신탁부동산공매 ( 입찰 ) 공고 1. 공매목적부동산 소재지 : 광주광역시서구농성동 417-18 골든힐스타워 구분물건번호호수면적 ( m2 ) 면적 ( m2 ) 물건번호호수전유전유 + 공유대지권전유전유 + 공유대지권 1 101호 40.9610 75.9028 9.6379 7 108호 44.4600 105.6239 13.4118 2 102호 38.9400 72.1577 9.1624 8 109호 31.0650 73.8014 9.3711 상 3 103호 40.5156 88.0106 11.1753 9 111호 81.8400 151.6536 19.2565 가 4 104호 84.3910 145.7348 18.5050 10 112호 64.1700 118.9102 15.0989 5 105호 82.2900 195.4967 24.8236 11 113호 130.6950 242.1843 30.7521 6 106호 57.4976 136.5974 17.3447 12 제204호 22.23 41.1932 5.224 30 제303호 22.23 41.1932 5.224 13 제205호 22.23 41.1932 5.224 31 제304호 22.23 41.1932 5.224 14 제206호 22.23 41.1932 5.224 32 제305호 22.23 41.1932 5.224 15 제207호 22.23 41.1932 5.224 33 제306호 22.23 41.1932 5.224 16 제208호 22.23 41.1932 5.224 34 제307호 22.23 41.1932 5.224 17 제209호 22.23 41.1932 5.224 35 제308호 22.23 41.1932 5.224 18 제210호 22.23 41.1932 5.224 36 제309호 22.23 41.1932 5.224 오 19 제211호 22.23 41.1932 5.224 37 제310호 22.23 41.1932 5.224 피 20 제225호 22.23 41.1932 5.224 38 제311호 22.23 41.1932 5.224 스 21 제226호 22.23 41.1932 5.224 39 제312호 22.23 41.1932 5.224 텔 22 제229호 22.23 41.1932 5.224 40 제313호 22.23 41.1932 5.224 23 제230호 22.23 41.1932 5.224 41 제314호 22.23 41.1932 5.224 24 제231호 22.23 41.1932 5.224 42 제324호 22.23 41.1932 5.224 25 제232호 22.23 41.1932 5.224 43 제329호 22.23 41.1932 5.224 26 제233호 22.23 41.1932 5.224 44 제334호 22.23 41.1932 5.224 27 제234호 22.23 41.1932 5.224 45 제335호 22.23 41.1932 5.224 28 제301호 22.23 41.1932 5.224 46 제336호 22.23 41.1932 5.224 29 제302호 22.23 41.1932 5.224 47 제402호 22.23 41.1932 5.224-1 -
구면적 ( m2 ) 면적 ( m2 ) 분물건번호호수물건번호호수전유전유 + 공유대지권전유전유 + 공유대지권 48 제410호 22.23 41.1932 5.224 70 제816호 24.38 45.1773 5.7292 49 제411호 22.23 41.1932 5.224 71 제835호 22.23 41.1932 5.224 50 제412호 22.23 41.1932 5.224 72 제916호 24.38 45.1773 5.7292 51 제413호 22.23 41.1932 5.224 73 제917호 24.38 45.1773 5.7292 52 제415호 22.23 41.1932 5.224 74 제918호 24.38 45.1773 5.7292 53 제434호 22.23 41.1932 5.224 75 제921호 24.38 45.1773 5.7292 54 제437호 24.38 45.1773 5.7292 76 제929호 22.23 41.1932 5.224 55 제439호 24.38 45.1773 5.7292 77 제1020호 24.38 45.1773 5.7292 56 제440호 24.38 45.1773 5.7292 78 제1021호 24.38 45.1773 5.7292 오피스텔 57 제441호 24.38 45.1773 5.7292 79 제1032호 22.23 41.1932 5.224 58 제442호 24.38 45.1773 5.7292 80 제1121호 24.38 45.1773 5.7292 59 제502호 22.23 41.1932 5.224 81 제1221호 24.38 45.1773 5.7292 60 제516호 24.38 45.1773 5.7292 82 제1240호 24.38 45.1773 5.7292 61 제517호 24.38 45.1773 5.7292 83 제1317호 24.38 45.1773 5.7292 62 제518호 24.38 45.1773 5.7292 84 제1318호 