서울내곡보금자리주택지구 7 단지분양아파트입주자모집공고 알려드립니다 이주택의입주자모집공고일은 2013.04.29( 월 ) 입니다.( 청약신청자격조건의기간, 나이, 지역우선, 주택소유및자산보유등의판단기준일임 ) 이공고문은경향신문, SH 공사홈페이지 (www.i-sh.co.kr) 및서울내곡보금자리주택지구 7 단지홈페이지 (naegok7bl.i-sh.co.kr) 에서도확인하실수있습니다. 팸플릿은 2013.05.03( 금 ) 오전 10 시부터아래장소에서배부하며, 견본주택은내곡지구 7 단지현장에서 2013.5.3( 금 ) ~ 2013.5.5( 일 ) 까지만운영합니다. 팸플릿배포처 : SH 공사 1 층분양팀 ( 서울시강남구개포로 621), 내곡지구 7 단지견본주택 운영기간에한함. (2013.5.3 5.5) 사이버견본주택및전자팸플릿은서울내곡보금자리주택지구 7 단지홈페이지 (naegok7bl.i-sh.co.kr) 에서 2013.04.29( 월 ) 13 시부터확인하실수있습니다. 해당지구는 보금자리주택건설등에관한특별법 적용대상지구이며, 주택법 제 38 조의 2 제 1 항의규정에의한분양가상한제적용주택입니다. 금회분양되는주거전용 85 m2이하주택은입주자모집공고일현재서울특별시, 경기도및인천광역시지역에거주 ( 주민등록표등초본기준 ) 하는무주택세대주에게 1 세대 1 주택의기준으로분양하며입주자모집공고일부터입주시까지무주택세대주요건을유지하여야합니다. 이를위반할경우계약체결이후라도계약을해제하고위약금 분양대금 ( 발코니확장금액포함 ) 의 10% 을공제합니다. 무주택세대주 라함은세대주를포함한세대원 ( 세대주와동일한세대별주민등록표상에등재된배우자, 직계존비속을말하며, 세대주와배우자가주민등록이분리된경우배우자및배우자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주의직계존비속포함 ) 전원이주택을소유하고있지아니한세대의세대주를말합니다.( 이하본공고문에서같음 ) 금회분양주택은 분양가상한제적용주택의기본형건축비및가산비용 ( 국토교통부고시제 2013-133 호, 2013.3.1) 에의거건축공정률 60% 를초과한이후에분양하는주택으로서마이너스옵션제등을실시하지않습니다. 내곡보금자리주택지구는향후개발계획변경으로인한토지이용계획등제반사업추진사항이변경될수있으며, 금회분양단지를포함한단지별주택건설사업계획승인등이변경될수있습니다. 신청접수 ( 인터넷, 방문인터넷신청 ) 시신청자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자의입력 ( 기재 ) 사항만으로당첨자를결정하므로, 본공고문의신청자격 ( 세대주여부, 거주지역, 재당첨제한여부, 주택소유여부등 ), 유의사항등을사전에정확하게확인하시기바라며, 당첨자를대상으로전산조회, 제출서류등을통해우리공사에서확인한결과신청자격과다르게당첨된사실이판명될때에는당첨자명단관리, 계약체결불가, 청약통장효력상실및청약통장재사용불가등의불이익을받게됩니다. 분양유형별순위별청약접수일정이상이하므로반드시접수일정을확인하신후청약하시기바라며, 해당접수일에접수하지않아발생되는불이익은모두신청자본인의책임임을알려드립니다. 신청자의입주자저축순위, 납입인정금액, 무주택여부및재당첨조회등확인을위해가입은행등해당기관에개인정보제공이필수적이므로청약신청시개인정보제공및활용에동의하는것으로간주합니다. 전화상담및방문고객청약상담등은청약자의이해를돕기위한것으로상담내용에대해공고문및관련법령을통해청약자본인이직접확인하시기바라며, 미확인으로인한불이익에대해공사에이의를제기할수없습니다. 계약체결후계약을해제하는경우에는주택분양계약서에따라위약금 분양대금 ( 발코니확장금액포함 ) 의 10% 을공제합니다. 이공고문에명시되지않은사항은 주택법, 주택공급에관한규칙, 보금자리주택건설등에관한특별법 등주택관련법령을적용합니다. 청약신청후신청결과를반드시확인하여청약이누락되는경우가없도록주의바랍니다. 사업주체, 주택의건설세대수, 금회분양단지현황 1. 사업주체, 시공업체및감리회사명 사업주체 : 에스에이치공사 시공업체 : 한신공영 ( 주 ), 에이스종합건설 ( 주 ) 감리업체 : ( 주 ) 희림종합건축사사무소, ( 주 ) 유탑엔지니어링 2. 주택의건설위치및분양세대수 건설위치 : 서울시서초구신원동, 내곡동, 염곡동, 원지동일원내곡보금자리주택지구내 7단지 건설세대수 : 총아파트 10개동 310세대 [ 분양 69세대, 임대 241세대 ] 금회분양단지현황 : 총 69세대 ( 전용59m2 30세대, 전용74m2 18세대, 전용84m2 21세대 ) 3. 세대별주택면적및대지면적, 입주시기 주택유형 아파트코드및주택관리번호 주택형 발코니유형 평면유형 계 공급면적 (A) 세대별주택면적 ( m2 ) 주거전용 주거공용 그밖의공용면적 (B) 기타공용 지하주차장 계약면적 (A+B) 세대별대지면적 ( m2 ) 계 다자녀 금회분양세대수 특별분양 신혼생애노부부부최초모 유공자 기타 일반분양 준공최고예정층수일 입주난방지정방식기간 국민 계 69 6 9 13 2 2 10 27 59A 87.67 59.94 27.73 4.50 47.32 139.49 67.31 4 2013000409-01 059.0000H 확장 59A1 87.67 59.94 27.73 4.50 47.32 139.49 67.31 2 2 3 5 1 1-12 59B 87.72 59.81 27.91 4.50 47.21 139.43 67.16 12 5~7 59B1 87.89 59.92 27.97 4.50 47.30 139.69 67.29 6 2013000409-02 059.0000N 비확장 59B 87.72 59.81 27.91 4.50 47.21 139.43 67.16 6 1 1 1 - - - 3 2013000409-03 074.0000H 확장 74A 108.78 74.90 33.88 5.63 59.12 173.53 84.11 12 1 1 2 - - - 8 2013000409-04 074.0000N 비확장 74A 108.78 74.90 33.88 5.63 59.12 173.53 84.11 6-1 1 - - - 4 7 2013. 2013. 10.11 09월 ~ 12.09 개별 난방 2013000409-05 084.0000H 확장 84B1 123.05 84.33 38.72 6.34 66.57 195.96 94.70 8 1 2 3 1 1 8-84H 123.42 84.79 38.63 6.38 66.93 196.73 95.22 8 2013000409-06 084.0000N 비확장 84A 122.62 84.60 38.02 6.36 66.78 195.76 95.00 5 1 1 1 - - 2-6 - 1 -
일반분양세대수는특별분양대상자청약접수결과에따라변경될수있음. 주택규모표시방법은법정계량단위인제곱미터 ( m2 ) 로표기하였음.( m2를평으로환산하는방법 : m2 0.3025 또는m2 3.3058) 주거전용면적은주거의용도로만쓰이는면적이며, 주거공용면적은계단, 복도, 현관등공동주택의지상층에있는공용면적이며, 그밖의공용면적은주거공용면적을제외한지하층, 관리사무소, 경로당등의공용면적임. 각세대별주거공용면적은단지전체의주거공용면적을세대별전용면적비율에따라배분한것으로계약상주거공용면적이당해세대또는동의공용부분실제면적과일치하는것은아님. ( 동일주택형이라도주거공용부분은동 호별로형태및면적등이다소차이가있을수있음.) 최고층수는해당주택형의최상층층수임. 1 개단지 1 개주택형만신청가능하며, 주택청약접수시 주택형 또는 형 란은입주자모집공고상의 주택형 을선택또는기재하여야함. 확장형을선택한경우에는발코니확장금액이추가됨. 특별분양접수결과주택형별미달물량은별도의예비당첨자선정없이일반분양으로전환됨. 동호수는신청한주택형내에서, 평면유형, 동, 층, 향, 신청순위등에상관없이금융결제원입주자선정 ( 동호수배정 ) 프로그램에의해무작위로추첨. 모집공고일현재만 65 세이상자및등록장애인이청약신청시 1 층 ( 최저층 ) 배정을선택할경우, 당첨자에한하여 1 층을우선배정하며경쟁시추첨하여결정함. 1 층희망자가 1 층분양세대수에미달할경우미신청자도 1 층에배정될수있음. 각주택형별로분양물량이있는경우에만신청가능하고, 분양물량이없는경우에는신청할수없으며신청을하더라도무효처리됨. 분양가격및납부안내 1. 세대별분양가격 본주택은분양가상한제적용주택으로분양가격은 주택법 제38조의 2의규정에따라산정한분양가상한금액범위내에서책정한금액임. 분양가격은평면유형, 층, 향등에따라차등을두어책정한가격으로세대별분양가격이다름을충분히숙지하시고청약하시기바람. 분양가격에는각세대별소유권이전등기비용, 취득세등이포함되어있지않음. 잔금에국민주택기금 ( 융자금 ) 이포함되어있음. 전용59m2 6,000만원 / 세대별, 전용74m2및전용84m2 8,000만원 / 세대별 상기분양가격에는발코니확장금액이포함되어있지않음.( 확장형을선택한경우에는상기분양가격에평면유형별발코니확장금액이추가됨 ) 필로티가있는동은필로티공간을포함하여층호수를산정하였으며, 이방식으로산정된층호수를기준으로층별분양가격이적용됨. 주택형별분양가격 연번주택형평면유형동호 1 계 (A+B+C) 분양가격 ( 천원 ) 계약금 (A) 중도금 (B) <20%> <20%> 잔금 (C) <60%> 707 202 373,253 74,650 74,651 223,952 2 707 302 384,848 76,969 76,970 230,909 59A 3 707 602 392,577 78,515 78,515 235,547 4 707 702 394,509 78,901 78,902 236,706 5 707 402 388,712 77,742 77,742 233,228 59A1 6 707 502 392,577 78,515 78,515 235,547 7 707 104 367,020 73,404 73,404 220,212 8 707 204 380,547 76,109 76,109 228,329 9 707 304 384,412 76,882 76,882 230,648 10 707 404 388,276 77,655 77,655 232,966 11 707 504 392,141 78,428 78,428 235,285 12 707 604 392,141 78,428 78,428 235,285 059.0000H 59B 13 707 704 394,073 78,814 78,815 236,444 14 707 105 367,020 73,404 73,404 220,212 15 707 205 372,817 74,563 74,563 223,691 16 707 305 372,817 74,563 74,563 223,691 17 707 405 376,682 75,336 75,336 226,010 18 707 505 380,547 76,109 76,109 228,329 19 707 201 373,195 74,639 74,639 223,917 20 707 301 377,060 75,412 75,412 226,236 21 707 401 380,925 76,185 76,185 228,555 59B1 22 707 501 380,925 76,185 76,185 228,555 23 707 601 384,790 76,958 76,958 230,874 24 707 701 388,654 77,730 77,731 233,193 25 707 203 372,817 74,563 74,563 223,691 26 707 303 380,547 76,109 76,109 228,329 27 707 403 384,412 76,882 76,882 230,648 059.0000N 59B 28 707 503 388,276 77,655 77,655 232,966 29 707 603 392,141 78,428 78,428 235,285 30 707 703 394,073 78,814 78,815 236,444 31 708 203 496,904 99,380 99,381 298,143 32 708 303 507,441 101,488 101,488 304,465 33 074.0000H 74A 708 403 511,656 102,331 102,331 306,994 34 708 503 511,656 102,331 102,331 306,994 35 708 603 515,871 103,174 103,174 309,523 연번주택형평면유형동호 36 계 (A+B+C) 분양가격 ( 천원 ) 계약금 (A) 중도금 (B) <20%> <20%> 잔금 (C) <60%> 708 703 515,871 103,174 103,174 309,523 37 708 204 496,904 99,380 99,381 298,143 38 708 304 507,441 101,488 101,488 304,465 39 074.0000H 708 404 511,656 102,331 102,331 306,994 40 708 504 511,656 102,331 102,331 306,994 41 708 604 515,871 103,174 103,174 309,523 42 74A 708 704 515,871 103,174 103,174 309,523 43 708 205 486,366 97,273 97,273 291,820 44 708 305 486,366 97,273 97,273 291,820 45 708 405 486,366 97,273 97,273 291,820 074.0000N 46 708 505 496,904 99,380 99,381 298,143 47 708 605 496,904 99,380 99,381 298,143 48 708 705 507,441 101,488 101,488 304,465 49 705 201 548,725 109,745 109,745 329,235 50 705 501 572,576 114,515 114,515 343,546 51 705 601 572,576 114,515 114,515 343,546 52 705 302 565,421 113,084 113,084 339,253 84B1 53 705 402 572,576 114,515 114,515 343,546 54 706 202 548,725 109,745 109,745 329,235 55 706 302 558,265 111,653 111,653 334,959 56 706 402 565,421 113,084 113,084 339,253 084.0000H 57 705 301 560,100 112,020 112,020 336,060 58 705 401 567,256 113,451 113,451 340,354 59 705 102 550,560 110,112 110,112 330,336 60 705 202 560,100 112,020 112,020 336,060 84H 61 705 502 579,181 115,836 115,836 347,509 62 705 602 579,181 115,836 115,836 347,509 63 706 502 574,411 114,882 114,882 344,647 64 706 602 574,411 114,882 114,882 344,647 65 706 201 559,324 111,864 111,865 335,595 66 706 301 578,405 115,681 115,681 347,043 67 084.0000N 84A 706 401 578,405 115,681 115,681 347,043 68 706 501 583,176 116,635 116,635 349,906 69 706 601 583,176 116,635 116,635 349,906-2 -
