울산우정혁신도시 A-2, A-3 보금자리주택 ( 공공분양ㆍ공공임대 입주자모집공고 공급위치및세대수 : 울산광역시우정동외 12개동일원 울산우정혁신도시사업지구내 A-2 536 호 ( 공분 536 호 A-3 492 호 ( 공분 356 호, 10 년공임 136 호 알려드립니다 울산우정혁신도시 A-2 은분양주택이나, A-3 은한단지내 10 년공공임대주택및분양주택을공급하는혼합으로서주택유형별로신청자격등이상이하므로공고문을잘숙지하시어선택에착오없으시기바랍니다. 울산우정혁신도시 A-2, A-3 입주자모집공고및최초계약체결이후미분양주택이발생할경우혁신도시로이전하는기관에사택용으로선분양하고, 이후에도잔여세대가발생할경우우리공사일정에따라추후별도로입주자모집을시행할예정입니다. 이주택의입주자모집공고일은 2012. 8. 20( 월 입니다. ( 청약자격조건의기간, 나이, 지역우선공급등의판단기준일임 팜플렛배포, 분양홍보관및사이버견본주택 (www.lhus.co.kr 개관은 2012. 8. 20( 월 오전 10 시부터입니다. 신규견본주택설치를지양하고사이버견본주택을통한분양홍보를권장하는정부조치('09.9 월 에따라견본주택은설치되지않습니다. 팜플렛배포처 : LH 부산울산지역본부울산혁신도시사업단( 울산중구태화동 212 및분양홍보관( 울산중구성남동 256-24 번지 CGV빌딩 5 층 이공고문은공사홈페이지(www.LH.or.kr-> 분양정보-> 분양공고-> 분양주택 에서도확인하실수있습니다. 금회공급되는분양주택은 주택법 제38조의2 제1항의규정에의한분양가상한제적용주택입니다. 해당주택건설지역( 울산광역시 은 주택법 제41조제1 항의규정에의한비투기과열지구입니다. 해당은 보금자리주택건설등에관한특별법 이적용되는보금자리주택입니다. 국토해양부고시제2011-913 호및제2011-914 호 ('12.1.3 A-2은분양주택단지 A-3은분양, 임대혼합단지로신청시홈페이지및팜플렛등으로동호배치도, 평면도등을확인하신후및주택신청형별로분양, 여신청하시기바랍니다. ( 청약신청한및주택형은추후다른및주택형으로변경불가함 임대를구분하 해당지구는 공공기관지방이전에따른혁신도시건설및지원에관한특별법 제6 조에따라지정된예정지역에서공급하는주택으로, 주택공급에관한규칙 제19조의5 및 지방이전공공기관종사자등에관한주택특별공급운영기준 제6조에따라 지방이전공공기관종사자등 에게공급호수의 70% 를특별공급합니다. 지방이전공공기관종사자등 은울산우정혁신도시로이전하는이전대상부서의종사자, 설치기관의종사자등 지방이전공공기관종사자등에관한주택특별공급 운영기준 제4조의특별공급대상자만신청할수있으며, 이전대상에해당되지않는부서등의종사자가신청할경우불이익( 당첨시계약불가, 당첨자명단관리등 을받게됨을 유념하시기바랍니다 해당은입주자모집공고일 (2012. 8.20 현재무주택세대주에게공급하나, 순위내경쟁이있을시에는 주택공급에관한규칙 제4조제5항에따라울산광역시에주민등록등본표 상 1 년이상계속거주하는무주택세대주에게우선공급합니다.( 지방이전공공기관종사자특별공급대상자는거주요건, 주택소유여부( 단, 울산광역시에주택을소유한경 우제외 와는해당없으나, 공공임대신청시무주택자에게우선적으로공급함 주택공급에관한규칙 제 23 조제 1 항에따라분양가상한제적용주택등에당첨되어재당첨제한기간내에있는분또는그세대에속한분은금회신청이불가합니다. ( 울산우정혁신도시이전기관종사자등제외 이공고문에서 무주택세대주 라함은세대주를포함한세대원 ( 주민등록등본상에등재되어있는배우자및직계존비속에한함. 단, 세대주와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지 아니한세대주의배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원을포함한다 전원이주택을소유하고있지아니한세대의세대주를말합니다. 이공고문에명시되지않은사항은 주택법, 임대주택법, 주택공급에관한규칙, 지방이전공공기관종사자등에관한주택특별공급운영기준 등관련법령에따릅니다. 청약신청시유의사항 2009년 4월 1 일 주택공급에관한규칙 일부개정으로인해주택형표기방식이기존( 주거전용면적+ 주거공용면적 에서주거전용면적만표기하도록변경되었으니이점유의하시어신청하시기바랍니다. 주택신청은및주택신청형별로분양과임대를확인하시고신청 ( 중복신청불가및분양, 임대중복신청불가 하시기바랍니다.( 신청하신및주택형별은추후다른유형으로변경불가합니다 분양주택청약과관련하여주택청약통장및주택분양권을불법거래하다가적발된분은주택법에따라주택공급계약이취소되며, 전원형사고발되어 3년이하의 징역에처하거나 3 천만원이하의벌금이부과됩니다. 방문접수시우려되는혼잡을방지하고접수자의편의를도모하기위하여인터넷청약을원칙 ( 기관추천특별공급및 1 층희망신청자는현장접수 으로하오니인터넷청약을위하여먼저청약통장가입은행인터넷뱅킹에가입하시고전자공인인증서를신청접수일이전에미리발급받으신후공사홈페이지분양임대청약시스템을숙지( 별도의회원 가입없이공인인증서로그인만으로청약신청가능 하시어신청하시기바랍니다. 순위별( 특별공급, 일반공급 1,3 순위 신청접수일정이상이하므로반드시입주자모집공고문의신청일정을확인하신후청약하시기바라며, 관련법령에따라해당순위 접수일에접수하지않아발생되는불이익은모두신청자본인의책임이오니이점양지하시어청약에임하시길바랍니다. 신청접수 ( 인터넷 시청약자격을확인 ( 검증 하지않고신청자의입력 ( 기재 사항만으로당첨자를결정하므로본인의신청자격( 신청순위, 당해지역여부, 주택소유여부등 을사전에정확하게파악하여접수하시기바랍니다. 청약자격은당첨자에한해우리공사에서확인하며, 확인결과청약자격과다르게당첨된사실이판명된때에는불이익 ( 당첨시계약불가, 통장효력상실, 당첨자명단관리등 을받게됨을됨유념하시어청약자격등을정확히확인하신후신청하시기바라며, 본인의착오신청으로인한불이익발생시우리공사에서는책임지지않습니다. 특별공급및일반공급자격 ( 제 1,3 순위 으로당첨된분은계약체결여부와관계없이당첨사실이금융결제원에통보됨에따라당첨자로전산관리되며, 특별공급당첨자는주택공급에관한규칙제19조의7에따라향후특별공급횟수제한이있으며( 원칙적으로특별공급은 1 회에한정 제1ㆍ3 순위당첨자( 주택소유여부등전산검색결과부적격자로 판명되어계약이불가한분포함 는청약통장재사용이불가합니다. 울산우정혁신도시이전기관종사자등특별공급및다자녀, 노부모부양, 신혼부부, 생애최초특별공급신청자일경우일반공급에도신청가능하나특별공급당첨자로 선정되면일반공급당첨자선정에서는제외됩니다. 전매금지및재당첨제한 금회공급되는분양주택은 주택법 제38조의2 제1항의규정에의한분양가상한제적용주택으로 주택법 제41조의2 및 주택법시행령 제45조의2 규정에따라 최초로주택공급계약체결이가능한날부터 1 년동안전매가금지됩니다. 금회공급되는주택은 주택법 제38조의 2 제1항의규정에의한분양가상한제적용주택또는일정기간경과하면분양전환되는임대주택으로 주택공급에관한 규칙 제22조의규정에따라당첨자는계약체결여부에관계없이기당첨자로전산관리되며, 주택공급에관한규칙 제23조규정에따라기당첨자본인은물론기당첨자의 배우자및세대원 ( 주민등록등본상에등재되어있는직계존비속에한함. 주민등록등본이분리된배우자및세대원포함 은당첨일로부터향후 3 년동안다른분양주택 ( 일정기간경과후분양전환되는임대주택포함하되, 무순위또는선착순분양주택제외 의입주자로선정될수없습니다.( 최초로예비입주자를입주자로선정하는경우, 동호수배정추첨에참가하여동호수를배정받고공급계약을체결하지아니한자도당첨자에해당 다만, 주택공급에관한규칙 ( 국토해양부령제111호부칙제6 조 개정에따라 2013년 3월 31 일까지민영주택에청약하는경우에는한시적으로재당첨제한을적용받지않습니다. - 1 -
자산보유기준적용 자산보유기준적용 본분양주택을신혼부부 생애최초특별공급및일반공급받고자하는분및공공임대주택 (10 년 을공급받고자하는분은입주자모집공고일 (2012.8.20 현재아래 < 표1> 의부동산및 자동차소유에관한자산보유기준을충족하여야함( 단, 이전기관종사자및설치기관종사자특별공급, 기관추천특별공급, 국가유공자특별공급대상자는적용대상에서제외 자산보유기준검증은당첨자( 세대주( 신청자, 세대주와동일한세대별주민등록표상에등재된배우자, 직계존비속[ 세대주( 신청자 와배우자가주민등록이 분리된경우 배우자및배우자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주( 신청자 의직계존비속포함] 에한하여실시하며, 기준초과시불이익( 당첨시계약불가, 통장효력상실, 당첨자명단관리등 을받게됨 < 표 1> 부동산및자동차소유에관한기준 구분 자산보유기준 자산보유기준세부내역 해당세대가소유하고있는모든건축물의공시가격또는시가표준액구분가액산정기준 단독주택 공시가격 부동산 ( 토지+ 건물 215,500,000 원이하 건물 토지 주거용건물 비주거용건물 공장, 상가 ( 오피스텔 공동주택 오피스텔 건물 부속토지 공시가격 시가표준액 ( 부속토지가액포함 시가표준액 개별공시지가 토지가액은지목에상관없이해당세대가소유하고있는모든토지면적에개별공시지가를곱한금액. 단, 아래토지는제외 - 농지법 제2조에서정한농지로서같은법률제49 조에따라관할시 군 구 읍 면장이 관리하는농지원부에동일한농업인과소유자로등재된경우 - 공부상도로, 구거, 하천등공공용지로사용되고있는경우 - 종중소유또는문화재가건립된토지등해당토지의사용, 처분이금지되거나현저히제한받는 경우로서입주( 예정 자가구체적인사실관계를입증하는경우 건축물가액에토지가액이포함되지않는비주거용건축물( 상가, 오피스텔등 의부속토지도토지가액에 포함( 개별공시지가기준 자동차 27,690,000원이하 취득가액( 자동차등록당시과세표준액 에서경과년수( 최초등록일또는이전등록일로부터경과년수 에따라매년 10% 를차감한금액으로함. 다만, 자동차는 자동차관리법 시행규칙제2조에서정한비영업용승용자동차에 한하며, 해당세대가 2대이상의자동차를소유한경우는각각의자동차가액중높은차량가액을기준으로하며 아래의경우를제외함. - 장애인복지법 제39조에따른장애인사용자동차와 국가유공자등예우와지원에관한법률 에따른국가 유공자로서상이등급 1급내지 7급에해당하는자의보철용차량의경우 - 부동산( 건물및토지 의경우세대주( 신청자, 세대주와동일한세대별주민등록표상에등재된배우자, 직계존비속 [ 세대주( 신청자 와배우자가주민등록이분리된경우 배우자및배우자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주( 신청자 의직계존비속포함] 이소유하고있는모든부동산( 건물+ 토지 가액의총합임 - 자동차의경우세대주( 신청자, 세대주와동일한세대별주민등록표상에등재된배우자, 직계존비속[ 세대주( 신청자 와배우자가주민등록이분리된경우배우자및 배우자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주( 신청자 의직계존비속포함] 이소유하고있는모든차량이대상임 - 부동산및자동차를지분으로공유취득하고있는경우전체가액중해당지분가액 ( 단, 동일세대원간에지분공유시에는지분합계액 만을소유한것으로보며, 소명의무는 자산소유자에게있음 - 보유자산확인시 주택공급에관한규칙 제6조제3항에해당하여주택으로보지않는경우에도그주택과해당주택의부속토지도자산기준을적용함 - 자산보유기준은입주자모집공고일(2012.8.20 현재기준으로확인함 예시 건축물의과세표준액 : 건물이속한해당지자체에서확인 토지가액산정 : 토지가액 = 소유면적 X m2당개별공시지가 토지주택공시지가등확인방법 방문신청의경우 : 해당부동산이소재한지자체에서확인 온라인조회의경우 : 국토해양부부동산공시가격알리미 (www.realtyprice.or.kr 또는해당지자체홈페이지에서확인 자동차가액산정 : 자동차가액 = 취득가액 X { 1- (0.1 X 경과년수 } 자동차취득가액확인방법 자동차등록증에기재되어있는경우 : 자동차출고( 취득 가격( 부가세가제외된금액 자동차등록증에기재가안되어있는경우 - 취등록세납부영수증, 지방세납부확인서등에표시된과세표준액확인 - 해당시, 군, 구청으로문의 경과년수는연식이아닌최초신규등록일을기준으로계산예시 자동차등록증상 2012년식자동차를 2011년도에구입하여등록하였으면취득가액에서 10% 를차감한금액으로판정 - 2 -