24.38 45.1773 5.7292 63 제529호 22.23 41.1932 5.224 85 제1319호 24.38 45.1773 5.7292 64 제615호 22.23 41.1932 5.224 86 제1320호 24.38 45.1773 5.7292 65 제710호 22.23 41.1932 5.224 87 제1321호 24.38 45.1773 5.7292 66 제711호 22.23 41.1932 5.224 88 제1334호 22.23 41.1932 5.224 67 제716호 24.38 45.1773 5.7292 89 제1335호 22.23 41.1932 5.224 68 제719호 24.38 45.1773 5.7292 90 제1337호 24.38 45.1773 5.7292 69 제720호 24.38 45.1773 5.7292 91 제1340호 24.38 45.1773 5.7292 주 : 공매목적부동산및공매관련세부내역은등기부등본 ( 신탁원부 ) 또는현장확인등을통하여직접확인하시기바랍니다. - 2 -
2. 차수별입찰일시및최저입찰가격 [ 단위 : 원, 부가가치세별도 ] 2017년 11월 07일 2017년 11월 09일 2017년 11월 14일 목록 1차 2차 3차 4차 5차 6차 7차 8차 9차 10시00분 11시00분 14시00분 10시00분 11시00분 14시00분 10시00분 11시00분 14시00분 1 495,951,600 456,275,400 419,773,300 386,191,300 355,295,900 326,872,100 300,722,200 276,664,300 254,531,000 2 445,287,600 409,664,500 376,891,200 346,739,800 319,000,600 293,480,500 270,002,000 248,401,800 228,529,600 3 543,117,600 494,237,000 449,755,600 409,277,500 372,442,500 338,922,600 308,419,500 280,661,600 255,401,900 4 846,433,200 778,718,400 716,420,800 659,107,000 606,378,400 557,868,000 513,238,400 472,179,300 434,404,900 5 1,068,034,800 982,591,900 903,984,500 831,665,600 765,132,300 703,921,600 647,607,800 595,799,100 548,135,000 6 835,239,600 760,068,000 691,661,800 629,412,200 572,765,000 521,216,000 474,306,500 431,618,800 392,773,000 7 514,860,000 473,671,100 435,777,300 400,915,000 368,841,700 339,334,300 312,187,500 287,212,400 264,235,300 8 334,876,800 304,737,800 277,311,300 252,353,200 229,641,300 208,973,500 190,165,800 173,050,800 157,476,100 9 545,004,000 490,503,500 441,453,100 397,307,700 357,576,900 321,819,100 289,637,100 260,673,300 234,605,900 10 366,901,200 330,211,000 297,189,800 267,470,700 240,723,500 216,651,100 194,985,900 175,487,200 157,938,400 11 828,068,400 745,261,500 670,735,300 603,661,700 543,295,400 488,965,700 440,069,000 396,062,000 356,455,700 12 77,234,400 73,371,000 69,701,000 66,215,000 62,903,000 59,757,000 56,769,000 53,929,000 51,231,000 13 77,234,400 73,371,000 69,701,000 66,215,000 62,903,000 59,757,000 56,769,000 53,929,000 51,231,000 14 77,234,400 73,371,000 69,701,000 66,215,000 62,903,000 59,757,000 56,769,000 53,929,000 51,231,000 15 77,234,400 73,371,000 69,701,000 66,215,000 62,903,000 59,757,000 56,769,000 53,929,000 51,231,000 16 77,234,400 73,371,000 69,701,000 66,215,000 62,903,000 59,757,000 56,769,000 53,929,000 51,231,000 17 77,234,400 73,371,000 69,701,000 66,215,000 62,903,000 59,757,000 