2. 발코니확장금액 발코니확장금액은분양가격과별도로납부하여야하며, 확장금액에는발코니확장에수반되는인테리어마감재바닥재등의가격이포함되어있으며, 계약자의부분확장선택은불가함. 발코니확장금액에는취득세등의제세공과금이포함되어있지않음. 구분발코니확장금액 ( 원 ) 확장금액계계약금 (A) 잔금 (B) ( 평면유형별 ) (A+B) <20%> <80%> 59A 4,258,000 4,258,000 851,000 3,407,000 59A1 4,286,000 4,286,000 857,000 3,429,000 59B 4,330,000 4,330,000 866,000 3,464,000 59B1 4,330,000 4,330,000 866,000 3,464,000 74A 4,707,000 4,707,000 941,000 3,766,000 84B1 5,146,000 5,146,000 1,029,000 4,117,000 84H 5,261,000 5,261,000 1,052,000 4,209,000 3. 분양대금및발코니확장금액납부안내 납부비율 납부기한 납부및선납할인등안내 - 중도금및잔금은분할하여납부할수있으며, 중도금은납부기한 ( 잔금은입주지정기간개시일 ) 1 일전까지선납하는경우선납액에대하여선납일수만큼연 6% 의이자에해당하는금액을할인하며, 국민주택기금 ( 융자금 ) 은일시불로납부하더라도선납할인이없음. - 계약기간내에계약을체결하지않으면 ( 계약금을납부만하고계약을체결하지않은경우도포함 ) 계약의사가없는것으로간주하여별도의통지없이당첨 ( 입주자격 ) 을취소함. - 분양대금을납부기한 중도금 ( 납부기한 ), 잔금 ( 입주지정기간 ) 까지납부하지않을경우연체일수만큼연체료 (1 개월미만연 11%, 1 개월이상 6 개월미만연 12%, 6 개월이상연 13%) 가가산됨. [ 분할납부문의 : SH 공사수납팀 ( 02-3410-7505)] - 잔금완납전에는인테리어공사등을위한열쇠불출이불가함. - 중도금및잔금고지서는우편발송하며주소변경시 SH 공사수납팀에주민등록표등본을우편또는팩스 (02-3410-7503) 로통보하시기바라며미통보로인한불이익은당첨자및계약자책임임. - 고지서분실등의사유로재발급을원하는경우에는 SH 공사수납팀에문의하거나아래방법으로 SH 공사홈페이지에서발급받아납부하시어연체료부과등의불이익을받는일이없도록하시기바람. 홈페이지 (www.i-sh.co.kr) 방문 중도금및잔금확인후고지서재발행 SH공사홈페이지에서납부금고지서 ( 중도금및잔금고지서 ) 발급방법 회원가입후로그인 우측 납부금조회하기 이름, 주민등록번호입력후확인 아파트분양금조회 납부내역에서 국민주택기금융자안내 - 금회분양하는분양주택은정부가무주택국민을위하여자금을융자하는주택으로세대별국민주택기금을대출받아잔금의일부로대체가능 하며, 대환 ( 대출 ) 시상환조건은대환일부터 1 년거치 19 년상환또는 3 년거치 17 년상환중선택가능함. 입주일 ( 입주지정기간이후입주시에는입주지정기간종료일다음날 ) 부터대환 ( 차주명의변경 ) 일전날까지는 SH 공사에서차입한이율에따라 이자만납부하고대환일에입주자가융자금을승계하며, 대환일이후적용이율은 4.3% 이며변동금리가적용됨. 전용면적 금액 ( 원 ) 대환전적용이율 (%) 대환후적용이율 상환조건 대환기한 59m2 60,000,000 4.5 1년거치 19년또는 소유권보존등기일과 74m2 80,000,000 5.5 연4.3%( 변동금리 ) 3년거치 17년 입주지정기간종료일을비교하여 84m2 80,000,000 5.5 원리금균등분할상환 늦은날로부터 60일이내 - 분양가격중잔금에국민주택기금 ( 융자금 ) 이포함되어있으며, 일시상환또는대환 ( 대출 ) 을선택할수있으며, 잔금납부기한내에반드시선택하여야함. 1. 일시상환하는경우 입주자가국민주택기금 ( 융자금 ) 대출을원하지않고일시상환할경우에는아래해당은행의상환계좌로입주지정기간내입주 ( 열쇠수령 ) 하기전에전액납부 하여야하며, 동계좌에입금된기금은특별한사유가없는한기금대출금상환에충당되므로금액을초과또는부족하게입금하지않도록주의하시기바라 며, 일시상환후재대출은불가함. 일시상환은행및계좌번호 우리은행 1005-780-717900 ( 예금주 : 우리은행 SH 공사지점 ) 문의 : 우리은행 SH 공사지점 02-3412-4681~3 국민주택기금 ( 융자금 ) 은선납할인이없음. 상기계좌가아닌다른계좌로납부할경우에는국민주택기금이상환되지않아입주자에게피해가발생할수있으니주의하시기바람. 수분양자가토, 일요일 ( 공휴일 ) 에입주할경우입주전평일 ( 금요일또는공휴일전일까지 ) 에국민주택기금을일시상환하여야만월부금 ( 국민주택기금이자 ) 가 발생하지않음. 입주전 ( 입주지정기간이후입주시 ) 에일시상환하지않는경우에는입주일 ( 입주지정기간이후입주시에는입주지정기간종료일다음날 ) 부터대환 ( 차주명의변 경 ) 일전날까지국민주택기금이자 ( 월부금 ) 이가산되고국민주택기금상환 ( 납부 ) 기한일 ( 잔금납부기한또는건물보존등기접수일중늦은날부터 60 일이내, 건물소유권이전등기시행시안내 ) 익일부터연체료가가산됨. 2. 대환 ( 대출 ) 구분 계약금 중도금 잔금 분양가격 20% 20% 60% 발코니확장금액 20% - 80% 계약기간 계약금납부기간 중도금납부기한잔금납부기간 입주지정기간과동일 2013.07.15( 월 ) ~ 2013.07.17( 수 ) 2013.09.27( 금 ) 2013.10.11( 금 ) ~ 2013.12.09( 월 ) 국민주택기금 ( 융자금 ) 융자는계약자 ( 명의변경자 ) 앞으로대출되어잔금의일부가대체되는것으로대환 ( 대출 ) 신청할경우에는본인이우리은행에직접융 자금대출을신청하시고은행에서 SH 공사로승인통보를하였을경우에대출이가능함.( 대출문의 : 우리은행 02-3412-4681~3) 국민주택기금대환이되지않는경우 : 국민주택기금대출 ( 대환 ) 승인전세입자가있는경우, 금융기관에신용정보불량거래자로등록된경우등, 국민주택전세자금대출기보유자등 - 3 -
- 국민주택기금이자 ( 월부금 ) 납부안내국민주택기금 ( 융자금 ) 을납부하지않고입주할경우에는입주일 입주지정기간종료일이후입주 ( 열쇠수령 ) 하는경우는입주지정기간종료일다음날 부터일시상환또는대환 ( 대출 ) 승인전일 ( 또는국민주택기금상환종료기한 ) 까지국민주택기금에대한이자가월부금으로부과되어매월 20~25일경분양받으신물건지로납부고지서가발송되며, 매월말일이납부기한임. - 계약자는주택가격에포함된국민주택기금 ( 융자금 ) 을건물소유권보존등기접수일과입주지정기간종료일중늦은날로부터 60일이내에융자금에대한차주명의 ( 借主名義 ) 를변경하거나융자금전액을일시에상환하여야하며, 익일부터는연체료가부과됨. - 입주개시약 2주전에국민주택기금융자 ( 대출 ) 에관해별도안내문발송예정임. - 국민주택기금 ( 융자금 ) 관련문의 : SH공사수납팀 ( 02-3410-7507) 신청자공통안내사항 1. 신청시유의사항 주택형으로만구분하여접수를받으며, 동호배정은주택형내에서향별, 층별, 타입별구분없이금융결제원입주자선정프로그램에의해무작위로추첨하여배정. 입주및거주의무 : 금회분양되는주택은 보금자리주택건설등에관한특별법 제50조의2 제1항및제2항, 제50조의3 제1항에의거, 해당주택의최초입주가능일부터 90일이내에입주하여야하며이를위반할경우시행자가계약을해제하거나소유권을재취득할수있으며, 입주한날부터 1년간계속하여해당주택에거주하여야함. 전매제한 : 금회분양되는주택은수도권택지중해당지구면적의 50% 이상개발제한구역을해제하여조성되는공공택지에서공급하고있는주 거전용 85 m2이하주택으로주택법령상최초주택공급계약체결이가능한날 (2013.07.15) 부터 4 년간전매가금지 ( 단, 소유권이전등기를완료할경 우 3 년이지난것으로봄 ) 되며, 주택법시행령 제 45 조의 2 에정하는전매가불가피한사유에해당하는경우우리공사가우선매입할수있음. 재당첨제한 : 재당첨제한적용주택 ( 분양가상한제적용주택, 분양전환되는임대주택, 토지임대부분양주택등 ) 에기당첨되어재당첨제한기간내에있는자및그세대에속한자는금회분양신청을할수없으며, 금회분양되는주택은분양가상한제적용주택으로서당첨자는계약체결여부에관계없이당첨자로전산관리되며, 당첨자본인은물론당첨자의배우자및세대원 ( 주민등록표등본상에등재되어있는직계존비속에한함. 주민등록표등본이분리된배우자및세대원포함 ) 은당첨일로부터향후 5년동안다른분양주택 ( 일정기간이지난후분양전환되는임대주택을포함하되, 투기과열지구외민영주택및무순위또는선착순분양주택제외 ) 의입주자로선정될수없음. 2. 분양유형별지역우선분양물량배정기준 내곡지구는 주택공급에관한규칙 제 30조의규정에의한대규모택지개발지구로서동일순위경쟁시해당주택건설지역거주자에게우선공급비율만큼우선공급하며, 해당지역거주자신청결과미달된물량은타지역거주자에게공급함.( 단, 예비입주자의경우지역우선공급기준이적용되지않음 ) 신혼부부ㆍ생애최초ㆍ노부모부양특별분양및일반분양지역우선공급기준 기준일 지역우선공급비율 지역우선공급거주요건 당해지역수도권지역당해지역 ( 서울특별시 ) 수도권지역 ( 경기도인천광역시 ) 입주자모집공고일 (2013.04.29) 서울특별시 50% 경기도인천광역시 50% 서울특별시에계속하여 1년이상거주자 주민등록표상 12.4.30일이후서울특별시전입자 (1년미만거주자 ) 는경기도인천광역시거주자와함께수도권거주자로청약하여야함. 서울특별시 1년미만거주자공고일현재 ( 13.04.29) 수도권 ( 경기도인천광역시 ) 거주자 - 지역우선공급기준은입주자모집공고일현재세대주의주민등록표상거주지역이며, 주민등록상말소사실이있는경우당해시ㆍ도거주기간은재등록일이후부터산정함. 다자녀특별분양지역우선공급기준 기준일 지역우선공급비율 지역우선공급거주요건 당해지역수도권지역당해지역 ( 서울특별시 ) 수도권지역 ( 경기도인천광역시 ) 입주자모집공고일 (2013.04.29) 50% 50% 공고일현재주민등록표상서울특별시거주자 공고일현재주민등록표상경기도또는인천광역시 거주자 - 해당주택건설지역거주자에게상기우선공급비율만큼배정하며해당지역거주자의미달물량은타지역거주자에게공급함. 3. 자산보유기준적용 신혼부부특별분양, 생애최초특별분양및전용59m2형일반분양신청자는입주자모집공고일현재아래 < 표1> 의부동산 ( 토지 + 건물 ) 및자동차소유에관한자산보유기준을충족하여야함. 자산보유기준검증은당첨자 ( 당첨자의세대원포함 ) 에한하여실시하며기준초과시불이익 ( 당첨시계약체결불가, 통장효력상실, 청약통장재사용불가, 당첨자명단관리등 ) 을받게됨. < 표 1> 부동산및자동차소유에관한기준 적용대상 신혼부부특별분양, 생애최초특별분양, 전용 59 m2형일반분양 자산보유기준부동산 ( 토지 + 건물 ) : 215,500,000원이하자동차 : 27,660,000원이하 - 4 -