3 공급내역및공급금액 공급내역 총공급규모 : 1,028 호 - A-2 : 공공분양 536 호(51m2-156 호, 59m2-380 호 및부대복리시설 - A-3 : 공공분양 356 호(59m2-356 호, 10년공공임대 136 호(59m2-136 호 및부대복리시설금회공급대상 공급유형 A-2 분양 A-3 임대 A-3 분양 주택형 발코니유형타입주거전용 세대당주택면적 ( m2 공급세대수공급면적그밖의공용면적세대특별공급계약면적대지일반주거기타 ( 계 지분계계공급공용공용주차장이전기관국가다자노부모생애신혼 ( m2 기관추천유공자녀부양최초부부소계 1,028 721 33 17 31 15 61 46 104 051.9800A 확장형 51A 51.98 20.2493 72.2293 3.2572 24.5001 99.9866 40 156 109 5 2 4 2 8 7 19 해당동 201,202 205 206 260 182 8 4 8 4 16 12 26 201,202,203 059.9800A 확장형 59A 59.98 23.3658 83.3458 3.7585 28.2708 115.3751 46 260 204,205,206 059.9700B 확장형 59B 59.97 23.3619 83.3319 3.7580 28.2661 115.3560 46 100 70 3 2 3 2 6 4 10 201,202,203 204,205 059.9700N 비확장형 59N 59.97 23.3619 83.3319 3.7580 28.2661 115.3560 46 20 14 1-1 - 2 1 1 206 20 1 059.9700A 확장형 59A1 59.97 22.2910 82.2610 5.6286 29.9420 117.8316 46 116 82 3 3 4 2 7 6 9 301,302 20 4 최고층수 1충입주배정예정세대시기수 20 6 20 13 20 5 059.9600B 확장형 59B1 59.96 22.2873 82.2473 5.6277 29.9370 117.8120 46 20 14 1 1 - - 1-3 301 20 1 059.9700A 확장형 59A 59.97 22.2910 82.2610 5.6286 29.9420 117.8316 46 278 195 9 5 9 4 17 13 26 302,303 304,305 059.9600B 확장형 59B 59.96 22.2873 82.2473 5.6277 29.9370 117.8120 46 60 42 2-1 1 3 2 9 303,304,305 20 3 059.9600N 비확장형 59N 59.96 22.2873 82.2473 5.6277 29.9370 117.8120 46 18 13 1-1 - 1 1 1 302 20-20 14 `14.11 일반공급호수는이전기관특별공급및기타특별공급등청약결과에따라변동될수있으며, 특별공급미청약분은일반공급으로전환하여공급됨 주택규모표시방법은법정계량단위인제곱미터( m2 로표기하였음.( m2를평으로환산하는방법 : m2 0.3025 또는m2 3.3058 주거전용면적은주거의용도로만쓰이는면적이며, 주거공용면적은계단, 복도, 현관등공동주택의지상층에있는공용면적이고, 그밖의공용면적은주거공용면적을제외한지하층, 관리사무소, 노인정등의공용면적임 계약상주거공용면적이해당세대또는동의공용부분실제면적과일치하는것은아님( 동일주택형의경우라도해당세대주거공용부분은동별로형태및면적등이다소차이가있을수있음 주거공용면적은설계개선및현장여건에따라다소면적증감이있을수있음 최고층수는해당주택형의최상층층수이며, 다락방은설치되지않음. 난방방식은개별난방, 구조는철근콘크리트벽식으로시공됨 입주예정시기는공정에따라변동될수있으며, 정확한입주시기는추후개별통보함 위공급대상의 타입 은청약신청자의팜플렛등을통한이해를돕기위한참고용이며, 청약신청시반드시위공급대상의 주택형 으로청약하여야함 전주택형의발코니는 59N 타입을제외하고확장형으로시공됨 최근분양지구의발코니확장신청비율을반영하여발코니확장- 비확장형으로주택형을미리나누어공급하오니사이버견본주택및팜플렛등으로동호배치도, 평면도, 확장비용및발코니확장여부를확인하신후주택형을구분하여신청하시기바람 ( 청약신청한주택형은추후다른주택형으로변경불가함 발코니비확장 (59N 의경우외부섀시가설치되지않음 분양주택분양금액 ( 발코니확장금액별도 주택형 ( 타입 51.9800A (51A 59.9800A A-2 (59A 59.9700B 59.9700N (59B/59N 동 201,202,205 206 201,202,203 204,205,206 201,202,203 204,205,206 층별 주택가격 계약금 1 차중도금 2 차중도금 3 차중도금잔금계약시 '13.05.27 13.11.27 14.05.27 입주시 1층 기본형 134,300 17,450 17,450 17,450 17,450 9,500 마이너스옵션형 120,400 15,650 15,650 15,650 15,650 2,800 2층 기본형 138,800 18,040 18,040 18,040 18,040 11,640 마이너스옵션형 124,900 16,230 16,230 16,230 16,230 4,980 3층 기본형 143,300 18,620 18,620 18,620 18,620 13,820 마이너스옵션형 129,400 16,820 16,820 16,820 16,820 7,120 4층 기본형 144,800 18,820 18,820 18,820 18,820 14,520 마이너스옵션형 130,900 17,010 17,010 17,010 17,010 7,860 5 층 ~ 최상층 기본형 149,300 19,400 19,400 19,400 19,400 16,700 마이너스옵션형 135,400 17,600 17,600 17,600 17,600 10,000 1층 기본형 163,200 21,210 21,210 21,210 21,210 23,360 마이너스옵션형 147,100 19,120 19,120 19,120 19,120 15,620 2층 기본형 168,700 21,930 21,930 21,930 21,930 25,980 마이너스옵션형 152,600 19,830 19,830 19,830 19,830 18,280 3층 기본형 174,100 22,630 22,630 22,630 22,630 28,580 마이너스옵션형 158,000 20,540 20,540 20,540 20,540 20,840 4층 기본형 175,900 22,860 22,860 22,860 22,860 29,460 마이너스옵션형 159,800 20,770 20,770 20,770 20,770 21,720 5 층 ~ 최상층 기본형 181,400 23,580 23,580 23,580 23,580 32,080 마이너스옵션형 165,300 21,480 21,480 21,480 21,480 24,380 1층 기본형 163,100 21,200 21,200 21,200 21,200 23,300 마이너스옵션형 147,000 19,110 19,110 19,110 19,110 15,560 2층 기본형 168,600 21,910 21,910 21,910 21,910 25,960 마이너스옵션형 152,500 19,820 19,820 19,820 19,820 18,220 3층 기본형 174,000 22,620 22,620 22,620 22,620 28,520 마이너스옵션형 157,900 20,520 20,520 20,520 20,520 20,820 4층 기본형 175,800 22,850 22,850 22,850 22,850 29,400 마이너스옵션형 159,700 20,760 20,760 20,760 20,760 21,660 5 층 ~ 최상층 기본형 181,300 23,560 23,560 23,560 23,560 32,060 마이너스옵션형 165,200 21,470 21,470 21,470 21,470 24,320 단위 : 천원 국민주택기금 55,000 55,000 55,000-3 - 울산혁신A2 A3 최초입주자모집공고문(2012.8.20.hwp 2014-12-09 오후 3:44 22쪽중 3쪽
주택형 ( 타입 59.9700A (59A A-3 59.9600B 59.9600N (59B/59N 동 302,303,304 305 302,303,304 305 층별 주택가격 계약금 1 차중도금 2 차중도금 3 차중도금잔금계약시 '13.05.27 13.11.27 14.05.27 입주시 1층 기본형 167,100 21,720 21,720 21,720 21,720 25,220 마이너스옵션형 151,200 19,650 19,650 19,650 19,650 17,600 2층 기본형 172,700 22,450 22,450 22,450 22,450 27,900 마이너스옵션형 156,800 20,380 20,380 20,380 20,380 20,280 3층 기본형 178,200 23,160 23,160 23,160 23,160 30,560 마이너스옵션형 162,300 21,090 21,090 21,090 21,090 22,940 4층 기본형 180,100 23,410 23,410 23,410 23,410 31,460 마이너스옵션형 164,200 21,340 21,340 21,340 21,340 23,840 5 층 ~ 최상층 기본형 185,700 24,140 24,140 24,140 24,140 34,140 마이너스옵션형 169,800 22,070 22,070 22,070 22,070 26,520 1층 기본형 167,000 21,710 21,710 21,710 21,710 25,160 마이너스옵션형 151,100 19,640 19,640 19,640 19,640 17,540 2층 기본형 172,600 22,430 22,430 22,430 22,430 27,880 마이너스옵션형 156,700 20,370 20,370 20,370 20,370 20,220 3층 기본형 178,100 23,150 23,150 23,150 23,150 30,500 마이너스옵션형 162,200 21,080 21,080 21,080 21,080 22,880 4층 기본형 180,000 23,400 23,400 23,400 23,400 31,400 마이너스옵션형 164,100 21,330 21,330 21,330 21,330 23,780 5 층 ~ 최상층 기본형 185,600 24,120 24,120 24,120 24,120 34,120 마이너스옵션형 169,700 22,060 22,060 22,060 22,060 26,460 국민주택기금 55,000 55,000 본주택은분양가상한제적용주택으로, 공급금액은 주택법 제38조2 의규정에따라산정한분양가상한금액범위내에서주택형별, 층별차등을두어책정한금액이며, 각주택형별지하주차장에대한금액이포함되어있음 지반의단차발생으로 305 동 1,2 호라인과층수가다르게적용되는 305 동 3,4,5 호라인은피트공간을제외하고층, 호수를산정하였으며, 이방식으로산정한층, 호수를기준으로층별공급금액이적용됨 피로티가있는동은해당공간을포함하여층 호수를산정하였으며, 이방식으로산정된층 호수를기준으로층별공급금액이적용됨 상기공급금액에는발코니확장비용이포함되어있지않음 ( 상기공급금액에주택형별발코니확장비용이별도로추가됨 상기공급금액에는취득세등의제세공과금이포함되어있지않음 주택가격납부는계약금, 중도금, 잔금순서로납부하여야하고, 잔금은열쇠불출전에납부하여야하며, 이내용은은행지정계좌로납부시에도동일함 주택의융자금을받는세대는입주시잔금완납후한국토지주택공사에서수분양자에게로차주명의를변경하여야함 주택의융자금은정부가무주택국민을위하여지원하는국민주택기금으로서국민주택기금융자금은대환일( 융자금차주명의변경일 로부터 1년거치 19년상환또는 3년거치 17 년상환조건으로이율은국민주택기금공공분양주택자금이율이며, 수분양자는입주일( 입주지정기간이후입주시에는입주지정기간종료일익일 부터대환일( 융자금차주명의 변경일 까지는공사에서수융한이자율에따라이자를납부하여야함( 개인의신용상황에따라융자금수융이불가능할수있음 중도금및잔금을납부기한이전에선납할경우에는선납액에대하여선납일수만큼선납할인율( 현행연 6 %, 금리변동에따라추후변경될수있음 의이자에해당하는금액을 할인하고, 이경우잔금납부기한은입주지정기간개시일로보며분양공고에서정한입주예정일보다조기입주하는경우에는변경된실제입주일이후에납부기한이도래하는 중도금, 잔금에대해서는선납할인을적용하지아니하며기납부한분양대금도추가정산( 가감 이발생할수있음 중도금및잔금을납부기한이후에납부할경우에는체납한금액에대하여연체일수만큼의연체이율 ( 총연체기간에년13% 의이율을적용하되, 총연체기간이 1개월이내인경우년9%, 총연체기간이 3개월이내인경우년11% 의이율적용. 금리변동에따라변경될수있으며연체금리는연체기간전체에대하여가장높은금리가적용됨 을적용하여산정한연체료 를가산하여납부하여야하며, 적용이율이변경되는경우변경일을기준으로변경된이율에의하여각각일할계산함 유사한주택형(51 m2형, 59 m2형등 이라할지라도계약면적에따라관리비등이차등부과될수있음 입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여관리비선수금을부과함( 단, 입주시한번만납부하고퇴거시되돌려드림 입주시잔금, 관리비선수금등의납부확인및계약자본인임을확인한후열쇠를불출해드리며, 입주지정기간이경과하여입주하는경우에는거주여부에관계없이입주지정기 간종료일익일부터관리비등이부과됨 입주지정기간종료일( 입주지정기간종료일이전에입주잔금을납부한경우에는입주잔금납부일을말한다 이후에과세기준일의도래로발생하는재산세, 관리비, 전기수도가스 등제세공과금, 장기수선충당금, 법령의제개정에따라추가되는시설투자비등은수분양자가부담하여야함 분양주택추가선택품목( 발코니확장비용 - A-2 59N 타입 (20 호 및 A-3 59N 타입 (18 호 를제외한모든세대가기본확장시공임 - 발코니확장비용은주택공급금액과별도로서발코니확장에수반되는인테리어마감재바닥재가구등의가격이포함되어있음 - 발코니확장비용에는취득세등제세공과금이포함되어있지않음 - 발코니확장부분별비용내역은확장금액산출을위한것으로계약자의부분확장선택은불가함 - 발코니비확장의경우외부섀시가설치되지않음 발코니확장금액 [ 단위 : 천원] 51.9800A (51A 59.9800A A-2 (59A 59.9700B (59B 구분 발코니확장금액합계침실 1 침실 2 침실 3 거실주방 기본공사비 (A 9,237 1,363 1,167-1,779 4,929 확장공사비 (B 14,052 2,057 1,761-2,793 7,441 계약자부담금액 (B-A 4,810 695 595-1,014 2,512 마이너스옵션시확장공사비 4,090 590 505-862 2,135 기본공사비 (A 16,386 2,527 2,405 923 3,859 6,672 확장공사비 (B 20,995 3,218 3,063 1,176 5,040 8,497 계약자부담금액 (B-A 4,600 692 658 253 1,181 1,826 마이너스옵션시확장공사비 3,910 588 559 215 1,004 1,552 기본공사비 (A 17,998 3,075 3,034 3,273 5,051 3,565 확장공사비 (B 22,224 3,772 3,723 4,015 6,340 4,374 계약자부담금액 (B-A 4,220 697 688 742 1,289 809 마이너스옵션시확장공사비 3,590 593 585 631 1,096 687-4 -
