등록이분리된경우, 배우자와동일한세대를이루고있는세대별주민등록표상에등재되어있는신청자의 직계존 비속포함 - 직계존속의경우, 신청자의직계존속만해당되며( 배우자의직계존속은제외됨), 입주자모집공고일을기준으로최근 3년이상 계속하여신청자또는그배우자( 주민등록표상분리된배우자가세대주인경우만해당) 와동일한주민등록표등본상에등재되어 있는경우에부양가족으로인정 - 직계비속의경우, 미혼인자녀로한정하며 30세이상인직계비속은입주자모집공고일을기준으로최근 1년이상계속하여신청자 또는그배우자와동일한주민등록표등본상에등재되어있어야부양가족으로인정함. 또한부모가모두사망한경우에는미혼의 손자녀를포함함 - 10 -
Ⅲ 신청일정및장소 신청일정및장소 신청대상자신청일자신청방법신청장소 이전기관종사자등 2012.05.29( 화) ~ 2012.05.30( 수) (10:00 ~ 17:00) 인터넷청약 공사인터넷홈페이지 (www.lh.or.kr) 특별공급 기관추천( 국가유공자, 장애인등) 2012.05.30( 수) (10:00 ~ 17:00) 분양홍보관방문접수 ( 인터넷청약불가) 대구혁신 B-4블록분양홍보관 ( 대구시동구동호동 356-1 번지) 다자녀/ 노부모부양/ 신혼부부/ 생애최초 2012.05.30( 수) (10:00 ~ 17:00) 인터넷청약 공사인터넷홈페이지 (www.lh.or.kr) 일반공급 청약저축( 청약종합저축포함) 1순위 3 순위( 무주택세대주) 2012.05.31( 목) (10:00 ~ 17:00) 2012.06.01( 금) (10:00 ~ 17:00) 인터넷청약 공사인터넷홈페이지 (www.lh.or.kr) 공사인터넷홈페이지 (www.lh.or.kr) - 기관추천특별공급신청접수및 1층주택우선배정희망자는방문접수만가능하며인터넷접수가불가하오니각별히유의하시기바람 - 방문접수시공급신청서등접수관련서류배포마감시간은 17:00 이며, 마감시간현재접수서류를모두구비한자에한해당일접수가가능함 - 신청서류중필요서류가 1건이라도미비시에는접수가불가하며확인해야할사항이기재되지않은주민등록표등본등을지참한경우등에대해서도서류미비자로간주되어 접수가불가하오니각별히유의하시기바람 - 신청접수시( 인터넷, 방문접수등) 청약자격을확인( 검증) 하지않고신청자의입력( 기재) 사항만으로당첨자를결정하므로, 본인의신청자격( 당해지역거주여부, 신청순위, 재당첨 제한여부, 주택소유여부등) 을사전에정확하게파악하시기바라며, 당첨되더라도계약시확인결과청약자격과다르게당첨된사실이판명될시계약체결불가, 청약통장재 사용불가, 당첨자명단관리등불이익을받으니입주자모집공고상청약자격등을정확히확인하신후신청하시기바람 무순위신청접수알림 - 3 순위접수후에도미달세대가있는주택형에대해서만접수함(3순위접수마감후당일오후 9 시이후우리공사홈페이지게시예정) - 무순위청약자를대상으로예비입주자는선정하지않으며, 무순위신청접수결과미달하는주택형에대해서는추후별도공고를통해모집예정 신청장소 : 인터넷청약을원칙으로하되인터넷사용불가자( 노약자, 장애인등) 에한하여방문접수 대구혁신분양홍보관 가능 신청자격 : 국내에거주하는만 20세이상인자로 1인당 1 개주택형에한해청약가능( 주택소유여부, 세대주여부, 과거당첨사실과무관하게신청가능) 중복청약가능 : 특별및 1 3 순위로신청한세대주본인도무순위로신청가능하며, 세대내중복청약( 부부각각청약등) 가능 중복계약불가 : 세대내 1 호만계약가능( 세대내중복청약가능하나, 세대내 2호이상당첨되더라도세대내 1 호만계약가능, 배우자분리세대도동일세대로간주) 신청일시 : 2012.06.04( 월) 10:00~17:00 신청서류 : 주민등록표등본 1 통, 신분증, 도장( 본인신청시서명가능), 대리신청시하단의제3자대리신청시추가구비서류제출 당첨자발표 : 2012.06.20( 수) 14시이후 당첨자결정 : 특별및 1 3순위당첨자결정후잔여세대를대상으로무순위전산추첨 계약일시 : 2012.06.27( 수)~29( 금) 10:00~16:00 계약장소 : 대구혁신분양홍보관( 대역시동구동호동 356-1) Ⅳ 신청방법 인터넷신청 [ 이전기관종사자등, 다자녀, 노부모부양, 신혼부부, 생애최초특별공급및일반공급] 현장접수시우려되는혼잡을방지하고접수자의편의를도모하기위하여인터넷신청을원칙으로하니아래사항을참고하여신청하여주시기바람 신청방법 - 해당신청일에공인인증서를이용하여 LH 인터넷홈페이지(www.lh.or.kr) 에접속해서인터넷청약하시기바람 공인인증서는 5 대인증기관 ( 금융결제원, 한국증권전산원, 한국정보인증원, 한국전자인증, 한국무역정보통신 ) 중하나의기관에공인인증서등록이되어있어야만인터넷신청가능 ㅇ ㅇ 특별공급( 이전기관종사자등) LH 홈페이지접속(www.LH.or.kr) 좌측 분양임대청약시스템 (myhome.lh.or.kr) 인터넷청약( 아파트청약바로가기) 선택 인터넷청약신청 청약지구선택 인터넷청약신청주택형선택 유의사항확인및이전기관종사자등특별공급신청 청약신청서작성 신청자인증 청약내용확인및청약완료 특별공급( 다자녀, 노부모부양, 신혼부부, 생애최초) LH 홈페이지접속(www.LH.or.kr) 좌측 분양임대청약시스템 (myhome.lh.or.kr) 인터넷청약( 아파트청약바로가기) 선택 인터넷청약신청 청약지구선택 인터넷청약신청주택형선택 유의사항확인및특별순위신청선택 특별공급구분선택 무주택서약서작성 청약신청서작성 신청자인증 청약내용확인및청약완료 ㅇ일반공급 LH 홈페이지접속(www.LH.or.kr) 좌측 분양임대청약시스템 (myhome.lh.or.kr) 인터넷청약( 아파트청약바로가기) 선택 인터넷청약신청 청약지구선택 인터넷청약신청주택형선택 유의사항확인및일반순위신청선택 무주택서약서작성 청약신청서작성 신청자인증 청약내용확인및청약완료 - 11 -