자산보유기준세부내역 구분 자산보유기준세부내역 해당세대가소유하고있는모든건축물의공시가격또는시가표준액 구분 가액산정기준 단독주택 공시가격 부동산 건물 주거용건물 비주거용건물 공동주택 오피스텔 공장, 상가 ( 오피스텔 ) 건물 부속토지 공시가격 시가표준액 ( 부속토지가액포함 ) 시가표준액 개별공시지가 자동차 토지 토지가액은지목에상관없이해당세대가소유하고있는모든토지면적에개별공시지가를곱한금액. 단, 아래토지는제외 - 농지법 제2조에서정한농지로서같은법률제49조에따라관할시장 군수 구청장또는읍 면장이관리하는농지원부에동일한농업인과소유자로등재된경우 - 공부상도로, 구거, 하천등공공용지로사용되고있는경우 - 종중소유또는문화재건립등해당토지의사용, 처분등이금지되거나현저히제한받는경우로서입주 ( 예정 ) 자가구체적인사실관계를입증하는경우건축물가액에토지가액이포함되지않는비주거용건축물 ( 상가, 오피스텔등 ) 의부속토지도토지가액에포함 ( 개별공시지가기준 ) 취득가액 ( 자동차등록당시과세표준액 ) 에서경과년수 ( 최초등록일또는이전등록일로부터경과년수 ) 에따라매년 10% 를차감한금액으로함. 다만자동차는 자동차관리법 시행규칙제2조에서정한비영업용승용자동차에한하며, 해당세대가 2대이상의자동차를소유한경우에는각각의자동차가액중높은차량가액을기준으로하며아래의경우를제외함. - 장애인복지법 제39조에따른장애인사용자동차와 국가유공자등예우와지원에관한법률 에따른국가유공자로서상이등급 1급내지 7급에해당하는자의보철용차량의경우 - 부동산 ( 건물및토지 ) 의경우세대주 ( 신청자 ), 세대주와동일한세대별주민등록표상에등재된배우자, 직계존비속 [ 세대주 ( 신청자 ) 와배우자가주민등록이분리된경우배우자및배우자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주 ( 신청자 ) 의직계존비속포함 ] 이소유하고있는모든부동산 ( 건물 + 토지 ) 가액의총합임. - 자동차의경우세대주 ( 신청자 ), 세대주와동일한세대별주민등록표상에등재된배우자, 직계존비속 [ 세대주 ( 신청자 ) 와배우자가주민등록이분리된경우배우자및배우자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주 ( 신청자 ) 의직계존비속포함 ] 이소유하고있는모든차량이대상임. - 부동산및자동차를지분으로공유취득하고있는경우전체가액중해당지분가액 ( 단, 동일세대원간에지분공유시에는지분합계액 ) 만을소유한것으로보며, 소명의무는신청자에게있음. - 보유자산확인시 주택공급에관한규칙 제6조제3항에해당하여주택으로보지않는경우에도그주택과해당주택의부속토지는자산기준을적용함. - 자산보유기준은입주자모집공고일현재기준으로확인함. 예시 ) 건축물의과세표준액 : 건물이속한해당지자체에서확인 토지가액산정 ( 예 ) 공시지가조회방법방문확인의경우 : 토지가속한해당시, 군, 구청에서조회가능온라인조회의경우 - 국토교통부부동산공시가격알리미 (www.realtyprice.or.kr) 토지 개별공시지가열람 해당시 군청홈페이지이용 - 전자민원 G4C(www.egov.go.kr) 민원신청 개별공시지가확인 신청하기자동차 : 자동차가액 = 취득가액 X {1-(0.1 X 경과년수 )} 자동차취득가액확인방법자동차등록증에기재되어있는경우 : 자동차출고 ( 취득 ) 가격 ( 부가세가제외된금액 ) 자동차등록증에기재가안된경우 - 취등록세납부영수증, 지방세납부확인서등에표시된과세표준액확인 - 해당시, 군, 구청으로문의 경과년수는연식이아닌최초신규등록일을기준으로계산예시 ) 자동차등록증상 2013년식자동차를 2012년도에구입하여등록하였으면취득가액에서 10% 를차감한금액으로판정 - 5 -
신청자격및당첨자선정방법 1. 신청시참고사항 분양가상한제적용주택당첨사실조회방법 분양가상한제적용주택의기당첨자 ( 세대원포함 ) 는재당첨제한기간내에금회분양주택에신청할수없음. 금융결제원아파트청약센터 (www.apt2you.com) 인터넷청약개인고객 당첨사실조회 과거당첨사실조회 공인인증서인증 조회기준일입력 조회 세대주, 세대원및배우자는각자의공인인증서를이용하여별도로각각검색하여야하며, 공인인증서를발급받지않은경우청약통장가입은행지점에서당첨사실을조회하실수있음. 중복청약및당첨시처리기준 공통적용사항 - 1 세대내세대주 1 인만신청가능하며, 신청자및그세대원 ( 배우자가분리된경우배우자및배우자와동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는신청자의직계존비속포함 ) 이각각신청하거나 1 인이중복청약, 부부각각청약하여당첨될경우모두부적격으로처리되어당첨이취소됨.( 당첨자명단관리, 계약체결불가, 청약통장효력상실및청약통장재사용불가 ) 유공자및기타 ( 당해지구철거민등 ) 특별분양의경우 - 당첨자로선정되어있는상태에서신청하는것이므로, 타특별분양 ( 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 ) 및일반분양에신청이불가하며, 중복당첨시모두부적격처리되어당첨이취소됨.( 당첨자명단관리, 계약체결불가, 청약통장효력상실및청약통장재사용불가 ) 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양특별분양의경우 - 특별분양간중복신청할수없으며중복당첨시모두부적격처리되어당첨이취소됨.( 당첨자명단관리, 계약체결불가, 청약통장효력상실및청약통장재사용불가 ) 예시 ) 다자녀특별분양, 신혼부부특별분양, 생애최초특별분양, 노부모부양특별분양중하나의유형만신청가능 - 특별분양당첨자로선정되면일반분양신청이불가하며, 낙첨시는일반분양에도신청가능 예비입주자에대한사항 특별및일반분양당첨자중부적격자와미계약자의세대는일반분양예비입주자에게분양함. 주택형별예비입주자는일반분양세대수의 50% 까지선정하며, 당첨취소및미계약등으로잔여세대발생시예비입주자의순번에따라입주자를선정함. 예비입주자는주택형별일반분양수도권 ( 서울특별시, 경기도, 인천광역시 ) 거주자전원을대상으로 < 표 2> 의 동일순위내동일지역경쟁시당첨자결정순차 에따라선정함.( 예비입주자의경우지역우선공급기준이적용되지않음 ) 예비입주자의경우는원칙적으로우리공사와분양계약을체결한경우에만당첨자로관리됨. 단, 최초로예비입주자를입주자로선정하는경우에는부적격으로당첨취소된물량, 미계약물량을모두공개한후, 동호수를배정하는추첨에참가의사를표시한예비입주자에대하여추첨의방법으로동호수를배정하며, 예비입주자가동호수배정의추첨에참가하여동호수를배정받은경우에는분양계약을체결하지않은경우에도당첨자로관리됨. 기타관련사항 10 년이상장기복무무주택군인으로서청약저축 ( 주택청약종합저축포함 ) 에 2 년이상가입하고입주자모집공고일현재수도권이아닌지역에거주하는자는수도권거주자자격으로신청할수있음. 2. 다자녀특별분양 다자녀특별분양분양세대수 각주택형별로분양물량이있는경우에만신청가능하고, 분양물량이없는경우에는신청할수없으며신청을하더라도무효처리됨. 신청자격 입주자모집공고일현재수도권 ( 서울특별시, 경기도, 인천광역시 ) 에거주하면서아래조건 (1~2) 을모두갖춘자 1 입주자모집공고일현재만 20 세미만 (1993.04.30~2013.04.29 기간중출생자 ) 인자녀 3 명이상을둔무주택세대주 2 입주자모집공고일현재청약저축 ( 주택청약종합저축포함 ) 에가입하여 6 개월이경과되고매월약정납입일에월납입금을 6 회이상납입한자 분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는자및그세대에속한자제외 주택공급에관한규칙 제 19 조의특별공급및 주택공급에관한규칙 개정 ( 10.2.23) 이전에 '3 자녀우선공급 ' 및 ' 노부모부양우선공급 ' 을받은자는특별공급을받은것으로간주하므로특별분양신청불가 ( 특별공급은 1 회에한하여공급 ) 당첨자선정방법 주택형계서울특별시거주자수도권 ( 경기도, 인천광역시 ) 거주자 059.0000H 2 1 1 059.0000N 1-1 074.0000H 1 1-084.0000H 1 1-084.0000N 1-1 입주자모집공고일현재서울특별시거주자에게 50%, 경기도및인천광역시거주자에게 50% 를배정 - 6 -
경쟁이있을시에는아래의 배점기준표 에의한높은점수순으로당첨자를선정함. 해당지역별로배정된물량중신청자가미달된시 도의잔여물량은경쟁이있었던타시 도의낙첨자를대상으로 배점기준표 에의한높은점수순으로당첨자를선정하고최종신청미달되어발생하는잔여물량은일반분양으로전환됨 당첨자에대한동호배정은전산관리업무담당기관의프로그램에의해주택형내에서향별, 층별, 타입별구분없이무작위추첨함. ( 미신청계약동호발생시에도동호변경불가 ) 별도의예비입주자는선정하지않으며, 부적격당첨자의동 호는일반분양예비입주자에게분양함. 미 배점기준표 평점요소 총배점 계 65 미성년자녀수 (1) 영유아자녀수 (2) 세대구성 (3) 무주택기간 (4) 당해시도거주기간 (5) 입주자저축가입기간 (6) 신청사항기준 점수 배점표 비고 5 미성년자녀 4 명이상 5 자녀 ( 입양아포함 ) 는입주자모집공고일현재만 20 세미만인경우만포함 10 자녀중영유아 1명 5 영유아는입주자모집공고일현재만6세미만 ( 07.04.30~ 13.04.29 기간중출생자 ) 의자녀자녀중영유아 2명이상 10 5 20 20 3 세대이상 5 한부모가족 5 세대주 ( 신청자 ) 와직계존속 ( 배우자의직계존속을포함하며무주택자로한정. 이하이표에서같다 ) 이입주자모집공고일현재로부터과거 3 년이상계속하여동일주민등록표등본에등재 세대주 ( 신청자 ) 가 한부모가족지원법시행규칙 제 3 조에따라여성가족부장관이정하는한부모가족으로 5 년이경과된자 세대주 ( 신청자 ) 가만 40 세이상이면서무주택기간 10 년이상 20 입주자모집공고일현재세대주 ( 신청자 ), 배우자, 직계존비속을포함한세대원전원이무주택자이어야하며, 세대주 ( 신청자 ) 가만 35 세이상이면서무주택기간 5 년이상 15 무주택기간 5 년미만 10 10 년이상 20 5 년이상 ~ 10 년미만 15 1 년이상 ~5 년미만 10 1 년미만 5 5 10 년이상 5 무주택기간은세대주 ( 신청자 ) 및배우자의무주택기간을산정 세대주 ( 신청자 ) 가당해지역에입주자모집공고일현재까지계속하여거주한기간 * 시는광역시특별자치시기준이고, 도는도특별자치도기준이며, 수도권의경우서울경기인천지역전체를당해시도로본다 * 주민등록말소사실이있는경우시도수도권거주기간은재등록일이후부터산정 입주자모집공고일현재세대주 ( 신청자 ) 의가입기간을기준으로하며입주자저축의종류, 금액, 가입자명의변경을한경우에도최초가입일기준으로산정 (1), (2) : 주민등록표등본이나가족관계증명서로확인 ( 이혼재혼의경우자녀가동일한주민등록표등본에등재된경우에한함 ) (3) : 한부모가족의경우한부모가족증명서로확인 (3), (4) : 주택소유여부판단시 주택공급에관한규칙 제 6 조제 3 항을적용 (4), (5) : 주민등록표등본이나주민등록표초본으로확인 (6) : 입주자저축가입확인서로확인 동점자처리 : 1 미성년자녀수가많은자 2 자녀수가같을경우세대주 ( 신청자 ) 의연령 ( 연월일계산 ) 이많은자 3. 신혼부부특별분양 신혼부부특별분양분양세대수 주택형 계 서울특별시거주자 수도권 ( 경기도, 인천광역시 ) 거주자 059.0000H 3 2 1 059.0000N 1-1 074.0000H 1 1-074.0000N 1-1 084.0000H 2 1 1 084.0000N 1 1 - 각주택형별로분양물량이있는경우에만신청가능하고, 분양물량이없는경우에는신청할수없으며신청을하더라도무효처리됨. 신청자격입주자모집공고일현재수도권 ( 서울특별시, 경기도, 인천광역시 ) 에거주하면서아래조건 (1~4) 을모두갖춘자 1 입주자모집공고일현재혼인기간 ( 혼인신고일기준, 재혼포함 ) 이 5년이내이고그기간에임신중이거나출산 ( 입양포함 ) 하여자녀가있는무주택세대주 - 출산은기본증명서, 가족관계증명서및주민등록표등본으로판단하며, 양자및친양자의경우입양관계증명서상입양신고일이적용됨 - 입양의경우입주시까지입양자격을유지하여야하며, 입주전파양한경우에는당첨취소및부적격처리됨 - 7 -
- 임신의경우당첨서류제출시출산관련자료 ( 출생증명서, 유산ㆍ낙태관련진단서, 임신지속시임신진단서 ) 를제출하여야하며서류미제출, 허위임신, 불법낙태의경우당첨취소및부적격처리되어향후청약신청이제한됨 ( 출산관련자료는공고일현재임신사실확인이가능해야함 ) - 당첨서류제출시임신진단서를제출한자는입주시까지출생증명서또는유산ㆍ낙태관련진단서를제출하여야함 - 재혼한경우입주자모집공고일현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내에임신중이거나출산한자녀가있는경우만해당 2 입주자모집공고일현재청약저축 ( 주택청약종합저축포함 ) 에가입하여 6 개월이경과되고매월약정납입일에월납입금을 6 회이상납입한자 3 입주자모집공고일현재해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득 (4 명이상인세대는가구원수별가구당월평균소득 ) 의 100%( 배우자가소득이있는경우에는 120%) 이하인자 ( 배우자가소득이있는경우, 부부중 1 인의소득이전년도도시근로자가구당월평균소득의 100% 를초과하지않아야함 ) - 가구당월평균소득은주민등록표등본상세대주및만 20 세이상세대원 ( 배우자, 세대주의직계존 비속 ) 의합산소득이며, 세대주와배우자가주민등록이분리된경우분리된배우자및배우자의주민등록표등본상에등재된세대주의만 20 세이상직계존 비속의소득도합산함 세대원의실종, 별거등으로소득파악이불가능한경우에는주민등록표등본말소를확인하고소득산정대상에서제외 4 입주자모집공고일현재 < 표 1> 의부동산 ( 토지 + 건물 ) 및자동차소유에관한자산보유기준을충족하는자 분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는자및그세대에속한자제외 주택공급에관한규칙 제 19 조의특별공급및 주택공급에관한규칙 개정 ( 10.2.23) 이전에 '3 자녀우선공급 ' 및 ' 노부모부양우선공급 ' 을받은자는특별공급을받은것으로간주하므로특별분양신청불가 ( 특별공급은 1 회에한하여공급 ) 신혼부부특별분양소득기준 구분 전년도도시근로자가구원수별가구당월평균소득 3 인이하 4 인 5 인 6 인 7 인 8 인 도시근로자가구당월평균소득액의 100% 4,492,364 원 5,017,805 원 5,268,647 원 5,656,789 원 6,044,931 원 6,433,073 원 도시근로자가구당월평균소득액의 120% ( 배우자소득이있는경우 ) 5,390,837 원 6,021,366 원 6,322,376 원 6,788,147 원 7,253,917 원 7,719,688 원 - 9 인이상가구소득기준 : 8 인가구월평균소득금액 (6,433,073 원 ) + 초과 1 인당소득금액 (388,142 원 ) 추가 - 가구원수는동일한주민등록표등본상세대주 ( 본인 ), 배우자및직계존비속 [ 배우자가세대분리된경우배우자와배우자의동일한주민등록표등본상세대주 ( 본인 ) 의직계존비속포함 ] 을포함하여산정 ( 단, 가구당월평균소득산정시임신중인경우태아는태아수만큼인정 ) - 소득적용은근로자의경우비과세소득이제외된전년도근로소득원천징수영수증상의총급여 (21 번항목 ) 또는전년도근로소득자용소득금액증명상의소득금액을, 금년도신규취업자및금년도전직자의경우입주자모집공고일현재근무지의금년도월별근로소득원천징수부또는갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서의소득금액을적용하며, 자영업자의경우전년도종합소득세소득금액증명서상의소득을적용 ( 단, 전년도소득금액자료가확정전인경우에는전전년도소득적용 ) - 전년도전직근로자는근로소득원천징수영수증상의 근무처별소득명세 표상 주 ( 현 ) 총급여금액을 재직증명서 의근무기간으로나누어월평균소득을산정 - 휴직등으로인하여소득이정상적으로근무하는경우와다른경우및근로기간이 1 개월이경과하지못하여근로소득원천징수부가발급되지않는경우등은정상적으로근무한경우의소득을추정하여월평균소득을산정 - 해당년도소득금액을해당소득발생기간으로나누어일수계산으로월평균소득을산정 - 신청자의명의로사업자 ( 법인 ) 등록이되어있으면서본인이근로자인경우 : 소득금액증명서상의사업소득과법인인감이날인된소득증빙서류 ( 근로소득원천징수영수증, 근로소득지급조서등 ) 로근로소득을확인한후두소득액을합산하여월평균소득을산정 ( 사업소득이손실로되어있는경우, 사업소득은없는것으로간주하여근로소득만으로월평균소득을산정하며, 사업자 ( 법인 ) 에본인이소속근로자또는타근무지근로자인경우모두적용됨 ) - 군복무중이어서건강 ( 의료 ) 보험증이없는경우 : 군복무확인서와건강보험자격득실확인서를징구하고이경우군복무자 ( 직업군인제외 ) 는소득이없는것으로간주하고, 군복무자의배우자의소득을파악하여월평균소득을산정 - 종교기관 ( 교회, 사찰등 ) 이신청인앞으로등록되어있는경우 : 소득신고의무및국민연금가입의무가없는자로서종교기관이신청자앞으로등록되어있는경우에는대표자가무보수임을증명할수있는정관등을첨부하여소득증빙서류로준용 - 직업이프리랜서이고소득이불규칙한경우 : 종합소득세를신고한사람인경우에는소득금액증명으로소득을확인하고, 신고하지않은사람의경우에는계약서상의계약금액으로월평균소득을산정 - 소득입증관련증빙서류는 < 표 3> 을참조하고기타소득관련기준은국토교통부훈령 신혼부부주택특별공급운용지침 에따름 당첨자선정방법 입주자모집공고일 (2013.04.29) 현재서울특별시 1 년이상계속거주자에게 50%, 나머지 50% 는수도권거주자 ( 서울특별시 1 년미만거주자포함 ) 에게배분 주민등록초본상말소사실이있는경우당해시 도거주기간은재등록일이후부터산정 당첨자에대한동호배정은전산관리업무담당기관의프로그램에의해주택형내에서향별, 층별, 타입별구분없이무작위추첨함. ( 미신청계약동호발생시에도동호변경불가 ) 별도의예비입주자는선정하지않으며신청자가미달된잔여물량이발생될경우일반분양으로전환되고부적격당첨자의동 호는일반분양예비입주자에게분양함. 당첨자선정순위 미 순위 해당사항 1순위혼인기간이 3년이내이고그기간에임신중이거나출산 ( 입양포함 ) 한자녀가있는자 2순위혼인기간이 3년초과 5년이내이고그기간에임신중이거나출산 ( 입양포함 ) 한자녀가있는자 동일순위동일거주지역안에서경쟁이있을경우에는아래순서대로당첨자를결정함 1 미성년자녀수 ( 태아포함 ) 가많은자 2 미성년자녀수 ( 태아포함 ) 가동일한경우추첨으로선정된자 자녀수산정시유의사항 - 8 -
- 입주자모집공고일현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내에임신중이거나출산 ( 입양포함 ) 한자녀만인정 - 현재배우자의주민등록이분리된경우분리된배우자의주민등록표등본에등재된경우포함 - 재혼한경우에는이전배우자와의혼인관계에서출산한미성년인자녀포함 ( 단, 신청자및현배우자의주민등록표등본에등재된경우만포함 ) - 임신중인경우에는태아수만큼자녀수로인정 ( 임신진단서로임신사실확인 ) 4. 생애최초특별분양 생애최초특별분양분양세대수 각주택형별로분양물량이있는경우에만신청가능하고, 분양물량이없는경우에는신청할수없으며신청을하더라도무효처리됨. 신청자격 주택형계서울특별시거주자수도권 ( 경기도, 인천광역시 ) 거주자 059.0000H 5 3 2 059.0000N 1-1 074.0000H 2 1 1 074.0000N 1 1-084.0000H 3 2 1 084.0000N 1-1 입주자모집공고일현재수도권 ( 서울특별시, 경기도, 인천광역시 ) 에거주하면서아래조건 (1~6) 을모두갖춘자 1 입주자모집공고일현재생애최초로주택을구입하는자 ( 세대에속한모든자가과거주택을소유한사실이없을것, 배우자의결혼전주택소유여부포함 ) 2 입주자모집공고일현재청약저축 1 순위 ( 청약저축또는주택청약종합저축에가입하여 2 년이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 24 회이상납입한자 ) 무주택세대주로서저축액이선납금을포함하여 600 만원이상인자 3 입주자모집공고일현재혼인중이거나자녀 ( 동일한주민등록표등본상에등재되어있는미혼자녀에한함 ) 가있는자 미혼 : 아직결혼을하지않음 ( 한번도결혼을하지않은자 ) 4 입주자모집공고일현재근로자, 자영업자, 과거 1 년내에소득세를납부한자 ( 근로자또는자영업자가아닌경우에한함 ) 으로서신청자본인이 5 년이상소득세를납부한자 소득세법 제 19 조 ( 사업소득 ) 또는제 20 조 ( 근로소득 ) 에해당하는소득에대하여납부하는것을말하며, 이경우해당소득세납부의무자이나소득공제ㆍ세액공제ㆍ세액감면등으로납부의무액이없는경우를포함함 5 입주자모집공고일현재해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득 4 인이상인세대는가구원수 ( 세대주의직계존속은입주자모집공고일현재로부터과거 1 년이상계속같은주민등록표상등재되어있는경우에만가구원수에포함 ) 별가구당월평균소득을말함 의 100% 이하인자 가구당소득은주민등록표등본상세대주및만 20 세이상전세대원 ( 배우자, 세대주의직계존비속 ) 의소득합산이며, 세대주와배우자가주민등록이분리된경우배우자와배우자의동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는세대주 ( 신청자 ) 의만 20 세이상 ' 직계존비속 ' 의소득도합산 ( 세대원의실종, 별거등으로소득파악이불가능한경우에는주민등록표등본말소를확인하고소득산정대상에서제외 ) 소득입증관련증빙서류는 < 표 3> 을참조하고기타소득관련기준은 생애최초주택특별공급운용지침 에따름. 6 입주자모집공고일현재 < 표 1> 의부동산 ( 토지 + 건물 ) 및자동차소유에관한자산보유기준을충족하는자 분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는자및그세대에속한자제외 주택공급에관한규칙 제 19 조의특별공급및 주택공급에관한규칙 개정 ( 10.2.23) 이전에 '3 자녀우선공급 ' 및 ' 노부모부양우선공급 ' 을받은자는특별공급을받은것으로간주하므로특별분양신청불가 ( 특별공급은 1 회에한하여공급 ) 생애최초특별분양소득기준 구분 전년도도시근로자가구원수별가구당월평균소득 3 인이하 4 인 5 인 6 인 7 인 8 인 도시근로자가구당월평균소득액의 100% 4,492,364 원 5,017,805 원 5,268,647 원 5,656,789 원 6,044,931 원 6,433,073 원 - 9 인이상가구소득기준 : 8 인가구월평균소득금액 (6,433,073 원 ) + 초과 1 인당소득금액 (388,142 원 ) 추가 - 가구원수는동일한주민등록표등본상세대주 ( 본인 ), 배우자및직계존비속 [ 배우자가세대분리된경우배우자와배우자의동일한주민등록표등본상세대주 ( 본인 ) 의직계존비속포함 ] 을포함하여산정 ( 단, 가구원수산정시임신중인태아를인정하는경우는신혼부부특별분양에만적용됨 ) - 소득적용은근로자의경우비과세소득이제외된전년도근로소득원천징수영수증상의총급여 (21 번항목 ) 또는전년도근로소득자용소득금액증명상의소득금액을, 금년도신규취업자및금년도전직자의경우입주자모집공고일현재근무지의금년도월별근로소득원천징수부또는갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서의소득금액을적용하며, 자영업자의경우전년도종합소득세소득금액증명서상의소득을적용 ( 단, 전년도소득금액자료가확정전인경우에는전전년도소득적용 ) - 전년도전직근로자는근로소득원천징수영수증상의 근무처별소득명세표 상 주 ( 현 ) 총급여금액을 재직증명서 의근무기간으로나누어월평균소득을산정 - 해당연도소득금액을해당소득발생기간으로나누어일수계산으로월평균소득을산정 - 근로자또는자영업자가아닌자로서과거 1 년내에소득세를납부한자중입주자모집공고일현재무직인경우 1 년이내소득세납부서류로월평균소득을산정 - 5 개년도소득세납부실적중종합소득세신고자용소득금액증명이포함된자는소득금액증명의총결정세액이 0 원초과일경우해당년도납부사실증명함께제출 - 9 -
당첨자선정방법 입주자모집공고일 (2013.04.29) 현재서울특별시 1 년이상계속거주자에게 50%, 나머지 50% 는수도권거주자 ( 서울특별시 1 년미만거주자포함 ) 에게배분 주민등록말소사실이있는경우거주기간은재등록일이후부터산정 경쟁이있을시에는추첨으로당첨자를선정함. 당첨자에대한동호배정은전산관리업무담당기관의프로그램에의해주택형내에서향별, 층별, 타입별구분없이무작위추첨함.( 미신청약동호발생시에도동호변경불가 ) 별도의예비입주자는선정하지않으며신청자가미달되어잔여물량이발생될경우일반분양으로전환되며, 부적격당첨자의동호는일반분양예비입주자에게분양함. 미계 5. 노부모부양특별분양 노부모부양특별분양분양세대수 각주택형별로분양물량이있는경우에만신청가능하고, 분양물량이없는경우에는신청할수없으며신청을하더라도무효처리됨. 신청자격 입주자모집공고일현재수도권 ( 서울특별시, 경기도, 인천광역시 ) 에거주하면서아래조건 (1~3) 을모두갖춘자 1 입주자모집공고일현재청약저축또는주택청약종합저축 1 순위자 ( 청약저축또는주택청약종합저축에가입하여 2 년이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 24 회이상납입한자 ) 2 입주자모집공고일현재만 65 세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 을 3 년이상계속하여부양 ( 같은세대별주민등록표상에등재되어있는경우에한함 ) 하고있는무주택세대주 3 피부양직계존속을포함한세대원전원이무주택이어야함.( 피부양직계존속의배우자가주민등록표등본상세대구성을달리하는경우그배우자도무주택이어야하며, 신청시피부양직계존속의배우자도반드시기재하여야함.) 노부모부양특별분양에서는 60 세이상의직계존속이주택을소유하고있는경우유주택으로봄 ( 무주택세대주로인정되지않음.) 분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는자및그세대에속한자제외 주택공급에관한규칙 제 19 조의특별공급및 주택공급에관한규칙 개정 ( 10.2.23) 이전에 '3 자녀우선공급 ' 및 ' 노부모부양우선공급 ' 을받은자는특별공급을받은것으로간주하므로특별분양신청불가 ( 특별공급은 1 회에한하여공급 ) 당첨자선정방법 주택형계서울특별시거주자수도권 ( 경기도, 인천광역시 ) 거주자 059.0000H 1-1 084.0000H 1 1 - 입주자모집공고일 (2013.04.29) 현재서울특별시 1 년이상계속거주자에게 50%, 나머지 50% 는수도권거주자 ( 서울특별시 1 년미만거주자포함 ) 에게배분 경쟁이있을시에는 < 표 2> 의 동일순위내동일지역경쟁시당첨자결정순차 를따름 무주택세대주기간산정예시 : 무주택기간이 7 년이고세대주기간이 5 년인경우무주택세대주기간은 5 년임 당첨자에대한동호배정은전산관리업무담당기관의프로그램에의해주택형내에서향별, 층별, 타입별구분없이무작위추첨함. ( 미신청계약동호발생시에도동호변경불가 ) 낙첨시자동으로일반분양당첨자선정기회가부여되지는않음.( 과거노부모부양우선공급과는다름 ) 별도의예비입주자는선정하지않으며신청미달된잔여물량이발생될경우일반분양으로전환되며, 부적격당첨자의동호는일반분양예비입주자에게분양함. 미 6. 유공자특별분양 신청자격 주택공급에관한규칙 제 3 조및제 19 조에의하여유공자특별분양신청자격을갖춘자에게분양하며해당기관에서선정하여우리공사에통보한자로입주자모집공고일현재무주택세대주 주택공급에관한규칙 제 23 조제 1 항에의거분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는자및그세대에속한자는신청불가함 주택공급에관한규칙 제 19 조의특별공급및 주택공급에관한규칙 개정 ( 10.2.23) 이전에 '3 자녀우선공급 ' 및 ' 노부모부양우선공급 ' 을받은자는특별공급을받은것으로간주하므로특별분양신청불가 ( 특별공급은 1 회에한하여공급 ) 당첨자선정방법 유공자특별분양대상으로해당기관에서선정하여우리공사에통보한자만신청이가능하며, 해당기관에서특별분양대상자로선정되었다하더라도반드시해당신청기간 2013.05.06( 월 )~2013.05.07( 화 ) 에신청하여야함 [ 미신청시당첨자선정 ( 동호배정 ) 및계약불가 ] 당첨자에대한동호배정은전산관리업무담당기관의프로그램에의해주택형내에서향별, 층별, 타입별구분없이무작위추첨함. ( 미신청계약동호발생시에도동호변경불가 ) 별도의예비입주자는선정하지않으며신청자가미달된잔여물량이발생될경우일반분양으로전환되며, 부적격당첨자의동호는일반분양예비입주자에게분양함 당첨자로선정되어있는상태에서신청하는것이므로, 타특별분양 ( 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 ) 및일반분양에신청이불가하며, 중복당첨시모두부적격처리되어당첨이취소됨.( 당첨자명단관리, 계약체결불가, 청약통장효력상실및청약통장재사용불가 ) 미 - 10 -