56,769,000 53,929,000 51,231,000 18 77,234,400 73,371,000 69,701,000 66,215,000 62,903,000 59,757,000 56,769,000 53,929,000 51,231,000 19 77,234,400 73,371,000 69,701,000 66,215,000 62,903,000 59,757,000 56,769,000 53,929,000 51,231,000 20 78,325,200 74,408,000 70,686,000 67,151,000 63,792,000 60,602,000 57,571,000 54,691,000 51,955,000 21 78,325,200 74,408,000 70,686,000 67,151,000 63,792,000 60,602,000 57,571,000 54,691,000 51,955,000 22 78,325,200 74,408,000 70,686,000 67,151,000 63,792,000 60,602,000 57,571,000 54,691,000 51,955,000 23 78,325,200 74,408,000 70,686,000 67,151,000 63,792,000 60,602,000 57,571,000 54,691,000 51,955,000 24 78,325,200 74,408,000 70,686,000 67,151,000 63,792,000 60,602,000 57,571,000 54,691,000 51,955,000 25 78,325,200 74,408,000 70,686,000 67,151,000 63,792,000 60,602,000 57,571,000 54,691,000 51,955,000 26 78,325,200 74,408,000 70,686,000 67,151,000 63,792,000 60,602,000 57,571,000 54,691,000 51,955,000 27 78,325,200 74,408,000 70,686,000 67,151,000 63,792,000 60,602,000 57,571,000 54,691,000 51,955,000 28 78,108,000 74,201,000 70,490,000 66,964,000 63,614,000 60,433,000 57,411,000 54,539,000 51,811,000 29 78,108,000 74,201,000 70,490,000 66,964,000 63,614,000 60,433,000 57,411,000 54,539,000 51,811,000 30 78,108,000 74,201,000 70,490,000 66,964,000 63,614,000 60,433,000 57,411,000 54,539,000 51,811,000 31 78,108,000 74,201,000 70,490,000 66,964,000 63,614,000 60,433,000 57,411,000 54,539,000 51,811,000-3 -
[ 단위 : 원, 부가가치세별도 ] 2017년 11월 07일 2017년 11월 09일 2017년 11월 14일 목록 1차 2차 3차 4차 5차 6차 7차 8차 9차 10시00분 11시00분 14시00분 10시00분 11시00분 14시00분 10시00분 11시00분 14시00분 32 78,108,000 74,201,000 70,490,000 66,964,000 63,614,000 60,433,000 57,411,000 54,539,000 51,811,000 33 78,108,000 74,201,000 70,490,000 66,964,000 63,614,000 60,433,000 57,411,000 54,539,000 51,811,000 34 78,108,000 74,201,000 70,490,000 66,964,000 63,614,000 60,433,000 57,411,000 54,539,000 51,811,000 35 78,108,000 74,201,000 70,490,000 66,964,000 63,614,000 60,433,000 57,411,000 54,539,000 51,811,000 36 78,108,000 74,201,000 70,490,000 66,964,000 63,614,000 60,433,000 57,411,000 54,539,000 51,811,000 37 78,108,000 74,201,000 70,490,000 66,964,000 63,614,000 60,433,000 57,411,000 54,539,000 51,811,000 38 78,108,000 74,201,000 70,490,000 66,964,000 63,614,000 60,433,000 57,411,000 54,539,000 51,811,000 39 78,108,000 74,201,000 70,490,000 66,964,000 63,614,000 60,433,000 57,411,000 54,539,000 51,811,000 40 78,108,000 74,201,000 70,490,000 