인터넷신청시유의사항 - 인터넷청약시주민등록표상의거주시작일을입력하면최초입주자모집공고일(2012.05.23) 현재해당주택건설지역( 대구시) 에거주한경우 당해지역( 대구시), 그외지역 거주자는 타지역 으로입력하시기바람 - 신청접수시청약자격을확인( 검증) 하지않고신청자의입력사항만으로당첨자를결정하므로본인의신청자격( 신청순위, 당해지역여부, 세대주여부, 무주택여부및기간, 부양가족수등) 을정확히확인하신후신청하여주시기바람 - 청약자격은당첨자에한해우리공사에서확인하며, 확인결과청약자격과다르게당첨된사실이판명된때에는불이익( 당첨시계약불가, 통장효력상실, 당첨자명단관리등) 을 받게됨을유념하시고, 본인의착오신청으로인한불이익발생시우리공사에서는책임지지않음 - 신청시무주택서류는제출하지않으며신청자본인이무주택기간등을정확히기재한무주택서약서를제출하고당첨자중전산검색결과주택소유사실이있는경우 주택소유여 부확인방법및판정기준 을참고하시어무주택증명서류를제출하여야하며제출하지않을경우계약및청약통장재사용이불가함 - 당첨자선정시납입인정금액및회차는통장에나타난금액및회차기준이아닌 청약통장순위( 가입) 확인서( 국민주택공급신청서) 상의금액및회차기준으로선정하오니, 인터넷신청시반드시 청약통장순위( 가입) 확인서 확인후입력하시기바람 납입인정금액및회차조회방법 구분조회방법 국민은행가입자 국민은행외가입자 국민은행홈페이지접속 (www.kbstar.com) 부동산 청약 청약통장순위( 가입) 확인서 발급중인아파트 청약신 청주택의해당자격발급버튼 공인인증서로본인확인 납입인정금액및납입인정회차확인 금융결제원아파트청약서비스접속 (www.apt2you.com) 순위확인서발급 청약통장순위( 가입) 확인서선택 공인 인증서로본인확인 청약신청주택선택 거주지선택 연락처입력 발급신청후내역확인 인터넷이불가능할경우청약통장가입은행방문 청약통장순위( 가입) 확인서발급 납입인정금액및납입인정회차확인 신청시간 - 인터넷청약시간은 10:00~17:00 이며, 청약마감시간까지청약신청을완료( 저장기준) 하여야하므로마감시간에임박하여신청하지마시고, 미리인터넷에접속하여여유있게 신청하시기바람 - 인터넷청약신청시신청당일마감시간전까지신청내용을변경( 수정또는삭제) 할수있으며, 마감시간종료후에는변경( 수정또는삭제) 이불가능함 - 공사인터넷청약사이트의서비스다운등으로인해신청이불가하였다고인정되는경우에는공사홈페이지에공지후추가접수를받음 방문신청 ( 기관추천특별공급신청자, 노약자, 장애인등인터넷사용불가자) 신청방법 - 해당신청일에하단의제출서류를구비하시어신청자본인( 배우자포함) 이신청장소 대구혁신분양홍보관 에직접방문하여신청 ( 접수시간 : 10:00 ~ 17:00) 신청시유의사항 - 신청접수시청약자격을확인( 검증) 하지않고, 신청자의기재사항만으로당첨자를결정하므로본인의신청자격 ( 신청순위, 당해지역여부, 세대주여부, 무주택여부및기간, 부양 가족수등) 을정확히확인하신후신청하여주시기바람 - 청약자격은당첨자에한해우리공사에서확인하며, 확인결과청약자격과다르게당첨된사실이판명된때에는불이익( 당첨시계약불가, 통장효력상실, 당첨자명단관리등) 을 받게됨을유념하시고, 본인의착오신청으로인한불이익발생시우리공사에서는책임지지않음 - 신청접수된서류는일체반환하지않으며, 신청이후에는취소또는정정이불가하고, 당첨자판정기준은제출된서류를기준으로하며당첨및계약후라도서류가위조또는 사실과다름이판명된경우, 기타부정한방법으로당첨된경우에는당첨취소및부적격당첨처리됨 방문신청시구비서류 - 접수장소에비치된구비서류, 청약통장순위( 가입) 확인서및아래구비서류외에일체의서류를접수받지않으며당첨자격증빙서류는당첨자발표후당첨자에한해서제출받아 확인함 - 아래제증명서류는입주자모집공고일이후발급분에한하며, 주민등록표등ㆍ초본발급시 " 주민등록번호, 세대구성사유및일자, 세대주및관계, 세대구성일, 세대원의전입일 / 변동일, 세대원의주민등록번호뒷자리" 등이표시되도록발급받으시기바람 구분구비서류비고 1 특별공급신청서 접수장소에비치 1 공급유형별 구비서류 기관추천특별공급 2 주민등록표등본 3 4 5 가족관계증명서( 단독세대주및주민등록표등본상배우자분리시) 배우자주민등록표등본( 주민등록표등본상배우자분리시) 청약통장순위( 가입) 확인서 해당자 : 북한이탈주민, 우수기능인, 군인, 중소기업근로자, 공무원, 의사상자, 납북피해자, 다문화가족특별공급신청자 신청자구비 국민은행 : www.kbstar.com 국민은행외 : www.apt2you.com 다자녀가구ㆍ신혼부부ㆍ 생애최초ㆍ노부모부양특별공급 2 및일반공급 1 공급유형별공급신청서 청약통장순위( 가입) 확인서 분양사무실에비치 국민은행 : www.kbstar.com 국민은행외 : www.apt2you.com - 12 -