7. 기타특별분양 ( 당해지구철거민등 ) 신청자격및신청대상자 내곡지구내이주대책대상자및특별분양대상자 ( 철거민및토지협의양도자등 ) 중 7 단지배정자 10 세대 주택형성명출생월일 084.0000H 084.0000N 박숙규 11.10 박춘성 08.09 이윤기 08.10 이윤목 01.21 이종서 03.15 최재욱 01.20 최지훈 03.15 홍성권 09.09 김남규 11.06 문희선 12.28 당첨자선정방법 2013.02.28 일자 내곡지구희망단지및발코니확장여부신청관련추첨결과공고 된내곡지구 7 단지에배정된자로서입주자모집공고일 (2013.04.29) 현재무주택세대주의자격 ( 이주대책대상자는해당없음 ) 으로반드시해당신청기간 2013.05.06( 월 )~2013.05.07( 화 ) 에신청하여야함 [ 미신청시당첨자선정 ( 동호배정 ) 및계약불가 ]. 당첨자에대한동호배정은전산관리업무담당기관의프로그램에의해주택형내에서향별, 층별, 타입별구분없이무작위추첨함. ( 미신청계약동호발생시에도동호변경불가 ) 별도의예비입주자는선정하지않으며신청자가미달된잔여물량이발생될경우일반분양으로전환되며, 부적격당첨자의동호는일반분양예비입주자에게분양함 당첨자로선정되어있는상태에서신청하는것이므로, 타특별분양 ( 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 ) 및일반분양에신청이불가하며, 중복당첨시모두부적격처리되어당첨이취소됨.( 당첨자명단관리, 계약체결불가, 청약통장효력상실및청약통장재사용불가 ) 미 8. 일반분양 신청자격 입주자모집공고일현재수도권 ( 서울특별시, 경기도, 인천광역시 ) 에거주하는무주택세대주 무주택세대주라함은세대주를포함한세대원전원이주택을소유하고있지아니한세대의세대주임 - 세대원기준 : 세대주 ( 신청자 ) 와동일한세대별주민등록표상에등재된배우자, 직계존비속 [ 세대주 ( 신청자 ) 와배우자가주민등록이분리된경우배우자및배우자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주 ( 신청자 ) 의직계존비속포함 ] 호주제가유지된 2007 년 12 월 31 일이전만 60 세이상직계존속이나 장애인복지법 제 2 조에따른장애인인직계존속을부양하고있는호주승계예정자로서세대주로인정받아청약저축에가입한자또는임대주택입주자로선정된자는세대주로간주함 분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는자및그세대에속한자제외 전용면적 59 m2형신청자는입주자모집공고일현재아래소득 자산기준을총족하여야함 1 세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득 (4 인이상인세대는가구원수별가구당월평균소득을말함 ) 의 100% 이하인자 가구당월평균소득은신혼부부특별분양신청자격중 도시근로자가구원수별월평균소득기준 표참조 가구당소득은주민등록표등본상세대주및만 20 세이상전세대원 ( 배우자, 세대주의직계존비속 ) 의소득합산이며, 세대주와배우자가주민등록이분리된경우배우자와배우자의동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는세대주 ( 신청자 ) 의만 20 세이상 ' 직계존비속 ' 의소득도합산 소득입증관련증빙서류는 < 표 3> 을참조하고기타소득관련기준은 신혼부부주택특별공급운용지침 을준용함 단, 신혼부부특별분양과달리배우자소득이있더라도전년도도시근로자가구원수별가구당월평균소득의 120% 이하기준을적용하지않음 가구원수는동일한주민등록표등본상세대주 ( 본인 ), 배우자및직계존비속 [ 배우자가세대분리된경우배우자와배우자의동일한주민등록표등본상세대주 ( 본인 ) 의직계존비속포함 ] 을포함하여산정 ( 단, 가구원수산정시임신중인태아를인정하는경우는신혼부부특별분양에만적용됨 ) 2 입주자모집공고일현재 < 표 1> 의부동산 ( 토지 + 건물 ) 및자동차소유에관한자산보유기준을충족하는자 당첨자선정방법 입주자모집공고일 (2013.04.29) 현재서울특별시 1 년이상계속거주자에게 50%, 나머지 50% 는수도권거주자 ( 서울특별시 1 년미만거주자포함 ) 에게배분 주민등록초본상말소사실이있는경우당해시 도거주기간은재등록일이후부터산정 당첨자에대한동호배정은전산관리업무담당기관의프로그램에의해주택형내에서향별, 층별, 타입별구분없이무작위추첨함. ( 미신청미계약동호발생시에도동호변경불가 ) 1 순위신청접수결과일반분양세대수의 150% 에미달된주택형에한해익일차순위청약접수를받으며, 3 순위까지청약접수한결과신청자수가일반분양세대수의 150% 에미달하더라도익일접수치않음 경쟁이있을시에는 순위요건 및 < 표 2> 의 동일순위내동일지역경쟁시당첨자결정순차 를따름 1,2 순위경쟁이있을시에는 < 표 2> 의당첨자결정순차를따름 (3 순위는추첨으로당첨자결정 ) - 11 -
순위 순위요건 1순위 청약저축또는주택청약종합저축에가입하여 2년이경과된자로서매월약정납입일에월납입금을 24회이상납입한자 2순위 청약저축또는주택청약종합저축에가입하여 6월이경과된자로서매월약정납입일에월납입금을 6회이상납입한자 3순위 1순위및 2순위에해당되지아니하는자 ( 무주택세대주이면신청가능하나, 당첨시계약체결여부와상관없이당첨자명단관리됨 ) < 표2> 동일순위내동일지역경쟁시당첨자결정순차동일순위내동일지역경쟁시당첨자결정순차 (1,2순위에한함 ) 가. 5년이상의기간무주택세대주로서매월약정납입일에월납입금을 60회이상납입한자중저축총액이많은자나. 3년이상의기간무주택세대주로서저축총액이많은자다. 저축총액이많은자라. 납입회수가많은자마. 부양가족이많은자바. 당해주택건설지역에장기간거주한자 무주택세대주기간및부양가족인정기준 구분 무주택세대주기간 무주택기간 해당사항 - 무주택세대주기간은무주택기간과세대주인정기간을동시에고려하여산정함 예시 : 세대주를포함한세대원전원의무주택기간이 5년, 세대주의세대주인정기간이 3년인경우무주택세대주기간은 3년임 - 무주택기간은세대주를포함한세대원전원이입주자모집공고일을기준으로그이전에계속해서주택을소유하지아니한기간을기준으로산정함 1 세대주인정기간은세대별주민등록표상에세대주로등재되어있는기간에따라산정함. 다만, 세대별주민등록표상에세대주로등재되어있지않은기간이라도다음각호에해당하는경우에는그기간을전후하여세대주로등재되어있는기간을합산하여세대주인정기간을산정함 세대주인정 기간 1. 세대별주민등록표상에주민등록말소등으로세대주로등재되지아니한기간이있는경우에는그말소등으로등재되어있지아니한기간 2. 장애인복지법 제 58 조제 1 항제 1 호에따른장애인생활시설에거주하는장애인의경우에는해당시설거주기간 2 다음각호의사유로인하여세대주가변경된경우에는변경전세대주의세대주인정기간 ( 같은세대별주민등록표상에등재된이후의기간에한정한다 ) 을변경후세대주의세대주인정기간에합산하여이를변경된세대주의세대주인정기간으로함. 다만, 결혼으로세대주가변경된경우에는각각의세대주인정기간을합산하되, 중복되는기간은한번만계산함 1. 세대주가사망한경우 2. 세대주가결혼또는이혼한경우 3. 세대주의배우자또는세대원인직계존 비속으로세대주가변경된경우 부양가족 인정기준 - 배우자는주민등록의분리와무관하게부양가족으로인정 - 배우자가동일한주민등록표상에등재되어있지않은경우, 배우자와동일한세대를이루고있는신청자의직계존 비속포함 ( 배우자의직계존속은제외됨.) - 직계존속의경우, 입주자모집공고일기준으로최근 3년이상계속하여신청자또는그배우자 ( 주민등록표등본상분리된배우자가세대주인경우만해당 ) 와동일한주민등록표등본상에등재되어있는경우인정 - 직계비속의경우, 미혼인자녀로한정하며 30세이상인직계비속은최근 1년이상계속하여청약자또는그배우자와동일한주민등록표등본상에등재되어있어야부양가족으로인정함. 또한부모가모두사망한경우에는미혼의손자녀를포함함. 9. 주택소유여부확인방법및판정기준 ( 주택공급에관한규칙 제 6 조제 3 항 ) 금회분양되는주택의신청자격인 ' 무주택 ' 여부는아래기준으로판단하며, 당첨자발표후주택소유여부전산검색및주민등록표등본확인결과부 적격자로판명된자가판명내용이사실과다르거나이의가있을경우에는소명기간 ( 우리공사가소명요청을통보한날부터 10 일 ) 내에아래기준에 근거하여소명자료를제출하여야하며, 정당한사유없이동기한내에소명자료를제출하지아니할경우당첨및계약을취소함 주택소유여부확인방법및판정기준 확인대상 : 신청자와그세대원 ( 배우자의주민등록이분리된경우, 주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대별주민등록표상에등재 되어있는신청자의직계존비속포함 ) 주택의범위 : 건물등기사항증명서 ( 건물등기부등본 ), 건축물대장등본등에등재된전국소재주택 ( 주택의공유지분을소유한경우나주택의용도가있는복합건물도주택으로봄 ) 무주택판정기준 : 상기확인대상중누구라도요구된무주택기간 (5 년, 3 년, 모집공고일현재 ) 내에주택소유사실이있으면무주택자로보지않음 - 주택소유또는무주택기간산정기준일 ( 제 1 호와제 2 호의일자가상이할경우에는먼저처리된날을기준으로함 ) 1. 건물등기사항증명서 ( 건물등기부등본 ) : 등기접수일 2. 건축물대장등본 : 처리일 3. 기타주택소유여부를증명할수있는서류 : 시장또는군수등공공기관이인정하는날 - 주택으로보지않는경우 1. 상속으로인하여주택의공유지분을취득한사실이판명되어사업주체로부터제 21 조의 2 제 3 항의규정에의하여부적격자로통보받은날부터 3 월이내에그지분을처분한경우 2. 도시지역이아닌지역또는면의행정구역 ( 수도권은제외한다 ) 에건축되어있는주택으로서다음각목의 1 에해당하는주택의소유자가당해주택건설지역에거주 ( 상속으로주택을취득한경우에는피상속인이거주한것을상속인이거주한것으로본다 ) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우 가. 사용승인후 20 년이상경과된단독주택 나. 85 제곱미터이하의단독주택 - 12 -
다. 소유자의 가족관계의등록등에관한법률 에따른최초등록기준지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은단독주택 3. 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나사업주체로부터제 21 조의 2 제 3 항의규정에의한부적격자로통보받은날부터 3 월이내에이를처분한경우 4. 세무서에사업자로등록한개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여법제 10 조제 3 항의규정에의하여주택을건설하여소유하고있거나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우 5. 20 제곱미터이하의주택을 1 호소유하고있는경우. 다만, 20 제곱미터이하주택을 2 호이상소유한경우는그주택수만큼을유주택으로봄 6. 60 세이상의직계존속이주택을소유하고있는경우 ( 단, 노부모부양특별분양의경우에는주택을소유한것으로봄 ) 7. 건물등기부또는건축물대장등의공부상주택으로등재되어있으나주택이낡아사람이살지아니하는폐가이거나주택이멸실되었거나주택이아닌다른용도로사용되고있는경우로서사업주체로부터제 21 조의 2 제 3 항의규정에의한부적격자로통보받은날부터 3 월이내에이를멸실시키거나실제사용하고있는용도로공부를정리한경우 8. 무허가건물을소유하고있는경우 무허가건물의의미 : 2006.5.8 이전건축법에따라도시지역이외의지역등에서건축허가또는신고없이건축된건축물 ( 연면적 200 m2미만이거나 2 층이하 ) 로해당지자체로부터무허가건물확인원또는질의회신을받아야인정됨 신청일정및장소 1. 1 층주택우선배정안내 ( 노인ㆍ장애인에한함 ) 1 층주택우선배정안내 금회분양주택은 주택공급에관한규칙 제 18 조제 5 항에의거거동이불편한노인ㆍ장애인을배려하기위하여아래와같이 1 층주택을우선배정함. 1 층주택우선배정신청자가각주택형별 1 층주택수를초과할경우 1 층에배정되지않을수도있으며, 향후자격입증서류가사실과다를경우부적격당첨으로계약체결불가등의불이익이있을수있으니유의하시기바람 구분 신청자격 신청방법 1층주택우선배정안내일반분양및특별분양신청자중아래 1 또는 2에해당하는자중 1층희망자 1 입주자모집공고일현재만65세이상인자 2 장애인복지법 제32조에따라장애인등록증이발급된자희망자는본인이신청하고자하는청약자격별 ( 특별분양, 일반분양등 ) 로정해진신청일자에방문및인터넷으로청약신청을하고, 당첨자서류제출시자격입증서류를제출해야함 2. 신청일정및장소 신혼부부특별분양 ( 전체 ) 구분신청일자신청방법신청장소 노부모부양특별분양 ( 전체 ) 생애최초특별분양 ( 전체 ) 다자녀특별분양 ( 전체 ) 기타특별분양 ( 당해지구철거민등 ) 유공자특별분양 일반분양 1 순위 2 순위 3 순위 2013.05.06( 월 ) (08:00~17:30) 2013.05.07( 화 ) (08:00~17:30) 접수일자별신청결과일반분양 1 순위가 150% 를초과할경우다음날부터신청을받지않음 일반분양세대수는특별분양대상자청약접수결과에따라변경될수있음 유공자및기타 ( 당해지구철거민등 ) 특별분양신청접수는방문인터넷신청 ( 현장접수 ) 접수만가능하며인터넷접수가불가하오니각별히유의하시기바람 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양특별분양및일반분양신청접수는청약자편의를도모하고혼잡방지를위해인터넷청약을원칙으로하되, 인터넷 사용이어려운노약자, 장애인등인터넷사용불가자에한하여방문인터넷신청장소 ( 일반분양은가입은행또는거래은행 ) 에서접수가가능함. 인터넷청약방법에대한자세한내용은아래의 'Ⅵ. 신청방법 ' 안내참조 신청접수시 ( 인터넷, 방문인터넷신청등 ) 청약자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자의입력 ( 기재 ) 사항만으로당첨자를결정하므로, 본인의신청자격 ( 당해지역및수도권거주여부, 신청순위, 재당첨제한여부, 주택소유여부등 ) 을사전에정확하게파악하시기바라며, 당첨되더라도계약시확인결 과청약자격과다르게당첨된사실이판명될때에는계약체결불가, 통장효력상실및청약통장재사용불가, 당첨자명단관리등불이익을받으니 입주자모집공고상청약자격등을정확히확인하신후신청하시기바람. 인터넷청약 주택형별예비입주자소진후잔여세대는공사에서정하는바에따라추후모집예정이며, 상세내용은공사홈페이지에게시함. ( 또는 방문인터넷신청 ) 2013.05.06( 월 )~2013.05.07( 화 ) (09:30~17:30) 방문인터넷신청 2013.05.06( 월 )~2013.05.07( 화 ) ( 인터넷신청불가 ) (09:30~17:30) 2013.05.21( 화 ) (08:00~17:30) 2013.05.22( 수 ) (08:00~17:30) 2013.05.23( 목 ) (08:00~17:30) 인터넷청약 ( 또는가입은행신청 ) SH 공사홈페이지 (www.i-sh.co.kr) SH 공사 2 층대강당 ( 서울특별시강남구개포로 621) SH 공사 2 층대강당 ( 서울특별시강남구개포로 621) 금융결제원 APT2you 홈페이지 (www.apt2you.com) 국민은행홈페이지 (www.kbstar.com) 1 2 순위 ( 청약통장가입은행 ), 3 순위 ( 거래은행 ) - 13 -
