C o n t e n t s I. 투자아이디어... 3 II. 217년 Review: 유통업체실적의 3가지특징... III. 218년소매유통시장은 11조원으로추정 경제성장률 = 소비증가의상관관계추세약화 유통법규제확대시행

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1 유통 (Neutral) 218 년믿을건면세점 Analyst 남성현 / RA 장지혜 유통시장내위상이변화하고있습니다. 백화점과할인점은성숙기에진입해점유율경쟁을통한성장만이가능해졌고, 218 년에는더욱부정적인영업환경이예상됩니다. 이에따라주요오프라인업체들의밸류에이션디레이팅가능성도점치고있습니다. 반면온라인업체들의두드러진성장세는유지될것으로보입니다. 오프라인업체중에서도면세점과편의점은 1) 소비여력확대와무관하게수요가확대되는산업구조이고, 2) 여전히성장잠재력이충분하다고판단되어 218 년가장주목해야할업종으로추천합니다.

2 C o n t e n t s I. 투자아이디어... 3 II. 217년 Review: 유통업체실적의 3가지특징... III. 218년소매유통시장은 11조원으로추정 경제성장률 = 소비증가의상관관계추세약화 유통법규제확대시행 백화점과할인점디레이팅을인정해야할때 편의점하반기에그나마기대할수있다 결국, 면세점시장이답이다 면세점업체중호텔신라와신세계에주목 IV. 투자전략 : 면세점과편의점비중확대제시 V. 분석대상종목 신세계 (17)... 3

3 I. 투자아이디어 217 년기존점성장률정체로유통업체실적부진 218 년오프라인업체들실적둔화되면서주요유통업체시장지배력약화백화점과할인점의경우성숙기를지나는과정으로해석되며밸류에이션디레이팅가능성높음편의점의경우일시적공급과잉구간, 하반기개선외형성장및수익성개선이이루어질면세점시장주목 218 년유통산업투자의견은 Neutral 로하향, Top Pick 신세계 217년유통업체실적은부진하였고, 이러한추세는 218년에도이어질전망이다. 산업규모로보면편의점이성장세를보였지만, 1분기이후급격한기존점성장률정체가이루어지면서수요로인한안정적인성장으로평가하기는어렵다. 주요유통업체합산시가총액은연초 2.1조원에서 3분기기준 2.3조원으로연초대비 +1.1% 상승하였다. 동기간코스피지수가 18.2% 성장한것과비교해시장대비부진한흐름을보여주었다. 218 년소매유통시장규모는전년대비 +2.% 성장한 11조원에달할것으로추정한다. 전체소매시장성장률은전년대비낮은성장을기록할것으로예상되며, 특히주요오프라인업체들이부진할가능성이높아보인다. 산업별로살펴보면백화점이전년대비 +.8%, 대형마트 ( 아울렛 + 면세점 + 할인점 ) +.9%, 슈퍼마켓 +2.2%, 편의점 +8.% 성장할것으로전망한다. 당사에서는백화점과할인점그리고편의점업체들의성장률은다소둔화되면서주요유통업체들의시장지배력이약화될것으로예상한다백화점과할인점의경우성숙기를지나는과정으로해석되며, 점유율경쟁을통해서만각업체별성장이가능할것으로보고있다. 이와더불어유통법확대시행이이루어질경우영업일수타격이불가피해 217 년보다더욱부정적인영업환경이예상된다. 또한, 주요오프라인업체들의밸류에이션디레이팅가능성도점치고있다. 그렇게판단하는이유는 1) 경제성장률과소비의상관관계가약화되는추세에있고, 2) 유통법확대시행으로인한부담과, 3) 할인점및백화점등투자금액과인건비비중이높은유통채널의수익성이악화될가능성이높기때문이다. 편의점의경우급격한공급물량증가로일시적공급과잉이전망되나하반기부터개선될것으로판단한다. 특히, 신규점출점을통한성장전략의변화가이루어질것으로예상한다. 당사에서는 218 년면세점시장에주목하고있으며, 관련업체들의실적성장가능성을높게점치고있다. 217 년상반기부진했던흐름을벗어나구조적으로외형과수익성이동시에개선될것으로판단한다. 1) 중국인입국자수감소에도따이공 PKG를통한매출증가가 218 년에도지속되며견조한수요가이어질가능성이높고, 2) 경쟁완화로알선수수료율이하락해수익성개선이가능하며, 3) 사드영향마무리로인한수요회복가능성이높아졌기때문이다. 실제로호텔신라, 신세계등주요면세점업체들의실적은빠르게회복되는추세를보여주고있다. 유통산업에대한투자의견을기존 Positive 에서 Neutral 로하향한다. 다만면세점과편의점산업에대해서는긍정적인시각을제시하는데, 1) 소비여력확대와무관하게수요가확대되는산업구조이고, 2) 여전히성장잠재력이충분하다고판단되기때문이다. 218 년 Top Pick 으로는면세점중밸류에이션매력이높고, 관련매출비중이급격하게증가하고있는신세계를추천한다. 3

4 II. 217 년 Review: 유통업체실적의 3 가지특징 217 년오프라인 유통업체들의실적은 전체적으로부진 217 년유통업체실적은부진할것으로예상한다. 이미상반기실적이집계되었지만, 이를기준으로판단해보면전체소매유통업성장률은상반기기준전년대비 +3.9% 증가한약 196조원을기록하였다. 세부채널별로살펴보면백화점이전년대비 -2.9% 역성장한약 1.1 조원, 대형마트 ( 아울렛, 면세점포함 ) 26.8 조원 ( 전년대비 +.8%), 슈퍼마켓 19.1 조원 ( 전년대비 +3.%) 등을기록하였다. 217 년오프라인유통업체들의실적은전체적으로부진하였다. 편의점이성장세를보였지만, 1분기이후급격한기존점성장률정체가이루어지면서수요로인한안정적인성장으로평가하기는어렵다. 이로인해주요유통업체합산시가총액은연초 2.1 조원에서 3분기기준 2.3 조원으로연초대비 +1.1% 상승하였다. 동기간코스피지수가 18.2% 성장한것과비교해시장대비부진한흐름을보여주었다. [ 표1] 소매유통시장규모 ( 단위 : 십억원 ) E 1H16 1H17 업태별합계 33,8 3,6 33, ,16 369,892 38,883 1,9 188,372 19,793 백화점 27,6 29,6 29,8 29,96 28,931 29,868 29, 1,16 1,89 대형마트 2,19,838,9 7,8 8,61 2,92 6,3 2,338 26,88 슈퍼마켓 32,63 3,6 3,66 3,83 36,773 37,79 38,826 18,27 19,69 편의점 9,23 1,88 11,728 12,7 16,21 19,8 22,336 9,133 1,2 승용차및연료소매점 8,977 89,7 89,68 92,18 91,3 9,138 9,73, 6,633 전문소매점 1,81 1,79 13,198 12,281 12,238 12,93 11,338 1,168,112 무점포소매 32,27 3,89 38,27 1,2,11 2,698 8,813 2,336 28,66 합계 YoY, % 백화점 대형마트 슈퍼마켓 편의점 승용차및연료소매점 전문소매점 무점포소매 상품군별합계 33,8 3,6 33, ,16 369,892 38,883 1,9 188,372 19,793 승용차 29,97 3,89 31, 36, 3,6,61 23,3 23,1 가전제품 1,69 1,8 16,8 16,937 17,828 19,93 9,12 1,39 통신기기및컴퓨터 23,12 2,2 21,82 19,67 19,78 19,97 1,99 1,33 가구,16,77,9,692,18,296 2,1 2,689 기타내구재 8,88 9,3 9,2 1,213 9,8 1,992,321,939 의복,93 7,783,68 1,692 2,172,39 26,281 2,878 신발및가방 9,62 1,888 11,791 12,9 11,72 12,66 6,311 6,28 오락, 취미, 경기용품 7,362 7,79 8,6 8,33 8,62 8,771,21,197 기타준내구재 13,227 12,67 12,676 13,221 13,217 1,19 6,799 6,886 음식료품 71,71 76,69 77,826 79, 83,223 88,97 2,66,82 의약품 12,382 12,129 11,822 12,73 13,11 13,737 6,882 7,7 화장품 13,1 1,129 1,97 16,6 17,962 2,26 1,127 1,82 서적, 문구 6,29,972,726,8,6,9 2,988 2,978 차량연료 3,323 6,37,738 3,278,9 3,69 2,391 22,199 기타비내구재 2,316 21,9 2,29 19,83 22,7 23,7 11,9 12,378 자료 : 통계청, 한화투자증권