구분구비서류비고 본인신청시 1 2 신분증( 주민등록증또는여권) 도장( 서명가능) 신청자구비 1 본인( 신청자) 및배우자의신분증( 주민등록증또는여권) 2 신청주체별구비서류 배우자신청시 2 본인( 신청자) 도장 3 배우자관계증명서류( 주민등록표등본또는가족관계증명서) 1 위임장 신청자구비분양사무실에비치 제3자대리신청시 2 본인( 신청자) 인감증명서 ( 본인및배우자이외의자) 3 본인( 신청자) 인감도장 신청자구비 4 본인( 신청자) 및대리인의신분증( 주민등록증또는여권) 3 기타 1 층주택우선배정희망자 ( 추가제출) 1 주민등록등본 2 장애인등록증또는장애인수첩사본 신청자구비 1 층[ 최저층] 주택우선배정안내 ( 노인 장애인에한함) - 주택공급에관한규칙 제18조제5항에의거거동이불편한노인ㆍ장애인을배려하기위하여당첨자중아래와같이 1층주택을우선배정함 구분 1 층[ 최저층] 주택우선배정안내 신청자격 신청방법 일반공급및특별공급신청자중아래 1 또는 2에해당하는당첨자중 1 층[ 최저층] 희망자 1 입주자모집공고일현재만65세이상인자 2 장애인복지법 제32조에따라장애인등록증이발급된자 희망자는본인이신청하고자하는청약자격별( 특별공급, 일반공급등) 로정해진신청일자에분양사무실에직접방문하여 청약신청을하고, 자격입증서류및 1 층주택우선배정신청서( 공사양식) 를제출해야함 자격입증서류 : 1번해당자-주민등록표등본 2번해당자-장애인등록증또는장애인수첩사본등 Ⅴ 당첨자발표및계약체결 당첨자발표및계약체결일정 대상자당첨자발표당첨자서류제출계약체결 특별및일반공급 2012.06.18( 월), 14:00 이후 [ 분양홍보관, 공사홈페이지 (myhome.lh.or.kr)] 2012.06.20( 수), 14:00 이후 2012.06.21( 목) ~ 22( 금), 10:00~17:00 ( 장소: 분양홍보관) 2012.06.27( 수) ~ 29( 금), 10:00~16:00 ( 장소: 분양홍보관) 무순위 [ 분양홍보관, 공사홈페이지 (myhome.lh.or.kr)] 당첨자동 호배정은무작위전산추첨하며일반공급 1~3 순위당첨자선정및특별공급을포함한동 호배정은전산관리업무담당기관인금융결제원에서이루어짐 ( 단, 무순위당첨자동 호배정의경우특별공급및일반공급 1,3 순위당첨자의금융결제원전산추첨에의한동 호배정후, 잔여호수에대해 LH 전산시스템에의해무작위전 산추첨으로이루어짐 ) 당첨자는위당첨자서류제출기한내에관련서류를제출하여야하며, 미제출시계약이취소됨. 당첨자명단은개별통보치않으므로분양홍보관또는우리공사홈페이지에서본인이직접확인하여야하며, 착오방지를위해당첨문의전화에는응답하지않음 당첨자확인방법 : 공사홈페이지(www.LH.or.kr) 접속 좌측 분양임대청약시스템 (myhome.lh.or.kr) 인터넷청약( 아파트청약바로가기) 선택 당첨자조회 예비입주자명단및순번은당첨자명단발표시함께발표됨 당첨자제출서류 - 당첨자에한해서제출서류를접수하며, 아래의모든서류는입주자모집공고일(2012.05.23) 이후발급분에한함 * 직인날인이없거나직인날인된서류를팩스로전송받은경우에는인정하지않음 - 신청자격에맞는제증명서류 ( 신청시구비서류참조) 를제출하여야하며, 신청자의착오등으로신청내용과제출서류가상이할경우당첨을취소하며, 부적격당첨에따른결과는 신청자본인의책임임 - 당첨자가신청한내용과당첨후계약시제출한서류의내용이다를경우별도의보완자료등으로당첨자격을소명해야하며, 소명자료제출관련사항은해당자에게별도통보예정 - 본인및배우자이외에는모두대리신청자로간주됨( 직계존비속포함) - 13 -
특별공급당첨자제출서류 구분 서류유형 필수 추가 ( 해당자 ) 해당서류발급기준추가서류제출대상및유의사항 1 주민등록표등본 본인 주민등록번호 ( 세대원포함), 세대구성사유및일자, 세대주및세대주와의관계포함하여 발급요망 공통서류 2 주민등록표초본 본인 주민등록번호, 주소변동사항( 인정받고자하는기간포함), 세대주및세대주와의관계포함하여발급요망 3 주민등록표등본 4 가족관계증명서 배우자 본인 주민등록표등본상배우자가분리된경우 3, 4 제출 ( 상기등본발급시유의사항에따라발급바람) 단독세대주또는배우자가없는경우 4 제출 이전기관종사자등 1 주택특별공급대상자확인서 2 주택특별공급신청서 3 서약서 본인및 기관확인 지방이전공공기관종사자등에관한주택특별공급운영기준 별지제 1 호, 2 호및별첨서식 다자녀 특별공급 1 주민등록표초본 2 가족관계증명서 3 주민등록표등본 주민등록표등본상세대주와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거년이상계속하여동일피부양직계존속 3 한주민등록표등본에등재여부가확인되지않는경우 (3 년이상의주소변동사항을포함하여발급 ) 본인 자녀의전부또는일부가본인주민등록표등본상에등재되지않은경우자녀 노부모부양 특별공급 1 주민등록표초본 주민등록표등본상세대주와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거년이상계속하여동일피부양직계존속한주민등록등본에등재여부가확인되지않는경우 ( 3 년이상의주소변동사항을포함하여발급 ) 2 가족관계증명서 본인의주민등록표등본상에피부양직계존속과의관계가확인되지않는경우피부양직계존속 피부양직계존속이배우자가없거나배우자와세대분리된경우 1 혼인관계증명서본인 혼인신고일확인 2 가족관계증명서본인 주민등록표등본상에배우자및자녀에관한사항확인이되지않는경우 3 기본증명서자녀 자녀의출생관련일자확인필요시 신혼부부 특별공급 4 임신증명서류또는출산증명서 5 입양관계증명서또는친양자입양관계증명서 본인 ( 또는배우자 ) 본인 임신의경우임신증명서류 ( 임신진단서, 유산ㆍ낙태관련진단서등) 제출 ( 임신증명서류는입주자모집공고일현재임신사실확인이가능해야하며, 입주자모집공고일이 후의료법에의한의료기관에서발급된임신진단서에한함 ) 입양의경우 6 건강보험자격득실확인서 7 소득증빙서류 (< 표2> 참조>) 본인및만20 세 공고일이후발행분으로세대주및만20 세이상세대원전원이표시되어야하며, 표시되지않이상세대원은세대원의건강보험자격득실확인서도제출 ( 발급처 : 