66,964,000 63,614,000 60,433,000 57,411,000 54,539,000 51,811,000 41 78,108,000 74,201,000 70,490,000 66,964,000 63,614,000 60,433,000 57,411,000 54,539,000 51,811,000 42 79,198,800 75,237,000 71,474,000 67,899,000 64,503,000 61,277,000 58,213,000 55,301,000 52,535,000 43 79,198,800 75,237,000 71,474,000 67,899,000 64,503,000 61,277,000 58,213,000 55,301,000 52,535,000 44 79,198,800 75,237,000 71,474,000 67,899,000 64,503,000 61,277,000 58,213,000 55,301,000 52,535,000 45 79,198,800 75,237,000 71,474,000 67,899,000 64,503,000 61,277,000 58,213,000 55,301,000 52,535,000 46 79,198,800 75,237,000 71,474,000 67,899,000 64,503,000 61,277,000 58,213,000 55,301,000 52,535,000 47 78,980,400 75,030,000 71,277,000 67,712,000 64,325,000 61,108,000 58,052,000 55,148,000 52,389,000 48 78,980,400 75,030,000 71,277,000 67,712,000 64,325,000 61,108,000 58,052,000 55,148,000 52,389,000 49 78,980,400 75,030,000 71,277,000 67,712,000 64,325,000 61,108,000 58,052,000 55,148,000 52,389,000 50 78,980,400 75,030,000 71,277,000 67,712,000 64,325,000 61,108,000 58,052,000 55,148,000 52,389,000 51 78,980,400 75,030,000 71,277,000 67,712,000 64,325,000 61,108,000 58,052,000 55,148,000 52,389,000 52 78,980,400 75,030,000 71,277,000 67,712,000 64,325,000 61,108,000 58,052,000 55,148,000 52,389,000 53 80,071,200 76,066,000 72,261,000 68,647,000 65,213,000 61,952,000 58,854,000 55,910,000 53,113,000 54 89,547,600 85,069,000 80,815,000 76,773,000 72,934,000 69,286,000 65,821,000 62,529,000 59,402,000 55 89,547,600 85,069,000 80,815,000 76,773,000 72,934,000 69,286,000 65,821,000 62,529,000 59,402,000 56 89,547,600 85,069,000 80,815,000 76,773,000 72,934,000 69,286,000 65,821,000 62,529,000 59,402,000 57 89,547,600 85,069,000 80,815,000 76,773,000 72,934,000 69,286,000 65,821,000 62,529,000 59,402,000 58 89,547,600 85,069,000 80,815,000 76,773,000 72,934,000 69,286,000 65,821,000 62,529,000 59,402,000 59 80,071,200 76,066,000 72,261,000 68,647,000 65,213,000 61,952,000 58,854,000 55,910,000 53,113,000 60 87,366,000 82,997,000 78,846,000 74,903,000 71,157,000 67,598,000 64,217,000 61,005,000 57,954,000 61 87,366,000 82,997,000 78,846,000 74,903,000 71,157,000 67,598,000 64,217,000 61,005,000 57,954,000 62 87,366,000 82,997,000 78,846,000 74,903,000 71,157,000 67,598,000 64,217,000 61,005,000 57,954,000-4 -