5 [ 그림 1] 주요유통업체합산시가총액추이 ( 조원 ) 3 롯데쇼핑현대백화점신세계이마트 BGF 리테일 GS 리테일 /12 17/1 17/2 17/3 17/ 17/ 17/6 17/7 17/8 17/9 17/1 자료 : FnGuide, 한화투자증권 [ 그림 2] 주요유통업체주가수익률추이 6 1D 1M 3M 6M YTD 롯데쇼핑현대백화점신세계이마트 BGF 리테일 GS 리테일코스피 주 : 기준 자료 : FnGuide, 한화투자증권

6 217 년유통산업은크게 3 가지특징으로요약된다. 첫째, 경제성장률회복에도 소비로확산되지않아 유통업체실적부진 첫째, 경제성장률회복에도불구하고부진한실적이이어졌다는점이다. 경제성장률회복을소비경기회복으로판단할수는없다. 하지만, 제조업을중심으로한경기회복이올해들어가장빠르게이루어졌음에도불구하고소비로확산되지않았다는점은부정적인부분으로해석한다. 소비경기회복은기존점포성장률을좌우하는가장중요한변수이다. 올해경제성장률은 2.9% 로전년대비.1%p 상승하였음에도불구하고소비증가율은 2.3%(216 년 2.%) 로제한되고있는상황이다. 또한, 주요유통업체들의기존점성장률은전년대비역성장하면서부진한흐름을이어가고있다. [ 그림 3] 분기별 GDP 성장률과민간소비성장률 [ 그림 ] 주요오프라인유통업체기존점포성장률추이 GDP 성장률 민간소비성장률 1 1 대형마트 편의점 백화점 슈퍼마켓 Q13 1Q1 1Q1 1Q16 1Q /8 16/11 17/2 17/ 17/8 자료 : 한국은행, 한화투자증권 자료 : 산업통상자원부, 한화투자증권 [ 그림 ] 소비자심리지수추이 [ 그림 6] 소비지출전망 CSI ( 지수 ) 12 소비자심리지수 ( 지수 ) 12 소비지출전망 CSI 자료 : 한국은행, 한화투자증권 자료 : 한국은행, 한화투자증권 6

7 둘쨰, 온라인업체확대, 특히오프라인기반온라인 채널의성장 둘째, 온라인업체들의점유율확대가지속되었다. 전체소매업체성장률은전년대비 +.1% 성장할것으로예상되고, 시장규모는 2조원에이를것으로추정한다. 무점포판매의경우 217 년에도약 +11.6% 성장하면서 217 년시장규모는약 8.8 조원에달할것으로추정되는상황이다. 온라인판매액을기준으로산정해보면, 217 년온라인판매액은약 78조원규모로전체소매유통시장에서차지하는비중은약 2% 수준에근접할것으로추정한다. 특히나주목해야하는부분은올해온라인시장을이끌었던판매채널이기존오픈마켓및소셜업체들이아닌오프라인을기반으로한온라인채널이라는점이다. 이는상품군확대가이루어지는과정에서식품부문경쟁력을이미구축하고있었던오프라인기반의업체들의선전이이어지고있는것으로판단한다. [ 그림 7] 무점포소매점매출추이와전체소매점내비중 [ 그림 8] 온라인쇼핑몰거래액추이 ( 조원 ) 무점포소매 성장률 ( 우 ) 6 비중 ( 우 ) ( 조원 ) 9 온라인쇼핑몰거래액성장률 ( 우 ) 자료 : 통계청, 한화투자증권 자료 : 통계청, 한화투자증권 [ 그림 9] 온라인채널월별매출성장추이 [ 그림 1] 217 년상반기주요유통채널비중매출구성비 온라인온라인판매중개온라인판매 대형마트백화점편의점 SSM 온라인판매중개온라인판매 /2 17/ 17/6 17/8 16 자료 : 산업통상자원부, 한화투자증권 자료 : 산업통상자원부, 한화투자증권 7

8 셋째, 편의점시장공급과잉구간진입. 218 년에도흐름지속, 기존대형유통업체의업황개선은쉽지않을것 셋째, 편의점시장의공급과잉진입가능성이다. 엄밀히말해서일시적인공급과잉구간에진입했다는판단이다. 상위편의점업체들은 21 년부터공격적인점포망확대가이루어졌으며, 올해상위 2개업체순증점포수는약 17 개를넘어서는것으로전망한다. 공격적인점포수순증에따라올해 2월이후기존점매출액은역성장하는구조로전환되기시작했으며, 8월이후폭은더욱확대되는모습을보여주었다. 그동안높은성장세에따른베이스부담을감안해도기존점매출액감소는신규점포증가 공급물량증가로인한트래픽분산 기존점매출액감소가이어진것으로판단한다. 이러한특징들로인해 217 년유통산업내에서주요오프라인업체들은전체적으로부진한실적을기록하였다. 다만, 온라인시장에서오프라인업체들의경쟁력부각이이루어지면서온오프를아우르는실적을기록했다는점은의미있는부분으로해석한다. 218 년에도이러한흐름은이어질가능성이높아보이며, 특히, 기존대형유통업체인백화점과할인점시장의업황개선은쉽지않을것으로판단한다. [ 그림 11] 편의점전체매출액과점포당매출액증가율 [ 그림 12] 편의점구매건수및구매단가추이 편의점전체매출액증가율 2 점포당매출액증가율 1 구매건수 구매단가 1 점포증가율 /8 16/11 17/2 17/ 17/8 16/9 16/12 17/3 17/6 17/9 자료 : 산업통상자원부, 한화투자증권 자료 : 산업통상자원부, 한화투자증권 8

9 [ 표2] 유통업체월별매출동향 (1) ( 단위 : YoY, %) 16/9 16/1 16/11 16/12 17/1 17/2 17/3 17/ 17/ 17/6 17/7 17/8 17/9 대형마트가전문화 의류 가정 / 생활 스포츠 잡화 소계 식품 총계 구매건수 구매단가 점포당매출액증가율 백화점잡화 여성정장 여성캐쥬얼 남성의류 아동스포츠 가정용품 해외유명브랜드 소계 식품 총계 구매건수 구매단가 점포당매출액증가율 편의점생활용품 잡화 담배등기타 소계 음료등가공 즉석 ( 신선일부 ) 소계 총계 구매건수 구매단가 점포증가율 점포당매출액증가율 자료 : 산업통상자원부, 한화투자증권 9