국민건강보험공단 ) 공고일이후발행분으로세대주 ( 신청자 ) 및만20 세이상세대원전원의소득입증서류본인및만20 세 ( 배우자분리세대는배우자및배우자의동일한세대별주민등록표상에등재되어있는이상세대원신청자의직계존속및직계비속포함 ) 1 가족관계증명서본인 주민등록표등본상에서배우자및자녀에관한사항이확인되지않은경우 생애최초 특별공급 2 건강보험자격득실확인서 3 소득증빙서류 (< 표2> 참조) 본인및만20 세 공고일이후발행분으로세대주및만20 세이상세대원전원이표시되어야하며, 표시되지않이상세대원은세대원의건강보험자격득실확인서도제출 ( 발급처 : 국민건강보험공단 ) 본인및만20 세 공고일이후발행분으로세대주및만20 세이상세대원전원의소득입증서류이상세대원 ( 주민등록분리된배우자및배우자의동일한세대별주민등록표상에등재되어있는신청자의직계존속및직계비속포함 ) 4 소득세납부입증서류 (< 표2> 참조) 본인 세대주본인의소득세납부사실을입증하는아래의서류로서입주자모집공고일이전의 5개년도서류 일반공급당첨자제출서류 필수서류 서류유형 추가서류 ( 해당자만) 해당서류발급기준추가서류제출대상및유의사항 1 주민등록표등본본인 주민등록번호( 세대원포함), 세대구성사유및일자, 세대주및세대주와의관계포함하여발급요망 2 주민등록표초본본인 주민등록번호, 주소변동사항( 인정받고자하는기간포함), 세대주및세대주와의관계포함하여발급요망 3 주민등록표등본배우자 신청자의주민등록표등본에배우자가등재되어있지않은경우 ( 상기등본발급시유의사항에따라발급바람) 4 가족관계증명서 본인 배우자가없거나주민등록표등본에배우자가등재되어있지않은세대주 만60 세이상인직계존속이나장애인인직계존속을부양하는자로서세대주가아닌자 5 장애인등록증 또는수첩사본 직계존속 장애인인직계존속을부양하는자로서세대주가아닌자에한함 - 14 -
< 표2> 소득및소득세납부입증서류( 신혼부부, 생애최초특별공급) 직인날인이없거나직인날인된서류를팩스로전송받은경우에는인정하지않음 서류구분해당여부해당자격소득관련제출서류발급처 일반근로자 1 재직증명서 2 전년도근로소득원천징수영수증또는전년도근로소득자용소득금액증명서 [ 전년도휴직기간이있는경우 : 전년도갑종근로소득에대한소득세원천징수확인서 (' 매월신고납부대상자확인 ' 으로발급) ] 1 해당직장 2 해당직장 / 세무서 신혼부부및생애최초특별공급 ( 공통) 근로자 금년도신규취업자또는금년도전직자 전년도전직자 1 재직증명서 2 금년근로소득원천징수부또는갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서 3 연금산정용가입내역확인서 ( 국민연금보험료납입증명서 ) 1 재직증명서 2 전년도근로소득원천징수영수증 근로소득원천징수영수증이 1 총급여액및근무기간이기재된근로계약서 ( 직인날인 ) 또는직인날인된월별급여명세표발급되지않는자 ( 근로소득지급조서 ) ( 건강보험증상직장가입자만해당 ) 일반과세자, 간이과세자, 면세사업자 1 사업자등록증사본또는사업자등록증명 ( 재교부시 ) 2 전년도종합소득세신고자용소득금액증명 12 해당직장 3 국민연금공단 해당직장 해당직장 세무서 자격입증및소득증빙서류 자영업자 간이과세자중소득세미신고자 신규사업자등소득입증서류를제출할수없는자 1 간이과세자사업자등록증사본 1 사업자등록증사본또는사업자등록증명 ( 재교부시 ) 2 국민연금보험료납입증명서 ( 연금산정용가입내역확인서 ) 세무서 1 세무서 2 국민연금공단 법인사업자 1 법인등기부등본 2 전년도종합소득세소득금액증명원본 1 등기소 2 세무서 보험모집인, 방문판매원 1 전년도사업소득원천징수영수증또는전년도사업소득자용소득금액증명또는당해회사의급여명세표 2 위촉증명서또는재직증명서 해당직장 / 세무서 신혼부부특별공급 국민기초생활수급자 비정규직근로자, 일용직근로자 1 수급자증명서 1 총급여액및근무기간이기재된근로계약서또는월별급여명세표 ( 근로소득지급조서 ) 사업자의직인날인필수 2 1번없는경우, 국민연금보험료납입증명서 ( 연금산정용가입내역확인서 ) 주민센터 1 해당직장 2 국민연금공단 무직자 1 비사업자확인각서 ( 공사소정양식 ) 접수장소비치 생애최초특별공급 과거 1년이내소득세납부자 ( 근로자, 자영업자가아닌자에한함 ) 1 근로소득원천징수영수증또는사업소득원천징수영수증또는종합소득세소득금액증명 (1 년이내소득세납부분에한함) 해당직장 / 세무서 소득세납부입증서류 생애최초특별공급 근로자, 자영업자, 근로자및자영업자가아닌자로과거 1년이내소득세납부자 과거 5개년도소득세납부증명서류로아래에해당하는서류 1 소득금액증명 ( 근로소득자용또는종합소득세신고자용 ) 및납세사실증명 ( 종합소득금액증명제출자에한함 ) 2 근로소득원천징수영수증또는사업소득원천징수영수증 3 일용근로소득지급명세서 ( 원천징수영수증 ) 4 일용근로자소득금액증명 1 세무서 2 해당직장 3 해당직장 / 세무서 4 세무서 계약시구비서류 계약서류중필요서류가 1건이라도미비시에는계약이불가함 필수서류 서류유형 추가서류 ( 해당자만) 구비서류 계약금 ( 발코니확장금액계약금포함) 자기앞수표 1매로제출 추가서류제출대상및유의사항 당첨자의인감증명서및인감도장 계약서상서명( 사인) 은불가하므로반드시인감도장날인 ( 배우자) 신분증( 주민등록증, 운전면허증또는여권 ) 본인계약시는본인의신분증만제출하면되고, 배우자계약시는본인및배우자의신분증제출 1위임장( 계약장소에비치) ( 대리계약) 대리계약서류 ( 본인및배우자이외에는 모두대리계약자로간주 ) 2당첨자인감증명서( 공고일이후발급분에한함) 3 당첨자인감도장 4대리인신분증( 주민등록증, 운전면허증또는여권) - 15 -