목록 [ 단위 : 원, 부가가치세별도 ] 2017년 11월 07일 2017년 11월 09일 2017년 11월 14일 1 차 2 차 3 차 4 차 5 차 6 차 7 차 8 차 9 차 10 시 00 분 11 시 00 분 14 시 00 분 10 시 00 분 11 시 00 분 14 시 00 분 10 시 00 분 11 시 00 분 14 시 00 분 63 81,162,000 77,103,000 73,246,000 69,583,000 66,102,000 62,796,000 59,656,000 56,672,000 53,837,000 64 80,071,200 76,066,000 72,261,000 68,647,000 65,213,000 61,952,000 58,854,000 55,910,000 53,113,000 65 80,071,200 76,066,000 72,261,000 68,647,000 65,213,000 61,952,000 58,854,000 55,910,000 53,113,000 66 80,071,200 76,066,000 72,261,000 68,647,000 65,213,000 61,952,000 58,854,000 55,910,000 53,113,000 67 87,366,000 82,997,000 78,846,000 74,903,000 71,157,000 67,598,000 64,217,000 61,005,000 57,954,000 68 87,366,000 82,997,000 78,846,000 74,903,000 71,157,000 67,598,000 64,217,000 61,005,000 57,954,000 69 87,366,000 82,997,000 78,846,000 74,903,000 71,157,000 67,598,000 64,217,000 61,005,000 57,954,000 70 87,366,000 82,997,000 78,846,000 74,903,000 71,157,000 67,598,000 64,217,000 61,005,000 57,954,000 71 81,162,000 77,103,000 73,246,000 69,583,000 66,102,000 62,796,000 59,656,000 56,672,000 53,837,000 72 87,366,000 82,997,000 78,846,000 74,903,000 71,157,000 67,598,000 64,217,000 61,005,000 57,954,000 73 87,366,000 82,997,000 78,846,000 74,903,000 71,157,000 67,598,000 64,217,000 61,005,000 57,954,000 74 87,366,000 82,997,000 78,846,000 74,903,000 71,157,000 67,598,000 64,217,000 61,005,000 57,954,000 75 87,366,000 82,997,000 78,846,000 74,903,000 71,157,000 67,598,000 64,217,000 61,005,000 57,954,000 76 81,162,000 77,103,000 73,246,000 69,583,000 66,102,000 62,796,000 59,656,000 56,672,000 53,837,000 77 88,456,800 84,033,000 79,831,000 75,839,000 72,046,000 68,443,000 65,020,000 61,768,000 58,679,000 78 88,456,800 84,033,000 79,831,000 75,839,000 72,046,000 68,443,000 65,020,000 61,768,000 58,679,000 79 82,252,800 78,139,000 74,231,000 70,518,000 66,991,000 63,641,000 60,458,000 57,434,000 54,561,000 80 88,456,800 84,033,000 79,831,000 75,839,000 72,046,000 68,443,000 65,020,000 61,768,000 58,679,000 81 88,456,800 84,033,000 79,831,000 75,839,000 72,046,000 68,443,000 65,020,000 61,768,000 58,679,000 82 90,638,400 86,105,000 81,799,000 77,708,000 73,822,000 70,130,000 66,622,000 63,290,000 60,125,000 83 89,329,200 84,862,000 80,618,000 76,586,000 72,756,000 69,117,000 65,660,000 62,376,000 59,256,000 84 89,329,200 84,862,000 80,618,000 76,586,000 72,756,000 69,117,000 65,660,000 62,376,000 59,256,000 85 89,329,200 84,862,000 80,618,000 76,586,000 72,756,000 69,117,000 65,660,000 62,376,000 59,256,000 86 89,329,200 84,862,000 80,618,000 76,586,000 72,756,000 69,117,000 65,660,000 