A-3 59.9700A (59A 59.9600B (59B 구분 발코니확장금액합계침실 1 침실 2 침실 3 거실주방 기본공사비 (A 16,511 2,546 2,423 930 3,889 6,722 확장공사비 (B 21,154 3,242 3,085 1,185 5,084 8,558 계약자부담금액 (B-A 4,640 695 662 254 1,195 1,836 마이너스옵션시확장공사비 3,940 591 563 216 1,016 1,561 기본공사비 (A 18,135 3,098 3,057 3,298 5,089 3,592 확장공사비 (B 22,399 3,800 3,750 4,044 6,400 4,406 계약자부담금액 (B-A 4,260 701 692 747 1,311 813 마이너스옵션시확장공사비 3,620 596 588 635 1,114 691 계약자부담금액합계는산출금액에서만원미만을절사한금액임 발코니확장금액납부안내 구분계약금 금액 1,000,000 원발코니확장금액총액에서계약금을제외한잔액 납부시기 납부방법 잔금 계약시입주시 ( 주택잔금납부시 현장수납 ( 자기앞수표 1 장 주택계약서상입주금납부계좌로이체 분양주택기본선택품목 안내사항 ( 마이너스옵션 공동주택분양가격의산정등에관한규칙 에따라사업주체가제시하는기본마감재수준( 바닥재, 벽지, 조명, 위생기기, 타일, 창호등 에서입주자가직접선택 시공할품 목군의가격을제외한금액으로공급받을수있으며, 마이너스옵션부분은입주자모집공고시제시된마감재품목과금액범위내에서사업주체가정한내부기준에따라계 약을체결할수있음 시공내역 1 문 2 바닥 3 벽 구분마이너스옵션선택시시공되지않는품목 문틀( 상부마감판포함, 문짝, 문선, 디지털도어록( 현관 도어록및경첩등하드웨어일체 합판마루, 발코니바닥타일( 타일붙임몰탈포함, 걸레받이현관( 바닥재, 마루귀틀, 재료분리대 벽지( 초배포함, 거실( 아트월, 주방벽타일( 타일붙임몰탈포함 경량벽체, 목조칸막이벽, 재료분리대 ( 욕실포함 마이너스옵션선택시시공되는품목 욕실문틀하부씰, 세대현관문틀및문짝, 방화문틀및문짝( 도장마감 PL 창호, 실외기그릴창, 대피공간창호 바닥방수, 바닥난방, 시멘트몰탈( 난방배관시공부위만해당 시멘트벽돌, 단열재, 석고보드, 발코니벽도장 4 천장벽지( 초배포함, 반자돌림, 등박스몰딩, 우물천정경량천정틀및석고보드, 커텐박스, 발코니천정도장 5 욕실 천정재( 천정틀포함, 위생기구( 양변기, 세면기, 욕조, 샤워기등 욕실장, 비데, 욕실팬, 욕실벽및바닥타일( 타일붙임몰탈포함 벽및바닥방수, 전기배관및배선, 설비배관, 벽초벌미장 6 주방 주방가구및기구( 레인지후드, 가스쿡탑, 음식물탈수기등 기기류( 악세사리류일체, 수전류( 싱크용절수기포함, 주방벽타일 소방관련시설, 전기배관및배선, 설비배관, 석고보드 7 조명기구조명등기구전기배관, 배선, 스위치및콘센트류 8 일반가구신발장, 드레스룸장, 화장대, 발코니선반등가구일체 - 9 정보통신설비화장실비상콜( 부부욕실, 주방TV폰통신배관및배선 10 기타보일러 - 마이너스옵션은계약시선택가능하며, 선택후취소가불가능함 상기마이너스옵션선택시구분별, 품목별로선택할수없음 잔금납부완료후입주지정기간이도래한이후에만시공이가능하며, 입주가가능한날( 입주지정기간시작일 로부터 60일이내에마이너스옵션부분의시공 설치를완료하여야함 마이너스옵션부분의시공 설치는공사와마이너스옵션세대간시설물인수인계및하자처리확인완료후에가능함 마이너스옵션부분의공사비가 건설산업기본법 시행령제8조제1항제2 호에서정한금액( 일천만원 을넘는경우실내건축공사업등록업자가시공하여야함( 관할구역내등록업자 현황은계약시분양홍보관에비치예정 마이너스옵션부분시공시입주예정자가하자등의분쟁및시공부분에대하여보증을받기위해서는실내건축공사업등록업자가시공을하더라도마이너스옵션부분실내공사 계약시하자이행보증보험에가입하도록명기하고보험증권을스스로징구하시어피해를입지않도록하시기바람 마이너스옵션부분시공시사업주체가시공한 기본선택품목 제외품목( 공동주택분양가격의산정등에관한규칙 제3조제1항각호에해당하는품목- 소방관련시설, 구조체 및마감공사품목, 창호방화문, 전기배관등시설물, 기타건물의구조상영향을줄수있는품목등 을훼손하여서는아니됨 마이너스옵션부분시공시건축관계법령의규정에적합한자재를사용하여야하며, 시공에대한하자발생및법령등에서정한기준위반으로인한일체의책임은계약자에게있음 마이너스옵션부분의공사로인한하자및그로인한타세대의피해는입주자가부담하여야함 마이너스옵션시공시소방관련법령에의한자동식소화기설치가가능한레인지후드를시공하여야함 임대주택임대기간및임대조건등(A-3 59A1, 59B1 타입 임대주택(A-3 59A1, 59B1 타입 의임대기간은 10 년이며, 임대기간종료후분양전환되는주택임 이주택의임대차계약기간은 2 년이며, 계속거주를희망하는경우에는임대주택법등관계법령에서정한입주자요건을충족하는자에한하여 2년단위로임대차계약을갱신함 임대조건 ( 임대보증금및월임대료 A-3 주택형 ( 타입 임대보증금 ( 원 합계계약금 ( 계약시 잔금 ( 입주시 월임대료 ( 원 59.9700A (59A1 37,530,000 7,506,000 30,024,000 527,530 59.9600B (59B1 37,227,000 7,445,400 29,781,600 525,180-5 -
상기임대조건은최초임대차기간의임대조건으로서임대보증금및월임대료는동별층별향별측세대구분에따른차등이없음 상기임대조건은최초임대차기간(2 년 의임대조건이며, 임대차기간갱신시임대보증금및월임대료는관계법령이정한범위내에서인상될수있음 임차인은임대보증금을이자없이예치하여야하며, 예치한임대보증금은임대차계약이종료되거나해제또는해지되어임차인이임대인에게주택을명도함과동시에반환함 임대주택입주금납부등안내 - 입주금 ( 임대보증금 의납부순서는계약금, 잔금의순서로납부하여야하고, 잔금은열쇠불출전에납부하여야함, 이내용은은행지정계좌로납부시에도동일함 - 잔금에대한선납할인은미적용되며, 잔금을납부기한이후에납부할경우에는체납한금액에대하여그연체일수에연 8.5% 의연체이율을적용 산정한연체료를가산하여 납부하여야하고연체이율은금리변동에따라변경될수있으며, 적용이율의변경이있는때에는그변경일을기준으로변경된이율에의하여각각일할계산함 - 실입주일이입주예정일보다앞당겨질경우미도래잔금은입주전에함께납부하여야함 - 입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여일정금액의관리비선수금을부과하며, 입주시한번만납부하고퇴거시돌려드림 - 입주시잔금및관리비선수금의납부, 입주자가계약자본인임을확인후열쇠를불출함 - 입주지정기간이경과하여입주하는경우에는거주여부에관계없이입주지정기간종료일익일부터임대료, 관리비등이부과됨 - 입주지정기간은입주개시일로부터 30일간임 임대주택전환보증금안내 전환보증금은 100 만원단위로만납부가가능하며, 전환요율은현재 8% 를적용하고있으나향후전환요율이변경될경우에는변경된요율을적용할예정임 전환요율 8% 적용시전환보증금예시 A-3 주택형 ( 타입 최대추가납부가능보증금액 ( 원 보증금최대추가납부시월임대료차감액 ( 원 보증금최대추가납부시임대보증금 ( 원 보증금최대추가납부시월임대료 ( 원 59.9700A (59A1 37,000,000 246,670 74,530,000 280,860 59.9600B (59B1 37,000,000 246,670 74,227,000 278,510 입주지정기간종료후전환신청, 수정계약체결일정등자세한사항은개별안내하여드림 임대주택최초입주자모집공고당시의주택가격 임대주택법 시행규칙제5 조에따라아래와같이주택가격을공고하며, 해당주택가격은분양전환가격과는관련이없음 A-3 주택형 ( 타입 계 ( 천원 택지비 ( 천원 건축비 ( 천원 59.9700A (59A1 130,059 24,625 105,435 59.9600B (59B1 129,454 24,621 104,834 당해주택은국민주택기금( 세대당 5,500 만원 을지원받아건설한주택으로동국민주택기금은향후분양전환시분양전환계약자에게대환하는경우융자금의상환조건및이율은 국민주택기금운용및관리규정 에따름 * 항목별세부내역과합계금액단수차이있음 임대주택분양전환기준 - 우선분양전환대상자 : 임대주택법제21조제1항에따라입주일이후부터분양전환당시까지당해임대주택에거주한무주택자인임차인 - 분양전환시기 : 최초입주지정기간종료일이속하는월의다음달 1일부터 10년이후 - 분양전환가격산정기준 : 분양하기로결정한날을기준으로 2인의감정평가업자가평가한당해주택의감정평가금액의산술평균금액으로산정하되감정평가업자선정은 임대주택법시행규칙 별표1 의 " 공공건설임대주택분양전환가격의산정기준 2. 나목" 을적용함 - 분양전환시수선범위 : 장기수선계획수립대상중수선주기가도래한항목( 단, 특별수선충당금범위내 임대주택임차권양도ㆍ전대금지 - 금회공급되는임대주택을거짓이나그밖의부정한방법으로임대받거나받게한자또는 임대주택법 을위반하여임차권을양도하거나임대주택을전대한자및이를알선한 자에대하여는동법제41조에따라 2년이하의징역또는 2 천만원이하의벌금에처하게되며, 당해임대주택에대하여는임대차계약해지후퇴거조치함 - 자세한사항은 임대주택법 제19조등을참조하시기바람 공급유형별신청자격및당첨자선정방법 울산우정혁신도시이전기관종사자및설치기관종사자특별공급 신청자격 - 입주자모집공고일 (2012.8.20 현재 주택공급에관한규칙 제 19 조의 5 및 지방이전공공기관종사자등에관한주택특별공급운영기준 에의하여해당기관에서주택특별공급 대상자로확인하여 주택특별공급대상자확인서 를발급받는분 [ 단, 특별공급대상인종사자와그세대에속한자 ( 종사자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지 아니한종사자의배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원을포함한다 이울산광역시에주택을소유하고있는경우에는특별공급대상에서제외 ] * 주택공급에관한규칙 제19조의 5 에의하여과거 지방이전공공기관종사자등특별공급 을받은분및그세대에속한분제외 * 특별공급대상인종사자와그세대에속한분 ( 종사자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한종사자의배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원 을포함한다 이과거특별공급에당첨된경우 주택공급에관한규칙 제19조의 7단서에따라다음중어느하나에해당하는경우청약신청이가능함 주택공급에관한규칙 제19조제 1항제3 호, 제4 호, 제4호의2 및같은조제2항제1 호에따른특별공급으로당첨된분 울산광역시외의지역에서 주택공급에관한규칙 제 19 조에따른특별공급으로당첨되어입주( 주민등록표상에올라있는경우를말함 한분 울산광역시외의지역에서 주택공급에관한규칙 제 19조의3, 제19조의4, 제19조의6에따른특별공급으로당첨된분 - 6 -
당첨자선정방법 - 경쟁이있을경우추첨을통해당첨자를선정하며, 당첨자에대한동 호배정은일반공급당첨자와함께전산관리지정기관 ( 금융결제원 컴퓨터프로그램에의해무작위로추첨함 ( 미신청 미계약동호발생시에도동호변경불가 - 신청자가미달된잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되며, 부적격당첨자의동호는일반공급예비입주자에게공급함. - 일반공급에중복청약이가능하나중복당첨된경우울산우정혁신도시이전기관종사자등특별공급만당첨으로인정함 ( 단, 특별공급중복신청은불가 - 공공임대를신청하여경쟁이있을시에는아래의순위에따라우선공급함 지방이전공공기관종사자등에관한주택특별공급운영기준제7조 제 1 순위 : 주택을소유하지않은세대에속한사람 [ 청약자및배우자와그직계존속ㆍ비속 ( 청약자와동일한세대별주민등록표에등재되어있지아니한배우자및배우자와 동일한세대를이루고있는세대원을포함 인세대원전원이주택을소유하지않은사람 ] 제 2 순위 : 1 호또는 1 세대의주택을소유한세대에속한사람 [ 청약자및배우자와그직계존속ㆍ비속 ( 청약자와동일한세대별주민등록표에등재되어있지아니한배우자및 배우자와동일한세대를이루고있는세대원을포함 인세대원전원이 1 호또는 1 세대의주택만을소유한사람 ] 제 3 순위 : 제 1 순위와제 2 순위에해당되지않는사람 다자녀특별공급 신청자격 - 입주자모집공고일 (2012.08.20 현재아래조건( 1~ 3 을모두갖춘분 1 만 20 세미만 (1992.08.21. 