Ⅵ 유의사항 주택소유여부및세대주여부확인방법및판정기준 - 금회공급되는주택의신청자격인 ' 무주택 및 ' 세대주' 여부는아래기준으로판단하며, 당첨자발표후주택소유여부전산검색및주민등록표등본확인결과부적격자로판 명된자가판명내용이사실과다르거나이의가있을경우에는소명기간( 우리공사가소명요청을통보한날로부터 10 일) 내에아래기준에근거하여소명자료를제출하여야하며, 정당한사유없이동기한내에소명자료를제출하지아니할경우당첨및계약을취소함 주택소유여부검색( 판단) 대상 신청자와동일한세대별주민등록표등본상에등재된배우자, 직계존 비속 [ 신청자와배우자가주민등록이분리된경우배우자및배우자와동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는신청자의직계존 비속포함] 주택소유여부판정기준 상기검색( 판단) 대상중누구라도요구된무주택기간(5 년, 3 년, 모집공고일현재) 내에주택소유사실이있으면무주택자로보지않음 주택의범위 건물등기부등본, 건축물대장등본등에등재된전국소재주택( 주택의공유지분을소유한경우나주택의용도가있는복합건물도주택으로봄 ) 주택소유및무주택기간산정기준일 (1 호, 2 호의날짜가상이할경우에는먼저처리된날을기준으로함) 1. 건물등기부등본 : 등기접수일 2. 건축물대장등본 : 처리일 3. 기타주택소유여부를증명할수있는서류 : 시장또는군수등공공기관이인정하는날 주택을소유하지아니한것으로보는경우 1. 상속으로인하여주택의공유지분을취득한사실이판명되어사업주체로부터규칙제21조의2제3항의규정에의하여부적격자로통보받은날부터 3월이내에 그지분을처분한경우 2. 도시지역이아닌지역또는면의행정구역( 수도권은제외한다) 에건축되어있는주택으로서다음각목의 1에해당하는주택의소유자가당해주택건설 지역에거주( 상속으로주택을취득한경우에는피상속인이거주한것을상속인이거주한것으로본다) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우 가. 사용승인후 20년이상경과된단독주택 나. 85제곱미터이하의단독주택 다. 소유자의 가족관계의등록등에관한법률 에따른최초등록기준지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여 이전받은단독주택 3. 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나사업주체로부터규칙제21조의2제3항의규정에의한부적격자로통보받은날부터 3 월이내에이를처분한경우 4. 세무서에사업자로등록한개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여법제10조제3항의규정에의하여주택을건설하여소유하고있거나 사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우 5. 20제곱미터이하의주택을 1호소유하고있는경우( 단, 20m2이하주택을 2 호이상소유한경우는그주택수만큼을유주택으로봄) 6. 60세이상의직계존속이주택을소유하고있는경우( 단, 노부모부양특별공급의경우에는 60 세이상의직계존속이주택을소유하여도유주택자로봄) 7. 건물등기부또는건축물대장등의공부상주택으로등재되어있으나주택이낡아사람이살지아니하는폐가이거나주택이멸실되었거나주택이아닌 다른용도로사용되고있는경우로서사업주체로부터규칙제21조의2제3항의규정에의한부적격자로통보받은날부터 3월이내에이를멸실시키거나 실제사용하고있는용도로공부를정리한경우 8. 무허가건물을소유하고있는경우 무허가건물의의미 : 2006.5.8 이전건축법에따라도시지역이외의지역등에서건축허가또는신고없이건축된건축물( 연면적 200m2미만이거나 2 층이하) 로해당 지자체로부터무허가건물확인원또는질의회신을받아야인정됨 세대주인정기간판정기준 세대주인정기간은세대별주민등록표상에세대주로등재되어있는기간을합산하여산정함. 단, 다음각호의어느하나에해당하는경우에는세대주로 등재되어있지않은기간이라도그기간을전후하여세대주로등재되어있는기간을합산하여세대주인정기간을산정 1. 세대별주민등록표상에주민등록말소등으로세대주로등재되지아니한기간이있는경우에는그말소등으로등재되어있지아니한기간 2. 장애인복지법 제58조제1항제1호에따른장애인생활시설에거주하는장애인의경우에는해당시설거주기간 다음각호의사유로인하여세대주가변경된경우에는변경전세대주의세대주인정기간( 같은세대별주민등록표상에등재된이후의기간에한정한다) 을 변경후세대주의세대주인정기간에합산하여이를변경된세대주의세대주인정기간으로함. 다만, 결혼으로세대주가변경된경우에는각각의세대주인정기간을합산하되, 중복되는기간은한번만계산함 1. 세대주가사망한경우 2. 세대주가결혼또는이혼한경우 3. 세대주의배우자또는세대원인직계존 비속으로세대주가변경된경우 청약관련유의사항 - 당첨및계약체결후라도서류의결격및기타부정한방법으로당첨되었을경우우리공사가일방적으로당첨및계약을취소함 - 당첨자발표후전산검색결과주택소유, 자산기준초과등으로부적격자로판명 통보된자가통보내용이사실과다르거나이의가있을경우에는소명기간 ( 우리공사의소명요청 통보일로부터 10 일) 내에소명자료를제출하여야하며, 정당한사유없이동기한내에소명자료를제출하지아니할경우부적격당첨으로인한불이익을받게됨( 계약체결불가, 당첨자명단관리, 청약통장효력상실및재사용불가). 