62,376,000 59,256,000 87 89,329,200 84,862,000 80,618,000 76,586,000 72,756,000 69,117,000 65,660,000 62,376,000 59,256,000 88 83,125,200 78,968,000 75,018,000 71,266,000 67,701,000 64,315,000 61,099,000 58,043,000 55,140,000 89 83,125,200 78,968,000 75,018,000 71,266,000 67,701,000 64,315,000 61,099,000 58,043,000 55,140,000 90 91,510,800 86,934,000 82,586,000 78,456,000 74,533,000 70,805,000 67,264,000 63,900,000 60,704,000 91 91,510,800 86,934,000 82,586,000 78,456,000 74,533,000 70,805,000 67,264,000 63,900,000 60,704,000 합계 13,406,882,400 12,479,792,100 11,622,018,000 10,828,030,700 10,092,727,500 9,411,515,500 8,780,108,700 8,194,537,600 7,651,287,800 주 1) 본공매공고는신탁관계인의사정등에의하여개찰이전에별도공고없이공매가중지또는취소되거나공고내용이변경될수있으며, 이와관련하여당사에일체의이의를제기할수없습니다. 주 2) 일괄매각조건이며, 입찰자는합계금액을기준으로입찰에참가하여야합니다. - 5 -
3. 입찰에관한사항가. 공매사항 공매장소 : 서울특별시강남구테헤란로 419, 삼성금융플라자 20층 공매공고 : 국제자산신탁 ( 주 ) 홈페이지, 2017.11.01. 자광주일보 문의처 : 국제자산신탁 ( 주 ) 02) 6202-3045, 3065 나. 입찰및낙찰자결정방법 입찰의성립 : - 일반경쟁입찰로써 1인이상의유효한입찰로써성립 ( 단독입찰도유효 ) 합니다. - 물건번호별개별매각이아닌물건전체를일괄매각합니다. 개찰 : - 입찰종료후입찰장소에서개찰합니다. 낙찰자결정 : - 최저입찰가격이상입찰자중최고가격입찰자를낙찰자로결정합니다. 단, 최고가격입찰자 2인이상이동일금액일경우에는최고가격입찰자들만을대상으로해당최고가격을최저입찰가격으로즉석에서재입찰하여낙찰자를결정합니다. 수의계약 : - 공매가유찰될경우전차수공매예정가격이상으로하여수의계약을체결할수있으며, 수의계약응찰자가 2인이상일경우최고가응찰자와수의계약을체결합니다. - 수의계약은당사의판단하에물건번호별개별체결할수있습니다. 취소등확인 - 본입찰은당사사정발생시별도공고없이공매가중지또는취소되거나공고내용이변경될수있으며, 입찰자는사전에당사로입찰실시여부를확인한후입찰하시기바랍니다. 또한 1낙찰된후매매계약이체결되기전까지채무자의변제등으로공매요건이해소되는경우낙찰은취소될수있으며 2당사의고의나중대한과실이없이공매공고등의중대한오류가있는경우에는낙찰이나체결된매매계약은무효로합니다. 위 1 및 2에서낙찰이취소되거나무효된경우또는매매계약이무효된경우입찰보증금은이자없이원금만반환합니다. 부가가치세 : - 본공매부동산의부가가치세는별도이며, 낙찰가에서감정가의비율로토지와건물비용을계산 ( 또는최초분양시의비율로토지와건물비용을계산 ) 한후건물비용의 10% 를부가가치세로산정합니다. 부가가치세는잔금납부일에추가로납부하여야하며, 부가가치세납부에따른세금계산서는수탁자로부터교부받기바랍니다. 4. 입찰서류 가. 공통 : 입찰서 ( 당사소정양식 ) 및입찰참가자준수규칙 ( 당사소정양식 ) 각 1 부. - 6 -
나. 개인 : 주민등록초본및인감증명서각 1 부, 신분증 ( 사본 ) 및인감지참. 다. 법인 : 법인인감증명서및법인등기부등본각 1 부, 대표이사신분증및법인인감 ( 사용인감일경우사용인감계제출 ) 지참. 라. 대리인 : 위임장 ( 위임인인감날인 ) 및대리인신분증 ( 사본 ) 지참. 5. 입찰보증금 입찰금액의 10% 이상현금또는금융기관 ( 우체국포함 ) 이발행한자기앞수표 ( 단, 추심료가소요되는자기앞수표는추심료를납부하여야합 니다.) 를입찰서와동봉하여제출 ( 입찰함에투입 ) 하며, 입찰결과유찰자의입찰보증금은즉시반환합니다. 6. 계약체결및대금납부가. 낙찰자는낙찰일로부터 3영업일이내 ( 토지거래허가또는신고대상물건은주무관청으로부터허가또는신고수리통보를받은날로부터 3 일이내 ) 에회사소정의매매계약서에의하여계약을체결하여야합니다. 만일계약을체결하지아니한경우에는낙찰을무효로하고입찰보증금은당사에위약금 ( 신탁재산 ) 으로귀속됩니다. 이경우부가가치세상당액도위약금에포함되는것으로봅니다. 다만매매계약이체결되기전까지채무자의변제등으로공매요건이해소되어낙찰이취소된경우또는관계법령의제정 개정및천재지변등에의한원인으로계약체결이불가한경우에는낙찰을무효로하고입찰보증금은이자없이반환합니다. 나. 입찰보증금은계약체결시매매대금으로대체되며, 계약체결일로부터 30일이내에잔금을포함한매매대금전액 ( 부가가치세등포함 ) 을납부하여야합니다. 만일잔금납부기일을지연한경우에는별도의통보없이낙찰은무효로하고입찰보증금 ( 계약금 ) 은당사에위약금 ( 신탁재산 ) 으로귀속됩니다. 