10 [ 표3] 유통업체월별매출동향 (2) ( 단위 : YoY, %) 16/9 16/1 16/11 16/12 17/1 17/2 17/3 17/ 17/ 17/6 17/7 17/8 17/9 슈퍼마켓일상용품 생활잡화 소계 농축수산 신선식품 가공 / 조리식품 소계 총계 구매건수 구매단가 점포당매출액증가율 온라인판매중개가전 / 전자 도서 / 문구 패션 / 의류 스포츠 화장품 아동 / 유아 식품 생활 / 가구 서비스 / 기타 총계 온라인판매가전 / 전자 도서 / 문구 패션 / 의류 스포츠 화장품 아동 / 유아 식품 생활 / 가구 서비스 / 기타 총계 자료 : 산업통상자원부, 한화투자증권 1

11 [ 그림 13] 주요유통업체매출동향 [ 그림 1] 주요유통업체매출성장률추이 2 전체오프라인온라인 2 대형마트백화점편의점 SSM /1 17/3 17/ 17/7 17/9-3 17/1 17/3 17/ 17/7 17/9 자료 : 산업통상자원부, 한화투자증권 자료 : 산업통상자원부, 한화투자증권 [ 그림 1] 대형마트매출및구매동향 [ 그림 16] 백화점매출및구매동향 대형마트구매건수 1 구매단가점포당매출액증가율 /9 16/12 17/3 17/6 17/ 백화점 구매건수 구매단가 점포당매출액증가율 16/9 16/12 17/3 17/6 17/9 자료 : 산업통상자원부, 한화투자증권 자료 : 산업통상자원부, 한화투자증권 [ 그림 17] 편의점매출및구매동향 [ 그림 18] 슈퍼마켓매출및구매동향 편의점 구매건수 2 구매단가 점포당매출액증가율 1 1 슈퍼마켓 구매건수 1 구매단가 점포당매출액증가율 /9 16/12 17/3 17/6 17/9-1 16/9 16/12 17/3 17/6 17/9 자료 : 산업통상자원부, 한화투자증권 자료 : 산업통상자원부, 한화투자증권 11

12 III. 218 년소매유통시장은 11 조원으로추정 218 년백화점, 할인점, 편의점둔화, 주요업체들의시장지배력은약화될것백화점과할인점성숙기진입, 유통법확대시행시더욱부정적 218 년소매유통시장규모는전년대비 +2.% 성장한 11조원에달할것으로추정한다. 전체소매시장성장률은전년대비낮은성장을기록할것으로예상되며, 특히주요오프라인업체들이부진할것으로전망한다. 산업별로살펴보면백화점이전년대비 +.8%, 대형마트 ( 아울렛 + 면세점 + 할인점 ) +.9%, 슈퍼마켓 +2.2%, 편의점 +8.% 성장할것으로전망한다. 당사에서는백화점과할인점그리고편의점업체들의성장률은다소둔화되면서주요유통업체들의시장지배력이약화될것으로예상한다. 218 년시장을가장부정적으로판단하는이유는주요오프라인유통업체들의업황회복이제한될것으로판단되기때문이다. 백화점과할인점의경우성숙기를지나는과정으로해석되고있으며, 점유율경쟁을통해서만각업체별성장이가능할것으로보고있다. 이와더불어유통법확대시행이이루어질경우영업일수타격이불가피해 217 년보다더욱부정적인영업실적을기록할가능성이높아보인다. 그렇게판단하는근거는크게 3가지이다. [ 그림 19] 소매유통시장규모및성장률추이 ( 조원 ) 백화점대형마트슈퍼마켓편의점승용차및연료소매점전문소매점무점포소매 E 218E 자료 : 통계청, 한화투자증권 [ 그림 2] 업태별성장률전망 백화점대형마트슈퍼마켓편의점 자료 : 한화투자증권 12

13 1. 경제성장률 = 소비증가의상관관계추세약화 경제성장률회복이점진적으로이루어짐에도불구하고소비개선과는무관최저임금확대, 소득기반확대를위한정부정책으로민간소비성장률개선가능 경제성장률회복이점진적으로이루어짐에도불구하고소비개선과는무관한형태가이루어지고있다. 217년경제성장률은 3.% 로근래들어가장높은수치를기록하였지만, 실질적인소비로이어지는개선추세는이루어지지않았다. 이는 1) 경제성장률회복이수출산업에집중되어있어전방위적으로확산되기가쉽지않았다는점과, 2) 실질소득과실질임금성장률이제한되었으며, 3) 저성장국면이지속되면서소득대비소비증가율이약해진것이원인으로분석된다. 217년경제성장률은세계경기회복으로인한해외수입수요가확대되면서수출이주도하는성장이나타났으며, 218년에도이러한추세는건설투자감소등에따른내수성장기여도약화로더욱확대될것으로전망한다. 218 년민간소비성장률은 217년대비개선될가능성은있다. 그렇게판단하는근거는최저임금확대로인한소득여건개선이기대되기때문이다. 정부는 218 년최저임금을전년대비 16.% 인상된시간당 7,3 원으로결정하였다. 이는 63만명의노동자에해당되는것으로실질소득과실질임금성장률회복에기여할것으로전망한다. 이외에도소득기반확출을위한아동수당도입, 기초연금인상, 서민생활비경감정책등으로인해가계소득은 217년대비상승이가능할것으로판단한다. [ 그림 21] 218 년민간소비전망 민간소비증감률 E 218E 자료 : 한국은행, 국회예산정책처 <218 년및중기경제전망 > 재인용, 한화투자증권 13

14 [ 그림 22] 218 년최저임금은전년대비 +16.% 성장한 73 원 ( 원 ) 8, 최저임금인상률 ( 우 ) , , 1 2, E 218E 자료 : 최저임금위원회, 국회예산정책처 <218 년및중기경제전망 > 재인용, 한화투자증권 [ 그림 23] 월평균가계소득추이 ( 백만원 ) 가계소득 자료 : 통계청, 한화투자증권 [ 표 ] 218 년정부가계소득증대방안 핵심과제주요프로그램내용 소득기반확충 아동수당도입기초연금인상주거 교육급여현실화근로빈곤충일자리확대및단가인상소상공인지원 - 만 ~ 세아동에월 1만원아동수당도입 - 6세이상어르신기초연금월 2만원으로인상 - 주거급여인상률 : (217 년 ) 2.% (218 년 ) 평균.8% - 교육급여인상률 : (217 년 ) 2.3% (218 년 ) 36.1% - 노인일자리대상확대 ( 만명 ) 및단가인상 (22 27만원) - 자활사업인원확대 (..7 만명 ) 및단가인상 ( 만원 ) - 최저임금인상에따라 3인미만고용사업주원칙으로근로자 1명당최대월 13만원지원 - 소상공인협동조합지원확대 (2 38 억원 ) 주거비경감 - 공적임대주택지원을대폭확대 (217 년 년 13.1 조원 ) 서민생활비경감 의료비경감 교통비지원 통신비절감 - 어린이집 유치원생 초등학생대상독감예방접종지원 - 전국치매안심센터 (22 개소 ) 운영지원 (213 억 ), 치매요양시설확충 (192 개소, 977억 ) - 대중교통낙후지역공공형택시지원 - 통신요금비교서비스제공등가계통신비절감유도 자료 : 기획재정부, 한화투자증권 1