단, 해당소명기간내에부적격당첨사유가고의성없는단순착오기재사실임을사업주체에증명하는경우청약통장재사용이 가능하나, 당첨일로부터 1 년동안다른분양주택( 일정기간이지난후분양전환되는임대주택포함) 의입주자로선정될수없음 - 신청된서류는반환하지않으며, 신청후에는어떠한경우라도취소나정정을할수없음 - 신청접수는신청대상자별로지정된일자에만가능하며, 본공고내용중신청접수시간등은은행영업시간이변경될경우본공고내용에상관없이해당변경내용에따라별도 공고없이자동조정될수있음을공지하오니청약자는청약통장가입은행또는우리공사등으로청약업무처리가능시간등을미리확인하시어불이익을입지않도록하시기바람 ( 이와관련되어발생하는모든피해는청약자본인에게있음) - 계약체결후해약하는경우계약서에따라위약금[ 총주택가격( 발코니확장금액포함) 의 10 퍼센트] 을공제함 - 신청및계약시분양장소주변의각종상행위( 인테리어, 부동산중개등) 는우리공사와는전혀무관함 - 당첨이후주소변경이있을경우에는즉시변경내용을 LH 홈페이지[www.lh.or.kr 좌측분양임대청약시스템 고객서비스 계약자주소변경] 에서수정하거나우리공사 사업단보상판매부" 로서면통보하시기바라며, 변경하지않아발생하는불이익은당첨자및계약자의책임임 - 16 -
- 주민등록번호위조, 타인의주민등록증절취, 청약관련서류변조및도용, 주민등록법령위반, 청약통장등을타인명의로가입하거나가입한자의청약통장등을사실상 양도받아공급신청및계약하는등의불법행위로적발될경우계약체결후라도계약취소및고발조치함 - 본주택은투기의대상이될수없으며, 주택공급질서를어지럽히는행위등으로관련법을위반할경우법에따라처벌받게됨 - 전화상담및분양홍보관방문고객청약상담등은청약자의이해를돕기위한것으로상담내용에대해공고문및관련법령을통해청약자본인이직접확인하시기바라며, 미확인으로인한불이익에대해공사에이의를제기할수없음 - 이공고에명시되지않은사항은 주택법, 주택공급에관한규칙, 지방이전공공기관종사자등에대한주택특별공급운영기준 등관계법령에따르며, 공고이외에주택공급 신청자가주택공급신청시알아야할사항은팜플렛및분양홍보관의게시공고등을통해확인하시기바람 지구여건 - 사업지구의토지이용계획은개발( 실시) 계획및지구단위계획의변경등으로사업추진과정에서변경조정될수있음 - 는연차적인사업진행지구로금회분양 B-4블럭은선시행된사업으로타생활권에대한조성공사및건축공사가일부진행또는본단지입주후에시행될예정임 에따라공사로인한소음및교통장애등이발생할수있음 - 단지외인근사업지구의사업추진과정에따라추후건축물등이신축될수있음 - 지구내학교등각종교육시설은개발( 실시) 계획의변경, 해당관청의학교설립시기조정및설립계획보류( 취소) 요청등에의하여추후변경될수있으며, 설립계획및학생수 용계획은향후공동주택입주시기및학생수등을감안하여해당관청에서결정하는사항이므로변경될수있음[ 지구내유치원 3 개소, 초등학교 2 개소, 중학교 1 개소, 고등학 교 2 개소가계획되어있으며, 이중고등학교 1 개소( 대구일과학고) 가운영중임] - 단지서측은폭35m( 왕복 4 차선) 도시계획도로, 동측은폭15.5m( 왕복 2 차선) 도시계획도로및송수관로가압장, 남측은국민임대주택용지 A-2블럭및폭 12m 보행자전용도로, 북 측은근린공원및초등학교용지가있음 - 지구내및인근의신설 확장도로는인 허가추진일정및관계기관협의결과등에따라개설시기등이변경될수있음 - 단지남측공동주택용지 A-2 블럭( 향후건축예정) 으로인하여남측 501 동, 505 동등은일조, 조망, 소음등에영향을받을수있음 - 단지주변의도로등기반시설은사업추진중일부변경, 취소또는지연될수있음 - 사업지구는항공기이 착륙장인근에위치하고있어이 착륙에따른소음및사고발생등의영향을받을수있음 단지외부여건 - 단지주출입구( 폭 8M) 는동측도로( 폭 15.5M, 왕복 2 차선) 에위치하고있음 - 단지북측으로는초등학교( 약 60M) 용지및근린공원( 약 140M) 이위치하고, 북측아파트경계와인접하여근린공원내유수지가조성됨 - 단지서측도로는 Bus Bay 가위치토록계획되어있으며, 동 서측도로에는자전거전용도로가설치운영될예정임 - 단지동측에는송수관로가압장이계획되어있음 - 단지남측에는국민임대주택(60 m2이하) 공동주택용지가인접해있고인접구간은단지간커뮤니티를강화하기위해보행자전용도로( 폭약16M) 을조성할계획임 - 단지북측은근린공원, 남측은보행자전용도로가인접해있으며, 보행자전용도로는차량진출입이불가하며보행자의편의를위한수목식재, 휴게시설등이설치될예정임 단지내부여건 - 단지여건을확인하신후청약에임하시기바라며, 미확인으로인하여발생하는사항에대하여는추후이의를제기할수없음 - 최상층에는다락방이설치되지않으며, 난방방식은지역난방, 구조는벽식, 지붕은경량철골경사지붕으로시공됨 - 아파트지하에제연팬설치로인하여최하층세대의경우소음등의영향을받을수있음 - 각침실의에어콘실내기매립박스는액자형을기준으로설치하므로가로형으로설치할경우매립박스가노출됨 - 단지배치의특성상단지내 외도로( 지하주차장램프포함) 와인접한저층부세대는소음및자동차전조등의영향을받을수있음 - 아파트배치구조및동, 호수별위치에따라일조권, 조망권, 소음등의환경권및사생활등에침해가발생할수있음을확인하고청약하여야함 - 사이버견본주택, 분양홍보관, 분양팜플렛등각종인쇄물에삽입된조감도, 단지배치도, 이미지컷등은신청자의이해를돕기위한개략적인것으로실제시공과는차이가있 을수있음 - 입주예정시기는공정에따라변경될수있으며, 정확한입주시기는추후개별통보함 - 본지구는발코니확장및비확장세대를미리나누어공급하오니, 팜플렛등으로동호배치도, 평면도, 확장비용을확인하여확장형과비확장형으로구분하여신청바람( 청약신 청한주택형은추후다른주택형으로절대변경불가 ) - 입주자사전점검등의지정일외에는안전사고등의예방을위하여현장에출입할수없음 - 주민공동시설등단지내시설물로인하여발생되는유지, 관리및운영에관한일체의비용은입주자가부담하여야하며시설물에대한계획은변경될수있음 - 부대복리시설은관리사무소, 경로당, 어린이놀이터, 주민공동시설 피트니스센터, 멀티미디어실, 인포넷실( 문고) 등이며, 내부시설물( 운동기구등) 은설치되지않음 - 건물외부, 주현관, 지하주차장등공용부위마감자재및색채등은시공시변경될수있음 - 단지조경및세부식재시공계획은변경될수있음 - 501, 502 동의일부세대에서는단지동측근린공원에위치한봉분이보일수있음 - 근린생활시설( 상가) 과근접하여배치된일부세대(501 동) 는소음등의환경권및사생활침해가발생할수있음 - 1 층및저층부세대는단지내보도등의설치로인해사생활이침해될수있으며방범창이설치되지않음 - 경비실은총 1 개소( 주출입구) 설치예정임 - 단지출입구문주는주출입구인동측출입구에만설치됨 - 단지동측주출입구는좌회전진출입이가능하도록계획되어있음 - 단지북측으로근린공원, 초등학교가배치되어있으며보행자가진출입할수있도록출입구가계획되어있으나, 근린공원및초등학교로의통행로계획은반영되어있지않음 - 단지인접경계부와외부공간(502 동, 503 동주변) 간에높이차이가있어단차가발생되며단차부위에는조경석및법면처리등으로마감예정이나현장여건에따라변경될수 있음 - 지하주차장은각동과직접연결되는주동통합형이며, 지하층특성상결로가발생할수있음 - 본지구의지상에는주차장이적어이사를할경우사다리차등의차량접근이용이하지않을수도있음 - 지하주차장배수트렌치는구배가없으며, 시공허용오차로인해일부구간에물이고일수있음 - 지하주차장환기를위해지하주차장휀룸상부에환기탑이설치되며, 일부동의경우근접설치로인한소음, 분진등이발생할수있음 - 경로당, 보육시설등에주방가구와신발장을제외한내부시설물, 비품등은설치되지않음 - 단지내주차장에는근린생활시설주차대수 2 대가포함하여배치되어있으며, 근린생활시설주차장은단지내도로를통하여진입할수있음 - 주차대수는 425 대( 상가 2 대포함) 로지하주차장 312 대, 지상주차장 113 대이며, 단지계획여건상동별로주차대수가일정하지않을수있음 - 관리사무소및노인정은 505 동에, 주민공동시설( 멀티미디어실, 피트니스센터, 인포넷실등) 은 504동과 505동사이에위치하고있음 - 근린생활시설은단지동측진출입구(501 동옆면부) 에, 보육시설은단지중앙부에위치하고있음 - 전기실및발전기실근접동(501 동) 은발전기의주기적가동및비상가동으로인해소음및매연이발생될수있으며해당동남측에환기탑이설치됨 - 단지내지하에는기계실및펌프실이설치되어장비류가동시미세한소음및진동이세대로전달될수있음 - 17 -
- 같은동의호( 라인) 별최상층의층수차이로인하여저층라인( 호) 의지붕층에주방환기를위하여설치된무동력흡출기의음식냄새등이인접세대로흘러갈수있음 - 옥외쓰레기수거함및자전거보관대는아파트각동별 1 층일부세대전후측면에설치되어있어, 1층을포함한저층세대는쓰레기에서발생하는냄새가세대내로유입될수도 있음 - 단지내각종포장부위의재질, 색상및문양등은현장여건에따라변경될수있음 - 단지식재, 조경시설물등의조경계획은현장여건등에따라변경될수있음 - 근린생활시설의대지는분할되지않으며, 단지내일정지분을공유하고있음 - 주택법시행규칙제11조제4항에의한경미한변경사항은계약자의동의가있는것으로간주하여사업주체가관련기관에경미한변경처리함 마감재및발코니등 - 사이버견본주택, 팜플렛등에적용된마감자재는유사색상및무늬를지닌동등이상의성능을가진타제품으로대체시공될수있으며의장이등록되어있는경우에는모양이나 색상이변경될수있음 - 사이버견본주택, 팜플렛등에기재된마감재수준이상으로의변경요구는불가하므로마감재수준을자세히확인하신후신청및계약체결하시기바람 - 단지내각종포장부위의재질, 색상및문양등은현장여건에따라변경될수있음 - 단지명칭, 동번호, 색채는추후관계기관의심의결과에따라입주자모집공고시의내용과달라질수있음 - 주거동외벽기단부( 하부 1 층~3 층) 는주로석재뿜칠( 석재질감의도장) 로시공되며, 측벽일부분에한하여화강석돌붙임으로마감됨 - 세대내실내환기는제2 종환기방식( 기계급기, 자연배기) 을적용하며, 급기용환기유닛은발코니천정혹은기타장소에설치되고, 덕트와연결된디퓨져( 공기배출구) 는거실과 각침실천정에시공됨 - 발코니확장세대는단열재의위치, 벽체의두께, 세대간마감등이상이할수있으며, 확장부위에는결로현상이발생할수있으므로환기등예방조치를취하여야하며직접외기에면 해상대적으로추위를느낄수있음 - 생활환경( 관상용식물, 샤워, 빨래건조, 가습기가동등), 단열성능, 창호기밀성능강화등으로세대내부에자연환기량감소및습도증가시결로현상이심하게발생할수있으므로 주기적인환기등의예방조치를취하여야함 - 수전이설치되지않는발코니및대피공간에설치되는우수관및오수관은추가또는삭제등변경되어시공될수있음 - 비확장세대의경우외부새시가설치되지않아빗물이발코니내부로유입될수있음 - 주택건설기준등에관한규정에따라전면발코니에에어컨실외기공간이설치( 별도구획없음) 되며, 그로인해여름철에어컨가동시소음등이발생할수있음 - 에어컨실외기공간을구획하거나용량이큰실외기를사용시루버창의환기량부족으로실외기의작동이원활하지않을수있음 - 에어콘용냉매배관은거실및모든침실에매립설치됨 - 화장실바닥에난방코일이설치되므로출입문개폐시슬리퍼가걸릴수있음 - 인접세대로피난할수있는구조로되어있지않은세대는대피공간또는발코니에완강기가설치됨(3~10 층) - 대피공간의창호는규격및사양, 열림( 개폐) 방향이변경될수있음 - 목재문짝의색상및디자인은현장여건에따라변경될수있음 - 거실에설치되는홈네트워크용월패드모델은확정되지않았으며, 추후확정후설치예정임 - 거실및주방에서발코니로통하는문및문짝상부판모양은현장여건에따라일부변경될수있음 - 주방가구하부에는시공선후관계상주방가구가먼저설치되어야하므로바닥마감재가설치되지않음 - 식탁용조명기구의위치는보편적으로식탁이놓일것으로예상되는곳에정하였으며, 위치변경은불가함 - 과대한가전제품( 냉장고, 에어컨실외기등) 의경우세대내설치위치에맞지않을수있음 - 사이버견본주택, 팜플렛등에기재된제품은자재의품절, 품귀, 제조회사등의도산등부득이한경우동등이상의타사제품으로변경될수있음 Ⅶ 분양가상한제적용주택분양가공개 분양가상한제적용주택의분양가공개 주택법 제38 조의2 및 공동주택분양가격의산정등에관한규칙 제15 조의규정에의거 12 개항목을다음과같이공개하며, 분양가격의항목별공시내용은사업에실제소요된비용과다를 수있음 분양가격은상한금액미만으로책정되었고, 공시되는분양가격은상한가격대비분양가격비율로조정되었음 분양가격공시 [ 단위 : 천원, ( ): 공급면적 3.3 m2당금액] 구분총액단가 택지공급가격 (1) 15,009,528 (1,384) 건축비 택지비 공사비 간접비 기간이자 (2) - - 그밖의비용 (3) 794,369 (73) 계 15,803,897 (1,457) 토목 (4) 3,295,861 (304) 건축 (5) 28,890,203 (2,664) 기계설비 (6) 1,868,771 (172) 그밖의공종 (7) 6,816,456 (629) 그밖의공사비 (8) 3,659,398 (338) 계 44,530,689 (4,107) 설계비 (9) 842,867 (78) 감리비 (10) 907,703 (84) 부대비 (11) 3,565,977 (328) 계 5,316,547 (490) 그밖의비용( 가산비)(12) 2,663,667 (246) 합계 68,314,800 (6,300) - 18 -
택지비및건축비가산비산출내역 아래의택지비및건축비가산비는상한금액산정을위한기준금액으로, 주택공급에관한규칙 제8조제6 항, 주택법 제38조의2 의규정에의거아래와같이공개하며, 상한금 액미만으로책정된분양가격공시내용과는차이가있음 택지비및건축비가산비산출내역 [ 단위 : 천원] 택지비가산비 건축비가산비 계 흙막이공사비 암석지반공사비 계 법정초과복리시설설치비용 인텔리전트설치비용 홈네트워크에어컨냉매배관초고속통신기계환기설비 친환경주택건설가산비 878,392 669,594 208,798 2,945,409 527,959 797,776 334,671 272,310 256,221 756,472 Ⅷ 기타사항 입주금납부및선납할인등안내 - 입주금( 공급금액) 의납부순서는계약금, 중도금, 잔금의순서로납부하여야하고, 잔금은열쇠불출전에납부하여야함. 이내용은은행지정계좌로납부시에도동일함 - 중도금납부는별도고지를생략하오니분양계약서( 제2 조주택가격표아래) 에기재되어있는은행 CMS계좌로입금하시기바람(PC 뱅킹, 폰뱅킹, 타행입금가능함) - 중도금및잔금을납부기한이전에선납할경우에는선납액에대하여선납일수만큼연 6%( 금리변동에따라변경될수있음 ) 의이자에해당하는금액을할인하여드리며, 중도금및잔금은분할하여 납부하실수있음 ( 국민주택기금융자금은선납할인대상에서제외) - 중도금및잔금을납부기한이후에납부할경우에는체납한금액에대하여연체일수만큼의연체이율( 총연체기간에년13% 의이율을적용하되, 총연체기간이 1개월이내인경 우년9%, 총연체기간이 3개월이내인경우년11% 의이율적용. 금리변동에따라변경될수있으며연체금리는연체기간전체에대하여가장높은금리가적용됨 ) 을적용하여 산정한연체료를가산하여납부하여야하며, 적용이율이변경되는경우변경일을기준으로변경된이율에의하여각각일할계산함 - 실입주일이입주예정일보다앞당겨질경우미도래중도금및잔금은입주전에함께납부하여야하며, 선납할인은입주지정기간개시일전일까지만적용됨 - 입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여일정금액의관리비선수금을부과하며, 입주시한번만납부하고퇴거시돌려드림 - 입주지정기간이경과하여입주하는경우에는거주여부에관계없이입주지정기간종료일익일부터관리비등이부과됨 - 입주예정시기는건축공정등현장여건에따라변경될수있으며정확한입주시기는추후개별통보함 - 국토해양부의 입주자사전방문운영요령 에따라입주전에입주자의사전방문을실시할예정이며, 입주지정기간은입주개시일로부터 30일임 노약자 장애인편의시설설치안내 노약자와장애인편의증진을위해최초계약자본인또는가족중만 65 세이상노인, 3 급이상지체장애인( 뇌병변장애), 시각장애인, 청각장애인등이있는경우계약시 신청자에한하여대상에따라아래편의시설을무료로설치해드림 대상자별로제공될수있는편의시설내역과설명자료, 신청서등은계약장소( 분양홍보관) 에비치함 신청시기 신청시구비서류 최초계약체결기간내에한함 1장애인수첩, 증명서또는진단서 1부 2주민등록등본 1부 설치항목 현관 : 마루굽틀경사로설치 주방 : 가스밸브높이조정, 좌식씽크대( 물버림대) 공용욕실 : 바닥단차제거, 문규격확대, 문개폐방향변경, 좌식샤워시설( 욕조제거), 좌변기안전손잡이, 수건걸이높이조정 주동통로유도시설 : 음성유도신호기, 점자스티커 거실 : 비디오폰높이조정, 시각경보기, 야간센서등 시행자및시공업체현황 사업주체 ( 사업자등록번호) 한국토지주택공사 (514-82-12296) 시공업체연대보증인감리회사 남해종합개발 - ( 공사이행보증서로대체) - 본입주자모집안내는편집및인쇄과정중오류가있을수있으니의문사항에대하여는분양홍보관또는공사대표전화로문의하여주시기바랍니다. ( 기재사항의오류가있을시에는관련법령이우선합니다.) - 19 -
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