이후출생자 의자녀 3 명이상을둔무주택세대주 무주택세대주요건은 일반공급 무주택세대주요건을준용함 2 청약저축 ( 주택청약종합저축포함 에가입하여 6 개월이경과되고매월약정납입일에월납입금을 6 회이상납입한분 3 임대주택을신청할경우 < 표 1> 의부동산및자동차소유에관한자산보유기준을충족해야만함 ( 분양주택신청자의경우해당없음 * 주택공급에관한규칙 제23조제1항에따라분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는분및그세대에속한분은신청불가 * 주택공급에관한규칙 제19 조에의하여과거특별공급 (3 자녀우선공급, 노부모부양우선공급포함 을받은분및그세대에속한분제외 ( 특별공급은 1 회에한하여공급함 당첨자선정방법 - 경쟁이있을시에는 1 거주지역 [ 입주자모집공고일 (2012.8.20 현재울산광역시에주민등록등본표상 1 년이상계속거주하는분 그외지역거주자 ], 2 아래 배점기준표 에 의한높은점수순으로당첨자를선정함 - 당첨자에대한동 호배정은전산관리지정기관인금융결제원의프로그램에의해무작위추첨함 ( 미신청, 미계약동 호발생시에도변경불가 - 특별공급은별도의예비자를선정하지않고, 신청자가미달된잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되며, 부적격당첨자의동 호는일반공급예비입주자에게공급함 - 일반공급에중복청약이가능하나다자녀특별공급당첨자로선정되면일반공급당첨자선정에서는제외됨( 단, 특별공급간중복신청은불가 배점기준표 평점요소 총배점 계 60 미성년자녀수 (1 영유아자녀수 (2 세대구성 (3 배점기준 기 준 점수 5 4자녀이상 5 10 5 2명이상 10 1명 5 3세대이상 5 자녀( 입양아포함 는입주자모집공고일현재만 20 세미만 (1992.8.21 일이후출생 인경우만포함 비 영유아는입주자모집공고일현재만 6 세미만 (2006.8.21 일이후출생 의자녀 세대주와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 3년이상계속하여동일한주민등록표등본에등재 직계존속은배우자의직계존속 ( 무주택자로한정 을포함하며, 3세대는직계존비속으로구성 세대주가 한부모가족지원법시행규칙 제3조에따라여성가족부장관이한부모가족 5 정하는한부모가족으로 5년이경과된자세대주나이가만40세이상이면서 20 입주자모집공고일현재세대주, 배우자, 직계존비속을포함한세대원전원이무주택무주택기간 10년이상무주택자이어야하며, 무주택기간은세대주및배우자의무주택기간을산정기간 20 세대주나이가만35세이상이면서 15 무주택자기준은 주택공급에관한규칙 제6조제3항의규정에따름 (4 무주택기간 5년이상 ( 만 60 세이상의직계존속이주택을소유한경우무주택자로인정 무주택기간 5년미만 10 10년이상 20 울산광역시 5 년이상 ~ 10년미만 15 세대주가당해지역에입주자모집공고일현재까지계속하여거주한기간거주기간 20 1 년이상 ~ 5년미만 10 주민등록등본말소사실이있는경우울산광역시거주기간은재등록일이후부터산정 (5 1년미만 5 (1, (2, (3 : 주민등록표등본이나가족관계증명서로확인, 한부모가족의경우한부모가족증명서로확인 [ 이혼 재혼한경우자녀는신청자또는현배우자와동일한주민등록표등본에등재된경우에한함 ] (4 : 국토해양부등주택소유전산검색으로확인 (5 : 주민등록표등본이나주민등록표초본으로확인 동점자처리기준 : 1 미성년자녀수가많은분 2 미성년자녀수가같을경우세대주의연령( 연월일계산 이많은분 고 노부모부양특별공급 신청자격 - 입주자모집공고일 (2012.8.20 현재아래조건 ( 1 ~ 4 을모두갖춘무주택세대주 ( 무주택세대주요건은 일반공급 무주택세대주요건을준용함 1 입주자모집공고일현재만 65 세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 을 3 년이상계속하여부양 ( 같은세대별주민등록표상에등재되어있는경우에한함 하고있는분 2 청약저축 ( 주택청약종합저축포함 1 순위자 [ 청약저축 ( 주택청약종합저축포함 에가입하여 6 개월이경과한분으로서매월약정납입일에월납입금을 6 회이상납입한분 ] 3 피부양직계존속을포함한세대원전원이무주택이어야함 ( 피부양직계존속의배우자가있을경우그배우자도무주택이어야하며, 신청시그배우자도반드시기재 하여야함. 피부양직계존속의배우자가주택을소유하고있었던기간은무주택기간에서제외함 4 임대주택을신청할경우 < 표 1> 의부동산및자동차소유에관한자산보유기준을충족해야만함 ( 분양주택신청자의경우해당없음 무주택세대주기간산정시노부모( 배우자가있을경우배우자도포함 를포함한세대원전원의무주택기간을산정 예1 세대주무주택기간이 5 년이고노부모( 노부모의배우자포함 의무주택기간이 3년일경우무주택기간은 3년 예2 세대주가만 65 세이상노부모( 장모, 친모, 배우자및자녀를부양하고있으며, 세대분리된부( 가단독주택을소유하고있는경우, 세대원전원이무주택요건을갖 추지못하여세대주는노부모부양특별공급은신청불가함 - 주택공급에관한규칙 제23조제1항에따라분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는분및그세대에속한분은신청불가 - 주택공급에관한규칙 제19 조에의하여과거특별공급 ( 다자녀우선공급, 노부모부양우선공급포함 을받은분및그세대에속한분제외 ( 특별공급은 1회에한하여공급함 - 7 -
당첨자선정방법 - 경쟁이있을시에는 1 거주지역 [ 입주자모집공고일 (2012.8.20 현재울산광역시에주민등록등본표상 1 년이상계속거주하는분 그외지역거주자 ], 2 당첨자선정방법 ( 분양및임대공통 의 < 표 2> 동일순위경쟁시당첨자결정순차 ( 주택공급에관한규칙 제 11 조제 2 항 에의하여당첨자를선정함 - 당첨자에대한동 호배정은전산관리지정기관인금융결제원의프로그램에의해무작위추첨함 ( 미신청, 미계약동 호발생시에도변경불가 - 낙첨시자동으로일반공급당첨자선정기회가부여되지않음( 과거 노부모부양우선공급 과는다름 - 특별공급은별도의예비자를선정하지않으며, 신청자가미달되어잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되며, 부적격당첨자의동 호는일반공급예비입주자에게공급함 - 일반공급에중복청약이가능하나노부모부양특별공급당첨자로선정되면일반공급당첨자선정에서는제외됨( 단, 특별공급간중복신청은불가 신혼부부특별공급 신청자격 - 입주자모집공고일 (2012.8.20 현재아래의조건 ( 1 ~ 4 을모두갖춘무주택세대주 ( 무주택세대주요건은 일반공급 무주택세대주요건준용 1 입주자모집공고일현재혼인기간 ( 혼인신고일기준, 재혼포함 이 5 년이내이고그기간에출산 ( 임신중이거나입양기관에서입양한자를포함 하여자녀가있는분 재혼한경우입주자모집공고일현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내에임신중이거나출산하여자녀가있는경우에만해당 출산은기본증명서, 가족관계증명서및주민등록표등본으로판단하며, 임신의경우임신진단서, 입양의경우입양관계증명서( 양자및친양자의경우입양관계증명서상 입양신고일이적용됨 등으로확인 임신의경우당첨서류제출시출산관련자료( 출생증명서, 유산ㆍ낙태관련진단서, 임신지속시임신진단서 를추가로제출하여야하며서류미제출, 허위임신, 불법낙태의 경우당첨취소및부적격처리되어향후신청이제한됨( 출산관련자료는공고일현재임신사실확인이가능해야함 당첨서류제출시임신진단서를제출한자는입주시까지출생증명서또는유산낙태관련진단서를제출하여야함 입양의경우입주시까지입양자격을유지하여야하고입주지정기간개시일이후입양상태를증명할수있는서류( 입양관계증명서등 를추가로제출하여야하며서류 미제출, 입주전파양한경우에는부적격처리되어당첨취소및계약취소되며, 향후신청이제한됨 2 청약저축 ( 주택청약종합저축포함 에가입하여 6 개월이경과되고매월약정납입일에월납입금을 6 회이상납입한분 3 입주자모집공고일 (2012.8.20 현재 자산보유기준적용 의 < 표 1> 부동산및자동차소유에관한자산보유기준을충족하여야함 ( 분양, 임대모두포함 4 해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득 (4 인이상인세대는가구원수별가구당월평균소득을말함 의 100%( 배우자가소득이있는경우에는 120% 를말하며, 이경우에도부부중 1 인의소득이전년도도시근로자평균소득의 100% 를넘지않아야함 이하인분 ( 분양, 임대모두포함 - 주택공급에관한규칙 제23조제1항에따라분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는분및그세대에속한분은신청불가 - 주택공급에관한규칙 제19 조에의하여과거특별공급( 다자녀우선공급, 노부모부양우선공급포함 을받은분및그세대에속한분제외 ( 특별공급은 1 회에한하여공급함 2011 년도기준소득 구분 도시근로자가구당월평균소득액배우자소득이있는경우 ( 도시근로자가구당월평균소득의 120% 2011 년도도시근로자가구원수별가구당월평균소득 ( 통계청고시 3 인이하 4인 5인 6인 7인 8인 4,248,619원 4,719,368 원 4,929,228 원 5,269,533 원 5,609,838 원 5,950,143 원 5,098,343 원 5,663,242 원 5,915,074 원 6,323,440 원 6,731,806 원 7,140,172 원 9 인이상가구소득기준 : 8 인가구월평균소득금액(5,950,143 원 + 초과 1 인당소득금액(340,305 원 추가 소득적용은근로자의경우전년도근로소득원천징수영수증상의총급여(21 번항목 또는 2011년도근로소득자용소득금액증명상의소득금액을, 금년도신규취업자및 금년도전직자의경우입주자모집공고일현재근무지의금년도근로소득원천징수부또는갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서의소득금액을적용하며, 자영업자의 경우전년도종합소득세소득금액증명서상의소득을적용( 단, 전년도소득금액자료가확정전인경우에는전전년도소득적용 전년도전직근로자는근로소득원천징수영수증상의 근무처별소득명세 표상 주( 현 총급여금액을 재직증명서 의근무기간으로나누어월평균소득을산정 휴직등으로인하여소득이정상적으로근무하는경우와다른경우및근로기간이 경우의소득을추정하여월평균소득을산정 1개월이경과하지못하여근로소득원천징수부가발급되지않는경우등은정상적으로근무한 가구원수는동일한주민등록표등본상세대주( 본인, 배우자및직계존 비속[ 배우자가세대분리된경우배우자와배우자의동일한주민등록표등본상세대주( 본인 의직계존비속 포함] 을포함하여산정 ( 단, 가구당월평균소득산정시임신중인경우태아는태아의수만큼가구원수에포함 가구당소득은주민등록표등본상세대주및만20 세이상전세대원( 배우자, 세대주의직계존ㆍ비속 의합산소득이며, 세대주와배우자가 배우자의동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는세대주( 신청자 의만20 세이상 직계존 비속 의소득도합산 세대원의실종, 별거등으로소득파악이불가능한경우에는주민등록표등본말소여부를확인하고소득산정의대상에서제외 주민등록이분리된경우배우자와 군복무중이어서건강( 의료 보험증이없는경우 : 군복무확인서와의료보험자격득실확인서를징구하고이경우군복무자( 직업군인제외 는소득이없는것으로간주하고, 군복무자의배우자의소득을파악하여월평균소득을산정 종교기관( 교회, 사찰등 이신청인앞으로등록되어있는경우 : 소득신고의무및국민연금가입의무가없는분으로서종교기관이신청자앞으로등록되어있는경우에 는대표자가무보수임을증명할수있는정관등을첨부하여소득증빙서류로준용 신청자의명의로사업자( 법인 등록이되어있으면서본인이해당사업장의근로자인경우 : 소득금액증명서상의사업소득과법인인감이날인된소득증빙서류( 근로소득원천 징수영수증, 근로소득지급조서등 로근로소득을확인한후두소득액을합산하여월평균소득을산정 직업이프리랜서이고소득이불규칙한경우 : 종합소득세를신고한사람인경우에는소득금액증명으로소득을확인하고, 신고하지않은사람의경우에는계약서상의계약 금액으로월평균소득을산정 소득입증관련증빙서류는 일반공급당첨자서류제출 의 < 표3> 신혼부부, 생애최초특별공급소득관련제출서류 를참조하고기타소득관련사항은 신혼부부주택 특별공급운용지침 에따름 당첨자선정방법 - 경쟁이있는경우에는 " 순위 (1 순위 2 순위 ", " 거주지역 [ 입주자모집공고일 (8.20 현재울산광역시에주민등록등본표상 1 년이상계속거주하고있는분 그외지역거주자 ", " 순차 ( 미성년자녀수 추첨 " 순으로당첨자를선정하며당첨자에대한동 호는무작위로추첨함 1 순위혼인기간이 3 년이내이고그기간에출산( 임신중이거나입양기관에서입양한자를포함 한자녀가있는분 2 순위혼인기간이 3 년초과 5 년이내이고그기간에출산( 임신중이거나입양기관에서입양한자를포함 한자녀가있는분 - 동일순위( 신혼부부 1 2 순위에한함 내경쟁이있을경우에는아래의당첨자결정순차를따름 신혼부부특별공급동일순위경쟁시당첨자결정순위 1 미성년자녀( 태아를포함 수가많은분 2 미성년자녀( 태아를포함 수가동일할경우추첨에의함 - 8 -
자녀수산정방법 입주자모집공고일 (2012.8.20 현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내에출산( 임신중이거나입양기관에서입양한자를포함 한자녀 현재배우자의주민등록이분리된경우분리된배우자의주민등록표등본에등재된경우포함 재혼한경우에는이전배우자와의혼인관계에서출산한미성년인자녀중신청자또는현배우자의주민등록표등본에등재된경우만포함 임신중인경우에는태아의수만큼자녀수로인정 - 당첨자에대한동 호배정은전산관리지정기관인금융결제원의프로그램에의해무작위추첨함 ( 미신청, 미계약동 호발생시에도변경불가 - 특별공급은별도의예비자를선정하지않으며, 신청자가미달된잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되며, 부적격당첨자의동 호는일반공급예비입주자에게공급함 - 일반공급에중복청약이가능하나신혼부부특별공급당첨자로선정되면일반공급당첨자선정에서는제외됨( 단, 특별공급간중복신청은불가 생애최초특별공급 신청자격 - 입주자모집공고일 (2012.8.20 현재아래의조건 ( 1 ~ 6 을모두갖춘무주택세대주 ( 무주택세대주요건은 일반공급 무주택세대주요건을준용 1 입주자모집공고일현재생애최초로주택을구입하는분 ( 세대에속한모든분이과거주택소유사실이없어야하며, 배우자가결혼전주택소유사실이있는경우도청약불가 2 청약저축 ( 주택청약종합저축포함 1 순위 [ 청약저축( 주택청약저축포함 에가입하여 6개월이경과한분으로서매월약정납입일에월납입금을 6 회이상납입한분] 에해당하 는무주택세대주로서저축액이선납금을포함하여 600 만원이상인분 3 입주자모집공고일현재혼인중이거나중자녀 ( 동일한주민등록표상에등재되어있는미혼자녀에한함 가있는분 4 입주자모집공고일현재근로자, 자영업자, 과거 1 년내에소득세를납부한분 ( 근로자또는자영업자가아닌경우에한함 로서신청자 ( 앞의자격유형각각 본인이 5 년이상 소득세를납부한분 * 소득세 : 소득세법 제19조또는제20 조에해당하는소득에대하여납부하는것을말하며, 이경우해당소득세납부의무자이나소득공제ㆍ세액공제ㆍ세액감면등으로 납부의무액이없는경우를포함함 5 해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득 [4인이상인세대는가구원수 ( 세대주의직계존속은 1 년이상같은주민등록표에등재된경우에만가구원수에 포함함 별가구당월평균소득을말함 ] 의 100% 이하인분 ( 분양, 임대모두포함 가구당월평균소득은주민등록표등본상세대주및만20 세이상세대원전원의소득을합산하여산정, 도시근로자가구원수별가구당월평균소득 의 100% 기준은가구원수 에따라차등적용 가구당소득은주민등록표상세대주및만20 세이상전세대원( 배우자, 세대주의직계존ㆍ비속 의합산소득이며, 세대주와배우자가주민등록이분리된경우배우자와 배우자의동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주( 신청자 의만20 세이상 직계존속및직계비속 의소득도합산 6 입주자모집공고일 (2012. 