3순위청약신청금안내구분전주택형신청금납부방법청약신청금 100만원거래은행계좌에서자동출금참가은행 : 우리, 국민, 외환, 기업, 신한, 하나, 한국씨티, 농협, 수협, SC제일, 대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남 3순위청약자는거래은행인터넷뱅킹계좌의잔액및 1회이체한도가 100만원이상이여야함. 청약신청금환불 : 당첨자발표다음영업일에출금계좌로자동이체됨. - 거래은행창구환불시구비서류 1 본인배우자환불시 : 주택공급신청서및영수증, 주민등록증, 청약당시인장또는본인배우자서명 ( 서명으로신청한자가환불시에한함 ) 2 제3자대리환불시 : 상기서류외에제3자의주민등록증및인장, 청약자의인감증명서 ( 용도 : 주택청약신청금환불위임용 ) 1통, 청약자의인감도장, 위임장 - 3순위당첨자의신청금은계약금으로대체되지않으며, 청약신청금에대해별도의이자없음. 신청방법 방문인터넷신청시우려되는혼잡을방지하고접수자의편의를도모하기위하여인터넷신청을원칙으로하니아래사항을참고하여신청하여주시기바람. 1. 인터넷신청 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양특별분양및일반분양 특별분양인터넷신청방법 SH 공사홈페이지 (www.i-sh.co.kr) 에서해당신청일에공인인증서등을확인후 SH 공사인터넷홈페이지에접속하여청약신청하시기바람 SH 공사홈페이지 (www.i-sh.co.kr) 회원가입및로그인은공공 I-PIN( 안전행정부 " 공공 I-PIN 센터 " 에서관리 ) 으로인증되오니, 사전에공공 I-PIN 을발급받으시어청약시차질없으시길바랍니다. 공인인증서는인터넷뱅킹을위하여은행에서발급한인증서나, 5 대인증기관 ( 금융결제원, 한국증권전산, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역정보통신 ) 중하나의공인인증서를소지하여야인터넷신청가능 공사홈페이지로그인주택분양인터넷청약하기청약단지및유형선택인적사항작성 / 청약서약가점사항입력 공인인증확인 나의청약내역확인 일반분양인터넷신청방법 해당신청일에공인인증서를소지하고금융결제원 APT2you 홈페이지 (www.apt2you.com) 또는국민은행홈페이지 (www.kbstar.com) 에접속하여인터넷청약하시기바람 공인인증서는 5 대인증기관 ( 금융결제원, 한국증권전산, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역정보통신 ) 중하나의공인인증서를소지하여야인터넷신청가능 국민은행외청약저축또는주택청약종합저축가입자 : www.apt2you.com( 접속 인터넷청약개인고객 인터넷청약 청약신청 ) 국민은행청약저축또는주택청약종합저축가입자 : www.kbstar.com( 접속 부동산 청약 인터넷청약 청약신청 ) 인터넷신청시유의사항 신청접수시청약자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자의입력사항만으로당첨자를결정하므로본인의신청자격 ( 신청순위, 당해지역여부, 세대주여부, 무주택여부및기간, 부양가족수등 ) 을정확히확인하신후신청하여주시기바람 청약자격은당첨자에한해우리공사에서확인하며, 확인결과청약자격과다르게당첨된사실이판명된때에는불이익 ( 당첨시계약체결불가, 통장효력상실및청약통장재사용불가, 당첨자명단관리등 ) 을받게됨을유념하시고, 본인의착오신청으로인한불이익발생시책임은신청자에게있음 일반분양청약접수경쟁률및청약마감여부는주택청약사이트 www.apt2you.com 인터넷청약개인고객 분양정보및청약경쟁률 청약접수경쟁률 에각순위접수당일 21:00 이후에게시되며, 접수및집계상황에따라게시시각은변경될수있음. 신청시간 인터넷청약시간은 08:00 17:30 이며, 청약마감시간까지청약신청을완료 ( 저장기준 ) 하여야하므로마감시간에임박하여신청하지마시고, 미리인터넷에접속하여여유있게신청하시기바람 인터넷청약신청시신청당일마감시간전까지신청내용을변경 ( 수정또는삭제 ) 할수있으며, 마감시간종료후에는변경 ( 수정또는삭제 ) 이불가능함 2. 방문인터넷신청 기타특별분양 ( 유공자, 당해지구철거민등 ), 노약자, 장애인등인터넷사용불가자에한함 장소 : SH 공사 2 층대강당 ( 서울특별시강남구개포로 621, 3 호선대청역 8 번출구 ) 신청방법 해당신청일에세대주본인 ( 배우자포함 ) 이접수장소에직접방문, 전산시스템을이용하여신청서작성제출 유의사항 신청서작성은입주자모집공고문을숙지하시고본인의자격사항들을기재하여주시기바라며, 청약자격은당첨자에한해우리공사에서확인하며확인결과청약자격과다르게당첨된사실이판명된때에는불이익 ( 당첨시계약불가, 통장효력상실및청약통장재사용불가, 당첨자명단관리등 ) 을받게됨을유념하시고, 본인의착오신청으로인한불이익발생시우리공사에서는책임지지않음 - 14 -
신청접수된서류는일체반환하지않으며, 신청이후에는취소또는정정이불가하고, 당첨자판정기준은제출된서류를기준으로하며당첨및계약후라도서류가위조또는사실과다름이판명된경우, 기타부정한방법으로당첨된경우에는당첨취소및부적격당첨처리됨 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양특별분양신청시증빙서류는제출치않고, 신청자의기재사항만으로당첨자를결정하므로본인의신청자격 ( 신청순위, 당해지역여부, 세대주여부, 무주택여부및기간, 부양가족수등 ) 을정확히확인하신후신청하여주시기바람 신청자의편의를도모하고신청절차를간소화하기위하여신청서작성시전산시스템을이용할예정이며, 신청내용의오기로인한낙첨또는부적격당첨에대한책임은신청자에게있으니작성된신청내역을확인하고제출해야함 신청자수가많을경우접수창구가혼잡하여접수및대기시간이장시간소요될수있어양해바람 주소지는새로운주소 ( 도로명주소 ) 로만청약을받고있으니도로명주소로청약하시어계약안내문수령등불이익이없도록유의바람 구비서류 접수장소에비치된구비서류, 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서 ( 국민주택공급신청서 ) 및대리신청시준비서류외에일체의서류를접수받지않으며증빙 서류는당첨자발표후당첨자에한해서제출받아확인함 아래제증명서류는입주자모집공고일이후발급분에한하며, 주민등록표등본발급시 " 주민등록번호 ", " 세대구성사유및일자 ", " 세대주관계 " 란에 대한표기를요청하여발급받으시기바람 구분구비서류비고 1 특별분양신청서 방문인터넷신청장소에비치 분양유형별준비서류 유공자및기타 ( 당해지구철거민등 ) 특별분양 2 주민등록표등본 3 가족관계증명서또는혼인관계증명서 ( 단독세대주및주민등록표등본상배우자분리시 ) 4 배우자주민등록표등본 ( 주민등록표등본상배우자분리시 ) 신청자구비 다자녀신혼부부생애최초노부모부양특별분양 1 분양유형별공급신청서 2 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서 ( 국민주택공급신청서 ) 방문인터넷신청장소에비치청약통장가입은행 www.apt2you.com 본인신청시 1 신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정 ) 2 도장 ( 서명가능 ) 신청자구비 1 본인 ( 청약자 ) 및배우자신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정 ) 신청주체별준비서류 배우자신청시 제 3 자대리신청시 ( 본인및배우자이외에는모두대리신청자로간주 ) 2 청약자도장 3 배우자관계증명서류 ( 주민등록표등본또는가족관계증명서 ) 1 위임장 2 본인 ( 청약자 ) 인감증명서 3 본인 ( 청약자 ) 인감도장 4 대리인신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정 ) 신청자구비방문인터넷신청장소에비치신청자구비 기타 1 층주택우선배정희망자 ( 추가제출 ) 1 주민등록등본 2 장애인등록증또는장애인수첩사본 신청자구비 3. 은행창구청약신청 일반분양신청자중노약자, 장애인등인터넷사용불가자 노약자, 장애인등인터넷청약이불가능한자에한해은행창구에서방문청약신청가능 [ 창구청약가능시간 : 09:00~16:00] 청약장소 : 1 2순위 ( 청약통장가입은행 ), 3순위 ( 거래은행 ) 구비서류 : 아래필요서류가 1건이라도미비시에는가접수등일체의접수가불가함구분구비서류비고 공 통 배우자신청시추가구비 제 3 자대리신청시추가구비 본인및배우자이외에는모두제 3 자대리신청임 1 주택공급신청서 2 청약저축또는주택청약종합저축통장 (1,2 순위청약시 ) 3 예금인장 (1,2 순위청약시 ) 또는본인서명 4 청약신청금 (3 순위청약시 ) 5 주민등록증또는여권지참 배우자입증서류 - 동일세대구성시 : 주민등록표등본 - 분리세대구성시 : 가족관계증명서 1 위임장 2 본인 ( 청약자 ) 인감증명서 3 본인 ( 청약자 ) 인감도장 4 대리인신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정 ) 양식청약장소비치 양식청약장소비치 은행에서는신청자격을확인하지않고접수하며, 신청자가입력한내용을근거로입주자선정 ( 당첨 ) 여부가결정됨. 당첨후청약신청내용과청약자격이다른것으로판정된때에는당첨자명단관리, 계약체결불가, 통장효력상실및청약통장재사용이불가하 며, 본인의착오신청으로인한불이익발생시 SH 공사및청약접수은행에서는책임지지않음. - 15 -
당첨자발표및계약체결안내 1. 당첨자발표및계약체결일정 일정및장소당첨자는아래당첨자서류제출기간내에관련서류를제출하여야하며, 미제출시계약이불가함당첨자발표당첨자서류제출계약체결 특별분양당첨자발표일일시 : 2013.05.16( 목 ) 18시이후장소 : 공사홈페이지및분양팀게시판일반분양당첨자 ( 예비입주자포함 ) 및당첨자 ( 특별및일반분양 ) 동호수배정발표일일시 : 2013.05.29( 수 ) 18시이후장소 : 공사홈페이지및분양팀게시판 2013.06.03( 월 )~06.04( 화 ) (09:00~18:00) SH 공사 1 층분양팀 2013.07.15( 월 )~07.17( 수 ) (10:00~16:00) SH 공사 1 층분양팀 당첨확인방법 구분 인터넷확인방법 ARS 확인방법 국민은행청약통장가입자 SH 공사홈페이지 (www.i-sh.co.kr) 우측 : 당첨자조회하기 국민은행홈페이지 (www.kbstar.com) 접속 부동산 청약 당첨확인 당첨자및동호수배정발표 국민은행을제외한은행청약통장가입자 금융결제원홈페이지 (www.apt2you.com) 접속 당첨사실조회 2013.5.29~2013.6.7(10 일간 ) 확인가능 국민은행콜센터 (1588-9999) 서비스코드 :913 전국금융공동망 (1369) 서비스코드 :5# SH 공사콜센터 (1600-3456) # 주민등록번호 주택공급에관한규칙제18조따라특별분양입주자선정업무중동호수배정업무를전산관리지정기관에서수행하므로특별분양당첨자선정일시와동호배정결과발표일시가상이함. 당첨자명단, 예비입주자명단 ( 일반분양만해당 ) 및순번은당첨자발표시함께발표됨. 당첨자명단은개별통보를하지않으므로공사홈페이지에서본인이직접확인하여야하며, 착오방지를위해당첨문의전화에는응답하지않음. 예비입주자명단및순번은당첨자발표시 SH공사홈페이지에함께발표 ( 게시 ) 함. 당첨자및동호수배정발표후계약체결안내는별도로하지않음. 당첨자의계약기간은주택소유실태및과거당첨사실유무의전산검색소요기간에따라변경될수있으며, 당첨자에대한전산검색결과분양자격또는선정순위등적격자 ( 정당당첨자 ) 에한하여계약을체결함. 부적격사유에대한소명의무는당첨자에게있으며, 부적격자는부적격자가아님을증명할수있는서류를소명기간내에제출하여적격 ( 정당 ) 당첨자로확인된후에계약체결가능. 적격확인으로인한계약체결지연및입주기간경과로인한연체료부과및계약미체결등불이익이발생하는경우당첨자책임이므로 SH공사에서는책임지지않음. 당첨자는계약체결이전부적격사유소명요청기간 ( 개별통보 ) 에반드시과거당첨사실 ( 금융결제원홈페이지 ), 주택소유현황 (SH공사홈페이지 2013.06.12 게시예정 ) 을조회확인후청약내용을비교확인할수있는소명자료를구비하여방문하여야함. 계약금고지서는계약장소에서적격당첨여부확인후발급받아은행에서계약금을납부후에구비서류를지참하여계약장소에서계약을체결하여야하며, 계약기간내분양계약을체결하지않은경우 계약금 ( 전액또는일부금액 ) 을납부만하고분양계약을체결하지않은경우포함 는계약의사가없는것으로간주하여별도의통지없이당첨 ( 입주자격 ) 을취소함. 은행영업시간 (09:00~16:00) 을감안하여방문하시기바라며, 계약기간마지막날인 2013.07.17( 수 ) 은계약창구의혼잡이예상되므로이점유의하시기바람. 2. 당첨자제출서류 공통안내사항당첨자는당첨자서류제출기간내 (2013.6.3~6.4) 에관련서류를제출하여야하며, 미제출시계약이불가함당첨자에한해서제출서류를접수하며, 모든서류는입주자모집공고일 (2013.04.29) 이후발급분에한함 직인날인이없는서류나팩스, 우편접수, 퀵서비스배달서류는인정하지않음. 신청자격에맞는제증명서류 ( 당첨자제출서류참조 ) 를제출하여야하며, 신청자의착오등으로신청내용과제출서류가상이할경우당첨을취소하며, 부적격당첨에따른불이익은신청자본인에게있음당첨자가제출한서류만으로청약 ( 당첨 ) 자격확인이불가한경우, 추가서류제출요구시반드시이에응하여야하며 ( 제출기간내서류미제출시별도의통지없이부적격당첨처리하며계약체결불가함 ) 소명자료제출관련사항은해당자에게별도통보예정임. 본인및배우자이외에는모두대리신청자로간주됨 ( 직계존비속도대리신청자로봄 ) - 16 -