15 그럼에도불구하고 218 년실질소비증가는제한될것으로전망소비경기와밀접한백화점과할인점기존점성장률부진, 소득 = 소비로이어지는상관관계약해지고있음 그럼에도불구하고 218 년실질소비증가는제한될것으로전망한다. 그러한이유는 1) 금리상승으로인한금융비용및원리금상환부담이확대될것으로보이고, 2) 향후불확실한경기에대응하기위한저축률증가가이어질것으로예상되기때문이다. 결국, 경제성장률이회복되는과정에서일부수출업황이주도하는성장과온전히연결되지못하는소비구조로인해경제성장률과무관한소비가이루어질가능성이높은것으로판단한다. 실제로 217년경제성장률은전년대비 2.9% 증가할것으로추정되고있지만, 주요오프라인유통채널인백화점과할인점의기존점성장률은부진한흐름을이어가고있다. 백화점의경우 8월까지기존점포성장률이역성장하는흐름이이어졌고, 할인점의경우에도인플레이션효과를제외할경우산업규모가오히려축소되는것으로분석한다. 오프라인유통업체를기준으로평가하는것이정확하지는않을수있지만, 소비경기를가장정확히볼수있는성숙화된산업이라는점을감안할때소득 = 소비로이어지는상관관계는약해진것으로판단되며, 218년에이러한추세는이어질전망이다. [ 그림 2] 실질임금상승률및실질소득증가율 1 실질소득증가율실질임금상승률 ( 우 ) Q1 2Q1 3Q1 Q1 1Q16 2Q16 3Q16 Q16 1Q17 2Q17. 1 자료 : 한국은행, 통계청, 국회예산정책처 <218 년및중기경제전망 > 재인용, 한화투자증권 [ 그림 2] 처분가능소득대비원리금상환액 ( 부채보유가구기준 ) ( 만원 ) 2, 원리금상환액 처분가능소득대비원리금상환액 ( 우 ) , , 자료 : 통계청, 가계금융 복지조사패널, 국회예산정책처 <218 년및중기경제전망 > 재인용, 한화투자증권 1

16 [ 그림 26] 민간소비와주요유통업체기존점성장률추이 6 민간소비대형마트백화점 Q13 3Q13 1Q1 3Q1 1Q1 3Q1 1Q16 3Q16 1Q17 3Q17 자료 : 한국은행, 산업통상자원부, 한화투자증권 [ 그림 27] GDP 경제성장률과주요유통업체기존점성장률추이 6 GDP 성장률대형마트백화점 Q13 3Q13 1Q1 3Q1 1Q1 3Q1 1Q16 3Q16 1Q17 3Q17 자료 : 한국은행, 산업통상자원부, 한화투자증권 [ 그림 28] GDP 경제성장률과민간소비증감율의상관관계추이 1.2 상관관계 Q8 1Q9 1Q1 1Q11 1Q12 1Q13 1Q1 1Q1 1Q16 1Q17 주 : 상관관계는 GDP 경제성장률과민간소비증감율의해당분기포함 16 개이전분기를주기로계산 자료 : 한국은행, 한화투자증권 16

17 2. 유통법규제확대시행 218 년유통법규제가확대 시행될경우주요오프라인 유통업체들의타격은불가피 218 년유통법규제가확대시행될경우주요오프라인유통업체들의타격은불가피할것으로전망한다. 공정거래위원회는지난 8월 1일대형유통업체불공정행위억제와중소납품업체권익보호강화를위한종합대책을발표했다. 이에따라대규모유통업법집행체계를개선시키려하고있으며, 7개의과제를수행하는데있어법개정도고려하고있다. 공정거래위원회는이를통해법위반억제와중소납품업체의부담경감효과를기대하고있는것으로해석된다. 주요내용은크게 3대추진전략과 1개실천과제로나누어져있다. 빠르면 218 년상반기법개정, 실질적인시행은하반기에이루어질가능성이높다. 3대추진전략은 1) 대규모유통업법집행체계개선, 2) 납품업체권익보호를위한제도적기반강화, 3) 불공정거래감시강화및업계자율협력확대등이다. 1개실천과제중에는징벌적손해배상제도입, 복합쇼핑몰아울렛입점업체등대규모유통업법보호대상확대, 납품업체종업원사용시대형유통업체의인건비분담의무신설, 대규모유통업거래공시제도마련등이포함되어있다. [ 표 ] 유통분야종합대책 -3 대추진전략, 1 개실천과제 추진전략대규모유통업법집행체계개선납품업체권익보호를위한제도적기반강화불공정거래감시강화및업계자율협력확대 실천과제실질적피해구제를위한민사적구제수단확충 *1 고질적악의적불공정행위로발생한피해에 3배손해배상제도입 ( 상품대금부당감액, 부당반품, 납품업체종업원부당사용, 보복행위 ) *2 지자체와협업을통한분쟁조정제도운영확대법위반억지력제고를위한행정적제재강화 3 과징금부과기준율 2배인상 ( 현재규제심사중 ) * 실효성있는제재를위한정액과징금제도개선하반기 법집행체계개선 T/F 논의를거쳐실천과제를추가보완할계획법제도의사각지대해소및맞춤형권익보호 * 복합쇼핑몰아울렛입점업체도대규모유통업법보호대상에포함 6 판매수수료공개대상을대형마트 온라인쇼핑몰까지확대 7 분야별불공정거래심사지침제정확대 ( 온라인유통, 중간유통업체 ) 비정상적거래, 예측곤란한위험으로부터권익보호장치마련 *8 납품업체종업원사용시대형유통업체의인건비분담의무명시 9 최저임금등공급원가인상시납품가격조정기반마련 1 판매분매입금지 *11 구두발주부당반품피해예방을위한제도적기반확충 ( 계약서에상품수량기재의무화, 부당반품심사지침제정 ) 12 매년중점개선분야를선정해집중점검관리 (17 년가전미용전문점등, 18년 TV홈쇼핑, SSM) 13 적극적인신고유도를위한신고포상금지급확대 ( 상한액 : 1억 억원 ) *1 대규모유통업거래공시제도도입 1 유통업태별자율개선방안지속점검확대 주 : * 법개정이필요한 7 개과제 자료 : 공정거래위원회, 한화투자증권 17

18 [ 표 6] 대규모유통업법적용대상확대안 현행소매업자 - 소매업매출액연간 1천억원이상또는 - 매장면적 3천m2 이상인점포를소매업에사용 추가상품판매에실질적으로관여하는임대업자 - 임대매장에서발생한소매업매출액연간 1천억원이상또는 - 매장면적 3천m2 이상인점포를소매업에사용 자료 : 공정거래위원회, 한화투자증권리서치센터 아울렛및복합쇼핑몰이규제대상으로포함될경우현재주요오프라인업체들의실적타격불가피상반기는투자심리, 하반기는펀더멘탈에작용할전망 만약현재논의되고있는유통법규제가확대시행될경우아울렛및복합쇼핑몰은규제대상으로포함될가능성이높아, 현재주요오프라인업체들의실적타격과센티악화는불가피할전망이다. 그렇게판단하는근거는 1) 영업일수감소로인해고정비에대한부담이증가할수밖에없고, 2) 장기적으로수수료구조악화와, 3) 향후신규점출점이정상적으로이루어지기힘들수있기때문이다. 특히, 주말영업일휴일이확정될경우주말매출이평일매출대비약 2~3배높다는점에서기존점성장률은약 -1% ~ -12.1% 까지감소할가능성이높다. 평일휴일의경우약 -.% ~ -.% 의기존점역성장이예상된다는점에서최대 3배이상차이가벌어질수있다는결론이다. 주요오프라인유통업체들이운영하고있는복합쇼핑몰과아울렛비중은롯데쇼핑이백화점사업부문에서약 1%, 현대백화점이약 12%, 이마트가관리매출기준 1% 수준으로파악된다. 앞서언급한효과가반영될경우전체매출액에서미치는영향은약 -1.% ~ -1.% 기존점성장률이감소될것으로판단한다. 직관적으로판단할때상당히낮은수치로보여질수있지만, 소비경기회복이더디게이루어지는과정에서 1) 그나마성장전략을펼칠수있는유통채널의수익성악화와, 2) 최저임금확대등고정비증가가급격하게이루어지는구간이라는점에서부정적으로작용할수밖에없을것이다. 유통법규제확대시행은빠르면상반기개정안을거쳐하반기시행될것으로판단한다. 즉, 상반기는투자심리, 하반기는펀더멘탈에작용할전망이다. [ 표7] 유통법시행에따른주요유통업체기존점성장률변화전망 일수 시나리오 1 시나리오 2 시나리오 3 기존 일매출 일매출 일매출 평일 주말 합산매출 ) 유통법규제시 ( 주말휴일 ) 일매출 일매출 일매출 평일 주말 합산매출 차이 -12.1% -11.2% -1.% 2) 유통법규제시 ( 평일휴일 ) 일매출 일매출 일매출 평일 주말 합산매출 차이 -.% -.% -.% 자료 : 한화투자증권 18