8.20 현재 자산보유기준적용 의 < 표 1> 부동산및자동차소유에관한기준 을충족하는분 ( 분양, 임대모두포함 - 주택공급에관한규칙 제23조제1항에따라분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는분및그세대에속한분은신청불가 - 주택공급에관한규칙 제19 조에의하여과거특별공급(3 자녀우선공급, 노부모부양우선공급포함 을받은분및그세대에속한분제외 ( 특별공급은 1 회에한하여공급함 2011 년도기준소득 구분도시근로자가구당월평균소득액의 100% 2011 년도도시근로자가구원수별가구당월평균소득 ( 통계청고시 3 인이하 4인 5인 6인 7인 8인 4,248,619원이하 4,719,368원이하 4,929,228원이하 5,269,533원이하 5,609,838원이하 5,950,143원이하 9 인이상가구소득기준 : 8 인가구월평균소득금액(5,950,143 원 + 초과 1 인당소득금액(340,305 원 추가 소득적용은근로자의경우전년도근로소득원천징수영수증상의총급여(21 번항목 또는 2011 년도근로소득자용소득금액증명상의소득금액을, 금년도신규취업자및금년도 전직자의경우입주자모집공고일현재근무지의금년도근로소득원천징수부또는갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서의소득금액을적용하며, 자영업자의경우전년도 종합소득세소득금액증명서상의소득을적용( 단, 전년도소득금액자료가확정전인경우에는전전년도소득적용 전년도전직근로자는근로소득원천징수영수증상의 근무처별소득명세 표상 주( 현 총급여금액을 재직증명서 의근무기간으로나누어월평균소득을산정함 근로자또는자영업자가아닌분으로서과거 1년내에소득세를납부한분중입주자모집공고일현재무직인경우 1년이내소득세납부서류로월평균소득을산정함 소득입증관련증빙서류는 < 표3> 신혼부부, 생애최초특별공급소득관련제출서류 를참조하고기타소득관련사항은 신혼부부주택특별공급운용지침 에따름 ( 단, 배우자가소득이있는경우소득의 120% 이하를인정하는부분은 신혼부부특별공급 에만해당됨 당첨자선정방법 - 경쟁이있을시에는 1 거주지역 [ 입주자모집공고일 (2012.8.20 현재울산광역시에주민등록등본표상 1 년이상계속거주하는분 그외지역거주자 ], 2 추첨으로당첨자를선정 - 당첨자에대한동 호배정은전산관리지정기관인금융결제원의프로그램에의해무작위추첨함 ( 미신청, 미계약동 호발생시에도변경불가 - 특별공급은별도의예비자를선정하지않으며, 신청자가미달된잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되며, 부적격당첨자의동 호는일반공급예비입주자에게공급함 - 일반공급에중복청약이가능하나생애최초특별공급당첨자로선정되면일반공급당첨자선정에서는제외됨( 단, 특별공급간중복신청은불가 기관추천, 국가유공자특별공급등 신청자격 - 입주자모집공고일 (2012.8.20 현재무주택세대주로서 주택공급에관한규칙 제 19 조등에의하여해당기관에서선정하여우리공사에추천한분 - 무주택세대주요건은 일반공급 무주택세대주요건을준용함 국가유공자, 장애인 청약저축 ( 주택청약종합저축포함 에가입하여 6 월이경과되고매월약정납입일에월납입금을 6 회이상납입한북한이탈주민, 중소기업근로자, 군인, 우수기능인, 공무원, 의사상자, 납북피해자, 다문화가족 기관추천및국가유공자특별공급의경우자격요건을갖춘자는먼저해당기관에신청하여야함 - 주택공급에관한규칙 제23조제1항에따라분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는분및그세대에속한분은신청불가 - 주택공급에관한규칙 제19 조에의하여과거특별공급(3 자녀우선공급, 노부모부양우선공급포함 을받은분및그세대에속한분은특별공급신청불가( 특별공급은 1회에 한하여공급함. 단, 주택공급에관한규칙 제19조1항제3 호, 제4 호, 제4호의2 에해당하는경우는제외 당첨자선정방법 - 기관추천특별공급대상자로해당기관에서선정하여우리공사에통보한분만신청이가능하며, 해당기관에서특별공급대상자로선정되었다하더라도반드시해당신청일에신청 하여야함 [ 미신청시당첨자선정 ( 동 호배정 및계약불가 ] - 9 -
- 당첨자에대한동 호배정은전산관리지정기관인금융결제원의프로그램에의해무작위추첨함 ( 미신청, 미계약동 호발생시에도변경불가 - 특별공급은별도의예비자를선정하지않으며, 신청자가미달된잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되며, 부적격당첨자의동 호는일반공급예비입주자에게공급함 분양주택일반공급신청자격 분양신청자격 - 입주자모집공고일현재 (2012.8.20 무주택세대주 ( 또한, 모집공고일부터입주시까지무주택세대주자격을유지하여야함 로서아래의순위별자격요건및조건 (1~2 를모두갖춘분 1. 입주자모집공고일현재 < 표1> 의부동산및자동차소유에관한자산보유기준을충족하는분 2. 해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득(4 인이상인세대는가구원수별가구당월평균소득을말함 의 100% 이하인분 2011 년도도시근로자가구원수별가구당월평균소득기준 구분도시근로자가구당월평균소득의 100% 3 인이하 4인 5인 6인 7인 8인 4,248,619원이하 4,719,368원이하 4,929,228원이하 5,269,533원이하 5,609,838원이하 5,950,143원이하 9 인이상가구소득기준 : 8 인가구월평균소득금액(5,950,143 원 + 초과 1 인당소득금액(340,305 원 추가 소득적용은근로자의경우비과세소득이제외된전년도근로소득원천징수영수증상의총급여(21 번항목 또는전년도근로소득자용소득금액증명상의소득금액을, 금년도 신규취업자및금년도전직자의경우입주자모집공고일현재근무지의금년도근로소득원천징수부또는갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서의소득금액을적용하며, 자영업자의경우전년도종합소득세소득금액증명서상의소득을적용 ( 단, 전년도소득금액자료가확정전인경우에는전전년도소득적용 전년도전직근로자는근로소득원천징수영수증상의 근무처별소득명세 표상 주( 현 총급여금액을 재직증명서 의근무기간으로나누어월평균소득을산정함 가구원수는동일한주민등록표등본상세대주( 본인, 배우자및직계존 비속 [ 배우자가세대분리된경우배우자와배우자의동일한주민등록표등본상세대주( 본인 의 직계존 비속포함] 을포함하여산정 가구당소득은주민등록표등본상세대주및만20 세이상전세대원( 배우자, 세대주의직계존 비속 의합산소득이며, 세대주와배우자가주민등록이 배우자와배우자의동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는세대주( 신청자 의만20 세이상직계존 비속소득도합산 ( 세대원의실종, 별거등으로소득파악이불가능한경우에는주민등록표등본말소여부를확인하고소득산정의대상에서제외 분리된경우 소득입증관련증빙서류는 < 표 3> 의 신혼부부및생애최초특별공급 일반공급소득증빙제출서류 를참조하고기타소득관련기준은 신혼부부주택특별공급운용지침 에따름 ( 단, 배우자가소득이있는경우소득의 120% 이하를인정하는부분은신혼부부특별공급에만해당됨 무주택세대주라함은세대주를포함한세대원전원이주택을소유하고있지아니한세대의세대주임 세대원기준 : 세대주 ( 신청자 와동일한세대별주민등록표상에등재된배우자, 직계존속, 직계비속 [ 세대주 ( 신청자 와배우자가주민등록이분리된경우배우자및배우자의 동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주( 신청자 의직계존 비속포함] 호주제가유지된 2007년 12월 31일이전만 60세이상직계존속이나 장애인복지법 제2조에따른장애인인직계존속을부양하고있는호주승계예정자로서세대주로 인정받아청약저축에가입한분또는임대주택입주자로선정된분은세대주로간주함 - 주택공급에관한규칙 제23조제1항에따라분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는분및그세대에속한분은신청불가 임대주택일반공급신청자격 임대신청자격 - 입주자모집공고일 (2012.8.20 현재무주택세대주로서아래의순위별자격요건및조건 (1~2 을모두갖춘분 1. 입주자모집공고일현재 < 표1> 의부동산및자동차소유에관한자산보유기준을충족하는분 2. 해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득(4 인이상인세대는가구원수별가구당월평균소득을말함 의 100% 이하인분 2011 년도도시근로자가구원수별가구당월평균소득기준 구분도시근로자가구당월평균소득의 100% 3 인이하 4인 5인 6인 7인 8인 4,248,619원이하 4,719,368원이하 4,929,228원이하 5,269,533원이하 5,609,838원이하 5,950,143원이하 9 인이상가구소득기준 : 8 인가구월평균소득금액(5,950,143 원 + 초과 1 인당소득금액(340,305 원 추가 소득적용은근로자의경우비과세소득이제외된전년도근로소득원천징수영수증상의총급여(21 번항목 또는전년도근로소득자용소득금액증명상의소득금액을, 금년도 신규취업자및금년도전직자의경우입주자모집공고일현재근무지의금년도근로소득원천징수부또는갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서의소득금액을적용하 며, 자영업자의경우전년도종합소득세소득금액증명서상의소득을적용 ( 단, 전년도소득금액자료가확정전인경우에는전전년도소득적용 전년도전직근로자는근로소득원천징수영수증상의 근무처별소득명세 표상 주( 현 총급여금액을 재직증명서 의근무기간으로나누어월평균소득을산정함 가구원수는동일한주민등록표등본상세대주( 본인, 배우자및직계존 비속 [ 배우자가세대분리된경우배우자와배우자의동일한주민등록표등본상세대주( 본인 의 직계존 비속포함] 을포함하여산정 가구당소득은주민등록표등본상세대주및만20 세이상전세대원( 배우자, 세대주의직계존 비속 의합산소득이며, 세대주와배우자가주민등록이 배우자와배우자의동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는세대주( 신청자 의만20 세이상직계존 비속소득도합산 ( 세대원의실종, 별거등으로소득파악이불가능한경우에는주민등록표등본말소여부를확인하고소득산정의대상에서제외 분리된경우 소득입증관련증빙서류는 < 표 3> 의 신혼부부및생애최초특별공급 일반공급소득증빙제출서류 를참조하고기타소득관련기준은 신혼부부주택특별공급운용지침 에따름. 단, 배우자가소득이있는경우소득의 120% 이하를인정하는부분은신혼부부특별공급에만해당됨 무주택세대주라함은세대주를포함한세대원전원이주택을소유하고있지아니한세대의세대주를말함 세대원기준 : 세대주( 신청자 와동일한세대별주민등록표상에등재된배우자, 직계존 비속[ 세대주( 신청자 와배우자가주민등록이분리된경우 배우자및배우자의동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주( 신청자 의직계존 비속포함] 호주제가유지된 2007년 12월 31일이전만 60세이상인직계존속이나 장애인복지법 제2조에따른장애인인직계존속을부양하고있는호주승계예정자로서세대주로 인정받아청약저축에가입한분또는임대주택입주자로선정된분은세대주로간주함 - 주택공급에관한규칙 제23조제1항에따라분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는분및그세대에속한분은신청불가함 - 10 -