특별분양당첨자제출서류 유공자및기타 ( 당해지구철거민등 ) 특별분양대상은청약신청기간 2013.5.6( 월 )~5.7( 화 ) 에당첨자서류제출요망 유공자특별분양및기타 ( 당해지구철거민등 ) 특별분양대상은청약신청시필요서류를제출하므로당첨자서류제출기간에별도의서류제출이 불필요함 구분 공통서류 다자녀특별분양 신혼부부특별분양 생애최초특별분양 노부모부양특별분양 서류유형추가필수 ( 해당자 ) 해당서류발급기준추가서류제출대상및유의사항 1 주민등록표등본본인주민등록번호 ( 세대원포함 ), 세대구성사유및일자, 세대주및관계포함하여발급요망 2 주민등록표초본 본인 주민등록번호, 주소변동사항 ( 인정받고자하는기간포함 ), 세대주및세대주와의관계를포함하여발급요망 3 청약통장순위확인서 본인 국민은행가입자 : 국민은행홈페이지접속 (www.kbstar.com) 부동산 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서발급국민은행외가입자 : 금융결제원아파트청약서비스접속 (www.apt2you.com) 순위확인서발급 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서선택인터넷이불가능할경우 : 청약통장가입은행방문 4 주민등록표등본 배우자 주민등록표상배우자가분리된경우 4, 5 제출 ( 상기등본발급시유의사항에따라발급바람 ) 5 가족관계증명서 본인 배우자가없는경우 5 제출 6 재직증명서 본인 수도권이외지역에거주하는분이입주자모집공고일현재 10년이상장기복무군인자격으로신청한경우 1 주민등록표초본 피부양직계존속 주민등록표상세대주와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 3년이상계속하여동일한주민등록표등본에등재여부가확인되지않는경우 (3년이상의주소변동사항을포함하여발급 ) 2 가족관계증명서본인 3 주민등록표등본자녀 자녀의전부또는일부가본인주민등록표상에등재되지않은경우 4 한부모가족증명서 본인 한부모가족으로세대구성배점을인정받고자하는경우 1 혼인관계증명서 본인 혼인신고일확인 2 가족관계증명서본인등본상에배우자및자녀에관한사항확인이되지않는경우 3 기본증명서자녀출생관련일자확인필요시 4 임신증명서류본인임신의경우임신증명서류 ( 임신진단서, 유산ㆍ낙태관련진단서등 ) 제출 또는출산증명서 ( 또는배우자 ) ( 임신증명서류는입주자모집공고일현재임신사실확인이가능해야함 ) 5 입양관계증명서또는 본인입양의경우친양자입양관계증명서 6 건강보험자격득실확인서 7 소득증빙서류 (< 표 3> 참조 >) 본인및만 20 세이상세대원 본인및만 20 세이상세대원 공고일이후발행분으로세대주및만 20 세이상세대원전원이표시되어야하며, 표시되지않은세대원의건강보험자격득실확인서도제출 ( 발급처 : 국민건강보험공단 ) 공고일이후발행분으로세대주 ( 신청자 ) 및만 20 세이상세대원전원의소득입증서류 ( 주민등록분리된배우자및배우자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는당첨자의직계존속및직계비속포함 ) 1 가족관계증명서 본인 주민등록표상에서배우자및자녀에관한사항이확인되지않은경우 2 주민등록표초본 직계존속 세대주의직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 1년이상계속하여동일한주민등록표등본에등재여부가확인되지않는경우 (4인이상세대로세대주의직계존속을가구원수로인정받고자하는경우에한하며 1년이상의주소변동사항을포함하여발급 ) 3 혼인관계증명서자녀동일한주민등록표상에세대주 ( 신청자 ) 와미성년자가아닌미혼의자녀만있을경우 3 건강보험자격득실확인서 일반분양당첨자제출서류 구분 4 소득증빙서류 (< 표 3> 참조 ) 5 소득세납부입증서류 (< 표 3> 참조 ) 본인및만 20 세이상세대원 본인및만 20 세이상세대원 1 주민등록표초본피부양직계존속 2 가족관계증명서피부양직계존속 공고일이후발행분으로세대주및만20 세이상세대원전원이표시되어야하며, 표시되지않은세대원의건강보험자격득실확인서도제출 ( 발급처 : 국민건강보험공단 ) 공고일이후발행분으로세대주및만20 세이상세대원전원의소득입증서류 ( 주민등록분리된배우자및배우자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는당첨자의직계존속및직계비속포함 ) 본인세대주본인의소득세납부사실을입증하는서류로서입주자모집공고일이전의 5 개년도서류 주민등록표상세대주와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 3년이상계속하여동일한주민등록등본에등재여부가확인되지않는경우 ( 3년이상의주소변동사항을포함하여발급 ) 본인의주민등록표상에피부양직계존속과의관계가확인되지않는경우피부양직계존속이배우자가없거나배우자와세대분리된경우 필수 추가 ( 해당자만 ) 구비사항발급기준추가서류제출대상및유의사항 1 주민등록표등본본인주민등록번호 ( 세대원포함 ), 세대구성사유및일자, 세대주및세대주와의관계등을포함하여발급 2 주민등록표초본본인 주민등록번호 ( 세대원포함 ), 주소변동사항 ( 인정받고자하는거주기간포함 ), 세대주및세대주와의 관계등을포함하여발급 3 주민등록표등본배우자신청자의주민등록표등본에배우자가등재되어있지않은경우제출 4 가족관계증명서본인 전용 59 m2형당첨자추가제출서류 5 장애인등록증또는수첩사본 1 건강보험자격득실확인서 2 소득입증서류 (< 표 3> 참조 ) 배우자가없거나주민등록표등본에배우자가등재되어있지않은세대주 만 60 세이상인직계존속이나장애인인직계존속을부양하는자로세대주가아닌자 직계존속장애인인직계존속을부양하는자로서세대주가아닌자에한하여제출 본인및만 20 세이상세대원 본인및만 20 세이상세대원 공고일이후발행분으로세대주및만 20 세이상세대원전원이표시되어야하며, 표시되지않은세대원의 건강보험자격득실확인서도제출 ( 발급처 : 국민건강보험공단 ) 공고일이후발행분으로세대주및만 20 세이상세대원전원의소득입증서류 ( 주민등록분리된배우자및배우자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는당첨자의직계존속및직계 비속포함 ) - 17 -
당첨자서류대리제출시추가서류 구분구비서류비고 배우자 제 3 자 ( 대리인 ) 본인및배우자이외에는모두제 3 자대리신청임 1 본인 ( 청약자 ) 및배우자신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정 ) 2 배우자관계증명서류 ( 주민등록표등본또는가족관계증명서 ) 1 위임장 2 본인 ( 청약자 ) 인감증명서 3 본인 ( 청약자 ) 인감도장 4 대리인신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정 ) < 표 3> 소득증빙제출서류 ( 신혼부부, 생애최초특별분양및일반분양전용 59 m2형신청자만해당 ) 신청자구비 양식청약장소비치 서류구분해당여부해당자격소득관련제출서류발급처 일반근로자 1 재직증명서 2 전년도근로소득원천징수영수증또는전년도근로소득자용소득금액증명서 [ 전년도휴직기간이있는경우 : 전년도갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서 (' 매월신고납부대상자확인 ' 으로발급 ) ] 1 해당직장 2 해당직장 / 세무서 신혼부부특별생애최초특별전용 59 m2형일반분양 ( 공통 ) 근로자 금년도신규취업자또는금년도전직자 전년도전직자 근로소득원천징수영수증이발급되지않는자 ( 건강보험증상직장가입자만해당 ) 일반과세자, 간이과세자, 면세사업자 1 재직증명서 2 금년도근로소득원천징수부또는갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서 1 재직증명서 2 전년도근로소득원천징수영수증 1 총급여액및근무기간이기재된근로계약서 ( 직인날인 ) 또는직인날인된월별급여명세표 ( 근로소득지급조서 ) 1 사업자등록증사본또는사업자등록증명 ( 재교부시 ) 2 2011 년도종합소득세신고자용소득금액증명 해당직장해당직장해당직장세무서 자격입증및소득증빙서류 자영업자 간이과세자중소득세미신고자 신규사업자등소득입증서류를제출할수없는자 1 간이과세자사업자등록증사본세무서 1 사업자등록증사본또는사업자등록증명 ( 재교부시 ) 2 국민연금보험료납입증명서 ( 연금산정용가입내역확인서 ) 1 세무서 2 국민연금관리공단 법인사업자 보험모집인, 방문판매원 1 법인등기부등본 2 2011 년도종합소득세신고자용소득금액증명원본 1 전년도사업소득원천징수영수증또는전년도사업소득자용소득금액증명또는당해회사의급여명세표 2 위촉증명서또는재직증명서 1 등기소 2 세무서 해당직장 / 세무서 신혼부부특별전용 59 m2형일반분양 국민기초생활수급자 1 수급자증명서주민센터 비정규직근로자, 일용직근로자 1 계약기간및총급여액이명시된근로계약서또는월별급여명세표 ( 직인날인 ) 또는근로소득지급조서 ( 직인날인 ) 2 1 번없는경우국민연금보험료납입증명서 ( 연금산정용가입내역확인서 ) 1 해당직장 2 국민연금관리공단 무직자 1 비사업자확인각서 ( 공사소정양식 ) 접수장소비치 생애최초특별 과거 1 년이내소득세납부자 ( 근로자, 자영업자가아닌자에한함 ) 1 근로소득원천징수영수증또는사업소득원천징수영수증또는종합소득세소득금액증명 (1 년이내소득세납부자에한함 ) 해당직장 / 세무서 소득세납부입증서류 생애최초특별 근로자, 자영업자, 근로자및자영업자가아닌자로과거 1 년이내소득세납부자 과거 5 개년도소득세납부증명서류로아래에해당하는서류 1 소득금액증명 ( 근로자용또는종합소득세신고자용 ) 및납세사실증명 ( 종합소득금액증명제출자에한함 ) 2 근로소득원천징수영수증또는사업소득원천징수영수증 3 일용근로소득지급명세서 ( 원천징수영수증 ) 4 일용근로자소득금액증명 1 세무서 2 해당직장 3 해당직장 / 세무서 4 세무서 3. 계약시구비서류 계약서류중필요서류가 1건이라도미비시에는계약이불가함 본인이외에는모두대리계약자 ( 배우자, 직계존비속포함 ) 로간주됨구분구비서류 1 계약금 2 당첨자의인감도장본인계약시 3 당첨자의신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정 ) 본인계약시는본인의신분증만제출, 배우자계약시는본인및배우자의신분증제출 제 3 자대리계약시 본인이외의제3자 ( 배우자, 직계존비속포함 ) 대리계약시추가로제출 (1~6 서류제출 ) 4 위임장 ( 계약장소에비치 ) 5 당첨자의인감증명서 ( 공고일이후발급분에한함 ) 6 대리인의신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정 ) - 18 -
기타유의사항및안내사항 1. 청약관련유의사항 청약ㆍ당첨ㆍ관리등 당첨및계약체결후라도서류의결격및기타부정한방법으로당첨되었을경우당첨및계약을취소함. 주택소유여부전산검색결과유주택, 자산기준초과등부적격자로판명통보된자가통보내용이사실과다르거나이의가있을경우에는재확인기간 ( 소명기간 : 통보한날로부터 10 일 ) 내에상기 주택소유여부확인방법및판정기준 을참고하여증명서류 ( 소명자료 ) 를제출하여야하며, 정당한사유없이동기한내에증명서류를제출하지아니한당첨자는계약및청약통장재사용이불가함.( 단, 부적격당첨자중부적격당첨사유가고의성없는단순착오기재사실임을사업주체에증명하는경우청약통장재사용이가능하나, 향후 2 년간청약이제한됨 ) 특별분양및일반분양자격 (1 ㆍ 2 ㆍ 3 순위 ) 으로당첨된자는계약체결여부와관계없이당첨사실이금융결제원에통보됨에따라당첨자로전산관리됨.( 전산검색결과부적격자로판명되어계약이불가한자도포함 ) 청약통장사용당첨자는계약체결여부와관계없이청약통장효력이상실되어재사용이불가함. 신청접수후서류는반환하지않으며, 그후어떠한경우라도취소나정정을할수없음. 신청접수는신청대상자별로지정된일자에만가능하며, 해당신청일에신청하지않아발생하는불이익은청약자본인에게있음. 계약체결후해약하는경우계약서에따라위약금 [ 총주택가격 ( 발코니확장금액포함 ) 의 10 퍼센트 ] 을공제함. 신청및계약시분양장소주변의각종상행위 ( 인테리어, 부동산중개등 ) 는우리공사와는전혀무관함. 당첨이후주소변경이있을경우에는즉시변경내용을 SH 공사로서면통보하시기바라며, 변경하지않아발생하는불이익은당첨자및계약자의책임임. 공유대지에대한지적공부정리가입주지정기간종료일이후장기간소요될수있으며, 소유권이전등기시대지공유지분은약간의면적증감이있을수있음. 이공고에명시되지않은사항은 보금자리주택건설등에관한특별법, 주택법, 주택공급에관한규칙 등관계법령에따르며, 공고이외에주택분양신청자가주택분양신청시알아야할사항은사이버견본주택및팸플릿등을통해확인하시기바람. 벌칙등 주민등록번호위조, 타인의주민등록증절취, 청약관련서류변조및도용, 주민등록법령위반, 청약통장등을타인명의로가입하거나가입한자의청약통장등을사실상양도받아신청및계약하는등의불법행위로적발될경우계약체결후라도계약취소및고발조치함. 본주택은투기의대상이될수없으며, 주택분양질서를어지럽히는행위등으로관련법을위반할경우법에따라처벌받게됨. 