19 3. 백화점과할인점디레이팅을인정해야할때 주요오프라인시장의성장이제한, 신규점효과와기존점성장이동시에이루어지지않는구간진입 218 년주요오프라인유통업체들의밸류에이션은디레이팅구간에진입할것으로판단한다. 정확하게언급하면백화점및할인점업체들의밸류에이션은과거와같은수준으로평가하기어렵다. 과거오프라인업체들의성장전략은명확했다. 신규점출점 + 기존점성장이이루어지면서높은성장률을구가했다. 하지만, 주요오프라인시장의성장이제한되기시작하면서신규점효과와기존점성장이동시에이루어지지않는구간에진입한것으로분석한다. 다만, 편의점의경우하반기부터기존점성장률은개선될것으로판단한다. 당사에서디레이팅구간에진입했다고판단하는근거는 2 가지다. 백화점은 1) 경쟁채널확대, 2) 선진국대비많은출점점포수를감안하면공급과잉구간에진입했다는판단 첫째, 217 년백화점산업규모는정체되는현상이나타나고있다. 216 년신세계영업면적확장및신규점출점에도불구하고기존점성장률과전체산업규모는 8월누계감소하는모습이나타나고있다. 217 년 GDP 성장률이회복되는국면이라는점을감안하면신규점출점을통한성장과경기회복으로인한기존점성장이제한되고있는것이다. 이는결국백화점산업이구조적으로성장하기에한계치에온것으로보인다. 아울렛및온라인등경쟁채널이확대되기시작하고유통의경계가허물어지기시작하면서잠재적인성장여력을제한시키고있고, 선진국대비많은출점점포수를감안하면공급과잉구간에진입했다는판단이다. 단기적으로백화점산업성장이재차이루어질수는있겠지만, 219 년주요도심권을중심으로 ( 송도, 청라, 대전, 울산등등 ) 신규점출점이재개된다는점에서잠식효과로인한기존점매출액감소는가속화될전망이다. 실제일부지역인대구, 대전등에서이러한현상은뚜렷하게나타나고있는것으로파악된다. 롯데쇼핑은백화점과할인점모두폐점을고려하기시작하였고, 단기적으로약 ~개점포를고려하고있다. 이마트의경우에도더이상할인점출점은제한시키고기존확보했던유휴부지도매각하는작업을진행중이다. [ 그림 29] 백화점매출및구매동향 [ 그림 3] 대형마트매출및구매동향 1 8 백화점 구매단가 구매건수 점포당매출액증가율 1 1 대형마트구매단가 구매건수점포당매출액증가율 /9 16/12 17/3 17/6 17/9-2 16/9 16/12 17/3 17/6 17/9 자료 : 산업통상자원부, 한화투자증권 자료 : 산업통상자원부, 한화투자증권 19

20 최저임금증가, 기존점성장률악화, 트래픽감소등으로고정비부담상승. 수익성악화 둘째, 고정비증가로인한수익성악화이다. 할인점및백화점등투자금액과인건비비중이높은유통채널의수익성은악화될가능성이높다. 최저임금증가로인해인건비에대한부담이증가하고, 기존점성장률악화로수익성은더욱저하될가능성이높다. 가족구성원변화로인해원거리형채널에대한트래픽은감소되는과정을겪고있다. 1인가구증가로인해유통시장은세분화되는과정이이루어지고있는가운데, 트래픽감소로인한매출액성장제한 인건비및고정비증가 기존점포수익성악화가나타날것으로전망한다. 결국, 과거와같은수준의영업실적을기대하기어려운상황에서비용구조도더욱확대될수밖에없다는점에서수익성악화는구조적인현상으로해석한다. [ 그림 31] 백화점과할인점업체 PER 추이 ( 배 ) 7 롯데쇼핑현대백화점신세계이마트 자료 : FnGuide, 한화투자증권 [ 그림 32] 할인점주요 3 사점포수추이 ( 개 ) 이마트홈플러스롯데마트 H17 자료 : 이마트, 한화투자증권 2

21 . 편의점하반기에그나마기대할수있다 편의점산업도수요에비해공격적인점포수확대로일시적인공급과잉이러한일시적인공급과잉은내년하반기부터개선될것 상대적으로높은성장률을기록했던편의점산업도일시적인공급과잉에진입했다는판단이다. 217년편의점산업은 216 년대비 +1.2% 성장한 22.3 조원으로소매유통시장내차별적인성장률을기록할것으로추정한다. 다만, 급격한공급물량이이루어지면서신규점을통한성장보다도낮은성장률을기록하기시작하였다. 이는공격적인점포수확대가이루어지는과정에서수요증가가뒷받침되지못했기때문이다. 즉, 일시적으로공급물량이급격하게증가하면서집객력이분산되었던것으로해석된다. 당사에서는이러한일시적인공급과잉은내년하반기부터개선될것으로판단한다. 그러한이유는 1) 17년 3분기까지공격적으로증가했던기저가사라지고, 2) 담배및기타상품군성장이확대되고있으며, 3) 17년 분기부터점포수순증이제한될것으로예상되기때문이다. 특히, 신규점출점을통한성장전략의변화가이루어질것으로예상한다. 최저임금상승에따른지원금증가로수익성이하락함에따라공격적인점포확장보다는수익성개선을위한정책을선택할가능성이높기때문이다. 또한, 과거패턴을가지고판단할때저수익점포를스크랩하는시점도도래한것으로판단한다. [ 그림 33] 편의점매출동향 2 편의점구매건수구매단가점포당매출액증가율 /9 16/12 17/3 17/6 17/9 자료 : 산업통상자원부, 한화투자증권 [ 그림 3] 편의점점포수추이및전망 ( 개 ), 편의점점포수 3, 3, 2, 2, 1, 1,, E 218E 자료 : 한국편의점산업협회, 한화투자증권 21

22 . 결국, 면세점시장이답이다 218 년면세점시장의외형과수익성성장에주목첫째, 인당매출액증가로산업성장가능성높음 당사에서는 218 년면세점시장에주목하고있으며, 관련업체들의실적성장가능성을높게점치고있다. 217 년상반기부진했던흐름을벗어나구조적으로외형과수익성이동시에개선될것으로판단한다. 이에따른근거로크게 3가지를제시한다. 첫째, 인당매출액증가로인한산업성장가능성이높다. 중국인 PKG 입국자감소에도면세점산업규모는 6월이후오히려성장하는추세로전환되었다. 217 년중국인관광객입국자수는약 3만명으로사드로인한정치적보복으로인해 216 년 8만명대비 % 이상급감하였다. 그럼에도불구하고면세점시장은따이공매출액증가에따른인당구매액확대로오히려성장하는흐름이나타나고있다. 방문객수감소에도면세점시장이성장하는것은구조적으로면세점플랫폼에대한매력이그만큼높다는의미로해석된다. 현시점사드문제해결에따른중국인입국자수증가를장담할수는없다. 하지만, 인당구매액증가가 17년 2월부터본격화되기시작하였고, 따이공 PKG를통한매출증가가이루어지고있어 218 년에도동추세는이어질것으로판단한다. [ 그림 3] 내 / 외국인인당구매액추이 [ 그림 36] 1 인당면세점매출액증가율 ( 달러 ) 8 내국인 외국인 12 내국인 외국인 / 16/8 16/11 17/2 17/ 17/ / 17/6 17/7 17/8 17/9 자료 : 한국면세점협회, 한화투자증권 자료 : 한국면세점협회, 한화투자증권 [ 그림 37] 면세점방문객추이 [ 그림 38] 중국인입국자수추이 ( 백만명 ) 3 내국인 외국인 ( 천명 ) 1,2 중국인전체인바운드 6 중국인비중 ( 우 ) 1, / 16/8 16/11 17/2 17/ 17/ 자료 : 한국면세점협회, 한화투자증권 자료 : 한국면세점협회, 한화투자증권 22