일반공급당첨자선정방법 일반공급당첨자선정방법 ( 분양및임대공통 - 경쟁이있을시에는 순위 (1 순위 3 순위, 거주지역 ( 입주자모집공고일 (2012.8.20 현재울산광역시에주민등록표등본상 1 년이상계속거주한분 그외지역거주자, 동일순위내경쟁시당첨자결정순차, 추첨 순으로당첨자를선정함 - 당첨자에대한동 호배정은전산관리지정기관인금융결제원의프로그램에의해무작위추첨함 ( 미신청, 미계약동 호발생시에도변경불가 - 주택형별로순위(1 순위, 3 순위 를구분하여접수를받고선순위신청접수결과일반공급세대수의 150% 에미달된주택형에한해익일차순위청약접수를받으며, 3순위까지 청약접수한결과신청자수가일반공급세대수의 150% 에미달하더라도추가로접수하지않음 순위순위요건 1순위청약저축또는주택청약종합저축에가입하여 6개월이경과된분으로서매월약정납입일에월납입금을 6회이상납입한분 3 순위 1순위에해당되지아니하는분 [ 입주자모집공고일현재무주택세대주이어야하며, 당첨시계약체결여부와상관없이당첨자명단관리됨 ] ( 청약저축과관련은없으며, 경쟁시당첨자결정은무작위로전산추첨함 - 선순위자는접수미달시에도후순위자접수일에접수할수없음 - 동일순위 (1 순위에해당 내경쟁이있을시에는아래의당첨자결정순차를따름 < 표 2> 동일순위경쟁시당첨자결정순차 (1 순위에해당 가. 5년이상의기간무주택세대주로서매월약정납입일에월납입금을 60회이상납입한분중저축총액이많은분 나. 3년이상의기간무주택세대주로서저축총액이많은분 다. 저축총액이많은분 라. 납입회수가많은분 마. 부양가족이많은분 바. 당해주택건설지역에장기간거주한분 기간산정시무주택기간은입주자모집공고일을기준으로그이전에계속해서주택을소유하지아니한기간을기준으로산정함( 주택소유여부확인방법및판정기준 참조 기간산정시세대주인정기간은주민등록표상세대주로등재되어있는기간을합산하여산정 무주택세대주기간산정예시 : 무주택기간이 7년이고세대주기간이 5년인경우무주택세대주기간은 5년임 부양가족기준 : 입주자모집공고일현재신청세대주의세대별주민등록표상에등재된세대원 ( 배우자, 직계존속, 직계비속 중아래에해당되는분 - 배우자는주민등록의분리와무관하게부양가족으로인정 - 배우자가주민등록이분리된경우, 배우자와동일한세대를이루고있는세대별주민등록표상에등재되어있는신청세대주의직계존비속포함 - 직계존속의경우, 신청세대주의직계존속만해당되며( 배우자의직계존속은제외됨, 입주자모집공고일을기준으로최근 3년이상계속하여신청세대주또는그배우자와 동일한주민등록표상에등재되어있는경우에부양가족으로인정 - 직계비속의경우, 미혼인자녀로한정하며 30세이상인직계비속은입주자모집공고일을기준으로최근 1년이상계속하여신청세대주또는그배우자와동일한주민등록표상에 등재되어있어야부양가족으로인정. 또한부모가모두사망한경우에는미혼의손자녀를포함 신청시확인사항 분양가상한제적용주택등의당첨사실조회방법 금융결제원아파트청약서비스 (www.apt2you.com APT 인터넷청약 당첨사실조회 과거당첨사실조회 공인인증서인증 조회기준일입력 조회 주택공급에관한규칙 제23조에의한재당첨제한적용주택 ( 분양가상한제적용주택, 분양전환되는임대주택, 토지임대주택등 에기당첨되어재당첨제한기간내에있는분및 그세대에속한분은신청할수없음 신청자, 배우자및세대원은각자의공인인증서를이용하여별도로각각검색하여야함 공인인증서를발급받지않은경우청약통장가입은행지점에서당첨사실을조회하실수있음 주택소유여부확인방법및판정기준 검색 ( 판단 대상 - 세대주( 신청자 와동일한세대별주민등록표상에등재된배우자및신청자의직계존속및직계비속 [ 세대주 ( 신청자 와배우자가주민등록이분리된경우배우자및배우자의동일한세대별주민등록표상에있는세대주 ( 신청자 의직계존 비속포함] 주택의범위 - 건물등기부등본, 건축물대장등본등에등재된전국소재주택( 주택의공유지분을소유한경우나주택의용도가있는복합건물도주택으로봄 주택소유및무주택기간산정기준일 ( 단, 건물등기부등본상의등기접수일과건축물대장등본상의처리일이상이할경우에는먼저처리된날을기준으로함 - 건물등기부등본 : 등기접수일 - 건축물대장등본 : 처리일 - 기타주택소유여부를증명할수있는서류 : 시장또는군수등공공기관이인정하는날 주택의공유지분소유는주택을소유하는것으로보되, 다음각호의어느하나에해당하는경우에는주택을소유하지아니한것으로봄 - 상속으로인하여주택의공유지분을취득한사실이판명되어사업주체로부터 주택공급에관한규칙 제21조의2제3항의규정에의하여부적격자로통보받은날부터 3월이내에그지분을처분한경우 - 도시지역이아닌지역또는면의행정구역 ( 수도권은제외한다 에건축되어있는주택으로서다음각목의 1에해당하는주택의소유자가당해주택건설지역에거주 ( 상속으로주택을취득한경우에는피상속인이거주한것을상속인이거주한것으로본다 하다가다른주택건설지역으로이주한경우 1. 사용승인후 20년이상경과된단독주택 2. 85제곱미터이하의단독주택 3. 소유자의 가족관계의등록등에관한법률 에따른최초등록기준지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은단독주택 - 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나사업주체로부터 주택공급에관한규칙 제21조의 2제3항의규정에의한부적격자로통보받은날부터 - 11 -
3 개월이내에이를처분한경우 - 세무서에사업자로등록한개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여법제10조제3항의규정에의하여주택을건설하여소유하고있거나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우 - 20제곱미터이하의주택을 1 호소유하고있는경우. 다만, 20 m2이하주택을 2 호이상또는 2 세대이상소유한경우는제외함 - 만 60 세이상의직계존속이주택을소유하고있는경우 ( 단, 노부모부양특별공급의경우에는만 60 세이상의직계존속이주택을소유하여도유주택자로봄 - 건물등기부또는건축물대장등의공부상주택으로등재되어있으나주택이낡아사람이살지아니하는폐가이거나주택이멸실되었거나주택이아닌다른용도로사용되고있는경우로서사업주체로부터 주택공급에관한규칙 제 21조의2 제3항의규정에의한부적격자로통보받은날부터 3월이내에이를멸실시키거나실제사용하고있는용도로공부를정리한경우 - 무허가건물을소유하고있는경우 세대주인정기간판정기준 세대주인정기간은세대별주민등록표상에세대주로등재되어있는기간을합산하여산정함. 단, 다음각호의어느하나에해당하는경우에는세대주로등재되어있지않은기간이라도그기간을전후하여세대주로등재되어있는기간을합산하여세대주인정기간을산정 - 세대별주민등록표상에주민등록말소등으로세대주로등재되지아니한기간이있는경우에는그말소등으로등재되어있지아니한기간 - 장애인복지법 제58조제1항제1호에따른장애인주거시설에거주하는장애인의경우에는해당시설거주기간 다음각호의사유로인하여세대주가변경된경우에는변경전세대주의세대주인정기간( 같은세대별주민등록표상에등재된이후의기간에한정한다 을변경후세대주의세대주인정기간에합산하여이를변경된세대주의세대주인정기간으로함. 다만, 결혼으로세대주가변경된경우에는각각의세대주인정기간을합산하되, 중복되는기간은한번만계산함. - 세대주가사망한경우 - 세대주가결혼또는이혼한경우 - 세대주의배우자또는세대원인직계존 비속으로세대주가변경된경우 중복청약및당첨시처리기준 공통적용사항 1. 1 세대내세대주( 울산우정혁신도시이전기관종사자등은세대주여부와상관없음 1 인만신청가능하며, 신청자및그세대원( 세대주와배우자가주민등록이분리된경우배우자및배우자의동일한세대별주민등록표상에등재되어있는신청자의직계존속및직계비속포함 이각각신청, 1 인중복청약, 부부각각청약하여중복당첨될경우모두부적격처리됨 ( 계약체결불가, 통장효력상실및청약통장재사용불가, 당첨자명단관리. 2. 해당별자격요건을충족하는분은특별공급 1 개, 일반공급 1 개중복신청이가능하나, 간중복신청은불가 ( 단, 당첨이확정되어있는상태에서신청하는기관추천특별공급및국가유공자특별공급은중복신청불가 울산우정혁신도시이전기관종사자등특별공급의경우 - 특별공급간중복신청할수없으며중복당첨시모두부적격당첨으로당첨이취소됨 ( 당첨자명단관리, 계약체결불가, 통장효력상실및청약통장재사용불가 특별공급신청적용예시 : 다자녀, 노부모부양, 신혼부부, 생애최초, 울산우정혁신도시이전기관종사자등특별공급중하나의유형만신청가능 - 일반공급에신청가능하나, 특별공급당첨자로선정되면해당특별공급주택만당첨으로인정함 다자녀가구, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부특별공급의경우 1. 특별공급간중복신청할수없으며중복당첨시모두부적격처리됨( 계약체결불가, 통장효력상실및청약통장재사용불가, 당첨자명단관리 특별공급신청적용예시 : 다자녀가구, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부특별공급중 2개이상해당할경우에도하나의유형만신청가능 2. 일반공급에도신청가능하나, 특별공급입주자로선정되면해당특별공급주택만당첨으로인정함 기관추천및국가유공자특별공급의경우 1. 당첨이확정되어있는상태에서신청하는것이므로, 타특별공급( 다자녀가구, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부 및일반공급에중복신청이불가하며, 중복당첨시모두부적격 처리됨( 계약체결불가, 통장효력상실및청약통장재사용불가, 당첨자명단관리 이공고문에명시되지않은사항은 주택공급에관한규칙 등관계법령에의함 예비입주자에대한사항 예비입주자는청약자수가공급세대수를초과한주택형에한해금융결제원에서입주자선정후낙첨된분중에서선정함 특별공급및일반공급당첨자중부적격당첨자의동 호와특별공급및일반공급미신청, 미계약동 호는일반공급예비입주자에게공급함 입주자선정시주택형별일반공급세대수의 50% 까지예비입주자를선정 ( 소수점이하절상 하며, 미계약또는계약취소등의사유발생시예비입주자순번에따라입주자를선정함( 각주택형별신청자수가일반공급세대수의 150% 에미달할경우낙첨자전원을예비입주자로선정함 예비입주자는주택형별일반공급접수자전원을대상으로 < 표 2> 의 동일순위내동일지역경쟁시입주자선정순차 에따라선정 예비입주자의경우는원칙적으로우리공사와공급계약을체결한경우에만당첨자로관리됨. 단, 최초로예비입주자를입주자로선정하는경우에는부적격으로당첨취소된물량, 미계약물량을모두공개한후, 동호수를배정하는추첨에참가의사를표시한예비입주자에대하여추첨의방법으로동 호수를배정하며, 예비입주자가동호수배정의추첨에참가하여동 호를배정받은경우에는공급계약을체결하지않은경우에도당첨자로관리되며청약통장재사용이불가함 신청일정및장소 신청일정및장소 특별공급일반공급 신청대상자 신청일자 신청방법 2012.8.27( 월 ~2012.8.29( 수 울산우정혁신도시분양주택신청자 (10:00 ~ 17:00 인터넷청약이전기관종사자및 1 임대주택순위 2012. 8.27( 월 10:00 ~ 17:00 ( 방문신청불가 설치기관종사자 2 순위 2012. 8.28( 화 10:00 ~ 17:00 신청자 3 순위 2012. 8.29( 수 10:00 ~ 17:00 기관추천특별공급 ( 국가유공자포함 2012.8.29( 수 방문접수 (10:00 ~ 17:00 ( 인터넷신청불가 다자녀 / 노부모부양 / 신혼부부 / 생애최초 2012.8.29( 수 인터넷청약 (10:00 ~ 17:00 ( 방문신청불가 입주자모집공고일현재청약저축 ( 청약종합저축포함 1 순위 2012.8.30( 목 (10:00 ~ 17:00 인터넷청약 2012.8.31( 금 ( 방문신청불가 3 순위 ( 무주택세대주 (10:00 ~ 17:00 신청장소공사인터넷홈페이지 (www.lh.or.kr 울산우정혁신도시분양홍보관 ( 울산중구성남동 256-24 번지 CGV 빌딩 5 층위치 공사인터넷홈페이지 (www.lh.or.kr - 12 -
1 층주택우선배정안내 ( 노인 장애인에한함 - 동주택은 주택공급에관한규칙 제18조제5항에따라거동이불편한노인ㆍ장애인을배려하기위하여당첨자중 1층을희망하는자에게해당주택을우선배정함 구분 신청자격 신청방법 1 층주택우선배정안내 일반공급및특별공급신청자중아래 1 또는 2에해당하는당첨자중 1층희망자 1 입주자모집공고일현재만65세이상인분 2 장애인복지법 제32조에따라장애인등록증이발급된분 희망자는본인이신청하고자하는청약자격별( 특별공급, 일반공급등 로정해진신청일자에분양홍보관에직접방문 ( 인터넷신청불가 하여청약신청을하고, 자격입증서류및 1 층주택우선배정신청서( 공사양식 를제출해야함 자격입증서류 : 1번해당자-주민등록표등본 2번해당자-장애인등록증또는장애인수첩사본등 청약관련유의사항 - 금회공급되는울산우정혁신도시 A-2 은분양단지, A-3 은분양, 임대혼합단지로신청시홈페이지및팜플렛등으로동호배치도, 평면도등을확인하신후주택신청형별로 분양, 임대를구분하여신청하시기바람 ( 청약신청한주택형은추후다른주택형으로변경불가함 - 각및주택형별로배정물량이있는유형에대하여만신청가능하고, 배정물량이없는유형에대하여는신청할수없으며신청을하더라도무효처리됨 - 방문접수시우려되는혼잡을방지하고청약자의편의를도모하기위하여인터넷청약 ( 기관추천, 국가유공자특별공급, 1 층희망세대는방문신청접수만가능 을원칙으로하오니, 인터넷청약을위하여미리청약통장가입은행등인터넷뱅킹에가입하시고전자공인인증서를신청접수일이전에미리발급받으시고신청하시기바람 - 공급유형별 ( 이전기관종사자등, 기관추천, 국가유공자, 다자녀가구, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부특별공급및일반공급 1,3 순위 에따라신청자격등이상이하므로본입주자 모집공고의내용을충분히숙지하시고유의사항및제한사항등신청자격사항을본인이직접확인후청약신청하여야하며, 당첨후부적격당첨으로인한불이익을당하는일이 없도록하여주시기바람 - 공급유형에따라청약신청접수일정이상이하므로반드시입주자모집공고문의신청일정을확인하신후청약신청하시기바라며, 관련법령에따라각공급유형해당순위신청일에 신청하지않거나다른해당순위신청일에신청하여받는불이익은모두신청자본인의책임이오니이점양지하시어청약에임하시기바람 - 다자녀가구, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부특별공급신청자일경우일반공급에도신청가능하나특별공급입주자로선정되면일반공급입주자선정에서는제외됨 - 인터넷및현장방문신청방법에대한자세한내용은 Ⅴ. 