전화상담및방문고객청약상담등은청약자의이해를돕기위한것으로상담내용에대해공고문및관련법령을통해청약자본인이직접확인하시기바라며, 미확인으로인한불이익에대해공사에이의를제기할수없음. 하자등에따른소비자피해에대해서는공정거래위원회에서고시한소비자분쟁해결기준에따라보상가능함. 2. 지구단지여건, 발코니등안내 지구여건 ( 지구계획변경등으로인하여변경 / 취소 / 조정될수있음.) 내곡지구남서측으로경부고속도로가연접하고있어차량통행으로인한소음이발생될수있음. 내곡지구남동측약 1km 거리 (1BL 기준 ) 에강남, 서초 / 강동, 송파예비군훈련장에소속된사격연습장이위치하고있어예비군사격훈련으로인한소음이발생될수있음 내곡지구중앙경관녹지내에 5BL 과인접하여묘지가위치하고있음 내곡지구서측으로약 1km 거리에원지동서울추모공원화장시설이있음 내곡지구동측으로약 4km 거리에서울공항이위치하고있어항공기소음및전파장애가발생할수있음. 내곡지구동측으로약 350m 거리에서울특별시립어린이병원이위치하고있음. 내곡지구내계획된학교는지구계획변경및해당교육청또는지자체의사정에따라추후변경될수있음 내곡지구남측신분당선청계산입구역주변으로등산객을위한음식점, 등산용품판매점등이위치하고있음. 내곡지구의토지이용계획은지구계획변경등으로사업추진과정에서일부조정될수있음 내곡지구동측으로는홍씨마을및능안마을이연접해있고강동송파예비군훈련장이위치함, 서측으로는경부고속도로와연접해있고청계산및서울추모공원이위치함, 남측으로는청룡마을및인릉산과연접해있음, 북측으로는본마을, 탑성마을및헌릉로와인접해있고안골마을및구룡산이위치하고있음. 1,2,3,5,6 단지와연접해있는하천은건기시건천상태일수있음. 1 단지동측으로어린이공원과경관녹지가계획되어있으며, 홍씨마을이위치하고있음. 서측으로초등학교가계획되어있으며, 남측으로는인릉산과연접하여있음, 북측에는자족시설및공공청사가계획되어있음 2 단지동측으로주유소와자족시설이계획되어져있음. 3 단지동남측으로주차장과종교시설, 유치원이계획되어있으며, 남서측으로는저류지및경관녹지가계획되어있음. 6 단지남서측으로복합환승센터와호텔, 도시형생활주택이계획되어있음 7 단지동측으로는사회복지시설및소공원등이계획되어있으며, 단독주택지가위치하고있음, 남서측으로준주거용지가계획되어져있음. 내곡지구내기반시설은향후심의및인허가사항에따라변경될수있음. 토지이용계획, 지구단위계획은사업추진과정중지구계획변경 ( 각종영향평가포함 ) 등에따라조정될수있음. 지구내외도로, 상하수도, 학교등각종기반시설설치는사업추진과정에서제반여건변동에따라당초추진계획이지연또는변경될수있음. 지구내유치원은 7 단지에인접한동측과 3 단지에인접한동측에각 1 개씩 2 개가예정되어있음 내곡지구 7 단지의경우입주후주변단지공사로인해소음, 분진등의생활불편이있을수있음. 여의천및지구내도로는완료되어있지않을수있음. 지구내상수도망완료시기상이로인하여일정기간수압이약할수있음. 7 단지남서측및북서측연결녹지에휴게시설이있어소음및사생활권침해등불편사항이있을수있음. 7 단지유의사항 소셜믹스단지로서임대주택과분양주택으로구성되어있으며, 같은동 (708 동 ) 에혼합되어공급되는경우가있음 도로와단지의지표면레벨차이로인해옹벽등이설치될수있음 708 동은분양주택과임대주택이한동에배치되어있음 - 59 형임대, 74 형분양 701,702 동이레벨이 704 동보다높아 704 동에소음및사생활권침해등불편사항이있을수있음. 701 동이근린생활시설과인접해있어소음및사생활권침해등불편사항이있을수있음. - 19 -
707 동북동측단지내도로는 7 단지외부북서측연결녹지를통하여외부도로와연결되므로소음및사생활권침해등불편사항이있을수있음 701, 703, 709, 710 동은지하주차장램프와세대가인접하거나일부직교하는구간이있어, 소음및야간에차량전조등으로인한불편사항이있을수있음. 비확장발코니상부에일부사선보가형성되어미관상의이유로천정마감이설치될수있음. 단위세대발코니에는환기설비장치및배관의설치로미관을해칠우려가있음. - 단위세대타입별로환기설비가설치된발코니위치가다를수있음. 내곡지구는철근콘크리트라멘구조로, 내부에기둥과마감이돌출될수있으며, 서비스영역인발코니에설치되는기둥이나보의위치는동일타입이라도상이할수있음. 단지내조경으로인해저층부 (1,2 층 ) 는이삿짐운반시엘리베이터를이용하여야함. 아래해당동은부대복리시설이위치하고있어소음, 사생활권침해등생활불편사항이있을수있음. - 해당동 : 703 동지하 - 주민공동시설, 1 층 - 관리사무소, 게스트하우스 706 동 1 층 - 경로당 708 동 1 층 - 보육시설 706 동후면과 707 동전면에유아놀이터가위치하고있음 706 동,708 동,709 동일부세대의전면, 710 동후면에어린이놀이터가위치하고있음. 705 동 2 호라인, 709 동 5,6,7 호라인, 710 동 7,8 호라인등일부세대는사다리차접근이불가함. 단지내경비실은 701 동과 710 동사이정문에통합경비실 1 개소로운영됨. 내곡지구 7 단지는후분양공급단지이므로신발장등붙박이가구는본공고시입주자선택품목으로제시불가하여기설치되었으며별도추가비용없음. 기타유의사항 발코니섀시는입주민의편의를위해설치하였으나, 발코니섀시설치로발코니창, 콘크리트난간및천장등에실내 외온도차이로인한결로가발생할수있으니수시로창을열어실내공기를자주환시시켜결로를예방하시기바라며, 특히빨래건조, 가습기사용등으로습기가많을시에유의해야함. 세대내주방가구의김치냉장고및냉장고및에어컨실외기공간계획은공간계획은일반적인사이즈로계획하였으니청약전에반드시실제크기를확인하셔야함 내곡지구는후분양시행으로건설공정이상당부분진행되어발코니확장형과비확장형으로나누어분양하고있으며, 또한발코니면적은확장전 ( 비확장형 ) 기준으로, 확장시실유효면적과상이할수있음. 입주후입주자가관련법령의절차에따라발코니를개별적으로확장할경우임의변경으로인한구조적문제, 결로, 누수, 환기장비흡입구막힘등의문제는우리공사에서책임지지않음. 세대여건에따라발코니에기둥이나보가노출될수있으며천장마감부위가상이할수있음. 세대내외부에방범창은설치되지않으며, 설치를원하는세대는개별적으로설치하여야함. 개별보일러및환기시스템은발코니에설치되어있으며, 장비가동시소음이발생할수있음. 세대싱크대하부장에온수분배기설치로실제사용공간이다소협소할수있으며, 보일러가동시온수분배기에서소음이발생할수있음. 평형별로에어컨배관이다르게설치되어있음. 에어컨설치및사용시드레인 ( 물빠짐 ) 배관에이물질이들어가지않도록유의하시기바라며, 에어컨형태에따라에어컨배관이노출될수있음. 겨울철입주시구조체가축열되어있지않고공가세대등으로인한열손실로난방효과가적게나타날수있음. 84 m2미만의욕실은조립식욕실로시공되어있음. 단, 필로티상부세대는습식욕실임. 세대급수계량기는원격식검침방식이며, 가스계량기는직접입주민이검침하는직독식검침방식임. 단지배치상세대상호간의향이나층에따라일조권, 조망권, 환경권, 사생활권이침해될수있음을확인하고계약을체결하여야하며, 이로인한이의를제기할수없음. 동평면형태에따라인접세대간사생활권침해및동일층내호별일조량에차이가발생할수있음. 필로티상부세대및지상주차장주변, 지하주차장과연결된채광용천창등으로일부세대의경우, 차량의진출입시전조등, 경고음및공회전등에의한눈부심, 소음, 매연등불편사항을겪을수있음. 지하주차장상부채광을위한 TOP-LIGHT 설치로인해조망침해가될수있으며 707 동전면유아놀이터에계단실이있어조망에불리할수있음. 근린생활시설용지등민간매각대상용지는매수자의계획에따라개발이진행될예정임. 기계실및지하주차장환기를위한급배기용 DRY AREA 가일부동및보행동선주변에설치되어소음및냄새에의한환경권이침해될수있음. 단지배치특성상단지내외도로 ( 지하주차장램프포함 ) 와단지내비상차로등에인접한저층부세대의경우경사진도로및곡선도로, 주통행도로, 인근산책로, 부대시설이용등으로인하여차량전조등및소음등으로인한사생활권및각종환경권이침해될수있음. 인허가과정에서아파트및근린생활시설의외관디자인 ( 입면, 색채, 재질, 조경등 ) 은변경될수있음. 일부세대의경우대지의고저차해소및녹지공간확보등으로인해사다리차접근이불가능한구역이있을수있으며, 이삿짐운반시엘리베이터를이용하여야함. 준공후입주민의인테리어공사시행으로인하여기시설물을임의로해체또는파손시그에따른시설물의기능및사용상의문제는하자보수가불가하며, 이로인한방범상의문제가발생시책임은입주자부담임. 공용부의공용시설물에대하여개인적으로이설, 증설, 변경등의이의를제기할수없음. 발코니는법적으로단열시공이필요없으나입주민의편의를위해설치한발코니창호로인해실내외온도차이에따른결로발생을억제코자전후면발코니벽체의일부구간에단열보완시공을하였음. 지하수위관련구조물부력방지를위해영구배수공법이적용되어있어, 서울특별시하수도이용조례에따라하수도사용료및전기료등유지관리비용을부담하여야함. 지하 1 층주차장에서물청소및세차등을할경우트렌치로오염된물이흘러시설물및차량등에피해를줄수있으므로주차장내에서물청소는불가함. 지하주차장에서아파트로출입하는동출입문은동별세대별로구조적조건 ( 통로폭등 ) 이상이하여각각동출입문크기가다를수있음. 저층세대의경우차로, 보행로및인근산책로, 기타부대시설등에서실내가투시될수있음. 지구계획, 단지설계, 동별설계, 세대내부설계, 외부및내부의시설물, 자재및형태등이인허가관청의명령, 자재의품절, 자재가격의비정상적급등, 갑작스런관련법규변경등에의해변경또는수정될수있음. 내곡지구 7 단지는건축법제 65 조와친환경건축물의인증에관한규칙제 11 조제 2 항에따라우수친환경건축물로예비인증되었음. 각종조감도, 단위세대평면도등은개략적인이해를돕기위한것이므로실제와는다소차이가있을수있으며, 인쇄및편집과정에일부오류가있을수있음. 하자담보책임기간은 주택법 제 46 조및 주택법시행령 제 59 조제 1 항별표 6 및별표 7 에따르며분쟁상황시공정거래위원회에서고시한소비자분쟁해결기준에따라보상가능함. 계약장소주변에서발생하는각종상행위 ( 인테리어, 부동산중개 ) 는우리공사와는무관함. 세대내동체감지기는 1,2 층및최상층에만설치됨. 세대내주방의식탁용조명기구는보편적으로식탁이놓일것을예상하여위치를선정하였으며, 조명기구위치변경은불가함. 일부세대전등스위치의높이가다소낮게설치되어있음.( 거실전등스위치등과간섭됨.) - 20 -
발코니는비난방구역으로, 발코니에설치된개별가스보일러및수전류등이겨울철에는동결될수있으므로동파에주의하시기바람. 세대내부에설치된대피공간은화재시비상대피공간이므로입주자임의로개조하는것은불법임을유의하시기바라며, 이에대하여는 SH 공사에서책임지지않음. 세대에는건축물의설비기준등에관한규칙에따른환기설비가설치되어있으며, 장비가동시소음이발생할수있음. 침실또는거실발코니에는환기설비장치및배관의설치로미관을해칠우려가있음. 59 m2형의발코니는협소한관계로수전이다른세대와상이할수있음. 침실또는거실발코니에는콘덴싱가스보일러가설치되어있으며, 장비가동시소음이발생할수있음. 세대거실및침실 1 에는에어컨매립배관이설치되어있음. 세대내경계벽과칸막이벽은경량벽체가설치되어있으므로중량물설치, 못박기등에의해벽체가파손될수있고소음문제가발생할수있음. 저층부일부세대는공용재산인조경용수목으로인한일조권조망권침해및보안등 ( 가로등 ) 설치로인한세대내부사생활권침해사례가발생할수있음. 단지명칭, 동번호는관계기관의심의결과에따라추후입주자모집시의내용과달라질수있음. 동평면형태및동별배치에따라일조량에차이가발생할수있으며, 저층부세대등일부세대에서는조망및일조권에영향을받을수있음. 단지내공공시설 ( 휴게공간, 필로티, 어린이놀이터및유아놀이터, 관리동, 경로당, 보행로, 운동시설, 주민공용시설등 ) 의설치로인접세대에생활소음및실내투시로인한사생활권침해등불편이발생할수있음. 영구배수공법에따른배수펌프가동시저층세대에소음, 진동이발생될수있음. 단지설계배치상기계, 전기시설관련급배기구, 분리수거함및음식쓰레기수거함등설치로인해인근세대의경우냄새및해충, 소음등불편이있을수있음. 각타입별아트월및가구, 도배, 타일, 위생도기와마감재의경우단지별로차이가있을수있으며, 단지별동일타입이라도평면상차이가있을수있음. 사업승인조건에의해단지외곽에는담장설치를하지않음 학교이용안내 학교학교명위치해당교육청비고 초등학교서울언남초등학교서울특별시서초구염곡안 1 길 25 번지서울특별시강남교육지원청 (Tel. 02-3015-3368) 내곡지구내계획된초등학교는현재설계진행중에있어입주시에개교가불가능하여인근의기존초등학교를이용하여야함. 2014 년 3 월또는 9 월개교를목표로해당교육청과협의중에있음. 중학교언남중학교서울특별시서초구동산로 55 - 본지구의학교등각종교육시설은지구계획 ( 개발및실시계획 ) 의인허가변경및해당교육청의학교설립시기조정, 설립계획보류및기타변동사항등에의하여추후변경또는취소될수있으며, 신설학교개교시기, 설립계획, 학급수및학생수용계획은해당교육청에서블록별공동주택입주시기및학생수등을감안하여결정하는사항이므로변경될수있음. 3. 분양가상한제적용주택의분양가공개 주택법 제 38 조의 2 및 공동주택분양가격의산정등에관한규칙 제 15 조의규정에의거다음과같이공개하며, 분양가격의항목별공시내용은사업의실제소요된비용과다를수있음. 분양가격은상한금액미만으로책정되었고, 아래공시내역은실제분양가격기준으로작성됨 분양가격공시 ( 단위 : 천원 ) 대항목 세분류 총금액 분양가격 공급면적m2당 1. 택지공급가격 15,330,240 2,137 택지비 (3 개 ) 2. 기간이자 2,369,581 330 3. 그밖의비용 531,911 74 소계 18,231,732 2,541 4. 토목 766,024 107 5. 건축 8,614,516 1,200 공사비 (5 개 ) 6. 기계설비 1,199,716 167 7. 그밖의공종 1,439,411 200 건 축 비 간접비 (3 개 ) 8. 그밖의공사비 360,352 50 소계 12,380,019 1,724 9. 설계비 234,362 33 10. 감리비 255,898 36 11. 부대비 780,358 109 소계 1,270,618 178 그밖의비용 (1개) 12. 기본형건축비에가산되는비용 621,536 87 건축비계 14,272,173 1,989 분양가격계 32,503,905 4,530 위분양가공개서상주택의공급면적은주거전용면적과주거공용면적을합한면적임 - 21 -