23 둘째, 알선수수료율 하락으로인한수익성개선 둘째, 알선수수료율하락으로인한수익성개선이다. 3분기주요면세점업체알선수수료는재차하락하는모습이나타났는데, 이는상위업체알선수수료율감소로인한영향이업계전반적으로작용한것이촉매제가되었다. 이와더불어구조적으로알선수수료는하락할수밖에없다고판단한다. 그러한이유는 1) 일부사업자경쟁력약화로인해경쟁강도가완화되는추세에있고, 2) 추가적인사업자가제한됨에따라공격적인출혈경쟁이나올수없을것으로예상되기때문이다. 중소형면세사업자인 SM면세점의경우올해두번의다운사이징전략을이미시행하였고, 일부중소형시내면세점및공항면세점사업자는사업권을반납하는사태도나타났다. 경쟁체제강화로인해오히려수익성이하락한것이다. 향후신규로출점예정인사업자는현대백화점삼성점과신세계 DF 고속터미날이예정되어있다. 단순하게보면두개의사업자확장이이루어지는구조이지만, 실질적인사업자가하나라는점을고려할때추가경쟁으로인한수익성훼손가능성은크지않을전망이다. [ 그림 39] 송객수수료추이 [ 그림 ] 시내면세점매출액대비송객수수료비중 ( 억원 ) 12, 송객수수료 ( 조원 ) 1 시내면세점매출액송객수수료비중 ( 우 ) 1 1, 9, , 6,, 2,966,86, , 자료 : 관세청, 한국면세점협회, 한화투자증권 자료 : 관세청, 한국면세점협회, 한화투자증권 [ 그림 1] 서울시내면세사업자수추이및전망 ( 개 ) 1 서울시내면세사업자수 E 자료 : 관세청, 한화투자증권 23

24 [ 그림 2] SM 면세점영업실적추이 [ 그림 3] 동화면세점영업실적추이 ( 십억원 ) ( 억원 ) 3 에스엠면세점매출액 순이익, 동화면세점매출액영업이익률 ( 우 ) 8 2 3, 1 2, -1 1, Q16 2Q16 3Q16 Q16 1Q17 2Q 자료 : 에스엠면세점, 한화투자증권 자료 : 동화면세점, 한화투자증권 셋째, 한중관계개선으로 인한수요회복가능성 셋째, 수요의회복가능성이다. 최근한중관계는최악을지난것으로해석된다. 현시점에서사드영향마무리로인한중국인 PKG 회복을단언할수는없지만, 수요회복에대한가능성은높아진것이사실이다. 이러한부분을떠나서당사가주목하고있는부분은중국인해외여행객증가로인한구조적수혜이다. 216년중국해외여행객은 1.3 억명을기록했다. 상당히높은인원임에도불구하고중장기적으로중국인해외여행객수는더욱확대될것으로판단하고있다. 그러한이유는 1) 총인구대비해외여행객비중이 9.8% 에불과해여전히주요국가대비낮은수준이고, 2) 1인당 GDP가 8천달러로소득기준으로볼때잠재성장여력이높다고분석되기때문이다. 중국의여유국및당사추정치에따르면중국인해외여행객은 22년 2.억명에달할것으로예상한다. 216년수준보다약 6% 증가하는수치이다. 하지만, 자국령수요를제외할경우실질적인성장률은더욱높아질것으로예상한다. 우리는중국인해외여행객증가는구조적인현상으로판단하고있으며, 장기적으로 23 년까지 3.억명에달할것으로전망한다. 사드로인한영향이마무리될 22년국내중국인입국자수는약 1 만명에이를것으로추정한다. 이는 216년대비약 +2%, 217 년과비교할때는약 +2% 이상성장하는수치이다. 당사에서는중국인관광객증가로인해면세점시장은구조적인성장기에돌입할것으로판단하고있다. 현시점은알선수수료도동시에떨어지는구간에진입한만큼수익성도올라오는구간으로전망한다. 2

25 [ 그림 ] 중국 1 인당 GDP, 출국자수추이와전망 ( 천 USD) 2 중국 1 인당 GDP 출국자수 ( 우 ) ( 백만명 ) E 22E 23E 자료 : CEIC, 각국통계청, 한화투자증권 [ 그림 ] 중국지역별해외여행객추이 ( 백만명 ) 1 12 홍콩 마카오 대만 일본 한국 필리핀 태국 싱가포르 인도네시아 말레이시아 베트남 미국 기타 자료 : CEIC, 각국통계청, 한화투자증권 [ 그림 6] 중국지역별 ( 자국령 / 근거리 / 기타국가 ) 해외여행객추이 홍콩 + 마카오근거리기타 주 : 근거리지역은태국, 한국, 일본, 대만, 싱가포르, 베트남, 말레이시아, 인도네시아, 필리핀포함 자료 : CEIC, 각국통계청, 한화투자증권 2

26 [ 그림 7] 중국인한국인바운드추이및전망 ( 백만명 ) 2 방한중국인 전체아웃바운드내비중 E 22E 23E 자료 : CEIC, 각국통계청, 한화투자증권 6. 면세점업체중호텔신라와신세계에주목 호텔신라는 3 분기에이미 기대치넘어서는실적기록 17년 3분기호텔신라실적은기대치를훌쩍넘어섰다. 매출액과영업이익은모두전년대비각각 +13.8%, +19.7% 증가한 1조 672억원, 33억원을달성하였다. 호텔신라가기대치를넘어선성장할수있었던가장큰이유는면세점사업부로, 이는 1) 외국인인당매출액증가와, 2) 알선수수료율하락이이루어졌기때문이다. 1분기매출액대비알선수수료율은 13.1% 로 (16년 1분기 1.6%) 전년동기대비증가하였지만, 2분기 1.%, 3분기 9.9% 로지속적으로하락하는추세가나타났다. 2분기는중국인 PKG 감소로인해외형이둔화되면서영업실적은역성장하였지만, 3분기는외형성장과더불어알선수수료하락이동시에진행됨에따라기대치를넘어서는실적을기록하였다. [ 그림 8] 호텔신라면세사업부영업실적추이및전망 [ 그림 9] 호텔신라매출액대비알선수수료율비중 ( 천억원 ) 면세점매출액면세점영업이익률 ( 우 ) 1 ( 천억원 ) 7 시내면세점알선수수료비중 ( 우 ) E 1Q1 1Q1 1Q16 1Q17 1Q18E 자료 : 호텔신라, 한화투자증권 자료 : 호텔신라, 한화투자증권 26