신청방법 참조 - 일반공급의경우주택형별접수자수가일반공급물량( 특별공급잔여물량포함 을합산하여 150% 를초과할경우다음순위는접수받지않으며, 일반공급순위별접수결과및 마감여부는접수당일 21:00시이후 LH 홈페이지(www.lh.or.kr 에게시할예정이나접수및집계상황에따라게시시간은변동될수있음 - 선순위자는접수미달시에도후순위자접수일에접수할수없음 - 기관추천 국가유공자특별공급신청및 1 층주택우선배정신청은방문신청만가능하며인터넷신청이불가하오니각별히유의하시기바람 - 다자녀가구, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부특별공급및일반공급신청은청약자편의를도모하고혼잡방지를위해인터넷신청을원칙으로함 - 방문신청시공급신청서등접수관련서류배포마감시간은 17:00 이며, 마감시간현재접수서류를모두구비한분에한해당일접수가가능함 - 신청서류중 1건이라도미비시에는접수가불가하며확인해야할사항이기재되지않은주민등록표등본등을지참한경우에도서류미비자로간주되어접수가불가하오니각별히 유의하시기바람. - 신청접수시 ( 인터넷, 방문접수등 청약자격을확인 ( 검증 하지않고신청자의입력 ( 기재 사항만으로당첨자를결정하므로, 본인의신청자격( 당해지역거주여부, 신청순위, 재당첨 제한여부, 주택소유여부등 을사전에정확하게파악하시기바라며, 당첨되더라도계약시확인결과청약자격과다르게당첨된사실이판명될시계약체결불가, 청약통장재 사용불가, 당첨자명단관리등불이익을받으니입주자모집공고상청약자격등을정확히확인하신후신청하시기바람 - 당첨및계약체결후라도서류의결격및기타부정한방법으로당첨되었을경우우리공사가일방적으로당첨및계약을취소함 - 주택소유여부전산검색결과유주택, 자산기준초과등부적격자로판명통보된분이통보내용이사실과다르거나이의가있을경우에는재확인기간 ( 소명기간 : 통보한날로부터 10 일 내에 상기 주택소유여부확인방법및판정기준 을참고, 증명서류 ( 소명자료 를제출하여야하며, 정당한사유없이동기한내에증명서류를제출하지아니한당첨자는계약및청약통장 재사용이불가함( 단, 부적격당첨자중부적격당첨사유가고의성없는단순착오기재사실임을사업주체에증명하는경우청약통장재사용이가능하나, 향후 1 년간청약이제한됨 - 공급신청된서류는반환하지않으며, 공급신청후에는어떠한경우라도취소나정정을할수없음 - 신청접수는신청대상자별로지정된일자에만가능하며, 본공고내용중신청접수시간등은은행영업시간이변경될경우본공고내용에상관없이해당변경내용에따라별도 공고없이자동조정될수있음을공지하오니청약자는청약통장가입은행또는우리공사등으로청약업무처리가능시간등을미리확인하시어불이익을입지않도록하시기바람 ( 이와관련되어발생하는모든피해는청약자본인에게있음 - 본주택은투기의대상이될수없으며, 주택공급질서를어지럽히는행위등으로관련법을위반할경우법에따라처벌받게됨 - 주민등록번호위조, 타인의주민등록증절취, 청약관련서류변조및도용, 주민등록법령위반, 청약통장등을타인명의로가입하거나가입한분의청약통장등을사실상 양도받아공급신청및계약하는등의불법행위로적발될경우계약체결후라도계약취소및고발조치함 - 분양주택을계약체결후해약하는경우계약서에따라위약금[ 총주택가격( 발코니확장금액포함 의 10%] 을공제함 - 임대주택을계약체결후해약하는경우계약서에따라위약금[ 월간총임대료( 해약월기준 24 개월(2 년 5/100(5%] 을납부하여야함 - 신청및계약시분양장소주변의각종상행위( 인테리어, 부동산중개등 는우리공사와는전혀무관함 - 당첨이후주소변경이있을경우에는즉시변경내용을 LH 홈페이지[www.lh.or.kr 좌측분양임대청약시스템 인터넷청약( 아파트 계약자주소변경] 에서수정하거나 LH부산 울산지역본부울산혁신도시사업단으로서면통보하시기바라며, 변경하지않아발생하는불이익은당첨자및계약자의책임임 - 이공고에명시되지않은사항은 주택법, 임대주택법, 주택공급에관한규칙 등관계법령에따르며, 공고이외에주택공급신청자가주택공급신청시알아야할사항 은팜플렛및분양상담실의게시공고등을통해확인하시기바람 - 13 -
14 신청방법 인터넷신청 [ 울산우정혁신도시이전기관종사자등, 다자녀, 노부모부양, 신혼부부, 생애최초특별공급및일반공급] 현장접수시우려되는혼잡을방지하고접수자의편의를도모하기위하여인터넷신청을원칙으로하니아래사항을참고하여신청하여주시기바랍니다. 인터넷신청방법 - 해당신청일에공인인증서를소지하고공사인터넷홈페이지에접속하여인터넷청약하시기바람 공인인증서는 5 대인증기관 ( 금융결제원, 한국증권전산, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역정보통신 중하나의공인인증서를소지하여야인터넷신청을할수있음 ㅇ특별공급 ( 울산우정혁신도시이전기관종사자등 LH 홈페이지접속(www.LH.or.kr 좌측분양, 임대청약시스템(myhome.LH.or.kr 인터넷청약에서아파트선택 인터넷청약신청 청약지구선택 인터넷청약신청주택형선택 유의사항확인및울산우정혁신도시이전기관종사자등특별공급신청 청약신청서작성 신청자인증 청약내용확인및청약완료 ㅇ특별공급 ( 다자녀, 노부모부양, 신혼부부, 생애최초 LH 홈페이지접속(www.LH.or.kr 좌측분양, 임대청약시스템(myhome.LH.or.kr 인터넷청약에서아파트선택 인터넷청약신청 청약지구선택 인터넷청약신청주택형선택 유의사항확인및특별순위신청선택 특별공급구분선택 무주택서약서작성 청약신청서작성 신청자인증 청약내용확인및청약완료 ㅇ일반공급 LH 홈페이지접속(www.LH.or.kr 좌측분양, 임대청약시스템(myhome.LH.or.kr 인터넷청약에서아파트선택 인터넷청약신청 청약지구선택 인터넷청약신청주택형선택 유의사항확인및일반순위신청선택 무주택서약서작성 청약신청서작성 신청자인증 청약내용확인및청약완료 인터넷신청시유의사항 - 인터넷청약시주민등록표상의거주시작일을입력하면최초입주자모집공고일 (2012.8.20 현재해당주택건설지역 ( 울산광역시 에주민등록등본상 1년이상계속거주한경우 당해지역 ( 울산광역시, 그외지역거주자 ( 해당주택건설지역 1 년미만거주자포함 는 타지역 으로변경됨 - 신청접수시청약자격을확인 ( 검증 하지않고신청자의입력사항만으로당첨자를결정하므로본인의신청자격( 신청순위, 당해지역여부, 세대주여부, 무주택여부및기간, 부양가족수등 을정확히확인하신후신청하여주시기바람 - 청약자격은당첨자에한해우리공사에서확인하며, 확인결과청약자격과다르게당첨된사실이판명된때에는불이익( 당첨시계약불가, 통장효력상실, 당첨자명단관리등 을 받게됨을유념하시고, 본인의착오신청으로인한불이익발생시우리공사에서는책임지지않음 - 납입인정금액및회차는인터넷에서국민은행청약통장가입자는국민은행홈페이지 (www.kbstar.com, 국민은행외가입자는금융결제원아파트청약서비스홈페이지 (www.apt2you.com 에서 청약통장순위( 가입 확인서 를확인후입력하시기바람. 당첨자선정시납입인정금액및회차는통장에나타난금액및회차기준이아닌 청약통장순위 ( 가입 확인서 ( 국민주택공급신청서 상의금액및회차기준으로선정하오니 인터넷신청시반드시청약통장순위 ( 가입 확인서 ( 국민주택공급신청서 확인후입력하시기바람 납입인정금액및회차조회방법구분조회방법 국민은행가입자국민은행외가입자인터넷이불가능할경우 국민은행홈페이지접속 (www.kbstar.com 부동산 청약통장순위( 가입 확인서발급 발급중인아파트 청약신청주 택의해당자격발급버튼 공인인증서로본인확인 거주지선택 연락처입력 발급신청후내역확인 금융결제원아파트청약서비스접속 (www.apt2you.com 순위확인서발급 청약통장순위( 가입 확인서선택 공인인증서로본인확인 청약신청주택선택 거주지선택 연락처입력 발급신청후내역확인 청약통장가입은행방문 청약통장순위( 가입 확인서발급 납입인정금액및납입인정회차확인 신청시간 - 인터넷청약시간은 10:00~17:00 이며, 청약마감시간까지청약신청을완료( 저장기준 하여야하므로마감시간에임박하여신청하지마시고, 미리인터넷에접속하여여유있게 신청하시기바람 - 인터넷청약신청시신청당일마감시간전까지신청내용을변경( 수정또는삭제 할수있으며, 마감시간종료후에는변경( 수정또는삭제 이불가능함 - 공사인터넷청약사이트의서비스다운등으로인해신청이불가하였다고인정되는경우에는공사홈페이지에공지후추가접수를받음 현장방문신청 ( 기관추천특별공급, 국가유공자특별공급, 1 층희망세대신청자 신청방법 - 해당신청일에신청자본인 ( 배우자포함 이현장신청접수장소 ( 울산중구성남동 256-24 번지 CGV 빌딩 5 층분양홍보관 에직접방문하여신청 ( 접수시간 : 10:00 ~ 17:00 신청시유의사항 - 신청접수시신청자격을확인 ( 검증 하지않고, 신청자의기재사항만으로당첨자를결정하므로본인의신청자격 ( 신청순위, 당해지역여부, 세대주여부, 무주택여부및기간, 부양 가족수등 을정확히확인하신후신청하여주시기바람 - 신청자격은당첨자에한해우리공사에서확인하며, 확인결과신청청약자격과다르게당첨된사실이판명된때에는불이익( 당첨시계약불가, 통장효력상실, 당첨자명단관리 등 을받게됨을유념하시고, 본인의착오신청으로인한불이익발생시우리공사에서는책임지지않음 - 신청접수된서류는일체반환하지않으며, 신청이후에는취소또는정정이불가하고, 당첨자판정기준은제출된서류를기준으로하며당첨및계약후라도서류가위조또는 사실과다름이판명된경우, 기타부정한방법으로당첨된경우에는당첨취소및부적격당첨처리됨 - 14 - 울산혁신A2 A3 최초입주자모집공고문(2012.8.20.hwp 2014-12-09 오후 3:44 22쪽중 14쪽
현장방문신청시구비서류 - 아래의제증명서류는입주자모집공고일 (2012.8.20 이후발급분에한하며, 신청서류중 1 건이라도미비시에는신청이불가함 - 신청장소에비치된구비서류, 청약통장순위 ( 가입 확인서 ( 국민주택공급신청서 및대리신청시준비서류외에일체의서류를접수받지않으며증빙서류는당첨자발표후당첨자에한해서제출받아확인함 - 주민등록등본발급시 " 주민등록번호 ", " 세대구성사유및일자 ", " 세대주관계 " 란에대한표기를요청하여발급받으시기바람 공급유형별필수준비서류신청주체별추가준비서류기타 구분구비서류비고 기관추천, 국가유공자특별공급 다자녀가구, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부 특별공급및일반공급 본인신청시 배우자신청시 제3자대리신청시 ( 본인및배우자이외에는 모두대리신청자로간주 1 층주택우선배정희망자 ( 추가제출 1 특별공급신청서 2 주민등록표등본 3 4 5 가족관계증명서( 단독세대주및주민등록표등본상배우자분리시 배우자주민등록표등본( 주민등록표등본상배우자분리시 국민주택공급신청서( 청약통장순위( 가입 확인서 북한이탈주민, 일본군위안부피해자, 장기복무제대군인, 10년이상 복무군인, 우수기능인, 공무원, 중소기업근로자, 의사상자, 납북피 해자, 다문화가족만해당 1 공급유형별공급신청서 2 국민주택공급신청서( 청약통장순위( 가입 확인서 1 주민등록증또는여권 2 도장( 서명가능 1 본인및청약자주민등록증또는여권 2 청약자도장 3 1 배우자관계증명서류( 주민등록표등본또는가족관계증명서 위임장( 청약자의인감도장이날인된위임장 2 청약자인감증명서 3 청약자인감도장 4 대리인및청약자주민등록증또는여권 1 주민등록등본 2 장애인등록증또는장애인수첩사본 접수장소에비치 신청자구비 국민은행 :www.kbstar.com 국민은행외 :www.apt2you.com 신청장소에비치 국민은행 :www.kbstar.com 국민은행외 :www.apt2you.com 신청자구비 신청자구비 접수장소에비치 신청자구비 신청자구비 당첨자발표및서류제출, 계약체결등안내 당첨자발표및계약체결일정당첨자발표 2012.9.17( 월, 15:00 이후 [ 분양홍보관, 공사홈페이지(www.LH.or.kr] 당첨자서류제출 2012.9. 18( 화 ~ 19( 수, 10:00~17:00 ( 장소 : 울산중구성남동 256-24 번지 CGV 빌딩 5 층분양홍보관 계약체결 2012.9.25( 화 ~ 9.27( 목, 10:00~16:00 ( 장소 : 울산중구성남동 256-24 번지 CGV 빌딩 5 층분양홍보관 이전기관종사자당첨자의계약장소는별도안내할예정입니다. 당첨자명단은개별통보치않으므로분양상담실또는우리공사홈페이지에서본인이직접확인하여야하며, 착오방지를위해당첨문의전화에는응답하지않음 당첨자확인방법 : 공사홈페이지 (www.lh.or.kr 접속 죄측분양임대청약시스템 인터넷청약에서아파트선택 당첨자조회 예비입주자명단및순번은당첨자명단발표시함께발표됨 당첨자서류제출은우편접수[ 울산광역시중구태화동 212 수신 : LH 부산울산지역본부울산혁신도시사업단] 가능하며 9.19( 수 17:00 까지도착한서류에한함 당첨자서류제출시유의사항 - 당첨자는위당첨자서류제출기한 [ 2012.9. 18( 화 ~ 19( 수 ] 내에관련서류를제출하여야하며, 미제출시당첨이취소됨 - 우편으로당첨자서류를제출하는경우 [ 울산광역시중구태화동 212 수신 : LH 부산 울산지역본부울산혁신도시사업단으로 9.19( 수 17:00 까지도착한서류에한함 - 당첨자에한해서제출서류를접수하며, 아래의모든서류는입주자모집공고일 (2012.8.20 이후발급분에한함 * 직인날인이없거나직인날인된서류를팩스로전송받은경우에는인정하지않음 - 신청자격에맞는제증명서류 ( 당첨자제출서류참조 를제출하여야하며, 신청자의착오등으로신청내용과제출서류가상이할경우당첨을취소하며, 부적격당첨에따른결과는 신청자본인의책임임 - 당첨자가신청한내용과당첨후계약시제출한서류의내용이다를경우별도의보완자료등으로당첨자격을소명해야하며, 소명자료제출관련사항은해당자에게별도통보예정 - 본인및배우자이외에는모두대리신청자로간주됨( 직계존비속포함 - 주민등록표등본발급시 : 주민등록번호( 세대원포함, 세대구성사유및일자, 세대주및세대주와의관계포함하여발급요망 주민등록표초본발급시 : 주민등록번호( 세대원포함, 주소변동사항, 세대주및세대주와의관계포함하여발급요망 - 15 -