다. 매수인은매매대금중부가가치세납부에따른세금계산서를발급주체 ( 수탁자 ) 로부터교부받아야합니다. 구분금액납부일계약금매매대금의 10% 낙찰일로부터 3영업일이내, 입찰보증금으로대체잔금매매대금의 90% 계약체결일로부터 30일이내주 : 각부가가치세별도 ( 세금계산서는수탁자로부터교부 ) 7. 공매참가조건가. 매수자는매매계약체결에따른부동산거래계약신고및소유권이전관련비용 ( 이전비용및제세공과금등 ) 등에대한책임을부담합니다. 나. 소유권이전등기완료전까지명의변경은불가능합니다. 다. 매수자는공매물건의현상그대로를인수하며, 기존이해관계자들의정리는매수자책임으로합니다. 라. 본목적부동산에존재할수있는제한물권, 소송관련사항 ( 소유권분쟁포함 ), 임차권, 유치권, 기타이해관계인과의민원사항등은매수자가승계하여책임처리하는조건입니다.( 특히, 주택임대차보호법상주택의인도와주민등록전입신고의요건및상가건물임대차보호법상건물의인도와사업자등록의요건을갖추고있는임차인이있을시낙찰자는매각대금외에임차보증금을별도로인수하여야하는경우가발생할수있으므로임대차관계등에대하여는입찰자책임하에사전조사하고입찰에응하시기바랍니다.) - 7 -
- 물건별소송현황 사건번호 물건번호 비고 광주지법2016가합54546 소유권이전등기 1, 2, 3, 6, 9 원고항소취하 광주지법2016가단513536 소유권이전등기 10 판결선고 (17.08.22.) 광주지법2016가합60374 소유권이전등기 12 변론기일 (17.10.20.) 광주지법2016가단514423 손해배상 ( 기 ) 23, 24 원고항소 광주지법2016가합56726 소유권이전등기 4 변론기일 (17.10.20.) 광주지법2016가합56528 소유권이전등기 49, 50, 63 판결선고 (17.09.14.) 광주지법2016가단512335 소유권이전등기 63, 65 원고항소 광주지법2016가합56696 소유권이전등기 67, 68, 70, 71, 72, 74 선고기일 (17.11.02.) 광주지법2016가합57620 소유권이전등기 69, 73, 75, 80, 81, 83, 84, 86, 87 원고항소 광주지법2016가합60619 소유권이전등기 76 원고항소 광주지법2017카단51664 부동산처분금지가처분 5, 6 가처분결정 (17.09.29) 마. 공매목적부동산으로표시되지않은물건 ( 시설물, 구조물, 기계, 장치등일체 ) 과제3자가시설한지상물건등에대한명도, 철거, 수거, 인도등의책임과비용은매수자가부담하여야합니다. 바. 잔금완납일이후발생되는공매목적부동산에대한제세공과금, 관리비및각종부담금등은매수자가부담합니다. 사. 입찰일기준으로공매물건의제한권리는매수자책임으로정리하되, 입찰일로부터소유권이전등기완료일까지추가적인제3자의권리침해로인하여소유권이전이불가시에는낙찰은무효로하고, 매도자는낙찰자가기납부한대금을이자없이원금만반환하며이경우낙찰자는일체의이의를제기하지못합니다. 8. 유의사항가. 입찰당일입찰장에는입찰서류, 입찰보증금을지참한입찰희망자만입장할수있으니양지하시기바랍니다. 나. 응찰자는공매공고, 입찰참가자준수규칙, 매매계약서등입찰에필요한모든사항에관하여입찰이전에완전히이해한것으로간주하며, 이를이해하지못한책임은매수자에게있습니다. 다. 현장설명은별도로실시하지않으며입찰예정자는필히현장확인하여야하며, 미확인으로인한책임은매수자에게있습니다. 라. 낙찰자로결정되더라도매매계약이체결되기전까지채무자의변제등으로공매요건이해소되어낙찰은취소될수있습니다. 마. 매매계약을체결하기전에는매수인으로서지위가인정되지아니하며매수인으로서권리도행사할수없습니다. 바. 당사의고의나중대한과실이없이공매공고등의중대한오류가있는경우에는낙찰이나체결된매매계약은무효로합니다. - 8 -
사. 매도자는매각부동산에관한다음각항에서열거하는사항에대하여는책임을지지아니하므로, 응찰자는반드시사전에공부의열람, 현지답사등으로물건을확인하신후응찰하시고미확인으로인한책임은매수자에게있습니다. 1 매각부동산의현황과공부상수량의차이및물적하자 ( 등기부등본과현황의차이등 ) 2 법률상원인무효로인한권리상실내지권리제한 3 행정상 ( 환지, 징발, 개발제한, 기타모든도시계획 ) 권리제한 4 권리의일부가타인에게속함으로써받는권리의제한 5 등기부상목록과현황과의상이 6 천재또는비상사태로인한피해 7 민법제569조내지 581조에정한매도인의담보책임 8 본사업부지내의유치권및등기되지않은임대차아. 본공매공고는신탁관계인의사정등에의하여별도공고없이임의로취소또는변경할수있고, 공매물건의원인채무변제등으로인하여취소될수있으며, 이와관련하여당사에일체의이의를제기할수없으니공매참가전에꼭확인하시기바랍니다. 자. 공매물건에대한소유권이이전된이후라도공매물건의원인무효의사유가있거나제한물권의실행, 매매계약에민법상무효나취소할수있는의사표시가있는경우소유권을상실할수도있다는점을유의하시고이를사전에확인하시기바랍니다. 차. 유찰된경우다음공매개시전까지전회차공매조건이상으로수의계약할수있습니다. 카. 매수인은매매계약서검인및부동산거래계약신고 ( 계약체결일이후 60일이내 ) 를거쳐소유권이전등기를경료하여야하며, 위탁자의체납조세로인하여매매계약서검인이나등기접수가거부되는경우매수인의책임과비용부담으로해결하여야합니다. 2017 년 11 월 1 일 국제자산신탁주식회사 - 9 -