27 신세계 DF 영업실적도 상당히빠르게회복추세 신세계 DF 영업실적도상당히빠르게회복되는추세를보여주고있다. 3분기총매출액은약 3326 억원수준으로일매출을보면 7월 38억원, 8월 억원, 9월 8억원으로지속적으로증가하는추세이다. 이에따라영업이익도 3분기 97억원으로시장기대치를넘어섰다. 신세계 DF는지난해시내면세점사업을시작하면서분기당약 1~2 억원에달하는적자를기록하였지만, 최근외형매출확대및경쟁약화로인한수수료율감소로인해적자폭은 억원이내로빠르게회복하였고, 3분기흑자달성에성공하였다. 218년동사의시장지배력확대가더욱이어질가능성이높다. 그렇게추정하는근거는 1) 명동의경우명품업체입점으로인한일매출상승가능성이높고, 2) 인천공항제 2여객터미날및신세계고속터미날면세점오픈으로인한성장가능성이높기때문이다. 또한, 3) 장기적으로이마트가운영하는면세점인수도가능할것으로예상한다. 본격적인실적개선추세는 218년에이어 219년까지이어질전망이다. [ 그림 ] 신세계 DF 영업실적추이 ( 억원 ) 매출액 Q16 3Q16 Q16 1Q17 2Q17 3Q17P Q17E 1Q18E 2Q18E 3Q18E Q18E 자료 : 신세계, 한화투자증권 27

28 IV. 투자전략 : 면세점과편의점비중확대제시 유통산업에대한투자의견을 Positive Neutral 하향 218 년 Top Pick 신세계 유통산업에대한투자의견을기존 Positive 에서 Neutral 로하향한다. 투자의견을하향한이유는 1) 백화점과할인점산업이구조적으로디레이팅구간에진입했다고판단되고, 2) 유통법규제확대로인한영업환경부진가능성과, 3) 소비여력확대가제한될가능성이높기때문이다. 그럼에도불구하고면세점과편의점산업에대해서는긍정적인시각을제시한다. 그렇게판단하는이유는 1) 소비여력확대와무관하게수요가확대되는산업구조이고, 2) 여전히성장잠재력이충분하다고판단되기때문이다. 다만, 편의점산업의경우상반기보다는하반기에더욱긍정적인흐름을예상한다. 218 년 Top Pick 으로는면세점중밸류에이션매력이높고, 관련매출비중이급격하게증가하고있는신세계를추천한다. 28

29 V. 분석대상종목 신세계 (17) 29

30 217 년 11 월 13 일 기업분석 신세계 (17) 218 년 Top Pick 구조적리레이팅 Analyst 남성현 / RA 장지혜 jihye.jang@hanwha.com Buy ( 유지 ) 목표주가 ( 상향 ): 33, 원 현재주가 (11/1) 29, 원 상승여력 32.3% 시가총액 발행주식수 2,6 억원 9,8 천주 2 주최고가 / 최저가 26, / 166, 원 9 일일평균거래대금 16.1 억원 외국인지분율 23.7% 주주구성 이명희 ( 외 3 인 ) 28.1% 국민연금공단 13.6% 한국투자신탁운용 ( 주 ) 6.8% 주가수익률 1개월 3개월 6개월 12개월 절대수익률 상대수익률 (KOSPI) ( 단위 : 십억원, 원, %, 배 ) 재무정보 E 218E 219E 매출액 2,97 3,99,296,826 영업이익 EBITDA 지배주주순이익 EPS 23,71 21,9 2,97 29,82 순차입금 2, 2,72 2,67 2,391 PER PBR EV/EBITDA 배당수익률.7... ROE 주가추이 ( 원 ) 3, 2, 신세계 KOSPI 지수대비 (pt) 년 Top Pick 으로신세계를제시합니다. 최근주가상승은단기실적회복에의해상승했습니다. 하지만, 실적과무관하게 1) 점유율확대, 2) 신사업부성장, 3) 시장영역확대를통한구조적성장이전망된다는점에서주가리레이팅은가능하다는판단입니다. 3분기실적 Review: 시장기대치상회 3분기주목할부분은신세계DF의급격한실적개선이다. 총매출액은 3326 억원, 영업이익은 97억원 ( 흑자전환 ) 을달성하였다. 당초시장에서는약 1~2 억원영업이익을예상하였는데, 이를크게상회하는수치를기록한것이다. 급격한성장과수익성개선이이루어질수있었던이유는 1) 외국인인당구매액증가로인한일매출상승과, 2) 알선수수료율감소로인한공헌이익증가가원인으로파악된다. 당초당사에서는알선수수료율감소가경쟁사대비다소늦게이루어진것으로보여큰폭의영업이익달성은제한될것으로전망하였다. 당사의추정을훌쩍넘어선수익성을보여준것으로상당히견조한펀더멘탈이이루어지고있음을증명하고있다. 218년면세점실적개선빠르게이루어질전망 218 년신세계DF 영업실적은연간으로흑자달성이가능할것으로전망한다. 218 년신세계 DF 매출액은회계적매출기준 1조 272억원으로전년대비 +33.7% 성장할것으로추정한다. 관리매출기준으로환산해보면약 1.조원으로면세점사업자중 3위지위를견고히할것으로판단한다. 다만, 영업이익률의개선폭은크지않을것으로예상하는데, 이는 1) 신규점포확대로인한비용증가와, 2) 공항면세점운영으로인한수익성개선이제한될것으로전망되기때문이다. 218 년시내면세점관리매출액은 1.3조원, 공항면세점은.2조원, 총영업이익은 27억원에달할것으로추정한다. 1, 16/11 17/ 17/9

31 신세계 (17) [ 한화리서치 ] 투자의견및밸류에이션 투자의견 BUY 유지, 목표주가 33 만원으로상향 신세계에대한투자의견 BUY를유지하고, 목표주가를기존 27. 만원에서 33만원으로상향한다. 목표주가변경의이유는 1) 면세점사업부매출이 218 년기준 3% 수준에달할것으로보여 Target Multiple 을 13배로상향하였고, 2) 실적추정기간을 218 년으로조정하였기때문이다. 218년기준신세계 DF의매출비중은 29.7% 에달하는것으로추정한다. 매출구성비중에따라백화점과면세점에적정수준의 Target Multiple 13배로판단한다. 동사는장기적으로면세점매출과이익이급격하게증가할것으로예상한다. 이에따라멀티플과이익이동시에증가하는리레이팅구간에진입했다고판단한다. 이에 218 년 Top Pick 으로신세계를추천한다. [ 그림 1] 신세계 DF 영업실적추이 ( 십억원 ) 3 매출액 영업손익 Q16 2Q16 3Q16 Q16 1Q17 2Q17 3Q17 자료 : 신세계, 한화투자증권 [ 표8] 별도기준손익계산서 ( 단위 : 십억원, %) 구분 1Q16 2Q16 3Q16 Q16 1Q17 2Q17 3Q17 오프라인 총매출액 , 매출총이익 영업이익 영업이익률 온라인 총매출액 매출총이익 영업이익 영업이익률 신세계 총매출액 1,9 1,6 1,88 1,287 1,133 1,111 1,13 매출총이익 판매관리비 영업이익 영업이익률 자료 : 신세계, 한화투자증권 31

32 신세계 (17) [ 한화리서치 ] [ 표9] 연결기준손익계산서 ( 단위 : 십억원 ) 1Q16 2Q16 3Q16 Q16 1Q17 2Q17 3Q17 순매출액 매출총이익 판관비 영업이익 당기순이익 ( 지배기업 ) 자료 : 신세계, 한화투자증권 [ 표1] 계열사별동향 ( 단위 : 십억원 ) 1Q16 2Q16 3Q16 Q16 1Q17 2Q17 3Q17 매출 신세계 신세계인터내셔날 ( 연결 ) 센트럴시티 ( 연결 ) 신세계DF 신세계동대구 기타및내부거래 영업이익 신세계 신세계인터내셔날 ( 연결 ) 센트럴시티 ( 연결 ) 신세계DF 신세계동대구 기타및내부거래 자료 : 신세계, 한화투자증권 32