16 특별공급당첨자제출서류 - 기관추천 국가유공자특별공급당첨자는방문신청시필요서류를제출하므로당첨자서류제출기간에별도의서류제출이불필요함. 구분 공통서류 혁신도시이전기관종사자등 다자녀 특별공급 노부모부양 특별공급 신혼부부 특별공급 생애최초 특별공급 서류유형 필수추가 ( 해당자 해당서류 1 주민등록표등본 2 주민등록표초본 발급기준 본인 본인 추가서류제출대상및유의사항 주민등록번호 ( 세대원포함, 세대구성사유및일자, 세대주및세대주와의관계포함하여 발급요망 주민등록번호( 세대원포함, 주소변동사항( 인정받고자하는기간포함, 세대주및세대주와의관계포함하여발급요망 3 주민등록표등본배우자 주민등록상배우자가분리된경우 3, 4 제출 ( 상기등본발급시유의사항에따라발급바람 4 가족관계증명서본인 배우자가없는경우 4 제출 1 주택특별공급대상자확인서 2 주택특별공급신청서 3 서약서 본인및 기관확인 1 주민등록표초본피부양직계존속 2 가족관계증명서 3 주민등록표등본 본인 자녀 1 주민등록표초본피부양직계존속 지방이전공공기관종사자등에관한주택특별공급운영기준 별지제 1 호, 2 호및별첨서식 주민등록표상세대주와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 3 년이상계속하여동일한주민등록등본에등재여부가확인되지않는경우 자녀의전부또는일부가본인주민등록표등본상에등재되지않은경우 주민등록표상세대주와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 3 년이상계속하여동일한주민등록등본에등재여부가확인되지않는경우 (3 년이상의주소변동사항을포함하여발급 본인의주민등록표상에피부양직계존속과의관계가확인되지않는경우 2 가족관계증명서피부양직계존속 피부양직계존속이배우자가없거나배우자와세대분리된경우 1 혼인관계증명서본인 혼인신고일확인 2 가족관계증명서본인 등본상에배우자및자녀에관한사항확인이되지않는경우 3 기본증명서자녀 출생관련일자확인필요시 4 임신증명서류또는출산증명서 5 입양관계증명서또는친양자입양관계증명서 6 건강보험자격득실확인서 7 소득증빙서류 (< 표3> 참조> 본인 ( 또는배우자 본인 임신의경우임신증명서류 ( 임신진단서, 유산ㆍ낙태관련진단서등 제출 ( 임신증명서류는입주자모집공고일현재임신사실확인이가능해야함 입양의경우 본인및만20 세 공고일이후발행분으로세대주및만20 세이상세대원전원이표시되어야하며, 표시되지않이상세대원은세대원의건강보험자격득실확인서도제출 ( 발급처 : 국민건강보험공단 공고일이후발행분으로세대주 ( 신청자 및만 20 세이상세대원전원의소득입증서류본인및만20 세 ( 배우자분리세대는배우자및배우자의동일한세대별주민등록표상에등재되어있는이상세대원신청자의직계존속및직계비속포함 1 가족관계증명서본인 주민등록표상에서배우자및자녀에관한사항이확인되지않은경우 2 건강보험자격득실확인서 본인및만20 세 공고일이후발행분으로세대주및만20 세이상세대원전원이표시되어야하며, 표시되지않은이상세대원세대원의건강보험자격득실확인서도제출 ( 발급처 : 국민건강보험공단 3 혼인관계증명서자녀 사별, 이혼등의사유로배우자가없는경우 3 소득증빙서류 (< 표3> 참조 4 소득세납부입증서류 (< 표3> 참조 본인및만20 세 공고일이후발행분으로세대주및만20 세이상세대원전원의소득입증서류이상세대원 ( 주민등록분리된배우자및배우자의동일한세대별주민등록표상에등재되어있는신청자의직계존속및직계비속포함 본인 세대주본인의소득세납부사실을입증하는아래의서류로서입주자모집공고일이전의 5개년도서류 일반공급당첨자제출서류 필수서류 서류유형 추가서류 ( 해당자만 해당서류 발급기준 추가서류제출대상및유의사항 1 주민등록표등본본인 주민등록번호 ( 세대원포함, 세대구성사유및일자, 세대주및세대주와의관계가전체표기되도록발급 2 주민등록표초본본인 주민등록번호, 주소변동사항 ( 인정받고자하는기간포함, 세대주및세대주와의관계가전체표기되도록발급 3 주민등록표등본 4 가족관계증명서 5 장애인등록증 또는수첩사본 6 건강보험자격득실확인서 7 소득증빙서류 (< 표 3> 참조 > 배우자 본인 본인 본인및만 20 세이상 세대원 본인및만 20 세이상 세대원 당첨자의주민등록표등본에배우자가등재되어있지않은경우 ( 상기등본발급시유의사항에따라발급바람 재외동포는국내거소신고증 ( 또는국내거소사실증명서, 외국인은외국인등록증 ( 또는외국인등록사실증명서 제출 배우자가없거나주민등록표등본에배우자가등재되어있지않은세대주 만60 세이상인직계존속이나장애인인직계존속을부양하는자로서세대주가아닌분 장애인인직계존속을부양하는자로서세대주가아닌분에한함 공고일이후발행분으로세대주및만20 세이상세대원전원이표시되어야하며, 표시되지않은세대원의 건강보험자격득실확인서도제출 ( 발급처 : 국민건강보험공단 공고일이후발행분으로세대주및만20 세이상세대원전원의소득입증서류 ( 주민등록분리된배우자및배우자의동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는당첨자의직계존 비속포함 - 16 - 울산혁신A2 A3 최초입주자모집공고문(2012.8.20.hwp 2014-12-09 오후 3:44 22쪽중 16쪽
17 < 표 3> 신혼부부, 생애최초특별공급제출서류 직인날인이없거나직인날인된서류를팩스로전송받은경우에는인정하지않음 서류구분 자격입증및소득증빙서류 소득세납부입증서류 해당여부 신혼부부특별및생애최초특별 ( 공통 신혼부부특별 생애최초특별 생애최초특별 근로자 자영업자 해당자격소득관련제출서류발급처 일반근로자 금년도신규취업자또는금년도전직자 전년도전직자 근로소득원천징수영수증이발급되지않는분 ( 건강보험증상직장가입자만해당 일반과세자, 간이과세자, 면세사업자 간이과세자중소득세미신고자 신규사업자등소득입증서류를제출할수없는분 법인사업자 보험모집인, 방문판매원 국민기초생활수급자 비정규직근로자, 일용직근로자 1 재직증명서 2 전년도근로소득원천징수영수증또는전년도근로소득자용소득금액증명서 [ 전년도휴직기간이있는경우 : 전년도갑종근로소득에대한소득세원천징수확인서 (' 매월신고납부대상자확인 ' 으로발급 ] 1 재직증명서 2 금년근로소득원천징수부또는갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서 3 연금산정용가입내역확인서 ( 국민연금보험료납입증명서 1 재직증명서 2 전년도근로소득원천징수영수증 1 총급여액및근무기간이기재된근로계약서 ( 직인날인 또는직인날인된월별급여명세표 ( 근로소득지급조서 1 사업자등록증사본또는사업자등록증명 ( 재교부시 2 전년도종합소득세신고자용소득금액증명 1 간이과세자사업자등록증사본 1 사업자등록증사본또는사업자등록증명 ( 재교부시 2 국민연금보험료납입증명서 ( 연금산정용가입내역확인서 1 법인등기부등본 2 전년도종합소득세소득금액증명원본 1 전년도사업소득원천징수영수증또는전년도사업소득자용소득금액증명또는당해회사의급여명세표 2 위촉증명서또는재직증명서 1 수급자증명서 1 총급여액및근무기간이기재된근로계약서또는월별급여명세표 ( 근로소득지급조서 사업자의직인날인필수 2 1번없는경우, 국민연금보험료납입증명서 ( 연금산정용가입내역확인서 무직자 1 비사업자확인각서 ( 공사소정양식 과거 1년이내소득세납부자 ( 근로자, 자영업자가아닌분에한함 근로자, 자영업자, 근로자및자영업자가아닌분으로과거 1년이내소득세납부자 1 근로소득원천징수영수증또는사업소득원천징수영수증또는종합소득세소득금액증명 (1 년이내소득세납부분에한함 과거 5개년도소득세납부증명서류로아래에해당하는서류 1 소득금액증명 ( 근로소득자용또는종합소득세신고자용 및납세사실증명 ( 종합소득금액증명제출자에한함 2 근로소득원천징수영수증또는사업소득원천징수영수증 3 일용근로소득지급명세서 ( 원천징수영수증 4 일용근로자소득금액증명 1 해당직장 2 해당직장 / 세무서 12 해당직장 3 국민연금관리공단 해당직장 해당직장 세무서 세무서 1 세무서 2 국민연금관리공단 1 등기소 2 세무서 해당직장 / 세무서 주민센터 1 해당직장 2 국민연금관리공단 접수장소비치 해당직장 / 세무서 1 세무서 2 해당직장 3 해당직장 / 세무서 4 세무서 계약시구비서류 아래의계약서류는입주자모집공고일 (2012. 8. 20 이후발급분에한하며, 계약서류중 1 건이라도미비시에는계약이불가함. 당첨자의계약기간은주택소유실태등신청자격유무판단기간에따라변경될수있으며, 계약이후라도부적격자는부적격자가아님을증명할수있는서류를제출하여야하고미제출시계약이취소됨. 구분계약서류 본인및배우자계약시 1 주민등록증또는여권( 본인계약시는본인의주민등록증만제출, 배우자계약시는본인및배우자의주민등록증제출 2 당첨자인감도장 3 계약금( 자기앞수표 1 매로준비하시면분실대비및대기시간을단축할수있어편리함 본인및배우자이외에는모두대리계약자 ( 직계존비속포함 로간주되며, 본인및배우자계약시계약서류와함께아래서류를추가제출 1 위임장 ( 계약장소에비치 제 3 자대리계약시 2 당첨자( 계약자 인감증명서 3 당첨자( 계약자 인감도장 4 대리인주민등록증또는여권 - 17 - 울산혁신A2 A3 최초입주자모집공고문(2012.8.20.hwp 2014-12-09 오후 3:44 22쪽중 17쪽
지구여건 A-2 - 울산우정혁신도시개발사업은현재진행중이며조성사업과정에서기반시설조성여건변경, 제영향평가, 에너지사용계획등의변경, 개발계획및실시계획등인허가변경등으로 인해토지이용계획및주변기반시설이변경될수있음 - 단지주변의도로등기반시설은사업추진중일부변경, 취소또는지연될수있음 - 울산혁신도시는연차적인사업진행지구이며금회분양 A-2 블럭은혁신도시관련토목공사, 타생활권에대한조성공사및건축공사가일부진행또는본단지입주후에시행될예 정임에따라공사로인한소음및교통장애등이발생할수있음 - 지구내학교등각종교육시설은개발( 실시 계획의변경, 해당관청의학교설립시기조정및설립계획보류( 취소 요청등에의하여추후변경될수있으며, 설립계획및학생 수용계획은향후공동주택입주시기및학생수등을감안하여해당관청에서결정하는사항이므로변경될수있으며개교일정은해당관청에문의하시기바람 ( 지구내초등학교 2 개소, 중학교 3 개소, 고등학교 2개소및특수학교 1개소가계획되어있으며, 이중중학교 1 개소 ( 유곡중학교, 고등학교 1 개소 ( 함월고등학교 및특수학교 1개소 ( 혜인학교 가운영중에있음 - 단지북측은폭20m( 왕복 3~4 차선 도시계획도로및 C-2BL, 동측은근린공원( 폭20m 및폭42m~47m( 왕복 10 차선 도시계획도로, 남측은공공청사부지( 경찰서입주예정, 근린공원 ( 유수지( 영구저류지 포함, 근린공원( 폭 5m 및폭 4m( 부체도로, 폭 11m( 왕복 2 차선, A-2BL 으로진입불가 도시계획도로, 서측은폭 3~20m 경관녹지가계획되어있으며, 남측의경우국도7 호선대체우회도로( 옥동~ 농소간연결도로 개설전까지국도 7 호선( 북부순환도로 임시우회도로를공공청사및근린공원부지에조성, 통행하게되므로이로 인한소음및교통장애등이발생할수있으며, C-2BL 북동측에국도7 호선대체우회도로~ 혁신도시내부순환도로교차로공사완료전까지교통장애등이발생할수있음 - 단지남측공공청사용지에경찰서건축예정으로서남측일부동등은일조, 조망, 소음등에영향을받을수있음 - 대체우회도로( 옥동~ 농소간연결도로 농소방면에서단지주출입로방면 ( 좌회전 불가함 - 단지서측에사곡천하류유입구유목방지시설이설치될예정임 A-3 - 울산우정혁신도시개발사업은현재진행중이며조성사업과정에서기반시설조성여건변경, 제영향평가, 에너지사용계획등의변경, 개발계획및실시계획등인허가변경등으로 인해토지이용계획및주변기반시설이변경될수있음 - 단지주변의도로등기반시설은사업추진중일부변경, 취소또는지연될수있음 - 울산혁신도시는연차적인사업진행지구이며금회분양 A-3블럭은혁신도시관련토목공사, 타생활권에대한조성공사및건축공사가일부진행또는본단지입주후에시행될 예정임에따라공사로인한소음및교통장애등이발생할수있음 - 지구내학교등각종교육시설은개발( 실시 계획의변경, 해당관청의학교설립시기조정및설립계획보류( 취소 요청등에의하여추후변경될수있으며, 설립계획및학생 수용계획은향후공동주택입주시기및학생수등을감안하여해당관청에서결정하는사항이므로변경될수있으며개교일정은해당관청에문의하시기바람. ( 지구내초등학교 2 개소, 중학교 3 개소, 고등학교 2개소및특수학교 1개소가계획되어있으며, 이중중학교 1 개소 ( 유곡중학교, 고등학교 1 개소 ( 함월고등학교 및특수학교 1개소 ( 혜인학교 가운영중에있음 - 단지북측은폭 10m 완충녹지, 폭약42m( 왕복 8~9 차선 도시계획도로, 동측은폭 24m( 왕복 4 차선 도시계획도로, 남쪽은유곡중학교, 서측은폭 10m경관녹지가계획되어있어이로 인한소음및교통장애등이발생할수있음 - 단지남측유곡중학교가위치하고있어남측일부동등은일조, 조망, 소음등에영향을받을수있음 단지여건 A-2 - 상위계획( 택지개발실시계획 변경으로인하여주택건설사업계획변경예정으로서측대지경계선형이변경( 면적변경없음 예정 - 사업승인도면과실시설계도면은차이가있을수있으며현장여건에따라설계변경사항이발생할수있음 - 단지주출입구는북측도로( 중로 20m 에위치하고이외의출입구는없으며, 단지주출입구인북측도로는신호교차로가형성되지않음 - 단지북측으로는 C-2BL 부지가, 서측으로는경관녹지가위치하며, 동측아파트경계와도시계획도로( 대로 사이에근린공원( 폭 20m 이조성됨 - 단지남측에계획된도시계획도로와 A-2BL 사이에계획된근린공원( 폭5m 에약 5m의옹벽등을계획하여단지및도시계획도로간에약 7m내외의단차가발생할예정임 - 단지동측에보행육교가계획되어있어단지동측도시계획도로를횡단하여보행할수있음 - 단지북서측은입화산의끝부분으로단지내부와단차가있고돌쌓기및담장이적용되었으며옹벽의특성상내부에서입화산으로의진출입은불가능함 - 단지동측에근린공원이계획되어있으며단지경계부는도로와의높이차이가있을수있음 - 단지동측은폭42m~47m( 왕복 10 차선 도시계획도로로인한소음에노출되어있음 - 최상층에는다락방이설치되지않으며, 난방방식은개별난방, 구조는벽식, 지붕은경사지붕으로시공됨 - 단지배치의특성상단지내외 도로와인접한저층부세대는소음및자동차전조등의영향을받을수있음 - 아파트배치구조및동, 호수별위치에따라일조권, 조망권, 소음등의환경권및사생활등에침해가발생할수있음 - 아파트옥상에흡출기설치로인하여최상층세대의경우소음등의영향을받을수있음 - 단지조경및세부식재시공계획은변경될수있음 - 단지배치의특성상일부세대의경우이사할때사다리차등차량접근이용이하지않을수있음 - 근린생활시설 ( 단지내상가 과근접하여배치된 201동일부세대는소음등의환경권및사생활침해가발생할수있음 - 1 층및저층부세대는단지내보도등의설치로인해사생활이침해될수있으며, 방범창이설치되지않음 - 지하주차장은각동과직접연결되는주동통합형임 - 아파트지하층은밀폐된공간으로환기부족시결로현상이발생할수있음 - 지하주차장배수트렌치는구배가없어일부구간에물이고일수있음 - 주민공동시설중경로당과보육시설은주방가구, 신발장, 반침가구관리사무소는주방가구가설치됨 - 멀티프로그램실, 인포넷( 문고, 주민카페, 피트니스에는내부시설물및비품등은설치되지않음또한단지내시설물로인하여발생되는유지, 관리및운영에관한일체의 비용은입주자가부담하여야하며시설물에대한계획은변경될수있음 - 근린생활시설주차대수는 2 대이며, 근린생활시설주차장은단지내도로를통하여진입이가능함 - 주차대수는총 542 대이며 ( 지상주차 : 99 대, 지하주차 : 441 대, 근린생활시설 : 2 대, 단지배치상동별로주차대수가일정하게배정되지않음 - 주출입구에차량출입통제시스템이설치됨 - 공사중천재지변등예기치못한사유가발생할경우예정된공사일정및입주시기등이지연될수있음 - 근린생활시설의대지는분할되지않으며, 단지내일정지분을공유하고있음 - 18 -