33 신세계 (17) [ 한화리서치 ] [ 표11] 신세계분기및연간실적추이 ( 단위 : 십억원, %) 1Q16 2Q16 3Q16 Q16 1Q17 2Q17 3Q17P Q17E E 218E 총매출 1,27. 1,316. 1,2. 1,79.2 1,63.1 1,88. 1,68. 2,18.1, ,92.2 7,239.9 YoY, % 신세계 1,9. 1,6. 1,88. 1,287. 1, ,111. 1,13. 1,379.9,3.,727.,62.7 신세계인터내셔날 ,23.6 1,86. 1,161. 센트럴시티 신세계 DF ,271.8 신세계동대구 순매출 ,13. 2,97. 3,99.,296.3 YoY, % 매출원가 ,7. 1,98. 1,66.2 YoY, % 매출총이익 ,89.1 2,11. 2,6.1 YoY, % 매출총이익률, % 판관비 ,86.3 2,2. YoY, % _ 인건비 _ 감가상각비 _ 무형자산상각비 _ 광고선전비 _ 기타판관비 ,93. 1,38. 1,632. 영업이익 YoY, % 영업이익률, % 자료 : 신세계, 한화투자증권 33

34 신세계 (17) [ 한화리서치 ] [ 재무제표 ] 손익계산서 ( 단위 : 십억원 ) 재무상태표 ( 단위 : 십억원 ) 12 월결산 E 218E 219E 12 월결산 E 218E 219E 매출액 2,6 2,97 3,99,296,826 유동자산 ,19 1,39 1,71 매출총이익 1,63 1,89 2,11 2,6 2,867 현금성자산 영업이익 매출채권 EBITDA 재고자산 순이자손익 비유동자산 7,329 8,967 9,87 9,23 9,8 외화관련손익 투자자산 1,861 2,37 1,99 2,76 2,16 지분법손익 유형자산,19 6,626 6,786 6,8 6,911 세전계속사업손익 무형자산 당기순이익 자산총계 7,918 9,9 1,26 1,637 11,19 지배주주순이익 유동부채 1,97 2,3 2,76 2,86 2,93 증가율 매입채무 매출액 유동성이자부채 ,218 1,218 1,218 영업이익 비유동부채 1,9 2,827 2,9 2,98 2,639 EBITDA 비유동이자부채 1,399 1,899 1,87 1,87 1,87 순이익 부채총계 3,87,262,32,,92 이익률 자본금 매출총이익률 자본잉여금 영업이익률 이익잉여금 1,899 2,1 2,299 2,69 2,893 EBITDA 이익률 자본조정 세전이익률 자기주식 순이익률 자본총계,61,693,922,192,16 현금흐름표 ( 단위 : 십억원 ) 주요지표 ( 단위 : 원, 배 ) 12 월결산 E 218E 219E 12 월결산 E 218E 219E 영업현금흐름 주당지표 당기순이익 EPS,83 23,71 21,9 2,97 29,82 자산상각비 BPS 37,8 328,99 3, ,639 1,33 운전자본증감 DPS 1,2 1,2 1,2 1,2 1,2 매출채권감소 ( 증가 ) CFPS 6,6,22 28,373,29 6,13 재고자산감소 ( 증가 ) ROA 매입채무증가 ( 감소 ) ROE 투자현금흐름 ROIC 유형자산처분 ( 취득 ) Multiples(x,%) 무형자산감소 ( 증가 ) PER 투자자산감소 ( 증가 ) PBR 재무현금흐름 PSR 차입금의증가 ( 감소 ) PCR 자본의증가 ( 감소 ) EV/EBITDA 배당금의지급 배당수익률 총현금흐름 안정성 (-) 운전자본증가 ( 감소 ) 부채비율 (-) 설비투자 Net debt/equity (+) 자산매각 Net debt/ebitda Free Cash Flow 유동비율 (-) 기타투자 이자보상배율 ( 배 ) 잉여현금 자산구조 NOPLAT 투하자본 (+) Dep 현금 + 투자자산 (-) 운전자본투자 자본구조 (-)Capex 차입금 OpFCF 자기자본 주 : IFRS 연결기준 3

35 [ Compliance Notice ] ( 공표일 : 217 년 11 월 1 일 ) 이자료는조사분석담당자가객관적사실에근거해작성하였으며, 타인의부당한압력이나간섭없이본인의의견을정확하게반영했습니다. 본인은이자료에서다룬종목과관련해공표일현재관련법규상알려야할재산적이해관계가없습니다. 본인은이자료를기관투자자또는제 3 자에게사전에제공한사실이없습니다. ( 남성현, 장지혜 ) 저희회사는공표일현재이자료에서다룬종목의발행주식을 1% 이상보유하고있지않습니다. 이자료는투자자의증권투자를돕기위해당사고객에한하여배포되는자료로서저작권이당사에있으며불법복제및배포를금합니다. 이자료에수록된내용은당사리서치센터가신뢰할만한자료나정보출처로부터얻은것이지만, 당사는그정확성이나완전성을보장할수없습니다. 따라서이자료는어떠한경우에도고객의증권투자결과와관련된법적책임소재에대한증빙으로사용될수없습니다. [ 신세계주가및목표주가추이 ] ( 원 ), 종가 목표주가 3, 2, 1, 1/11 16/2 16/ 16/8 16/11 17/2 17/ 17/8 17/11 [ 투자의견변동내역 ] 일 시 투자의견 투자등급변경 담당자변경 Buy Buy Buy Buy 목표가격 남성현 2, 2, 2, 2, 일 시 투자의견 Buy Buy Buy Buy Buy Buy 목표가격 2, 27, 27, 27, 27, 27, 일 시 투자의견 Buy Buy Buy Buy 목표가격 27, 27, 27, 33, [ 목표주가변동내역별괴리율 ] 일자 투자의견 목표주가 ( 원 ) 괴리율 평균주가대비최고 ( 최저 ) 주가대비 Buy 2, Buy 27, Buy 33, [ 종목투자등급 ] 당사는개별종목에대해향후 1 년간 +1% 이상의절대수익률이기대되는종목에대해 Buy( 매수 ) 의견을제시합니다. 또한절대수익률 -1~+1% 가예상되는종목에대해 Hold( 보유 ) 의견을, -1% 이하가예상되는종목에대해 Sell( 매도 ) 의견을제시합니다. 밸류에이션방법등절대수익률산정은개별종목을커버하는애널리스트의추정에따르며, 목표주가산정이나투자의견변경주기는종목별로다릅니다. [ 산업투자의견 ] 당사는산업에대해향후 1 년간해당업종의수익률이과거수익률에비해양호한흐름을보일것으로예상되는경우에 Positive( 긍정적 ) 의견을제시하고있습니다. 또한향후 1 년간수익률이과거수익률과유사한흐름을보일것으로예상되는경우에 Neutral( 중립적 ) 의견을, 과거수익률보다부진한흐름을보일것으로예상되는경우에 Negative( 부정적 ) 의견을제시하고있습니다. 산업별수익률전망은해당산업내분석대상종목들에대한담당애널리스트의분석과판단에따릅니다. [ 당사조사분석자료의투자등급부여비중 ] ( 기준일 : 217 년 9 월 3 일 ) 투자등급매수중립매도합계 금융투자상품의비중 79.8% 2.2%.% 1.% 3